1 1 MEMORIU TEHNIC LA PROIECT DE RENOVARE, DEMOLARE SI RECONSTRUIRE CASA UNIFAMILIARA RURALA CU DESTINATIA LOCUNTA Denumirea: Casa Unifamiliala situata in mediul rural cu regim de inaltime P,un singur nivel parter cu acoperis. Amplasament:Strada __ Nr.____ UAT comuna _______________ Sat____________ Proiectant:___________________ Beneficiar:_____________________ Valoare estimative: /mp construit INCADRARE IN PLANUL URBANISTIC Terenul al carui proprietar este domnul ______________ este in suprafata de 5524 mp si se afla in intravilanul comunei ________Este plan si partial occupa de constructiile actuale 451.42 MP Constructia proiectata , avand functiunea de locuinta, se inscrie armonios in arhitectura specifica zonei. AMPLASAMENT Constructia proiectata se afla In comuna ____________Sat__________ pe Strada___________ Nr._________si este situata pe coltul strazii; VECINATATI La NORD se invecineaza cu strada comunala ______________ La VEST cu strada comunala_______________ La EST cu casa cu nr.24____________ La SUD cu gradina casa nr.__________ Total suprafata costruita =451.42 MP (POT), 8.17% DESCRIEREA CONSTRUCTIEI ACTUALE. Constructia existenta are regim de inaltime “P”un singur nivel parter si este compusa din: Teren Intravilan 5.524 MP si 3 corpuri de cladire. 1. Casa principala Casa.1- amprenta la sol 30x9m=270 MP Inaltimea camerelor 3.1 m 2. Casa Mica, Corp.2 –Amprenta la sol 17.60x6.70 m =117.92 MP, Inaltimea camerelor 2.5 m 3. Corp.3 anexe – Amprenta la sol = 12.70x5 m=63.5 MP, inaltimea 2.5 m Total suprafata costruita =451.42 MP, si reprezinta in prezent: (POT), 8.17% suprafata costruita din total teren 5524 MP.
Transcript
1
1
MEMORIU TEHNIC LA PROIECT DE RENOVARE, DEMOLARE SI RECONSTRUIRE
CASA UNIFAMILIARA RURALA CU DESTINATIA LOCUNTA Denumirea: Casa Unifamiliala situata in mediul rural cu regim de inaltime P,un singur nivel parter cu acoperis. Amplasament:Strada __ Nr.____ UAT comuna _______________ Sat____________ Proiectant:___________________ Beneficiar:_____________________ Valoare estimative: /mp construit INCADRARE IN PLANUL URBANISTIC Terenul al carui proprietar este domnul ______________ este in suprafata de 5524 mp si se afla in intravilanul comunei ________Este plan si partial occupa de constructiile actuale 451.42 MP Constructia proiectata , avand functiunea de locuinta, se inscrie armonios in arhitectura specifica zonei. AMPLASAMENT Constructia proiectata se afla In comuna ____________Sat__________ pe Strada___________ Nr._________si este situata pe coltul strazii;
VECINATATI La NORD se invecineaza cu strada comunala ______________ La VEST cu strada comunala_______________ La EST cu casa cu nr.24____________ La SUD cu gradina casa nr.__________ Total suprafata costruita =451.42 MP (POT), 8.17%
DESCRIEREA CONSTRUCTIEI ACTUALE. Constructia existenta are regim de inaltime “P”un singur nivel parter si este compusa din: Teren Intravilan 5.524 MP si 3 corpuri de cladire.
1. Casa principala Casa.1- amprenta la sol 30x9m=270 MP Inaltimea camerelor 3.1 m 2. Casa Mica, Corp.2 –Amprenta la sol 17.60x6.70 m =117.92 MP, Inaltimea camerelor 2.5 m 3. Corp.3 anexe – Amprenta la sol = 12.70x5 m=63.5 MP, inaltimea 2.5 m
Total suprafata costruita =451.42 MP, si reprezinta in prezent: (POT), 8.17% suprafata costruita din total teren 5524 MP.
2
2
1.) Casa principala costruita din caramida se compune din 3 camere de locuit si un Hol, adiacent acestor 3 camere in stare buna.
