PRIMARIA SECTORULUI 6 - BUCURESTI S.C. TOTAL ROAD S.R.L. · A. PIESE SCRISE FOAIE DE CAPAT ... la...

Beneficiar:

PRIMARIA SECTORULUI 6 - BUCURESTI

Elaborat: S.C. TOTAL ROAD S.R.L.

REABILITARE TERMICA A IMOBILULUI MULTIETAJAT B-DUL IULIU MANIU NR. 102-104, BL. 20 Pag. 1 / 34

LISTA DE SEMNATURI

ELABORATOR GENERAL - S.C. TOTAL ROAD S.R.L.

Director General Catalin Mircea GRUIANU

Director Tehnic Mihai Paraschiv COROIAN

ELABORATORI DE SPECIALITATE – S.C. TOTAL ROAD S.R.L.

SEF PROIECT Arh Ciprian STRAT

ARHITECTURA Arh. Ciprian STRAT

Arh Cristina STRAT

Arh Iulia BOTOSANU

Arh Vlad MALI

STRUCTURI Ing Ana Maria POPA

Ing. Alin APOSTOLESCU

Ing. Monica CIOCHINA

INSTALATII: Ing. Madalina GALATEANU

Ing. Octavian SAVA

Ing. Beatrice BALEA

EXPERTIZA: Ing. Dan ANASTASIU

AUDIT: Ing. Ciprian-Petrisor DRAGUSIN

Beneficiar:




CUPRINSUL VOLUMULUI

A. PIESE SCRISE FOAIE DE CAPAT

LISTA DE SEMNATURI ........................................................................................................................................ 1

CUPRINSUL VOLUMULUI ................................................................................................................................... 2

DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII ........................................................ 4

1. DATE GENERALE ........................................................................................................................................... 4

1.1. DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTITII ....................................................................................................... 4 1.2. AMPLASAMENTUL (TARA, REGIUNEA, JUDETUL, LOCALITATEA) ........................................................................ 4 1.3. TITULARUL INVESTITIEI ..................................................................................................................................... 6 1.4. BENEFICIARUL INVESTITIEI ................................................................................................................................ 7 1.5. ELABORATORUL DOCUMENTATIEI ............................................................................................................ 7 1.6. NUMAR PROIECT .......................................................................................................................................... 7

2. DESCRIEREA INVESTITIEI ....................................................................................................................... 7

2.1. SITUATIA EXISTENTA A OBIECTIVULUI DE INVESTITII ............................................................................ 7 2.1.1. STAREA TEHNICA, DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURARII CERINTELOR ESENTIALE DE CALITATE IN

CONSTRUCTII, POTRIVIT LEGII: ................................................................................................................................ 10 2.1.1.1 REZISTENTA MECANICA SI STABILITATE ...................................................................................................... 10 2.1.1.2 SECURITATE LA INCENDIU .......................................................................................................................... 11 2.1.1.3 IGIENA, SANATATE SI MEDIU INCONJURATOR .............................................................................................. 11 2.1.1.4 SIGURANTA SI ACCESIBILITATE IN EXPLOATARE ........................................................................................... 11 2.1.1.5 PROTECTIE IMPOTRIVA ZGOMOTULUI .......................................................................................................... 11 2.1.1.6 ECONOMIE DE ENERGIE SI IZOLARE TERMICA .............................................................................................. 12 2.1.1.7 UTILIZAREA SUSTENABILA A RESURESLOR NATURALE ................................................................................... 12 2.1.2 VALOAREA DE INVENTAR A CONSTRUCTIEI ...................................................................................................... 12 2.1.3 ACTUL DOVEDITOR AL FORTEI MAJORE, DUPA CAZ .......................................................................................... 12 2.2. CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZA TEHNICA/AUDIT ENERGETIC ............................................................... 12 2.2.1 PREZENTAREA A CEL PUTIN DOUA OPTIUNI ..................................................................................................... 12 2.2.1.1 EXPERTIZA TEHNICA ................................................................................................................................... 12 2.2.1.2 AUDIT ENERGETIC ..................................................................................................................................... 15 2.2.2 RECOMANDAREA EXPERTULUI/AUDITORULUI ENERGETIC ASUPRA SOLUTIEI OPTIME DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC

SI ECONOMIC, DE DEZVOLTARE IN CADRUL DOCUMENTATIEI DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII .................... 19 2.2.2.1 RECOMANDAREA EXPERTULUI ........................................................................................................... 19 2.2.2.2 RECOMANDAREA AUDITORULUI ENERGETIC ................................................................................... 20

3. DATE TEHNICE ALE INVESTITIEI ............................................................................................................ 22

3.1 DESCRIEREA LUCRARILOR DE BAZA SI A CELOR REZULTATE CA NECESARE DE EFECTUAT IN URMA

REALIZARII LUCRARILOR DE BAZA ................................................................................................................. 24 3.1.1 DESCRIEREA LUCRARILOR DE BAZA / ACTIVITATI PENTRU CRESTEREA PERFORMANTEI ENERGETICE A BLOCURILOR

DE LOCUINTE SUNT: ................................................................................................................................................ 24 3.1.1.1 LUCRARI DE REABILITARE TERMICA A ANVELOPEI ......................................................................................... 24 3.1.1.2 LUCRARI DE REABILITARE TERMICA A SISTEMULUI DE ÎNCALZIRE: ................................................................ 27 3.1.1.3 LUCRARI DE REABILITARE TERMICA A SISTEMULUI DE FURNIZARE A APEI CALDE DE CONSUM: ........................ 27 3.1.2 DESCRIEREA LUCRARILOR CONEXE: ................................................................................................................ 27 3.2 DESCRIEREA, DUPĂ CAZ, A LUCRĂRILOR DE MODERNIZARE EFECTUATE IN SPATIILE

CONSOLIDATE/REABILITATE/REPARATE: ................................................................................................................... 29 3.3 CONSUMURI DE UTILITATI: ................................................................................................................................ 29 3.3.1 NECESARUL DE UTILITATI REZULTATE, DUPA CAZ, IN SITUATIA EXECUTARII UNOR LUCRARI DE MODERNIZARE: . 29 3.3.2 ESTIMARI PRIVIND DEPASIREA CONSUMURILOR INITIALE DE UTILITATI: ........................................................... 29

Beneficiar:




4. DURATA DE REALIZARE SI ETAPELE PRINCIPALE ............................................................................ 29

4.1 GRAFICUL DE REALIZARE A INVESTITIEI: ............................................................................................................ 29

5. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTITIEI CU TVA ......................................................................... 29

5.1 VALOAREA TOTALA CU DETALIEREA PE STRUCTURA DEVIZULUI GENERAL .............................................................. 29 5.2 ESALONAREA COSTURILOR COROBORATE CU GRAFICUL DE REALIZARE A INVESTITIEI: .......................................... 30

6. INDICATORI DE APRECIERE A EFICIENTEI ECONOMICE ............................................................... 30

6.1 ANALIZA COMPARATIVA A COSTULUI REALIZARII LUCRARILOR DE INTERVENTII FATA DE VALOAREA DE INVENTAR A

CONSTRUCTIEI: ....................................................................................................................................................... 30

7. SURSELE DE FINANTARE A INVESTITIEI ............................................................................................. 30

8. ESTIMARI PRIVIND FORTA DE MUNCA OCUPATA PRIN REALIZAREA INVESTITIEI ........... 30

8.1 NUMAR DE LOCURI DE MUNCA CREATE IN FAZA DE EXECUTIE ............................................................................... 30 8.2 NUMAR DE LOCURI DE MUNCA CREATE IN FAZA DE OPERARE ................................................................................ 30

9. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTITIEI .......................................... 31

9.1 VALOAREA TOTALA (INV), INCLUSIV TVA (MII LEI) ............................................................................................ 31 9.3 DURATA DE REALIZARE (LUNI) ........................................................................................................................... 31 9.4 CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE) .................................................................................................... 31 9.5 ALTI INDICATORI SPECIFICI DOMENIULUI DE ACTIVITATE IN CARE ESTE REALIZATA INVESTITIA, DUPA CAZ ............ 31 9.5.1 INDICATORI FIZICI: ....................................................................................................................................... 31

10. AVIZE SI ACORDURI DE PRINCIPIU .................................................................................................... 32

10.1 CERTIFICATUL DE URBANISM ........................................................................................................................... 32 10.2 AVIZE DE PRINCIPIU PRIVIND ASIGURAREA UTILITATILOR (ENERGIE TERMICA SI ELECTRICA, GAZ METAN, APA-CANAL, TELECOMUNICATII ETC.) .............................................................................................................................. 32 10.3 ACORDUL DE MEDIU ........................................................................................................................................ 32 10.4 ALTE AVIZE SI ACORDURI DE PRINCIPIU SPECIFICE TIPULUI DE INTERVENTIE ..................................................... 32 PIESE DESENATE ................................................................................................................................................ 33

B. PIESE DESENATE PIESE DESENATE ARHITECTURA PIESE DESENATE INSTALATII TERMICE PIESE DESENATE INSTALATII SANITARE PIESE DESENATE INSTALATII ELECTRICE

Beneficiar:




DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII

1. DATE GENERALE

1.1. DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTITII

Titlu proiect: “REABILITARE TERMICA A IMOBILULUI MULTIETAJAT, BDUL. IULIU MANIU, NR. 102-104, BL. 20, SECTORUL 6, MUNICIPIUL BUCURESTI” Titlu actiune: “ELABORARE DOCUMENTATIE TEHNICO-ECONOMICA: AUDIT ENERGETIC, EXPERTIZA TEHNICA SI DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTIE LUCRARI DE ARHITECTURA SI SERVICII CONEXE”

1.2. AMPLASAMENTUL (TARA, REGIUNEA, JUDETUL, LOCALITATEA)

Ţara: România Regiunea: București - Ilfov Localitatea: București Sector: 6

Municipiul Bucureşti are o suprafaţă de 228 km pătraţi (0.8 % din suprafaţa României), din care suprafaţa construită este de 70%.

Oraşul este aşezat la 44°24'49" latitudine nordică (ca şi Belgradul, Geneva, Bordeaux, Minneapolis) şi 26°05'48" longitudine estică (ca şi Helsinki sau Johannesburg), în sudul României la o distanţa de 64 km nord de fluviul Dunăre, la 100 km sud de Carpaţii Orientali, şi 250 km vest de Marea Neagră.

Bucureştiul este situat în Câmpia Română, având o altitudine maximă de 96.3 m şi este străbătut de două râuri, Dâmboviţa şi Colentina. Cele două văi formate în jurul râurilor, împart oraşul în cateva zone, sub formă de platouri cu meandre şi terase. Prezenţa a două terase locale (2 - 4 m şi 8 -12 m) de-a lungul celor două văi oferă varietate peisajului din centrul oraşului.

Lunca Dâmboviţei a fost modificată prin lucrări de canalizare. Caracteristicile geomorfologice ce definesc regiunea sunt rezultatul acţunii de eroziune,

transport şi depunere a cursului inferior al râului Dâmboviţa care străbate zona mediană a Bucureştiului pe direcţia aproximativă NV-SE, precum şi a râului Colentina.

Solul din centrul Bucureştiului s-a format şi dezvoltat sub influenţa factorilor naturali şi umani.

În zona oraşului şi a împrejurimilor, defrişarea excesivă din ultimele două secole a Codrului Vlăsiei, a permis extinderea agriculturii pe bogatele soluri brune. În condiţiile bioclimatice actuale ale zonei dintre cele două râuri, solul a devenit argilos. Cea de-a doua categorie de sol

Beneficiar:




este cel aluvionar, format prin erodarea humusului datorită acţiunii apei de suprafaţă. Din punct de vedere litologic, zona Bucureştiului face parte din tipul de câmpie joasă cu

terase, caracterizată prin prezenţa numeroaselor terase desfăşurate de-a lungul râurilor ce o drenează, zonă alcătuită din depozite exclusiv cuaternare reprezentate prin loess şi depozite loessoide.

Deşi este aşezat într-o zonă de climă temperată, Bucureştiul este afectat de masele de aer continental, provenite din zonele învecinate. Curenţii de aer estici dau variaţii excesive de temperatură, de până la 70°C, între verile călduroase şi iernile geroase.

