Martie2017
SEMNATURANUMESPECIFICATIE FAZA:
Beneficiar:Pr. nr.:
409/2016
P.U.Z.
Plansa nr.:
Scara:
Titlu proiect:PUZ- ZONĂ DE LOCUINȚE ȘI FUNCȚIUNI
COMPLEMENTARE
Titlu planșă:
S.C. ARIOLA INVEST S.R.L.
Amplasament:intravilan/ extravilan VLADIMIRESCU
- CARTIER EUROPA -1:2000SEF PROIECTURBANISMARHITECTURADESENAT A0+
841/841
Acest document este proprietatea firmei S.C. Pro Arhitectura S.R.L. si nu poate fi folosit, transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa si scrisa a proprietarului. documentul estevalabil numai cu semnaturile si stampila in original iar utilizarea sa trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost elaborat.Prezenta plansa este valabila doar pentru obtinerea avizelor/autorizatiilor necesare la faza P.U.Z.. Pentru faza D.T.A.C prezenta plansa nu este valabila.
arh. Alexandra CORNEA
arh. Gheorghe SECULICIarh. Gheorghe SECULICI
arh. stag. Diana COCIȘ
SEMNATURANUMESPECIFICATIE FAZA:
Beneficiar:Pr. nr.:
409/2016
P.U.Z.
Plansa nr.:
Scara:
Titlu proiect:PUZ- ZONĂ DE LOCUINȚE ȘI FUNCȚIUNI
COMPLEMENTARE
Titlu planșă:02 A
REGLEMENTĂRIURBANISTICE- ZONIFICARE
S.C. ARIOLA INVEST S.R.L.
Amplasament:intravilan/ extravilan VLADIMIRESCU
- CARTIER EUROPA -SEF PROIECTURBANISMARHITECTURADESENAT
SEMNATURANUMESPECIFICATIE FAZA:
Beneficiar:Pr. nr.:
409/2016
P.U.Z.
Plansa nr.:
Titlu proiect:PUZ- ZONĂ DE LOCUINȚE ȘI FUNCȚIUNI
COMPLEMENTARE
Titlu planșă:
S.C. ARIOLA INVEST S.R.L.
Amplasament:intravilan/ extravilan VLADIMIRESCU
- CARTIER EUROPA -SEF PROIECTURBANISMARHITECTURADESENAT
PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU ZONĂ DE LOCUINȚE ȘIFUNCȚIUNI COMPLEMENTARE
194.43
20.0
010
0.00
20.0
0
20.0
0
20,00m
3.964.56
3.25
5.50 3.2
55.50
15.00
11.91
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
17.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
17.24
11.75
14.00
14.00
14.00
14.00
24.4924.49
47.65
50.80
35.8013.40
70.18
15.77
14.00
14.00
14.00
14.00
9.00
8.50
8.50 8.5
0 8.50 8.5
0 8.50 8.5
0 8.50
12.00
8.50 8.5
0 8.50 8.5
0 8.50 8.5
08.8
4
23.15
5.00
5.00
23.15
6.0013.40
6.00
5.005.00
5.00
5.00
6.004.75
5.504.75
34.15
34.16
34.40
48.87
15.00
35.80
35.80
13.40
34.75
35.26
22.63
19.07
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
5.00 5.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
19.07
17.65
17.33
17.33
17.33
17.33
17.33
17.33
17.33
17.33
17.33
17.33
17.33
17.59
17.52
17.52
17.52
17.52
17.52
17.52
17.52
17.52
17.52
17.52
17.52 7.05
5.00 5.00
6.00
12.00
290.3
0
30.95
5.00 5.0
0
66.57
20.00
20.00
43.54
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
4.75
5.50
6.004.75
5.504.75
6.00
21.10
21.10
21.10
12.00
37.00
37.00
12.00
37.00
37.00
15.00
20.00
60.00
20.00
25.90
39.85
210.54
12.00
64.16
9.00
9.00
9.00
9.00
9.00
9.00
9.50
12.00
8.83
8.67 8.6
7 8.67 8.6
7 8.67 8.6
78.6
1
12.00
14.00
14.00
14.00
14.00
12.98
6.003.25
5.503.25
6.006.00
5.005.501.50 6.00
6.00
6.003.255.503.25
6.00
5.00 5.501.50
5.00
15.004.75
5.50 4.75
4.755.50
4.75
15.00
58.00
15.004.75
5.504.75
16.00
15.00
15.00
6.00
4.755.50 4.75
70.00
4.755.50 4.75
5.00
5.00
6.00 4.7
55.5
0 4.756.0
0
5.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.0020.00
20.0019.00
19.0019.00
19.0019.00
19.0019.00
19.0019.00
11.95
20.0019.00
19.0019.00
19.0019.00
19.00
19.0019.00 2.62
16.3819.00
19.00
12.00
17.4820.42
34.743.75
5.50
29.74
29.74
19.0019.00
19.00
19.00
19.00
19.00
19.00
20.00
1,448.635 m2
Te
LMi LMi
LMi
LMi
LMi
LMi
LMi
LMi
LMi
LMi
LMiLMi
LMiLMiLMiLMi
LMi
LMiLMi
LMi
LMiLMi
LMi
LMi
LMi
LMi
LMi
P
P
P
P
PP
P
Propunere amenajare intersectie cu DN7conform PUG aprobat,Km 537+900,00
Propunere amenajare intersectie cu DN7conform PUG aprobat,Km 537+900,00
Acest document este proprietatea firmei S.C. Pro Arhitectura S.R.L. si nu poate fi folosit, transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa si scrisa a proprietarului. documentul estevalabil numai cu semnaturile si stampila in original iar utilizarea sa trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost elaborat.Prezenta plansa este valabila doar pentru obtinerea avizelor/autorizatiilor necesare la faza P.U.Z.. Pentru faza D.T.A.C prezenta plansa nu este valabila.
