1

MEMORIU DE PREZENTARE

conform anexei 5E la Legea nr. 292 din 2018

privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice şi private

asupra mediului

I. Denumirea proiectului:

CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE ȘI SPAȚII COMERCIALE LA PARTER P+2

-ETAPA I- BLOC A ȘI RACORD LA UTILITĂȚI

II. Titular:

- numele: Suciu Bogdan

- adresa poștală: Satu Mare, Str. Petofi Sandor, Nr. 7A

- numărul de telefon : 0726 206 662

- numele persoanelor de contact: SC SigmaProiect SA Satu Mare, c. arh. Kelemen Gheorghe Vasile 0751 483 425

III. Descrierea caracteristicilor fizice ale întregului proiect: a)Rezumat proiectului

Construcţiile proiectate vor fi amplasate conform Planului de situaţie având regim de înălţime P+2 situat in mun. Satu Mare, str. Poienilor, Nr. 13,15, confrom CF Nr. 182462 si CF Nr. 182463.

In etapa I se va realiza o locuinta colectiva (BLOC A) cu P+2 nivele. Parterul constructiei este destinat spatiilor comerciale, iar etajul 1 si 2 vor cuprinde câte 4 apartamente pe nivel, in total 8 apartamente fiecare cu 2 camere.

La proiectarea constructiei a fost respectata prevederile Legii nr.50/1991 republicata si actuaizata, H.G. 525/1996 republicata, Legea nr350/2001 modificata, HCL 163/2018 precum si alte legi si normative in vigoare.

Accesul principal al autovehiculelor și pietonilor la obiectivul propus se va realiza direct din strada Poienilor aferentă laturii de nord-est a terenului.

Se vor amenaja în incintă locuri de joacă pentru copii și spații verzi plantate.

2

La etapa I pe parcelă vor fi prevăzute 12 parcări pentru locatari, câte 1,5 pe apartament și 4 parcări pentru spațiu comericial. Se vor amenaja platforme pentru punct gospodaresc.

b) Justificarea necesității proiectului

Proiectul este necesar pentru asigurarea necesitati de locuinte a populatiei orasului Satu Mare.

c) Valoarea investitiei: 872 742,00 LEI

d) Perioada de implementare propusă : 2021-2022

e) Planșe reprezentând limitele amplasamentului proiectului, inclusiv orice suprafață de teren solicitată pentru a fi folosită temporar (planuri de situație și amplasamente);

Vezi plansa desenata A.02.Plan de situatie anexat la scara 1:500

f) Descriere a caracteristicilor fizice ale întregului proiect, formele fizice ale proiectului (planuri, clădiri, alte structuri, materiale de construcție și altele).

Clădirea propusă va fi o clădire cu formă dreptunghiulară în plan, având dimensiunile de 22,80 m și 14,00 m, cu regim de înălţime P+2. Blocul va fi retras de la aliniamentul actual din strada Poienilor cu circa 5.0m, pentru a respecta prevederile din P.U.Z.

Cladirea va fi alcuitata din urmatoarele elemente structurale constructive :

- cadre din beton armat;

- fundatii izolate sub stalpi;

- zidăria caramida tip GVP cal. I;

- planşeu beton armat monolit ;

- acoperiş tip terasă necirculabilă.

- Profilul și capacitățile de producție;

Nu este cazul.

- Descrierea instalației și a fluxurilor tehnologice existente pe amplasament (după caz);

Nu este cazul.

- Descrierea proceselor de producție ale proiectului propus, în funcție de specificul investiției, produse și subproduse obținute, mărimea, capacitatea;

In etapa I se va realiza o locuinta colectiva (BLOC A) cu P+2 nivele. Parterul constructiei este destinat spatiilor comerciale, iar etajul 1 si 2 vor cuprinde câte 4 apartamente pe nivel, in total 8 apartamente fiecare cu 2 camere.

- Materiile prime, energia și combustibilii utilizați, cu modul de asigurare a acestora;

Materiale de constructie vor fi cele obisnuite utilizate in acest scop.

