ROMANJA ')" ·; : .··.:··. · .. · · i
=M=P=u=.~=·!n=c=if=~=-~=:·=s=B=;c=·~=-~=·;=e=i=t=i==·=\~="=f=t!=i
=9=· ·-:=:~~=k=t =· =·=:'=:=~=··=~=~ ~=~ _:.=·~=:
!'=.~=-~='.!=;:~=:; WWN . p,.:2 ,,.o • Str~·h C hi1 i1J. e:u Hlo r
,,.. 11.1 ') . TO. tlO F' ~x· • ( .1021 ) ~09J;0.9 1
Anexa nr. j ----...__... ______ ~ DIRECTIA U.BANISM, CAD AS
ro'~~~~=A=R~E:-:T~E~R~I!..T~O~R~IU~
ARIA SECTOR 2 BUCURE$TI ROMANIA CABINET SECRETAR Sector 2
Municipiul Bucure~ti INTRARE T"/6 Y
la H.C.l.S2 nr. 3.@_1oV. //.A;/f Arhitect-~ef .IE$JG Nr • .. ...
~ .. (. . .r., ....... Ca urmare a cererii adresate de *l
7' " "
1
"M '.Cii ila'iiCUi'100H~ Sector 2, Bucure~t i , cod po~tal
....... ., telefon/fax ...... ., e-mail .... .... ., inregistratl\
la nr. completatll cu nr. in confom1itate cu prevederi le Leg ii
nr. 35012001 privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul, cu
modilicl\rilc ~i completllrilc ulterioare, se emite urmlltorul:
AVIZ Nr. 42 CA 4/11 din 12.06.2018
Pentru Planul Urbanistic de Detaliu *3) LOCUINTA UNIFAMILIALA -
D+P+lE+E2r, generat de imobilul din STR. STAVILARULUI NR. 28A,
SECTOR 2, BUCURESTI.
Amplasare, dclimitarc, suprafatll zona studiatll in P.U.D.:
Amplasamentul studiat, format din teren ~ i construc\ii ce urmeazl\
a se desfiinta este situat in intravilanul municipiului Bucure~ti
delimitat de urml\toarele repere urbane; str. Stl\vilarului in
suprafa\l\ totall\ de 300,0mp din acte (350,0mp) din mllsurlHori
cadastrale este proprietate privatl\ persoane fiz ice conform acte
prezentate la dosar. La faza DTAC se va face dovada de\inerii
diferen\ei de teren in suprafa\l\ de 50,0mp). Prcvederi P.U.G. -
R.L.U. ***)aprobate anterior: Terenul se incadreazl\ in U.T.R.
,,Lia" - subzona locuin\elor individuale ~i colecti ve mici cu
maxim P+2 niveluri situate in afara perimetrelor de proteqie, pe
parcell\ri trad i\ionale/spontane, in care indicatori urbanistici
admi~i sunt: P.O.T.=max.45%; C.U.T.= 0,9 pcntru P+IE,
P.O.T.=max.45%; C.U.T.= 1,3 pentru P+2E - se admite suplimentar un
nivel mansardat inscris in volumul acoperi~ului in suprafa\l\ de
maxim 60% din aria constru itl\, conform Planului Urbanistic
General al Municipiului aprobat cu HCGMB nr. 269/2000, prelungit
valabilitate PUG cu H.C.G.M.B. nr. 224/ 15. 12.2015 piinl\ la
30.12.2018.
Functiuni prcdominantc: locuintc; - H max = P+2E - POT max =
45%; - CUT. max = 1,3; se admite suplimentar un nivel mansardat
inscris in volumul acoperi~ului in suprafa\l\ de maxim 60% din aria
construitl\; - rctragerea minim!I faf!I de aliniament = cllidirile
se dispun pe aliniament sau cu retragere confom1 tipologiei
predominante existente pe strada pe care
se amplaseazll. In cazul in care sunt retrase de la aliniament
acest lucru este posibil cu condi\ia sa nu lase aparente calcane
ale cll\dirilor invecinate anate in stare buna sau cu valoare
arhitectural urbanistica;
- retrageri mini me faf!I de limitele laterale = cll\dirile
semi-cuplate se vor alipi de calcanul cll\dirii de pe parcela
all\turatl\ ~i se vor retrage fa\ll de cealaltl\ limitll la o
distantll de eel put in jumlltate din inllltimea la corni~l\ in
punctul eel mai inalt fall\ de teren, dar nu cu mai pu\in de 3.0
metri ; in cazul in care parcela se invecineazl\ pe ambele limite
laterale cu cllldiri retrase fa\l\ de limita proprietl\\ii avilnd
fa\ade cu ferestre, cllldirea se va realiza in regim izolat;
- retragcri minimc faf!I de limitcle posterioarc = retragerea
fa\ll de limita posterioarll a parcelei va Ii egall\ cu juml\tate
din inl\l\imea la comi~l\, mllsuratll in punctul eel mai inalt
fa\ll de teren, dar nu mai pu\in de 5,0 metri; in cazul loturilor
pu\in adilnci se acceptll construirea cllidirilor pe latura
posterioarl\ a parcelei numai in cazul in care pe aceastll limitll
existll deja calcanul unei cllldiri principale de locuit, iar
adosarea respectll inl\l\imea ~ i ll\\imea calcanului acesteia,
prevederea neliind valabill\ in cazul unor anexe ~i garaje.
