of 27
8/14/2019 Evaluarea unei societati cu activitate bancara.doc
1/27
REFERATEvaluarea unei societtii cu activitate
bancarRAIFFEISEN BANK
CUPRINS
Cap.1 e!inirea "isiunii #e evaluare Pag.31.1 Baza de evaluare Pag.31.2 Proprietarul participatiei evaluate Pag.41.3 Scopul si utilizarea raportului de evaluare Pag.4
Cap.$ Cunoasterea obiectului supus evaluriiPag.4
2.1 Scurt istoric Pag.42.2 Tipul ntreprinderii Pag.42.3 Situatia juridic a activelor Pag.42.4 Produse si servicii Pag.52.5 Piata bancar Pag.2. !oncurenta Pag."Cap.% ia&nosticul strii actuale Pag.#
Powered by www.referate-gratis.ro
$$$.re
http://www.referate-gratis.ro/http://www.referate-gratis.ro/8/14/2019 Evaluarea unei societati cu activitate bancara.doc
2/27
3.1 Bilantul contabil consolidat pentru e&.%inanciare 2''( si2''#
Pag.#
3.2 )valuarea indicatorilor de pro%itabilitate Pag.1'3.3 *naliza co+parativ a acestor indicatori Pag.11Cap.' Ale&erea "eto#elor #e evaluare Pag.14
4.1 *ctivul net contabil Pag.144.2 *ctivul net corectat Pag.144.3 ,iscounted !as-/lo$0,!/ Pag.1Cap.( ia&nosticul strii viitoare Pag.1#Cap.) Conclu*ii Pag.22
E T A P E + EREA+I,-RII PRCESU+UI E E/A+UARE A UNEI SCIET-TI
C0ERCIA+E CU BIECT E ACTI/ITATE BANCAR
RAIFFEISEN BANK R0NIA
Cap.1 e!inirea "isiunii evalurii.Serviciile evaluatorului pot %i solicitate %ie pentru evaluarea unor bunuri sau
active individuale din patri+onial societtii evaluate %ie pentru deter+inarea valorii
globale a entittii ca intreg sau pentru deter+inarea valorii activelor societtii.
isiunea evalurii unei societti co+erciale cu obiect de activitate bancar este
acela de a stabili valoarea global a ntreprinderii ca ntreg prin punerea n evident a
pozitiei %inanciare a societtii date de valoarea unor indicatori precu+
+ijloacele %i&e terenuri cldiri utilaje si +ijloace de lucru 0rentabilitatea
econo+ic a acestora uzura %izic si +oral
Powered by www.referate-gratis.ro
http://www.referate-gratis.ro/http://www.referate-gratis.ro/8/14/2019 Evaluarea unei societati cu activitate bancara.doc
3/27
gradul de ndatorare %at de clienti %at de alte institutii bancare si %at de alti
agenti econo+ici
nivelul disponibilittilor bnesti nivelul rezervei +ini+e obligatorii
capacitatea de a+ijloci activitti econo+ice si %lu&uri de nu+erar +odalitti de %inantare actionariat capitalul propriu.
1.1 Ba*a #e evaluare
Situatiile %inanciare consolidate au %ost ntoc+ite pe baza costului istoric cu
e&ceptia ur+toarelor ele+ente se+ni%icative din situatia consolidat a pozitiei
%inanciare
instru+entele %inanciare derivate sunt evaluate la valoarea just
instru+entele %inanciare la valoarea just prin contul de profit sau pierderesuntevaluate la valoarea just
activele %inanciare disponibile pentru v6nzare sunt evaluate la valoarea just
datoriile a%erente aranja+entelor de plat pe baz de actiuni cu decontare n
nu+erar sunt evaluate la valoarea just.
7ucrarea opereaz n +are parte cu ele+entele de active ale bncii n care o
pondere deosebit o au si i+obilizrile %inanciareca i+portant ele+ent de active al
Bncii 8ai%%eisen. ,e ase+eneala acestea se +ai adaug si situatia %lu&urilor de
trezoreriecare vor %i evaluate n perioada de previzionare e&plicit.