- Racordarea la rețelele utilitare existente în zonă;

3

Alimentarea cu energie electrica, apa, canalizare, gaz se va realiza prin racordare la reteaua stradala din zona.

- Descrierea lucrărilor de refacere a amplasamentului în zona afectată de execuția investiției;

In urma terminarii executiei constructiei terenul din jurul cladirii se va nivela urmand a se insemanta cu gazon si se vor planta arbusti. Se va realiza imprejmuirea terenului. - Căi noi de acces sau schimbări ale celor existente; Accesul carosabil si pietonal se va realiza de pe str.Poienilor.

- Resursele naturale folosite în construcție și funcționare;

Se vor utiliza materiale de constructie naturale traditionale.

- Metode folosite în construcție/demolare;

Se vor utiliza tehnologii specifice pentru realizarea de constructii de locuinte:

- turnari de betoane; - realizarea de ziduri din caramida; - se vor utiliza tamplarii interioare si exterioare din mase plastice; - vor fi realizate pardoseli din placi ceramice si parchet laminat; - la zidarii se va utiliza mortare din var si ciment, respectiv se vor utiliza

tencuieli obisnuite driscuite , zugraveli lavabile de interior aplicate mecanic.

- Planul de execuție, cuprinzând faza de construcție, punerea în funcțiune, exploatare, refacere și folosire ulterioară;

In prima faza se vor executa sapaturi pentru fundatii urmand turnarea betonului pentru fundatii. Se va executa zidaria din caramida tip GVP si cofraje pentru plansee. In urma realizarii armaturilor din fier beton se va turna betonul pentru plansee peste cele doua nivele. Lucrarile finale vor consta in executia finisajelor interioare si exterioare.

Dupa aceste lucrari se va face receptia finala, si se va da in exploatare, folosinta constructia.

- Relația cu alte proiecte existente sau planificate;

In etapa urmatoare in aceasta incinta se va construi o alta constructie pentru locuinte colective.

- Detalii privind alternativele care au fost luate în considerare;

Pe acest amplasament au fost proiectate 2 sau trei locuinte colective cu P+1-2 nivele. In prima etapa se va realiza constructia la front, strada Poienilor.

- Alte activități care pot apărea ca urmare a proiectului (de exemplu, extragerea de agregate, asigurarea unor noi surse de apă, surse sau linii de transport al energiei, creșterea numărului de locuințe, eliminarea apelor uzate și a deșeurilor);

4

In etapa a II-a se va realiza constructia celeilalte locuinte colective cu P+1-2 nivele in incinta.

- Alte autorizații cerute pentru proiect.

Pentru realizarea investitiei se va obtine autorizatie de construire conform legislatiei in vigoare.

IV. Descrierea lucrărilor de demolare necesare:

Nu este cazul.

V. Descrierea amplasării proiectului:

- Distanța față de granițe pentru proiectele care cad sub incidența Convenției privind evaluarea impactului asupra mediului în context transfrontieră, adoptată la Espoo la 25 februarie 1991, ratificată prin Legea nr. 22/2001, cu completările ulterioare;

Constructia se afla la 17 km de granita cu Ungaria.

Proiectul nu se incadrează în activitățile menționate în anexa nr. 1 la Convenția privind evaluarea impactului asupra mediului în context transfrontieră, adoptată la Espoo la 25 februarie 1991, ratificată prin Legea nr. 22/2001, cu completările ulterioare.

- Localizarea amplasamentului în raport cu patrimoniul cultural potrivit Listei monumentelor istorice, actualizată, aprobată prin Ordinul ministrului culturii și cultelor nr. 2.314/2004, cu modificările ulterioare, și Repertoriului arheologic național prevăzut de Ordonanța Guvernului nr. 43/2000 privind protecția patrimoniului arheologic și declararea unor situri arheologice ca zone de interes național, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

Constructia nu se afla in zona de protectie a monumentelor istorice de patrimoniu, situri arheologice sau zone de interes national. Vezi Certificatul de urbanism anexat.

