DlRECTlA URBANISM $1 AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203 tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203 fax: 305 55 68 e-mail: [email protected]"""W""' 3C1 3C1 SMC cefl'fical IS0 9001 .20C0 SMM cefifica: IS014001 : 2004 Primgria Munici~iului Bucuresti Direclia General5 de Dezvoltare, Investitii 9i Planificare Urban% RAPORT privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal PUZ - STR. POIANA NARCISELOR NR. 9, SECTOR 1 Legea nr. 5011991, republicati, cu modificirile gi completarile ulterioare, privind autorizarea executsrii lucririlor de constructii gi unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleazi obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism gi autorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism gi amenajarea teritoriului, aprobate dupi cum urmeazi : - pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PLID) aprobate gi a regulamentelor aferente acestora. Amplasamentul care face obiectul documentatiei de urbanism PUZ - STR. POIANA NARCISELOR NR. 9, se afls in zona central2 a municipiului Bucuregti pe teritoriul administrativ al sectorului 1. Conform regulamentului PUG terenul se gisegte in Zona CP1 - subzona central5 i n care se mentine configuratia tesutului urban traditional continand o parte din zona protejati. Conform PUZ - Zone protejate amplasamentul este cuprins in Zona protejata 16 - Calea Victoriei, subzona Cpl - tronsonul B-dul Dacia - B-dul Regina Elisabeta - caracterizati de urmatorii indicatori urbanistici: POT max.: 80%; CLlT max.: 5; H max.: 22 m., min: 19 m. Functiunea avizaG: LOCUlNTE CU PARTER COMERCIAL 2S+P+5E+6E retras lndicatori urbanistici avizati: POTmax. = 80%; CUTmax. = 5; H max. = iniltimea la coama a imobilului vecin (str. Poiana Narciselor nr. 7) stabilita prin m%suritori topografice. Planul Urbanistic Zonal, avand avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT-PMB), Comisiei de Urbanism $i Amenqjarea Teritoriului (CUAT-CGMB), gi alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2, lit. e, gi art. 36 alin. 2, lit. c gi art. 36 alin. 5, lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 21512001 republicat2, se supune aprobarii Consiliului General al Municipiului . Certificim c2 documentatia prezentata spre aprobare contine toate avizele solicitate prin avizul CTUAT nr. 161 11 11 17.01.2006. In scopul de mai sus, prezentiim spre aprobare alaturatul proiect de hotarare bdul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, Romania; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro
Primgria Munic i~ iu lu i Bucuresti Direclia General5 de Dezvoltare, Investitii 9 i Planificare Urban%
RAPORT privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
PUZ - STR. POIANA NARCISELOR NR. 9, SECTOR 1
Legea nr. 5011991, republicati, cu modificirile gi completarile ulterioare, privind autorizarea executsrii lucririlor de constructii gi unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleazi obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism gi autorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism gi amenajarea teritoriului, aprobate dupi cum urmeazi :
- pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PLID) aprobate gi a regulamentelor aferente acestora.
Amplasamentul care face obiectul documentatiei de urbanism PUZ - STR. POIANA NARCISELOR NR. 9, se afls in zona central2 a municipiului Bucuregti pe teritoriul administrativ al sectorului 1.
Conform regulamentului PUG terenul se gisegte in Zona CP1 - subzona central5 in care se mentine configuratia tesutului urban traditional continand o parte din zona protejati. Conform PUZ - Zone protejate amplasamentul este cuprins in Zona protejata 16 - Calea Victoriei, subzona Cpl - tronsonul B-dul Dacia - B-dul Regina Elisabeta - caracterizati de urmatorii indicatori urbanistici: POT max.: 80%; CLlT max.: 5; H max.: 22 m., min: 19 m.
Functiunea avizaG: LOCUlNTE CU PARTER COMERCIAL 2S+P+5E+6E retras
lndicatori urbanistici avizati: POTmax. = 80%; CUTmax. = 5; H max. = iniltimea la coama a imobilului vecin (str. Poiana Narciselor nr. 7) stabilita prin m%suritori topografice.
Planul Urbanistic Zonal, avand avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT-PMB), Comisiei de Urbanism $i Amenqjarea Teritoriului (CUAT-CGMB), gi alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2, lit. e, gi art. 36 alin. 2, lit. c gi art. 36 alin. 5, lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 21512001 republicat2, se supune aprobarii Consiliului General al Municipiului .
Certificim c2 documentatia prezentata spre aprobare contine toate avizele solicitate prin avizul CTUAT nr. 161 11 11 17.01.2006.