Nr. C.F. Nr. cadastralNr. topografic
Suprafațămp
Categoria defolosință
315211 - 43.494,00 curți construcții
Proprietar
SC ARIOLA INVEST SRL și SC MEETS YOUR NEEDS SRL
REGIMUL JURIDIC AL TERENURILOR STUDIATE
303359 303359 (lot.31) 449,00 SC ARIOLA INVEST SRLarabil
Zona
Z1
315204 315204Z2 58.531,00 curți construcțiiși arabil SC ARIOLA INVEST SRL și SC RGM ASISTANCE SRL
Z3303358 303358 (lot.30) 633,00 SC ARIOLA INVEST SRLarabil303396 303396 (lot.66) 608,00 Laza Ionuț Cristianarabil303338 303338 (lot.14) 444,00 SC ARIOLA INVEST SRLarabil303339 303339 (lot.15) 441,00 SC ARIOLA INVEST SRLarabil303341 303341 (lot.16) 438,00 SC ARIOLA INVEST SRLarabil303342 303342 (lot.17) 435,00 SC ARIOLA INVEST SRLarabil303343 303343 (lot.18) 324,00 SC ARIOLA INVEST SRLarabil303344 303344 (lot.19) 322,00 SC ARIOLA INVEST SRLarabil303345 303345 (lot.20) 320,00 SC ARIOLA INVEST SRLarabil303347 303347 (lot.21) 318,00 SC ARIOLA INVEST SRLarabil303348 303348 (lot.22) 317,00 SC ARIOLA INVEST SRLarabil303373 303373 (lot.45) 555,00 SC ARIOLA INVEST SRLarabil303374 303374 (lot.46) 526,00 SC ARIOLA INVEST SRLarabil303377 303377 (lot.49) 386,00 SC ARIOLA INVEST SRLarabil303421 303421 (lot.89) 613,00 SC CONSULT INVESTMENT SRLarabil303422 303422 (lot.90) 525,00 SC CONSULT INVESTMENT SRLarabil303424 303424 (lot.91) 554,00 Morar Ionel Gheorghe și Morar Luminița Veturiaarabil303460 303460 (lot.133) 996,00 arabil SC ARIOLA INVEST SRL303461 303461 (lot.134) 1.024,00 arabil SC ARIOLA INVEST SRL303462 303462 (lot.135) 1.234,00 SC CONSULT INVESTMENT SRLarabil303491 303491 (lot.165) 875,00 SC CONSULT INVESTMENT SRLarabil303493 303493 (lot.166) 912,00 SC CONSULT INVESTMENT SRLarabil303494 303494 (lot.167) 1.112,00 SC CONSULT INVESTMENT SRLarabil303516 303516 (lot.201) 916,00 SC CONSULT INVESTMENT SRLarabil303517 303517 (lot.202) 943,00 arabil SC ARIOLA INVEST SRL303518 303518 (lot.203) 1.142,00 arabil SC CONSULT INVESTMENT SRL303337 303337 (lot.13) 5.285,00 arabil (destinația drum) SC ARIOLA INVEST SRL303336 303336 (lot.12) 2.504,00 arabil (destinația drum) SC ARIOLA INVEST SRL303335 303335 (lot.11) 2.298,00 arabil (destinația drum) SC ARIOLA INVEST SRL303334 303334 (lot.10) 2.322,00 arabil (destinația drum) SC ARIOLA INVEST SRL303333 303333 (lot.09) 2.332,00 arabil (destinația drum) SC ARIOLA INVEST SRL303332 303332 (lot.08) 2.207,00 arabil (destinația drum) SC ARIOLA INVEST SRL303331 303331 (lot.07) 6.329,00 arabil (destinația drum) SC ARIOLA INVEST SRL303330 303330 (lot.06) 3.931,00 arabil (destinația drum) SC ARIOLA INVEST SRL303328 303328 (lot.05) 3.538,00 arabil (destinația drum) SC ARIOLA INVEST SRL303327 303327 (lot.04) 2.572,00 arabil (destinația drum) SC ARIOLA INVEST SRL303326 303326 (lot.03) 2.541,00 arabil (destinația drum) SC ARIOLA INVEST SRL303325 303325 (lot.02) 2.668,00 arabil (destinația drum) SC ARIOLA INVEST SRL303324 5597 (lot.01) 12.691,00 arabil (destinația drum) SC ARIOLA INVEST SRL
315256 315256 131.271,00 arabil Tica Alexandra-Cristina și Tica Adriana-Corina300062 300062 600,00 arabil Schragner Holger
Z5 303042 303042 499,49 arabil Samoila Claudiu Candin303106 303106 500.87 arabil Usvat Dan Octavian și Usvat Ofelia Melania303103 303103 502,84 arabil SC MEETS YOUR NEEDS SRL302996 302996 503,86 arabil SC MEETS YOUR NEEDS SRL303016 303016 505,26 arabil SC MEETS YOUR NEEDS SRL303003 303003 506,72 arabil SC MEETS YOUR NEEDS SRL302984 302984 508,65 arabil SC MEETS YOUR NEEDS SRL302995 302995 510,31 arabil SC MEETS YOUR NEEDS SRL303005 303005 508,80 arabil SC MEETS YOUR NEEDS SRL303011 303011 458,09 arabil SC MEETS YOUR NEEDS SRL303037 