1
Martie 2017 SEMNATURA NUME SPECIFICATIE FAZA: Beneficiar: Pr. nr.: 409/2016 P.U.Z. Plansa nr.: Scara: Titlu proiect: PUZ- ZONĂ DE LOCUINȚE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE Titlu planșă: S.C. ARIOLA INVEST S.R.L. Amplasament: intravilan/ extravilan VLADIMIRESCU - CARTIER EUROPA - 1:2000 SEF PROIECT URBANISM ARHITECTURA DESENAT A0+ 841/841 Acest document este proprietatea firmei S.C. Pro Arhitectura S.R.L. si nu poate fi folosit, transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa si scrisa a proprietarului. documentul este valabil numai cu semnaturile si stampila in original iar utilizarea sa trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost elaborat. Prezenta plansa este valabila doar pentru obtinerea avizelor/autorizatiilor necesare la faza P.U.Z.. Pentru faza D.T.A.C prezenta plansa nu este valabila. arh. Alexandra CORNEA arh. Gheorghe SECULICI arh. Gheorghe SECULICI arh. stag. Diana COCIȘ SEMNATURA NUME SPECIFICATIE FAZA: Beneficiar: Pr. nr.: 409/2016 P.U.Z. Plansa nr.: Scara: Titlu proiect: PUZ- ZONĂ DE LOCUINȚE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE Titlu planșă: 02 A REGLEMENTĂRI URBANISTICE- ZONIFICARE S.C. ARIOLA INVEST S.R.L. Amplasament: intravilan/ extravilan VLADIMIRESCU - CARTIER EUROPA - SEF PROIECT URBANISM ARHITECTURA DESENAT SEMNATURA NUME SPECIFICATIE FAZA: Beneficiar: Pr. nr.: 409/2016 P.U.Z. Plansa nr.: Titlu proiect: PUZ- ZONĂ DE LOCUINȚE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE Titlu planșă: S.C. ARIOLA INVEST S.R.L. Amplasament: intravilan/ extravilan VLADIMIRESCU - CARTIER EUROPA - SEF PROIECT URBANISM ARHITECTURA DESENAT PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU ZONĂ DE LOCUINȚE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE 194.43 20.00 100.00 20.00 20.00 20,00m 3.96 4.56 3.25 5.50 3.25 5.50 15.00 11.91 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 17.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 17.24 11.75 14.00 14.00 14.00 14.00 24.49 24.49 47.65 50.80 35.80 13.40 70.18 15.77 14.00 14.00 14.00 14.00 9.00 8.50 8.50 8.50 8.50 8.50 8.50 8.50 8.50 12.00 8.50 8.50 8.50 8.50 8.50 8.50 8.84 23.15 5.00 5.00 23.15 6.00 13.40 6.00 5.00 5.00 5.00 5.00 6.00 4.75 5.50 4.75 34.15 34.16 34.40 48.87 15.00 35.80 35.80 13.40 34.75 35.26 22.63 19.07 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 5.00 5.00 6.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 19.07 17.65 17.33 17.33 17.33 17.33 17.33 17.33 17.33 17.33 17.33 17.33 17.33 17.59 17.52 17.52 17.52 17.52 17.52 17.52 17.52 17.52 17.52 17.52 17.52 7.05 5.00 5.00 6.00 12.00 290.30 30.95 5.00 5.00 66.57 20.00 20.00 43.54 20.00 20.00 20.00 20.00 6.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 6.00 4.75 5.50 6.00 4.75 5.50 4.75 6.00 21.10 21.10 21.10 12.00 37.00 37.00 12.00 37.00 37.00 15.00 20.00 60.00 20.00 25.90 39.85 210.54 12.00 64.16 9.00 9.00 9.00 9.00 9.00 9.00 9.50 12.00 8.83 8.67 8.67 8.67 8.67 8.67 8.67 8.61 12.00 14.00 14.00 14.00 14.00 12.98 6.00 3.25 5.50 3.25 6.00 6.00 5.00 5.50 1.50 6.00 6.00 6.00 3.25 5.50 3.25 6.00 5.00 5.50 1.50 5.00 15.00 4.75 5.50 4.75 4.75 5.50 4.75 15.00 58.00 15.00 4.75 5.50 4.75 16.00 15.00 15.00 6.00 4.75 5.50 4.75 70.00 4.75 5.50 4.75 5.00 5.00 6.00 4.75 5.50 4.75 6.00 5.