MEMORIU DE PREZENTARE - primariacaracal.ro 29.10.2015/1_MEM... · si continutul hartilor de risc...

1

+

Birou Individual de

Arhitectura CONSTANTIN PORUMBACUBld.

Maresal Averescu nr. 50, sect.1,Bucuresti

GSM +40 (0) 734 782 275 E-mail: [email protected]

PLAN URBANISTIC

ZONAL

LOCUINTE PENTRU TINERI DESTINATE INCHIRIERII

Municipiul Caracal, Strada Dragos Voda nr. 2C, Judetul Olt

VOLUMUL I

MEMORIU DE PREZENTARE

Octombrie 2015

mailto:[email protected]

Birou Individual de

Arhitectura CONSTANTIN PORUMBACU

Bld. Maresal Averescu nr. 50, sect.1,Bucurest



PLAN URBANISTIC ZONAL

Pr.Nr.: 27

Data: 10.2015

2

NUMAR PROIECT: 27 / 2015

BENEFICIAR : U.A.T. MUNICIPIUL CARACAL

TITLUL PROIECTULUI :

LOCUINTE PENTRU TINERI DESTINATE INCHIRIERIII


FAZA : PLAN URBANISTIC ZONAL

ELABORATORI:

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA CONSTANTIN PORUMBACU

ARH. CONSTANTIN PORUMBACU

S.C. SUPLEX ILIGRUP

ING. FILIP ILIESCU

Birou Individual de






Pr.Nr.: 27

Data: 10.2015

3

BORDEROU GENERAL

PIESE SCRISE Volumul I – MEMORIU DE PREZENTARE

Volumul II – REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

PIESE DESENATE

PL. A0. INCADRARE IN TERITORIU sc. 1: 2000

PL. A0.1.INCADRARE IN P.U.G. sc. 1: 5000

PL. A1. SITUATIA EXISTENTA sc. 1: 500

PL. A2. REGLEMENTARI URBANISTICE-ZONIFICARE sc. 1: 500

PL. A3. REGLEMENTARI-ECHIPARE EDILITARE sc. 1: 500

PL. A4. PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR sc. 1: 500

PL. A5. POSIBILITATI DE MOBILARE URBANISTICA sc. 1: 500

CUPRINSUL MEMORIULUI DE PREZENTARE

Birou Individual de






Pr.Nr.: 27

Data: 10.2015

4

1. INTRODUCERE

1.1. Date de recunoaştere a documentaţiei

1.2. Obiectul lucrării

1.3. Surse documentare

2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII URBANISTICE

2.1. Evoluţia zonei

2.2. Încadrare în localitate

2.3. Elemente ale cadrului natural

2.4. Circulaţia

2.5. Ocuparea terenurilor

2.6. Echipare edilitară

2.7. Probleme de mediu

2.8. Opţiuni ale populaţiei

3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ

3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare

3.2. Prevederi ale Planului Urbanistic General

3.3. Valorificarea cadrului natural

3.4. Modernizarea circulaţiei

3.5. Zonificarea funcţională – reglementări, bilanţ teritorial, indici urbanistici

3.6. Dezvoltarea echipării edilitare

3.7. Protecţia mediului

3.8. Obiective de utilitate publică

4. CONCLUZII. MĂSURI ÎN CONTINUARE

5. ANEXE

MEMORIUL DE PREZENTARE

Birou Individual de






Pr.Nr.: 27

Data: 10.2015

5

1 - INTRODUCERE

1.1. DATE DE RECUNOASTERE A DOCUMENTATIEI

Denumirea lucrarii:

LOCUINTE PENTRU TINERI DESTINATE INCHIRIERIII


Beneficiar: U.A.T. MUNICIPIUL CARACAL

Proiectant general: BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA

CONSTANTIN PORUMBACU

Data elaborarii: Octombrie 2015

1.2. OBIECTUL PUZ

Iniţiatorul lucrarii, administraţia publică locală, solicita elaborarea unei

documentatii de urbanism - Plan Urbanistic Zonal şi Regulament Local de Urbanism

aferent acestuia, în vederea realizării investiţiei „Locuinţe pentru tineri destinate

închirierii, judeţul Olt, municipiul Caracal, str. Dragoş Vodă nr. 2C".

Prin studiul de fezabilitate şi proiectul tehnic, A.N.L. a propus executarea unei

clădiri cu regim de inaltime S+P+3-4E.

Imobilul propus va avea 54 de apartamente, respectiv 8 apartamente cu o

cameră, 34 apartamente cu două camere, 12 apartamente cu trei camere. Accesul în

interiorul parcelei se va face direct din strada Dragoş Vodă unde frontul stradal este de

30,00 m.

Având în vedere ca amplasarea obiectivului nu se incadreaza in prevederile

prevazute in PUG municipiul Caracal si RLU aferent, prin tema–program se solicita

stabilirea reglementarilor urbanistice privind:

utilizarea funcţionala:

Potrivit prevederilor Regulamentului Local de Urbanism al municipiului Caracal,

aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Caracal nr. 3 din 30.01.2014,

terenul situat in municipiul Caracal, Strada Dragos Voda nr. 2C, în suprafaţă de 3000,00

mp, se află amplasat în subzona construcţiilor pentru sanatate - IS 6, provenind din

suprafaţa Centrului de plasament „Sfanta Elisabeta” din municipiul Caracal, Strada

Dragos Voda nr. 2C. Prin tema-program se propune schimbarea subzonei functionale

Birou Individual de






Pr.Nr.: 27

Data: 10.2015

6

„IS6”- Subzona construcţiilor pentru sanatate, in subzona functionala „Lc” - Subzona

locuinţelor colective medii cu P+3 - P+4 niveluri, în ansambluri preponderent rezidenţiale;

condiţiile de amplasare echipare şi configurare a clădirilor:

- amplasarea clădirilor faţă de aliniament;

- amplasarea clădirilor faţă de limitele laterale şi posterioare ale

parcele;,

- staţionarea autovehiculelor;

- inaltimea maxima admisa;

- spaţii libere şi spaţii plantate,

- imprejmuiri;

posibilităţi maxime de ocupare şi utilizare a terenului

- procent maxim de ocupare a terenului (P.O.T.);

- coeficient maxim de utilizare a terenului (C.U.T.).

Prezentul PUZ se aplică terenului situat in intravilanul municipiului Caracal, Strada

Dragos Voda nr. 2C, Judetul Olt, delimitat la nord-vest de: Strada Dragoş Vodă, la nord-

est de: imobile proprietate privata, Strada Primaverii, la sud-vest si sud-est de: Centrul de

plasament „Sfanta Elisabeta” din municipiul Caracal, Strada Dragos Voda nr. 2A.

