VOLUMUL I: MEMORIU GENERAL

MEMORIU GENERAL

1. Introducere 1.1. Date de recunoatere a documentaiei Denumire lucrare:

ACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL AL

MUNICIPIULUI BRAOV

Beneficiar:

PRIMARIA MUNICIPIULUI BRASOV

Proiectant general:

UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU CENTRUL DE CERCETARE, PROIECTARE, EXPERTIZA SI CONSULTING

Colaboratorii:

"S.C. Inteligis" Ramnicu-Valcea S.R.L. pentru actualizarea suportului topografic pe baza de imagini satelitare;

"INCD Urbanproiect" Bucuresti pentru studiu socio-demografic;

"Sorisev" Brasov s.r.l. pentru retele edilitare;

"Atrium 8" Bucuresti s.r.l. pentru Regualmentul de urbanism aferent etapei a III-a PUG Braov;

"S.C. S.M. Consulting s.r.l." Bucuresti actualizare studii de mediu (factori de mediu, zone protejate, studiu hidro-geologic);

S.C. Search Corporation Bucureti Studiu privind transportul public i circulaiile

Victor Timotin Birou individual de arhitectura, Bucureti Studiu privind potenialul Turistic.

Data elaborrii:

2007-20111.2. Obiectivele lucrrii

a) Solicitrile temei program;

Planul Urbanistic General este un instrument operaional al politicii de dezvoltare a administraiei locale i const n stabilirea prioritilor de intervenie, reglementrilor i servituilor de urbanism ce vor fi aplicate n utilizarea terenurilor i construciilor din municipiul Braov, judeul Braov, n perioada urmtorilor 5 - 10 ani.

n cadrul Planului Urbanistic General al municipiului Braov s-a urmrit rezolvarea urmtoarelor categorii de probleme:

b) analiza situaiei existente corelate cu dezvoltarea n timp a municipiului i determinarea prioritilor de intervenie;

c) zonificarea funcional a terenurilor din intravilan i reglementarea posibilitilor de intervenie;

d) condiiile i posibilitile de realizare a obiectivelor de utilitate public.

b) Prevederi ale strategiei i programului de dezvoltare ale municipiului Braov;

Politica Consiliului Local al Municipiului Braov urmrete asigurarea unei dezvoltri economico sociale durabile i armonioase a comunitii. Obiectivele prioritare p etermen mediu i lung sunt urmtoarele:

Creterea competitivitii economice i dezvoltarea economiei

Dezvoltarea i modernizarea infrastructurii de transport

Protejarea i mbuntirea calitii mediului

Dezvoltarea resurselor umane, promovarea ocuprii i a incluziunii sociale i ntrirea capacitii administrative

c) Obiective strategice de dezvoltare i implicaiile lor asupra documentaiilor;

Strategiile pentru implementarea proiectelor realizate pentru regiunile din Europa sunt legate de urmtoarele cinci obiective majore ale dezvoltrii regionale durabile:

a) echilibrarea structurii spaiale urbane;

b) mbuntirea calitii vieii la nivel urban;

c) meninerea identitii regionale: renaterea motenirii culturale;

d) administrarea integrrii: cooperarea dintre reelele de infrastructura regional

e) noi parteneriate n planificare i implementare

d) Principalele proiecte i programe destinate implementrii strategiei de dezvoltare i etapizarea acestora;

Agenda local 21 Planul de Dezvoltare Durabil a Municipiului Braov, 2005

1.3. Surse de documentare :

a) Strategiile de dezvoltare i programele la nivel local, judeean, regional, naional, internaional;

Carta verde privind coeziunea teritorial Transformarea diversitii teritoriale ntr-un avantaj

Planul Naional de Dezvoltare 2007 2013

Cadrul Strategic Naional de Referin

Programele Operaionale pentru perioada 2007 2013

Planul de Dezvoltare al Regiunii Centru 2007 2013 Planul Regional de Aciune pentru Mediu Regiunea 7 Centru 2004 Plan Judetean de Gestionare a Deseurilor Judetul Brasov ianuarie 2008 - Standard Consulting srl.

Alte documente strategice de nivel naional, regional, judeean i local.b) Lista studiilor i proiectelor anterioare PUG;

INCD URBANPROIECT BUCURESTI PUZCP centru istoric Brasov

PLANUL INTEGRAT DE DEZVOLTARE URBAN (PIDU) PENTRU POLUL DE CRETERE (PC) BRAOV elaborat de Agenia Metropolitan pentru Dezvoltare Durabil Braov , Primria Municipiului Braov i Reprezentanii administraiilor publice locale din Zona Metropolitan Braov

c) Lista studiilor de fundamentare ntocmite concomitent cu PUG;

Studiile de fundamentare:

INCD URBANPROIECT BUCURESTI evolutia socio-demografica

SEARCH CORPORATION circulatie i transport

SC SM CONSULTING SRL BUCURESTI probleme de mediu

VICTOR TIMOTIN BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA probleme de turism

SEARCH CORPORATION BUCURESTI Studiu privind stabilirea solutiilor de crestere a eficientei si calitatii transportului public de calatori in Municipiul Brasov

Date statistice furnizate de comisiile naional de statistic, judeean i local.

d) Suportul topografic al PUG;

Suportul topografic al actualizrii planului urbanistic general a fost elaborat de SC BLOM ROMANIA SRL

e) Alte date puse la dispoziie de autoritile administraiei publice locale;- Documentaii de urbanism aprobate ulterior aprobrii PUG Municipiul Braov. - planuri urbanistice aprobate de Consiliul Local al Municipiului Braov:

Nr. crt.PLANURI URBANISTICE ZONALEH.C.L.M.B. nr.

1.Trg internationaI Brasov si SC. MECO S.A.7/1994

2.Statie redresare RAT. 105/1995

3.Piata de gros 176/1995

4 .Zona Darste - servicii, comert, expozitii, birourii si mica industrie 40/1996

5.Str. Bronzului - zona locuinte individuale57/1996

6.Zona Teatrului Sica Alexandrescu - B-dul Eroilor 143/1996

7.Zona CET-Triaj 263/1998

8.Str HarmanuluiAutogara 3201/2000

9.DN 1 - DN 73 (Autoliv) 210/2000

10.Stupinietapa IV 318/2000

11.Reactualizare Calea Bucuresti 20/2001

12.Calea Bucuresti - actualizare circulatie 175/2001

13.TimisTriaj324/2001

14.Calea_BucurestiUTR 10/170/2002

15.Locuinte, str. Fnului 135/2002

16.Calea Bucuresti UTR 6 157/2002

17.Locuinte individuale, str. Lacurilor-str. Murelor 428/2003

18.Str.Pasunii, Stupini 543/2003

19.Ansamblu de locuinte,str.Pasunii 83/2004

20.Str. Zizinului - Timisul Sec 294/2004

21.ModificarePUZ-*Parcelare pentru locuinte individuale, cartier Stupini 406/2005

