DlRECTlA URBANISM SI AMENAJAREA 4!b TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203 tel.: 3 0 5 5 5 68; 305 55 00 int. 1203 fax: 305 5 5 68 e-mail: urbanisrnQbucuresti-prirnaria.ro Primgria Munici~iului Bucuresti Nr. 557643107.09.2006 AVIZ DE URBANISM nr. 2114130.08.2006 PUZ - STR. CALEA FLOREASCA NR.l69A, SECTOR 1 Beneficiar SC FLOREASCA BUSINESS PARK SRL Proiectant - SC EAST WIND ARHITECT SRL Prin SC PORTLAND MANAGEMENT SRL Suprafata studiata prin PUZ - cca. 11000,OO mp, din care 9922,OO mp reprezinta proprietate persoana fizicdjuridica, si 1178,OO mp suprafata propusa pentru concesionare. Amplasare, delimitare studiu: Conform Planului Urbanistic General a1 municipiului Bucuresti, aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 26912000 - terenul se incadreaza in Zona CBI - zona situata in afara perimetrului central care grupeaza functiuni complexe de importanta suprarnunicipala si municipala. Se avizeaza: Planul Urbanistic Zonal, configuratia edificabilului si regulamentul aferent, conform plan de reglementari vizat spre neschimbare. Functiunea avizata - birouri. Indicatori urbanistici : POTmax=50 % ; CUTmax= 3,9; ~ m a x - 3 s+P+~E-~~ retras. Retrageri edificabil : min. 5 m fata de limitele de proprietate si fata de strada propusa. Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile nou propuse vor respecta prevederile HCGMB nr. 6612006 privind normele de asigurare a numarului minim de locuri de parcare pt. noile constructii si amenajari autorizate pe teritoriul municipiului Bucuresti si a prospectelor necesare unei corecte functionari a arterelor de circulatie. Acorduri, avize necesare pentru aprobare: - aviz MCTC, aviz de mediu, aviz de precoordonare retele, avizul Comisiei Tehnice de Circulatie, alte avize conform legislatiei in vigoare. Prezentul aviz modifica si completeaza prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior, este valabil 5 (cinci) ani si paate fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism. Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz. Sef serviciu, ARHITECT SEF I FPS-21-01/6 Comisia Tehnica de Urbanism si Amenajarea Teritori exandru Beldiman, arh. Dan Marin, arh. Constantin Enache, arh. Serban Sturdza, arh. Dorin S Mul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, Romlnia; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro
Transcript
DlRECTlA URBANISM S I AMENAJAREA 4!b TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203
tel.: 305 55 68; 305 5 5 0 0 int. 1203
fax: 305 5 5 68
e-mail: urbanisrnQbucuresti-prirnaria.ro
Primgria Munic i~ iu lu i Bucuresti
Nr. 557643107.09.2006
AVIZ DE URBANISM nr. 2114130.08.2006 PUZ - STR. CALEA FLOREASCA NR.l69A, SECTOR 1
Beneficiar SC FLOREASCA BUSINESS PARK SRL Proiectant - SC EAST WIND ARHITECT SRL Prin SC PORTLAND MANAGEMENT SRL
Suprafata studiata prin PUZ - cca. 11000,OO mp, din care 9922,OO mp reprezinta proprietate persoana fizicdjuridica, si 1178,OO mp suprafata propusa pentru concesionare.
Amplasare, delimitare studiu: Conform Planului Urbanistic General a1 municipiului Bucuresti, aprobat prin H.C.G.M.B.
nr. 26912000 - terenul se incadreaza in Zona CBI - zona situata in afara perimetrului central care grupeaza functiuni complexe de importanta suprarnunicipala si municipala.
Se avizeaza: Planul Urbanistic Zonal, configuratia edificabilului si regulamentul aferent, conform plan de reglementari vizat spre neschimbare. Functiunea avizata - birouri.
Indicatori urbanistici : POTmax=50 % ; CUTmax= 3,9; ~ m a x - 3 s + P + ~ E - ~ ~ retras.
Retrageri edificabil : min. 5 m fata de limitele de proprietate si fata de strada propusa.
Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile nou propuse vor respecta prevederile HCGMB nr. 6612006 privind normele de asigurare a numarului minim de locuri de parcare pt. noile constructii si amenajari autorizate pe teritoriul municipiului Bucuresti si a prospectelor necesare unei corecte functionari a arterelor de circulatie. Acorduri, avize necesare pentru aprobare: - aviz MCTC, aviz de mediu, aviz de precoordonare retele, avizul Comisiei Tehnice de Circulatie, alte avize conform legislatiei in vigoare.
Prezentul aviz modifica si completeaza prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior, este valabil 5 (cinci) ani si paate fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism.
Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz.
Sef serviciu,
ARHITECT SEF I
FPS-21-01/6
Comisia Tehnica de Urbanism si Amenajarea Teritori exandru Beldiman, arh. Dan Marin, arh. Constantin Enache, arh. Serban Sturdza, arh. Dorin S
M u l Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, Romlnia; tel.: +4021305 5 5 00; www.bucuresti-primaria.ro
DlRECTlA URBANISM SI AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2. cam. 203
SMC c e r l i b i IS0 9001 : 20W SUM cdfcal IS014001 : 2W4
PrimSiria Municipiului Bucureqti Gene ra l5 d e Dezvol ta re , Inves t i t i i ~i Plan i f ica re Urban5
RAPORT privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
str. Calea Floreasca nr. 169A, sector 1
Legea nr. 5011991, cu modificarile si completarile ulterioare, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza :
- pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate si a regulamentelor aferente acestora .
Suprafata studiata prim PUZ - cca. 11000,OO mp, din care 9922,OO mp reprezinta proprietate persoana fizicdjuridica si 1178,OO mp suprafata propusa pentru concesionare.
Conform Planului Urbanistic General a1 municipiului Bucuresti, aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 26912000 - terenul se incadreaza in Zona CB 1 - zona situata in afara perimetrului central care grupeaza functiuni complexe de importanta supramunicipala si municipala.
Planul Urbanistic Zonal, avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanism ( CTUAT-PMB ) si alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2, lit. e, art. 36 alin. 2 lit. c si art. 36 alin. 5 lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 21512001, republicata, se supune aprobarii Consiliului General a1 Municipiului .
Certifich faptul cii documentalia prezentatii spre aprobare C.G.M.B. contine toate avizele solicitate prin Avizul de urbanism nr. 2114130.08.2006.
b-dul Regina Elisaheta 117. sectnr 5 B ~ ~ c ~ ~ r e s t i Rnmlnia- tel . +A031 30.5 55 00. www h~le~~r~sti-nrimaria rn
PRIMAR GENERAL A Etaj: 1 , cam. 1 0 1
tel.: 305 55 89; 305 55 90; 305 55 00 int. 1101
fax: 312 00 30
email: primafibucuresti-primaria-ro
U K A S
Ml W1
SMC cetkat IS0 9001 : XW SMM cerlikal IS014031 : Z W
EXPUNERE DE MOTIVE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
str. Calea Floreasca nr. 169A, sector 1
Legea nr. 5011991, cu modificarile si completarile ulterioare, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza :
- pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate si a regulamentelor aferente acestora .
Suprafata studiata prin PUZ - cca. 11000,OO mp, din care 9922,OO mp reprezinta proprietate persoana fizicaljuridica si 11 78,OO mp suprafata propusa pentru concesionare.
Conform Planului Urbanistic General al municipiului Bucuresti, aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 26912000 - terenul se incadreaza in Zona CB1 - zona situata in afara perimetrului central care grupeaza functiuni complexe de importanta supramunicipala si municipals.
Planul Urbanistic Zonal, avand avizul Cornisiei Tehnice de Urbanism ( CTUAT- PMB ) si alte avize s~olicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2, lit. el art. 36 alin. 2 lit. c si art. 36 alin. 5 lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 21512001, republicata, se supune aprobarii Consiliului General a1 Municipiului .
In scopul de mai sus, prezentam spre aprobare alaturatul proiect de hotarare .
P R I W GENERAL,
Consiliul General a1 Municipiului Bucuregti
HOTARARE Nr.: - din
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
str. Calea Floreasca nr. 169A, sector 1
Avdnd in vedere Expunerea de motive a Primarului General ~i Raportul de specialitate a1 Arhitectului $ef a1 Municipiului Bucure~ti, se propune aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal in municipiul Bucure~ti .