1.3. SURSE DOCUMENTARE

a.Surse de documentare propriu-zise :

- Ridicare topografica şi studiu geotehnic - S.C. GEOCONSTRUCT S.R.L. aferenta

studiului de fezabilitate întocmit de S.C. ARHITECT STUDIO CN S.R.L ;

- Studiu de fezabilitate - S.C. ARHITECT STUDIO CN S.R.L..

-

- Plan Urbanistic General al municipiului Caracal şi Regulamentul Local de

Urbanism aferent;

- Documentare pe teren și consultari cu autoritatile locale, necesitatile și optiunile

populatiei.

b.Studii

- Ridicare topografica - P.F.A. CÎRSTEA CĂTĂLIN; - Studiu geotehnic - P.F.A. FILIP STANCU;

- Studiu de circulaţie -

c. Elemente legislative

Birou Individual de






Pr.Nr.: 27

Data: 10.2015

7

- Codul civil;

- Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi

completările ulterioare;

- Legea nr. 50/1991, republicata, cu modificările şi completările ulterioare privind

autorizarea executării construcţiilor cu modificarile ulterioare;

- Legea nr. 18/1991, a fondului funciar, republicata, cu modificările şi completările

ulterioare;

- Legea nr. 247/2005 privind reforma in domeniile proprietatii si justitiei precum si

unele masuri adiacente;

- Legea nr. 33/1994 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică;

- Legea nr. 7/1996 cadastrului imobiliar şi publicităţii imobiliare, republicata, cu

modificările şi completările ulterioare;

- Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, cu modificările şi completările

ulterioare;

- Ordonanta de urgenta 195/2005, aprobata prin Legea nr.265/2006, privind

protecţia mediului, cu modificările şi completările ulterioare;

- Ordonanta 43/1997 privind regimul juridic al drumurilor aprobata prin Legea nr.

82/1998, cu modificarile ulterioare;

- Ordinele ministrului transporturilor nr.45-49/1998 pentru aprobarea Normelor

tehnice privind proiectarea si realizarea strazilor;

- Legea nr. 107/1996 a apelor cu modificarile ulterioare;

- Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia;

- Ordonanta de urgenta nr.34/2006, privind atribuirea contractelor de achizitie

publica, a contractelor de concesiune de lucrari publice si a contractelor de

concesiune de servicii, aprobata prin Legea 337/2006, cu modificarile ulterioare;

- Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia;

- Legea 139/2000 privind meteorologia;

- Legea nr.363/2006 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului national

– Sectiunea I – Retele de transport;

- Legea nr.171/1997 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului national

– Sectiunea a II-a Apa;

- Legea nr. 5/2000 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naţional-

Secţiunea a III-a- zone protejate;

- Legea nr. 351/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a Teritoriului

Naţional -Secţiunea IV:Reţeaua de localităţi;

- Legea nr.575/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a Teritoriului Naţional

-Secţiunea V – Zone de risc natural;

Birou Individual de






Pr.Nr.: 27

Data: 10.2015

8

- Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicata, cu

modificarile ulterioare;

- Legea nr. 451/2002 pentru ratificarea Convenţiei europene a peisajului, adoptată

la Florenţa la 20 octombrie 2000;

- OUG nr.12/1998 privind transportul pe căile ferate române, aprobata lrin Legea

nr.89/1999, republicata, cu modificarile ulterioare;

- Ordonanta Guvernului nr.43/1998 privind regimul juridic al drumurilor, aprobata

prin Legea nr.82/19

- Legea 198/2004 privind unele masuri prealabile lucrarilor de constructie de

autostrazi si drumuri nationale, cu modificarile ulterioare (L184/2008, OUG

228/08);

- Ordonanta de urgenta nr.18/2009 privind cresterea performantei energetice a

blocurilor de locuinte cu modificarile ulterioare;

- Ordonanta nr.43/2000 privind protectia patrimoniului arheologic si declararea unor

situri arheologice ca zone de interes national, aprobata cu modificari prin Legea

378/2001, modificata şi republicata;

- Legea nr.120/2006 a monumentelor de for public;

- Ordinul M.L.P.A.T de aprobare Ghid privind metodologia de elaborare şi conţinutul

cadru al Planului Urbanistic Zonal indicativ GM- 010-2000;

- HG 447/2003 pentru aprobarea normelor metodologice privind modul de elaborare

si continutul hartilor de risc natural la alunecari si inundatii;

- HG nr.382/2003 pentru aprobarea normelor metodologice privind exigentele

minime de continut ale documentatiilor de amenajarea teritoriului si urbanism

pentru zonele cu riscuri naturale;

- Hotararea de Guvern nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a

evaluarii de mediu pentru planuri si programe;

- Ordinul nr. 995/2006 pentru aprobarea listei planurilor si programelor care intra

sub incidenta Hotarârii Guvernului nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de

realizare a evaluarii de mediu pentru planuri si programe;

- Ordinul ministrului Sănătăţii nr. 536/1997 pentru aprobarea normelor de igienă şi a

recomandărilor privind mediul de viaţă al populaţiei;

2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII

2.1. EVOLUTIA ZONEI

Birou Individual de






Pr.Nr.: 27

Data: 10.2015

9

Evolutia localitatii a fost influentată de pozitionarea sa la întretăierea drumurilor

comerciale ce coborau de-a lungul Oltului cu cele ce urmau linia de demarcaţie dintre

deal şi câmpie de la vest la est. Astfel a fost favorizată dezvoltarea comertului cu

produse agricole.

Dupa prima jumătate a sec XIX, a luat naştere oraşul modern, prin constructia de

edificii particulare impunătoare si edificii reprezentative pentru instituţiile administrative,

canalizarea pârâului ce traversa oraşul, pavarea străzilor şi a şoselelor si amenajarea

unei grădini publice.

Zona in care este amplasat terenul studiat a evoluat prin modernizarea

constructiilor existente si prin inserarea de imobile noi pe terenurile libere.

Terenul studiat provine din suprafaţa Centrului de plasament „Sfanta Elisabeta”

din municipiul Caracal, Strada Dragos Voda nr. 2C, care prin Hotararea Consiliului

Local Caracal nr. 149/31.10.2006 si Hotararea Consiliului Judetean Olt nr.

13896/18.11.2008 trece din domeniul public al Judetului Olt si din adminisrarea Directiei

Generale de Asistenta Sociala si Protectia Copilului Olt, in domeniul public al municipiului

Caracal si in administrarea Consiliului Local al municipiului Caracal, pentru construiea

unui bloc de locuinte”.