1.$ Proprietarul participatiei evaluate
((4(9 8ai%%eisen Ban: ;nternational *
8/14/2019 Evaluarea unei societati cu activitate bancara.doc
4/27
Cap.$ Cunoasterea obiectului supus evalurii
$.1 Scurt istoric
8ai%%eisen Ban: 8o+6nia este subsidiara 8ai%%eisen ;nternational Ban: >olding
*
8/14/2019 Evaluarea unei societati cu activitate bancara.doc
5/27
Prin 8ai%%eisen ,irect banca este +ai aproape de client %ar ca acesta s
%ac cel +ai +ic e%ort si %ar sa plteasca co+isioane si ta&e supli+entare
Serviciul S$eep e&istent n cadrul 8ai%%eisen Ban: o%er posibilitatea de
a trans%era auto+at su+ele care depsesc un nivel prestabilit n alt cont
indicat de ctre client
Serviciul S+artTel o%er in%or+atiile despre cont disponibile 24 de ore
din 24 " zile pe spta+6n direct pe ecranul tele%onului +obil sub %or+a
unor +esaje te&t de tip SS.
Progra+ul *sigurarea ta n caz de incendiu presupune o asigurare pe viat
titularilor de conturi curente n lei desc-ise la 8ai%%eisen Ban:.
Prin Plti directe %urnizor 8ai%%eisen Ban: va plti clientului din contul
curent toate %acturile pentru tele%onul %i& si +obil la gaze la lu+ina si altele.
,e ase+enea 8ai%%eisen Ban: +ai o%er credite de pre%inantare a e&porturilor si
%inantarea co+ertului cu bunuri %ungibile.
An acord cu legea bancar obiectul de activitate al bncii include
atragere de depozite si de alte %onduri ra+bursabile
contractare de credite incluz6nd printre altele credite de consu+credite
ipotecare
%inantarea tranzactiilor co+erciale
operatiuni de %actoring scontare %or%etare
servicii de trans%er +onetar
e+itere siad+inistrare de +ijloace de plat cu+ ar %i crti de creditcecuri de cltorie si alte ase+enea inclusiv e+itere de +oned electronic
e+itere de garantii si asu+are de angaja+ente
Powered by www.referate-gratis.ro
http://www.referate-gratis.ro/http://www.referate-gratis.ro/8/14/2019 Evaluarea unei societati cu activitate bancara.doc
6/27
tranzactionare n cont propriu sau n contul clientilor n conditiile legii
cu instru+ente ale pietei +onetare cu+ sunt cecuri ca+bii bilete la
ordin certi%icate de depozit valut
contracte %utures
instru+ente av6nd la baza cursul de sc-i+b si rata dob6nzii
valori +obiliare si alte instru+ente %inanciare
$.( Piata bancar
8ai%%eisen ;nternational deserveste +ai +ult de 13 +ilioane de clienticea +ai +are
retea de distributie dintre grupurile bancare occidentale prezente n )uropa !entral si de)st 0)!) 3.''' de unitti bancare a+plu progra+ de e&tindere de unitti sucursalele
r+an canalul principal de distributie n regiunea )!)prezenta este puternic n trile
cu crestere econo+ic rapid.
8ai%%eisen ;nternational Ban:>olding *
8/14/2019 Evaluarea unei societati cu activitate bancara.doc
7/27
=craina si 8usia.!resterile sunt spectaculoase n special pe piata bancar din 8usia. 7a
aceast crestere a contribuit si dezvoltarea rapid a 8ai%%eisenban: *ustria oscova.
8ai%%eisen ;nternational detine cea +ai i+portant retea bancar din )uropa !entral
si de )st %iind prezent n 1# piete din regiune prin unitti bancare co+panii de leasing
dou reprezentante si alti %urnizori de servicii %inanciare.
