+ All Categories
Home > Documents > Proiect PUG

Proiect PUG

Date post: 20-Feb-2018
Category:
Upload: stanley-vartanian
View: 287 times
Download: 0 times
Share this document with a friend

of 104

Transcript
  • 7/24/2019 Proiect PUG

    1/104

    COLECTIVUL DE ELABORARE

    Denumirea compartimentului Nume, prenume

    Urbanistic M. KarekiE. VitiuM. Ilieva

    I. AlcedarevschiI. GarteaN. ChiosaE. PlutS. Butaru

    Obiective economico-urbanistice, populaia !i "on#ul locativ S. !a"uova

    $tructura stra#al% !i #e transport A. BarcovschiV. MuteauC. #rsachi

    S. $i"arov

    Termo"icare !. !a%ea&r

    &rotecia me#iului '. Carau(. Schi)schi

    *

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    2/104

    CO'&ONEN(A &ROIECTULUI

    Volumul I ) 'emoriu *usti"icativ +piese scrise

    &artea . Anali/a &lanului Urbanistic 0eneral actual

    Capitolul I. Poziii generale

    Capitolul II. Evaluarea prevederilor Planului Urbanistic General al oraului Chiinu i aPlanului de Amenajare a Teritoriului municipiului Chiinu

    Capitolul III. Aprecierea nivelului de implementare a prevederilor Planului Urbanistic Generalal oraului Chiinu i a Planului de Amenajare a Teritoriului municipiuluiChiinu

    Capitolul IV. Conceptualizarea dezvoltrii municipiului prin elaborarea variantelor de viziunistrategice

    &artea 1. $tu#iu sociolo2ic. &reve#eri meto#olo2ice privin# elaborarea !iimplementarea &lanului Urbanistic 0eneral al ora!ului C3i!in%u !i &lanului #e

    Amena*are a Teritoriului municipiului C3i!in%u prin son#a*

    Capitolul I. ntroducereCapitolul II. Aspecte metodologiceCapitolul III. Analiza la nivelul sectoarelor administrative! "ormarea ghidurilor de interviu

    pentru categoriile participanilor la sondajul sociologicCapitolul IV. Analiza la nivelul oraului! "ormarea ghidurilor de interviu pentru categoriile

    participanilor la sondajul sociologicCapitolul V. Analiza la nivelul suburbiilor oraului! "ormarea ghidurilor de interviu pentru

    categoriile participanilor la sondajul sociologicCapitolul VI. #ezultate i interpretri

    Capitolul VII. $trategia de dezvoltare a orauluiAne4eBiblio2ra"ie

    Volumul II ) Caiet #e sarcini reactuali/area &U0 C3i!in%u actual +piese scrise

    Capitolul I. %portunitatea reactualizrii Planului de Amenajare a Teritoriului &unicipiuluiChiinu i a Planului Urbanistic General al oraului Chiinu

    Capitolul II. Temeiuri legale i normative privind elaborarea documentaiei dateCapitolul III. nstituiile de avizare

    Capitolul IV. Principiile generale de dezvoltare teritorial a oraului i a municipiului 'nconte(tul dezvoltriistrategice europene i conceptului arhitectural)urbanistic

    policentricCapitolul V. *ormularea programelor speci"ice i prioritare cu plani"icarea elaborrii lor 'n

    conte(tul dezvoltrii prevederilor documentaiei urbanistice reactualizateCapitolul VI. Plasarea prevederilor reactualizate 'n spaiul municipiuluiCapitolul VII. Procesul de reactualizare a prevederilor din Planul de Amenajare a Teritoriului

    municipiului Chiinu i a Planului Urbanistic General al oraului ChiinuCapitolulVIII. $electarea o"ertanilor i mecanismul de punctureCapitolul I5. $tructurarea i reglementarea coninutului documentaiei urbanistice privind

    reactualizarea Planului de Amenajare a Teritoriului municipiului i a PlanuluiUrbanistic General al oraului Chiinu

    +

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    3/104

    Volumul III ) 'aterial ilustrativ +piese #esenate

    &artea analitic%+! $chema de 'ncadrare,! &suri de protecie 'mpotriva dis"uncionalitilor naturale con"orm PUG-! .one de protecie sanitar con"orm prevederilor PUG/! .onare "uncional con"orm PUG

    0! .oni"icarea teritoriului! #eglementri PUG comparabile cu situaia e(istent1! &ediu 'nconjurtor! #eglementri PUG comparabile cu situaia e(istent2! Patrimoniul naional istoric3 cultur i art4! Transport! Clasi"icarea reelei de drumuri i strzi! #eglementri PUG comparabile cu

    situaia e(istent i cu documentaia de urbanism elaborat5! Analiza capitolului -! Politici)Programe)Proiecte

    &ropuneri+6! $chema dezvoltrii regionale 7#egiunea Centru8++! $chema dezvoltrii liniare7#egiunea Centru8+,! $chema dezvoltrii policentrice a mun!Chiinu+-! $chema dezvoltrii municipale 7Concept monocentric8

    +/! magini artistice a elementelor structurale+0! $chema de transport a circulaiei regionale+1! 9ezvoltarea reelei liniare de transport pentru zona central a republicii+2! $chema reelei de transport privind dezvoltarea policentric a or!Chiinu+4! $chema reelei de transport privind dezvoltarea monocentric a or!Chiinu

    Volumul IV ) &re/entare +6n "orm% electronic%

    ,

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    4/104

    Volumul I - 'emoriu *usti"icativ +piese scrise

    &artea . Anali/a &lanului Urbanistic 0eneral actual

    Cuprinsul

    Capitolul I. &O7I(II 0ENERALE

    *.* Ba-a ela"orrii*.+ uda%etarea lucrrii*., /ate iiiale*.0 ("iectivele )rici)ale ale )roiectului

    CapitolulII. EVALUAREA &REVEDERILOR &LANULUI URBANI$TIC 0ENERAL AL ORA8ULUIC9I8IN:U 8I A &LANULUI DE A'ENA;ARE A TERITORIULUI 'UNICI&IULUIC9I8IN:U

    +.* Prevederi ale Plaului de a%ea1are a teritoriului %uici)iului Chiiu

    +.+ Prevederiale Plaului ur"aistic &eeral al oraului Chiiu+., Prevederi ale 2e&ula%etului de -oare a oraului Chiiu+.0 Aali-a soluiilor ur"aistice )recoi-ate 3 P#G al oraului Chiiu

    CapitolulIII. A&RECIEREA NIVELULUI DE I'&LE'ENTARE A &REVEDERILOR &LANULUIURBANI$TIC 0ENERAL AL ORA8ULUI C9I8IN:U 8I A &LANULUI DE A'ENA;AREA TERITORIULUI 'UNICI&IULUI C9I8IN:U

    ,.* I%)le%etarea )revederilor Plaului de a%ea1are a teritoriului %uici)iului Chiiu,.+ I%)le%etarea )revederilor Plaului ur"aistic &eeral al oraului Chiiu,., Coclu-ii

    Capitolul IV. CONCE&TUALI7AREA DE7VOLT:RII 'UNICI&IULUI &RIN ELABORAREAVARIANTELOR DE VI7IUNI $TRATE0ICE

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    5/104

    I. &O7I(II 0ENERALE

    . BA7A ELABOR:RII

    7 lucrarea dat a 4ost e4ectuat aali-a Plaului #r"aistic Geeral al oraului Chiiua)ro"at )ri deci-ia Cosiliului Muici)al Chiiu r.89:*;+ di ++., di > iauarie*DD9* di > %ai +

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    6/104

    ale ad%iistraiei %uici)aleH )etru a ati&e sco)urile )ro)use. /i acest %otiv )revederilesti)ulate 3 P#G actual ecesit uele de a 4i revi-uiteH altele de a 4i de-voltate %ai )ro4ud.

    b. Plaul ur"aistic &eeral actual a 4ost a)ro"at cu devieri de la le&islaia )rividveri4icarea i avi-area docu%etaiei de ur"ais% i a%ea1area teritoriului.

    c.Icorectitudiea 2e&ula%etului local de ur"ais% a4eret P#GH care )ro)ue soluii dere&le%etare a 4olosirii tereurilorH 3 %ulte ca-uriH 3tr;u %od ecores)u-tor.

    #.Ceriele via"ile ale locuitorilor i vi-itatotilor %u.Chiiu s;au %a1orat i evidet a

    a)rut ecesitatea ada)trii %uici)iului la stadardele euro)ee )rivid 4or%area uui %ediuur"a co4orta"il.e./i cotetul 4actorilor eu%erai decur&e ecesitatea soluiorii )ro"le%elor %o"ilitii

    3 teritoriul %uici)iului dru%urile i str-ile 3 )ara%etrii si eistei u cores)ud cerieloractuale i rit%ului de via 3 cretere.Sco)ul

    a. Veri4icarea )revederilor Plaurilor de /e-voltare a Muici)iului Chiiu eistete ie4iciea i%)le%etrii acestora.

    b. Coce)tuali-area ela"orrii Strate&iei de de-voltare a %uici)iului Chiiu 3 "a-acreia vor 4i )use )rici)iile de-voltrii aioaleH re&ioale i locale 3 cotetul euro)eacoco%itet cu itroducerea %odi4icrlor 3 le&islaia de ur"ais% i a%ea1are a teritoriului di

    2e)u"lica Moldova 3 vi&oare.

    .> DATE INI(IALE

    ; Materialele Plaului de a%ea1are a teritoriului %uici)iului Chiiu i Plauluiur"aistic &eeral al oraului Chiiu 5Piese scrise i Piese deseate6 3 variat electroic4uri-ate de /irecia Geeral ArhitecturH #r"ais% i 2elaii uciare a Pri%riei %uici)iuluiChiiu.

    ; er%ei de re4eri )rivid ela"orarea Plaurilor de /e-voltare a Muici)iului Chiiu.; Materialele )re-etate de direciile s)eciali-ate ale Cosiliului %uici)al Chiiu la

    solicitarea IMP ?Chiiu)roiect@ r.+

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    7/104

    7 co4or%itate cu er%ei de re4eri )rivid ela"orarea Plaurilor de /e-voltare aMuici)iului Chiiu ela"oratorul a tre"uit s reali-e-e ur%toarele sarcii*. uda%etarea i Ela"orarea Plaului de A%ea1are a Muici)iului Chiiu+. uda%etarea i Ela"orarea Plaului #r"aistic Geeral al (raului Chiiu.

    Coiutul i o"iectivele Pieselor scrise i deseate au 4ost deter%iate 3 er%ei dere4eri )rivid ela"orarea Plaurilor de /e-voltare a Muici)iului Chiiu.

    Se )oate %eioaH c Plaurile de de-voltare a %uici)iului Chiiu au 4ost ela"orate 3co4or%itate cu ?Istruciuile )rivid coiutulH )rici)iile %etodolo&ice de ela"orareH avi-are ia)ro"are a docu%etaiei de ur"ai-% i a%ea1are a teritoriului@ NCM B.

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    8/104

    Problema: E4ectele restructurrii ecoo%ice9omeniul: De/voltare economic%, cunoa!tere !i inovareObiectiv 3: /e-voltarea uui siste% ur"a )olicetricH atractiv i co%)etitivH acordd o

    ateie s)ecial asu)ra %odului de de-voltare a -oelor ur"ae e)use)resiuii ivestiioaleH 3 e&al %sur cu )ro%ovarea de-voltrii socio;ecoo%ice a -oelor rurale

    Problema: Eistea )ro"le%elor de %ediu9omeniul: 'e#iu naturalObiectiv 4: Asi&urarea codiiilor de )re-ervareH de rea"ilitare i de etidere a

    )atri%oiului atural eistet

    Problema: /e&radarea )atri%oiului costruit9omeniul: Valori culturale, #e art% !i istoriceObiectiv 5: Acordarea uei ateii s)eciale 3 &sirea 4or%elor de valori4icareH )rote1are i

    )ro%ovare a s)eci4icitii )atri%oiului culturalH costruit al %uici)iuluiChiiuH 3 )eisa1ul cultural euro)ea

    Problema: Co%)leitatea %aa&e%etului )u"lic9omeniul: A#ministraie local%Obiectiv 6: Creterea ca)acitii de ad%iistrare a datelor )rivid de-voltarea teritorial

    i a )rocesului de i%)le%etare a strate&iei teritoriale a %uici)iuluiChiiu

    Petru ati&erea ("iectivelor strate&ice de de-voltareau 4ost ela"orate )achete de &olitici,&ro2rame !i &roiectede de-voltare )etru 4iecare sector de auditare )re-etat la eta)a aterioarcare )ro)u re-olvarea )ro"le%elor %a1ore di sectorul res)ectiv. 5Au 4ost ela"orate )roiecte )etrutoate seciuile 3 a4ar dePolitica de terenuri6.

    oate )oliticile sectoriale i teritoriale se coordoea- cu o"iectivul %a1or al de-voltrii)olicetrice a %uici)iuluiH care este i4lueat de dou )olitici %a1ore

    *. Creterea accesi"ilitii i %o"ilitii )ersoaelor i %r4urilor+. Creterea ivelului de echi)are cu utiliti i servicii )u"lice a %uici)iuluiPri%a )olitic teritorial i%)ue reali-area 3 )erioada +

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    9/104

    ; )re-etate i4or%aii ce vor cotri"ui ca Pri%ria s asi&ure)ri %aa&e%etul 4iaciar )ro)riureali-area uui )la 4iaciar )e ter%e %ediu 5,;> ai6 i a uui )la de ivestiii de ca)ital )eter%e scurt 5*;, ai6 3 co4or%itate cu lista )roiectelorJ; )ro)use )rioriti de ivestiii i )ro&o-e de 4iaare a acestoraJ; sta"ilit &ra4icul des4urrii 3 ti%) a )roiectelorH care )re-it o codiie de 4acilitare a%oitori-rii i%)le%etrii strate&iei de de-voltare.

