Studiu de Fezabilitate Si Piata Ag. Turism

7/26/2019 Studiu de Fezabilitate Si Piata Ag. Turism

1/50

PUIULET ALIN ADRIAN

Management An.IIIGr.50601

STUDIU DE FEZABILITATE

1.Scurt istoric al solicitantului

S.C. SAFE TRAVELS S.R.L. s-a infiintat la data de10.08.2006, cu sediul social n sat

Dorna Arini, comuna Dorna Arini, str. .!alcescu, nr. "5#, $udetul %ucea&a, re're(entata 'rin

doamna Axinte Anca, in calitate de a!inistratorsi acti&itatile desfasurate 'ana la aceastadata au fost acti&itati de 'restarea de ser&icii turistice.

1." #$iecte e acti%itate ale solicitantului &'entru care solicitantul are certi(icate

constatatoare e la #(iciul Re)istrului Co!ertului in sensul ca es(asoara res'ecti%ele

acti%itati*.

%olicitantul are ca o)iect de acti&itate 'rinci'al*

Prestarea de servicii turisticeactivitati ale agentiilor, angajate inprimul rand in vanzarea serviciilor de calatorie, excursii, transport sicazare, cu ridicata sau cu amanuntul, catre publicul larg si clientilorcomerciali.

%olicitantul are ca o)iecte de acti&it+i secundare*

5520 acili+i de ca(are 'entru &acane /i 'erioade de scurt+ durat+

5610 estaurante

5621 Alte acti&it+i de alimentaie catering 'entru e&enimente

562" Alte ser&icii de alimentatie#"11 Acti&itati ale ser&iciilor turistice

"313 Acti&it+i ale centrelor de fitness


2/50

4)iectele de acti&itate aferente 'roiectului sunt*

++", - Facili/0i e caare 'entru %acan0e 2i 'erioae e scurt/ urat/33 4 aferent

com'onentei a In&estitii in infrastructura de 'rimire turistica

5616 4 Acti%it/0i ale centrelor e (itness7 4 aferent com'onentei ) In&estitii in

acti&itati recreationale

Princi'alele !i8loace (ixe a(late in 'atri!oniul solicitantului9 resurse (unciare &cu

'reciarea re)i!ului 'ro'rietatii*: constructii: utila8e si ec;i'a!ente: ani!ale:etc.

Denu!ire !i8loc (ix Data ac;iitiei Valoare neta la

ata intoc!irii

ulti!ului $ilant

-lei-

Bucati

1.CLADIRI T#TAL 30.10.2010 23.5"7,7# - 1.1 Casa e locuit cu o

su'ra(ata e 1"< !' notata 'escita to'ocadastralaC1

30.10.2010

23.5"7,7#

1

1." Anexele )os'oaresti

a(erente casei e locuit&$ucatarie e %ara: )ra8 si

!a)aie: $eci si sura* notate cu

92 su'rafata construita la sol

de 152 m', 93 su'rafata

construita la sol de 151 m', 97

su'rafata construita la sol de 10

m' si 95 su'rafata construita la

sol de 17 m'

30.10.20101 )ucata

de fiecare


3/50

Constructiile sunt a!'lasate 'e i!o$ilul cu!'arat con(or! contract e %anare-

cu!'arare nr. 16,5=6,.1,.",,> situat in intra%ilanul co!. Po8orita: 8u. Sucea%a si au (ost

ac;iitionate oata cu terenul.

TERENURI

Nr.crt

A!'lasare?uet=Localit

ate

Su'ra(atatotala &!'* =Cate)oria e

(olosinta

Valoareaconta$ila

- lei-

Re)i! 8uriic

1 Co!unaDorna Arini:8ue0ulSucea%a

@.

Ci(ra e A(aceri ",16-",1+&R#N*

Evolutie

Cifra de afaceri

45000

0

120000400000

35000

0 300

030000

0

!00

0

"volutie #.$.

"xtern

25000

0 %300

0 20,000

200000

5!000

"volutie #.$intern

15000

0

4500

0 15%000

"volutia #.$.

&'&$(

10000

0 103000

50000

0


4/50

2013 2014 2015

Descrierea 'roiectului9

".1 Denu!irea in%esti0ieiCONSTRUIRE PENSIUNE TURISTICA

Ta$el nr. 1. Structura ca'italului social 2i e%olu0ia acestuia e la n(iin0are Structuraac0ionariat S.C. SAFE TRAVELS S.R.L.

la data de 05.07.200#

r. de '+ri

:aloare :aloare total+ ;artici'are

r.nominal+

lei, 4 la ca'ital

Denumire acionar sociale deinutecrt. a '+rii sociale


5/50

To'o)ra(ia ;entru reali(area constructiei a fost reali(ata o ridicare to'ografica noua

&i(ata de 4$9G9 %ucea&a. ;lanul to'ografic a fost reali(at 'entru o 'arcela si (ona adiacenta la

scara 1500.

