PLANULURBANISTICGENERAL ALMUNICIPIULUITIMIOARAREGULAMENTLOCALDEURBANISM

34233/010Kc P.U.G.

COLECTIVDEELABORARE

efproiect:

arh.DANPOPA

ProiectanispecialitateUrbanism:

arh. DANPOPA pr.pr.GEORGETAMRCU arh.ALINAANASTASESCU teh.ECATERINASTAN teh.EVAGROZESCU arh.OANAHERMAN arh.LOREDANABRIHAC arh.GRAIELAMRCULESCU mat.FRAGAKLEIN teh.CECILIAGHEORGHI

Proiectareasistat

Verificat: Colectivcalculator Tehnoredactarecomputerizat:

NOT:Aceastdocumentaie,piesescriseidesenate,esteproprietateaS.C. IPROTIMS.A.ipoatefifolositnexclusivitatepentruscopuln careestenmodspecificfurnizat,conformprevederilor contractuale.Eanupoatefireprodus,copiat,mprumutat,1

ntrebuinatintegralsauparial,directsauindirect,naltscopfr aprobareaprealabilasocietiiS.C.IPROTIMS.A.acordatlegalnscris.

CUPRINS

FOAIEDECAPT COLECTIVDEELABORARE pag.1 CUPRINS pag.2 CONINUTULREGULAMENTULUIAFERENTP.U.G. pag.4 CONSIDERAIIPRIVINDAPLICAREA PREVEDERILORP.U.G. pag.5 REGULAMENTLOCALDEURBANISM I.Dispoziiigenerale 1.Rolulregulamentuluilocaldeurbanism 2.Bazalegal 3.Domeniuldeaplicare

pag.8 pag.8 pag.9 pag.9

II.Regulidebazprivindmoduldeocupareaterenurilor lanivelulmunicipiuluiTimioara pag.10 4.A.Regulicuprivirelapstrareaintegritiimediuluinaturalpag.10 4.B.Reguligeneralecuprivirelapstrareaintegritiii protejareapatrimoniuluiconstruit pag.11 5.Regulicuprivirelasiguranaconstruciilorilaaprarea interesuluipublic pag.29 6.Regulideamplasareiretrageriminimeobligatorii pag.30 7.Regulicuprivirelaasigurareaacceselorobligatorii pag.33 8.Regulicuprivirelaechipareatehnicoedilitar pag.34 9.Regulicuprivirelaformaidimensiunileterenurilor pentruconstrucii pag.35 10.Regulicuprivirelaamplasareadespaiiverzi imprejmuiri. pag.37 11.ntreinereaconstruciilor pag.40 12.Executarealucrrilordeconstrucii pag.402

III.Zonificareateritoriului 13.Zoneisubzonefuncionale IV.PrevederileRegulamentuluiLocaldeUrbanismla niveldezoneisubzonefuncionale ConinutulRegulamentului Prevederilanivelulzonelorfuncionaledinintravilan IV.1.CZonacentral IV.2.LZonarezidenial IV.3.ISZonapentruinstituiipubliceiserviciide interesgeneral IV.4.MZonamixt IV.5.IZonaunitilorindustriale IV.6.AZonaunitiloragricole IV.7.PZonadeparcuri,complexesportive,recreere turism,perdeledeprotecie IV.8.GCZonadegospodrirecomunal 81 IV.9.TEZonapentruechiparetehnicoedilitarei construciiaferente IV.10.CCZonapentrucidecomunicaiei construciiaferente IV.11.SZonacudestinaiespecial IV.12.TAZonaterenuriloraflatesubape

pag.42 pag.42

pag.45 pag.45 pag.47 pag.56 pag.63 pag.67 pag.70 pag.75 pag.78 pag. pag.84 pag.87 pag.92 pag.93 pag.94 pag.94 pag.94 pag.94 pag.95

V.Prevederiprivindmoduldeocupareaterenurilordinextravilan V.1.TAgTerenuriagricole V.2.TFTerenuriforestiere V.3.THTerenuriaflatepermanentsubape V.4.TCTerenuriocupatedecidecomunicaie Anexa1Condiiideprotecieareelelortehnicoedilitare iservituiileimpusedectreacestevecinti Anexa2Normelocaleprivinddeterminareanumruluilocurilor deparcare

3

CONINUTULREGULAMENTULUIAFERENT PLANULURBANISTICGENERAL Regulamentuldeurbanismseelaboreazodatcuplanulurbanisticgeneral,explicnd aplicareaprevederiloracestuia. PlanulUrbanisticgeneralmpreuncuRegulamentuldeurbanismaferentdevinodatcu aprobarealor,actedeautoritatealeadministraieipublicelocale,pebazacroraseelibereaz certificatuldeurbanismiautorizaiideconstruciepeteritoriullocalitii. Regulamentulsestructureazastfel: 1. Prescripiigeneralelanivelullocalitii 2. Prescripiispecificelanivelulzonelorfuncionale 1.Prescripiigeneralelanivelullocalitii Regulamentul aferent Planului Urbanistic General cuprinde urmtoarele precizri, condiiiimsuriurbanisticeprivindamenajareacomplexalocalitii: - promovarea lucrrilor, operaiunilor urbanistice care contribuie la organizarea structuriiurbanealocalitii - respectarea zonificrii teritoriului localitii innd seama de funciunile dominantestabiliteiarelaiilorntrediversezonefuncionale - precizarea limitelor intravilanului, reglementarea condiiilor pentru folosirea raionalateritoriilor Activitateadeconstruirencadrullocalitiipotrivitpropunerilordin P.U.G.urmeazssedesfoaredupcumurmeaz: - peterenurilibere - prinrestructurareafonduluiexistentdeterioratfizicsaumoral - prinrevizuireafonduluiconstruitexistent - prinschimbareadestinaiilor Autorizareaacestorcategoriideconstruciivarespectaprevederile4

P.U.G.iprescripiileRegulamentuluideUrbanism. n cazul cnd Planul Urbanistic General i Regulamentul aferent conin elemente suficientecarespermitrealizareaobiectivuluisolicitat,certificatuldeurbanismiautorizaia deconstruciesepoteliberapebazaprevederilorP.U.G. n ipoteza solicitrii unor obiective n zone care necesit amenajri speciale, zone protejate,parcelripentrulocuine,spaiiverzi,etc,estenecesaraseeliberaplanuriurbanistice zonalesaudedetaliunfunciedecomplexitateaproblemelor. 2.Prescripiispecificezonelorfuncionale Autorizarearealizriiconstruciilorsevafacenumaicurespectareafuncionriizonelor cuprinsenlimiteleintravilanuluiprinP.U.G.nurmtoarelecondiii: - construciileiamenajrilecualtdestinaie,complementaresaudiferitenraport cufunciuneadominantazonelorrespective,nutrebuiescreeze incomodri sau disfuncionaliti, asigurnduse msuri de protecie i integrarea lor n structuralocalitii. - se vor interzice realizarea construciilor sau a amenajrilor avnd funciuni incompatibilecuzonificareapropusprinP.U.G. - amplasarea construciilor fa de arterele principale de circulaie se va face conformprofilelortransversalestabilite,vorfievideniateexcepiiledelaregul; reglementri suplimentare privind unele instituii i servicii publice sau alte prescripii prevzute n scopul armonizrii arhitecturalurbanistice cu fondul construitexistent. Seevideniazreglementrileprivind: - terenurilerezervaterezolvriiprincipalelorinterseciidecirculaiencondiiile asigurrii fluienei i garaniei traficului, rezolvrii disconfortului circulaiei pietonale - acceselelaconstruciidinreeauaprincipaldecirculaie - moduldeorganizareaspaiilordeparcaregaraje Prescripiilereferitoarelaamenajareaintreinereaspaiuluipublicia mobilieruluiurban: - realizareaacestorapebazadocumentaiilordespecialitate - interzicerea amplasrii i realizrii de mobilier urban (standuri comerciale, chiocuri, amenajri diverse) care stnjenesc circulaia pietonal i afecteaz esteticalocalitii Prescripiiprivindmeninereaiprotejareacalitiimediului: - protejareacentruluisauaaltorzoneimportantecufunciuniimportantencadrul localitii fa de disfunciunile produse de circulaia auto, prin asigurarea devieriicirculaieidetranzitiamplasareaperifericaparcajelor - completareanecesaruluidespaiiverzi - nlturarea surselor de poluare existente i modernizarea unor obiective industrialeamplasatenapropiereazoneidelocuit. n funcie de mrimea i complexitatea localitii, teritoriului, se mpart n uniti teritorialedereferin(U.T.R.)delimitatedestrziexistentesaulimitecadastrale. Principalelecriteriidemprirealocalitiisunturmtoarele: - funcionareapredominantazonelor - zonepentrucaresauelaboratsausevorelaboraplanuriurbanisticezonale - limitefiziceexistententeren(strziimportante,limitedeproprietate,ape,etc)

5

CONSIDERAIIPRIVINDAPLICAREAPREVEDERILOR P.U.G.IAREGULAMENTULUILOCALDEURBANISM NZONELEPROTEJATEDINPUNCTDEVEDERE ISTORICIARHITECTURAL

nmomentulactual,nlegturcuaplicareaP.U.G.iRegulamentuluideUrbanism,se manifestoseriedeatitudininfunciedepoziiagruprilorraportatelaproblemagestiuniii politicaurbanderevitalizare.Elesuntcomentatedinpunctdevederealurbanismului. a. Arhitectul,autordeproiecticeredreptuldeexprimareiestevditjenatde oricerelaiedesubordonaredictatdecontext.Deci,elvaaderafrconvingere launregulamentdeconstrucieipentrualocoli,vainvocaobligaiileluifade client. Pentru al ctiga pe arhitect de partea urbanistului, Regulamentul de urbanismvatrebuisoperezenmodhotrtormaialeslaniveldemorfologiei tipologieurbanfraindicadireciistilistice. b. DeintoruldespaiubeneficiaruldefolosinestederanjatdeRegulamentulde Urbanismcciactivitatealuipresupunecretere,dezvoltare,extindere,acumulare, etc. El acioneaz n mai multe moduri, n funcie de puterea economic i conjunctur: 1. Temporizri bine calculate n scopul recuperrii de teren pentru construciinoi 2. Aciunigrbite(nfor)fcutecubanipuini 3. Aciunipripitencarepromisiunilefadeadministraiesuntnumaipn laprimireaavizeloriapoilucrareaestereduslaminimum 4. Aciuni echilibrate n care ntlnirea cu profesionistul de specialitate asigurunrezultatbun 5. Aciunimegalomanencarebeneficiarulirevarsc ornulabundenei strivindiceestenjur,cusprijinullargalprofesionistului. Pentru ca aceste categorii de beneficiari de folosin s adere la aplicarea Regulamentului, el va trebui s fie flexibil structurat, permind extensii n anumitelimite(extinderei,mansardri)darfermiconsonantcuideiledirectoare cecaracterizeazstatutulistandardulzonei(zonaistoricreprezentativsauzona istoricrezidenial). c. Administratorulpubliclocal,ncalitateasadearbitruntreinteresulgeneralde grupalorauluiiintereseleindividualeparticulareesteinteresatsgseasco modalitate ct mai simpl i uor de controlat pentru gestiunea localitii. Interesuladministratoruluipublicesteimagineapublicaorauluiirentabilitatea maxim a teritoriului. Administratorul public va dori un regulament de construciiivafiinteresatnaplicarealui.Regulamentulvatrebuisfieuor aplicabilifrsdeanaterelainterpretri.nipotezacadministratorulpublic nureuetesmeninunechilibruntreinteresulcomunitiiicelindividual, efectulsefacenscurttimpsimitprinpierdereaidentitiilocalitii. nanumitecazurirespectareaRegulamentuluideconstrucieimplic costuri suplimentare din partea beneficiarului (restaurarea i ntreinerea decoraiei, pstrarea unuianumitsistemconstructiv,lucrrideconsolidareiconservare,etc.).6

PentruaipretindesrespecteRegulamentuldeconstrucieeltrebuieajutat.naceast ideepotfisugeratecaposibile,urmtoarelemodaliti: - creareadefacilitiprivindechipareatehnicedilitarprioritarazoneloristorice - reducereataxelorlocalenfavoareabeneficiarilorcareinve4stescdirectnlucrri deconstrucieprivindconservareairespectareafonduluiexistent - creareaunuibugetderevitalizaregestionatdePrimriedestinatexclusivlucrrilor specificezonelorprotejateproveninddin: procentdinchiriapespaiulcomercialdeinut taxepereclame taxapeparcajeistaionriautonanumiteporiunidinzonaistoric - concesionareasaunchiriereapeoperioaddetimpmaindelungatncorelarecu amploareacosturilornecesarepentrulucrrideconservareirestaurarepermind amortizarealoriprofit Altdireciedeaciunecubtaielungnscopulsprijiniriiaciunilorde revitalizareestemodelareamentalitiiactuale: - nmassmedia - expoziiideistorieurban - reeditridecripotalecuimaginivechi - reeditridestampeivedute - aciuni culturaledesfurate nspaii libere(piee,curi interioare),festivaluri, carnavaluri - graficpublicitarideobiect(delapungipnlaerveelesauvignietepevesela derestaurantenzonaistoric,vestimentaie) - ncurajarea apariiei unei grupri de tip asociaie care s sprijine interesul beneficiaruluidefolosindinzonadeinteres. nceeaceprivetezoneleprotejatedinpunctdevedereistorici arhitecturalsedesprindprintrealtele,urmtoareleidei: A.Nusepoatevorbinumaideoprotecieamonumentelorapreciatesingularcide zona protejat a unui perimetru, luat n ansamblu, coerent i omogen, care se aplic asupra siturilorcecuprindielementealespaiuluinaturalneconstruit,vizndpunereanvaloarea zoneiurbanevaloroase B. Delimitareazoneloristoricesepoatefacenumaidupoinvestigareatenta existentuluipebazaunorstudiidespecialitateviznd: a. analizamorfologicitipologicdespaiu,deocupareaspaiului,precumioanaliz stilistic b. investigarea multidisciplinar antrennd n afara urbanitilor i geografi, chimiti, biologi,istorici,arheologi,sociologi,etc. c. criteriiledeanalizsfiemainuanateidifereniate d. analizavafimulticriterial,limitndsubiectivismulprinatentacunoatere,gradulde culturprecumiconsultareaidezbatereacolectiv C.Gestionareavafiunitarisevamanifestaprin: a. ncurajarea asociaiilor gen fundaii, ce sprijin iniiativa individual n interesul public b. urbanismul are un rol de intermediere ntre interesele diverselor categorii sociale implicate c. adoptareaunorpoliticiadiacenteconceputeelasticitransparent d. concentrareaatenieiasupraprogramelorlocaleadoptatempreuncuputerea e. elaborareaunorproiecteeconomicepentrufundamentareaprimelorporniri f. stabilireatipurilordeinterveniiiierarhizarealor7