Estul şi sudul oraşului au toamne lungi şi călduroase, ierni blânde şi primăveri timpurii. Media anuală a temperaturii în Bucureşti este in jur de 10 - 11°C. Cea mai înaltă temperatură medie anuală s-a înregistrat în anul 1963, de 13.1° C şi cea

mai mică,în anul 1875, de 8.3° C. Din observaţiile şi analizele efectuate, rezultă că Bucureştiul are ani alternativi cu

temperaturi joase (1973, 1977, 1979) şi ridicate (1976, 1978, 1980). Cea mai friguroasă lună este ianuarie , cu o medie de - 2.9° C iar cea mai călduroasă este

iulie cu o medie de 22.8° C. În general, variaţiile de temperatură dintre noapte şi zi sunt de 34 - 35 ° C, iarna şi de 20 - 30° C, vara.

Cea mai înaltă temperatură, de 41.1° C a fost înregistrată în data de 20 august 1945 şi cea mai joasă temperatură de -30°C, în ianuarie 1888.

Zona centrală având cea mai mare concentrare de cladiri, străzi înguste, largi bulevarde şi câteva zone verzi, are o temperatură medie anuală de 11° C, vânt sub 2 m/s , umiditatea de 3-6 %, mai mică decât în alte zone şi cea mai lungă perioadă de vegetaţie, de 220 zile fără ger, pe an.

Zona mediană care cuprinde vechea zona industrială cu mici făbricuţe, gări (Gara de Nord este cel mai mare nod feroviar), este definită printr-un grad mare de poluare, zile cu ceaţă, ploi abundente, câteva zile însorite, având o temperatură medie anuală sub 11° C şi un volum de precipitaţii de 600 mm pe an.

Noua zonă rezidenţială (Băneasa, Floreasca, Tei, Pantelimon, Balta Albă, Berceni, Drumul Taberei), are o temperatură medie anuală de 10.5° C, cu vânturi puternice uneori , cu un grad scăzut de poluare comparativ cu centrul, un grad de umiditate în jurul valorii de 77%, cu frecvente apariţii ale ceţii şi un volum de precipitaţii sub 550 - 600 mm pe an.

Zona periferică este influenţată de construcţiile joase (1 - 2 nivele) cu suprafeţe verzi şi mari zone industriale; această zonă urbană este în mare măsură expusă vântului, valurilor de căldură şi de frig, dar cu contraste mici, o umiditate ridicată şi aer curat. Volumul precipitaţiilor este sub 500 mm pe an.

Sectorul 6 este al doilea sector ca mărime din cadrul Municipiului Bucureşti. Este străbătut de râul Dâmboviţa, care odinioară se revărsa din matcă, provocând mari inundaţii. Reamenajarea cursului Dâmboviţei, prin ample lucrări hidrotehnice, a dus la captarea apei într-un lac de acumulare, denumit Lacul Morii, cu o suprafaţă de 241.5 hectare. Acest rezervor de apă asigură debitul curat al Dâmboviţei, previne inundaţiile şi totodată reprezintă potenţialul de energie pentru centralele electrice.

Beneficiar:




Situat în Vestul Capitalei, cu o suprafaţă de 37 kmp (din totalul de 228 km ai Capitalei), echivalent a 3.690 hectare şi cu o populaţie de peste 360.000 de locuitori, Sectorul 6 se învecinează la nord cu Sectorul 1 (de la Podul Cotroceni şi Calea Plevnei spre Giuleşti), la sud cu Sectorul 5 (de la Palatul Cotroceni spre Drumul Sării şi Bulevardul Ghencea), iar în extremitatea sa vestică cu Judeţul Ilfov.

Principalele cartiere ale sectorului sunt: Drumul Taberei, Militari, Giuleşti şi Crângaşi. Legătura Sectorului 6 cu celelalte sectoare ale capitalei se face prin următoarele artere

principale: Splaiul Indepedenţei, Calea Crângaşi, Bulevardul Timişoara şi Bulevardul Ghencea. De asemenea, Bulevardul Uverturii face legătura cu comuna Roşu, iar Bulevardul Iuliu Maniu se prelungeşte cu autostrada Bucureşti-Piteşti (E70).

B-dul Iuliu Maniu este amplasat in Sectorul 6 al Municipiului Bucuresti. Amplasamentul proiectului: B-dul Iuliu Maniu, nr. 102 +104, Bloc 20, Sector 6,

Municipiul Bucuresti

1.3. TITULARUL INVESTITIEI

Autoritatea contractanta: PRIMARIA SECTORULUI 6, str. Plevnei nr. 147-149, sector 6, tel./fax : 021.529.89.19 / 021.529.84.64. E-mail: [email protected]

mailto:[email protected]

Beneficiar:




1.4. BENEFICIARUL INVESTITIEI

PRIMARIA SECTORULUI 6, str. Plevnei nr. 147-149, sector 6, tel./fax : 021.529.89.19 / 021.529.84.64

1.5. ELABORATORUL DOCUMENTATIEI

S.C. TOTAL ROAD S.R.L. Str. Nucsoarei, nr. 1, Bl. 13, Sc. 3, Et. 5, Ap. 115, Sector 6, Bucuresti; Tel: 0724.715.501;Fax: 031.42.452.66 / 035.88.15.116

1.6. NUMAR PROIECT

NR. PROIECT: 026/2016

2. DESCRIEREA INVESTITIEI

2.1. SITUATIA EXISTENTA A OBIECTIVULUI DE INVESTITII

Descrierea functionala Imobilul de locuinte a fost dat in folosinta in anul 1966, fiind un proiect refolosit si la alte tipuri de proiecte de locuinte. Cladirea este simetrica in plan si ca pozitie de ansamblu este o cladire izolata, situata la distante fata de alte cladiri, conform planului de situatie.

- Aria construita este de 1595.73mp. - Aria construita desfasurata este de 17384.24mp. - Inaltimea maxima a cladirii ( de la CTA) este de 32.09mp. - Inaltimea utila a camerelor este de 2.50m.

Imobilul de locuințe studiat are 5 tronsoane, cu 5 scari, cu regim de înălțime S +P+9E . Circulația pe verticală în imobil se realizează prin intermediul a 5 scări in 2 rampe fiecare scara, cu latimi de rampa de 1.20m fiecare. Subsolul este destinat spațiilor tehnice . La parter se regasesc spatii de locuit , unele dintre apartamentele de la parter fiind transformate in spatii comerciale si servicii ( stomatologie, cabinet medical, coafor etc), la parter regasindu-se urmatoarele spatii:

Scara 1 – 1 garsoniera, 1 garsoniera transformata in spatiu comercial, 2 apartamente de 3 camere

Scara 2 – 2 garsoniere, 2 apartamente de 3 camere

Scara 3 – 1 garsoniera, 1 garsoniera transformata in spatiu comercial, 1 apartamente de 3 camere, 1 apartament de 3 camere transformat in spatiu comercial

Scara 4 – 2 garsoniere, 2 apartamente de 3 camere Scara 5 – 2 garsoniere transformate in spatii comerciale, 1 apartamnet de 3 camere, 1

apartament de 3 camere transformat in spatiu comercial Etajele 1- 9 sunt destinate spațiilor de locuit, fiind un total de 180 apartamente din care 90 apartamente de 2 camere si 90 apartamente de 3 camere si anume:

Scara 1 – 2 apartamente de 2 camere, 2 apartamente de 3 camere

Scara 2 – 2 apartamente de 2 camere, 2 apartamente de 3 camere Scara 3 – 2 apartamente de 2 camere, 2 apartamente de 3 camere Scara 4 – 2 apartamente de 2 camere, 2 apartamente de 3 camere Scara 5 – 2 apartamente de 2 camere, 2 apartamente de 3 camere

Beneficiar:




Astfel in bloc la cele 5 scari se regasesc un total de : 194 apartamente de locuit din care: 6 garsoniere, 90 apartamente de 2 camere, 98

apartamente de 3 camere.

6 spatii comerciale din care 4 spatii comerciale in garsoniere de la parter si 2 spatii comerciale in apartamente de 3 camere de la parter.

Suprafetele din bloc sunt urmatoarele: SC 1 PARTER ETAJ CURENT 1-9 1G-locuinta = 31,51 mp 1AP 2 cam = 65,13 mp 1G-sp commercial = 40,22 mp 1AP 2 cam = 51,59 mp 1AP 3 cam = 73,01 mp 1AP 3 cam = 75,27 mp 1Ap 3 cam = 83,13 mp 1Ap 3 cam = 73,01 mp Sp Comun = 43,96 mp Sp Comun = 20,55 mp S construita = 320.28 mp S construita = 314.40 mp SUBSOL ETAJ TEHNIC S utila = 258.63 mp S utila = 31.82 mp S construita = 290,69 mp S construita = 43.91 mp SC 2 PARTER ETAJ CURENT 1-9 1G-locuinta = 40,22 mp 1AP 2 cam = 51,59 mp 1G- locuinta = 40,22 mp 1AP 2 cam = 51,59 mp 1AP 3 cam = 73,01 mp 1AP 3 cam = 73,01 mp 1Ap 3 cam = 73,01 mp 1Ap 3 cam = 73,01 mp Sp Comun = 43,96 mp Sp Comun = 20,55 mp S construita = 318.39 mp S construita = 312.50 mp SUBSOL ETAJ TEHNIC S utila = 263.65 mp S utila = 31.82 mp S construita = 296.96 mp S construita = 43.91 mp SC 3 PARTER ETAJ CURENT 1-9 1G-locuinta = 40,22 mp 1AP 2 cam = 51,59 mp 1G-sp comercial = 40,22 mp 1AP 2 cam = 51,59 mp 1AP 3 cam locuinta = 73,01 mp 1AP 3 cam = 73,01 mp 1Ap 3 cam sp commercial = 73,01 mp 1Ap 3 cam = 73,01 mp Sp Comun = 43,96 mp Sp Comun = 20,55 mp S construita = 318.39 mp S construita = 312.50 mp SUBSOL ETAJ TEHNIC S utila = 263.65 mp S utila = 31.82 mp S construita = 296.96 mp S construita = 43.91 mp SC 4 PARTER ETAJ CURENT 1-9 1G-locuinta = 40,22 mp 1AP 2 cam = 51,59 mp 1G- locuinta = 40,22 mp 1AP 2 cam = 51,59 mp 1AP 3 cam = 73,01 mp 1AP 3 cam = 73,01 mp 1Ap 3 cam = 73,01 mp 1Ap 3 cam = 73,01 mp Sp Comun = 43,96 mp Sp Comun = 20,55 mp S construita = 318.39 mp S construita = 312.50 mp SUBSOL ETAJ TEHNIC

Beneficiar:




S utila = 263.65 mp S utila = 31.82 mp S construita = 296.96 mp S construita = 43.91 mp SC 5 PARTER ETAJ CURENT 1-9 1G-sp comercial = 31,51 mp 1AP 2 cam = 65,13 mp 1G-sp comercial = 40,22 mp 1AP 2 cam = 51,59 mp 1AP 3 cam = 73,01 mp 1AP 3 cam = 75,27 mp 1Ap 3 cam-sp commercial = 83,13 mp 1Ap 3 cam = 73,01 mp Sp Comun = 43,96 mp Sp Comun = 20,55 mp S construita = 320.28 mp S construita = 314.40 mp SUBSOL ETAJ TEHNIC S utila = 258.63 mp S utila = 31.82 mp S construita = 290,69 mp S construita = 43.91 mp

Accesul pe terasa blocului se face prin intermediul unor usi situate la casele de scara continuate la nivelul terasei, cate una pentru fiecare tronson. Evacuarea apelor meteorice de pe terasa imobilului se face prin pante de scurgere orientate către receptorii de terasă și coloanele pluviale existente. Aticul cladirii este din beton armat si prezinta avarii moderate. Structura blocului este din pereti structurali din beton armat monolit.

