7/21/2019 Calea Mosilor.functiuni.
http://slidepdf.com/reader/full/calea-mosilorfunctiuni 1/1
locuinte colective cu parter comercial
locuinte colective
servicii și comerț
educatie
sanatate
depozite,
anexe gospodaresti
culte
cultura
locuinte individuale si semicolective
cu parter comercial
locuinte individuale si semicolective
În aria studiată există un mix de funcțiuni dispersate. Funcțiunea principală rămâne însă locuirea.Aria studiată are un caracter predominant comercial și de locuire încazul multor clădiri acestea fiind înșiruite (casele negustorești). Dupătrasarea axelor majore de circulație ale capitalei, centrul vechi, nucleulnegustoresc al Bucureștiului de altă-dată, a fost divizat în: zona cunoscută astăzi sub numele de CentrulVechi al Bucureștiului-Lipscănia MAIN STREAM cu un caractercomercial puternic, vizând toate categoriile de vârstă sau sociale, și
partea la est de Bldul I. C. Brătianu zona Sf.Gheorghe, cu un caractercomercial de nișă, vizând cunoscătorii, are o dinamică diferită datorităvecinătății sale de zona rezidențială de locuințe individuale care începede cealaltă parte a Căii Moșilor. Zona Sf. Gheorghe face parte deasemenea din centrul vechi al Bucureștiului, deși nu este recunoscut înconștiința locuitorilor c atare.1. Datorită mixului de funcțiuni, zona are un caracter agutat.2. Poziția sitului de intervenție încurajează o propu nere viitoare care săse poată integra cu ușurință din punct de v edere funcțional, adoptândcaracterul comercial al zonei.3. Mixul de funcțiuni poate avea avantaje din punct de vedere social,făcând posibilă interferența oamenilor din diferite categorii sociale. 4. Situl de intervenție se învecinează cu funcțiuni comerciale și deservicii , ceea ce favorizează completarea frontului spre Calea Moșilorcu o clădire care să înglobeze funcțiunile mai sus menționate de comerțsi servicii.
situl de intervenție
izolate pe lot
lipite la calcan,
pe aliniament
cuplate, la aliniament
Tipul 1-ocuparea terenului prin front continuu pe aliniament:a.Puncte slabe:-generează calcane în unele zone destructurate sau în zonele în care nuse patrează regimul de înălțime la casele alipite.
b.Puncte tari:-închiderea fronturilor la stradă generează curți interioare și curți delumină în interiorul parcelei, conferind clădirii un spațiu intim, pentrurefugiu din mediul haotic al străzii.-caracterul introvertit al zonei/specific clădirilor cu caracter comercial
de tipul hanurilor stabilește caracterul omogen al zonei.Tipul 2 -ocuparea terenului prin retragerea clădirilor față de aliniament:a.Puncte tari:-generează curți cu spații plantate care funcționează ca ‘buffere’ întremediul poluant al străzii și spațiul cu caracter intim al fonduluiconstruit.-specific funcțiunilor de locuire, învățământTipul 3 -ocuparea terenului prin poziționarea construcțiilor izolate pelot:a.Puncte tari:-specifică funcțiunilor religioase.-amplasarea retrasă față de toate limitele lotului, a construcțiilor,subliniază autonomia clădirilor respective, cu statut superior față decelelalte tipologii de ocupare a lotului.
b.Puncte slabe:-unele clădiri care se încadrează în această categorie, au aparținutcategoriei 1,înainte de 1977, ca urmare a demolărilor făcute dupăcutremurul foarte puternic din acel an.
ANALIZĂ URBANISTICĂ Studiul funcțiunilor și a tipurilor de ocupare a terenului scara: 1:2000TOFAN ANA***GRUPA 64AÎNDRUMATOR: PROF. FLORIN BICIUȘCĂ
STUDIU DE FUNDAMENTARE***ZONA SF. GHEORGHE, BUCUREȘTI***PIAȚA DECEBAL