Prevederi P.U.D. propuse:
- retrageri minime fafli de limitele latcralc = pe limita
dreaptl\ a terenului, cuplat cu imobilul existent pe aceastl\
limitl\, apoi retras cu min. I ,Om fa\l\ de aceasta, retras fa\rt
de limita stangl\ cu min. 3,0m In proiectie pe verticall\, cu
rcspectarea Codului Civil ~ i conform planului de reglementl\ri
anexat;
- retrageri minime fafll de limitcle postcrioarc = retras cu
min. 3,0m in proicc\ie pe verticall\ fa\rt de limita posterioarl\,
conform planului anexat; Construc\ia se va lncadra in edificabilul
maxim aprobat prin PUD ~ i se va retrage fa\l\ de limitele de
proprietate astfel incat vor fi respecta\i indicatorii
urbanistici.
- circulatii ~i accese: accesul auto se va realiza din Str.
Stl\vilarului conform avizului Comisiei Tehnice de Circulatie a PMB
nr. I 0873/27.07.2018 ~i planului de reglementl\ri anexat. Se va
rezerva teren In vederea rectificrtrii trotuarului conform aviz SPU
nr. 388N/02.07.2018. echipare tehnico-edilitarll: toate cll\dirile
noi vor fi racordate la re\elele tehnico edilitare cu respectarea
avizelor de retele prezentate ~ i condi\iilor impuse prin avizele
de utilitll\i prezentate; se va respecta plan~a de re\ele semnatl\
de specialist atestat RUR - ing. Mariana N. DORO BANTU - RUR - F4,
GI;
- POT=45%, CUT=l,3, H.=max. 10,0m; In urma ~edin\ei Comisiei
tehnicc de amenajare a teritoriului ~i urbanism din data de
12.06.2018 sc avizeaz!I favorabil Planul Urbanistic de Dctaliu.
Prezentul aviz este valabil numai impreunll cu plan~a de
reglementl\ri urbanistice anexatl\ ~ i vizatl\ spre neschimbare.
Elaboratorul ~ i beneficiarul P.U.D. rllspund pentru exactitatea
datelor ~i veridicitatea inscrisurilor cuprinse in P.U.D. care face
obiectul prezentului aviz, in confom1itate cu art. 63 alin. (2)
lit. g) din Legea nr. 350/200 I privind amenajarea teritoriului ~i
urbanismul, cu modificl\rile ~i completllrile ulterioare.
Prezentul aviz este un aviz tehnic ~i poate Ii folosit numai in
scopul aprobllrii P. U.D. cu respectarea avizelor prezentate la
dosar, precum ~ i a Codului Civil. Documentatia tehnicl\ pentru
autorizarea executllrii lucrl\rilor de construire (DTAC) se poate
intocmi numai dupll aprobarea P.U. D. ~i cu obligativitatea
respectl\rii intocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este
valabil de la data emiterii sale pe toatl\ durata de valabilitate a
certificatul ui de urbanism nr. 2/1 "S" din 03.01.2018 emis de
Primllria Sectorului 2 ~i se taxcaz!\ cu 13,0 lei conform chitan\l\
seria FF nr. 5477/29.03.2018.
·---.. Cod SADU - A V A
l) Numele ~i prenumele solicitantului.
- persoana fizica; sau
PRECIZARI
- reprezentant al firmei (persoana juridica), cu precizarea
denumidi acesteia, precum ~i a calitatii solicitantului in
cadrul firmei. 2> Adresa solicitantului:
- pentru persoana fizica se completeaza cu date privind
domiciliul acesteia;
- pentru persoana juridica se completeaza cu date privind sediul
social al firmei. 3l Denumirea investitiei/operatiunii propuse.
4l Date de identificare a imobilului - teren ~i/sau constructii
- conform certificatului de urbanism emis in care este solicitata
obtinerea avizului de oportunitate.
5J Se precizeaza conditiile pentru:
- completarea P.U.D., 1n cazul avizului cu conditii; sau
- refacerea P.U.D., 1n cazul avizului nefavorabil, pentru
revizarea ulterioara a P.U.D.
*)Se completeaza, dupa caz:
- Primaria Municipiului .......... ;
- Primaria Ora~ului ... . . . . . .. ;
- Primaria Comunei .......... .
**)Se va semna de arhitectul-~ef sau, "pentru arhitectul-~ef',
de catre persoana cu responsabilitate in domeniul amenajarii
teritoriului ~i urbanismului, specifici'indu-se functia ~i titlul
profesional, dupa caz.
***) Referitor la aliniatul -Prevederile PUG-RLU aprobate
anterior, pentru Certificatele emise in baza PUZ S2 -respectiv
HCLS2 11 7 aflate in perioada de valabilitate sau de prelungire a
acesteia, se var descrie prevederile PUZS2-RLU.