- Hărți, fotografii ale amplasamentului care pot oferi informații privind caracteristicile fizice ale mediului, atât naturale, cât și artificiale, și alte informații privind:

A fost intocmit planul de incadrare in zona utilizand plan orthophoto.

- Folosințele actuale și planificate ale terenului atât pe amplasament, cât și pe zone adiacente acestuia; In faza actuala terenul este neconstruit avand categoria de folosinta teren arabil in intravilan.

In urma realizarii constructiei categoria de folosinta va fi de curti constructii, zona de locuinte. - Politici de zonare și de folosire a terenului; - Arealele sensibile; - Coordonatele geografice ale amplasamentului proiectului, care vor fi prezentate sub formă de vector în format digital cu referinţă geografică, în sistem de proiecţie naţională Stereo 1970;

5

Amplasamentul se afla intre urmatoarele coordonate:

6

- Detalii privind orice variantă de amplasament care a fost luată în considerare

Initial a fost intocmit un Plan Urbanistic Zonal, privind amplasarea cladirilor in incinta urmand sa se amplaseze o cladire la front iar cealalta in interiorul parcelei.

Ca orientare cladirea va fi orientate cu laturile lungi catre Nord si Sud, tinand cont de timpul de insorire.

VI. Descrierea tuturor efectelor semnificative posibile asupra mediului ale proiectului, în limita informațiilor disponibile:

In urma realizarii obiectivului impactul asupra mediului va fi unul benefic iar zona va dispune de o locuinta moderna cu aspect placut. Constructia nu va produce poluanti al factorilor de mediu.

A. Surse de poluanți și instalații pentru reținerea, evacuarea și dispersia poluanților în mediu:

a) Protecția calității apelor:

- sursele de poluanți pentru ape, locul de evacuare sau emisarul;

- stațiile și instalațiile de epurare sau de preepurare a apelor uzate prevăzute;

Pe parcursul exploatarii cladirii se vor consuma urmatoarele cantitati de apa potabila: Necesarul de apă rece pentru nevoi igienico-sanitare (conform STAS 1478/90, tabelele 2 şi 4)

este:

Qzi.med = ∑ 𝑁𝑛𝑖=1 (𝑖) ∙ 𝑞𝑠(𝑖) = 𝑁 ∙ 𝑞𝑠

în care: N – numărul de utilizatori: consumatori fizici de apă N = 20 persoane qs – debit specific: cantitatea medie zilnică de apă necesară unei persoane pe zi (conform STAS 1478/90, tab. 2 şi 4) qs = 140 l/zi/pers. Qzi.med = 20 x 140 = 2800 l/zi Qzi.med = 2800 l/zi = 28,00 mc/zi Qlună = 30 x Qzi.med = 840 mc/lună Qan = 12 x Qlună = 10080 mc/an

În cadrul lucrărilor de construcţii se vor utiliza cantiăţi relativ mici de apă. Apa va fi utilizată pentru prepararea materialelor de construcţii. Prin urmare aceste cantităţi de apă vor fi înglobate în materialele de construcţie, în cea mai mare parte.

Alimentarea cu apă potabilă a unităţii este asigurată printr-un branşament la reţeaua de apă potabilă a municipiului.

Apele menajere vor fi canalizate si descarcate in reteua de canalizare existenta in zona. In urma epurarii apelor menajere vor fi evacuate in emisarul raul Somes. Apele uzate menajere rezultate vor fi canalizate si descărcate in reţeaua de canalizare stradală.

qs = 140 l/zi/pers. Qzi.med = 20 x 140 = 2800 l/zi

7

Qzi.med = 2800 l/zi = 28,00 mc/zi Qlună = 30 x Qzi.med = 840 mc/lună Qan = 12 x Qlună = 10080 mc/an Apele pluviale evacuate vor respecta prevederile Normativului NTPA-001/2005. b) Protecția aerului:

- sursele de poluanți pentru aer, poluanți, inclusiv surse de mirosuri;

- instalațiile pentru reținerea și dispersia poluanților în atmosferă;

Sursele de poluanţi pentru aer: - circulaţia mijloacelor de transport folosite la transportul pământului de umplutură, a

molozului, a materialelor de construcţie, etc., de la şi la obiectiv. - maşinile şi utilajele folosite în timpul execuţiei lucrărilor de construcţie.

