Post on 05-Oct-2021
transcript
Pr. nr.
Faza: PUZ
137
Desenat:
Șef proiect:
Proiectat: Beneficiar :Planșa :
Amplasament:
Scara:Pl. nr.:
PROIECT: : PUZ- ZONA REZIDENTIALA CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARESI DOTARI
ARH. CRACULEAC MIRCEA TIMISOARA, EXTRAVILAN CF 452847ARH. GUZAN IOANA
ARH. GUZAN IOANA
1.04.2021
S.C. ATG STUDIO S.R.L.Jud. TIMIS, Mun. TIMISOARAStrada Loichita Vasile, nr.1-3, scara A, SAD 635/1251/2014CUI 33168060Tel./Fax: 0356-204080; Mobil:0758818667
Ioanovici Alin prin mandatar Jacob Agricol SRL .
ZONAIMPLANTARE
LOCUINTECOLECTIVE
ZONA
IMPLANTARELOCUINTE
COLECTIVE
ZONA
IMPLANTARELOCUINTE
COLECTIVE
ZONAIMPLANTARE
LOCUINTECOLECTIVE
ZONA
IMPLANTARELOCUINTE
COLECTIVE
ZONA
IMPL
ANTA
RELO
CUIN
TE
ZONA
IMPLANTARELOCUINTE
ZONA IMPLANTARE
FUNCTIUNICOMPLEMENTARE+DOTARI
ZONA IMPLANTAREFUNCTIUNI
COMPLEMENTARE+DOTARI
ZONA IMPLANTAREFUNCTIUNI
COMPLEMENTARE+DOTARIZONA IMPLANTARE
FUNCTIUNI
COMPLEMENTARE+DOTARI
ZONAIMPLANTARE
LOCUINTECOLECTIVE
ZONA
IMPLANTARELOCUINTE
COLECTIVE
ZONA
IMPLANTARELOCUINTE
COLECTIVE
ZONAIMPLANTARE
LOCUINTECOLECTIVE
ZONAIMPLANTARE
LOCUINTECOLECTIVE
ZONA
IMPLANTARELOCUINTE
COLECTIVEZONAIMPLANTARE
LOCUINTECOLECTIVE
72.20 5
distanta=inaltimea cladirii la cornisa
min 10m
14.0
03.
0028
.78
2.00
12.0
02.
00
28.7
83.
00
13.0
0
2.00
12.0
02.
00
28.7
8
Hcornisa/2MIN 5m
73.20 5
distanta=inaltimea cladirii la cornisa
min 10m
72.20 5
distanta=inaltimea cladirii la cornisa
min 10m
77.20 5
distanta=inaltimea cladirii la cornisa
min 10m
72.20 5
7.00
3.00
28.7
82.
00
12.0
02.
00
28.7
8
10.0
0
10.2
15
28.7
8
2.00 12
.00
2.00
28.7
8
10.0
0
10.2
15
28.7
8
2.00
12.0
02.
00
28.7
8
3.00 7.
00
73.20 5
3.00
2.00 2.00
249.61
392.73
55.3
6
41.18
40.6
6
416.05 5
3.00
2.00 2.00
3.00
2.00 2.00
2.00
2.00 3.
00
2.00 2.00 3.
00
2.00
2.00 3.
00
2.00
2.00 3.
00
5.00
69.5
6
5.00
2.00
2.00 3.
00
33.7
8
12.0
0
33.7
85
33.7
8
12.0
0
33.7
85
Hcornisa/2
Hcornisa/2
Hcornisa/2
Hcornisa/2
Hcornisa/2
Hcornisa/2
Hcornisa/2 Hcornisa/2
Hcornisa/2Hcornisa/2
Hcornisa/2 Hcornisa/2
Hcornisa/2MIN 5m
Hcornisa/2
Hcornisa/2
Hcornisa/2
Hcornisa/2
Hcornisa/2 Hcornisa/2
Hcornisa/2
Hcornisa/2
Hcornisa/2 Hcornisa/2
Hcornisa/2MIN 5m
5.00
30.00
5.00
79.5
6
33.50
5.00
5.505.0050
5.005.50
5.002.00
17.552.005.00
5.50
5.00
79.5
6
5.00
5.50
5.00
1.12
5
5.00
5.52
55.