22.Finalizare PUZ Warthe II458/2005

23.Zona de locuinte, str.Molidului 460/2005

24.Ansamblu Iocuinte si dotari aferente, str Coltul Putinarilor 461/2005

25.Zona DN1 (Camping Darste) - Construire show-room, sediu firma279/2006

26.Zona DN 13 - Construire ferma floricola si dotari complementare440/2006

27.Modificare plansa de reglementari din PUZ - Zona str.Fnului - str.Plugarilor 547/2006

28.Modificare plansa de reglementari din PUZ - Zona str.Lnii - str.Dimitrie Anghel - str.Plugarilor548/2006

29.Construire ansamblu de Iocuinte, str. Dimitrie Anghel fn 649/2006

30.Cimitirul Municipal - str. Plugarilor 677/2006

31.Coasta Vacilor, Brasov 692/2006

32.Str. Albinelor - limita intravilan - str. Nicovalei SP 960/2006

33.Str.Fagurului - SP - limita intravilan Brasov 961/2006

34.StrLnii - str.Albinelor - str. Plugarilor - Prul Ghimbasel 962/2006

35.Construire 5 blocuri de locuinte, str. Molidului fn 109/2007

36.Amenajare zona centrala Brasov 253/2007

37.AnsambIu de Iocuinte, Ciresului fn254/2007

38.Construire blocuri de Iocuinte, CaIeaFagarasului nr. 1A375/2007

39.Stupini Nord-Podul Brsei, Brasov 412/2007

40.Construire hala industriala, depozite, birouri, DN 13 fn430/2007

41.Plana reglementari urbanistice -actualizare circulatii, aferenta documentei PUZ - Zona str. Zizinului -Timisul Sec 431/2007

42.PUZ ModificatorAnsamblu rezidential privat, str.Pasunii fn 498/2007

43.Construire spalatorie auto manuala, DN 13 499/2007

44.Construire cartier locuinte colective, zona Timis -Triaj ntre str. Ciceu si str. Narciselor 500/2007

45.PUZ Modificator - zona cuprinsa ntre str. Trgului - DN 13 - canal - strada 570/2007

46.Construire 24 case, str.Brsei fn 818/2007

47.Construire blocuri P+4+M, str.13 Dececembrie fn 819/2007

48.Zona locuinte si functiuni complementare, str. Gr. Ureche - str.E. Teodoroiu - DN13 820/2007

49.Construire bloc de locuinte, str.Brazilor fn 1002/2007

50.Actualizare PUZ Poiana Brasov PUZ preliminar1005/2007

51.PUZ Modificator Tractorul VI Braov 6/2008

52.Construire statie carburanti str. TimisuI Sec fn7/2008

53. Construire imobil Iocuinte D+P+2E+M str. Warthe nr.1 131/2008

54. Construire ansamblu rezidential de Iocuinte str.Printre Gradini fn 132/2008

55. Actualizare PUZ Poiana Cristianului Braov 218/2008

56. Zona DN 13 - DE 959 - linia CFR - Ocolitoare inelara Braov 344/2008

57. Str. Nucului - str.Lacurilor - Calea Bucuresti 423/2008

58. Construire ansamblu de locuinte, str.Nicovalei fn 424/2008

59. Construire Iocuinta, str.Maior Cranta fn 425/2008

60. Construire campus universitar, zona Institutul de Cercetare a Cartofului Brasov 426/2008

61. Construire locuinte colective P+8, str.Albinelor- str.Lnii 427/2008

62. Complex sportiv, agrernent i comert, str.Turnului nr.1 543/2008

63. Construire locuinte colective, str.Lnii nr.49 544/2008

64. Construire ansamblu rezidenial cu dotari complementare 2-3 S + P + 24E i amenajari extericare, zona SC Marub SA 694/2008

65. Construire centru comercial multifunctional, str.Stadionului nr.15 695/2008

66. Construire locuinte individuale si mprejmuire, str.Brsei fn 865/2008

67. Construire centru de tratament si recuperare, str.Plopilor fn 866/2008

68. Zona Dealul Cetatii - str. Ghe. Marinescu 867/2008

69. Construire imobil de locuinte S+P+10E, str.Harmanului fn 979/2008

70. Reactualizare PUZ - str. Fnarului 980/2008

71. Construire depozit de flori si accesorii, Calea Feldioarei nr.6 (DN 13) 981/2008

72. Construire ansamblu rezidential, zona DN 1 Brasov 982/2008

73. Construire pensiune D+P+3E+M, str. M. Eminescu fn 3/2009

74.PUZ modificator - Construire ansamblu de locuinte, str. Plugarilor fn 4/2009

75. Construire hala service auto si birouri, Calea Feldioarei fn5/2009

76. Reactualizare PUZ str. Fnarului - plansa de reglementari 71/2009

77. Construire ansamblu rezidential, str. Snzienelor fn 184/2009

78.Indreptarea erorii materiale (rectificare limita zona studiata ) din HCL 865/2008 267/2009

79.Locuinte colective si dotari anexe, zona DN 1 Brasov331/2009

80.Construire imobile din structuri metalice cu functiunea de comert (showroom, prestari servicii, depozite), Calea Fagarasului fn 332/2009

81.Ansamblu de locuinte si dotari anexe, zona Institutul Cartofului Brasov333/2009

82.Locuinte si functiuni complementare, Zona Calea Bucuresti - str.Uranus - str.Traian - str. Ernest Thalman 334/2009

83. Zona Iocuinte, birouri, spatii comerciale si dotari (Tractorul VIII) 336/2009

84. Construire locuinte, Calea Feldioarei fn 337/2009

85. Reactualizare PUZ - Centrul Civic Brasov 443/2009

86. Reactualizare PLJZ - Tractorul VII Brasov 447/2009

87. PUZ Modificator - Construire bloc de locuinte cu spatii comerciale si servicii la parter, amenajari exterioare, str. Murelor fn 449/2009

88. PUZ Modificator - zona str. Merilor - canal desecare - DN 13 - modificare retea stradala525/2009

89. Zona DN 13 - Prul Ghimbasel - linia CFR - str. Garii, Stupini (Ovid Densusianu) 599/2009

90. Completare HCL 71/2009 prin care s-a aprobat Reactualizare PUZ - str. Fnarului 603/2009

91. Imobile cu functiuni mixte, blocuri de locuinte, spatii comerciale, spatii de birouri, spatii de cazare, str. Carpatilor nr.93 605/2009

