Solutii de finantare in cadrul proiectelor de izolare termica a

locuintelor

Lavinia Georgescu - Director Sucursala CEC Bank Ploiesti

Ploiesti, 31 martie 2011

Credite reabilitare termica- Cadrul legislativ -OUG nr. 18/2009

privind cresterea performantei energetice a blocurilor de

locuinte

OUG nr. 18/2009 privind cresterea

performantei energetice a blocurilor de

locuinte

OUG nr. 69/2010 privind reabilitarea

termică a clădirilor de locuit cu finanţare

prin credite bancare cu garanţie

guvernamentală

OUG nr. 69/2010 privind reabilitarea

termică a clădirilor de locuit cu finanţare

prin credite bancare cu garanţie

guvernamentală

a) 50% din alocatii de la bugetul de stat

b) 30% din fonduri aprobate anual cu aceasta destinatie in bugetele locale

c) 20% din fondul de reparatii al asociatiei de proprietari

a) 50% din alocatii de la bugetul de stat

b) 30% din fonduri aprobate anual cu aceasta destinatie in bugetele locale

c) 20% din fondul de reparatii al asociatiei de proprietari

a) din sursele proprii ale beneficiarilor, reprezentând minimum 10% din valoarea de execuţie a lucrărilor de intervenţie;

b) din credite bancare, în lei, cu garanţie guvernamentală şi cu dobândă subvenţionată, contractate de beneficiari şi garantate în procent de 100% de Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii S.A. – I.F.N. în numele şi în contul statului, reprezentând maximum 90% din valoarea de execuţie a lucrărilor de intervenţie.

a) din sursele proprii ale beneficiarilor, reprezentând minimum 10% din valoarea de execuţie a lucrărilor de intervenţie;

b) din credite bancare, în lei, cu garanţie guvernamentală şi cu dobândă subvenţionată, contractate de beneficiari şi garantate în procent de 100% de Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii S.A. – I.F.N. în numele şi în contul statului, reprezentând maximum 90% din valoarea de execuţie a lucrărilor de intervenţie.

Finantarea executarii lucrarilor de interventie

Finantarea executarii lucrarilor de interventie

CEC Bank 2010 www.cec.ropagina 8

Credite reabilitare termica - caracteristici

Perioada de creditarePerioada de creditare

Valoarea credituluiValoarea creditului

Contributia proprieContributia proprie

Moneda credituluiMoneda creditului

DobandaDobanda

ComisioaneComisioane

Maxim 60 de luniMaxim 60 de luni

max. 90% din devizul de executare a lucrarilor, dar nu mai mult decat echivalentul in lei, inclusiv TVA a 1.850 EUR/camera de locuitmax. 90% din devizul de executare a lucrarilor, dar nu mai mult decat echivalentul in lei, inclusiv TVA a 1.850 EUR/camera de locuit

min. 10% din valoarea de executie a lucrarilor din devizul generalmin. 10% din valoarea de executie a lucrarilor din devizul general

LEILEI

Subventionata integral de stat. Dobanda va fi incasata de CEC Bank de la Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului.Subventionata integral de stat. Dobanda va fi incasata de CEC Bank de la Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului.

- Comision analiza dosar: 0%;- Comision de gestiune: 0%;- Comision rambursare anticipata: 0%;- Comision de neutilizare: 0%;- Comision de gestiune datorat FNGCIMM: 0,75%/ an

- Comision analiza dosar: 0%;- Comision de gestiune: 0%;- Comision rambursare anticipata: 0%;- Comision de neutilizare: 0%;- Comision de gestiune datorat FNGCIMM: 0,75%/ an

Avantajele reabilitarii termice a cladirilor de locuit - OUG 69/ 2010

•

AUTORITATI LOCALE

• nu este necesara alocarea de resurse financiare pentru lucrarile de reabiliare• cresterea numarului de blocuri reabilitate in fiecare an• crearea de noi locuri de munca in domeniul constructiilor• imbunatatirea aspectului urbanistic

ASOCIATII DE PROPRIETARI

• detin controlul asupra calitatii materialelor, timpului de executie si costurilor• dobanda este subventionata integral de stat prin Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului• reducerea cheltuielilor cu combustibilii si a facturii de intretinere

Copyright © CEC Bank 2011 www.cec.ropagina 16

Destinatia creditului

Repararea/achizitionarea cu montaj a centralei termice de bloc/scara, precum si a instalatiilor aferente acesteia

Repararea/achizitionarea cu montaj a centralei termice de bloc/scara, precum si a instalatiilor aferente acesteia

izolarea termica a anvelopei cladirii, inlocuirea tamplariei exterioare cu tamplarie performanta din punct de vedere energetic termo-hidro izolarea acoperisului tip terasa termoizolarea planseului peste subsol repararea/ inlocuirea instalatiei de distributie agent termic - incalzire si apa calda de consum, parte comuna a cladirii tip bloc de locuinte

Reabilitarea termica a anvelopei cladirii si a instalatiilor aferente, ce presupune executarea urmatoarelor lucrari:

Reabilitarea termica a anvelopei cladirii si a instalatiilor aferente, ce presupune executarea urmatoarelor lucrari:

Introducerea unor sisteme alternative pentru asigurarea partiala/totala a energiei pentru apa calda de consum, iluminat si/sau incalzire

Introducerea unor sisteme alternative pentru asigurarea partiala/totala a energiei pentru apa calda de consum, iluminat si/sau incalzire

CEC Bank 2011 www.cec.ropagina 22

Pasii pentru obtinerea unui creditVerificarea eligibilitatii pentru accesarea finantarii

Efectuarea expertizelor necesare (Expertizarea tehnica, certificarea energetica si auditul energetic alcladirii existente)

Elaborarea proiectului pentru reabilitare termica (Selectarea unui proiectant autorizat pentrurealizarea proiectului de reabilitare termica, contractarea lucrarii de proiectare si receptia proiectului tehnic)

Efectuarea procedurii de contractare a lucrarii (Conform OUG nr. 34/2006 prin solicitarea aminim 3 oferte de la constructori incheie cu constructorul selectat Contractul de executie lucrari de reabilitaretermica)

Solicitarea si obtinerea finantarii (Beneficiarul pune la dispozitia CEC Bank toate informatiile sidocumentele solicitate Analiza eligibilitate beneficiar Analiza eligibilitate constructor Aprobare finantare)

Obtinerea garantiei de la FNGCIMM (CEC Bank transmite catre FNGCIMM solicitarea de garantareFNGCIMM transmite CEC Bank Contractul de garantare Semnarea Contractului de garantare/Contractului definantare)

Executia lucrarilor de reabilitare termica – (Constructorul intocmeste lunar Situatia de lucrariexecutate fizic si valoric (lei) Este verificata de dirigintele de santier autorizat, reprezentant al AP Esteinsusita de reprezentantul AP prin semnatura si impreuna cu factura aferenta se depune la CEC Bank)

1

2

3

4

5

6

7

Reabilitare termica cu sprijinul CEC Bank - Studiu de caz: bloc din Drumul Taberei P + 4E

cu 4 tronsoane si 60 de apartamente -

530.000530.000

Terasa

Distributie agent termic / instalatii

Cheltuieli neprevazute

285.000

130.000

65.000

15.000Tamplarie

Audit

Cost proiect

Anvelopare

35.000

Total devizTotal deviz

7500

Inclus in costul executiei

Costuri (lei)Costuri (lei)

Vă mulţumim

CEC Bank 2011 www.cec.ro

lavinia.georgescu@cec.ro