PLAN URBANISTIC ZONAL GYORGY MATYAS

ZONA CAMPUL FLORILOR - VLAHITA

PROIECT NR 919/2011

Denumirea lucrarii

PLAN URBANISTIC ZONAL -ZONA CAMPUL FLORILOR VLAHITA

Amplasament VLAHITA – zona Campul Florilor

judetul Harghita

Initiator Gyorgy Matyas -Vlahita Beneficiar Gyorgy Matyas - Vlahita Proiectant general S.C ARHITECTURA SRL Miercurea Ciuc,str. Patinoarului

nr.11/B Faza PLAN URBANISTIC ZONAL Numar contract 919 /2011 Volumul PIESE SCRISE SI DESENATE -

PLAN URBANISTIC ZONAL (PUZ)

PREVEDERI GENERALE Director S.C. ARHITECTURA S.R.L.-

arh. Albert Martin

Miercurea Ciuc, 15 iulie 2011

COLECTIV TEHNIC DE COORDONARE GENERALA A PROIECTULUI S.C. ARHITECTURA S.R.L.- arh. Albert Martin

PROIECTANTI P.U.Z.

SEF DE PROIECT : dipl.arh. Albert Martin ARHITECTURA dipl.arh. ALBERT MARTIN dipl.arh. ALBERT MARIANA dipl.arh. BIRO JOZSEF dipl.arh. GRANCSA LASZLO dipl.arh. FERENCZY ZSOLT Miercurea Ciuc, 15 iulie 2011

CUPRINS PIESE SCRISE - FOAIE DE TITLU - COLECTIV TEHNIC DE COORDONARE GENERALA A PROIECTULUI - PROIECTANTI - CUPRINS - MEMORIU DE PREZENTARE - DISPOZITII GENERALE - FISA DE REGULAMENT NR 1. Intocmit,

Arh. Albert Martin

PIESE DESENATE PLAN DE INCADRARE IN ZONA SCARA 1 : 1500 A - 01 ANALIZA SITUATIEI EXISTENTE SI FONDULUI CONSTRUIT, PRIORITATI , SCARA 1 : 500 SI FORMAT ELECTRONIC PDF

A - 02

REGLEMENTARI URBANISTICE ZONIFICARE , CIRCULATII SCARA 1 : 500 SI FORMAT ELECTRONIC PDF

A - 03

REGLEMENTARI EDILITARE SCARA 1 : 500 SI FORMAT ELECTRONIC PDF A - 04

III. CUPRINSUL MEMORIULUI GENERAL

1. INTRODUCERE 1.1. Date de recunoastere a documentatiei

DDeennuummiirreeaa lluuccrraarriiii PLAN URBANISTIC ZONAL - ZONA CAMPUL

FLORILOR VLAHITA

AAmmppllaassaammeenntt VLAHITA –Campul Florilor judetul Harghita

IInniittiiaattoorr Gyorgy Matyas BBeenneeffiicciiaarr Gyorgy Matyas PPrrooiieeccttaanntt ggeenneerraall S.C ARHITECTURA SRL Miercurea Ciuc,str. Patinoarului

nr.11/B DDaattaa eellaabboorraarriiii iulie 2011

1.2.OBIECTUL LUCRARII -prin Planul Urbanistic Zonal se urmareste : - Aprofundarea si rezolvarea complexa a problemelor functionale, tehnice si estetice ale zonei, avand in vedere mobilarea in perspectiva (dimensionarea, functionalitatea, aspectul arhitectural, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, circulatia juridica a terenurilor, echiparea cu utilitati edilitare) - Amenajarea teritoriului din punct de vedere urbanistic , tinand cont de conditiile cadrului natural si antropic existent - Rezolvarea unor solutii de accesare a unitatii teritoriale de referinta care se dezvolta in aceasta zona, in asa fel incat sa se tina cont de dezvoltarile in perspectiva ale arterelor adiacente zonelor functionale. -- pprreezzeennttuull pprrooiieecctt aarree ccaa ssccoopp ccrreeaarreeaa ccaaddrruulluuii nneecceessaarr rreeaalliizzaarriiii iinnvveessttiittiieeii pprrooppuussee .. 11..33.. SURSE DE DOCUMENTARE AAddiiaacceenntt zzoonneeii ssttuuddiiaattee aa ffoosstt eellaabboorraatt PPUUZZ ppeennttrruu SScc SSiilleerr FFoorreellllee SSrrll aapprroobbaatt ddee pprriimmaarriiaa VVllaahhiittaa Studiul topographic si studiul geotehnic ,baza de lucru pentru prezentul PUZ a fost pus la dispozitia proiectantului de catre Beneficiar Suprafata studiata este de 8 600 mp.

