Ordin 233 2016 Norme Metodologice Lg 350

7/25/2019 Ordin 233 2016 Norme Metodologice Lg 350

1/36

MINISTERUL DEZVOLTRII REGIONALE I ADMINISTRAIEI PUBLICEORDIN

pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001privind amenajareateritoriului i urbanismul i de elaborare i actualizare a documentaiilor de urbanism

ANEX

n temeiul prevederilor art. II din Legea nr. 190/2013privind aprobarea Ordonanei de urgen aGuvernului nr. 7/2011pentru modificarea i completarea Legii nr. 350/2001privind amenajareateritoriului i urbanismul, precum i al prevederilor art. 12 alin. (7) din Hotrrea Guvernului nr. 1/2013

privind organizarea i funcionarea Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice, cumodificrile i completrile ulterioare, viceprim - ministrul, ministrul dezvoltrii regionale i administraiei publice,emite prezentulordin.

Art. 1.- Se aprobNormelemetodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001privind amenajarea teritoriuluii urbanismul i de elaborare i actualizare a documentaiilor de urbanism, prevzute n anexa care face

parte integrant din prezentul ordin.

Art. 2.- Autoritile administraiei publice locale care au elaborat planuri de mobilitate urban auobligaia ca, n termen de maximum 12 luni de la publicarea n Monitorul Oficial al Romniei a

prezentului ordin, s demareze procedurile de actualizare n vederea completrii i corelrii structurii iconinutului planurilor de mobilitate urban cu prevederile prezentului ordin.

Art. 3.- Prezentul ordin se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.

Viceprim - ministru, ministrul dezvoltrii regionale i administraiei publice,Vasile Dncu

Bucureti, 26 februarie 2016.Nr. 233.

ANEX

NORME METODOLOGICE

de aplicare a Legii nr. 350/2001privind amenajarea teritoriului i urbanismul i de elaborare iactualizare a documentaiilor de urbanism

PREAMBUL

n cuprinsul prezentelor norme metodologice, Legea nr. 350/2001privind amenajarea teritoriului iurbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare, este denumit n continuareLege.Pentru celelalteacte normative menionate se specific numrul i titlul acestora.

CAPITOLUL IDispoziii generale

CAPITOLUL IIDocumentaii de amenajare a teritoriului i de urbanismCAPITOLUL IIIFundamentarea i elaborarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i deurbanismCAPITOLUL IVAvizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism

Ordin 233 26-Feb-2016 Ministerul Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice Monitorul Oficial 199 17-Mar-2016se aplica de la: 17-Mar-2016 - Text prelucrat de UltraTech Group

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 1


2/36

CAPITOLUL VPerioada de valabilitate a documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanismCAPITOLUL VIActualizarea i monitorizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i deurbanismCAPITOLUL VIIAtribuiile administraiei publiceCAPITOLUL VIIICertificatul de urbanismCAPITOLUL IXDispoziii finaleANEXE

CAPITOLUL IDispoziii generale

Art. 1.- (1)Prezentele norme metodologice sunt elaborate n scopul aplicrii unitare a prevederilor Legii,precum i n corelare cu prevederile aplicabile n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului ale altoracte normative n vigoare.(2)Formularele utilizate n cadrul procedurii de eliberare a avizelor de oportunitate prevzute la art. 32din Legei modelul de aviz pentru Planul urbanistic zonal i pentru Planul urbanistic de detaliu sunt

prezentate n anexa nr. 1la prezentele norme metodologice.

Art. 2.- n vederea asigurrii dezvoltrii echilibrate, coerente i durabile a teritoriului naional,autoritile administraiei publice locale i armonizeaz deciziile n domeniul planificrii teritoriale, princorelarea activitilor de utilizare i planificare a teritoriului de la etapa de iniiere a documentaiilor pnla etapa de implementare, aplicare i monitorizare i prin consultarea reciproc a autoritiloradministraiei publice locale nvecinate cu privire la proiectele de planuri de amenajare a teritoriului saude urbanism pentru proiectele care au ca scop dezvoltarea de investiii pe zone aflate la limita unitiiadministrativ - teritoriale.

Art. 3.- (1)Elaborarea strategiilor de dezvoltare (prin direcionarea global pe termen lung sau sectorial

a aciunilor), a politicilor de dezvoltare (ca mijloace politico - administrative, organizatorice i financiareutilizate n scopul realizrii strategiei), a programelor de dezvoltare (ca ansamblu de obiective concrete

propuse pentru realizarea politicilor), precum i a documentaiilor de amenajare a teritoriului i deurbanism (ca instrumente de aplicare i control al dezvoltrii) impune constituirea, ntreinerea, extindereai dezvoltarea bazei de date urbane i teritoriale n domeniul specific.(2)La elaborarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism se utilizeaz limiteleunitilor administrativ - teritoriale disponibile n geoportalul Infrastructurii naionale pentru informaiispaiale (INIS), gestionat de ctre Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar, care poate fiaccesat la adresa http://geoportal.gov.ro/Geoportal_INIS/catalog/main/home.page.(3)n situaia existenei unor litigii cu privire la limitele administrativ - teritoriale, zonele aflate n litigiu

se evideniaz explicit n planele componente ale documentaiilor de amenajare a teritoriului i deurbanism i vor fi prevzute cu interdicie de construire pn la reglementarea situaiei juridice. n cadruldocumentaiilor de amenajare a teritoriului i urbanism, pentru asigurarea coerenei dezvoltrii spaialevor fi cuprinse prevederi cu caracter indicativ cu privire la modul de ocupare i utilizare a terenurilor i

prioritile de dezvoltare i pentru zonele aflate n litigiu.

CAPITOLUL IIDocumentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism

SECIUNEA 1Planul de amenajare a teritoriului zonal regional

SECIUNEA a 2 - aPlanul de amenajare a teritoriului judeean i planurile de amenajare ateritoriului zonale intercomunale, interoreneti i interjudeeneSECIUNEA a 3 - aStrategia de dezvoltare teritorial zonal periurban/metropolitanSECIUNEA a 4 - aPlanul de mobilitate urban




3/36

SECIUNEA a 5 - aPlanul urbanistic general (P.U.G.)SECIUNEA a 6 - aPlanul urbanistic zonalSECIUNEA a 7 - aPlanul urbanistic de detaliu

SECIUNEA 1Planul de amenajare a teritoriului zonal regional

Art. 4.- (1)Planul de amenajare a teritoriului zonal regional, denumit n continuareP.A.T.Z.R.,reprezintdocumentul de planificare strategic teritorial, care stabilete cadrul general de dezvoltare spaial petermen lung, prin care se coreleaz investiiile publice sectoriale n plan teritorial, la nivel regional.

Nivelul regional este stabilit prin Legea nr. 315/2004privind dezvoltarea regional n Romnia, cumodificrile i completrile ulterioare.(2)Prevederile P.A.T.Z.R. se coreleaz cu planurile de dezvoltare regional, cu seciunile Planului deamenajare a teritoriului naional, cu programele guvernamentale sectoriale i altele asemenea.(3)Prevederile P.A.T.Z.R. sunt obligatorii pentru documentaiile de amenajare a teritoriului de nivelinferior i pentru documentaiile de urbanism, precum i pentru fundamentarea, din punct de vedereteritorial, a investiiilor publice de interes regional.

(4)Prin P.A.T.Z.R. se identific i se stabilesc msuri privind:

a)pstrarea echilibrului ntre necesitile de dezvoltare economic i social la nivelul fiecreiregiuni, cu protejarea, utilizarea durabil i valorificarea resurselor disponibile;b)identificarea oportunitilor de cooperare ntre judeele ce compun regiunea i parteneriatele

privind dezvoltarea interregional, regional i local;c)soluionarea problematicilor identificate privind profilul socioeconomic i zonificarea teritoriului,n funcie de posibilitile de dezvoltare pentru teritorii, grupate n zone cu caracteristici comune,geografice, economice i/sau de alt natur;d)corelarea proiectelor amplasate pe teritoriul mai multor judee componente sau care traverseaz i

regiuni vecine sau pri ale acestora;e)structurarea unei reele policentrice a sistemului de localiti i promovarea cooperrii dintremediul urban - urban, urban - rural i rural - rural;f)asigurarea coeziunii teritoriale i dezvoltarea echilibrat a regiunilor din Romnia;g)identificarea proiectelor cu relevan regional.

Art. 5.- P.A.T.Z.R. este compus din seciuni specializate, respectiv: ci de comunicaie, apa, zoneprotejate, reeaua de localiti, zone de risc natural i tehnologic, turismul, dezvoltarea rural,infrastructura social i de educaie.

Art. 6.- (1)Pentru fiecare seciune specializat, P.A.T.Z.R. este structurat dup cum urmeaz:

a)o component integrat cu toate regiunile de dezvoltare, ce va cuprinde elementele prezentate laalin. (2) i (3);b)cte o component detaliat pentru fiecare regiune de dezvoltare, ce va cuprinde elementele

prezentate la alin. (2) i (3).

(2)P.A.T.Z.R. se organizeaz pe pri, dup cum urmeaz:

a)partea I:

analiza situaiei existente; identificarea elementelor care condiioneaz dezvoltarea, cu evidenierea problemelor,disfunctionalitilor i tendinelor; identificarea peisajelor naturale i culturale;




4/36

b)partea a II - a: diagnosticul prospectiv;c)partea a III - a: schema de dezvoltare teritorial regional;d)partea a IV - a: politici publice teritoriale, programe, proiecte.

(3)P.A.T.Z.R. conine piese scrise i desenate, pentru toate cele 4 pri, prile desenate fiind ntocmite lao scar adecvat reprezentrii lizibile a elementelor studiate i propuse din teritoriul zonal regional, att

pentru seciunea integrat, ct i pentru seciunile aferente regiunilor de dezvoltare.

(4)P.A.T.Z.R. va include o baz de date geospaial realizat n format GIS, pe straturi tematice, nsistem de proiecie stereografic 1970.

Art. 7.- Autoritatea administraiei publice centrale responsabil cu domeniul amenajrii teritoriului iurbanismului iniiaz i coordoneaz elaborarea P.A.T.Z.R. i propune aprobarea acestuia prin hotrre aGuvernului, n condiiile legii.

