Model Proiect Pensiune Turistica

8/9/2019 Model Proiect Pensiune Turistica

1/24

PROIECT

Constructia Pensiunii Turistice ***

’’Sucevita’’

si a Utilitatilor de Agrement in Localitatea

Sucevita , Judetul Suceava

Student : Butaru Catalin

Master- Managemant Sportiv, An 1


2/24

CUPRINS

I I!E"TI#ICAREA I!EII PROIECTULUI $I A SURSEI !E

#I"A"%ARE &

1.1 Titlul

proiectului................................................................................................................

...2.

1.2

Localizarea............................................................................................................................2.

1.3 Descrierea contextului

proiectului ......................................................................................2.

1.4 Justifcarea ideii de

proiect ..................................................................................................4.

1.5 Stabilirea scopului şi obiectivelor

proiectului .......................................................................

II ELA'ORAREA PLA"ULUI !E I(PLE(E"TARE A

PROIECTULUI)

2.1 Stabilirea !aloanelor şi descrierea detaliat" a activit"#ilor$subactivit"#ilor

proiectului .....%.

2.2 Durata activit"#ilor$subactivit"#ilor şi planifcarea calendaristic" a

proiectului &&&...&13

2.3 'c(ipa de )ana*e)ent şi ec(ipa de i)ple)entare a

proiectului......................................1

2.4 Tipuri de resurse necesare şi bu*etul

proiectului...............................................................1%

2.5 +atricea cadru lo*ic a

proiectului......................................................................................1%

III STA'ILIREA RISCURILOR $I I"!ICATORILOR !E EALUARE A

PROIECTULi&+

3.1 Stabilirea poten#ialelor riscuri ale

proiectului......................................................................2,


3/24

3.2 -ndicatorii de evaluare a

proiectului ....................................................................................21

I

'I'LIORA#IE

&&

I. IDENTIICA!EA IDEII "!#IECT$%$I

SI A S$!SEI DE INANTA!E

I.1 Titlul "roie&tului

Constructia Pensiunii Turistice *** ‘’SUCEVITA’’ si a utilitatilor de agrement in

localitatea Sucevita , judetul Suceava .

I.' %o&ali(are

Satiul destinat constructiei ensiunii si utilitatilor de agrement se a!la in intravilanul

localitatii Sucevita , judetul Suceava , "ona turistica #ucovina $nordul %oldovei&.

Acesta se a!la in arorierea %anastirii Sucevita si este deservit de drumul national '(A ,

!iind delimitat ast!el ) Sud arealul !orestier Sucevita nr. (C

+ord + '(A

Est rorietate rivat Constantin E.

Vest drumul !oriester +eagu


4/24

I.) Des&rierea &onte*tului proie&tului

Ideea roiectului este !undamentata e -a"a otentialului turistic crescut al localitatii

Sucevita , otential ce oate !i eloatat ro!ita-il rin amenajarea unei structuri de ca"are de

ti ensiune turistica de / stele dotata cu '0 camere cu o caacitate de /1 de locuri roiectata

ast!el ) su-sol cu sala !itness si cu crama , artier cu recetie si restaurant , etajul ' !ormat

din '1 de camera du-le cu o caacitate de 21 locuri , mansarda cu 0 camere du-le cu o

caacitate de '1 locuri , e acoeris vor !i instalate anouri solare !otovoltaice , instalarea

unei centrale geotermale , iscina cu o caacitate de 21 ersoane si amenajarea unui traseu

montan entru drumetii .

#ene!iciarul acestui roiect este Societatea Comerciala ‘’SUCEVITA

ACC3%%3ATI3+’’ Societate cu 4asundere 5imitata , inregistrata la 4egistrul

Comertului su- numarul 6/278721'' , cu sediul in localitatea Sucevita , judetul Suceava ,

avand administrator e #riscaru Cristian Ionut.

Societatea des!asoara activitati in domeniul serviciilor turistice dua cum urmea"a)

o-iectul rincial de activitate este incadrat con!orm CAE+ la sectiunea I 9oteluri si

restaurante , clasa 0021 :acilitati de ca"are entru vacante si erioade de scurta durata ,

activitatile secundare !iind de alimentatie , agrement si recreere .

%isiunea societatii este aceea de a !acilita otentilalilor turisti vi"itarea manastirilor din

#ucovina , o!erindule in acelasi tim un mediu de ca"are recreativ .

:ondul Euroean entru Agricultura si e"voltare 4urala este un instrument de !inantare

creat de Uniunea Euroeana entru imlementarea Politicii Agricole Comune in randul

statelor mem-er UE , in 4omania acesta !iind rere"entat de Programul +ational de

e"voltare 4urala . Acesta este destinat im-unatatirii e!icientei structurilor de roductie ,

rocesare si mar;eting al roduselor agricole si !orestiere si de"voltarii otentialului local in"onele rurale , el !iind divi"at in atru ae de de"voltare )

A


5/24

Prin activitatile rinciale si secundare ale roiectului acesta se incadrea"a in Aa / , !iind

liat er!ect e %asura /'/ Incurajarea Activitatilor Turistice unctand rincialele o-iective

ale acestei masuri de a de"volta activit=>ile turistice ?n "onele rurale care s= contri-uie la

cre@terea num=rului de locuri de munc= @i a veniturilor alternative, recum @i la cre@terea

atractivit=>ii sa>iului rural .

%asura /'/ disune de o contri-utie u-lica de 088.222.((8 Euro cu o cota de !inantare

de 01 din totalul cBeltuielilor eligi-ile entru activitatile generatoare de ro!it si '11 din

totalul cBeltuielilor eligi-ile entru activitatile negeneratoare de ro!it .