Anvelopa exterioară Structura anvelopei exterioare opace este realizată din: zidarie de caramida cu goluri de 30cm grosime. Tâmplăria exterioară, din lemn la origine, a fost înlocuită parțial de către proprietarii apartamentelor cu tâmplărie din PVC sau cu tâmplărie metalică. Parapeții balcoanelor si logiilor sunt alcătuiți din zidarie plina de caramida, dar si din balustrade metalice. Majoritatea balcoanelor și loggiilor sunt închise cu tâmplărie din PVC sau confecții metalice cu sticlă. Planșeele balcoanelor și loggiilor prezintă degradări nesemnificative.

Învelitoarea Clădirea are acoperiș de tip terasă necirculabilă cu învelitoare bituminoasă protejata cu dale de piatra aflate in stare de degradare. Evacuarea apelor meteorice de pe terasa imobilului se face prin pante de scurgere orientate către receptorii de terasă și coloanele pluviale existente.

Utilități Clădirea are asigurate următoarele utilități:

municipală;

Instalații Corpurile statice sunt de tip radiatoare vechi din fontă necurățate de mai mult timp sau radiatoare noi din oțel, montate de locatari în apartamente pentru menținerea instalației în stare de funcționare. Conductele de distribuție a agentului termic de încălzire din subsol, din țeavă de oțel,

Beneficiar:




prezintă o stare de uzură, cu puncte de rugină și zone cu izolația termică deteriorată, dar sunt în stare funcțională. Instalația interioară de încălzire centrală din apartamente este veche, degradată, dar este funcțională datorită intervențiilor locale de menținere a stării de funcționare. Aceste intervenții nesupravegheate asupra elementelor de instalații, radiatoare, robinete, legături la radiatoare pot provoca dezechilibrarea hidraulică a instalației. Lucrările de reabilitare pentru distribuțiile instalației de încălzire centrală și apă caldă menajeră din subsol se impun, cu atât mai mult, cu cât durata maximă de viață a multor elemente de instalații este depășită. Conductele de distributie apa calda menejera si apa rece din subsol au fost inlocuite de locatari cu conducte din PPR, dar nu sunt izolate termic. Conducta de recirculare apa calda menajera, din teava de otel, prezintă o stare de uzură, cu puncte de rugină și zone cu izolația termică deteriorată, dar este stare funcțională. “Normativul privind executarea lucrărilor de întreținere și reparații la clădiri și construcții speciale” Indicativ GE 032-97, Anexa 2 precizează că pentru țevi de oțel durata de viață este de 30 ani, iar pentru izolații termice de 20 de ani.

2.1.1. Starea tehnica, din punctul de vedere al asigurarii cerintelor esentiale de calitate in constructii, potrivit legii:

2.1.1.1 Rezistenta mecanica si stabilitate

(conform Legea 10/1995, cu modificările și completările ulterioare)

Structura de rezistenta a cladirii este realizata din pereti structurali din beton armat monolit. Peretii exteriori sunt din caramida cu goluri (30 cm). Planseele sunt plansee din beton armat monolit cu centuri. Infrastructura este realizata sub forma unei cutii rigide, compuse din planseul peste subsol, peretii subsolului si fundatiile, toate executate din beton armat. Constructia este fundata pe talpi continue din beton armat, amplasate pe linia peretilor. Fundatiile sunt realizate sub forma de talpi continue iar subsolul de tip tehnic vizitabil este prevazut cu pereti si planseu din beton armat. Din discuțiile purtate cu o serie de locatari și din constatările făcute la fața locului, structura în cauză nu a suferit avarii, constatându-se rare fisuri în pereții despărțitori, neportanți. Majoritatea spațiilor sunt zugrăvite și nu se pot depista eventuale fisuri. Cladirea nu a suferit interventii la structura dupa seismele din 1977, 1986 si 1990. Nu au existat avarii provocate de explozii, incendii, tasari, coroziune (cu exceptia locala a armaturii planseului de peste subsol, a intradosului planseului balconului) sau alte accidente tehnice. O serie de proprietari au intervenit asupra peretilor de compartimentare demoland peretii debaralelor. Alte interventii au fost facute pe fatada pentru inchiderea balcoanelor. Starea tehnica actuala a elementelor de constructie:

Fundatiile nu sunt vizibile, dar faptul ca nu se observa degradari sau efecte ale unor tasari diferentiate conduce la ideea ca acestea s-au comportat bine în timp.

Structura de rezistenta a blocului este realizata din pereti structurali din beton armat monolit .

Majoritatea spatiilor existente sunt acoperite de finisaje recente si eventualele fisuri in pereti nu pot fi observate.

Beneficiar:




Planseele sunt plansee din beton armat monolit cu centuri. In prezent nu se constata degradari.

Planseele sunt plansee din beton armat monolit cu centuri. In prezent nu se constata degradari.

Pereții de închidere ai fațadei prezintă o serie de degradări legate de finisaj (tencuiala decojită) și de structura (fisuri in peretii de inchidere). Cresterea eficientei energetice, cu refacerea fatadei va imbunatati aspectul exterior al cladirii.

Tamplaria initiala a cladirii era alcatuita din toc si cercevele din lemn. O serie de locatari si-au inlocuit tamplaria exterioara, initiala din lemn, cu PVC cu geam termoizolant. Prin proiectul tehnic se va lua in considerare inlocuirea tamplariei in proportie ridicata in concordanta cu auditul energetic intocmit.

Dupa finalizarea lucrarilor si anterior receptiei la terminarea lucrarilor, vor fi intocmite planurile „as built” ale fatadelor reflectand situatia reala a tamplariei inlocuite. Acestea vor fi incluse in cartea tehnica a constructiei, impreuna cu referatul proiectantului si celelalte documente care compun cartea tehnica.

Procentul de tamplarie exterioara care va fi inlocuita, cu respectarea intocmai a prevederilor din auditul energetic, nu va influenta solutia tehnica propusa.

Parapetii de la balcoane si logii sunt din zidarie si grilaj metalic. In timp, o serie de locatari au realizat inchiderea balcoanelor si loggiilor cu tamplarie metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC cu geam termoizolant. Dupa finalizarea lucrarilor si anterior receptiei la terminarea lucrarilor, vor fi intocmite planurile „as built” ale fatadelor reflectand situatia reala a tamplariei. Acestea vor fi incluse in cartea tehnica a constructiei, impreuna cu referatul proiectantului si celelalte documente care compun cartea tehnica.

Procentul de tamplarie exterioara care va fi montata, cu respectarea intocmai a prevederilor din auditul energetic, nu va influenta solutia tehnica propusa.

Aticul cladirii este din beton armat si prezinta avarii moderate. Clădirea are acoperiș de tip terasă necirculabila cu învelitoare bituminoasa. Soclul este din beton si a suferit degradari moderate. Exista trotuar de protectie de jur imprejurul cladirii. Trotuarul a suferit avarii majore. Rostul dintre trotuar si cladire nu este etans.

2.1.1.2 Securitate la incendiu

(conform Legea 10/1995, cu modificările și completările ulterioare) Construcția existentă are destinația de locuințe colective, gradul II rezistență la foc.

2.1.1.3 Igiena, sanatate si mediu inconjurator

(conform Legea 10/1995, cu modificările și completările ulterioare) Construcția existentă respectă normele de igienă, sănătate și mediu aflate în vigoare la data proiectării.

2.1.1.4 Siguranta si accesibilitate in exploatare

(conform Legea 10/1995, cu modificările și completările ulterioare) Construcția existentă respectă normele de siguranță în exploatare aflate în vigoare la data proiectării.

2.1.1.5 Protectie impotriva zgomotului

(conform Legea 10/1995, cu modificările și completările ulterioare) Construcția existentă respectă normele de protecție împotriva zgomotului aflate în vigoare

la data proiectării.

Beneficiar:




2.1.1.6 Economie de energie si izolare termica

(conform Legea 10/1995, cu modificările și completările ulterioare)

Construcția existentă respectă normele de izolare termică aflate în vigoare la data proiectării.

2.1.1.7 Utilizarea sustenabila a resureslor naturale (conform Legea 10/1995, cu modificările și completările ulterioare)

În conformitate cu Strategia Europa 2020 și în scopul utilizării eficiente a resurselor de energie, prin directive Europene s-a prevăzut ca statele membre să ia măsuri de îmbunătățire a eficienței energetice la utilizatorii finali.

Având în vedere că în România majoritatea clădirilor rezidențiale are un consum specific de căldură și apă caldă menajeră dublu față de cele din Europa de Vest, potențialul de economisire a energiei este estimat la peste 40%.

Prin proiectele de creștere a eficienței energetice se propune implementarea măsurilor de eficientizare energetică în blocurile de locuințe, ceea ce va duce la o folosire optimizată a resurselor energetice locale pentru încălzire, apă caldă menajeră, ventilație și iluminare.

Astfel prin proiect se propun: - Soluții de izolare a anvelopei - Soluții pentru controlul umidității interioare a spațiilor locuite - Soluții de eficientizare a sistemelor de distribuție pentru încălzire și apă caldă menajeră - Soluții de minimizare a consumurilor de apă - Soluții de minimizare a consumurilor de energie electrică - Soluții de iluminat eficiente energetic - Soluții de contorizare diferențiată a consumurilor Prin soluțiile propuse se urmărește: - Reducerea costurilor de întreținere pentru încălzire și apă caldă menajeră - Îmbunătățirea condițiilor de confort interior - Reducerea consumurilor energetice - Reducerea emisiilor poluante generate de producerea, transportul și consumul de

energie

2.1.2 Valoarea de inventar a constructiei

Nu este cazul.

2.1.3 Actul doveditor al fortei majore, dupa caz

Nu este cazul.

2.2. CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZA TEHNICA/AUDIT ENERGETIC

2.2.1 Prezentarea a cel putin doua optiuni

2.2.1.1 Expertiza tehnica

Elaborator expert tehnic: numele și prenumele - ing. Anastasiu Dan.

Pe baza rezultatelor evaluării calitative şi prin calcul s-au stabilit următorii indicatori și au rezultat următoarele clase de risc seismic pentru construcția studiata:

Beneficiar:




Adresa clădire Structură

Indicator R/Clasa de risc seismică corespunzatoare

Clasa de risc seismic rezultată R1 R2 R3

Str. Iuliu Maniu, Nr. 102-104

Pereti beton armat 72 RsIII 77 RsIII 72.5 RsIII RsIII

In clasa RsIII cuprinde constructiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot

suferi degradari structurale care nu afecteaza in semnificativ siguranta structurala dar la care degradarile nestructurale pot fi importante.

Conform tabelului pentru o valoare a indicatorului R3= 72%, cladirea poate fi incadrata inclasa III-a de risc seismic.

Valorile celor trei indicatori, masuri ale performantei seismice asteptate a constructiei, trebuie considerate ca servind numai orientativ in decizia de incadrare a constructiei intr-o anumita clasa de risc seismic.

Investigatiile efectuate au avut scopul de a identifica verigile slabe ale sistemului structural si deficientele semnificative ale elementelor nestructurale. Odata identificate, aceste deficiente trebuie ierarhizate din punctul de vedere al efectelor potentiale asupra stabilitatii structurii in cazul atacului unui cutremur puternic si al riscului de pierdere a vietii oamenilor si de vatamare a acestora, sau a pagubelor materiale.

In luarea deciziei de incadrare in clase de risc seismic, expertul a avut in vedere zona seismica incare este amplasata constructia, precum si alte criterii privind alcatuirea constructiei, comportarea in exploatare si la actiuni seismice, cum sunt:

- regimul de inaltime: S+P+9E; - vechimea constructiei (cca. 50 de ani); - sistemul structural – pereti de beton armat; - conformarea structurala – gradul de indeplinire a conditiilor de alcatuire - R 1; - gradul de afectare structurala – R 2; - gradul de asigurare structurala seismica – R 3; - starea elementelor nestructurale (corespunzatoare)

Din punct de vedere al riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra constructiei existente analizate in acest caz, expertul incadreaza cladirea in clasa de risc seismic Rs III, care cuprinde constructiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradari structurale care nu afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar la care degradarile nestructurale pot fi importante.