8?B este cea +ai +are banc corporatist si de investitii din *ustria si institutia
central a
8/14/2019 Evaluarea unei societati cu activitate bancara.doc
8/27
Cap.% ia&nosticul strii actuale
%.1 Bilantul contabil consoli#at pentru e5ercitiile !inanciare $667 si $668
Tabelul nr.1Bilantul contabil 2009 si
2008 $667Ron 1666
$668Ron 1666
Activeu+erar si ec-ivalente de nu+erar 4."3#.(2 5.(4".5(*ctive %inanciare detinutept.tranzactionare
((.#"4 44.#'
,erivative detinute pt+anage+entul riscului
5(.23' 52.'""
!redite si avansuri acordate bncilor 5'5.#1# 35(.("3!redite si avansuri acordate
clientilor
1'.5((.23 1'.('.54#
Titluri de valoare 3.5"#.'#' 1.1(".53'Participatii 5'.35 44.'((;+obilizri corporale 33".3(( 3"3."'3;+obilizri necorporale 1'2."4 1'4."5#!reante privind i+pozitul a+6nat 4.5' .#4!reante privind i+pozitul pe pro%it "'.43# "4"*lte active 1"'."15 2".354Total active $6.%19.8(( 17.%)7.6((atorii,atorii %inanciare detinute
pt.tranzactionare
3.1#5 3.3'
,erivative detinutept.+anage+entul riscului
24.#1' 1'5.3#
,epozite de la bnci 2.455.1"5 "".514,epozite de la clienti 14.3#.2( 14.14.'(4!redite de la bnci si alte institutii%inanciare
44'."45 ""2.'4'
,atorii subordonate 3#'.22 351.(4Provizioane 4'.4(4 4(.'2,atorie privind i+pozitul a+6nat 4.2'4 "'.1##,atorie privind i+pozitul pe pro%it 15 51"*lte datorii 3('."24 4(4.(3Total #atorii 18.1$).6)6 19.$$8.961Capitaluri proprii!apital social 1.1(.25( 1.1(.25(8ezultatul reportat (14.3"3 #"(.##5*lte rezerve #1.13 4.21'Total capitaluri proprii $.171.97( $.1'6.%('
Powered by www.referate-gratis.ro
http://www.referate-gratis.ro/http://www.referate-gratis.ro/8/14/2019 Evaluarea unei societati cu activitate bancara.doc
9/27
Total #atorii si capitaluri proprii $6.%19.8(( 17.%)7.6(( Sursa: Prelucrare proprie dup Situatiile Financiare Consolidate din Raportulanual 20092008!pa".#2 respecti$% pa".&2 al Bncii Raiffeisen Ro'(nia.
Contul #e pro!it si pier#ere consoli#at pentru e5ercitiile !inanciare la%1.1$.$667 si %1.1$.$668
Tabelul nr.2 Contul de profit sipierdere$667
Ron 1666$668
Ron 1666
@enituri din dob6nzi 1.#'(.25 1.5#1.454!-eltuieli cu dob6nzile 0("5.3(5 04.'(1/enituri nete #in #ob:n*i 8%%.896 719.%)%@enituri din speze si co+isioane #13.#5" #3.#''!-eltuieli cu speze si co+isioane 0#'.'33 0#.5"(/enit. nete #in spe*e si co"isioane
9%%.8$' 9)8.$$1@enituri nete din tranzactionare 31.54( 4'(."5#@enituriJ0c-eltuieli nete din alteinstru+ente %in.la val.just prin !PP
51.22' 03(.44(
*lte venituri operationale 52.4' 4.4'/enituri operationale 1.788.16% $.16$.(%%
!-eltuieli operationale 0"'5.(5 02.1#2!-eltuieli salariale 0525.25" 05'.223!-eltuieli nete cu provizioanelepentru deprecierea valorii activelor
%inanciare
0431.4" 01(3.35"
!6stiguriJ0pierderi din participatii nentitti asociate
1'.11 ;
Pro!it 2nainte #e i"po*itare %%(.8%) 9$8.1('
!-eltuiala cu i+pozitul pe pro%it 045."1( 0114.14(Pro!itul net al e5ercitiului!inanciar
$76.119 )1'.66(
*lte ele+ente ale rezultatului globalodi%icarea net a valorii juste aactivelor %inanciare disponibilepentru v6nzare
5"' ;
Total re*ultat &lobal a!erente5ercitiului !inanciar
8/14/2019 Evaluarea unei societati cu activitate bancara.doc
10/27
%.$ Evaluarea in#icatorilor #e pro!itabilitate
8ezultatele activittii bncii trebuiesc deter+inate at6t sub %or+a unor valori
absolute ct si sub %or+a unor valori relative pentru a realiza co+paratia cu
concurenta.