    1.1 &REVEDERI ALE &LANULUI URBANI$TIC 0ENERAL AL ORA8ULUI C9I8IN:U

    $trate2ia #e #e/voltare a Ora!ului C3i!in%u este structurat du) cu% ur%ea-*. Audit+. Pro&o-e i scearii de de-voltare,. Strate&ia de de-voltare0. Moitori-are i evaluare'a ca)itolul $tu#ii #e "un#amentare !i concepie-Au#it au 4ost e4ectuate toate studiile

    listate 3 er%ei de re4eri cu ece)ia seciuii Cooperare teritorialH )re-etat )arial la Piese

    scriseH iar )iesele deseate li)sesc. 'a seciuea Terenu este )re-etat )laampozitul pe teren5)ro)uere6 i ;onitatea terenului 5)arial6. Seciuea $ervicii publice 3 )iese deseate u are4lectat )laele $alubritateaH Primria. 'a seciea Utiliti publice li)sete )laa Tele"onie.Celelalte seciui au 4ost ela"orate 3 co4or%itate cu er%ei de re4eri.

    2e4eritor la cores)uderea co%)oeei )ieselor deseate ?Istruciuilor )rividcoiutulH )rici)iile %etodolo&ice de ela"orareH avi-are i a)ro"are a docu%etaiei de ur"ai-%i a%ea1are a teritoriului@ NCM B. %ii locuitori6 i ua %ai accetuat a celei di%ediul rural 5cca. +.* %ii locuitori6. Pri ur%areH ) 3 aul +H )o)ulaia %uici)iuluiChiiu va 3re&istra o cretere )ro"a"il de cca. *H0L i va u%ra ?1,@%ii oa%ei.

    Co4or% datelor /e)arta%etului de Statistic al 2M la data de

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    10/104

    Aali-a dia%icii u%rului )o)ulaiei sta"ile a %u.Chiiu i a localitilor 3 )arte di+< = +8< = 908 = D=* = D80 = 9+,

    decedati 8 =0, 8 ,8= 8 >>> 8 ,9= 8 ,,, 8 ,99 > DD*s)orul atural ?F @ F? @>1

    'e#iul urban ascuti;vii 8 , 88D > =0, > ,0*

    s)orul atural 1<

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    11/104

    .>

    1 1G 11 1F 11F L L L L L

    UrbanJ 8>DH> D 8>*H= D >,H9 8H9 >>HD =Rural 89H+ 9H= 8DH* 9H9 =*H, D 8DH* DH> =

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    12/104

    %uici)iului Chiiu va crete de +H8 oriH costituid 3 aul + cca. 08

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    13/104

    luca iuda"il a r. B3c cre3d u siste% uic de s)aii ver-iH ceea ce va devei te%elie )etrucostituirea carcasei ecolo&ice a or. Chiiu6.

    Concluzii: Ca)acitatea tereurilor ecesare de-voltrii ulterioare a ur"ei de)ide dedia%ica de%o&ra4icH de asi&urarea cu s)aiu locativ i de sceariile de de-voltare ai4rastructurilor socialeH edilitareH de tras)ort i co%uicaii.

    Prognoze de venituri i cheltuieli bugetare

    Pro&o-a cheltuielilor "u&etare s;a e4ectuat )etru dou co%)oete )rici)ale cheltuielicurete i cheltuieli )etru ivestiii. Petru )ro&o-area "u&etuluiH de ase%eeaH s;a iut cot detrei scearii )osi"ile )esi%istH %ediu i o)ti%ist.

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    14/104

    >. /o%eiul 'e#iu natural%roblema: Creterea )olurii i de&radarea 4actorilor de %ediuObiectiv 5: /i%iuareaH sto)area rit%urilor de cretere a )oluriiH rea"ilitarea ecolo&ic i

    etiderea -oelor aturale

    8. /o%eiul Valori culturale, #e art% !i istorice%roblema: Patri%oiul costruit de&radat

    Obiectiv 6: /eter%iarea 4or%elor de valori4icareH )rote1are i )ro%ovare a s)eci4icitii)atri%oiului cultural costruit al %uici)iului Chiiu 3 )eisa1ul cultural euro)ea

    =. /o%eiul A#ministraie local%%roblema: Co%)leitatea %aa&e%etului )u"licObiectiv &: Creterea ca)acitii ad%iistraiei %uici)ale )etru %aa&e%etul de-voltrii

    ur"ae.

    Petru 4iecare o"iectiv strate&ic au 4ost ela"orate )achetele de politici, pro2rame !iproiecteH care structurea- )rocesul ati&erii acestor o"iective.

    7 )roiect au 4ost deter%iate direciile ivestiioale )rioritareH i%)le%etarea crora

    ur%ea- a 4i e4ectuat )e )arcursul a )atru )erioade +

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    15/104

    Re2ulamentul #e /onare cuprin#e preci/%ri privin#J* ; %odul de utili-are a tereuluiH cu descrierea 4uciuilor ur"ae )er%iseH ti)ul de lot

    ur"a )etru care se reali-ea- re&ula%etulH su)ra4aa lotuluiH codiiile de retra&ere 4a de li%italotuluiH codiiile de ocu)are a lotuluiH itesitatea 4olosirii tereuluiH codiiile de )arcareH s)aiilever-iJ

    + ; &a"aritul cldirii ce se va reali-a )e lotJ, ; desitatea %ai% ad%is )e o au%it -o ur"a.

    &rin /onare se reali/ea/%J; i%)le%etarea o"iectivelor i a )oliticilor cu)rise 3 )laul &eeral de de-voltare a

    orauluiJ; listarea ti)urilor de 4olosire )er%is 3 -oele ur"aeJ; cotrolul desitii de-voltrii ur"ae i itesitii 4olosirii tereului cu e4ect 3

    re&le%etarea co&estiei de tra4icJ; &hidul de-voltrii ur"ae )ri 3cura1area celor %ai adecvate utili-ri ale tereului di

    )uct de vedere ecoo%icH social i de %ediuJ; )osi"ilitatea locuitorilor de a;i e)ri%a )uctul de vedere 3 luarea deci-iilor )rivid

    alocarea tereului )etru di4erite utiliti ur"aeJ

    ; )rote1area s)aiilor ver-i de distru&ere )ri de-voltare ur"a ecotrolat.!oarea cost ditr;o hotrre %uici)al de -oare i ditr;o )rocedur ad%iistrativ de

    a)licare a acestei hotrri. Fotrrea cost di 5A6 ; )la i 5B6 ; re&ula%et. Plaul 3%)arte -oaoraului 3 -oe de 4olosi re-ideialH co%ercialH idustrial i s)ecial. 2e&ula%etul s)eci4icrestriciile care se a)lic 3 4iecare -o a )laului.

    A. &lanulJPlaul de -oare cu)ride ur%toarele ele%ete &ra4ice; 'iiile de de%arcaie a -oei; Ideti4icarea -oei )ri coduri s)eci4ice. /e ee%)lu @2@ )etru re-ideialH @C@ )etru

    co%ercialH @I@ )etru idustrialH S@ )etru s)ecial i 2e@ )etru revitali-are. Sut itroduse&radaii de itesitate de 4olosire a tereuluiH desitiH 3 cadrul 4iecrei cate&oriiH cu% ar 4i @2;*@5re-ideial cu desitate sc-ut6H @ 2;+@ 5re-ideial cu desitate %edie6H etc.

    ; itulatura )laului; 'e&eda )laului; Puctele cardiale

    B. Re2ulamentuJetul re&ula%etului asi&ur i4or%aii )rivid de4iirea ter%iolo&iei 4olositeH criteriileH

    or%ele i )rocedurile de cotrol al 4olosirii tereului )etru 4iecare -o eistet )e )la; 2e&le%etri )rivid desitatea -oei %ri%ea lotului de tereH 4rotul la stradH ti)ul de

    lot 5de colH de 4rotH cu ieire )e dou str-i6H 3li%ea cldiriiH retra&erea de la li%itele)ro)rietiiH u&hiul de 3sorireH )rocetul de ocu)are a tereuluiH coe4icietul de utili-are atereuluiH u%rul de locuie %ai% ad%is )e u hectarH 4olosie auiliare )er%iseH codiii de

    )arcareH "ousuri o4erite )ri coe4icietul de utili-are al tereuluiH dac sut aduseH 3%"utite dectre a)licatH codiii estetice 5ude este ca-ul6H de circulaie sau de %ediu.

    ; 2e&le%etri )rivid 4olosirea tereului se re4er la ti)urile de 4olosi a tereului caresut ur%toarele

    *. !oe cu 4uciue de locui+. !oe co%erciale i servicii,. !oe idustriale0. !oe s)eciale de 4olosi

    >. !oe de de-voltare:revitali-are viitoare8. Alte ti)uri de cotrol 3 -oa oraului=. !oe eco4or%e cu re&le%etrile eistete

    *>

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    16/104

    Plaul de -oare cu)ride )laul oraului Chiiu cu )re-etarea o%eclatorului de)lae i )laele cu idicarea codului de -oare du) cu% ur%ea-

    ; !oe re-ideiale de ti) 2 detaliate )e coduri; !oe co%erciale de ti) C detaliate )e coduri; !oe idustriale de ti) I detaliate )e coduri; !oe s)eciale de ti) S; !oe de de-voltare:revitali-are de ti) / i 2e.

    Concluzii.2e&ula%etulH care ar tre"ui s cu)rid sti)ulrile eu%erateH u a 4ost ela"orat3 co4or%itate cu acestea -oarea teritoriului a 4ost e4ectuat 3 cores)udere cu )arcelarea i4uciuea deiut de 4acto )reluate di datele cadastrului 4uciarH ceea ce a dus i ladiscocorda cu -oi4icarea 4ucioal )ro)us de P#G. 7 re-ultat ave% u docu%etH care4iid )arte co%)oet a Plaului &eeralH este 3 cotradicie cu acesta. 'a e4ectuarea -orii u a4ost utili-at )rici)iul de 3%)rire 3 uiti teritoriale de re4eriH ce ar da )osi"ilitatea decosolidare a -oelor cu ti)uri si%ilare de 4olosi a tereului i ar evita 4ra&%etarea tereului.

    1.

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    17/104

    7 cotiuare vor 4i aali-ate soluiile ela"orate )etru 3lturarea dis4ucioalitilor ires)ectiv reali-area sarciilor )rioritare.

    &reve#eri #e sistemati/area teritoriului7 cotetul teritorial oraul Chiiu a 4ost divi-at 3 0 raioae de siste%ati-are*. 2aioul de siste%ati-are )lai%etric ?Cetru@ 5Cetru6J+. 2aioul de siste%ati-are )lai%etric ?Nord;Est@ 5CeucariH Pota VecheH 23caiH

    CiocaaH Budeti;+6H 4or%aiuea idustrial adiacet str. PetricaiH str. #-ielor6J,. 2aioul de siste%ati-are )lai%etric ?Nord;Vest@ 5Schioasa;+H elecetru 5)arial6HBuiucaiH Sculei6J

    0. 2aioul de siste%ati-are )lai%etric ?Sud@ 5Malia MicH elecetru 5)arial6HSchioasaH BotaicaH MucetiH Aero)ort6.

    Ideea strate&ic de "a- a P#G;lui a 4ost crearea structurii )lai%etrice co%)acteHechili"rateH iterrelaioale i ur"ai-ateH care s asi&ure de-voltarea ele%etelor %ediului ur"a ia oraului 3 &eeral )etru )erioada de calcul i )ers)ectiv.

    Proiectul o%iali-at )revede %oderi-area ulterioar a )rici)iilor -orii 4ucioaleH 3s)ecialH crearea siste%ului di4ereiat a cetrelor civile 3 raioaele i 4or%aiuile locui"ileH atteisteteH ct i 3 cele )ro)use )etru )ers)ectiv i )erioada de calculH ceea ce va de&a1a ucleul

    cetral al ur"ei i va a)ro)ia %ai% o"iectele sectorului de )restri servicii ctre teritoriile locui"ilei locurile de %uc. /e-voltarea teritoriilor locui"ile se )revede di cotul recostruciei 4oduluicostruit u-atH 3locuidu;l cu "locuri locative %ultieta1ate 5-oa cetral a oraului6 i valori4icareatereurilor li"ere de la )eri4erie )etru costrucia "locurilor %ultieta1ate i 5o %ic )arte6 alocuiei cu re&i% %ic de 3li%e.

    ereuri )etru costruciile cartierelor locative oi se )recoi-ea- )e direciile os.BalcaiH Budetii;+ s)re est de Ciocaa i la sudul oraului Bulevardul /acia i %a&istralaBacioi.

    Concluzii: 7 )roiect a 4ost sti)ulat ideea de reali-are a structurii )olicetriceH ceea ce3sea% crearea uor )oli de de-voltare cu costituirea cetrelor ad%iistrativ;sociale. /arHstructura o%iali-at u a 4ost re4lectat 3 )iesele )roiectului. /e 4actoH 3 )roiect a 4ost )ro)usdoar etiderea hotarelor itravilaului orauluiH ceea ce este caracteristic )etru u ora custructur %oocetric. Petru )erioada )roiectat su)ra4aa total a oraului se va etide cu *00Dha i va costitui *,=>< ha.

    Pe )laa ur%toare sut artate uele ca-uri de utili-are a tereurilor care u cores)ude cu-oarea 4ucioal )rev-ut de Plaul &eeralH ceea ce e de%ostrea- c )revederile acestuia use res)ect.

    *=

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    18/104

    &reve#eri #e mo#erni/are a reelei #e str%/i !i #rumuri/e-voltarea reelei de str-i i dru%uri )ro)us 3 lucrareH se 4uda%etea- )e sche%aeistet cu %oderi-area ei ulterioarH )e 4iali-area siste%ului radial;cocetric i va )er%ite de aasi&ura relaii iterur"ae te%eiice 3tre toate ele%etele structurale. A 4ost e4ectuat o di4ereierei clasi4icare strict a str-ilor cu evideierea %a&istralelor de i%)orta oreeascH raioal ilocal. Petru re)arti-area 4luului de tras)ort 3 adiacea -oei cetrale este evoie decostrucia ielului de tras)ort doiH de ase%eea se )ro)u soluii )etru trasarea ielului rutiertrei )etru a eclude accesul 4luului de tras)ort tra-it ctre ora. Se )ro)ue costrucia )istelorde "icicleteH soluioarea )ro"le%ei de or&ai-are a )arcrilorH )arca1elorH &ara1elor )etru )ri%aeta) i de )ers)ectiv. 7 de-voltarea siste%ului tras)ortului )u"lic se )revede utili-area a treiti)uri de tras)ort trolei"u-H auto"u- i %ai;tai.