In continuare se afla o alta camera (fost grajd), si un garaj, sub acelasi unic acoperis, care au nevoie de consolidare a tavanului si restructurare, renovare a peretilor tavanului si pavimentului.
2.) Casa Mica costruita din chirpici este intr-o stare avansata de degradare atat a peretilor cat
si a tavanului si acoperisului (in proximitatea de a se prabusi acoperisul), trebuie daramata si reconstruita de la fundatie la acoperis.
3
3
Suprafata noii cladire ce va lua locul corpului 2 va fi de 136 MP, amprenta la sol.
Noua desfasurare 2D a corpului 2 casuta Mica va fi:
3.) Corpul.3 Anexe magazii si cotete situat de-a lungul propietatii in paralel cu strada de Vest,
cu peretele extern la limita proprietatii actuale, aflat si acesta intr-o stare avansata de degradare.
4
4
4.) Va fi daramat si reconstruit intr-o singura magazie ce va ocupa o alta pozitie decat cea
actuala. Dispunerea se va face perpendicular pe strada de vest retras fata de limita proprietatii cu 1 metru spre interior.
Suprafata noii magazii va fi de 50 MP, amprenta la sol.
Noua suprafata costruita a imobilului va fi 270+136+50=456, si va reprezenta 8.25% (POT), suprafata costruita din totalul de 5524 MP. Toate cladirile necesita lucrari de renovare restructurare. Actual pavimentale sunt de pamant acoperite cu linoleum sau partial pavate cu caramida. (hol, camara). Usile si ferestrele din lemn cu geam intr-un singur strat. Casa nu are nici un fel de izolatie termica. Fundatiile sunt din caramida arsa
5
5
Sistemul constructive parter este din zidarie portanta de 40 cm din caramida cu usi i ferestre din lemn cu un singur strat de sticla, neizolate.
Acoperisul este din structura delemn invelitoare din tigla ceramica rosie.
LUCRARILE DE MODERNIZZARE VOR VIZA: La Casa Principala se va face o noua re impartire a camerelor si holului principal pentru realizarea a 2 bai si a unei camere energetice de comanda a instalatiilor casei la capatul holului principal. Camera 3 (numerotarea de la strada spre gardina), va fi transformata in bucatarie. Casa va fi dotata de un sistem de incazire centrala cu termosemineu pe pelet si calorifere de otel. Intreaga instalatie electrica va fi refacuta. Instalatia de apa calda si rece se va reface in totalitate. La Camera 4 si garaj, se va face o reconsolidare a tavanului si peretilor, refacerea tencuielilor si zugravelilor. Inlocuirea usilor si ferestrelor, fara modificarea structurii de rezistenta sau a suprafetei construite.
FINISAJE EXTERIOARE Tencuielile exterioare in ciment si revopsite cu vopsea lavabila pentru exterior. Pavimentale vor fi in dormitoare din parchet, iar in bucatarie hol si camara din paviment ceramic. SISTEMUL CONSTRUCTIV. Vor fi inlocuite actualele usi si fereste si repozitionate dupa cum vor fi re impartite spatiile locuibile, fara a modifica suprafata costruita, structura de rezistenta sau acoperisul. GOSPODARIREA DESEURILOR MENAJERE Deseurile menare codtdiane vor fi temporar depozitate in pubele diferentiate pe categorii de deseuri, amenajate prin grija beneficiarului care va asigura un contact cu unitatea locala de deservire-gospodarire-comunala,preluarea si transportul deseurilor cu mijloace auto,la depozitul centralizat al localitatii. MASURI P.S.I SI N.T.S Casa unifamiliara este amplasata izolata in lotul de teren aferent. Accesul in curtea imobilului va fi asigurat prin 2 intrari distincte din 2 strazi diferite pe drum de acces cu o latime de min.2.5 m si max.30 metri lungime, legate la drumul comunal existent. Constructia nu se clasifica din punct de vedere al categoriei pericolului de incendiu.