Proiectantul precizeaza inca o data ca expertiza a avut ca scop analizarea structurii de rezistenta a blocului, din punct de vedere al asigurarii cerintei esentiale “A1”- rezistenta mecanica si stabilitate”, in vederea posibilitatii reabilitarii termice a peretilor exteriori, inlocuirea tamplariei exterioare si refacerea termoizolatiei si hidroizolatiei terasei.

In urma analizei facute expertul considera ca structura prezinta un grad adecvat de siguranta privind ”cerinta de siguranta a vietii “, fiind capabila sa preia actiunile seismice, cu o marja suficienta de siguranta fata de nivelul de deformare, la care intervine prabusirea locala sau generala, astfel incat vietile oamenilor sa fie protejate.

De asemenea expertul considera ca structura are o rigiditate corespunzatoare cu un grad adecvat de siguranta pentru “cerinta de limitare a degradarilor”, pentru a fi capabila a prelua actiuni seismice fara degradari exagerate sau scoateri din uz.

Fiind o cladire incadrata in clasa a III-a de risc seismic, aceasta corespunde constructiilor care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradari structurale care nu afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar la care degradarile nestructurale pot fi importante.

Beneficiar:




Prin executarea lucrarilor de crestere a eficientei energetice clasa de risc si gradul de asigurare seismica existent al cladirii nu se modifica.

De asemenea expertul considera ca structura si fundatiile sunt capabile sa preia sarcinile suplimentare aduse de lucrarile pentru cresterea eficientei energetice a cladirii.

Fata de cele mentionate mai sus expertul considera ca structura de rezistenta nu necesita luarea unor masuri de consolidare care ar putea conditiona realizarea lucrarilor de izolare termica prevazute pentru cresterea performantei energetice. Propuneri de soluții de intervenție: 2.2.1.1.1 Reparatia degradarilor aparute in placile balcoanelor si logiilor

Pentru degradarile constatate la placile balcoanelor si loggiilor se vor aplica procedurile din C149/87. Conform C 149-87 – “Instructiuni tehnice privind procedee de remediere a defectelor pentru elementele din beton si beton armat” repararea fisurilor in placi se va derula astfel:

- pentru fisuri in placi cu deschideri < 1 mm se va curata suprafata si se va chitui cu pasta de ciment. Pentru fisuri cu deschideri > 1 mm. acestea se injecteaza cu rasina epoxidica;

- pentru protectia armaturilor aparente: se curata suprafata de beton, se perie cu peria de sarma si se aplica matare cu mortare folosite in medii umede.

- In zona degradata a placii (zona montantilor) se va folosi acelasi tip de mortar sau beton epoxidic functie de amploarea degradarii.

2.2.1.1.2 Parapeții balcoanelor si logiilor Se propun următoarele soluții: Blocul dat in folosinta in 1966 are parapetii realizati din zidarie si din grilaje metalice. Se propun urmatoarele solutii:

1. Solutie parapet din zidarie: Parapet din zidarie simpla cu caramida plina ce se pastreaza. Inchiderea balcoanelor cu tamplarie termoizonanta presupune montarea acesteia pe parapetul din zidarie existent. Tinand cont ca parapetii din zidarie nu au suferit avarii semnificative in timp, se considera faptul ca tamplaria termoizolanta se poate monta direct pe acestia. Nota: Acolo unde constructorul constata faptul ca parapetii din zidarie sunt intr-o stare avansata de degradare, va notifica in scris proiectantul pentru schimbarea solutiei.

2. Solutie parapet din grilaj metallic: Parapet din grilaj metalic ce se desface si se inlocuieste cu un parapet nou. 2.2.1.1.3 Intervenții locale structurale pe fațadă Constructorul care efectuează lucrările de termoizolare a fațadei are obligația de a sesiza inspectorul de șantier și proiectantul în cazul în care, la pregătirea faţadei în scopul montării termosistemului, se constată avarii în elementele clădirii, vizibile pe fațadă, constând în fisuri, crăpături, segregări, etc. Remedierea degradărilor se va face pe baza unei comunicări date de proiectant vizată de verificatorul proiectului. 2.2.1.1.4 Intervenții la trotuarul de protecție În cadrul fazei PTh se va detalia soluția de desfacere și refacere a trotuarelor de protecție în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe.

Beneficiar:




2.2.1.1.5 CONCLUZIILE EXPERTULUI TEHNIC: Expertul consideră că structura de rezistență nu necesită luarea unor măsuri de consolidare care ar putea condiționa realizarea lucrărilor de izolare termică prevăzute pentru creșterea performanței energetice. NU SUNT NECESARE LUCRĂRI DE CONSOLIDARE / REPARAȚII CARE CONDIȚIONEAZĂ EXECUTAREA PROIECTULUI DE REABILITARE TERMICĂ.

2.2.1.2 Audit energetic

Elaborator-auditor energetic: Numele și prenumele ing. Dragusin Ciprian - Petrisor Certificat de atestare: seria UA 01731 gradul I, specialitatea AE I+CI În cadrul auditului energetic se propun două pachete de soluții de reabilitare a blocului de locuințe ce dezvoltă două variante de termoizolare a fatadelor: 2.2.1.2.1 Soluții de modernizare energetica a cladirii:

S1.1 - Izolarea termică a PERETILOR EXTERIORI se va realiza cu polistiren expandat ignifugat (EPS) de minim 10 cm. Clasa de reactie la foc a materialului va fi B – s2, d0. Polistirenul va fi aplicat pe suprafata exterioara a peretilor existenti, va fi protejat cu o masa de spaclu subtire de minim 5 mm grosime, armata cu plasa tip tesatura deasa din fibra de sticla si acoperita cu tencuiala decorativa acrilica de minim 1,5 mm grosime. Aplicarea suportului pentru tencuiala decorativa (masa de spaclu) se va efectua folosindu-se toate accesoriile metalice necesare prevazute de furnizori (profile de colt, profile de rosturi, profile lacrimar). In conformitate cu standardul de cost 1061/2012, caracteristicile tehnice ale polistirenului expandat ignifug folosit pentru fatade trebuie sa fie urmatoarele: minim 80kPa - efort de compresiune la o deformatie de 10%- CS (10) si minim 120kPa – rezistenta la tractiune perpendicular pe fete-TR. Fixarea pe pereti a placilor de polistiren se va realiza cu adeziv si dibluri (cui plastic) speciale pentru montarea termoizolatiei. Clasa de reactive la foc a sistemului compozit de izolare termica in structura compacta va fi B-s2,d0. Avantajele polistiren expandat ignifugat: - greutate redusă, uşor de prelucrat şi manipulat; - izolaţie termică bună ce reduce necesarul anual de energie; - bună capacitate de difuzie: nu permite trecerea apei, dar permite trecerea vaporilor deapă, lăsând peretele sa respire; - durată lungă de viaţă, nu se descompune sub influenţa microorganismelor; - nu este considerat sursă de hrană pentru dăunători. - produs reciclabil, nu degajă fluoruri/cloruri; - deşeurile rezultate sunt reprocesate integral; - nu afectează sănătatea; inodor, neiritanat pentru piele.

Izolarea termică a zonei de INTRARE IN SCARA (WINDFANG). Peretii holului de intrare in bloc (in windfang) comuni cu spatiile incalzite, se curata, si apoi se termoizoleaza la interior cu placi de vata minerala bazaltica rigida, de minim 8 cm, cu clasa de reactie la foc A1 sau A – 2s1, d0 (inclusiv adeziv si dibluri fixare). Finisajul va fi alcatuit din tencuieli executate pe suport armat din plasa fibra de sticla, gletuit si vopsit lavabil alb. Sistemul compozit va avea clasa de reactie la foc A1(A2) – s1, d0. La dibluirea termosistemului din zona intrarii se va tine cont de dispunerea retelelor ingropate in pereti (electrice, coloane apa). Se vor inlocui dozele, si se vor remonta lampile si intrerupatoarele.

Izolarea termică perimetrala a FERESTRELOR (spaleti laterali, intrados buiandrugi si partea de sub glaf) la ferestre se va face cu polistiren expandat ignifugat EPS de 3 cm

Beneficiar:




pe toata latimea spaletilor , inclusiv adeziv, plasa de armare, profile metalice cu plasa pe spaletii laterali si profile lacrimar la intradosul buiandrugilor. Clasa de reactie la foc a materialului va fi B – s2, d0 , efort de compresiune a placilor la o deformatie de 10% - CS(10) - minim 80kPa si rezistenta la tractiune perpendicular pe fete-TR – minim 120 kPa.

Bordarea cu fasii orizontale continui de vata minerala bazaltica rigida a PLANSEELOR. Ca masura suplimentara in vederea evitarii propagarii incendiilor pe verticala la nivelul fatadei se propune bordarea cu fasii orizontale continui de vata minerala bazaltica rigida de minim 10 cm si cu latimea de 30 cm. Fasiile vor fi dispuse in dreptul planseelor cladirii (dispuse peste parter si etajele curente) si vor avea clasa de reactie la foc A2-s1,d0. Rezistenta la compresiune sau efortul la compresiune a placilor la o deformatie de 10% - CS(10/Y) va fi de minim 30kPa; Rezistenta la tractiune perpendicular pe fete- TR va fi de minim 10kPa protejate cu o masa de spaclu subtire de minim 5 mm grosime armata cu plasa tip tesatura deasa din fibra de sticla si acoperita cu tencuiala decorativa acrilica de minim 1,5 mm grosime.

Izolarea termică a SOCLULUI. Deoarece nivelul parterului este destinat spatiilor de locuit, izolarea termica a soclului se necesita. Izolarea se va executa cu plăci rigide de faţadă din polistiren extrudat ignifugat de minim 8 cm.

Termoizolarea soclului (de la cota -0.60/CTA si peste cota trotuarului de garda ce se va reface) se va realiza cu polistiren extrudat ignifugat (XPS) de 8 cm (efort de compresiune a placilor la o deformatie de 10%- CS(10) minim 200 kPa, rezistenta la tractiune perpendicular pe fete- TR minim 200 kPa si clasa de reactie la foc B – s3,d1). Placile vor fi aplicate pe suprafaţa exterioară a pereţilor existenţi (soclului) si vor fi protejate cu o masă de șpaclu subţire de minim 5 mm grosime, armate cu plasă tip ţesătură deasă din fibre de sticlă. Fixarea termozolatiei de perete se va realiza cu adeziv si dibluri peste cota trotuarului. Racordarea soclului la termosistemul fatadei se va efectua prin prevederea unui profil lacrimar de soclu conform detaliilor din documentatie.Portiunea finita vizibila a soclului va fi tratata cu tencuieli siliconice mozaicate, rezistente la apa.

S1.2 - Izolarea termică a PERETILOR EXTERIORI se va realiza cu vata minerala

bazaltica de minim 10 cm. Clasa de reactie la foc a materialului va fi A2-s1,d0. Vata minerala va fi aplicat pe suprafata exterioara a peretilor existenti, va fi protejata cu o masa de spaclu subtire de minim 5 mm grosime, armata cu plasa tip tesatura deasa din fibra de sticla si acoperita cu tencuiala decorativa acrilica de minim 1,5 mm grosime. Aplicarea suportului pentru tencuiala decorativa (masa de spaclu) se va efectua folosindu-se toate accesoriile metalice necesare prevazute de furnizori (profile de colt, profile de rosturi, profile lacrimar). Principalele caracteristici tehnice ale materialului (vata minerala bazaltica) de 10 cm grosime sunt: rezistenta la compresiune sau efortul la compresiune a placilor la o deformatie de 10% - CS(10/Y) va fi de minim 30kPa; Rezistenta la tractiune perpendicular pe fete - TR va fi de minim 10kPa.

Izolarea termică a zonei de INTRARE IN SCARA (WINDFANG). Peretii holului de intrare in bloc (in windfang) comuni cu spatiile incalzite, se curata, si apoi se termoizoleaza la interior cu placi de vata minerala bazaltica rigida, de minim 8 cm, cu clasa de reactie la foc A1 sau A – 2s1, d0 (inclusiv adeziv si dibluri fixare). Finisajul va fi alcatuit din tencuieli executate pe suport armat din plasa fibra de sticla, gletuit si vopsit lavabil alb. Sistemul compozit va avea clasa de reactie la foc A1(A2) – s1, d0. La dibluirea termosistemului din zona intrarii se va tine cont de dispunerea retelelor ingropate in pereti (electrice, coloane apa). Se vor inlocui dozele, si se vor remonta lampile si intrerupatoarele.