92. Ansamblu de locuinte tip vila si funchiuni complementare, zona DN 13 - str. Fagurului - str. Fntnii - DE 598/5/1 676/2009

93. Regenerare urbana zona industriala Tractorul Brasov 737/2009

94. Rectificare PUZ - Pensiune str. Mihai Eminescu fn, aprobat cu HCL 3/2009 cu modificarea plansei de reglementari urbanistice si a valorilor POT si CUT740/2009

95. Sedii de firma, showroom si depozite, zona statiei de transformare Harman 796/2009

96. Zona istorica Brasovul Vechi si Zona de rezervatie de arhitectura Cetate Brasov 797/2009

97 Construire sediu de firma si spatii comerciale str Carpatilor nr 9 798/2009

98. Construire complex multifunctional, locuinte si functiuni complementare - hotel, clinica, birouri, servicii, comert, anexe, accese, mprejmuire, amenajare curte, str. Carpatilor 44 872/2009

Pentru prezenta documentatie au fost obtinute urmatoarele avize si acorduri:Nr. crt.Societate avizatoareNr.aviz

1.Compania Apa Braov140/09.02.2010

2.Electrica Transilvania Sud708-2019/22.02.2010

3.SC Distrigaz Sud Retele191/A/RIE 268/11.02.2010

4.SC CET BRASOV SA300/03.02.2010

5.SC Romtelecom SA115/04.02.2010

6.Regia Autonoma de Transport Brasov SAAviz din data de 03.02.2010

7.Serviciulde Telecomunicatii Speciale410224/09.02.2010

8.SC RCS&RDS SA80/09.02.2010

9.UPC1058/18.02.2010

10.VODAFONE ROMANIA SAAviz din data de 03.02.2010

11.ORANGE ROMANIA SAAviz din data de 03.02.2010

12.Societatea Nationala de Transport Gaze Naturale TRANZGAZ" SA Medias2914/50/16.02.2010

13.Agentia pentru Protectia Mediului Brasov8759/10.09.2010

14.Inspectoratul pentru Situatii de Urgente - PSI225/10.05.2010

15.Inspectoratul pentru Situatii de Urgente - PC102/10.05.2010

16.Administratia Nationala APELE ROMANE37/11.03.2010

17.Directia de Sanatate Publica Brasov188/A/05.02.2010

18.Ministerul Agriculturii si Dezvoltarii Rurale ANIF RA202/08.02.2010

19.Ministerul Transporturilor si Infrastructurii123/133/30.07.2010

20.Ministerul Apararii Nationale -Statul Major GeneralD/1276/15.07.2010

21.Ministerul Administratiei si Internelor1.110.316/1/16.06.2010

22.SRI UM 0362 Bucuresti55.566/18.02.2010

23.CN CFR SA Sucursala de Cai Ferate BrasovPV 7/15.02.2010 AVIZ NR. 56

24.Ministerul Transporturilor si Infrastructurii CN CFR SA Bucurestilc/1178/09.07.2010

25.Autoritatea Aeronautica Civila Romana13805/21795/23376/540/19.08.2010

26.SC Petrotrans S.A.Ploiesti388/06.07.2010

27.Ministerul Culturii si Cultelor Directia Judeteana pt. Cultura BrasovReferat 355/21.07.2010

28.Ministerul Culturii si Patrimoniumi National253/U/22.07.2010

29.DRDP Brasov33/01.07.2010

30.Compania Nationala de Autostrazi si Drumuri Naionale din Romnia S.A.92/28836/22.06.2010

31.Autorotatea Aeronautic Civil Romn13805/21795/23376/33906/34460?540 din 03.12.2010

32.O.C.P.I. BraovProces-verbal de recepie nr.33 / 29.11.2010

2. Stadiul actual al dezvoltrii urbanistice

2.1. contextul dezvoltrii.

a) Tendine de evoluie la nivel european i tendine de evoluie la nivel naional, regional i judeean Viziunea european asupra dezvoltrii spaiale pe continent, formulat de documentele ESDP (1999), precum i analizele detaliate privind dezvoltarea teritoriului european elaborate n cadrul studiilor ESPON, fundamenteaz formularea obiectivelor politice pentru dezvoltare ale Uniunii Europene. Aceste analize plaseaz aglomeraia urban Braov n categoria Ariilor Funcionale Urbane (AFU) de importan naional i internaional, n cadrul ntregului continent. Braovul, prin potenial i tradiie are ansa de a accede la aceast tendin a dezvoltrii urbane europene, prin politici de dezvoltare spaial care s in cont de interesele complexe ale ntregului teritoriu nconjurtor, care depesc limitele unitilor teritorial administrative.

Un alt aspect al tendinelor actuale ale planificrii spaiului este promovarea dezvoltrii policentrice a reelei de localiti. n cazul de fa, aceasta dezvoltare, ar presupune o ntrire a rolului municipiului Brasov la nivel national, regional i local; ct i o cretere n importan a anumitor localiti cu rol de echilibru, care pot prelua din funciile municipiului diminund astfel, presiunea asupra sa. Aceasta se poate realiza n contextul n care municipiul Brasov i zona sa metropolitana, pe lng rolul de centru regional, politic i administrativ, reprezint i o zon predilect pentru amplasamente preferate de centre de afaceri, cercetare/inovare i sedii de mari companii. De regul, planificarea i dezvoltarea lor trebuie s fac fa consecinelor unor densiti ridicate, schibrilor economice i sociale rapide, cererilor tot mai mari de transport, folosirii ineficiente a resurselor energetice, presiunii din spaiile suburbane, infrastructurii ineficiente i a migraiei internaionale

Obiectivele documentelor strategice ale Uniunii Europene, propun susinerea dezvoltrii policentrice prin politici specifice la nivel european, naional i regional prin promovarea coeziunii sociale, economice i teritoriale i asigurarea competitivitii economice.

Municipiul Braov deine un rol important la nivel teritorial i face parte din cele apte mari orae ale Romniei desemnate de prevederile obiectivelor strategice ale Romniei ca nuclee al polilor de cretere din Cadrul Strategic Naional de Referin 2007-2013 (CSNR)

b) Date privind evoluia n timp a municipiul Braov;

Prima menine documentar cert este datat 1235. Sursa este Catalogus Ninivensis din 1236 1241 editat abia n 1949 de ctre Norbert Backmund. Textul catalogului cuprinde lista mnstirilor ordinului premonstratense din Transilvania i Ungaria. n 1235 abatele Fredericus din Hamborn viziteaz mnstirile premonstratense din Transilvania fiind consemnate n catalog i Diocesis cumaniae Corona.