2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII 2.1 evolutia zonei, corelarea cu alte documentatii de urbanism aprobate Suprafata studiata este de 8 600 mp.teren aflat in extravilan. 2.2. elemente ale cadrului natural si potential de dezvoltare Amplasamentul este situat la 4 km de strandul de la Vlahita in zona numita Campul Florilor

STUDIU GEOTEHNIC

PPrreezzeennttuull ssttuuddiiuu ssee rreeffeerrăă llaa ddeetteerrmmiinnaarreeaa nnaattuurriiii tteerreennuulluuii ddee ffuunnddaarree,, llaa ccaarraacctteerriissttiicciillee ffiizziiccoo--mmeeccaanniiccee aallee aacceessttuuiiaa,, ssttaabbiilliinndd ssttrruuccttuurraa şşii ccoommppoozziiţţiiaa tteerreennuulluuii îînn zzoonnaa ddee ssttuuddiiuu,, iinnddiiccăă ccoonnddiiţţiiiillee ddee ffuunnddaarree ggeenneerraallee,, aall oobbiieeccttiivveelloorr pprrooiieeccttaattee. AMPLASAMENT Perimetrul studiat se află pe partea dreaptă a dn13A, la circa 2600m nord de ştrandul mezotermal în partea E-că a oraşului Vlăhiţa.

GEOMORFOLOGIA Zona studiată este situată în extremitatea sw-că a munţilor Harghita de nord, unitate morfologică a carpaţilor orientali, precum şi pe valea pârâului Vârghiş.

GEOLOGIA

DEPOZITE PROLUVIAL- DELUVIAE

VULCANO- CLASTITE

ANDEZITE CU PIROXENI

zonă situată la baza sw-că a munţilor Harghita, este reprezentată din punct de vedere geologic astfel :

Formaţiunea geologică de bază este reprezentată prin masivul andezitic cu piroxeni şi formaţiunea de vulcanoclastite, ca parte componentă a unui aparat vulcanic care prin craterul din zona harhita băi a produs imense erupţii. acestea au condus la naşterea munţilor harghita, parte componentă mediană a lanţului munţilor vulcanici gurghiu-călimani-harghita, din cadrul carpaţilor orientali. Pe acest versant al masivului, înspre depresiunea odorhei s-au depus în mediu acvatic materiale eruptive, ce au condus la naşterea formaţiunii de vulcanoclastite. aceasta este alcătuită dintr-o alternanţă de aglomerate, piroclastite şi cinerite. acestea sunt în exclusivitate de natură andezitică mai mult sau mai puţin afectate de procese hidrotermale postvulcanice. în zonele riverane râului fiind acoperite de depozite deluvial-proluviale, formând conuri de dejecţie ca rezultat al sedimentării materialului dezagregat dealungul profilului de echilibru al văii. STRATIFICAŢIA Stratificaţia este consecventă în general de la E spre W. depozitele aluviale alcătuite din roci coezive (argile, nisip argilos) care formează matricea aglomeratelor de blocuri rulate, au limita înclinată în aceaşi direcţie cu suprafaţa terenului, având grosimi de de 3,00 – 4,00 m pe perimetru s-au executat penetrări dimamice, conul avansând foarte greu. la suprafaţă până la 0,80 m persistă materialul mai fin şi cu granulozitate medie la mare, pe alocuri argilos sau prăfos. pe marginea pârâului în afloriment se observă existenţa blocurilor andezitice în matricea argiloasă nisipoasă. HIDROGEOLOGIA In zona studiată apa subterană nu s-a interceptat sub formă freatică sau strate acvifere. apele sunt angrenate în drenajul natural general, radial – axial, exercitat de valea pârâului vârghiş şi bogatu, care dlimitează perimetrul la se şi nv.

Apele meteorice au o scurgere rapidă spre zonele depresionare, iar cele infiltrate, gravitaţional, alimentează orizontul acvifer al cărui nivel hidrostatic se află la adâncimi considerabile. stratul continuu de sol vegetal şi praf argilos în timpul şi după precipitaţii atmosferice devine temporar foarte sensibil la umflări libere, pe o grosime de 0,50 - 0,60 m.

CLIMA Clima regiunii este legată de zona montană, cu altitudine medie de peste 850 m,

unde vara este scurtă şi răcoroasă, iar iarna este lungă şi rece. temperatura medie anuală în regiune prezintă valori între 3-8°c. în lunile calde de vară (iulie-august) temperaturile medii oscilează între 16-25° c.

iarna, în lunile ianuarie şi februarie, se produc cele mai scăzute temperaturi din cursul anului, având valori medii ce oscilează între – 8 şi -9° c.

SOLUL In zona perimetrului studiat se găsesc diferite tipuri de soluri, specifice reliefului

montan şi anume: - solurile brune podzolice, ce se caracterizează printr-un proces redus de

descompunere a materiilor organice şi printr-o acumulare mai intensă a humusului (10 – 20%), cu proprietăţi acide şi chiar foarte acide.

