Obiect Nr. 15852 PUG cu PUZ CENTRUL or....

or. IALOVENI

Volumul IIIREGULAMENT LOCAL DE URBANISM

Chişinău 2018

INSTITUTUL NAŢIONAL DE CERCETĂRI ŞI PROIECTĂRI ÎN DOMENIUL AMENAJĂRII TERITORIULUI, URBANISMULUI

ŞI ARHITECTURII CU FUNCŢII TERITORIALE" U R B A N P R O I E C T "

MD-2012, Chişinău, str.C.Tănase, 9, tel. 022-24-21-64

Volumul IIMEMORIU GENERAL

Chişinău 2018

Obiect Nr. 15852PUG cu PUZ CENTRUL

or. IALOVENI

Volumul IMEMORIU DE SINTEZĂ

Chişinău 2018


or. IALOVENI





or. IALOVENIVolumul III

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

Director general

Director DU şi AT

Arhitect Şef proiect

Iu.Povar

L.Mămăligă

L.Mămăligă


or. IALOVENIVolumul II

MEMORIU GENERAL

Chişinău 2018

Director general

Director DU şi AT


Iu.Povar

L.Mămăligă

L.Mămăligă


or. IALOVENIVolumul I

MEMORIU DE SINTEZĂ

Chişinău 2018

Director general

Director DU şi AT


Iu.Povar

L.Mămăligă

L.Mămăligă










Borderou materiale:

I. Piese scrise

Volumul I. Memoriu de sinteză.

Volumul II. Memoriu general.

Volumul III. Regulament local de urbanism.

II. Piese desenate

1. Încadrarea în teritoriu. Plan de situaţie. Sc. 1:25 000

2. Zonificarea funcţională. Situaţia existentă. Sc. 1:5 000

3. Situaţia hidrogeotehnică. Restricţii hidrogeotehnice. Sc. 1:10 000

4. Protecţia mediului. Restricţii ecologice. Situaţia existentă. Sc. 1:10 000

5. Disfuncţionalităţi şi priorităţi. Protecţia civilă. Situaţia

existentă.

Sc. 1:10 000

6. Zonificarea funcţională. Reglementări. Sc. 1:5 000

7. Schiţă de reconstrucţie şi amenajare a zonei centrale. Sc. 1:2 000

8. Căi de comunicaţii şi transport. Cartograma intensităţii

circulaţiei de transport. Situaţia existentă.

Sc. 1:10 000

9. Căi de comunicaţii şi transport. Reţeaua de străzi şi drumuri.

Reglementări.

Sc. 1:10 000

10. Căi de comunicaţii şi transport. Schema de circulaţie

transportului public. Reglementări.

Sc. 1:10 000

11. Alimentarea cu apă potabilă. Reglementări. Sc. 1:10 000

12. Canalizare menageră. Reglementări. Sc. 1:10 000

13. Alimentarea cu gaze naturale şi energie termică.

Reglementări.

Sc. 1:10 000

14. Alimentarea cu energie electrică. Telecomunicaţii.

Reglementări.

Sc. 1:10 000

15. Unităţi teritoriale de referinţă. Reglementări. Sc. 1:10 000

16. Obiecte de utilitate publică. Reglementări. Sc. 1:10 000

17. Circulaţia terenurilor. Reglementări. Sc. 1:15 000

III. Versiunea electronică

- 2 -

Cuprinsul

1. Întroducere..........................................................................................................pag. 5

1.1 Obiectul lucrării

1.2 Colectivul de elaborare

1.3 Surse documentare

1.4 Scurt istoric

2. Situaţia hidrogeologică......................................................................................pag. 8

3. Potenţialul economic..........................................................................................pag. 9

3.1 Caracterizarea situaţiei existente

3.2 Prognoza potenţialului economic

4. Populaţia............................................................................................................pag. 11

4.1 Situaţia existentă

4.2 Calculul numărului populaţiei pentru perspectivă

5. Fondul locativ....................................................................................................pag. 12


5.2 Prognoza fondului locativ

6. Dezvoltarea infrastructurii sociale..................................................................pag. 13

6.1 Autorităţile Administraţiei publice locale de nivelul I şi II şi serviciile

descentralizate şi desconcentrate de stat

6.2 Instituţii de educaţie

6.3 Obiective ocrotirii sănătăţii

6.4 Obiective de cultură, sport şi agrement

6.5 Obiective de comerţ, alimentaţie publică şi deservire comunală

7. Zonificarea teritoriului …...............................................................................pag. 15


8.2 Propuneri de proiect

8. Organizarea zonei industriale.......................................................................pag. 17


8.2 Soluţii urbanistice

9. Căi de comunicaţii şi transport.........................................................................pag. 20



10. Alimentarea cu apă potabilă...........................................................................pag. 23



- 3 -

11. Canalizare.......................................................................................................pag. 24



12. Salubrizarea teritoriului................................................................................pag. 27



13. Alimentarea cu gaze naturale........................................................................pag. 28



14. Alimentarea cu energie electrică...................................................................pag. 30


14.2 Schema de alimentare cu energie electrică

15. Alimentarea cu energie termică....................................................................pag. 31



16. Sistemul de telecomunicaţii...........................................................................pag. 31



17. Protecţia mediului. Restricţii ecologice........................................................pag. 32

18. Protecţia civilă................................................................................................pag. 34

19. Concluzii. Direcţii prioritare de dezvoltare.................................................pag. 36

20. Indicatorii tehnico-economici......................................................................pag. 37

- 4 -

1. INTRODUCERE

1.1 Obiectul lucrării

Prezenta lucrare este elaborată la comanda Primăriei or.Ialoveni prin Caiet de sarcini

pentru actualizarea documentaţiei de urbanism, Sarcină sanitară nr.76 din 15.02.2018,

Contractul nr.40/15852 din 11.04.2017.

Totodată ca bază legitimă pentru elaborare este valabilă Hotărîrea Guvernului

Republicii Moldova din 07.12.2001 nr.1362 ''Cu privire la asigurarea localităţilor

Republicii Moldova cu documentaţie de Urbanism şi amenajarea teritoriului''.

Proiectul urmăreşte scopul de a examina situaţia existentă a teritoriului şi de a compara

cu deciziile de proiect acceptate şi adaptate în lucrarea anterioară şi cu condiţiile

contemporane de existenţă. Mai detaliat este studiată zona centrală a oraşului, unde la

examinare s-a atras atenţia cuvenită în ceea ce priveşte nivelul necesar de amenajare şi

ameliorare a lui, complexitatea obiectivelor de utilitate publică, reconstrucţia spaţiului

locativ şi organizarea zonelor de odihnă, recreere, sportive şi a spaţiilor verzi.

S-a examinat starea spaţiului locativ a zonelor locuibile ocupate cu locuinţe în regim

mic de înălţime şi blocuri locative multietajate cu apartamente colective cît şi posibilitatea

de păstrare, reanimare şi destinaţie a acestor spaţii locative, nivelul lor de amenajare

urbanistică, complexitatea de utilitate publică, asigurarea acestora cu spaţii verzi, parcuri,

scuaruri, terenuri sportive etc. precum şi cu structura edilitară.

S-a examinat situaţia existentă a reţelei de străzi şi drumuri principale de sens urban,

secundare de sens raional şi local, căilor de ocolire ale oraşului, posibilitatea sistemului de

străzi şi drumuri de a asigura circulaţia optimală a transportului public urban şi de marfă

precum şi a pietonilor. S-au propus şi unele străzi noi, sau reconstruite după cerinţele

contemporane.

La etapa culegerii datelor iniţiale pentru proiectare s-a examinat favorabilitatea

terenurilor pentru construcţii în hotarele oraşului şi a terenurilor imediat adiacente, s-au

propus măsuri şi acţiuni contra proceselor geologice periculoase cît şi pentru păstrarea

spaţiului ambian.

În urma studiului şi a propunerilor de proiect destinate soluţionării problemelor

menţionate mai sus proiectul oferă metode şi instrumente de acţiuni necesare atît

elaborării, aprobării cît şi urmării aplicării PUG-lui şi PUZ-lui în următoarele domenii:

proiectare, administrare centrală şi locală, agenţi economici, colectivităţi sau persoane

beneficiare.

În lucrarea în cauză s-a ţinut cont de amplasările ce s-au efectuat anterior, mai ales în

zona de centru, cît şi solicitările Beneficiarului pentru perspectivă.

În documentaţia de urbanism pentru or.Ialoveni sunt stimulate metode contemporane de

sistematizare, care evidenţiază problema reformării consecutive a teritoriului şi crearea

condiţiilor optime vitale a populaţiei.

- 5 -

1.2 Colectivul de elaborare

La elaborarea Planului Urbanistic General cu Planul Urbanistic Zonal al centrului

or.Ialoveni au participat ca autori ai proiectului specialişti a INCP „Urbanproiect‖:

Director general INCP ―Urbanproiect‖

Director DATU

Manager proiect

Arhitect şef proiect

Concomitent la elaborare au participat:

Specialist principal. Şef dir.economie.

Specialist principal. Şef dir.industrie.

Specialist principal. Hidrogeotehnic.

Specialist principal. Căi de comunicaţii şi transport.

Specialist principal. Alimentarea cu apă potabilă.

Specialist principal. Alimentarea cu gaze.

Specialist principal. Alimentarea cu energie electrică.

Specialist principal. Canalizare şi salubrizarea

teritoriului salubrizarea teritoriului.

Şef DPIAE. Alimentarea cu energie termică.

Telecomunicaţii.

Specialist principal. Şef CPCE. Protecţia mediului.

Specialist principal. Protecţia civilă.

Iu. Povar

Certificat: Seria 2014-P nr. 1266

L. Mămăligă

N. Luchianova

L. Mămăligă Certificat: Seria 2016-P nr. 1590

S. Vorobiova

A.Chicu


V. Davidenco

T. Mironova


V. Covalenco

A. Lîcova


E. Galikovskaia


S. Pînzaru


V. Grinico

Certificat: Seria 2018-VP nr. 013

F. Munteanu

V. Mutaf

- 6 -

1.3 Surse documentare

Ca bază pentru elaborarea '' PUG cu PUZ al centrului or.Ialoveni'' s-au utilizat

următoarele lucrări şi proiecte elaborate anterior:

- Planuri topografice Sc. 1:10000, executate în anul 1977, actualizate în anul 1985

(стереотопографическая съемка выполнена Главным управлением геодезии и

картографии при СМ СССР. Балтийская система высот. Сплошные

горизонтали через 2,5 м.);

- Planul cadastral;

- Planul ortofoto;

- Chestionarele de studiu a activităţii economice, fondului locativ, infrastructurii

sociale;

- Datele statistice despre populaţie;

- Examenarea vizuală a teritoriului, obiectelor de menire socială;

- Plan Urbanistic Zonal al centrului or.Cutuzov (Ialoveni), elaborat de Institutul de

Proiectare „Молдгипрострой‖ în anul 1977;

- Plan Urbanistic General al centrului or.Cutuzov (Ialoveni), elaborat de Institutul de

Proiectare „Молдгипрострой‖ în anul 1978;

- „Schema PUG cu PUZ al centrului or. Ialoveni‖ (obiect №.15023, elaborat de INCP

„Urbanproiect‖ în anul 2006).

1.4 Scurt istoric

Ialoveni este un oraş în partea centrală a Republicii Moldova, situat în suburbia

Chişinăului, la 10 km distanţă de capitală. Se învecinează cu localităţile Costeşti, Mileştii

Mici, Piatra Albă, Dănceni, Sociteni, Durleşti şi oraşul Codru.

Originea oraşului îşi face obârşia din secole străvechi. Descoperirile arheologice

demonstrează că în sec. III-IV e.n. pe teritoriul actualei localităţi existau aşezări omeneşti

datând din epoca antică târzie, făcând parte din cultura Sântana de Mureş-Cerneahov.

Prima atestare documentară a localităţii, cu numele Cheile Işnovăţului, datează din anul

1436. Denumirea de „Ialoveni‖ a localităţii apare mult mai tîrziu, prima pomenire fiind

găsită într-un document de vânzare datat cu 16 aprilie 1639. Primii moştenitori ai acestor

locuri au primit pământ pustiu, de ţelină. Evoluţia administrativ-teritorială începe în 1566,

cînd Moldova feudală a fost pentru prima dată împărţită în ţinuturi. La sfîrşitul secolului al

XIX-lea satul Ialoveni număra 424 de familii care se ocupau cu agricultura şi creşterea

vitelor.

În prezent or.Ialoveni ocupă teritoriul de 3.165 ha şi numără 17500 de locuitori.

Potenţialul economic al oraşului este reprezentat de 1300 de agenţi economici din industria

alimentară, uşoară materialelor de construcţe şi gospodării ţărăneşti.

Sistemul educaţional al oraşului Ialoveni cuprinde 3 instituţii preşcolare, o şcoală

primară "Ion Creangă", gimnaziul "Grigore Vieru", liceul teoretic "Andrei Vartic" şi liceul

teoretic „Petre Ştefănucă‖. Activitatea culturală se desfăşoară în cele 3 biblioteci

orăşeneşti, şcoala de arte, Casa raională de cultură.

Cele mai importante evenimente culturale sînt: „Hramul Oraşului‖ la 27 octombrie, în

cadrul căruia se desfăşoară diferite festivaluri ale cîntecului şi dansului polular, expoziţii.

La primăria Ialoveni se organizează sărbătoarea „Nunta de aur‖. În luna mai se desfăşoară

Concursul orăşenesc al perechilor de dans sportive.

- 7 -

https://ro.wikipedia.org/wiki/Republicii_Moldova

https://ro.wikipedia.org/wiki/Chi%C8%99in%C4%83u

2. SITUAŢIA HIDROGEOLOGICĂ

În mod geomorfologic teritoriul descris este inclus în regiunea şesului dezmembrat

Sudo-Moldav. În limitele acestuia sunt evidenţiate următoarele elemente geomorfologice:

a) Lunca inundabilă a rîului Işnovăţ;

b) Coasta din dreapta a văii r. Işnovăţ cu văgăunile lui ce-l dezmembrează;

c) Coasta din stînga a văii r. Işnovăţ cu văgăunele sale dezmembrate.