Dupa finalizarea constructiei sursele de poluanti pentru aer vor fi cele normale. c) Protecția împotriva zgomotului și vibrațiilor:

- sursele de zgomot și de vibrații;

- amenajările și dotările pentru protecția împotriva zgomotului și vibrațiilor;

Nivelul de zgomot si vibrantii va fi cel normal.

d) Protecția împotriva radiațiilor:

- sursele de radiații;

- amenajările și dotările pentru protecția împotriva radiațiilor;

Nivelul de radiatie va fi cel normal.

În perioada de execuţie: În timpul execuţiei nu vor fi surse de radiaţii. După finalizarea constructiei clădirea nu va conţine surse de radiaţii.

e) Protecția solului și a subsolului:

- sursele de poluanți pentru sol, subsol, ape freatice și de adâncime;

- lucrările și dotările pentru protecția solului și a subsolului.

Lucrările de amenajare a obiectivului se vor desfăşura în interiorul perimetrului desemnat pentru realizarea obiectivului propus.

Zonele de acces la obiectiv sunt pavate. Depozitele de scurtă durată a unor materiale de construcţie pe sol vor fi urmate de o

igienizare corespunzătoare. Materialele utilizate în timpul execuţiei pentru umpluturi vor fi cele rezultate din

săpăturile fundaţiile şi subsolului. Se interzice folosirea molozurilor rezultate pentru executarea umpluturilor. Acestea vor fi

transportate la groapa de gunoi a municipiului Satu Mare.

8

Surplusul de pământ rezultat din săpături va fi transportat din incintă într-un loc precizat ulterior de organele Primăriei mun.Satu Mare a fi folosit de asemenea ca material de umplutură.

Activităţile de amenajare a obiectivului nu necesită măsuri speciale de protecţie a solului şi subsolului, în afara celor prezentate mai sus.

f) Protecția ecosistemelor terestre și acvatice:

- identificarea arealelor sensibile ce pot fi afectate de proiect;

- lucrările, dotările și măsurile pentru protecția biodiversității, monumentelor naturii și ariilor protejate;

Proiectul propus nu intră sub incidenţa art. 28 din OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei şi a faunei sălbatice, adoptată cu modificări prin Legea nr. 49/2011.

Nu sunt necesare lucrări, dotări şi măsurile pentru protecţia biodivestităţii, monumentelor naturii şi ariilor protejate. g) Protecția așezărilor umane și a altor obiective de interes public:

- identificarea obiectivelor de interes public, distanța față de așezările umane, respectiv față de monumente istorice și de arhitectură, alte zone asupra cărora există instituit un regim de restricție, zone de interes tradițional și altele;

- lucrările, dotările și măsurile pentru protecția așezărilor umane și a obiectivelor protejate și/sau de interes public;

Obiectivul va fi situat in intravilanul Municipiului Satu Mare pe str. Poienilor, nu se afla in zona de monumente, arii protejate nu afecteaza biodiversitatea zonei.

h) Prevenirea și gestionarea deșeurilor generate pe amplasament în timpul realizării proiectului/în timpul exploatării, inclusiv eliminarea:

- lista deșeurilor (clasificate și codificate în conformitate cu prevederile legislației europene și naționale privind deșeurile), cantități de deșeuri generate;

- programul de prevenire și reducere a cantităților de deșeuri generate;

- planul de gestionare a deșeurilor;

Deseurile provenite in timpul executiei constructiei in urma selectarii vor fi transportate la depozitul de deseuri ecologic zonal.

In timpul executiei nu vor fi generate deseuri nocive care ar afecta mediul inconjurator. Pentru reducerea deseurilor lemnoase in timpul executiei se vor utiliza cofraje metalice refolosibile.