Activitatile si cBeltuielile eligi-ile sunt )

A& cele de investitii in in!rastructura de rimire turistica rin construc>ia,

moderni"area, etinderea @i dotarea structurilor de rimire turistice avnd n=

la '0 camere $entru investi>ii ?n structuri de rimire turistice altele dect cele

de agroturism, nivelul de con!ort @i calitatea serviciilor rouse rin roiect,tre-uie s= ating= standardul de calitate de minimum / margarete7 stele& ,

unitatile de rimire turistica eleigi-ile !iind vile turistice , -ungalouri , sate

turistice , ensiuni si agroensiuni turistice

#& Investitii in activitati recreationale rin investi>ii rivate ?n in!rastructura

turistic= de agrement indeendent= sau deendent= de structura de rimire

turistic= recum sa>ii de camare, amenaj=ri de @tranduri @i iscine,

acBi"i>ionare de mijloace de transort tradi>ionale entru lim-=ri, trasee entru

ecBita>ie, inclusiv rima acBi"i>ie de cai ?n sco turistic , amenajarea de trasee

montane tematice , etc.

Tiuri de activitati eligi-ile

incluse in roiect

Valoarea totala a

cBeltuielilor eligi-ile

Ajutorul u-lic

neram-ursa-il

Investiti in constructia si dotarea structurilor

de rimire turistice

/2D.111 Euro '8.011 Euro

Investitii in in!rastructura turistica de

agrement $ iscina , traseu montan &

/.011 Euro /.011 Euro

1.+ ustii&area ideii de proie&t

5a un nivel macro oortunitatea acestui roiect este data de cresterea continua a

numarului de turisti , acest lucru !iind amli!icat de aderarea 4omaniei la Uniunea Euroeana

ce a dus la aaritia unei noi iete de des!acere a roduselor turistice romanesti . Com-inand

cresterea numarului de turisti cu otentialul turistic etrem de ridicat al regiunii ‘’#ucovina’’

si cu romovarea !oarte intensa a acestei regiuni atat e lan intern cat si international re"ulta


6/24

o oortunitate ce oate !i eloatata odata cu unerea in ractica a acestui roiect . 5a nivel

local aceasta oortunitate este intensi!icata datorita unctajului de D a localitatii Sucevita

con!orm 5istei cu comunele cu otential turistic ridicat , numarului sca"ut de structuri

turistice de ca"are cu grad ridicat de com!ort care sa o!ere servicii turistice diverse de

alimentatie , agrement si recreere $majoritatea o!erind doar servicii de ca"are & , dar si datorita

o"itionari geogra!ice centrale in "ona turistica ‘’#ucovina’’ !at e o!era un avantaj

su-stantial !ata de celelalte localitati din regiune .

Evolutia &apa&itatii de &a(are si inoptarile in udetul Su&eava

Activitatea roiectului este gandita sa indelineasca toate o-iectivele seci!ice a

Strategiei de e"voltare a 4egiunii +ordEst de a eloata oten>ialul turistic al regiunii rin

unerea ?n valoare a o-iectivelor eistente, ridicarea la nivel cometitiv a calit=>ii serviciilor

restate, de"voltarea unor o-iective turistice noi cu destina>ii seci!ice cerin>elor clientului

modern, care s= creasca veniturile economice re"ultate din activitatea turistic=, num=rul declien>i consumatori, ?m-un=t=>induse ast!el imaginea regiunii @i crenduse o identitate

-ene!ic= atragerii de investitori , de"voltarea in!rastructurii turistice cu caracter recreativ si

unerea in valoare a acesteia , de ea urmand sa -ene!icie"e atat turistii cat si comunitatile

locale , dar si o-iectivele %asurii /'/ ast!el )

3-iectivele %asurii /'/ 3-iective reali"ate de roiect

Crearea @i men>inerea locurilor de munc= rin activit=>i

de turism, ?n secial entru tineri @i !emei

Se creea"a F locuri de munca .

Crearea, ?m-un=t=>irea @i diversi!icarea in!rastructurii

@i serviciilor turistice

iversi!icarea in!rastructurii turistice rin amenajarea

unei iscine , a unui traseu montan de drumetii si a

unei sali de !itness

Cre@terea num=rului de turi@ti @i a duratei vi"itelor Se creste durata vi"itelor la nivel local cu ana la '0

Cre@terea @i ?m-un=t=>irea structurilor de rimire

turistice la scar= mica

Se crea"a o structura de rimire turistica cu grad ridicat

de com!ort cu o caacitate de /1 ersoane

Crearea !acilit=>ilor recrea>ionale ?n vederea asigur=rii

accesului la "onele naturale de interes turistic

Se crea"a !acilitati recreationale rin amenajarea unei

iscine si a unui traseu montan de drumetii .


7/24

Proiectul este o noutate entru localitatea Sucevita rin !atul ca diversi!ica serviciile

turistice re"ente e lan local rin amenajarea unei crame cu seci!ic traditional , a unei

iscine , a unei sali de !itness si a unui traseu montan de drumetii ce va duce la cresterea

atractivitatii "onei , dar si rin !atul ca !oloseste teBnologii ecologice inovatoare rin

!olosirea anourilor solare !otovoltaice entru roducerea energiei electrice si rin !olosirea

unei centrale geotermale entru asigurarea atat a incal"irii cat si a racirii unitatii , lucru ce

duce la o scadere cu aroimativ 01 a cBeltuielilor de intretinere .

