-
CONSULTANT INSOLVENTA SPRL
cod de identificare fiscala 31215824, inregistrata in RFO II sub
nr. 0649
Drobeta Turnu Severin , str. Zabrautului nr. 7A,jud. Mehedinti,
fax/tel: 0252/35.43.99, tel. 0742.592.183
Timisoara, str. Nicu Filipescu nr. 4, ap. 14, jud. Timi§,
fax/tel: 0256/22.08.27, tel. 0745.267.676,
e-mail: [email protected] ; web:
www.consultant-insolventa.ro
contbancar: R009RZBR0000060015393937, Raiffeisen Bank
YNA CONSULTING SPRL
cu sediulprocesual ales in localitatea Dr. Tr. Severin, str.
Marasesti, nr. 18, ju d Mehedinti inregistrata
Registrul Societatilor al Uninunii Nationale a Practicienilor in
Insolventa sub nr. RFO I I 0213, CUIRO
21146590; e-mail: [email protected], telefon-fax
0252328293,telefon mobil 0744528869
cont bancar: R078RNCB0179072157510001 - BCR Dr. Tr. Severin
Regulament privind valorificarea bunului imobil * Proprietate
imobiliara de tip rezidential - teren si casa,
situat in Localitatea: Balvane§ti, cad. 50079 ,judetulMehedinti,
in suprafata totala de 1.934 mp* al
debitorului
SC Drumuri si Lucrari Publice SA, bun imobil aflat in garantia
creditorului ANAF-DGFP Mehedinti
§i metoda de valorificare a acestuia
I. Date privind dosarul
1. Numar dosar: 6571/101/2013, Tribunalul Mehedinti, Judecator
sindic: Clara Daniela Baluta
2. Registratura instantei: Mehedinti, str. B - dul Carol I nr.
14, program zilnic cu publicul: 9,00-13,00
3. Debitor: SC Drumuri si Lucrari Publice SA; CUI: 11020372;
Sediul social: Localitatea Drobeta-Turnu- Severin, str. Aleea
Constructorilor, nr. 40, jud. Mehedinti; Numar de inregistrare ORC:
J25/305/1998.
4. Lichidator judiciar: Societati profesionale asociate :
Consultant Insolventa SPRL; Cod de identificare fiscala:
31215824; Sediul social Dr. Tr. Severin, str. Petre Sergescu,
nr. 15, bl. C6, sc. 2, ap. 1, judetul Mehedinti §i sediul
procesual ales in localitatea Hinova, str. Calafatului, nr. 42,
judetul Mehedinti; inregistrat in RFO II sub nr. 0649;
Tel/Fax 0742592183; 0252/354399; E-mail:
[email protected], reprezentat de asociat
coordonator
ec. Popescu Emil si Yna Consulting SPRL cod de identificare
fiscala RO 21146590, nr. inregistrare RFO II -
0213, sediul social Drobeta Tr. Severin, str. Mara§e§ti, nr. 18,
jud. Mehedinti, Tel/Fax: 0744528869, 0252/328293,
E-mail: [email protected], nr. de ordine in tabloul
practicienilor in insolventa 272, reprezentat de asociat
coordonator ec. Motoi Gogu.
II. Date generale privind debitoarea
Denumire: SC Drumuri si Lucrari Publice SA. Sediu social:
Localitatea Drobeta-Turnu-Severin, str. Aleea Constructorilor, nr.
40, jud. Mehedinti;Obiect principal de activitate:
activitatile prevazute de codul CAEN 421 l„Lucrari de constructs
a drumurilor §i autostrazilor“.
Numar de inregistrare la registrulcomertului: J25/305/1998.
Cod unic de inregistrare: 11020372.
