ANALIZA P.U.G.

ULi/c

RIM

- infrastructura edilitara;

- spatii verzi;

- locuri de joaca;

- piatete;

- institutii publice;.

- locuinte sociale;

Profile stradale:

- arbori in aliniament;

- locuri de stationare in lung;

- trotuar minim 150cm;

Front la strada:

- >= 5m pt. locuinte insiruite;

- >= 12 m pt. locuintele cuplate sau covor;

- >= 15 m pt. locuintele izolate;

- >= 22 m pt. locuintele colective mici sau cascada;

Forme regulate:

- 100 mp pt. locuintele colective mici;

- 120 mp pt. locuintele in cascada;

- 150 mp pt. locuintele insiruite si covor;

- 300 mp pt. locuintele cuplate;

- 360 mp pt. locuintele individuale izolate;

Retrageri:

- 3-5 m;

- garaje= minim 6 m;

- adancime constructie= 25 m;

Acces carosabil:

- minim 3 m latime;

- se poate un singur acces

pietonal si unul singur auto;

Parcari:

- 1 loc de parcare/ unitate de locuit;

CARACTERUL PROPUS:

- teritoriu urban cu caracter mixt;

Profile stradale:

- arbori in aliniament;

- locuri de stationare in lung;

- trotuar minim 300-450 cm;

- piste pt. biciclisti;

Acces carosabil:

- minim 3 m latime;

- maxim 2 laturi pt. trafic auto;

Utilizari admise:

- locuire 30-70%;

- parterele spre principalele spatii publice= functiuni de interes pentru public;

Utilizari admise cu conditionari:

- conversie si restructurare cladirilor industriale;

- garaje publice sau privatem sub si supraterane, atata timp cat nu ocupa

frontul spre spatiul public; amplasate in interiorul parcelei, in spatele unui tract

dedicat altor functiuni;

Utilizari interzise:

- depozitare en gros;

- depozitare de materiale refolosibile;

- comert en gros;

- comert en detail in cladiri independente de tip supermarket, hypermarket;

- comert si alimentatie publica practicate prin vitrine, ferestre;

- garaje in cladiri provizorii sau permanente independente;

- elemente supraterane independente ale infrastructurii tehnico-edilitare;

- ansambluri monofunctionale rezidentiale;

- locuire de tip individual;

- constructii provizorii de orice natura;

- publicitate comerciala amplasata pe imobile;

Front la strada:

- lungimea frontului la strada mai mare sau egal cu 18 m;

- adancimea mai mare decat frontul la strada;

- suprafata mai mare sau egala cu 500 mp;

- forma regulata;

Amplasarea cladirilor:

- adancime maxim 20 m;

- adancime maxim 18 m- pentru parcelele de colt;

Inaltimea maxima admisa:

-pt. cladirile comune = 22 m, (1-3S)+P+4+1R;

-pt. cladirile de colt = 25 m, (1-3S)+P+5+1R;

-pt. cladiri cu functiuni deosebite = 28 ;

- inaltimea totala, in interiorul parcelei = 18 m;

POT maxim = 60%

CUT maxim = 2.8

CARACTERUL PROPUS:

- zona cu functiune rezidentiala de densitate mica;

- locuinte unifamiliale de diverrse tipuri = izolate, cuplate, insiruite, covor;

- locuinte colective mici;