D.Legislaiaesteoconstrucientimp,reglementareanaional trebuindsfiecompletatdereglementarearegional. a. regulamentul local va trebui s aib un caracter deschis, restricia nsoit de promovare, cooperarea de cointeresare, concurenionalitatea un scop clar vznd valabilitateaactivapatrimoniuluiinudoarconservarealui. b. Gsireaformelorcelormaiadecvatedefinanareaoperaiunilor c. Proteciaprotectorilorstabilitprintrunstatutclar E.Roluleducaieinpoliticaderevitalizareestemajor a. estetotalduntoareabsenamunciideeducaieiacomunicriintreceicarenu tiu,prinpopularizarepecele3paliere: alnelegeriipopulaiei alnelegeriiproiectanilor alnelegeriicelorcaredauaprobri b. estenecesaroluptdeschimbareamentalitiiprintoatemetodele, visvisde problemeledeprotejareisalvareapatrimoniuluidearhitecturcuvaloareistoric.

8

34233/010K c P.U.G

PLANURBANISTICGENERALMUNICIPIULTIMIOARA REGULAMENTLOCALDEURBANISMI.1.

DISPOZIIIGENERALERolulRegulamentuluilocaldeurbanism Regulamentullocaldeurbanismesteodocumentaiecucaracterdereglementarecare cuprindeprevederireferitoarelamoduldeutilizareaterenurilor,derealizareiutilizarea construciilor pe ntreg teritoriul municipiului TIMIOARA. Normele cuprinse n prezentulRegulament,suntobligatoriilaautorizareaexecutriiconstruciilornlimitele teritoriuluiadministrativallocalitii. Prezentulregulamentlocaldeurbanismexpliciteazidetaliazprevederilecucaracter dereglementarealePlanuluiurbanisticgeneralalmunicipiuluiTIMIOARA. Regulamentul local de urbanism constituie act de autoritate al administraiei publice localeiafostaprobatpebazaavizelorobinutenconformitatecuprevederileLegiinr. 50, republicat n 1996, de ctre Consiliul Local municipiului TIMIOARA cu nr.......................din................................. ModificareaRegulamentuluiLocaldeUrbanismaprobatsevafacenumaincondiiilen care modificrile nu contravin prevederilor Regulamentului General de Urbanism; aprobareaunormodificrialePlanuluiUrbanisticGeneraliimplicitaleRegulamentului localdeurbanismsepoatefacenumaicurespectareafiliereideavizareaprobarepecare aurmatoidocumentaiainiial. Dac prin prevederile unor documentaii pentru pri componente ale teritoriului localitiiseschimbconcepiageneralcareastatlabazaPlanuluiUrbanisticGenerali RegulamentuluiLocaldeUrbanismaprobat,estenecesarelaborareadinnouaacestei documentaii,conformprevederilorlegale. PrevederileprezentuluiRegulamentvorfipermanentcorelatecuevoluialegislaieicu caracter general i cu cea a legislaiei de apecialitate, relevante pentru activitatea de urbanismiamenajareateritoriului.

1.1.

1.2.

1.3.

1.4.

1.5.

1.6.

9

1.7.

AplicareaprevederilorprezentuluiRegulamentdeurbanismtrebuiesasigurecorelarea intereselorceteanuluicucelealecolectivitii,respectivproteciaproprietiiprivatei aprareainteresuluipublic.

2.Bazalegal 2.1. La baza elaborrii Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului TIMIOARA st : Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii construciilor i unele msuri pentru realizarea locuinelor (republicat), OrdinulMLPATnr.91/1991privindFormularele,proceduradeautorizareiconinutul documentelor,precumialteactelegislative,RegulamentulGeneraldeUrbanismaprobat cu H.G. 525/27 iunie 1996. Regulamentul Local de Urbanism detaliaz prevederile Regulamentului General de Urbanism n conformitate cu condiiile specifice municipiuluiTIMIOARA. ncadrulRegulamentuluiLocaldeUrbanismalmunicipiului TIMIOARAsepreiau toate prevederile cuprinse n documentaiile de urbanism sau amenajarea teritoriului elaborateanterioriaprobateconformLegii: - PLANULDEAMENAJAREATERITORIULUINAIONAL - PLANULDEAMENAJAREATERITORIULUIJUDEULUITIMIncursde elaboraredeS.C.IPROTIMS.A. - PLANUL DE AMENAJARE A TERITORIULUI MUNICIPIULUI TIMIOARA. - PLANURI URBANISTICE DE DETALIU SAU ZONALE aprobate de Consiliul LocalalMunicipiuluiTIMIOARA,ianume: - P.U.D.St r.CmpuluiaprobatprinH.C.L.nr.94/27.05.1997 - P.U.Z.P aHistria aprobatprinH.C.L.nr.126/03.07.1997 - P.U.Z.C.To rontalinelIV aprobatprinH.C.L.nr.145/15.07.1997 - P.U.D.A nsamblulDacia c.AraduluiaprobatprinH.C.L.nr.172/30.09.1997i variantasuplimentarprinprinH.C.Lnr.51/23.02.1999 - P.U.D.C entruReformatPaSarmisegetuzaaprobatprinH.CLnr.13/29.01.1998 - P.U.Z. Zona LidiaMuzicescuMartirilorUrseni aprobat prin H.C.L.nr. 91/28.04.1998 - P.U.Z.Z onaSoareluiaprobatprinH.C.L.nr.92/28.04.1998 - P.U.Z.Z onaCampusUniversitaraprobatprinH.C.Lnr.93/28.04.1998 - P.U.Z.Z onaCanalBegaaprobatprinH.C.L.nr.94/28.04.1998 - P.U.Z.Z onaFabric aprobatprinH.C.L.nr.95/28.04.1998 - P.U.Z.Z onaOdobescuaprobatprinH.C.L.nr.96/28.04.1998 - P.U.D.P aBlcescu ielementedeP.U.Z. ZonaBlcescu aprobatprinH.C.L. nr.97/28.04.1998 - P.U.Z.Z onaCentral aprobatprinH.C.L.nr.98/28.04.1998 - P.U.Z.Z onaAntenelor aprobatprinH.C.L.nr.100/28.04.1998 - P.U.Z.Z onaIonIonescudelaBradaprobatprinH.C.L.nr.101/28.04.1998 - P.U.Z.Z onastr.MuzicescuaprobatprinH.C.L.nr.223/22.09.1998 - P.U.Z.Z onac.Martirilor aprobatprinH.C.L.nr.49/23.02.199910

2.2.

-

P.U.Z.Z onac.Ursenic.Buziaului aprobatprinH.C.Lnr.50/23.02.1999 P.U.Z.Z onaOvidiuBalea P.U.Z.F reidorfParcindustrial

3.Domeniuldeaplicare 3.1. Planul Urbanistic General mpreun cu Regulamentul Local de Urbanism aferent, cuprindenormeobligatoriipentruautorizareaexecutriiconstruciilorpeoricecategorie de teren, att n intravilan, ct i n extravilan, n limitele teritoriului administrativ aprobatprinlegeallocalitii. IntravilanulaprobatconformlegiiifiguratnplanacuREGLEMENTRIaPlanului Urbanistic General, va fi marcat pe teren, prin borne, potrivit Legii cadastrului i publicitiiimobiliarenr.7/1996. Suprafaa intravilanului existent al municipiului TIMIOARA la data nceperii elaborrii PUGului era de 6944,16 ha. Suprafaaintravilanuluipropusestede6870,21ha. Zonificarea funcional a municipiului TIMIOARA, sa stabilit, n funcie de categoriiledeactivitipecarelecuprindelocalitateaidepondereaacestoranteritoriu, n conformitate cu prevederile art. 14 din R.G.U. i este evideniat n plana de REGLEMENTRI,pebazaacesteizonificrisaustabilitcondiiiledeamplasareide conformarealeconstruciilorcesevoraplicancadrulfiecreizonefuncionale. mprirea teritoriului n uniti teritoriale de referin sa fcut conform planei cuprinznd delimitarea UTR urilor, care face parte integrant din prezentul Regulament.Unitateateritorialdereferin(U.T.R.)esteoreprezentareconvenional aunuiteritoriuavndofunciunepredominant,omogenitatefuncional,caracteristici morfologice unitaresaupentrucaresuntnecesare planuriurbanisticezonalesau de detaliu,fiinddelimitatprinlimitelefiziceexistententeren(limitedeproprietate,ape, strzi,etc.).U.T.R.ulpoatecuprindeontreagzonfuncional,maimultesubzone dincadrulaceleaizonefuncionalesaudinzonefuncionalediferiteiestesuportul grafic pentru exprimarea prescripiilor corelate cu propunerile pieselor desenate. Teritoriul municipiului TIMIOARA,samprit n73U.T.R.uri,ncepnd cu U.T.R.1ZONACENTRALiterminndcuUTR73UNITATEECONOMIC SC.SOLECTRON. Limitele U.T.R. urilor i zonificarea funcional din cadrul acestora se regsesc n planeledesenatecarefacparteintegrantdinprezentulRegulament.

3.2.

3.3.

3.4.

II.

REGULIDEBAZPRIVINDMODULDEOCUPAREA TERENURILORLANIVELULMUNICIPIULUITIMIOARA

4.A.Regulicuprivirelapstrareaintegritiimediuluinatural 1. TerenurileagricoledinextravilansaudelimitatconformplaneicuNCADRAREAN TERITORIUL ADMINISTRATIV a PUG i se supun prevederilor art. 3 din R.G.U. (RegulamentulGeneraldeUrbanism).Dinsuprafaatotalde13003,87ha,carereprezint11

teritoriuladministrativalmunicipiului TIMIOARA,8229,51hasuntterenuriagricole. Utilizarea pentru construcii a terenurilor din extravilan, n limitele teritoriului administrativ al municipiului TIMIOARA, se poate face numai cu respectarea prevederilor Legii 50/1991 (republicat) i a Legii 18/1991 (republicat). Amplasareaconstruciilordeoricefelpeterenuriagricoledecl.IiIIdecalitate,pecele amenajatecumbuntirifunciare,precumipeceleplantatecuviiilivezi,esteinterzis. Autorizarea oricrui fel de construcie n extravilan, va avea n vedere prevederile Ordinului nr. 34/N/M30/3422/4221 din 1995 al MLPAT, MApN, MI, SRI, pentru aprobarea Precizrilor privind avizarea documentaiilor de urbanism i amenajarea teritoriului. 2. Terenurile agricole din intravilan i schimb funciunea conform planei REGLEMENTRIisesupunprevederilorart.4dinR.G.U. 3. Suprafaa mpdurit din extravilanul municipiului TIMIOARA a fost delimitat n plana I.T. NCADRAREA N TERITORIUL ADMINISTRATIV i se supune prevederilorart.5dinR.G.U. Reducerea fondului forestier proprietate public sau privat este interzis, cu excepiautilizrilorpermisedeLegea26/1996CodulSilvic. La amplasarea la distane mai mici de 1Km de liziera Pdurii Verzi a unor obiectiveindustriale,uniticomercialesaudealtnaturcareprinfuncionarepotaduce prejudiciipdurii,beneficiariiacestoravorobinenprealabilavizulRegieiNaionalea Pdurilor. Ocupareadefinitivaunorterenuridinfondulforestiersevafacenumaipebaz deschimb. Terenurilepreluatetrebuiesfieapteafimpduriteiechivalentecasuprafai bonitate. Prinschimburileefectuate,fiecareterendobndetesituaiajuridic aceluipe carelnlocuiete. 4. Autorizarea executrii construciilor definitive pe terenurile cu resurse ale subsolului sistemhidrogeotermalsesupuneprevederilorart.6dinR.G.U. 5. Autorizareaexecutriiconstruciilordeoricefelnalbiileminorealecursurilordeapi n zona de protecie a staiei meteorologiceserealizeazncondiiilerespectrii prevederilorart.7dinR.G.U. n scopul asigurrii proteciei albiilor, malurilor construciilor hidrotehnice i mbuntiriiregimuluidecurgereaapelor,seinstituiezonadeproteciepentrualbia minoracursurilordeap(CanalulBega),suprafaa,suprafaaocupatdeconsolidrile demaluri,lucrriledeaprarempotrivainundaiilorconformLegiiapelornr.107/1996 anexa2. Moduldefolosireaterenuluivaficomunicatdeintorilordeterenuri,nscris,n evidenacadastraliregimfunciar,constituindservitute. Resurseledeapdesuprafaisubteraniplatformametereologicsuntpusen evidenncadrulplanelordeNCADRARENTERITORIUADMINISTRATIVide REGLEMENTRIalePUG. njurulplatformeimetereologice,seinstituieozondeproteciesever,cuo limede30m,zonncareesteinterzisexecutareaoricrorconstruciiiinstalaii. Pnlaodistande500mnjurulzoneideproteciesever,sepotautoriza construciicuonlimemaimicdectoesimedindistanadintreconstrucieilimita12

