23.60
m(te
ren)
REGLEMENTARI URBANISTICE
LEGENDA DETALIU OBIECTIV CAREA GENERAT P.U.Z.:
Constructie existenta (Demisol+P+2E- etj.2 retras),Sconstr=351,45 mp.,Sdesf=1270,31 mp.
porpusa pentru: -amenajare spatii pentru servicii de cartier- extindere etaj 3(retras)-intrare in legalitate modificari interioare siextindere pe orizontala -executate
Extinderi propuse pt. intrare in legalitate(Sconstr=26.00 mp., Sdesf=185.5 mp.)
Total constr. existenta : Sc total ex.=377.45mpSd total ex.=1455.81mp
Extindere etaj 3(retras)-propusa: Sc=232.19mp
TOTAL PROPUS:Sc.propus=377.45mpS desf.propus=1688mp
P.O.T.ex.=54.23% P.O.T.prop.=54.23%C.U.T.ex=2.09 C.U.T.prop=2.45
Pietonale, trotuare
Accese auto, pietonale- existente
Platforma inierbata-parcare auto- 7 autoturisme
Post TRAFO existent
Acces auto- propuse
CUT=2.50
POT=65%
0,45
11.83
0,82
32.241,09
POT=70%
0,77
CUT=1,30 CUT=2.00
P.U.Z.
POT=65%
POT=70%
-prestari servicii,comert,alimentatie publica
Locuinte cu functiunicomplementare la Psau D si PServicii (total):
-invatamant-culte
Circulatii carosabile
%
0,05
%
8,87 8,870,30
Existent PropusZonificareSupraf. Ha Supraf. Ha
Locuinte
1,470,30
0,05 1,47
BILANT TERITORIAL IN LIMITAAMPLASAMENTULUI IN STUDIU
3,383,38Total 100 10032.24 32.24
Zona de servicii (S)
Zona de locuit cu sau farafunctiuni complementare (L si LM)
INDICI DE OCUPARE ATERENURILOR (POT SI CUT)
CUT=1,50
Existent Propus
0,75
1,09
22.78
20.710.70
24.26
13.90
13.31
22.18
P÷P+2
P÷P+3
0,470,40
1,09
Amenajare spatii pentru servicii de cartier, extindereetaj3(retras) si intrare in legalitate modificari
interioare si extindere pe orizontala-executatestr. Gheorghe Doja, nr. 12, Oradea, jud. Bihor
LEGENDA:
LIMITE:
Limita zonei studiata
Limita obiectivului care a generat P.U.Z. Nr.cad.:165237 si164198Steren=138mp+558mp=696 mp.
ZONIFICARE FUNCTIONALA:
Zone locuinte cu regim de inaltime max. 'P+2'
Zone locuinte cu regim de inaltime max. 'P+2'cu functiuni complementare din sfera serviciilornepoluante la parter sau demisol si parter
Zone institutii si servicii publice cu regim deinaltime max. P+3 prestari servicii, comert,alimentatie publica, invatamant, culte
Zone verzi de aliniament, perdele de protectie
Cai de comunicatie rutiera asfaltate
Circulatii pietonale, trotuare
Accese existente (auto si pietonale)
CATEGORII DE INTERVENTIE:Integrarea fondului nou in cel vechi prin:Amenajari functiuni complementare din categoriaserviciilor de cartier-nepoluante in cladiri delocuinte existente
Modernizari si extinderi (inclusiv supraetajari,mansardari, etc.)
Demolare cu reconstructie
Reabilitare strazi- imbracaminti asfaltice,trotuare, borduri
Regim de aliniere:Se mentine actualul regim de aliniere.In cazul cladirilor noi se propun retrageri alealiniamentului la cca. 3 m. in zona intersectiilor.
Regim de inaltime reglementat in zona L sizona LM (locuinte si locuinte cu functiunicomplementare)
Regim de inaltime reglementat in zona S (servicii)
23.25
7.0
4.1
12.9
0 Ds+P+3E
165237
165236
164199
40
20
45
0.83
2.55
3.00
3.51
2.27
2.00
10.8
33.
95
16.37
4.40
1.8
4.54
9.72
2.04
12.64
P+M
P+1
S+P
P
Centru veterinar
central european (P)
Cabinet
stomatologic
(P)
P
D+P
Cabinetmedical(P)
P+M
20/A
Restaurant"Cris"
P
22
Depozit cosmetice
"S.C.Cris Cosmetics S.R.L."
(P)STR. MACINULUI
Servicii,magazine(P)
Magazin
, birouri,
servic
ii
P+1
P
P+1+M
P+1+M
P+1
P
P+1
P+1+M
P
P
P
P+M
P
P
P
P
D+P
P+1+M
PP
P+1
P
P+3
Bar"Dali"
(P)
Centrul Medical
si Scoala de soferi
"Avrona"
P+1
P+1Agentie de turism
magazin
(P)
P
P+M
2
3
3
3A
5
35
37
39
1A
Cabinetmedical
1
Facultatea de"Stiinte Juridice"
2
4
P+1
14
16
18
23
30
32
34
36
38
22
24
26
2
15
13
11
10
7A
Magazin
mobila,
antichitati
44
7
43
P+2Magazin
sobe(P)
Cafe B
ar
"Eurotraining"
scoala de meserii
Brutarie,magazin
Coafor "Gheisa"
Atelier foto
Birouavocat
STR. GHEORGHE D
OJA
STR.
G. ENESC
U
STR. G
. MA
GH
ERU
N
Magazin
florarie
(D)
Cabinetstomatologic
(P)
6
9A9
8
P
P
PP
P+3
P
P
P+M
P
P
P
CabinetMedical (P)
Agentie imobiliara
"S.C. Studio S.R.L."
(P)
P+2+M
Cabinet
avocatura
(P)
"Proestetica"
(P)
P
P+M
STR. BARAGANULUI
STR. DELAVRANCEA
STR. PETRU RARES
21.94
asa scariiP+1
P+1
STR. OLTENIEI
Faza:P.U.Z.
Beneficiar:NISTREANU MIRCEA
arh.Elisabeta BlîndaIntocmit:
arh. Horia Goga
arh. Horia Goga
RO - 410057 - OradeaStr. General Magheru, Nr. 23
ORC Nr. J 05/286/1991 CUI R67119Tel. : 40-259/41-53-50, 41-53-51, 41-53-52
Fax. :40-259/41-53-53e-mail: [email protected]
http://www.proiect-bihor.ro
Sef colectiv:Sef proiect:Proiectat:
Verificat:pr. Cristina Scarlat
arh.Elisabeta Blînda
arh.Elisabeta BlîndaEditat PC:
REGLEMENTARI
Scara:1:500
2/U
Claustru
"Surorile
Francisc
ane sarac
e"
P+M
30/A
26
Facu
ltatea
de
"Pro
tectia
Med
iului"
P+3
1
2
5/A
29
33/A
31
31/A
2
33
P
12.73
3.65
18.04
3.44
7.95
1465
4
26.26
126.
52
164198
3.61
13.513.07
4.16
6.32
0.87
20.312.
27
26.52
Contr. Nr.:15820/Ad1/2010/
etapa II
Data:iulie2010
Lucrare:P.U.Z.-Amenajare spatii pentru servicii decartier, extindere etaj3(retras) si intrare in legalitatemodificari interioare si extindere pe orizontala-executate str. Gheorghe Doja, nr. 12, Oradea, jud. Bihor
D+P+1
Ds+P+2E
D+P+2
D+P+1