Asociati:
SC Conar SA, detine 171.596 parti sociale, cu valoare totala de
428.990,00 lei, reprezentand 60% din
capitalul social;
SC C&C MH Confort SRL, detine 57.200 parti sociale, cu
valoare totala de 143.000,00 lei, reprezentand
20% din capitalul social;
Caraiman Lucian detine 28.600 parti sociale, cu valoare totala
de 71.500,00 lei, reprezentand 10% din
capitalul social;
Cornu Georgica detine 28.600 parti sociale, cu valoare totala de
71.500,00 lei, reprezentand 10% din
capitalul social;
III. Evaluarea bunurilor
Lichidatorul judiciar asociat prin contract, Consultant
Insolventa SPRL si Yna Consulting SPRL, a procedat la
inventarierea bunului imobil * Proprietate imobiliara de tip
rezidential - teren si casa, situat in
Localitatea: Balvane§ti , cad. 50079 , judetul Mehedinti, in
suprafata totala de 1.934
mp* aflat in patrimoniul SC Drumuri si Lucrari Publice SA,
rezultatele acestei operatiuni fiind consemnate
-
in procesul verbal de inventariere nr. 1 din data de 06.11.2013
ce a fost depus la dosarul cauzei. De asemenea,
asupra acestor bunuri imobile au fost puse sigili conform
procesului verbal nr. 2 din data de 06.11.2013 avand in
vedere dispozitiilor art. 113 Legii 85/2006 privind procedura
insolventei.
Lichidatorul judiciar a angajat in numele debitoarei SC Drumuri
si Lucrari Publice SA un expert
evaluator membru ANEVAR, conform dispozitiilor art. 116 alin.
(3) din Legea 85/2006 privind procedura
insolventei care a procedat la evaluarea bun imobil, metodele de
evaluare folosite fiind detaliate in rapoartele de
evaluare intocmite de acesta , in conformitate cu Standardele
Internationale de Evaluare IVS 2011.
SCOPUL EVALUARII: - vanzare prin lichidare.
VALOAREA DE PIATA a bunului imobil * Proprietate imobiliara de
tip rezidential - teren si casa, situat in
Localitatea: Balvane$ti, cad\ 50079, judetulMehedinti, in
suprafata totala de 1.934 mp* compus din :
• • Teren in proprietate in suprafata de 1934 mp;
• Casa cu regim de inaltime P - birouri compuse din 2 incaperi
birou , 2
magazii, 2 holuri si scara avand Sc = 91,23 mp si Su = 70,98
mp
• Anexa (C2-magazie) compusa din magazie avand Sc = 61,44 mp si
Su
= 61,44 mp ( demolat)
• Anexa (C3-bazin) compusa din bazin avand Sc = 6,99 mp si Su =
6,99
mp ( demolat)
• Anexa ( C4-depozit de combustibil) compusa din depozit de
combustibil
avand Sc =15,24 mp si Su = 10,89 mp*.
nr. cadastru 50079, Carte Funciara nr. 50079 Balvane§ti,
suprafata: 1934 mp *estimata in raportul de
evaluare nr. 236/20.05.2013 este de 43.780,00 lei echivalentul a
10.000,00 euro. Valoarea nu include T.V.A.;
IV. Sarcini inscrise
- Intabulare, drept de ipoteca legala in val. de 21.289 RON
constand in instituirea sechestrului asigurator in
temeiul articolului 154 alin 8 din Ordonanta nr. 92/2003 R
privind Codul de Procedura Fiscala in fav. ANAF-
DGFP Mehedinti-Administrarea Finantelor Publice Dr Tr Severin,
act administrative nr. 35559, din 19.11.2012,
incheiere nr. 33801/05.12.2012
Bunul imobil - * Proprietate imobiliara de tip rezidential -
teren si casa, situat in Localitatea: Balvane§ti , cad
50079, judetul Mehedinti, in suprafata totala de 1.934 mp*
compus din :
• • Teren in proprietate in suprafata de 1934 mp;
• Casa cu regim de inaltime P - birouri compuse din 2 incaperi
birou , 2
magazii, 2 holuri si scara avand Sc = 91,23 mp si Su = 70,98
mp
• Anexa (C2-magazie) compusa din magazie avand Sc = 61,44 mp si
Su
= 61,44 mp ( demolat)
• Anexa (C3-bazin) compusa din bazin avand Sc = 6,99 mp si Su =
6,99
mp ( demolat)
• Anexa ( C4-depozit de combustibil) compusa din depozit de
combustibil
avand Sc =15,24 mp si Su = 10,89 mp*,
va fi dobandit de adjudecatar, liber de orice sarcini, precum
ipoteca, garantii reale, mobiliare, sau drepturi de
retentie, de orice fel, ori masuri asiguratorii constituite de
societate conform art. 53 din Legea nr. 85/2006 privind
procedura insolventei.