In scopul de mai sus, prezentiim spre aprobare alaturatul proiect de hotarare
L m. , 8 "". SMC cert,ficat IS09001 ,2000 SMM certifica! IS014001 ' 2004
Primaria Municipiului B u c u r e ~ t i
EXPUNERE DE MOTIVE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
PUZ - STR. POIANA NARCISELOR NR. 9, SECTOR 1
Legea nr. 45312001, pentru modificarea gi completarea Legii nr. 5011991 privind autorizarea executzrii lucririlor de constructii gi unele misuri pentru realizarea locuintelor stipuleazi obligatia adrninistratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism gi autorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism gi amenajarea teritoriului, aprobate dupi cum urrneazs :
- pentru terenuri amplasate in localitatea, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PLID) aprobate gi a regulamentelor aferente acestora.
Amplasamentul care face obiectul documentatiei de urbanism ,,PUZ - STR. POIANA NARCISELOR NR. 9," se af l i in zona centrali a municipiului Bucuregti pe teritoriul administrativ al sectorului 1.
Conform regulamentului PUG terenul se gisegte in UTR CP1 - subzona central5 in care se mentine configuratia tesutului urban traditional continind o parte din zona protejati. Conform PUZ - Zone protejate, aprobat cu HCGMB nr. 27912000, amplasarnentul se af l i in Zona protejati 16 - Calea Victoriei, subzona Cpl - tronsonul B-dul Dacia - B-dul Regina Elisabeta - caracterizati de urmitorii indicatori urbanistici: POT max.: 80%; CUT max.: 5; H max.: 22 m., min: 19 m.
Functiunea avizati: LOCUINTE CU PARTER COMERCIAL ~S+P+SE+~E retras
lndicatori urbanistici avizati: POTmax. = 80%; CUTmax. = 5; H max. = iniltimea la coami a imobilului vecin (str. Poiana Narciselor nr. 7) stabiliti prin misuritori topografice.
Planul Urbanistic Zonal, av5nd avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT -PMB), Comisiei de Urbanism gi Amenajarea Teritoriului (CUAT - CGMB), gi alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2, lit. e, gi art. 36 alin. 2, lit. c gi art. 36 alin. 5, lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 21512001 republicata, cu modificirile gi completirile ulterioare, se supune aprobirii Consiliului General al Municipiului .
In scopul de mai sus, prezentam spre aprobare alituratul proiect de hotiirire .
PRIMAR GENERAL,
Consiliu.1 General a1 Municipiului Bucure~t i
HOTARARE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
PUZ - STR. POIANA NARCISELOR NR. 9, SECTOR 1
Avand in vedere expunerea de motive a Primarului General al Municipiului Bucurepti pi raportul Directiei de Urbanism pi Amenajarea Teritoriului;
Luand in considerare raportul Comisiei de Urbanism pi Amenajarea Teritoriului pi avizul Comisiei Juridice pi de Disciplins din cadrul Consiliului General al Municipiului Bucurepti;
Vszand avizele emise de: - Comisia Tehnicii de Urbanism pi Amenajarea Teritoriului CTUAT - DUAT a PMB:
Aviz de urbanism nr. 161 11 11 17.01.2007; - Ministerul Dezvoltarii LucrZirilor Publice pi Locuintelor : Aviz nr. 1161 2007; - Agentia pentru Protectia Mediului Bucurepti: Aviz nr. 21741 1581 04.06.2007; - Comisia de Coordonare a PMB: Aviz nr. 6289741 28.05.2007; - Comisia Tehnicii de Circulatie: Aviz nr. 5245391 18481 30.03.2006; - Directia pentru Cultura, Culte pi Patrimoniu Cultural National - Bucurepti: Aviz nr.5341 ZI
15.05.2007.
Tinand seama de prevederile: Legii nr. 5011991 privind autorizarea executiirii lucrfirilor de constructii, cu modificsrile pi
complet2rile ulterioare; Legii nr. 350 I2001 privind amenajarea teritoriului gi urbanismul, cu modificiirile pi completsrile
ulterioare; Ordinului MTCT nr. 2212007 privind stabilirea unor competente pentru avizarea pi aprobarea
documentatiilor de urbanism in municipiul Bucurepti; Hotiirarii Guvernului nr. 52511996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism,
modificatii pi completatii; PUG - Municipiul Bucuregti aprobat prin Hotsrarea C.G.M.B. nr. 269121.12.2000;
in temeiul prevederilor art. 45 alin. 2, lit. ,,e", gi art. 36 alin. 2, lit. ,,c" pi art. 36 alin. 5, lit. ,,c" din Legea administratiei publice loca~le nr. 21512001 republicats;
CONSlLlUL GENERAL AL MUNlClPlULUl BUCURESTI
Art. 1 Se aproba Planul Urbanistic Zonal - Str. Poiana narciselor nr. 9, sector 1, pentru o suprafafa S = 560,23 mp. - teren proprietate privati persoani juridici.