zoneideprotecie.Oriceconstruciesauamenajarecarenurespectcondiiademaisus, sepoateamplasanumaicuacorduldemediualAgenieideProteciaMediuluiTimioara, conformLegiiApelornr.107/1996. 6. Autorizareaexecutriiconstruciiloriamenajrilor cuvaloarepeisagisticinzonele naturaleprotejateserealizeazncondiiilerespectriiart.8dinR.G.U.;zonacuvaloare peisagisticinaturalprotejatestepusnevidenancadrulplaneideNCADRARE NTERITORIU. Autorizarea executrii construciilor se face cu avizul conform al Ministerului ApelorPduriloriProteciaMediuluiialMinisteruluiLucrrilorPubliceiAmenajrii Teritoriului. Autorizarea i executarea construciilor va avea n vedere pstrarea calitii mediuluinaturalialechilibruluiecologic. 4.B.Reguligeneralecuprivirelapstrareaintegritiiiprotejareapatrimoniului construit 4.B.I.Dispoziiigenerale: 1) MonumenteleistoricedinmunicipiulTimioarasuntbunuriimobile,construciiiterenuri semnificativepentruistorie,cultiricivilizaie. 2) Pentru conservarea i reabilitarea monumentelor istorice se va apela la toate tiinele i tehnicilecarepotcontribuilacercetareaisalvareapatrimoniuluimonumental. 3) Conservareaireabilitareamonumenteloristoricevaurmrinudoarsalvarealorcaoperede artciicadocumenteistorice. 4) Pentruconservareamonumenteloristoricesevaurmrintreinerealorpermanent. 5) Restaurareaesteooperaiecucaracterexcepional.Scopuleiestepstrareaipunerean valoareavaloriloresteticeiistoricealemonumentuluiistoriciarelabazarespectulpentru substanaoriginaridocumenteleautentice.Limiteleeisuntimpusedemomentulncare ncepeipoteza,iarnacestcazoricecompletarenecesardinmotiveesteticesautehnice trebuie s se disting net din punctul de vedere al compoziiei arhitecturale i s poarte amprentavremurilorcontemporane. 4.B.II.Monumente 1) Monumentelesuntconstruciisauprideconstrucii,mpreuncuinstalaiile,componentele artistice,elementeledemobilareinterioarsauexterioarcarefacparteintegrantdinacestea precumilucrriartisticecomemorative,funerare,deforpublic,mpreuncuterenulaferent delimitat topografic, care constituie mrturii cultural istorice semnificative din punct de vedere arhitectural, arheologic, istoric, artistic, etnografic, religios, social, tiinific sau tehnic. 2) Esteinterzismutareaintegralamonumentuluisauaunorpricomponentealeacestuiacu exceptiacazurilorcndacestlucruesteabsolutnecesarpentrusalvareasaupunereanvaloare aacestora. 3) nscopulconservriimonumentelorsevaurmrialocareauneifunciunioptimefraaltera structura,formaidecorulcldirilor.

13

4) nvedereaconservriiunuimonumentsevarespectacadrulambientalalacestuia.Nuseva accepta nici oconstrucie nou, nici odemolaresau transformare n cadrul ambiental al monumentelor,carevaproduceoalterarearaportuluidevolumeiculori. 5) Opereledesculptur,pictursaudecoraiecarefacparteintegrantdinmonumentnupotfi separatedeacestadectncazulncareinterveniarespectivestesingurasoluiepentru salvarealor.

4.B.II.1Utilizarefuncional 1) Sevaasiguracompatibilitateautilizriiprinadaptareafunciuniilaexigeneleconservrii. 2) Suntagreateinterveniilecareasigur: - Continuareafunciuniiiniiale,nmsuraposibilitiloractuale; - Desfurarea activitilor tradiionale i promovarea activitilor contemporane compatibilecuacestea; - Valorificarea potenialului monumentului: potenialul spaial (valori constructive), potenialcultural(valoriistoriceiestetice); - Integritateaidurabilitateamonumentului; - Adaptarea noilor funciuni la caracteristicile structurale, tipologice i formale ale monumentuluiistoric. 3) Aliniatele privind utilizarea funcional prevzute la acest subcapitol (4.B.III.1.) se vor completacufunciuniledelacapitolulIV.PREVEDERILEREGULAMENTULUILOCAL DE URBANISM LA NIVEL DE ZONE I SUBZONE FUNCIONALE din prezentul regulamentpentrufiecareamplasamentnparte.

4.B.II.2Interveniiasupraparceleloraferentemonumentelor 1) Parceleleexistentevorfimeninutecaform.Acesteapotfimodificatenumaipebazaunui PlanUrbanisticdeDetaliuinumaicuavizulorganismelordespecialitatealeMinisterului CulturiiiCultelor. 4.B.II.3Interveniiasupracldirilorexistente 1) Indiferentdenaturaeiinterveniavafifcutnspiritularhitecturiicldiriiiantregiizone nscopuldeapunelamaximnvaloarepotenialul,personalitatea,identitateaisubstana originar.Inacestscopsevorfolositehniciiprocedeereversibilespecificestructurilordin zidrie,lemnsaumetal.Vorfievitatepectposibiltehnologiilebetonuluiarmat. 2) Nu se admite montarea agregatelor exterioare pentru climatizare pe faadele sau pe acoperiulcldirilormonument. 3) Laimobilelecumaimulteapartamentedeservitedeocasascriinuseadmiteconstruirea descrisuplimentare. 4) Sevaasigurareversibilitateainterveniilorcerutedeadaptareabunuluiimobillafunciune, prinsoluiitehnicecaresnuproducmodificridefinitivealeacelorcomponentececonfer valoaremonumentului. 5) Sevorpstracouriledefum.14

6) Confeciilemetalicealecldirilorseconserviserestaureaz.Problemaumiditii

7) Traseulapelorpluvialevafiurmritdelacontactulcunvelitoareapnlacanalizare.Toate traseelevorfiuordentreinut.Sevorfolosimaterialeitehnologiitradiionale. 8) Curile interioarevorficanalizateseparat.Sevaoptapentrutraseedecanalizarect mai scurte. 9) Se interzice folosirea de tencuieli i zugrveli impermeabile.Este obligatorie folosirea de tencuieliivopsitoriiporoasecarepermiteliminareavaporilordeap.Materialelefolositela astfeldelucrrivoraveaagrementetehnicecorespunztoare. 10) Se interzice placarea soclurilor sau a faadelor cu gresie, faiana, roci sau alte materiale impermeabile. 11) Lacuriitrotuaresevorfolosimaterialecarepermitapeidinsolsseevapore.Subsoluri

12) ncazulinterveniilorampleserecomandsoluionareaproblemelordefizicaconstruciilor pebazaunorexpertizetehnicespecifice. 13) Subsolurile cldirilor existente vor fi introduse n circuitul funcional specific fiecrei construciiprinoperaiiderecuperarestructuralarhitectural. 14) Subsolurilevorfirecuperateprinoperaiideconsolidareastructuriiiprinndeprtaresau ineresubcontrolaumiditii. 15) Pectposibilsevorpstramaterialeleoriginaledepardoseal.ncazulncareesteiminent nlocuirealorsevorfolosimaterialeporoase. 16) Sevormeninetoateguriledeaerisirenaturalasubsolurilor. 17) Se admit n mod excepional curi de lumin i ventilaie, cu acordul organismelor de specialitatealeMinisteruluiCulturiiiCultelor.Acesteanutrebuiesantrenezemodificrin nivelultrotuaruluisaualpieeipublice,crenddenivelricarearputeaprovocaaccidente pietonilor.Partere

18) Orice operaie de renovare sau reamenajare la parterul cldirii presupune o operaie de cercetareprealabilatavanelorparterului,pardoselilor,etc.,pentrudepistareaeventualelor detaliidearhitecturoriginare.ncazulncarevorfigsite,vorfipusenvaloare(integrate nsoluiadeamenajare).Sevaaveanvederepstrareamaterialelororiginare. 19) Pentrulucrriledeconsolidareastructuriiserecomandfolosireasoluiilorreversibile.Se accept injectrile sau mpnarile bolilor i arcelor de crmid numai cu acordul organismelordespecialitatealeMinisteruluiCulturiiiCultelor. 20) Propunerile de consolidare se vor face pe baza unei expertize tehnice conform recomandrilordinnormativulP100/92,elaboratedectreunexperttehnicatestatMLPTL. 21) Nuseadmiteacoperireaintegralasitemuluideboltireiniialcusitemedemascarenscop decorativ.Nivelepesteparter

22) Lareamenajareaspaiuluiserecomandpstrarealogiciiconstructiveiascriiarhitecturale iniiale,folosindusepereidecompartimentareuori.15

23) Nu se admit liuri orizontale i verticale la structura de zidrie portant pentru pozarea instalaiilor.ncazuribinejustificatepotfifolositenumaitraseeleverticaleexistente,cu lucrriledeconsolidareaferente.Mansarde

24) Nuseadmitemansardarea.Acoperiuri

25) Se vor respecta cu strictee detaliile arhitecturale i materialele din care sunt executate acoperiurile,acestafcndpartedinsiluetazonei. 26) Nuseadmiteeliminareatabacherelordintablpentruventilareapodurilor.Faade

27) Esteinterzisamplasareaaparentpefaadeafiridelordebranamentelectricsaudegaz,a conductelordeinstalaii,acablurilorelectrice,ainstalaiilordetelefoniesaudeteleviziune,a instalaiilordesemafoareetc. 28) Nuseacceptmodificareadegolurilafaade,acesteasepotconservairestaura. 29) Tmplriileoriginaresevorpstrairecondiiona.Esteinterzisnlocuireatmplriilorde lemncucutmplriidinmetalsauplastic.ncazuribinejustificate,seacceptnlocuirea tmplriilororiginarecualteledinacelaimaterialcucondiiapreluriiconformaiilor i culorilorcelororiginaleicuavizulorganismelorspecializatealeMinisteruluiCulturiii Cultelor. 30) n cazulncareestenecesar nlocuirea,geamulferestrelori vitrinelorsevarealiza n conformitatecuceloriginar.Paramentulfaadelor

31) Seinterziceindeprtareanejustificatatencuieliloristorice. 32)Seinterzicefolosireamaterialelordefinisajimpermeabile. 33) Laoricerefacereafaadeisevarealizarestaurareaeipebazdematerialiconograficde epoc, n sensul rentregirii ei cu detaliile de arhitectur i decoraie disprute odat cu lucrrileanterioarederefacere.Toatedocumentaiiledeavizarepentruacestelucrrivorfi nsoitedefotografiicoloralesituaieiexistente. 34) Soclulcldirilorvafirealizatdinmaterialerezistentedarpermeabilelavapori.Curiinterioare,gangurideacces,scri,cursive

35) Curileinterioarempreuncuganguriledeacces,scrilespreetajeicursiveleexterioarede distribuie,formeazunansamblucaracteristicallocuiriiivafipstratcaatare.Eleau valoare cultural i documentar i structureaz morfologic fiecare parcel, pstrndui identitatea.Curiinterioare

36) Curileinterioaresuntentitivaloroasecarenecesitoperaiidepunerenvaloare.16

37) Punctelecomunedeapsituatencurileinterioarevorfipstratesaurefcutencazuln careeleaudisprutodatcuinterveniileanterioare. 38) Pavajulcurilorinterioaresevamenine,recondiionasaureparancazulncareestevaloros (deexemplu:calupuridedimensiunimaimari,daledepiatrsaulemn).Scrideaccesicursive

39) Accesoriile(cutiidecoresponden,cameredeserviciu,cameredegunoi,interfon,afiajetc.) vorfirealizatenacordcuarhitecturaganguluideaccesiacuriiinterioare. 40) Nu se admiteschimbareafinisajelorlascri(chiardacsuntdelemn) saulapardoseala cursivelor.ncazurijustificate,priledistrusesepotnlocuicumaterialesimilare. 41) Se interzice desfiinarea elementelor utilitare cu valoare documentar (tergtoare de picioare,mnere,niepentruiluminatulcufelinar,etc.). 42) Confeciilemetalicesaudinlemntradiionalelabalustrade,consoleetc.sevorconservai restaura. 4.B.III.Zoneprotejate(rezervaiidearhitecturiurbanism) Prezentulcapitolserefer numailacldirileaflatenzoneleprotejateexcluznd cldirile sauopereledeart declaratemonumenteistoricesingulareinscrisecaatarenLista monumenteloristorice. 1) Zonele protejate,ale crorrelementrisunt prevzutelaacestcapitol,sunt monumentele istoricenscrisenListamonumenteloristoricedin19911992lacapitolulE.Zoneistorice urbaneiruraleivorfidenumitencontinuareZ.P. 2) Z.P.trebuiesfieintegrateintropoliticcoerentdedezvoltareeconomicisocialattla nivellocalctiregionalsaunaional. 3) ValorilecetrebuieconservatesuntcaracterulistoricalZ.P.itoateaceleelementemateriale ispiritualecareexprimacestcaracter,nspecialurmtoarele: - formaurbandefinitprintramaparcelarului; - relaiadintrediferitelespaiiurbanespaiiconstruite,spaiilibere,spaiiplantate; - formaiaspectuledificiilor(interioariexterioar)definitedestructura,volumul,stilul, moduldeconstruire,materialele,culoareaidecoraialor; - relaiadintreZ.P.imprejurimilelorartificialesaunaturale; - funciunilediversepecareZ.P.leaachiziionatntimp. 4) ParticipareaiimplicarearezidenilordinZ.P.suntesenialepentrusuccesulconservriii reabilitrii.ConservareaZ.P.trebuiesincontnprimulrnddelocuitoriiacestora. 5) IntreinereacontinuesteobligatorieipentruconservareaZ.P. 6) NoilefunciuniiactivititrebuiesfiecompatibilecucaracterulistoricalZ.P.Adaptarea acestorzonelaviaacontemporan,nclusivnceeacepriveteinfrastructuraiutilitile trebuiesincontdespecificulistoric. 7) CndestenecesarsseconstruiascnZ.P.onoucldiresausseadaptezeunamaiveche estenecesarsserespecteorganizareaspaialexistentinspecialscaraiimrimea lotului,impusedecalitateaivaloareaansambluluideconstruciiexistente.Introducereade elementecucaracteristicicontemporanenarmoniecumprejurimilenuestedescurajatatt timpctacesteacontribuielaarmoniaansamblului. 8) TraficuldininteriorulZ.P.trebuiesfiestrictreglementat,iarzoneledeparcarenutrebuies degradezeaspectulistoricsaucadrulinconjurtor.17

