,.. ROMANIA

Municipiul Bucure~ti Primaria Sector 2 ROMA.NIA

fl• i ll''- \l\thl•"I I 'II • • ,., , ' o 't.

wwwp•2.ro • S t•

ROMANJA ')" ·; : .··.:··. · .. · · i =M=P=u=.~=·!n=c=if=~=-~=:·=s=B=;c=·~=-~=·;=e=i=t=i==·=\~="=f=t!=i =9=· ·-:=:~~=k=t =· =·=:'=:=~=··=~=~ ~=~ _:.=·~=: !'=.~=-~='.!=;:~=:; WWN . p,.:2 ,,.o • Str~·h C hi1 i1J. e:u Hlo r ,,.. 11.1 ') . TO. tlO F' ~x· • ( .1021 ) ~09J;0.9 1

Anexa nr. j ----...__... ______ ~ DIRECTIA U.BANISM, CAD AS ro'~~~~=A=R~E:-:T~E~R~I!..T~O~R~IU~

ARIA SECTOR 2 BUCURE$TI ROMANIA CABINET SECRETAR Sector 2 Municipiul Bucure~ti INTRARE T"/6 Y

la H.C.l.S2 nr. 3.@_1oV. //.A;/f Arhitect-~ef .IE$JG Nr • .. ... ~ .. (. . .r., ....... Ca urmare a cererii adresate de *l

7' " "

1

"M '.Cii ila'iiCUi'100H~ Sector 2, Bucure~t i , cod po~tal ....... ., telefon/fax ...... ., e-mail .... .... ., inregistratl\ la nr. completatll cu nr. in confom1itate cu prevederi le Leg ii nr. 35012001 privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul, cu modilicl\rilc ~i completllrilc ulterioare, se emite urmlltorul:

AVIZ Nr. 42 CA 4/11 din 12.06.2018

Pentru Planul Urbanistic de Detaliu *3) LOCUINTA UNIFAMILIALA - D+P+lE+E2r, generat de imobilul din STR. STAVILARULUI NR. 28A, SECTOR 2, BUCURESTI.

Amplasare, dclimitarc, suprafatll zona studiatll in P.U.D.: Amplasamentul studiat, format din teren ~ i construc\ii ce urmeazl\ a se desfiinta este situat in intravilanul municipiului Bucure~ti delimitat de urml\toarele repere urbane; str. Stl\vilarului in suprafa\l\ totall\ de 300,0mp din acte (350,0mp) din mllsurlHori cadastrale este proprietate privatl\ persoane fiz ice conform acte prezentate la dosar. La faza DTAC se va face dovada de\inerii diferen\ei de teren in suprafa\l\ de 50,0mp). Prcvederi P.U.G. - R.L.U. ***)aprobate anterior: Terenul se incadreazl\ in U.T.R. ,,Lia" - subzona locuin\elor individuale ~i colecti ve mici cu maxim P+2 niveluri situate in afara perimetrelor de proteqie, pe parcell\ri trad i\ionale/spontane, in care indicatori urbanistici admi~i sunt: P.O.T.=max.45%; C.U.T.= 0,9 pcntru P+IE, P.O.T.=max.45%; C.U.T.= 1,3 pentru P+2E - se admite suplimentar un nivel mansardat inscris in volumul acoperi~ului in suprafa\l\ de maxim 60% din aria constru itl\, conform Planului Urbanistic General al Municipiului aprobat cu HCGMB nr. 269/2000, prelungit valabilitate PUG cu H.C.G.M.B. nr. 224/ 15. 12.2015 piinl\ la 30.12.2018.

Functiuni prcdominantc: locuintc; - H max = P+2E - POT max = 45%; - CUT. max = 1,3; se admite suplimentar un nivel mansardat inscris in volumul acoperi~ului in suprafa\l\ de maxim 60% din aria construitl\; - rctragerea minim!I faf!I de aliniament = cllidirile se dispun pe aliniament sau cu retragere confom1 tipologiei predominante existente pe strada pe care

se amplaseazll. In cazul in care sunt retrase de la aliniament acest lucru este posibil cu condi\ia sa nu lase aparente calcane ale cll\dirilor invecinate anate in stare buna sau cu valoare arhitectural urbanistica;

- retrageri mini me faf!I de limitele laterale = cll\dirile semi-cuplate se vor alipi de calcanul cll\dirii de pe parcela all\turatl\ ~i se vor retrage fa\ll de cealaltl\ limitll la o distantll de eel put in jumlltate din inllltimea la corni~l\ in punctul eel mai inalt fall\ de teren, dar nu cu mai pu\in de 3.0 metri ; in cazul in care parcela se invecineazl\ pe ambele limite laterale cu cllldiri retrase fa\l\ de limita proprietl\\ii avilnd fa\ade cu ferestre, cllldirea se va realiza in regim izolat;