303037 458,86 arabil SC MEETS YOUR NEEDS SRL303024 303024 459,16 arabil SC MEETS YOUR NEEDS SRL303013 303013 519,00 arabil SC MEETS YOUR NEEDS SRL303023 303023 514,41 arabil SC MEETS YOUR NEEDS SRL303078 303078 515,46 arabil SC MEETS YOUR NEEDS SRL306212 306212 509.91 arabil Aeleni Neculai306213 515,61 arabil Aeleni Neculai306213306214 510,78 arabil Aeleni Neculai306214303048 509,45 arabil303048 SC MEETS YOUR NEEDS SRL303044 503.17 arabil303044 SC MEETS YOUR NEEDS SRL303102 506,21 arabil303102 Scorobete Radu303007 504,69 arabil303007 Scorobete Radu303098 503,25 arabil303098 Deliman Nadia303220 502,19 arabil303220 Horgos Avram Petru și Horgos Olimpia306215 614,00 arabil306215 Jiga Georgina-Daniela303027 613,00 arabil303027 Scintee Costin306216 612,00 arabil306216 Costinaș Daniela Teodora306217 611,00 arabil306217 Costinaș Daniela Teodora306220 611,00 arabil306220 Costinaș Daniela Teodora
300990 609,00 arabil300990 Tica Gheorghe și Tica Gabriela Geanina303093 608,00 arabil303093 Scintee Costin303030 607,00 arabil303030 Scintee Costin302989 606,00 arabil302989 SC MEETS YOUR NEEDS SRL303000 605,00 arabil303000 SC MEETS YOUR NEEDS SRL306223 616,00 arabil306223 Boiciuc Ilie306224 615,00 arabil306224 Țica Adriana Corina306225 609,00 arabil306225 Țica Adriana Corina și Zelea Adriana-Corina306227 610,00 arabil306227 Zelea Adriana-Corina302997 611,00 arabil302997 Stana Beniamin și Stana Gheorghina302985 612,00 arabil302985 Maris Adrian-Eugen și Maris Emanuela303053 613,00 arabil303053 Dicu Malina Oana303067 614,00 arabil303067 Scintee Costin301484 615,00 arabil301484 Pulhac Dorin și Pulhac Lidia303043 616,00 arabil303043 Scintee Costin303109 616,00 arabil303109 Scintee Costin303082 617,00 arabil303082 Scintee Costin306228 618,00 arabil306228 Ghib Ioan și Ghib Georgeta Valeria305561 2.024,00 arabil305561 SC DAIGORO TEAM SRL315115 3.514,00 arabil315115 SC MEETS YOUR NEEDS SRL303036 6.510,00 arabil303036 SC MEETS YOUR NEEDS SRL
306221 610,00 arabil306221 Rusu Nicolai și Rusu Dorina
arh. Alexandra CORNEA
arh. Gheorghe SECULICIarh. Gheorghe SECULICI
Z4
cad.901-902/4
314297
Z4
Stra
da V
iena
Stra
da L
ondr
aStra
da A
mste
rdam
Stra
da B
ruxe
llesStra
da B
ucur
esti
Stra
da V
iena
Stra
da L
ondr
aStra
da A
mste
rdam
Stra
da B
ruxe
lles
Stra
da B
udap
esta
Strada Rotterdam
Strada Madrid
Strada Praga
Acest document este proprietatea firmei S.C. Pro Arhitectura S.R.L. si nu poate fi folosit, transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa si scrisa a proprietarului. documentul estevalabil numai cu semnaturile si stampila in original iar utilizarea sa trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost elaborat.Prezenta plansa este valabila doar pentru obtinerea avizelor/autorizatiilor necesare la faza P.U.Z.. Pentru faza D.T.A.C prezenta plansa nu este valabila.
TROTUAR ȘI ALEI PIETONALE EXISTENTELIMITĂ PROPRIETATE Steren = 343.709,00 mpLIMITĂ ZONĂ STUDIATĂ, S = 834.827,11 mp
Limite Circulații
Zonificare funcționalăCĂI DE COMUNICAȚIE RUTIERĂ - DRUM DEEXPLOATARE
CĂI DE COMUNICAȚIE RUTIERĂ - DN7
TERASAMENT TRAMVAI
CĂI DE COMUNICAȚIE RUTIERĂ - PISTĂ DEBICICLETE
CĂI DE COMUNICAȚIE FEROVIARĂ - LINIECFR ȘI AMENAJĂRI AFERENTE
ZONĂ INSTITUȚII PUBLICE ȘI SERVICII(CONFORM PUG VLADIMIRESCU)
SPAȚIU VERDE DE ALINIAMENT SIDE PROTECTIE PROPUS
SPAȚIU VERDE DE ALINIAMENT EXISTENT
SPAȚII VERZI COMPACT, DE AGREMENT ȘI SPORT PROPUSE
Zone de protecție, interdicție
ZONĂ DE PROTECȚIE DRUM NAȚIONAL - 50,00mde la marginea carosabilului
ZONĂ DE SIGURANȚĂ LINIE CFR - 20,00m din ax
INTERDICȚIE TEMPORARĂ DE CONSTRUIRE PÂNĂLA ELABORARE P.U.Z.