    Aali-3d %iuios )ro)uerile de )roiect la ca)itolul Transportale P#G Chiiu se)oate %eioaH c %ai %ult de 9< L di acestea u au 4ost reali-ate la eta)a I. /e ee%)lu de1a 3 I tra 5, ai6 se )ro)ue costrucia se&%etului de %a&istral de la str. Mesa&er

    ) la str. Al"ioaraH ceea ce )er%ite de a distri"ui ui4or% sarcia di direcia Nord;vest5str. Calea IeilorH str. I. Crea&H"ul. $te4a cel Mare i S4tH str. M. Vitea-ul6.@

    Costrucia viaducului 3 cotiuarea str.Cu-a Vod ) la str.Calea Basara"iei va asi&ura

    relaioarea raioaelor Botaica ; Ciocaa ; 2caiH aalo&ic cu ocolirea ucleului ur"a.@ 2eali-area %a&istralei de la str.A. Mateevici ) la "d./aciaH 3 %are %sur va soluioa

    )ro"le%a reducerii tra4icului la itersecia str.Bucureti ; str.Ciu4lea "d. $te4a cel Mare iS4t.@Pro)uerile de )roiect reese ua di altaH deci e4iid 3de)liite cele di eta)a I u se vor

    3de)lii cele di eta)a II . /e ee%)lu

    *9

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    19/104

    #lteriorH va 4i ecesar de a 4ocali-a ateia )e reali-area %a&istralei de iteres ur"a os.

    Fceti str.I. Peliva str.V. 'u)uH ceea ce )arial va di%iua sarciile actuale )e str.Is%ail i A. Mateevici i va le&aH ocolid -oa cetralH sectoarele Botaica i Buiucai.@

    7 ceea ce )rivete circulaia )ietoalH la 4elH u s;au reali-at )asa1ele 3 dou iveluri%eioate

    3 locurile acu%ulrii %asive a )ietoilor i iterseciei de ctre acestea a str-ilor cu

    circulaie rutier ites se )ro)ue edi4icarea )asa1elor )ietoale 3 doua iveluri; odul "d. $te4a cel Mare i S4t str. Ar%eeascJ; odul "d. $te4a cel Mare i S4t str. A. PukiJ; )iaa Pa Fali)aJ; str. A. Mateevici 3 -oa #iversitii de Stat.@

    Msurile or&ai-atorice )rivid circulaia tras)ortului )u"lic se las dease%eea aste)tate)e )rici)alele str-i cetrale

    direcia circulaiei )e str.Colu%a a o %odi4ica )e cea cotrar de la str.Is%ail s)re str. M.

    Vitea-ulJ a etide str. Is%ail i a deschide circulaia 3 a%"ele sesuri de la str. ,* Au&ust *D9D )

    la )iaa P. Fali)aJ a reali-a co%)let "d. /. Cate%ir i a a%)lasa )e el liiile tras)ortului )u"licH 3 re-ultatH

    se va %icora ivelul de solicitare a str.Al"ioaraH Aleadru cel BuH Colu%a i "d. $te4acel Mare i S4tJ@

    Nu au 4ost reali-ate ici )ro)uerile strate&ice )rivid de-voltarea reelei de dru%uri istr-i

    iali-area str./. Cate%ir de la str.Is%ail ) la str.M. Vitea-ul are o i%)orta

    )ri%ordial ca %a&istral de iteres ur"a cu circulaie rutier )etru )ri%a 4a- va avea

    li%ea a 0 "e-i 5cte + 3 4iecare direcie6H iar 3 )ers)ectiv va o"ie 8 "e-i 5cte , 34iecare ses6. Ea va )relua o sarci rutier se%i4icativH eli"erd de 4luuri "d. $te4a celMare i S4tH str.Al"ioaraH str.Colu%a i va soluioa %ulti)lele )ro"le%eH le&ate dedeservirea cu tras)ort a )rii i4erioare a -oei cetraleH va a%eliora starea ecolo&ic 3coridorul de trasare a str-ii di cotul deschiderii %a&istraleiH di4ereierii 4luurilor du)ti)ul %i1loacelor de tras)ortH s)oririi ca)acitilor de tra4ic. Strada va devei o %a&istralou %oder cu )ara%etri o)ti%aliH a%ea1ri cote%)orae.@

    Strada Colu%a este %a&istral de iteres raioal cu circulaie uises. 7 co%u cu str. ,*

    Au&ust *D9D aceasta va servi )etru de)lasarea rutelor %aitaiH redislocate di "d. $te4acel Mare i S4tH ea va su)orta sarcii cosidera"ile ) la reali-area co%)let a "d. /.

    Cate%ir. Strada Bucureti este %a&istral de iteres raioal cu circulaie rutier uises i4ucioea- 3 )aralel cu str.M.Co&liceau. Strada ,* Au&ust *D9D este %a&istral deiteres raioal cu circulaie rutier uisesH )osed )e uele sectoare )ara%etri su4iciei i

    )oate 4i etis ) la +;, "e-i )e diverse )oriui.@ Strada M. Co&liceau este %a&istral de iteres raioal cu circulaie rutier uises. Se

    )ro)ue de a o etide 3 li%e la , "e-i.@ Str-ile S. 'a-o i S4atul Orii sut %a&istrale de iteres raioal cu circulaie rutier

    uisesH 4ucioea- 3 direcii o)use i relaioea- raioaele de Sud cu cele de Nord.Strada Pa Fali)aH )etru a i se %ri ca)acitatea de tra4ic se va ecesita etiderea )rii

    carosa"ile ) la 8 "e-i.@ Strada V. AlecsadriH )e )oriuea 3tre str. A.Mateevici i )iaa Pa Fali)a va 4ucioa

    uises di oraH ceea ce va s)ori ca)acitatea de tra4ic iH ulteiorH eist )osi"ilitatea de a se

    *D

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    20/104

    %ai aea o "ad )e acest se&%et de %a&istralH deoarece aici ivelul de solicitare ade)it de1a )osi"ilitile sale.@

    7 ca-ul reali-rii %surilor )ro)use la I eta) ca)acitatea de tra4ic va s)ori de *H0* ori.Aceast %a1orare a acestui idice va 4i )osi"il datorit recostruirii i edi4icrii%a&istralelor Is%ailH Cate%irH Co&liceauH Mitro)olit Bulescu;BodoiH V.AlecsadriH e.t.c.J@.

    Nici reeaua de )arcri auto i )arca1e %ultiivelate u a %ai 4ost e4ectuat/i cosideretele ecesitii I eta)e circa >

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    21/104

    Prici)alele re&le%etri %eioate %ai sus sut ilustrate )ri ur%toarea )la

    Concluziaacestei aali-e este c )ro)uerile )rivid de-voltarea i4rastructurii tras)ortuluii soluioarea )ro"le%elor circulaiei rutiere )ri toate %surile or&ai-atorice )ro)use 3 P#Gr%3e e"i4at la ca)itolul eecutat.

    &reve#eri #e #e/voltare a in"rastructurii te3nico-e#ilitare7 P#G se )revede %oderi-area reelelor i istalaiilor i4rastructurii edilitare 3 "a-a

    ele%etelor eistete ale a%ea1rii tehiceH iclusiv reovarea )arial a siste%ului dea)rovi-ioare cu a) )ota"ilH de caali-are %ea1er i )luvialH a uor seciui de coducte aeer&iei ter%iceJ reovarea staiei de e)urare a a)elor %ea1ere u-ateJ costruirea oilor staii de

    )uri4icare a a)elor di caali-area )luvialJ a%)lasarea o"iectelor de salu"ritate saitar ateritoriului.Petru %oderi-area i4rastructurii edilitare au 4ost )rev-ute tereuri )etru a%)lasarea

    istalaiilor edilitareH trasarea reelelor %a&istrale )rici)ale cu codiia asi&urrii raioale acosu%atorilor ur"ai.

    Petru ali%etarea cu cldur a cartierelor locative de )ers)ectiv Nr.*H DH *0 este ecesar deo ca)acitate ter%ica totala Q+D*.+ Gkal:h i ur%toarele )revederi

    ; )etru cartierul Nr.* costrucia oii %a&istrale ter%ice cu dia%etrul 8

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    22/104

    ; )etru cartierul Nr.*0 costrucia oii %a&istrale ter%ice cu dia%etru 8 ha 5**00 %ii %.)6J

    R 8oseaua Balcani 5-oa locui"il r. *6 )etru += %ii locuitoriH su)ra4aa total a -oeicostruite ; *+< ha 5= %ii locuitoriH su)ra4aa total a teritoriului +*8 ha. 7 re-ultatul %surilor derecostrucie su)ra4aa total a teritoriilor idustriale va 4i %icorat cu *89 ha. eritoriile eli"eratevor 4i utili-ate )etru 3ver-irea i a%ea1area r3ului B3c.

    Pe )la sut re4lectate -oele saitare de )rotecie co4or% re&le%etrilor )ro)use 3P#G

    Concluzii: 'a %o%etul aali-ei )revderilor P#G i%ic di cele )recoi-ate u s;a3de)liit.

    &reve#eri privin# protecia me#iului(rietrile i )revederile care sut )ro)use au u caracter de re&le%etareH sut ela"orate 3

    sco)ul o"ierii acordului de %ediu i cu)rid; descrierea situaiei eisteteH 3 &eeralH )ri )re-etarea as)ectelor caracteristice )rivid

    calitatea 4actorilor de %ediuH sursele de )oluare i )oluaii se%i4icativi )rivid statea)o)ulaiei i a %ediului atural i costruitJ

    +>

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    26/104

    ; descrierea cadrului atural 5relie4H aerH a)H codiii &eolo&ice i )edolo&iceH codiiicli%aticeH hidrolo&iceH 4lorH 4au etc6J

    ; descrierea cadrului costruit 5-oe costruiteH -oe de )roducieH a&re%etH ci deco%uicaie etc6J

    ; evideierea )oteialului 3 ceea ce )rivete resursele solului i su"soluluiJ; deli%itarea -oelor ce )re-it riscuri aturale 5cutre%ureH aluecri i )r"uiri de

    tereuriH eo%o&eiti &eolo&iceH iudaii i 4eo%ee %eteorolo&ice )ericuloase6 i atro)ice

    5icite )roductive idustriale cu )oteial )oluat se%i4icativH ci rutiere su)ra3crcate etc.6 i%arcarea -oelor a4ectate:)oluate i a tereurilor de&radate etcJ; ideti4icarea traseelor di siste%ul cilor de co%uicaie i tras)ort ce )re-it riscuri i

    ecesit )rotecii s)eci4ice ale %ediului 3co1urtorJ; sta"ilirea i %arcarea )uctelor i traseelor di cate&oria echi)rii tehico;edilitare i

    &os)odriei co%uale 5staii de tratare i e)urare a a)eiH a)educteH caali-riH electriceH ter%o4icareH)lat4or%e de de)o-itare a deeurilor solide6H )recu% i deli%itarea distaelor i -oelor %ii%e de)rotecieJ

    ; ideti4icarea i deli%itarea -oelor de )rotecie )etru cldiri cu valoare istoricHarhitectural i a%"ietalH i alte cldiri sau co%)lee cu valoare de )atri%oiuJ

    ; evideierea i deli%itarea -oelor cu re&i% al tereurilor cu valoare a%"ietalH )recu% i

    a celor cu )oteial 3 rea"ilitarea cadrului aturalJ; )reci-area )uctelor de iteres turistic i de4iirea -oelor de recreereH odihH a&re%etJ; deli%itarea -oelor cu caracter co%ercial de a%)loare )ieeH de)o-ite e &rosH etcJ; 4or%ularea dis4ucioalitilor i deter%iarea )rioritilorH i cate&oriilor de iterveieH

    iclusiv )etru di%iuarea i eli%iarea riscurilor aturale i atro)iceJ; sta"ilirea soluiilor i cilor de echili"rare a relaiei %ediu ; de-voltare 3 cotetul

    res)ectrii )rici)iilor i cerielor de ecolo&ie ur"a./e ase%eeaH docu%etaia de4iete o"iectiveH ce vor 4i )use 3 )ractic )ri lucrri

    eta)i-ateH eecutate 3 ti%)H 3 4ucie de 4odurile )ro)rii ale %uici)iuluiH de cele alocate de la"u&etul statului sau )ri ivestiii )articulare strie sau autohtoe.

    /itre )rici)alele o"iective se %eioea-a6 eli%iarea sau di%iuareaH du) ca-H a surselor de )oluareJ

    "6 )rote1area ecosiste%elor acvatice i a -oelor u%edeJc6 a)licarea %odelului ceturilor ver-iJd6 salu"ri-area cores)u-toareH crearea uui siste% adecvat )etru colectareaH reciclarea i

    valori4icarea deeurilorJe6 a)licarea %surilor o)ti%e de co%"atere i eli%iare a riscurilor aturale i atro)iceH

    cosolidri de tere i de costruciiH iterdicii de costruire te%)orare sau de4iitiveHcaali-ri i drea1eH )latri cu rol de )rotecieJ

    46 sta"ilirea echili"rului o%;atur )ri cotieti-area )ro&ra%atic i siste%atic a)o)ulaieiH )ri %suri le&islative cu caracter costr3&tor i sti%ulativJ

    &6 deli%itarea -oelor cu iterdicie te%)orar sau de4iitiv de costruire 3 -oele de)rotecie a %ou%etelor.