SECIUNEA a 2 - aPlanul de amenajare a teritoriului judeean i planurile de amenajare a teritoriului zonale

intercomunale, interoreneti i interjudeene

Art. 8.- (1)Planul de amenajare a teritoriului judeean, denumit n continuareP.A.T.J.,este structurat pepri, dup cum urmeaz:

a)partea 1:

analiza situaiei existente; identificarea elementelor care condiioneaz dezvoltarea, cu evidenierea problemelor,disfuncionalitilor i tendinelor; identificarea zonelor cu potenial natural sau cultural;

b)partea a 2 - a: diagnostic prospectiv i general;c)partea a 3 - a: strategia de dezvoltare teritorial a judeului;d)partea a 4 - a: planul de aciune pentru implementarea prevederilor planului - politici publiceteritoriale, programe i proiecte.

(2)P.A.T.J. va include o baza de date geospaial realizat n format GIS, pe straturi tematice, n sistemde proiecie stereografic 1970.

Art. 9.- Partea 1 a P.A.T.J. are urmtorul coninut - cadru:

1.structura teritoriului:

1.1.localizare geografic;1.2.cadrul natural/mediul;1.3.patrimoniul natural i construit, peisaje;1.4.reeaua de localiti;1.5.infrastructurile tehnice majore;1.6.zonificarea teritoriului;

2.structura sociodemografic:

2.1.evoluia populaiei i potenialul demografic;2.2.resursele umane;2.3.infrastructura social (educaie, infrastructura medical);

3.structura activitilor economice (conform clasificrii CAEN);




5/36

4.contextul teritorial interjudeean, regional i naional:

4.1.coridoare de transport, orae - poart;4.2.structura policentric, poli de cretere i de dezvoltare, centre urbane;4.3.zone de cooperare transfrontalier, sisteme urbane transfrontaliere;4.4.zone metropolitane, periurbane, zone urbane funcionale.

Art. 10.- (1)Partea a 2 - a a P.A.T.J. cuprinde diagnosticul prospectiv al dezvoltrii teritoriale ajudeului, pe domeniile - int i componentele acestora, elaborat n baza problemelor,disfuncionalitilor i tendinelor majore identificate n partea 1.(2)Prin diagnosticul prospectiv se urmresc investigarea i estimarea evoluiilor viitoare ale fenomenelori proceselor din domeniile - int diagnosticate, pentru evidenierea problemelor i oportunitilor legatede desfurarea acestora, raportate la necesitile i obiectivele colectivitilor.(3)Diagnosticul general are ca scop integrarea rezultatelor analizelor n vederea evidenierii principaleloraspecte negative care afecteaz structurile teritoriale, sociale i economice ale judeului, precum i a

potenialului de care acesta beneficiaz. Diagnosticul general stabilete relaiile dintre diferitele domenii,n scopul formulrii sintetice a problemelor identificate i al stabilirii ierarhiei prioritilor de soluionare,

n funcie de complexitatea problemelor.

Art. 11.- (1)Partea a 3 - a a P.A.T.J. cuprinde strategia de dezvoltare teritorial a judeului cu direciile iprioritile de dezvoltare a judeului n plan teritorial, stabilite n baza diagnosticului prospectiv, urmrinds se asigure eliminarea/reducerea decalajelor de dezvoltare.(2)n situaia existenei unei strategii de dezvoltare socioeconomic a judeului, strategia de dezvoltareteritorial transpune n plan teritorial prevederile acesteia i o completeaz cu obiective i msurispecifice.(3)Pentru o structurare mai bun a propunerilor de dezvoltare, pot fi elaborate seciuni pe teme sectorialei fie detaliate pe uniti administrativ - teritoriale ale componentelor, pentru a fi preluate n planurile

urbanistice generale i n planurile de investiii.

Art. 12.- Partea a 4 - a a P.A.T.J. cuprinde msuri de organizare n timp, precizarea responsabilitilor ia surselor de finanare, a politicilor publice, programelor i proiectelor de investiii publice necesaredezvoltrii durabile i competitive a teritoriului.

Art. 13.- (1)Planurile de amenajare a teritoriului zonale intercomunale, interoreneti i interjudeene sentocmesc pentru soluionarea unor probleme specifice aprute n zone ce cuprind, parial sau nntregime, teritoriul administrativ al mai multor uniti administrativ - teritoriale.(2)n cazul acestor tipuri de documentaie, domeniile - int se trateaz n mod difereniat n funcie de

obiectivele propuse i se completeaz cu un capitol specific privind cooperarea intercomunal,interoreneasc sau interjudeean.(3)n cazul n care teritoriul care face obiectul planului de amenajare a teritoriului este situat ntr-oregiune frontralier, se va pune accentul i pe cooperarea transfrontalier, ca modalitate complementarde dezvoltare socioeconomic n profil teritorial.

SECIUNEA a 3 - aStrategia de dezvoltare teritorial zonal periurban/metropolitan

Art. 14.- (1)Strategia de dezvoltare teritorial zonal periurban/metropolitan urmrete utilizarea

optim i responsabil a resurselor umane i de mediu, maximiznd oportunitile pentru o mai bunechitate spaial i sustenabilitate n dezvoltare.(2)Strategia de dezvoltare teritorial zonal periurban/metropolitan cuprinde urmtoarele capitole:




6/36

- analiza i diagnosticul situaiei existente;- viziune de dezvoltare integrat;- obiective strategice i direcii de aciune;- politici publice locale;- programe i proiecte teritoriale;- planul de aciune;- elemente strategice i operaionale ce trebuie preluate n cadrul planurilor de urbanism general;- indicatori de monitorizare.

SECIUNEA a 4 - aPlanul de mobilitate urban

Art. 15.- (1)Conform prevederilor din Lege, Planul de mobilitate urban, denumit n continuareP.M.U.,reprezint o documentaie complementar strategiei de dezvoltare teritorial periurban/metropolitan iPlanului urbanistic general (P.U.G.)i constituie instrumentul de planificare strategic teritorial prin careeste corelat dezvoltarea spaial a localitilor i a zonei periurbane/metropolitane a acestora cu nevoilede mobilitate i transport ale persoanelor i mrfurilor.

(2)Planul de mobilitate urban are ca int principal mbuntirea accesibilitii localitilor i a relaieintre acestea, diversificarea i utilizarea sustenabil a mijloacelor de transport (aerian, acvatic, feroviar,auto, velo, pietonal) din punct de vedere social, economic i de mediu, precum i buna integrare adiferitelor moduri de mobilitate i transport.(3)Planul de mobilitate urban se adreseaz tuturor formelor de mobilitate i transport, incluzndtransportul public i privat, de marf i pasageri, motorizat i nemotorizat, n micare sau n staionare.(4)P.M.U. este realizat pentru unitatea administrativ - teritorial iniiatoare i poate fi realizat i pentruteritoriul unitilor administrativ - teritoriale aflate n zona periurban sau metropolitan, care este dejainstituit sau care poate fi delimitat printr-un studiu de specialitate.(5)P.M.U. este corelat n mod direct cu propunerile de dezvoltare spaial aferente P.U.G. ale unitilor

administrativ - teritoriale din zona de studiu, de ctre echipe de lucru pluridisciplinare ce vor cuprindespecialiti n domeniul urbanismului atestai conform art. 38 din Lege, precum i specialiti n domeniulmobilitii, traficului i n domenii conexe dezvoltrii urbane.(6)Procesul de elaborare a P.M.U. va fi structurat n trei etape distincte:

(i)etapa 1 - strategic;(ii)etapa 2 - operaional;(iii)etapa 3 - de monitorizare.

(7)Pe baza referatelor elaborate de ctre structura de specialitate n domeniul amenajrii teritoriului iurbanismului i de ctre structura de specialitate n domeniul transportului, P.M.U. se analizeaz n cadrulunei edine comune la care particip Comisia tehnic de amenajarea teritoriului i urbanism, Comisia decirculaii/Comisia de siguran rutier i fluidizare a traficului, organizate conform Legiila nivelul

primriilor sau consiliilor judeene, i se aprob de ctre consiliile locale. n situaia n care P.M.U. a fostrealizat pe teritoriul unei structuri asociative a unitilor administrativ - teritoriale, documentaia seavizeaz de ctre acestea i se aprob de ctre structura asociativ, dac are stabilit aceast competen nstatut. Pentru P.M.U. realizat pentru toate localitile din judeul Ilfov, documentaia se aprob de ctreConsiliul Judeean Ilfov, pe baza avizelor tuturor localitilor.(8)Avnd n vedere complementaritatea prevederilor din cadrul P.U.G. i P.M.U., se recomandelaborarea lor concomitent, aplicnd o viziune de dezvoltare integrat la nivelul teritoriului studiat, iar n

acest sens autoritile publice locale vor organiza grupuri de lucru comune - sau succesiv atunci cndexist deja un P.U.G. n vigoare, fiind necesar preluarea/aplicarea viziunii de dezvoltare propus prinP.U.G.(9)Culegerea de date privind caracteristicile actuale ale mobilitii pentru persoane i marf se face prin




7/36

preluarea/integrarea/analizarea datelor din toate sursele existente, inclusiv de la ultimul recensmnt alpopulaiei i locuinelor i din P.U.G., la nivel de unitate administrativ - teritorial i la nivel de unitateteritorial de referin, necesare n vederea realizrii prognozei distribuiei n profil spaial a populaiei ilocurilor de munc, precum i prin:

a)efectuarea interviurilor privind mobilitatea populaiei (eantion minim 1% din numrul total alpopulaiei UAT sau a zonei periurbane/metropolitane care este subiectul P.M.U.);

b)realizarea recensmintelor de circulaie n interseciile principale i la intrrile n localitate;c)realizarea anchetelor privind originea/destinaia deplasrilor n trafic la intrrile n localitate i ninteriorul localitilor, la nivel de unitate teritorial de referin.

