~~,~~AG£NTlA. NATIONALADE C"II"'TIU ,.PUIILIClT"n llolOB'l.ll\IA

,""n,,.,,,o",,' 0'"'''''''''1iPUBLlCITATE IMOBl':6t.INTn/,RE Nr....•.. .!~.og .Zl~~:::-.Luna ...9...7. Anul.P.;.;(;".

Catre: Global Wind Power RO SRLStr. Tipografilor nr.11-15, corp B3, etaj 3, sector1, Bucure!jti

in atentia: Domnului Emilian BobocSpre !jtiinta: Oficiilor de Cadastru !ji Publicitate ImobiliaraReferitor la: Adresa inregistrata la ANCPI sub nr. 12267/24.08.2012

Stimate Domn,

Referitor la adresa Sc CORNI EOLIAN SRL, inregistrata la Agentia Nationala deCadastru ~i Publicitate Imobiliara sub nr. 12267/24.08.2012,prin care solicitati precizari cuprivire la inscrierea in evidentele de cadastru ~i publicitate imobiliaraa componentelor unuiparc eolian, va transmitem urmatoarele:

Potrivit art. 1 din Legea cadastrului ~i a publicitatii imobiliare nr. 7/1996, republicata,cu modificarile ~i completarile ulterioare, in evidentele de cadastru ~i carte funcian'i seinscriu imobilele de pe intreg teritoriul tarii. in acest sens, imobilul este definit la art. 1, alin.(5): ,,prin imobil, in sensul prezentei legi, se intelege terenul, cu sau fara constructii, de peteritoriul unei unitati administrativ-teritoriale, apartinand unuia sau mai multor proprietari,care se identifica printr-un numar cadastral unic. "

De asemenea, art. 55, alin. (1) ~i (12) din legea mentionata mai sus, stabile~temodalitatea de inscriere in cartea funciara a construqiilor pe stadii de executie saufinalizate.

Ordinul ministrului administratiei ~i internelor nr. 534/2001 privind aprobareaNormelor tehnice pentru introducerea cadastrului general, cu modificarile ~i completarileulterioare, detaliaza aspectele referitoare la inscrierea construqiilor. Astfel, la punctul5.3.13 se ment!oneaza faptul ca, pe planul cadastral se reprezinta numa! construqiile cucaracter permanent. Acestea se clasifica potrivit punctului 8.3.1 din Normele tehnice,dupa destinatie in: constructii de locuinte, constructii administrative ~i social-culturale,constructii industriale ~i edilitare, constructii anexe ~i fac obiectul inscrierii in carteafunciara, in conditiile legii specialemai sus mentionate.

Elementele de infrastructura referitoare la utilitati fac obiectul sistemelorinformationale specifice, ale caror norme tehnice, instructiuni, regulamente ~i metodologiitrebuie sa tina seama de Normele tehnice pentru introducerea cadastrului general, astfelcum se mentioneaza la punctul 2.

Precizam faptul ca, anumite limitari, interdictii sau restrictii aduse exercitariidreptului de proprietate, rezultand din amplasarea aspra imobilelor sau a une! parti dinacestea a unor elemente de infrastructura referitoare la utilitati, de natura ceior mentionatein adresa dumneavoastra, sunt constituite prin dispozitii legale. in acest sens, institutiadreptulu! de trecere pentru utilitati este reglementata in art. 621 ~i urmatoarele din Codulcivil, cu modificarile ~i completarile ulterioare, ca 0 limita juridica adusa dreptului deproprietate privata.

Astfel, potrivit alin. (1) al articolului mentionat anterior, proprietarul este obligat sapermita trecerea prin fondul sau a retelelor edilitare ce deservesc fonduri invecinate saudin aceea~i zona, de natura conductelor de apa, gaz sau altele asemenea, a canalelor ~icablurilor electrice, subterane ori aeriene, dupa caz, precum ~i a oricaror alte instalatii saumateriaIe cu acela~i scop.

Aceasta obligatie subzista numai pentru situatia in care trecerea prin alta parte ar fiimposibila, periculoasa sau foarte costisitoare, in toate cazurile proprietarul avand dreptulla plata une! despagubiri juste, in conditiile alin. (2) ~i (3) ale aceluia~i articol.