Cli!a si (eno!enele naturale s'eci(ice onei

9omuna Dorna Arini este situata in De'resiunea Dornelor, la limita de &est a ?udetului%ucea&a, in a'ro'ierea masi&ului 9alimani si a orasului :atra Dornei. Ase(area se intinde in'rinci'al 'e un s'atiu intramontan, fiind la ada'ostul muntilor, unde se resimte o clima tem'erat continentala, cu un regim de 'reci'itatii relati& sarac si cu multe (ile insorite.

Eirolul romanesc asa cum mai numesc &i(itatorii straini minide'resiunea Dornelor,'entru climat si marea os'italitate a locuitorilor sai, are multi'le 'osi)ilitati de turism.

In);etulcaracteristic 'erioadelor reci ale anului , are o influenta nefa&ora)ila , fiind unfenomen meteorologic daunator, 'roducandu-se 'rima data in 'rima decada a luniioctom)rie 'oate a'area si mai tim'uriu, iar ultimul in ultima decada a lunii a'rilie, numarul(ilelor de inget fiind cu'rins intre 160 (ile si 180 (ile. U!eeala relati&a a aerului este de cca #0


6/50

8. Inaltimea la streasina* 8.65m

$. Retele9

>nergie electrica* acord a'a* acord canal*

Se %or trata con(or! 'lanurilor si !e!oriilor e s'ecialitate.

6.6. Structura constructi%a

Caracteristicile principale ale amplasamentului:

9onditii de fundare* am'lasamentul este sta)il si neinunda)il. Dimensionarea fundatiilor

are la )a(a urmatoarele caracteristici fi(ico mecanice ale terenului de fundare* f -3.70m H

-5.00m de la cota FH-0.00 5.00m de la cota 9% ;con& 220C;a din 'unct de &edere alsa'aturii, terenul este tare i&elul idrostatic* a'ele freatice se gasesc la adancimea de cca 5m si nuinteractionea(a direct cu infrastructura. ;anta terenului* 'anta este moderata si asigura drenarea a'elor de su'rafata dins'recladire s're colector. Jona seismica* conf. ormati& ; 100H06 > Cs 0.16 c 0.#sec

- incarcarea data de &ant* conf. ;082H2007 9 '&0.55CHm' - incarcarea data de (a'ada* 9 1-1-3-2005 D g(2 CHm'

Caracteristici principale ale constructiei:

egimulde inaltime* DF;F2FM 9ategoria de im'ortanta* ED conf. KG #66H"# 9lasa de im'ortanta* a II-a conf. ;-100H06Instalatii a(erente constructiilor

Instalatii sanitare* Instalatii termice* Instalatii electrice*

Se %or trata con(or! 'lanurilor si !e!oriilor e s'ecialitate.

Situatia existenta a utilitatilor

Racord electric* In (ona de am'lasare a constructiei e=ista retea electrica de distri)utiede ?oasa tensiune 700H230&, 50K(, cu 'osi)ilitatea de racordare a o)iecti&uluiconform 'roiectului de racord ela)orat de furni(orul de energie electrica.

Racorduri apa- canal:In (ona de am'lasare a constructiei nu e=ista retea de a'a'ota)ila si retea de canali(are mena?era sau 'lu&iala.


7/50

Asigurarea acestor utilitati se &a face conform solutiilor 're(entate in 'roiect laca'itolul de s'ecialitate.

Racord gaze naturale:In (ona de am'lasare a constructiei nu e=ista retea de ga(enaturale. 9entrala termica 're&a(uta &a functiona 'e com)usti)il solid.

Constructia insu!eaa ur!atoarele (unctiuni9

De!isol9

Parter9


8/50


9/50

Eta8I9


10/50

Eta8 II9


11/50

ansara9

Din 'unct de &edere structural, imo)ilul &a fi reali(at astfel*%olutia constructi&a a o)iecti&ului ;>%I@> @I%I9A DF;F2FM a fost

conce'uta astfel incat sa re(ulte o structura in solutie din cadre de )eton armat, atat 'e directielongitudinala, cat si 'e directie trans&ersala.

9onstructia are dimensiunile in 'lan de 26.8=27."5 m inclusi& terasele e=terioare si

inaltimea totala de L15."0 m, a&and o forma neregulata in 'lan.%tructura are dimensiuni in 'lan 21.6=21.25 intera=, 3 descideri de 6.00 m si cate o

descidere de 3.25, res'ecti& 3.75m, 2 tra&ei de 7.20m si 7 tra&ei de 3.30m.%tructura de re(istenta este alcatuita din*9adre din )eton armat 'e am)ele directii, formate din grin(i si stal'i si 'lansee din )eton

armatAco'eris de ti' sar'anta din lemn;ereti si cadre din )eton armat la demisolundatii continue su) stal'i si 'ereti din )eton armat

%a'atura &a fi una generala talu(ata. %istemul de fundare este constituit din grin(i continue din )eton armat, su) 'ereti sistal'i, cu urmatoarele sectiuni 60=70cm, 60=60cm, 60=80cm si 60=100cm.