    +8

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    27/104

    Pe )la sut re4lectate )revederile P#G re4eritor la co%"aterea dis4ucioalitiloraturale 5aluecri de tereH ero-iuiH su"iudaiiH etc.6

    &reve#eri privin# 6nver/irea teritoriilor limitro"e ora!ului7 )roiectul P#G se )revede a%ea1area -oelor de a&re%et 3 3%)re1uri%ile r3ului B3cH

    "a-iului de caota1H lacurilor oreetiH )etrecerea %surilor de curare a al"iei r3ului B3c i alacurilorH drearea teritoriilor 3%ltiite. Su)ra4aa total a )durilor i )arcurilor va 4i etis cu,* ha i va costitui )etru )erioada de )roiect *=0< haH teritoriul s)aiilor ver-i )u"lice se vaetide cu >> ha i va costitui *

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    28/104

    Pe )la sut re4lectate uele )revederi ale P#G )etru a%eliorarea calitii %ediului )ri)latarea s)aiilor ver-i

    Concluzii:7 )erioada ce s;a scurs de la a)ro"area P#G se costat o cretere a )olurii aerului du)

    cu% se vede di ur%torul &ra4icH co4or% datelor Serviciului Fidro%eteorolo&ic de Stat

    +9

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    29/104

    0

    20

    40

    60

    80

    100

    120

    54

    92

    0 0

    1

    40

    56

    111

    40 39

    5

    48

    Concentratiile de fond mun. Chisinau exprimate in % din CMA

    2007 2013

    poluantii aerului atmosferic , % CMA

    III. A&RECIEREA NIVELULUI DE I'&LE'ENTARE A &REVEDERILOR&LANULUI URBANI$TIC 0ENERAL AL ORA8ULUI C9I8IN:U 8I A &LANULUI

    DE A'ENA;ARE A TERITORIULUI 'UNICI&IULUI C9I8IN:U

    Petru a)recierea ivelului de 3de)liire a )revederilor Plaurilor de /e-voltare aMuici)iului Chiiu au 4ost aali-ate %aterialele )re-etate de direciile s)eciali-ate aleCosiliului %uici)al Chiiu la solicitarea IMP ?Chiiu)roiect@ r.+

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    30/104

    +. Se )restea- ur%toarele servicii; ali%etare &ratuit 3 catiele de a1utor socialJ; 3&ri1ire social la do%iciliuJ; asiste social co%uitarJ; rea"ilitare i trata%et "aleo;saatorialJ; a1utor )etru )erioada rece a auluiJ; a1utor u%aitarJ

    ; )rote-are detarJ; co%)esaia )etru cltorie 3 tras)ort ur"aJ; co%)esaia aual )etru cheltuielile de deservire cu tras)ort a )ersoaelor cudi-a"iliti ale a)aratului loco%otorJ; co%)esaia cheltuielilor le&ate de 4ueraliile veterailor de r-"oi.,. Sut dotate cu ra%)e de acces sediile direciilor asiste social a sectoarelorCetruH BotaicaH BuiucaiH Ciocaa i 2cai 5di )artea o)us a cldirii6.

    #e"eritor la alte proiecte 'ndeplinite in"ormaie nu a "ost prezentat!

    Obiectiv > /e-voltarea uui siste% ur"a )olicetric co%)etitivH acordd o ateie s)ecial

    %odului de de-voltare a -oelor ur"ae e)use )resiuii ivestiioaleH 3 e&al%sur cu )ro%ovarea de-voltrii socioecoo%ice a -oelor rurale

    n"ormaie nu a "ost prezentat!

    Obiectiv < Asi&urarea codiiilor de )re-ervareH de rea"ilitare i de etidere a )atri%oiuluiatural eistet

    =ndeplinit:*. Aii +

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    31/104

    >.1 Implementarea preve#erilor&lanului Urbanistic 0eneral al Ora!ului C3i!in%u

    Obiectiv J S)orirea calitii i e4icieei a)rovi-iorii cu eer&ie i utiliti )u"lice

    =ndeplinit:*. 2ea"ilitarea staiei de e)urare+. Au 4ost rea"ilitate reele de str-i

    Aul +J 7%"utirea calitii 4odului locativ i asi&urarea accesului la locuie tuturor)turilor sociale

    n"ormaie nu a "ost prezentat.

    ,*

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    32/104

    Obiectiv

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    33/104

    IV. CONCE&TUALI7AREA DE7VOLT:RII 'UNICI&IULUI&RIN ELABORAREA VARIANTELOR DE VI7IUNI $TRATE0ICE

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    34/104

    Sursele )rici)ale de i4or%are sut; Plaul de A%ea1are a eritoriului Naioal 5PAN6J; /atele Biroului Naioal de Statistic 5BNS6J; iele localitilorH )lauri de a%ea1are a teritoriului re&ioal 5Te"sait;uri o4iciale6J; Coce)ia de-voltrii #r"ae a 2M +.

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    35/104

    - pol #e cre!tere %uici)iul ChiiuJ- 1 poli #e #e/voltare cu s)eci4icitate 4ucioal )e ter%e lu& oraele #&hei i (rheiJ- > poli subre2ionali oraele StreiH Ialovei.- @ poli locali5cetre ad%iistrative raioale6 oraele Aeii NoiH eleetiH Nis)oreiH CriuleiH$oldetiH ClraiH 2e-iaH F3ceti.

    *igura +Reeaua #e localit%i a re2iunii Centru

    Vor"id des)re )olii de de-voltare@H )o)ulaia oraelor #&hei i (rhei se a4l 3tr;otedi de scdereH 3s scderea cea %ai )re&at se o"serv )etru oraul (rheiH u%rul

    )o)ulaiei al cruia a sc-ut su" )ra&ul de 0

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    36/104

    Raion$upra"aa

    MmpOra!e

    Num%rul localit%ilor

    #&hei ;=0 localiti * localiti * ++9 (rhei,= co%ue ,=

    sate

    /u"sari *> localiti , co%ue *+sate

    F3ceti 8, localiti* 0=+ F3ceti

    ,9 co%ue +0sate

    Clrai 00 localiti=>0 Clrai

    += co%ue *8sate

    Ialovei ,0 localiti=90 Ialovei

    +0 co%ue Dsate

    Nis)orei ,D localiti 8+D Nis)orei

    ++ co%ue *8

    sate2e-ia 0* localiti

    8++ 2e-ia+0 co%ue *8

    sateAeii Noi 0> localiti

    99= Aeii Noi+> co%ue *D

    sateCriulei 0, localiti

    899 Criulei+0 co%ue *9

    sateeleeti >0 localiti

    90D eleeti,< co%ue +,

    sate

    $oldeti ,, localiti >D9 $oldeti++ co%ue *

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    38/104

    Vor"id des)re )o)ulaia ur"a di localitile re&iuii se %eioea- c u )rocet %icdi totalul )oluaiei este ur"a.

    2aioaele cu )o)ulaia cea %ai u%eroas sut raioul (rhei ur%at de raioaele F3cetiH#&heiH Ialovei i Strei.

    Tabelul

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    39/104

    *igura ,Conectivitatea sistemului urban la cori#oarele europene

    'a ivel aioal dru%urile )rici)ale care 4ac le&tura 3tre cele %ai %ari orae alesiste%ului ur"a i cu ca)itala Chiiu sut

    Ma&istrala M* direcie s)re vest ; Chiiu;'eueiJ Ma&istrala M+ direcie s)re ord ; Chiiu;SorocaH asi&ur le&tura 3tre %uici)iul

    Chiiu i raioaele $oldetiH eleeti i (rheiJ

    Ma&istrala M, direcie s)re sud ; Chiiu;Giur&iuletiJ

    Ma&istrala M*0 direcie s)re ord;est ; (desa;Chiiu;Bricei;BrestJ

    Ma&istrala M+* direcie s)re est ; Chiiu;/u"sariH 4ace le&tur 3tre CriuleiH

    /u"sari i %uici)iu.

    Calitatea acestor dru%uri este "u i )e o %are )arte di traseu traversea- localiti5ur"ae i rurale6.

    'e&turile de tra4ic iterre&ioal sut asi&urate at3t de dru%urile %a&istrale 5eu%eraterecet6 c3t i de cele raioale i de iteres localH care direcioea- s)re %a&istralele %ai i%)ortate.

    oate cele *0 orae di re&iuea Cetru sut asi&urate cu accese directe sau idirecte care4ac le&tura 3tre localiti i %a&istrale )rici)ale. /e %eioat 4a)tul c eist orae care sutli)site de dru%uri directeH 4a)t ce i4lueea- asu)ra de-voltrii reci)roce a localitilor ur"ae. 7

    )re-etH localitile sut coectate )ri le&turi idirecte i dista %a1orat. Ast4elH ca re-ultat se%rete ti%)ul de )arcur&ere i distaa. 'ocalitile care u dis)u de acces reci)roc direct sutur%toarele

    (r. eleeti ; or. $oldetiJ

    (r. eleeti ; or. (rheiJ

    (r. (rhei ; or. StreiJ (r. Strei ; or. IaloveiJ

    ras)orturile 4eroviare au re)re-etat )ri%a 4or% de tras)ort %oder. 2e&iuea de/e-voltare Cetru este str"tut de %a&istrala 4eroviar coridorul %ulti%odal I 5coicide cuPa;Euro)ea I6H care traversea- di )artea de ord;vest s)re sud;estH res)ectiv )ri localitileur"ae #&heiH ClraiH StreiH ChiiuH Aeii Noi. Pe l3& 4a)tul c calea 4erat circulcurse iteraioaleH tras)ortul )e cale 4erat este 4olosit 4oarte %ult de )ersoaele care 4ac avetadi localitile rurale ctre cetre ur"ae. 7 )re-etH i%)ortaa cii 4erate ce traversea- re&iueaCetru este de ordi aioalH %otiv 4iid ecesitatea rea"ilitrii i %oderi-rii acestuia la or%elei stadardele euro)ee.

    2elaiile iteraioale ale siste%ului ur"a 2/C sut asi&urate de ctre Aero)ortuliteraioal Chiiu Air)ort Avia Ivest@. Acesta se a4l 3 )artea de sud a %uici)iuluiChiiu. ras)ortul aeria re)re-it o de4icie i u )uct sla" 3 de-voltarea ecoo%ic a

    ,D

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    40/104

    2/CH acesta u asi&ur accesul ra)id i 4acil a uor )osi"ili ivestitoriH at3t )etru cursele decltoriH c3t i cele )etru %ar4.

    $ituaia economic%

    2a%ura ecoo%icH i au%e idicii statistici )e ecoo%ie 5valoarea PIB;luiH VAB;luiHu%rul de 3tre)rideri idustriale i a&rare6H este do%eiul care caracteri-ea- ivelul dede-voltare a oricrei localitiH res)ectiv ar.

    Po)ulaia costituieH )ri ca)acitatea sa de tras4or%areH ele%etul cel %ai dia%icH carei%)ue ti)ul de activiti ecoo%ico;socialeH a%)loarea i structura serviciilor. Ba-a ecoo%ic auei localiti este re-ultatul uui co%)le de 4actoriH care acioea- 3 %od di4erit 3 4ucie decodiiile cocrete ale teritoriului. Aceast "a- )oate i%)ri%a oraului u rol cover&et at3t u%ac3t i %aterial. Activitatea idustrial costituie ele%etul cel %ai dia%ic i cu i4lueele cele %ai%ari asu)ra structurii uui ora. Petru localitile rurale ast4el de activiti )ot &eera )e viitor uur"ais% vi-i"il. 7 situaia actual di 2e)u"lica MoldovaH idustria i;a )ierdut di ele%etul4or%ator i &eerator de ur"ai-are i de 4luuriH acest rol av3d;ul di ce 3 ce %ai %ult activitiledi sectorul teriar. A%)loarea acestor activiti i %odul cu% se re4lect 3 de-voltarea oraelor i3 relaiile acestora cu teritoriulH creea- cadrul 4uda%etal de a)reciere a )uterii de )olari-are i

    de structurare a relaiilor ditre ae-ri i s coducH )3 la ur%H la sta"ilirea ierarhiei ditrecetrele ur"ae.Produsul iter "rut:ca) locuitor:a este cel %ai relevat idicator )etru a arta starea

    ecoo%ic a uei structuri teritoriale art3d starea %acro;ecoo%ic a acesteia. 2e&iuea Cetruse carateri-ea- )ri cel %ai %are PIB:loc:a di ar.

    Muici)iul Chiiu este cel %ai i%)ortat %otor ecoo%ic al re&iuii CetruH 3s valoareaPIB;lui u se %soarH di )uct de vedere statistic la ivel de %uici)iu. Varia"ilele )recu%structurarea )o)ulaiei ocu)ateH )oderea secudarului i teriarului di totalitatea activitilorHu%rul de 4ir%eH ci4ra de a4aceri au 4ost 4olosite )etru reali-area uei i%a&ii )rivid valoareaPIB. /ei u re)re-it valoarea realH la ivelul aului +>0HD 0= *9JS)ri1iirea de-voltrii relaiilor i a cola"orrii reci)roce ditre cetreleur"ae )rici)ale di siste%ul studiat 5#&heiH (rhei i Chiiu6.

    /irecia )rioritar , coie + 4a-e care )ot 4i )use 3 )ractic si%ultaH sti%ul3dde-voltarea uei -oe )eriur"ae de susiere %ai )uteric )etru cele dou orae %ari. Pri%a 4a-se re4er la o %ai "u cola"orare ditre oraele #&hei i (rhei i ariile lor )eriur"aeH o"iectivulde "a- 4iid acela al crerii de -oe %etro)olitae i creterea co%)etivitii la ivel aioal. Ceade;a doua 4a-H care se )oate des4ura si%ulta cu )ri%aH )resu)uea crearea uei le&turi %ai

    "ue 3tre oraele #&heiH (rhei i Chiiu i )ro%ovarea acestui siste% ur"a )olicetric laivel aioal i icluderea lor ca )oli de cretere )etru a )utea "ee4icia de alocri 4iaciare %ai%ari )etru )roiecte co%ue.

    0+

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    43/104

    *igura -!Ilustrarea #ireciei prioritare >

    Plaul de aciue al 4a-ei * tre"uie 3 %od o"li&atoriu s cu)rid %oderi-area reelei dedru%uri i cale 4erat )etru a )utea )er%ite de)lasarea cu vite-e su)erioareH %a&istralaiteraioal B(C 4iid cea %ai i%)ortat 3 acest sesH crearea uui siste% de tras)ort ur"a 3co%uH creterea coo)errii 3tre uitile ad%iistrative costitueteH atra&erea de ivestiii 3ecoo%ia localH crearea uui cadru de de-voltare ur"a coeretH reali-area de docu%ete de

    )lai4icare strate&icH o)erarea 3 co%u a aero)ortului di ChiiuH a)licarea uei )olitici de%arketi& %ai )uterice )etru s)orirea idicelui de%o&ra4ic. Aceste aciui )ot 4i s)ri1iite )ridi4erite )ro&ra%e o)eraioale )ri tras4or%area siste%ului ur"a #&hei;(rhei;ChiiuH3%)reu cu -oa lui de i4leuH 3 )oli de cretere.