În structura geologică a teritoriului examinat participă sedimentele cuaternare şi de

vîrsta neogenă, prezentate litologic prin argile nisipoase, soluri nisipoase, nisipuri şi argile,

care pot fi eliminate în trei grupe:

- sedimentele contemporane a văii inundabile a r. Işnovăţ şi a afluenţilor lui;

- sedimentele cuaternare superioare nedezmembrate;

- sedimentele neogenice.

Pentru condiţiile hidrogeologice a teritoriului Ialoveni e caracteritstic existenţa a două

complexe acvifere: apele freatice a luncii inundabile a r.Işnovăţ şi ai afluenţilor lui şi apele

freatice a coastelor văii rîului Işnovăţ şi ai afluenţilor lui.

Apele freatice a luncii inundabile a r.Işnovăţ şi a luncilor inundabile a afluenţilor lui

sunt stratificate la adîncimi 0,3-1,5 m de la suprafaţa solului. Nivelului acestor ape, cu

evidenţa sporirii la sezon pe unele terenuri separate poate atinge suprafaţa solului.

Apele freatice a coastelor văii r.Işnovăţ şi a afluenţilor lui laterali se prezintă în temei

prin orizontul acvaferic, aşternut la o adîncime de la 1,8 m pînă la 13,2 m de la suprafaţa

solului cum şi prin apele freatice ridicate aproape de suprafaţă pe unele terenuri separate.

Conform hărţii de raionarea seismică teritoriul or.Ialoveni se află în zona de seismicitate

de gradul 7.

După gradul de complicare a condiţiilor inginero-geologice teritoriul or. Ialoveni se

referă la categoria III, adică cu influenţa negativă slabă periculoasă a proceselor geologice.

După gradul de favorabilitate pentru construcţii în limitele teritoriului or.Ialoveni sunt

eliminate 6 zone:

Zona A - favorabilă pentru construcţii. În mod geomorfologic coincide cu coastele din

dreapta a vîlcelelor (Nord-Vest, centru şi Sud-Vest), care dezmembrează coasta de stînga a

văii r.Işnovăţ, cu terenurile netezite a coastei din dreapta a văii r.Işnovăţ. Se caracterizează

pe o mai mare parte a teritoriului prin pante abrupte de 5-6, stratificarea adînca a nivelului

de ape freatice (maimult de 4-5 m), prin prezenţa a solurilor sensibilela umezire, care se

referăla categoria I după condiţiile de tasare. Procesele geologice periculoase pe teritoriul

eliminat nu s-au observat.

Amplasarea obiectelor pe terenul nominalizat – fără restricţii.

Zona B - condiţional favorabilă pentru construcţii din cauza nivelului sporit al apelor

freatice (mai puţin de 4 m de la suprafaţa solului). În mod geomorfologic coincide cu

părţile inferioare a coastelor r. Işnovăţ şi ai afluenţilor lui laterali.

La amplasarea construcţiilor noi este necesar de evidenţiat posibilul de oscilaţii a

nivelului de ape freatice în sezon (pînă la 1,5 m), seismicitatea sporită, posibilitatea

inundărilor cu apele freatice a părţilor adîncite ale clădirilor şi edificiilor.

- 8 -

Zona C - condiţional favorabilă pentru construcţii din cauza pantei abrupte sporite a

coastelor (pînă la 7-10), dezmembrarea acestor povîrnişuri prin rîpile de coasta cum şi din

cauza pericolului potenţial de alunecări de teren. În mod geomorfologic coincide cu cele

mai înclinate părţi a coastelor văii r.Işnovăţ. Pentru amplasarea noilor construcţii se

recomandă de a examina stabilitatea maselor de sol de pe coaste.

Zona D - condiţional favorabilă pentru construcţii din cauza potenţialului pericol de

alunecări de teren, dezvoltării procesului de alunecări în teritoriile adiacente.

În mod geomorfologic coincide cu partea de lîngă cumpăna apelor a coastei de stîngă a

vîlcelei de Nord-vest şi cu partea adiacente a cumpănii de ape a coastei din stînga, vîlcelei

centrale, dezmembrînd coasta de stîngă a văii r.Işnovăţ. Noile construcţii se pot amplasa

numai după examinarea şi verificarea de stabilitate a coastei şi efectuarea unor acţiuni

contra alunecărilor pe teritoriile adiacente.

Zona E - nefavorabilă pentru construcţii din cauza derogării coastelor de alunecări de

teren străvechi anterioare şi contemporane. Construcţiile existente după măsura de

amortizare uzură se recomandă de mutat pe terenuri mult mai stabile, i-ar teritoriul eliberat

de utilizat pe calea creării zonelor de parcuri silvice.

Zona F - nefavorabilă pentru construcţii din cauza stratificării sporite a nivelului de ape

freatice (mai puţin de 2 m de la suprafaţa solului), posibilităţii de inundare cu scurgerile de

coastă şi tranzit. În mod geomorfologic coincide cu lunca inundabilă a văii r. Işnovăţ şi cu

părţile afluenţilor lui laterali. Pentru a preîntîmpina posibilitatea de inundare este necesar

de curăţirea edificiilor de trecere existente a apelor, de reanimat aceste edificii pentru

asigurarea de trecere a debitului calculat de apă. În caz de necesitate construcţiile noi pot fi

amplasate numai pe terenuri pregătite prin turnare de sol cu cota mai sporită de nivelul

apelor revărsate cu probabilitatea de asigurare de 1%.

Hotarele zonelor enumerate mai sus pot fi precizate în cazul de efectuare a

prospecţiunilor inginereşti detailate sub fiecare obiect separat.

La întocmirea concluziilor sau utilizat materialele prospecţiunilor inginereşti din anii

precedenţi (obiectele nr.10492, nr.11370, nr.12912 din arhiva INCP ―Urbanproiect‖, cît şi

obiectul nr.5394 institutul ―Acvaproiect‖) şi rezultatele cercetărilor vizuale efectuate în

luna aprilie anul 2005 de INCP ―Urbanproiect‖.

3. POTENŢIALUL ECONOMIC

3.1 Caracterizarea situaţiei existente

Ţinând cont de potenţialul socio-economic şi poziţia fizico-geografică favorabilă or.

Ialoveni este examinat ca centru raional. Actualmente baza urbană a oraşului este

prezentată de întreprinderi din diverse ramuri ale economiei. Principala ramură a

economiei oraşului este industria prelucrătoare, prezentată în deosebi de obiectivele

industriei alimentare.

În rezultatul declinului economic din ultimii ani şi restructurărilor în ramurile economiei

cele mai mari întreprinderi care formează baza de producere a oraşului sunt: Fabrica de

îngheţată „Sandriliona‖ S.R.L., S.A.„Vinuri-Ialoveni‖, SRL "Cascad Vin", SRL

"Euroaccent", ICS "SRL "Manufacturing Grup" SRL, SRL "Vlasa Lux" SC.

Domeniul construcţiei este reprezentat de SA "Servicomaş" şi SRL "Meozi".

- 9 -

Conform datelor prezentate de autorităţile publice locale numărul total al angajaţilor în

sfera de producere şi cea neproductivă constituie 3351 oam., inclusiv în sfera de producere

– 1225 oam., iar în cea neproductivă – 2126 oam. Din numărul total al populaţiei apte de

muncă, doar 26 % al populaţiei este ocupată în câmpul muncii, ceea ce denotă rezerve

importante ale resurselor forţei de muncă.

În ultimii ani a sporit numărul angajaţilor în sfera prestări servicii şi depozitare, care

este reprezentată în deosebi prin firme mici, care prestează populaţiei servicii reparaţia

electrocasnice, servicii comerciale, de deservire tehnică şi alimentarea cu carburanţi a

autovehiculelor etc.

Un grup semnificativ de organizaţii care participă la activitatea economică a oraşului

sunt obiectivele de depozitare, comerciale şi de achiziţionare. Multe din aceste obiective

îndeplinesc funcţii de intermediari în asigurarea cu materie primă şi comercializarea

producţiei finite.

3.2 Prognoza potenţialului economic

În temeiul parametrilor demografici, evaluării retrospective, proceselor de migraţie,

factorii socio-economici, numărului populaţiei pentru perioada de calcul poate spori până

la 22 mii oam. Resursele forţei de muncă din oraş pentru aceiaşi perioadă vor constitui 14

mii oam., în cazul sporirii gradului de ocupare a populaţiei până la 50-55 % din contul

formării locurilor de muncă noi atât în sfera de producere cât şi în sfera prestări servicii

care vor constitui corespunzător 40% şi 60% din numărul total al populaţiei ocupate.

În sfera de producere prioritatea revine complexului agroindustrial, care se va dezvolta

în rezultatul modernizării, reutilării tehnice, implementării tehnologiilor noi precum şi

atragerea investiţiilor.

Dezvoltarea potenţialului economic a oraşului se preconizează reieşind din următoarelor

direcţii de dezvoltare:

Industria

Sarcina primordială în dezvoltarea industriei oraşului constă în restructurarea şi

reprofilarea întreprinderilor de producere, modernizarea tehnologică a lor din contul

realizării politicii financiare şi fiscale, susţinerea activităţii de antreprenoriat în baza

dezvoltării business-ului mic şi mediu, crearea condiţiilor optime pentru atragerea

investiţiilor, participarea în realizarea proiectelor existente şi programelor de cooperare

internaţională.

Comerţul interior

Pentru îmbunătăţirea deservirii populaţiei în special asigurarea cu obiective de comerţ,

alimentare publică şi alte servicii în oraş este oportun crearea sistemului organizat de

centre publice cu diferenţierea exactă, amplasare optimă a obiectivelor în limitele razei de

deservire în îmbinare cu infrastructura transportului. Aceasta fa permite eliberarea

nucleului centrului oraşului, amplasarea obiectivelor de prestări servicii în apropierea

zonelor rezidenţiale şi de muncă a populaţiei, sistematizarea construcţiilor urbane, precum

şi crearea aspectului arhitectural - estetic al centrelor publice.

- 10 -

4. POPULAŢIA


Conform datelor autorităţilor administraţiei publice locale la 01.01.2017 numărul total

al populaţiei stabile în or. Ialoveni constituie 19,0 mii locuitori.

Indicii de formare a numărului populaţiei în perioada anilor 2007 - 2016 în or. Ialoveni

au tendinţe pozitive, numărul nou-născuţilor în mediu anual constituie 151 copii. Numărul

mediu anual, conform anului de bază al decedaţilor este de 128 decedaţi, mai mic decât

numărul nou-născuţilor, coeficientul sporului natural al populaţiei este pozitiv, ceea ce se

reflectă asupra planificării sporului natural al populaţiei pentru perspectivă. Ca urmare,

coeficientul natalităţii constituie – 7,5 coeficientul mortalităţii – 5,9, coeficientul sporului

natural al populaţiei – 1,6.

În or. Ialoveni la începutul anului 2017 populaţia masculină constituia 48%, iar

populaţia feminină 52%.

Actualmente, structura pe vîrste a populaţiei se caracterizează prin următorii indici:

- populaţia sub vîrsta aptă de muncă (0-15ani) – 3197 loc. sau 16,83 % din populaţia

totală a localităţii;

- populaţia în vîrstă aptă de muncă (16-56 (61)) – 13086 loc. sau 68,87% din

populaţia totală a localităţii;

- populaţia peste vîrsta aptă de muncă < 57 (62) – 2717 loc. sau 14,3 % din populaţia

totală a localităţii.

Coeficientul îmbătrînirii populaţiei (numărul populaţiei peste vîrsta aptă de muncă ce

revin la 100 oam.) – 14,3 %. În or. Ialoveni au fost înregistrate 6,8 mii familii. Coeficientul

mediu al familiei constituie 2,9.

4.2 Calculul numărului populaţiei pentru perspectivă

În dependenţă de intensitatea schimbărilor prevăzute în dezvoltarea socio-economică a

oraşului, calculul numărului populaţiei s-a efectuat în 3 variante - maximum, medie şi

minimă. Indicii de bază a calculului numărului populaţiei reflectă prognoza dezvoltării

socio-economice optime şi corespund variantei maxime.

Luând în consideraţie multiplii indici şi acţiunile stipulate în planul urbanistic general al

oraşului, depinde de structura demografică a populaţiei, în baza prognosticului numărul

populaţiei ce este acceptată metoda "permutării vârstelor" cu utilizarea datelor perioadei

de retrospectivă 2006-2017.

Cercetările efectuate relevă dinamica structurii populaţie pe sexe şi vârstă, procesele

naturale de întinerire şi migrare a populaţiei.

Tabelele de calcul al matricelor şi variantele de calcul al numărului populaţiei pentru

perspectivă se anexează.

Structura nou-născuţilor după sexe pentru perspectivă va constitui – 51,9% băieţi şi -

48,1% fete.

Sporul numărului populaţiei depinde de realizarea programelor de restructurare,

modernizare şi ameliorare a condiţiilor de abitaţie.

- 11 -

5. FONDUL LOCATIV


Conform datelor autorităţilor administraţiei publice locale la data 01.01.2017 suprafaţa

totală a fondului locativ în oraşul Ialoveni constituie 395,4 mii m2, din care suprafaţa

locuibilă 269,8 mii m2 fiind, reprezentat de case cu 1-2 nivele cu lot pe lîngă casă, clădiri-

bloc 2-3 nivele, clădiri-bloc 4-5 nivele, clădiri - bloc 7-9-12 nivele. Fondul de locuinţe al

oraşului Ialoveni constituie 6430 case din care: 4000 case individuale cu lot pe lîngă casă

şi 2430 apartamente.

