ABSOLVENT CÎRLAN CEZAR

Se propune construirea unei pensiuni la nivel de trei margarete, în localitatea Vânători, județul Neamț.

Proiectul se referă la realizarea unei pensiuni turistice dotată cu servicii complexe, în localitatea Vânători, deoarece localitatea este amplasată într-un cadru natural deosebit si beneficiază de existența unor mănăstiri care sunt adevărate oaze de liniste, având totodată o valoare culturală deosebită.

Construirea acestei pensiuni turistice este necesară pentru ca zona este intens frecventată de turiști , iar aceștia acuză lipsa locurilor de cazare și de masă.

Diminuarea nivelului de sărăcie a populației, prin exploatarea factorilor naturali și valorificarea la nivel superior a resurselor locale,

Crearea de noi locuri de muncă, cu personaal din zonă, școlarizat prin cursuri de calificare în servicii turistice,

Dezvoltarea localității prin atragerea de noi investiții, având în vedere amplasarea într-un cadru natural deosebit ăîn imediata apropiere a unui oraș,

Promovarea și dezvoltarea valorilor locale.

SC “Diana SRL” Tg. Neamț, microintrprindere, având sediul în comuna Vânători, județul Neamț.

Parteneri: Primăria comunei Vânători, Consiliul Județean Neamț, Mănăstirea Secu, Mănăstirea Neamț, Mitropolia Moldovei și Bucovinei.

Proiectul este necesar pentru ridicarea nivelului de trai, prin:

Exploatarea resurselor turistice, cadrul natural și entropic, existența monumentelor istorice, manastiri din sec. XV – XVI.

Promovarea localității în care se află monumente istorice și un cadru natural deosebit.

În zona sunt foarte puține pensiuni clasificate care nu fac față afluxului mare de turiști.

Localiatea este vizitată de foarte mulți turiști din țară și din străinătate.

Mitropolia Moldovei poate crește numărul turiștilor prin crearea de programe la o scară mai mare.

Agențiile de turism pot oferi o mai mare disponibilitate în ceea ce privește cazarea din zonă.

Scopul constă în construirea unei pensiuni turistice cu 12 camere la nivel de trei margarete, a 2-4 locuri și 5 case de vacanță construite și dotate în stil tradițional cu câte 2 camere a câte 2 locuri, restaurant, sala de mese, sala multifuncțională ( conferințe, discoteci, etc. ), un spațiu pentru agrement cu teren multifuncțional ( fotbal, baschet, tenis, volei, diverse jocuri), un spațiu destinat copiilor dotat corespunzător, piscină, sala pentru acces la internet.

Creșterea potențialului economic al zonei, prin atragerea de turiști și asigurarea de servicii de cazare, alimentație, petrecere a timpului liber, cunoaștere a tradițiilor locale.

Crearea de oportunități de odihnă și de recreere pentru turiștii sosiți în zonă.

Cunoașterea de către turiști a istoriei locului, cu punerea în valoare a monumentelor istorice.

Pensiunea este amplasată în satul Vânători, com. Vânători, jud. Neamț, la aproximativ 50 m de drumul județean Vânători – Tg. Neamț, pe un teren proprietate SC “Diana SRL”, în suprafață de 8000 mp.

Comuna Vânători se află la 5 km de orașul Tg. Neamț, la 50 km de municipiul Piatra Neamț, la 110 km de municipiul Iași si la 500 km de București.

Pensiunea turistică se încadrează în stilul arhitectonic local, fiind în regim D-P+1+M, la un standard de trei margarete.

Are capacitate de cazare 52 de locuri, dispuse astfel: 4 camere pentru 4 persoane, 18 camere pentru 2 persoane.

La acestea se mai adaugă un restaurant pentru 80 de persoane, o sală de conferințe pentru 20 de persoane, o sala multifuncțională (conferințe/discotecă/întruniri) pentru 80 de persoane.

Beneficiarii direcți: Primăria comunei Vânători, Organizația de producători agricoli

“Vânătorul”, SC “Diana SRL” Tg. Neamț, Comunitatea locală, Turiștii care vor sosi in zonă. Beneficiarii indirecți: Mănăstirile din zonă.

Pentru buna funcționare a pensiunii trebuie angajat personal calificat ( recepționer, cameristă, bucătar, 2 ospătari ).

Personalul va fi recrutat cu ajutorul Agenției Județene pentru ocuparea forței de muncă.

Acesta va fi pregătit de o firmă specializată.