;lanseele din )eton armat au rol de sai)a rigida si au inaltimi de 15cm 'lanseul 'estedemisol, res'ecti& 13cm restul 'lanseelor.

Aco'erisul este constituit din doua sar'ante din lemn care a?ung 'ana la cotele ma=imede F15.67m, res'ecti& F13.11m. In&elitoarea &a fi re(emata 'e ca'riori.


12/50

In%estitii in in(rastructura e 'ri!ire turistica &co!'onenta a*9

In&estitiile in infrastructura de 'rimire turistica 'resu'un construirea unei 'ensiuni turistice

si dotarea acesteia conform 4rdinului nr. 1051H 03.03.2011 'entru a'ro)area ormelor

metodologice 'ri&ind eli)erarea certificatelor de clasificare, a licenelor /i )re&etelor de turism.;ensiunea turistica &a a&ea un ni&el de confort si o calitate a ser&iciilor de turism care &a

atinge standardul de calitate de 3 margarete.;ensiunea turistica &a fi construita 'e 5 ni&eluri DF;F2>FM si &a a&ea 15 camere cu 'at

du)lu.

Ba demisolul intalnim urmatorul functional* ol acces, s'atiu tenic 'iscina,de'o(it,s'alatorie, dusuri, ol acces 'iscina )ar, sauna, &estiare, scara de ser&iciu, centrala

termica .Ba 'arterul 'ensiunii ntlnim urmatorul functional* ol acces F rece'tie,sala de mese, )ar

de (i, gr.sanitare )ar)ati si femei, salon 'rotocol, )ucatarie, oficiu, ol ser&iciu.Ba eta?ul 1 al 'ensiunii intalnim urmatorul functional*ol accesFaste'tare, # camere a doua

locuri fiecareFgr. %anitar, salon mic de?un, oficiu mic de?un.Ba eta?ul 2 al 'ensiunii intalnim urmatorul functional* terasa )el&edere, ol

accesFaste'tare, ol ca(are, oficiu camerista, 6 camere de 2 'aturi F gr.sanitar fiecare.Ba mansarda al 'ensiunii intalnim urmatorul functional ol aste'tare, ol ca(are, sala multi

functionala, gr.sanitare, ol ser&iuciu oficiu ca(are, de'o(it len?erie, 2 camere de 2 locuri cu )aie.In&estitiile aferente dotarilor 'ensiunii* dotarea )ucatariei de 33.25 m', conform 4rdinului nr. 1051H 03.03.2011 'entru

a'ro)area ormelor metodologice 'ri&ind eli)erarea certificatelor de clasificare, a

licenelor /i )re&etelor de turism, cu utila?e de inalta calitate dotarea camerelor, conform 4rdinului nr. 1051H 03.03.2011 'entru a'ro)area

ormelor metodologice 'ri&ind eli)erarea certificatelor de clasificare, a licenelor /i

)re&etelor de turism In&estitii aferente utila?elor si eci'amentelor*

- aci(itionarea unei centrale termice- se'arator de gr+simi 2 )uc- un se'arator de idrocar)uri- un idrofor- o 'om'a su)mersi)ila.


13/50

In&estiii aferente amena?arii curtii*- se &or construi alei de acces si alei 'ietonale din 'a&a? ceramic- 'arcarea de 3"1,80 m' &a a&ea 25 locuri de 'arcare /i &a fi amena?ata cu un strat de

'iatra concasata, du'a inde'artarea in 'reala)il, a stratului &egetal

Bocul de ser&ire a mesei are o ca'acitate de 30 de locuri, cu urmatoarea structura*- 3 mese N 6 locuriHmasa 18 locuri- 3 mese N 7 locuriHmasa 12 locuri

otal 30 locuri!ucataria de 33,25 m', &a fi dotata cu utila?e de inalta calitate, facand fata locului de

ser&ire a mesei cu o ca'acitate de 30 de locuri.9onform 4rdinului nr. 1051H 03.03.2011 'entru a'ro)area ormelor metodologice 'ri&ind

eli)erarea certificatelor de clasificare, a licenelor /i )re&etelor de turism al MinisteruluiDe(&oltarii egionale si urismului, structurile de 'rimire turistica de 3 margarete tre)uie sa

inde'lineasca criteriile generale si sa ofere cel 'utin 12 ser&icii su'limentare.%.9. %A> A:>B% %..B. &a oferi o gama di&ersificata de ser&icii su'limentare cu'rinse n

tariful de ca(are* antena satelit tele&i(or 'arcare auto acordarea de medicamente /i materiale sanitare n cadrul 'rimului a?utor n ca( de

accidente informatii 'ri&ind 'restarea unor ser&icii, mi?loace de trans'ort, s'ectacole, starea &remii tre(irea turistilor la ora solicitata o)tinerea legaturilor telefonice transmiterea mesa?elor 'redarea cores'ondentei turistilor asigurarea de (iare si re&iste in oluri 'astrarea o)iectelor uitate si anuntarea turistilor e='edierea 'rin retur la domiciliu a scrisorilor sosite du'a 'lecarea turistilor oferirea de materiale de 'romo&are /i informare turistic+.