Mnstirile premonstratense erau ridicate n centre urbane importante. Braovul, care cuprinde i Corona, era cel mai important centru urban din ara Brsei avnd caracterul unui civitas nc de la prima menionare documentar. Pe lng aezrile identificate nainte de prezena cavalerilor teutoni (Tmpa, Blumna, prenghi, chei, Valea Cetii) Corona era ridicat n apropierea Bisericii Negre ca o aezare colonitilor germani.

nceput n epoca dinastiei germanice salice i ajungnd la apogeu n secolele XII XIII, colonizarea germanilor spre rsrit a avut un impact istoric important i asupra Transilvaniei.

Au fost stabilite mai multe etape ale colonizrii germane. O prim etap dureaz pn n 1222 (actul diplomei regale), o dat cu aducerea colonitii germani provincia.

Colonizarea sailor continu i dup 1225 pn la marea invazie mongol. Distrugerile materiale i umane considerabile produse de mongoli la 1241 n Transilvania l-au determinat pe regele Bela IV (1235 1270) s cheme noi grupuri de coloniti germani.

Scaunul Braov cuprindea aezrile: Corona (n zona Bisericii Negre), Sf. Martin (la poalele Dealului Cetii), Bartolomeu i Bod. Fiecare centurie, n vremea teutonilor, trebuia s construiasc o cetate, s o ntrein i s o apere. n scaunul Braov pot fi identificate cetatea de pe Dealul prenghi (cetate de piatr ridicat la sfritul secolului XIII), cetatea de pe Tmpa (ridicat de regalitatea maghiar n a doua jumtate a secolului XIII) i cetatea de pe dealul Sf. Martin sau Cetuia (necercetat). Aceast form de organizare a sailor n centurii i scaune de judecat a durat pn la mijlocul secolului XIV cnd au fost reorganizate scaunele.

Datele privind numrul populaiei Braovului medieval sunt disparate. Pentru secolele XIII XIV datele sunt srace i incomplete.

n secolul XIII existau aezri ale populaiei romneti n chei i Bartolomeu. Alturi de ele s-au dezvoltat aezrile ale colonitilor germani: Corona, Dealul prenghi (zona Bartolomeu) i Dealul Cetuia. Analiza topografic ntreprins de cercettori braoveni (G. Nussbcher, G. Bko) a identificat pentru anul 1235, anul atestrii aezrii Corona, circa 30 de gospodrii. Adic aproximativ 600 locuitori pe actualul teritoriu al Braovului.

Invazia mongolilor din 1241 i apoi atacurile lor repetate n 1278, 1285, 1335 au distrus o bun parte a aezrilor din zona oraului Braov, urmnd desigur o perioad de refacere.

La nceputul secolului XIV, pe baza aceleiai analize topografice au fost puse n eviden n Corona dou centurii (o centurie = 100 gospodrii). Este o cretere de aproximativ trei ori a numrului populaiei Coronei, poate fi pus nu att pe sporul natural, ct pe colonizare (sai, secui, unguri) i pe atragerea de populaie din Transilvania. Este un fenomen datorat dezvoltrii economice de excepie a oraului.

La sfritul secolului XIV a aprut prima consemnare privind etniile locuitoare n Braovul medieval. O scrisoare papal de indulgen din decembrie 1399 arat: n oraul numit Corona, sau mai popular Brascho din dioceza (arhiepiscopia) de Stridoniu, situat la graniele cretintii (catolice) n care ora locuiete o mulime att de greci, valahi, bulgari, armeni .

La mijlocul veacului XV, Braovul a devenit unul din cele mai nsemnate orae ale Transilvaniei. Populaia oraului crete substanial ajungnd, dup prerea specialitilor, la cca. 6.000 locuitori.

ncepnd cu secolul XIV Braovul a devenit purttorul progeselor economice ale Transilvaniei.

Aezarea Corona, denumit Braov Cetate a avut de la bun nceput un caracter urban prin natura colonizrii i desigur a aezrii. Orenime sseasc a imprimat o puternic dezvoltare a meteugurilor din Braov i organizarea corporatist (bresle) dup model apusean..

Primele privilegii comerciale, acordate braovenilor n a doua jumtate a secolului XIV, atest existena unui susinut export de produse meteugreti din oraul de la poalele Tmpei. Cercetrile au stabilit c n anul 1489 meteugarii reprezentau aproape 37 % din populaia Braovului. Activitatea unor breslai impunea numele unor strzi. Strada Neagr (azi str. N. Blcescu) era numit aa dup culoarea apelor reziduale ale numeroaselor ateliere de pielrie.

Podul Btuilor cum era cunoscut partea superioar a Casei Comerului cuprinde prvliile breslei cismarilor i pantofarilor (azi restaurantul Cerbul Carpatin). Strada Fnarilor (azi str. Castelului), str. Cldrarilor (azi str. Republicii).

Funciile economice, conducerea i organizarea breslei erau stabilite prin statutele de breasl. Cele mai vechi statute pstrate n arhiva braovean dateaz de la nceputul sec. XVI.

Un semn al prestigiului i prosperitii breslei o reprezenta repartizarea de ctre magistratul oraului pentru aprarea fortificailor cetii: pori, bastioane, turnuri. Se mai pstreaz i astzi denumirile: bastionul fierarilor, bastionul estorilor, bastionul frnghierilor etc.

Secolul XVIII reflect decderea economic a breslelor. Dac n secolele XIV XVII ele au reprezentat un factor de progres, n sec. XVIII ele devin o frn n dezvoltarea capitalist.

n martie 1546 este atestat la Braov prima moar de hrtie din rile Romne. Construit la iniiativa lui Honteus, pe rul Ghimbel n Stupini. Alturi de tipografia braovean nfiinat de Johannes Honterus n 1539, moara de hrtie reprezint una din primele manufacturi.

Meterii braoveni i-au cucerit n evul mediu un bun renume datorit calitii produselor lor.

n a doua jumtate a sec. XIV Braovul, devenit unul din cele mai importante orae ale Transilvaniei, a dobndit privilegii comerciale importante.

Braovenii au obinut i dreptul de negutorii peste hotare. Primul privilegiu comercial acordat de un domn muntean braovenilor dateaz din ianuarie 1368 al domnitorului rii Romneti Vladislav Vlaicu.

Privilegiul din 1368, care anticipa victoria domnului muntean asupra armatelor maghiare, stabilea obligaia negustorilor braoveni de a plti tricesim (tax vamal la grani reprezentnd 1/30 din valoarea mrfii).