21
6.03
6.21
6.11
6.06 5
974.00
6.00
Hcornisa/2MIN 5m
0.00 m2
Top 18080/2
Top 18077
Top 18079
Top 18080/1
top. 18560-18561
60909/0718560;18561/a
18560;18561/b
C1
89167/07
25951/07
Proprietate privata
Proprietate privata
Nr.14Top.18570S=223mp
fantana
Top.18572
Top.18582
teren
A 887/12/2
171501/08
170906/08
P
P
4
P
C112
4 3 7 8 1 1
4 3 7 7 9 8
449239
4 3 8 6 0 9
431441
431307
430923
430924
443951
439430
439524
411053
443533
439352
437399
447804
434710
427364
423060
440661
444488
449697
435452
447533
439011
440727
406204
451799
415629
435409
447532
447993
419051
442436
444680
406157
447529
444862
447528449696
443534
449695
434711
407983
405283
435834
421416
428522
405284
447955447954
451782
444530
426556
444529
448149
432204432205
419097
434803
436323
408461
445241
435224435223
404197
439717
405652
411276
423061
439012
445242
439712
434192
434193
447509447508447507
424825
439431
444861
P
3/A
P+M
Locuinte colective mici (max 6 unitati locative) si servicii
S+P+2+M/Er POT: 30% CUT: 1 Hcornisa = 12m Hcoama = 16m
Locuinte individuale/cuplate/insiruite in regim de inaltime
S+P+2E+M POT: 30% CUT: 1 Hcornisa = 12m Hcoama = 16m
DE 8
91
C .F . 4 4 0 4 7 9
432584
419170
436951
426034
433287
442901
C.F. nr. 404505C.F. nr. 404440
DE 8
91 p
rofil
de 4
m
DE 8
91
Str. Liliacului
Str. Banul Udrea
Str. Con
stanti
n A. R
osett
i
Str.
Com
oare
i pro
fil 10
m
439824
411960
447711
439836
431738
401920
406508
429683
411070422044
415358
433700
423543
437781
422899
413547
403069
412831
420925
430920
418005
411088
428596
417926
415883
85.811
85.740
85.739
85.736
2
439783
439785
trotuar
parcari/sp verde
carosabil
Prof
il stra
dal
PT1 1
4m
pista biciclete
9locuriparcare
7locuriparcare
alinierea cladirilor
Profil stradalPT1 16m
Profil stradalPT1 16m
Prof
il stra
dal
PT1 1
3m
posibilitati de retragere a cladirilor
Prof
il stra
dal
PT1 1
4m
P
P
P
PP
P
P
P
P
P
P
PPP
portiune dedrum asfaltaltat,
nereglementatdin punct de
vedere juridic
PROPUNERE LATIRE DRUM CUUN PROFIL DE 14M
PROP
UNER
E LAT
IRE DR
UM CU
UN
PROF
IL DE
10M
DE 8
91
DE 891
DE 8
91
PROPUNERE
SUBTRAVERSARE
LINIA FERATA
PUZ IN LUCRU CU AVIZ DE OPORTUNITATE NR.07.din 05.03.2020
P U Z A P R O B A T H C L 2 4 0 2 0 1 1
C .F . 4 4 6 0 6 8C .F . 4 4 2 6 5 2
C .F . 4 3 9 7 8 3
C .F . 4 3 9 7 8 4
C .F . 4 3 9 7 8 5
C .F . 4 2 5 4 2 1
C .F . 4 2 5 4 3 3
posibilitati de retragere a cladirilor
posibilitati de retragere a cladirilor
posibilitati de retragere a cladirilor
posibilitati de retragere a cladirilor
posibilitati de retragere a cladirilor
alinierea cladirilor
alinierea cladirilor
alinierea cladirilor
alinierea cladirilor
alinierea cladirilor
PROP
UNER
E LAT
IRE DR
UM CU
UN
PROF
IL DE
10M
S T R A D A P R O P U S A C U U N P R O F I L D E 1 4 M
S T R A D A P R O P U S A C U U N P R O F I L D E 1 4 M
S T R A D A P R O P U S A C U U N P R O F I L D E 1 4 M
S T R A D A P R O P U S A C U U N P R O F I L D E 1 6M
S T R A D A P R O P U S A C U U N P R O F I L D E 1 6M
S T R A D A P R O P U S A C U U N P R O F I L D E 1 6M
S T R A D A P R O P U S A C U U N P R O F I L D E 2 0 M
4
2
3
1
5
6
7
Str.
