1
V5 Cf. PUZ S6 V5 Cf. PUZ S6 V5 Cf. PUZ S6 V5 Cf. PUZ S6 V5 Cf. PUZ S6 V5 Cf. PUZ S6 V5 Cf. PUZ S6 82,57 78,55 48,47 161,32 83,79 244,36 49,68 V5 Cf. PUZ S6 V5 Cf. PUZ S6 M3 CUT = 2.5 Conf. PUZ Sector 6 aprobat POT = 60% 3. 4. 5. 6. 7. 9. 6. 2. 8. 1. 11. 9. 10. 3 3 C2 C1 C2 C3 G1 G3 92.23 92.50 92.70 92.86 92.89 92.50 92.70 92.83 92.78 93.03 93.36 93.34 93.11 92.58 92.34 92.47 92.60 92.83 92.26 92.39 92.81 92.89 92.97 93.02 93.10 93.14 92.94 93.02 93.02 92.78 92.89 93.01 92.93 92.95 92.86 92.91 93.18 93.00 93.39 92.85 92.87 92.82 92.92 92.85 93.12 93.39 93.17 93.18 93.01 92.86 92.99 92.80 92.91 92.65 92.98 92.87 92.40 92.68 92.50 92.92 92.98 92.88 92.82 92.90 92.77 92.65 92.99 92.67 92.85 92.53 92.34 92.29 92.43 92.76 92.67 92.78 92.69 92.73 92.79 92.62 92.75 92.90 93.22 93.22 93.25 93.18 93.22 93.28 93.06 92.90 93.09 93.14 93.39 93.25 93.33 93.14 93.25 93.40 93.12 93.06 93.07 92.82 92.96 93.09 93.07 92.91 92.99 93.04 93.08 92.85 92.67 92.68 92.65 92.75 92.78 92.81 92.61 92.75 92.45 92.31 92.04 92.46 92.71 92.74 92.65 92.67 92.82 92.68 92.47 92.45 92.11 92.46 92.57 92.67 92.66 92.81 93.07 93.04 93.05 93.10 92.94 92.83 93.15 93.22 93.40 93.28 G2 92.44 92.99 92.87 92.89 93.03 92.97 92.99 93.45 92.94 93.01 92.91 93.07 93.06 92.94 92.71 92.75 92.53 92.58 92.71 92.90 92.89 92.98 92.93 92.99 92.86 92.88 92.95 93.06 92.86 92.76 92.96 92.88 92.81 92.80 92.93 93.17 93.00 92.96 92.88 92.97 93.18 93.20 93.14 93.46 93.40 93.22 92.92 93.10 92.92 93.00 92.90 93.21 92.81 93.07 92.73 92.60 93.00 93.10 92.59 92.53 92.70 92.65 92.72 92.73 92.76 92.66 92.60 92.62 92.85 92.80 92.91 92.39 92.44 92.38 92.46 92.58 92.78 92.68 92.75 92.72 92.85 92.79 92.67 92.70 93.00 93.18 93.16 93.31 93.15 93.01 93.04 93.15 93.12 92.81 92.92 93.23 93.24 93.46 92.94 93.20 93.30 93.09 93.16 93.05 93.04 92.94 92.96 93.00 93.02 93.25 93.32 93.20 92.84 92.95 92.86 92.90 93.08 92.93 92.84 92.84 92.88 92.81 92.64 92.53 92.56 92.73 92.82 92.74 92.61 92.41 92.43 92.75 92.50 92.42 92.08 92.09 92.49 92.55 92.86 92.61 92.61 92.62 92.70 92.71 92.74 92.60 92.23 92.39 92.64 92.65 92.92 92.79 92.92 93.10 92.99 92.91 92.88 92.85 92.84 93.01 93.23 93.29 93.38 92.86 93.60 92.98 93.07 93.12 97.46 102.52 92.24 92.94 92.33 92.90 93.00 92.70 92.69 92.56 92.58 92.75 92.78 92.93 92.94 92.82 92.74 92.68 92.64 92.80 93.10 93.23 93.51 93.26 93.16 92.77 93.22 93.15 93.15 93.20 93.29 93.18 93.26 93.24 93.32 93.29 93.08 93.20 92.76 93.29 93.16 92.86 92.99 93.30 93.25 92.72 92.74 93.22 115.47 102.39 93.15 93.22 93.16 93.18 93.20 93.32 93.25 93.36 93.03 93.14 93.02 92.96 93.00 92.93 92.91 92.91 92.97 93.07 92.91 92.95 92.94 93.03 92.96 93.06 119.23 120.13 92.61 93.36 93.43 93.41 92.99 93.09 92.94 92.99 