Izolarea termică perimetrala a FERESTRELOR (spaleti laterali, intrados buiandrugi si

Beneficiar:




partea de sub glaf) la ferestre se va face cu polistiren expandat ignifugat EPS de 3 cm pe toata latimea spaletilor , inclusiv adeziv, plasa de armare, profile metalice cu plasa pe spaletii laterali si profile lacrimar la intradosul buiandrugilor. Clasa de reactie la foc a materialului va fi B – s2, d0 , efort de compresiune a placilor la o deformatie de 10% - CS(10) - minim 80kPa si rezistenta la tractiune perpendicular pe fete-TR – minim 120 kPa.

Izolarea termică a SOCLULUI. Deoarece nivelul parterului este destinat spatiilor de locuit, izolarea termica a soclului se necesita. Izolarea se va executa cu plăci rigide de faţadă din polistiren extrudat ignifugat de minim 8 cm.

Termoizolarea soclului (de la cota -0.60/CTA si peste cota trotuarului de garda ce se va reface) se va realiza cu polistiren extrudat ignifugat (XPS) de 8 cm (efort de compresiune a placilor la o deformatie de 10%- CS(10) minim 200 kPa, rezistenta la tractiune perpendicular pe fete- TR minim 200 kPa si clasa de reactie la foc B – s3,d1). Placile vor fi aplicate pe suprafaţa exterioară a pereţilor existenţi (soclului) si vor fi protejate cu o masă de șpaclu subţire de minim 5 mm grosime, armate cu plasă tip ţesătură deasă din fibre de sticlă. Fixarea termozolatiei de perete se va realiza cu adeziv si dibluri peste cota trotuarului. Racordarea soclului la termosistemul fatadei se va efectua prin prevederea unui profil lacrimar de soclu conform detaliilor din documentatie.

Portiunea finita vizibila a soclului va fi tratata cu tencuieli siliconice mozaicate, rezistente la apa.

S2 - Izolarea termica a PLANSEULUI PESTE SUBSOL se realizeaza ca urmare a

faptului ca imobilul este prevazut cu apartamente la parter. Se incepe cu desfacerea si distantarea instalatiilor pozate pe pereti si tavan cuprinse in capitolul de lucrari conexe, repararea si curatarea suprafetelor prin periere si spalarea acestora.

Izolarea termică la intradosul planşeului peste subsol se va realiza cu plăci rigide de polistiren expandat ignifugat (EPS) de 15 cm grosime protejate cu masă de şpaclu armată. Specificatia materialului conf. HG 1061/2012 va fi : efort de compresiune a placilor la o defeormatie de 10% - CS(10) – minimum 70kPa. Retelele electrice si coloanele existente in subsol se vor distanta prin coliere/agrafe adecvate, astfel incat termosistemul sa se execute fara discontinuitati. Termoizolatia fixata cu dibluri si adeziv si va fi protejata de tencuieli executate pe plasa de fibra suport. Clasa de reactie la foc a sistemului compozit de izolare termica va fi B-s2, d0.

Finisajul subsolului se va executa cu spoieli cu lapte de var la pereti si tavane.

S3 - Termoizolarea planseului peste ultimul nivel (terasei) se va realiza cu polistiren expandat ignifugat (EPS) de înaltă densitate de 20 cm grosime cu clasa de reactie la foc C – s2, d0. Protectia termoizolatiei se va realiza cu un strat de sapa armata cu plasa sudata (Ø5/100/100). Grosimea sapei armate va fi de 5 cm; sistemul compozit va avea clasa de reactie la foc minim C – s2, d0. Principalele caracteristici tehnice ale polistirenului expandat ignifugat EPS de înaltă densitate de 20 cm grosime sunt: efort de compresiune a placilor la o deformatie de 10% - CS(10) - minim 120 kPa; rezistenta la tractiune perpendiculara pe fete - minim 150 kPa. Hidroizolatia terasei se va realiza cu membrane bituminoase termosudate avand urmatoarele caracteristici conf. HG 1061/2012:

o forta de rupere la tractiune > 450 N/5cm longitudinal, > 400 N/5cm transversal o Stabilitatea la cald minim 120°C , flexibilitate la rece - 12° C o rezistenta la perforare statica >15 kg o impermeabilitate >60 kPa o grosimea stratului de autoprotectie > 4,0mm.

Beneficiar:




S4 - se refera la inlocuirea tamplariei exterioare existente la camere de locuit si

balcoane, inclusiv a celei aferente accesului in blocul de locuinte. Lucrarile pentru inlocuirea tamplariei se vor desfasura in conformitate

specificatiile din plansele desenate (tablouri de tamplarie) respectandu-se standardul SR EN 14351-1+A1”Ferestre si usi. Standard de produs, caracteristici de performanta”.

Inlocuirea tâmplăriei exterioare camere si balcoane, inclusiv a tâmplăriei aferente accesului se va realiza cu tâmplărie performantă energetic cu tocuri şi cercevele din PVC cu clasa de reacție la foc C-s2, d0 în sistem pentacameral, cu ranforsări din profile metalice galvanizate. Geamul prevazut va fi termoizolant dublu (4-16-4 mm), cu o suprafaţă tratată cu un strat reflectant având un coeficient de emisie e<0,10 şi cu un coeficient de transfer termic de maxim U=1,30 W/m²K (R=0,77m²K/W). Ferestrele vor fi prevazute cu grile higroreglabile. Profilele din PVC vor indeplini cerintele specificate in SR EN 12608 privitoare la urmatoarele clasificari:performanta in functie de zona climatica (S - severa), posibilitatea reciclarii, rezistenta la impact (I).

o In conformitate cu HG. 1061/2012 tamplaria exterioara utilizata trebuie sa indeplineasca urmatoarele caracteristici tehnice:

o Comportarea la incovoiere din vant – clasa B2 o Rezistenta la inchidere – deschidere repetata: ferestre- minimum10 000 cicluri,

usi- minimum100 000 cicluri o Etanseitate la apa: minim clasa 5A o Permeabilitate la aer: clasa 3 o Numar minim schimburi de aer: 0.5 schimburi/ora o Izolare la zgomot: in functie de categoria strazii – min 25 dB o Cerinte constructive pentru tamplaria exterioara termoizolanta din profile PVC

cu glaf exterior: o Profil cu 5 camere,culoare alba; o Clasa A; o Armatura otel zincat; o Grila de ventilatie mecanica; o Geam termoizolant 4-16-4,low-E; o Feronarie oscilobatanta cu inchideri multipunct; o Glaf exterior;

Inchiderea BALCOANELOR si/ sau a LOGIILOR. In conformitate cu expertiza tehnica, parapetii balcoanelor de pe toate fatadele se vor desfiinta (elemente prefabricate de beton armat si confectii metalice), iar inchiderile balcoanelor se vor realiza cu tamplarie pvc cu geam termopan iar la partea inferioara se va aplica panouri Weiss.

2.2.1.2.2. Soluții de reabilitare a instalațiilor

I1 - dotarea instalatiei cu corpuri noi de iluminat economice de tip LED si montarea senzorilor de miscare pentru iluminatul din casa scarii si acces in cladire; - se prevad robineti de golire la baza coloanelor de alimentare cu apa rece; - inlocuirea si termoizolarea conductei de recirculare ACM; - izolarea termica a conductelor de apa calda si apa rece; - conductele de agent termic se vor inlocui cu teava din PPR; - se vor prevedea robinete de golire, robinete de izolare si cate un robinet de echilibrare montat pe conducta de retur la baza tuturor coloanelor; - se va prevedea un robinet de echilibrare montat pe conducta de retur inainte de contorul de energie termica. Toate conductele de agent termic se vor izola termic; - in vederea executiei termoizolatiei pe fatada, conductele de gaze se vor demonta in zona afectata. Dupa exectia termoizolatiei, conducta de gaze se va remonta in afara

Beneficiar:




termoizolatiei, respectand diametrul si traseul initial. 2.2.1.2.3. CONCLUZIILE AUDITORULUI ENERGETIC:

Analizele energetice si economice prezentate in tabelele 1.2 si 1.3. pun in evidenta performantele fiecarei solutii de reabilitare si a fiecarui pachet cu solutiile cumulate.

Analizele sunt prezentate conform Metodologiei de calcul al performantelor energetice a cladirilor Mc 001/3-2006, completata cu Mc001/4-2009, in lei.

Din punct de vedere tehnic si economic solutia optima recomandata de auditorul energetic este Pachetul P1 (S1.1+S2+S3+S4+I1).

În urma intocmirii auditului energetic al clădirii s-a evidentiat necesitatea luarii de masuri de interventie in vederea scăderii consumurilor energetice și cresterea performanței energetice a clădirii. In expertizarea si auditarea energetica s-a urmarit determinarea eficientei termice a fiecarui element de anvelopare al clădirii in ansamblu ei. În acest sens au fost luate in considerare mai multe solutii de reabilitare termica sau pachete de solutii, recomandarea fiind conform capitolului de mai jos. Alegerea solutiei a tinut cont de urmatorii factori :

- Incadrarea in prevederile legislative actuale ; - Incadrarea în bugetul stabilit ; - Eficienta tehnico-economica a solutiilor luate in considerare cu alegerea celei optime; - Asigurarea rezistentelor minime impuse pentru fiecare element de anvelopa; - Asigurarea indicatorilor globali specifici ; - Scaderea consumurilor specifice sub cele maxime impuse prin lege; - consumul anual specific de energie pentru încălzire înainte de reabilitare este de

176,45kWh/m2an - consumul anual specific de energie pentru încălzire după reabilitare va fi de

59,86kWh/m2an - economia anuală a consumului de energie pentru încălzire rezultă prin diferența celor

doua; astfel, economia de energie în valoare absolută este de 116,59 kWh/m2an, iar în procent aceasta reprezintă 66,08% care este mai mare decît 40%. În concluzie, prin măsurile propuse se va realiza reducerea cu minim 40% a consumului

de energie pentru încălzire (reducerea va fi de 66,08% > 40%), aspecte precizate în raportul de audit energetic. 176,45 – 59,86 = 116,59 kWh/m2an 116,59 / 176,45 *100 = 66,08%;

În concluzie, reducerea consumului anual specific de energie pentru încălzire conform zonei climatice este sub 90 kWh/m2an, aferent zonei II.

2.2.2 Recomandarea expertului/auditorului energetic asupra solutiei optime din punct de vedere tehnic si economic, de dezvoltare in cadrul documentatiei de

avizare a lucrarilor de interventii

2.2.2.1 RECOMANDAREA EXPERTULUI

Odata cu lucrarile de interventie pentru cresterea performantei energetice a blocului de

locuinte, se vor lua toate masurile si se vor efectua toate lucrarile necesare asigurarii cerintelor esentiale definite de legea nr. 10 din 18 ianuarie 1995 privind calitatea in constructii, cu modificarile si completarile ulterioare.

Lucrarile trebuie executate de echipe de muncitori calificati sub indrumarea unui cadru tehnic si sub supravegherea dirigintelui de santier, atestat de MLPAT.

Pentru toate lucrarile executate se vor intocmi procese verbale de lucrari ascunse.

Beneficiar:




Executia lucrarilor va fi condusa, de cadre tehnice cu experienta, care raspund direct de instruirea personalului care executa operatiile si de respectarea fiselor tehnologice privind executia lucrarilor la inaltime.

Lungimea diblului de prindere a termoizolatiei se va alege astfel incat acesta sa patrunda minim 7cm in stratul suport. Nu se accepta utilizarea ca straturi suport, de sustinere a termoizolatiei, straturi de finisaj adaugate ulterior care descarca indirect (de exemplu prin frecare mortar beton) pe structura de rezistenta. Stratul suport, de sustinere a termoizolatiei, trebuie neaparat sa fie un strat ce descarca in mod direct pe structura de rezistenta.