An evaluarea indicatorilor sau utilizat valorile relative ale rezultatelor activittii
8ai%%eisen Ban: 8o+6nia S.*.
Pentru a calcula indicatorii speci%ici de apreciere a per%or+antelor activittii
bancare se i+pune a se cuanti%ica veniturile c-eltuielile si a stabili situatia
rezultatelor %inanciare.
Tabelul nr.) Principalii indicatori utili*ati +n aprecierea perfor'antelor bancare
DENUMIREA INDICATORULUI FORMULA DE CALCUL
,ndicatorii profitabilit-ii:
1. Rata 'arei nete de dob(nd/et ,nterest ar"in rentabile3cti$e
ndadobcuC4eltuieli5enituri 610
2. Rata profituluitotale5enituri
netofitPr
). Rata de utili*are a acti$elor /R63totale3cti$e
totale5enituri
7. Rata rentabilit-ii econo'ice
/Return of 3ssets totale3cti$enetofitPr
&. fectul de p(r"4ie /'ultiplicatorul
capitalului propriuCapitaltotale3cti$e
#. Rata rentabilit-ii financiare
/Return of uit propriuCapitalnetofitPr
Sursa : Prelucrare proprie dup ;;;.scritube.co'econo'ie,3,>
3R,,,>S,>
8/14/2019 Evaluarea unei societati cu activitate bancara.doc
11/27
Tabelul nr.7 Situatia principalilor indicatori ai profitabilittii
>1000 Ron >
DENUMIREA
INDICATORULUI
FORMULA
DECALCUL
VALORI ANUALE RELATIVE
$667 $668
' 1 2 3,ndicatorii profitabilittii:
RMD
3P
C
8/14/2019 Evaluarea unei societati cu activitate bancara.doc
12/27
8/14/2019 Evaluarea unei societati cu activitate bancara.doc
13/27
. Efect!l "e #$r%&ie 'EP( nregistreaz niveluri de peste 2'9 pentru bncile +ari
n vre+e ce bncile +ici le este caracteristic nivelul de 1' K 2'9 al levierului.
An cazul de %at nivelul +ultiplicatorul capitalului se ncadreaz aproape la li+ita
nivelului +ini+ opti+ 0('59 n 2''# si n (2"9 n 2''(. Pentru a putea ajunge lanivelul opti+ considerat pentru bncile +ari se i+pune atragerea de clienti si poate
cresterea nu+rului de unitti teritoriale.
*cest indicator nregistreaz valori opti+e ca ur+are a %aptului c bncile opereaz n
principal pe sea+a resurselor atrase. !u c6t gradul de ndatorare a bncii este +ai +are cu
at6t rentabilitatea capitalului propriu este +ai +are.
). Rata rentabilit*ii ec+n+,ice 'Ret!rn +f A--et-( reprezint cea +ai cuprinztoare Gi
per%ect +sur contabil a per%or+anHei globale a unei bnci. )a +soar pentru
8ai%%eisen Ban: pro%itabilitatea cu care sunt %olosite toate activele din patri+oniu.
Pragul de variaHie a indicatorului este de '5 K 19. Bncile de di+ensiuni %oarte +ari
nregistreaz rate +ai +ici de 19.
. Rata !tili/rii acti0el+r 'RUA(
ri+ea acestui indicator depinde de +ri+ea dob6nzii active pe piaH Gi de
structura activelor bancare. ;ndicatorul arat veniturile totale ce se obHin din utilizarea
activelor 0venituri din dob6nzi co+isioane ta&e.
8ata utilizrii activelor calcult pe baza rezultatelor obHinute la %inele anilor analizaHi
este n crestere 2''( co+parativ cu anul 2''# ca ur+are a creGterii activelor totale cu n
ulti+ul an.