92.96 92.95 92.93 93.12 92.99 92.93 92.52 92.63 93.18 93.05 93.19 93.02 92.38 92.30 92.47 93.37 93.29 93.21 93.07 92.94 92.47 92.37 92.90 93.26 93.25 92.91 92.83 92.82 92.81 92.81 92.98 93.48 93.36 93.00 93.02 93.01 93.02 92.91 93.05 92.97 92.68 92.95 93.05 92.99 93.24 93.15 93.56 93.69 93.29 92.96 93.05 93.10 93.16 93.14 93.13 93.24 93.29 93.17 93.45 93.40 93.60 93.33 93.48 93.60 93.69 93.38 93.64 93.54 93.24 93.56 93.32 93.53 93.63 92.93 93.11 93.37 93.54 93.71 93.58 93.63 93.52 93.59 102.46 99.83 103.51 IE:226373 IE203346 IE:234707 IE:237470 IE:228385 IE:201352 IE:237456 IE:237459 IE:237467 IE:237468 995 IE:202012 IE:234232 IE:234708 IE:237453 IE:237454 IE:237458 IE:237460 IE:237462 IE:237465 IE:237471 IE:201413 IE:203238 IE:210941 IE:234217 IE:227919 IE:224230 IE:237455 IE:237461 IE:237463 IE:216601 IE:228125 IE:226372 IE:227425 IE:57884 IE:66888 IE:237452 IE:237457 IE:237466 IE:237469 IE:57883 IE:207900 IE:237464 Cladire P+1 Cladire P+1 Cladire P+5 Cladire in constructie Cladire Cladire P+7 Cladire P+8 Cladire Drumul CIOROGARLA (Str. Macului) Strada TINERETULUI Drum acces Drum pamant Drum pamant Strada REZERVE Cladire Cladire Cladire Str. Drumul OSIEI Drum pamant Cladire P+1 Statie STB 104.40 U.A.T. CHIAJNA SECTOR 6 P+1 P+1 P+1 P+1 P+1 P Teren necadastrat 1 2 3 4 5 6 7 3,50 3,50 1,50 1,50 1,50 3,50 1,50 3,00 3,00 2,00 3,50 3,50 2,00 3,50 3,50 2,00 1,50 5,00 5.00 12,00 5,00 2,00 7,00 1,50 3,00 5,00 6,00 3,00 1,50 1,50 3,50 3,50 1,50 1,50 1 1 , 5 0 11,50 22,10 14,00 1 1 2 2 STRADA FN 15 DRUMUL OSIEI HYPERMARKET Rh max = P+1Ep H max = 12 m Canal Dublu casetat Crivina Roșu PENETRAȚIE SPLAIUL INDEPENDENȚEI (tronsonul Drum Expres - Str.Propusă 51 ) Canal Deschis Argeș - Roșu Inventar de coordonate - IE 238875 Nr.Pct Nord [m] Est [m] Distanta [m] Suprafata din masuratori 24230 mp 7.00 13.00 1.50 1.50 1.50 1.50 Profil 2 -2 Str. FN 15 ALINIAMENT ALINIAMENT 7.00 2.00 2.00 6.00 7.00 3.50 2.00 Profil 3 -3 Penetrație Splaiul Independenței (tronsonul Drum Expres - str. Propusă 51) canalul ARGEȘ-ROȘU ALINIAMENT 1.50 2.00 12.00 7.00 1.50 ALINIAMENT 5.00 7.00 13.00 1.50 1.50 1.50 1.50 Profil 1-1 Drumul Osiei ALINIAMENT ALINIAMENT 31.00 PROFILE CARACTERISTICE (conf. PUZ Modificare și actualizare PUZ Coordonator sector 6 ) - sc. 1/200 LEGENDA Zonă circulații carosabile Limită teren ce a generat P.U.D. (nr.cad. 238875) 1.LIMITE 3 .CIRCULAȚII Limită Sector 6 conf. PUZ Sector 6 Zonă în care este necesară solicitarea și obținerea avizului AACR, Aeroportul Internațional Aurel Vlaicu București Băneasa - Zona IV - H Max ≥ 45m (față de cota aerodromuui 91,13m, respectiv cota la vârf de 136,13 m) Limită amplasament favorabil din punct de vedere al