ZONĂ DE PROTECȚIE LINIE TRAMVAI - 3,00m dela linie
ZONĂ DE PROTECȚIE LINIE CFR - 100,00m din ax
LEGENDĂ:
LOCUINȚE INDIVIDUALE ÎNȘIRUITE PROPUSE
FUNCȚIUNI MIXTE:LOCUINȚE COLECTIVE,COMERȚ, SERVICII,AGREMENT, DOTĂRI
TROTUAR ȘI ALEI PIETONALE PROPUSE
CĂI DE COMUNICAȚIE RUTIERĂ -CAROSABIL, PROPUSE
LIMITĂ ZONA DE IMPLANTAREA CLĂDIRILOR DIN INICTĂ
LOCUINȚE INDIVIDUALE CUPLATE PROPUSE
CĂI DE COMUNICAȚIE RUTIERĂ -CAROSABIL EXISTENT
INCADRARE IN ZONAPUG VLADIMIRESCU
INTRAVILAN
VLADIMIRESCU
SPRE ARAD SPRE DEVA
CFR
CFR
INTRAVILAN VLADIMIRESCU
PLAN DE INCADRARE IN ZONA
ȘANȚ
arh. Alexandra CORNEA
arh. Gheorghe SECULICIarh. Gheorghe SECULICI
Strada Madrid
Strada Madrid
Strada Praga
Strada Praga
Strada Rotterdam
Stra
da V
ienaSt
rada
Lon
dra
Strada Belgrad
Stra
da B
udap
esta
Stra
da S
ofia
Stra
da S
ofia
Stra
da B
udap
esta
Stra
da B
ucur
esti
SubzoneLOCUINȚE INDIVIDUALE ÎNȘIRUITEREGIM DE ÎNĂLȚIME S+P+1E+M
FUNCȚIUNI MIXTE:LOCUINȚE COLECTIVE ȘI FUNCȚIUNICOMPLEMENTAREREGIM DE ÎNĂLȚIME S(D)+P+2E+1Er
LOCUINTE INDIVIDUALE IZOLATEREGIM DE ÎNĂLȚIME S(D)+P+2E
LOCUINȚE INDIVIDUALE IZOLATEREGIM DE ÎNĂLȚIME P+2E
Z2 Z4 Z5
Z1
SPAȚII DE AGREMENT ȘI SPORT EXISTENTE
38G
39G
50L
51L
52L
53L
54L55S
56S
57S
58S
59S
60S
61S
62S
63S
64S
65S
66S67S68L
69L
70L
71L
72L
73L
74L
75L
76S
77S-623+978S
79L
80L
81L
82L
83L
84L
85S-624
86L
87L
88L
89L
90L
91L
92L
93L
94L95L
96L
97L
98L
99L
100L
101L
102L
103L
104M
105M
106M
107S
108S
109L
110L
111L
112L
113LM
114LM
115LM
116LM
117LM
118LM
119S-624+1
120L
121L
122L
123L
124L
125L
126L
127L
128L
129L
130L
131L
132L
133L
134L
135L
136L
137L
138L
139L
140L
141L
142L
143L
144L
145L
146L
147L
148L
149L
150L
151L
152L
153L
154L
155S-624+2
156L
157L
158L
159L
160L
161L
162L
163L
164L
165L
166L
167CAPAT
168CAPAT
169CAPAT170L
171L
172L
173L
174L175L
176L177L
178S-264+3
179L
180L
181S-264+5
182L
183L
184L
185L
186L
187L
188S-624+4189L
190L
191L
192L
193L
194L
195L
196L197L
198L
199L
200L
201L
202L
203L
204L
205K
206S-1+5
207L
208L
209L
210L
211.
212.213.
214.
215.
216.
217.218.219.
220.
221L
222L223L
224L
225L
226L
227S-1+6-612
228K
229K
230K
231K
232L
233L
234L
235S-1+7
236L
237L
238L
239L
240L
241L
242L
243L
244L
245L246L247L248L
249L 250L251L252L253L254L255L
256L
257L
258L
259L
260L261L262L
263L264L
265L
266L267L 268L
269L
270L
271L
272L
273L274L
275B-2+1
276B-2+1
277L
278L
279B-2+2
280L
281L
282L
283L
284B-2+3
285
286L
287L
288L
2892+4
290L
291L
292L
293L
2942+5
295L
296L
297L298L
299L
300L301L
302L303L
304L305L
306L307L
308L
309L
310L
311L312L
313L
314L
315L
316L
317L
229K
230K
K
K
K
T
T
2+5
Km 2+500
Km 2+600
Km 2+400
Km 2+545
Km 2+300
Km 2+200
Km 2+100
Km 2
Km 1+8
Km 1+
6
Km
1+5
Km
623
+9
Km
624K
m 6
24+
1
Km
624
+2Km
624
+3
Km
624
+4
Km
624
+5
Km
623
+8
3030
36
3140751 314297
314297
38G
39G
50L
51L
52L
53L
54L55S
56S
57S
58S
59S
60S
61S
62S
63S
64S
65S
66S67S68L
69L
70L
71L
72L
73L
74L
75L
76S
77S-623+978S
79L
80L
81L
82L
83L
84L
85S-624
86L
87L
88L
89L
90L
91L
92L
93L
94L95L
96L
97L
98L
99L
100L
101L
102L
103L
104M
105M
106M
107S
108S
109L
110L
111L
112L
113LM
114LM
115LM
116LM
117LM
118LM
119S-624+1
120L
121L
122L
123L
124L
125L
126L
127L
128L
129L
130L
131L
132L
133L
134L
135L
136L
137L
138L
139L
140L
141L
142L
143L
144L
145L
146L
147L
148L
149L
150L
151L
152L
153L
154L
155S-624+2
156L
157L
158L
159L
160L
161L
162L
163L
164L
165L
166L
167CAPAT
168CAPAT
169CAPAT170L
171L
172L
173L
174L175L
176L177L
178S-264+3
179L
180L
181S-264+5
182L
183L
184L
185L
186L
187L
188S-624+4189L
190L
191L
192L
193L
194L
195L
196L197L
198L
199L
200L
201L
202L
203L
204L
205K
206S-1+5
207L
208L
209L
210L
211.
212.213.
214.
215.
216.
217.218.219.
220.