2.2. INCADRARE IN LOCALITATE




mp, se află amplasat în subzona construcţiilor pentru sanatate - IS 6, fiind situat in partea

de sud-est a municipiului Caracal.

2.3. ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL

Terenul luat in studiu este situat in partea de sud-est a municipiului Caracal.

Birou Individual de






Pr.Nr.: 27

Data: 10.2015

10

Municipiul Caracal se află în jumătatea sudică a judetului Olt, la 40 km de Slatina,

40 km de Corabia şi la 37 km de Balş. Cel mai îndepărtat oraş din regiune fată de

Caracal este Craiova, la 54 km spre est.

Relieful

Municipiul Caracal aparţine Câmpiei Romanaţiului, subunitate a Câmpiei Olteniei,

în marginea estică a subdiviziunii geografice numită Câmpul Leu-Rotunda. Acest câmp

este o prelungire spre sud a Piemontului Getic şi are aspect peninsular fiind înconjurat la

est de Olt, la sud de Dunăre şi la vest de Jiu. Nivelul câmpului are în vatra orasului 120-

130 m altitudine absolută iar terasa Caracal 90-93 m faţă de nivelul mării.

Media altitudii reliefului este de 95 m, cea maximă întâlnită în nord-vestul oraşului

este de 137 m în dealul Foişorul Caracal, iar altitudinea minimă este de 90,9 m, întâlnită

în estul oraşului, către valea Oltului. Panta generală a reliefului are o înclinare nord-vest

– sud-est. Valea pârâului Gologan este puţin adâncită cu versanţi care nu depăşesc 10

metri, şi cu o pantă mică de scurgere, între 105 m altitudine la atingerea teritoriului

municipiului, 101 m în zona parcului şi 90,9 m la marginea estică.

Reteaua hidrografica

Pârâul Gologan, denumit de localnici şi pârâul Caracal are obârşia în satul

Grozăveşti, comuna Drăghiceni si este singura apă permanentă de suprafaţă din teritoriul

administrativ al municipiului Caracal. Pârâul are direcţia de scurgere paralelă cu cea a

Tesluiului, adică NV-SE şi străbate oraşul prin zona centrală, îndreptându-se spre Olt,

care-i colectează apele şi cu care confluează la sud de localitatea Stoeneşti.

În mare parte cursul pârâului Gologan a fost canalizat, pentru o mai bună

igienizare a oraşului.

Iniţial, pârâul avea o vale puţin adâncită, denivelată cu 5-10 m faţă de nivelul

câmpiei din jur, cu debite mici şi variabile. De-a lungul pârâului au fost construite o serie

de baraje artificiale în spatele cărora se află un şir de lacuri artificiale cum sunt: lacul

Grozăveşti, lacul Drăghiceni, lacul Obogeanu (în nordul parcului oraşului), lacul din

parcul Poroineanu, lacul Opincaru (situat în partea de est a oraşului).

Clima

Zona geografică în care se află oraşul Caracal are un climat temperat continental,

cu uşoare influenţe submediteraneene. Dintre factorii climatogeni, deosebit de importantă

este radiaţia solară sub formă globală, deoarece constituie sursa energetică ce stă la

baza tuturor proceselor şi fenomenelor climatice. Radiaţia solară totală se ridică în zonă

la aproximativ 130.000 kcal/cm2, în aceasta încadrându-se atât radiaţia solară cât şi

radiaţia difuză. Această radiaţie influenţează pozitiv procesul de vegetaţie al plantelor.

Birou Individual de






Pr.Nr.: 27

Data: 10.2015

11

Energia calorică maximă se întâlneşte în lunile iunie-iulie, iar cea mică în lunile ianuarie

februarie. Stratul de zăpadă persistă puţin timp, albedoul solurilor negre este de 7%.

Vara, cerul fiind mai senin, energia calorică ajunge la sol şi are valori mai mari, în schimb

cerul este mai acoperit şi creşte radiaţia difuză, scăzând cantitatea de energie solară.

În Caracal, climatul local este influenţat iarna de anticiclonul siberian, crivăţul,

uneori aduce geruri mari. Vara se întâlneşte circulaţia ciclonulul tropical african care

permite pătrunderea maselor de aer cald, manifestat deseori de vânturi calde şi uscate.

Factorii dinamici care influenţează timpul din zona Caracal sunt reprezentaţi de

formaţiunile barice ce se deplasează deasupra ţării noastre, în sud-vestul acesteia.

- Temperatura medie anuală este de 11 °C;

- Temperatura minimă absolută este de — 31°C;

- Temperatura maximă absolută este de + 40.5°C;

Regimul precipitaţiilor este deficitar (400 - 500 mm), cu perioade lungi de secetă

(80 - 100 zile) întâlnite de obicei la începutul şi sfârşitul perioadei de vegetaţie.

Vânturile sunt influenţate de relief. Valea Oltului canalizează curenţii de aer pe

direcţiile nord — sud.

În timpul iernii predomină vânturile geroase dinspre stepa rusă (Crivaţ), în est iar

din sud-vest bate Austrul care are intensitatea mai mică decât Crivaţul şi prevesteşte

seceta.

Un alt aspect îl constituie ploile torenţiale care în această zonă sunt rare şi de

obicei nu ridică probleme din punct de vedere al fenomenelor de eroziune sau al băltirii

apelor. Grindina cade în general în cantităţi mici şi de mărime redusă în timpul verii iar

Birou Individual de






Pr.Nr.: 27

Data: 10.2015

12

atunci când aceasta apare conduce la producerea unor agube însemnate. Precipitaţiile

sub formă de zăpadă încep să cadă în prima decadă a lunii noiembrie şi continuă până la

sfârşitul lunii martie, numărul de zile fiind în jumătatea sudică sub 20, iar în cealaltă

jumătate cu puţin peste 20. Stratul de zăpadă ce se menţine pe sol în majoritatea zilelor

unei luni se poate considera în intervalul decembrie-februarie, însă stratul este

discontinuu, datorită atât acţiunii de spulberare şi troienire de către vânt, cât şi a

oscilaţiilor mari ale regimului termic determinat în special de invaziile calde din timpul

iernii care conduc la topirea rapidă a acesteia.

În concluzie, condiţiile climatice din zona municipiului Caracal au fost şi sunt

deosebit de favorabile desfăşurării activităţilor umane şi implicit mediului de habitat.