Vkdnd avizele obtinute de la :
- Comisia Tehnicii de Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului CTUAT - DUAT a PMB : Aviz de urbanism nr. 2114V30.08.2006; - Comisia de Urbanism si Amenajarea Teritoriului a Consiliului General a1 municipiului Bucuresti; - Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului : Aviz nr. 2512007; - Agentia pentru protectia mediului Bucuresti: Aviz nr. 18451120108.05.2007; - Comisia de coordonare retele a PMB: Aviz nr. 590083112.01.2007; - Comisia de circulatie : Aviz nr. 5748631858012006;
TinPnd seama de prevederile :
- Legii nr. 5011991 privind autorizarea executgrii lucrarilor de constructii, cu modificiirile ~i completiirile ulterioare;
- Legii nr. 350 12001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificiirile si completiirile ulterioare ; - Ordinului MTCT nr. 2212007 privind stabilirea unor competente pentru avizarea si aprobarea
documenta{iilor de urbanismin municipiul Bucure~ti ; - Hotiirdrii Guvernului nr. 52511996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism,
modificatii ~i completatg ; PUG - Municipiul Bucure~ti aprobat prin HCGMB nr. 269121.12.2000.
- in temeiul prevederilor art. 45 alin. 2 lit. e, art. 36 alin. 2 lit. c si art. 36 alin. 5 lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 2 151200 1, republ icatii, se supune aprobiirii Consiliului General a1 Municipiului :
CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI
HOTARASTE:
Art. 1: Se aprob5 Planar1 Urbanistic Zonal " str. Calea Floreasca nr. 169A, sector 1"- pentru o
suprafati de teren studiati S=11000,00 mp din care S-9922,OO mp - proprietate persoan5
fiziciiljuridici 9i S-1178,OO mp teren propus pentru concesionare.
Conform Planului Urbanistic General a1 municipiului Bucuresti, aprobat prin H.C.G.M.B.
nr. 26912000 - terenul se incadreaza in Zona CB1 - zona situata in afara perimetrului central care
grupeazii hnctiuni complexe de important5 supramunicipal5 si municipal5.
I WI , , SMC cerlifical IS0 9001 : 20W SMM arlifical lS0140.31 : 2W4
PrimBria Municipiului Bucure~ t i
Nr. 557643107.09.2006
AVIZ DE URBANISM nr. 21/4/30.08.2006 PUZ - STR. CALEA FLOREASCA NR.l69A, SECTOR 1
Beneficiar SC FLOREASCA BUSINESS PARK SRL Proiectant - SC EAST WIND ARHITECT SRL Prin SC PORTLAND MANAGEMENT SRL
Suprafata studiata prin PUZ - cca. 11000,OO mp, din care 9922,OO mp reprezinta proprietate persoana fizicaljuridica, si 1178,OO rnp suprafata propusa pentru concesionare.
Amplasare, delimitare studiu: Conform Planului Urbanistic General a1 municipiului Bucuresti, aprobat prin H.C.G.M.B.
nr. 26912000 - terenul se incadreaza in Zona CB 1 - zona situata in afara perimetrului central care grupeaza functiuni complexe de importanta suprarnunicipala si municipals.
Se avizeaza: Planul Urbanistic Zonal, configuratia edificabilului si regularnentul aferent, conform plan de reglementari vizat spre neschimbare. Functiunea avizata - birouri.
Indicatori urbanistici : POTmax=50 % ; CUTmax= 3,9; ~ m a x - 3 ~ + ~ + 7 ~ - 8 ~ retras.
Retrageri edificabil : min. 5 m fata de limitele de proprietate si fata de strada propusa.
Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile nou propuse vor respecta prevederile HCGMB nr. 6612006 privind normele de asigurare a numarului minim de locuri de parcare pt. noile constructii si amenajari autorizate pe teritoriul municipiului Bucuresti si a prospectelor necesare unei corecte functionari a arterelor de circulatie. Acorduri, avize necesare pentm aprobare: - aviz MCTC, aviz de rnediu, aviz de precoordonare retele, avizul Comisiei Tehnice de Circulatie, alte avize conform legislatiei in vigoare.
Prezentul aviz modifica si completeaza prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior, este valabil 5 (cinci) ani si poate fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism.
Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz. A
Sef serviciu,
ARHITECT SEF A
FPS-21-01/6
Cornisia Tehnica de Urbanism si Amenajarea Teritoriului: ', ,Minii' Cristea, +h. Alexandru Beldirnan, arh. Dan Marin, arh. Constantin Enache, arh. Skrban Sturdza, arh. Dorin Stefan, df$$imref .:. , Hurduc
S.C. FLOREASCA BUSINESS PARK S.R.L. prin S.C. PORTLAND MANAGEMENT S.R.L.
BUCHAREST BUSINESS PARK, corp C, 90s. Bucuregti - Ploiegti 1A, sector 1, Bucure~t~
AVlZ nr. 25 1 2007
Denumire:,,P.U.Z. - Constructie birouri 3s + P + 7E - 8E retras - Calea Floreasca nr. 169A" - sector 1, Bucure~ti
Proiectant: S.C. EAST WIND ARHITECT S.R.L. Beneficiar: S.C. FLOREASCA BUSINESS PARK S.R.L. prin
S.C. PORTLAND MANAGEMENT S.R.L.
Constatsnd ca documentatia a fost elaborata in conformitate cu prevederile Legiii 35012001 privind amenajarea teritoriului gi urbanismul, modificata gi completata cu Legea nr. 28912006.
HotarZirii Guvernului nr. 52511996 privind aprobarea Regulamentului general de urbanism,
Ordinului Ministerului Lucriirilor Publice gi Amenajarii Teritoriului nr. 9111991 privind procedura de autorizare gi con!inutul documentatiilor prevazute de Legea 501 1991 cu modificArile ulterioare gi normele metodologice de aplicare nr.143012005,
Ordinului comun M.L.P.T.L. nr. 61 2003 gi MAP nr.13912003
Ministerul Transporturilor, Constructiilor gi Turismului
emite urmatorul
AVlZ ,,P.U.Z. - Constructie birouri 3s + P + 7E - 8E retras - Calea Floreasca
nr. 169A" - sector 1, Bucure~ti- cu conditiile pe verso
DIRECTOR GENERAL
!' -Is ,!F_z GENERAL
AGENTIA REG~ONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI zr;- . i. ==- - -
BUCURESTI 1 . - cc j C":sr; 6--. -5:.
21
Nr . 1841 . 120 08.05.2007
CATHE, S.C. PORTlJAND MANAGEMENT S-R-L. Bucuresti. Sector 5. Str. Costache Negri nr. 1-5
REFERITOR: Solicitare aviz de mediu pentru "PUZ - Floreasca Business Park" (birouri), Calea Floreasca nr. 169A. Sector 1. Bucuresti
Ca urmare a notificarii adresate de S.C. PORTLAND MANAGEMENT S.R.L. cu sediul in Bucuresti, Sector 5, Str. Costache Negri nr. 1-5. inregistrata la A.R.P.M. Bucuresti cu nr. 1 84511 20103.04.2007
in urma analizarii documentelor transrnise si a verificarii, in urma parcurgerii etapei de incadrare, in baza HG nr. 36812007 privind organizarea si finctionarea Ministerului
Mediului si Dezvoltarii Durabile si a Ordonantei de Urgenta nr. 19512005 privind protectia mediului aprobata si modificata prin Legea 26512006, in conformitate cu HG nr. 107612004 (art. 13), urmeaza ca "Planul Urbanistic Zonal - Floreasca Business Park" (birouri), Calea Floreasca nr. 169A, Sector 1, Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu.
Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct de vedere urbanistic a arealului in suprafata totala de cca 11000 mp, din care 9922 mp reprezinta proprietate persoana fizicaljuridica si 1178 mp suprafata propusa pentru concesionare (conform Avizului de Urbanism nr. 2114130.08.2006 emis de Primaria Municipiului Bucuresti - Directia Urbanism si Amenajarea Teritoriului).
Obiectivul lucrarii il constituie realizarea unui imobil cu finctiunea de birouri avand regimul de inaltime 3S+P+7E-8E retras.
Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturor conditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile competente, conform legii.
Suprafata de spatii verzi in procent de 213 % din suprafata totala a terenului va fi amenajata si intretinuta, iar parcajele se vor amenaja conform PUG.