%er&iciile su'limentare oferite de %.9. %A> A:>B% %..B., cu 'lata se'arat, sunt* con&or)iri telefonice 'iscina, sauna masa?.

I. In%estitii in acti%itati recreationale &co!'onenta $*9


14/50

%.9. %A> A:>B% %..B. reali(ea(a in&estitii in infrastructura turistica de agrement

de'endente de structura de 'rimire turistica. Ba 'arterul 'ensiunii este 're&+(ut+ o 'iscina, o

sauna si o sala de masa? care &or deser&i clientii 'ensiuni.Amena?area 'iscinei, a saunei si a salii da masa? se &a face n (ona s'ecial amena?ata de la

'arterul 'ensiunii. ;iscina, sala 'entru masa? si sauna au ca)ine de dus, &estiare /i gru'urisanitare.

Jona destinat+ 'iscinei are o su'rafat+ de 60.#50 m', cea destinat+ saunei are 11.8 m' si

(ona 'entru masa? are o su'rafata de 10,8 m'.%e &or aci(itiona*

- ec;i'a!ente necesare 'iscinei9

eci'amente filtrare sistem de iluminare sistem de automati(are

eci'amente curatare 'iscina scari acces 'iscina 2 )uc eci'amente tratare a'a te&i si fitinguri.

- Sauna in le!n're&a(uta cu urmatoarele com'onente* so)a 'anou de comand+ 'iatra 'entru so)a )anci

iluminare interioara grila? de lemn 'odea.

- Sala !asa8* mese 'entru masa? 2 )uc.

%er&iciile cu care societatea %.9. %A> A:>B% %..B. iese 'e 'iata sunt*

- ser&icii de ca(are

- ser&icii de ser&ire a mesei

- ser&icii recreaionale 'iscina F saun+ F masa?.Nr. e locuri ra e ocu'are

Sezon

9amere du)le 30 #0I AI %4BI9IA@B@INu!e Descriere Tari(e

1. ;ensiunea EeeaGGG

- 8 camere cu 'at du)lu matrimonial-8 )ai

150 leiHcamera

- 1 a'artament cu 2 'aturi du)le-1 )aie

160 leiHa'


16/50

-1 camera cu 7 locuri-1 )aie

160 leiHcamera

2.;ensiuneaH Be !aron H GGG

- 8 camere cu 'at du)lu matrimonial- 8 )+i

170 lei H camer+.

3.H9a)ana :inatoruH GGG

- 1camera cu 'at du)lu matrimonial 160 leiHcamera

-6 camere cu 'at du)lu matrimonial-6 )ai

80 leiHcamera

7. ;ensiunea E:alurile!istriteiGGG

- 23 de camere 1# camere cu )ai'ro'rii si # cu gru' sanitar 'e ol- 78 locuri de ca(are

"0 on Hcamera cu )aie 'e olH(i

120 on Hcamera cu )aie 'ro'rieH(i

%.9. %A> A:>B% %..B. &a oferi urmatoarele ser&icii su'limentare cu'rinse n tariful de

ca(are* antena satelit

tele&i(or 'arcare auto acordarea de medicamente /i materiale sanitare n cadrul 'rimului a?utor n ca( de

accidente informatii 'ri&ind 'restarea unor ser&icii, mi?loace de trans'ort, s'ectacole, starea &remii tre(irea turistilor la ora solicitata o)tinerea legaturilor telefonice transmiterea mesa?elor 'redarea cores'ondentei turistilor asigurarea de (iare si re&iste in oluri

'astrarea o)iectelor uitate si anuntarea turistilor e='edierea 'rin retur la domiciliu a scrisorilor sosite du'a 'lecarea turistilor oferirea de materiale de 'romo&are /i informare turistic+.

%er&iciile su'limentare oferite de %.9. %A> A:>B% %..B., cu 'lata se'arat, sunt* con&or)iri telefonice 'iscina, sauna masa?.

%ocietatea &a a&ea o 'o(itie concurentiala )una, determinata de 'returile com'etiti&e 'e

care le &a 'ractica in ra'ort cu calitatea ser&iciilor oferite.