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 19.00 19.00 19.00 19.00 19.00 19.00 19.00 19.00 19.00 11.95 20.00 19.00 19.00 19.00 19.00 19.00 19.00 19.00 19.00 2.62 16.38 19.00 19.00 12.00 17.48 20.42 34.74 3.75 5.50 29.74 29.74 19.00 19.00 19.00 19.00 19.00 19.00 19.00 20.00 1,448.635 m 2 Te LMi LMi LMi LMi LMi LMi LMi LMi LMi LMi LMi LMi LMi LMi LMi LMi LMi LMi LMi LMi LMi LMi LMi LMi LMi LMi LMi P P P P P P P Propunere amenajare intersectie cu DN7 conform PUG aprobat,Km 537+900,00 Propunere amenajare intersectie cu DN7 conform PUG aprobat,Km 537+900,00 Acest document este proprietatea firmei S.C. Pro Arhitectura S.R.L. si nu poate fi folosit, transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa si scrisa a proprietarului. documentul este valabil numai cu semnaturile si stampila in original iar utilizarea sa trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost elaborat. Prezenta plansa este valabila doar pentru obtinerea avizelor/autorizatiilor necesare la faza P.U.Z.. Pentru faza D.T.A.C prezenta plansa nu este valabila. Nr. C.F. Nr. cadastral Nr. topografic Suprafață mp Categoria de folosință 315211 - 43.494,00 curți construcții Proprietar SC ARIOLA INVEST SRL și SC MEETS YOUR NEEDS SRL REGIMUL JURIDIC AL TERENURILOR STUDIATE 303359 303359 (lot.31) 449,00 SC ARIOLA INVEST SRL arabil Zona Z1 315204 315204 Z2 58.531,00 curți construcții și arabil SC ARIOLA INVEST SRL și SC RGM ASISTANCE SRL Z3 303358 303358 (lot.30) 633,00 SC ARIOLA INVEST SRL arabil 303396 303396 (lot.66) 608,00 Laza Ionuț Cristian arabil 303338 303338 (lot.14) 444,00 SC ARIOLA INVEST SRL arabil 303339 303339 (lot.15) 441,00 SC ARIOLA INVEST SRL arabil 303341 303341 (lot.16) 438,00 SC ARIOLA INVEST SRL arabil 303342 303342 (lot.17) 435,00 SC ARIOLA INVEST SRL arabil 303343 303343 (lot.18) 324,00 SC ARIOLA INVEST SRL arabil 303344 303344 (lot.19) 322,00 SC ARIOLA INVEST SRL arabil 303345 303345 (lot.20) 320,00 SC ARIOLA INVEST SRL arabil 303347 303347 (lot.21) 318,00 SC ARIOLA INVEST SRL arabil 303348 303348 (lot.22) 317,00 SC ARIOLA INVEST SRL arabil 303373 303373 (lot.45) 555,00 SC ARIOLA INVEST SRL arabil 303374 303374 (lot.46) 526,00 SC ARIOLA INVEST SRL arabil 303377 303377 (lot.49) 386,00 SC ARIOLA INVEST SRL arabil 303421 303421 (lot.89) 613,00 SC CONSULT INVESTMENT SRL arabil 303422 303422 (lot.90) 525,00 SC CONSULT INVESTMENT SRL arabil 303424 303424 (lot.91) 554,00 Morar Ionel Gheorghe și Morar Luminița Veturia arabil 303460 303460 (lot.133) 996,00 arabil SC ARIOLA INVEST SRL 303461 303461 (lot.134) 1.024,00 arabil SC ARIOLA INVEST SRL 303462 303462 (lot.135) 1.234,00 SC CONSULT INVESTMENT SRL arabil 303491 303491 (lot.165) 875,00 SC CONSULT INVESTMENT SRL arabil 303493 303493 (lot.166) 912,00 SC CONSULT INVESTMENT SRL arabil 303494 303494 (lot.167) 1.112,00 SC CONSULT INVESTMENT SRL arabil 303516 303516 (lot.201) 916,00 SC CONSULT INVESTMENT SRL arabil 303517 303517 (lot.202) 943,00 arabil SC ARIOLA INVEST SRL 303518 303518 (lot.203) 1.142,00 arabil SC CONSULT INVESTMENT SRL 303337 303337 (lot.13) 5.285,00 arabil (destinația drum) SC ARIOLA INVEST SRL 303336 303336 (lot.12) 2.504,00 arabil (destinația drum) SC ARIOLA INVEST SRL 303335 303335 (lot.11) 2.298,00 arabil (destinația drum) SC ARIOLA INVEST SRL 303334 303334 (lot.10) 2.322,00 arabil (destinația drum) SC ARIOLA INVEST SRL 303333 303333 (lot.09) 2.332,00 arabil (destinația drum) SC ARIOLA INVEST SRL 303332 303332 (lot.08) 2.207,00 arabil (destinația drum) SC ARIOLA INVEST SRL 303331 303331 (lot.07) 6.329,00 arabil (destinația drum) SC ARIOLA INVEST SRL 303330 303330 (lot.06) 3.931,00 arabil (destinația drum) SC ARIOLA INVEST SRL 303328 303328 (lot.05) 3.538,00 arabil (destinația drum) SC ARIOLA INVEST SRL 303327 303327 (lot.04) 2.572,00 arabil (destinația drum) SC ARIOLA INVEST SRL 303326 303326 (lot.03) 2.541,00 arabil (destinația drum) SC ARIOLA INVEST SRL 303325 303325 (lot.02) 2.668,00 arabil (destinația drum) SC ARIOLA INVEST SRL 303324 5597 (lot.01) 12.691,00 arabil (destinația drum) SC ARIOLA INVEST SRL 315256 315256 131.271,00 arabil Tica Alexandra-Cristina și Tica Adriana-Corina 300062 300062 600,00 arabil Schragner Holger Z5 303042 303042 499,49 arabil Samoila Claudiu Candin 303106 303106 500.87 arabil Usvat Dan Octavian și Usvat Ofelia Melania 303103 303103 502,84 arabil SC MEETS YOUR NEEDS SRL 302996 302996 503,86 arabil SC MEETS YOUR NEEDS SRL 303016 303016 505,26 arabil SC MEETS YOUR NEEDS SRL 303003 303003 506,72 arabil SC MEETS YOUR NEEDS SRL 302984 302984 508,65 arabil SC MEETS YOUR NEEDS SRL 302995 302995 510,31 arabil SC MEETS YOUR NEEDS SRL 303005 303005 508,80 arabil SC MEETS YOUR NEEDS SRL 303011 303011 458,09 arabil SC MEETS YOUR NEEDS SRL 303037 303037 458,86 arabil SC MEETS YOUR NEEDS SRL 303024 303024 459,16 arabil SC MEETS YOUR NEEDS SRL 303013 303013 519,00 arabil SC MEETS YOUR NEEDS SRL 303023 303023 514,41 arabil SC MEETS YOUR NEEDS SRL 303078 303078 515,46 arabil SC MEETS YOUR NEEDS SRL 306212 306212 509.91 arabil Aeleni Neculai 306213 515,61 arabil Aeleni Neculai 306213 306214 510,78 arabil Aeleni Neculai 306214 303048 509,45 arabil 303048 SC MEETS YOUR NEEDS SRL 303044 503.17 arabil 303044 SC MEETS YOUR NEEDS SRL 303102 506,21 arabil 303102 Scorobete Radu 303007 504,69 arabil 303007 Scorobete Radu 303098 503,25 arabil 303098 Deliman Nadia 303220 502,19 arabil 303220 Horgos Avram Petru și Horgos Olimpia 306215 614,00 arabil 306215 Jiga Georgina-Daniela 303027 613,00 arabil 303027 Scintee Costin 306216 612,00 arabil 306216 Costinaș Daniela Teodora 306217 611,00 arabil 306217 Costinaș Daniela Teodora 306220 611,00 arabil 306220 Costinaș Daniela Teodora 300990 609,00 arabil 300990 Tica Gheorghe și Tica Gabriela Geanina 303093 608,00 arabil 303093 Scintee Costin 303030 607,00 arabil 303030 Scintee Costin 302989 606,00 arabil 302989 SC MEETS YOUR NEEDS SRL 303000 605,00 arabil 303000 SC MEETS YOUR NEEDS SRL 306223 616,00 arabil 306223 Boiciuc Ilie 306224 615,00 arabil 306224 Țica Adriana Corina 306225 609,00 arabil 306225 Țica Adriana Corina și Zelea Adriana-Corina 306227 610,00 arabil 306227 Zelea Adriana-Corina 302997 611,00 arabil 302997 Stana Beniamin și Stana Gheorghina 302985 612,00 arabil 302985 Maris Adrian-Eugen și Maris Emanuela 303053 613,00 arabil 303053 Dicu Malina Oana 303067 614,00 arabil 303067 Scintee Costin 301484 615,00 arabil 301484 Pulhac Dorin și Pulhac Lidia 303043 616,00 arabil 303043 Scintee Costin 303109 616,00 arabil 303109 Scintee Costin 303082 617,00 arabil 303082 Scintee Costin 306228 618,00 arabil 306228 Ghib Ioan și Ghib Georgeta Valeria 305561 2.024,00 arabil 305561 SC DAIGORO TEAM SRL 315115 3.514,00 arabil 315115 SC MEETS YOUR NEEDS SRL 303036 6.510,00 arabil 303036 SC MEETS YOUR NEEDS SRL 306221 610,00 arabil 306221 Rusu Nicolai și Rusu Dorina arh. Alexandra CORNEA