1
GSPublisherVersion 0.0.100.100 VERIFICAT PROIECTAT DESENAT VERIFICATOR 2019 Beneficiar:SC FLOSIM IMPEX SRL Titlu proiect: CONSTRUIRE IMOBIL LOCUINTE COLECTIVE Adresa: str. 22 Decembrie, nr. 5 BIS, Mun. Bacau, Jud. Bacau. Proiect: Nr. 5/2019 Faza P.U.D arh.Geliman Iuliana arh. Geliman Iuliana REFERAT U2 Titlul plansa: Reglementari urbanistice 1:500 BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECURA IULIANA GELIMAN Inregistrat O.A.R. nr.6/06.02.2002 C.U.I.22077501 NUME SEMNATURA CERINTA SCARA DATA SPECIALITATE NUME SEMNATURA arh.Geliman Iuliana 7.44 % Centrala Termica Suprafata totala masurata = 957,00 mp Suprafata din act = 957,00 mp 7 565876.402 S=957.00mp P=127.832m Sistem de referinta ( Z ) "Marea Neagra"- 1975 24.40m 12.82m 18.68m C 18.19m 9.76m 160.76 160.14 160.10 160.10 160.20 160.11 160.41 160.35 160.44 160.74 160.81 160.21 160.05 160.02 159.96 159.65 159.80 159.46 159.84 160.53 160.76 160.40 C C Sistem de proiectie STEREO '70 1 2 3 4 5 6 7 Str. 22 Decembrie - beton Teren Consiliul Local Teren Consiliul Local Gradinita nr. 41 9.23m 34.75m garaj - 4681 garaj - 4680 Teren Consiliul local Str. Costache Negri - beton 3B Nr. Pct. Coordonate pct.de contur X [m] Y [m] Lungimi laturi D(i,i+1) 6 565868.269 646687.784 24.399 5 565846.152 646698.086 18.194 4 565840.912 646715.509 9.765 3 565850.268 646718.304 9.227 565847.196 646727.005 12.818 565859.683 646729.901 18.681 646721.567 34.748 Nr. cad.: 9827 (curte) 565850 646700 646750 646750 (spatiu verde) (teren liber de constructii ) P(B) P(B) P(B) P(B) P+4(A) 3A P+4(A) 5A P+4(A) 5B P+4(A) 5A P+4(A) 5B P+4(A) 160.76 159.27 159.40 159.78 159.87 159.30 159.69 159.98 159.57 159.54 159.75 160.13 160.08 160.55 159.85 159.52 159.51 159.53 159.61 159.56 159.50 159.51 159.55 159.33 159.62 159.41 159.21 159.60 160.22 159.94 159.30 159.40 159.47 P(B) P(B) (teren liber de constructii ) 2 1 Acces auto Acces pietonal Acces pietonal carosabil carosabil 1 2 3 4 18 16.05 5.46 5.00 5.00 60 5.44 10.60 1.45 2.30 2.30 2.30 2.30 2.30 2.30 2.30 2.30 2.30 2.30 2.30 2.30 2.30 2.50 1.20 8.05 16.06 5.45 2.00 2.25 1.85 3.10 15.21 5.21 6.91 17.25 15.80 5.11 5.00 5.01 5.00 10.54 2.00 13.75 1.50 5.00 5.00 14.20 19.45 1.30 1.20 7.00 1.20 1.20 3.50 3.50 1.20 9.40 1.00 3.55 1.00 5.55 1.00 3.55 1.00 1.20 7.00 1.20 8.10 2.65 20.00 2 2 1 1 0 0 platforma edilitara trotuar trotuar Cladire propusa P+4 H max = 18.15m Necesar locuri de parcare amplasament nr. apartament = 18 propus 18 locuri 1 loc/apart. pentru apartamente cu S.U <100.00m² cf R.L.U, aferent P.U.G Bacau. -se propun 18 apartamente cu S<100m² Necesar spatii verzi publice de folosinta comuna amplasament SCD = 1435.30m² propus -necesar spatii verzi / publice de folosinta comuna (spatii verzi amenajate, alei, trotuare, locuri de joaca) 194.90m² din care 96.70m² circulatii pietonale si 98.20m² spatii verzi amenajate 143.53m² 10%xS.C.D cf R.L.U aferent P.U.G Bacau Indici urbanistici amplasament studiat Aria construita la sol Aria proiectata la sol Aria desfasurata construita (SDC) P.O.T C.U.T S teren = 957.00m² Existent Propus 0.00m² 0.00m² 0.00m² 0.00% 0.00 307.90m² 324.70m² 1435.30m² 33.92% 1.49 Bilant teritorial amplasament studiat Aria construita la sol Circulatii pietonale Parcari Spatii verzi amenajate Teren neamenajat S teren = 957.00m² Existent Propus 0.00m² 0.00m² 0.00m² m² 0.00% 100.00% % Total 0.00m² 957.00m² 957.00m² 100.00% 0.00% 0.00% 0.00% 307.90m² 96.70m² 208.20m² m² 10.28% 0.00% % 98.20m² 0.00m² 957.00m² 