23.60

m(te

ren)

REGLEMENTARI URBANISTICE

LEGENDA DETALIU OBIECTIV CAREA GENERAT P.U.Z.:

Constructie existenta (Demisol+P+2E- etj.2 retras),Sconstr=351,45 mp.,Sdesf=1270,31 mp.

porpusa pentru: -amenajare spatii pentru servicii de cartier- extindere etaj 3(retras)-intrare in legalitate modificari interioare siextindere pe orizontala -executate

Extinderi propuse pt. intrare in legalitate(Sconstr=26.00 mp., Sdesf=185.5 mp.)

Total constr. existenta : Sc total ex.=377.45mpSd total ex.=1455.81mp

Extindere etaj 3(retras)-propusa: Sc=232.19mp

TOTAL PROPUS:Sc.propus=377.45mpS desf.propus=1688mp

P.O.T.ex.=54.23% P.O.T.prop.=54.23%C.U.T.ex=2.09 C.U.T.prop=2.45

Pietonale, trotuare

Accese auto, pietonale- existente

Platforma inierbata-parcare auto- 7 autoturisme

Post TRAFO existent

Acces auto- propuse

CUT=2.50

POT=65%

0,45

11.83

0,82

32.241,09

POT=70%

0,77

CUT=1,30 CUT=2.00

P.U.Z.

POT=65%

POT=70%

-prestari servicii,comert,alimentatie publica

Locuinte cu functiunicomplementare la Psau D si PServicii (total):

-invatamant-culte

Circulatii carosabile

%

0,05

%

8,87 8,870,30

Existent PropusZonificareSupraf. Ha Supraf. Ha

Locuinte

1,470,30

0,05 1,47

BILANT TERITORIAL IN LIMITAAMPLASAMENTULUI IN STUDIU

3,383,38Total 100 10032.24 32.24

Zona de servicii (S)

Zona de locuit cu sau farafunctiuni complementare (L si LM)

INDICI DE OCUPARE ATERENURILOR (POT SI CUT)

CUT=1,50

Existent Propus

0,75

1,09

22.78

20.710.70

24.26

13.90

13.31

22.18

P÷P+2

P÷P+3

0,470,40

1,09

Amenajare spatii pentru servicii de cartier, extindereetaj3(retras) si intrare in legalitate modificari

interioare si extindere pe orizontala-executatestr. Gheorghe Doja, nr. 12, Oradea, jud. Bihor

LEGENDA:

LIMITE:

Limita zonei studiata

Limita obiectivului care a generat P.U.Z. Nr.cad.:165237 si164198Steren=138mp+558mp=696 mp.

ZONIFICARE FUNCTIONALA:

Zone locuinte cu regim de inaltime max. 'P+2'

Zone locuinte cu regim de inaltime max. 'P+2'cu functiuni complementare din sfera serviciilornepoluante la parter sau demisol si parter

Zone institutii si servicii publice cu regim deinaltime max. P+3 prestari servicii, comert,alimentatie publica, invatamant, culte

Zone verzi de aliniament, perdele de protectie

Cai de comunicatie rutiera asfaltate

Circulatii pietonale, trotuare

Accese existente (auto si pietonale)

CATEGORII DE INTERVENTIE:Integrarea fondului nou in cel vechi prin:Amenajari functiuni complementare din categoriaserviciilor de cartier-nepoluante in cladiri delocuinte existente

Modernizari si extinderi (inclusiv supraetajari,mansardari, etc.)

Demolare cu reconstructie

Reabilitare strazi- imbracaminti asfaltice,trotuare, borduri

Regim de aliniere:Se mentine actualul regim de aliniere.In cazul cladirilor noi se propun retrageri alealiniamentului la cca. 3 m. in zona intersectiilor.

Regim de inaltime reglementat in zona L sizona LM (locuinte si locuinte cu functiunicomplementare)

Regim de inaltime reglementat in zona S (servicii)

23.25

7.0

4.1

12.9

0 Ds+P+3E

165237

165236

164199

40

20

45

0.83

2.55

3.00

3.51

2.27

2.00

10.8

33.

95

16.37

4.40

1.8

4.54

9.72

2.04

12.64

P+M

P+1

S+P

P

Centru veterinar

central european (P)

Cabinet

stomatologic

(P)

P

D+P

Cabinetmedical(P)

P+M

20/A

Restaurant"Cris"

P

22

Depozit cosmetice

"S.C.Cris Cosmetics S.R.L."

(P)STR. MACINULUI

Servicii,magazine(P)

Magazin

, birouri,

servic

ii

P+1

P

P+1+M

P+1+M

P+1

P

P+1

P+1+M

P

P

P

P+M

P

P

P

P

D+P

P+1+M

PP

P+1

P

P+3

Bar"Dali"

(P)

Centrul Medical

si Scoala de soferi

"Avrona"

P+1

P+1Agentie de turism

magazin

(P)

P

P+M

2

3

3

3A

5

35

37

39

1A

Cabinetmedical

1

Facultatea de"Stiinte Juridice"

2

4

P+1

14

16

18

23

30

32

34

36

38

22

24

26

2

15

13

11

10

7A

Magazin

mobila,

antichitati

44

7

43

P+2Magazin

sobe(P)

Cafe B

ar

"Eurotraining"

scoala de meserii

Brutarie,magazin

Coafor "Gheisa"

Atelier foto

Birouavocat

STR. GHEORGHE D

OJA

STR.

G. ENESC

U

STR. G

. MA

GH

ERU

N

Magazin

florarie

(D)

Cabinetstomatologic

(P)

6

9A9

8

P

P

PP

P+3

P

P

P+M

P

P

P

CabinetMedical (P)

Agentie imobiliara

"S.C. Studio S.R.L."

(P)

P+2+M

Cabinet

avocatura

(P)

"Proestetica"

(P)

P

P+M

STR. BARAGANULUI

STR. DELAVRANCEA

STR. PETRU RARES

21.94

asa scariiP+1

P+1

STR. OLTENIEI

Faza:P.U.Z.

Beneficiar:NISTREANU MIRCEA

arh.Elisabeta BlîndaIntocmit:

arh. Horia Goga

arh. Horia Goga

RO - 410057 - OradeaStr. General Magheru, Nr. 23

ORC Nr. J 05/286/1991 CUI R67119Tel. : 40-259/41-53-50, 41-53-51, 41-53-52

Fax. :40-259/41-53-53e-mail: proiect.bihor@rdsor.ro

http://www.proiect-bihor.ro

Sef colectiv:Sef proiect:Proiectat:

Verificat:pr. Cristina Scarlat

arh.Elisabeta Blînda

arh.Elisabeta BlîndaEditat PC:

REGLEMENTARI

Scara:1:500

2/U

Claustru

"Surorile

Francisc

ane sarac

e"

P+M

30/A

26

Facu

ltatea

de

"Pro

tectia

Med

iului"

P+3

1

2

5/A

29

33/A

31

31/A

2

33

P

12.73

3.65

18.04

3.44

7.95

1465

4

26.26

126.

52

164198

3.61

13.513.07

4.16

6.32

0.87

20.312.

27

26.52

Contr. Nr.:15820/Ad1/2010/

etapa II

Data:iulie2010

Lucrare:P.U.Z.-Amenajare spatii pentru servicii decartier, extindere etaj3(retras) si intrare in legalitatemodificari interioare si extindere pe orizontala-executate str. Gheorghe Doja, nr. 12, Oradea, jud. Bihor

D+P+1

Ds+P+2E

D+P+2

D+P+1