221L
222L223L
224L
225L
226L
227S-1+6-612
228K
229K
230K
231K
232L
233L
234L
235S-1+7
236L
237L
238L
239L
240L
241L
242L
243L
244L
245L246L247L248L
249L 250L251L252L253L254L255L
256L
257L
258L
259L
260L261L262L
263L264L
265L
266L267L 268L
269L
270L
271L
272L
273L274L
275B-2+1
276B-2+1
277L
278L
279B-2+2
280L
281L
282L
283L
284B-2+3
285
286L
287L
288L
2892+4
290L
291L
292L
293L
2942+5
295L
296L
297L298L
299L
300L301L
302L303L
304L305L
306L307L
308L
309L
310L
311L312L
313L
314L
315L
316L
317L
229K
230K
K
K
K
T
T
2+5
Km 2+500
Km 2+600
Km 2+400
Km 2+545
Km 2+300
Km 2+200
Km 2+100
Km 2
Km 1+8
Km 1+
7
Km 1+
6
Km
1+5
Km
623
+9
Km
624K
m 6
24+
1
Km
624
+2Km
624
+3
Km
624
+4
Km
624
+5
Km
623
+8
3030
36
313873
3140751 314297
314297
Strada Varsovia
ZONĂ DE PROTECȚIE FATA DE ZONA DEAGREMENT SI SPORT- 15,00m
LIMITE SUBZONE
ZONĂ EDIFICABILĂ ACLĂDIRILOR DIN INCINTĂPOSIBILITATE AMPLASARE CONSTRUCȚII
DOTĂRI TEHNICO EDILITARE
ZONA FUNCȚIONALĂEXISTENT PROPUS
mp % mpNr.crt.01. Teren arabil în intravilan02. Teren curți construcții în intravilan03.
Zonă locuințe cuplate
Zonă cu funcțiuni mixte și funcțiunicomplementare (locuințe colective, servicii, comerț,dotări, circulații carosabile și pietonale, parcări,spațiu verde)
05.
Spațiu verde de aliniament
Circulații carosabile, parcări
Total general
__ _43.494,00 100,00 _
13.082,08
__ 2.248,68
5.538,01
__
__
43.494,0043.494,00 100
BILANȚ TERITORIAL ZONA Z2- INCINTA STUDIATĂ
ZONA FUNCȚIONALĂEXISTENT PROPUS
mp % mp %Nr.crt.01. Teren arabil în intravilan02. Teren curți construcții în intravilan03.
Zonă locuințe individuale
Spațiu verde de aliniament
Circulații carosabile, parcări04.
Total general
_ _54.539,00 93,18 _ _
50.711,65
2.725,20
__
__10058.531,00 1004,66
86,64
3.698,00
Construcții propuse pentru desființare 294,00
__
6,32
0,50 _ _
3.677,80 6,28
BILANȚ TERITORIAL ZONA Z3- INCINTA STUDIATĂ
ZONA FUNCȚIONALĂEXISTENT PROPUS
mp % mp %Nr.crt.01.
Spațiu verde de aliniament
Circulații carosabile, parcări
Total general
Zonă locuințe individuale
Spațiu verde de agrement
12.383,0017.568,18
18.833,0412.273,27
100
18,06
27,46
25,61
17,90
BILANȚ TERITORIAL ZONA Z4- INCINTA STUDIATĂ
ZONA FUNCȚIONALĂEXISTENT PROPUS
mp % mp %Nr.crt.
02.
Spațiu verde de aliniamentCirculații pietonale
Total general 135.404,00 100
Zonă locuințe individuale
05. Spațiu verde compact
83.165,39
4.155,068.713
23.941,41
135.404,00 100
61,42
6,433,06
17,68
01. Teren arabil în intravilan 135.404,00 100 _ __ _
_ __ _
_ _
BILANȚ TERITORIAL ZONA Z1- INCINTA STUDIATĂ
INDICATORI OCUPARE PARCELĂ Z2
P.O.T. (%)
A.
EXISTENT PROPUS
0,50 0,005 40,00 1,20
A. LOCUINȚE INDIVIDUALEREGIM DE ÎNĂLȚIME MAXIM: S/D+P+2EÎNĂLȚIME MAXIMĂ CONSTRUCȚII: 9,00 m
C.U.T. P.O.T. (%) C.U.T.
INDICATORI OCUPARE PARCELĂ Z3
P.O.T. (%)
A.
EXISTENT PROPUS
0,00 0,00 40,00 1,20
A. LOCUINȚE INDIVIDUALEREGIM DE ÎNĂLȚIME MAXIM: P+2EÎNĂLȚIME MAXIMĂ CONSTRUCȚII: 9,00 m
C.U.T. P.O.T. (%) C.U.T.
INDICATORI OCUPARE PARCELĂ Z4
P.O.T. (%)
A.
EXISTENT PROPUS
0,00 0,00 40,00 1,20
A. LOCUINȚE INDIVIDUALEREGIM DE ÎNĂLȚIME MAXIM: P+2EÎNĂLȚIME MAXIMĂ CONSTRUCȚII: 9,00 m
C.U.T. P.O.T. (%) C.U.T.
P.O.T. (%)
A.
EXISTENT PROPUS
0,00 0,00 40,00 1,20C.U.T. P.O.T. (%) C.U.T.58.531,00
07.
Spațiu verde compact si agrement08.09. 333.65
__ 4.324,62_ 0,76
9,95
1,2040,000,000,0040,000,000,00
D.C.
C.U.T.P.O.T. (%)C.U.T.
D. LOCUINȚE COLECTIVE, SERVICII, COMERȚ, AGREMENT ȘI DOTĂRIREGIM DE ÎNĂLȚIME MAXIM: S(D)+P+2E+1ERÎNĂLȚIME MAXIMĂ CONSTRUCȚII: 15,00 m
2,2070,000,000,00
PROPUSEXISTENT
A.P.O.T. (%)
30,08
12,73
5,17
100
__%
INDICATORI OCUPARE PARCELĂ Z1
A. LOCUINȚE INDIVIDUALE IZOLATEREGIM DE ÎNĂLȚIME MAXIM: S(D)+P+2EÎNĂLȚIME MAXIMĂ CONSTRUCȚII: 9,00 m
Zonă locuințe individuale izolate04.
