V5Cf. PUZ S6
V5Cf. PUZ S6
V5Cf. PUZ S6
V5Cf. PUZ S6
V5Cf. PUZ S6
V5Cf. PUZ S6
V5Cf. PUZ S6
82,57
78,55
48,47
161,32
83,79
244,36
49,68
V5Cf. PUZ S6
V5Cf. PUZ S6
M3 CUT = 2.5Conf. PUZ Sector 6 aprobat
POT = 60%
3.
4.
5.
6.
7.
9.6.
2.
8.
1.
11.
9.
10.
33
C2
C1
C2
C3
G1
G3 92.23
92.50
92.70
92.86
92.89
92.50
92.70
92.83
92.78
93.03
93.36
93.34
93.11
92.58
92.34
92.47
92.60
92.83
92.26
92.39
92.81
92.89
92.97
93.02
93.10
93.14
92.94
93.02
93.02
92.78
92.89
93.01
92.93
92.95
92.86
92.91
93.18
93.00
93.39
92.85
92.87
92.82
92.92
92.85
93.12
93.39
93.17
93.18
93.01
92.86
92.99
92.80
92.91
92.65
92.98
92.87
92.40
92.68
92.50
92.92
92.98
92.88
92.82
92.90
92.77
92.65
92.99
92.67
92.85
92.53
92.34
92.29
92.43
92.76
92.67
92.78
92.69
92.73
92.79
92.62
92.75
92.90
93.22
93.22
93.25
93.18
93.22
93.28
93.06
92.90
93.09
93.14
93.39
93.25
93.33
93.14 93.25
93.40
93.12
93.06
93.07
92.82
92.96
93.09
93.07
92.91
92.99
93.04
93.08
92.85
92.67
92.68
92.65
92.75
92.78
92.81
92.61
92.75
92.45
92.31
92.04
92.46
92.71
92.74
92.65
92.67
92.82
92.68
92.47
92.45
92.11
92.46
92.57
92.67
92.66
92.81
93.07
93.04
93.05
93.10
92.94
92.83
93.15
93.22
93.40
93.28
G2
92.44
92.99
92.87
92.89
93.03
92.97
92.99
93.45
92.94
93.01
92.91
93.07
93.06
92.94
92.71
92.75
92.53
92.58
92.71
92.90
92.89
92.98
92.93
92.99
92.86
92.88
92.95
93.06
92.86
92.76
92.96
92.88
92.81
92.80
92.93
93.1793.00
92.96
92.88
92.97
93.18
93.20
93.14
93.46
93.40
93.22
92.92
93.10
92.92
93.00
92.90
93.21
92.81
93.07
92.73
92.60
93.00
93.10
92.59
92.53
92.70
92.65
92.72
92.73
92.76
92.66
92.60
92.6292.85
92.8092.91
92.39
92.4492.38
92.46
92.58
92.78
92.68
92.75
92.72
92.85
92.79
92.67
92.70
93.00
93.18
93.16
93.31
93.15
93.0193.04
93.15
93.12
92.81
92.92
93.23
93.24
93.46
92.94
93.20
93.3093.09
93.16
93.05
93.0492.94
92.9693.00
93.0293.25
93.32
93.20
92.84
92.95
92.86
92.90
93.08
92.93
92.84
92.84
92.88
92.81
92.64
92.53
92.56
92.73
92.82
92.74
92.61
92.41
92.43
92.75
92.50
92.42
92.0892.09
92.49
92.55
92.86
92.61
92.61
92.62
92.70
92.71
92.74
92.60
92.23
92.39
92.64
92.65
92.92
92.79
92.92
93.10
92.99
92.91
92.88
92.85
92.84
93.01
93.23
93.29
93.38
92.86
93.60
92.98
93.07
93.12
97.46
102.52
92.24
92.94
92.33
92.9093.00
92.70
92.69
92.5692.58
92.7592.78
92.93
92.94
92.82
92.74
92.68
92.64
92.80
93.10
93.23
93.5193.26
93.16
92.77
93.22
93.15
93.15
93.20
93.29
93.18
93.26
93.24
93.32
93.29
93.08
93.20
92.76
93.29
93.16
92.86
92.99
93.30
93.25
92.72
92.74
93.22
115.47
102.39
93.15
93.2293.16
93.18
93.20
93.3293.25
93.36
93.03
93.14
93.0292.96
93.00
92.93
92.91
92.91
92.97
93.07
92.91
92.95
92.94
93.03
92.96
93.06
119.23
120.13
92.61
93.36
93.43
93.41
92.9993.09
92.94
92.99
92.96
92.95
92.93