V. Regulament de valorificare a bunului imobil * Proprietate
imobiliara de tip rezidential - teren si casa,
situat in Localitatea: Balvane§ti, cad. 50079, judetul
Mehedinti, in suprafata totala de 1.934 mp* compus din:
• • Teren in proprietate in suprafata de 1934 mp;
• Casa cu regim de inaltime P - birouri compuse din 2 incaperi
birou , 2
magazii, 2 holuri si scara avand Sc = 91,23 mp si Su = 70,98
mp
• Anexa (C2-magazie) compusa din magazie avand Sc = 61,44 mp si
Su
= 61,44 mp ( demolat)
• Anexa (C3-bazin) compusa din bazin avand Sc = 6,99 mp si Su =
6,99
mp ( demolat)
-
• Anexa ( C4-depozit de combustibil) compusa din depozit de
combustibil
avand Sc =15,24 mp si Su = 10,89 mp*.
A. DISPOZITII GENERALE
Art. 1. Lichidatorul judiciar propune vanzarea bunului imobil,
aflat in proprietatea debitoarei SC Drumuri si Lucrari Publice SA,
societate in faliment, in bankrupcy , en faillite, cu sediul in
Drobeta-Turnu-
Severin, str. Aleea Constructorilor, nr. 40, jud. Mehedinti,
numar de ordine in registrul comertului J25/305/1998,
dupa cum urmeaza:
Propietate imobiliara compusa din: * Proprietate imobiliara de
tip rezidential - teren si casa, situat in
Localitatea: Balvane§ti, cad. 50079,judetul Mehedinti, in
suprafata totala de 1.934 mp* compus din :
• • Teren in proprietate in suprafata de 1934 mp;
• Casa cu regim de inaltime P - birouri compuse din 2 incaperi
birou , 2
magazii, 2 holuri si scara avand Sc = 91,23 mp si Su = 70,98
mp
• Anexa (C2-magazie) compusa din magazie avand Sc = 61,44 mp si
Su
= 61,44 mp ( demolat)
• Anexa (C3-bazin) compusa din bazin avand Sc = 6,99 mp si Su =
6,99
mp ( demolat)
• Anexa ( C4-depozit de combustibil) compusa din depozit de
combustibil
avand Sc =15,24 mp si Su = 10,89 mp*.
va avea loc prin licitatie publica, organizata potrivit
dispozitiilor prezentului regulament.
Art. 2. La §edinta de licitatie publica au acces orice persoane
fizice sau juridice, romane sau straine legal
constituite, care au capacitate deplina de exercitiu, precum §i
capacitatea sa dobandeasca bunul ce se vinde
conf.art. 842 alin. 1 NCPC si care respecta prevederile
prezentului regulament.
Art. 3. Scopul urmarit de lichidator prin organizarea licitatiei
este obtinerea celui mai bun pret pentru
bunul imobil vandut in vederea maximizarii averii
debitorului.
Art. 4 La cererea adjudecatarului, lichidatorul , cu acordul
creditorului garantat, cand acesta nu este
adjudecatar, precum §i al debitorului, pentru partea din pret
care depa§e§te valoarea creantei, poate stabili plata
pretului in rate cu dobanda legala aferenta, numarul acestora,
cuantumul §i data scadentei lor, precum si suma care
se plate§te de indatata drept avans.
Art. 5 Erorile de calcul §i alte gre§eli materiale se vor
indrepta de lichidator din oficiu, sau la cerere,
mentionand aceasta in incheierea prin care se dispune eliberarea
sau, dupa caz, distribuirea sumei.
B. PREGATIREA LICITATIEI
Art. 6. In termen de 5 zile de la aprobarea prezentului raport,
lichidatorul judiciar va fixa termenul de
vanzare a imobilului, ce va fi adus la cuno§tinta publica prin
publicatii de vanzare, iar termenul stabilit pentru
vanzare va fi de 30 zile de la afi§area publicatiei de vanzare
la locul unde va avea locul unde se va tine §edinta de
licitatie.