arh. Gheorghe SECULICI arh. Gheorghe SECULICI Z4 cad.901-902/4 314297 Z4 Strada Viena Strada Londra Strada Amsterdam Strada Bruxelles Strada Bucuresti Strada Viena Strada Londra Strada Amsterdam Strada Bruxelles Strada Budapesta Strada Rotterdam Strada Madrid Strada Praga Acest document este proprietatea firmei S.C. Pro Arhitectura S.R.L. si nu poate fi folosit, transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa si scrisa a proprietarului. documentul este valabil numai cu semnaturile si stampila in original iar utilizarea sa trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost elaborat. Prezenta plansa este valabila doar pentru obtinerea avizelor/autorizatiilor necesare la faza P.U.Z.. Pentru faza D.T.A.C prezenta plansa nu este valabila. TROTUAR ȘI ALEI PIETONALE EXISTENTE LIMITĂ PROPRIETATE Steren = 343.709,00 mp LIMITĂ ZONĂ STUDIATĂ, S = 834.827,11 mp Limite Circulații Zonificare funcțională CĂI DE COMUNICAȚIE RUTIERĂ - DRUM DE EXPLOATARE CĂI DE COMUNICAȚIE RUTIERĂ - DN7 TERASAMENT TRAMVAI CĂI DE COMUNICAȚIE RUTIERĂ - PISTĂ DE BICICLETE CĂI DE COMUNICAȚIE FEROVIARĂ - LINIE CFR ȘI AMENAJĂRI AFERENTE ZONĂ INSTITUȚII PUBLICE ȘI SERVICII (CONFORM PUG VLADIMIRESCU) SPAȚIU VERDE DE ALINIAMENT SI DE PROTECTIE PROPUS SPAȚIU VERDE DE ALINIAMENT EXISTENT SPAȚII VERZI COMPACT, DE AGREMENT ȘI SPORT PROPUSE Zone de protecție , interdicție ZONĂ DE PROTECȚIE DRUM NAȚIONAL - 50,00m de la marginea carosabilului ZONĂ DE SIGURANȚĂ LINIE CFR - 20,00m din ax INTERDICȚIE TEMPORARĂ DE CONSTRUIRE PÂNĂ LA ELABORARE P.U.Z. ZONĂ DE PROTECȚIE LINIE TRAMVAI - 3,00m de la linie ZONĂ DE PROTECȚIE LINIE CFR - 100,00m din ax LEGENDĂ : LOCUINȚE INDIVIDUALE ÎNȘIRUITE PROPUSE FUNCȚIUNI MIXTE:LOCUINȚE COLECTIVE, COMERȚ, SERVICII,AGREMENT, DOTĂRI TROTUAR ȘI ALEI PIETONALE PROPUSE CĂI DE COMUNICAȚIE RUTIERĂ - CAROSABIL, PROPUSE LIMITĂ ZONA DE IMPLANTARE A CLĂDIRILOR DIN INICTĂ LOCUINȚE INDIVIDUALE CUPLATE PROPUSE CĂI DE COMUNICAȚIE RUTIERĂ - CAROSABIL EXISTENT INCADRARE IN ZONA PUG VLADIMIRESCU INTRAVILAN VLADIMIRESCU SPRE ARAD SPRE DEVA CFR CFR INTRAVILAN VLADIMIRESCU PLAN DE INCADRARE IN ZONA ȘANȚ arh. Alexandra CORNEA arh. Gheorghe SECULICI arh. Gheorghe SECULICI Strada Madrid Strada Madrid Strada Praga Strada Praga Strada Rotterdam Strada Viena Strada Londra Strada Belgrad Strada Budapesta Strada Sofia Strada Sofia Strada Budapesta Strada Bucuresti Subzone LOCUINȚE INDIVIDUALE ÎNȘIRUITE REGIM DE ÎNĂLȚIME S+P+1E+M FUNCȚIUNI MIXTE:LOCUINȚE COLECTIVE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE REGIM DE ÎNĂLȚIME S(D)+P+2E+1Er LOCUINTE INDIVIDUALE IZOLATE REGIM DE ÎNĂLȚIME S(D)+P+2E LOCUINȚE INDIVIDUALE IZOLATE REGIM DE ÎNĂLȚIME P+2E Z2 Z4 Z5 Z1 SPAȚII DE AGREMENT ȘI SPORT EXISTENTE K K K T T Km 2+500 Km 2+600 Km 2+400 Km 2+545 Km 2+300 Km 2+200 Km 2+100 Km 2 Km 1+8 Km 1+6 Km 1+5 Km 623+9 Km 624 Km 624+1 Km 624+2 Km 624+3 Km 624+4 Km 624+5 Km 623+8 303036 3140751 314297 314297 K K K T T Km 2+500 Km 2+600 Km 2+400 Km 2+545 Km 2+300 Km 2+200 Km 2+100 Km 2 Km 1+8 Km 1+7 Km 1+6 Km 1+5 Km 623+9 Km 624 Km 624+1 Km 624+2 Km 624+3 Km 624+4 Km 624+5 Km 623+8 303036 313873 3140751 314297 314297 Strada Varsovia ZONĂ DE PROTECȚIE FATA DE ZONA DE AGREMENT SI SPORT- 15,00m LIMITE SUBZONE ZONĂ EDIFICABILĂ A CLĂDIRILOR DIN INCINTĂ POSIBILITATE AMPLASARE CONSTRUCȚII DOTĂRI TEHNICO EDILITARE ZONA FUNCȚIONALĂ EXISTENT PROPUS mp % mp