Imlementarea roiectului va ajuta la ameliorarea dis!unctionalitatii economiei locale si la

astrarea si romovarea culturii traditionale rin acBi"itionarea de o-iecte traditionale de

marca cum ar !i ) %o-ilier traditional

3-iecte din ceramica7lut

#utoaie din lemn $doaga&

Tesaturi traditionale

#ene!iciarii directi ai acestui roiect vor !i osi-ilii clienti ai ensiunii , ei !iind

rere"entati de turistii care doresc sa vi"ite"e "ona #ucovinei , in secial %anastirea

Sucevita , acestia sunt caracteri"ati ca avand o inclinatie sre cultura7religie , o-iceiuri 7

o-iecte si mestesuguri traditionale , istorie , eisaje montane , recreerea in medii montane ,

acestia racticand urmatoarelor tiuri de turism )

Turism religios 7 ecumenic

Turism cultural

Turism de odiBna 7 recreere

Agroturism

Turism montan

Princialele nevoi ale -ene!iciarilor directi sunt )

Transortul G acesta va !i satis!acut rin unerea la diso"itie de catre recetia

ensiunii a datelor rivind transortul in comun , date de contact !irme de incBirieri

autoveBicule , !irme taimetrie , etc.

Ca"area va !i satis!acuta rin unitatea de ca"are cu o caacitate de /1 locuri .

Alimentatia G va !i satis!acuta rin restaurantul si crama ensiunii .

4ecreerea se va !ace cu ajutorul salii de !itness , iscinei si a drumetiilor etraseul montan


8/24

In!ormarea se va !ace de catre recetia ensiunii rin distri-uirea liantelor

turistice rivind localitatea Succevita si "ona #ucovinei .

Pentru o -una re"entare -ene!iciarii directi vor !i cuanti!icati in inotari7an , re"ultand

o valoare de '1.D01 inotari e an , aceasta valoare !iind si caacitatea maima de ca"are a

ensiuni e "i inmultita cu numarul de "ile dintrun an ) /0 "ile * /1 ersoane ce ot !i

ca"ate e "i H 1./0 inoptarian .

ruul tinta va !i !ormat din -ene!ciarii directi care au o re!erinta entru unitatile de

ca"are de ti ensiune traditionala cu un grad de com!ort ridicat , entru cuanti!icarea acestia

vor !i erimati tot in inotari e an ) 1./02+1 3 +)4 inoptarian

#ene!iciarul indirect este S.C. ‘’SUCEVITA ACC3%%3ATI3+’’ S45 , societate cu

activitati in domeniul serviciilor turistice de ca"are , alimentatie , agrement si recreere .

1.0 Sta5ilirea s&opului si o5ie&tivelor proie&tului

Scoul roiectului consta in constructia unei ensiuni turistice dotata cu unitate de

alimentatie si de agrement ast!el )

A. Cladirea prin&ipala va curinde crama , sala !itness , restaurantul si satiile de ca"are

, acestea vor avea un grad de com!ort si calitate de / stele con!orm reglementarilor

Agentiei +ationale a Turismului si va !i disusa ast!el )

Subsol $'D1 m2& ) Sala !itness cu o sura!ata de F1 m2 dotata cu aarate de

gimnastica

Crama cu o sura!ata de '11 m2 amenajata in stil rustic

cu ereti din caramida rosie , tavanul in !orma de -olta , decorate cu o-iecte

traditionale $ -utoaie lemn , mo-ilier traditional , o-iecte traditionale deceramica , tesaturi traditionale &

Jona de acces cu o sura!ata de '1 m2

Parter $211 m2&) #irou recetie '0 m2

- 4estaurant de / stele cu -ucatarie $1 m2& dotata comlet , sala

de mese $ F1 m2& decorata in stil rustic .

- Toaleta $20 m2&

- Jona de acces $21 m2&


9/24

Etajul 1 $211 m2& ) va !i !ormat din "ona de acces $ 21 m2 & si din '1 camere

du-le , cu -ai si toalete rorii , decorate in stil rustic , amenajate sa

indelineasca conditiile de clasi!icare entru / stele .

Mansarda $'21 m2& ) !ormata din "ona de acces $21 m2& , 0 camere du-le , cu

-ai si toalete rorii , decorate in stil rustic , amenajate sa indelineasca

conditiile de clasi!icare entru / stele

B. "is&ina va !i situata la sud de cladirea rinciala la o distanta de '11 m , sura!ata de

F1 m2 , cu o adancime de la 01 cm ana la / m , va !i reva"uta cu sistem automat de

!iltrare a aei , va avea /1 de se"longuri si um-rele .

C. Traseul montan va !i situat e versantul montan a!lat la sud de ensiune , va avea o

lungime de ;m des!asuranduse in arealul !orestier Sucevita nr.( si contine

amenajari secial din iatra entru oasuri , marcaje seciale , la limita suerioara va

!i amenajata o lat!orm anoramica din iatra .

D. Dotari te6ni&e ensiunea va !i dotata cu o centrala geotermala entru racire7incal"ire

si cu anouri solare !otovoltaice ce vor scade costurile de intretinere cu ana la 01 .

Obiectivul general al roiectului este acela de de"voltare a activit=>ilor turistice care s=

contri-uie la cre@terea num=rului de locuri de munc= @i a veniturilor alternative, recum @i la

cre@terea atractivit=>ii sa>iului rural in localitatea Sucevita .