    Plaul de aciue al direciei de de-voltare + are u ori-ot de ti%) 3 care )oate 4i a)licatsi%ulta cu direcia de de-voltare ,H 3s se )ue )ro"le%a resurselor li%itate at3t la ivel cetralHc3t i la ivel local i raioal. $i 3 aceast eta) cele %ai i%)ortate aciui sut le&ate de cretereaaccesi"ilitii localitilor rurale a4erete cetrelor raioale s)re siste%ul ur"a di re&iuea cetruH

    %oderi-area cilor rutiereH atra&erea de ivestiii strieH de-voltarea cola"orrii 3tre oraelesta"ilite ca )oli re&ioali i [email protected] coo)erarea co%uH sta"ilirea uor )rioriti i reali-area uor ivestiii 3

    i4rastructura %a1or aceste orae vor reui s de-volte relaii reci)roce care aduc "ee4icii.Prici)alele caracteristici i idici care au i4lueat asu)ra deli%itrii i coturrii situaiei

    eistete coerete sut Structura idici di%esioali i de%o&ra4ici )etru localitile ur"ae i%)ortate

    5*0 orae %ariH %i1locii i %ici6J Ae-area &eo&ra4ic distaa de la %u. ChiiuH i%ediata a)ro)iere de "ariere

    aturaleJ Mor4olo&ia u%rul localitilor ur"ae i ruraleH %odul de a%)lasarea a acestora

    3 teritoriuJ 2elaiile ditre oraele i%)ortate coo)erarea istituioal i 4luuri co%ercialeJ

    Dezvoltarearelaiilor icooperrii nzonele periurbane

    Dezvoltareacilor delegtur dintreor. Ungheni-

    0,

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    44/104

    Situaia ecoo%ic i )olitic ecoo%ia raioaelorH -oele ecoo%icesu"de-voltateH orietarea )olitic )etru de-voltarea localitilorH -oe idustrialeJ-oe a&rareJ

    /esitatea reelei stradele %a&istrale i%)ortateH dru%uri raioaleH le&turileeistete ditre oraJ

    CoeitateH accesi"ilitateH i4rastructur ci de tras)ort iteraioaleHiterre&ioale i localeH 4eroviareH aerieeJ

    2esurse aturale 4odul 4uciar 5su)ra4aa tereurilor a&ricoleH "oitatea solurilor6H4od 4orestierH -c%ite %ieraleJ

    !oe de recreere re-ervaiile aturaleH %ou%ete )eisa&isticeH %ou%etearhitectoiceH staiui "aleare.

    iecare di cele *, raioae ad%iistrative icluse 3 2/C este coordoat de u cetru)oliticH ecoo%icH social etc.H care re)re-it u )ol ratioal de cretere@ i %otorul ecoo%ic@ alacestuia. 2es)ectivH 3 cotiuareH situaia eistet i re&le%etrile )ro)use sut )rev-ute )ri

    )ris%a cetrului ad%iistrativ./i )uct de vedere de%o&ra4icH ecoo%icH idustrial etcH localittaea cea %ai de-voltat este

    or. #&hei. Cu toate c este a%)lasat la dista se%i4icativ de %uici)iul ChiiuH acesta ie)o-iie )rici)al 3 2/CH 4a)t ce se datorea- sta"ilirii -oei ecoo%ice li"ere di 2e)u"lic.Co4or% %aterialului studiatH i au%e Strate&ia de /e-voltare 2e&ioal 2/CH )o-iia de

    "a- la idicii ecoo%ici )rici)ali 5activitile 3tre)riderilor idustrialeH )ro4it et i )ierderi ete3 3tre)rideri a&ricoleH ivestiiile 3 ca)ital 4iH sectorul de atre)eoriat re&ioal co4or%datelor )re-etate de Biroul Naioal de Statistic BNS6 cetrele raioale )rici)ale sutur%toarele

    ; #&hei oraul di r.#&heiH a%)lasat la hotarul cu 2o%iaJ; (rhei oraul r. (rheiH a%)lasat la distaa de 09 k% 4a de %u.ChiiuH 3 i%ediata

    a)ro)iere de %a&istrala i%)ortat M+J; Strei ora di r. Strei 4iid la dista %ic de %u. ChiiuH cca +, k%H s)re

    direcia ord;vestJ; Ialovei ora di r.Ialovei la dista de *+ k% 4a de %u.Chiiu s)re direcia sud;

    vestJPetru de-voltarea )olicetric ulterioar s;a reali-at o clasi4icare a oraelor 2e&iuii de

    /e-voltare Cetru 3 4ucie de %ri%ea i de rolul teritorial al acestora. Ast4el oraele au 4ost3%)rite 3

    - Pol %etro)olita cu vocaie iteraioal %u. ChiiuJ- Cetre coordoatoare re&ioale 5)oli de cretere6 or. #&heiH (rheiJ- Poli de de-voltare or. F3cetiH StreiH IaloveiJ- Poli su"re&ioali or. Nis)oreiH 2e-iaH ClraiJ

    - Poli locali or. Aeii NoiH eleetiH $oldetiH Criulei.

    00

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    45/104

    Sche%a de-voltrii re&ioale este re)re-etat )e ur%toarea )la

    Ele%etele 4uda%etale care )oteea- de-voltarea )olicetric sut

    Proi%itate

    Mas de%o&ra4ic

    Accesi"ilitate i coectivitate

    Putere ecoo%ic

    luuri

    Acestea sut cele care tre"uie s)ri1iite 3 de-voltarea oraelor i co4i&urarea uor oisiste%e ur"aeH reeid di 4a)tul c )oteialiti eistH 3s u sut "ie valori4icate.

    0>

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    46/104

    Sche%a de tras)ort a circulaiei re&ioale este re)re-etat )e )laa

    Turismul2M r%3e o destiaie a)reciat de u u%r li%itat de turiti striiH ceea ce se datorea-

    eatractivitii -oelor turisticeH &radului 3alt de de-or&ai-areH -oelor turistice su"de-voltate.orodat eist o serie de )ucte 4orte a sectorului turistic di 2/C care datorit uor )olitici "iesta"ilite )ot de-volta ra%ura datH vor"i% des)re

    eistea )atri%oiului atural cu valoare aioal i re&ioal re-ervaia 4orestier

    Plaiul a&ului@H 2e-ervaia Codrii@H )durea F3ceti@ M3r-oaia@H re-ervaie istorico cultural i )eisa&istic;atural (rheiul Vechi@H re-ervaie )eisa&istic re"u1ei@H uu%r cosidera"il de %stiri a%)lasate 3 locuri )itoreti.

    Politica de iiiere a uui siste% de de-voltare a -oelor turisticeJ ()iui )etru atra&erea ivestiiilor 3 do%eiul turis%uluiJ

    Direcii strate2ice "un#amentale

    Petru ati&erea o"iectivele de "a- este ecesar orietarea e4orturilor ctre 0 direciistrate&ice %a1ore

    ; crearea )oliticilor re&ioale 54or%e ad%iistrative6 la ivelul %uici)iului i a teritoriuluide i4lueJ

    ; 3trirea i revitali-area siste%ului de )oli teritorialiJ; e4icieti-area i de-voltarea siste%ului de i4rastructurJ

    08

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    47/104

    ; valori4icarea dura"il a resurselor de )atri%oiu atural i resurselor aturale.Crearea i )revederea )oliticilor re&ioale i%)lic direcii de aciue care cotrolea- i

    coordoea- e)asiuea ecoo%icH &estiuea etiderii i4rastructurii de tras)ortH 4avori-areade-voltrii -oelor de a&re%et i )atri%oiului )eisa&istic.

    2evitali-area i sta"ilirea coce)tul siste%ului de )oli teritoriali i%)lic direcii dei%)le%etare a )oliticilor de atra&ere a ivestitorilorH )revederea )oliticii 4uciare )etru 4iecareraioH )olitici )rivid de-voltarea ecoo%ic 5idustrieH a&riculturaH servicii i alte ra%uri6.

    I%)ortat 4actor re)re-it valori4icarea dura"il a resurselor de )atri%oiu atural caredirecioea- s)re crearea uor siste%e turisticeH )rote1area i etesia -oelor ver-i 53 s)ecial -oaCodrii@6H )ro%ovarea oilor ti)olo&ii de turis% 5a&roturis%H ecoturis%.6

    Pri de-voltarea turis%ului se o"ie u se%i4icativ s)or de )roducie. A)ortul turis%uluila PIB;ul rii de)ide de ivelul de de-voltare i structura ecoo%iei uei ri.

    Anali/a $OT

    Avanta*e +&uncte "orteJ De/avanta*e +&uncte slabe

    Ae-area cetral 5)ri care se reali-ea-

    coeiui cu celelalte re&iui6

    Starea tehic )recaut a cilor de

    co%uicaie de i%)orta iteraioalHaioal i local

    Su)ra4ee etise de tereuri a&ricole cu "oitate3alt 4avora"ile a&riculturii

    Necesitatea %oderi-rii liiilor de cale4erat du) stadardele euro)ee

    Proi%itate 4a de %uici)iul Chiiu #tili-area eraioal a resurselor 4odului4uciar i resurselor aturale eistete

    2eea de dru%uri diversi4icat 5iteraioaleHaioaleH cale 4erat6

    Calitatea esatis4ctoare a serviciilor)restate 3 do%eiul turistic i "alear

    2esurse 4orestiere "o&ate 5)oteial turisticH)ers)ective de de-voltare a turis%ului ecolo&ic i

    ruralH 4lora i 4aua diversi4icat6

    I4luea %u. Chiiu asu)ra de-voltriicetrelor ad%iistrative di 2/C

    2esurse "aleo;saatoriale Pro%ovarea )oliciticilor icorecte )rividde-voltarea siste%ului ur"a

    Mou%ete istorico;culturale de valoare aioal Politici sla"e )rivid atra&erea ivestiiilorcu ca)ital stri

    Activitatea dia%ic a -oei ecoo%ice li"ere5!E' #&hei6

    Nevalori4icarea la ivelul ecesar a)oteialului turistic

    Poderea 3alt a )o)ulaiei active/is)uerea de -c%ite %ierale utile 5calcarH%arH isi)iH )ietriH diato%itH tri)oli6Eistea uei structuri idustriale 5%a1oritatea

    4a"ricilor avicoleH de )relucrare a 4ructelor ile&u%elorH 3tre)rideri viicole6Pre-ea )orturilor 5)ortul aval #&hei i2e-ia6Varietatea 4or%elor de relie4

    Oportunit%i Amenin%riCreterea cantitii i calitiiproduselor agricole prin ipleentareanoilor te!nologii din doeniul agricol

    2olul coordoator al %uici)iului risc)etru celelalte localiti di siste%ul ur"a

    S)orirea )oteialului de lucru i ivelului decuotie i cali4icare a lucrtorilor

    Ie&alitatea &radului de de-voltare acetrelor ad%iistrative

    Posi"ilitatea atra&erii 4odurilor )rivid re)araiadru%urilor iteraioale i aioale

    S)orul atural e&ativ 5s)eci4ic )etrure)u"lic6

    Sta"ilirea )oliticilor )rivid %oderi-area liiilor Nivelul de cali4icare a )o)ulaiei sc-ut 5di

    0=

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    48/104

    de cale 4erat du) stadardele euro)eeH ceea ceva )er%ite coeiuea li"er 3tre re)u"lic iEuro)a 5tras)ortul de %r4uri i )asa&eri6

    do%eiul a&rarH idustrialH turistic6

    (r&ai-area de evei%ete cu )artici)areiteraioal dedicate siste%ului turisticH

    )ro%ovarea situaiei ecolo&ice

    Scderea "oitii solurilor a&rare

    Schi%"area siste%ului de valori a )o)ulaiei

    )rivid )osi"ilitile turistice

    Ista"ilitate ecoo%ic

    ("li&ativitatea or&ai-aiilor s)eciali-ate de ares)ecta stadardele euro)ee 3 do%eiul

    )roduciei

    Sla" iteres 4iaciar o)eraioal )etru)ro%ovarea ivestiiilor di )arteao)eratorilor )rivai

    Sta"ilirea )ro&ra%elor de 4or%are )ro4esioal 3do%eii variateH ecesitatea i%)le%etrii

    )oliticilor )rivid cali4icarea )o)ulaiei

    2it% let de de-voltare ecoo%ic care udevie atractiv )etru 4ora de %uc

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    49/104

    i%)le%etat sta"ilete 3 )artea de Nord;Vest de-voltarea i etiderea -oei turistice cu ecesitateasta"ilirii )oliticilor cores)u-toare. /irecia Sud;VestH vor"i% des)re )olii de de-voltare ca Aeii

    Noi i BederH o4er )osi"iliti de sta"ilire a dou -oe ecoo%ice di4erite. /atorit 4actorilor)o-itivi ca su)ra4a se%i4icativ a tereurilor a&ricole i &radul de "oitate 3alt al solurilorHraioul Aeii Noi este clasi4icat ca su"-o a&rar. AiciH codiiile aturaleH resursele 4uciare i

    )iaa de des4acere di i%ediata a)ro)iere re)re-it totatlitatea 4actorilor de %ediu care o4er)osi"ilitatea etiderii uei -oe a&rare. Ceea ce ie de raioul BederH cu toate c acesta u 4ace

    )arte di re&iuea cetruH este itrodus 3 coce)tul de-voltrii liiare i ea%iat ca )osi"il -ocu )oteial de de-voltare ecoo%ic. /ease%eeaH datorit a%)lasrii &eo&ra4ice 53 i%ediataa)ro)iere de r.Nistru6 i codiiilor aturale se )oate de )recoi-at de-voltarea uei su"-oe

    "aleareH care 3 )re-etH )orete de la r.Criulei.

    Sche%a de-voltrii liiare este re)re-etat )e ur%toarea )la

    /e %eioat 4a)tul c asu)ra ideii Coce)tului 'iiar a i4lueat at3t %odul de distri"uie aae-rilor ur"aeH c3t i reeaua de tras)ort i 4eroviar eistet. /e 4a)tH reci)rocitatea relaiilorditre 4actorii cose%ai este evidet i re)re-it "a-a uei de-voltri ecoo%ice dura"ile. Priiter%ediul )revederii uei Coce)ii liiareH res)ectiv cu )oliticile de de-voltare ecesare se vao"ie re-ultatul a crui sco) iiial a 4ost de a des4iia siste%ul %oocetric creat la ivel aioali re&ioal. Siste%ul )olicetric )ro)us cu rol "ie de4iit a )olilor de de-voltare i etidere vaduce la creterea idicatorilor ecoo%ici )etru 4iecare cetru ad%iistrivH res)ectiv raio.