Deseul menajer va fi ridicat si transportat de catre SC Florisal SA conform unui contract. În conformitate cu prevederile Normelor de igienã şi recomandãrilor privind mediul de viaţã a populaţiei,

aprobate cu Ordinul nr. 119/2014 al Ministerului Sãnãtãţii, colectarea la locul de producere a reziduurilor

solide se va face în recipiente metalice sau în cutii, cu pungi din material plastic, închise etanş. Se

9

va asigura evacuarea ritmicã a acestora, cu spãlarea şi dezinfectarea lor dupã golire. Precolectarea

secundarã, adicã strângerea şi depozitarea provizorie a pungilor cu reziduuri solide se va face în pubele

(recipiente). Recipientele vor fi menţinute în bunã stare şi vor fi înlocuite imediat, la primele semne de

pierdere a etanşeitãţii. Ele sunt amplasate pe platforme impermeabilizate.

i) Gospodărirea substanțelor și preparatelor chimice periculoase: - substanțele și preparatele chimice periculoase utilizate și/sau produse;

- modul de gospodărire a substanțelor și preparatelor chimice periculoase și asigurarea condițiilor de protecție a factorilor de mediu și a sănătății populației.

Substante sau produse chimice periculoase nu se vor utiliza pe parcursul executiei lucrarilor.

B. Utilizarea resurselor naturale, în special a solului, a terenurilor, a apei și a biodiversității.

Cu ocazia sapaturilor, surplusul de pamantul fertil vegetal se va depozita in incinta iar la terminarea lucrarilor pamantul vegetal va fi imprastiat pe zona verde.

VII. Descrierea aspectelor de mediu susceptibile a fi afectate în mod semnificativ de proiect:

Lucrarile prevazute nu genereaza un impact negativ atat pe termen scurt cat si pe termen lung asupra mediului.

Amplasamentul, este un teren urban, destinat prin PUG al Municipiului Satu Mare pentru a fi utilizat pentru activități de constructii de locuinte.

Construirea locuintei colective propuse nu afecteaza flora si fauna. După terminarea execuției constructiei cladirilor incinta se va amenaja cu zone verzi şi

copaci decorativi.

Clădirea nu aduce impact suplimentar asupra solului.

Alimentare cu apă – de la reteaua de apa a orasului. Racordurile proiectate si necesarul

de apa initial acopera necesarul intreg ansamblului proiectat.

Evacuarea apelor uzate – în rețeaua publică.

Zgomotul si vibratiile produse in interiorul incintei studiate se incadreaza in limitele

admise de lege pentru zonele industriale.

Obiectivul propus cat si ansamblul final nu va modifica semnificativ structura etnica a

zonei. In vecinatatea amplasamentului nu exista obiective de interes public, monumente

istorice sau de patrimoniu socio-culturale care sa impuna masuri de protectie.

In urma luarii masurilor de protectie propuse, apreciem ca impactul rezidual negativ

asupra solului si subsolului datorita poluantilor din aer si apa, gestionarii deseurilor si

produselor chimice, atat in faza de executie cat si in faza de functionare, este situat la un nivel

minim si acceptabil.

VIII. Prevederi pentru monitorizarea mediului

10

- dotări și măsuri prevăzute pentru controlul emisiilor de poluanți în mediu, inclusiv pentru conformarea la cerințele privind monitorizarea emisiilor prevăzute de concluziile celor mai bune tehnici disponibile aplicabile. Se va avea în vedere ca implementarea proiectului să nu influențeze negativ calitatea aerului în zonă.

Implementarea proiectului nu influenteaza negativ calitatea aerului in zona. Pentru monitorizarea emisiilor se vor utiliza celor mai bune tehnici disponibile aplicabile.

Executantul are obligatia de a urmarii si supraveghea utilizarea materialelor care ar putea genera probleme de mediu.

IX. Legătura cu alte acte normative și / sau planuri/ programe / strategii / documente de planificare:

A. Justificarea încadrării proiectului

Proiectul intră sub incidenţa HG nr. 445/2009 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, fiind încadrat în anexa nr. 2 la pct. 10, lit. a.

Proiectul propus nu intră sub incidenta art. 28 din OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei şi a faunei sălbatice, adoptată cu modifricări prin Legea nr. 49/2011.