(10)Documentul se elaboreaz n format tiprit (piese scrise i desenate) i n format digital (GIS).(11)Piesele desenate se constituie din plane, scheme i grafice; planele pot fi elaborate la scara 1:20.000, 1: 10.000, 1: 5.000 sau 1: 2.000, dup caz, pe suport topografic realizat n sistem de proieciestereografic 1970.(12)P.M.U. se elaboreaz printr-o abordare transparent i participativ. n toate etapele de elaborare aP.M.U. vor fi consultai toi actorii relevani, ceteni i reprezentani ai societii civile, operatori de

transport public i operatori economici din teritoriul studiat care au potenial major de atragere i generarea traficului.(13)P.M.U. are rolul de planificare i modelare a mobilitii n raport cu nevoile i prioritile dedezvoltare spaial de la nivelul unitii administrativ - teritoriale i urmrete urmtoarele 5 obiective:

a)mbuntirea eficienei serviciilor i infrastructurii de transport;b)reducerea necesitilor de transport motorizat, reducerea impactului asupra mediului i reducereaconsumului de energie pentru activitile de transport;c)asigurarea unui nivel optim de accesibilitate n cadrul localitii i n cadrul zonelormetropolitane/periurbane;

d)asigurarea unui mediu sigur pentru populaie;e)asigurarea accesibilitii tuturor categoriilor de persoane, inclusiv pentru persoanele cudizabiliti.

(14)P.M.U. utilizeaz msuri organizaionale, operaionale i de infrastructur pentru atingerea celor 5obiective, lund n consideraie urmtoarele arii de intervenie:

a)corelarea modalitilor de transport cu densitatea urban;b)crearea unor artere ocolitoare localitilor i nchiderea inelelor rutiere principale;c)promovarea i crearea reelelor de infrastructuri i servicii pentru bicicliti i pentru traficnemotorizat;

d)reorganizarea arterelor de circulaie n raport cu cerinele de trafic, cu cerinele transportuluipublic, ale deplasrilor nemotorizate i cu exigene de calitate a spaiului urban;e)organizarea staionrii i a infrastructurilor de staionare;f)organizarea intermodalitii i a polilor de schimb intermodal;g)stabilirea zonelor cu restricii de circulaie (limitri ale vitezei, limitri i/sau taxri ale accesului,restricionarea accesului vehiculelor poluante, prioritate acordat deplasrilor motorizate etc.);h)restructurarea mobilitii n zonele centrale istorice i n zona grilor, autogrilor i aerogrilor;i)dezvoltarea reelelor de transport public;

j)valorificarea, utilizarea infrastructurilor de transport abandonate (trasee feroviare dezafectate,zone logistice etc.) i integrarea acestora n reeaua major de transport public de la nivelul

localitilor i al zonelor periurbane ale acestora pentru asigurarea serviciilor de transportmetropolitan;k)dezvoltarea de politici i infrastructur pentru a susine sigurana pietonilor;




8/36

l)mbuntirea condiiilor pentru transport i pentru livrarea mrfurilor, organizarea transportuluide mrfuri i a logisticii urbane; m)utilizarea sistemelor de transport inteligent pentru infrastructurade transport, de parcare i pentru transportul public.

Art. 16.- Coninutul - cadru al P.M.U. este:

(1)P.M.U. - componenta de nivel strategic (corespunztoare etapei I)

1.introducere

1.1.scopul i rolul documentaiei;1.2.ncadrarea n prevederile documentelor de planificare spaial;1.3.ncadrarea n prevederile documentelor strategice sectoriale;1.4.preluarea prevederilor privind dezvoltarea economic, social i de cadru natural dindocumentele de planificare ale UAT-urilor;

2.analiza situaiei existente

2.1.contextul socioeconomic cu identificarea densitilor de populaie i a activitiloreconomice;2.2.reeaua stradal;2.3.transport public;2.4.transport de marf;2.5.mijloace alternative de mobilitate (deplasri cu bicicleta, mersul pe jos i deplasarea

persoanelor cu mobilitate redus);2.6.managementul traficului (staionarea, sigurana n trafic, sisteme inteligente detransport, signalistic, structuri de management existente la nivelul autoritii

planificatoare);

2.7.identificarea zonelor cu nivel ridicat de complexitate (zone centrale protejate, zonelogistice, poli ocazionali de atracie/generare de trafic, zone intermodale - gri, aerogrietc.);

3.modelul de transport (obligatoriu pentru localitile de rang 0 i I)

3.1.prezentare general i definirea domeniului;3.2.colectarea de date;3.3.dezvoltarea reelei de transport;3.4.cererea de transport;3.5.calibrarea i validarea datelor;3.6.prognoze;3.7.testarea modelului de transport n cadrul unui studiu de caz;

4.evaluarea impactului actual al mobilitii

4.1.eficien economic;4.2.impactul asupra mediului;4.3.accesibilitate;4.4.siguran;4.5.calitatea vieii;

5.viziunea de dezvoltare a mobilitii urbane

5.1.viziunea prezentat pentru cele 3 nivele teritoriale;5.2.cadrul/metodologia de selectare a proiectelor;




9/36

6.direcii de aciune i proiecte de dezvoltare a mobilitii urbane

6.1.direcii de aciune i proiecte pentru infrastructura de transport;6.2.direcii de aciune i proiecte operaionale;6.3.direcii de aciune i proiecte organizaionale;6.4.direcii de aciune i proiecte partajate pe nivele teritoriale:

6.4.1.la scar periurban/metropolitan;6.4.2.la scara localitilor de referin;6.4.3.la nivelul cartierelor/zonelor cu nivel ridicat de complexitate;

7.evaluarea impactului mobilitii pentru cele 3 nivele teritoriale

7.1.eficien economic;7.2.impactul asupra mediului;7.3.accesibilitate;7.4.siguran;

7.5.calitatea vieii.

(2)P.M.U. - componenta de nivel operaional (corespunztoare etapei II)

1.cadrul pentru prioritizarea proiectelor pe termen scurt, mediu i lung

1.1.cadrul de prioritizare;1.2.prioritile stabilite;

2.planul de aciune

2.1.intervenii majore asupra reelei stradale;2.2.transport public;2.3.transport de marf;2.4.mijloace alternative de mobilitate (deplasri cu bicicleta, mersul pe jos i persoane cumobilitate redus);2.5.managementul traficului (staionarea, sigurana n trafic, sisteme inteligente detransport, signalistic, protecia mpotriva zgomotului/sonor);2.6.zonele cu nivel ridicat de complexitate (zone centrale protejate, zone logistice, poliocazionali de atracie/generare de trafic, zone intermodale - gri, aerogri etc.);2.7.structura intermodal i operaiuni urbanistice necesare;

2.8.aspecte instituionale.(3)Monitorizarea implementrii Planului de mobilitate urban (corespunztoare etapei III)

1.stabilire proceduri de evaluare a implementrii P.M.U.;2.stabilire actori responsabili cu monitorizarea.

SECIUNEA a 5 - aPlanul urbanistic general (P.U.G.)

Art. 17.- (1)Conform prevederilor art. 46 alin. (3) lit. g) din Lege, Planul urbanistic general cuprinde

prevederi pe termen mediu i lung cu privire la delimitarea zonelor n care se preconizeaz operaiuni deregenerare urban. Aceste zone vor fi delimitate pe limite cadastrale i vor cuprinde zone omogene dinpunct de vedere funcional, ce necesit implementarea unor operaiuni integrate, caracterizate de una saumai multe dintre urmtoarele situaii:




10/36

a)zone centrale;b)zone istorice;c)zone construite protejate;d)zone din mari ansambluri de locuit;e)zone locuite de comuniti defavorizate, inclusiv aezri informale;f)zone de reconversie funcional:

- situri industriale dezafectate;- situri militare dezafectate;- situri cu infrastructuri majore dezafectate.

(2)Planul de aciune pentru implementare i programul de investiii publice propuse prin planul deurbanism general evideniaz aciunile, denumirea investiiilor, valoarea estimat a acestora, sursele

posibile de finanare, etapizarea realizrii investiiilor, stadiul implementrii acestora la momentulrealizrii programului i prile responsabile de implementare.(3)Coninutul planurilor urbanistice generale este format din piese obligatorii i opionale i estedifereniat n funcie de complexitatea problematicii generat de categoria unitilor administrativ -

teritoriale, respectiv urbane sau rurale, numrul de locuitori i ncadrarea n reeaua de localiti, stabilitprin Legea nr. 351/2001privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naional seciunea a IV - aReeaua de localiti, cu modificrile i completrile ulterioare.(4)n anexa nr. 2este prezentat n mod sintetic coninutul documentaiilor, difereniat pe medii i pecategorii de uniti administrativ - teritoriale, respectiv:

a)municipii de rang 0 i I;b)municipii de rang II;c)orae - rang III;d)comune - rang IV.

(5)Planul urbanistic general se elaboreaz n format analog i digital (piese scrise i desenate) pe suporttopografic realizat n sistem de proiecie stereografic 1970, actualizat pe baza ortofotoplanurilor sau pe

baza unor msurtori la teren.

SECIUNEA a 6 - aPlanul urbanistic zonal

Art. 18.- (1)Planul urbanistic zonal (P.U.Z.)cuprinde reglementri specifice detaliate pentru zonastudiat, conform prevederilor legii, structurate n piese scrise i desenate. Piesele scrise sunt formate, cel

puin, din memoriul general i regulamentul local de urbanism.

(2)Memoriul general are urmtorul coninut - cadru:

a)descrierea situaiei existente;b)concluziile studiilor de fundamentare privind disfuncionalitile rezultate din analiza critic asituaiei existente;c)soluiile propuse pentru eliminarea sau diminuarea acestora.