Nr. crt. 01. Teren arabil în intravilan 02. Teren curți construcții în intravilan 03. Zonă locuințe cuplate Zonă cu funcțiuni mixte și funcțiuni complementare (locuințe colective, servicii, comerț, dotări, circulații carosabile și pietonale, parcări,spațiu verde) 05. Spațiu verde de aliniament Circulații carosabile, parcări Total general _ _ _ 43.494,00 100,00 _ 13.082,08 _ _ 2.248,68 5.538,01 _ _ _ _ 43.494,00 43.494,00 100 BILANȚ TERITORIAL ZONA Z 2 - INCINTA STUDIATĂ ZONA FUNCȚIONALĂ EXISTENT PROPUS mp % mp % Nr. crt. 01. Teren arabil în intravilan 02. Teren curți construcții în intravilan 03. Zonă locuințe individuale Spațiu verde de aliniament Circulații carosabile, parcări 04. Total general _ _ 54.539,00 93,18 _ _ 50.711,65 2.725,20 _ _ _ _ 100 58.531,00 100 4,66 86,64 3.698,00 Construcții propuse pentru desființare 294,00 _ _ 6,32 0,50 _ _ 3.677,80 6,28 BILANȚ TERITORIAL ZONA Z 3 - INCINTA STUDIATĂ ZONA FUNCȚIONALĂ EXISTENT PROPUS mp % mp % Nr. crt. 01. Spațiu verde de aliniament Circulații carosabile, parcări Total general Zonă locuințe individuale Spațiu verde de agrement 12.383,00 17.568,18 18.833,04 12.273,27 100 18,06 27,46 25,61 17,90 BILANȚ TERITORIAL ZONA Z 4 - INCINTA STUDIATĂ ZONA FUNCȚIONALĂ EXISTENT PROPUS mp % mp % Nr. crt. 02. Spațiu verde de aliniament Circulații pietonale Total general 135.404,00 100 Zonă locuințe individuale 05. Spațiu verde compact 83.165,39 4.155,06 8.713 23.941,41 135.404,00 100 61,42 6,43 3,06 17,68 01. Teren arabil în intravilan 135.404,00 100 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ BILANȚ TERITORIAL ZONA Z 1 - INCINTA STUDIATĂ INDICATORI OCUPARE PARCELĂ Z 2 P.O.T. (%) A. EXISTENT PROPUS 0,50 0,005 40,00 1,20 A . LOCUINȚE INDIVIDUALE REGIM DE ÎNĂLȚIME MAXIM: S/D+P+2E ÎNĂLȚIME MAXIMĂ CONSTRUCȚII: 9,00 m C.U.T. P.O.T. (%) C.U.T. INDICATORI OCUPARE PARCELĂ Z 3 P.O.T. (%) A. EXISTENT PROPUS 0,00 0,00 40,00 1,20 A . LOCUINȚE INDIVIDUALE REGIM DE ÎNĂLȚIME MAXIM: P+2E ÎNĂLȚIME MAXIMĂ CONSTRUCȚII: 9,00 m C.U.T. P.O.T. (%) C.U.T. INDICATORI OCUPARE PARCELĂ Z 4 P.O.T. (%) A. EXISTENT PROPUS 0,00 0,00 40,00 1,20 A . LOCUINȚE INDIVIDUALE REGIM DE ÎNĂLȚIME MAXIM: P+2E ÎNĂLȚIME MAXIMĂ CONSTRUCȚII: 9,00 m C.U.T. P.O.T. (%) C.U.T. P.O.T. (%) A. EXISTENT PROPUS 0,00 0,00 40,00 1,20 C.U.T. P.O.T. (%) C.U.T. 58.531,00 07. Spațiu verde compact si agrement 08. 09. 333.65 _ _ 4.324,62 _ 0,76 9,95 1,20 40,00 0,00 0,00 40,00 0,00 0,00 D. C. C.U.T. P.O.T. (%) C.U.T. D . LOCUINȚE COLECTIVE , SERVICII , COMERȚ , AGREMENT ȘI DOTĂRI REGIM DE ÎNĂLȚIME MAXIM: S(D)+P+2E+1ER ÎNĂLȚIME MAXIMĂ CONSTRUCȚII: 15,00 m 2,20 70,00 0,00 0,00 PROPUS EXISTENT A. P.O.T. (%) 30,08 12,73 5,17 100 _ _ % INDICATORI OCUPARE PARCELĂ Z 1 A . LOCUINȚE INDIVIDUALE IZOLATE REGIM DE ÎNĂLȚIME MAXIM: S(D)+P+2E ÎNĂLȚIME MAXIMĂ CONSTRUCȚII: 9,00 m Zonă locuințe individuale izolate 04. 9.738,44 22,39 _ _ Circulații pietonale 1.430,51 _ _ 3,29 Circulații pietonale _ _ 1.416,35 2,42 Circulații carosabile, parcări 12.913,83 9.56 _ _ 03. 04. 05. 06. 07. BILANȚ TERITORIAL ZONA Z 5 - INCINTA STUDIATĂ ZONA FUNCȚIONALĂ EXISTENT PROPUS mp % mp % Nr. crt. 02. Spațiu verde de aliniament Circulații pietonale Total general 37.700,00 100 Zonă locuințe individuale 05. Spațiu verde compact 26.898,37 776,77 1.303,32 2.716,055 37.700,00 100 71,34 3,47 2,07 7.20 01. Teren arabil în intravilan 37.700,00 100 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Circulații carosabile, parcări 5.658,445 15.00 _ _ 03. 