+ All Categories
Home > Documents > n,,.,,,o,,' '''''''''1 EOLIAN.pdf · cartea funciara, fiind posibila solicitarea inscrierii lor de...

n,,.,,,o,,' '''''''''1 EOLIAN.pdf · cartea funciara, fiind posibila solicitarea inscrierii lor de...

Date post: 20-Jul-2020
Category:
Upload: others
View: 4 times
Download: 0 times
Share this document with a friend
2
~~ ,~ ~ AG£NTlA. NATIONALA DE C"II"'TIU ,. PUIILIClT"n llolOB'l.ll\IA ,""n,,.,,,o",,' 0' "'''''''''1 iPUBLlCITATE IMOBl':6t. INTn/,RE Nr ....•.. .!~.og . Zl~~:::-.Luna.. .9... 7. Anul.P.;.;(;". Catre: Global Wind Power RO SRL Str. Tipografilor nr.11-15, corp B3, etaj 3, sector1, Bucure!jti in atentia: Domnului Emilian Boboc Spre !jtiinta: Oficiilor de Cadastru !ji Publicitate Imobiliara Referitor la: Adresa inregistrata la ANCPI sub nr. 12267/24.08.2012 Stimate Domn, Referitor la adresa Sc CORNI EOLIAN SRL, inregistrata la Agentia Nationala de Cadastru~i Publicitate Imobiliarasub nr. 12267/24.08.2012,prin care solicitati precizari cu privirela inscrierea in evidentelede cadastru ~ipublicitate imobiliaraa componentelor unui parc eolian, va transmitem urmatoarele: Potrivit art. 1 din Legea cadastrului~i a publicitatii imobiliare nr. 7/1996, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare, in evidentele de cadastru ~i carte funcian'i se inscriu imobilele de pe intreg teritoriul tarii. in acest sens, imobilul este definit la art. 1, alin. (5): ,,prin imobil, in sensul prezentei legi, se intelege terenul, cu sau fara constructii, de pe teritoriul unei unitati administrativ-teritoriale, apartinand unuia sau mai multor proprietari, care se identifica printr-un numar cadastral unic. " De asemenea, art. 55, alin. (1) ~i (1 2 ) din legea mentionata mai sus, stabile~te modalitatea de inscriere in cartea funciara a construqiilor pe stadii de executie sau finalizate. Ordinul ministrului administratiei ~i internelor nr. 534/2001 privind aprobarea Normelor tehnice pentru introducerea cadastrului general, cu modificarile ~i completarile ulterioare, detaliaza aspectele referitoare la inscrierea construqiilor. Astfel, la punctul 5.3.13 se ment!oneaza faptul ca, pe planul cadastral se reprezinta numa! construqiile cu caracter permanent. Acestea se clasifica potrivit punctului 8.3.1 din Normele tehnice, dupa destinatie in: constructii de locuinte, constructii administrative ~i social-culturale, constructii industriale ~i edilitare, constructii anexe ~i fac obiectul inscrierii in cartea funciara,in conditiile legii specialemai sus mentionate. Elementele de infrastructura referitoare la utilitati fac obiectul sistemelor informationale specifice, ale caror norme tehnice, instructiuni, regulamente ~i metodologii trebuie sa tina seama de Normele tehnice pentru introducerea cadastrului general, astfel cum se mentioneaza la punctul2. Precizam faptul ca, anumite limitari, interdictii sau restrictii aduse exercitarii dreptului de proprietate, rezultand din amplasarea aspra imobilelor sau a une! parti din acestea a unor elemente de infrastructura referitoare la utilitati, de natura ceior mentionate in adresa dumneavoastra, sunt constituite prin dispozitii legale. in acest sens, institutia dreptulu! de trecere pentru utilitati este reglementata in art. 621 ~i urmatoarele din Codul civil, cu modificarile ~i completarile ulterioare, ca 0 limita juridica adusa dreptului de proprietateprivata. Astfel, potrivit alin. (1) al articolului mentionat anterior, proprietarul este obligat sa permita trecerea prin fondul sau a retelelor edilitare ce deservesc fonduri invecinate sau din aceea~i zona, de natura conductelor de apa, gaz sau altele asemenea, a canalelor ~i cablurilor electrice, subterane ori aeriene, dupa caz, precum ~i a oricaror alte instalatii sau materiaIecu acela~i scop. Aceasta obligatie subzista numai pentru situatia in care trecerea prin alta parte ar fi imposibila, periculoasa sau foarte costisitoare, in toate cazurile proprietarul avand dreptul la plata une!despagubirijuste, in conditiilealin. (2) ~i(3) ale aceluia~iarticol. ANCPI/Str. Splaiul Independen~ei nr. 202A, etaj 1, sector 6. Cod po~tal 060022, Bucure~ti. ROMANIA Telefon: (+4021) 317 73 39: Fax: (+4021) 316 52 24; e-mail: [email protected]: W'NW.ancpLro SIMTEX-OC l~itli,i,il;I~B~":i!=,liJ:!ni
Transcript
Page 1: n,,.,,,o,,' '''''''''1 EOLIAN.pdf · cartea funciara, fiind posibila solicitarea inscrierii lor de catre beneficiarul acestora. in ceea ce prive9te autorizatia de infiintare emisa