(3)Planul de aciune pentru implementarea investiiilor propuse prin planul de urbanism zonal, conformavizului de oportunitate prevzut la art. 32 alin. (3) din Lege, evideniaz categoriile de costuri ce vor fisuportate de investitorii privai i categoriile de costuri ce vor cdea n sarcina autoritii publice locale,

precum i etapizarea realizrii investiiilor.(4)Regulamentul local de urbanism detaliaz sub form de prescripii (permisiviti i restricii)reglementrile P.U.Z.(5)Piesele desenate sunt plane realizate pe suport topografic actualizat i cuprind:




11/36

a)ncadrarea n localitate a zonei ce face obiectul P.U.Z. (relaionarea cu prevederile P.U.G.),stabilit dup caz, prin avizul de oportunitate. Scara recomandat este 1:2.000 sau 1:5.000;b)analiza situaiei existente, pentru zona ce face obiectul P.U.Z., cu evideniereadisfuncionalitilor din punct de vedere al funciunilor, fondului construit, circulaiilor, sistemuluide spaii publice, regimului juridic, echiprii tehnico - edilitare. Scara recomandat este 1:500 sau1:1000, fiind aleas n raport cu teritoriul studiat;c)propuneri de reglementri urbanistice, zonificare funcional i echipare edilitar pentru zona ceface obiectul P.U.Z., la aceeai scar cu plana analizei situaiei existente;d)propuneri privind circulaia juridic a terenurilor i obiectivele de utilitate public;e)propuneri de ilustrare urbanistic a zonei studiate, la aceeai scar cu plana situaiei existente saula scar redus.

(6)Piesele desenate pot fi completate cu cartograme, scheme, grafice etc. editate n format A2, A3 sauA4, care nsoesc prile scrise i care au rol de susinere a propunerilor din P.U.Z. Acestea pot ilustraconcluzii ale studiilor de fundamentare ce stau la baza propunerilor de reglementare pentru dezvoltareazonei studiate.(7)P.U.Z. i regulamentul local de urbanism aferent acestuia, odat aprobate, devin acte de autoritate ale

administraiei publice locale, opozabile n justiie. Dup aprobare, P.U.Z. i regulamentul local deurbanism aferent acestuia sunt utilizate la:

a)eliberarea certificatelor de urbanism i emiterea autorizaiilor de construire pentru obiective dinzona ce face obiectul P.U.Z.;b)fundamentarea solicitrilor unor fonduri europene sau de la bugetul de stat pentru realizareaobiectivelor de utilitate public;c)declanarea procedurilor legale pentru realizarea de investiii ce implic exproprieri pentru cauzde utilitate public;d)respingerea unor solicitri de construire neconforme cu prevederile P.U.Z. i ale regulamentului

local de urbanism aferent acestuia, aprobate;e)alte operaiuni ale compartimentelor de specialitate ale autoritilor administraiei publice locale.

(8)Planurile de urbanism zonale pentru zone construite protejate, ca tipologie distinct de documentaiede urbanism ce se realizeaz n aplicarea Legii nr. 5/2000privind aprobarea Planului de amenajare ateritoriului naional - Seciunea a III - a, zone protejate, se elaboreaz n conformitate cu Reglementareatehnic "Metodologie de elaborare i coninutul - cadru al documentaiilor de urbanism pentru zoneconstruite protejate (PUZ)", aprobat prin Ordinul ministrului transporturilor, construciilor i turismuluinr. 562/2003.(9)Planul de urbanism zonal se elaboreaz n format analog i digital (piese scrise i desenate) pe suport

topografic actualizat, realizat n sistem de proiecie stereografic 1970.

SECIUNEA a 7 - aPlanul urbanistic de detaliu

Art. 19.- (1)Conform prevederilor art. 48 alin. (1) din Lege, Planul urbanistic de detaliu (P.U.D.)areexclusiv caracter de reglementare specific pentru o parcel n relaie cu parcelele nvecinate. Planul deurbanism de detaliu nu poate modifica planurile de nivel superior, ci poate doar detalia modul specific deconstruire n raport cu funcionarea zonei i cu identitatea arhitectural a acesteia, n baza unui studiu despecialitate.(2)Planul urbanistic de detaliu este instrumentul de proiectare urban care, n limita indicatorilor

urbanistici stabilii de documentaiile de urbanism de rang superior, reglementeaz retragerile fa delimitele laterale i posterioare ale parcelei, procentul de ocupare a terenului, accese auto i pietonale,conformarea arhitectural - volumetric n raport cu funcionarea zonei i cu identitatea arhitectural a




12/36

acesteia, n baza unui studiu de specialitate, modul de ocupare a terenului cu stabilirea zonei edificabile,conformarea spaiilor publice.(3)Planul urbanistic de detaliu trebuie s cuprind reglementri urbanistice privind:

a)asigurarea accesibilitii pietonale i auto la noul obiectiv i racordarea la reelele edilitareexistente/propuse;b)permisiviti i/sau constrngeri urbanistice (densiti, distane, retrageri, aliniamente, alinierea

construciilor, suprafee maxim edificabile, regim de nlime, volumetrie etc.) privind volumeleconstruite i amenajrile acestora;c)relaiile funcionale i estetice cu vecintatea, respectiv nscrierea obiectivului i tratarea luiarhitectural n raport cu cadrul construit i natural nvecinat;d)designul spaiilor publice;e)compatibilitatea funciunilor i conformarea construciilor, amenajrilor i plantaiilor, princontinuitatea funciunilor sau nscrierea obiectivului ntr-o funciune compatibil;f)regimul juridic al proprietilor i circulaia terenurilor;g)ilustrarea urbanistic a soluiei propuse.

(4)Planul de urbanism de detaliu se elaboreaz n format analog i digital (piese scrise i desenate) pesuport topografic actualizat, realizat n sistem de proiecie stereografic 1970.

CAPITOLUL IIIFundamentarea i elaborarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism

Art. 20.- (1)Fundamentarea propunerilor din cadrul documentaiilor se realizeaz pe baza studiilor defundamentare, care sunt lucrri de specialitate prin care se realizeaz analize i propuneri de soluionare a

problemelor teritoriului i localitilor, pe domenii, rezultatele acestora avnd drept scop susinereapropunerilor de reglementare a modului de dezvoltare a unitilor administrativ - teritoriale, care seformuleaz prin documentaia de baz.(2)Studiile de fundamentare trebuie s prezinte concluzii pe baz de analiz de date actualizate, cu ovechime de maximum 3 ani fa de data elaborrii. Pot fi folosite studii, cercetri i proiecte anterioarenumai n situaia n care informaiile oferite de acestea nu i-au pierdut valabilitatea.(3)Dup specificul lor, studiile de fundamentare sunt:

a)studii de fundamentare cu caracter analitic, care privesc evoluia teritoriului i localitilor,caracteristicile acestora i propuneri de dezvoltare n domeniul realizat:

(i)evoluia teritoriului i localitii din punct de vedere istoric, cultural, demografic, economic,etnografic, urbanistic i arhitectural;

(ii)organizarea circulaiei i transporturilor;(iii)condiii geotehnice i hidrogeologice;(iv)studii climatice, pedologice i ecologice;(v)stabilirea i delimitarea zonelor de risc natural i antropic;(vi)stabilirea zonelor protejate naturale i construite;(vii)tipuri de proprietate asupra imobilelor;(viii)echiparea tehnico - edilitar;(ix)valorificarea potenialului turistic sau balnear;

b)studiile de fundamentare cu caracter prospectiv reprezint elaborarea unor prognoze, scenarii sau

alternative pentru diferitele domenii sectoriale, privind evoluia populaiei, evoluia activitilor,evoluia micrii n teritoriu a activilor, reconversia forei de munc etc.

(4)Pentru toate categoriile de studii de fundamentare, demersul elaborrii va fi structurat astfel:




13/36

a)delimitarea obiectivului studiat;b)analiza critic a situaiei existente;c)evidenierea disfuncionalitilor i prioriti de intervenie;d)propuneri de eliminare/diminuare a disfuncionalitilor;e)prognoze, scenarii sau alternative de dezvoltare.

(5)Fiecare studiu de fundamentare se finalizeaz cu o sintez, axat n principal pe diagnosticarea

disfuncionalitilor i pe formularea propunerilor de eliminare/diminuare a acestora i de valorificare apotenialului.(6)Elaboratorul documentaiei de amenajare a teritoriului sau de urbanism are obligaia de a corela toateconcluziile studiilor de fundamentare i de a genera o concepie unitar de amenajare a teritoriului idezvoltare durabil i competitiv a unitilor administrativ - teritoriale.

Art. 21.- (1)Procesul elaborrii documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism implicparcurgerea urmtoarelor etape:

a)iniierea elaborrii documentaiilor de amenajare a teritoriului sau de urbanism;

b)contractarea elaborrii documentaiei n condiiile legii;c)elaborarea studiilor de fundamentare;d)elaborarea analizei diagnostic multicriteriale integrate;e)elaborarea formei preliminare a documentaiei de amenajare a teritoriului sau de urbanism;f)obinerea de avize i/sau acorduri;g)redactarea final a documentaiei de amenajare a teritoriului sau de urbanism - cu introducereatuturor observaiilor din avize i/sau acorduri;h)aprobarea propunerii de documentaie de amenajare a teritoriului sau de urbanism de ctreautoritatea administraiei publice locale competente;i)asigurarea caracterului public al documentaiei de amenajare a teritoriului sau de urbanism

aprobate, conform legii.

(2)Informarea i consultarea populaiei se realizeaz potrivit cap. IV seciunea a 6 - a din LegeiMetodologiei de informare i consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor deamenajare a teritoriului i de urbanism, aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltrii regionale iturismului nr. 2.701/2010, cu modificrile ulterioare.

CAPITOLUL IVAvizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism

Art. 22.- Avizele i acordurile cu privire la documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism se

emit n scopul realizrii concordanei dintre propunerile de dezvoltare a teritoriului cu politicile dedezvoltare i strategiile sectoriale la nivel naional, regional, judeean i local, precum i cu prevederilelegale specifice.

Art. 23.- (1)Lista avizelor i acordurilor necesare n vederea aprobrii documentaiilor de amenajareateritoriului se stabilete cu respectarea prevederilor legale n vigoare din domeniul amenajrii teritoriuluii urbanismului i domeniile conexe, n concordan cu specificul teritoriului care face obiectuldocumentaiei de amenajare a teritoriului. Pentru documentaiile de tip P.U.G. lista avizelor i acordurilornecesare n vederea aprobrii se stabilete prin consultarea structurii de specialitate de la nivel judeean.(2)Propunerea de actualizare sau de prelungire a valabilitii planului urbanistic general se avizeaz de

ctre autoritile publice de la nivel central sau judeean, dup caz, n baza referatului ntocmit de ctreunitile administrativ - teritoriale, care va cuprinde analiza informaiilor statistice disponibile privinddinamica economic, social i teritorial, respectiv tendinele de dezvoltare identificate n baza studiilor




14/36

de specialitate existente, precum i n raport cu strategiile i programele de dezvoltare de la nivel local,judeean i/sau naional aprobate. Pentru actualizarea documentaiei de tip P.U.G., referatul va maicuprinde prevederile din documentaia existent ce necesit a fi modificate/completate i graficul deelaborare a documentaiei de actualizare.