6
6
Conform normelor P.S.I pentru locuinta nu sunt necesare instalatiile speciale pentru stins incendiu.Un eventual incendiu poate fi stins din reteaua stradala prin intermediul hidrantilor de incendiu exteriori existenti,cu ajutorul Unitatii de Pompieri a localitatii. In proiect este prevazut si realizarea unui bazin de acumulare apa de ploaie de circa 12 MC apa ce va putea fi foloita pentru situatii de urgenta, dar si pentru necesitatile casei. Se vor ignifuga elementele lemnoase ale sarpantei, cu solutie tehnice indicate in proiect. Locuinta are acces direct din strada,pe 2 laturi, pentru masinile de interventie,in cazul unui incendiu. La priza de legare la pamant se racordeaza nulul de protectie,carcasele si stelajele metalice ale firidei si tabloul electric.Instalatia de nul de protectie se realizeaza prin intermediul conductorului din cupru special prevazut in circuitul electric. In timpul proiectarii,executiei si exploatarii vor fi respectate: -Normele Republicane de Protectia Muncii ,cu completarile si modificarile ulterioare privind calitatea in constructii. -Normele in vigoare pentru paza contra incendiilor. -Legea privind calitatea in constructii. -Normativele si reglementari privind protectia impotriva incendiilor la proiectarea si realizarea constructiilor si instalatiilor. -Norme de protectia muncii pentru executarea si exploatarea corecta a instalatiilor electrice.
Capitolul.1 –Casa principala (Casa.1)- Faza1 Suprafata construita aferenta proiectului de restru cturare =102 MP Compunere actuala: Cam.1+Cam.2+Cam.3-(va fi Bucatarie) + Hol1, Hol.2, Cam.4, Garaj. Compunere dupa renovare: Camera.1+1 Baie; camera.2+1Baie; Bucatarie+camara+beci; Hol.1+Camera Energetica; Cam.4; Hol.2; Garaj cu magazia de lemn. Camera 4 si Garajul vor face obiectul altui capitol separat. Scopul Obiective de realizat in Faza1:
1. Schimbarea actualelor usi si ferestre 2. Repararea tencuielilor existente si refacerea zugravelilor. 3. Realizare Baie pentru camera.2 in interiorul Camerei.1, cu intrare directa din camera 2 4. Realizare Baie pentru camera.1, in spatiul HOL.1 partea spre strada, cu intrare din Cam.1 5. Realizare una Camera Energetica pt Tablouri instalatii (apa,gas,incalzire, alarma,LAN,) 6. Realizare instalatie de apa rece in toata casa, cu prevederea racordurilor pentru Corp.2,
Corp.3, Sera, Curte, Garaj, Cam.4 7. Realizare Instalatie de incalzire cu Termosemineu pe pelet si 6 Radiatoare de Otel,
incalzire Camera 1+2+3Bucataria+2 Bai+Hol.1 8. Realizarea unei noi instalatii Electrice in toata casa, cu circuite separate protejate, pentru
consumatori determinati 9. Realizarea unei FOSE SEPTICE in ciment armat pentru canalizare, cu posibilitatea
ulterioara de colegare la canalizarea comunala stradala, si colegare Corp.2 (tub canalizare ingropat cu camin de vizitare, pe sub drumul de acces in curte, dinspre strada principala latura Nord)
10. Realizare unui Bazin pt recolta apa pluviala latura Sud a casei, pt recolatrea apei pluviale de la acoperisul casei.1, rezerva apa antiincendiu si irigatie gradina.
7
7
11. Refacerea unui noi sistem de scurgere apa pluviala la acoperisul casei.1, cu recolatarea apei in bazinul de apa pluviala.
12. Realizarea unui nou sistem de canalizare pentru Camerele 1+2+3+2 Bai,Hol1+Camera energetica.
13. Refacerea sapei paviment, cu incorporare de plasa metalica 10x10x4 in camerele 1+2+3+ camara, si Hol.1, in care sunt incluse si 2 Bai, si camera Energetica.
14. Montare parchet melaminat in cammerele 1+2. 15. Montare paviment ceramic in Cam.3-Bucatarie+2 Bai+Camara + Hol.2+Camera Energetica,
cu respectarea nivelului unic-parchet-paviment-camere-bai-hol-bucatarie-camara. 16. Renovarea peretilor interiori, refacerea tencuielilor, prin curatirea partilor care se decojesc
de pe pereti, , si applicare unui strat isolando de polistiren de 5mm pe toata suprafata peretilor interiori. Aplicarea de plasa din fibra de sticla 5x5x1 si gletuirea intregii suprafete a peretilor si tavanului, inclusiv in Hol.1, cu aplicarea coltarelor speciale metalice de zid prinse in glet, la toate colturile zidurilor interioare si exterioare
17. Schimbarea si repozitionare Ferestrelor actuale si a Usilor actuale cu Ferestre -usi noi la dimensiunile si pozitiile indicate in proiect, pragurile usilor trebuie sa fie la acelasi nivel cu pavimentul (parchetul)
18. Realizarea unei pergole acoperite pe structura de lemn cu acoperis din tabla rosie, la intrarea principala in casa (3x2 MP -amprenta la sol calpestabila).