;entru ca numarul de turisti 're(inta o fluctuatie 'ermanenta, determinata de 'erioada

anului sar)atori legale, se(on rece, se(on cald, sar)atori locale etc. 'olitica manageriala a

unitatii &a fi aceea de a reduce intensitatea acestei fluctuatii, 'rin sta)ilirea unor tarife

diferentiate in functie de se(on, sta)ilindu-se astfel 6 'erioade in tim'ul anului du'a &ariatia

turistilor din (ona.


17/50

Astfel, 'erioada de se(on intermediar &a cu'rinde "5 (ile 1 fe)ruarie - 25 martie si 20

octom)rie 30 noiem)rie, 'erioada de e=trase(on &a cu'rinde 6# de (ile 26 martie - 30 a'rilie

si 1" se'tem)rie 1" octom)rie, iar 'erioada de se(on care este si cea mai lunga &a cu'rinde

203 (ile 1 mai 18 se'tem)rie si 1 decem)rie - 31 ianuarie, 'retul camerei in se(on fiind

su'erior tarifului unei camere din e=trase(on .

Meniurile se &or 'regati in )ucataria 'ensiunii, iar ser&irea se &a face in conditii

deose)ite, de catre un 'ersonal com'etent si moti&at in 'ermanenta de catre conducerea firmei

%.9. %A> A:>B% %..B., sa ofere ser&icii de inalta calitate. 4ferta 'ensiunii in materie de

gastronomie este foarte )ogata, turistii 'utandu-se delecta cu 're'arate s'ecifice mediului rural

)uco&inean din comuna ;o?orita, ?udeul %ucea&a. ;entru fiecare masa a (ilei mic de?un, de?un

si cina se&or 're'ara cate 3&ariante de meniuri, meniuri care conin reete caracteristice (onelor

rurale nationale, 'entru a satisface cerintele si gusturile unui numar cat mai mare de turististraini si romani.

uristii 'ro&eniti din (onele ur)ane 'uternic de(&oltate si aglomerate &or 'utea simti

s'iritul traditional al (onelor rurale stramosesti 'rin )ucate s'eciale, 're'arate in )ucataria

'ensiunii, asa cum se 're'arau acum (eci de ani in )ucataria fiecarui gos'odar rural.

ic e8un

Varianta 1 Cantitate U..

4mleta cu ciu'erci 1 'ortie

@rdaFtelemea 1 'ortie9eai 1 ceasca9ifle 2 )uc

ENIURI

ic e8un

Varianta 2 Cantitate U..4mleta taraneasca 1 'ortie%alata de rosii 1 )uc9afea 1 ceasca9ifle 2 )uc

ic e8unVarianta 3 Cantitate U..

Mamaliguta cu )ran(a sismantana 1 )uc9afea 1 )ucIaurt 1 )uc


18/50

:arianta medie 'entru !ic e8un este1< lei.

Prn


9ior)a de )urta 1 'ortieMu(icute de 'orc 1 'ortie9artofi aurii 1 'ortie9ifle 7 )uc%mantana 0,5 gIn&artita cu mac 3 )ucA'a minerala 0.5l 1 )uc

Prn


9ior)a radauteana 1'orti

e

%armalute in foi de &ar(a 1'orti

e9ifle 2 )uc

Mamaliguta 1

'orti

eAli&enci moldo&enesti 2 )ucA'a minerala 0.5l 1 )uc

Prn


9ior)a traditionala de &ita 1 'ortie;ilaf de ri)i cumamaliguta 1 'ortie9ifle 2 )uc

ocinei 7 )ucA'a minerala 0.5l 1 )uc

:arianta medie 'entru 'rn este "> lei.

Cina



19/50

%tiuca gatita ca-n!uco&ina

1 'ortie

Mamaliguta 1 'ortie%alata de muraturi 0,5 g;lacinte E;oalePn

)rau3 )uc

Cina


;astra& in co)(a de)rad 1 'ortie;ilaf de ore( 1 'ortie9ornulete cu nuca 100 g

%alata de &ar(a rosie 100 g

Cina


Gratar de &ita 1 'ortie9artofi taranesti 1 'ortieMu?dei de usturoi 1 'ortie

9ifle 2 'ortie9o(onac cu raat 100 g

:arianta medie 'entru cina este "< lei.

".> Caracteristici te;nice si (unctionale ale utila8elor=ec;i'a!entelor

te;nolo)ice=ec;i'a!entelor e trans'ort ce ur!eaa a (i ac;iitionate 'rin 'roiect si

'reentarea te;nica a constructiilor in care ur!eaa a (i a!'lasate: utila8ele &inclusi%

utilitati*. Se %or 'recia e ase!enea enu!irea: nu!arul si %aloarea utila8elor=

ec;i'a!entelor te;nolo)ice=ec;i'a!entelor e trans'ort care %or (i ac;iitionate &utiliati

(or!atul ta$elar 'reentat !ai 8os*.6 Dotari $ucatarie J loc e luat !asa

Nr.