. Rata #r+fit!l!i net 'RPN( reprezint principalul indicator de analiz c6nd se are n
vedere reducerea costurilor cu activitatea bncii.
Pentru anul 2''# rata pro%itului se ncadreaz sub valoarea +ini+ nor+al 03'
5'9 datorit pro%itului +ini+ realizat 0c-eltuieli +ari de %uncHionare investiHii nin%rastructur. An anul 2''( rata pro%itului creGte cu "3" 9.
2. Rata ,ar3ei nete "e "+b$n" 'Net Intere-t Mar%in(
8ecurg6nd la e&e+pli%icare bncile de detaliu nregistreaz +arje nete de dob6nzi +ai
ridicate n ti+p ce bncile +ari unele +ai sczute datorit costurilor +ari ale %ondurilor.
Powered by www.referate-gratis.ro
http://www.referate-gratis.ro/http://www.referate-gratis.ro/8/14/2019 Evaluarea unei societati cu activitate bancara.doc
14/27
An cazul de %aH +arja net de dob6nd a sczut n anul 2''(co+parativ cu 2''#
cu 3559 este e&presia +anage+entul putin de%ectuos n cadrul ele+entelor de activ Gi
pasiv dar poate %i Gi e&presia unui plasa+ent n active %oarte riscante.
Cap.' Ale&erea "eto#elor #e evaluare
An general nu e&ist reguli speci%ic pentru alegerea +etodelor de evaluare si nici nu
se poate utilize o +etod universal. etodele de evaluare se di%erentiaz n general
prin i+portanta care se d unor ele+ente ca patri+oniul ntreprinderii rentabilitatea
ci%ra de a%aceri .@aloarea unei societti poate %i dat de relatia
/ P5 R CA* unde 5< < * sunt coe%icienti de pondere.
Ponderea alocat %iecrui ele+ent deter+in +etoda de evaluare aleas dar
ponderea este di%erit de la un caz la altul n %unctie de conditiile speci%ice ale
ntreprinderii evaluate.
An cazul nostru este vorba despre +etoda activului net corectat0*! care este o
+etod patri+onial si de +etoda discounted !as-/lo$0,!/ care este o +etod
bazat pe venit.
,e ase+enea se poate aplica si +etoda patri+onial a activului net contabil care este
considerat de specialisti ca %iind cea +ai usoar +etod patri+onial de evaluare.
'.1 Activul net contabil8eprezint +etoda cea +ai rapid de esti+are a valorii unei entitti. ,eter+inarea
activului net contabil n optica evalurii rapide a sociattilor co+erciale pe baza
unui raport de evaluare si+pli%icat se %ace pe baza relatiilor dintre indicatorii
ulti+ului bilant contabil.
!alcularea activului net contabil presupune e%ectuarea unor corectii care a%ecteaz
c6teva din ele+entele activului si pasivul bilantului.
'.$ Activul net corectat
ecesitatea corectrii bilantului contabil si constituirii unui bilant econo+ic care s
re%lecte +ai aproape de realitate patri+oniul net al unei societti rezult din
necesitatea depsirii inconvenientele +etodei activului contabil.
*ctivul net corectat reprezint +ri+ea capitalului necesar pentru a reconstrui
patri+onialul e&istent al societtii la nivelul valorii reale de utilitate al acestuia.
Powered by www.referate-gratis.ro
http://www.referate-gratis.ro/http://www.referate-gratis.ro/8/14/2019 Evaluarea unei societati cu activitate bancara.doc
15/27
etoda activului net corectat reprezint o %otogra%ie clar a patri+oniului net al
unei ntreprinderi la data evalurii dar nu e&pri+ pretul la care poate %i cu+prat o
societate n +od direct pentru c aceast valoare trebuie corectat cu o alt valoare
calculat la o alt +etod de evaluare.
Ele"entele #e activsunt corectate dup cu+ ur+eaz
*ctivele considerate nonvalori nu sunt luate n considerare
Pltile anticipate nu se includ n evaluare
*vansurile pri+ite si nici cele acordate nu sunt luate n calcul
,isponibilittile bnesti sunt evaluate la valoarea lor contabil iar cele
e&pri+ate n valut sunt convertite n lei la cursul B8 din ziua evalurii.