Patru drumuri comerciale la sud de Carpai:

Drumul Branului, al Rucrului al Dmboviei cu traseul: Braov Bran Rucr Cmpulung spre Curtea de Arge Rmnicu Vlcea sau Oiteti Slatina Turnu spre Trgovite Bucureti; de aici spre Giurgiu, Trgul de Flori, Brila i Buzu;

Drumul Prahovei sau Timiului cu traseul: Braov Cmpina cu bifustcare spre Trgovite i spre Trgor Bucureti;

Drumul Teleajenului pe traseul: Braov Vlenii de Munte Ploieti cu bifurcaie spre Trgor i spre Gherghia.

Drumul Buzrului pe traseul: Braov pasul Buzrului Buzu Brila.

Pentru perioada 1413 1437 privilegiile, salvconductele i poruncile domnilor munteni asigurau braovenilor s fac nego cu orice marf n toat ara i inutul domniei mele, slobozi i fr nici o piedic.

Primul privilegiu moldovean acordat braovenilor dateaz din vremea lui Alexandru cel Bun, fr a se fi pstrat.

Legturile comerciale se realizau prin dou drumuri mai nsemnate:

Drumul Braovului sau drumul pe jos sau drumul muntenesc pe traseul: Braov Brcu pasul Oituz Tg. Trotu Adjud unde se bifurca spre Focani Gaai sau spre Bacu Roman Suceava Siret sau spre Brlad Vaslui Iai Botoani.

Drumul Ghimeului pe traseul: Braov pasul Ghime Bacu.

Registrele vamale braovene, principala surs documentar, indic un volum al comerului care varia ntre 80.000 100.000 florini de aur ajungnd n 1503 la 167.000 florini, iar n 1504 la 142.000 florini ci 1.074 participani din 175 localiti.

Comerul cu mirodenii la nceputul sec. XVI ncepe s decad datorit concurenei portugheze.

n secolul XV Braovul devine cel mai important ora din spaiul romnesc.

Organizarea urbanistic a oraului medieval s-a adaptat cerinelor acestor activiti. Centrul comercial se afl n piaa din jurul Casei Sfatului (actuala Pia Sfatului). n 1545 a fost ridicat casa de comer pe cheltuiala Apoloniei Hirscher, mrginit astzi de str. Hischer i Piaa Sfntului, care n epoc era numit Podul Meteugarilor sau Podul Btuilor.

Aici se depozitau n cmri i pivnie boltite mrfurile meteugarilor braoveni i strini. Piaa oraului era zona n care se desfceau mrfurile, cuprinznd mai multe piee mai mici, specializate. Piaa de pete (Fischmarkt) se afl pe actuala str. Hirscher. Exista casa pentru pete pivniele pentru pete i cmrile pentru pete.

Trgul de vite (forum boarium) se afla pe actuala strad Diaconu Coreni.

Dezvoltarea comercial a oraului a determinat ridicarea hanurilor nc din sec. XV. n 1507 era atestat un han n apropierea strzii Sf. Ioan.

Un alt han, cunoscut n epoc sub numele de Iazaret, era aezat pe strada Dr. Cantacuzino, nr. 2.

n secolul XVIII, sub dominaia habsburgic, Braovul numai are o perioad de prosperitate similar secolelor anterioare. Transilvania ca i Braovul a devenit o pia de desfacere pentru produsele austriece.

Importana Braovului, centru comercial de nsemntate internaional n evul mediu, este aceea de pia comun a celor trei ri romne.

Dezvoltarea funciilor a dus i la creterea continu a populaiei, n prima jumtate a secolului al XV-lea oraul Braov avnd 6.000 de locuitori, iar n cea de a doua jumtate 8.000-9.000 de locuitori, fiind cel mai mare ora din Transilvania.

Intensificarea funciilor economice, ndeosebi dezvoltarea produciei manufacturiere, a fcut ca acest ora s fie cea mai nsemnat localitate urban din Transilvania (n secolul al XVIII-lea numrul su de locuitori era de 17.700). Activitile comerciale i culturale sunt concentrate n aceast perioad, ca i n perioada anterioar, n sectorul central al oraului.

Din a doua jumtate a secolului al XIX-lea, paralel cu dezvoltarea funciei industriale, Braovul devine i un nsemnat nod feroviar, centru de convergen al unor importante ci ferate din direciile Arad Timioara, Oradea, Ciceu, Predeal, Zrneti. Ca urmare a amplificrii funciilor urbane, numrul de locuitori ajunge la 38.999 (conform recensmntului din 1910), cea mai mare parte a populaiei active fiind ocupat n industrie, transport i comer (60 %).

Pn la primul rzboi mondial, n structura funcional intern a oraului Braov se contureaz zona de transport i zonele mixte i se lrgesc zonele rezideniale i zona cultural, administrativ i comercial.

ntre cele dou rzboaie mondiale are loc o dezvoltare cu caracter exploziv a oraului Braov, att n privina funciilor, a numrului de locuitori (84.557), ct i n privina extinderii n teritoriu.

Dup sfritul celui de-al doilea rzboi mondial, odat cu venirea comunitilor la putere, oraul Braov cunoate o dezvoltare mai ales industrial. Astfel se nregistreaz o cretere a populaiei prin migraia de for de munc din diferite zone ale Romniei.

In anul 1968 a fost declarat municipiu.

n zilele noastre, putem spune c Braovul, prin poziia i activitatea sa, este un ora european cu funcii complexe i bine definite.

c) Caracteristici semnificative ale evoluiei teritoriului;

Municipiul Braov este un important pol de dezvoltare al Regiunii de Dezvoltare 7 Centru (judeele Alba, Braov, Covasna, Harghita, Mure i Sibiu). mpreun cu cele 13 localiti care-l nconjoar formeaz zona metropolitana Braov ZMB, ce se ntinde pe o suprafa de 136.101 ha. Municipiul Braov se nvecineaz cu:

la nord localitile: Bod, Hlchiu, Snpetru,

la vest localitile: Cristian, Ghimbav, Codlea i Vulcan

la sud localitile: Rnov, Predeal

la est localitile: Scele, Hrman, Prejmer, Trlungeni

Acest areal metropolitan se caracterizeaza printr-o accentuata extindere teritoriala a intravilanelor localitatilor, datorata dezvoltarii unor functiuni dinamice (in special dezvoltarea imobiliara si IMM-uri). Direcia mai accentuata de dezvoltare este pe trendul NV SE, genernd axa de dezvoltare urbana Codlea Brasov Sacele .

O masura de stopare a dezvoltarii spatiale necontrolate a teritoriului zonei metropolitane o reprezinta creare centurii galben-verde din jurul municipiului Brasov.