- solurile brune şi brune acide au un conţinut ridicat de argilă (20 – 30%) dispus, aproximativ, uniform pe întreg profilul vertical

la suprafaţă materialul rulat acumulat în conurile de dejecţie este acoperit de un strat subţire de sol vegetal, având o grosime ce variează între 10-50 cm. materialul rulat este prins într-o matrice nisipoasă argiloasă. CONDIŢII GEOTEHNICE

Construcţiile preconizate a fi construite, pot fi aşezate pe un sistem de fundare direct şi continuu, luînd în considerare următoarele :

la adâncimea minimă de fundare DF = 1,20 M considerată de la suprafaţa terenului natural, în stratul continuu de aglomerate vulcanice, valoarea presiunii convenţionale de calcul este de PCONV = 300 KPA. CONDIŢIE : PEF ≤ PCONV în care PEF reprezintă presiunea efectivă pe talpa fundaţiei în gruparea fundamentală de calcul (stas 3300/2- 85). se va avea grijă la săparea fundaţiilor să se îndepărteze blocurile mai mari, talpa săpăturii să fie în aceaşi tip de rocă, fără a exista blocuri eratice singulare. valorile caracteristicilor geotehnici ale straturilor componente sunt redate în profilul forajelor. datorită naturii argiloase, slab coezive al materialului liant, se va evita menţinerea săpăturilor deschise timp mai îndelungat, aceasta devenind sensibil la variaţia factorilor de umiditate şi fenomene gelive.

se interzice orice activitate care ar putea infesta straturile superficiale, canalizarea menajeră va racorda grupurile sanitare la o fosă septică etanşă şi vidanjabilă. săpăturile, pentru amenajarea amplasamentului la fundaţii, vor fi în mod obligatoriu examinate de un specialist geotehnician pentru verificarea naturii terenului de fundare iar în procesul verbal ce se va întocmi se va menţiona, în mod expres, dacă premisele avute în vedere la proiectare corespund realităţilor din teren.

această prestaţie nu a fost inclusă în preţul prezentului studiu şi deci va trebui solicitată şi plătită de constructor şi decontată beneficiarului.

executarea săpăturilor se vor face cu respectarea măsurilor prevăzute în normativul pentru executarea terasamentelor, pentru executarea fundaţiilor construcţiilor civile şi industriale, indicativ c169-88. adâncimea de îngheţ este la -1,10m (stas 6054-85). conform normativ p100-92 amplasamentul se situează în zona seismică de calcul”E” (KS=0,12) şi perioada de colţ TC=0,7 SEC. nu sunt indicii privind agresivitatea naturală asupra betoanelor şi metalelor. în baza celor arătate şi cu recomandările făcute mai sus, se poate acorda autorizaţia de construire. 2.3. INCADRAREA IN LOCALITATE

Zona studiata se afla amplasata în partea nordica a teritoriului administrative al orasului Vlahita , in apropierea strandului mezotermal .

2.4. CIRCULATIA

Zona studiata este amplasata adiacent unui drum de acces ,drum de camp care face legatura cu strandul mezotermal si cu DN13A .

2.5. ZONIFICAREA FUNCTIONALA SI BILANT TERITORIAL

Terenul este incadrat ca teren agricol,-faneata in planul urbanistic general al oarsului Vlahita zona apare in extravilan ,prin prezentul PUZ se va schimba destinatia terenului in zona de servicii, si agreement . Suprafata totala al terenului este de 8 600 mp.

Principalele disfunctiuni : -acces neamenajat

-inexistenta infrastructurii - utilitati

Bilant teritorial suprafata studiata 8 600,00 mp din care drum si platforma 434,65 mp constructii 604,00 mp zona verde 6 727,60 mp suprafata de apa 832,85 mp POT= 7,03 % CUT=0,07

2.6. ECHIPARE EDILITARA

Pe terenul studiat exista urmatoarele utilitati - retea electrica subterana de 20 KV-post de transformare - retea de apa potabila din put sapat

2.7. PROBLEME DE MEDIU Conform ordinului comunal MAPPM (nr.214/RT/1999-MLPAT(nr.16/NN/1999) si ghidului sau de aplicare, problemele de mediu se vor trata in cadrul unor analize preliminare. In prezent nu sunt probleme care sa afecteze mediul inconjurator. 2.8. OPTIUNI ALE POPULATIEI Tinand cont de posibilitatea dezvoltarii zonei din punct de vedere urbanistic si economic dezvoltarea si tehnologizarea functiunii existente a generat cuprinderea unei suprafete de 8600 mp de teren in vederea construirii unui incubator de pastravi ,depozite si alte anexe functionale necesare 3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA 3.1 concluzii ale studiilor de fundamentare Tinand cont de faptul ca zona este intr-o dezvoltare continua ,functia principala va fi de servicii . 3.2 corelarea cu alte documentatii de urbanism Dupa aprobarea prezentului PUZ , se va schimba functiunea terenurilor , prezentul proiect se va include in planul urbanistic general al orasului Vlahita. 3.3. valorificarea cadrului natural Cadrul natural se va pastra ,din totalul de suprafata se va amenaja un procent de cca. 60 % . 3.4. zonificarea teritoriului- reglementari,bilant teritorial, indicatori urbanistici 3.4.1.Denumirea obiectivului Pe amplasament se vor construi urmatoarele: - cladiri -incubator pentru pastravi -depozite -centrala termica si vestiare - utilitati