- retragcri minimc faf!I de limitcle posterioarc = retragerea fa\ll de limita posterioarll a parcelei va Ii egall\ cu juml\tate din inl\l\imea la comi~l\, mllsuratll in punctul eel mai inalt fa\ll de teren, dar nu mai pu\in de 5,0 metri; in cazul loturilor pu\in adilnci se acceptll construirea cllidirilor pe latura posterioarl\ a parcelei numai in cazul in care pe aceastll limitll existll deja calcanul unei cllldiri principale de locuit, iar adosarea respectll inl\l\imea ~ i ll\\imea calcanului acesteia, prevederea neliind valabill\ in cazul unor anexe ~i garaje. Prevederi P.U.D. propuse:

- retrageri minime fafli de limitele latcralc = pe limita dreaptl\ a terenului, cuplat cu imobilul existent pe aceastl\ limitl\, apoi retras cu min. I ,Om fa\l\ de aceasta, retras fa\rt de limita stangl\ cu min. 3,0m In proiectie pe verticall\, cu rcspectarea Codului Civil ~ i conform planului de reglementl\ri anexat;

- retrageri minime fafll de limitcle postcrioarc = retras cu min. 3,0m in proicc\ie pe verticall\ fa\rt de limita posterioarl\, conform planului anexat; Construc\ia se va lncadra in edificabilul maxim aprobat prin PUD ~ i se va retrage fa\l\ de limitele de proprietate astfel incat vor fi respecta\i indicatorii urbanistici.

- circulatii ~i accese: accesul auto se va realiza din Str. Stl\vilarului conform avizului Comisiei Tehnice de Circulatie a PMB nr. I 0873/27.07.2018 ~i planului de reglementl\ri anexat. Se va rezerva teren In vederea rectificrtrii trotuarului conform aviz SPU nr. 388N/02.07.2018. echipare tehnico-edilitarll: toate cll\dirile noi vor fi racordate la re\elele tehnico edilitare cu respectarea avizelor de retele prezentate ~ i condi\iilor impuse prin avizele de utilitll\i prezentate; se va respecta plan~a de re\ele semnatl\ de specialist atestat RUR - ing. Mariana N. DORO BANTU - RUR - F4, GI;

- POT=45%, CUT=l,3, H.=max. 10,0m; In urma ~edin\ei Comisiei tehnicc de amenajare a teritoriului ~i urbanism din data de 12.06.2018 sc avizeaz!I favorabil Planul Urbanistic de Dctaliu.

Prezentul aviz este valabil numai impreunll cu plan~a de reglementl\ri urbanistice anexatl\ ~ i vizatl\ spre neschimbare. Elaboratorul ~ i beneficiarul P.U.D. rllspund pentru exactitatea datelor ~i veridicitatea inscrisurilor cuprinse in P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, in confom1itate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/200 I privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul, cu modificl\rile ~i completllrile ulterioare.

Prezentul aviz este un aviz tehnic ~i poate Ii folosit numai in scopul aprobllrii P. U.D. cu respectarea avizelor prezentate la dosar, precum ~ i a Codului Civil. Documentatia tehnicl\ pentru autorizarea executllrii lucrl\rilor de construire (DTAC) se poate intocmi numai dupll aprobarea P.U. D. ~i cu obligativitatea respectl\rii intocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toatl\ durata de valabilitate a certificatul ui de urbanism nr. 2/1 "S" din 03.01.2018 emis de Primllria Sectorului 2 ~i se taxcaz!\ cu 13,0 lei conform chitan\l\ seria FF nr. 5477/29.03.2018.

·---.. Cod SADU - A V A

l) Numele ~i prenumele solicitantului.

- persoana fizica; sau

PRECIZARI

- reprezentant al firmei (persoana juridica), cu precizarea denumidi acesteia, precum ~i a calitatii solicitantului in

cadrul firmei. 2> Adresa solicitantului:

- pentru persoana fizica se completeaza cu date privind domiciliul acesteia;

- pentru persoana juridica se completeaza cu date privind sediul social al firmei. 3l Denumirea investitiei/operatiunii propuse.

4l Date de identificare a imobilului - teren ~i/sau constructii - conform certificatului de urbanism emis in care este solicitata obtinerea avizului de oportunitate.

5J Se precizeaza conditiile pentru:

- completarea P.U.D., 1n cazul avizului cu conditii; sau

- refacerea P.U.D., 1n cazul avizului nefavorabil, pentru revizarea ulterioara a P.U.D.

*)Se completeaza, dupa caz:

- Primaria Municipiului .......... ;

- Primaria Ora~ului ... . . . . . .. ;

- Primaria Comunei .......... .

**)Se va semna de arhitectul-~ef sau, "pentru arhitectul-~ef', de catre persoana cu responsabilitate in domeniul amenajarii teritoriului ~i urbanismului, specifici'indu-se functia ~i titlul profesional, dupa caz.

***) Referitor la aliniatul -Prevederile PUG-RLU aprobate anterior, pentru Certificatele emise in baza PUZ S2 -respectiv HCLS2 11 7 aflate in perioada de valabilitate sau de prelungire a acesteia, se var descrie prevederile PUZS2-RLU.

V4

330019.407 589347.974 4 3300 17.262 58