Fondul locativ al oraşului Ialoveni în perioada anilor 2006-2017 a sporit, cu aproximativ

16%.

Fondul locativ al oraşului Iaoveni se extinde pe o suprafaţa de 397 ha, densitatea

populaţiei constituie 48 loc/ha. Zona locativă a oraşului este divizată în 9 microraioane

(sectoare).

5.2 Prognoza fondului locativ

Structura deja formată a fondului locativ în or. Ialoveni este prezentată printr-un spectru

înalt a genului şi tipului de clădiri - bloc. Aceasta duce la pierderi din rezervele teritoriului

oraşului, la comprimarea reţelei de stradă-drum, reţelei tehnico-edilitare, creează

disfuncţionalităţi în asigurarea populaţiei cu transport public.

Se recomandă de a dezvolta două sisteme de construcţie de bază:

- construcţia individuală a caselor cu 1-2 nivele cu loturi pe lângă casă, pentru

construcţia compactă a formaţiunilor locative 35-40 oam/ha;

- construcţia blocurilor locative cu 5-9 nivele, pentru construcţia compactă 200 - 250

oam./ha.

Volumul construcţiilor noi pentru perioada de perspectivă se va extinde cu – 88,6 mii m2

suprafaţă totală. De asemenea conform proiectului se preconizează următoarea structură a

construcţiilor noi: 1-2 nivele cu lot pe lîngă casă – 40% şi blocuri cu clădiri multietajate –

60%.

Volumul total al fondului locativ pentru perioada de proiect va constitui 484 mii m2

suprafaţă totală, inclusiv: case cu 1-2 nivele cu lot pe lîngă casă cu suprafaţa 298,2 mii m2

şi blocuri locative multietajate cu 5-9 nivele cu suprafaţa 185,9 mii m2, ca urmare se

preconizează sporirea asigurării medii cu locuinţe pînă la 22 m2/loc.

Dotarea şi întreţinerea sistemelor de alimentare cu apă, canalizare, încălzire individuală

este o condiţie obligatorie atît pentru construcţii noi cît şi pentru fondul locativ existent,

reconstruit şi modernizat conform normativelor în vigoare. Pentru perspectivă se

preconizează sporirea nivelului de dotare a fondului locativ cu apeduct, canalizare şi

alimentare cu căldură, implementarea sistemului individual de încălzire a locuinţelor, ceea

ce va contribui la sporirea confortului de abitaţie a populaţiei oraşului.

- 12 -

6. DEZVOLTAREA INFRASTRUCTURII SOCIALE

6.1 Autorităţile Administraţiei publice locale de nivelul I şi II

şi serviciile descentralizate şi desconcentrate de stat

Oraşul Ialoveni este centrul administrativ raional, în care activează autorităţi

administrative de nivelul I şi nivelul II – consiliul orăşenesc, primarul, consiliul raional,

preşedintele raionului, organizaţii, întreprinderi, asociaţii, etc.

6.2 Instituţii de educaţie

Instituţii preşcolare

Actualmente pe teritoriul or. Ialoveni activează 3 grădiniţe de copii cu capacitatea totală

760 locuri, de facto frecventează 1103 copii, ceea ce constituie 145% din capacitatea totală

a instituţiilor preşcolare. La 1000 locuitori revin 40 locuri în grădiniţe. Numărul

personalului angajat constituie 146 persoane, inclusiv 72 cadre didactice. La un educator

revin – 15 copii.

Conform calculelor şi în corespundere cu normativele în vigoare, proiectul Planului

urbanistic general prevede modernizarea grădiniţelor existente iar în sectoarele

rezidenţiale noi se propune construcţia grădiniţelor cu capacitatea totală 450 locuri, cea ce

va constitui 55 locuri la 1000 locuitori.

Instituţiile de învăţământ primar şi secundar general

Pe teritoriul or. Ialoveni îşi desfăşoară activitatea patru instituţii de învăţământ primar şi

secundar general cu capacitatea totală 2830 elevi inclusiv, şcoala primară cu capacitatea de

275 elevi, gimnaziul - 350 elevi, două licee teoretice: "P. Ştefănucă" - 1275 elevi şi

"A. Vartic" – 990 elevi.

De facto, aceste instituţii sunt frecventate de 2055 elevi inclusiv, şcoala primară - 212

elevi, gimnaziul - 198 elevi, liceul "P. Ştefănucă" - 877 elevi şi liceul "A. Vartic" – 768

elevi, ceea ce constituie 78 % din capacitatea totală a instituţiilor de învăţământ.

Conform calculelor şi în corespundere cu normativele în vigoare, capacitatea existentă a

instituţiilor de învăţământ existente corespunde atât situaţiei actuale cât şi pentru

perspectivă cu condiţia reconstrucţiei şi modernizării instituţiilor existente în conformitate

cu normativele în vigoare.

Instituţiile extraşcolare contribuie la dezvoltarea multilaterală a copiilor, actualmente pe

teritoriul oraşului îşi desfăşoară activitatea şcoala sportivă cu capacitatea 200 locuri unde

sunt antrenaţi 300 elevi, numărul angajaţilor 22 persoane şi Şcoala de Arte cu capacitatea

450 locuri unde sunt antrenaţi 310 copii şi 29 cadre didactice.

6.3 Obiective ocrotirii sănătăţii

Conform datelor prezentate de instituţiile ocrotirii sănătăţii în oraş funcţionează IMSP

Spitalul Raional Ialoveni cu capacitatea 300 paturi, la 1000 locuitori, ceea ce constituie 11

paturi la 1000 locuitori, numărul total al angajaţilor – 110 persoane.

Concomitent, activează Centrul medicilor de familie cu capacitatea 1350 vizite /

schimb, ceea ce constituie 44 vizite la 1000 locuitori, numărul scriptic al angajaţilor 140

persoane. Instituţiile de ocrotirea sănătăţii, amplasate în oraş, deservesc atât populaţia

urbei cât şi populaţia întregului raion. - 13 -

Asistenţa socială

Actualmente în or.Ialoveni activează Serviciul asistenţă psihopedagogică, numărul

scriptic al angajaţilor -9 persoane, inclusiv 7 cadre didactice.

Pentru perspectivă, în corespundere cu normele în vigoare este necesară:

- crearea unui Centru de zi pentru copii cu dezabilităţi;

- deschiderea unei cantinei sociale pentru asigurarea persoanelor cu hrană gratuită;

- dezvoltarea serviciului de îngrijire la domiciliu;

- construcţia azilului pentru bătrâni cu capacitatea 250 locuri, cea ce va constitui 11

locuri la 1000 locuitori.

6.4 Obiective de cultură, sport şi agrement

Actualmente, în or. Ialoveni activează Casa de cultură cu capacitatea 400 locuri, ceea ce

constituie 21 locuri la 1000 locuitori, biblioteca publică raională cu capacitatea 86 mii

volume şi muzeul de istorie şi etnografie.

Pentru perspectivă, conform calculelor se prevăd un şir de activităţi:

- sporirea capacităţii instituţiilor de cultură până la 1936 locuri, inclusiv construcţia

centrului distractiv – cultural cu capacitatea – 1536 locuri, ceea ce va constitui 80

locuri la 1000 locuitori;

- construcţia cinematografului în zonele noi de dezvoltare a oraşului cu capacitatea

605 locuri, cea ce va constitui 25 locuri la 100 locuitori;

- înnoirea şi modernizarea stocului de carte în biblioteci până la 110 mii volume

(preferenţial digitale);

- restaurarea edificiilor şi monumentelor de importanţă istorică şi culturală.

Obiective de sport - or. Ialoveni dispune de un stadion şi terenuri sportive cu suprafaţa

totală 5 ha, ceea ce constituie 0,26 ha la 1000 locuitori. Terenurile sportive sunt amplasate

pe teritoriul instituţiilor de învăţământ.

Pentru asigurarea locuitorilor cu obiecte sportive pe perioada de calcul se prevede

modernizarea obiectivelor existente cu aducerea până la parametrii în vigoare. Ca urmare,

se preconizează construcţia şi amenajarea terenurilor sportive, a stadionului raional cu

suprafaţa totală 15 ha, a sălii sportive cu suprafaţa podelei 1760 m2, bazinului de înot cu

suprafaţa 605 m2 oglinda apei etc.

6.5 Obiective de comerţ, alimentaţie publică şi deservire comunală

În prezent suprafaţa totală a obiectivelor comerciale din or.Ialoveni constituie 7000 m2,

ceea ce constituie 368 m2 suprafaţă comercială la 1000 locuitori. Cele mai mari centre

comerciale din oraş sunt – Victoria, Cascad, Casa cărnii, La Anton, Real etc.

Instituţiile din sfera alimentaţie publică sunt prezentate prin săli de nunţi şi restaurante.

Capacitatea totală a obiectivelor de alimentaţie publică pe teritoriul urbei constituie 1100

locuri sau 58 locuri la 1000 locuitori.

Conform prevederilor PUG, pentru perspectivă, se prevede construcţia obiectelor

comerciale cu suprafaţa comercială - 1470 m2 cu amplasarea uniformă a obiectivelor în

cartierele periferice ale oraşului şi rezidenţiale noi. Concomitent, se prevede construcţia

obiectivelor din sfera alimentaţie publică cu capacitatea 352 locuri.

- 14 -

De asemenea, conform prevederilor PUG şi calculelor pentru perspectivă se prevede

construcţia următoarelor obiecte din sfera prestări servicii:

- întreprinderi prestări servicii până la 153 angajaţi;

- spălătorie – 220 kg haine/sch.;

- curăţătorie – 276 kg/haine/sch.;

- hotel cu 145 locuri;

- băi publice cu capacitatea totală 110 locuri.

Concomitent, în locurile publice, parcări auto, zone de agrement, partea centrală a

oraşului se prevede construcţia viceelor publice cu 16 locuri.

7. ZONIFICAREA TERITORIULUI


În aspect urbanistic oraşul Ialoveni s-a format pe baza satului Ialoveni concomitent

valorificînd teritoriile adiacente. Teritoriul oraşului, în limitele existente, ocupă o arie de

837 ha şi întregime cu terenurile subordonate – 3165 ha. Teritoriul oraşului se extinde pe

coastele r.Işnovăţ ce curge în lunca inundabilă a lui cu lăţimea de la 60 m pîna la 180 m.

Pe coasta dreapta terenul construit are un procent semnificativ de uzură fizică, deoarece

o parte a coastei este periculoasă pentru clădiri din cauza alunecărilor de teren. Aici sunt

clădiri existente, ce se află în stare de avarie. Pe coasta din stînga predomină construcţiile

noi – locuinţe unifamiliale în regim mic de înălţime. Construcţiile existente vechi se află în

condiţii satisfăcătoare, cu excepţia locuinţelor amplasate pe teritoriu cu alunecări de teren.

Pe terasa inferioră a coastei din stînga, de-a lungul străzii Alexandru cel Bun, precum şi

în lunca inundabilă sunt amplasate blocuri locative multeetajate cu apartamente colective.

Toate obiecte de deservire a populaţiei, în temei sunt concentrate în partea centrală a

oraşului, de-a lungul străzii Alexandru cel Bun. Aici sunt amplasate principalele obiective

publice, administrative şi sociale a oraşului şi raionului ca: Primăria, Consiliul raional

Ialoveni, Oficiu stare civilă, Oficiu poştal, SA Moldtelecom şi alte.

Piaţa agroindustrială este amplasată în partea centrală a oraşului, la intersecţia străzilor

principale într-o zonă separată amenajată. Totodată aici sunt situate rînduri comerciale cu

magazine, gherete şi alte, care practic cu amplasarea lor ating chiar şi partea carosabilă a

străzilor ceia ce creează incomodităţi pentru circulaţia transportului şi pietonilor, cît şi

probleme sanitare şi ecologice.

Economia or. Ialoveni dispune de un aspect multelateral. Aici sunt fabricate produse de

alimentare, produse confecţionate, materiale de construcţie etc. De asemenea în oraş

funcţionează întreprinderi pentru servirea drumurilor auto, conductelor de gaze,

apeductelor, a diversilor ramuri de comunicaţii telefonice şi multe alte întreprinderi mici.

Întreprinderea principală a oraşului o reprezintă asociaţia pe acţiuni „Vinuri Ialoveni‖ –

unica întreprindere de vineficare în Republica Moldova pentru producerea vinului de

marca „Heres‖, care corespunde celor mai înalte standarde a pieţelor comerciale.

- 15 -

De-a lungul hotarului de la Nord-Vest al or. Ialoveni este trasată magistrala auto

Chişinău-Hînceşti- Cimişlia - Basarabeasca - frontiera cu Ucraina (R3). Partea centrală

este străbătută de două magistrale auto cu transport de tranzit Ialoveni - Băcioi - Sîngera -

R2 (G71) şi Ialoveni-Costeşti (L493).

Străzile principale urbane sunt reprezentate de strada Alexandru cel Bun şi strada Ştefan

cel Mare, care intersectează în centrul oraşului la un nod de transport foarte complicat –

aici au găsit intersecţia 6 străzi, care îşi asumă rolurile de legătura a centrului cu

formaţiunile locative şi cu zonele de producere.

În oraş practic nu există zone de agrement şi recreere a populaţiei. Există doar un parc

bine amenajat, care se află lîngă Consiliul Raional Ialoveni, şi un scuar mic lângă

Primărie. În partea de nord a oraşului aste amplasat un mare parc forestier, dar el nu este

amenajat.


Conform proiectului PUG al or.Ialoveni, pentru perspectivă dezvoltarea oraşului se

prevede ţinând cont de structura de sistematizare deja formată. Dezvoltarea şi extinderea

teritoriilor oraşului pentru perioada de proiect au fost stabilite în baza calculelor numărului

populaţiei pentru perspectivă.