9) EsteinterzisnchidereaunorunghiuridevederedeinteresmajordinZ.P.prinamplasareade construciinoisauprinpoziionareaelementelordesignalistic. 4.B.III.1.UtilizareFuncional 1) Activitipermise,generaliti: - Sevormenineneschimbateaceleutilizriiniialealecldirilorcarecorespundcerinelor actuale sau se admite revenirea la acestea . Se admit conversii ale funciunilor n condiiilencareoriceschimbarededestinaieacldirilordinZ.P.seavizeazconform legii. - Seadmitconversiifuncionalecompatibilecucaracterulzoneiicustatutuldeproteciea cldirilor. - Se recomand o nota de specializare a strzilor, mai ales a celor pietonale, prin predominaafieaunuicomerdeart,debijuteriisauconsignaii,fieaunorcafenele, ceainrii, mici restaurante specializate, mici hoteluri, pensiuni, cluburi, sedii ale unor asociaii,etc.; - Se admite utilizarea de funciuni atractive pentru turism n curile, subsolurile i mansardelecldirilor. - Se vor menine activitile productive compatibile cu statutul Z.P. i se va ncerca desfsurarea n paralel de activiti care s atrag turismul cultural. Activitile incompatibilevorfaceobiectulunorprogramedeconversiesaurelocarepebazaunui P.U.Z. - Seadmite,ncazulconversieifunciunilordincladirileactualecarenusuntmonumente conform capitolului precedent i n cazul reconstructiei unor cladiri fara valoare, introducerea unor functiuni publice si functiuni de interes general care s permit i accesulliberallocuitorilorsituristilorlaparterulcladiriloravndpreponderentcaracter decomertsiserviciicustandardridicat:magazinedelux,restaurante,cofetarii,cafenele, baruri,agentii,hoteluri,birouridiverse,serviciicolectivesipersonale,serviciipentru recreere,atelieremanufacturiere,locuintecupartiuadecvatprofesiunilorliberaleetc; - Se admit restaurante de orice tip care comercializeaz buturi alcoolice numai la o distandeminim100demetridelcaeledecult. 2) Activitiinterzise: - activitiproductivepoluante,curisctehnologicsauincomodeprintraficul generat; - construciiprovizoriideoricenaturcuexcepiaceloraprobatedeConsiliul LocalalMunicipiuluiTimioaraiavizatenprealabildectreorganismelede specialitatealeMinisteruluiCulturiiiCultelor; - depozitareapentruvnzareaunorcantitimaridesubstaneinflamabilesau toxice; - activiti care utilizeaz pentru depozitare i producie terenul vizibil din circulaiilepublicesaudininstituiilepublice; - platformedeprecolectareadeeurilorurbane; - lucrrideterasamentdenatursafectezeamenajriledinspaiilepublicei construciiledepeparceleleadiacete; - oricelucrrideterasamentcarepotsprovoacescurgereaapelorpeparcelele vecinesaucarempiedicevacuareaicolectareaapelormeteorice. - activitidedepozitareidecomerengros; - garareaautovehiculelornspaiisituatealaparterul,demisolulsausubsolul cldirilorexistentecufrontctrestrziipieerealizndusenacestscop18

accese noi, altele dect cele tradiionale sau folosind spaii care pot avea funciunecomercialsaudeservicii; - tranzitarea zonelor protejate cu autovehicule de tonaj mare, dac nu sunt autorizatedeConsiliulLocalsauPrimrie; - deschiderea sau exploatarea de cariere sau gropi, cu excepia spturilor arheologicesaupentrulucrrideconstruciiiinstalaiilegalautorizate; - eliminareacompletalocuiriipentindereaadouparcelenvecinatenafara cazurilortradiionaleexistente; 3) Aliniateleprivindutilizareafuncionalprevzutelaacestsubcapitol(4.B.III.1.)sevor completa cu funciunile de la capitolul IV. PREVEDERILE REGULAMENTULUI LOCALDEURBANISMLANIVELDEZONEISUBZONEFUNCIONALEdin prezentulregulamentpentrufiecareamplasamentnparte. 4.B.III.2.Interveniiasupracvartalelor 1) Interveniileasupraunuicvartalsepotfacenumairespectndurmtoareleprincipii: - sevorapreciaglobalproblemelelegatedeumiditateadinconstruciimpreuncuceaa eliminrii apelor pluviale i a coerenei de rezolvare a reelelor edilitare cutnduse soluiilecelemaisimpludegestionat. - se vor evalua eventualele relaii de cooperare ntre parcele (prin capilare pietonale circulaii publice i semipublice) fr a distruge coerena, morfologia parcelelor, identitateaiconfortullocuirii). 2) Cvartalelecareconinmaimulteparcelevorfiabordatenfunciedespecificulfiecreia,dar inndcontdeurmtoareleaspectegenerale: - parcelacareesteocupatdeocldiredecultestemaiimportantdectparcelelevecine; - parcelasauparceleleorientatespreopiasuntmaiimportantedectceleorientatespreo strad; - parcela care adpostete pe teritoriul ei o curte interioar reprezentativ este mai importantdectceacareareocurtecucaractersemipublicsauprivat. Acesteierahiialespaiuluiurbandincadrulzonei,vorfirespectatencadruloricrorlucrri deinterveniesaurestaurare. 4.B.III.3.Interveniiasupraparcelelorexistente 1) Parceleleexistentevorfimeninutecaformfraserecurgelaunificrisausubparcelrii apoimodificrialeconstruciilorcedecurgdinacesteoperaiuni(faade,acoperiuri,curi interioareetc.).ncazuriexcepionalesepotrealizaoperaiunilemenionatelaacestaliniat pe bazaunui studiu icuavizul organismelor despecialitatealeMinisterului Culturii i Cultelor. 2) Indiferentdepoziiaunorcorpuridecldire,dedimensiuneasaufunciunealor,elevorfi realizatenaceeaiparametricalitativicaiconstruciadinsprestrad. 3) IndiciiP.O.T.iC.U.T.sevorconformaprevederilorzonificriifuncionaledinPlanulului Urbanistic General al Municipiului Timioara i din Regulamentul Local de Urbanism aferent. n cazurile tradiionale existente n care sunt depii aceti indici P.O.T.ul i C.U.T.ulmaximadmisestecelexistentpeproprietatearespectivlamomentulinterveniei dorite. 4.B.III.4.InterveniiasupracldirilorexistentenZ.P.19

1) Indiferentdenaturainterveniei(structural,tehnicoedilitar,spaialsaudeimagine)eava fi fcut n spiritul cldirii i ntregii zone n scopul de a pune la maxim n valoare potenialul, personalitatea, identitatea i substana originar.n acest scop vor fi folosite tehniciiprocedeereversibile.Vorfievitatepectposibiltehnologiilebetonuluiarmat. 2) nlimeamaximacldirilorcepoaterezultadininterveniilenoinzonaprotejatvafi egalcuceaaceleimainaltecldiridincadrulfrontuluistradalncareseintervine.

Problemaumiditii

3) Traseulapelorpluvialevafiurmrit delacontactulcunvelitoareaipnlacanalizare pentrufiecareparcelnparte.Toatetraseelevorfiuordentreinut.Sevorfolosimateriale itehnologiitradiionale. 4) Curileinterioarevorficanalizateseparat.Sevaoptapentrutraseedecanalizarectmai scurte. 5) Pentrureducereaumiditiilainteriorulsauexteriorulconstruciiloresteobligatoriefolosirea tencuielilor i vopsitoriilor poroase care permit eliminarea apei i a vaporilor de ap. Materialelefolositelaastfeldelucrrivoraveaagrementetehnicecorespunztoare. 6) Seinterziceplacareasoclurilorcumaterialeimpermeabilencazulncareconstruciiledin Z.P.nuaufostconceputeprinproiectuliniialcumaterialedeacesttip. 7) Serecomandlacuriitrotuarefolosireapardoselilorpermeabilepentruapermiteapeicare aptrunsnsolsseevapore. 8) Se recomand ca n cazul unei intervenii ample la cldiri existente s se realizeze hidroizolaiiorizontale,drenuriipunctedecolectarepompareaapeisubterane.Subsoluri

9) Subsolurilevorfiintrodusencircuitulfuncionalspecificfiecreiconstrucii. 10) Subsolurilevorfirecuperateprinoperaiideconsolidareastructuriiindeprtaresauinere subcontrolaumiditii. 11) Pardoselilesubsoluluivorfipermeabilepentrueliminareaumiditii. 12) Sevormeninetoatesistemeledeaerisireasubsolurilor.ncazulpracticriidegolurideu nloculferestrelorsituatelaparterulcldirilorsevagsiorezolvareoptimaaerisirilor subsolurilor,ncazulncareacesteaexist. 13) Seadmitnmodexcepionalcurideluminiventilaie.Acesteanutrebuiesantreneze modificrilanivelultrotuaruluisaualpieeipublicecrenddenivelricarearputeaprovoca accidentepietonilorinicis nugenerezeimpedimentepentrurealizareasauntreinerea reelelorsubterane. 14) Suntadmiseaccesedirectensubsolurisaudemisoluridepestrzisaupieepublicenumain cazuribinejustificateinumaidacamenajareapresupuneieireacumaximumotreapt(30 cm)sprepiaasautrotuarullimitrofecldirii.Partere

15) Practicarea de noi goluri de ui la parterul cldirilor pentru realizarea de spaii cu alt destinaiedectceadelocuinsevafacenumainurmauneianalizelegatedecapacitatea curilorinterioaredeadeservispaiideacestgen.20

16) Se admite practicarea de noi goluri de ui la parterul cldirii numai dac intervenia nu afecteazcoerenacompoziionalafaadei,logicacomercialsaupotenialuldeorganizare funcionalantreguluiimobilistabilitateastructuriiderezistenacldirii. 17) n ipoteza avizrii i autorizrii soluiei de realizare a unui gol de acces nou la parter, urmtoarele goluri care vor fi practicate n acelai scop dea lungul timpului vor prelua detaliileconstructive,dearhitecturetc.aleprimuluigolavizat.Acestprocedeuvatrebuis psterzetratareaunitarafaadei. 18) Treptelescrilordeacceslapartersaudemisoldincilepublicenuvortrebuisdepeasc maimultde30cmmsuraiperpendicularpeplanulfaadeicldirii. 19) Oriceoperaiederenovaresaureamenajarelaparterulcldirilorpresupuneooperaiede cercetareprealabil atavanelor, pardoselilor etc.pentru depistareaeventualelordetalii de arhitecturoriginare.ncazulcndvorfigsite,vorfipusenvaloare,integratensoluiade amenajare.Sevaaveanvederepstrareameterialelororiginare. 20) Suntadmiselegturifuncionalentrepartereisubsoluridoaratuncicndacesteaincontde logicaconstructivacldiriiinumaicuavizulorganismelordespecialitatealeMinisterului CulturiiiCultelor. 21) Pentru lucrrile de consolidare a structurii se recomand adoptarea soluiilor cu caracter reversibil. Se accept injectrile sau mpnrile arcelor de crmid numai cu avizul organismelordespecialitatealeMinisteruluiCulturiiiCultelor.Nivelepesteparter

22) La reamenajareaspaiuluiinterioralnivelelorpesteparterserecomandpstrarealogicii constructiveiascriiarhitecturaleiniiale,folosindusepereidecompartimentareuori. 23) Nu se admit n interiorul cldirilor liuri orizontale i verticale n structura de zidrie portantpentrupozareainstalaiilor.ncazuribinejustificate,potfifolositenumaitraseele verticaleexistenteculucrriledeconsolidareaferente.Mansarde

24) Serecomandmansardareaspaiuluidesubacoperinscopullocuiriisaudesfurriialtor activiti. 25) Mansardareava fi admis numai n cazul pstrrii geometriei exterioareanvelitorii. Se admite revenirea, pe baz documentar, la o geometrie anterioar situaiei actuale a acoperiului,cuavizulorganismelordespecialitatealeMinisterulCulturiiiCultelor. 26) Spaiiledelamansardepotfilegatedeetajulinferiorprinscriinterioarenumaicuacordul organismelordespecialitatealeMinisteruluiCulturiiiCultelor. 27) Sevorpstracouriledefum.Acoperiuri

28) Lainterveniilelaacoperiuri,detaliilearhitecturaleimaterialeledincaresuntexecutate acesteavorfirespectatecustrictee. 29) Se admitemontarean planul acoperiurilor aferestrelor detipVELUX cuo retragere minimdelastreainde0,5m. 30) Se interzicemontareaagregatelor pentruclimatizarepefaadele spre strad saupe panta dinsprestrad aacoperiului cldirilor. Se admitemontareaagregatelordeclimatizare n restulcldiriinumainurmaunuistudiudeamplasamentinumaicuavizulorganismelorde specialitatealeMinisteruluiCulturiiiCultelor.21

31) Nuse admiteeliminareatabacherelordintablpentruventilareapodurilordectncazul nlocuiriiacestoracuferestredetipVELUX. 32) ncazulnvelitorilordiniglsevafolosimaterialuliniial,deculoareroie.Seinterzice folosireamacestcazamaterialelorcareimitigla.Pentrunvelitoriledintablrealizate conformproiectuluiiniialalcldiriiseacceptidetaliileimaterialeletradiionale. 33) Oriceintervenielaacoperiulcldirilorsevafacerespectndusepartiuldeacoperiiniial. ncazulconstruciilornoisevarespectatipologiaacoperiuluidinvecinti.