04. 02. 03. 04. B . LOCUINȚE INDIVIDUALE CUPLATE REGIM DE ÎNĂLȚIME MAXIM: S(D)+P+2E ÎNĂLȚIME MAXIMĂ CONSTRUCȚII: 9,00 m C . LOCUINȚE ÎNȘIRUITE REGIM DE ÎNĂLȚIME MAXIM: S+P+1E+M ÎNĂLȚIME MAXIMĂ CONSTRUCȚII: 9,00 m 1,00 40,00 0,00 0,00 B. 06. Zonă locuințe înșiruite _ _ 6.798,01 15,63 Spațiu verde Circulații carosabile, parcări Circulații pietonale Construcții 9.157,45 1.133,87 756,19 2.034,57 21,05 2,63 1,73 4,67 CONTUR TEREN CFR LOCUINTE INDIVIDUALE CUPLATE REGIM DE ÎNĂLȚIME S(D)+P+2E 112.95 112.71 112.84 Cn 376 De 379 Cn 376 De 377 Cn 418 Cn 416 R15,00 R14,00 R25,00 R14,00 R12,00 pista ciclisti R14,00 Km 538+014,00 68.580,00 100 15.670,00 22,85 15.173,25 26.696,30 11.040,45 38,93 22,12 16,10 68.580,00 LOCUINȚE INDIVIDUALE IZOLATE PROPUSE Spre str. Tineretului Sala de evenimente NOBLESSE Baza sportivă Str. Berlin TEREN ARABIL ÎN INTRAVILAN ZONĂ LOCUINȚE INDIVIDUALE - PUZ 2009 APROBAT, CONSTRUCȚII EXISTENTE ȘI ÎN CURS DE CONSTRUIRE ZONĂ LOCUINȚE INDIVIDUALE EXISTENTE ȘI ÎN CURS DE CONSTRUIRE INDICATORI OCUPARE PARCELĂ Z 1 P.O.T. (%) B. EXISTENT PROPUS 0,00 0,00 40,00 1,00 C.U.T. P.O.T. (%) C.U.T. C. D. 0,00 0,00 40,00 1,00 0,00 0,00 40,00 2,20 INDICATORI OCUPARE PARCELĂ Z 2 P.O.T. (%) A. EXISTENT PROPUS 0,50 0,005 40,00 1,20 C.U.T. P.O.T. (%) C.U.T. INDICATORI OCUPARE PARCELĂ Z 3 P.O.T. (%) A. EXISTENT PROPUS 0,00 0,00 40,00 1,20 C.U.T. P.O.T. (%) C.U.T. INDICATORI OCUPARE PARCELĂ Z 4 P.O.T. (%) A. EXISTENT PROPUS 0,00 0,00 40,00 1,20 C.U.T. P.O.T. (%) C.U.T. INDICATORI OCUPARE PARCELĂ Z 5 P.O.T. (%) A. EXISTENT PROPUS 0,00 0,00 40,00 1,20 C.U.T. P.O.T. (%) C.U.T. LM- Zonă rezidențială locuințe individuale LMcIs - Zonă rezidențială locuințe colective, comerț, servicii, agrement, dotări Cci - Căi de comunicație de incinta Cp - Căi de comunicație pietonală Sp - Spații verzi amenajate P - Spațiu verde amenajat, agrement, parc Te - Dotări tehnico - edilitare CCf - Cai de comunicatie feroviara Ccr - Căi de comunicație rutieră ZONĂ FUNCȚIONALĂ UNITATE PRINCIPALĂ LOCUINȚE INDIVIDUALE ȘI COLECTIVE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE SUBUNITĂȚI Cct - Căi de comunicație tramvai Pp - Parcări, platforme LOCUINȚE INDIVIDUALE ÎNȘIRUITE REGIM DE ÎNĂLȚIME S+P+1E+M FUNCȚIUNI MIXTE : LOCUINȚE COLECTIVE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE REGIM DE ÎNĂLȚIME S(D)+P+2E+1Er ÎNĂLȚIME MAXIMĂ CONSTRUCȚII: 15,00 m LOCUINTE INDIVIDUALE IZOLATE REGIM DE ÎNĂLȚIME S(D)+P+2E ÎNĂLȚIME MAXIMĂ CONSTRUCȚII: 9,00 m LOCUINTE INDIVIDUALE CUPLATE REGIM DE ÎNĂLȚIME S(D)+P+2E SERVICII ȘI AGREMENT Circulații pietonale 7.522,51 10,97 ZONĂ DE PROTECȚIE CFR CU INTERDICȚIE TEMPORARĂ DE CONSTRUIRE CU ACORDUL CFR, CULOAR 100,00m (Subzone Z4' si Z5') Z5 Z4 TEREN PROPUS PENTRU EXPROPIERE - CFR conform planselor 4 si 5, vizate de OCPI cu nr 26634/16.03.2017 LOCUINȚE INDIVIDUALE IZOLATE, TEREN DE SPORT SAU SERVICII CONEXE CFR, REGIM DE ÎNĂLȚIME P+2E TEREN SITUAT IN ZONA DE PROTECTIE CFR, SE VA TRATA CONDITIONAT DE AVIZUL CFR Z4' Z5' 98.033,00 28,52 ZONA FUNCȚIONALĂ EXISTENT mp % Nr. crt. 01. Teren arabil în intravilan 03. Teren curți construcții în intravilan 05. Zonă locuințe cuplate (Z1) Zonă cu funcțiuni mixte și funcțiuni complementare (locuințe colective, servicii, comerț, dotări, circulații carosabile și pietonale, parcări,spațiu verde) - Z1 07. Spațiu verde de aliniament Circulații carosabile, parcări Total general _ _ _ _ 100 09. Spațiu verde compact si agrement 10. 