Zona locativă este reprezentată cu case locative individuale şi apartamente de tip bloc

multietajate. Extinderea caselor de tip bloc se propune din contul comasării în cartiere a

coselor multietajate existente, precum şi pe terenurile separate de-a lungul străzii

Alexandru cel Bun, pe ambele părţi a străzii. Aceste construcţii vor fi constituite din case

locative cu 5-9 nivele (cele mai solicitate fiind cele cu 5 nivele). Terenul eliberat de

construcţii este marcat pentru case localive multietajate la intrarea în oraş din direcţia de

est. Acest teritoriu are suprafaţa de 6 ha pentru apartamente de tip bloc şi obiecte sociale

pentru perioada de proiectare.

Mai spre sud, în continuare sunt evidenţiate cartiere cu suprafaţa 10-11 ha pentru

construcţiile de perspectivă.

Zona unităţilor industriale pentru perioada de proiect se va dezvolta:

- la vest în apropierea PF "PASCARU A." PRODUCEREA FLORILOR în SERA

existente. Suprafaţa teritoriului atribuit 24 ha, această zonă pe o suprafaţa 20 ha

poate fi extinsă pentru perspectivă;

- la est de-a lungul străzii Ştefan cel Mare şi Afânt pe o suprafaţă de 25 ha.

Ambele terenuri se află peste limita intravilan propus.

Pentru dezvoltarea pespectivă au fost evidenţiate terenuri în partea de nord-est după

cartierele cu construcţii locative pentru perspectivă. Suprafaţa acestor terenuri constituie

70 ha.

Zona spaţii verzi reprezintă prin sine o reţea ramificată cu terenuri separate, unite prin

gazoane ale străzilor şi drumurilor.

Cel mai mare după suprafaţă este parcul amplasat între cartierele locative din sec.

«Livada‖ şi sec.„Moldova‖, suprafaţa teritoriului – 60 ha.

- 16 -

De asemenea, pot fi evidenţiate după suprafaţă următoarele spaţii verzi;

- parcul - oaza în sec. .«Ghersacel‖, cu suprafaţa în linii roşii – 20 ha;

- parcul distractiv-curativ proiectat în sec. «Frumuşica», suprafaţa 25 ha;

- zona de protecţie sanitară de-a lungul r. Işnovăţ sec.‖Bozu‖, sec.―Fanari‖ crearea

zonei unice de recreaţie ca nucleu al carcasei ecologice, ceea ce va contribui la

ameliorarea situaţiei sanitare şi ecologice;

- zona verde de consolidare a versantului abrupt în sec. „Moldova;

- zona de protecţie a rezervaţiei paleotologice «Reciful Ialoveni».

Toate aceste terenuri se află în limita intravilan propus.

Peste hotarele de est a sec.‖Albenii‖ se propune un parc cu iaz pentru odihna populaţiei

în zilele de weekend. Suprafaţa parcului – 14 ha. Teritoriul pentru odihna de lungă durată

pentru tineret şi copii este repartizată peste hotarele oraşului, însă în hotarele

administrative a oraşului.

Zona comunală în general va fi păstrată pentru toate obiectele existente cu stabilirea

zonelor sanitare de protecţie de la casele locative, cu excepţia:

- poligon de utilizare a deşeurilor menagere solide — se reorganizează, informaţia

mai detaliată a se vedea cap.18. «Protecţia mediului. Restricţii ecologice.‖ şi cap.13

«Salubrizarea teritoriului»;

- cimitir în sec. „Albeni‖ – se stopează înmormântările;

- direcţia raională pentru siguranţa alimentelor - se recomandă evacuarea gropii

Bekkari cu utilizarea teritoriului numai în scop administrativ al acestei organizaţii.

Din obiectele proiectate se propune:

- Combinat de baie-sauna şi spălătorie. Curăţătorie chimică; suprafaţa teritoriului 1

ha, în sec.‖Petri‖;

- Rezervor 1000 m3 x 2.

Dezvoltarea reţelei de drumuri şi străzi se bazează pe schema existentă deja formată

cu perfecţionarea şi ameliorarea siatemului format, care va permite asigurarea legăturilor

fiabile de transport între elementele structurale.

Evacuarea drumurilor naţionale peste hotarele zonei locuibile, organizarea centurii de

ocolire în jurul oraşului va permite:

1. reducerea poluării fonice şi a aerului atmosferic de la transportul în tranzit, în

deosebi în zona rezidenţială;

2. eliberarea străzii principale a oraşului, reducerea intensităţii circulaţiei, direcţionând

fluxul pe calea cea mai scurtă în direcţia necesară.

8. ORGANIZAREA ZONEI INDUSTRIALE


În prezent or. Ialoveni dispune de un potenţial economic-industrial slab dezvoltat şi

cuprinde domeniile de activităţi în ramurile industriilor: alimentara, vinicolă, construcţie,

transport, servicii tehnice ,agricole şi alte.

Majoritatea întreprinderilor industriale sunt amplasate în grupuri, in următoarele zone

sectoriale:

- 17 -

Grupul de întreprinderi, sectorul nr.1 ''Livada''

Întreprinderile acestei zone sunt amplasate adiacent zonei de centru al oraşului în arealul

străzilor Alexandru cel Bun şi Pan Halipa pe o suprafaţa totala circa 13,00 ha.

Aici sunt amplasate 12 obiective economice de diferite activităţi de producere şi

depozitare. Cele mai importante întreprinderi ce activiaza sunt: Fabrica de ''Vinuri

Ialoveni'' SA; Fabrica de producere a îngheţatei ''Sandriliona'' SRL; întreprindere de

producere a constructiilor metalice cu capital strain; intreprindere cu activitati de

construire ''Agregat''SA; Fabrica de mobila la comanda si alte service tehnice auto,

depozitare si comert. O parte de intreprinderi si-au stopat activitatile pe diverse motive

economice .

Grupul de întreprinderi, sectorul nr.2 ''Chersacel''

In aceasta zona la Est de centrul orasului de-alungul str. Basarabie se afla o

intreprindere de depozitare si garaje a SRL''Triolux-Profi'', care nu activeaza. Suprafaţa

ocupată de acesta întreprindere constituie circa 1,15 ha.

Grupul de întreprinderi, sectorul nr. 3 ''Albeni''

Întreprinderile acestei zone sunt amplasate compact în doua grupuri prin spatii locative

individuale. Aici se afla peste 9 unitati economice de diferite activitati, dintre care 5

activeaza, iar altele se afla în faza de reformare în parcele mici de teren pentru activităţi

economice. Suprafata totala ocupata de aceaste întreprindere este de peste 3,00 ha.

Grupul de întreprinderi, sectorul nr.4 ''Petri''

Intreprinderile acestei zone sunt amplasate compact in doua grupuri in partea de Sud-Est

a or. Ialoveni dealungul r. Isnovat pina la str. Iu.Gagarin. Aici se afla adiacent cu spatiile

locative peste 18 obiective economice de diferite activitati , dintre care 7 nu activeaza si se

afla in faza de reformare . Suprafata totala ocupata de aceste intreprinderi constituie circa

24,00ha.

Grupul de întreprinderi, sectorul nr.5 ''Hutuleuca''

In aceasta zona la Sud-Vest al or. Ialoveni, adiacent cu spatiile locative sunt amplasate

doua unitati economice : 1 statie de alimentare cu produse petroliere si gaze, 1 depozit de

materiale, care nu activeaza. Suprafata totala ocupata de aceste obiective constituie circa

1,40 ha.

Grupul de întreprinderi, nr.6 ''Fanari''

Intreprinderile acestei zone sunt amplasate de-alungul r.Isnovat adiacent cu str.

Basarabia. Aici se afla compact 7obiective economice de diferite domenii de activitati

compact, care actualimente 4 activeaza, iar alte sunt in faza de reoganizare -replanificare.

Suprafata totala ocupata de aceste intreprinderi constituie peste 1,80ha.

Grupul de întreorinderi, sectorul nr.7 ''Bozu''

Aici sunt amplasate 4 obiective economice majoritatea de depozitare agroindustriala ,

dintre care 2 nu activeaza .Suprafata totala ocupata de aceste obiective constituie circa

2,60 ha.

- 18 -

Grupul de întreprinderi, sectorul nr.8 ''Frumuşica''

Intreprinderile acestei zone sunt amplasate in zona de Centru al or.Ialoveni dealungul

str. N.Testimiteanu. Aici functioneaza 10 intereprinderi de diferite domenii de activitati,

alte 4 nu activeaza. Suprafata totala ocupata de aceste obiective constituie peste 7.00 ha.

Grupul de întreprinderi, sectorul nr.9 ''Moldova''

Intreprinderile acestei zone sunt amplasate dealungul sos. Hincesti. Aici activeaza o

intreprindere de producere a betonului, una de imbutilere a vinului , 4 statii de alimentare

cu produse petroliere si gaze, servicii tehnice auto. Suprafata totala ocupata de aceste

obiective constituie circa 7,00ha.

În conformitate cu studiile de valorificare, cercetare şi examinare in teritoriu s-a

constatat, că majoritatea întreprinderilor din or. Ialoveni au fost amplasate şi construite în

anii 1970-1985 şi nu au suportat schimbări esenţiale în structura urbanistică.

Din totalul potential existent de întreprinderi activează circa 40% unităţi economice în

diferite domenii de producere şi servicii, iar 60% şi-au stopat activităţile şi nu funcţionează

pe diferite motive economice.

Aceste întreprinderi vor fi supuse reorganizării, replanificării sau redimensionării

racordate la noile condiţii economice de piaţă cu tehnologii performante, altele vor fi

propuse reamplasarii reiesind din normele sanitaro-ecologice si soluţiile Planului

Urbanistic General al or. Ialoveni.


În context, propunerile de sistematizare a or. Ialoveni la compartimentul ―Industrie‖ se

păstrează în esenţa structural anterior creată a zonelor industriale, care sunt corelate la

soluţiile urbanistice ale Planului Urbanistic General.

Caracteristica urbanistică de sistematizare şi amenajare a zonelor industiale pe sectoare:

Grupul de întreprinderi, sectorul nr.1 ''Livada''

Întreprinderile aceastei zone sunt amplasate compact şi conform soluţiilor Planului

Urbanistic General se prezintă cu schimbări in vederea reorganizarii si schimbarii de

destinatie a doua intreprinderi: SA''Agregat'' (poz.1-06), Parcarea autocamioane ( poz.1-

08) si Autoservice ( poz.1-09) in spatii locative si socio-comerciale pe motive, ca acestea

nu se conforma normelor sanitaro-ecologice.

Grupul de întreprinderi, sectorul nr.2 ''Chersacel''

In aceasta zona conform solutiilor Planului Urbanistic General se propune spre

reorganizare si schimbare de destinatie in spatii locative si socio-comerciale intreprinderea

SRL ''TrioluxProfil'' ( poz.2-01) pe motive ,ca acesta nu se conforma normelor sanitro-

ecologice.

Grupul de întreprinderi, sectorul nr. 3 ''Albeni''

Intreprinderile acestei zone amplasate compact in doua grupuri conform Planului

Urbanistic General se prezinta fara schimbari. Exceptie constituie fosta intreprindere

- 19 -

''Agrotehnica'', care actualimente se reoganizeaza in loturi de teren aferent si parcele de

teren liber pentru diferite domenii de activitate conforme normelor sanitaro-ecologice.

Grupul de întreprinderi, sectorul nr.4 ''Petri''

Intreprinderile acestei zone amplasate compact in doua grupuri conform solutiilor

Planului Urbanistic General se prezinta fara modificari esentiale. Exceptie constituie

intreprinderile, care nu activeaza, se propun spre reoganizare sau formare in bunuri

imobile de teren aferent pentru diferite domenii de activitate: producere depozitare,

servicii tehnice si comert. Aici in structura urbanistica sau format 2 teritorii de rezerva cu

o suprafata totala de 24,70 ha destinate pentru dezvoltarea unui parc industrial.

Grupul de întreprinderi, sectorul nr.5 ''Hutuleuca''

Intreprinderile acestei zone amplasate compact conform solutiilor Planului Urbanistic

General se prezinta fara schimbari.

Grupul de întreprinderi, nr.6 ''Fanari''

Intreprinderile acestei zone amplaste compact conform solutiilor Planului Urbanistic

Geneal se prezint fara schimbari exceptie constituie formarea unui Parc Tehnolgic.

Grupul de întreorinderi, sectorul nr.7 ''Bozu''

Intreprinderile acestei zone amplasdate razlet prin cartierele locativ conform solutiilor

Planulu Urbanistic General se prezinta fara schimbari.

Grupul de întreprinderi, sectorul nr.8 ''Frumuşica''

Intreprinderile acestei zone amplasate compact conform solutiilor Planului Urbanistic

General se prezinta fara schimbari esentiale exceptie constituie formarea terenurilor de

rezerva pentru dezvoltarea sectorului de producere industriala si lichidarea a doua

obiective de servicii tehnice auto: SAC (poz.8-04); Spalatorie auto ( poz.8-12).

Grupul de întreprinderi, sectorul nr.9 ''Moldova''

Intreprinderile acestei zone conform solutiilor Planului Urbanistic General se prezinta

fara schimbari, exceptie constituie formarea de terenuri de rezerva pentru dezvoltarea

sectorului de producere industriala.

9. CĂI DE COMUNICAŢII ŞI TRANSPORT


Reţeua de drumuri şi străzi

Oraşul Ialoveni s-a format pe cei 2 versanţi ai râului Îşnovăţ. Partea veche a oraşului

aşezat pe versantul mai mare cu relief specifc străbătut de o reţea de străzi înguste,

amplasare haotic care accentuează relieful dat.

Versantul stîng care este mai domol este acoperit de o reţea de străzi dreptunghiulară.

- 20 -

Terasa inferioară este traversată de strada centrală Alexandru cel Bun.

În partea centrală a oraşului se intersectează şase autostrăzi ce leagă centrul oraşului cu

celelalte zone locative şi zona industrială a oraşului, ceea ce crează un nod de transport

complicat.