Crt

Denu!ire= Ti' utila8=

ec;i'a!ent

Nu!ar

$ucati

Valoare (ara

TVA-euro-

TVA

euro-

Total cu

TVA-euro-


20/50

1 a&a ino= 2 12 3 152 ermos 2 5 1 123 %u'ort ser&etele 8 10 2 127 arfurie fri'tura 6 13 3 165 4li&iera 5 18 7 22

6 !ol uni&ersal 10 16 7 20# 9os 'aine # " 2 118 9os gunoi 2 70 10 50" Masina de s'alat &ase 1 12"1 310 1601

10 eliator 1 2#6 66 37211 ;ra?itor 'aine 1 33 8 7112 9afetiera 1 63 15 #813 o)ot )ucatarie 1 586 171 #2#17 rigider 2 1001 270 127116 ;olonic 50-100 gr 2 5 1 6

1# Bingura ser&ire 2 5 1 618 ;olonic 700-600 gr 1 5 1 61" ;lita electrica 1 1520 365 188520 riteusa 1 1105 265 13#021 Gratar 1 735 107 53"22 Kota 1 623 150 ##327 Masa ino= 1 230 55 28525 %'alator ino= 2 cu&e 1 230 55 28526 %'alator ino= 1 cu&a 1 150 36 18628 arfurie 'lata 27 36 " 75

2" arfurie adanca 27 73 10 5330 arfurie desert 27 36 " 75

32

%et ceascaFfarfurioara

cafea 27 60 17 #737 ;latou o&al 6 27 6 3035 Bingura ino= 27 26 6 3236 urculita ino= 27 20 5 253# 9utit ino= 27 30 # 3#38 Bingurita desert ino= 27 21 5 263" urculita desert ino= 27 21 5 26

70 Bingurita cafea ino= 27 25 6 3177 ;aar &in rosu 27 26 6 3275 ;aar &in al)Ha'a 27 27 6 3076 ;aar sam'anie 27 2" # 3651 4ala cu ca'ac 1-3 litri 1 18 7 2253 4ala cu ca'ac 5-8 litri 1 23 6 2"57 9ratita 1 13 3 16


21/50

55 igaie 25-35 cm 1 23 6 2"56 igaie maner 1 15 7 1"5# %ita 1 3 1 7

5"

9utit )ucatarie B20-30

cm 1 5 1 660 9utit B15-25 cm 2 17 3 1#61 9utit 'aine 1 # 2 "62 a(atoare ino= 1 3 1 765 9leste ser&ire 5 " 2 1166 el ino= 2 5 1 668 %osiera ino= 5 15 7 1"#2 ;enson )ucatarie 1 2 0 2

T#TAL >"+ 15>" 1,"65

@ si o oferta 'entru categoriile de )unuriHser&icii care se incadrea(a intre 10.000 >@

si 50.000 >@. Ba ofertele de ser&icii, se &or mentiona si tarifele oare.

4fertele sunt documente o)ligatorii care tre)uie a&ute in &edere la sta)ilirea re(ona)ilitatii

'returilor si tre)uie sa ai)a cel 'utin urmatoarele caracteristici*

- sa fie datate, 'ersonali(ate si semnate

- sa contina detalierea unor s'ecificatii tenice minimale.

- s+ conin+ 'reul de aci(iie 'entru )unuriHser&icii


28/50

DEVIZ ENERAL

'ri&ind celtuielile necesare reali(+rii

9onstruire 'ensiune turisticaTn mii leiHmii euro la cursul !+ncii 9entral >uro'ene 7,7300 leiHeuro din data de 17.05.2012

Nr.Crt

Denu!ireaca'itolelor si

su$ca'itolelor ec;eltuieli

Valoare (ara TVA TVA Valoare inclusi% TVA

ii lei ii euro ii lei ii lei ii euro

1 2 3 7 5 6 #1 9A;I4B 1 0,000 0,000 0,000 0,000 0,0009eltuieli 'entruo)inerea siamena?areaterenului 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

11 4)inereaterenului 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

12 Amena?areaterenului 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

13 Amena?area

'entru 'roteciamediului siaducerea la stareainitiala 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000T#TALCAPIT#L 1 ,:,,, ,:,,, ,:,,, ,:,,, ,:,,,

2 9A;I4B 2 9eltuieli 'entruasigurareautilit+ilornecesare

o)iecti&uluialimentare a'a,canali(are,telecomunicatii,alimentare cuenergie electrica

60,708

13,63#

17,7"#

#7,"05

16,"10

T#TALCAPIT#L "

@,:

16:@6

1:>"

Din care CJ 6":6,

1:"5

1:+

"uro'ene 7,7300 leiHeuro din data de 15.05.2012

Nr.