Faade

34) InterveniilelafaadelecldirilordinZ.P.vorfiexecutateunitarrespectnduseattcoerena faadelorcldirilorcticoerenaansamblului. 35) Nuseadmitemontareaagregatelorexterioarepentruclimatizarepefaadelesau pepanta dinsprestradaacoperiuluicldiriloraflatencadrulZ.P. 36) Tmplriileoriginaresevorpstrairecondiiona.Incazuribinejustificateinzonelen carenuexistregulamentespeciale,seacceptnlocuireatmplriilororiginarecualteledin acelaimaterialsaudinmatrialediferite(metal,plastic)numaicuavizulorganismelorde specialitatealeMinisteruluiCulturiiiCultelor. 37) ncazulcldirilordinZ.P.seadmitemodificareapeverticaldoaragolurilordefereastr pentrurealizareadegolurideucucondiiacaraportulplin/golsnudepeasc2/3din plinicagolulnoucreatssencadrezebeneficisrespectestilularhitecturalalcldirii. Toatefaadelecldiriisevortrataunitar. 38) Seacceptmrireapeverticalagolurilorexistente.Sedescurajeazrealizareadegolurinoi npriledefaadundenuauexistatgolurideferestreauui. 39) ncazulunorconstruciinoipeamplasamentelibereundeauexistatsaunuconstruciivechi, sepotrealizafaadecuexpresiemodern,darinndcontdescaraarhitecturalafronturilor existente,caden,ritm,raportrulplin/golnfavoareaplinului,studiinduseiposibilitatea reluriiunorelementedelafaadacldiriiceaexistatpeamplasamentulrespectiv. 40) ncazulunorconstruciinoiceurmeazafirealizatepeamplasamentulunorconstrucii vechiceauavutvaloarearhitecturalambientalidocumentaricareaudisprutseva puteareconstruifaadatradiionaldupmaterialdocumentar. 41) Portaluldeaccesnganguldeintrarevafiprotejatstructuralivizualprinndeprtarea elementelorperturbatoare(firidedebranamentelectricsaupentrugazetc.). 42) Toateelementelededetaliiarhitecturalevaloroase,inclusivaccesoriiexistente(mnerede u, tergtor, sonerii, chiuvet etc.) vor fi restaurate sau refcute identic pe baz documentar.Paramentulfaadelor

43) Pefaadelecldirilordinzonaprotejatnusevorpoziionafirideledebranamentelectric saudegaz,instalaiidesemafoare,conductedeinstalaiietc.,celeexistentetrebuindsfie eliminate odat cu reabilitarea faadei sau cu activitatea de modernizare i ntreinere a lucrrilordeinstalaii. 44) Seinterzicefolosireafinisajelorcutexturputernicpezonelecudecoraiisauasize(tehnica stropiriicumturasa ualteprocedurisimilareeindiferentdetehnologie). 45) Sedescurajeazndeprtareanejustificatatencuieliloristorice. 46) Se interzice folosirea materialelor de finisaj impermeabile n afara cazurilor tradiionale existente.22

47) Laoricerefacereafaadeisevarealizarestaurareaeipebazdematerialdocumentar,n sensul rentregirii ei cu detaliile de arhitectur i decoraie disprute odat cu lucrri anterioarederefacere.Toatedocumentaiiledeavizareiautorizarepentruacestelucrrivor finsoitedefotografiicoloralesituaieiexistente.Curiinterioare

48) Dincurileinterioarevorfindeprtatevolumeleparazitare,curilesuportndoperaiunide punerenvaloare. 49) Nu se admite modificarea curilor interioare dect pe baza unui studiu de specialitate (eventual P.U.D.) i numai n cazuri bine justificate, cu condiia pstrrii detaliilor caracteristice. 50) Punctelecomunedeapsituatencurileinterioarevorfipstratesaurefcutencazuln careeleaudisprutodatcuinterveniileanterioare. 51) Pavajulcurilorinterioaresevamenine,recondiionasaureparancazulncareestevaloros (deexemplu:calupuridedimensiunimaimari,daledepiatrsaupaveledelemnetc.)Orice modificaresaunlocuireamaterialelorexistentevafifcutpebazdeproiectinumaicu avizulorganismelordespecialitatealeMinisteruluiCulturiiiCultelor. 52) n curile interioare se vor menine conserva i restaura toate elementele de feronerie existente. 53) Curileinterioareacoperitevorficonservateintreinutecaunitiarhitecturaledistinctei reprezentative.Amenajarealorsevafacepebazdeproiect,nspiritularhitecturiicldirii, completatcutoatedetaliiledeexecuienecesare. 54) Acoperireaunorcuriinterioareesteadmisnumaincazuljustificriisoluieiinndcontde problematicantregiicldiri.

Ganguri

55) Portaluldeintrarencldireigangulreprezintelementeimportantealeunuiimobilului, fiindnecesarpstrareairefacereadecoraieiiniiale.ncadrullorsevorreordonatraseele edilitareinesteticedejaexecutate. 56) Accesoriile(cutiidecoresponden,cameredeserviciu,cameredegunoi,interfonafiaj)vor firealizatenacordcuarhitecturadeintrareagangului.Scrideaccesicursive

57) Nuseadmiteschimbareafinisajelorlascri(chiardacsuntdinlemn)saulapardoseala cursivelor.ncazurijustificate,priledistrusesevornlocuicumaterialesimilare. 58) Se interzice desfiinarea elementelor utilitare sau cu valoare documentar (tergtoare de picioare,mnere,niepentruiluminatulcufelinar,etc.). 59) Confeciilemetalicesaudinlemntradiionaledelabalustrade,consoleetc.sevormenine, conservairestaura. 4.B.III.5.SpaiipubliceStrzi

23

1) Strzile formeaz o tram care asigur coeren n perceperea global a ansamblului urbanistic.Ambientullorvafirelaionatnmoddirectcucelalfaadelor,algangurilorial curilorinterioare. 2) Circulaia auto va avea n general un caracter ocazional destinat deservirii riveranilor i turitilor. Ea va fi corelat cu circulaia pietonal i cu transportul n comun (care va compensalimitriledecirculaieautoimpus). 3) Strzilepotfifolositepentrumijloacelededeplasareneconvenionale(trsurcucaipentru turiti,biciclet,patineetc.),nlimiteleimpusedeadministraialocal.Acestfaptpoateduce lapersonalizareaspaiuluiurban. 4) Finisajele(mbrcmintea) strzii iatrotuarului vor fiabordatecuaceeaiatenieca i faadele cldirilor. Ele vor fi tratate, n msura posibilitilor, cu tehnologii reversibile (desfacerefrdistrugereamaterialelor)pentruaasiguraontreinereuoarainstalaiilor pozateninfrastructur. 5) Proiectelededrumuri,parcri,seciuniletransversaleceprivescmbcminteadrumurilori atrotuarelorrealizatedeatelieredespecialitatevorfiavizatedeorganismeledespecialitate aleMinisteruluiCulturiiiCultelor.Acesteavorinecontdeproblemeleprivindreducerea umiditiidinfondulconstruitisevorsubordonaambianeiurbanisticegenerale.Trotuare

6) SeacceptfolosireamaterialelormodernedepavajnZ.P(elementeprefabricatedinbeton natursaucolorat,plcimozaicateetc.).Sevadescurajafolosireaasfaltuluipentrutrotuare.n zona central se ncureajeaz folosirea pietrei naturale cu condiia ca trotuarele s aib proprietiantiderapante. 7) Se va studia aspectul tratrii difereniate a trotuarelor n funcie de gradul de reprezentabilitate al zonei, confortul pietonilor, frecvena circulaiei sau pentru marcarea diferitelorfunciuni(ex.staiipentrutransportulncomun,locurideodihnetc.). 8) Inmbrcminteatrotuaruluisevaputeamarcaparcelarulexistentprinaezareadiferita pietrelornzonadespritoaredintredoucldiri.Detaliilevorfirelaionatecuburlanelede scurgereaapeipluviale.

Strzipietonale

9) Strzile pietonalevor facepartedintrun sistem coerent mpreuncupieelepietonale i anumitespaiipubliceinterioarereprezentative.Elevorfitratatecaatareivorfidifereniate delacazlacazpentrualepstraidentitatea. 10) Toate strzile pietonale vor avea infrastructuri dimensionate i pentru circulaie auto de serviciu. 11) Se ncurajeaz folosirea pietrelor naturale pentru pavarea strzilor pietonale. Se accept folosireamaterialelormodernedepavaj(elementeprefabricatedinbetonnatursaucolorat, plcimozaicateetc.) 12) Desenulpentrumontareafinisajuluivaficorelatcupuncteledescurgereaapelorpluvialei, acoloundeestecazul,vaficondiionatderaiunicompoziionalurbanistice(marcareaunor elementedereperreprezentative,aunorlocuridestaionare,odihn,fntnietc.). 13) Nu se admite obturarea dect n scop promoional a vizibilitii de ansamblu dealungul strzilorpietonalecubannere,elementedenaturtehnic(cabluri,reele)peoperioadde24

maximum15zilecuavizulPrimrieiTimioarapeamplasamenteaprobateprinhotrriale ConsiliuluiLocal.Seexcepteazdelaacestaliniatsituaiilencareseexecutreparaiisau lucrricuacordulPrimrieiTimioara. Pieepietonale 14) Amenajareapieelorpietonale,avnduncaracteristoriciotradiieproprievafirealizatn corelaie cu aceasta pe baz documentar i subordonnd funciunile unor elemente de compoziie urban (relaii urbanistice, luminozitatea spaiilor i orientarea lor fa de punctelecardinale)sauunorelementenotabilevaloroasecareauintratdejancontiina colectiv. 15) Moduldeamenajarealfiecreipieeistoricevafiadaptatcondiiilorspecificeaccentundu sepersonalitateafiecreiadintreele. 16) Oricelucraresubterandeamenajare(pasajepietonalesauauto,parcaje,zonecomerciale)va fiexecutatnrelaiedirectcuesteticaimaginiiurbaneincondiiidebunconservarei ntreinereafonduluiconstruitexistent. 17) Nici o amenajare temporar (scen, aren, mprejmuire, chioc, etc.) nu are voie s fie ancoratnfinisajulpardoselilorpieelorafectnduicalitilemecaniceiestetice. 4.B.IV.Zonedeprotecie 1) n conformitatecuprevederileLegii422/2001pn laclasareamonumenteloristorice din listamonumenteloristoricenvigoarengrupevaloriceipnlapublicareanMonitorul OficialalRomnieiaproceduriidedelimitareiinstituireazonelordeprotecieirealizarea studiiloraferenteseinstituiecazondeproteciesuprafaadelimitatdeorazde100de metrimsuratdelalimitaexterioar,dejurmprejurulmonumentuluiistoric. 2) Zoneledeproteciesuntspaiinconjurtoaresubstanei(parcelei)caretrebuieprotejatce joacroldetamponntrereceptorisursadeagresiune. 3) nzoneledeprotecieesteinterzisnchidereaunorunghiuridevederedeinteresmajorspre monumenteleistoriceprinamplasareadeconstruciinoisauprinpoziionareadebannere, reclame,elementedesignalecticetc. 4.B.IV.1.Utilizarefuncional 1) Seadmiturmtoareletipuridefunciuni: - cult; - administraiepublic; - servicii:birouri,hoteluri,prestriservicii,ngrijiremedical; - comerendetail,alimentaiepublic; - nvmnt,cultur; - locuireiactiviticomplementaredesfuratelaoricenivel,iclusivmansard; - agrementipetrecereatimpuluiliber; - comerstradal numainconstruciidemontabiledup ora23.oonafaracazurilor aprobateprinhotrrialeConsiliuluiLocalTimioaraiavizatedectreorganismele despecialitatealeMinisteruluiCulturiiiCultelor; - staionareaiparcareaautovehiculelornconstruciisauspaiispecialamenajate; - deschidereadegropipentrucercetareaarheologicsaurealizareadereeleedilitare; - ambientarea cu caracter reversibil (nu pentru publicitate) a unor perei calcan n scopulmbuntiriiimaginiiurbane;25