Partea de sud sud-vest a municipiului, datorita formelor de relief este o zon cu vocaie turistic. e) Exigene ale strategie de dezvoltare

Municipiul Braov este reedina judeului Braov i corespunde unor concentrri de industrii dinamice, unde investiiile au efecte importante de antrenare asupra economiei regionale.

Ca pol de cretere cu efecte interregionale, dezvoltarea sa poate modifica nu numai structura regiunii n care este localizat, ci i proporiile i intensitatea schimburilor interregionale, inclusiv repartiia teritorial a populaiei i a activitilor economice.

Perioada urmtoare va constitui pentru comunitile locale din polul de cretere o oportunitate important de a atrage diverse surse de finanare, naionale sau europene. Aceste fonduri vor avea un impact important asupra dezvoltrii acestor comuniti. Integrarea n Uniunea European a adus cu sine reglementri n organizarea activitilor din comunitate i, pe de alt parte, oportuniti de finanare pentru proiecte de infrastructur, dezvoltare instituional, mbuntirea cilor de comunicare, mediu, infrastructur social i educaional, etc. n perspectiva accesrii fondurilor europene, se impune ca o condiie necesar creterea eficienei actului administrativ, prin planificarea aciunilor i prin structurarea obiectivelor propuse n proiecte.

2.2.Cadrul naturalElemente ale cadrului natural: Municipiul Braov, se gsete n zona central-estic a Romniei, la 4538 latitudine nordic i 2535 longitudine estic, la poalele vrfului Tmpa (967m). Este situat in partea de sud-est a depresiunii Barsei numita si Depresiunea Brasovului legat de marea depresiune Transilviana prin culoarul Vladenilor, care se prelungeste la sud prin culoarul Branului. Depresiunea Braovului este o depresiune intracarpatic, de origine tectonic, situat n curbura intern a Carpailor, n zona de contact a Carpailor Orientali cu cei Meridionali. Este cea mai mare i mai tipic depresiune intramontan din Carpaii romneti, fiind nconjurat de M-ii Baraolt, Bodoc i Nemira (N), M-ii Vrancei (E), M-ii Buzului (SE), M-ii Ciuca, Piatra Mare, Postvaru, Bucegi, Piatra Craiului (S) i de M-ii Fgra, Mgura Codlei i M-ii Perani (V). Are aspectul unei ntinse cmpii aluvio-proluviale, cu mai multe ramificaii sub form de golfuri sau culoare depresionare i mai multe trepte de relief (lunci foarte largi, joase i mltinoase, terase, cmpii piemontane la 550-700 m altitudine i dealuri submontane de 700-850 m altitudine, mai fragmentate).

Municipiul Braov este situat la o altitudine medie de 625 m, este aezat n Depresiunea Brsei, n curbura Carpailor, avnd n spate masivele Piatra Mare(1844m) i Postvarul (cu vf. Cristianu Mare 1802m), strjuit din trei pri de dealurile Tmpa, Straja (Warthe) i Dealul Cetii.

La doar 12 km de Braov, staiunea Poiana Braov, parte component a Municipiului Braov din punct de vedere administrativ, este amplasat pe versantul nordic al Masivului Postvarul din cadrul Carpailor de Curbur, fiind la ora actual o staiune complex a sporturilor de iarn din ar.

Partea sudica a orasului Brasov este dominata de dealurile Piscu Vechi (cota +840m), Melcilor (cota +710m), Tampa (cota +950m), Variste si Stejeris (cota +720m), dealuri ce sunt despartite de parauri, cum ar fi : v. Gorgani, v. Racadau (Cetatii), Valea cu Apa, etc.

In centrul Brasovului mai apar ca martori de relief dl. Morii (cota +600m) si dl. Cetatuia (cota +640m).

Poiana Braov este nconjurat de 4 masive muntoase:

Postvarul (altitudine maxim 1.799 m)

Piatra Craiului (altitudine maxim 2.238 m)

Bucegi (altitudine maxim 2.505 m)

Piatra Mare (altitudine maxim 1.843 m).

Masivul Postvaru este un masiv muntos situat n partea de sud-vest a Carpailor Orientali, n grupa Munilor Brsei, n vecintatea de sud a Braovului (13 km). Altitudinea maxim este atins n vrful Postvaru, 1802 m. Masivul mai este cunoscut i sub numele de Cristianu Mare.

Munii Piatra Craiului, ce constituie Parcul Naional Piatra Craiului sunt cei mai grandioi muni calcaroi din Romnia, reprezentai printr-o creast calcaroas principal lung de circa 25 km i nalt de peste 2000 m. Masivul este format din dou subuniti: Piatra Craiului Mic (1790 m), n extremitatea nord-estic, cu aspectul unui platou ngust care cade abrupt asupra golfului depresionar al Zrnetilor i Piatra Craiului Mare, cu creasta ascuit i zimat, depind n unele locuri 2200 m. Altitudinea maxim este atins la vrful La Om sau Piscul Baciului, 2238 m. Munii Piatra Craiului atrag numeroi turiti, n special alpiniti. Aici crete garofia Pietrei Craiului, plant declarat monument al naturii care nu se mai gsete n alt parte pe glob.

Munii Bucegi sunt muni calcaroi cu fundament cristalin. Din Vrful Omul (2505 m) coboar n pant accentuat culmile Scara, Gaura, Ciubotea, Clincea etc., att spre ara Brsei, ct i spre pasul Predeal. Munii Bucegi se altur altor 12 arii protejate declarate parcuri naturale n Romnia.

Masivul Piatra Mare este un masiv muntos, cu marginile abrupte, situat n partea de sud-vest a Carpailor Orientali, ntre rurile Timi (la V) i Grcin (la E). Altitudinea maxim este atins n vrful Piatra Mare, 1843 m.

Aerul pur, presiunea atmosferic relativ sczut i ionizarea intens sunt factorii naturali care recomand Poiana Braov pentru tratarea anumitor boli.

Geologie.

Din punct de vedere geologic zona cercetata se compune din doua mari unitati geologice:

a-extremitatea de SE a depresiunii Brasovului;

b-zona de jonctiune a Carpatilor Meridionali (Cristalinul Getic mezozoic) cu Carpatii Orientali-zona orogenica;

a.Depresiunea transversala a Brasovului reprezinta aria depunerilor sedimentare, care in urma scufundarii fundamentului mezozoic, cu cca. 1000m a inecat si s-a suprapus peste formatiunile interne ale Carpatilor Meridionali si Orientali.

La partea superioara a acestor formatiuni s-a depus cuaternarul (pleistocen) constituit din aluviuni grosiere si depozite neogene in adancime reprezentate prin marne argilo-nisipoase cu intercalatii carbunoase.

b.Formatiunile mezozoice sunt reprezentate prin calcare, conglomerate cuartitice cu intercalatii de sisturi argiloase.

