Post on 24-May-2015
transcript
Solutii de finantare in cadrul proiectelor de izolare termica a
locuintelor
Lavinia Georgescu - Director Sucursala CEC Bank Ploiesti
Ploiesti, 31 martie 2011
Credite reabilitare termica- Cadrul legislativ -OUG nr. 18/2009
privind cresterea performantei energetice a blocurilor de
locuinte
OUG nr. 18/2009 privind cresterea
performantei energetice a blocurilor de
locuinte
OUG nr. 69/2010 privind reabilitarea
termică a clădirilor de locuit cu finanţare
prin credite bancare cu garanţie
guvernamentală
OUG nr. 69/2010 privind reabilitarea
termică a clădirilor de locuit cu finanţare
prin credite bancare cu garanţie
guvernamentală
a) 50% din alocatii de la bugetul de stat
b) 30% din fonduri aprobate anual cu aceasta destinatie in bugetele locale
c) 20% din fondul de reparatii al asociatiei de proprietari
a) 50% din alocatii de la bugetul de stat
b) 30% din fonduri aprobate anual cu aceasta destinatie in bugetele locale
c) 20% din fondul de reparatii al asociatiei de proprietari
a) din sursele proprii ale beneficiarilor, reprezentând minimum 10% din valoarea de execuţie a lucrărilor de intervenţie;
b) din credite bancare, în lei, cu garanţie guvernamentală şi cu dobândă subvenţionată, contractate de beneficiari şi garantate în procent de 100% de Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii S.A. – I.F.N. în numele şi în contul statului, reprezentând maximum 90% din valoarea de execuţie a lucrărilor de intervenţie.
a) din sursele proprii ale beneficiarilor, reprezentând minimum 10% din valoarea de execuţie a lucrărilor de intervenţie;
b) din credite bancare, în lei, cu garanţie guvernamentală şi cu dobândă subvenţionată, contractate de beneficiari şi garantate în procent de 100% de Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii S.A. – I.F.N. în numele şi în contul statului, reprezentând maximum 90% din valoarea de execuţie a lucrărilor de intervenţie.
Finantarea executarii lucrarilor de interventie
Finantarea executarii lucrarilor de interventie
CEC Bank 2010 www.cec.ropagina 8
Credite reabilitare termica - caracteristici
Perioada de creditarePerioada de creditare
Valoarea credituluiValoarea creditului
Contributia proprieContributia proprie
Moneda credituluiMoneda creditului
DobandaDobanda
ComisioaneComisioane
Maxim 60 de luniMaxim 60 de luni
max. 90% din devizul de executare a lucrarilor, dar nu mai mult decat echivalentul in lei, inclusiv TVA a 1.850 EUR/camera de locuitmax. 90% din devizul de executare a lucrarilor, dar nu mai mult decat echivalentul in lei, inclusiv TVA a 1.850 EUR/camera de locuit
min. 10% din valoarea de executie a lucrarilor din devizul generalmin. 10% din valoarea de executie a lucrarilor din devizul general
LEILEI
Subventionata integral de stat. Dobanda va fi incasata de CEC Bank de la Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului.Subventionata integral de stat. Dobanda va fi incasata de CEC Bank de la Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului.
- Comision analiza dosar: 0%;- Comision de gestiune: 0%;- Comision rambursare anticipata: 0%;- Comision de neutilizare: 0%;- Comision de gestiune datorat FNGCIMM: 0,75%/ an
- Comision analiza dosar: 0%;- Comision de gestiune: 0%;- Comision rambursare anticipata: 0%;- Comision de neutilizare: 0%;- Comision de gestiune datorat FNGCIMM: 0,75%/ an
Avantajele reabilitarii termice a cladirilor de locuit - OUG 69/ 2010
•
AUTORITATI LOCALE
• nu este necesara alocarea de resurse financiare pentru lucrarile de reabiliare• cresterea numarului de blocuri reabilitate in fiecare an• crearea de noi locuri de munca in domeniul constructiilor• imbunatatirea aspectului urbanistic
ASOCIATII DE PROPRIETARI
• detin controlul asupra calitatii materialelor, timpului de executie si costurilor• dobanda este subventionata integral de stat prin Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului• reducerea cheltuielilor cu combustibilii si a facturii de intretinere
Copyright © CEC Bank 2011 www.cec.ropagina 16
Destinatia creditului
Repararea/achizitionarea cu montaj a centralei termice de bloc/scara, precum si a instalatiilor aferente acesteia
Repararea/achizitionarea cu montaj a centralei termice de bloc/scara, precum si a instalatiilor aferente acesteia
izolarea termica a anvelopei cladirii, inlocuirea tamplariei exterioare cu tamplarie performanta din punct de vedere energetic termo-hidro izolarea acoperisului tip terasa termoizolarea planseului peste subsol repararea/ inlocuirea instalatiei de distributie agent termic - incalzire si apa calda de consum, parte comuna a cladirii tip bloc de locuinte
Reabilitarea termica a anvelopei cladirii si a instalatiilor aferente, ce presupune executarea urmatoarelor lucrari:
Reabilitarea termica a anvelopei cladirii si a instalatiilor aferente, ce presupune executarea urmatoarelor lucrari:
Introducerea unor sisteme alternative pentru asigurarea partiala/totala a energiei pentru apa calda de consum, iluminat si/sau incalzire
Introducerea unor sisteme alternative pentru asigurarea partiala/totala a energiei pentru apa calda de consum, iluminat si/sau incalzire
CEC Bank 2011 www.cec.ropagina 22
Pasii pentru obtinerea unui creditVerificarea eligibilitatii pentru accesarea finantarii
Efectuarea expertizelor necesare (Expertizarea tehnica, certificarea energetica si auditul energetic alcladirii existente)
Elaborarea proiectului pentru reabilitare termica (Selectarea unui proiectant autorizat pentrurealizarea proiectului de reabilitare termica, contractarea lucrarii de proiectare si receptia proiectului tehnic)
Efectuarea procedurii de contractare a lucrarii (Conform OUG nr. 34/2006 prin solicitarea aminim 3 oferte de la constructori incheie cu constructorul selectat Contractul de executie lucrari de reabilitaretermica)
Solicitarea si obtinerea finantarii (Beneficiarul pune la dispozitia CEC Bank toate informatiile sidocumentele solicitate Analiza eligibilitate beneficiar Analiza eligibilitate constructor Aprobare finantare)
Obtinerea garantiei de la FNGCIMM (CEC Bank transmite catre FNGCIMM solicitarea de garantareFNGCIMM transmite CEC Bank Contractul de garantare Semnarea Contractului de garantare/Contractului definantare)
Executia lucrarilor de reabilitare termica – (Constructorul intocmeste lunar Situatia de lucrariexecutate fizic si valoric (lei) Este verificata de dirigintele de santier autorizat, reprezentant al AP Esteinsusita de reprezentantul AP prin semnatura si impreuna cu factura aferenta se depune la CEC Bank)
1
2
3
4
5
6
7
Reabilitare termica cu sprijinul CEC Bank - Studiu de caz: bloc din Drumul Taberei P + 4E
cu 4 tronsoane si 60 de apartamente -
530.000530.000
Terasa
Distributie agent termic / instalatii
Cheltuieli neprevazute
285.000
130.000
65.000
15.000Tamplarie
Audit
Cost proiect
Anvelopare
35.000
Total devizTotal deviz
7500
Inclus in costul executiei
Costuri (lei)Costuri (lei)
Vă mulţumim
CEC Bank 2011 www.cec.ro
lavinia.georgescu@cec.ro