Istoric s-a stabilit în aşa fel că teritoriul oraşului Ialoveni este traversat de 2

automagistrale de tranzit Chişinău – Mileştii Mici şi Chişinău – Costeşti şi astfel cea mai

mare parte a transportului de tranzit trece pe strada centrală a oraşului Alexandru cel Bun

de-a lungul căreia este situat centrul oraşului cu toate instituţiile administrative şi obiectele

de deservire socio-culturală.

Lungimea totală a reţelei de drumuri şi străzi existente este 95km. Principale străzi ale

oraşului – Ştefan cel Mare, Basarabia, Hînceşti, Testemiţeanu, P.Ştefanucă, Moldova sunt

acoperite cu asfalt. Deservirea reţelei de străzi este efectuată de S.A. „Drumuri Ialoveni‖.

Cea mai mare intensitate a transportului rutier este de-a lungul străzilor Alexandru cel

Bun şi Ştefan cel Mare în direcţia R3 - Mileştii Mici (7500 de unităţi calculate), precum şi

pe stradă P.Ştefanucă (4300) în direcţia spre Costeşti. Trebuie remarcat faptul că 80% din

tranzit trece prin partea centrală a oraşului, ceea ce afectează în mod nefavorabil

încărcătura totală a autostrăzilor oraşului, reduce capacitatea de transfer a străzilor şi

formează ambuteiaje.

Organizarea circulaţiei

Actualmente, dirijarea circulaţiei auto în oraş este efectuată cu ajutorul semafoarelor,

ceea ce permite într-o oarecare măsură de a sistematiza circulaţia şi a reduce viteza

fluxului de transport. Ca urmare, pentru perspectivă se prevede perfecţionarea sistemului

de dirijare a circulaţiei cu ajutorul semaforului cu implementarea tehnologiilor moderne,

ceea ce va contribui la organizarea oportună a circulaţiei transportului în oraş.

Transportul public urban

Transportul public urban în Ialoveni este reprezentat de o singură rută ce trece pe

străzile Moldova, G.Vieru. Alexandru cel Bun, Ştefan cel Mare, 27 august, Valea Crucii,

Grădinilor, Basarabia şi retur Alexandru cel Bun, G.Vieru, Moldova. Lungimea este de

10,2 km. În celelalte raioane ale oraşului este dificil de ajuns.

În oraş există trei companii de servicii de taxi. Un total de 16 de maşini, care

îndeplinesc funcţia de transport public.

Parcări şi garaje

Majoritatea autoturismelor sunt situate într-un sector privat cu clădiri cu un singur nivel.

În oraş există mai multe cooperative de garaj şi, desigur, nu există parcare suficientă.

Transport periferic

În or.Ialoveni transportul periferic este reprezentat de un singur tip de transport –

transportul auto.

În oraş nu există o staţie auto, ce este dictat de apropierea de oraşul Chişinău. Maxi-taxi

din Chişinău se întoarce în direcţie opusă în centrul oraşului. Prin oraş trece transport spre

Piatra Albă şi Mileştii Mici. - 21 -


Măsuri privind dezvoltarea reţelei de drumuri şi străzi

La baza soluţiilor de proiect privind reţeaua de drumuri şi străzi sunt stabilite

următoarele condiţii:

- stabilirea legăturilor de transport între sectoarele oraşului pe calea cea mai scurtă;

- accesul liber a transportului şi a pietonilor între cartierele rezidenţiale şi zona

industrială;

- căi de acces spre magistralele periferice.

Total conform proiectului se prevede reconstrucţia 30,17 km magistralelor existente şi

41,53 km construcţii noi.

La baza soluţiilor de proiect privind dezvoltarea reţelei de străzi şi drumuri sunt stabilite

următoarele condiţii:

- clasificarea clară a străzilor din punct de vedere funcţional;

- drumuri şi străzi de importanţă urbană se extind în linii roşii până la 40 de metri, de

importanţă raională - până la 30 de metri. În funcţie de categoria străzilor,

carosabilul se extinde. Cartierele sunt lărgite, iar străzile închise se transformă în

accese între cartiere. În soluţia schemei reţelei stradale, străzile cu o îmbrăcăminte

rigidă sunt folosite cât mai mult posibil;

- reţeaua proiectată de străzi este legată funcţional de centrul oraşului, zonele

rezidenţiale, zona industrială şi zona de agrement.

Un rol special în asigurarea funcţionării normale a reţelei rutiere în condiţii de teren

complex aparţine instalaţiilor de transport rutier.

Transportul public urban

În afară de rută deja existentă pentru perioada de calcul se propune încă două rute a

transportului public urban prin oraş.

În legătură cu creşterea fluxului de pasageri spre Chişinău, planul general prevede

introducerea unei linii de troleibuz de la Chişinău la Ialoveni.

Se recomandă stabilirea modului de funcţionare a maxi-taxiurilor prin sistemul de opriri

fixe, ocuparea normativă, care va spori siguranţa, nivelul de confort, coeficientul de

continuitate a traficului.

Garaje şi parcări

În cadrul Planului Urbanistic General este necesar să se găsească locuri pentru parcarea

permanentă şi temporară a autoturismelor, în general, este necesar 4,2 hectare.

Parcarea staţionară a transportului individual se propune să fie organizat astfel:

- unităţile de transport al proprietarilor din sectorul privat - la domiciliul

proprietarilor;

- în casele multietajate noi toate unităţile de transport individual trebuie să fie

asigurate cu locuri pentru păstrarea permanentă a autoturismelor în casele noi,

garaje sau parcări staţionare în conformitate cu normativele în vigoare.

- 22 -

Soluţionarea problemei ce ţine de amplasarea parcărilor provizorii şi de lungă durată

conform proiectului se propune pe două direcţii:

- parcările provizorii se propune să fie amenajate din contul utilizării reţelei de

drumuri şi străzi locale şi pe spaţiul intermagistral. Parcările trebuie să fie

organizate, cu plată, cu pază. Pe străzile magistrale pot fi păstrate numai parcările

care nu ocupă principalele benzi de circulaţie cu asigurarea accesului pentru

circulaţia principală;

- parcările non-stop trebuie amplasate, în deosebi pe perimetrul sectorului centru,

precum şi în spaţiul subteran al clădirilor publice şi locative noi.

Pe parcări provizorii trebuie de prevăzut locuri de parcare pentru persoane cu handicap.

10. ALIMENTAREA CU APĂ POTABILĂ


Alimentarea cu apă potabilă se efectuează din priză de apă arteziană, amplasată în

partea de nord-vest a oraşului. Productivitatea sistemului este de aproximativ 4000 m3/zi.

Priză de apă este formată din 21 de sonde, inclusiv 12 conservate. În prezent, 4 sonde

funcţionează, restul sunt în rezervă. Prima sondă a fost forată în 1958. Sondele sunt

echipate cu pompe germane şi italiene cu o capacitate de 60 m3/ora, presiunea de 110 m,

puterea motorului de 20 kW.

Din sondele apa este livrată în două rezervoare cîte 1000 m3 fiecare (cota 80 m), apoi cu

ajutorul staţiei de pompare de nivelul II prin conducta Ø600 mm apa este pompată în

partea superioară a oraşului (cota 145 m), mai departe apa gravitaţional se livrează în

reţelele de apeduct a oraşului.

În staţie de pompare de nivelul II sunt instalate următoarele pompe: Д 200-90 (1 buc.),

Д 200-95 (3 buc.), Д 160-112 (1 buc.), 3К-6 (2 buc.), puterea motoarelor de aproximativ

450 kW.

În partea de est a oraşului în sectorul 3 „Albeni‖ la cota 125 m au fost construite două

rezervoare cîte 2000 m3 şi nu a fost finalizată clădirea staţiei de pompare de nivelul III,

care ar fi trebuit să livreze apa în partea superioară a sectorului unde a fost planificată

construcţie multeetajată. Clădirile sunt într-o stare dărăpănată.

Calitatea apei arteziene nu corespunde cerinţelor sanitare (conţinutul crescut de fluor).

Pentru dezinfectarea apei pe platforma staţiei de pompare de nivelul II există clorinator.

Instalaţiile de apeduct dispune de zone sanitare de protecţie. Instalaţiile şi conductele se

află în stare satisfăcătoare. Conducta de apă este construită din ţevi din fontă, iar reţelele

de apă din ţevi din polietilenă.


Sursele de alimentare cu apă

Pentru prima etapa, sursa de alimentare cu apă a oraşului rămîne priză de apă arteziană.

Rezervele de apă subterană nu există. Calitatea apei nu corespunde ГОСТ 2761-84. Pentru

perioada de calcul aprovizionarea cu apă a oraşului este propusă a fi implementată din

sistemul de alimentare cu apă din Chişinău, care are capacităţile de rezervă. În plus, deja

este pozată conducta de apă Chişinău-Ialoveni. Conectarea la reţeaua de alimentare cu apă

- 23 -

din Chişinău va permite deconectarea staţiilor de pompare existente, ceea ce va conduce la

economii semnificative de energie. Priză de apă arteziană este propus să fie conservată şi

lăsată ca o sursă de rezervă de alimentare cu apă.

Sistemul de alimentare cu apă

Pentru prima etapa se propune a doua conexiune la conducta magistrală de apă la cota

de 170 m la intrarea în oraşul Ialoveni. Acest lucru va face posibilă creşterea presiunii în

reţelele magistrale de alimentare cu apă şi refuzul de a reconstrui construcţii neterminate

pe platforma staţiei de pompare de nivelul III (sectorul „Albeni‖).

În partea de jos a oraşului ar trebui să fie stabilite regulatoare de presiune, astfel încît

sarcină maximă liberă în reţea la consumator să nu depăşeşte 60 m. Reţele de apeduct

magistrale sunt reflectate în schema de alimentare cu apă a căror diametru este determinat

la următoarea etapă de proiectare.

Se propune utilizarea hipocloritului de sodiu în locul gazului de clor pentru

dezinfectarea apei.

Volumul rezervoarelor ar trebui să includă volumul de apă pentru păstrarea debitului de

reglare şi stingerea incendiilor. Volumul de reglare al apei va constitui aproximativ 20 %

din debitul calculat de apă zilnic maxim – 1050 m3/zi. Volumul total calculat a

rezervoarelor trebuie să fie 1050 + 810 = 1860 m3. Se propune construirea a 2 rezervoare

cîte 1000 m3. Suprafaţa sitului, ţinând cont de teritoriul primei centurii a zonei de protecţie

sanitară, va fi de aproximativ 0,8 ha (100 x 80 m). Teritoriul primei centurii ar trebui să fie

ingradit şi amenajat. Se propune de plasat rezervoarele în partea de nord a oraşului la cota

de 160-170 m. Din rezervoarele apa gravitaţional va fi livrată în reţelele de apeduct a

oraşului.

11. CANALIZARE


Actualmente în oraş funcţionează sistemul de canalizare menajer-potabilă centralizat,

după tipul sistem separativ de canalizare incompletă. Sunt canalizate toate obiectivele

publice, sociale şi culturale, precum şi casele multietajate, zonele industriale – de vest,

centrală şi de sud. Toatele reţelele principale sub presiune şi gravitaţionale au fost

construite cu 35 ani în urmă. Tot în această perioadă a fost canalizat şi sectorul locativ

individual din cartierele Livada, Frumuşica şi Moldova. În ultimii 17 ani au fost pozate

intens reţele gravitaţionale în cartierul Albeni. Principalele reţele gravitaţionale au fost

pozate pe str. Testimiţeanu, 27 August, Ştefan cel Mare, Ştefanăuca, Gagarin. Practic, nu

sunt canalizate cartierele locative – "Petri", "Huţuleuca", "Fanari" şi "Bozu", populaţia

foloseşte haznale, care sunt surse de poluare a solului şi a apelor subterane. Total în oraş

sunt canalizate aproximativ, 32 % case locative individuale.

Toate apele uzate sunt colectate de reţelele gravitaţionale SPCP nr. 1, amplasată pe str.

Testimiţeanu. Tot aici sunt pompate apele uzate de de SPC nr. 4, amplasată pe str.

Basarabia, precum şi prin conducta sub presiune proprie 2 Ǿ200 apele uzate de canalizare

şi cele industriale de la fabrica de vin Mileştii Mici. Apele uzate de la SPC nr. 5, nouă,

amplasată în luncă, în apropierea str. Gagarin, de asemenea sunt pompate în conducta sub

presiune Mileştii Mici. Toate apele uzate ale oraşului de la SPCP nr. 1 prin două conducte

- 24 -

sub presiune 2 Ǿ300 sunt pompate la staţia de pompare pentru ridicarea presiunii SPC nr.

2, amplasată în zona industrială, în aval de str. Alexandru cel Bun. La această staţie de

pompare, prin curgere liberă sunt recepţionate apele uzate din zona industrială de nord. De

la SPC nr. 2 apele uzate din tot oraşul pe o conductă sub presiune Ǿ 300 mm (a doua nu

funcţionează) sunt pompate la SPC "Motel", de unde prin două conducte sub presiune Ǿ

500 mm sunt pompate în colectorul Lomonosov din or. Chişinău.

Toate conductele sub presiune din oţel se află în stare avariată la SPC nr. 1,2,3 nu s-a

efectuat reparaţie capitală, utilajul de pompare – sunt consumatoare de multă energie.

În a.2013 a fost finalizată construcţia SPC nr. 5, amplasată în lunca r. Işnovăţ, în

apropiere de str. Gagarin, în centrul oraşului. Staţie de pompare recepţionează apele uzate

de la sectorul individual "Albeni". Staţia de pompare este automată, subterană Ǿ3,5м cu

două pompe submersibile, marca FA 10.33E (1+1) Q -75-94 m3/oră N -6,5 kW, apele de la

staţia de pompare sunt pompate în colectorul sub presiune, existent Ǿ200 mm de la fabrica

de vin Mileştii Mici.