activitidepot; seadmitrestaurantedeoricetipcarecomercializeazpentruconsumbuturialcoolice numai dac sunt situate la o distan de minim 100 m de instituiile publice reprezentativeidelcaeledecult: - sepotmenineunitileproductiveactualecucondiiaasigurriicompatibilitiica funcionareiaspectcumonumenteleizoneleprotejatelimitrofe. 2) Activitiinterzise: - activitiproductivepoluante,curisctehnologicsauincomodeprintraficulgenerat; - construcii provizorii de orice natur cu excepia celor aprobate prin hotrri ale Consiliului Local Timioara i avizate de ctre organismele de specialitate ale MinisteruluiCulturiiiCultelor; - activitidedepozitareicomerenengrosnafaracelortradiionaledejaexistente; - depozitareapentruvnzareaaunorcantitimaridesubstaneinflamabilesautoxice; - activiticareutilizeazpentrudepozitareiterenulvizibildincirculaiilepublicesau dininstituiilepublice; - staiidentreinereauto; - lucrri de terasament de natur s afecteze amenajrile din spaiile publice i construciiledepeparcelelevecinesaucarempiedicevacuareaicolectareaapelor pluviale; - garareaautovehiculelornspaiisituatelaparterulsausubsolulcldirilorexistente existentecufrontctrestrziipieeiavndaccesenourealizatealteledectcele tradiionalesaufolosindspaiicarepotaveafunciunecomercialsaudeservicii; - tranzitareazoneicuautovehiculedetonajmare,dacnusuntautorizatedeConsiliul LocalTimioarasaudePrimriaTimioarasaunusuntjustificatedecazuridefor major. - eliminarea complet a locuirii pe ntinderea a dou parcele nvecinate n afara cazurilortradiionaleexistente; - staionareasauparcareaautovehiculelornspaiipietonale(strzi,piee,parcuri). - Extindereaaceleiaifunciunipedousaumaimulteparcelenvecinateeposibil numai n cazuri justificate i numai cu condiia pstrrii individualitii fiecrei parcele,afaadei,asistemuluistructuraliaexpresieiarhitecturale. 3) Aliniatele privind utilizarea funcional prevzute la acest subcapitol (4.B.III.1.) se vor completacufunciuniledelacapitolulIV.PREVEDERILEREGULAMENTULUILOCAL DE URBANISM LA NIVEL DE ZONE I SUBZONE FUNCIONALE din prezentul regulamentpentrufiecareamplasamentnparte. 4.B.V.2.Parceleleexistente 1) Sevorevaluaeventualelerelaiidecooperarentreparcele(princapilarepietonale,circulaii publice i semipublice) fr a distruge coerena, morfologia parcelelor, identitatea i confortullocuirii. 2) Parceleleexistentevorfimeninutecaformfrarecurgelaunificrisausubparcelriapoi modificrialeconstruciilorcedecurgdeaici(faade,acoperiuri,curiinterioareetc.); 3) IndiciiP.O.T.iC.U.T.sevorconformaprevederilorzonificriifuncionaledinPlanulului Urbanistic General al Municipiului Timioara i din Regulamentul Local de Urbanism aferent. 4) nlimea cldirilor din zona de protecie nu va afecta imaginea obiectivelor protejate. Documentaiile n care intervine acest element vor prezenta i relaia obiectiv protejat obiectivdinzonadeprotecie.26

4.B.IV.3.Interveniilacldiri 1) Indiferentdenaturaintervenieistructural,tehnicoedilitar,spaialsaudeimagineeava fifcutnspiritulcldiriidinzonadeprotecieiantregiizoneurbanelimitrofe,nscopul de apune la maximum n valoare potenialul, personalitatea i identitatea obiectivului de protejat. 2) ncazulconstruciilornoisevarespectatipologiaacoperiuluidinvecinti. 3) Se vor aprecia globalproblemele legatedeumiditateadinconstrucii mpreun cu cea a eliminriiapelorpluvialeiacoereneiderezolvareareeleloredilitarecutndusesoluiile celemaisimpludegestionat. 4) Construciile noi ce se vor realiza pe parcelele eliberate de construcii vor fi structurate conformtipologieifolositenzonaurbanlimitrof. 4.B.V.Elementedesignalisticpentrumonumenteicldirileaflatenzonaprotejat 18) Elementeledesignalistic(firmecomerciale,reclame,plcicomemorative,panourisauplci de informaie, indicatoare de circulaie etc.) vor fi proiectate de persoane competente. Proiectelevorconinetoateelementeleprivindpoziionarea,dimensiunile,forma,culoarea, materiale folosite, probleme legate de iluminat, caracterul literei, detaliile de execuie importante. 19) Niciunsistemdeafiajsaufirmnuvadepinlimeaparteruluicuexcepiacazurilorn careimobilulaavutspaiioriginarepentrusignalisticpesteaceastcot. 20) Elementeledesignalisticvorocupazonelefrdecoraiiarhitecturalealefaadelorivor aveadimensiuniproporionatecufaadacldiriiicunscrisurilepecarelecuprind. 21) Elementeledesignalisticpentrupersoanelejuridiceipersoanelefiziceautorizatecarei desfoar activitatea la etajele superioare ale cldirilor istorice vor fi montate n planul faadeicldiriinimediatavecintateaporiideaccesnimobil,realiznduseunsistem unitardeafiarepentrufiecareimobilnparte. 22) Materialeleiformaelementelordesignalisticvorfinacordcuarhitecturacldirii.Este descurajatfolosireafirmelorsaureclamelorpesuportdeplasticiluminatdinspate. 23) Firmelesaureclamele,indiferentdepoziialor,nuvordepi90cmmsuraiperpendicular peplanulfaadei. 24) Detaliiledeexecuiepentrufixareaelementelordesignalisticvorafectactmaipuinfaada cldirilor. 25) La amplasarea elementelor de signalistic destinate circulaiei (semafoare, semne de circulaie, tabele indicatoare) se va ine cont de condiiile cerute de funcionalitate, dar corelatecuelementeledearhitectur.Imagineadeansambluvafignditpentruadeveni fotogenic. 26) Elementeledesignalisticamplasatepevitrine(foliiadezive,caractereiornamentevopsite saupictate)nuvordepi1/3dinsuprafaageamuluivitrinei. 27) Este interzis nchiderea unor unghiuri de vedere de interes major spre monumentele i rezervaiile de arhitectur prin poziionarea elementelor de signalistic cu excepia bannerelorsauaaltorelementepromoionaleamplasatepeoperioaddemaximum15zile cuavizulPrimrieiTimioarapeamplasamenteaprobateprinhotrrialeConsiliuluiLocal.

4.B.VI.Reguliprivindvegetaiaispaiileverzi27

1) Vegetaia din ariile urbane protejate este un element important ce contribuie la calitatea aerului,ntreinereaunuiclimatbuni,bineadministrat,poatepunenvaloareunanumit ambientistoric. 2) Spaiileverzitrebuiesseintegrezearmoniosnansamblulistoricurban. 3) Este ncurajat folosirea vegetaiei n spaiile urbane deschise cu condiia ca acestea s reflectecaracteristicilelocaleistoriceinaturale. 4) Esteacceptatfolosireavegetaieipeparceleleparticularedinzoneleistoricecucondiiaca ntreinereasaudezvoltareanaturalaacesteiasnudeteriorezefizicsauvizualobiectivul protejat. 5) ntreinerea sau modificarea spaiilor verzi din ariile istorice care ca aparin domeniului publicvorfifcutepebazaunorplanurfiaprobatedectreConsiliulLocalsaudectre Primrieiavizateconformnormelorlegalenvigoare. 6) ncazulinterveniilorlamonumenteleistoricesaunzoneleprotejatesevorprezentapentru avizaresauaprobareiamenajrilevegetaleexistentei/saupropusepentruimobilelecare ausaupentrucaresedoreteoasemeneaambientare. 7) Vegetaianutrebuiesobstrucionezevizibilitateadealungulariilortranzitatedevehicole sausmaschezesemneledecirculaie. 8) Materialulvegetaltrebuiesfientreinuttottimpuldeproprietarulparceleipecareacesta existnafaracazuriloraprobatedectreConsiliulLocalTimioara. 9) Totmaterialulvegetalaflatpedomeniulpublictrebuiesfieprotejatcugrtare,bordurietc., astfelnctsseasigureosuficientcirculaieaapeiiaeruluidelanivelultrotuaruluisaual carosabiluluilardcinilematerialuluivegetalviuioproteciefadetraficulpietonalsau deacroareaautovehiculelor. 10) Toatespaiileverzitrebuiesfieprevzutecuocantitateadecvatdeapprindiferitemetode deirigare.

4.B.VI.Amplasareamonumenteloristoricenfunciedeunit ileteritorialedereferinB.Monumenteiansambluridearhitectur Indicati v 36 B 001 36 B 002 36 B 003 Adres? Str.AlbaIulianr.2 Str.VasileAlecsandri nr.3 BdulVictorBabe nr.16 Str.Andreiagunanr.12 (Belinschi) Str.E.Savoyanr.2 (Ceahlu) Str.E.Savoyanr.14 (Ceahlu) Str.E.Savoyanr.24 (Ceahlu) Str.GeorgeCobucnr.3 Str.IonCreangnr.16 Str.Dacilornr.4 28 Denumire Teatrulnaional, 1874,arh.FellneriHelmer;19231928refcut parialdeDuiliuMarcu Cas,sec.XVIII InstitutuldeIgien, 19291937, arh.AdrianSuciu Bisericaortodox Sf.Ilie,1911, Arh.IonNiga,1913pictatdeIonZaicu PalatulDicasterial, 18551860 Cas,sec.XVIII CasaprinuluiEugendeSavoia,1817 Cas,sec.XVIII SinagogadinFabric, sec.XVIII Cas,secXIII U.T.R. 1 1 46

36 B 004 36 B 005 36 B 006 36 B 007 36 B 008 36 B 009 36 B 010

39 1 1 1 1 41 41

36 B 011 36 B 012 36 B 013 36 B 014 36 B 015 36 B 016 36 B 017 36 B018 36 B 019

Str.Dacilornr.13 Str.V.V.Delamarinanr.1 PaepeVodnr.1 (Doiceti) Str.ProclamaiadelaTimioaranr.3 (MihaiEminescu) Str.ProclamaiadelaTimioaranr.5 (MihaiEminescu) Str.ProclamaiadelaTimioaranr.7 (MihaiEminescu) BdulEroilordelaTisanr.24 Str.F.Mercynr.4 (F.Engels) PaIancudeHunedoaranr.1 (PaHuniade)

Cas,sec.XVIII Cascuatlani,sec.XIII Cas,sec.XVIII,transformatnsec.XIX Cascupom,sec.XIX PalatulDejan,1735,1802 CasaconteluiMercy,sec.XVIII Abator,19041905, Arh.LaszloSzekely Cas,sec.XVIII CastelulHuniazilor, 14431447, refaceriulterioare(aziMuzeudeistorie) BisericaSrbeasc Sf.Nicolae, 17921796, 18191820, PictatdeNicolaeAlexici Spitalmilitar, 17641766, 18171818modificri (aziSpitalMilitar) PrimriaVeche, 17311766, 1782,sec.XIX,sec.XXrefaceri Cazinoulmilitar,1788 (aziCasaArmatei) Turndeap 19121914 Spital 17441757,sec.XIX (aziSpitalulclinicnr.2) SinagogadinCetate, 18631865, arh.IgnazSchumann Cas,secXVIII Cas,secXVIII Cas,secXVIII Casturceasc, secXVIII BisericaRomanCatolic Sf.Ecaterina,17521755, Arh.JohannLechner CatedralaSf.TreiIerarhi, 19361946, arh.I.Traianescu, constructorTiberiuEremie, pictatdeAtanasieDemian Fabricadetutun,1846 PalatulEpiscopalRomanoCatolic,17431752 Casacuaxadefier,sec.XVIII Cas,sec.XVIII (proprietarParohiaevanghelic) 29

41 1 1 1 1 1 43 1 1

36 B 020

PaAvramIancunr.13

11

36 B 021

Str.Gh.Lazrnr.7

1

36 B 022 36 B 023 36 B 024 36 B 025

PaLibertiinr.1 PaLibertiinr.6 Str.Lorenanr.18 Str.Mretinr.5 Str.Mretinr.6 Str.Griselininr.2 (Palanca) Str.PaulChinezunr.1 (PavelChinezul) Str.PaulChinezunr.4 (PavelChinezul) Str.EvliaCelebinr.2 (Pltini) Str.IanoBolyainr.4 (Pietrosu) BdulRegeleFerdinandnr.1 (Politehnicii) Str.Gh.PopdeBsetinr.2 Str.EpiscopAugustinPachanr.4 (Rodnei) PaIonelI.C.Brtianu(Russel)nr.1 PaIonelI.C.Brtianu(Russel)nr.2

1 1 29 1

36 B 026 36 B 027 36 B 028 36 B 029 36 B 030 36 B 031

1 1 1 1 46 1

36 B 032 K 159 36 B 033 36 B 034 36 B 035 36 B 036

1

3 1 1 1

36 B 037 36 B 038 36 B 039 36 B 040 36 B 041 36 B 042 36 B 043 36 B 044 36 B 045 K 158 36 B 046 36 B 047 36 B 048 36 B 049

Str.tefancelMare nr.28 SplaiulNicolaeTitulescu nr.5 PaTraiannr.1 PaTraiannr.7 Str.Ungureanunr.1 Str.Ungureanunr.12 PaUniriinr.1 PaUniriinr.10 PaUniriinr.12 BdulC.D.Loganr.1 (Victoriei) BdulC.D.Loganr.7 (Victoriei) BdulC.D.Loganr.37 (Victoriei) BdulC.D.Loganr.44 (Victoriei) BdulC.D.Loganr.45 (Victoriei) PaMitropolitAlex.StercaSuluiu