Art. 24.- ntruct documentaiile de amenajare a teritoriului au caracter strategic i director, care nuimplic detalieri tehnice i nu se refer la investiii localizate precis n teritoriu, n procedura de avizare aacestei categorii de documentaii, se interzice solicitarea de detalieri care nu sunt expres prevzute delege, precum detalieri tehnice i condiionarea avizrii de elaborarea de studii nespecifice domeniuluiamenajrii teritoriului.

Art. 25.- Avizele i acordurile pentru documentaiile de amenajarea teritoriului sau de urbanism se potobine prin intermediul biroului unic, care poate fi organizat la nivelul autoritilor administraiei publicelocale, n conformitate cu legislaia n vigoare.

Art. 26.- (1)Propunerea de avizare a Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului i urbanism de la nivel

judeean sau local, dup caz, care fundamenteaz avizul arhitectului - ef, se emite n condiiile legii, pebaza analizei documentaiei complete, pri scrise i desenate, inclusiv acorduri/avize/studii defundamentare.(2)Propunerea de avizare a Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului i urbanism din cadrul consiliului

judeean, pentru unitile administrativ - teritoriale n care nu funcioneaz comisii tehnice de amenajare ateritoriului i urbanism din cadrul aparatului propriu al consiliilor locale, pn la nfiinarea n cadrulaparatului propriu al consiliilor locale a Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului i urbanism, se emiten condiiile legii, pe baza analizei documentaiei complete/pri scrise i desenate.

Art. 27.- Planurile urbanistice zonale pentru investiii care se realizeaz pe teritoriul a dou sau mai

multe uniti administrativ - teritoriale reprezint o documentaie de urbanism unitar, dar care se aprobde ctre fiecare dintre consiliile locale interesate. n aceste cazuri este obligatorie consultarea reciproc astructurilor de specialitate din cadrul unitilor administrativ - teritoriale interesate care propun emitereaavizului de oportunitate i aprobarea documentaiilor, pe tot parcursul elaborrii documentaiei, de la fazade iniiere pn la propunerea spre aprobare.

CAPITOLUL VPerioada de valabilitate a documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism

Art. 28.- (1)Perioada de valabilitate a documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism sestabilete de ctre autoritatea administraiei publice locale abilitat s aprobe documentaia, n

conformitate cu gradul de complexitate i cu prevederile acesteia.(2)Conform art. 56 alin. (5) din Lege, valabilitatea prevederilor documentaiilor de amenajare ateritoriului i urbanism se extinde de drept pentru acele investiii care au nceput n timpul perioadei devalabilitate, respectiv a fost demarat procesul de autorizare i/sau executare a lucrrilor de construcii,

pn la finalizarea acestora.(3)Pentru planurile urbanistice aflate n termenul de valabilitate stabilit prin hotrrea de aprobare aacestora, valabilitatea poate fi prelungit tot prin hotrre a consiliului local, pe baza analizei despecialitate, dac se menin reglementrile urbanistice prevzute i dac acestea nu contrazic altereglementri conexe sau acte normative aprute ntre timp.

Art. 29.- (1)Planul de amenajare a teritoriului naional (P.A.T.N.) care, potrivit Legii, este compus dinseciuni specializate aprobate prin lege, este valabil pn n momentul modificrii acestora prin alte actenormative.(2)Planul de amenajare a teritoriului judeean (P.A.T.J.) are valabilitatea stabilit prin hotrre a




15/36

consiliului judeean conform dispoziiilor legale, dar trebuie actualizat n concordan cu politicile iprogramele de dezvoltare ale judeului i cu modificrile de legislaie, la o perioad de 5 - 10 ani.(3)Planurile de amenajare a teritoriului zonal - de toate categoriile: interjudeean, interorenesc,intercomunal, frontalier, metropolitan i periurban - elaborate n scopul realizrii unor obiective de interescomun au ca durat de valabilitate perioada necesar realizrii scopului lor, stabilit la momentulaprobrii.

Art. 30.- (1)Planul urbanistic general (P.U.G.) se analizeaz n vederea actualizrii la cel mult zece ani.Termenul de valabilitate a Planului urbanistic general se prelungete o singur dat, pe baz de hotrre aConsiliului local/Consiliului General al Municipiului Bucureti, pn la intrarea n vigoare a noului planurbanistic general, dar nu mai mult de 10 ani de la data depirii termenului de valabilitate.(2)Durata de valabilitate a planurilor urbanistice zonale (P.U.Z.) se stabilete prin hotrre a consiliuluilocal de aprobare a acestora n raport cu scopul elaborrii sau cu complexitatea obiectivelor de investiiicare le-au generat.(3)Durata de valabilitate a planurilor urbanistice de detaliu (P.U.D.) se stabilete prin hotrreaconsiliului local de aprobare a acestora, n corelare cu condiiile de amplasare i de conformare a

construciilor, precum i cu importana i complexitatea obiectivelor de investiii.CAPITOLUL VI

Actualizarea i monitorizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism

Art. 31.- (1)Actualizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism este obligatorie nsituaia n care:

a)expir termenul de valabilitate al documentaiei;b)ulterior aprobrii au aprut schimbri importante ale elementelor care au stat la baza elaborriidocumentaiei: noi elemente cu caracter director ce decurg din strategii naionale sau regionale,

oportunitatea realizrii unei/unor investiii majore cu implicaii asupra unor pri determinante aleteritoriului reglementat prin planurile de amenajare a teritoriului sau de urbanism;c)se produc modificri importante n cadrul legislativ de specialitate i/sau general, modificri carefac inoperante prevederile documentaiilor aprobate, n vigoare.

(2)Actualizarea P.U.G. reprezint revizuirea reglementrilor urbanistice, a indicatorilor urbanisticipropui i a prevederilor planului iniial prin aducerea acestora n acord cu legislaia n vigoare, tendinelede dezvoltare i cerinele de dezvoltare durabil socioeconomice i de mediu actuale, precum iactualizarea listei de proiecte de investiii necesare pentru implementarea viziunii de dezvoltare, realizatn baza unor studii de specialitate i a analizei gradului de implementare a planurilor urbanistice nvigoare i a impactului acestora la nivelul unitii administrativ - teritoriale, dac este cazul.(3)Planul de urbanism general se actualizeaz integral dac n urma analizei de specialitate se constat creglementrile existente i lista de investiii publice nu mai corespund cu tendinele de dezvoltare saudac acestea contrazic acte normative intrate n vigoare dup aprobarea planului.(4)Iniierea demersurilor de actualizare a planului de urbanism general sau de prelungire a valabilitiidocumentaiei n vigoare se aprob prin hotrre a Consiliului local/Consiliul General al MunicipiuluiBucureti, la propunerea primarului/primarului general al municipiului Bucureti, pe baza referatului despecialitate al arhitectului - ef, elaborat pe baza consultrii comisiei tehnice de urbanism organizateconform legii.(5)n cadrul structurii documentaiilor de amenajare a teritoriului sau de urbanism ce face obiectul

actualizrii, este obligatorie elaborarea unei seciuni care s cuprind o evaluare a modului deimplementare a prevederilor documentaiei anterioare.

Art. 32.- (1)Monitorizarea aplicrii strategiilor, politicilor i programelor de dezvoltare teritorial,




16/36

precum i a prevederilor documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism, aprobate potrivitLegii, se face de ctre autoritile administraiei publice centrale i locale, prin evidenierea operaiunilorefectuate, precum i revizuirea permanent a datelor i prevederilor din respectivele documentaii.Monitorizarea implementrii prevederilor documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism serealizeaz de ctre structura de specialitate din domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, dincadrul autoritilor administraiei publice.(2)Revizuirea permanent a datelor i prevederilor din documentaiile privind activitatea de amenajare ateritoriului i de urbanism constituie una dintre metodele de monitorizare a aplicrii documentaiiloraprobate i este n sarcina compartimentelor de specialitate ale autoritilor administraiei publice despecialitate. Revizuirea documentaiilor urmrete marcarea sistematic, att n format electronic, ct i n

piesele scrise i desenate ale documentaiilor, a modului de realizare a propunerilor, n special aobiectivelor de utilitate public, a restriciilor impuse pentru protecia mpotriva riscurilor naturale,

precum i a eventualelor modificri sau detalieri prin planuri urbanistice aprobate.(3)n vederea corelrii prevederilor cu dinamica de dezvoltare, precum i cu nevoile i aspiraiilecomunitii, structura de specialitate din cadrul autoritilor administraiei publice locale realizeaz unraport de evaluare intermediar i formuleaz recomandri de optimizare i/sau modificare a

documentaiilor de amenajare a teritoriului sau de urbanism i, dup caz, planul de msuri deimplementare a acestora, care se prezint spre aprobare Consiliului judeean/Consiliului General alMunicipiului Bucureti/Consiliului local.

CAPITOLUL VIIAtribuiile administraiei publice

Art. 33.- (1)Atribuiile administraiei publice centrale i locale n domeniul amenajrii teritoriului iurbanismului sunt cele prevzute n art. 17 - 27 din Lege.(2)Conform prevederilor art. 22 din Lege, consiliile judeene au ca atribuii asigurarea elaborrii iaprobarea planurilor de amenajare a teritoriului judeean (P.A.T.J.) i zonal (P.A.T.Z.), avizarea

documentaiilor de urbanism conform Legiii stabilirea orientrilor generale privind amenajareateritoriului, precum i organizarea i dezvoltarea urbanistic a localitilor din componena

judeului/zonei.(3)Consiliul judeean asigur preluarea, n condiiile legii, n documentaiile de amenajarea teritoriului ide urbanism elaborate la nivel local, a prevederilor cuprinse n planurile de amenajare a teritoriuluinaional, regional i/sau zonal, dup caz, cu privire la amplasarea nvestiiilor prioritare de interes naional,regional sau judeean.(4)Proiectele de investiii prioritare de interes naional, regional, judeean sau metropolitan ce trebuieluate n considerare n cadrul documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism se notificautoritilor administraiei publice locale, prin grija consiliilor judeene, n scopul respectrii lor n

situaia iniierii elaborrii sau actualizrii documentaiilor de amenajare a teritoriului sau de urbanism.(5)Consiliile judeene urmresc asigurarea prelurii prevederilor menionate la alin. (2) i (3) ndocumentaiile de amenajare a teritoriului sau de urbanism prin avizul emis asupra documentaiilorrespective.