-Beneficiarul lucrării Beneficiarul lucrarii este proprietraul terenului Gyorgy Matyas

3.4.2. Descrierea activităţii - Situaţia terenurilor

Terenul in suprafata de 8 600 mp teren aflat in proprietatea lui Gyorgy Matyas

Bilant teritorial existent propus suprafata studiata 8 600,00 mp 8 600,00 mp din care circulatii 434,65 mp 1 514,60 mp constructii 604,90 mp 804,24 mp zona verde amenajata 6 727,60 mp 5 448,31 mp suprafata de apa 832,85 mp 832,85 mp existent propus procentul de ocupare al terenului POT(max) 7,03 % 9,35 % coeficientul de utilizare al terenului CUT(max) 0,07 0,09 coeficientii se refera la suprafata totala 3.5. DEZVOLTAREA ECHIPARII EDILITARE 3.5.1. alimentarea cu apa Apa potabilă va fi asigurtă din put . 3.5.2. canalizarea menajera Apa menajeră va fi racordata la o microstatie de epurare biologica care va deversa apa conventional curate in lacul existent. 3.5.3. alimentarea cu energie electrica Cladirile vor fi racordate la reteaua existenta din incinta. 3.5.4. telecomunicatii Cladiriile nu vor fi racordate la reteaua de telecomunicatii. 3.5.5. alimentarea cu caldura Incalzirea spatiilor se va realiza cu centrale proprii cu combustibil solid . 3.5.6. canalizarea pluviala Inexistenta unui sistem centralizat de colectare a apelor pluviale ,acestea vor fi dirijate catre paraul existent . 3.5.7. gospodarie comunala resturile menajere rezultate vor fi colectate in containere speciale care vor fi transportate la groapa de gunoi al orasului prin grija firmei de specialitate. 3.6 protectia mediului Pe tot parcursul derulării investiţiei beneficiarul va avea în vedere monitorizarea impactului pe care activitatea va avea asupra factorilor de mediu. Monitorizarea va urmări starea factorilor de mediu, sursele de poluanţi, starea tehnică a utilajelor din dotare precum şi modificările suferite de relief prin determinări ai parametrilor fizici, chimici.

Factori de mediu ce vor fi monitorizaţi vor fi aerul, apa, solul, ecosistemele şi relieful.

Monitorizarea calităţii solului va consta din urmărirea activităţii utilajelor in timpul executarii investitiei , în aşa fel încât să se evite scurgerile de produse petroliere care ar afecta proprietăţile solului, iar în cazul producerii unor astfel de incidente se vor utiliza substanţe neutralizante pentru reducerea efectelor negative.

Modificările de relief datorate amenajariilor exterioare vor fi minime. Va fi urmărită dezvoltarea vegetaţiei plantate se vor planta arbori la limita

proprietatii care vor avea rol de protectie ,fata de vecinitati.

3.7. obiective de utilitate publica Prin prezentul proiect va fi stabilit regulamentul aferent zonei , nu sunt obiective de utilitate publica. 4. concluzii , masuri in continuare Obiectivul principal al prezentului proiect este schimbarea functiunii terenului din teren agricol in servicii. Prioritatiile de interventie sunt urmatoarele:

- Realizarea infrastructurii Nu este necesar elaborare de alte documentatii de urbanism (PUD). Intocmit Arh Albert Martin