11. Zonă locuințe individuale izolate(Z1,Z2,Z3,Z4,Z4',Z5, Z5') 06. Circulații pietonale 08. Zonă locuințe înșiruite (Z1) _ _ 37.700,00 10,97 343.709,00 04. Construcții propuse pentru desființare 294,00 0,09 15.670,00 4,55 11.040,45 26.696,30 15.173,25 4,42 3,22 7,76 BILANȚ TERITORIAL GENERAL INCINTA STUDIATA PROPUS mp % 100 343.709,00 182.896,85 53,21 39.431,59 35.899,18 45.191,06 13,14 11,60 10,34 2.248,68 0,65 6.798,01 1,98 13.082,08 3,80 02. Teren arabil în intravilan 139.102,00 40,47 15.299,20 4,45 07'. Locuinte individuale izolate, teren de sport sau servicii conexe CFR, teren situat in zona de protectie CFR-se vor trata conditinonat de avizul CFR (Z4 si Z5) 05. Teren expropriat in zonele Z4 si Z5, necesar dezvoltarii infrastructurii feroviare publice 2.862,35 0,83 _ _ Z4' Z5' Intrare P-ta Europa Intrare P-ta Europa Intrare P-ta Europa Intrare P-ta Europa Strada Viena Strada Londra PUZ PLAN URBANISTIC ZONAL REGLEMENTĂRI URBANISTICE - ZONIFICARE 2 06. Zona propusa spre expropriere _ _ 347,04 0,92 Zona propusa spre expropriere 06. _ _ 2.515,31 1,85 1,20 A. 0,00 0,00 2,20 70,00 INDICATORI OCUPARE PARCELĂ Z 5 A . LOCUINȚE INDIVIDUALE REGIM DE ÎNĂLȚIME MAXIM: P+2E ÎNĂLȚIME MAXIMĂ CONSTRUCȚII: 9,00 m 143.87 20,00m 20,00m 20,00m 20,00m 20,00m 20,00m 100,00m 15.00 15.00 6.00 6.00 3.30 5.50 4,60 6.00 5.00 5.00 17.50 20.00 20.00 17.50 12.00 40.00 12.00 37.50 37.50 25.37 12.00 16.25 16.25 12.00 36.47 36.47 12.00 35.29 35.29 12.00 26.84 14.00 14.00 14.00 14.00 12.83 16.16 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 40.00 12.00 37.50 37.50 50.45 3.25 5.50 3.25 75.00 3.25 5.50 3.25 6.00 27.52 5.00 6.00 6.00 26.50 5.00 5.00 26.50 6.00 6.00 87.00 12.00 5.00 26.50 6.00 3.25 5.50 3.25 6.00 5.00 100,00 m 100,00 m 100,00 m 638.353 m 2 Cci SP Cp Cci Cp Sp Sp Cp CCf CCf Ccr Ccr Ccr Cci Cci Cci Cci Cci Cci Cci Cci Cci Cci Cci Cci Cci Cci Cci Cci Cci Cci Cci Cci Cci Cci LMcIs P SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP Cp Cp Cp Cp Cp Cp Cp Cp Cp Cp Cp Cp Cp Cp Cp Cp Cp Cp Cp Cp Cp Cp Cp Cp Cp Cp Cp Cp Cp Cci Cp Cci LMcIs Pp Cci Cct Pp Pp Pp Pp Z3 Strada Roma cad.307085 cad.301915 cad.901-902/14 cad.305554 cad.4215 cad.4247 cad.1800 cad.1799 cad.1796 cad.1795 cad.1792 cad.1791 cad.1786 cad.4244 C C C C C C C C C C C C C C C C C C C A A A A A A A A A A A A A C C C C C C C A A A A A C A C X=525717.734 Y=221881.998 Z= 112.319 ROM_S2 112.319 310718 310719 310722 trafo 5597 cad. 5769 C CUI CUI2 CUI3 CUIMUTAT CUIMUTAT CUI CUI2 CUI3 CUIMUTAT CUIMUTAT A 112.33 112.35 111.61 111.46 110.76 111.97 112.00 110.38 KM538 112.87 111.93 112.31 112.17 302113 307198 307197 313702 303331 313700 303337 310723 311933 313701 300874 303462 305540 303518 303494 305578 300806 305568 305574 305567 305553 305572 303461 305700 303460 314720 303517 303516 303493 305774 305778 305760 305763 303491 303464 303519 300423 303495 300900 303448 303465 303520 303475 303474 303473 303547 303533 303540 303501 303504 303539 303548 303485 303477 303514 303525 303467 300037 303246 303546 314709 303478 303542 303466 303524 303513 300758 303476 303468 302820 303530 301383 303481 303527 303522 303528 301454 300757 303531 300087 303502 303486 303479 303470 303521 303541 303489 303488 