Anuntul de licitatie trebuie sa cuprinda:
- denumirea si sediul lichidatorului;
- numarul dosarului aflat pe rol la Tribunalul Mehedinti;
- data, ora §i locul licitatiei;
- pretul de pornire precum §i bunurile scoase la licitatie;
- numele, prenumele si domiciliul sau, dupa caz, denumirea si
sediul debitorului;
- identificarea imobilului cu aratarea numarului cadastral
precum si descrierea lui sumara;
- mentiunea daca va fi cazul, ca imobilul se vide grevat de
drepturile de uzufruct, servitute, uz, abitatie, intabulate
ulterior inscrierii vreunei ipoteci;
-
- somatia pentru toti cei care pretind vreun drept asupra
imobilului sa il anunte pe lichidator inainte de data
stabilita pentru vanzare;
- mentiunea ca ofertantii sunt obligati sa depuna pana la
termenul de vanzare, o garantie reprezentand 10% din
pretul de pornire a licitatiei
-semnatura si stampila lichidatorului.
ART. 7 Pentru a participa la licitatie, ofertantii sunt obligati
sa depuna la sediul ales al lichidatorului
judiciar,din Drobeta-Turnu-Severin, str. Iuliu Maniu, nr. 20,
bl. KM4, sc. 1, ap. 2, jud. Mehedinti, telefon-
fax 0744528869, 0742592183 sau 0252/328293, 0252/354399, cel mai
tarziu pana in data licitatiei:
- o oferta de cumparare §i dovada consemnarii cautiunii de
10%-20% din pretul de pornire a licitatiei pentru
bunurile imobile pe care intentioneaza sa le cumpere, in contul
unic de insolventa al debitoarei SC Drumuri si Lucrari Publice
SA.
- contravaloarea caietului de sarcini in suma de 300,00 lei.
Sa depuna urmatoarele inscrisuri:
a.) Participantii persoane juridice trebuie sa ataseze
urmatoarele inscrisuri:
copie xerox dupa certificatul de inmatriculare al
societatii;
copie xerox dupa codul de identificarefiscala al societatii
delegatie reprezentant legal semnata de conducatorul
unitatii;
copie xerox dupa actul de identitate CI/BI pentru delegat;
b.) Participantii personae fizice:
copie xerox dupa actul de identitate CI/BI;
Nedepunerea acestor acte va conduce la eliminarea potentialului
cumparator de la §edinta de licitatie.
C. DESFA$URAREA LICITATIEI
ART. 8. Licitatia publica va incepe prin citirea de catre
lichidatorul a publicatiei de vanzare §i a ofertelor
primite pana la data stabilita.
ART. 9. La inceputul §edintei de licitatie, lichidatorul va
anunta pretul de pornire al bunului ce urmeaza a
fi vandut la licitatie.
Lichidatorul judiciar va oferi spre vanzare bunul imobil prin 3
strigari succesive, la intervale de timp care
sa permita a se obtine optiuni si supralicitarii, pornind de la
pretul oferit care este mai mare decat cel la care s-a
facut evaluarea, iar in lipsa unei asemenea oferte, chiar de la
acest pret.
In cazul in care mai multi participanti la licitatie sunt
dispu§i sa plateasca pretul anuntat, atunci se va
stabili un pas de licitatie, iar licitatia va continua pana cand
ultima oferta a unui participant nu a fost supralicitata
de ceilalti participanti. Pasul de licitatie va fi cuprins intre
5-15 % din pretul de strigare. La trecerea de la un pas
de licitatie la altul se va lasa un interval de timp de 5(cinci)
minute in cuprinsul caruia ofertantii se pot hotara daca
merg mai departe sau se retrag.
ART. 10. Lichidatorul va declara adjudecatar persoana care o
oferit la licitatie pretul cel mai mare, dar nu
mai putin decat pretul stabilit prin raportul de evaluare
In cazul in care la §edinta de licitatie se prezinta doar un
singur participant care ofera pretul de pornire,
acesta va fi declarat adjudecatar daca ofera cel putinpretul
stabilit prin evaluare.
ART. 11. in cazul in care nici un participant nu ofera pretul de
pornire, lichidatorul judiciar va consemna
aceasta imprejurare in procesul verbal de licitatie §i va amana
licitatia.