Date geotehnice

Teritoriul municipiului Caracal face parte din marea depresiune structurală care a

apărut în mezozoicul superior, între munţii Carpaţi şi Balcani,odată cu înălţarea acestora,

numită Depresiunea Getică. Există două mari faze,sau etape în evoluţia geologică a

acesteia: faza precuaternară, foarte lungă, în timp, până la sfârşitul pliocenului, de

subsidenţă marină şi lacustră şi faza cuaternară, foarte scurtă în raport cu cea

anterioară, dar mult mai importantă pentru morfologia acestei regiuni. Aceasta ţine de la

sfârşitul levantinului până astăzi, timp în care întreaga Depresiune Getică devine uscat,

fapt pentru care se mai numeşte faza continentală.

Pe fundul mării care acoperea această vastă depresiune s-au depus în ultima

parte a mezozoicului şi în neozoic materiale rezultate prin eroziune. În felul acesta,

fundamentul cristalin al depresiunii a fost acoperit cu o cuvertură groasă de formaţiuni

sedimentare (calcare, gresii, marne, argile, nisipuri, pietrişuri) aşezate orizontal sau

monoclinal, având caracteristicile unei structuri de platformă.

Conform „Studiului geotehnic intocmit de S.C. Geoconstruct S.R.L.”, din punct de

vedere morfologic, amplasamentul studiat este un platou.

Au fost realizate doua foraje geotehnice din care s-au recoltat probe si au fost

efectuate analize de laborator.

Formatiunile interceptate de orajele geotehnice sunt de varsta pleistocen mediu,

pleistocen superior si sunt alcatuite din:

- Sol vegetal- 15 cm;

- Argile nisipoase cafeniu maronii, plastic consistente, cu compresibilitate

medie pana la 1,2÷1,7 m;

- Argile nisipoase cafenii, plastic consistente, cu compresibilitate medie

umede maI jos.

Forajele geotehnice realizate un au interceptat orizontul acvifer, acesta gasindu-se

la peste 6,00 m.

Birou Individual de






Pr.Nr.: 27

Data: 10.2015

13

Se recomanda realizarea de fundatii continui armate sau radier general sub

fiecare constructie.

Din punct de vedere al seismicitatii, terenul studiat se afla in zona D de

seismicitate, valoarea acceleratiei terenului pentru proiectare este ag = 0,16 g, perioada

de control (colt) Tc = 1,0 s, are gradul 71 de seismicitate (gradul 7 cu o perioada de

revenire de 50 ani).

Din punct de vedere eolian (actiunea vantului) amplasamentul studiat se gaseste

in zona B.

Zonarea teritoriului Romaniei conform STAS 10101/20-90, „Incarcari date de vant”

Din punct de vedere climatic (actiunile date de zapada) amplasamentul studiat se

gaseste in zona C.

Adancimea de inghet a zonei este, conform STAS 6054, de 80 cm.

Birou Individual de






Pr.Nr.: 27

Data: 10.2015

14

Zonarea teritoriului Romaniei dupa adancimea de inghet, conform STAS 6054/77, „Adancimi

maxime de inghet”

Din punct de vedere al categoriei geotehnice amplasamentul studiat se

incadreaza in categoria geotehnica 1, cu risc geotehnic redus.

Riscuri naturale

Riscul seismic

Municipiul Caracal se situează conform zonărilor macroseismice din SR 11 100/1-

93 în zona de intensitate macroseismică I = 71 (şapte) pe scara MSK unde indicele 1

corespunde unei perioade medii de revenire de 50 ani.

Conform reglementării tehnice „Cod de proiectare seismică” - Partea I –

„Prevederi de proiectare pentru cladiri”, indicativ P 100-1/2013 teritoriul municipiului

Caracal prezinta o valoare de vârf a accelera]iei terenului ag = 0,20 g, pentru cutremure

cu intervalul mediu de recurenţă IMR = 100 ani, cu perioada de control a spectrului de

răspuns Tc = 1,0 sec.

Birou Individual de






Pr.Nr.: 27

Data: 10.2015

15

Zonarea teritoriului Romaniei in termeni de perioada de control (colt), Tc a spectrului de raspuns, conform

P100-1/2013 „Cod de proiectare seismica”

România - Zonarea valorilor de vârf ale acceleraţiei terenului pentru proiectare ag cu IMR = 225 ani

şi 20% probabilitate de depăşire în 50 de ani

Birou Individual de






Pr.Nr.: 27

Data: 10.2015

16

Riscul de inundatii

Municipiul Caracal a fost afectat de fenomene de inundabilitate majore în

perioadele cu precipitatii abundente din anii 1971 si 1975, datorita viiturilor formate de-

alungul pârâului Gologanu si Torentului.

În urma acestor fenomene s-a executat la limita de vest a intravilanului un baraj din pamânt in spatele caruia s-a format un lac de acumulare — Lacul Obogeanu.

Barajul si lacul de acumulare

Parcul Constantin Poroineanu a fost amenajat intr-o zona mlastinoasa. Pe acest

teritoriu se mentin mici suprafete cu umiditate ridicata, mai ales in perioadele cu

precipitatii abundente. Pe câmpul Leu — Rotunda apar zone depresionare, pe care

datorita caracterului argilos al terenului in perioadele cu precipitatii, apa stagneaza

perioade indelungate.

Conform studiului de inundabilitate pentru municipiul Caracal intocmit de S.C.

ROTACO S.R.L Bucuresti, in ipoteza avarierii digului in urma unor precipitatii

exceptionale zona centrala a orasului ar fi inundata pe o latime ce poate atinge si 1000 m

pe directia nord — sud, afectând zonele locuite.

Birou Individual de






Pr.Nr.: 27

Data: 10.2015

17

Riscuri geotehnice

Din punct de vedere geotehnic pe teritoriul adminstrativ al municipiului Caracal au

fost identificate prin lucrari de prospectiune geologo — geotehnic terenuri alcatuite din

pamânturi a caror structura si comportare mecanica se modifica substantial in contact cu

apa, denumite generic pamânturi sensibile la umezire colapsibile (PSUC).

Aceste sunt pamânturi coezive, macroporice, nesaturate, care la contactul cu apa

sufera modificari bruste si ireversibile ale structurii interne, reflectate prin tasari

Birou Individual de






Pr.Nr.: 27

Data: 10.2015

18

suplimentare cu caracter de prabusire (colaps) si scader ale valorilor parametrilor

geotehnici de comportament mecanic.

Conform „Studiului geotehnic intocmit de S.C. Geoconstruct S.R.L.”, au fost

realizate doua foraje geotehnice din care s-au recoltat probe si au fost efectuate analize

de laborator.

Formatiunile interceptate de forajele geotehnice sunt de varsta pleistocen mediu,






umede maI jos.

Forajele geotehnice realizate nu au interceptat orizontul acvifer, acesta gasindu-se

la peste 6,00 m.