Art. 34.- (1)Consiliile judeene acord, la cerere, asisten tehnic de specialitate consiliilor locale, nscopul asigurrii transpunerii coerente i uniforme, la nivelul localitilor, a prevederilor documentaiilorde amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate. Asistena tehnic de specialitate cuprinde aciuni iactiviti destinate asistrii i/sau acordrii sprijinului necesar consiliilor locale, n exercitarea atribuiilorcare le revin cu privire la activitatea de amenajare a teritoriului i la activitatea de urbanism.

(2)Mijloacele de acordare a asistenei tehnice prevzute la alin. (1) pot cuprinde, dar fr a fi limitate laacestea:

a)consultana tehnic de specialitate n derularea activitilor prevzute de Lege;




17/36

b)organizarea sau facilitarea organizrii de cursuri de formare continu a personalului primriilor iconsiliilor locale;c)organizarea sau facilitarea organizrii de conferine, grupuri de lucru, grupuri de aciune sau alteleasemenea, cu tematici specifice domeniului amenajrii teritoriului i urbanismului, sau cu tematicirelaionate cu anumite prevederi specifice ale documentaiilor de amenajare a teritoriului aprobate.

(3)Activitile prevzute la alin. (2) pot fi finanate, n condiiile legii, dup caz, din bugetele judeene

i/sau din alte surse legal constituite, n limita fondurilor aprobate anual cu aceast destinaie.

Art. 35.- (1)Conform prevederilor art. 36 alin. (12) lit. e1) din Lege, structurile de specialitate din cadrulautoritilor administraiei publice judeene i din cadrul Primriei Municipiului Bucureti au obligaia dea transmite semestrial autoritii administraiei publice centrale cu atribuii n domeniul amenajriiteritoriului i urbanismului, sau la solicitarea scris a acesteia, lista centralizatoare a documentaiilor deamenajarea teritoriului i de urbanism, actualizat la data raportrii. De asemenea, autoritile publicelocale au obligaia de a transmite ctre structura de specialitate din cadrul consiliului judeean informaiicu privire la documentaiile de amenajare a teritoriului i urbanism aprobate.(2)Lista centralizatoare prevzut la alin. (1) se redacteaz n format Excel, font Calibri 12, se semneaz

i tampileaz conform modelului din anexa nr. 3i se transmite n format electronic, fiiere excel i pdf,precum i n format tiprit.(3)Conform prevederilor art. 481alin. (4), din Lege, n termen de 15 zile de la aprobarea de ctreconsiliul local/Consiliul General al Municipiului Bucureti, un exemplar din documentaia de amenajare ateritoriului sau de urbanism aprobat se transmite de ctre iniiatorul documentaiei, n format tiprit, i,dup caz, n format digital Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice, pentru preluarean Observatorul Teritorial Naional.(4)Piesele desenate aferente documentaiilor de amenajarea teritoriului i de urbanism aprobate setransmit pentru preluarea n Observatorul Teritorial Naional n formate digitale.

Art. 36.- (1)Autoritile administraiei publice locale au obligaia s verifice, prin structurile despecialitate din domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, urmtoarele:

a)la solicitarea avizului de oportunitate - conformitatea documentaiei depuse cu coninutul specificstabilit n prevederile art. 32 alin. (6) din Lege;b)la solicitarea avizului arhitectului - ef - conformitatea documentaiei depuse cu prevederile Legiii a prezentelor norme metodologice, arecum i a actelor normative conexe n vigoare;c)la depunerea documentaiei de ctre beneficiar spre aprobarea prin hotrre de consiliu

judeean/local/Consiliul General al Municipiului Bucureti, conformitatea documentaiei, n ceea ceprivete:

- elaborarea i semnarea documentaiei de ctre specialiti atestai conform Legii;- achitarea taxelor i tarifelor prevzute de lege;- coninutul documentaiei de amenajarea teritoriului sau de urbanism n raport cu legislaia nvigoare (existena tuturor pieselor scrise i desenate, semnate i tampilate de specialitiatestai conform Legii, n ceea ce privete coordonarea i n privina seciunilorspecializate/sectoriale);- existena avizelor sau acordurilor favorabile necesare, aflate n termen de valabilitate;- respectarea, n forma final a documentaiei, a condiiilor prevzute n avize sau acordurileobinute;

- existena raportului informrii i consultrii publicului, conform legislaiei n vigoare.

(2)n situaia nendeplinirii condiiilor de conformitate, autoritile administraiei publice locale auobligaia returnrii documentaiei sau solicitrii de completare/modificare potrivit legii.




18/36

Art. 37.- (1)Conform prevederilor art. 36 alin. (9) din Lege, comunele care nu pot asigura organizareastructurii de specialitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului n cadrul aparatului pot formaasociaii de dezvoltare intercomunitar, constituite n condiiile legii, mpreun cu alte comune sau cuorae, n vederea asigurrii furnizrii n comun a serviciilor publice privind planificarea urban iteritorial, eliberarea certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire.(2)Asociaiile de dezvoltare comunitar (A.D.I.)pot furniza, prin aparatul tehnic al acestora, compus dinspecialiti avnd formaia profesional de arhitect diplomat, urbanist diplomat sau de conductor arhitect,inginer sau subinginer n domeniul construciilor, absolvent al unor cursuri de specializare

postuniversitar sau master n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, specialiti atestai deRegistrul Urbanitilor din Romnia, servicii de consiliere de specialitate care s asigure fundamentareadeciziilor administraiei publice locale privind planificarea urban i teritorial n vederea gestionriicoerente i eficiente a teritoriului, inclusiv a emiterii certificatelor de urbanism i autorizaiilor deconstruire.(3)Aparatul tehnic al A.D.I. va ntocmi, la solicitarea scris a primarului interesat, rapoarte tehnice cares fundamenteze emiterea de ctre primarul comunei a certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de

construire/desfiinare din competena acestuia. Rapoartele vor certifica faptul c documentaia transmisde primarul comunei a fost verificat de ctre aparatul tehnic i ntrunete toate condiiile legale pentru afi emis certificatul de urbanism sau autorizaia de construire/desfiinare de ctre autoritatea administraiei

publice locale, n condiiile legii.

CAPITOLUL VIIICertificatul de urbanism

Art. 38.- (1)Certificatul de urbanism este redactat i emis de ctre autoritatea administraiei publicecompetente, judeean sau local, dup caz, n deplin concordan cu reglementrile cuprinse ndocumentaiile de urbanism i prevederile cu caracter director ale documentaiilor de amenajare a

teritoriului aprobate, n condiiile legii.(2)Formularele referitoare la Certificatul de urbanism sunt cele cuprinse n anexa nr. 1 la Normelemetodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i locuinei nr. 839/2009, cu modificrile icompletrile ulterioare, respectiv "F.1 - Cerere pentru emiterea certificatului de urbanism" i "F.6 -Certificat de urbanism".(3)Regimul de actualizare/modificare a documentaiilor de urbanism i a regulamentelor locale aferente,n cazul n care intenia de construire nu se ncadreaz n prevederile documentaiilor de urbanismaprobate, prevzut la art. 31 lit. d) din Lege, se completeaz n formularul "F.6 - Certificat de urbanism"din anexa nr. 1 la Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991privind autorizarea executrii

lucrrilor de construcii, aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i locuinei nr. 839/2009,cu modificrile i completrile ulterioare, la rubrica referitoare la regimul tehnic.(4)Necesitatea obinerii unui aviz de oportunitate se include n lista de avize necesare aprobriidocumentaiilor de urbanism n situaiile prevzute la art. 32 alin. (1) lit. c) din Lege.

CAPITOLUL IXDispoziii finale

Art. 39.- Disciplina n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului se refer la urmtoarele categoriide probleme:

a)elaborarea, avizarea i aprobarea, n condiiile legii, a documentaiilor de amenajare a teritoriuluii de urbanism;b)existena documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism prevzute de lege, aflate n




19/36

termen de valabilitate;c)aplicarea ntocmai a prevederilor acestora n activitatea curent;d)asigurarea condiiilor legale prin emiterea certificatelor de urbanism, avizelor i autorizaiilor deconstruire numai cu respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism legal aprobate.

Art. 40.- (1)n conformitate cu art. 35 din Lege, controlul statului privind aplicarea prevederilor cuprinsen documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism, avizate i aprobate conform legii, este

asigurat de instituia arhitectului - ef de la nivel judeean, precum i de Inspectoratul de Stat nConstrucii (ISC). n acest sens, direciile de specialitate din cadrul Ministerului Dezvoltrii Regionale iAdministraiei Publice, Inspectoratului de Stat n Construcii i arhitecii - efi ai judeelor colaboreaz

permanent.(2)Potrivit prevederilor art. 64 din Legei n conformitate cu prevederile Ordonanei Guvernului nr.63/2001privind nfiinarea Inspectoratului de Stat n Construcii - ISC, aprobat cu modificri icompletri prin Legea nr. 707/2001, cu modificrile i completrile ulterioare, controlul statului namenajarea teritoriului i urbanism se exercit de ctre acesta, pe ntreg teritoriul rii. ISC poate dispunecontroale tematice, msuri i sanciuni, potrivit prevederilor legale n vigoare.(3)Autoritile administraiei publice locale, prin organele proprii cu atribuii n acest scop, potrivit Legii,

au obligaia de a organiza i de a efectua permanent aciuni de monitorizare i control viznd disciplina namenajarea teritoriului i urbanism pe raza unitii administrativ - teritoriale.