Obiectivele operationale :

Cre@terea @i ?m-un=t=>irea structurilor de rimire turistice la scar= mica in localitatea

Sucevita rin constructia unei ensiuni cu un grad de com!ort de / stele si cu o

caacitate de /1 de locuri K

II. Ela5orarea planului de Implementare a "roie&tului

'.1Sta5ilirea 7aloanelor si des&rierea detaliata a a&tivitatilorsu5a&tivitatilor proie&tului


10/24

Pentru o -una des!asurare si control a imlementarii roiectului vor !i sta-ilite jaloanele

ast!el )

'& EcBia management

2& Contractat constructor

/& Amenajat iscina

8& Construit cor rincial

0& otat si decorat satiu ca"are 7restaurant 7 crama 7 sala !itness 7iscina

& Amenajat traseu montan

(& Personal ensiune angajat

F& Promovat ensiunie

Pentru unerea in ractica si reali"area jaloanelor se vor des!asura urmatoarele activitati )

alonul 1 : E&6ipa management

Activitatea 1100 : Selectia managerului de roiect se va !ace cu ajutorul unei

societati seciali"ate e resurse umane unde se vor sta-ili calitatile , eerienta

si rasunderile managerului de roiect .

Subactivitatea 1110 Sustinerea interviului va consta in intervievarea

candidatilor si alegerea celui mai otrivit entru ocuarea !unctiei

Subactivitatea 1120 Angajarea managerului se vor negocia -ene!iciile ,

salariul , resonsa-ilitatile , -onusurile si se va semna contractul.

Activitatea 1200 Selectia roiectantului resuune discutii cu diversi roiectnati

cu eerienta in domeniul turistic in vederea alegerii celui mai otrivit.

Subactivitatea 1210 Contractarea roiectantului se vor eune

resonsa-ilitatile legale , remuneratia si se va semna contractul .

Subactivitatea 1220 :inali"are roiect se vor clari!ica toate detalile

rivind arBitectura si solutiile teBnice rivind roiectul.

alonul ' : Contra&tat Constru&tor

Activitatea 2100 Creare caiet de sarcini consta in creearea unui caiet de sarcini

care revede toate detaliile teBnice rivind constructia


11/24

Subactivitatea 2110 Veri!icarea con!ormitatii se va veri!ica daca

roiectul rin arBitectura sa intruneste toate normele de siguranta ,

com!ort si calitate entru clasi!icarea la unitati de ca"are cu un grad de

com!ort de / stele .

Subactivitatea 2120 5istarea caietului de sarcini dua clari!icarea si

modi!icarea eventualelor discreante se crea"a caietul de sarcini .

Activitatea 2200 5icitarea caietului de sarcini se va eune caietul de sarcini si

se va licita entru desemnarea celui mai otrivit constructor.

Subactivitatea 2210 Eunerea licitatiei se va !ace rin trimiterea unor

invitatii de articiare la licitatia roiectului a constructorilor .

Subactivitatea 2220 5icitarea se va sustine licitatia si se vor studia

o!ertele

Subactivitatea 2230 esemnarea constructorului se va alege cea mai

-una o!erta re"entata si se va incBeia contractul cu constructorul.

alonul ) Amena7at pis&ina

Activitatea 3100 Constructia corului iscinei se va construi iscina cu o

sura!ata de F1 m2 si cu o adancime de la 01 cm ana la / m.

Subactivitatea 3110 Amenajarea satiului iscinei se va amenaja satial

alocat constructiei iscinei rin ecavare la o adancime de 01 cm in

artea +ordica , crescand constant ana la o adancime de / m .

Subactivitatea 3120 Amenajarea Peretilor iscinei se vor cimenta eretii

iscinei si vor !i acoeriti cu material secial imermea-il .

Activitatea 3200 Instalarea teBnicii iscinei vor !i instalate dotarile teBnice

necesare !unctionarii iscinei .

Subactivitatea 3210 Instalarea statiei de aa va !i instalata statia de omare si evacuare a aei cu o caacitate de '111 l7B .

Subactivitatea 3220 Instalare statie !iltrare va !i instalata statia de

!iltrare si curatare a aei cu o caacitate de '111 l7B .

alonul + Construit &orp prin&ipal

Activitatea 4100 Amenajarea satiului cladirii se delimitea"a si se amenajea"a

satiul destinat constructiei .


12/24

Subactivitatea 4110 elimitarea satiului se va delimita satial "ona

destinata constructie a!lata la o distanta de /1 m de + '(A .

Subactivitatea 4120 Ecavare satiul va !i ecavat satial destinat

constructiei ana la o adancime de F m .

Activitatea 4200 Constructie cor cladire va !i construit corul cladirii

!olosinduse material re!a-ricat de ti #CA (111 , im-inarile vor !i !acute cu

ciment C47/011 , se va instala i"olatie termica din olistiren eandat cu o

grsoime de '1 cm , !inisajele vor !i !acute cu glet %C7//1 .

Subactivitatea 4210 Constructie su-sol se construieste su-solul care va

!i !ormat din ) o camera cu o sura!ata de F1 m2 destinata salii de

!itness , scari si "ona de acces 21 m2 , crama '11 m2 !inisata cu

caramida arsa de culoare rosie cu tavanul de !orma unei -olte .

Subactivitatea 4220 Constructie arter se construieste arterul cu o

"ona centrala de acces de 21 m2 , toaleta 20 m2 , -irou recetie '0 m2 ,

-ucatarie 1 m2 , sala de mese F1 m2 .