ANCPI/Str. Splaiul Independen~ei nr. 202A, etaj 1, sector 6. Cod po~tal 060022, Bucure~ti. ROMANIATelefon: (+4021) 317 73 39: Fax: (+4021) 316 52 24; e-mail: office@ancpi.ro: W'NW.ancpLro

SIMTEX-OCl~itli,i,il;I~B~":i!=,liJ:!ni

.-~-',ANCElAGENTIA NATIONAL),DE C"P"STltU 'IPllILiCITAT£ lI,niB ILl" •. 4

in conformitate cu art. 12 alin. (2) 9i (3) din Legea energiei electrice 9i a gazelor naturalenr. 123/2012, asupra terenurilor $i bunurilor proprietate publica sau privata a altorpersoane fizice ori juridice (.oo) se instituie Iimitari ale dreptului de proprietate In favoareatitu/ari/or autorizatiilor de infiintare $i de licente care beneficiaza de:

a) dreptul de uz pentru executarea lucrarilor necesare realizarii, re/ocarii,retehnologizarii sau desfiintarii capacitatii energetice, obiect al autorizatiei;

b) dreptul de uz pentru asigurarea functionarii normale a capacitatii, obiect alautorizatiei de infiintare, pentru reviziile, reparatiile $i interventiile necesare;

c) servitutea de trecere subterana, de suprafata sau aeriana pentruinstalarealdesfiintarea de retele e/ectrice sau alte echipamente aferente capaciUltiienergetice $i pentru acces la /ocul de amplasare a acestora, in conditiile legii;

d) dreptul de a obtine restrangerea sau incetarea unor activitati care ar putea pune inpericol persoane $i bunuri;

e) dreptul de acces la uti/itatile publice.Drepturile de uz $i de servitute au ca obiect uti/itatea publica, au caracter legal, (oo.)

$i se exercita fara inscriere in Gartea funciara pe toata durata existentei capacitatiienergetice sau, temporar, cu ocazia retehnologizarii unei capacitati in functiune, reparatiei,reviziei, lucrarilor de interventie in caz de avarie.

Astfel, din interpretarea dispozitiilor legale citate anterior, rezulta faptul ca drepturilede uz 9i de servitute enumerate mai sus, sunt opozabile fata de terti, fara inscriere incartea funciara, fiind posibila solicitarea inscrierii lor de catre beneficiarul acestora.

in ceea ce prive9te autorizatia de infiintare emisa de catre A.N.R.E, precizam caaceasta nu constituie act administrativ in sensuI prevazut de art. 888 din Codul civil, cumodificarile 9i completarile ulterioare, prin acesta intelegandu-se actul prin care seconstituie, se modifica sau se sting drepturi reale.

Referitor la inscrierea in eviden\ele de cadastru 9i carte funciara a informa\iilor cuprivire la scoaterea din circuitul agricol a terenurilor, trebuie sa depuneti la oficiul teritoriaicate 0 documentatie cadastrala de actualizare informa\ii tehnice pentru fiecare imobil,insotita de aprobarea privind scoaterea din circuitul agricol, cu plata tarifelor legale invigoare. Pe planul de amplasament 9i delimitare a imobilului, piesa a documentatieicadastrale, se vor eviden\ia parcelele cu categoriile de folosin\a agricole, respectiv curti-constructii, conform realita\ii din teren.

Men\ionam faptul ca, pentru fiecare imobil se poate intocmi 0 singura documenta\iecadastrala, prin care sa se solicite mai multe opera\iuni, cum ar fi: actualizare informa\iitehnice (categoria de folosin\a), inscriere drept de uz 9i servitute asupra unei parcele dinimobil, inscriere construc\ie, etc. in aceasta situa\ie se vor prezenta toate acteledoveditoare ale dreptului de proprietate 9i alte drepturi reale 9i se vor plati tarifele aferentefiecarei opera\iuni.

Documenta\iile cadastrale se vor intocmi potrivit prevederilor Regulamentuluiprivind continutul, modul de intocmire $i receptie a documentatiilor cadastrale in vedereaInscrierii in cartea funciara, aprobat prin ordinul Directorului General al ANCPI nr.634/2006, cu modificarile 9i completarile ulterioare.

Cu deosebita consideratie,

ANCPIIStr. Splaiul Jndependentel or. 202A, etaj 1. sector 6. Cod ~tTeleron: (+4021) 317 73 39; Fax: (+4021) 316 52 24; e-mail: office@ancpl. ,