    /e-voltarea reelei liiare de tras)ort )etru -oa cetral este artat )e )laa

    0D

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    50/104

    Anali/a $OT

    Avanta*e +&uncte "orteJ De/avanta*e +&uncte slabe

    Cile de counicaie" #ero$iare%rutiere

    &isteul onocentric e'istent

    Siste% ur"a de ti) liiar ClraiH StreiHChiiuH Aeii NoiH Beder 5CetreAd%iistrative 2aioale cu )ers)ectiv dede-voltare6

    #tili-area iraioal a resurselor 4odului 4uciari aturale

    Codiii aturale 4avora"ile re-ervaiiaturaleH su)ra4ee acvatice

    Ne4ucioalitatea )oliticilor de de-voltareecoo%ic i de atra&ere a ivestiiilor

    $c3ema #e/volt%rii municipale +sistem policentric

    >

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    51/104

    Strate&ia de de-voltare )olicetric cocetrea- ivestiiile 3 do%eiul de-voltrii a su";cetrelor "ie situate. Acest %odel )er%ite de-voltarea uui ora co%)actH avd 3 vedererevalori4icarea tereurilor ur"ae i de-voltarea ora(elor;satelitH caracteri-du;se )ri le&turidura"ile 3tre eleH iclusiv i cu ora(ul )rici)al. Modelul )strea- avata1ele siste%ului dede-voltare %oocetricH dar ia 3 cosiderare i rolul i%)ortat al localitilor %uici)iului 3de-voltarea i cosolidarea ecoo%iei acestuia )strea- cetrul istoric al ora(uluiH 3 4or%a 3

    care acesta eistH descarc autostr-ile ur"aeH redireciod 4luurile de tra4ic di cetru ctreco%uele )eri4erice ale %uici)iuluiH reduce )o)ulaia aveta de -i cu -i.I4rastructura de tras)ort a oraului )olicetric u u%ai uete toate )rile saleH darH de

    ase%eeaH ar tre"ui s o4ere u seti%et de ite&ritate cu toate c este 3%)rit 3 &ru)uri de siestttoare.

    I co%)oeta Muici)iului Chisiau itra ,> localitati. Co4or% recesa%tului di aul+

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    52/104

    +>. Satul Ciorescu cu )o)ulaia de > >+> locuitori. /istaa )3a 3 or.Chiiu este de *+k%.

    +8. Satul ureti este i ad%iistrarea co%. Ciorescu cu )o)ulaia de 088 locuitori. /istaa)3a 3 or. Chiiu este de *0 k%.

    +=. Satul Goia este i ad%iistrarea co%. Ciorescu cu )o)ulaia de * * locuitori. /istaa)3a 3 or. Chiiu este de *, k%.

    +9. Satul Stucei cu )o)ulaia de 8 +9 locuitori. /istaa )3a 3 or. Chiiu este de ,, k%.Procesul )erioadei de tra-iie a decurs i %are )arte s)otaH 4a)t ce a codus la 4or%area

    uor dis)ro)orii i de-voltarea localitilor %uici)iului ChisiauH i au%e; decala1ul itre activitile ecoo%ice ale %uici)iului Chisiau i sta&area i %are )arte a

    localitilor. ; de)resia %a1oritii localitilor cu ua sau doua 3tre)rideri a4late i )ra& de 4ali%et.

    Situaia e4avora"il i %a1oritatea localitilor se %ai4esta )ri ivelul sc-ut de veituriHre&resul ra%urilor de )roducereH %icorarea u%rului )o)ulaiei si %i&rarea eiH de-echili"rareastructurii )o)ulaiei di )uct de vedere )ro4esioal i al virstei.

    Condiiile socio+economice #i tendinele dezvolt!rii( i%)orta deose"it )etru structurarea teritorial a rii este reor&ai-area sectorial

    eseial a ecoo%ieiH sco)ul creia este tra-iia de la ecoo%ia ra%ural accetuat la o ecoo%iecu %ai %ulte sectoareH diverse 4or%e de )ro)rietate i &estioareH care va asi&ura satis4acerea cererii

    )ieei itere i etereH de-voltarea s4erei de serviciiH )etru o"ierea uui ivel %ai 3alt alcalitii de trai a )o)ulaiei.

    Prici)alele o)iui de de-voltare ecoo%ic a re)u"licii sut; de-voltarea )rioritar a )roduciei orietate s)re e)ortJ; crearea codiiilor )etru atra&erea ivestorilor i i%)le%etarea )roiectelor ivestiioaleJ; utili-area e4iciet a resurselor aturale i eer&eticeH atrearea 3 circuitul ecoo%ic a

    resurselor secudareJ

    ; %oderi-area i4rastructurii sociale i de )roducere 3 localitatile %u.Chisiau.I )ers)ectiv %oderi-area structurii teritoriale a idustrieiH a&riculturiiH turis%ului si alteletre"uie sa 4ie orietate s)re echili"rarea tre)tat si di%iuarea "alaei ditre ivelul de de-voltare alocalitilor rurale i a %uici)iului Chisiau.

    Modelul )ro)us de Cluster ur"aistic@H care re)re-it o etitate teritorial 3 %etro)olH4iid uitate relativ autoo% i o4era re-ideilor si u set co%)let de 4ucii ur"ae 5re-ideialHad%iistrativH de a4aceriH co%erciale i de a&re%et6.

    >+

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    53/104

    Coce)tul de de-voltare a localitiloreste re4lectat i ur%atoarea sche%

    I aceast sche% se deter%i a%)lasarea -oelor i clusterelor ecoo%iceH a&ro;idustrialeH turistice i ecolo&ice )rivid %odul de de-voltare i etidere a acestora at3t )e teritoriullocalitilor %uici)aleH c3t i )etru oraul Chiiau.

    7 "a-a aali-ei detaliate a situaiei eistete s;au deter%iat cetrele ur"ae %ai i%)ortatedi )uct de vedere al su)erioritii sale ce ie de de-voltarea ecoo%icH de%o&ra4icH idiceleisdustrial i social. Vor"i% des)re localitile ur"ae ca /urletiH Codru i Bu"uieci. Pri )re-etulCoce)t de de-voltare )olicetric a %uici)iuluiH oraele %eioate sut sta"ilite ca Poli deI4lue asu)ra eritoriului %uici)iuluiH 4iid cosiderate localiti cu )ers)ectiv de de-voltare ideierea su)re%itii asu)ra teritoriilor di 1urH deu%ite 3 cotiuare ca Clustere #r"ae IH II iIII. Celelalte localiti au 4ost uite i clasi4icate 3 ur%toarele

    ; Cluster #r"a IV uiuea or.S3&era i co%ua Bcioi. Se )revede de-voltarea ire%oderi-area -oelor idustrialeH a&rare i res)ectiv recostrucia -oei re-ideialeJ

    ; Cluster #r"a V uirea or. VatraH co%ua ruei i sat.Ghidi&hici. Aici se )ro&o-ea-etiderea -oelor idustrialH a&rar i de a&re%etJ; Cluster #r"a VI 4u-iuea co%uei ohatiH Cru-etiH Budeti i sat.Coloia.

    S)eci4ic% c )artea ord;est se caracteri-ea- )ri su)ra4ee cosidera"ile de tereuri a&rareHast4el a)are )osi"ilitatea de-voltrii sectorului a&rarJ

    ; Cluster #r"a VII 4u-iuea or.CricovaH co%uei StuceiH Grtieti i Ciorescu. 2eeiddi datele situaiei eistete se )ro)ue de-voltarea ulterioar a -oei a&rare i a&rar;tiii4iceJ

    ; Cluster #r"a VIII oraul Vadul lui Vod. 7 )re-etH aici o "u )arte di PIB se4or%ea- datorit -oei "aleare i de a&re%et eistete. /eciH 3 )ers)ectiv se )recoi-ea-%oderi-area i i%)le%etarea oilor )olitici )rivid reor&ai-area acesteia co4or% stadardeloreuro)eeJ

    ; Cluster #r"a I satul Codria. /atorit 4a)tului c este a%)lasat la distacosidera"il de %uici)iu 5cca ,,k%6H aceasta este iclus 3 li%itele ad%iistrative ale%uici)iului Chiiu 3 "a-a codiiilor aturale eistete. Aici se )ro)ue coservarea locurilor

    )itoreti i costituirea -oei turistice.

    >,

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    54/104

    Co4or% coce)tului datH -oa idustrial de )e eritoriul oraului Chiiu este )ro)uss)re str%utarea 3 li%ita %uici)al du) cu% a 4ost %eioat aterior 5Clustere #r"ae6. Aceasta%etod este )rev-ut )etru eli"erarea oraului de teritorii e4avora"ile care au i%)act e&ativasu)ra situaiei ur"ae i asu)ra uei de-voltri dura"ile itroduse 3 )olitica ur"a di oraeleeuro)ee. Su)ra4eele eli"erate de o"iectivele idustrialeH 3 )ers)ectivH vor 4i utili-ate )etrusta"ilirea -oelor re-ideialeH cu sco) de coservare li%ita ad%iistrativ a oraului Chiiu.

    Cu toate cH 3 )re-etH reeaua stradal este "ie de-voltat i asi&ur le&tura de tras)ort

    idirect 3tre localitile di %uici)iuH aceasta u re)re-it o tra% stradal co%od i direct./eciH este ecesar de reor&ai-at i reco%)actat toat structura de tras)ort eistet. Meio%c )e uele direcii u eist le&tura rutier direct. S)re ee%)luH )artea de sud este li)sit dele&tur de tras)ort cu )artea de est 5vor"i% des)re i%)osi"ilitate circulaiei rutiere ditre S3&erai ColoiaH ohati6.

    Sche%a reelei de tras)ort )rivid de-voltarea )olicetric a oraului Chiiu

    /e-voltarea s)aial %uici)al se "a-ea- )e coce)tul )olicetricH ceea ce 3sea% ca4iecare localitate ur"a ecesit i%)le%etarea )oliticilor de de-voltare i etidere localHcostituirea "a-ei ecoo%ice localeH care 3 cotiuare va re&la cu situaia ecoo%ic la ivel localHi au%e vor"i% des)re de-voltarea sectorului a&rarH idustrial i co%ercialH 4or%area )ieei dedes4acere localeH costituirea uui siste% de 3v%3t "ie de4iit i de-voltatH )restareaserviciilor %edicaleH culturale i sociale.

    Anali/a $OT

    >0

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    55/104

    Avanta*e +&uncte "orte De/avanta*e +&uncte slabe

    Po-iia &eo&ra4ic a %uici)iului 5)arteacetral a re)u"licii6

    'i)sa )oliticilor )rivid ad%iistrarea de-voltriiur"ae dura"ile

    Nu%rul cosidera"il al )o)ulaiei di%uici)iuH cca 9

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    56/104

    )arteerii di alte ri/e-voltartea -oelor de a&re%et eistete5Vadul lui VodH Codria i Ghidi&hici6Moderi-area i etiderea sectoruluiviicol

    Competitivitatea:

    Creterea co%)etitivitii di a&riculturH silvicultur i sectorul ali%etar este crucial)etru 3%"utirea )er4or%aelor i revitali-area -oelor ruraleH crearea de locuri de %uc iH)ri ur%areH eseial )etru aceast strate&ie. Eist u "u )oteial de cretere a )roduciei deali%ete de calitateH de %oderi-are a sectorului 3 &eeralH de schi%"are a statutului de ari%)ortatoare 3 ar e)ortatoare. Ivestiiile )etru creterea co%)etitivitiiH 3 4er%e i 3uitile de )rocesare a )roduselor a&ricoleH sut ecesare )etru reali-area uei creteri ecoo%iceaccelerateH care va coduce 3 4ial la cover&ea veiturilor cu ivelul #E.

    7%"utirea )er4or%aei sectorului va avea e4ecte )o-itive asu)ra sta"ilitii %icro i%acroecoo%iceH va cotri"ui la asi&urarea uui echili"ru al cosu%ului ali%etar i a securitiia&ro;ali%etareH la creterea )oderii e)loataiilor a&ricole co%erciale 3 totalul e)loataiilor i la&eerarea de locuri de %ucH iclusiv la a"sor"ia sur)lusului de 4or de %uc di a&ricultur.

    # u%r 3se%at di evoile ideti4icate sut )rioriti direct le&ate de cretereaco%)etitivitii. Acestea iclud ecesitatea uor aciui )etru a 3%"uti )er4or%aa ecoo%ici accesul )e )ia )ri %oderi-area i restructurarea acestoraH creterea volu%ului )roducieia&ricole de calitateH sti%ularea cotiurii %oderi-rii uitilor de )relucrare i co%erciali-areHiclusiv diversi4icareaH etiderea i )ro%ovarea )roduciei a&ricole i ali%etare cu valoareadu&at %areH a %rcilor ali%etare de calitate.

    Moderi-area i de-voltarea sectorului de )rocesare asi&ur )e de o )arte %eierealocurilor de %uc i )e de alt )arte crearea de oi locuri de %uc. /e ase%eeaH diversi4icareaactivitilor a&ricole o4er o)ortuiti de cretere a veiturilor a&ricole. Este eseial acordareas)ri1iului )etru re3oirea &eeraiilor de %aa&eri ai e)loataiilor a&ricole 3 sco)ul sti%ulariiivelului ivestiiilor i a )rocesului de iovareH cu e4ect direct asu)ra veiturilor locuitorilor dis)aiul rural.

    Alte evoi di )ers)ectiva creterii co%)etitivitii se re4er la de-voltarea uor lauriscurte de a)rovi-ioare i a i4rastructurii a4ereteH s)ri1iirea de aciui de coo)erare iclusiv

    )etru sta"ilirea de lauri a&ro;ali%etare scurteH 3 vederea valori4icrii i co%erciali-rii %aie4iciete a )roduselor )e )ieele a&roali%etare.