Se vor respecta prevederile P.U.G. referitoare la utilizari interzise.
Printed On recycled paper - lmprimatpe hirtie recidata
Aland in 1 cderc opiniile csprimatt. c i ~ . membrii Comisiei Special C'onstit~~itc in cadmi sedintei din data de 26.03.2007 si in absenta comentariilor din partea publicului ca urlnara a cclor 3 anunturi publice date de titular in datele d c 03.04.2007. 06.04.20137 si respccri\ 28.04.2007. '-Planul Urbanistic Zonal - Floreasca Business Park" (birouri), Calca I loreasca nr. 169A. Sector 1 . Rucurtsti urnicala r l fi supus proccdurii dc adoptare l i r a aviz de mediu.
111 R1:C 1 O K 1 3 F,C'I!'I I V. SE1' Sl<I<VICIU AU7 '0KIZARI~ S I Chim. Sirnona Mihaela Saceanu (IONIROLUL CONFORMAR! I . -
( 'O\ l ISl ; \ Ill.: ~ ~ o o l < ~ ~ o ~ : \ l ~ l 5 s . 5 c ) o o s ~ . ~ 12.0 1 .2007
A V I Z U L C O M I S I E I I l k : C O O R D O N A l i E ' , . . ' . : ; ' . , I i , j : ; < 1 ; ; ~ ~ ; ...',.., 1
I>in I'.V. nl-. 3 / 13.0 1 .2007 nl sedin!ci
Comisiei de Coordonare a P.M.B.
N r . 3: SC I'OR?~I,ANl> MANA(;Eh,113NT SIU, cu sediul in Bucuresti, so?. f3ucu1.csi! 1"oie~ti: nr. 1 A. sector 1 . pl-czinta spl-c a\?izare documenta!ia de precoordonare a t'. I!.;/. i~i:.; -
"STR. CALEA FLOREASCA NR. 169A SECTOR 17-, in~preuna cu avizele scrisc ,!id
intreprinderilor edilitare. in conformitate cu Dispoziria Primarului General nr. 43311996. sc avizeazg favorabil din punct de vedere al re[elelor edilitare planul de precoordonare men[iona~ mai sus cu conditiile:
- devierea retelei electrice se va face in baza unui 131-oiect tehnic avizat de c5tl.e SC Electric3 SDI!.
- i n vederea aprobsrii PUZ-u lui. se va obtine avizul CTUAT - PMB;
- se \lor respecta conditiile impuse prin avizele anexa la documentatie;
- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului.
111 scdinla ('olnisici ~ l~c l r~ l i c c~ ric ( ' i r c ~ ~ l a t i c d i ~ ? clata dc 10. 1 1.2000 - : . . . nc.or-ci~11 du p t - i ~ ~ c i p i ~ l . din I ~ L I I ~ C . ! (II: \ , C ~ C I - C ~ ~ I i ! i l c ;II cil-c'~~Iatici I - I . I ~ I C I - C . I:,,.
. -
o c i ~ ~ ~ ~ ~ t i , ' P . i i . i , . - p~.i\.lll;j I -L. ;I~I/ ; IIC;I L I ~ ~ L I ~ i ~ l ~ o b i l tic bilc,:~ll. i l l ~ . c g i : : i~ial!i~!lc 3S'-I>+SJ' I-utl-as - pc ! C I - ~ ~ I L I I S I ~ L I ~ ! I!I C':~lua I'loi-i?~:;~~:~ lli..l(;'j
colltbl-m a\:izului~ tlc I I I - ~ ~ I I ~ S I I ~ 111.. 2 I 4. c!ibcl a t de D.U.A.T.. C I I 111-. 557(1-; y :
. . .
l)lan~~l-i!o~- ancxalc. ~ L I as ipui-~I-C:I L I I . I L I ~ Ilulliar tfc -783 I O C L I I - i d c parc;!l-c In l r l i i : . .
. . . , Pcntru avizul L'OIIIISICI \ C I I I - C \ C I I I dupn ubtincl.ua cc i -~ i l i ca t~ .~ l~ i : \ : ,
LII-banism, la u~- l l~a toa rca fkza dc I J I . O ~ C C ~ ~ I - C . f;lza P.A.C.