Subactivitatea 4230 Constructie etaj se va construi etajul ' cu o

sura!ata de 211 m2 , acesta va !i !ormat din "ona de acces 21 m2 si din

'1 camere cu o sura!ata de 'Fo m2 , acestea vor include toalete rorii

Subactivitatea 4240 Constructie mansarda se construieste mansard cu o

sura!ata de '21 m2 , !ormata din 0 camere cu o sura!ata de '11 m2 sio "ona de acces de 21 m2.

Activitatea 4300 Instalare utilitati vor !i reali"ate instalatiile electrice ,de

aa7evacuare si incla"ire si se va racorda cladirea la energie electrica rin

contractarea Eonistri-utie , aa curenta si reteaua de canali"are rin

contractarea ALua G Sucevita .

Subactivitatea 4310 4eali"area instalatiilor va !i reali"ata instalatia

electrica , de aa si de evacuare , se va instala centrala geotermala

E3%A< '111 si su-ansam-lurile ei , se vor instala anourile

!otovoltaice EC3SU+ /111 cu o utere de /011 ;Matt7B .

Subactivitatea 4320 4acordare utilitati se va racorda cladirea la energie

electrica , aa curenta si reteaua de canali"are .

alonul 0 Dotat si de&orat spatiu &a(are restaurant &rama sala itness pis&ine

Activitatea 100 otarea ensiunii se vor dota restauranul , satial de ca"are ,

crama , sala de !itness si iscina cu toate utilajele , aaratura , mo-ilierul si


13/24

accesoriile necesare clasi!icarii la un grad de com!ort si calitate de / stele

con!orm revedrilor A+T .

Subactivitatea 110 otare satiu ca"are se vor dota toate camerele

destinate ca"arii cu at du-lu model Ning , -irou , televi"or , scaun ,

toaleta , dus , gBiuveta , mocBeta , mini!rigider , saltea , cearsa!uri , etc.

, acesta va mai !i dotat cu un calculator cu so!tMare seciali"at .

Subactivitatea 120 otare satiu alimentatie restaurantul va !i dotat cu

21 de mese rotunde de 8 ersoane , F1 de scaune , !ete de masa , utilaje

-ucatarie , vesela , etc. K crama va !i dotata cu '1 mese rotude

traditionale de ersoane , 1 scaune traditionale , '1 -utoaie de lemn

'11 l , / -utoaie lemn 21 l , -ar , vesela , etc .

Subactivitatea 130 otare satii recreere sala de !itness va !i dotata cu

aarata de gimnastica , iscine va !i dotata cu /1 de se"longuri reva"ute cu um-rella .

Activitatea 200 ecorarea ensiunii va !i !acuta de o societate seciali"ata in

decorarea satiilor de ca"are de ti traditional , resectanduse cerintele si

dorintele clientului .

alonul 8 Amena7at traseu montan

Activitatea !100 Constructia traseului montan se va alege si delimita traseul

otim entru amenajare si se va disune constructia acestuia e o lungime de ;m , inceand de e drumul !orestier +eagu la ;m ' si continuand ana e

latoul montan.

Subactivitatea !110 elimitarea traseului delimitarea traseului va !i

!acuta imreuna cu 3colul Silvic si Consiliul 5ocal Sucevita si va

resecta toate normle de rotectie ale mediului si ale arealelor !orestiere

in vigoare .

Subactivitatea !120 Crearea traseului montan se va construi traseul rin

nivelarea circuitului sta-ilt ana la !orma de oteca , acesta va avea o

latime de ' m .

Activitatea !200 Amenajarea traseului montan se vor construi la interval de 2

;m oasuri , se vor !ace marcaje , si se va amenaja e latoul montan o

lat!orma anoramica .

Subactivitatea !210 Creare marcaje se vor reali"a marcaje in

con!ormitate cu reglementarile Asociatii de Salvamont Suceava ,

acestea vor !i amlasate din 011 in 011 de m .

Subactivitatea !220 Constructie oasuri vor !i amenajate un numar de/ oasuri aceste urmand a !i construite numai din iatra si lemn entru


14/24

o -una integrare in eisaj , iar la caatul suerior va !i amenajata o

lat!orma anoramica construita din lemn si iatra dotata cu 0 -inocluri

stationare de ti luneta ,

alonul 9 "ersonal pensiune anga7at

Activitatea "100 Angajarea ersonalului ersonalul va !i !ormat din 2

recetoineri , 2 cBelnerite , 2 -ucatari , ' camerista , managementul ensiunii

va !i asigurat de titularul roiectului #riscaru Ionut .

Subactivitatea "110 4ecrutarea ersonalului va consta in sustinrea mai

multor interviuri si alegerea ersoanelor mai cali!icate entru !unctiile

resective , ersonalul selectat in urma interviurilor vor tre-uie sa !aca

dovada detinerii unei certi!icare e domeniul ales entru a utea !i

cooati in !a"a urmatoare.

Subactivitatea "120 Testarea ersonalului va consta in sustinerea unor

teste ractice entru dovedirea caliatilor , vor !i angajati cei care vor

avea cel mai mare unctaj.

Activitatea "200 Inceerea activitatii odata cu angajarea ersonalului unitatea

isi va incee activitatea .

alonul 4 "romovat pensiune

Activitatea #100 Inscriere in circuitul turistic consta in introducerea ensiunii

in circuitul touristic rin inscrierea la -irourile de romovare turistica si rin

trimiterea de o!erte catre agentiile de turism .

Subactivitatea #110 Promovarea rin agentii turism se va insrcrie

ensiunea in -a"ele de date ale marilor agentii de turism din tara si se

vor reali"a o!erte romotionale entru a le !i distri-uite acestora.