2.4. CIRCULATIA

Municipiul Caracal are un amplasament favorabil fiind pozitionat într-o zonă de

tranzit pe vechile drumuri care legau Oltenia de Muntenia și Ardeal

Municipiul Caracal, reprezinta nodul de intersectie al cailor de comunicatie, rutiere

si feroviare care fac legatura intre sud si nord de-a lungul vaii Oltului dar si pe directia

Craiova — Rosiorii de Vede — Bucuresti astfel:

Trafic feroviar Orașul reprezinta un nod de cale feratade unde pornesc urmatoarele magistrale:

- Caracal — Craiova;

- Caracal — Piatra Olt;

- Caracal — Corabia.

Traficul rutier

Municipiul Caracal este situat la intersectia DN6 (Bucuresti — Craiova —

Timisoara, E70) cu drumurile nationale DN54, DN64.

Reteaua de strazi are o configuratie cvasineregulata, insa cuprinde si artere

principale, de categorie superioara dezvoltate si orientate spre centrul orașului

Birou Individual de






Pr.Nr.: 27

Data: 10.2015

19

Legăturile rutiere sunt asigurate prin principalul drum național și drumurile

județene, dupa cum urmeaza :

- DN 6/E70 (legătură cu Craiova si București)

- DN 54 (legatura cu Corabia)

- DN 64 (legatura cu Drăgășani, Rm Vâlcea, Băile Olănești)

- DJ 542 ( legătură cu Redea)

- DJ 641 (spre Cezieni)

- DJ150(spre Drăghiceni)

- DJ 147(spre Celaru)

Birou Individual de






Pr.Nr.: 27

Data: 10.2015

20

- Ca urmare a creșterii explozive a gradului de motorizare si implicit a celor 3

categorii de trafic: interior, de penetratie si de tranzit, circulația se

desfăsoara cu dificultati din ce in ce mai mari. Traseele de tranzit utilizate

de autovehicule pentru a traversa Municipiul Caracal, in mare parte,

utilizeaza reteaua de strazi, trecand prin zona centrala.

- In zona studiata circulatia se desfasoara pe strada Dragos Voda, strada de

categoria a III-a, cu 6,00 m carosabil, avand o banda pe sens, trotuare de

1,50 m si pista de biciclete de 1,50 m, din care se va asigura accesul la

terenul studiat.

2.5. OCUPAREA TERENULUI

Terenul studiat provine din suprafaţa Centrului de plasament „Sfanta Elisabeta”

din municipiul Caracal, Strada Dragos Voda nr. 2C, care prin Hotararea Consiliului

Local Caracal nr. 149/31.10.2006 si Hotararea Consiliului Judetean Olt nr.

13896/18.11.2008 trece din domeniul public al Judetului Olt si din adminisrarea Directiei

Generale de Asistenta Sociala si Protectia Copilului Olt, in domeniul public al municipiului

Caracal si in administrarea Consiliului Local al municipiului Caracal, pentru construiea

unui bloc de locuinte”.



terenul situat in municipiul Caracal, Strada Dragos Voda nr. 2C, în suprafaţă de 3000 mp,

se află amplasat în subzona construcţiilor pentru sanatate - IS 6.

Prin tema-program se propune schimbarea subzonei functionale „IS6”- Subzona

construcţiilor pentru sanatate in subzona functionala „Lc” - Subzona locuinţelor colective

medii cu P+3 - P+4 niveluri, în ansambluri preponderent rezidenţiale;

Terenul este liber de construcții.

S teren = 3000,00 mp;

POT existent = 0 %

CUT existent = 0,0.

2.6. ECHIPARE EDILITARA

Alimentarea cu apă

Municipiul Caracal dispune de un sistem centralizat de alimentare cu apă potabilă

pentru nevoile gospodărești ale populației și pentru domeniul public. Apa este trimisă la

consumatori, prin intermediul unei rețele de distribuție.

Alimentarea cu apa a obiectivului de investitie propus se va face de la rețeaua de

apa existenta a orașului.

Birou Individual de






Pr.Nr.: 27

Data: 10.2015

21

Canalizare

Municipiul Caracal dispune de o rețea de canalizare menajeră care colectează

apele menajere propriu-zise, precum și apele uzate industriale provenite de la o parte din

consumatorii de apă potabilă folosită în scopuri industriale și anume cele care se

încadrează în condițiile de descărcare a apelor uzate în rețelele de canalizare a

cartierelor populate ale Municipiului Caracal.

Scurgerea apelor menajere a obiectivului de investitie propus se va face la

rețeaua de canalizare existenta a orașului.

Terenul este traversat de o reţea canalizare Dn 200, ce va fi deviata inainte de

inceperea lucrarilor de construire, in baza solutiei hotarate de furnizorul de utilitate.

Alimentarea cu energie termica

Alimentarea cu energie termică a clădirilor din municipiul Caracal se realizează în

sistem individual in mare parte cu centrale termice de apartament sau individuale pentru

gospodari mici.

Incalzirea obiectivului de investitie propus se va realiza cu centrale termice, cate o

centrala pe fiecare tronson, avand drept combustibil gaze naturale.

Terenul este traversat suprateran de o reţea de termoficare Dn 300, ce va fi

dezafectata inainte de inceperea lucrarilor de construire, in baza solutiei hotarate de

furnizorul de utilitate.

Alimentarea cu gaze naturale

Municipiul Caracal dispune de o rețea de alimentare cu gaze naturale. Reteaua

are o lungime de aprox.90 km, urmând să deservească cca 7000 de abonați la cartierele

de blocuri, 5.000 de abonați la case și peste 1.000 de societăți comerciale.

Alimentarea cu gaze a obiectivului de investitie propus se va face de la rețeaua de

gaze existenta a orașului.

Alimentarea cu energie electrică

Municipiul Caracal dispune de o rețea de alimentare cu energie electrica.

Distribuirea energiei electrice în oraşul Caracal este asigurată de Societatea

C.E.Z. cu sediul în Craiova, care deserveşte 7 judeţe: Olt, Dolj, Gorj, Mehedinţi, Vâlcea,

Argeş şi Teleorman.

Alimentarea cu energie electrica a obiectivului de investitie propus se va face din

rețeaua existenta a orașului.

Birou Individual de






Pr.Nr.: 27

Data: 10.2015

22

2.7. PROBLEME DE MEDIU

În ansamblu, ecosistemul municipiului Caracal este influențat de ocuparea

terenului de populație prin crearea de locuințe, utilizarea apei din subteran în evacuarea

apelor uzate, poluarea aerului si solului generată de activitățile agenților economici și

traficul rutier. Se mentioneaza ca poluatorii importanti proveniti din industrie au restrans

sau chiar au inchis activitatea, reducandu-se în acest fel sursele de poluare a factorilor

de mediu.