VOLUMUL II

REGULAMENT DE URBANISM AFERENT PUZ ZONA

CAMPUL FLORILOR- VLAHITA ART.1.DENUMIREA ZONEI : CLADIRI PENTRU SERVICII ART.2.DELIMITAREA ZONEI : (VEZI PLANSA A-3) : - SUBZONA FUNCTIONALA S ( SERVICII ) ART.3.CONSTRUCTII EXISTENTE: - PE AMPLASAMENT EXISTA O CONSTRUCTIE CARE SE PASTREAZA. ART.4.CONSTRUCTII PROPUSE: PERMISIUNI - CONSTRUCTII CU FUNCTIUNEA PRINCIPALA DE SERVICII - FUNCTIUNI COMPLEMENTARE – DEPOZITARE , CU CONDITIA CA ACESTEA SA FIE COMPATIBILE CU FUNCTIA DE SERVICII - PARCAJE - ALEI CAROSABILE DE CIRCULATIE AFERENTE - SPATII VERZI - UTILITATI TEHNICO-EDILITARE RESTRICTII -REALIZAREA DE ANEXE DE ORICE FEL INCOMPATIBILE CU FUNCTIUNEA -REALIZAREA DE UNITATI INDUSTRIALE SAU AGRICOLE DE ORICE FEL POLUANTE ART.5. REGLEMENTARI ALE ZONEI “ INDICATIV S ART.5.1. REGIMUL DE ALINIERE A CONSTRUCTIILOR -ALINIAMENT –LIMITA DINTRE DOMENIUL PRIVAT SI CEL PUBLIC REZULTAT IN URMA LARGIRII STRAZIILOR

-REGIM DE ALINIERE – SE DEFINESTE CA LIMITA MAXIMA ADMISA PENTRU CONSTRUCTII FATA DE ALINIAMENT SAU ALTE REPERE FIXE ,DE LA CARE SUNT PERMISE RETRAGERI ATAT PE PLAN ORIZONTAL CAT SI VERTICAL . PENTRU CONSTRUCTIILE NOI REGIMUL DE ALINIERE ESTE LA O DISTANTA DE MINIM 25 M FATA DE ALINIAMENT. - REALIZAREA CONSTRUCTIILOR NOI SE VA FACE CU INCADRAREA IN “LIMITA ZONEI DE CONSTRUIBILITATE” (EDIFICABIL) MARCATA PE PLANSA A-3 CLADIRIILE VOR FI VOPSITE IN CULORI PASTELATE. ART.5.2. SUPRAFATA TERENULUI STUDIAT ESTE DE 8 600 MP ART.5.3. REGIMUL DE UTILIZARE AL TERENULUI: REALIZAREA CONSTRUCTIILOR NOI PENTRU SERVICII SE VA FACE PRIN INSCRIEREA LA NIVELUL PARCELEI PROPRII IN URMATORII INDICI DE UTILIZARE A TERENULUI: - PROCENT DE OCUPARE A TERENULUI (POT) = MAXIM 12 % - COEFICIENT DE UTILIZARE A TERENULUI (CUT) = MAXIM 0,12 CONFORM AVIZULUI COMISIEI TEHNICE . ART.5.4. REGIMUL DE INALTIME A CLADIRILOR: - CONSTRUCTIILE NOI DEFINITIVE VOR AVEA UN REGIM DE INALTIME PARTER - COTA +/-0.00 A CLADIRILOR SE VA STABILI PENTRU TOATE CONSTRUCTIILE SEPARAT IN FUNCTIE DE ZONA DE AMPLASARE. ART.5.5. ACOPERISUL CONSTRUCTIILOR CLADIRIILE VOR AVEA ACOPERIS CU PANTA MICA CU INVELITOARE DIN

MATERIALE ADECVATE ACESTUI TIP DE ACOPERIS ART.5.6. CATEGORII DE MATERIALE DE CONSTRUCTII - MATERIALELE DE CONSTRUCTII FOLOSITE VOR FI CELE DE TIP “ DURABIL “ : CARAMIDA , METAL,LEMN ART. 5.7.CLADIRI ANEXE NUMAI PENTRU DEPOZITARE ART.5.8. PLATFORME SI PARCARI PLATFORMELE SE VOR REALIZA IN FUNCTIE DE DESTINATIE ,ELE VOR FI

DEFINITIVE SI CONCEPUTE PENTRU TRAFIC GREU ART.5.9.IMPREJMUIRI

-DELIMITAREA SPATIILOR SPRE ZONA PUBLICA SAU VECINITATI SE VA PUTEA FACE CU GARD TRANSPARENT, DUBLAT DE GARD VIU SPRE INTERIOR 5.10. PLANTATII, ZONE VERZI

- PLANTATIILE DE TIP ARBORI DE JOASA SI MEDIE INALTIME VOR REPREZENTA CEL PUTIN 50% DIN SUPRAFATA PARCELEI

ART.6. UTILITATI TOATE CONSTRUCTIILE VOR FI RACORDATE LA RETELELE EDILITARE PUBLICE -APA POTABILA – EXTINDEREA RETELELOR EXISTENTE -CANALIZAREMENAJERA – MICROSTATIE DE EPURARE BIOLOGICA -CURENT ELECTRIC – EXTINDEREA RETELEI DIN INCINTA ART.7 ASPECTUL EXTERIOR CLADIRIILE VOR FI VOPSITE IN CULORI PASTEL INTOCMIT ARH.ALBERT MARTIN