Com
oare
i pro
fil 10
m
PARCARE136 locuri
S= 2665.26mp
LOCUINTE
COLECTIVE+FUNCTIUNI
COMPLEMENTARE SI
DOTARIS/D+P+1E+Er
S= 3316.25mp
PARCELA SPATIU VERDE
S=2995.31mp
PARCARE67 locuri
S= 1391.65mpSUBZONA 1
SUBZONA 2
SUBZONA 3
SUBZONA 4
SUBZONA 5
SUBZONA 6
PARCARE103 locuri
S=3129.05mp
Suprafata parcela 4=8432.94
Suprafata parcela 2=8432.94
portiune dedrum asfaltaltat,
nereglementatdin punct de
vedere juridic
Parcela ce urmeaza a avea
facuta documentatia de
prima inscriere pe costul si
prin demersurile
beneficiarului
S T R A D A P R O P U S A C U U N P R O F I L D E 1 4 M
S T R A D A P R O P U S A C U U N P R O F I L D E 1 3 M
posi
bilit
ate
de d
ezm
embr
are
posi
bilit
ate
de d
ezm
embr
are
posi
bilit
ate
de
dezm
embr
are
posi
bilit
ate
de d
ezm
embr
are
posi
bilit
ate
de
dezm
embr
are
posi
bilit
ate
de
dezm
embr
are
posi
bilit
ate
de
dezm
embr
are
posi
bilit
ate
de d
ezm
embr
are
posi
bilit
ate
de
dezm
embr
are
posi
bilit
ate
de d
ezm
embr
arepo
sibi
litat
e de
dez
mem
brar
e
posibilitati de retragere a cladirilor
posibilitati de retragere a cladirilor
posibilitati de retragere a cladirilor
Hmax cladire 15m
Hmax cornisa 12m
Hmax cladire 15m
Hmax cornisa 12m
Hmax cladire 15m
Hmax cornisa 12m
Hmax cladire 15m
Hmax cornisa 12m
H max
clad
ire 1
5m
H max
corn
isa 1
2m
H max
clad
ire 1
5m
H max
corn
isa 1
2m
H max
clad
ire 1
5m
H max
corn
isa 1
2m
H max
clad
ire 1
5m
H max
corn
isa 1
2m
H max
clad
ire 1
5m
H max
corn
isa 1
2m
H max
clad
ire 1
5m
H max
corn
isa 1
2m
H max
clad
ire 1
5m
H max
corn
isa 1
2m
Hmax cladire 15m
Hmax cornisa 12m
Hmax cladire 15m
Hmax cornisa 12m
H max
clad
ire 1
5m
H max
corn
isa 1
2m
posi
bilit
ate
de
dezm
embr
are
posi
bilit
ate
de
dezm
embr
are
posi
bilit
ate
de
dezm
embr
are
posi
bilit
ate
de
dezm
embr
are
posibilitati de retragere a cladirilor
posibilitati de retragere a cladirilor
Hcornisa/2
H max
clad
ire 1
5m
H max
corn
isa 1
2m
CALCULUL POT SI CUT SE REALIZEAZA
RAPORTANDU-SE LA INTREGA
SUPRAFATA AFLATA IN PROPRIETATE
PRIVATA DIN CADRUL PUZ-ULUI
POT PROPUS=35%
CUTPROPUS= 1,2
CALCULUL POT SI CUT SE REALIZEAZA
RAPORTANDU-SE LA INTREGA
SUPRAFATA AFLATA IN PROPRIETATE
PRIVATA DIN CADRUL PUZ-ULUI
POT PROPUS=35%
CUTPROPUS= 1,2
H max
clad
ire 1
5m
H max
corn
isa 1
2m
Max. 14ap./unitate
locativa
Max. 14ap./unitate
locativa
LIMITA
ZON
EI DE PR
OTEC
TIE A C
AII FER
ATE
LIMITA ZO
NEI DE SIGURANTA A CAII FERATE
S+P+2E+ER
S+P+2E+ER
LOCUINTE