Relaţia cadru natural - cadru construit.

Terenul studiat este liber de constructii.

Devoltarea urbanistica a unei localitati, trebuie sa se inscrie în cerintele și în

structura programelor de management al mediului. Dezvotarea durabila nu poate fi

realizata decat daca orice activitate umana, de la asigurarea condițiilor civilizate ale

existentei cotidiene (incalzire, hrana, ingrijirea sanatatii, dezoltare spirituala, etc.) pana la

activitatile de folosire a resurselor și de producere a bunurilor materiale, este privita prin

prisma integrarii sale ecologice.

Prin modul de amplasare a constructiei propuse, a spaţiilor de parcare, spaţiilor

verzi, locuri de joacă, se acorda o atenţie deosebită pentru amenajarea spatiului construit

atat in ce priveste aspectul cantitativ (suprafeţe de spaţiu plantat) cât şi la relaţionarea

acestora şi în special la relaţia vizuală.

Suprafata de spatii plantate prevazute este in procent de 30% din totalul

suprafetei terenului studiat.

Riscurile naturale sau antropice

cutremure de pamant

Municipiul Caracal se situează conform zonărilor macroseismice din SR 11 100/1-

93 în zona de intensitate macroseismică I = 71 (şapte) pe scara MSK unde indicele 1

corespunde unei perioade medii de revenire de 50 ani.

Condițiile de amplasare și conformare a construcțiilor în raport cu gradul de

seismicitate, distanțele dintre clădiri, regimul de înaltime, sistemul tehnic construcțiv, tipul

fundatiilor și adâncimea de fundare se stabilesc pe baza proiectelor executate de catre

specialisti atestati.

Funcție de condițiile geotehnice specifice pe zone, proiectarea construcțiilor ce

urmeaza a se executa sau a construcțiilor existente ce necesita lucrari de consolidare se

va face în conformitate cu prevedrile normativului P 100-1 / 2013 și a OG.nr. 20/1994.

Birou Individual de






Pr.Nr.: 27

Data: 10.2015

23

inundatii

Municipiul Caracal a fost afectat de fenomene de inundabilitate majore în

perioadele cu precipitatii abundente din anii 1971 si 1975, datorita viiturilor formate de-

alungul pârâului Gologanu si Torentului.

Se va respecta zona de protecție pentru cursurile de apă impusă de Apele

Române. Se va asigura funcționarea în bune condiții a barajului din fata lacului

Obogeanu.

alunecari de teren

Pentru zonele cu potențial mare de instabilitate, pentru a preveni fenomenele de

risc ce apar nu se vor executa lucrari de sapatura de anvergura pe versant (șanturi

adânci, platforme, taluze verticale, umpluturi etc);



Riscul antropic

La amplasarea constructiei se va tine cont de traseele de utilitati și de prevederile

avizelor de la institutiile competente (Electrica S.A, Apele Române).

Valori de patrimoniu ce necesita protectie

Pe aria terenului studiat, dar şi în apropierea acestuia nu se afla nici un obiectiv

înscris înLista Monumentelor Istorice 2004, obiective protejate prin Ordonanţa 2314/2004

al Ministerului Culturii şi Cultelor privind aprobarea Listei monumentelor istorice şi a Listei

Monumentelor Istorice Dispărute. Terenul studiat nu intră în raza de protecţie a vreunui

obiectiv protejat prin Ordonanţa 2314/2004.

Prin urmare pentru terenul studiat nu se impun măsuri speciale potrivit legislaţiei

în vigoareconform Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice şi

prevederilor Ordonanţei nr. 43/2001.

2.8. OPTIUNI ALE POPULATIEI

Principalele elemente de disconfort semnalate de populatie

Printre elementele de disconfort semnalate de populatie se regasesc:

- Insuficienta spatiilor de locuit destinate tinerilor;

- Insuficiența locurilor de joaca pentru copii;

- Necesitatea cresterii calităţii imaginii urbane a municipiului.

Birou Individual de






Pr.Nr.: 27

Data: 10.2015

24

Masuri ale autoritatilor publice

Printr-o implementare şi o planificare exactă a investiţiilor de capital, primăria

Caracal urmăreşte obiectivul de a promova dezvoltarea comunităţii locale, îmbunătăţind

calitatea vieţii şi asigurând conditii de trai sănătoase şi sigure.

Acest obiectiv amplu este realizat prin intermediul unor intervenţii care

ameliorează mediul urban existent sporind atractivitatea şi dinamismul municipiului

Caracal punând astfel bazele pentru bunăstarea şi prosperitatea viitoare.

Punct devedere al proiectantului

Liniile strategice urmarite de primăria Caracal atunci când planifică investiţiile de

capital sunt pe deplin în conformitate cu strategia pentru dezvoltarea sustenabilă a

municipiului, având scopul de a răspunde nevoilor populației.

Investitia propusa se incadreaza in obiectivele strategice susţinute de autoritatile

locale care urmaresc în principal satisfacerea nevoilor primare ale comunităţii locale, prin

îmbunătăţirea mediului construit, creşterea calităţii zonei urbane si ameliorarea calităţii

vieţii.

3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

3.1. CONCLUZII ALE STUDIILOR DE FUNDAMENTARE

Conform Studiului geotehnic din punct de vedere morfologic, amplasamentul

studiat este un platou.

Au fost realizate doua foraje geotehnice din care s-au recoltat probe si au fost

efectuate analize de laborator.

Formatiunile interceptate de orajele geotehnice sunt de varsta pleistocen mediu,






umede maI jos.

Forajele geotehnice realizate un au interceptat orizontul acvifer, acesta gasindu-se

la peste 6,00 m.

Se recomanda realizarea de fundatii continui armate sau radier general sub

fiecare constructie.

Din punct de vedere al seismicitatii, terenul studiat se afla in zona D de

Birou Individual de






Pr.Nr.: 27

Data: 10.2015

25

seismicitate, valoarea acceleratiei terenului pentru proiectare este ag = 0,20 g, perioada

de control (colt) Tc = 1,0 s, are gradul 71 de seismicitate (gradul 7 cu o perioada de

revenire de 50 ani).

Din punct de vedere eolian (actiunea vantului) amplasamentul studiat se gaseste

in zona B.

Din punct de vedere climatic (actiunile date de zapada) amplasamentul studiat se

gaseste in zona C.

Adancimea de inghet a zonei este, conform STAS 6054, de 80 cm.



Prin Studiul de fezabilitate intocmit de S.C. ARHITECT STUDIO CN S.R.L.. se

propune executarea unei clădiri cu regim de inaltime S+P+3-4E.