    /e-voltarea ca)italului u%a i4lueea- )uteric co%)etitivitatea. Ea devie 3ur%toarea )erioad o te% trasversal )etru a"ordarea evoilor le&ate de co%)etitivitateHdeter%iat )e de o )arte de )oderea ridicat a )o)ulaiei ocu)ate 3 a&riculturH dar cu u ivelredus de istruireH iar )e de alt )arte de ecesitatea cali4icrii 4er%ierilor i ada)trii cuotieloracestora la cotetul %oder 5teholo&iiH cuotie &eerale )rivid schi%"rile cli%aticeH etc6.

    2eovarea i de-voltarea satelor i %ai alesH 3%"utirea i4rastructuriiH )rote1arearesurselor de a) i aer u sut doar o ceri eseial )etru 3%"utirea calitii vieii icreterea atractivitii -oelor ruraleH ci i u ele%et eseial 3 utili-area e4iciet a resurselor i

    )rotecia %ediului. 7%"utirea:etiderea reelelor de ali%etare cu a) i de caali-are:tratare aa)ei re-idualeH )recu% i a uor activiti de )rote1are a %oteirii rurale )ot cotri"ui la e4orturileco%ue de asi&urare a de-voltrii dura"ile 3 co%uitile rurale. 2eali-area uei i4rastructurirurale adecvate cotri"uie 3 %od eseial la de-voltarea activitilor ecoo%ice 3 s)aiul ruralH lacreterea )oderii serviciilor i i%)licit a locurilor de %uc.

    8

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    57/104

    Strate&ia de de-voltare %oocetric se 4ocali-ea- )e revitali-area sau cosolidareacetrului oraului. Acest %odel de de-voltare se caracteri-ea- )ri de-voltarea accetuat acetrului eistetH care are i%)act asu)ra tuturor localitilor di -oa )eri4eric sau su"ur"a a%uici)iului i este %ult su)erior ca %ri%e i )oteial de de-voltare ecoo%ic. Modelul are%ulte avata1e 3 ceea ce )rive(te crearea reelelor de tras)ort e4iciete i a i4rastructurii edilitare

    echili"rate i )er%ite oraului s se de-volte co%)act cred -oe locui"ile %ulti4ucioale. /artotodatH u se iau 3 cosiderareH sau se atra&e %ai %ic ateie ecesitilor sociale i vitale dialte localiti ale %uici)iuluiH care devi %ai i-olate i %ai )ui i%)ortate di )uct de vedereecoo%ic.

    Petru oraele %iciH 4or%a %oocetric ur"a este %ult %ai dura"il dect cea)olicetric. (raele %ici care o)tea- )rea devre%e )etru u %odel ur"a )olicetric 3cura1ea-etiderea ur"a. Pe de alt )arteH oraele %ari care ur%resc %odelul %oocetric ur"aHcocetrdu;i toat ateia ctre cetrul orauluiH )ot )ierde cotrolul asu)ra de-voltrilor 3

    )eri4erie. 7 %o%etul 3 care o strate&ie )olicetric ar li%ita aceasta tediH re-ultatul ar 4i oetidere ur"a ecotrolat.

    'ocalitile %uici)iului Chiiu di )uct de vedere al )o-iiei 3 teritoriu 4a de ora idi )uct de vedere al ivelului de de-voltare social;ecoo%icH care este eui4or%H au 4ost de1acaracteri-ate 4oarte )e scurt 3 coce)tul )recedet 5)olicetric6.

    eritoriul actual al oraului Chiiu costituie *+H, %ii ha i )o)ulaie de 8=*H+ %iilocuitori.

    2eeid di )ro)uerile P#G actual 5la ca)itolul siste%ati-are teritorial6 se )oate)resu)ue c la )ri%a eta) oraul Chiiu se va etide co4or% teritoriilor )rev-ute 3 P#G;ulactual )etru de-voltarea costruciei de locuie 3 co4or%itate cu )ro&o-a de%o&ra4ic )etru

    )erioada de calcul

    ; Budeti;+5-oa locui"il r.D6 su)ra4aa total a -oei costruite costituie *D> ha )etru00 %ii locuitoriJ

    ; $oseaua Balcai 5-oa locui"il r.*6 su)ra4aa total a -oei costruite *+< ha )etru +=%ii locuitoriJ

    ; Aero)ort 5-oa locui"il r.*06 su)ra4aa total a teritoriului costituie +8< ha )etru >8%ii locuitoriJ

    ; 3 direcia s.Stucei cu )relu&irea str.Calea (rheiului 5-oa locui"il r.=6 su)ra4aatotal a teritoriului costituie +*< ha )etru 0> %ii locuitori.

    7 total teritoriile etise la aceast eta) vor costitui o su)ra4a de =9> ha cu )o)ulaie 3u%r de *=+ %ii oa%eiH iar teritoriul oraului va a1u&e la *,H* %ii haH )o)ulaia va ati&e uu%r de 90< %ii locuitori.

    'a eta)a ur%toare se vor altura ur%toarele teritorii oraele /urleti i VatraH satul/u%"rava la vestJ co%uele Staucei i ohati 5ohatiH BueH Cheltuitori6 la ordJ satulColoia la estJ oraul Codru i co%ua Bu"uieci 5Bu"uieciH Bc6 la sud. /eciH la teritoriu se voradu&a a)roi%ativ 8H0> %ii ha i )o)ulaia 3 u%r de circa ,>< %ii de locuitoriH ceea ce 3 total

    )etru aceast eta) va 3se%a su)ra4aa oraului *DH> %ii ha i u%rul locuitorilor **D< %iioa%ei.

    $i 3 cotiuare oraul )ro"a"il se va etide cu ur%toarele teritorii co%ua rueiH satulGhidi&hici la vestJ oraul CricovaH co%ua GratietiH Ciorescu la ordJ oraul Vadul lui VodHsatele Cru-etiH Budeti la estJ oraul S&era 5cu s.2evaca6 i co%ua Bacioi la sud. Aceste

    >=

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    58/104

    teritorii vor costitui a)roi%ativ **H> %ii ha cu )o)ulaie 3 u%r de 89

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    59/104

    ; zona industrialcare se va de-volta 3 -oa idustrial costituit 3 )artea de est aoraului de)id;o 3 aceiai direcie cu i%)licarea teritoriilor localitilor ohatiH ColoiaHBu"uieciH BcH S&eraH 2evacaH BacioiJ

    ; )etruzona balneardre)t "a- va servi -oa eistet de a&re%et Vadul lui VodJ

    ;zona turismului al tradiiilor vinicole)oate 4i de-voltat )e aa u su)ort )uteric cu% este

    oraul CricovaJ

    ;zona de agrementva 4i )lasat la ord;vestul oraului cu)ru-d localitile Ghidi&hiciHVatra i CodriaJ

    ;zona cercetrilor tiini"ice3i va revei oraului Codru ca avd de1a )oteial )e aceast)lat4or%J

    ;zona de dezvoltare a sporturilor)oate 4i )lasat la ordul oraului valori4icd teritoriilelocalitilor Grtieti i Stucei.

    A)licarea acestui sceariu ecesit de-voltarea le&turilor ditre localiti i -oe )etru a%a1ora %o"ilitatea.

    Sche% reelei de tras)ort )ro)ue u siste% de le&turi ielar;cocetrice

    >D

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    60/104

    E)asiuea ur"a este 3 )ri%ul rd o reacie la deteriorarea calitii vieii 3 iterioruloraelor datorit )ro"le%elor cau-ate de etidere i )oluare at%os4eric i 3 acelai ti%) lareducerea )osi"ilitii 4a%iliilor de ivel %ediu de a;i )utea )er%ite locuie 3 -oe cetrale deter%iat de creterea valorii )%tului. Cu toate acesteaH e4ectul &eeral este 3rutireaaccesi"ilitii locuiele sut )lasate la distae %ari de locurile de %ucH %a&a-ieH cetreleoraelor i %o"ilitii eeistd alte alterative de tras)ortH este cerut o cretere a utili-riiautoturis%elor )rivate 5datorit 4a)tului c tras)ortul )u"lic u este via"il 3 a coecta ae-riler-lee di )eri4erii6. Alte cosecie e&ative "loca1e de tra4icH creterea costurilor de 3treiere acostruciilor eistete i de oi reele de dru%uri i i4rastructurH di4erea de veituri ditre

    localitile di )eri4erie i 3 cetru.

    8

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    61/104

    Anali/a $OT

    Avanta*e +&uncte "orteJ De/avanta*e +&uncte slabe

    I4rastructura socialH edilitar i de tras)ortrelativ de-voltat Creterea )olurii at%os4erice

    Cocetrarea istituiilor 4iaciar;"acareH4ir%elor i 3tre)riderilor "usiessului dedi4erite ivele

    Micorarea %o"ilitii

    Cocetrarea serviciilor sociale i )u"lice7rutirea accesi"ilitii

    Cocetrarea 3tre)riderilor de co%er/is)ariti ditre ivelul de via la )eri4eriei 3 cetru

    Ma1orarea 4odului locativ cu cheltuieli%ii%e

    'i)sa tereurilor i creterea cotiu a)reurilor la terePuterea de cu%)rare a )o)ulaiei sc-ut

    Oportunit%i&ericole

    Moderi-area i4rastructurii de tras)ortPre1udicii ire)ara"ile )etru )atri%oiulcostruit istoric

    /e-voltarea reelei de dru%uri i str-iBloca1e 3 tra4ic

    )estricii de circulaie a

    autoturiselor pri$ate *n centrulora(ului

    Micorarea s)aiilor ver-i i )u"lice

    Crearea parcrilor intercepta+ile%pistelor pentru +iciclete Scderea ivelului de co4ort via"il

    Moderi-area siste%ului de tras)ort )u"lic

    Msuri de a%eliorare a %ediului

    8*

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    62/104

    &ARTEA 1

    $tu#iu sociolo2ic&reve#eri meto#olo2ice privin# elaborarea !i implementarea

    &lanului Urbanistic 0eneral al ora!ului C3i!in%u !i&lanului #e Amena*are a Teritoriului municipiului C3i!in%u

    prin son#a*

    8+

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    63/104

    &artea 1. $tu#iu sociolo2ic. &reve#eri meto#olo2ice privin# elaborarea !i implementarea&lanului Urbanistic 0eneral al ora!ului C3i!in%u !i &lanului #e Amena*are aTeritoriului municipiului C3i!in%u prin son#a*

    Cuprinsul

    Capitolul I. INTRODUCERE

    *.* Sco)ul cercetrii*.+ ("iectivul cercetrii*., 2e-ultatul scotat

    Capitolul II. A$&ECTE 'ETODOLO0ICE

    +.* Metodolo&ia de des4urare a soda1ului+.+ Metode de cercetare+., Po)ulaia ivesti&at+.0 /o%eii de iteres )etru soda1ul sociolo&ic

    CapitolulIII. ANALI7A LA NIVELUL $ECTOARELOR AD'INI$TRATIVE. =OR'AREA09IDURILOR DE INTERVIU &ENTRU CATE0ORIILE &ARTICI&AN(ILOR LA$ONDA;UL $OCIOLO0IC

    ,.* Sectorul Buiucai,.+ Sectorul Cetru

    ,., Sectorul Botaica,.0 Sectorul 23cai,.> Sectorul Ciocaa

    8,

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    64/104

    CapitolulIV. ANALI7A LA NIVELUL ORA8ULUI. =OR'AREA 09IDURILOR DE INTERVIU &ENTRUCATE0ORIILE &ARTICI&AN(ILOR LA $ONDA;UL $OCIOLO0IC

    0.* 7tre"ri )etru s)ecialiti 3 do%eiul ur"ais%ului0.+ 7tre"ri )etru autoritile )u"lice locale i /irecia Geeral ArhitecturH #r"ais% i

    2elaii uciare0., 7tre"ri )etru /irecia Geeral ras)ort Pu"lic i Co%uicaii

    0.0 7tre"ri )etru )ro4esioiti 3 )ro"le%e socio;co%uitare

    Capitolul V. ANALI7A LA NIVELUL $UBURBIILOR ORA8ULUI. =OR'AREA 09IDURILOR DEINTERVIU &ENTRU CATE0ORIILE &ARTICI&AN(ILOR LA $ONDA;UL $OCIOLO0IC

    >.* 'ocalitile di sectorul Botaica>.+ 'ocalitile di sectorul Buiucai>., 'ocalitile di sectorul Cetru>., 'ocalitile di sectorul Ciocaa>., 'ocalitile di sectorul 23cai

    Capitolul VI. RE7ULTATE 8I INTER&RET:RI

    8.* Plaul #r"aistic Gearal al oraului Chiiu8.+ Plaul de A%ea1are a eritoriului %uici)iului Chiiu

    CapitolulVII. $TRATE0IA DE DE7VOLTARE A ORA8ULUI

    =.* Valori 4uda%etale care costituie "a-a de-voltrii Chiiului euro)ea=.+ Activiti )rioritare la ivel de docu%etaie ur"aistic )etru de-voltarea ar%oioas

    a oraului=., Activiti )rioritare )etru de-voltarea ar%oioas a oraului=.0 (rietri )rivid de4iirea uei strate&ii de de-voltare ur"a

    Ane4e

    *. or%ular cu chestioar )etru aali-a )rioritilorH dis4ucioalitilor i )res)ectivelorde de-voltare la ivel de sector 3 vederea reactuali-rii P#G;ului actual+. or%ular cu chestioar )etru aali-a )rioritilorH dis4ucioalitilor i )res)ectivelorde de-voltare la ivel de %uici)iu 3 vederea reactuali-rii P#G;ului actual

    Biblio2ra"ie

    80

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    65/104

    I. INTRODUCERE

    Pro"le%atica de-voltrii ur"ae a a1us o )reocu)are de )ri% ordi at3t )etru s)ecialitii 3)olitici )u"liceH sociolo&iH )olitolo&iHetc.H c3t i )etru oa%eii si%)li ; di ce 3 ce %ai i%)licai 3viaa orauluiH e4iid deci idi4erei la calitatea locuirii ur"ae.

    Muici)iul Chiiu a"solut u este ada)tat la ceriele i stadartele cote%)orae euro)ee)rivid 4or%area structurilor uice i co%)lee ce i de 4or%area s)aiilor. Coco%itet cuacestea se schi%" i ceriele via"ile ale locuitorilor i vi-itatorilor %uici)iului ChiiuH %ultedi care itr 3 cotra-icere cu )revederile )rici)ale ale Plaului #r"aistic eistet.