Programul de control al executarii lucrarilor de interventie cuprinde inspectia in urmatoarele faze determinante:

- inspectia suprafetelor exterioare ale anvelopei blocului de locuinte pregatite in vederea aplicarii sistemului termoizolant;

- inspectia suprafetelor exterioare ale anvelopei blocului de locuinte privind modul de fixare/prindere a sistemului termoizolant corespunzator specificatiei producatorului. Zona periculoasa din imediata apropiere a blocului care se reabiliteaza termic va fi

marcata cu indicatoare de avertizare si va fi supravegheata de personal instruit. La inceperea executiei va fi afisat in loc vizibil, pe toata durata lucrarilor, un panou

pentru identificarea investitiei, conform Ordinului MLPAT nr.63/N din 11.08.1998. Cu 10 zile inaintea inceperii lucrarilor de crestere a eficientei energetice va fi anuntat

Inspectoratul in Constructii Bucuresti, pentru luarea in evidenta si aprobarea programului de faze determinante.

Toate spargerile care sunt necesare pentru inlocuire tamplarie sau refacere izolatie terasa se vor face manual, pentru a nu da nastere la vibratii suplimentare, deranjante pentru structura si locatari. Constructorul va respecta programul de odihna al locatarilor.

Constructorul va lua masuri pentru inlaturarea imediata a molozului rezultat din desfaceri de tencuieli, straturi de terasa, etc. curatind in fiecare zi spatiile de folosinta – comune. Nu este permisa depozitarea straturilor care se desfac in gramezi pe terasa.

Prin proiect nu se vor modifica pozitia si dimensiunile golurilor din fatada. In executie nu se vor face spargeri privind parapetii ferestrelor, a peretilor de inchidere

sau desfacere a tamplariei catre balcon, decat in baza unei documentatii tehnice avizate (certificat de urbanism, avize, autorizatie de constructie).

Executia lucrarilor de izolare terasa se va face tronsonat, functie de dotarea constructorului, pe zone care sa poata fi protejate in cazul aparitiei unor intemperii, care ar putea afecta finisajele apartamentelor situate la ultimul etaj.

Executia lucrarilor de izolare a terasei se va face dupa ce au fost demontate toate echipamentele (panouri publicitare, echipamente de telecomunicatii, etc.) existente pe terasa. Demonatrea si remontarea se va face de catre personal autorizat.

In executie nu se vor face modificari legate de pozitia ghenelor de ventilatie, a coloanelor de scurgere si a pantelor terasei.

Executantul va intocmi un proiect tehnologic, verificat cuprinzand si sistemul de ancorare a schelei de fatada.

Prin lucrarile de crestere a eficientei energetice nu vor fi afectate cladirile invecinate. Constructorul care executa lucrarile de crestere a eficientei energetice este obligat sa ia

toate masurile de protectie a vecinatatilor (transmisia de vibratii puternice sau socuri, improscari de materiale, degajare puternica de praf, sa asigure accesele necesare, etc.). Montarea schelei se va face astfel incat sa nu afecteze cladirile invecinate.

2.2.2.2 RECOMANDAREA AUDITORULUI ENERGETIC

Sunt recomandate si urmatoarele masuri conexe in vederea cresterii in mod direct sau

indirect a performantei energetice a Blocului de locuinte:

Beneficiar:




masuri generale de organizare: adaptarea si reglarea sistemului de incalzire al blocului de locuinte la necesarul de

caldura redus ca urmare a executarii lucrarilor de interventie la anvelopa blocului de locuinte;

scaderea consumului de energie pentru apa calda de consum si iluminat; mentinerea/realizarea ventilarii corespunzatoare a spatiilor ocupate; informarea administratiei si a locatarilor despre economisirea energiei; intelegerea corecta a modului in care cladirea trebuie sa functioneze atat in

ansamblu cat si la nivel de detaliu; desemnarea unui reprezentant pentru urmarirea executiei lucrarilor de reabilitare

termica; stabilirea unei politici clare de administrare in paralel cu o politica de economisire a

energiei in exploatare; incurajarea ocupantilor de a utiliza cladirea corect, fiind motivati pentru a reduce

consumul de energie; Aceste lucrari de modernizare si/sau intretinere au efecte pozitive indirecte asupra

consumurilor termo-energetice ale cladirii studiate, ele neputand fi cuantificate prin aplicarea metodologiei actuale de auditare energetica.

Avand in vedere costul relativ ridicat al modernizarii termotehnice, care majoreaza in final valoarea cladirii, se considera rational si oportun ca modernizarea energetica sa se realizeze pe fondul unei structuri de rezistenta cu un grad ridicat de siguranta.

Prin urmare, conform concluziilor expertizei tehnice lucrarile de reabilitarea termica, in vederea cresterii eficientei energetice, se pot executa intrucat nu sunt conditionate de efectuarea unor lucrari de consolidare a cladirii.

Este de dorit ca in timpul, dar mai ales dupa executarea lucrarilor de reabilitare termica, sa nu se produca evenimente nedorite, care sa compromita actiunea de modernizare in vederea cresterii eficientei energetice a blocului. Pentru aceasta solutiile propuse, dar mai ales executarea lor trebuie sa se faca cu cea mai mare responsabilitate.

In concluzie, conform analizei si solutiilor cuprinse in Expertiza Tehnica si Audit Energetic se pot realiza urmatoarele etape de proiectare. În baza auditului energetic realizat la acest bloc auditorul energetic consideră că creșterea eficienței energetice a blocului, prin aplicarea pachetului complet de soluții P1 (S1.1+S2+S3+S4+I1), conform caietului de sarcini ce se va întocmi la faza PT.h., este justificată atât din punct de vedere tehnic cât și economic. TABEL 5.1.1. Conform Raport de Audit Energetic N

r. Cr

t.

Soluţii

/ Pache

t soluţii

moder

nizare

Con

sum spe

cific inca

lzire

(kWh/m

²an)

Cons

um speci

fic acm

(kWh

/m²an)

Con

sum spe

cific ilum

inat

(kWh/m

²an)

Consu

m specific

total (kWh/

m²an)

Econo

mie de

energie

totală

(kWh/an)

Econ

omie relati

vă de energ

ie

(%)

Dur

ata de

viaţă

Ns

(ani)

Costul

investiţiei

(LEI)

Durat

a de recup

erare a

invest

iţiei NR

(ani)

Costul

energiei

economisite

(LEI/k

Wh)

1 Cladire

reala

176,

45

66,08 11,3

2

253,85 - - - - - -

2 S1.1 121, 66,08 11,3 199,04 738.26 0,22 20,0 668.51 3,17 0,05

Beneficiar:




64 2 6,04 0 2,91

3 S1.2 121,

13

66,08 11,3

2

198,53 745.13

5,51

0,22 20,0

0

786.48

5,77

3,69 0,05

4 S2 169,23

66,08 11,32

246,63 97.250,15

0,03 20,00

126.224,75

4,54 0,06

5 S3 164,

35

66,08 11,3

2

241,75 162.98

1,55

0,05 20,0

0

263.27

2,85

5,65 0,08

6 S4 137,80

66,08 11,32

215,20 520.598,11

0,15 15,00

1.371.216,08

9,21 0,18

7 I1 166,

35

63,85 10,9

9

241,19 324872

0,76

0,050 10,0

0

459814

,82

9,43 0,014

8 P1 (S1.1+

S2+S3

+S4+I1)

59,86

63,85 10,99

134,70 1.604.896,88

0,47 21,25

2.889.041,42

6,29 0,085

9 P2

(S1.2+S2+S3

+S4+I1)

59,3

7

63,85 10,9

9

134,21 1.611.4

96,96

0,47 21,2

5

3.007.0

14,28

6,52 0,088

Solutii recomandate pentru instalatiile aferente cladirii (I1)

- dotarea instalatiei cu corpuri noi de iluminat economice de tip LED si montarea senzorilor de miscare pentru iluminatul din casa scarii si acces in cladire; - se prevad robineti de golire la baza coloanelor de alimentare cu apa rece; - inlocuirea si termoizolarea conductei de recirculare ACM; - izolarea termica a conductelor de apa calda si apa rece; - conductele de agent termic se vor inlocui cu teava din PPR; - se vor prevedea robinete de golire, robinete de izolare si cate un robinet de echilibrare montat pe conducta de retur la baza tuturor coloanelor; - se va prevedea un robinet de echilibrare montat pe conducta de retur inainte de contorul de energie termica. Toate conductele de agent termic se vor izola termic; - in vederea executiei termoizolatiei pe fatada, conductele de gaze se vor demonta in zona afectata. Dupa exectia termoizolatiei, conducta de gaze se va remonta in afara termoizolatiei, respectand diametrul si traseul initial.

3. DATE TEHNICE ALE INVESTITIEI Implementarea măsurilor de eficiență energetică pentru blocurile de locuințe va duce la îmbunătățirea condițiilor de viață ale populației, prin:

Îmbunătățirea condițiilor de confort interior Reducerea consumurilor energetice Reducerea costurilor de întreținere pentru încălzire Reducerea emisiilor poluante generate de producerea, transportul și consumul de

energie, conducând la utilizarea eficientă a resurselor de energie, în conformitate cu Strategia Europa 2020.

PRINCIPALE ACTE NORMATIVE ȘI REFERINȚE TEHNICE ÎN VIGOARE, APLICABILE LA PROIECTAREA PENTRU EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE /ACTIVITĂȚILOR PENTRU REABILITAREA TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE:

Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, cu modificările și completările

Beneficiar:




ulterioare;

Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

Hotărârea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea conținutului-cadru al documentației tehnico- economice aferente investițiilor publice, precum și a structurii și metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții;

Legea nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare;

Ordonanța de urgență nr. 18/2009 privind creșterea eficienței energetice a blocurilor de locuințe, cu modificările și completările ulterioare

Norme metodologice de aplicare a OUG 18/2009

Hotărârea Guvernului nr. 622/2004 privind stabilirea condițiilor de introducere pe

piață a produselor pentru construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

Hotărârea Guvernului nr. 1061/2012 pentru completarea și modificarea HG nr.

363/2010 privind aprobarea standardelor de cost pentru obiective de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare - Anexa nr. 2.4. - "Standard de cost privind reabilitarea termică a blocurilor de locuințe".

Metodologia de calcul al performanței energetice a clădirilor. Indicativ: MC 001/2006,

cu modificări și completările ulterioare;

Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor. Indicativ: C107/2005, cu modificările și completările ulterioare;

Soluții cadru pentru reabilitarea termo-hidro-energetică a anvelopei clădirilor de locuit

existente, indicativ SC 007/2002;

Cod de proiectare seismică - Partea a III-a Prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente, indicativ P 100-3/2008;

Cod de proiectare. Evaluarea actiunilor zapezii asupra constructiilor, indicativ CR 1-1-

3/2012;

Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor, indicativ CR 1-1-4/2012;

Normativ privind proiectarea, executarea și exploatarea hidroizolațiilor la clădiri,

Indicativ: NP 040/2002;

Normativ de siguranță la foc a construcțiilor, indicativ P 118-1999;

Regulamentul privind clasificarea și încadrarea produselor pentru construcții pe baza

Beneficiar:




performanțelor de comportare la foc aprobat cu ordinul MTCT-MAI nr. 1822/394/2004, cu modificările și completările ulterioare;

SR EN 13499:2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare

termică la exterior pe bază de polistiren expandat. Specificație;

SR EN 13500:2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare termică la exterior pe bază de vată minerală. Specificație;

SR EN 14351-1+A1:2010 - Ferestre și uși. Standard de produs, caracteristici de

performanță;

SR 1907-1/1997 - Instalații de încălzire. Necesarul de căldură de calcul. Prescripții de calcul;

SR EN 13501-1+A1:2010 - Clasificare la foc a produselor și elementelor de construcție.