~~,~~AG£NTlA. NATIONALADE C"II"'TIU ,.PUIILIClT"n llolOB'l.ll\IA

,""n,,.,,,o",,' 0'"'''''''''1iPUBLlCITATE IMOBl':6t.INTn/,RE Nr....•.. .!~.og .Zl~~:::-.Luna ...9...7. Anul.P.;.;(;".

Catre: Global Wind Power RO SRLStr. Tipografilor nr.11-15, corp B3, etaj 3, sector1, Bucure!jti

in atentia: Domnului Emilian BobocSpre !jtiinta: Oficiilor de Cadastru !ji Publicitate ImobiliaraReferitor la: Adresa inregistrata la ANCPI sub nr. 12267/24.08.2012

Stimate Domn,

Referitor la adresa Sc CORNI EOLIAN SRL, inregistrata la Agentia Nationala deCadastru ~i Publicitate Imobiliara sub nr. 12267/24.08.2012,prin care solicitati precizari cuprivire la inscrierea in evidentele de cadastru ~i publicitate imobiliaraa componentelor unuiparc eolian, va transmitem urmatoarele:

Potrivit art. 1 din Legea cadastrului ~i a publicitatii imobiliare nr. 7/1996, republicata,cu modificarile ~i completarile ulterioare, in evidentele de cadastru ~i carte funcian'i seinscriu imobilele de pe intreg teritoriul tarii. in acest sens, imobilul este definit la art. 1, alin.(5): ,,prin imobil, in sensul prezentei legi, se intelege terenul, cu sau fara constructii, de peteritoriul unei unitati administrativ-teritoriale, apartinand unuia sau mai multor proprietari,care se identifica printr-un numar cadastral unic. "

De asemenea, art. 55, alin. (1) ~i (12) din legea mentionata mai sus, stabile~temodalitatea de inscriere in cartea funciara a construqiilor pe stadii de executie saufinalizate.

Ordinul ministrului administratiei ~i internelor nr. 534/2001 privind aprobareaNormelor tehnice pentru introducerea cadastrului general, cu modificarile ~i completarileulterioare, detaliaza aspectele referitoare la inscrierea construqiilor. Astfel, la punctul5.3.13 se ment!oneaza faptul ca, pe planul cadastral se reprezinta numa! construqiile cucaracter permanent. Acestea se clasifica potrivit punctului 8.3.1 din Normele tehnice,dupa destinatie in: constructii de locuinte, constructii administrative ~i social-culturale,constructii industriale ~i edilitare, constructii anexe ~i fac obiectul inscrierii in carteafunciara, in conditiile legii specialemai sus mentionate.

Elementele de infrastructura referitoare la utilitati fac obiectul sistemelorinformationale specifice, ale caror norme tehnice, instructiuni, regulamente ~i metodologiitrebuie sa tina seama de Normele tehnice pentru introducerea cadastrului general, astfelcum se mentioneaza la punctul 2.

Precizam faptul ca, anumite limitari, interdictii sau restrictii aduse exercitariidreptului de proprietate, rezultand din amplasarea aspra imobilelor sau a une! parti dinacestea a unor elemente de infrastructura referitoare la utilitati, de natura ceior mentionatein adresa dumneavoastra, sunt constituite prin dispozitii legale. in acest sens, institutiadreptulu! de trecere pentru utilitati este reglementata in art. 621 ~i urmatoarele din Codulcivil, cu modificarile ~i completarile ulterioare, ca 0 limita juridica adusa dreptului deproprietate privata.

Astfel, potrivit alin. (1) al articolului mentionat anterior, proprietarul este obligat sapermita trecerea prin fondul sau a retelelor edilitare ce deservesc fonduri invecinate saudin aceea~i zona, de natura conductelor de apa, gaz sau altele asemenea, a canalelor ~icablurilor electrice, subterane ori aeriene, dupa caz, precum ~i a oricaror alte instalatii saumateriaIe cu acela~i scop.

Aceasta obligatie subzista numai pentru situatia in care trecerea prin alta parte ar fiimposibila, periculoasa sau foarte costisitoare, in toate cazurile proprietarul avand dreptulla plata une! despagubiri juste, in conditiile alin. (2) ~i (3) ale aceluia~i articol.