Constructia va avea o suprafaţă construită de 926,90 mp si suprafaţă construită

desfăşurată de 4612,00 mp.

Imobilul propus va avea 54 de apartamente, respectiv 8 apartamente cu o

cameră, 34 apartamente cu două camere, 12 apartamente cu trei camere.

3.2. PREVEDERI ALE PUG





suprafaţa Centrului de plasament „Sfanta Elisabeta” din municipiul Caracal.


construcţiilor pentru sanatate, in subzona functionala „Lc” - Subzona locuinţelor colective

medii cu P+3 - P+4 niveluri, în ansambluri preponderent rezidenţiale.

3.3. VALORIFICAREA CADRULUI NATURAL

Terenul este ampasat intr-o zona de locuinţe individuale si colective mici si servicii

diverse compatibile cu locuirea.

Constructia propusa va avea o arhitectura moderna, specific urbana, se va integra

în caracterul general al zonei şi se va armoniza cu clădirile învecinate.

Aspectul lor exterior al constructiei propuse nu contravine funcţiunii acesteia,

caracterului zonei şi peisajului urban.

Terenul va fi amenajat cu spatii verzi si loc de joacă copii ce vor reprezenta minim

30% din suprafata terenului precum si cu pavimente, mobilier urban.

Birou Individual de






Pr.Nr.: 27

Data: 10.2015

26

3.4. MODERNIZAREA CIRCULATIEI

Terenul studiat este delimitat la nord-vest de strada Dragoş Vodă din care se va

face accesul in incinta proprietatii.

Strada Dragoş Vodă este o strada de categoria a III-a, cu 6,00 m carosabil, avand

o banda pe sens, trotuare de 1,50 m si pista biciclisti de 1,50 m.

Parcela va avea asigurat un acces individual din Strada Dragos Voda, în mod

direct, de 5,00 m lăţime, de folosinţă locală, care asigură accesul la locuinţe şi pentru

servicii curente sau ocazionale.

3.5. ZONIFICAREA FUNCTIONALA - REGLEMENTARI, BILANT TERITORIAL, INDICI URBANISTICI

Zonificare functionala



terenul situat in municipiul Caracal, Strada Dragos Voda nr. 2C, în suprafaţă de 3000


suprafaţa Centrului de plasament „Sfanta Elisabeta”.


construcţiilor pentru sanatate, in Subzona functionala „Lc”.

Terenul studiat a fost va avea urmatoarea subzona functionala:

- Lc – subzona locuinţelor colective medii cu P+3 - P+4 niveluri in

ansambluri preponderent rezidentiale;

Reglementari

Amplasarea faţă de aliniament

Constructia propusa se va retrage de la aliniament cu o distanta de 5,00 m.

Amplasarea fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei

Clădirea va fi amplasata retrasa faţă de de limitele laterale şi posterioare ale parcelei, după cum urmează:

- retrasa cu 3,00 m de la limita dreapta a proprietății;

- retrasa cu 8,95 m de la limita stanga a proprietăţii;

Birou Individual de






Pr.Nr.: 27

Data: 10.2015

27

- retrasa cu 7,00 m de la limita din spate a proprietăţii.

Circulatii, accese,

Parcela va avea asigurat un acces individual din Strada Dragos Voda, în mod

direct, de 5,00 m lăţime, care asigură accesul la locuinţe şi pentru servicii curente sau

ocazionale.

Stationarea autovehicolelor

Stationarea autovehicolelor se va face in interiorul parcelei, unde vor fi asigurate un numar de 20 de locuri de parcare pentru tineri.

Amenajari in incinta

Parcela va fi amenajata cu alei pietonale, loc de joaca pentru copii, spatii plantate cu arbori si arbusti, precum si cu o platforma protejata, cu Europubele pentru colectarea deseurilor menajere.

Inălţimea construcţiei

Clădirea va avea regim de înălţime: S+P+3-4E.

Inaltimea maxima la cornisa: 14,80 m.

Bilant teritorial

DENUMIREA ZONEI

FUNCŢIONALE

EXISTENT

PROPUS S teren

mp

% din total

suprafata

S teren

mp

% din total

suprafata

Suprafata construita 0,00 0,00 927,00 30,90

Suprafata platforme, alei, parcaje 562,00 18,7 1113,00 37,10

Suprafata spatii plantate 0,00 0,00 960,00 32,00

Teren neamenajat 2438,00 81,3 0,00 0,00

TOTAL

3000,00

100,00

3000,00

100,00

Indici urbanistici

- Suprafața teren: 3000,00 mp;

- Suprafața construita: 927,00 mp;

- Suprafața desfășurata: 4612,00 mp.

- POT max: 30,90 %

- CUT max: 1,54

Birou Individual de






Pr.Nr.: 27

Data: 10.2015

28

3.6. DEZVOLTAREA ECHIPARII EDILITARE

Alimentarea cu apă

Municipiul Caracal dispune de un sistem centralizat de alimentare cu apă potabilă

care este trimisă la consumatori, prin intermediul unei rețele de distribuție.

Alimentarea cu apa a obiectivului de investitie propus se va face de la rețeaua de

apa existenta a orașului, printr-un bransament prevazut cu contor.

Necesarul zilnic de apa va fi:

Qa = 33,00 mc/zi

Presiunea necesara functionarii normale a tuturor consumatorilor va i asigurata de

la reteaua pubica.

Canalizare

Municipiul Caracal dispune de o rețea de canalizare menajeră care colectează

apele menajere.

Evacuarea apelor menajere a obiectivului de investitie propus se va face la

rețeaua de canalizare existenta a orașului.

Apele uzate menajere evacuate la reteaua exterioara de canalizae vor

corespunde din punct de vedere calitativ Normelor NTPA – 002/2002 si HG 352/2005,

referitoare la evacuarea la retelele de canalizare.

Apele pluviale vor fi colectate de pe invelitoarea cladirilor printr-un sistem de

jgheaburi si burlane si vor fi evacuate la teren.

Restitutia zilnica zilnica de ape uzate va fi:

Qc = 26,00 mc/zi




Alimentarea cu energie termica

Incalzirea obiectivului de investitie propus se va realiza cu centrale termice, cate o

centrala pe fiecare tronson, avand drept combustibil gaze naturale.

Centrala termica (cate una pentru fiecare tronson) va avea o va fi amplasata la

parter.

Necesarul de caldura este de: 429 kW (370.000 kcal/h).

Alimentarea cu gaze naturale Municipiul Caracal dispune de o rețea de alimentare cu gaze naturale.

Alimentarea cu gaze a obiectivului de investitie propus se va face de la rețeaua de gaze

existenta a orașului.