3.1 DESCRIEREA LUCRARILOR DE BAZA SI A CELOR REZULTATE CA

NECESARE DE EFECTUAT IN URMA REALIZARII LUCRARILOR DE BAZA

3.1.1 Descrierea lucrarilor de baza / Activitati pentru cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte sunt:

Lucrări de reabilitare termică a anvelopei [ ART. 4 alin.(2) ] conform OUG nr.18/ 2009 [ CAP. 3.2 Punctul 10. I. Lit. A. ] conform POR 2014-2020_Axa prioritară 3.1_Clădiri

rezidențiale Lucrări de reabilitare termică a sistemului de încălzire [ ART. 4 alin.(3) ] conform OUG nr.18/ 2009 [ CAP. 3.2 Punctul 10. I. Lit. B. ] conform POR 2014-2020_Axa prioritara 3.1_Clădiri

rezidențiale Lucrări de reabilitare termică a sistemului de furnizare a apei calde de

consum [ ART. 4 alin.(3^1) ] conform OUG nr.18/ 2009

[ CAP. 3.2 Punctul 10. I. Lit. C. ] conform POR 2014-2020_Axa prioritară 3.1_Clădiri rezidențiale

3.1.1.1 Lucrari de reabilitare termica a anvelopei

Izolarea termică a fațadei - parte opacă Lucrări eligibile în sensul OUG 18/2009 [ART. 4 alin.(2) lit.b)] Lucrări eligibile conform POR 2014-2020_Axa prioritară 3.1_Clădiri rezidențiale [CAP. 3.2 Punctul 10. I. Lit. A.b)]

Izolarea termică a pereților exteriori cu polistiren expandat ignifugat de 10 cm grosime, protejat cu o masă de șpaclu de minim 5 mm grosime;

Bordarea cu fâșii orizontale continue de material termoizolant cu clasa de reacție la foc A1 sau A2 - s1,d0 ( vata minerala bazaltica) dispuse în dreptul tuturor planșeelor clădirii, cu lățimea de minim 0,3m și cu aceeași grosime a materialului termoizolant B -

Beneficiar:




s2,d0 utilizat la termoizolarea fațadei si anume 10cm; Bordarea golurilor cu polistiren expandat ignifugat de 3 cm; vor fi prevăzute glafuri noi

din tablă vopsită în câmp electrostatic; În zonele de racordare a suprafețelor ortogonale, la colțuri și decroșuri, se prevede

dublarea țesăturilor din fibre de sticlă și folosirea unor profile subțiri din aluminiu sau din PVC.

Toate aerisirile de la bucătării, existente pe fațadă se vor menține, proteja și se vor prevedea grile noi în golurile existente, la nivelul fațadei reabilitate.

Rosturile dintre tronsoane ( unde este cazul) se vor închide cu un cordon de material termoizolant și lire tip „Ω” din tablă zincată sau alte materiale adecvate.

Termoizolarea soclului se va face cu polistiren extrudat ignifugat de 8 cm, conform caietului de sarcini ce se va întocmi la faza PT.h. ce se va întocmi la faza P.Th.+D.E. Acesta se va cobora sub nivelul terenului cu minim 50cm pentru evitarea formarii puntilor termice la placa de pe sol.

Plafonul și pereții din windfang (spațiu neîncălzit), adiacenți apartamentelor și casei scării, vor fi termoizolați cu vata minerala bazaltica de 8 cm, protejat cu o masă de șpaclu armată, finisată cu vopsea lavabilă.

Pereții și plafonul din camera pubele (adiacenți casei scării) vor fi termoizolați cu material termoizolant ( vata minerala bazaltica) din clasa de reacție la foc A1 sau A2 – s1,d0 de 8 cm grosime, protejat cu o masă de șpaclu armată, finisată cu vopsea lavabilă.

Izolarea la intrados a balcoanelor de la etajul 1/ copertinelor spre spatii incalzite cu polistiren expandat ignifugat de 15 cm grosime

Lucrări eligibile în sensul OUG 18/2009 [ART. 4 alin.(2) lit.c)] Lucrări eligibile conform POR 2014-2020_Axa prioritară 3.1_Clădiri rezidențiale [CAP. 3.2 Punctul 10. I. Lit. A.c)]

Avand in vedere ca unii din parapetii balcoanelor in cazul acestui bloc sunt realizati din caramida simpla, solutia de izolare termica a acestora va fi similara cu solutia de izolare a fatadelor opace si anume cu polistiren expandat ignifugat de 10cm grosime, protejat cu o masa de spaclu de 5cm grosime si tencuiala acrilica structurata de minim 1,5mm grosime.

In cazul parapetilor prevazuti cu balustrada metalica pe strctura metalica, aceasta se va desface si se va inlocui cu un parapet nou. Inchiderea balcoanelor in acest caz se va realiza cu tamplarie termoizolanta pentacamerala cu aceleasi caracteristici ca si tamplaria ferestrelor , avand insa la partea inferioara a parapetului pana la h=90cm, un panou opac termoizolant din tabla – spuma poliuretanica – tabla.

Nota: Acolo unde constructorul constata diverse modificari ale parapetilor pe teren datorita solutiilor propri ale fiecarui beneficiar de apartament, constructorul va notifica in scris proiectantul pentru schimbarea solutiei. Izolarea termică a fațadei - parte vitrată: Tâmplăria deja înlocuită de proprietari nu întrunește cumulativ cerințele prevăzute în standardul de cost (tâmplărie clasa A, profil cu 5 camere, armătură din oțel zincat, grile de ventilație, etc.) și cerințele impuse de NTPEE - 2008 (cu privire la evacuarea gazelor arse și asigurarea aerului necesar arderii la bucătării, precum și evacuarea infiltrațiilor și scăpărilor de gaze care se pot acumula în casa scărilor), prin urmare nu respectă cerințele esențiale (prevăzute de Legea 10/1995) fiind considerată neconformă cu legislația și normele în vigoare. Din acest motiv se propune înlocuirea în totalitate a tâmplăriei blocului de locuințe.

Beneficiar:




Lucrări eligibile în sensul OUG 18/2009 [ART. 4 alin.(2) lit.a)] Lucrări eligibile conform POR 2014-2020_Axa prioritară 3.1_Clădiri rezidențiale [CAP. 3.2 Punctul 10. I. Lit. A.a)]

Izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă pentacamerală și geam termoizolant low-e, pentru îmbunătățirea performanței energetice a părții vitrate, tâmplărie dotată cu dispozitive/ fante/ grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă;

Înlocuirea tâmplăriei la accesul în bloc se va realiza cu respectarea NTPEE-2008 privind asigurarea ventilării casei scării pe care este montată coloana de alimentare cu gaze naturale la bucătării sau centrale de apartament.

Lucrări eligibile în sensul OUG 18/2009 [ART. 4 alin.(2) lit.c)] Lucrări eligibile conform POR 2014-2020_Axa prioritară 3.1_Clădiri rezidențiale [CAP. 3.2 Punctul 10. I. Lit. A.c)]

Izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin închiderea balcoanelor si loggiilor cu tâmplărie termoizolantă pentacamerală și geam termoizolant low-e, tâmplărie dotată cu dispozitive/ fante/ grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă;

Prin închiderea balcoanelor si loggiilor vor fi asigurate măsurile de ventilare corespunzătoare a încăperilor care au acces în balcon. Pentru balcoane la bucătării sau pentru cele în care se află montate centrale termice murale sau se evacueaza gaze de la centrale termice murale se vor lua măsuri de prelungire a kitului de evacuare gaze arse până la exterior și de acces aer necesar arderii.

Ventilarea naturală a balcoanelor se va face prin prevederea de grile fixe în tâmplăria de închidere a balconului.

Izolarea termică a terasei: Lucrări eligibile în sensul OUG 18/2009 [ART. 4 alin.(2) lit.b)] Lucrări eligibile conform POR 2014-2020_Axa prioritară 3.1_Clădiri rezidențiale [CAP. 3.2 Punctul 10. I. Lit. A.b)]

Izolarea termică a terasei se va face cu polistiren expandat ignifugat de înaltă densitate de 20 cm, ce va fi aplicat după decopertarea straturilor de lestare și va fi protejat cu 2 membrane termosudabile dublustrat cu protecție din ardezie la exterior.

La aplicarea noului strat de termo-hidroizolare, între cele două straturi, cel existent și cel nou se vor prevedea aeratoare pe toată zona, câte unul pentru cca. 50 mp terasă.

În scopul reducerii efectelor defavorabile ale punților termice de pe conturul planșeului de peste ultimul nivel se va uni termo-hidroizolația terasei cu cea a pereților exteriori.

Racordarea termo-hidroizolației terasei se va face atât cu termo-hidroizolația verticală a aticului, cât și cu cea a pereților etajului tehnic sau a coloanelor de ventilație existente pe terasă.

Pentru protecția stratului termoizolant, la partea superioară a aticului va fi prevăzut un șorț din tablă zincată, cu grosimea de 0,5 mm.

Termoizolația pereților exteriori de fațadă va fi ridicată pe toată înălțimea aticului terasei.

Beneficiar:




Termoizolarea aticului (atât partea verticală spre interiorul terasei cât și cea orizontală) se va realiza cu termosistem cu polistiren expandat ignifugat de 10 cm.

Înălțarea gurilor de aerisire și a ventilațiilor existente pe terasă. Izolarea termică a planșeului peste subsol: Lucrări eligibile în sensul OUG 18/2009 [ART. 4 alin.(2) lit.d)] Lucrări eligibile conform POR 2014-2020_Axa prioritară 3.1_Clădiri rezidențiale [CAP. 3.2 Punctul 10. I. Lit. A.d)]

Pentru rezistențele termice minime prevăzute pentru planșeul peste subsol la clădirile existente (R’min>2,90 m²K/W) se propune izolarea termică la intrados a planșeului peste subsol cu polistiren expandat ignifugat de 15 cm grosime, aplicat prin lipire, protejat cu o masă de șpaclu armată.

Intorcerea termoizolatiei pe verticala peretilor / grinzilor minim 50cm cu polistiren expandat ignifugat de 10cm pentru evitarea crearii de puncti termice la nivelul placii dintre parter si subsol

3.1.1.2 Lucrari de reabilitare termica a sistemului de încalzire:

Lucrări eligibile în sensul OUG 18/2009 [ART. 4 alin.(3) lit.a)] Lucrări eligibile conform POR 2014-2020_Axa prioritară 3.1_Clădiri rezidențiale [CAP. 3.2 Punctul 10. I. Lit. B.a)]

înlocuirea totală a instalației de distribuție încălzire centrală între punctul de racord și planșeul peste subsol, cu conducte noi, pe același traseu și cu aceleași dimensiuni;

izolarea conductelor de distribuție agent termic încălzire înlocuite; montarea unui robinet de echilibrare termohidraulică pe racordul termic de la rețeaua

de termoficare; montarea de robinete de sectorizare, a robinetelor de presiune diferențială la baza

coloanelor și a robinetelor de golire; probarea și spălarea instalaţiei de încălzire.

3.1.1.3 Lucrari de reabilitare termica a sistemului de furnizare a apei calde de consum:

Lucrări eligibile în sensul OUG 18/2009 [ART. 4 alin.(3^1)] Lucrări eligibile conform POR 2014-2020_Axa prioritară 3.1_Clădiri rezidențiale [CAP. 3.2 Punctul 10. I. Lit. B.c)]

înlocuirea totală a conductei de recirculare apă caldă menajeră de la subsol cu conducta noua din PPR

izolarea conductelor de distribuție apă caldă menajeră si recirculare, înlocuite; montarea de robinete de sectorizare și robinete de golire la baza coloanelor.

3.1.2 Descrierea lucrarilor conexe:

Lucrări eligibile în sensul OUG 18/2009 [ART. 4 alin.(4)] Lucrări eligibile conform POR 2014-2020_Axa prioritară 3.1_Clădiri rezidențiale [CAP. 3.2 Punctul 10. II.]

Beneficiar:




Nr. Crt.

Lucrări eligibile în sensul OUG

18/2009

Lucrări eligibile conform POR 2014-

2020

Descriere lucrări conexe

1.

ART. 4 alin.(4)

lit.a)

CAP. 3.2 Punctul 10.

II. lit.b.

repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea blocului de locuințe;

2.

ART. 4 alin.(4)

lit.b)


II. lit.c.

repararea acoperișului tip terasă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei;

3.

ART. 4 alin.(4)

lit.c)


II. lit.d.

demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/ terasa blocului de locuințe, precum și remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție;

4.