Subactivitatea #120 Promovare rin -irouri romovare turistica se vor

reali"a liante si !laOere romotionale entru a !i deuse la o!iicile si

-irourile de romovare turistica din regiunea de de"volatre +ordEst cu

scoul de a !i distri-uite turistilor.

Activitatea #200 Promovare rorie consta in romovarea ensiunii rin

intermediul internetului.

Subactivitatea #210 Promovare rin site roriu se va crea un Me-site

al ensiunii ce va contine imagini si date cu returile si serviciile o!erite

dar si un so!tMare entru servicii de re"ervare online a satiilor de

ca"are care sa !ie interconectat la so!tMare rincial al ensiunii.


15/24

Subactivitatea #220 Promovare rin alte siteuri consta in inscrierea

ensiunii e Me-siteurile seciali"ate e romovare turistica, re"ervari

online sau de re"entare a o!ertelor de ca"are .

'.' Durata a&tivitatilorsu5a&tivitatilor si planii&area &alendaristi&a a proie&tului

urata de imlementare a roiectului este de '2 luni

Prin aro-area !inantarii cerute rin roiect se vor utea demara activitatile roiectului

inceand cu data de 1'.12.21'2 , acestea !iind structurat ast!el )

Activitatea ''11 Selectia managerului de roiect va incee e data de 1'.12.21'2 si

va avea o durata de des!asurare de 21 de "ile .

Su-activitatea '''1 Sustinerea interviului va incee e data de 1'.12.21'2

si va avea o durata de 'F "ile .

Su-activitatea ''21 Angajarea managerului va incee e data de

'D.12.21'2 si va avea o durata de 2 "ile , aceasta se a!la in legatura cu

su-activitatea '''1 .

Activitatea '211 Selectia roiectantului va incee e data de 2'.12.21'2 si va avea

o durata de (1 de "ile , aceasta se a!la in legatura cu activitatea ''11 deoarece

managerul de roiect este resonsa-il de desemnarea roiectantului.

Su-activitatea '2'1 Contractarea roiectantului va incee e data de

'D.12.21'2 si va avea o durata de '1 "ile .

Su-activitatea '221 :inali"are roiect va incee e data de 12.1/.21'2 si

va avea o durata de 1 de "ile , aceasta se a!la in legatura cu activitatea

anterioara deoarece roiectantul este resonsa-il cu !inali"area roiectului.

Activitatea 2'11 Creare caiet de sarcini va incee e data de 1'.10.21'2 si va avea

o durata de '0 de "ile , aceasta se a!la in legatura cu activitatea anterioara deoarece

roiectantul este resonsa-il cu reali"area caietului de sarcini.

Su-activitatea 2''1 Veri!icarea con!ormitatii va ioncee e data de

1'.10.21'2 si va avea o durata de 0 "ile , este deendenta de su-activitatea

:inali"are roiect .

Su-activitatea 2'21 5istarea caietului de sarcini va incee e data de

1.10.21'2 si va avea o durata de '1 "ile , este deendent e su-activitateaVeri!icarea con!ormitatii .


16/24

Activitatea 2211 5icitarea caietului de sarcini va incee e data de '.10.21'2 si va

avea o durata de 21 de "ile , este deendent de activitatea Creare caiet de sarcini .

Su-activitatea 22'1 Eunerea 5icitatiei va incee e data de '.10.21'2

si va avea o durata de D "ile.

Su-activitatea 2221 5icitarea va incee e data de 20.10.21'2 si va avea o

durata ' "i , deinde de su-activitatea Eunerea licitatiei.

Su-activitatea 22/1 esemnarea constructorului va incee e data de

2.10.21'2 si va avea o durata de '1 "ile , deinde de suactivitatea

Eunerea licitatiei .

Activitatea /'11 Constructia corului iscinei va incee e data de 10.1.21'2 si va

avea o durata de 1 de "ile , aceasta este deendent de su-activitatea esmnarea

constructorului deoarece nu se ot incee lucrarile de constructie !ara semnareacontractului cu constructorul .

Su-activitatea /''1 Amenajarea satiului iscinei va incee e data de

10.1.21'2 si va avea o durata de 21 de "ile .

Su-activitatea /'21 Amenajarea eretilor iscinei va incee e data de

20.1.21'2 si va avea o durata de 81 de "ile , deinde de su-activitatea

amenajarea satiului iscinei .

Activitatea /211 Instalarea teBnicii iscinei va incee e data de 18.1F.21'2 si va

avea o durata de '1 "ile , aceasta este deendenta de !inali"area su-activitatii

Amenajarea eretilor iscinei

Su-activitatea /2'1 Instalarea statiei de aa va incee e data de

18.1F.21'2 si va avea o durata de 0 "ile.

Su-activitatea /221 Instalarea statiei de !iltrare va incee e data de

1D.1F.21'2 si va avea o durata de 0 "ile .

Activitatea 8'11 Amenajarea satiului cladirii va incee e data de 10.1.21'2 si va

avea o durata de 21 de "ile , aceasta deinde de su-activitatea esemnarea

constructorului deoarece nu ot incee lucrarile !ara sa !ie desemnat un constructor.

Su-activitatea 8''1 elimitarea satiului va incee e data de 10.1.21'2

si va avea o durata de / "i

Su-activitatea 8'21 Ecavarea satului va incee e data de 1F.1.21'2 si

va avea o durata de 'D "ile , aceasta deinde de su-activitatea elimitarea

satiului.