    Cosider3d a"solut "ieveit ideia ela"orarrii )roiectului de reactuali-are a P#G;ului actualHvo% costata chiar di start c tre"uie reali-at u volu% eor% de activiti )rivid )re&tireaacestui docu%et etre% de i%)ortat )etru 2e)u"lica Moldova i ca)itala ei 3 s)ecial. 7 cadrulea%irii sale structurale vo% e4ectua o aali- %ai a%)l a se&%etului social ; etre% dei%)ortat )etru %uici)iul Chiiu.

    ,ituaia eistent!:9ezvoltare teritorial haotic3 terenuri utilizate ine"icient3 'n de"avoareaintereselor comunitare3 cu un management demodat i neper"ormant3 preuri galopante la terenuri.Chiinul are nevoie de reglementri urbanistice moderne!

    .. $CO&UL CERCET:RIIMotivele care au iiiat i au susiut acest studiu au 4ostH )e de o )arteH i4luea direct )e care

    sociolo&ia o are asu)ra de4iiriiH %surrii i cuoaterii calitii vieii oa%eilorH asu)ra de-voltriii a coe-iuii socialeJ cotri"uia )e care sociolo&ia o are asu)ra e)licrii relaiilor ditre4eo%eele sociale i culturale i creterea ecoo%icH a u%rului locurilor de %ucH )recu% iasu)ra co4i&urrii i de-voltrii s)aiului ur"aH iar )e de alt )arteH ecesarul i%)li%etrii 3

    )ractic a acestui )roiectH 3 vederea cocetrrii tuturor 4orelor i resurselor ecesare ueide-voltri dura"ile i %eierii uui ecour"ais% real 3 oraul Chiiu.

    .1. OBIECTIVUL CERCET:RII8>

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    66/104

    ("iectivul &eeral al cercetrii a 4ost ideti4icarea )ro"le%elor ur"ae )ri aali-a )erce)iei)o)ulaiei re4eritoare la cartierele oraului i la 3tre& asa%"lul orauluiH as)ecte dis4ucioalecare )ot 4i soluioate de )lai4icarea teritorial sau o)iui ale )o)ulaiei de care aceast )lai4icaretre"uie s i cot. Cartierul este de4iit ca s)aiu de via co%u )etru u asa%"lu de idivi-i co4rutai cuacelai %ediu. Cartierul costituie 3 acelai ti%) u istru%et )etru luarea deci-iilor 3 toatedo%eiile &estiuii ur"ae. 2e)re-etrile asu)ra oraului ChiiuH asu)ra cartierelor sale i a

    -oelor sale de iteres )ot reda %odul 3 care oa%eii )erce) s)aiul ur"aH %odul 3 care oraul4ucioea-.

    .>. RE7ULTATUL $CONTAT Acest studiu dorete s covi& autoritile Muici)iului Chiiu 3 evoia uei )olitici ite&ratede soluioareH de-voltare i a1ustare a resurselor ur"ae di ca)ital la evoile i costr3&erile iereteale )u"liculuiH si&urul de atur s evalue-e 3 %od o"iectiv calitatea arhitecturiiH a i4rastructurii dedru%uri i a reelelor edilitareH soluiile &site la re&le%etarea tra4iculuiH i %surile )e care autoritile%uici)ale le vor ideti4ica )etru de"locarea )ro"le%elor re4lectate 3 cadrul acestui studiu. Ideea )rici)al este creterea co%)etitivitii Chiiului 3 reeaua euro)ea a oraelorH

    "a-at )e crearea 3 ora a uui cli%at4avora"il )etru iovaiiH )etru ecoo%ia cu %ulte )ro4iluri

    i asi&urarea uui %ediu de trai calitativ )etru )o)ulaie. Acce)tareaH 3 "a-a acordului i)arteeriatului socialH a acestui i%)erativ dura"il co%)etitivitatea Chiiului tre"uie s se3%"ie cu reali-area ulterioar a uor aciui cocrete cosecutive )etru asi&urarea de-voltriiar%oioase i echili"rate a oraului.

    II. A$&ECTE 'ETODOLO0ICE

    1.. 'ETODOLO0IA DE DE$=:8URARE A $ONDA;ULUISoda1ul de o)iie )u"lic tre"uie des4urat 3 cadrul ela"orrii )roiectului de reactuali-are a

    Plaului #r"aistic Geeral al %uici)iului Chiiu de ctre Bussies Cosulti& Istitut 3)arteeriat cu autoritile )u"lice locale Cosiliul Muici)al i Pri%ria Chiiu. Co4or%er%eilor de 2e4eri )etru deter%iarea Vi-iuiiH ("iectivelor Strate&iceH a PoliticilorHPro&ra%elor i )roiectelor de de-voltare a %uici)iului a 4ost )lai4icat reali-area cosultrii

    )u"lice. Sco)ul )rici)al al soda1ului sociolo&ic este ideti4icarea o)iiei locuitorilor co%uitii i a

    )rici)alilor 4actori ai de-voltrii la ivel local 3 deter%iarea direciilor )rici)ale de de-voltare)etru )erioada +

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    67/104

    Aceast o)iue este )re4erat i 3 cotetul accetului )us )e ca)italul u%a i co%uitarH )e3%"utirea iter;relaiorii u%ae. Studiul re)re-etrilor 3 sie i%)ue o cercetare calitativH care va )er%ite colectarea uui%aterial "o&atH de ad3ci%e. Cercetarea calitativ este de ti) e)loratoriu i )resu)ue itervievareauui u%r restr3s de )ersoaeH datele e4iid statistic re)re-etative )etru )o)ulaia studiat. /eaceast dat 3sH co%"i3d cercetarea catitativ cu ua calitativH se vor o"ie i4or%aii "o&atedi )uct de vedere calitativ;su"iective dar i cu caracter de re)re-etativitate e3doielicH dat

    4iid u%rul %are de res)odei. Ast4elH se 3cearc descrierea i 3ele&erea oraului )ri ideti4icarea a)recierilorH o)iiilorHvi-iuilor i ate)trilor tuturor locuitorilor oraului dar i a actorilor sociali )rici)ali i%)licai 3i%)le%etarea )oliticilor de de-voltare sau cu )reocu)ri le&ate de evoluia oraului. Modelulteoretic i e)licativ 5iter)retativ6 se va o"ie di i4or%aii colectate de la locuitori )ritr;uchestioarH dar i o)iii colectate i discutate 3 cadrul uui &ru) cosultativ. Metoda de ivesti&areeste acheta socio;ur"aisticH iar ca tehici de ivesti&are se vor 4olosi

    "6 c3estionar cu 6ntreb%ri 6nc3ise !i #esc3ise re4eritoare la cuoaterea o)iiilor ceteilordi %uici)iul ChiiuH )rivid )rici)alele )ro"le%e de ordi ur"aistic cu care seco4rut i colectarea )ro)uerilor re4eritoare la 3%"utirea -oelor de locuitH dar i a

    oraului 3 asa%"lu. Petru o ideti4icare c3t %ai corect a )ro"le%elor reale ale orauluiH chestioarul are 3co%)oe saH )e l3& 3tre"rile 3chiseH i u u%r de 3tre"ri deschiseH care o4er )osi"ilitateares)odeilor de a se e)ri%a c3t %ai eact i %ai )ersoal asu)ra di4eritelor as)ecte re4eritoare lade-voltarea de )3 acu% i de viitor a oraului. Structura chestioarului i as)ectele de ivesti&atau 4ost sta"ilite )e "a-a ele%etelor )rioritare )reci-ate de ctre arhitectul e4 al %uci)iuluiChiiu 3 cadrul uei 3t3liri )re&titoare. Chestioarul va 4i distri"uit de ctre Pri%ria%uici)iului uui u%r de . de )ersoae. Acestea se vor co%)leta i retura 3a)oi echi)eide iterviu.

    "6 interviul #e 2rup 54ocus;&ru);ul6H codus 3 cadrul uui atelier cu %e%"rii &ru)ului cosultativHse "a-ea- )e u &hid de iterviu structurat i vi-ea- ideti4icarea o)iiilor )rivid vi-iuea de

    de-voltare ur"aistic a oraului i ideti4icarea o"stacolelor 3 reali-area: 3de)liirea acesteivi-iui. Partici)aii la &ru)ul cosultativ 3i vor e)ri%a o)iiile asu)ra de-voltrii oraului av3dla "a- re-ultatele )reli%iare ale achetei socio;ur"aistice 3 r3dul locuitorilor. 7 cadrul acestuiatelier vor )artici)a u u%r de *9 )ersoaeH re)re-etai ai istituiilor i or&ai-aiilor cu %i-i%)ortat 3 de-voltarea ur"a.

    1.>. &O&ULA(IA INVE$TI0AT:

    ,tructura socio+pro"esional! a res)odeilor la acest chestioar se )re-it ast4el; /i totalul celor ce au ras)us la 3tre"rile chestioarului @L vor 4i "ar"ai iar @L vor 4i4e%ei.5se va reali-a &ra4icul cores)u-tor datelor6; 2e)arti-area res)odeilor )e categorii de vrst! e va arata o )re)odere a )o)ulaiei dev3rst %edie care re)re-it %ai %ult de 1u%tate di totalul res)odeilor 5)rocete6 i au%e 34elul ur%tor *0;,0 aiJ ,>;>0 aiJ >>; )este 8> aiJ

    5se va reali-a &ra4icul cores)u-tor datelor6; Su" as)ectulpreg!tirii$ structura res)odeilor va 4i ur%toarea coal &eeral liceuJ 4acultateJ

    5se va reali-a &ra4icul structurii eatioului 3 4ucie de studii cores)u-tor datelor6;/i )uct de vedere ocu)aioal structura eatioului va 4i ur%atoarea a&a1atJ

    8=

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    68/104

    )atro:3tre)ri-torJ o%erJ li"er )ro4esioistJ elev:studetJ

    5se va reali-a &ra4icul cores)u-tor datelor6; Su" as)ectulzonelor de locuire ale res)odeilorH oraul a 4ost &ru)at 3 cici cartiere de locuitaco)eritoare )etru 3tre& %uici)iul ChiiuH cartiere cu caracteristici co%ue ale esutului ur"ai care sut relevate di )uct de vedere al cercetrii cetruJ "uiucaiJ "otaicaJ r3caiJ ciocaaJ

    5se va reali-a &ra4icul cores)u-tor datelor6

    /ei la o )ri% vedere eatioul a)are 3 uele )ri de-echili"ratH atra&e% ateia asu)ra4a)tului c el s;a costituit aleatoriu i u se va iterveit 3 ici u 4el 3 ale&erea su"iecilorH

    acetia av3d total li"ertate de deci-ie )rivid co%)letarea chestioarului iH %ai alesH returareaacestuia.

    Chestioarul a 4ost structurat )e )atru %ari cate&orii de )ro"le%e a)recierea sectoarelor ad%iistrative ale orauluiJ a)recierea oraului 3 asa%"luJ cosultarea )o)ulaiei chiiuee cu )rivire la iteia %uici)alitii de de%arare a uor

    )roiecte de revitali-are a -oei cetrale istorice a oraului 5coturarea aei culturale i dea&re%et a cetrului civic6J

    ecesitatea reactuali-rii Plaului Geeral al %uici)iului Chiiu i reali-area uei

    strate&ii de de-voltare care va ie cot de doleaele locuitorilor

    1.

  • 7/24/2019 Proiect PUG

    69/104

    Prici)ala )ro"le%a care a4ectea-a calitatea vieii 3 ora este ra4icul@H ur%at a)oi de 'i)salocurilor de %uc@ i de Nesi&uraa s)aiilor )u"lice di )uct de vedere social@. ra4icul estev-ut ca u lucru care cau-ea-a %ulte ditre )ro"le%ele oraului. ( )ro"le% su)li%etar ridicateste Educaia locuitorilor@ care a4ectea- iteractiuea cu viaa i oras.

    Problema locuirii 'n ora/i )uct de vedere al locuirii 3 orasul Chiiu )rici)ala )ro"le% este Etiderea

    ecotrolat a -oelor de locuire )ri iserii haoticeH li)site de studiu i )reala"il@ )recu% iPro"le%a salu"ritii 3 cartierele chiiuee@ i Starea )recar a 4odului costruit@. Pro"le%elede dotri i de acces la 4aciliti u au 4ost ridicate 3 %ulte ca-uri di cau-a distatelor relativ %icicare tre"uie str"atute 3 oraH oa%eii esi%id li)sa lorH cu toate ca accesi"ilitatea s;a evideiatca lacuar. Pro"le%e su)li%etare ridicate 3 ca-ul calitii locuirii 3 oras sut Calitatea sla" a%aterialelor utili-ate la 4a"ricarea oilor asa%"luri re-idetiale@ i i s)ecial a oilor cartierere-idetiale costruiteH Preul ridicat@ 3 ca-ul chiriilor sau )reul locuielor 3 s)ecial )etrutieri.

    Problema 'n administraia publicPro"le%a %a1or su"liiat este Coru)ia@H 3 %ulte ca-uri aceasta 4iid ar&u%etat c este

    o%i)re-ea 3 siste%ul ad%iistrativ u u%ai al oraului. 'ocurile + i , sut ocu)ate de 'i)sas)ecialitilor )e do%eii 3 cadrul structurilor de ad%iistratie local:re&ioal@ i de Ie4icieaactului de 1ustiie@.( )ro"le% 4recvet este i li)sa tras)areei 3 ad%iistraia )u"lic i li)saco%uicrii 3tre cetaei i or&aele deci-ioale la ivel de ora. Se %ai se%alea-a )ro"le%esu)li%etare )recu% Birocraia@ i ica)acitatea de a duce la s43rit )roiectele 3ce)ute@ lucruar&u%etat de discotiuitatea %arilor )roiecte odata cu schi%"area ad%iistraiei i li)sa ueivi-iui de de-voltare a oraului.

    Principala problem 'n domeniul socio)comunitar Pro"le%a evidet este @'i)sa locurilor de %uca )etru tierii a"solvei@ ar&u%etat de uiis)ecialiti )ri li)sa de e)erie do"3dit u%ai )ri a"solvirea 4acultii i )ri u%rul %arede a"solveti care u sut dis)usi la alte %eserii. ( alta )ro"le%a &rav o re)re-it


Recommended