19. Realizare Drum de acces principal Latime 2.5 m, din strada latura Nord, pana la limita sud a cladirii (peretele exerior al magaziei de lemne), latura sud cu ramificatii de intrare spre usa principala a casei Hol.1, spre Hol.2, Spre Garaj si magazia de lemne, + trotuar 6x1m langa corp.2 cladire cu intrare de pe poarta mica din strada, cu caramizi de paviment autoblocante tip "H", si sapa de beton armat cu plasa metalica 10x10x4.
20. Refacerea zidului de la strada si a stalpilor, a portii metalice, si includerea in zid a tabloului de legatura bransamentul Curent electric+contor electric, in cutie speciala metalica IP68, conform model, cu realizare sistemului de impamantare de protectie electrica a circuitelor.
DETALII DE EXECUTIE ARHITECTURA SI INSTALATII INSTALATIA ELECTRICA Puterea de instalat minim 8KW, monofazica joasa ten siune (Actual casa este bransata la curent cu fir aerian de la stalp la casa principala si tot cu fir aerian de la casa principala la anexe corp.2 si corp3 din aceeasi curte) Bransamentul. Actual dela stalp stradal la casa, aerian, va fi mutat de la stalpul stradal prin cablu subteran pana la tabloul de bransament fixat pe peretele zidului portii de la strada, in stanga portii mici de intrare, In acest tablou va fi Contorul + intrerupatorul general- siguranta diferentiala de 32 Ah. tabloul va fi cel recomandat in caietul de sarcini Proiect1Casa1; Distanta stalp de ciment Enel – Zid cu Tabloul de bransament circa 5 m. Din acest tablou va pleca bransamentul pentru Casa.1, dar si pentru Corp.2 si Corp.3 de cladire anexe din aceeasi curte. De la cutia de bransament la Camera energetica tot prin cablu subteran in tub corugat (riflat), sau tub PVC pt canalizare D50 mm, se leaga Tabloul principal din camera Energetica, de unde pleaca toate circuitele pentru Casa1, camera 4 si garaj.
8
8
Impamantarea: Realizarea unei prize de impamantare di 3 tevi metalice L=2m, zincate legate intre ele cu platbanda standard de minim 4x30mm sudata pe stalpi,si ingropata la circa 80 cm sub sol, cu piesa de separatie si fir de 4-6 mm in sectiune. Impamantarea va fi legata si la reteaua de plasa sudata de sub drumul din curte. -Toate circuitele vor fi numeroatate si identificate in tabel pe usa tabloului de comanda -Conectarea firelor se va face cu cap de conductor din cupru. Circuite de realizat in Proiect1Casa1 -Bransament stalp-firida bransament-sectiune fir 16 mm minim Pleaca din Tablou Firida Bransament: A-Cicuit Firida Bransament-tablou principal-Corp.2 B-Cicuit Firida Bransament-tablou principal-Corp.3 C-Cicuit Firida Bransament-tablou principal camera energetic a sectiune min.16mm
8. -Linie alimentare Cam.4-Lumina+Siguranta Diferentiala 10A 9. -Linie alimentare Cam.4-Prize+Siguranta Diferentiala 16A 10. -Linie alimentare Garaj-Forta fir 6mm cu diferential disjunctor de 25A 2P-PRIZE-16A
a) Acesta linie ajunge intr-un tablou garaj-care divide in 2 linii : Lumina garaj + Lumina Mag. Lemn