ART. 4 alin.(4)

lit.d)


II. lit.e.

refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenție, respectiv reparații interioare la glafuri, șpaleți și înlocuirea glafurilor interioare la ferestre;

5.

ART. 4 alin.(4)

lit.g)


I. lit.D.a.*

montarea echipamentelor de măsurare individuală a consumurilor de energie atât pentru încălzire, cât și pentru apă caldă de consum;

6.

ART. 4 alin.(4)

lit.h)


II. lit.g.

desfacere și refacere trotuarelor de protecție în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe;

7.

ART. 4 alin.(4) lit.i)


II. lit.h.

înlocuirea instalației de distribuție a apei reci și/sau a colectoarelor de canalizare menajeră și/sau pluvială din subsolul blocului de locuințe până la caminul de branșament/ de racord;

8.

ART. 4 alin.(4) lit.j)


I. Lit.D.b.

înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent din spațiile comune cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață, aferente părților comune ale blocului de locuințe;

9.


II. lit.a.

înlocuirea circuitelor electrice în părțile comune – scări, subsol etc;

10.


II. lit.k.

refacerea finisajelor interioare aferente spațiilor comune din bloc (casa scării).

*Conform Legii 121/2014 privind eficiența energetică, art. 10, alin. (4) si (5): (4) În cazul în care încălzirea/răcirea sau apa caldă pentru o clădire sunt furnizate din sistemul de alimentare centralizată cu energie termică, este obligatorie montarea contoarelor de energie termică în punctele de delimitare/separare a instalațiilor din punctul de vedere al proprietății sau al dreptului de administrare. (5) În imobilele de tip condominiu racordate la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică, este obligatorie montarea contoarelor până la 31 decembrie 2016 pentru individualizarea consumurilor de energie pentru încălzire/răcire și apă caldă la nivelul fiecărui apartament sau spațiu cu altă destinație. În cazul în care utilizarea de contoare individuale nu este fezabilă din punct de vedere tehnic sau nu este eficientă din punct de vedere al costurilor, este obligatorie montarea repartitoarelor individuale de costuri pe toate corpurile de încălzire din fiecare unitate imobiliară în parte.

Beneficiar:




3.2 DESCRIEREA, DUPĂ CAZ, A LUCRĂRILOR DE MODERNIZARE EFECTUATE

IN SPATIILE CONSOLIDATE/REABILITATE/REPARATE:

Lucrări eligibile conform POR 2014-2020_Axa prioritară 3.1_Clădiri rezidențiale [CAP. 3.2 Punctul 10. I. lit.D.c.] Nu este cazul.

3.3 CONSUMURI DE UTILITATI:

3.3.1 Necesarul de utilitati rezultate, dupa caz, in situatia executarii unor lucrari de modernizare:

Nu este cazul.

3.3.2 Estimari privind depasirea consumurilor initiale de utilitati:

Nu este cazul.

4. DURATA DE REALIZARE SI ETAPELE PRINCIPALE

4.1 GRAFICUL DE REALIZARE A INVESTITIEI:

GRAFICUL DE REALIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE (LUNI)

Nr. Crt.

Denumire lucrare

Durată execuție lucrări

Anul 1

luna 1 luna 2 luna 3 luna 4

1 Organizare de șantier

2 Izolare termică pereți exteriori

3 Înlocuire tâmplărie exterioară

4 Izolare termică și hidro planșeu superior și terase

5 Izolare termică planșeu peste subsol

6 Lucrări conexe lucrărilor de intervenție + lucrări suplimentare

7 Lucrări de reabilitare a sistemului de încălzire și apă caldă menajeră

8 Recepție

5. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTITIEI CU TVA

5.1 VALOAREA TOTALA CU DETALIEREA PE STRUCTURA DEVIZULUI GENERAL

Beneficiar:




A se vedea documentatia Anexata.

5.2 ESALONAREA COSTURILOR COROBORATE CU GRAFICUL DE REALIZARE

A INVESTITIEI:

A se vedea documentatia Anexata.

6. INDICATORI DE APRECIERE A EFICIENTEI ECONOMICE

6.1 ANALIZA COMPARATIVA A COSTULUI REALIZARII LUCRARILOR DE INTERVENTII FATA DE VALOAREA DE INVENTAR A CONSTRUCTIEI:

Nu este cazul.

7. SURSELE DE FINANTARE A INVESTITIEI (Sursele de finanțare a investiției se constituie în conformitate cu legislația în vigoare și constau în fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat/ bugetul local, credite extern e garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile și alte surse legal constituite. conform HG 28/2008, ) Prin Programul Operațional Regional 2014-2020 ratele de co-finanțare aplicabile pentru cheltuielile eligibile sunt:

60% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor - Fondul European de Dezvoltare Regională și Bugetul de stat;

40% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor - UAT și Asociația de proprietari. UAT, în calitate de solicitant, are obligația de a asigura resursele financiare pentru acoperirea tuturor cheltuielilor aferente proiectelor ce compun cererea de finanțare (cheltuieli eligibile și neeligibile), în condițiile rambursării a maxim 60% din cheltuielile eligibile din FEDR și de la bugetul de stat, respectiv recuperării ulterioare a cotei părți ce revine fiecărei asociații de proprietary din valoarea proiectului respective (cheltuieli eligibile și neeligibile).

8. ESTIMARI PRIVIND FORTA DE MUNCA OCUPATA PRIN REALIZAREA INVESTITIEI

8.1 NUMAR DE LOCURI DE MUNCA CREATE IN FAZA DE EXECUTIE

30 locuri Locurile de muncă se mențin.

8.2 NUMAR DE LOCURI DE MUNCA CREATE IN FAZA DE OPERARE

Nu este cazul.

Beneficiar:




9. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTITIEI

9.1 VALOAREA TOTALA (INV), INCLUSIV TVA (MII LEI)

A se vedea documentatia anexa.

9.3 DURATA DE REALIZARE (LUNI)

4 luni

9.4 CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE)

- Numar apartamente: Scara 1 – 39 apartamente din care 1 garsoniera, 18 apartamente cu 2 camere, 20 apartamente cu 3 camere Scara 2 – 40 apartamente din care 2 garsoniere, 18 apartamente cu 2 camere si 20 apartamente cu 3 camere Scara 3 – 38 apartamente din care 1 garsoniera, 18 apartamente cu 2 camere si 19 apartamente cu 3 camere Scara 4 – 40 apartamente din care 2 garsoniere, 18 apartamente cu 2 camere si 20 apartamente cu 3 camere Scara 5 – 37 apartamente din care 18 apartamente cu 2 camere si 19 apartamente cu 3 camere Total: 194 apartamente din care 6 garsoniere, 90 apartamente cu 2 camere si 98 apartamente cu 3 camere

- Numar spatii comerciale / servicii: Scara 1 – 1 garsoniera Scara 2 – nu sunt Scara 3 – 1 garsoniera si 1 apartament cu 3 camere Scara 4 – nu sunt

Scara 5 – 2 garsoniere si 1 apartament cu 3 camere

Total: 6 apartamente transformate in spatii comerciale/servicii din care 4 garsoniere, si 2 apartamente cu 3 camere

- A utila locuinte = 12398.22mp - A utila totala = 15393.40mp - Aria construita este de 1595.73mp. - Aria construita desfasurata este de 17384.24mp. - Inaltimea maxima a cladirii ( de la CTA) este de 32.09mp. - Inaltimea utila a camerelor este de 2.50m.

9.5 ALTI INDICATORI SPECIFICI DOMENIULUI DE ACTIVITATE IN CARE ESTE REALIZATA INVESTITIA, DUPA CAZ

9.5.1 Indicatori fizici:

1. durata de execuție a lucrărilor de intervenție: 4 luni;

Beneficiar:




2. consumul anual specific de energie pentru încălzire corespunzător blocului izolat termic, 116,59 kWh/m2 (a.u.) și an; 3. economia anuală de energie: 1570414,83 kWh/an, în tone echivalent petrol, 130,87 tep; 4. reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră echivalent CO2 384,56 tone CO2/an.

10. AVIZE SI ACORDURI DE PRINCIPIU

10.1 CERTIFICATUL DE URBANISM

Pentru obiectiv s-a obținut Certificatul de Urbanism nr. _______ din ______________ , eliberat de Primăria Sectorului 6, Municipiului București.

10.2 AVIZE DE PRINCIPIU PRIVIND ASIGURAREA UTILITATILOR (ENERGIE TERMICA SI ELECTRICA, GAZ METAN, APA-CANAL, TELECOMUNICATII

ETC.)

Pe baza Certificatului de Urbanism s-au intocmit si depus documentatii pentru obtinera

tuturor avizelor si acordurilor specificate in acesta, Avize și acorduri privind utilitățile urbane și infrastructură:

Alimentare cu apă;

Canalizare;

Alimentare cu energie electrică;

Alimentare cu energie termică;

Gaze naturale;

Telefonizare;

Salubritate.

10.3 ACORDUL DE MEDIU

Punctul de vedere al autorităţii competente pentru protecţia mediului.

10.4 ALTE AVIZE SI ACORDURI DE PRINCIPIU SPECIFICE TIPULUI DE INTERVENTIE

Pe baza Certificatului de Urbanism s-au intocmit si depus documentatii pentru obtinera

tuturor avizelor si acordurilor specificate in acesta: Acord ADPDU Sector 6;

Aviz Brigada Rutieră.

Beneficiar:




PIESE DESENATE

Conform Borderou piese desenate pentru fiecare specialitate: Arhitectura: 1. Plan de situatie si plan de incadrare in zona scara 1:500 si scara 1:2000 A.01 2. Plan parter si plan etaj curent - existent scara 1:100 A.02 3. Plan etaj 1 - existent scara 1:100 A.03 4. Plan subsol, plan etaj tehnic si plan terasa – existent scara 1:100 A.04 5. Fatada principala – existent scara 1:100 A.05 6. Fatada spate – existent scara 1:100 A.06 7. Fatade laterale si sectiune A-A - existent scara 1:100 A.07 8. Plan parter si plan etaj curent - propunere scara 1:100 A.08 9. Plan etaj 1 - propunere scara 1:100 A.09 10. Plan subsol, plan etaj tehnic si plan terasa - propunere scara 1:100 A.10 11. Fatada principala - propunere scara 1:100 A.11 12. Fatada spate - propunere scara 1:100 A.12 13. Fatade laterale si sectiune A-A - propunere scara 1:100 A.13 Instalatii termice: 1. Plan subsol situatie existenta scara 1:100 IT01 2. Schema coloanelor situatie existenta scara % IT02 3. Plan subsol situatie propusa scara 1:100 IT03 4. Schema coloanelor situatie propusa scara % IT04 Instalatii sanitare: 1. Plan subsol situatie existenta scara 1:100 IS01 2. Plan terasa situatie existenta scara 1:100 IS02 3. Schema coloanelor situatie existenta scara % IS03 4. Plan subsol propunere scara 1:100 IS04 5. Plan terasa propunere scara 1:100 IS05 6. Schema coloanelor propunere scara % IS06 Instalatii electrice: 1. Plan Subsol situatie existenta scara 1:100 IE01 2. Plan Parter situatie existenta scara 1:100 IE02 3. Plan Terasa situatie existenta scara 1:100 IE03 4. Plan Subsol propunere scara 1:100 IE04 5. Plan Parter propunere scara 1:100 IE05 6. Plan Terasa propunere scara 1:100 IE06

Beneficiar:




Elaborat, Verificat, Arh. Ciprian STRAT ing. Catalin Mircea GRUIANU

Arh. Cristina STRAT

Ing. Structuri Ana Maria POPA

Ing. Structuri Monica CIOCHINA

Ing. Instalatii electrice Beatrice BALEA

Ing. Instalatii sanitare Octavian SAVA

Ing. Instalatii termice Madalina GALATEANU

Ing. Instalatii gaze Octavian SAVA

Date post:	26-Jan-2020
Category:	Documents
Upload:	others
View:	9 times
Download:	0 times

PRIMARIA SECTORULUI 6 - BUCURESTI S.C. TOTAL ROAD S.R.L. · A. PIESE SCRISE FOAIE DE CAPAT ... la...

Documents