Elaborările din ultimii ani

În anul 2013 la solicitarea primăriei or. Ialoveni a fost elaborat proiectul de execuţiei

Reţele de canalizare cu scurgere gravitaţionale şi 3 staţii intermediare a apelor menajere în

sectorul Albeni, Hutuleuca, Bozu a or. Ialoveni (obiectul 15618/13).

În anul 2014 institutul "Urbanproiect" a elaborat proiectul "Reţele de canalizare de

presiune şi scurgere gravitaţională de la staţia de pompare din sectorul Albeni, obiect nr.

15721/14, unde au fost operate modificări ale proiectului 15618 elaborat anterior, sectorul

nr. 3 în legătură cu schimbarea punctului de racordare a reţelelor sub presiune.

Suplimentar, s-a propus canalizarea str. Decebal până la SPC nr. 3 proiectată. Reţelele sub

presiune de la SPC nr. 3 sunt construite de-a lungul r. Işnovăţ, cu continuare pe str. V.

Zanzar până la racordarea în colectorul gravitaţional, proiectat din str. Chilia şi mai

departe la SPC nr. 5 (nouă) existentă.

În anul 2007 a fost elaborat proiectul de execuţie pentru canalizarea unei porţiuni al

străzilor din sectorul locativ al cartierului Albeni în colectorul gravitaţional existent Ǿ300

mm din str. Basarabia. Actualmente, reţelele Ǿ160 mm sunt construite.

În anul 2014 -2016 au fost proiectate şi construite multe sectoare ale reţelei

gravitaţionale în microraionul Albeni cu racordarea în colectorul gravitaţional de colectare.

Actualmente, demarează proiectarea şi construcţia reţelelor pentru clădirile nefinalizate ale

spitalului din str. Basarabia, care vor fi reprofilate în case locative multietajate.

Canalizarea se va efectua în colectorul gravitaţional Ǿ300 mm din str. Basarabia.

Sistemul de canalizare pluvială în oraş lipseşte. Apele meteorice şi cele de la topirea

zăpezii se scurg prin rigolele stradale fără epurare în r. Işnovăţ. În oraş există pericolul

inundării unei părţi a teritoriului urbei de apele de viitură a r. Işnovăţ, precum şi de debitul

de suprafaţă. Albia r. Işnovăţ în hotarele oraşului este îndreptată şi îndiguită. Lunca r.

Işnovăţ pe teritoriul oraşului este drenată de canalele de evacuare a apelor, în locurile de

conjunctură cu drumurile auto, canalele de evacuare sunt construite în formă de ţeavă de

evacuare a apelor cu diametrul mare.

- 25 -

Colectoare pentru apele meteoritice de canalizare sunt la întreprinderile SA

"Sandriliona", "Vinuri Ialoveni", "PECO".


Pentru perioada de proiect se propune păstrarea schemei existente de canalizare a

oraşului.

Staţia de epurare principală SPC nr. 1 rămâne a fi principalul rezervor de ape reziduale.

conform schemei regionale de canalizare, se vor păstra staţia de pompare suplimentară de

nivelul II SPC nr. 2 cu transportarea reziduurilor în sistemul de canalizare menajeră a mun.

Chişinău.

Ţinând cont de intensitatea dezvoltării construcţiilor locative individuale şi extinderea

lor în perspectivă se propune următoarea schemă de:

În sectoarele 9,1,8,3, unde sunt mai dezvoltate reţelele de canalizare se acceptă

construcţia suplimentară pe străzile necanalizate.

În sectoarele 4,5,6,7, unde lipseşte canalizarea menajeră, se propune asigurarea tuturor

microraioanelor cu reţele de evacuare a apelor reziduale.

Pentru microraionul Albeni în corespundere cu proiectul elaborat anterior, se propune

canalizarea zonei din amonte prin construcţia colectorului principal din str. Valea Crucii şi

Ialoveni cu transportarea reziduurilor la SPC nr. 7, proiectată, amplasată în apropierea

fostei ATP. Tot aici vor fi recepţionate scurgerile de la sectorul locativ individual din

sectorul "Petri". De la SPC nr. 6 toate scurgerile reziduale prin reţelele sub presiune

proiectate vor fi repompate în colectorul gravitaţional proiectat din str. Chilia şi ulterior

evacuate în reţeaua gravitaţională a oraşului. Afluxul calculat: mediu zilnic - 375 m3/zi,

maxim calculat 488 m3/zi. Se propune staţia de pompare subterană Ǿ5,0 m cu pompă

submersibilă a firmei KSB de tipul KRT F 80-315 (1 funcţ. + 1 rezervă) N-9 kW.

Lungimea totală a reţelelor gravitaţionale Ǿ160-250 mm va constitui 18500 m, sub

presiune - Ǿ110 mm - 1520 m. Actualmente, demarează construcţia SPC nr. 7 cu reţele

gravitaţionale şi sub presiune cu lungimea totală 7 km. Pentru canalizarea construcţiilor

locative din cartierul "Petri", pentru perspectivă, se propune construcţia staţiei locale de

pompare suplimentară SPC nr. 9. Se propune construcţia staţiei de pompare subterane

Ǿ2,0 m cu pompe submersibile N 2,2 kW (1 funcţ. + 1 rezervă). Reziduurile de la SPC nr.

9 vor fi repompate la SPC nr. 8, în construcţie.

Pentru canalizarea construcţiilor locative din sectoarele 5,6,7 se propune construcţia

reţelelor gravitaţionale cu lungimea totală 21800 m, Ǿ160-315 mm, reţele sub presiune

Ǿ140mm, lungimea 2350 m.

Apele reziduale de la construcţiile locative vor fi recepţionate în bazinele a două staţii

de pompare SPC nr. 7 şi SPC nr. 8.

Afluxul calculat la SPC nr. 7:

- mediu zilnic – 430 m3/zi

- maxim calculat – 558 m3/zi.

Se propune staţie de pompare subterană Ǿ5,0 m cu pompe submersibile de tipul WILO-

EMY марки FAO08.43-120E (1 funcţ.+1 rezervă), capacitatea fiecăruia 4,7 kW. Apele

reziduale de la SPC nr. 7 se propun spre repompare la SPC nr. 8, proiectată.

Afluxul calculat de la staţia de pompare:

- mediu zilnic – 758 m3/zi

- maxim calculat – 812 m3/zi. - 26 -

Se propune staţie de pompare subterană Ǿ5,0 m cu pompe submersibile de tipul WILO-

EMY marcă FAO08.43-150E (1 funcţ.+1 rezervă), capacitatea fiecăruia 5 kW.

În sectoarele 1,9,8, cu reţele de canalizare dezvoltate se propune suplimentar construcţia

reţelelor gravitaţionale Ǿ160 mm, lungimea totală 3700 m. Pentru canalizarea

construcţiilor multietajate propuse din sectorul nr. 1 se propune construcţia reţelelor

gravitaţionale Ǿ180 mm, lungimea totală 1225 m, pentru canalizarea construcţiilor

locative propuse cu 1 nivel în sectorul nr. 1 se propune construcţia reţelelor gravitaţionale

Ǿ160 mm, lungimea 2030 m.

Pentru canalizarea construcţiilor locative deja existente din sectorul nr. 2 se propune

construcţia reţelelor gravitaţionale Ǿ260 mm lungimea 2850 m. Lungimea totală a

reţelelor gravitaţionale propuse pentru perspectivă în oraş vor constitui 50105 m, sub

presiune 4000 m. Numărul total al staţiilor de pompare propuse – 4.

12. SALUBRIZAREA TERITORIULUI


Actualmente, în or.Ialoveni gunoiştea este amplasată în zona de protecţie a r. Işnovăţ, în

apropiere de zona industrială Petri din str.Gagarin. Suprafaţa platformei constituie

aproximativ 5 ha. Pe platformă se efectuează compactarea în straturi şi acoperirea cu sol.

Conform raportului performanţei în domeniul mediului - gestionarea deşeurilor menajere

solide, HG nr. 35 din 01.06.2010 a fost efectuată colectarea informaţiei privind gestionarea

deşeurilor, inclusiv în r-nul Ialoveni, or. Ialoveni. La gunoiştea din or. Ialoveni sunt

acumulate DMS de la populaţia oraşului şi obiectele sociale. Conform materialelor

auditului, institutul oncologic a încheiat contract cu ÎM "Gospodăria Locativ-Comunală

Ialoveni" privind transportarea deşeurilor nepericuloase colectate separat în saci de

polietilenă şi containere care ulterior sunt transportate în Ialoveni pentru păstrare.

Deşeurile înţepătoare şi cele tăioase ale institutului de oncologie sunt colectate în cutii,

supuse dezinfecţiei şi ulterior împreună cu celelalte DMS sunt evacuate spre amplasare.

Aceste deşeuri sunt păstrate în or. Ialoveni împreună cu alte DMS, deoarece lipseşte

gunoiştea special amenajată pentru păstrarea deşeurilor medicinale.

Conform observaţiilor-test teritoriul este înverzit pe perimetru, dispune de acces la

teritoriu, deşeurile colectate sunt înhumate prin acoperirea cu pământ. Este necesară

închiderea gunoiştii şi evacuarea ei în alt loc. Pe teritoriul or. Ialoveni sunt două gropi

Bekkari pentru nimicirea cadavrelor animalelor. Este necesară închiderea gropilor Bekkari

existente, amplasate pe teritoriul staţiei orăşeneşti a medicinii preventive din str. Valea

Crucii.


În conformitate cu legislaţia naţională, colectarea şi gestionarea deşeurilor menajere,

inclusiv salubrizarea şi întreţinerea terenurilor pentru înhumarea lor, constituie sfera de

activitate a organelor administraţiei locale de nivelul I. Legea nr. 216 privind deşeurile,

care intră în vigoare în decembrie 2017, prin art. 11 constată că pentru implementarea

legislaţiei în domeniul gestionării deşeurilor, organele administraţiei publice locale,

reieşind din sursele financiare asigură:

- crearea unui sistem eficient de gestiune integrată a deşeurilor municipale prin:

- 27 -

colectare, asigurare etapizată a condiţiilor pentru colectare separată, transportare,

valorificare şi eliminare finală a deşeurilor, în conformitate cu prevederile prezentei

legi, ale altor acte legislative şi ale actelor normative aprobate de Guvern;

- alocarea terenurilor necesare pentru colectarea separată a deşeurilor, inclusiv pentru

colectarea deşeurilor de produse supuse reglementărilor de responsabilitate extinsă a

producătorului, dotarea acestora cu containere specifice tipurilor de deşeuri, precum

şi funcţionalitatea acestora;

- colectarea separată şi transportarea la timp a întregii cantităţi de deşeuri acumulate

pe teritoriul localităţilor;

- amenajarea unor platformelor speciale pentru depozitarea deşeurilor colectate

separat, dimensionate corespunzător, pentru a asigura protecţia mediului şi a

sănătăţii populaţiei;

- depozitarea deşeurilor menajere doar în locurile special amenajate în corespundere

cu documentaţia de urbanism

În conformitate cu „Strategia de gestionare a deşeurilor în Republica Moldova pentru

anii 2013-2017‖ în republică se prevede gestionarea regională a deşeurilor.

Strategiei de dezvoltare cu emisii reduse a Republicii Moldova până în anul 2030

examinează principalii paşi de reducere a emisiilor de carbon, inclusiv în domeniul

deşeurilor din contul construcţiei gunoiştilor regionale.

Pentru regiunea nr. 4 care include mun. Chişinău, r-nele Străşeni, Ialoveni, Hânceşti,

Criuleni - s. Cocieri, Anenii Noi se propune construcţia staţiei de epurare mecanico-

biologică în mun. Chişinău.

Suplimentar se propune amenajarea 1-3 platforme de păstrarea DMS, 4 staţii de

transbordare. Privind transportul – dotarea cu 48 unităţi de transport cu capacitatea 16 м³

pentru transportarea deşeurilor pentru păstrare. Se prevede toate deşeurile din plastic,

metal, sticlă, hârtie să fie colectate şi reciclate la nivel de 25-30 % până în anul 2025,

deşeurile biodegradabile vor depăşi 40% din tot volumul deşeurilor păstrate.

În subregiune trebuie să fie creat un poligon regional unic pentru sortare şi reciclare a

deşeurilor, precum platforme intermediare şi locale. pentru or. Ialoveni se propune

platformă locală în hotarele intravilan, amplasată în direcţia s, Costeşti, la distanţă de 900

m de la hotarul construcţiilor pentru perspectivă. Gunoiştea existentă, se anulează, terenul

se va recultiva. Se propune următoarea schemă de transportare a DMS: evacuarea

deşeurilor de pe teritoriul oraşului se va efectua de către compania specializată la

poligonul local proiectat şi ulterior la staţia mecanico-biologică din mun. Chişinău.

Cadavrele animalelor vor fi decontaminate în groapa Bekkari, care se află peste hotarele

zonei locative.

13. ALIMENTAREA CU GAZE NATURALE


Sursele de distribuţie a gazelor sunt de la mun.Chişinău şi de la com.Băcioi. Posturile de

reglare a gazelor existente sunt separate. Majoritatea conductelor de gaze sub presiune

medie sunt pozate subteran la 239 posturi de reglare a gazelor în firide (PRGf). În prezent

la reţelele de gaze cu presiune medie ≥100kW sunt racordaţi următorii consumatori:

- 28 -

liceul ―P. Ştefănucă‖

liceul ―A. Vartic‖

gimnaziu Ialoveni

grădiniţa Nr.1

grădiniţa Nr.5

consiliul rational Ialoveni

şcoala special internat

IMSPSR Ialoveni Policlinica

SRL ―Vinuri-Ialoveni‖

IM ―Sandriliona‖SRL

SRL ―Cascad-vin‖

IS ―Moldtelecom‖ filial Ialoveni

IM ―Inconex-Com Production‖

SRL

SRL ―Ialpanis‖ brutărie

UCOOP ―RARITAS‖ sediul

administrativ

IM ―Best Concrete‖ SRL

SRL ―Autoservice-AF‖

SRL ―Supersonic‖ bloc locative

centru commercial SRL

―Victoria Ciobanu

Consumatorii instituţiilor administrative, publice şi sociale sunt racordaţi la reţelele de

gaze sub presiunea joasă. PRGf nu sunt arătate pe Planul Urbanistic General.