-
ART. 12. Lichidatorul va intocmi un proces verbal privind
desfa§urarea §edintei de licitatie, in cuprinsul
caruia se vor consemna:
locului, datei si orei cand licitatia a inceput si s-a
terminat,
numele si prenumele lichidatorului;
numele, prenumele participantilor la licitatie cu aratarea
sumelor oferite de fiecare
descrierea bunului vandut;
pretul rezultat din vanzarea bunului
numele sau denumirea adjudecatarului, care a oferit pretul cel
mai mare.
ART. 13. Procesul verbal privind desfa§urarea §edintei de
licitatie va fi semnat de lichidatorul §i
participant^ la licitatie.
ART. 14. Adjudecatarul bunului imobil va depune pretul in contul
de faliment al SC Drumuri si Lucrari
Publice SA in cel mult 30 de zile de la data vanzarii,
tinandu-se seama de cautiunea depusa in contul pretului, daca
nu se stabile§te in alt mod.
ART. 15. Celorlalti participant li se vor restitui cautiunea
depusa mai putin comisionul bancar §i
contravaloarea caietului de sarcini.
ART. 16. Daca ajudecatarul nu depune pretul oferit in termen de
30zile, bunul se va scoate din nou la
vanzare, el flind obligat sa plateasca cheltuielile prilejuite
de noua licitatie precum si eventuala diferenta de pret.
ART. 17. Daca la noul termen de licitatie bunul nu a fost
vandut, fostul adjudecatar este obligat sa
plateasca toate cheltuielile prilejuite de vanzarea
imobilului.
ART. 18. Dupa plata integrala a pretului licitat in baza
procesului verbal de licitatie, se va intocmi actul
de adjudecare.
De asemenea se va intocmi contract de vanzare-cumparare privind
transferul dreptului de propietate in
forma autentica.
ART. 19. In vederea valorificarii bunului imobil se vor organiza
serii de licitatii, astfel:
- prima serie de licitatie va cuprinde 3 (trei) sedinte de
licitatie la pretul de pomire stabilit in raportul de
evaluare la un termen de 2 saptamani fiecare;
- a doua serie va cuprinde 3 (trei) sedinte de licitatie
incepand de la 75% din pretul de pomire stabilit in
raportul de evaluare, la un termen de 2 saptamani fiecare;
- a treia serie va cu prinde 3 (trei) sedinte de licitatie
incepand de la 50% din pretul de pomire stabilit in
raportul de evaluare, la un termen de 2 saptamani fiecare.
In situatia in care, lichidatorul judiciar prime§te oferte
pentru bunurile scoase la vanzare, la alte valori
decat cele inscrise in anunturile de vanzare, aferente etapei de
valorificare in care ne aflam, lichidatorul judiciar va
convoca de indata Adunarea Creditorilor, in vederea analizei
ofertelor depuse §i aprobarea metodei de
valorificarea a bunurilor, respectiv vanzare directa, catre un
cumparator identificat, urmat de supraoferta pe baza
unui nou regulament de valorificare supus aprobarii Adunarii
Creditorilor.
Art. 20. Dupa acesta perioada in situatia in care bunul imobil
din proprietatea SC Drumuri si Lucrari
Publice SA nu a fost valorificat, lichidatorul judiciar va
convoca o noua Adunare a Creditorilor in vederea
stabilirii unei noi strategii de valorificare a bunurilor din
patrimoniul debitoarei.
Nota*: Referitor la demersurile de expunere pe piata a bunurilor
din proprietatea falitei SC
Drumuri si Lucrari Publice SA, in vederea valorificarii,
lichidatorul judiciar va proceda la publicarea
anunturilor publicitare, in ziarul Piata Severineana $i ziarul
Adevarul, publicatii pe site-urile
w.w.w.locbun.ro, w.w.w.mercador.ro, www.tocmai.ro,
www.publi24.ro, $i www.unpir.ro.
Lichidator judiciar,
Consultant Insolvents SPRL, prin reprezentant asociat
coorodnator ec. Emil Popescu
-
Yna Consulting SPRL, prin reprezentant asociat coordonator ec.
Gogu Motoi