Crt

Denu!irea ca'itolelor si su$ca'itolelor

Valoare (araTVA TVA

Valoareinclusi% TVA

ii leiiieuro ii lei ii lei

iieuro

1 " 6 < + @

1CKELTUIELI PENTRU STUDII DETEREN

"CKELTUIELI PENTRU #BTINEREAVIZE: AC#RDURI SI AUT#RIZATII ,:,,, ,:,,, ,:,,, ,:,,, ,:,,,

21 o)tinereH'relungire certificat de ur)anism 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000


36/50

22

o)tinereH'relungire &ala)ilitatii autori(atieide construireHdesfiintare, o)tinereautori(atie scoatere de su) circuitul agricol 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

23

o)tinere a&i(e si acorduri 'entru racorduri si)ransamente la retelele 'u)lice de

a'a,canali(are, ga(e, termoficare, energieelectrica, telefonie 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

27o)tinere a&i( sanitar, sanitar &eterinar sifitosanitar 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

25o)tinere certificat de nomenclatura stradalasi adresa 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

26

intocmire documentatie, o)tinereanumarului cadastral 'ro&i(oru siinregistrarea terenului in cartea funciara 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

2# o)tinere a&i( ;%I 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

28 o)tinerea acordului de mediu 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

2"alte a&i(e acordurisi autori(atii solicitate'rin lege 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

6PR#IECTARE SI ININERIE

+5:


37/50

51

'lata ser&iciilor de consultanta la ela)orareamemoriului ?ustificati&, stufiilor de 'iata, dee&aluare, la intocmirea cererii de finantare 2,025 0,75# 0,786 2,511 0,56#

52

'lata ser&iciilor de consultanta in domeniulmanagementului in&estitiei sau

administrarea contractului de e=ecutie 5#,15112,"0

1 13,#16 #0,86#15,""

#

@CKELTUIELI PENTRU ASISTENTATEKNICA 5:+< ":"," ":6:5>

1 6,:>1"1+5:15

6+:56

@

DEVIZ CAPIT#LUL 6 4 C#P#NENTA B

'ri&ind celtuielile necesare reali(+rii

9onstruire 'ensiune turistica

Tn mii leiHmii euro la cursul !+ncii 9entral >uro'ene 7,7300 leiHeuro din data de 15.05.2012

Nr.Cr

t

Denu!irea ca'itolelor si su$ca'itolelor Valoare (araTVA TVA

Valoareinclusi% TVA

iilei

iieuro

iilei

iilei

iieuro

1 " 6 < + @

1CKELTUIELI PENTRU STUDII DETEREN ,:,,, ,:,,, ,:,,, ,:,,, ,:,,,

"

CKELTUIELI PENTRU #BTINEREAVIZE: AC#RDURI SI AUT#RIZATII

,:,,, ,:,,, ,:,,, ,:,,, ,:,,,

21 o)tinereH'relungire certificat de ur)anism 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

22

o)tinereH'relungire &ala)ilitatii autori(atiei deconstruireHdesfiintare, o)tinere autori(atiescoatere de su) circuitul agricol 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

23

o)tinere a&i(e si acorduri 'entru racorduri si)ransamente la retelele 'u)lice dea'a,canali(are, ga(e, termoficare, energieelectrica, telefonie 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000


38/50

27o)tinere a&i( sanitar, sanitar &eterinar sifitosanitar 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

25o)tinere certificat de nomenclatura stradala siadresa 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

26

intocmire documentatie, o)tinerea numarului

cadastral 'ro&i(oru si inregistrarea terenului incartea funciara 0,000 0,000 0,000 0,000 0,0002# o)tinere a&i( ;%I 0,000 0,000 0,000 0,000 0,00028 o)tinerea acordului de mediu 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

2"alte a&i(e acordurisi autori(atii solicitate 'rinlege 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

6 PR#IECTARE SI ININERIE ,:,,, ,:,,, ,:,,, ,:,,, ,:,,,

31celtuieli 'entru ele)orarea tuturor fa(elor de'roiectare 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

a studiu de 'refe(a)ilitate 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

)studiu de fe(e)ilitate

0,000 0,000 0,000 0,000 0,000c 'roiect tenic 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000d detalii de e=ecutie 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

e &erificarea tenica a 'roiectarii 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

fela)orarea certificatului de 'erformantaenergetica a cladirii 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

32

documentatii necesare 'entru o)tinereaacordurilor, a&i(elor, autori(atiilor aferenteo)iectului de in&estitii

0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

33celtuili 'entru e='erti(a tenicaefectuate'entru constructii ince'ute si neterminate 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

37 celtuieli 'entru efectuarea auditului nergetic 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