9.738,44 22,39__
Circulații pietonale 1.430,51__ 3,29
Circulații pietonale __ 1.416,35 2,42
Circulații carosabile, parcări 12.913,83 9.56_ _03.
04.
05.06.07.
BILANȚ TERITORIAL ZONA Z5- INCINTA STUDIATĂ
ZONA FUNCȚIONALĂEXISTENT PROPUS
mp % mp %Nr.crt.
02.
Spațiu verde de aliniamentCirculații pietonale
Total general 37.700,00 100
Zonă locuințe individuale
05. Spațiu verde compact
26.898,37
776,771.303,322.716,055
37.700,00 100
71,34
3,472,07
7.20
01. Teren arabil în intravilan 37.700,00 100 _ __ _
_ __ _
_ _
Circulații carosabile, parcări 5.658,445 15.00_ _03.
04.
02.
03.04.
B. LOCUINȚE INDIVIDUALE CUPLATEREGIM DE ÎNĂLȚIME MAXIM: S(D)+P+2EÎNĂLȚIME MAXIMĂ CONSTRUCȚII: 9,00 mC. LOCUINȚE ÎNȘIRUITEREGIM DE ÎNĂLȚIME MAXIM: S+P+1E+MÎNĂLȚIME MAXIMĂ CONSTRUCȚII: 9,00 m
1,0040,000,000,00B.
06.
Zonă locuințe înșiruite __ 6.798,01 15,63
Spațiu verde
Circulații carosabile, parcăriCirculații pietonale
Construcții 9.157,451.133,87756,19
2.034,57
21,052,631,734,67
CONTUR TEREN CFR
LOCUINTE INDIVIDUALE CUPLATEREGIM DE ÎNĂLȚIME S(D)+P+2E
112.95 112.71
112.84
Cn 376
De
379
Cn 376
De 377
Cn 418
Cn
41
6
R 1 5 ,0 0
R 14 ,0 0
R 2 5 ,0 0
R14 ,0 0
R 1 2 ,0 0
p i s t a c i c l i s t i
R 1 4 ,0 0
Km 538+014,00
68.580,00 100
15.670,00 22,8515.173,25
26.696,3011.040,45
38,93
22,12
16,1068.580,00
LOCUINȚE INDIVIDUALE IZOLATE PROPUSE
Spre str. Tineretului
Sala de evenimenteNOBLESSE
Baza sportivă
Str. Berlin
TEREN ARABIL ÎN INTRAVILAN
ZONĂ LOCUINȚE INDIVIDUALE - PUZ 2009 APROBAT,CONSTRUCȚII EXISTENTE ȘI ÎN CURS DE CONSTRUIRE
ZONĂ LOCUINȚE INDIVIDUALEEXISTENTE ȘI ÎN CURS DE CONSTRUIRE
INDICATORI OCUPARE PARCELĂ Z1
P.O.T. (%)
B.
EXISTENT PROPUS
0,00 0,00 40,00 1,00
C.U.T. P.O.T. (%) C.U.T.
C.D.
0,00 0,00 40,00 1,000,00 0,00 40,00 2,20
INDICATORI OCUPARE PARCELĂ Z2
P.O.T. (%)
A.
EXISTENT PROPUS
0,50 0,005 40,00 1,20C.U.T. P.O.T. (%) C.U.T.
INDICATORI OCUPARE PARCELĂ Z3
P.O.T. (%)
A.
EXISTENT PROPUS
0,00 0,00 40,00 1,20C.U.T. P.O.T. (%) C.U.T.
INDICATORI OCUPARE PARCELĂ Z4
P.O.T. (%)
A.
EXISTENT PROPUS
0,00 0,00 40,00 1,20C.U.T. P.O.T. (%) C.U.T.
INDICATORI OCUPARE PARCELĂ Z5
P.O.T. (%)
A.
EXISTENT PROPUS
0,00 0,00 40,00 1,20C.U.T. P.O.T. (%) C.U.T.
LM- Zonă rezidențială locuințe individualeLMcIs - Zonă rezidențială locuințe colective, comerț, servicii, agrement, dotări
Cci - Căi de comunicație de incintaCp - Căi de comunicație pietonală
Sp - Spații verzi amenajate
P - Spațiu verde amenajat, agrement, parc
Te - Dotări tehnico - edilitareCCf - Cai de comunicatie feroviaraCcr - Căi de comunicație rutieră
ZONĂ FUNCȚIONALĂUNITATE PRINCIPALĂ LOCUINȚEINDIVIDUALE ȘI COLECTIVEȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE
SUBUNITĂȚI
Cct - Căi de comunicație tramvaiPp - Parcări, platforme
LOCUINȚE INDIVIDUALE ÎNȘIRUITEREGIM DE ÎNĂLȚIME S+P+1E+M
FUNCȚIUNI MIXTE:LOCUINȚE COLECTIVE ȘIFUNCȚIUNI COMPLEMENTAREREGIM DE ÎNĂLȚIME S(D)+P+2E+1ErÎNĂLȚIME MAXIMĂ CONSTRUCȚII: 15,00 m
LOCUINTE INDIVIDUALE IZOLATEREGIM DE ÎNĂLȚIME S(D)+P+2EÎNĂLȚIME MAXIMĂ CONSTRUCȚII: 9,00 m
LOCUINTE INDIVIDUALE CUPLATEREGIM DE ÎNĂLȚIME S(D)+P+2E
SERVICII ȘI AGREMENT
Circulații pietonale 7.522,51 10,97
ZONĂ DE PROTECȚIE CFR CU INTERDICȚIETEMPORARĂ DE CONSTRUIRE CU ACORDUL CFR,CULOAR 100,00m (Subzone Z4' si Z5')
Z5
Z4
TEREN PROPUS PENTRU EXPROPIERE - CFRconform planselor 4 si 5, vizate de OCPI cu nr26634/16.03.2017
LOCUINȚE INDIVIDUALE IZOLATE, TEREN DE SPORT SAUSERVICII CONEXE CFR, REGIM DE ÎNĂLȚIME P+2E TERENSITUAT IN ZONA DE PROTECTIE CFR, SE VA TRATACONDITIONAT DE AVIZUL CFR
Z4' Z5'
98.033,00 28,52
ZONA FUNCȚIONALĂEXISTENT
mp %Nr.crt.01. Teren arabil în intravilan
03. Teren curți construcții în intravilan
05.Zonă locuințe cuplate (Z1)
Zonă cu funcțiuni mixte și funcțiunicomplementare (locuințe colective, servicii, comerț, dotări,circulații carosabile și pietonale, parcări,spațiu verde) - Z1
07.