b) De aici pleaca alimentarea lumina + priza 16A in Magazia de lemn 11. -Prize singure 16A – in Bucatarie pt. Termostufa. +Siguranta Diferentiala 16A 12. -Linie 5 prize 16 A-latura nord Bucatarie +Siguranta Diferentiala 16A 13. -Linie 5 prize 16A -latura Vest bucatarie +Siguranta Diferentiala 16A 14. -Linie 5 prize 16°-Latura Sud Bucatarie +Siguranta Diferentiala 16A 15. -Linie alimentare Boiler gas/Ca.Energetica +Siguranta Diferentiala 16A 16. -Prize singure 16A – in Bucatarie pt. Frigider. +Siguranta Diferentiala 16A 17. -Prize singure 16A – in Bucatarie pt. Cuptor electric+Siguranta Diferentiala 16A 18. -Prize singure 16A – in Bucatarie pt. Rezerva latura Vest. +Siguranta Diferentiala 16A 19. -Prize singure 16A – in Hol.1 pt. Masina Spalat+Siguranta Diferentiala 16A 20. -Prize singure 16A – in Hol.1 pt Lada Frigo. +Siguranta Diferentiala 16A 21. -Prize singure 16A – in Hol.1 pt Masa de calcat+Siguranta Diferentiala 16A 22. -Linie Prize Cam.1+Cam.2+Siguranta Diferentiala 16A 23. -Linie Prize Baie.1+Baie.2+Siguranta Diferentiala 16A 24. -Linie prize Hol.1 -altele+Siguranta Diferentiala 16A (nr4-5-6) 25. -Linie prize Hol.2+Prize exterioare perete Hol. Spre curte+Siguranta Diferentiala 16A 26. Circuit C-da Robinet apa Intrare in curte cu Electrovalvola ½”-alimentat direct din tabloul de
intrare in camera energetica cu fuzibil separat 27. Circuit 12 V pt sonerie la poarta alimentat din Firida bransament 28. Circuit Lumina Hol.1cu senzori de prezenta si infrarosi-2 becuri pe Hol.1 29. Circuit Alimentare Camere Video supraveghere + alarma Furto generala 30. Circuit 12 V lumina de rezerva + cu baterie 12V continu pe Hol.1 (Optional) 31. Circuiti Alarma Usi si Ferestre 12V +baterie 12V+Incarcator continuu cu regulator de
incarcare, cu microintrerupatori la usi si ferestre, perimetrale si sonerie de alarma 32. Circuit LAN in toate camerele Bucatarie si Holuri (optional).
Camera Energetica:
10
10
INSTALATIA DE INCALZIRE: (Actual inesistente) Se va realiza un sistem de incalzire cu un Termosemineu pe pelet tip LILY sau COMO de 20-21 KW, la care vor fi legate calorifere din otel pentru incalzire camera 1,2; Baie1,2; Hol.1, cu tevi din cupru d 15mm izolate. Fiecare calorifer va fi prevazut cu robinet cu termosifon pe Tur.
11
11
INSTALATIA DE APA CALDA SI RECE (Actual reteaua de apa rece potabila ajunde doar in curtea casei) Va fi realizata o instalatie noua de alimentare camera energetica, si de aici circuite separate de alimentare Bucataria, baia.1, baia.2, si circuitu de incalzire termosemineu cu pelet. Cate un circuit separat va fi prevazut pentru alimentarea cam.4, Garaj, Curte,Corp.2, si Corp.3. Apa calda va fi produsa cu un Boiler pe Gaz de tipul instant, alimentat cu gas din rezervorul pozitionat un curte in aria rezervata si legat prin conducta de cupru cu camera energetica. De la Boiler Pleaca circuitele de apa calda pentru Bucatarie, Baie.1 si Baie.2 Robinetul de inchidere de la conducta principala de alimentare cu apa, va fi prevazut cu electrovalvola si plasat intr-un camin la 80 cm sub nivelul terenului, cu capac isolat termic. Comanda de la electrovalvola va fi plasata in Camera energetica. In afara de acesta electrovalvola va fi prevazut ul alt robinet de inchidere completa a circuitului de apa rece plasat inaintea oricarui circuit ce se va lega la acesta conducta de alimentare. Toate circuitele de apa (calda sau rece), vor fi prevazute cu robineti de inchidere. Toata reteau de apa va fi realizata in Tevi de Cupru. Conducta de alimentare principala in Cu D22mm isola, si introdus in tub de PVC sau riflat ingropata la minim 80 cm sub nivelul terenului. Conductele din circuitele specifice vor fi realizate din Cu D15 izolat, iar acele parti ingropate in perete vor fi trecute prin Tub riflat ignifugat.