FabricadeBere:haladembuteliat,magazie, pivnia, Mijloculsec.XVIII,1890refacere CorpulAdministrativalFabriciideplrii,nc.sec. XX BisericaSrbeascSf.Gheorghe 17451755 Cassec.XVIII ClaustrulMnstiriiFrancicanilor,17331736 (azisediulcoliiPopularedeArt) BisericaOrtodoxSrb,17441784,1791 1792refaceri,iconostaspictatdeCtinDaniel PrefecturaVeche, 1754,1774,1885, arh.J.Klein(azimuzeudeart) Cas,sec.XVIII Domulromanocatolic, 17361774, atribuitluiJ.E.FishervonErlachfiulsauluiJ.J. Schelblauer coalasuperioardeComer,1914(aziprimrie) BisericadelemnSf.Dimitrie,1774,strmutatdin satulHodo LiceulC.D.Loga,19021903, Arh.IgnaCAlpar (aziLiceuldematematicfizic) Vil,19111912, arh.JosefKremer LiceulEftimieMurgu, 19031904, arh.LipotBaumhorn (aziLiceupedagogic) Bisericagrecocatolic NatereaMaiciiDomnului,1763 Spitalul17481753i BisericaMizericordienilor, 17351737; 1851refaceri CazarmapompierilordinIosefin,nceputulsec.XX (azicazarmdepompieri) Podmetalic,1871(aduspeactualulamplasament n1914) BisericaromanocatolicIosefin,1774 BisericadelemnSf.Arhangheli,2/2sec.XVIII, strmutatdinsatulTopla Centralahidroelectric,19071910,arh.Laszlo Szekely

40 3 41 41 1 1 1 1 1

1 1 1 1

36 B 050

1

36 B 051

nr.1 (VrfulcuDor)

40

36 B 052

Str.Sf.Ionnr.3 (1Mai) Bdul16Decembrie1989nr.50 (6Martie) Str.A.Endre (7Noiembrie) Str.Dragalinanr.13 (13Decembrie) Rezervaiadearhitecturitehnic popular Pdureaverde PecanalulBega

1

36 B 053 36 B 054 36 B 055 36 B 056 36 B 057

49 3 49 31 32,35

D.Monumenteiansamblurideartplasticicuvaloarememorial Indicat iv 36 D 001 Adres? BdulVictorBabe nr.16 30 Denumire BustulluiVictorBabe, sculptorRomulLadea U.T.R. 46

36 D 002 36 D 003 36 D 004 36 D 005 36 D 006 36 D 007 36 D 008 36 D 009 36 D 010 36 D 011 36 D 012 36 D 013 36 D 014 36 D 015 36 D 016 36 D 017 36 D 018 36 D 019

Str.Cosminuluinr.13 CimitirulElisabetin Str.Cosminuluinr.13 CimitirulElisabetin Str.Cosminuluinr.13 CimitirulElisabetin BdulVictorBabe,(Eroilor) nfaaSpitaluluinr.2 Str.Ghirodanr.12 PaReginaMaria (Horaiu) PaIancudeHunedoara (Huniade) PaLibertii CaleaLipovei, Cimitiruleroilor BdulMihaiViteazul, ncurteaInstitutuluipolitehnic PaUnirii BdulRevoluiei (23August) BdulDragalinanr.13 (13Decembrie) PiaaVictoriei (30Decembrie) Parculcentral Parculcentral ParculcinematografuluiCapitol ParculClinicilorNoi

MormntulluiIoachimMiloia Mormntulmedicului PaulVasilici,1881 MormntulpictoruluiIoanZaicu MonumentulDr.A.Cndea,sculptorRomulLadea ObeliscCmormntalcelorczuila1848 MonumentulluiAntonSailer,sculptorN.Lighetti Monumentullui EmanoilUngureanu, SculptorGh.Groza StatuiaSf.MariaiSf.IoanNepomuk,1756, SculptorBlimiWasserburger Monumentulmilitaraustriacdedicatevenimentelor dela 18481849,1851 MonumentulluiTraianLalescu,sculptorCornel Medrea MonumentulSf.Treime,1740 MonumentulluiEftimieMurgu,sculptorArtur Vetro StatuiaSf.IoanNepomuk,1722 Monumentullupoaica,1926 MonumentulluiVicentiuBabe,1934sculptor AurelPop BustulluiBarbutefnescuDelavrancea, sculptorCornelMedrea BustulluiMihaiEminescu,sculptorOscarHan BustulluiEremiaGrigorescu,sculptorOscar Spthe

45 45 45 46 33 1 1

1 23

42 1 1 49 1 2 2 1 1

E.Zoneistoriceurbaneirurale Indicat iv 36 E 001 (g 18) 36 E 002 36 E 003 36 E 004 36 E 005 36 E 006 Denumire CetateaTimioara,formaactual17231730,tipVauban(fragmentedinfortificaiebine pstratepeCaleaAraduluiistr.BrediceanuiPopaapcnr.4):PaVictoriei(Operei) PaIancudeHunedoara(Huniade)Str.CarolTelbisz(Boca)PaIonC.Brtianu (Russel)str.Dimastr.Oituzstr.Sf.Ion(1Mai) Zonacuprinsntrestr.Timoculuistr.Dacilor(ambelefronturi)str.tefancelMare (ambelefronturi)str.coliistr.ComnetiPaMitropolitAlex.StercaSuluiu(Vrful cuDor)PaAurelVlaicustr.Th.Neculustr.C.Negruzzistr.P.Ispirescu ZonacuprinsntrePodulNeptunstr.Galaistr.D.Lintiastr.3August1919(12 Aprilie)(nr.133)str.Mirceti(pnlainterseciacustr.Abrud)PaRomanilorstr. Coloniei Zonacuprinsntrestr.T.Vladimirescustr.Dragalina(13Decembrie)str.16Decembrie 1989(6Martie)str.Odobescustr.Romulus str.Gh.Dojastr.Braov Zonastr.Memorandului(nr.1114) PaHunedoara ZonacuprinsntrePaHuniadestr.SvinetiBdulC.D.Loga(Victoriei)str.Asneti U.T.R. 1

41

41

48,49

45,46 1

31

36 E 007 36 E 008 36 E 009 36 E 010 36 E 011 36 E 012 36 E 013 36 E 014 36 E 015 36 E 016 36 E 017 36 E 018 36 E 019 36 E 020 36 E 021 36 E 022 36 E 023

Ansamblulliceuluipiarist:PaReginaMaria(Horaiu)BdulRegeleFerdinand (Politehnicii)str.PiatraCraiului Cminemuncitoretiinterbelice:BdulT.Ionescu(Sljan)str.Baaderstr.nfririi Str.Virtuii(nr.4)str.MKoglniceanu (nr.19,21) InterseciaBdulTinereiicustr.Vcrescu InterseciaBdulTinereiicustr.I.Maniu(Reia) Str.1Decembrie(nr.210)istr.Feldioara (nr.26) Str.Dr.GaborLiviu(7Aprilie)(nr.1,4)i str.Paris(nr.1) PaBadeaCran(frontulvestic) Str.Gh.Doja(delaPaBlcesculastr.oimo) AnsamblulFacultiideMecanic(facultate,cmin,cantin)nc.sec.XX,arh.DuiliuMarcu MihaiViteazu(nr.3,26,28) Str.Pestalozzi(nr.1416) Str.AntonSailer(nr.111) Str.N.Titulescu(delaparculCentrallastr.A.Mureanu) BdulRevoluiei(23August)iPaEftimieMurgu(nr.17,1517,Pota,Banca Naional,Inst.Demedicin,2cminestudeneti) Ansamblulinterbelic CorsoP iaaVictoriei(Bdul30Decembrie) Rezervaiadearhitecturitehnicpopular

1 28 29 49 49 46 1 29 46 42 46 42 3 3 1 1 31

5.Regulicuprivirelasiguranaconstruciilorilaaprareainteresuluipublic 5.1. Autorizareaexecutriiconstruciilornzoneleexpuselariscuritehnologice,precumin zonele de servitute i de protecie ale sistemelor de alimentare cu energie electric, conductelor de gaze, ap, canalizare, , cilor de comunicaie i a altor lucrri de infrastructurserealizeazncondiiilerespectriiprevederilorart.11dinR.G.U. DelimitareazonelordeservituteideproteciesevafaceinndcontideCONDIIILE DEPROTECIEAREELELORTEHNICOEDILITAREISERVITUILEIMPUSE DECTREACESTEAVECINTILOR,prezentatenANEX(cap.V). ZoneledeservituteideproteciealeCILORDECOMUNICAIERUTIERE, vorineseamadeprevederileH.G.36/1996administrareadrumurilorpublice;Ordonana 43/1997republicat avizndregimuljuridical drumurilor, precumi decondiiile de amplasarefadedrumurilepubliceprevzutenart.18dinR.G.U. Zoneledeproteciealedrumurilornafaralocalitiisuntstabilitenfunciede categorieastfel: - autostrziidrumuriexprese50mdinax - drumurinaionale22mdinax - drumurijudeene20mdinax - drumuricomunale18mdinax.

32

Distanadintregardurilesauconstruciilesituatedeoparteidealtaadrumurilor vafideminimum26mpentrudrumurilenaionale,24mpentrudrumurilejudeene,i20m pentrudrumurilecomunale. AvizulpentruautorizareaconstruciilorncazuldrumurilorseemitentemeiulORD. 158/1996alMinisteruluiTransporturilor.Pentrulucrrinzonadrumurilorpublicein vecintateazoneideprotecieaacestora,solicitantulautorizaieideconstruiretrebuies obinavizulorganelorpublicespecializate. Amplasareaconstruciilornoicufunciunidelocuiresevafacecurespectarea distanelorminimeobligatoriifadedrumulpublic,funciedeintensitateatraficuluii categoriastrzii(conformSTAS1000988referitorlalimiteadmisibilealeniveluluide zgomot). Clasificarea strzilor existente i propuse din intravilanul municipiului TIMIOARAsuntprezentatentabelulcentralizatordinP.U.G.iplana3/2C IDE COMUNICAIEITRANSPORT. Amplasarea fa de CILE NAVIGABILE canalul Bega se va face respectnd condiiileprevzutenart.8dinR.G.U.. Construciiledestinatealtorfunciunidectceleaferentecilornavigabilesevor amplasa n afara zonei fluviale, respectiv la o distan de minimum 20,0 m fa de aceasta.Zonafluvialestefiadeterensituatnlungulrmuluipeolimede20,0m. Construciiledestinatealtorfunciuninupotfiamplasatenincinteleportuare. ZonadeprotecieaINFRASTRUCTURIIFEROVIAREvarespectaprevederile art. 20 din R.G.U. Delimitarea cadastral a infrastructurii feroviare este n sarcina MinisteruluiTransporturilor. 5.2. Autorizarealucrrilordeutilitatepubliciaconstruciilordeoricefelpeterenurilepe caresainstituitservitutedeutilitatepublic,sefacencondiiilerespectriiprevederilor art.16dinR.G.U.(dezvoltareaiextindereareeleistradale;dezvoltareaiextinderea alimentriicuapicanalizare;instituiipubliceisocialenecesare;zoneledeprotecie sanitarasurselor,reelelor,astaieideepurare). Lucrriledeutilitatepublicsauprevzutnpl.OBIECTIVEDEUTILITATE PUBLICdinP.U.G.Suntindicatezonelencareurmeazsseamplasezeobiectivele propuse.Parcelelecevorfiocupatedeobiectiveiasupracroraseinstituieservituide utilitate public cu suprafeele necesare sau disponibile se vor stabili prin Planuri UrbanisticeZonalesaudedetaliu,sauStudiidespecialitate. Asigurarea echiprii edilitare, sa realizat conform planelor. Alimentarea cu ap i canalizare; pl. Alimentarea cu energie electric, telefonie; pl. Alimentare cu cldur, AlimentarecugazenaturaledincadrulP.U.G.ului. n vederea asigurrii echiprii tehnico edilitare , autorizarea executrii construciilorsefacenconformitatecuprevederileart.13dinR.G.U. Proprietatea asupra reelelor tehnicoedilitare respect prevederile art. 29 din R.G.U.

5.3.

6.Regulideamplasareiretrageriminimeobligatorii6.1.

Igiena iconfortulurbanserealizeazprinrespectareanormelordensorireiiluminat natural,ctiprinevitareaamplasriiladistanenecorespunztoareaconstruciilorunele nraportcualtele.33

Autorizareaexecutriiconstruciilorsefacencondiiilerespectriiart.17dinRGU anexa3.SevorrespectanormativelecuprinsenOrdinulnr.536/1997pentruaprobarea Normelordeigieniarecomandrilorprivindmediuldeviaalpopulaiei. 6.2. Condiiiledeamplasareaconstruciilorcufunciuneadelocuirefadedrumurilepublice se stabilescrespectndprevederileart.18RGUcorelatcuprevederileHG36/19996 administrarea drumurilor publice; ordonana 43/1997 republicat aviznd regimul juridicaldrumurilor. Amplasareafadecilenavigabileexistenteseautorizeazncondiiilerespectriiart. 19R.G.U.corelatcuLegeanr.17/1990privindregimuljuridicalapelor;Legeaapelor nr.107/1995;Legeanr.137/1995privindproteciamediului;O.G.R.nr.47/1994privind aprarea mpotriva dezastrelor; Ordinul nr. 34/N/M/3422/4221 din 1995 al MLPAT, MAPN.MIiSRI. DealungulciinavigabilecanalulBega,diguriloriprizelorprecumicelorlaltelucrri hidrotehniceseinstituiezonadeprotecieconformLegiiApelornr.107/1996.

6.3.