93.12
92.99
92.93
92.5292.63
93.18
93.05
93.19
93.02
92.3892.30
92.47
93.37
93.29
93.21
93.07
92.94
92.4792.37
92.90
93.26
93.25
92.91
92.8392.82
92.81
92.81
92.98
93.48
93.36
93.0093.02
93.01 93.02
92.91
93.05
92.97
92.68 92.95
93.05 92.99 93.24
93.15
93.56
93.69
93.2992.96
93.05
93.10
93.16
93.14
93.13
93.24
93.29
93.17
93.45
93.40
93.60
93.33
93.48
93.60
93.69
93.38
93.64
93.54
93.24
93.56
93.32
93.53
93.63
92.93
93.11
93.37
93.54
93.71
93.58
93.63
93.52
93.59
102.46
99.83
103.51
IE:226373
IE203346
IE:234707
IE:237470
IE:228385
IE:201352
IE:237456IE:237459
IE:237467
IE:237468
IE:237995
IE:202012
IE:234232
IE:234708
IE:237453
IE:237454
IE:237458IE:237460
IE:237462
IE:237465
IE:237471
IE:201413
IE:203238
IE:210941
IE:234217
IE:227919
IE:224230
IE:237455
IE:237461
IE:237463
IE:216601
IE:228125
IE:226372
IE:227425
IE:57884
IE:66888
IE:237452
IE:237457
IE:237466
IE:237469
IE:57883
IE:207900
IE:237464
CladireP+1
CladireP+1
CladireP+5
Cladire in constructie
Cladire
Cladire P+7
Cladire P+8
Cladire
Drumul CIOROGARLA (Str. Macului)
Strada TINERETULUI
Drum acces
Drum pamant
Drum
pamant
Stra
da R
EZER
VELO
R
Cladire
Cladire
Cladire
Str.
Dru
mul
OSI
EI
Drum pamant
CladireP+1
Statie STB
GASGASGASGASGASGASGAS
104.40
U.A.T. CHIAJNA
SECTOR 6
P+1
P+1
P+1
P+1
P+1
P
Teren necadastrat
1
2
3
4
5
6
7
3,50 3,501,50
1,50 1,50
3,501,503,00
3,00
2,003,50
3,50
2,003,50
3,50
2,00
1,50
5,00
5.00
12,005,00
2,007,00
1,50
3,00
5,00
6,00
3,00
1,50
1,503,50
3,501,50
1,50
11,5 0
11,50
22,10
14,00
11
22
STRADA FN 15
DR
UM
UL
OSI
EI
HYPERMARKETRh max = P+1Ep
H max = 12 m
Canal Dublu casetat Crivina Roșu
PENETRAȚIE SPLAIUL INDEPENDENȚEI (tronsonul Drum Expres - Str.Propusă 51)
Canal Deschis Argeș - Roșu
Inventar de coordonate - IE 238875
Nr.Pct Nord [m] Est [m] Distanta [m]
Suprafata din masuratori 24230 mp
7.0013.00
1.50 1.501.50 1.50
Profil 2 -2 Str. FN 15
ALINIAMENT
ALINIAMENT
7.00 2.002.006.00 7.003.50 2.00
Profil 3 -3 Penetrație Splaiul Independenței (tronsonul Drum Expres - str. Propusă 51)
canalul ARGEȘ-ROȘU
ALINIAMENT
1.50 2.00 12.00 7.00 1.50
ALINIAMENT
5.007.0013.00
1.50 1.501.50 1.50
Profil 1-1 Drumul Osiei
ALINIAMENT
ALINIAMENT
31.00
PROFILE CARACTERISTICE (conf. PUZ Modificare și actualizare PUZ Coordonator sector 6) - sc. 1/200
LEGENDA
Zonă circulații carosabile
Limită teren ce a generat P.U.D. (nr.cad. 238875)
1.LIMITE
3.CIRCULAȚII
Limită Sector 6 conf. PUZ Sector 6
Zonă în care este necesară solicitarea și obținerea avizului AACR, AeroportulInternațional Aurel Vlaicu București Băneasa - Zona IV - H Max ≥ 45m (față decota aerodromuui 91,13m, respectiv cota la vârf de 136,13 m)Limită amplasament favorabil din punct de vedere al accesibilității și al ariei dedeservire pentru dezvoltarea unor dotări de interes public