Birou Individual de






Pr.Nr.: 27

Data: 10.2015

29

Consumul de combustibil pentru incalzire si pentru apa calda me najera este de:

- Consum maxim orar: 51,32 Nm³

- Consum anual: 90,70 Nm³

Alimentarea cu energie electrică

Alimentarea cu energie electrica a obiectivului de investitie propus se va face din

rețeaua de 0,4 kV existenta in zona, prin intermediul unei firide de bransament prevazuta

cu bloc de masura si protectie trifazat pentru fiecare scara.

Tronson A

- Putere instalata Pi = 280,0 kW

- Putere maxim absorbita Pma = 130,0 kW

- Curentul maxim absorbit Ima = 230,0 A

- Tensiunea de alimentare Ua = 3x400/230 V; 50 Hz.

Tronson B

- Putere instalata Pi = 280,0 kW

- Putere maxim absorbita Pma = 130,0 kW

- Curentul maxim absorbit Ima = 230,0 A

- Tensiunea de alimentare Ua = 3x400/230 V; 50 Hz.

3.7. PROTECTIA MEDIULUI

Protectia aerului

Faza de constructie

Activitatile pentru realizarea propriu-zisa a constructiilor, insemnand turnarea de

betoane si lucrari de constructii-montaj nu conduc la emisii de poluanti, cu exceptia

gazelor de esapament rezultate de la vehiculele pentru transportul materialelor si a

poluantilor generati de operatiile de sudura.

Toate aceste categorii de surse sunt nedirijate, joase, cu impact strict local,

temporar si de nivel redus.

Perioada de functionare

Sursa de impurificare a atmosferei aferente obiectivului de investitii studiat in

perioada de functionare este centrala termica de incalzire cu functionare pe gaze

naturale.

Datorita specificului centralelor termice, emisiile de gaze sunt foarte reduce.

Birou Individual de






Pr.Nr.: 27

Data: 10.2015

30

Protectia calitatii apelor

Alimentarea cu apă potabilă se va realiza de la reteaua de distributie al apei

potabile existenta in zona.

In cadrul constructiei apa este utilizata in scop menajer.

Canalizarea menajeră se va racorda la canalizarea oraseneasca existenta in

zona. Apele uzate menajere rezultate vor fi canalizate in canalizarea oraseneasca.

Prin executarea lucrarilor de alimentare cu apa si cannalizare calitatea apelor de

suprafata si subterane nu va fi afectata.




Protectia împotriva zgomotului si vibratiilor

Faza de constructie

Utilajele prevazute in vederea realizarii constructiri, sunt silentioase, cu un grad

ridicat de fiabilitate, randament ridicat si usor de exploatat.

Perioada de functionare

Activitatile aferente Imobilului nu genereaza surse de zgomot sau vibratii.

Lucrarea în ansamblu s-a conceput în ideea realizarii unui nivel minim de zgomot

transmis prin elementele constructiilor, precum si a unui nivel de zgomot de fond cât mai

redus. Pentru aceasta s-au prevazut materiale si elemente de constructii cu indici de

izolare acustica la zgomot aerian, corespunzatori.

Protectia împotriva radiatiilor

Functiunile propuse nu produc, respectiv nu folosesc radiatii deci nu necesita

luare de masuri împotriva radiatiilor.

Protectia solului si subsolului

Protectia solului se refera la asigurarea stabilitatii solului, prin corelarea lucrarilor

de constructii cu lucrarile de terasamente aferente terenurilor, evitandu-se folosirea

materialelor cu risc ecologic imediat sau in timp.

Se interzice efectuarea oricaror lucrari care, prin natura lor, ar provoca alunecari

de teren, surpari sau ar afecta stabilitatea solului prin taierea copacilor.

Gospodarirea deseurilor Colectarea si depozitarea deseurilor menajere, se va face in europubele si

evacuarea lor se va face regulat la gropile ecologice pentru reciclare, in baza contractului

Birou Individual de






Pr.Nr.: 27

Data: 10.2015

31

incheiat cu o societate de salubritate, fiind interzisa depozitarea deseurilor pe terenurile

virane din zona sau alte locuri neprevazute in lege, atat in timpul realizarii lucrarilor cat si

in exploatare.

3.8. OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ

Obiectivele de utilitate publica sunt:

- Strada Dragos Voda, existenta.

Tipul de proprietate asupra terenurilor:

- Teren domeniul public al Municipiului Caracal.

Circulatia terenurilor intre detinatori

- Terenul studiat provine din suprafaţa Centrului de plasament „Sfanta Elisabeta”

din municipiul Caracal, Strada Dragos Voda nr. 2C, care prin Hotararea

Consiliului Local Caracal nr. 149/31.10.2006 si Hotararea Consiliului Judetean Olt

nr. 13896/18.11.2008 trece din domeniul public al Judetului Olt si din adminisrarea

Directiei Generale de Asistenta Sociala si Protectia Copilului Olt, in domeniul

public al municipiului Caracal si in administrarea Consiliului Local al municipiului

Caracal, pentru construiea unui bloc de locuinte”.

4 - CONLUZII - MASURI IN CONTINUARE

Printr-o implementare şi o planificare exactă a investiţiilor de capital, primăria

Caracal urmăreşte dezvoltarea comunităţii locale, având scopul de a răspunde nevoilor

populației îmbunătăţind calitatea vieţii şi asigurând conditii de trai sănătoase şi sigure.

Acest obiectiv amplu este realizat prin intermediul unor intervenţii care

ameliorează mediul urban existent sporind atractivitatea şi dinamismul municipiului

Caracal punând astfel bazele pentru bunăstarea şi prosperitatea viitoare.

Investitia propusa se incadreaza in obiectivele strategice susţinute de autoritatile

locale care urmaresc în principal satisfacerea nevoilor primare ale comunităţii locale, prin

îmbunătăţirea mediului construit, creşterea calităţii zonei urbane si ameliorarea calităţii

vieţii.

Ca masuri in continuare este necesara urmarirea consecventă a aplicării

prevederilor regulamentului local de urbanism asociat prezentului PUZ.

Se va urmari aplicarea reglementarilor privind aspectul exterior al cladirilor, care

au rolul de a imbunatati imaginea urbana.

Se va urmari amenajarea spatiilor verzi obligatorii in incinta pentru a imbunatati

calitatea aerului si imaginea urbana.

Date post:	20-Oct-2019
Category:	Documents
Upload:	others
View:	14 times
Download:	0 times

MEMORIU DE PREZENTARE - primariacaracal.ro 29.10.2015/1_MEM... · si continutul hartilor de risc...

Documents