868.814

869.394869.002

868.565

868.096

868.987

868.605

868.339

16.15m

2.00m

3

4

867.043

868.322

868.230

864.921

865.954

864.988

864.972

865.226

864.623

864.908

864.917

865.136

864.638

868.221

868.230

868.175

868.301

867.024

867.592

868.201

868.452

867.555

866.689

866.915

866.481

865.958

865.998

865.654

866.214

865.359

865.727 865.939

865.473

866.501

866.676

866.354

866.799

866.558

866.602

866.464

866.338

865.670

866.294

866.540

866.579

867.228

867.018 868.328

867.499

867.453867.157

866.420 867.023

7.39m9.38m

2.95

5.02

m

13.2

3m

5.57m

12.65m

18.79m

P a r o h i a R o m a n o - C a t o l i c a

7

8

9

10

1112

13

14

15

871.127

868.673

867.129

868.693

868.632868.254

868.672

867.567868.878

868.789

868.651

869.322

869.272

868.714

868.403

868.601

868.855

868.886

869.236

870.547

869.741

869.032

869.042

869.035

868.739

868.694

Cota +0 = 868.700m

869.053

868.939

868.971

868.298

867.569

869.578

869.991

869.525

869.011

868.907

30.79m

10.76m

46.10m

Nr cad. 50334

5

6

16

870.273

870.239

870.589

870.909

870.621

870.133

870.456

869.899

869.609

869.527

870.322

870.373

871.448

870.435

871.110

871.024871.217

869.416

869.292

869.199

868.868

869.351

869.684

869.887

869.264

869.745

870.666

871.030

872.277

870.472

869.564

871.540

871.628

871.184

870.874

870.413

870.401

870.179

869.861

869.836

869.598

869.745

869.808

869.697

869.528

869.269

869.851

PT

Dec.

11.0

9m

28.57m

101.63m

7.92m0.51

12.73

21.87m

32.81m

5.42

m

Nr cad. 50335

12

3

4

1

2

867.974

868.697

867.709

868.165

parau Virghis

868.526

868.130

867.826

871.649

871.648

869.425

871.711

871.514

871.575

871.674

871.639

869.682871.568

870.077

870.286

stavilar

869.228

869.231867.257

870.900

868.352

871.679

869.130

867.439

868.014

868.441

868.732

868.680

868.441

869.422

868.443

871.631

871.573

869.991

872.548

872.792

871.662

871.695

872.792

872.690

872.949873.085

872.739

871.732

873.271

872.739NORD

LAC

INCUBATOR

CENTRALA TERMICA

DEPOZIT

CANAL

P

P

CLADIRI

ACCESE

LIMITA PROPRIETATII STUDIATE

LEGENDA

SUPRAFATA DE APA

ACCES

INCINTA

SPRE VLAHITA

PUZ APROBAT

A 1161

Fn 1162

A 1164

Fn 1163

2800 mp

1700 mp

4000 mp

SCARA :

1:###

REFERAT/EXPERTIZA NR. DATA

PROIECTAT :

VERIFICATOREXPERT

SEMNATURA CERINTA

SEMNATURA

BENEFICIAR :

FAZA :

PLANSA :

SC ARHITECTURA SRL

NUME

SPECIFICATIE :

SEF PROIECT :

PROIECT CAD :

DATA :

ARH. ALBERT MARTIN

NUME

MIERCUREA CIUC , C.U.I. J/19 /369/ 1994

ARH. ALBERT MARTIN

ARH. FERENCZY ZSOLT IUN 11

PROIECT919/11

PUZ

GYORGY MATYAS

#DrgIDTITLU PLANSA :

#Drawing Name

CONSTRUIRE CENTRU DEINCUBARE PENTRU PASTRAVI

TITLU PROIECT :

Cladiri

Locuri de parcare pt masini

POT GLOBAL (Sc/St X 100)

BILANT TERITORIAL PE PROPRIETATEA STUDIATA

Suprafata proprietatii studiateSuprafete, functiuni

Suprafata construita

Drumuri carosabile, parcari

CUT GLOBAL (Sd/St)

Zona verde

Suprafata desfasurata a constructiilor

Suprafata de apa 0 buc.

0,07

9,69

604,90m2

832,85

604,90m2

Supr. (m2)