A3ustarea creantelor se corecteaz dup cu+ ur+eaz
cele +ai vec-i de un an cu probabilitatea +are de nencasare si de vec-i+ea
lor
!reantele a cror lic-iditate depseste 1 an nu sunt luate n considerare
!reantele cu o lic-iditate cuprins ntre luni si 1 an se di+inueaz cu 25
3'9 n %unctie de riscul de nencasare si de rata dob6nzii practicat la creditul
co+ercial
!reantele e&pri+ate n valute se evalueaz la cursul B8 din ziua evalurii.
I"obili*rile corporalesunt evaluate n %unctie de natura lor
terenurile se evalueaz la pretul pietei
cldirile constructiile speciale si +ijloace %i&e se evalueaz n +od speci%ic%r a se tine cont de a+plasarea loruzura lor %izic si +oral
investitiile n curs se evalueaz dup aceleasi +etode ca si investitiile.
I"obili*ri necorporalesunt %or+ate din titluri de participare titluri i+obilizate ale
activittii de porto%oliu alte titluri i+obilizate si creante i+obilizate.
Powered by www.referate-gratis.ro
http://www.referate-gratis.ro/http://www.referate-gratis.ro/8/14/2019 Evaluarea unei societati cu activitate bancara.doc
16/27
8/14/2019 Evaluarea unei societati cu activitate bancara.doc
17/27
Proiectia profitului netpe baza evolutiei previzibile a veniturilor si
c-eltuielilor0ct.!PP
)sti+area evolutiei necesarului de fond de rul'ent/FR
Stabilirea valorii investitiei necesare pentru %unctionarea e%icient a societtii si a
i+pactului lor econo+ic asupra e$olutiei C3/cifrei de afacerisi ele+entelor de c-.
!alcularea $alorii re*iduale
Stabilirea ratei de actuali*are
!alcularea $alorii financiarea ntreprinderii
!orectarea $alorii finalecu pri+a de control si cu di+inuarea pentru lipsa de
lic-iditate.
Tabelul nr.& Situatia acti$elor si datoriilor la Raiffeisen Ban? 2009
Ele"entepatri"oniale
/aloarecontabilRonG666
CorectiiRonG666
/aloarecorectatRonG666
u+erar si ec-ivalent denu+erar
4."3#.(2 4."3#.(2
*ctive %inanciaredetinute
15(.1'4 15(.1'4
!redite si avansuriacordate bncilor
5'5.#1# 5'5.#1#
!redite si avansuriacordate clientilor
1'.5((.23 1'.5((.23
Titluri de valoare 3.5"#.'#' 3.5"#.'#'Participatii 5'.35 5'.35;+obilizri corporale 33".3(( L'.'''35.''' 32.3((
Powered by www.referate-gratis.ro
http://www.referate-gratis.ro/http://www.referate-gratis.ro/8/14/2019 Evaluarea unei societati cu activitate bancara.doc
18/27
;+obilizari necorporalec-eltuieli de dezvoltarealte i+ob.necorporale 1'2."4 1'.''' (2."4!reante privindi+pozitul a+6nat
4.5' 4.5'
!reante privind
i+pozitul pe pro%itulcurent
"'.43# "'.43#
*lte active 1"'."15 1"'."15
TTA+ ACTI/E $6.%19.8(( 1(.666 $6.%%$.8((,atorii %inanciaredetinute
2".((5 2".((5
,epozite de la bnci 2.455.1"5 2.455.1"5,epozite de la clienti 14.3#.2( 14.3#.2(!redite de la bnci si alteinstitutii %inanciare
44'."45 44'."45
,atorii subordonate 3#'.22 3#'.22Provizioane 4'.4(4 4'.4(4
,atorie privind i+pozitula+6nat
4.2'4 4.2'4
,atorie privind i+pozitulpe pro%it
15 15
*lte datorii 3('."24 "'' 3('.'24TTA+ ATRII 18.1$).6)6 ;966 18.1$(.%)6 Sursa: Prelucrare proprie cu date din Situatiile Financiare ale Raiffeisen Ban?