Echipa care se va ocupa de acest proiect este formata din cei 4 asociați ai societății “Diana” SRL, Cîrlan Cezar, Cîrlan Lucian, Cîrlan Toma și Cîrlan Silvia, la care se vor adăuga alte persoane, după necesități.

Etape: Pe baza certificatului urbanistic ( CU ) se

întocmește planul urbanistic zonal ( PUZ ) – cu implicarea factorilor locali ( primărie ) și centrali ( CJ ).

Angajarea unei firme specializate care să întocmească proiectul și documentația necesară obținerii autorizației de construcție.

Perioada de obținere a autorizației de construcție cu toate avizele 3 – 12 luni. În această perioada se întocmește și documentația de execuție.

La momentul depunerii proiectului pentru obținerea finanțării, acesta trebuie să aibă toată documentația inclusiv autorizația de construcție.

Se face o licitație pentru firmele care doresc sa participe la construcție 1-2 luni.

Perioada de execuție a lucrărilor este de 12 luni, monitorizarea acestei operațiuni fiind efectuată de un diriginte de șantier angajat de benficiar.

În perioada de execuție a lucrărilor se realizează recrutarea și pregătirea personalului care va deservi pensiunea.

Tot în această perioada se va construi o strategie de marketing prin intermediul căruia se va promova pensiunea la nivel local si național.

Se va urmari ca standardele impuse de proiectant și de nivelul de clasificare turistică să fie respectate.

Descrierea principalelor activități din proiect cu menționarea succesiunii si duratei acestora.

Nr. crt. Activitate Responsabil Durată 9.0 Studiu fezabilitate Firmă specializată 60 zile 9.1 Obținerea CU Asociați 30 zile 9.2 Obținerea PUZ Asociați+Primărie 180

zile 9.3 Proiectare+autorizație de construcție Asociați+firmă specializată 180 zile 9.4 Angajare diriginte și contractare lucrare Asociați 30 zile 9.5 Executare lucrări Diriginte 450 zile

9.6 Formarea personalului angajat Asociați 180 zile 9.7 Promovare pensiune Asociați+firma specializată 360 zile 9.8 Recepția lucrării la pensiune Asociați+diriginte+constructor 5 zile 9.9 Întocmirea cărții construcției Constructor+diriginte 30 zile 9.10 Amenajări exterioare Asociați+diriginte 60 zile 9.11 Obținerea autorizațiilorde funcționare Asociați+diriginte 60

zile

Bugetul proiectului este de

1.206.000 euro din care: 1.000.000 euro finanțare din

fonduri europene nerambursabile, 206.000 euro fonduri proprii.

Tipuri de cheltuieli I. Cheltuieli înainte de începerea proiectului: Studiu de fezabilitate – 10.000 euro, Cheltuieli de proiectare – 12.000 euro din care:

- studii topo-geo 2000 euro- avizări 4000 euro- proiectare 6000 euro

II. Cheltuieli aferente proiectului:A. Construcția pensiunii: 22 camere x 20 mp x 800 euro = 352.000 euro 22 bai x 1000 euro = 22.000 euro Alte spații: 22 x 15 x 450 = 148.500 euro

Spații diverse:800 mp x 300 euro/mp 240.000 euro Amenajări exterioare 1200 mp x 200 240.000 euro Dotări: 24 camere x 1500 euro 36.000 euro Dotări diverse(restaurant, internet,etc.) 80.000 euro

Total costuri: 1.140.000 euro

Costuri de monitorizare: 30.000 euro Cheltuieli de intabulare: 2.000 euroB. Cheltuieli de formare a personalului: 4.000 euroC. Cheltuieli de promovare: 30.000 euro

Total costuri finale: 1.206.000 euro

Construcția pensiunii având capacitate de cazare de 52 locuri la nivelul de 3 margarete.

S-a lucrat cu personal calificat și cu experiență în domeniu.

S-a întocmit Procesul verbal de recepție al lucrării.

S-a întocmit Cartea construcției. S-au respectat termenele programate. Bugetul a fost depășit cu 15.000 de euro. Campania de promovare și-a atins obiectivele

propuse. S-a lansat site-ul www.vanatori.ro.

Creșterea numărului de turiști sosiți în zonă – sursa Comisia județeană de statistică.

Creșterea regiunii din punct de vedere economic.

Promovarea regiunii și a localității la nivel național și internațional.

Experiența dobândită în implementarea acestui proiect urmează a fi împărtășită persoanelor interesate.

Evaluarea proiectului, periodic, comform caietului de sarcini (din 2 in 2 ani).