accesibilității și al ariei de deservire pentru dezvoltarea unor dotări de interes public 4 . REGLEMENTĂRI (conf. MODIFICARE Ș I ACTUALIZARE PUZ CO O RDONATOR SECTOR 6) 6 . REGLEMENTĂRI Zonă circulații pietonale Limită U.T.R. conf. Modificare și actualizare PUZ Coordonator Sector 6 5 . REȚELE TEHNICO-EDILITARE Limita zonelor de protecție ale echipamentelor CNS omnidirecționale (PSR-MSSR Otopeni, MSSR-mode S București, MSSR-Buciumeni) OBSERVATIE: PROPUNEREA DE AMENAJARE EXTERIOARA ESTE ORIENTATIVA SI SE VA P U TE A MODIFICA LA FAZA DE AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE data: 10.2020 scara: semnatura: sef proiect: functie verificat: cod proiect: nume proiectant general | specialitatea arhitectură: nr. proiect: faza specialitate obiect/lot tip plansa cod plansa(eta.nr)revizia 37 0 MPL a XXXX GOLDBACH Design & Build s.r.l. J40/19510/2017 | Ro38517552 RO03 BACX 0000 0015 7368 5001 - UniCredit Bank intr. Murmurului nr. 2-4, Camera 1, Etaj 3, Ap.3B, Sector 1, București [email protected] Drumul Ciorogârla, nr. 223-233, sector 6, București Amplasament: U06 Plan de reglementare 1:500 U06 PLAN DE REGLEMENTARE arh.urb.Laura Drăgan arh. miRcea SAVA urb.Rucsandra Mihaela IVAN proiectat /desenat KAUFLAND ROMANIA S.C.S. PUD CONSTRUIRE COMPLEX COMERCIAL TIP HYPERMARKET CU REGIM DE ÎNĂLȚIME P+1E (PARȚIAL) Proiect: Client: PLAN URBANISTIC DE DETALIU "CONSTRUIRE COMPLEX COMERCIAL TIP HYPERMARKET CU REGIM DE ÎNĂLȚIME P+1E (PARȚIAL)" Drumul Ciorogârla, nr. 223-233, sector 6, București U PUD arh.urb.Laura Drăgan Cursuri de apă permanente Spațiu verde în incintă Circulație carosabilă, pietonală, platforme parcare în incintă Limită edificabil propus - hypermarket, H max = 12,0 m Teren afectat de supralargirea tramei stradale propusă conf. PUZ modificare și actualizare PUZ Coordonator Sector 6 (S=4987,32 mp) Acces auto în incintă propus Acces pietonal în incintă propus Clădire propusă cu caracter orientativ 2 . ZONIFICARE FUNCȚIONAL Ă E X ISTENTĂ Subzonă locuințe individuale Subzonă locuințe colective Subzonă servicii Terenuri virane - libere de constructii Subzonă locuințe colective și servicii Spații verzi de aliniament aferente circulațiilor Canal dublu casetat Crivina-Roșu 2 x 2400/2550 mm Zonă de protecție sanitară cu regim sever (ZPSRS) - Canal deschis Argeș-Roșu, Canal dublu casetat Crivina-Roșu 2 x 2400/2550 mm Canal deschis Argeș-Roșu LEGENDĂ 1. Hypermarket 2. Container Bufet "IMBISS" 3. Post trafo + cabină poartă 4. Bazin rezerva incendiu 5. Cort - spațiu de servire fast-food 6. Padoc cărucioare - Copertine cărucioare 7. Bazin de retenție 8. Container reciclare ambalaje 9. Panou publicitar 10. Pilon publicitar 11. Cabină poartă