*ctivul net contabil 2'.31".#55 lei K 1#.12.'' lei 2.2'".4(5 lei
*ctivul net corectat se calculeaz ca di%erent dintre activul contabil corectat si datoriile
totale corectate 0pe ter+en scurt +ediu si lung.
;n%or+atii supli+entare privind evaluarea prin +etoda activului corectat acestea sunt
ur+atoarele
1. An categoria altor i+obilizri necorporale este inclus un progra+ in%or+atic pentru
baza de date a bncii ac-izition6nduse n ur+ cu 2 ani la pretul de 1'.''' lei
care nu +ai este utilizat n prezent n societate si pentru care aceasta nu detinelicent de v6nzare.
$. @aloarea contabil a unui teren intravilan detinut de banc este de 5.''' lei iar
supra%ata de teren detinut este de #'' +.p. Pretul de tranzactionare pentru terenuri
si+ilare la data raportului este de 145 leiJ +.p.
Powered by www.referate-gratis.ro
ACTIVUL NET CONTA4IL .56.7
ACTIVUL NET CORECTAT ACTIVUL CONTA4IL CORECTAT8 DATORII TOTALE CORECTATE
*ctivul net corectat 2'.332.#55 lei K 1#.125.3' lei 2.2'".4(5lei
ACTIVUL NET CORECTAT.56.7lei
http://www.referate-gratis.ro/http://www.referate-gratis.ro/8/14/2019 Evaluarea unei societati cu activitate bancara.doc
19/27
)valuarea terenului se realizeaz prin co+paratie cu valoarea de piat si anu+e
@aloarea de piat #' +.p. M 145 leiJ+.p. 11.''' lei
@aloarea contabil 5.''' lei
,i%erenta de pret este ur+toarea L '.''' lei
%. Pe parcursul anului n sedinta *
8/14/2019 Evaluarea unei societati cu activitate bancara.doc
20/27
asigurarea %unctionrii curente a societtii care s asigure o dezvoltare constant a
activittilor.
Metoda discounted Cash- Flow (DCF)
Estimarea valorii societtii prin metoda DCF se bazeaz pe
urmtoarea relatie:
/ unde
a rata de actualizare i nu+rul de ani ai perioadei de previziune e&plicit
/R valoarea rezidual CFi cas- %lo$ pentru %iecare an al perioadei de previziune
e&plicit. Ipote* #e lucru4
1. Profitul net/P esti'at se stabili*ea* la 27%&A din cifra de afaceri/C3.
2. ecesarul de fond de rul'ent /FR se esti'ea* stabil ca 'ri'e relati$ la )&A
din cifra de afaceri /C3.
3. ,n$estitiile se esti'ea* la 11.&00 lei an.
4. 3'orti*area se consider stabil la #.#00 leian.
5. n perioada de pre$i*iune eplicit /) ani are loc ra'bursarea unui credit cu rate
e"ale de 12.&00 lei an.
. ecesarul de fond de rul'ent/FR anul de ba*/anul +n care +ncepe' calculele
este de
1.0#8.D92 lei.
Tabelul nr.&
8/14/2019 Evaluarea unei societati cu activitate bancara.doc
21/27
Tabelul nr.&
8/14/2019 Evaluarea unei societati cu activitate bancara.doc
22/27
CASJ;F+ TTA+ 9)'.9$$ 9%'.'7) 971.1)8
TTA+ LENERA+ = $.$76.%8)
Sursa: Prelucrare
proprie
Estimarea valorii societtii prin metoda DCF se bazeaz pe urmtoarea
relatie:
(1.000 Ron
/ unde
a rata de actualizare i nu+rul de ani ai perioadei de previziune e&plicit
/R valoarea rezidual CFi cas- %lo$ pentru %iecare an al perioadei de previziune
e&plicit.
,in %or+ula valorii calcul+ +ai nt6i al doilea ter+en adic +ai departe din
acest ter+en calcul+ /R0valoarea rezidual si atunci vo+ avea /R
unde
a este rata de actualizare si& este rata de crestere atunci /R