8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

1/39

Bazele EPI - D40

Rezolvări

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

2/39

Problema de la CMBU

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

3/39

Evaluareaterenului/ampasamentului

• Problema

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

4/39

Evaluareaterenului/ampasamentului• Problema !

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

5/39

Evaluareaterenului/ampasamentului• Problema "

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

6/39

Evaluareaterenului/ampasamentului

 

Proprietatea subiect  Comparabila

1  Corecţie

  Comparabila

2  Corecţie

  Comparabila

3  Corecţie

  Comparabila

4  Corecţie

0 Adresa Str. Alunului 34 Str. Arieşului 15 Str. Someşului 12 Str. Siretului 23  Str. Alunului 7bis

1 Descriere tranzacție (Azi, 3, Acces! (Azi, 2, Acces! (1A", 2, Acces! (Azi, 2, "onAcc!  (1A", 3, "onAcc!

2 #re$ de %&nzare ' 114.500 100.000 0.000   72.000  

3

)nitate* criteriu de

com+.'*m+ A+ro. 22 20 20 1-

4   Dre+turi de +ro+rietate De+lin De+lin De+lin De+lin  De+lin

 

5   Subtotal    22 2020

1-

6   estricții de utilizare /r Similar Similar Similar  Similar

 

7   Subtotal    22 2020

1-

8   ondiții de /inan$are #resu+us cas as a +iaț as 

a +iaț

  Subtotal    22 20 20 1-

10   ondiții de %&nzare biecti%e biecti%e biecti%e biecti%e  biecti%e

 

11   Subtotal    22 2020

1-

12   ondi$ii ale +ie$ii urente ecent   Acum un an   +10% calc   ecent  Acum un an

=+10%

13   Subtotal    22 2220  

17,-

14 ocalizare ona 3 ona 2   =-2,4   ona 2   =-2,4   ona 2  -2,4 calc   ona 3

 

15 Acces la şosea Da Da   Da   "u  +2,0 calc   "u

=+2,0

1- o+o6raia #lan

  #lan   #lan   #lan   #lan

 17 on inundabil ") Similar   Similar   Similar

  Similar 

18 Su+raa$a (m+! 4.800 5.200 a+ro 09 5.000   4.500  4.500

 

1 )tilit$i oate +ublice oate +ublice   oate +ublice   oate +ublice  oate +ublice

 

20 onare :ndustrial :ndustrial   :ndustrial   :ndustrial  :ndustrial

 

21 Al$i actori "u e cazul "u e cazul   "u e cazul   "u e cazul  "u e cazul

 

22 orec$ie net -2,4   -0,4  -0,4

+3,6

23 orec$ie brut +2,4   +4,4  +4,4

+3,6

24 ;aloare unitar 1,- 19,6   19,6   19,6 19,6

25 Valoare tere 94!0"0  

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

7/39

Evaluareaterenului/ampasamentului• E#pli$area $ore$%iilor problema 4

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

8/39

Evaluareaterenului/ampasamentului

• Problema &

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

9/39

• Problema '

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

10/39

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

11/39

(bordarea prin pia%ă• Problema

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

12/39

(bordarea prin pia%ă• Problema !) a*

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

13/39

(bordarea prin pia%ă• Problema !) b*

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

14/39

(bordarea prin pia%ă• Problema "

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

15/39

(bordarea prin pia%ă• Problema 4

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

16/39

(bordarea prin pia%ă• Problema &

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

17/39

(bordarea prin venit• Problema

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

18/39

(bordarea prin venit

• Problema !

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

19/39

• Problema "

(bordarea prin venit

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

20/39

Capitalizare dire$tă•

Problema

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

21/39

Capitalizare dire$tă

• Problema !

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

22/39

Capitalizarea dire$tă

• Problema "

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

23/39

Capitalizarea dire$tă

• Problema 4

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

24/39

($tualizare +u#uri

•

Problema

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

25/39

($tualizare +u#uri• Problema !

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

26/39

($tualizare +u#uri

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

27/39

Cost - depre$iere•

Problema

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

28/39

Cost - depre$iere• Problema !

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

29/39

Cost - depre$iere

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

30/39

Cost - depre$iere• Problema 4

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

31/39

Cost - depre$iere

• Problema &

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

32/39

Cost - depre$iere

• Problema '

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

33/39

Cost - depre$iere

• Problema ,

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

34/39

Cost - depre$iere

• Problema

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

35/39

Cost . depre$iere• Problema

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

36/39

Cost . depre$iere•

Problema 0

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

37/39

Cost . depre$iere• Problema

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

38/39

Cost . depre$iere• Problema !

8/19/2019 Rezolvari Probleme (1)

39/39

Cost . depre$iere• Problema "