Art. 41.- n vederea simplificrii procedurilor administrative i a reducerii costurilor aferente planificriiteritoriale i dezvoltrii investiiilor, depunerea spre avizare i/sau aprobare a documentaiilor deamenajare a teritoriului sau de urbanism se poate face i prin sistemul de e - guvernare implementat prin

punctul unic de contact electronic (PCU) organizat conform Directivei 2006/123/CEa ParlamentuluiEuropean i a Consiliului din 12 decembrie 2006 privind serviciile n cadrul pieei interne, prin portalulaflat la adresa http://www.edirect.e-guvernare.ro/, pentru autoritile administraiei publice locale iinstituiile care sunt nscrise n sistem i au proceduri operaionale specifice adecvate.

Art. 42.- Autoritatea public central cu atribuii n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului vaemite specificaii tehnice de ntocmire a documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism nformat digital i a metadatelor aferente, n conformitate cu ghidurile tehnice i regulamentele ComisieiEuropene, prevzute n anexa nr. 7 din Hotrrea Guvernului nr. 579/2015privind stabilirearesponsabilitilor specifice ale autoritilor publice, precum i a structurilor tehnice pentru realizareatemelor de date spaiale i aprobarea msurilor necesare pentru punerea n comun a acestora.

Art. 43.- (1)n vederea asigurrii transparenei privind accesul la informaii de interes public ndomeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, autoritile administraiei publice locale pun ladispoziia publicului documentaiile aprobate prin afiarea integral pe pagina proprie de internet (cuacces gratuit la acestea pentru descrcare i cu obligativitatea menionrii sursei la fiecare utilizare ainformaiilor respective) i prin furnizarea acestora spre consultare, la sediul autoritii administraiei

publice locale sau la punctele de informare organizate la nivel local.(2)Pentru documentaiile de urbanism, autoritile administraiei publice locale au obligaia de a pune ladispoziia publicului cel puin urmtoarele: plana de reglementri, regulamentul local de urbanism,raportul de consultare public i raportul arhitectului - ef.

Art. 44.- Anexele nr. 1, 2 i 3fac parte integrant din prezentele norme metodologice.

SUMAR:




20/36

ANEXA Nr. 1Modele de formulareANEXA Nr. 2Tabel sintetic privind elaborarea planurilor urbanistice generale (P.U.G.) pe categoriide uniti administrativ - teritorialeANEXA Nr. 3Lista centralizatoare a documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism

ANEXA Nr. 1la normele metodologice

FORMULAREF1 - Aviz de oportunitate eliberat de ctre UAT de baz

ROMNIA Judeul . . . . . . . . . . Primria Municipiului/Oraului/Comunei. . . . . . .. . . [autoritatea administraiei publice emitente*)]

Aprobat,Primar**),

. . . . . . . . . .(numele, prenumele i semntura)

Ca urmare a cererii adresate de1) . . . . . . . . . ., cu domiciliul/sediul2) n judeul . . . . . . . . . .,municipiul/oraul/comuna . . . . . . . . . ., satul . . . . . . . . . ., sectorul . . . . . . . . . ., cod potal . . . . . . . . . .,str. . . . . . . . . . nr. . . . . . . . . ., bl. . . . . . . . . ., sc. . . . . . . . . ., et. . . . . . . . . ., ap. . . . . . . . . ., telefon/fax . . .. . . . . . ., email. . . . . . . . . ., nregistrat la nr. . . . . . . . . . din. . . . . . . . . . 20. . . . . . . . . ., n conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu

modificrile i completrile ulterioare, se emite

AVIZULDE OPORTUNITATENr. . . . . . . . . . din. . . . . . . . . .

pentru elaborarea Planului urbanistic zonal pentru3). . . . . . . . . . generat de imobilul4) . . . . . . . . . ., cu respectarea urmtoarelor condiii:

1.Teritoriul care urmeaz s fie reglementat prin P.U.Z.:

Conform anexei5) la prezentul aviz, teritoriul este delimitat la nord de . . . . . . . . . ., la sud de. . . . . . . . . ., la est de. . . . . . . . . ., la vest de. . . . . . . . . .

2.Categoriile funcionale ale dezvoltrii i eventuale servitui . . . . . . . . . .3.Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime i maxime) . . . . . . . . . .4.Dotrile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitilor . . . . . . . . . .5.Capacitile de transport admise

. . . . . . . . . .6.Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale i/sau teritoriale pentru P.U.Z. . . . . . . . . . .7.Obligaiile iniiatorului P.U.Z. ce deriv din procedurile specifice de informare i consultare a




21/36

publicului . . . . . . . . . .

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toat durata de valabilitate a Certificatului deurbanism nr. . . . . . . . . . din. . . . . . . . . ., emis de. . . . . . . . . . Achitat taxa de. . . . . . . . . . lei, conform Chitanei nr. . . . . . . . . . din. . . . . . . . . . Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data de. . . . . . . . . .

Arhitect - ef***),


1) Numele i prenumele solicitantului:

- persoan fizic; sau- reprezentant al firmei (persoan juridic), cu precizarea denumirii acesteia, precum i a calitii

solicitantului n cadrul firmei.2) Adresa solicitantului:

- pentru persoan fizic se completeaz cu date privind domiciliul acesteia;- pentru persoan juridic se completeaz cu date privind sediul social al firmei.

3) Denumirea investiiei/operaiunii propuse.4) Date de identificare ale imobilului - teren i/sau construcii - conform certificatului de urbanism emisn care este solicitat obinerea avizului de oportunitate.5) Una sau mai multe piese desenate ce conin plan topografic/cadastral actualizat, furnizat de oficiile de

cadastru i publicitate imobiliar, cu delimitarea zonei de studiu a P.U.Z.*) Se completeaz, dup caz:

- Primria Municipiului Bucureti;- Primria Municipiului. . . . . . . . . .;- Primria Oraului. . . . . . . . . .;- Primria Comunei. . . . . . . . . .

**) Se completeaz, dup caz:

- Primarul general al municipiului Bucureti;

- Primar.

***) Se va semna de arhitectul - ef sau, "pentru arhitectul - ef", de ctre persoana cu responsabilitate ndomeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, specificndu-se funcia i titlul profesional, dup caz.

F2 - Aviz de oportunitate eliberat de ctre Consiliul judeean




22/36

ROMNIA Judeul . . . . . . . . . . Consiliul Judeean . . . . . . . . . .

Aprobat,Preedintele Consiliului Judeean,

. . . . . . . . . .

(numele, prenumele i semntura)

Ca urmare a cererii adresate de1) . . . . . . . . . ., cu domiciliul/sediul2) n judeul . . . . . . . . . .,municipiul/oraul/comuna . . . . . . . . . ., satul . . . . . . . . . ., sectorul . . . . . . . . . ., cod potal . . . . . . . . . .,str. . . . . . . . . . nr. . . . . . . . . ., bl. . . . . . . . . ., sc. . . . . . . . . ., et. . . . . . . . . ., ap. . . . . . . . . ., telefon/fax. . . .. . . . . ., e-mail. . . . . . . . . ., nregistrat la nr. . . . . . . . . . din. . . . . . . . . . 20. . . . . . . . . ., n conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cumodificrile i completrile ulterioare, se emite

AVIZULDE OPORTUNITATE

Nr. . . . . . . . . . din. . . . . . . . . . pentru elaborarea Planului urbanistic zonal pentru3). . . . . . . . . . generat de imobilul4). . . . . . . . . ., cu respectarea urmtoarelor condiii:

1.Teritoriul care urmeaz s fie reglementat prin P.U.Z.:

Conform anexei5) la prezentul aviz, teritoriul este delimitat la nord de . . . . . . . . . ., la sud de. . . . . . . . . ., la est de. . . . . . . . . ., la vest de. . . . . . . . . .

2.Categoriile funcionale ale dezvoltrii i eventuale servitui . . . . . . . . . .3.Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime i maxime) . . . . . . . . . .4.Dotrile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitilor . . . . . . . . . .5.Capacitile de transport admise . . . . . . . . . .6.Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale i/sau teritoriale pentru P.U.Z. . . . . . . . . . .

7.Obligaiile iniiatorului P.U.Z. ce deriv din procedurile specifice de informare i consultare apublicului . . . . . . . . . .

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toat durata de valabilitate a Certificatului deurbanism nr. . . . . . . . . . din. . . . . . . . . . emis de. . . . . . . . . . Achitat taxa de. . . . . . . . . . lei, conform Chitanei nr. . . . . . . . . . din. . . . . . . . . . Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data de. . . . . . . . . .

Arhitect - ef*),

. . . . . . . . . .

(numele, prenumele i semntura)





23/36

- persoan fizic; sau- reprezentant al firmei (persoan juridic), cu precizarea denumirii acesteia, precum i a calitiisolicitantului n cadrul firmei.

2) Adresa solicitantului:


3) Denumirea investiiei/operaiunii propuse.4) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii - conform certificatului de urbanism emis ncare este solicitat obinerea avizului de oportunitate.5) Una sau mai multe piese desenate ce conin plan topografic/cadastral actualizat, furnizat de oficiile decadastru i publicitate imobiliar, cu delimitarea zonei de studiu a P.U.Z.*) Se va semna de arhitectul - ef sau, "pentru arhitectul - ef", de ctre persoana cu responsabilitate ndomeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, specificndu-se funcia i titlul profesional, dup caz.

F3 - Aviz de oportunitate eliberat de ctre consiliul judeean pentru un P.U.Z. ce cuprindeteritoriile a cel puin 2 UAT de baz

ROMNIA Judeul . . . . . . . . . . Consiliul Judeean . . . . . . . . . .