Spațiu verde de aliniament
Circulații carosabile, parcări
Total general
__
__
100
09.
Spațiu verde compact si agrement10.11.
Zonă locuințe individuale izolate(Z1,Z2,Z3,Z4,Z4',Z5, Z5')
06.
Circulații pietonale
08.
Zonă locuințe înșiruite (Z1) __
37.700,00 10,97
343.709,00
04. Construcții propuse pentru desființare 294,00 0,09
15.670,00 4,55
11.040,4526.696,30
15.173,25 4,42
3,227,76
BILANȚ TERITORIAL GENERAL INCINTA STUDIATAPROPUS
mp %
100343.709,00
182.896,85 53,21
39.431,5935.899,18
45.191,06 13,14
11,6010,34
2.248,68 0,656.798,01 1,98
13.082,08 3,80
02. Teren arabil în intravilan 139.102,00 40,47
15.299,20 4,45
07'. Locuinte individuale izolate, teren de sport sau serviciiconexe CFR, teren situat in zona de protectie CFR-se vortrata conditinonat de avizul CFR (Z4 si Z5)
05. Teren expropriat in zonele Z4 si Z5,necesar dezvoltarii infrastructurii feroviare publice 2.862,35 0,83__
Z4'
Z5'
Intra
re P
-ta E
urop
a
Intra
re P
-ta E
urop
a
Intrare P-ta Europa
Intrare P-ta Europa
Stra
da V
ienaSt
rada
Lon
dra
PUZ PLAN URBANISTICZONAL
REGLEMENTĂRI URBANISTICE-ZONIFICARE2
06. Zona propusa spre expropriere _ _ 347,04 0,92
Zona propusa spre expropriere06. _ _ 2.515,31 1,85
1,20
A. 0,000,00 2,2070,00
INDICATORI OCUPARE PARCELĂ Z5
A. LOCUINȚE INDIVIDUALEREGIM DE ÎNĂLȚIME MAXIM: P+2EÎNĂLȚIME MAXIMĂ CONSTRUCȚII: 9,00 m
143.87
20,00m20,00m
20,00m 20,00m
20,00m20,00m
100,00m15.00
15.00
6.00
6.003.30 5.50
4,60 6.00
5.005.00
17.5020.00
20.0017.50
12.00
40.00
12.00
37.50
37.50
25.37
12.00
16.25
16.25
12.00
36.47
36.47
12.00
35.29
35.29
12.00
26.84
14.00
14.00
14.00
14.00
12.83
16.16
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.0020.00
40.00
12.00
37.50
37.50
50.45
3.25 5.50 3.25
75.00
3.25 5.503.25 6.00
27.525.00
6.00
6.00 26.50 5.005.00 26.50
6.00
6.00
87.00
12.00
5.00
26.506.003.25
5.503.25
6.00
5.00
100,00 m
100,00 m
100,00 m
638.353 m2
Cci
SP
Cp
Cci
Cp
Sp
Sp
Cp
CCf
CCf
Ccr
Ccr
Ccr
Cci
CciCci
Cci
Cci
Cci
Cci
CciCci
Cci
Cci
Cci
Cci
Cci
CciCci
Cci
Cci
Cci
Cci
Cci Cci
LMcIs
P
SP
SP
SP
SP SP
SP SP
SP
SPSPSPSPSP
SP
SP SP
SP
SP
SP
SP
SP
SP
SPSP
SP
SP
Cp
Cp
Cp
Cp
Cp
Cp
Cp
Cp
Cp
Cp
Cp
CpCp
Cp
Cp
Cp
Cp
Cp
Cp
Cp
Cp
Cp
Cp
Cp
Cp Cp
Cp
Cp
Cp
Cci
Cp
Cci
LMcIs
Pp
Cci
Cct
Pp
Pp
Pp
Pp
Z3
Stra
da R
oma
cad.307085
cad.301915
cad.901-902/14
cad.305554
cad.4215
cad.4247
cad.1800
cad.1799
cad.1796
cad.1795
cad.1792
cad.1791
cad.1786
cad.4244
C
C
C
C
C
C
C
C
CC
CC
C
C C
C C
C
C
A
A
A
A
A
A
AA
AAAA
A
C
C
C
C
C
C
C
A
AAAA
C
A
CX=525717.734Y=221881.998Z= 112.319
ROM_S2112.319
310718
310719
310722
trafo
5597
cad. 5769
C
CUI
CUI2CUI3
CUIMUTATCUIMUTATCUI
CUI2CUI3
CUIMUTATCUIMUTAT
A
112.33
112.35
111.61
111.46
110.76
111.97
112.00
110.38
KM538
112.87
111.93
112.31
112.17
302113
307198
307197
313702
303331
313700
303337
310723
311933
313701
300874
303462
305540
303518
303494
305578
300806
305568
305574
305567
305553
305572
303461
305700
303460
314720
303517303516
303493
305774
305778
305760
305763
303491
303464
303519
300423
303495
300900
303448
303465
303520
303475
303474
303473
303547
303533
303540
303501
303504
303539
303548
303485
303477
303514
303525
303467
300037
303246
303546
314709
303478
303542
303466
303524
303513
300758
303476
303468
302820
303530
301383
303481
303527
303522
303528
301454
300757
303531
300087
303502
303486
303479
303470
303521
303541
303489
303488
303499
303529
303526
303523
301959
314713
314714
314708