Cazangeria centrală în oraş nu funcţionează. Încălzirea locuinţelor colective este

prevăzută de la cazane în fiecare apartament cu sistemă autonomă.


Capitolul este distinat pentru alimentarea cu gaze naturale a localităţii, microraioanelor

separate, cartierelor care se află în zonă. Sursa de distribuţie a gazelor sunt gazoductele de

presiune medie existente cu reconstrucţia gazoductului sub presiunea înaltă de prima

categorie de la com.Băcioi pînă la postul de reglare a gazului Ialoveni, diametrul

D=100mm se schimbă cu diametrul D=200mm, şi unirea gazoductului sub presiunea

medie din municipiul Chişinău cu gazoductul Băcioi - Ialoveni. Calcul consumului de

gaze propus este redat mai jos. Diametrele, tipul şi numărul PRGf vor fi determinate la

următoarele etape de proiectare.

Sistemul de termoficare a oraşului pentru perioada de pînă în anul 2032 nu prevede

modificări.

Tabelul 14.2.1

Indicii tehnico-economici principali

Nr.

crt. Denumirea indicatorilor

Unităţi de

măsură Indicii

1 Număr de locuitori mii loc. 19,0

2 Case gazificate buc. 3177

3 Apartamente gazificate buc. 2440

4 Post de reglare a gazelor în firidă (PRGf) buc. 239

5 Conducta de gaze sub presiune medie

pentru pespectivă (anul 2032) km 1,2

6 Debit maxim orar pentru pespectivă (anul

2032) m

3/h 5278

- 29 -

14. ALIMENTAREA CU ENERGIE ELECTRICĂ


Actualmente în or.Ialoveni funcţionează o substaţie de transformatoare 110/35/10kV

PDC 188 „IALOVENI‖. Capacitatea stabilită a transformatoarelor 25MW. Substaţia 110

kV şi liniile aeriene 110kV se află la balanţa "Moldelectrica".

De la substaţia PDC 188 „IALOVENI‖ prin linii de 35kV sunt alimentată alte doi

substatii: PDC 102 „HERES‖ 35/10kV cu transformatoare 2x4,0MW şi PDC 104

„VODOZABOR‖ 35/6kV cu transformatoare 6,3+5,6+1,60MW (transformatoare 6,3+5,6

sunt deconectat). Substaţiile 35 kV, reţelele de distribuire 35,10 şi 0,4kV se află în

proprietatea Î.C.S. RED Union Fenosa S.A., reţelele iluminare exterioară se află în

proprietatea Primăriei iar exploatarea este asigurată de reţelele electrice raionale.

Pentru distribuirea energiei electrice către consumatori există un punct de distributie cu

tensiune 10kV, cu tensiune electrică 0,4kV funcţionează 72 substaţii cu transformatoare

10/04kV, 14 din substaţiile de transformatoare sunt de tip închis şi altele 58 complete şi

încorporate.

Reţelele de distribuire 0,4kV – prin cablu în sectoarele cu clădiri multietajate şi aeriene

în sectoarele cu case cu puţine nivele. Reţelele de iluminare exterioară sunt liniile aeriene.

Consumul anual al energiei electrice constituie 38,22mln.kW/oră. Coeficientul

capacităţii utilizate constituie PDC 188 „IALOVENI‖-56%, PDC 102 „HERES‖-70% . În

scopul asigurării continue a oraşului cu energie electrică proiectul prevede realizarea unui

complex de măsuri de reconstrucţie la reţelele şi instalaţiile obiectivelor de alimentare cu

energie electrică.

Reţeaua de joasă tensiune este destinată consumatorilor casnici şi neindustriali,

precum şi iluminatul public. În zona de blocuri pentru reţeaua de joasă tensiune sunt

folosite cabluri, iar în celalte raioane ale orasului sunt linie aeriane LEA cu conducator de

aluminiu cu secţiunea A35-A95.

Reţeaua de iluminat este conectată prin linii aeriane, pe piloni de beton armat si pe

piloni de lemn (20%) cu lămpi cu incandencenţă.

14.2 Schema de alimentare cu energie electrică

Alimentare cu energie electrică a or.Ialoveni, încărcătura, carea pe terminul de calacul

constitue 14907kW se va efectua de la substaţii de transformatoare: PDC 188

„IALOVENI‖ 110/35/10kV cu transformator 25MW si PDC 102 „HERES‖ 35/10kV cu

transformatoare 2x4,0MW. Capacitatea existentă a energiei electrice nu acoperă

necesitatea oraşului pentru perspectivă. Se propune marirea capacitatii substaţiei PDC

102 „HERES‖ pana la 2x6,3MW. Substaţia de transformatoare PDC 104

„VODOZABOR‖ 35/6kV cu transformatoare 6,3+5,6+1,60MW propusa spre conservare.

Capacitatea înstalate în substaţiei asigura şi propus de proiect.

Conectarea întreprindelor şi obiectelor propus se efectuază în conformitate cu condiţiile

tehnice lansare de reţelele electrice şi prin negocieri reciproce (contracte) pentru a furniza

energie electrică.

O problemă pentru oraş prezinţă în proiect - extinderea părţilor carosabile a strazilor

existente cu lungimea 30,17km cum trasarea a noilor şi strazit şi drumuri cu lungimea

41,53km, unde trebuie să fie executată iluminare exterioară. În regiunele zonelor locuinţe

- 30 -

în regim mic de înălţime reţelele de iluminare exterioară se prevăd aeriene cu cablu de

tipul „Torsado‖ pe piloane de beton armat cu corpuri iluminat prin lampe DRL, în centru

reţelele de iluminare se prevăd cu cablu.

15. ALIMENTAREA CU ENERGIE TERMICĂ


În or.Ialoveni alimentarea centralizată cu energie termică lipseşte. Obiectivele

infrastructurii socio-economice şi cele administrative pentru încălzirea încăperilor şi

necesităţile de producere utilizează instalaţii pe bază de gaze naturale, combustibil solid şi

lichid.

Anterior, în or.Ialoveni unii agenţi economici dispuneau de mini cazangerii cu reţele

termice locale care asigurau procesul tehnologic, necesităţile obiectivelor de producere şi

cartierul locativ din vecinătate cu energie termică. Actualmente, aceste cazangerii nu

funcţionează, iar sectorul locativ este debranşat de la reţele de alimentare, şi astfel,

utilizează sursele autonome.

Asigurarea cu căldură a sectorului locativ individual din oraş se efectuează cu ajutorul

cazanelor autonome care funcţionează pe bază de gaze naturale, lemne, cărbune etc.

În partea gazificată sunt instalate cazane autonome cu randamentul 23-27 kW, la care

sunt conectaţi 142 de agenţi economici. Concomitent 19 obiective utilizează cazane cu

randamentul ≥ 100 kW (vezi tab.16.1.1).

Sectorul locativ negazificat, obiectivele infrastructurii socio-economice sunt alimentate

cu căldură cu ajutorul cazanelor de apă caldă, cazane pe bază de combustibil solid sau

lichid, precum şi sobe.


În corespundere cu prevederile PUG în or.Ialoveni se propune extinderea teritoriilor

destinate pentru amplasarea construcţiilor noi, care vor include: case locative cu regim mic

de înălţime şi multietajate, obiective ale infrastructurii socio-economice, obiective

industriale etc..

Amenajarea acestor sectoare vor necesita racordarea la reţelele şi utilajul edilitar

existent (apeduct, alimentare cu energie electrică, alimentare cu gaze naturale etc.),

construcţia reţelelor noi, reconstrucţia obiectivelor edilitare existente (substaţii de

transformare, sonde arteziene, staţii de pompare, instalaţii de epurare etc.) proiectarea şi

construcţia cărora se va efectua în dependenţă de valorificarea terenurilor noi. Se propune

pentru sectorul propus multietajat folosirea cazangeriilor pe acoperiş pentru asigurarea cu

căldură şi apă caldă.

16. SISTEMUL DE TELECOMUNICAŢII


Reţeaua telefonică. Gradul de telefonizare este de 92%. Astfel gradul de telefonizare

este mare în comparaţie cu media republicană. Localitate se află de curînd în raza de

acoperire a operatorului de telefonie mobilă Moldcell şi Orange.

- 31 -

Oficiul poştal aprovizionează locuitorii cu ziare şi reviste, acordă servicii de achitare a

pensiilor, indemnizaţiilor, efectuarea plăţilor pentru servicii de telefon, energie electrică şi

transferuri de bani.

Radioul naţional şi posturile de televiziune naţionale şi internaţionale prin eter sunt

recepţionate calitativ. Localitatea nu dispune de radio local.


Conectarea la centrala telefonică existentă a unor noi abonaţi se va realiza prin

extinderea reţelei telefonice existente şi prin executarea de noi racorduri telefonice.

Telecomunicaţiile reprezintă un domeniu care a înregistrat progrese remarcabile în

ultima perioadă. În momentul de faţă cel mai răspîndit sistem de telecomunicaţii este

telefonia fixă.

Prin extinderea reţelelor de telefonie prin fibră optică se va rezolva deasemenea şi

reţeaua de internet şi reţeaua de televiziune prin cablu.

În or.Ialoveni se propune extinderea liniei magistrale în zona propusă de dezvoltare a

fondului locativ şi socio-economic.

17. PROTECŢIA MEDIULUI. RESTRICŢII ECOLOGICE

În acest compartiment, pe baza analizei ecologice este prezentată evaluarea impactului

localităţii asupra mediului natural.

Importanţă majoră in proiect se acordă problemelor ecologice, care includ protecţia

aerului atmosferic, resurselor acvatice, resurselor funciare etc. În scopul asigurării

diversificării mediului de abitaţie calitativ şi a securităţii ecologice se prevede un complex

de măsuri de protecţie şi utilizare raţională a resurselor naturale.

Diminuarea surselor de poluare a solului, resurselor acvatice, utilizarea deşeurilor,

impădurirea sectoarelor noi, inclusiv plantarea perdelelor forestiere şi a fişiilor de litoral –

sunt principalele direcţii in activitatea autorităţilor publice locale.

În baza propunerilor privind urbanizarea teritoriului au fost elaborate măsuri concrete de

utilizare raţională a resurselor naturale şi de protecţie a principalelor componente ale

naturii, precum şi reducerea presingului antropic asupra mediului.

Soluţiile de proiect stipulate în proiectul PUG cu PUZ al centrului or.Ialoveni au fost

adoptate avînd în calcul şi sistemul restricţiilor de planificare, incluzînd zonele de

protecţie sanitară a obiectelor de producere, comunale, căilor de comunicaţie şi transport,

sursele de zgomot şi radiaţie electromagnetică; zonele de protecţie sanitară a bazinelor de

apă pentru necesităţile economice şi pentru alimentarea cu apă potabilă; zonele de

protecţie a apelor bazinelor şi cursurilor de apă; zonele cu probabilitatea de inundaţie;

zonele subinundabile cu ape freatice; teritoriile din fondul silvic de stat şi plantaţiile

forestiere orăşeneşti; spaţiile verzi de utilitate publică; teritoriile speciale şi terenurile cu

destinaţie agricolă.

În scopul diminuării poluării mediului şi ameliorării stării sanitare şi ecologice în proiect

sunt prevăzute următoarele măsuri:

- 32 -

Aerul atmosferic:

- eliminarea şi transformarea întreprinderilor ce afectatează zonele rezidenţiale, şi

spitalele pentru copii;

- optimizarea şi repararea reţelei de drumuri;

- utilizarea unor procese tehnologice moderne, еchipament tehnologic şi cu

îmbunătăţirea performanţelor ecologice;

- folosirea producţiei ecologice, ne oferind o reducere semnificativă a emisiilor de

poluanţi;

- proiectarea întreprinderilor noi şi reconstrucţia întreprinderilor existente, care să

asigure reducerea emisiilor pînă la normele sanitare;

- monitorizarea stării tehnice şi exploatării instalaţiilor pentru epurarea gazelor la

întreprinderile existente.

Resurse acvatice: - instalarea fâşiei riverane al rîuleţului Işnovăţ de-a lungul limitei de inundaţie, dar

nu mai puţin de 20 m pe ambele maluri;

- fîşiile riverane de protecţie a rîuleţului de plantat cu arbori şi arbuşti hidrofili;

- de respectat regimul de gestionare în zonele de protecţie a apei, precum şi lichidarea

poligonul deşeurilor menajere G4 în conformitate cu prevederile legislaţiei

Republicii Moldova;

- interzicerea păşunatului pentru animalele domestice şi aratul terenurilor zonei de

protecţie a resurselor de apă;

- organizarea locurilor speciale pentru adăparea animalelor în afara fâşii de protecţie a

apei;

- inlocuirea haznalelor permeabile cu impermeabile;

- efectuarea inventarierii şi paşaportizarea fântânilor de mină şi întreprinderea

măsurilor necesare pentru a îmbunătăţi calitatea apei potabile;

- extinderea reţelelor de alimentare centralizată cu apă potabilă;

- înlocuirea sursei principale de aprovizionare de apă din reţeau Chişinău;

- construirea sistemul de canalizare în sectoare locuinţelor Huţuleuca, Fanari, Bozu,

Petri, Albeni .