4. REGLEMENTĂRI (conf. MODIFICARE ȘI ACTUALIZARE PUZ COORDONATORSECTOR 6)
6. REGLEMENTĂRI
Zonă circulații pietonale
Limită U.T.R. conf. Modificare și actualizare PUZ Coordonator Sector 6
5. REȚELE TEHNICO-EDILITARE
Limita zonelor de protecție ale echipamentelor CNS omnidirecționale (PSR-MSSROtopeni, MSSR-mode S București, MSSR-Buciumeni)
OBSERVATIE: PROPUNEREA DE AMENAJARE EXTERIOARA ESTE ORIENTATIVA SI SE VA PUTEA MODIFICA LA FAZA DE AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE
faza revizia
data: 10.2020
scara:
semnatura:
sef proiect:
functie
verificat:
cod proiect:
nume
proiectant general | specialitatea arhitectură:
nr. proiect: faza specialitate obiect/lot tip plansa cod plansa(eta.nr)revizia
37 0 MPL aXXXX
GOLDBACH Design & Build s.r.l.J40/19510/2017 | Ro38517552
RO03 BACX 0000 0015 7368 5001 - UniCredit Bankintr. Murmurului nr. 2-4, Camera 1, Etaj 3, Ap.3B,
Sector 1, Bucureș[email protected]
Drumul Ciorogârla, nr. 223-233, sector 6,București
Amplasament:
U06
Plan de reglementare 1:500
U06 PLAN DE REGLEMENTARE
arh.urb.Laura Drăgan
arh. miRcea SAVA
urb.Rucsandra Mihaela IVANproiectat/desenat
KAUFLAND ROMANIA S.C.S.
PUD CONSTRUIRE COMPLEX COMERCIAL TIPHYPERMARKET CU REGIM DE ÎNĂLȚIME
P+1E (PARȚIAL)
Proiect:
Client:
PLAN URBANISTIC DE DETALIU"CONSTRUIRE COMPLEX COMERCIAL TIP
HYPERMARKET CU REGIM DE ÎNĂLȚIME P+1E(PARȚIAL)"
Drumul Ciorogârla, nr. 223-233, sector 6, București
U PUD
arh.urb.Laura Drăgan
Cursuri de apă permanente
Spațiu verde în incintăCirculație carosabilă, pietonală, platforme parcare în incintă
Limită edificabil propus - hypermarket, H max = 12,0 m
Teren afectat de supralargirea tramei stradale propusă conf. PUZ modificare șiactualizare PUZ Coordonator Sector 6 (S=4987,32 mp)
Acces auto în incintă propusAcces pietonal în incintă propus
Clădire propusă cu caracter orientativ
2. ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ EXISTENTĂSubzonă locuințe individualeSubzonă locuințe colective
Subzonă serviciiTerenuri virane - libere de constructii
Subzonă locuințe colective și servicii
Spații verzi de aliniament aferente circulațiilor
Canal dublu casetat Crivina-Roșu 2 x 2400/2550 mm
Zonă de protecție sanitară cu regim sever (ZPSRS) - Canal deschis Argeș-Roșu,Canal dublu casetat Crivina-Roșu 2 x 2400/2550 mm
Canal deschis Argeș-Roșu
LEGENDĂ1. Hypermarket2. Container Bufet "IMBISS"3. Post trafo + cabină poartă4. Bazin rezerva incendiu5. Cort - spațiu de servire fast-food6. Padoc cărucioare - Copertine cărucioare7. Bazin de retenție8. Container reciclare ambalaje9. Panou publicitar10. Pilon publicitar11. Cabină poartă