17/24

Activitatea 8211 Constructie cor cladire va incee e data de 20.1.21'2 si va

avea o durata de '21 de "ile , aceasta deinde de !inali"area activitatii amenajarea

satiului .

Su-activitatea 82'1 Constructie su-sol va incee e data de 20.1.21'2 si

va avea o durata de /1 de "ile .

Su-activitatea 8221 Constructie arter va incee e data de 2(.1(.21'2 si

va avea o durata de /1 de "ile , deinde de !inali"area su-activitatii

constructie su-sol .

Su-activitatea 82/1 Constructie etaj va incee e data de 2.1F.21'2 si va

avea o durata de /1 de "ile , deinde de !inali"area su-activitatii

constructie arter .

Su-activitatea 8281 Constructie mansard va incee e data de 20.1D.21'2si va avea o durata de /1 de "ile , deinde de !inali"area su-activitatii

constructie etaj .

Activitatea 8/11 Instalarea utilitatilor va incee e data de 20.1D.21'2 si va avea o

durata de /1 de "ile .

Su-activitatea 8/'1 4eali"area instalatiilor va incee e data de

20.1D.21'2 si va avea o durata de 20 de "ile .

Su-activitatea 8/21 4acordare utilitati va incee e data de 20.1D.21'2 si

va avea o durata de /1 de "ile .

Activitatea 0'11 otarea ensiunii va incee e data de 20.'1.21'2 si va avea o

durata de /1 de "ile , deinde de !inali"area activitatii constructie cor cladire.

Su-activitatea 0''1 otare satiu ca"are incee e data de 20.'1.21'2 si

va avea o durata de '1 "ile .

Su-activitatea 0'21 otare satiu alimentatie va incee e data de

18.''.21'2 si va dura '1 "ile , deinde de !inali"area su-activitatii dotare

satii ca"are.

Su-activitatea 0'/1 otare satii recreere va incee e data de '8.''.21'2

si va dura '1 "ile , deinde de !inali"area su-activitatii dotare satiu

alimentatie .

Activitatea 0211 ecorarea ensiunii va incee e data de 20.'1.21'2 si va dura /1

de "ile , deinde de !inali"area activitatii constructie cor cladire .


18/24


19/24

Su-activitatea Promovare rin alte siteuri va incee e data de 1.'2.21'2

si va dura 0 "ile .

'.) E&6ipa de management si e&6ipa de implementare a proie&tului

EcBia resonsa-ila cu imlementarea si managementul roiectului va !i !ormata din

titularul roiectului , manager roiect , roiectant si constructor .

Titularul de roiect este in acelasi tim si -ene!iciarul roiectului SC ‘’SUCEVITA

ACC3%%3ATI3+ ‘’S45 el avand urmataorele dreturi si o-ligatii )

etine dretul de rere"entare si de angajare in !ate comerciale

etine dretul de deci"e a-soluta in rivinta imlementarii roiectului

Are o-ligatia sa una la diso"itia organelor cometente date , documente si

justi!icari rivind des!asurarea roiectului .

Asigura -una comunicare intre manager , roiectnat si constructor

Are o-ligatia sa asigure co!inantarea roiectului

%anagerul de roiect va !i selectat de catre -ene!iciarul roiectului acesta avand un rol de

moderator intre artile imlicate , se va urmari sa detina urmatoarele a-ilitati , cunostinte si

eeriente )

Eerienta Cunostinte A-ilitati

/ ani in domeniul turismului reglementarile rivind

clasi!icarea unitatilor de

ca"are

-un comunicator

' an in managementul

roiectelor

antrerenoriat si de"voltarea

a!acerilor

re"istenta la un rogram de

lucru relungit

2 ani e un ost de

conducere

conta-ile si !inanciare sa !ac !ata cu -ine situatiilor

stresante

sa mai !i !acut arte din

ecBia de imlementare aunui alt roiect cu !inantare

imlementarea roiectelor

cu !inantare euroeana

-un administrator


20/24

euroeana

%anagerul de roiect se va a!la in su-ordinea -ene!iciarului , acesta avand ca rinciale

atri-utii o!erirea de consultanta -ene!iciarului roiectului , sa asigure transmiterea deci"iilor -ene!iciarului catre roiectant si constructor , sa vegBe"e la legalitatea si -una des!asurare a

activitatilor roiectului , acesta va avea urmatoarele dreturi si o-ligatii )

Are o-ligatia sa asigure transmiterea deci"iilor luate de catre -ene!iciar catre

roiectant si constructor

4asunde de legalitate actiunilor des!asurate rin roiect

Are o-ligatia sa gaseasca solutii la orice ro-leme ce ot aarea e arcursul

des!asurarii roiectului

Are o-ligatia sa instinte"e -ene!iciarul roiectului asura oricaror ro-leme

+u are dretul de deci"ie

Are o-ligatia sa suravegBe"e la -una des!asurare a roiectului

Are o-ligatia sa o!ere consultanta -ene!iciarului roiectului

Proiectantul va !i selectat de catre -ene!iciar , acesta va !i o societate comerciala cu

o-iect de activitate in domeniul roiectarii , seciali"ata e roiectarea structurilor de ca"are

de caacitate mica . 5a alegerea roiectantului se va urmari ca acesta sa ai-a eerienta in

roiectarea structurilor de ca"are de ti ensiune , sa mai !i articiat la imlementarea unui

roiect cu !inantare euroeana si sa ai-a o vi"iune asura arBitecturii si disignului ensiunii

aroiata de cea a -ene!iciarului .