Ultimul termen al Triasicului este reprezentat prin calcare masive, alb-cenusii, care afloreaza in Dealul Melcilor si Dealul Tampa.

In zona Postavarul-Piatra Mare Piatra Craiului apar calcare tithonice cu intercalatii marnoase (seria de Brasov).

Depozitele recente sunt constituite din formatiunile aluvionare grosiere apartinand celor trei piemonturi (Brasov, Sacele si Rasnov) formate din dezagregarea si transportarea materialului provenit din zonele muntoase.

HidrogeologieLegat de constituia geologic, apele subterane au fost clasificate n:

- ape freatice cu nivel liber, sau uor ascensional, cantonate n depozitele aluvionare din lunci i terase de vrst holocen;

- ape de adncime cu nivel ascensional i artezian, cantonate n roci granulare (pleistocene).

-. Ape freatice

Acestea sunt puse n eviden n lunca rului Timi i se afl la peste 15,00m adncime. Forajele mai vechi luate in considerare n cadrul prezentei cercetri, nu au interceptat nivelul apei subterane pn la adncimea de 10,00m.

Chiar si forajele executate n apropierea rului Timi, nu au interceptat nivelul apei subterane datorit faptului c n structura stratului aluvionar predomin liantul argilos, care nu permite o circulaie a apei pe orizontal.

Nici forajele aflate la o distan de cca. 1,00 km de rul Timi nu au interceptat nivelul apei subterane. Acest lucru poate fi pus pe seama permeabilitii ridicate a stratului aluvionar constituit din nisip, pietri i bolovni care permite infiltraia pe vertical a apei provenite din precipitaii.

n aceast zon alimentarea stratului acvifer se face predominant din precipitaii, neavnd legtur cu fluctuaiile nivelului apei din rul Timi, ale crui maluri sunt colmatate i puin permeabile.

- Ape de adncime

Aceste ape cantoneaz n orizonturile acvifere din Depresiunea Brsei, constituite din nisipuri cu pietriuri, pe alocuri cu liant argilos, situate n depozitele pleistocene la adncimi de 50,00 150,00 m.

Din aceste orizonturi se alimenteaz cu ap prin puuri de adncime Fabrica Rulmentul, CET Braov i Fabrica de uruburi, etc.

Din cele prezentate rezult c n zona de studiu, stratul acvifer freatic este constituit din nisip cu pietri i bolovni, uneori cu liant argilos.

n zon, alimentarea stratului acvifer se face prin precipitaii, afluxul dinspre teras i ape de suprafa.

In concluzie lipsa apei pn la adncimea forat se datoreaz urmtorilor factori:

n apropierea rului Timi, stratul acvifer freatic constituit din nisip cu pietri i bolovni este colmatat cu material argilos;

la zone mai deprtate de ru, apa din precipitaii se infiltreaz n adncime datorit permeabilitii ridicate a nisipurilor i pietriurilor stratului aluvionar.

ClimaClimatic, teritoriul municipiului Braov se ncadreaz n perimetrul sectorului cu clim de munte, cu veri rcoroase cu precipitaii abundente i ierni friguroase cu ninsori bogate. Temperatura medie anual este de 7,6C; mediile lunii celei mai calde (iulie) ating 18C, iar ale lunii celei mai reci (ianuarie) sunt de -5,1C. Numrul mediu anual al zilelor de nghe este de 128 zile an.

Precipitaiile nregistreaz medii anuale de 747,20 mm. Media lunii iunie (cea mai bogat n precipitaii) este 124,80 mm, iar ale lunii februarie (cea mai srac n precipitaii) este de 29,60 mm. Cantitile maxime czute n 24 ore au totalizat la Braov 88,70 mm (27 iunie 1931). Durata medie anual a stratului de zpad este de 70,80 zile, grosimea medie a acestuia fiind, la nivelul lunii februarie, de 12,90 cm.

GeotehnieDin punct de vedere morfologic perimetrul cercetat se afla in Depresiunea Brasovului (Barsei) si este marginit la sud de Dealul Melcilor, DealulTampa, Dealul Variste si Dealul Stejeris.Zona pe care se afla Centrul Civic al orasului Brasov este plana si inclina de la SE (cote +574,0-+575,0), catre SV (cote +564,0-+565,0) prezentand astfel o diferenta de nivel de cca. 10m.

Restul suprafetei orasului are cote de 520-560m.In centrul Brasovului cotele sunt: dl. Marii (cota + 600m) si dl. Cetatuia (cota +640m)

2.3. Relaiile n teritoriuLocalitile componente ale municipiului sunt oraul Braov i staiunea Poiana Braov. ntinzndu-se pe un platou la baza muntelui Postvaru care face parte din lanul Carpailor Meridionali, staiunea Poiana Braov se afl la numai 13 km de oraul Braov, fiind localizat la peste 1020 m altitudine.

La nivel European, Braovul i aria sa de influen se definesc ca fiind o Arie Urban Funcional, participnd ca actor cheie la politica de coeziune naional i regional. Prin poziia sa geografic, Braovul joac un rol important n coeziunea teritorial i economic la nivel naional, prin dezvoltarea mpreun cu alte arii urbane funcionale precum Constana, Bucureti i Ploieti. Zona poate deveni parte integrat a unei axe de dezvoltare economic la nivel naional format din Bucureti, Ploieti i Braov.

Braovul se afl n centrul rii, la intersecia drumurilor comerciale care leag Balcanii de restul Europei. La Braov se intersecteaz toate cile de comunicaie prin are se realizeaz legtura ntre regiunile din nordul rii cu cele din sud i a celor din vest cu cele din est. Datorit acestui fapt, Braovul are o reea bine reprezentat de drumuri publice, este traversat de principalele osele europene (E81, E68, E60) i de culoarul IV European, iar densitatea liniilor de cale ferat (67,7km/1000 km2) este peste media naional.

Braovul a fost unul dintre cele mai dezvoltate centre industriale din Romnia i se afl, din punct de vedere geografic, pe cea mai important ax de dezvoltare, axa Bucureti Ploieti Iai. Aceast ax Nord-Sud, privit i din perspectiva Uniunii Europene i a unor ri precum Ucraina (de exemplu, n ceea ce privete alimentarea cu energie), va crete n importan n urmtorii ani, att din punct de vedere economic, ct i logistic. n prezent la nivelul ntregii ri, Braovul se afl n prima linie din punct de vedere al strii sistemului de transport, pot i telecomunicaii.Polul de Cretere naional Braov este n acelai timp i un motor al dezvoltrii. n planul dezvoltrii intra-regionale Braovul se evideniaz datorit poziiei geografice, infrastructurii de transport i reelei de utiliti dezvoltate, reliefului diversificat i atractiv, forei de munc calificate. Nivelul calitii vieii populaiei din Municipiului Braov este superior celui existent n alte orae.