303503
303471
303482
301933
303472
303484
303545
303544
301056
303512
303543
302821
314057 303480
303511
303496
300780
303534
303535300616
300567
303536
301967
303358
303538
303497
303498
300426
303421
314711
314710
300756
314712
314715
303537
314716
314717
302060
303459
301010
300835
300714
303359
303437
303436
303330
303328
303325
303327
303326
303336
303333
303334
303335
303332
310720
313703
307196
310717
303397
303396
303398
303373
303375
303424
303399
300546
303394
301229
303374
303422
302909
303417
303395
303419303418
303458
302688
303338
303339
303341
303342
303392
303391303355
303388
303427
303428
303432
303440
303431
303356
303425
303433
303453
303449303452
303447 303445
303426
303438
303429
303446
303450
303243
303387
303357303435
303434
303384
303376
303381 303379
303372
303378
303380
303360
303385
303377
303386
303389
303390
303393
303371
303443
303442
303457
303456
303455
300615
303411
303413
303410
303406
303403
303407303402
303412
303416
303405
303401
303414
303400
303404
303408
303409
303343303344
303345303347
303348303349
303351303352
303353
303361303362
303363303364
303365303366
303367303368
303369303370
314721
cad.901-902/9
Nr. Top.:95.370/3/8-14;
95/370/6/7-9/63
Nr. Top.:95.370/3/8-14;
95/370/6/7-9/60
Nr. Top.:95.370/3/8-14;
95/370/6/7-9/59
310721
PISTA BICICLETELINIE TRAMVAIC
CC
C
300062
A
A
A
H
H
spre ARAD DN 7 spre VLADIMIRESCU
K
K
K
LT K
T
T
C
C
C
C
306228
303082
303109
306223
303043
301484
306215
303067
303027
303053
303011
306216
306217
302997
303220
306220
306227
303098
306225
303007
300990
303102
303093
303044
303030
303042
303048
302989
303106
303000
306214
303103
306213
302996
306212
303016
303078
303003
303023
302984
302995
303005
303037
303024
315115
305561
305698
A
CFR 2001
A 375
A 370
spre Arad
CFR 2001
A 37
0/4/
1-7/
9S=
4.97
3mp
A 37
0/4/
1-7/
8S=
4.97
3mp
A 37
0/4/
1-7/
7S=
4.97
3mp
A 37
0/4/
1-7/
6S=
4.97
3mp
A 37
0/4/
1-7/
5S=
4.97
3mp
A 37
0/4/
1-7/
4S=
4.97
3mp
A 37
0/4/
1-7/
2
S=4.
973m
pS=4.
973m
pS=4.
973m
p
A 37
0/4/
1-7/
1
A 37
0/4/
1-7/
3
306224
303036
303013
Stradă urbană propusă - str.Lisabona
DRUM PIATRA
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136137
138
139
140
141142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
302985
306221
Strada Lisabona
Stra
da D
ublin
Stra
da B
erna
Stra
da O
slo
Stra
da O
slo
Strada Belfast
Stra
da R
oma
Stra
da R
oma
10
17
25
C.U.T.max. 1,20
LOCUINȚE INDIVIDUALEIZOLATE
P.O.T.max. 40%
P+2E, Hmax=9,00m, Hcornișă=7,50m
C.U.T.max. 2,20
FUNCȚIUNI MIXTE: LOCUINȚECOLECTIVE, COMERȚ,
SERVICII,AGREMENT, DOTĂRI
P.O.T.max. 70%
S(D)+P+2E+1Er, Hmax=15,00m
Z2
Z1
C.U.T.max. 1,20
LOCUINȚE INDIVIDUALEIZOLATE
P.O.T.max. 40%
P+2E, Hmax=9,00m, Hcornișă=7,50m
C.U.T.max. 1,20
LOCUINȚE INDIVIDUALEIZOLATE
P.O.T.max. 40%
P+2E, Hmax=9,00m, Hcornișă=7,50m
C.U.T.max. 1,20
LOCUINȚE INDIVIDUALEIZOLATE
P.O.T.max. 40%
P+2E, Hmax=9,00m, Hcornișă=7,50m
A-A'
C.U.T.max. 1,20
LOCUINȚE INDIVIDUALEIZOLATE
P.O.T.max. 40%
S/D+P+2E, Hmax=9,00m, Hcornișă=7,50m
C.U.T.max. 1,00
LOCUINȚE INDIVIDUALEINSIRUITE
P.O.T.max. 40%S/D+P+1E+M, Hmax=9,00m, Hcornișă=7,50m
C.U.T.max. 1,20
LOCUINȚE INDIVIDUALECUPLATE
P.O.T.max. 40%
S/D+P+2E, Hmax=9,00m, Hcornișă=7,50m
extindere stradă urbană
STR.
Ber
lin
C.U.T.max. 1,20
LOCUINȚE INDIVIDUALETEREN DE SPORT SAU SERVICII
CONEXE CFRP.O.T.
max. 40%P+2E, Hmax=9,00m, Hcornișă=7,50m
N
W
S
E
N
NW
SW
SE
NE
AUGUST