7,03%

%din total

78,23434,65 5,05

7,03604,90100,008.600,00

Existent

6.727,60

868.814

869.394869.002

868.565

868.096

868.987

868.605

868.339

16.15m

2.00m

3

4

867.043

868.322

868.230

864.921

865.954

864.988

864.972

865.226

864.623

864.908

864.917

865.136

864.638

868.221

868.230

868.175

868.301

867.024

867.592

868.201

868.452

867.555

866.689

866.915

866.481

865.958

865.998

865.654

866.214

865.359

865.727 865.939

865.473

866.501

866.676

866.354

866.799

866.558

866.602

866.464

866.338

865.670

866.294

866.540

866.579

867.228

867.018 868.328

867.499

867.453867.157

866.420 867.023

7.39m9.38m

2.95

5.02

m

13.2

3m

5.57m

12.65m

18.79m

P a r o h i a R o m a n o - C a t o l i c a

7

8

9

10

1112

13

14

15

871.127

868.673

867.129

868.693

868.632868.254

868.672

867.567868.878

868.789

868.651

869.322

869.272

868.714

868.403

868.601

868.855

868.886

869.236

870.547

869.741

869.032

869.042

869.035

868.739

868.694

Cota +0 = 868.700m

869.053

868.939

868.971

868.298

867.569

869.578

869.991

869.525

869.011

868.907

30.79m

10.76m

46.10m

Nr cad. 50334

5

6

16

870.273

870.239

870.589

870.909

870.621

870.133

870.456

869.899

869.609

869.527

870.322

870.373

871.448

870.435

871.110

871.024871.217

869.416

869.292

869.199

868.868

869.351

869.684

869.887

869.264

869.745

870.666

871.030

872.277

870.472

869.564

871.540

871.628

871.184

870.874

870.413

870.401

870.179

869.861

869.836

869.598

869.745

869.808

869.697

869.528

869.269

869.851

PT

Dec.

11.0

9m

28.57m

101.63m

7.92m0.51

12.73

21.87m

32.81m

5.42

m

Nr cad. 50335

12

3

4

1

2

867.974

868.697

867.709

868.165

parau Virghis

868.526

868.130

867.826

871.649

871.648

869.425

871.711

871.514

871.575

871.674

871.639

869.682871.568

870.077

870.286

stavilar

869.228

869.231867.257

870.900

868.352

871.679

869.130

867.439

868.014

868.441

868.732

868.680

868.441

869.422

868.443

871.631

871.573

869.991

872.548

872.792

871.662

871.695

872.792

872.690

872.949873.085

872.739

871.732

872.739NORD

2.50

2.50

2.50

2.50

2.50

2.50

2.50

2.50

2.50

2.50

2.50

2.50

2.50

2.50

2.50

2.50

5.6383.974

15.475

29.057

4,35

36.059

5.0010.00 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 1.766

10.9

984.

75

4.35

36.058

5.00

1.36

97.

874

7.87

43.

004.

00

12.98

9

8.00

3.162

20.00

7.573

8.00

8.985

15.296

6.50

6.00

2.505.00

6.00

5.00

2.50

6.00

20.00

2.59 4

5.00

15.7

473.

004.

00

R 2.50

R 2.50

R 2.50

R 6.00

R 2.50

R 2.50

R 2.50

R 6.00

LAC

INCUBATOR

CENTRALA TERMICA

DEPOZIT PROPUS

PARCARE 13 LOCURIPARCARE 5 LOCURI

DEPOZIT

CANAL

VESTIAR PROPUS

P

P

DRUMURI, PARCARI, PLATFORME

CLADIRI

ZONA VERDE

ACCESE

LIMITA PROPRIETATII STUDIATE

SUPRAFATA DE APA

LEGENDA

PUZ APROBAT

ACCES

INCINTA

SPRE VLAHITA

P

SCARA :

1:###

REFERAT/EXPERTIZA NR. DATA

PROIECTAT :

VERIFICATOREXPERT

SEMNATURA CERINTA

SEMNATURA

BENEFICIAR :

FAZA :

PLANSA :

SC ARHITECTURA SRL

NUME

SPECIFICATIE :

SEF PROIECT :

PROIECT CAD :

DATA :

ARH. ALBERT MARTIN

NUME

MIERCUREA CIUC , C.U.I. J/19 /369/ 1994

ARH. ALBERT MARTIN

ARH. FERENCZY ZSOLT IUN 11

PROIECT919/11

PUZ

GYORGY MATYAS

#DrgIDTITLU PLANSA :

#Drawing Name

CONSTRUIRE CENTRU DEINCUBARE PENTRU PASTRAVI

TITLU PROIECT : 18 buc.

0,09

9,69

804,24m2

832,85

804,24m2

Cladiri

Supr. (m2)

9,35%

%din total

Locuri de parcare pt masini

63,351.514,60 17,61

9,35

POT GLOBAL (Sc/St X 100)

804,24100,008.600,00

BILANT TERITORIAL PE PROPRIETATEA STUDIATA

Suprafata proprietatii studiateSuprafete, functiuni

Suprafata construita

Propus

Drumuri carosabile, parcari

CUT GLOBAL (Sd/St)

5.448,31Zona verde

Suprafata desfasurata a constructiilor

Suprafata de apa 0 buc.