INSTALATIA DE GAZ (Actual inexistenta) Va fi realizata cu ajutorul unui rezervor de Butan-Propan de 1750 lt, pozitionat in curte in aria rezervata, care va fi prevazut cu:
- execuţie platformă betonată rezervor (2m / 6m / 0,25m) - execuţie gard platformă rezervor cu panouri di sarma sudate si plastificate H=1.5 m;
- execuţie şanţ pentru traseu îngropat conductă GPL de la rezervor la Camera Energetica - dotare PSI a incintei de rezervoare ( daca este cazul )
- punerea în fucţiune a consumatorilor (Aragaz Bucatarie, Boiler Instant pe gaz,), cu firme autorizate ISCIR
12
12
INSTALATIA DE CANALIZARE (Actual inexistenta) Realizarea unei Fose septice pentru recolta apelor menajere conform proiectului, la care se vor racorda canalizarea de la Casa.1 (principala), dar si Corpul 2 si Corpul 3 de cladire din aceeasi curte. Tot la aceasta fosa va fi conectata si o conducta de canalizzare ce vine de la Garaj si Camera.4. Se va realiza o instalatie de canalizzare pentru recolta apelor menajere de la Bucatarie, Baie.1 si Baie.2, care vor fi conectate la Fosa septica ce se va realiza in curte in locul indicat in proiect. Toata reteaua de canalizzare va fi realizata in tuburi PVC D110mm, si la fiecare jonctiune de tuburi ramificate va fi prevazut un camin de vizitare cu inchidere etansa, fixat in beton ingropat in pamant. Tuburile de legatura de la Chiuvete, Bidet, vor fi din PVC D50mm. Toate celelalte tuburi de recolta apei menajere canalizzare, vor fi D110 mm. Tubul de legatura dintre fosa septica si canalizarea stradala comunala poate avea dimensiuni, mai mari decat cele indicate pentru casa.
13
13
AMENAJAREA CAILOR DE ACCES DRUMURILOR SI TERENULUI DINTRE CLADIRI
A.) Dinspre latura Nord accesul in curte se va face printr-o poarta auto si o poarta pietonala, dispuse la nivelul zidurilor externe actuale a casei.
Drumul principal de intrare in curte dinspre latura Nord, va avea latimea de 2.5 m, si va fi realizat din betonele (caramida autoblocanta de tipul “H”. Din aceleasi caramizi vor fi realizate si aleeile de acces din drum spre intrarea in casa prin Hol.1; Hol.2; Garaj; Magazia de Lemn la dimensiunile prevazute in proiect. Marginile vor fi protejate cu borduri din beton de tipul indicat in proiect. Substratul drumului va fi realizat din pietris si o sapa de 5 cm grosime armata cu plasa sudata metalica 100x100x4 mm. Drumul final va avea inaltimea (Nivelul superior) cu minim 6 cm deasupra nivelului terenului inconjurator. Poarta de intrare auto va fi realizata din 2 ante cu deschidere prin balamale. Poarta pietonala va avea o anta si va fi prevazuta Yala de inchidere manuala.
14
14
B.) Drumul de acces dinspre latura Vest (dudarie), va fi realizat cu structura din piatra si finalizat in beton de 10 cm grosime armat cu plas sudata 100x100x4 mm, si borduri din beton.
Poarta de acces va fi realizata din fier si va fi de tipul culisanta pe role, cu deschidere minim de 3m si sistem de inchidere. Gardul dintre cladiri latura de Vest va fi realizat din stalpi din caramida, baza din caramida di gard de fier sudat. De la poarta de Vest de-a lungul gradinii se va realiza un gard cu baza in beton stalpi metalici si panorui di plasa de fier sudate si plastificate. H-2m.
(Partea a-II-a a cladirii din Corpul principal al i mobilului Casa.1, cuprinde Camera.4 Garaj si Hol.2)
IN CAMERA.4 La aceasta parte se va face o expertiza tehnica daca va fi nevoie, pentru determinarea lucrarilor de consolidare a tavanuli necesare, intrucat acesta parte din caladire este afectata structural. Actualul tavan se va demola cu exceptia grinzilor din lemn, si se va reface in structura de lemn cu izolatie.