Resurse funciare, solurile, gestionarea deşeurilor - amenajarea terenurilor întretăiate cu râpi prin plantarea cu vegetaţie de arbori şi

arbuşti;

- eliminărea organizată a apelor de suprafaţă pe pante abrupte;

- lichidarea depozitelor de gunoi nesancţionate;

- inchiderea depozitului de deşeuri existent situat în lunca râului Işnovăţ, recultivarea

teritoriului;

- organizarea colectării selective a deşeurilor menajere solide în containere cu capac

instalat pe platforme din beton, cu îndepărtarea suplimentară a deşeurilor colectate

selectiv către o platformă intermediară autorizată nou în limitele terenurilor urbane,

la o distanţă de 900 m de limitele dezvoltării perspectivei;

- închidere groapei Bekkari prin recuperarea teritoriului şi plantarea de copaci şi

arbuşti.

- 33 -

18. PROTECŢIA CIVILĂ

Comisia pentru Situaţii Excepţionale (CSE) a or. Ialoveni şi serviciile corespunzătoare

sunt organele specializate în domeniul protecţiei civile pentru realizarea măsurilor de

protecţie şi conducere cu acţiunile formaţiunilor protecţiei civile, îndreptate spre

localizarea şi lichidarea consecinţelor situaţiilor excepţionale.

Conform Dispoziţiei primăriei or.Ialoveni nr. 25 din 05 martie 2013 CSE în or.Ialoveni

este organizată în modul următor:

Primarul or.Ialoveni – preşedintele CSE;

Vice-primarul or.Ialoveni – vicepreşedintele CSE;

Specialist în problemele tineretului şi sportului – secretarul CSE;

Membrii ai Comisiei SE:

- Specialist pentru relaţii cu publicul;

- Specialist în construcţie, gospodărie comunală şi drumuri;

- Specialist în reglementarea regimului funciar;

- Director ÎM „Gospodăria Locativ- Comunală Ialoveni‖;

- 2 consilieri orăşeneşti.

Prin Dispoziţia primăriei or.Ialoveni nr. 28 din 06 martie 2013 a fost creat punctul de

conducere a protecţiei civile al Comisiei pentru situaţii excepţionale or.Ialoveni (amplasat

pe adresa: or.Ialoveni, str. Alexandru cel Bun, 45) în următoare componenţă:

- Şeful punctului de conducere;

- Grupa de totalizare şi planificare;

- Grupa direcţiilor;

- Grupa măsurilor inginereşti.

Pericole cu caracter natural şi tehnogen, apariţia cărora

este posibilă pe teritoriul or.Ialoveni

inundaţiile;

cutremurule de pămînt;

alunecările de teren;

seceta;

întroienirile;

acoperirea cu gheaţă;

furtunile;

grindina;

epidemia;

epizootiile;

epifitotia;

contaminarea chimică a teritoriului cu substanţe chimice-toxice;

poluarea radioactivă a terenului;

avariile la obiectivele cu pericol de explozie şi incendiu;

avarii în transport.

- 34 -

În scopul prevenirii riscurilor apariţiei situaţiilor excepţionale cu caracter natural şi

tehnogen, conform proiectului se propune un complex de măsuri de protecţie a populaţiei

şi teritoriului oraşului împotriva inundaţiilor, proceselor de alunecări, consecinţelor

cutremurilor de pămînt, incendiilor, avariilor la obiectivele cu potenţial sporit de risc.

Măsurile de contracarare a calamităţilor naturale, avariilor, catastrofelor (CNAC) se

divizează în grupe principale:

1. Monitorizarea (supravegherea surselor de pericol). Supravegherea, înregistrarea,

studierea şi controlul asupra stării posibilelor surse ale factorilor destabilizatori şi

distructivi, evaluarea posibilelor proporţii şi intensitatea acţiunii acestor factori;

2. Acţiunea asupra surselor de pericol. Acţiunea asupra eventualelor surse ale

factorilor destabilizatori şi distructivi (dirijarea acestora, în cazul în care este posibil) în

scopul neadmiterii sau atenuării acţiunii (activizării) lor periculoase;

3. Supravegherea asupra stării şi aprecierea vulnerabilităţii elementelor economiei şi

mediului înconjurător. Supravegherea, înregistrarea, studierea şi controlul stării

elementelor economiei şi mediului înconjurător, aflate sub acţiunea unor sau altor factori

destabilizatori şi distructivi, aprecierea vulnerabilităţii lor în funcţie de intensitatea acţiunii

posibile a factorilor destabilizatori sau distructivi în particular sau în ansamblu;

4. Reducerea vulnerabilităţii elementelor economiei şi mediului înconjurător.

Sporirea capacităţii de rezistenţă a elementelor economiei şi mediului înconjurător

faţă de acţiunea directă asupra lor a factorilor destabilizatori şi distructivi ai calamităţilor

naturale, avariilor şi catastrofelor;

5. Protecţia oportună. Ea constă în realizarea unor asemenea măsuri care ar exclude

sau ar atenua acţiunea nemijlocită a forţelor factorilor destabilizatori sau distructivi asupra

elementelor economiei şi mediului înconjurător în caz de apariţie a calamităţilor naturale,

avariilor şi calamităţilor;

6. Avertizarea despre pericol. Avertizarea populaţiei, unităţilor economice şi

organelor de conducere despre eventualul pericol în cazul activizării unor sau altor surse

ale factorilor destabilizatori şi distructivi;

7. Protecţia şi salvarea operativă. Limitarea extinderii factorilor destabilizatori şi

distructivi, evacuarea populaţiei şi bunurilor materiale din zona pericolului, salvarea

sinistraţilor, acordarea ajutorului medical şi material;

8. Restabilirea. Planificarea şi realizarea măsurilor în vederea restabilirii (reabilitării)

elementelor economiei şi mediului înconjurător, expuşi acţiunii factorilor destabilizator şi

distructivi;

9. Instruirea populaţiei, agenţilor economici şi organelor de conducere. Obţinerea

cunoştinţelor teoretice şi abilităţilor practice de către populaţie, agenţii economici şi

organele de conducere în domeniul planificării şi realizării măsurilor necesare, activităţii

în condiţii de situaţii excepţionale.

- 35 -

19. CONCLUZII. DIRECŢII PRIORITARE DE DEZVOLTARE

Proiectul Planului Urbanistic General cu Planul Urbanistic Zonal al centrului or.Ialoveni

prevede realizarea complexului de măsuri privind zonificarea funcţională a teritoriului

oraşului, inclusiv stabilirea direcţiilor prioritare de dezvoltare socio-economică în scopul

echilibrării procesului investiţional, fundamentării succesiunii realizării măsurilor şi

optimizării termenilor de implementare a acestora.

Principalele măsuri complexe de dezvoltare a oraşului sunt:

- stabilirea hotarelor de dezvoltare a oraşului, ţinînd cont de soluţiile de sistematizare;

- optimizarea zonării arhitectural-urbanistice a teritoriului;

- utilizarea capacităţii maxime a potenţialului industrial existent care va contribui la

sporirea numărului de angajaţi în acest sector al economiei;

- modernizarea şi dezvoltarea complexului agroindustrial;

- dezvoltarea business-ului mic şi mediu în diverse domenii de activitate;

- reconstrucţia şi sistematizarea zonei de centru în scopul creării compoziţiei

arhitectural-urbanistice unice a oraşului;

- formarea subcentrelor de utilitate publică în centrele civice;

- valorificarea terenurilor de rezervă din limita hotarului existent şi celor aflate în

afara ei în scopul dezvoltării zonelor locative individuale şi multietajate;

- evacuarea din zonele locative a întreprinderilor de producere care nu corespund

cerinţelor normative;

- extinderea şi reanimarea reţelei de drumuri şi străzi existente;

- ameliorarea situaţiei transportului urban;

- eliberarea străzilor principale din zona centrală a oraşului de fluxul de transport în

tranzit;

- amenajarea parcărilor auto de scurtă şi lungă durată;

- dezvoltarea obiectivelor din sfera prestări servicii;

- ameliorarea infrastructurii sociale şi edilitare;

- amenajarea zonei complexe de agrement, sport şi odihnă în baza potenţialului

landşaftologic existent;

- extinderea suprafeţelor totale a zonelor verzi pentru îmbunătăţirea stării mediului

înconjurător;

- ameliorarea condiţiilor sanitaro-ecologice de abitaţie;

- utilizarea raţională a resurselor naturale şi protecţia mediului înconjurător.

Implementarea pe etape a prevederilor proiectului PUG cu PUZ v-a da un impuls

suplimentar în dezvoltarea ulterioară a oraşului creînd permise pentru accederea

or.Ialoveni la un nou nivel de dezvoltare urbanistică.

Prezenta lucrare va fi prezentată la şedinţa consiliului raional Ialoveni pentru

examinare şi aprobare. Odată aprobat Planul Urbanistic General cu Planul Urbanistic

Zonal al centrului or.Ialoveni cât şi Regulamentul local de urbanism aferent lui, capătă

valoare juridică şi poate fi utilizată pentru punerea sa în aplicare.

- 36 -

20. INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI

Tabelul 20.0.1

Indicatorii tehnico-economici de bază al Planului Urbanistic General al or.Ialoveni

Nr

d/o Indicatorii

Unitatea de

măsură

Anul de

bază

2016

Perioada

de calcul

2031

1 2 3 4 5

Populaţia

1. Numărul populaţiei mii loc. 19,0 22,0

2. Densitatea populaţiei loc. / ha 23 21

3. Structura pe vîrstă a populaţiei:

- pînă la vîrsta aptă de muncă mii loc. 3,2 4,2

- în vîrsta de muncă mii loc. 13,1 14,0

- peste vîrsta de muncă mii loc. 2,7 3,8

4. Numărul de familii şi de locuitori solitari mii 6,8 7,6

5. Numărul populaţiei ocupate, inclusiv: mii loc. 2,4 7,0

- în sfera de producere mii loc. 1,0 2,6

- în sfera prestări servicii mii loc. 1,1 3,8

- în alte domenii mii loc. 0,3 0,6

6. Structura pe sex a populaţiei:

- femei mii loc. 9,8 11,4

- bărbaţi mii loc. 9,2 10,6

Teritorii

7. Aria totală a teritoriului în limita localităţii ha 837 1055

inclisiv zone:

locative ha / % 397/ 47,4 437,7 /41,4

- locuinţe individuale cu loturi ha / % 376,3/44,9 400,3 /37,9

- blocuri cu multe apartamente ha / % 20,6/ 2,5 37,4/3,5

- industriale, comunale şi depozitare ha / % 80,7/9,6 88,7/8,4

- zona centrală şi alte funcţiuni de interes public ha / % 28,1 /3,4 46,9/4,5

- peisagistice, de agrement ha / % 88,5/10,6 178,6 /16,9

- de transport şi ale infrastructurii edilitare ha / % 140,4/16,8 262,4/24,9

- cu altă destinaţie ha / % 102,3/12,2 40,7 /3,9

8. Revine la un locuitor m2 / loc. 440 480

Fondul locativ

9. Fondul locativ, inclusiv: mii m2 395,4 484,0

mii ap. (case) 6,4 7,6

- locuinţe proprietate privată cu loturi mii m2 262,6 298,1


- blocuri cu multe apartamente mii m2 132,8 185,9


10 Asigurarea medie a populaţiei cu arie totală

locuibilă m

2 / loc 20,8 22

11. Necesarul de majorare a ariei totale mii m2 - 88,6

mii ap. (case) - 1,2

12. Fondul locativ supus modificării mii m2 - 0,57

ap. (case) - 13

Infrastructura socială

13. Instituţii preşcolare locuri 760 1210

locuri /

mii loc. 40 55

14 Şcoli generale locuri 2830 2830

locuri /

mii loc. 149 129

15. Spitale paturi 300 325

paturi /

mii loc. 11 12

16. Policlinici vizite / zi 1350 1350

vizite zi /

mii loc. 44 38

17. Întreprinderi de comerţ mii m2 7,0 8,5

m2 / mii loc. 368 350

18. Azil pentru bătrîni şi invalizi locuri - 250

locuri /

mii loc. - 11

19. Terenuri sportive ha 5,0 15

ha / mii loc. 0,26 0,7

20. Săli sportive m2 - 1760

m2 / mii loc. - 80

21. Bazin m2 supraf. - 605

oglinda apei /

mii loc. - 25

22. Casă de cultură locuri 400 1936

locuri /

mii loc. 21 80

23. Biblioteci mii tom 86 110

mii tom /

mii loc. 5 5

24. Hotel locuri - 145

locuri /

mii loc. - 6

25. Piaţă mii m2 900 900

m2 / mii loc. 47 41

26. Întreprinderi de alimentaţie locuri 1100 1462

locuri /

mii loc.

58 60

Infrastructura edilitară

Infrastructura de transport

27. Lungimea străzilor magistrale şi drumurilor km 95,0 136,5

inclusiv:

28. - de importanţă orăşenească km 10,7 35,4

29. - de importanţă locală km 84,3 101,1

30. Densitatea străzilor km / km2 1,4 4,2

31. Alimentare cu apă, inclusiv: mii m3 / zi 3,8 5,2

- potabilă şi оn scopuri de gospodărire mii m3 / zi 3,65 5,0

- in scopuri industriale mii m3 / zi 0,15 0,2

32. Ape uzate canalizate mii m 3/ zi 3,12 3,54

canalizare menajeră mii m 3/ zi 3,0,2 3,40

canalizare industrială mii m 3/ zi 0,10 0,14

33. Volumul deşeurilor menajere mii m3/an 8,3 31,9

34. Utilizarea energiei electrice mii KW oră /

an 47,86 62,60

inclusiv:

35. - în scopuri comunale, menajere mii KW oră /

an 33,54 45,28

36. - în scopuri industriale mii KW oră /

an 14,32 17,32

37. Lungimea conductă de gaze de presiune medie km 23,3 24,5

Protecţia mediului înconjurător

38. Asigurarea locuitorilor cu suprafeţe înverzite m2/om 4,7 18,0

- 39 -

Date post:	03-Feb-2020
Category:	Documents
Upload:	others
View:	7 times
Download:	0 times

Obiect Nr. 15852 PUG cu PUZ CENTRUL or....

Documents