Amplasareafadealini ament,ieiridingabarit,socluri,balcoane,reclame 6.4. Aliniamentulestelimitadintredomeniulpublicidomeniulprivat. Amplasareafadealiniamentsefacerespectndart.23RGU. Retragereaconstruciilorfadealiniamentulstradalsepoatefacepnlamaximum6m, numaidacserespectcoerenaicaracterulfronturilorstradale. Se numete gabarit suprafaa teoretic ce acoper volumul admis a se utiliza pentru cldiri. Gabaritulsedeterminprinplanuriverticale,perpendicularepetoatealinierileprevzute pentrucldiriiplanurinclinatefadeorizontal,pentruacoperiuri Oricecldirevaintracutoateelementele,anexeleei,ngabaritulastfeldeterminat. n mod excepional se admit ieiri din gabaritul reglementar al cldirii numai pentru priledeconstrucieprevzutelaarticoleleurmtoare. Tlpilefundaiilorpotieidinaliniereaconstruciilorsauaprilordeconstrucie,care suntnretragerefadestrad,noricedimensiune. Soclurile cldirilor, vor fiaezate pealinierileprevzute de Regulament i planul de alinierefrniciodepire. Luminatoareledinsticlamenajatentrotuarelecldirilorpubliceilanivelulacestora, potfiadmisepnla0,60m(1/3trotuar)limecuautorizaiaPrimriei. Primriavapercepetaxecuveniteaezriiluminatoarelorpetrotuarnfiecarean,pentru folosireaterenuluipublic,oricndarfifostelenfiinate. Gurideintroducereamaterialelornsubsolsaupivni,potfiadmisenaceleaicondiii. (Primriavaputeandeprtaoricndacesteconstruciisituatepeterenuripublice,fr despgubiriincontulproprietarului,restabilindstareaanterioar.) Treptelescrilordeacceslasubsoluri,demisolurisauparter,dincilepublice,sevor ncadraculimitaaliniamentuluistradalpropus. Seexcepteazcazulcndacesteanureducdingabaritultrotuarului. Prinderogaredelaaliniamentulprecedentseseadmiteieireadinaliniamentcuotreapt demax.30cm.34

6.5.

6.6.

6.7.

6.8.

6.9. 6.10. 6.11.

Curiledelumin(curiengleze)vorrespectacondiiilearticoluluiprecedent. Esteinterziscauilespaiilorsituatelaparterulcldirilorsreducgabaritultrotuarului prindeschidereanexterior. Ciubucurile treptelor exterioare, ancadramentele de ui i ferestre, pilatrii, panouri, elementedecorative,burlane,etc.potdepialiniereacumaximum0,15m. Elementeleorizontale,bruriicorniedeferestreetc.potdepialinierilecumaximum 0,15m,cucondiiacaelesfieaezatelaminim2,50mnlimedeasupranivelului definitivaltrotuarului.

6.12.

Balcoanelesuntadmisenumailaconstruciilecuetaj.Elevorfiaezatelaonlimede celpuin4,0mpentrucldirilesituatepealiniereastrziiipentrucldirileretrasedin aliniere.Aceastnlimesesocotetedelaniveluldefinitivaltrotuaruluisauaterenului desubbalcon. Seaprobconstruireadeteraselaparterulblocurilordelocuinencondiiilerespectrii formei, gabaritului, finisajelor balcoanelor de la etaj. Se recomand amplasarea i realizareabalcoanelordelaparternlimiteleconturuluiproiecieinplanabalconuluide laetaj. 6.13. Teraselesuntpermisenumaipeterenulcurilor,grdinilorsaudeasupraconstruciilor,n loculacoperiurilor. Sunt considerate ca terase, cele descoperite la nivelul parterului i cele acoperite i nconjuratecustlpi.Teraselevorfisocotitedreptconstruciiivorintradecincalculul suprafeei cldite.Partea din teras acoperit, situat deasupra cldirii la fel intr n calcululsuprafeeiconstruite. Teraselesituatepeterenulgrdinilordefaad,sunttoleratensprestrad.Elenupot depicumaimultde2,0maliniereacldiriloripotfidesfiinatedePrimrie,ncazde lrgireastrziiprinsuprimareagrdinilordefaad. 6.14. 6.15. Scrileexterioaresuntsupuseacelorairegulicaiterasele. Umbrareledinpnzpentrumagazine,vorfiexecutatenmodesteticinusevorputea extindepestelimeatrotuarului avndnivelulinferiorlamaximum2,50mdeasupra trotuarului. Umbrarelenupotfifixatedetrotuarsaucarosabil. Cornielepotieidinaliniereastrzii,cumaximum1/10dinlimeastrzii,fradepi 1,20msau2/3dinlimeatrotuarului. Firmele construite transversal pe aliniament, sunt supuse condiiilor stabilite pentru cornie.Grosimealorcndsuntpoziionateparalelcufaada,nupoatesfiemaimarede 0,25 m. Firmele poziionate transversal pe faada cldirilor din zona central, de pe artereleprincipale,strzipietonale,cticeledinstrzileperpendicularepeacesteapn laprimainterseciecucelelaltestrzi,vorficonstruitetransparenteideregulluminate petimpulnopii. Primriavaputeapercepetaxespecialepentrufirmeleieitedinaliniereastrzilororicnd arfifostmontateacestefirme.

6.16. 6.17.

35

6.18. Primria va putea ndeprta oricnd reclamele sau firmele de orice fel, situate pe terenurilepublice,cndvagsinecesar,frdespgubire,restabilindstareaanterioar,n contulproprietarului. 6.19. Firmelevorfiaezatelaonlimeliberminimde2,50mdeasupraniveluluidefinitiv altrotuaruluiivorfiretrasedelalimitadeproprietatevecincuminimum2,0m. 6.20. Motivele de decoraii ale acoperiului, lucarnele, reclamele aezate pe acoperi, etc. trebuiesfienscrisentrungabaritparalelcucelalpriisuperioarealcldirii,situatla 1,50mdepartaredeprilesuperioare. 6.21. Reclameleaezatepecoameleacoperiuluipotfiautorizatedupcaz,dupaprecierea situaieilocului,stabilindusecondiiile. Lungimeatotalaacestoranuvatrecede1/3dinlungimeafaadeisituatelastrad. 6.22. Firmele construite transversal pot iei din alinierea strzilor cu maximum 1/10 din limeastrzii,fradepi2/3dintrotuar. 6.23. Firmele pot fi luminoase, de regul n zonele centrale i pe arterele principale de circulaie. 6.24. Firmelecarearacoperiperspectivedecirculaiesaupunctedevederedeosebitepotfi interzisecomplet. 6.25. nzonelederezervaiedearhitectursaunperimetruldeinfluenalmonumentelor, proiectul de construcie al firmelor trebuie s aib avizul Comisiei Zonale a Monumentelor,AnsambluriloriSiturilorIstorice. 6.26. Soclurilecldirilorvorfiaezatepeimobilulproprietarului,frniciodepire,dinlinia dealiniereastrzii.Uileorizontalesuntstrictinterzisentrotuare. Grilajelepentruferestrenipotieimaimultde0,15mspretrotuar. 6.27. Vitrinelepentrumagazine,cuieiredeasupratrotuarului,seadmitnumailatrotuarecare depesclimeade1,80m.Ele nupotaveaoieire maimarede 0,15mafar din aliniereastrziiinupotaveaolimemaimaredectnlimeaplaneuluimagazinului. 6.28. nzonacentralprecuminzonelederezervaiidearhitectursuntinterzisegratiile exterioarelavitrine.6.29.

Amplasareaninteriorulparceleisefacerespectndart.24RGU.

Amplasareaconstruciilornraportculimiteledintreparcele 6.30. Moduldeamplasareaconstruciilornraportculimiteledintreparcelepoatefi: - niruit - cuplat - izolat Construcileretrasenraportculimiteleseparatoaredintreparcelesevoramplasalao distanminimde1.90mfadeacestea.36

7. 7.1.

Regulicuprivirelacirculaiiiasigurareaacceselorobligatorii Asigurarea acceselor carosabile pentru toate categoriile de construcii la reeaua de circulaie i transport reprezint o condiie major de configurare, amplasarea i autorizareaacestora. Autorizareaexecutriiconstruciilorsevafacecurespectareaprevederilorart.25RGU. Acceselepietonaletrebuieprevzutepentrutoateconstruciileiamenajriledeoricefel. Zonarea funcional a teritoriului trebuie s asigure corelarea diferitelor categorii de accese carosabile, accese pietonale i parcaje, corespunztor funciilor i caracterului urbanisticalzonei. Autorizareaexecutriiconstruciiloriamenajrilordeoricefelestepermisncondiiile respectriiprevederilorart.26RGU.

7.2.

7.3. Pentruexecutareadelucrrinparteacarosabilsevaobinenprealabilavizelenecesare. Cererile de avizare trebuie s fie nsoite de documentaii privind natura lucrrilor, semnalizarea rutier de avertizare, rutele de ocolire n cazul blocrii totale a arterei rutiere,termenuldeexecuieallucrrii,termenulderefacereambrcminiidrumului. 7.4. Ladimensionareastrzilornoisevaineseamadelegislaianvigoareprivindprofilul stradalnfunciedecategoriastrzii.Strzicuolimede10,5mseacceptncazuri excepionale. Un teren pentru a fi construibil trebuie s fie accesibil printrun drum public sau privat,avndcaracteristicilenecesarepentruasatisfaceexigeneledesecuritate,aprare contraincendiiloriproteciecivil. Toatedrumuriledinorasuntpublice,cuexcepiadrumurilordeincint aleagenilor economici. Ladrumurileceseterminnfundtur,estenecesaramenajareaacestora,naafel nctspermitntoarcereavehiculelorcedeservesczona,inclusivaautospecialelorde interveniepentrustingereaincendiilor Asigurarea accesului autospecialelor de intervenie pentru stingerea incendiilor este obligatoriulacurileinterioarenchisepetoatelaturiledecldiri,dacauariamaimare dect600mpidiferenadenivelfadedrumulpublicmaimicde0,5m.Gabaritele minime de trecere a autospecialelor de intervenie sunt de 3,80 m lime i 4,20 m nlime. nzonacentralicelederezervaie dearhitectursevastudiaposibilitatearealizrii pietonizriiacestora.Cndacestlucrunuesteposibiltehnicsevorluamsuriprinproiect dedescurajareatraficuluiautoprinrestricionridevitez, interdiciide opriresau staionare,prevedereaunorbordurinlatecaresnupermitcoborreadinautovehicule sauurcareapetrotuar,sauprevedereaunorbornedecorativecuacelaiscop,etc. .Autorizareanceperiilucrrilorseacordnumaiduprefacereairecepionarealucrrilor caresedesfiineaz.Pentruconstruireanzoneleprotejate(monumenteisituriistorice)se37

7.5.

7.6.

7.7.

7.8.

7.9.

7.10

va obine n mod obligatoriu avizul Comisiei Zonale Monumentelor Ansamblurilor i SiturilorIstorice 7.11. n zonele parcelate cu construcii cuprinznd un numr mare de apartamente se vor respecta prevederile prezentului Regulament, precum i principiul inviolabilitii proprietiiparcelelornvecinateinclusivprevederileCoduluiCivil. 7.12.Cndexistcondiii,prinproiect,sevorprevedeapistepentrubiciclete.Sepermiteaccesul bicicleteloripepietonalesaupealeileparcurilor. 7.13.La proiectareadedrumurisevaacordaodeosebit atenie problemelordeprotecie a mediuluiprivindpoluareafonicichimic,efectundusestudiiledeimpactnecesare.n acestsenssevorluamsuridedeviereacirculaiilorautodetranzitiamplasriiperiferice aspaiilordeparcare,precumicompletareanecesaruluidespaiiverzi,adoptareaunor soluiidembrcminielastice,etc. 7.14.ncazulexecutriiunorlucrriderefacereambrcminilorlaparteacarosabil,ctila trotuarsaupistpentrubiciclete,esteinterzisfolosireaaltormaterialeicoloritdectcele existenteiniial. Schimbareadematerialiculoareestepermisnumaincazulncare lucrrile rutiere au ca obiect refacerea integral a acestora, pe baza documentaiilor elaborateiavizatenacestsens. 7.15.n toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului n spaiile publice a persoanelor handicapatesaucudificultidedeplasare. 7.16.nzonainterseciilorstradaletrotuarelevorfiamenajatespermitcirculaiapersoanelor handicapate.8.

Regulicuprivirelaechipareatehnicoedilitar PrevederileRegulamentuluiGeneraldeUrbanism,elaboratnconformitatecunormelen vigoareaucascop,prinobligaiaasigurriiechipriitehnicoedilitareanoilorconstrucii cretereaconfortuluiurbannlocalitate. Autorizarea executrii construciilor este condiionat de prevederile art. 27 R.G.U., consultatcucelelalteart.R.G.U.,conformcruiasevoraveanvedereposibilitilede racordaredenoiconsumatorilareeleleexistente. Extinderea de reele sau mrire de capacitate a reelelor publice, se face conform prevederilorart.28R.G.U.corelatecucelelaltearticolealeR.G.U. Conform legislaiei n vigoare, reelele edilitare publice aparin domeniului public, naionalsaulocal,dupcaz. Art.29R.G.U.impunecondiiileproprietiipubliceasuprareeleloredilitarecesevor corelacuprevederileurmtoarelorarticolealeR.G.U.:art.4;art.13;art.16;art.1821; art.23;art.25;art.26;art.27;art.28;art.30. Lucrrile de echipare a cldirilor (ap, canal termoficare, gaze naturale,T.V. cablu, alimentarecuenergieelectric,telefonie,etc)sevorproiectaiexecutaevitndtraseele aparente,fiindderegulngropate.38

8.1.

8.2. 8.3.

8.4.

Seadmitncazurifoartebinejustificate,nmodexcepionalinumaipebazaunuistudiu deimpact,