94%@9VII

1 terasamente37,68

2 #,82" 8,32773,00

6 ",#08

2

9onstrucii * re(isten+ fundaii,structur+ de re(isten+ /i

aritectur+ ncideri e=terioare,com'artiment+ri, finisa?e 30,68

0 6,"26 #,36338,07

3 8,5883 I(olaii 0,000 0,000 0,000 0,000 0,0007 Instalaii electrice 0,000 0,000 0,000 0,000 0,0005 Instalaii sanitare 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

6

Instalaii de nc+l(ire, &entilare,climati(are. ;%I, radio-t&, intranet

0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

#

Instalaii de alimentare cu ga(enaturale

0,000 0,000 0,000 0,000 0,0008

Instalaii de telecomunicaii0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

T#TAL I@+:6@

" 1>1:,:"5

@

II. Monta?

1

Monta? utila?e /i eci'amentetenologice

0,000 0,000 0,000 0,000 0,000T#TAL II ,:,,, ,:,,, ,:,,, ,:,,, ,:,,,

III. ;49@A>

1 @tila?e /i eci'amente tenologice 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

2 @tila?e /i eci'amente de trans'ort 0,000 0,000 0,000 0,000 0,0003 dotari 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

T#TAL III ,:,,, ,:,,, ,:,,, ,:,,, ,:,,,

T#TAL&T#TAL IJT#TAL IIJT#TAL III*@+:6@

" 1>1:,:"5

@

Instalatii electrice*

- )ransament F traseu ca)lu 2500 lei.

DEVIZ #BIECT-


41/50

ENERIE ELECTRICA



Nr. CrtDenu!irea ca'itolelor si

su$ca'itolelor

Valoare (araTVA TVA

Valoareinclusi% TVA

iilei

iieuro

iilei

iilei

iieuro

1 " 6 < + @

I - B@9UI D> 94%@9VII

1 terasamente 2,""" 0,6## 0,#20 3,#1" 0,870

2

9onstrucii * re(isten+ fundaii,structur+ de re(isten+ /i aritectur+ncideri e=terioare,com'artiment+ri, finisa?e

0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

3 I(olaii 0,000 0,000 0,000 0,000 0,0007 Instalaii electrice 2,7"8 0,567 0,600 3,0"8 0,6""5 Instalaii sanitare 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

6

Instalaii de nc+l(ire, &entilare,climati(are. ;%I, radio-t&, intranet

0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

#Instalaii de alimentare cu ga(enaturale 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

8Instalaii de telecomunicaii

0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

T#TAL I +:1 1:+65

II. Monta?

1

Monta? utila?e /i eci'amentetenologice 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

T#TAL II ,:,,, ,:,,, ,:,,, ,:,,, ,:,,,

III. ;49@A>

1@tila?e /i eci'amente tenologice

0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

2 @tila?e /i eci'amente de trans'ort 0,000 0,000 0,000 0,000 0,0003 dotari 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

T#TAL III 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

T#TAL&T#TAL IJT#TAL IIJT#TAL III* +:1 1:+65


42/50

ESTIARE DEVIZ #BIECT 4 ALIENTARE APA

erasamente 2700 lei, din care*

- sa'atura "50 lei

- um'lutura 850 lei

- com'actare 600 lei.

9onstructii 6200 lei, din care*

- 'ut forat 5000 lei

- camine racord 2 )uc = 600 leiH)uc 1200 lei

Instalatii sanitare tea&a 27"8 lei

@tila?e si eci'amente alimentare a'a, 4AB 1""8 B>I, DI 9A>*

- idrofor 17"8 lei

- 'om'a a'a 500 lei.

T#TAL 1"55 LE

DEVIZ #BIECT 4 ALIENTARE APA



Nr.Crt

Denu!irea

ca'itolelor sisu$ca'itolelor

Valoare (ara TVA TVA

Valoare inclusi%

TVA

lei euro lei lei euro

1 " 6 < + @

I - B@9UI D> 94%@9VII

1 terasamente 2,70

00,57

20,5#

62,"#

60,6#

2


43/50

2

9onstrucii *re(isten+ fundaii,structur+ dere(isten+ /iaritectur+

ncideri e=terioare,com'artiment+ri,finisa?e

6,200 1,700 1,788

#,688 1,#35

3 I(olaii 0,000 0,000 0,000 0,000 0,0007 Instalaii electrice 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

5Instalaii sanitare 2,7"

80,56

70,60

03,0"

80,6"

"

6

Instalaii de nc+l(ire,&entilare, climati(are.;%I, radio-t&, intranet 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

#

Instalaii de

alimentare cu ga(enaturale 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

8

Instalaii detelecomunicaii 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

T#TAL I 11:,5

> ":+,+ ":@@< :1+, 1:@1

Date post:	02-Mar-2018
Category:	Documents
Upload:	alinpuiulet
View:	229 times
Download:	0 times

Studiu de Fezabilitate Si Piata Ag. Turism

Documents