0,07

9,69

604,90m2

832,85

604,90m2

Supr. (m2)

7,03%

%din total

78,23434,65 5,05

7,03604,90100,008.600,00

Existent

6.727,60

868.814

869.394869.002

868.565

868.096

868.987

868.605

868.339

16.15m

2.00m

3

4

867.043

868.322

868.230

864.921

865.954

864.988

864.972

865.226

864.623

864.908

864.917

865.136

864.638

868.221

868.230

868.175

868.301

867.024

867.592

868.201

868.452

867.555

866.689

866.915

866.481

865.958

865.998

865.654

866.214

865.359

865.727 865.939

865.473

866.501

866.676

866.354

866.799

866.558

866.602

866.464

866.338

865.670

866.294

866.540

866.579

867.228

867.018 868.328

867.499

867.453867.157

866.420 867.023

7.39m9.38m

2.95

5.02

m

13.2

3m

5.57m

12.65m

18.79m

P a r o h i a R o m a n o - C a t o l i c a

7

8

9

10

1112

13

14

15

871.127

868.673

867.129

868.693

868.632868.254

868.672

867.567868.878

868.789

868.651

869.322

869.272

868.714

868.403

868.601

868.855

868.886

869.236

870.547

869.741

869.032

869.042

869.035

868.739

868.694

Cota +0 = 868.700m

869.053

868.939

868.971

868.298

867.569

869.578

869.991

869.525

869.011

868.907

30.79m

10.76m

46.10m

Nr cad. 50334

5

6

16

870.273

870.239

870.589

870.909

870.621

870.133

870.456

869.899

869.609

869.527

870.322

870.373

871.448

870.435

871.110

871.024871.217

869.416

869.292

869.199

868.868

869.351

869.684

869.887

869.264

869.745

870.666

871.030

872.277

870.472

869.564

871.540

871.628

871.184

870.874

870.413

870.401

870.179

869.861

869.836

869.598

869.745

869.808

869.697

869.528

869.269

869.851

PT

Dec.

11.0

9m

28.57m

101.63m

7.92m0.51

12.73

21.87m

32.81m

5.42

m

Nr cad. 50335

12

3

4

1

2

867.974

868.697

867.709

868.165

parau Virghis

868.526

868.130

867.826

871.649

871.648

869.425

871.711

871.514

871.575

871.674

871.639

869.682871.568

870.077

870.286

stavilar

869.228

869.231867.257

870.900

868.352

871.679

869.130

867.439

868.014

868.441

868.732

868.680

868.441

869.422

868.443

871.631

871.573

869.991

872.548

872.792

871.662

871.695

872.792

872.690

872.949873.085

872.739

871.732

873.271

872.739NORD

2.50

2.50

2.50

2.50

2.50

2.50

2.50

2.50

2.50

2.50

2.50

2.50

2.50

2.50

2.50

2.50

5.6383.974

15.475

29.057

4,35

36.059

5.0010.00 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 1.766

10.9

984.

75

4.35

36.058

5.00

1.36

97.

874

7.87

43.

004.

00

12.98

9

8.00

3.162

20.00

7.573

8.00

8.985

15.296

6.50

6.00

2.505.00

6.00

5.00

2.50

6.00

20.00

2.59 4

5.00

15.7

473.

004.

00

R 2.50

R 2.50

R 2.50

R 6.00

R 2.50

R 2.50

R 2.50

R 6.00

LAC

INCUBATOR

CENTRALA TERMICA

DEPOZIT PROPUS

PARCARE 13 LOCURIPARCARE 5 LOCURI

DEPOZIT

CANAL

PUT FORATMICROSTATIE DE EPURARE BIOLOGICA

VESTIAR PROPUS

P

P

DRUMURI, PARCARI, PLATFORME

CLADIRI

ZONA VERDE

ACCESE

LIMITA PROPRIETATII STUDIATE

SUPRAFATA DE APA

LEGENDA

LES

LES

ACCES

INCINTA

SPRE VLAHITA

CONDUCTA APA POTABILA

CANAL MENAJER

LINIE ELECTRICA SUBTERANALES

CM

A

LES

A

A

CM

CM

PUZ APROBAT

P

SCARA :

1:500

REFERAT/EXPERTIZA NR. DATA

PROIECTAT :

VERIFICATOREXPERT

SEMNATURA CERINTA

SEMNATURA

BENEFICIAR :

FAZA :

PLANSA :

SC ARHITECTURA SRL

NUME

SPECIFICATIE :

SEF PROIECT :

PROIECT CAD :

DATA :

ARH. ALBERT MARTIN

NUME

MIERCUREA CIUC , C.U.I. J/19 /369/ 1994

ARH. ALBERT MARTIN

ARH. FERENCZY ZSOLT IUN 11

PROIECT919/11

PUZ

GYORGY MATYAS

A-04TITLU PLANSA :

REGLEMENTARI EDILITARE

CONSTRUIRE CENTRU DEINCUBARE PENTRU PASTRAVI

TITLU PROIECT :