B. Se va menționa planul/programul/strategia/documentul de programare/planificare din care face proiectul, cu indicarea actului normativ prin care a fost aprobat.

X. Lucrări necesare organizării de șantier:

- descrierea lucrărilor necesare organizării de șantier;

- localizarea organizării de șantier;

- descrierea impactului asupra mediului a lucrărilor organizării de șantier;

- surse de poluanți și instalații pentru reținerea, evacuarea și dispersia poluanților în mediu în timpul organizării de șantier;

- dotări și măsuri prevăzute pentru controlul emisiilor de poluanți în mediu.

In cadrul organizarii de santier din incinta se vor amenja zone, platforme, constructii necesare depozitarii unor materiale de constructie, echimentelor, utilajelor necesare pe perioada lucrarilor prevazute. De asemenea vor fi amplasate toalete ecologice dotate conform normelor sanitare. Organizarea de santier se va amenaja pe partea de nord a incintei. Nu sunt necesare dotari pentru controlul emisiilor de poluanti in mediu.

XI. Lucrări de refacere a amplasamentului la finalizarea investiției, în caz de accidente și/sau la încetarea activității, în măsura în care aceste informații sunt disponibile:

11

- lucrările propuse pentru refacerea amplasamentului la finalizarea investiției, în caz de accidente și/sau la încetarea activității;

- aspecte referitoare la prevenirea și modul de răspuns pentru cazuri de poluări accidentale;

- aspecte referitoare la închiderea/dezafectarea/demolarea instalației;

- modalități de refacere a stării inițiale/reabilitare în vederea utilizării ulterioare a terenului.

Dupa finalizarea investitiei se vor executa lucrari de curatarea si nivelarea terenului din jurul cladirii, urmarind refacerea, amenajarea cadrului natural.

Pentru protecţia factorilor de mediu, se prevede:

-Interzicerea depozitării direct pe sol a oricăror produse ori materiale care ar putea

afecta calitatea acestuia;

-Desemnarea unui personal în vederea monitorizării deşeurilor rezultate, stocate,

manipulate, valorificate, gestionate;

-Valorificarea cât mai eficientă a deşeurilor rezultate la firme specializate;

-Toate deşeurile cu conţinut de substanţe periculoase se vor elimina de pe amplasament

prin firme specializate în colectare şi neutralizare;

-În caz de poluare accidentală se procedează la limitarea propagării şi se anunţă Agenţia

de Protecţia Mediului pentru stabilirea soluţiilor optime de depoluare.

XII. Anexe - piese desenate:

1. planul de încadrare în zonă a obiectivului și planul de situație, cu modul de planificare a utilizării suprafețelor; formele fizice ale proiectului (planuri, clădiri, alte structuri, materiale de construcție și altele); planșe reprezentând limitele amplasamentului proiectului, inclusiv orice suprafață de teren solicitată pentru a fi folosită temporar (planuri de situație și amplasamente);

Plan de incadrare scara - - - Plan de situaţie scara 1:500 2. schemele-flux pentru procesul tehnologic și fazele activității, cu instalațiile de depoluare;

Nu este cazul.

3. schema-flux a gestionării deșeurilor;

Nu este cazul.

4. alte piese desenate, stabilite de autoritatea publică pentru protecția mediului.

XIII. Pentru proiectele care intră sub incidența prevederilor art. 28 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 49/2011, cu modificările și completările ulterioare, memoriul va fi completat cu următoarele:

12

Nu este cazul.

XIV. Pentru proiectele care se realizează pe ape sau au legătură cu apele, memoriul va fi completat cu următoarele informații, preluate din Planurile de management bazinale, actualizate:

Nu este cazul.

XV. Criteriile prevăzute în anexa nr. 3 la Legea nr. . . . . . . . . . . privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului se iau în considerare, dacă este cazul, în momentul compilării informațiilor în conformitate cu punctele III-XIV.

Nu este cazul.

Semnătura și ștampila

titularului . . . . . . . . . .