Princialele atri-utii al roiectantului vor !i acelea de a reli"a scBita constructiei , de a

o!eri cele mai -une solutii teBnice si de a o!eri consultant -ene!iciarului , acesta va avea

urmatoarele dreturi si o-ligatii )

Are o-ligatia sa resecte deci"iile -ene!iciarului

Are o-ligatia sa o!ere constructorului scBitele teBnice in termenii sta-iliti

Constructorul va !i selectat de catre -ene!iciar , acesta va !i o societate comerciala cu

activitate in domeniul constructiilor , seciali"ata e constructia structurilor de ca"are de ti

ensiune , acesta va !i ales rin licitatie unde se va urmari o!erta cea mai -una rivind


21/24

calitatea si timul de imlamentare a roiectului , acesta va avea rolul de a derula activitatile

de constructie , avand o-ligatia sa resecte scBitele teBnice ale constructiei o!erite de catre

roiectant .

'.+ Tipuri de resurse ne&esare si 5ugetul proie&tului

#ugetul estimat al roiectului este de /0.011 de Euro , din care 211.111 de Euro vor !i

!onduri euroene neram-ursa-ile acordate rin :ondul Euroean entru Agricultura si

e"voltare 4urala %asura /'/ Incurajarea activitatilor turistice, acestea sunt imartite

ast!el)

Activitatea Valoare totala Valoare !onduri neram-ursa-ile

Cladirea rinciala /2D.111 Euro '8.011 Euro

Piscina '1.111 Euro '1.111 Euro

Traseu montan 2.011 Euro 2.011 Euro

'.0 Matri&ea &adru logi& a proie&tului

:isa de sinte"a a roiectului continand o-iectivele e termen scurt 7 lung , jaloanele ,

indicatorii de reali"are , sursele de veri!icare , riscurile si iote"ele , activitatile si resursenle

necesare vor !i incluse in matricea cadru logic care este aneata roiectului $ Ane$a 4% .

III. Sta5ilirea ris&urilor si indi&atorilor de evaluare a proie&tului

III.1 Sta5ilirea potentialelor ris&uri ale proie&tului

Pentru -una des!asurare a roiectului este necesar sa se sta-ileasca riscurile ce ot

in!luenta imlementarea roiectului , imactul e care o sa il ai-a asura acestuia dar si

actiunile rin care aceste riscuri ot !i eliminate .


22/24

"r

cr

t

Riscul Im-act asu-ra

-roiectului

Ac.iuni de e/ectuat

-entru contracararea

riscului sau

reducerea e/ectelor

'. easirea -ugetului -ntarzierea desasurarii

activitatilor

Alocarea de sume

sulimentare

2. %odi!icarea reglementarilor

rivind clasi!icarea unitatilor

de ca"are

Se intrerupe proiectul %odi!icarea scBitei ensiunii

entru a utea !i reincadrata

la un com!ort de / stele

/. Intreruerea rogramelor de

romovare a regiunii

#ucovina de catre guvern .

+icsorarea *rupului tinta In!iintarea unei asociatii

entru romovarea regiunii

#ucovina .8. Pro-leme teBnice rivind

constructia

Se intrerupe proiectul asirea unei solutii de catre

roiectant si imlementarea

acestei

0. Proasta administrare a

activitatilor roiectului

Se intarzie proiectul ScBim-area managerului de

roiect .

III.' Indi&atori de evaluare a proie&tului

Pentru a se utea veri!ica daca roiectul se des!asoara in concordanta cu lani!icarea

acestuia se vor sta-ili indicatorii de evaluare a roiectului .

Jaloane Indicatori de

reali0are

Surse de

veri1care

Riscuri i i-ote0e

'c(ipa)ana*e)ent

S/a an*a!at )ana*erulproiectului

0ilant sintetic

ontractat

constructor

S/a se)nat contractul

cu constructorul si

proiectantul

ontractul cu

proiectantul si

constructorul

)ena!at

piscina

S/a construit piscina aport sintetic -ntarziere din

cauza conditiilor

)eteo

onstruit corp

principal

S/a construit corpul

principal

roces verbal de

receptie

-ntarziere din

cauza proble)elor


23/24

te(nice

Dotat si

decorat spatii

S/au dotat spatiile de

cazare ali)entati si

recreere

aport sintetic 6eincadrarea in

bu*etul initial

)ena!at

traseu

)ontan

S/a construit traseul

)ontan

roces verbal de

receptie

-ntarziere din

cauza conditiilor

)eteo

ersonal

pensiune

an*a!at

S/au an*a!at 7

persoane

0ilant sintetic -)posibilitatea

*asirii de personal

ro)ovat

pensiune

u ost distribuite

pliante si sa realizat

site/ului pensiunii

aport

BIB%I#;!AIE

%esnita . si 3rea . G ‘’%anagementul roiectelor’’ Editura Universitatii Aleandru Ioan

Cu"a , Iasi 21''

#adea %. G ‘’:onduri euroene’’ Editura idactic Secial , #ucuresti 21'1

MMM.!eadr.eu Siteul o!!icial al :ondului Euroean entru Agricultura si e"voltare 4urala

MMM.!inantarieu.ue Site de consultanta rivind !ondurile euroene

http://www.feadr.eu/http://www.finantari-eu.ue/http://www.feadr.eu/http://www.finantari-eu.ue/


24/24

Date post:	01-Jun-2018
Category:	Documents
Upload:	catalin-butaru
View:	397 times
Download:	3 times

Model Proiect Pensiune Turistica

Documents