Braovul se dovedete a fi un centru regional universitar important datorit existenei unei universiti de stat i a cinci universiti private.

Reeaua urban n regiune este foarte bine conturat, cu structuri urbane mature i bine dezvoltate. Cele mai mari orae, cu peste 100 mii locuitori, sunt variat dezvoltate i corespund unor puncte de interes comercial i productiv, pe vechi trasee de schimb economic. Aceasta explic faptul c Braovul are cel mai mare grad de urbanizare din regiunea Centru (74,7%). n interiorul regiunii, Municipiul Braov ocup primul loc n termenii PIB/ locuitor i ai productivitii muncii.

2.4. Zonificarea teritoriului administrativ - Bilan teritorial;

2.4.1. Zone protejate.n cadrul zonelor protejate, se disting zonele protejate naturale i cele construite. Zone naturale protejate.

Pe teritoriul municipiului se gasesc trei rezervaii naturale protejate:

rezervaia natural Tmpa;

rezervaia natural Stejarul Mare;

rezervaia natural Muntele Postvarul.

Parte din aceste rezervaii naturale se regsesc n intravilanul Municipiului Braov, fapt ce impune msuri speciale de protecie. (Lege nr. 5 / 2000 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naional - Seciunea a III-a - zone protejate- -Rezervaii i monumente ale naturii)

Rezervatia MUNTELE tmpa

Categoria i importana rezervaiei: Muntele Tmpa este o arie protejat de categoria V Rezervaie peisager/mixt, conform clasificrii UICN/CMN. Situaia administrativ: Rezervaia este amplasat pe teritoriul administrativ al Municipiului Braov.

Poziia geografic: Muntele Tmpa, reprezint partea nord estic a Munilor Poienii Braov, prelungit pn n interiorul oraului.

REZERVAIA STEJERIUL MARE (Colii Corbului Mare)

Categoria i importana rezervaiei( Conform clasificrii CICN/CMN aria protejat Colii Corbului Mare este o rezervaie floristic. Denumirea provine de la stnca izolat din nord-vestul Munilor Postvaru, n jurul creia, cu multe secole n urm roiau numeroi corbi (Corvus catax). Rezervaia mai este cunoscut i sub numele de Stejeriul Mare, nume ce corespunde denumirii culmii pe care este situat stnca.

Situaia administrativ( Rezervaia este situat n judeul Braov, pe teritoriul administrativ al Municipiului Braov.

Poziia geografic( Rezervaia Colii Corbului Mare este situat n sud-vestul depresiunii Brsei, n nord-vestul Munilor Postvaru, la o altitudine de 920 - 950 m pe culmea Stejeriului care se desprinde din platoul Poienii Braovului i nainteaz spre nord, n Depresiunea Brsei. Stnca este nconjurat de pdure. n trecut, n apropiere se gsea i rezervaia floristic Colii Corbului Mic (Stejeriul Mic), n prezent distrus prin exploatarea calcarului.

Rezervaia Muntele Postvaru

Categoria i importana rezervaiei: Rezervaia de peisaj Postvaru este conform clasificrii UICN/CMN, o arie protejat de categoria IV-Rezervaie natural mixt. Ea conserv peisaje naturale cu numeroase plante i animale rare, declarate monumente ale naturii. Se gsete amplasat n aria de mare atracie turistic a Braovului. Denumirea rezervaiei indic munii pe care i cuprinde. Numele Munilor Postvaru provine de la numele proprietarului de oi Stoica Postvarul (sec. al XVIII-lea), originar din Schei (partea veche a Braovului locuit de romni). n arhivele Braovului este consemnat stna Postvarul sive Christianul, ceea ce indic faptul c la acea dat noul proprietar era Christian, ceea ce explic i denumirea mai nou de Cristianul Mare sub care este cunoscut vrful Postvarul (Binder, 1973).

Situaia administrativ: Rezervaia de peisaj Postvaru este situat n judeul Braov, n partea sudic a municipiului Braov i n orasul Rnov.

Poziia geografic i limitele: Rezervaia cuprinde o parte din Munii Postvaru, care mpreun cu Masivul Piatra Mare alctuiesc Munii Brsei, situai n grupa sudic a Carpailor Orientali sau Carpaii Curburii. Munii Postvaru intr n contact cu partea sudic a Depresiunii Braovului, una dintre cele mai mari depresiuni intracarpatice, fa de care se nal cu peste 1200 m. Depresiunea Braovului ptrunde prin compartimentele sale Depresiunea Brsei i Depresiunea Zrnetilor n nordul i respectiv vestul acestei uniti montane. Limita estic este dat de Valea Timiului iar cea sudic de cursul mijlociu al Vii Mari, care i separ de Munii Bucegi. Limitele rezervaiei corespund treimii superioare a versanilor i au un aspect sinuos. n rezervaia natural propriu-zis se interzice:

- schimbarea destinaiei terenului ariei protejate;

- exploatarea neautorizat a pdurii i pajitilor;

- efectuarea unor exploatri de materiale n cariere sau orice alte spturi;

- punatul i vnatul animalelor i psrilor slbatice;

- distrugerea tblielor indicatoare i a marcajelor;

- camparea, aprinderea focului;

- practicarea turismului n afara potecilor special amenajate;

- colectarea rocilor, plantelor, ierburilor, seminelor i a altor materiale de interes tiinific, cinegetic etc.

n zona tampon se pot desfura urmtoarele activiti tradiionale, cu condiia ca ele s nu afecteze starea rezervaiei:

- punat autorizat cu indicarea locului strict, i cu efective mici de animale;

- tierile curente pentru igienizarea pdurii;

- pstrarea utilizrii tradiionale a terenurilor att n privina compoziiei ct i a procentelor.

- practicarea turismului controlat.

n zona tampon se interzice:

- activiti industriale poluante, indiferent de gradul de mrime;

- exploatarea materialelor de construcie (inclusiv a calcarelor);

- construcia caselor (inclusiv cele de vacan), cabanelor, restaurantelor, magazinelor etc.

- depozitarea deeurilor i aruncarea gunoaielor de orice fel;

- panourile publicitare.

n cadrul programului Natura 2000, Lista siturilor de importanta comunitara, are dou obiective pe teritoriul municipiului Braov:

120. ROSCI0120 Muntele Tmpa

Judetul Brasov: Brasov (1%)

207. ROSCI0207 Postavarul

Judetul Brasov: Brasov (3%), Predeal (6%), Rsnov (