15
15
Daca este cazul se vor dispune noi grinzi si pilastri de sustinere, in fier, beton sau lemn, dupa care se va proceda cu restructurarea peretilor, prin decojirea tencuielii actuale si refacerea unei noi tencuieli intarita cu plasa de fier sudat. Inlocuirea usii de intrare si a ferestrei existente. Se vor dispune 2 ferestre noi de 146x116 cm in locul celei actuale. Optional dupa consolidare, se poate realiza un tavan fals la inaltimea de 2.5-2.7 m de la paviment. Refacerea pavimentului prin realizarea unei sape din beton armat cu plasa sudata 1000x100x4 mm, si montare de parchet in lemn. Nivelul pavimentului va fi acelasi cu cel din Hol.2 din fata camerei. IN GARAJ: Se va studia posibilitatea consolidarii tavanului existent, posibil fara demolare completa, ci numai consolidand grinzile actuale si a peretilor prin realizarea de stalpi suplimentari din Fier sau Beton armat (optional lemn), refacerea integrala a tencuieli existente si consolidarea cu plasa de fier sudata. Consolidarea peretilor in dreptul usii de intrare auto prin inlocuirea boiadrucilor superiori existenti dar pericliati de timp (lemn putred), si realizarea unei deschideri de 2400x2100 mm pentru poarta auto. Inlocuirea actualei porti cu o poarta noua de garaj basculanta. Inlocuirea usii de intrare secundare cu o usa metalica cu 2 yale. Refacerea pavimentului cu caramida autoblocanta de tipul “H”, ca si cea de la drumul de acces. Refacerea zugravelii interioare.
16
16
3.PROIECT DEMOLARE SI RECONSTRUIRE ACTUALELE ANEXE CORP.2 SI CORP.3
FAZA A-III-A CORP.2 – CASUTA MICA. Acest corp de cladire este intr-o stare avansata de degradare construit din pamant chirpici si alte materiale scadente este in pericol de prabusire (acoperisul). Se va demola si reconstrui de la fundatie.
Suprafata actuala apmprenta la sol este de 17.6x6.7m=117.92 MP, va fi demolata si reconstruita. Suprafata noii cladiri, un singur nivel, va fi de 17x8m=136 MP, si va fi amplasata pe acelasi loc extinderea in plus se va realiza catre curte 1.3 m in plus, si reducerea se va face de la latura Est.0.6m. Cladirea va avea un singur nivel, constructie din caramida ziduri portante, planseu din beton armat colegat la structura de stalpi de sustinere din beton armat, cu acoperis in structura de lemn si invelitoare de tabla. Inaltimea totala va fi cea actuala, 6.30 m la coama acoperisului. Forma si dimensiunile sunt cele prevazute in proiect.
17
17
Instalatie Electrica va fi complet noua conform proiectului. Instalatia de incalzire va fi pe baza de Termosemineu cu pelet racordat cu calorifere pentru incalz rea celorlalte camere. Imobilul va fi racordat la reteaua de apa rece, din caminul principal de racordare la intrarea conductei in curte. Instalatia de apa calda menajera va fi realizata cu un Boiler Instant pe gaz, alimentat de la rezervorul de Butan-propan amplasat in curte. Instalatia de canalizare va fi racordata la fosa septica costruita in curte. Corp.3 Magazie Aceasta magazie va inlocui actalele magazii aflate in corp.3 de cladire in suprafata de 12.7x5m =63.5 MP, amprenta la sol. Noua magazie va avea amprenta la sol de 10x5m=50 MP, si va fi in structura din lemn, planseu in lemn, cu acoperis in structura din lemn si invelitoare metalica. Un singur nivel.
18
18
Peretii vor fi din scandura acoperiti cu tabla zincata cutata la exterior. La interior peretii vor fi captusiti cu rigips si zugraviti. Tavanul in structura de lemn cu scandura deasupra si rigips dedesupt. Fiind doar o magazie de uz general va fi prevazuta doar cu instalatie electrica de iluminat in tub metalic aplicat Amplasarea va fi realizata in paralel cu corp.2 cladire orientata pe lungime de la Vest la Est Inaltimea totala va fi de 5 m.