ANCPI/Str. Splaiul Independen~ei nr. 202A, etaj 1, sector 6. Cod po~tal 060022, Bucure~ti. ROMANIATelefon: (+4021) 317 73 39: Fax: (+4021) 316 52 24; e-mail: [email protected]: W'NW.ancpLro

SIMTEX-OCl~itli,i,il;I~B~":i!=,liJ:!ni

Page 2: n,,.,,,o,,' '''''''''1 EOLIAN.pdf · cartea funciara, fiind posibila solicitarea inscrierii lor de catre beneficiarul acestora. in ceea ce prive9te autorizatia de infiintare emisa

.-~-',ANCElAGENTIA NATIONAL),DE C"P"STltU 'IPllILiCITAT£ lI,niB ILl" •. 4

in conformitate cu art. 12 alin. (2) 9i (3) din Legea energiei electrice 9i a gazelor naturalenr. 123/2012, asupra terenurilor $i bunurilor proprietate publica sau privata a altorpersoane fizice ori juridice (.oo) se instituie Iimitari ale dreptului de proprietate In favoareatitu/ari/or autorizatiilor de infiintare $i de licente care beneficiaza de:

a) dreptul de uz pentru executarea lucrarilor necesare realizarii, re/ocarii,retehnologizarii sau desfiintarii capacitatii energetice, obiect al autorizatiei;

b) dreptul de uz pentru asigurarea functionarii normale a capacitatii, obiect alautorizatiei de infiintare, pentru reviziile, reparatiile $i interventiile necesare;

c) servitutea de trecere subterana, de suprafata sau aeriana pentruinstalarealdesfiintarea de retele e/ectrice sau alte echipamente aferente capaciUltiienergetice $i pentru acces la /ocul de amplasare a acestora, in conditiile legii;

d) dreptul de a obtine restrangerea sau incetarea unor activitati care ar putea pune inpericol persoane $i bunuri;

e) dreptul de acces la uti/itatile publice.Drepturile de uz $i de servitute au ca obiect uti/itatea publica, au caracter legal, (oo.)

$i se exercita fara inscriere in Gartea funciara pe toata durata existentei capacitatiienergetice sau, temporar, cu ocazia retehnologizarii unei capacitati in functiune, reparatiei,reviziei, lucrarilor de interventie in caz de avarie.

Astfel, din interpretarea dispozitiilor legale citate anterior, rezulta faptul ca drepturilede uz 9i de servitute enumerate mai sus, sunt opozabile fata de terti, fara inscriere incartea funciara, fiind posibila solicitarea inscrierii lor de catre beneficiarul acestora.

in ceea ce prive9te autorizatia de infiintare emisa de catre A.N.R.E, precizam caaceasta nu constituie act administrativ in sensuI prevazut de art. 888 din Codul civil, cumodificarile 9i completarile ulterioare, prin acesta intelegandu-se actul prin care seconstituie, se modifica sau se sting drepturi reale.

Referitor la inscrierea in eviden\ele de cadastru 9i carte funciara a informa\iilor cuprivire la scoaterea din circuitul agricol a terenurilor, trebuie sa depuneti la oficiul teritoriaicate 0 documentatie cadastrala de actualizare informa\ii tehnice pentru fiecare imobil,insotita de aprobarea privind scoaterea din circuitul agricol, cu plata tarifelor legale invigoare. Pe planul de amplasament 9i delimitare a imobilului, piesa a documentatieicadastrale, se vor eviden\ia parcelele cu categoriile de folosin\a agricole, respectiv curti-constructii, conform realita\ii din teren.

Men\ionam faptul ca, pentru fiecare imobil se poate intocmi 0 singura documenta\iecadastrala, prin care sa se solicite mai multe opera\iuni, cum ar fi: actualizare informa\iitehnice (categoria de folosin\a), inscriere drept de uz 9i servitute asupra unei parcele dinimobil, inscriere construc\ie, etc. in aceasta situa\ie se vor prezenta toate acteledoveditoare ale dreptului de proprietate 9i alte drepturi reale 9i se vor plati tarifele aferentefiecarei opera\iuni.

Documenta\iile cadastrale se vor intocmi potrivit prevederilor Regulamentuluiprivind continutul, modul de intocmire $i receptie a documentatiilor cadastrale in vedereaInscrierii in cartea funciara, aprobat prin ordinul Directorului General al ANCPI nr.634/2006, cu modificarile 9i completarile ulterioare.

Cu deosebita consideratie,

ANCPIIStr. Splaiul Jndependentel or. 202A, etaj 1. sector 6. Cod ~tTeleron: (+4021) 317 73 39; Fax: (+4021) 316 52 24; e-mail: office@ancpl. ,


Recommended