303499 303529 303526 303523 301959 314713 314714 314708 303503 303471 303482 301933 303472 303484 303545 303544 301056 303512 303543 302821 314057 303480 303511 303496 300780 303534 303535 300616 300567 303536 301967 303358 303538 303497 303498 300426 303421 314711 314710 300756 314712 314715 303537 314716 314717 302060 303459 301010 300835 300714 303359 303437 303436 303330 303328 303325 303327 303326 303336 303333 303334 303335 303332 310720 313703 307196 310717 303397 303396 303398 303373 303375 303424 303399 300546 303394 301229 303374 303422 302909 303417 303395 303419 303418 303458 302688 303338 303339 303341 303342 303392 303391 303355 303388 303427 303428 303432 303440 303431 303356 303425 303433 303453 303449 303452 303447 303445 303426 303438 303429 303446 303450 303243 303387 303357 303435 303434 303384 303376 303381 303379 303372 303378 303380 303360 303385 303377 303386 303389 303390 303393 303371 303443 303442 303457 303456 303455 300615 303411 303413 303410 303406 303403 303407 303402 303412 303416 303405 303401 303414 303400 303404 303408 303409 303343 303344 303345 303347 303348 303349 303351 303352 303353 303361 303362 303363 303364 303365 303366 303367 303368 303369 303370 314721 cad.901-902/9 Nr. Top.: 95.370/3/8-14; 95/370/6/7-9/63 Nr. Top.: 95.370/3/8-14; 95/370/6/7-9/60 Nr. Top.: 95.370/3/8-14; 95/370/6/7-9/59 310721 PISTA BICICLETE LINIE TRAMVAI C C C C 300062 A A A H H spre ARAD DN 7 spre VLADIMIRESCU K K K L T K T T C C C C 306228 303082 303109 306223 303043 301484 306215 303067 303027 303053 303011 306216 306217 302997 303220 306220 306227 303098 306225 303007 300990 303102 303093 303044 303030 303042 303048 302989 303106 303000 306214 303103 306213 302996 306212 303016 303078 303003 303023 302984 302995 303005 303037 303024 315115 305561 305698 A CFR 2001 A 375 A 370 spre Arad CFR 2001 A 370/4/1-7/9 S=4.973mp A 370/4/1-7/8 S=4.973mp A 370/4/1-7/7 S=4.973mp A 370/4/1-7/6 S=4.973mp A 370/4/1-7/5 S=4.973mp A 370/4/1-7/4 S=4.973mp A 370/4/1-7/2 S=4.973mp S=4.973mp S=4.973mp A 370/4/1-7/1 A 370/4/1-7/3 306224 303036 303013 Stradă urbană propusă - str.Lisabona DRUM PIATRA 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 302985 306221 Strada Lisabona Strada Dublin Strada Berna Strada Oslo Strada Oslo Strada Belfast Strada Roma Strada Roma 10 17 25 C.U.T. max. 1,20 LOCUINȚE INDIVIDUALE IZOLATE P.O.T. max. 40% P+2E, H max =9,00m, H cornișă =7,50m C.U.T. max. 2,20 FUNCȚIUNI MIXTE: LOCUINȚE COLECTIVE, COMERȚ, SERVICII,AGREMENT, DOTĂRI P.O.T. max. 70% S(D)+P+2E+1Er, H max =15,00m Z2 Z1 C.U.T. max. 1,20 LOCUINȚE INDIVIDUALE IZOLATE P.O.T. max. 40% P+2E, H max =9,00m, H cornișă =7,50m C.U.T. max. 1,20 LOCUINȚE INDIVIDUALE IZOLATE P.O.T. max. 40% P+2E, H max =9,00m, H cornișă =7,50m C.U.T. max. 1,20 LOCUINȚE INDIVIDUALE IZOLATE P.O.T. max. 40% P+2E, H max =9,00m, H cornișă =7,50m A-A' C.U.T. max. 1,20 LOCUINȚE INDIVIDUALE IZOLATE P.O.T. max. 40% S/D+P+2E, H max =9,00m, H cornișă =7,50m C.U.T. max. 1,00 LOCUINȚE INDIVIDUALE INSIRUITE P.O.T. max. 40% S/D+P+1E+M, H max =9,00m, H cornișă =7,50m C.U.T. max. 1,20 LOCUINȚE INDIVIDUALE CUPLATE P.O.T. max. 40% S/D+P+2E, H max =9,00m, H cornișă =7,50m extindere stradă urbană STR. Berlin C.U.T. max. 1,20 LOCUINȚE INDIVIDUALE TEREN DE SPORT SAU SERVICII CONEXE CFR P.O.T. max. 40% P+2E, H max =9,00m, H cornișă =7,50m N W S E N NW SW SE NE AUGUST