100.00% 21.72% 10.10% 32.17% Circulatii carosabile 0.00m² 0.00% 246.00m² 25.73% Legenda Existent Delimitarea teritoriala limita zona studiata limita amplasament Regim tehnic al constructiilor cladiri existente din caramida sau beton cu plansee din beton - stare buna Utilizarea terenurilor institutii publice, servicii locuinte colective circulatii auto circulatii pietonale parcaje, garaje spatii verzi amenajate acces auto acces pietonal Propus Regimul tehnic al constructiilor aliniere cladiri propuse din beton cu plansee din beton Utilizarea terenului circulatii pietonale circulatii auto parcari spatii verzi amenajate acces pietonal acces auto acces in cladire aliniere centrala termica str. 22 Decembrie str. Costache Negri Profile stradale existente sc. 1/200 carosabil 2 P.U.D Reglementari urbanistice Construire imobil locuinte colective str. 22 Decembrie, nr. 5 BIS, Mun. Bacau, Jud. Bacau zona studiata 1 1 2 2 necesar necesar 18 locuri Suprafata construitA desfasurata (SCD) – suma suprafetelor desfasurate a tuturor planseelor. Nu se iau în calculul suprafetei construite desfasurate: suprafata subsolurilor cu inaltimea libera de pana la 1,80 m, suprafata subsolurilor cu destinatie stricta pentru gararea autovehiculelor, spatiile tehnice sau spatiile destinate protectiei civile, suprafata balcoanelor, logiilor, teraselor deschise si neacoperite, teraselor si copertinelor necirculabile, precum si a podurilor neamenajabile, aleile de acces pietonal/carosabil din incinta, scarile exterioare, trotuarele de protectie (Legea 350/2001). Suprafata construita (SC) – suprafata construita la nivelul solului, cu exceptia teraselor descoperite ale parterului care depasesc planul fatadei, a platformelor, scarilor de acces. Proiectia la sol a balcoanelor a caror cota de nivel este sub 3,00m de la nivelul solului amenajat si a logiilor închise ale etajelor se include în suprafata construita (Legea 350/2001). Coeficient de utilizare a terenului (C.U.T.) - raportul dintre suprafata construita desfasurata (suprafata desfasurata a tuturor planseelor) si suprafata parcelei. Nu se iau în calculul suprafetei construite desfasurate: suprafata subsolurilor cu inaltimea libera de pana la 1,80m, suprafata subsolurilor cu destinatie stricta pentru gararea autovehiculelor, spatiile tehnice sau spatiile destinate protectiei civile, suprafata balcoanelor, logiilor, teraselor deschise si neacoperite, teraselor si copertinelor necirculabile, precum si a podurilor neamenajabile, aleile de acces pietonal/carosabil din incinta, scarile exterioare, trotuarele de protectie; Procent de ocupare a terenului (P.O.T.) - raportul dintre suprafata construita (amprenta la sol a cladirii) si suprafata parcelei. Suprafata construita este suprafata construita la nivelul solului, cu exceptia teraselor descoperite ale parterului care depasesc planul fatadei, a platformelor, scarilor de acces. Proiectia la sol a balcoanelor a caror cota de nivel este sub 3,00 m de la nivelul solului amenajat si a logiilor închise ale etajelor se include in suprafata construita. P.O.T= Aria proiectata la sol = 324.70m² S teren = 957.00m² X 100 C.U.T= Aria desfasurata construita (SDC)=1435.30m² S teren = 957.00m² 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 2.00 19.45 carosabil carosabil 1.20 7.00 1.20 1.20 3.50 3.50 1.20 9.40 1.00 3.55 1.00 5.55 0 0 trotuar trotuar str. 22 Decembrie str. Costache Negri Profile stradale existente sc. 1/200 carosabil 1 1 2 2