Aprobat,Preedintele Consiliului Judeean,


Ca urmare a cererii adresate de1) . . . . . . . . . ., cu domiciliul/sediul2) n judeul . . . . . . . . . .,municipiul/oraul/comuna . . . . . . . . . ., satul . . . . . . . . . ., sectorul . . . . . . . . . ., cod potal . . . . . . . . . .,str. . . . . . . . . . nr. . . . . . . . . ., bl. . . . . . . . . ., sc. . . . . . . . . ., et. . . . . . . . . ., ap. . . . . . . . . ., telefon/fax . . .. . . . . . ., e-mail . . . . . . . . . ., nregistrat la nr. . . . . . . . . . din . . . . . . . . . . 20. . . . . . . . . ., i a avizelor prealabile emise de:

- Primarul*) . . . . . . . . . ., aviz nr. . . . . . . . . . din . . . . . . . . . .,

- Primarul*) . . . . . . . . . ., aviz nr. . . . . . . . . . din . . . . . . . . . .,

n conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cumodificrile i completrile ulterioare, se emite

AVIZULDE OPORTUNITATENr. . . . . . . . . . din . . . . . . . . . .

pentru elaborarea Planului urbanistic zonal pentru3) . . . . . . . . . . generat de imobilul4) . . . . . . . . . . cu respectarea urmtoarelor condiii:

1. Teritoriul care urmeaz s fie reglementat prin P.U.Z.:

Conform anexei5) la prezentul aviz, teritoriul este delimitat la nord de . . . . . . . . . ., la sud de




24/36

. . . . . . . . . ., la est de . . . . . . . . . ., la vest de. . . . . . . . . .

2.Categoriile funcionale ale dezvoltrii i eventuale servitui . . . . . . . . . .3.Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime i maxime) . . . . . . . . . .4.Dotrile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitilor

. . . . . . . . . .5.Capacitile de transport admise . . . . . . . . . .6.Acorduri/avize specifice ale organismelor centrale i/sau teritoriale pentru P.U.Z. . . . . . . . . . .7.Obligaiile iniiatorului P.U.Z. ce deriv din procedurile specifice de informare i consultare a

publicului . . . . . . . . . .

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toat durata de valabilitate a certificatului de

urbanism nr. . . . . . . . . . din . . . . . . . . . ., emis de . . . . . . . . . . Achitat taxa de . . . . . . . . . . lei, conform Chitanei nr. . . . . . . . . . din . . . . . . . . . . Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data de . . . . . . . . . .

Arhitect - ef**),






3) Denumirea investiiei/operaiunii propuse.

4) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii - conform certificatului de urbanism emis ncare este solicitat obinerea avizului de oportunitate.5) Una sau mai multe piese desenate ce conin plan topografic/cadastral actualizat, furnizat de oficiile decadastru i publicitate imobiliar, cu delimitarea zonei de studiu a P.U.Z.*) Se completeaz, dup caz:

- Primarul municipiului . . . . . . . . . .;- Primarul oraului . . . . . . . . . .;- Primarul comunei . . . . . . . . . .

**) Se va semna de arhitectul - ef sau, "pentru arhitectul - ef", de ctre persoana cu responsabilitate n

domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, specificndu-se funcia i titlul profesional, dup caz.

F4 - Cerere pentru emiterea avizului de oportunitate




25/36

Ctre . . . . . . . . . . [conductorul autoritii administraiei publice emitente*)] Nr. . . . . . . . . . din . . . . . . . . . . 20. . . . . . . . . .

CEREREpentru emiterea avizului de oportunitate

Subsemnatul1) . . . . . . . . . ., CNP . . . . . . . . . ., cu domiciliul/sediul2) n judeul . . . . . . . . . .,municipiul/oraul/comuna . . . . . . . . . ., satul . . . . . . . . . ., sectorul . . . . . . . . . ., cod potal . . . . . . . . . .,str. . . . . . . . . . nr. . . . . . . . . ., bl. . . . . . . . . ., sc. . . . . . . . . ., et. . . . . . . . . ., ap. . . . . . . . . ., telefon/fax . . .. . . . . . ., e-mail . . . . . . . . . ., n calitate de/reprezentant al . . . . . . . . . . CUI . . . . . . . . . ., n conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cumodificrile i completrile ulterioare, solicit emiterea avizului de oportunitate pentru elaborarea Planuluiurbanistic zonal pentru3) . . . . . . . . . ., generat de imobilul4) . . . . . . . . . . Anexez la prezenta cerere:

a) Certificatul de urbanism nr. . . . . . . . . . din . . . . . . . . . . emis de . . . . . . . . . . (copie)

b) Dovada titlului asupra imobilului - teren i/sau construcii/extrasul de plan cadastral actualizat lazi i extrasul de carte funciar de informare actualizat la zi (copie)c) Studiul de oportunitate compus din:

c.1)piese scrise: memoriu tehnic explicativ, care cuprinde:

- prezentarea investiiei/operaiunii propuse;- indicatorii propui;- modul de integrare a investiiei/operaiunii propuse n zon;- prezentarea consecinelor economice i sociale la nivelul unitii teritoriale de referin;

- categoriile de costuri ce vor fi suportate de investitorii privai i categoriile de costuri cevor cdea n sarcina autoritii publice locale.

c.2)piese desenate:

- ncadrarea n zon;- plan topografic/cadastral cu zona de studiu;- conceptul propus - plan de situaie cu prezentarea funciunilor, a vecintilor, modul deasigurare a accesurilor i utilitilor.

d) Chitana de plat a taxei de emitere a avizului de oportunitate

. . . . . . . . . .

Semntura**). . . . . . . . . .




- pentru persoan fizic se completeaz cu date privind domiciliul acesteia;




26/36

- pentru persoan juridic se completeaz cu date privind sediul social al firmei.

3) Denumirea investiiei/operaiunii propuse.4) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii - conform certificatului de urbanism emis ncare este solicitat obinerea avizului de oportunitate.*) Se completeaz, dup caz:

- Preedintele Consiliului Judeean . . . . . . . . . .;- Primarul municipiului Bucureti;- Primarul municipiului . . . . . . . . . .;- Primarul oraului . . . . . . . . . .;- Primarul comunei . . . . . . . . . .

**) Se va nscrie n clar numele solicitantului:

- pentru persoan fizic: numele i prenumele acesteia;- pentru persoan juridic: numele i prenumele reprezentantului acesteia, i se va aduga semnturaolograf a solicitantului, mpreun cu tampila persoanei juridice.

F5 - Adres ctre UAT

ROMNIA Consiliul Judeean . . . . . . . . . .

Arhitect - ef Nr. . . . . . . . . . din . . . . . . . . . .

Doamnei/DomnuluiPrimar*) . . . . . . . . . .

Avnd n vedere Cererea nr. . . . . . . . . . din . . . . . . . . . . pentru emiterea avizului de oportunitate,naintat de1) . . . . . . . . . ., CNP . . . . . . . . . ., cu domiciliul/sediul2) n judeul . . . . . . . . . .,municipiul/oraul/comuna . . . . . . . . . ., satul . . . . . . . . . ., sectorul . . . . . . . . . ., cod potal . . . . . . . . . .,str. . . . . . . . . . nr. . . . . . . . . ., bl. . . . . . . . . ., sc. . . . . . . . . ., et. . . . . . . . . ., ap. . . . . . . . . ., telefon/fax . . .. . . . . . ., e-mail . . . . . . . . . ., n calitate de/reprezentant al . . . . . . . . . . CUI . . . . . . . . . ., nregistrat la nr. . . . . . . . . . din . . . . . . . . ..,

pentru elaborarea Planului urbanistic zonal pentru3

) . . . . . . . . . ., generat de imobilul4

) . . . . . . . . . . n conformitate cu prevederile art. 32 alin. (1) lit. c) din Legea nr. 350/2001privind amenajareateritoriului i urbanismul, cu modificrile i - completrile ulterioare, v rugm s ne comunicai avizuldumneavoastr n termen de 5 zile de la data nregistrrii prezentei. Anexm:

a) Certificatul de urbanism nr. . . . . . . . . . din . . . . . . . . . . emis de . . . . . . . . . . (copie)b) Dovada titlului asupra imobilului - teren i/sau construcii/extrasul de plan cadastral actualizat lazi i extrasul de carte funciar de informare actualizat la zi (copie)c) Studiul de oportunitate compus din:

c.1)piese scrise: memoriu tehnic explicativ, care cuprinde:

- prezentarea investiiei/operaiunii propuse;- indicatorii propui;




27/36

- modul de integrare a investiiei/operaiunii propuse n zon;- prezentarea consecinelor economice i sociale la nivelul unitii teritoriale de referin;- categoriile de costuri ce vor fi suportate de investitorii privai i categoriile de costuri cevor cdea n sarcina autoritii publice locale;

c.2)piese desenate:

- ncadrarea n zon;- plan topografic/cadastral, cu zona de studiu;- conceptul propus - plan de situaie cu prezentarea funciunilor, a vecintilor, modul deasigurare a accesurilor i utilitilor.

Arhitect - ef**),


1) Numele i prenumele solicitantului:- persoan fizic; sau- reprezentant al firmei (persoan juridic), cu precizarea denumirii acesteia, precum i a calitiisolicitantului n cadrul firmei.


- pentru persoan fizic, se completeaz cu date privind domiciliul acesteia;- pentru persoan juridic, se completeaz cu date privind sediul social al firmei.

3) Denumirea investiiei/operaiunii propuse.4) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii - conform certificatului de urbanism emis ncare este solicitat obinerea avizului de oportunitate.*) Se completeaz, dup caz:

- al municipiului . . . . . . . . . .;- al oraului . . . . . . . . . .;- al comunei . . . . . . . . . .

**) Se va semna de arhitectul - ef sau, "pentru arhitectul - ef", de ctre persoana cu responsabilitate ndomeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, specificndu-se funcia i titlul profesional, dup caz.

F6 - Adres ctre Consiliul Judeean

ROMNIA Judeul . . . . . . . . . . Primria Municipiului/Oraului/Comunei . . . . . . . . . . [autoritatea administraiei publice emitente*)]

Primar Nr. . . . . . . . . . din . . . . . . . . . .

Ctre Preedintele Consiliului Judeean*) . . . . . . . . . .




28/36

Ca urmare a Adresei dumneavoastr nr. . . . . . . . . . din . . . . . . . . . ., referitoare la Cererea nr. . . . . . . . .. din . . . . . . . . . . pentru emiterea avizului de oportunitate, naintat de1) . . . . . . . . . ., CNP . . .

Date post:	01-Mar-2018
Category:	Documents
Upload:	veneta-zh
View:	254 times
Download:	0 times

Ordin 233 2016 Norme Metodologice Lg 350

Documents