COLECTIVE+FUNCTIUNI
COMPLEMENTARE SI
DOTARI
LOCUINTE
COLECTIVE+FUNCTIUNI
COMPLEMENTARE SI
DOTARI
Max. 14ap./unitate
locativa
S+P+2E+ER
LOCUINTE
COLECTIVE+FUNCTIUNI
COMPLEMENTARE SI
DOTARI
Max. 14ap./unitate
locativa
S+P+2E+ER
LOCUINTE
COLECTIVE+FUNCTIUNI
COMPLEMENTARE SI
DOTARI
Max. 14ap./unitate
locativa
S+P+2E+ER
LOCUINTE
COLECTIVE+FUNCTIUNI
COMPLEMENTARE SI
DOTARI
Max. 14ap./unitate
locativa
S+P+2E+ER
LOCUINTE
COLECTIVE+FUNCTIUNI
COMPLEMENTARE SI
DOTARI
serv
itute
de
trece
re p
entru
spat
iu ve
rde
serv
itute
de
trece
re p
entru
spat
iu ve
rde
serv
itute
de
trece
re p
entru
spat
iu ve
rde
P U Z i n l u c r u
PUZ APROBAT HCL 160/2020
Hcornisa/2
posi
bilit
ate
de
dezm
embr
are
Hcornisa/2MIN 5m
limita cadastrala a parcelei studiate
limita intravilandrum judetean (DJ)cale ferata
nod circulatie rutier (DJ)
nod circulatie rutier-feroviar
dotari
servicii
educatie
spatii in regim hotelier
market/supermarket
sanatate
parcuri
lacase cult
bar/restaurant
oficiu postal
zona locuinte cu dotari deinteres local
zona locuinte de mica densitate
zona locuinte individuale
locuinte colective
servicii
zona verde
zona verde de aliniament
zona gospodarie comunala
zona complex sportiv
zona institutii publice si deinteres publiczona constructii aferentelucrarilor edilitarezone aferente activitatilorindustrialeparcaje
Protectie cale ferata
LEGENDA
zona servicii - propunere PUZ
locuire colectiva - propunere PUZ
locuire individuala - propunere PUZ
zona verde - propunere PUZ
drumuri propuse- propunere PUZ
locuinte colective+functiunicomplementare si dotari-propunere PUZ
zona interdictie construire
drum existent
drum existent nereglementatd.p.d.v.juridic
x x x
parcela aflata la prima inscriere
teren aferent liniilorde cale ferata
teren CFR
nod circulatie rutier (DJ)
nod circulatie rutier-feroviar
x x x
parcela aflata la prima inscriere
limita zona studiata
N
STUDIU CVARTAL V2 Sc. 1:2000
STUDIU DE CVARTAL V21:20003
P+1+M
A C C C E S Z O N AS T U D I A T A
10
912
7.520
16
S+P+2E+M
S+P+2E+M
14
14
14 16
10
16
12
12
12
12
zona implantarelocuinte colectivezona implantarefunctiunicomplementare+dotari
TIMISOARA
EXTRAVILAN
PARCELA STUDIATACF NR. 452847
P - P+1+M
P - P+1+M
P - P+1+M
P - P+1+M
P - P+1+M
P - P+1+M
P - P+1+M
P - P+1+M
zona locuinte individuale/ duplex
zona locuinte colective cu regim redus de inaltime si servicii
stadion
parcuri / zone verzi
cai comunicare rutiera
cale ferata
acces pietonal si auto