Conform Planului Urbanistic General al Municipiului Bucuregti gi Regulamentului Local de Urbanism aferent, aprobate prin Hotirirea C.G.M.B. nr. 26912000, terenul se incadreaza in UTR CP1 - subzona centrali i n care se mentine configuratia tesutului urban traditional continind o parte din zona protejati. Conform PUZ - Zone protejate, aprobat cu HCGMB nr. 27912000, amplasamentul se af l i i n Zona protejati 16 - Calea Victoriei, subzona Cpl - tronsonul B-dul Dacia - B-dul Regina Elisabeta.
lndicatori urbanistici: POT max.: 80%; CUT max.: 5; H max.: 22 m., rnin: 19 m.
Functiunea aprobati: LOCUINTE CU PARTER COMERCIAL 2S+P+5E+6E retras
lndicatori urbanistici aprobati: POTmax. = 73%; CUTmax. = 3,9; H max. = 19,s m.
Art.2 Prezenta documentafie reprezinti regulament de urbanism gi nu d3 dreptul la construire.
Art.3 Se abrogi toate prevederile contrare cuprinse in proiectele urbanistice anterior aprobate.
Art.4 Perioada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism este de S(cinci) ani .
AVlZ DE URBANISM nr. 161 11 1117.01.2007 PUZ - STR. POIANA NARCISELOR NR. 9, SECTOR 1
BENEFICIAR: S.C. I&R BUSINESS &SERVICES S.R.L.
PROIECTANT: S.C. 'TERESTRA DESIGN S.R.L. BUCURESTI SUPRAFATA STUDIATA prin PUZ: 0 suprafat5 de cca. 1.0 Ha. din care teren care a generat PUZ ST= 560.23 mp. proprietate privatfi persoane juridice.
AMPUSARE, DELIMITARE STUDIU: Zona studiata prin PUZ se afl2 in zona centrala a Municipiului Bucurepti in apropierea Gr2dinii Cipmigiu pi a Piefei Sil i i Palatului pi este delimitat5 astfel: NORD - Strada Stirbei VodB; EST - Strada Dr. Sion; SUD - Strada Poiana Narciselor; VEST - Strada Ion Campineanu.
PREVEDERI P.U.G. I P.U.Z -Z.P.: Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr. 26912000, zona studiats prin PUZ se a f l i i n subzona central2 situats i n limitele zonei de protectie a valorilor istorice pi arhitectural urbanistice CP1 - subzona central2 in care se mentine configuratia tesutului urban traditional. Conform PUZ - Zone protejate amplasamentul este cuprins in Zona protejata 16 - Calea Victoriei, subzona Cpl - tronsonul B-dul Dacia - B-dul Regina Elisabeta, cu urmatorii indicatori urbanistici: H maxim 22 m, minim 19 m, POT maxim 80% ~i CUT maxim: 5.
SE AVIZEAZA PLANUL URBANISTIC ZONAL, CONFIGURATIA EDlFlCABlLULUl SI REGULAMENTUL AFERENT
CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTARI VlZAT SPRE NESCHIMBARE.
FUNCTIUNEA AVIZATA: LOCUINTE CU PARTER COMERCIAL PS+P+5E+GEretras;
RETRAGERI EDIFICABIL: LA NORD: pe limita de proprietate pe o distanta de min. 3m de la limita de proprietate din vest, apoi o retragere de 3m. LA SUD: pe aliniamentul strszii Poiana Narciselor. Pe o distanta de min. 3m de la limita de proprietate din vest constructia va prelua configuratia calcanului cl8dirii vecine. Etajul 6 va avea o retragere suplimentara de 3m. Se vor prelua in mod obligatoriu reperele orizontale ale clidirii existente (cornipe, coama); LA EST: pe limita de proprietate - calcan cu parcela de la nr. 11 conform reglementari PUD - Str. Poiana Narciselor nr. 11 - (Aviz urbanism nr. 3CA10113111.07.2001). Fatada cuqii interioare va avea o retragere de min. 5m de la limita de proprietate; LA VEST: pe limita de proprietate - cuplare la calcan.
INDICATORI URBANlSTlCl GLOBALI: FUNCTIUNE I POT% I CUT I RH mar. I H mar 1 . - . . - . . - . . - - - - . . . . . -- -. . . . . . - - -.
LOCUINTE PARTER COMERCIAL 1 80% ( 5 1 PS+P+5E+GEretras I * m * H max. = inSl!imea la coam2 a imobilului vecin (str. Poiana Narciselor nr. 7) conform mssuratori topografice.
CIRCUUTII, ACCESE: Accesul auto se va realiza din str. Poiana Narciselor care va fi amenajata peisajer ca pietonal. Accesul auto va fi restrictionat, fiind permis numai riveranilor. Un acces suplimentar, exclusiv pietonal, se va putea realiza din scuarul propus (Gradina ,,Kalinderun) la limita de nord a parcelelor. Parcarea pi gararea autovehiculelor se va asigura obligatoriu .in subsolul cladirilor pentru un numar de autovehicule rezultat prin calcul conform "Normelor privind asigurarea numarului minim de locuri de parcare pentru noile constructii pi amenajari autorizate pe teritoriul Municipiului Bucurepti", aprobate prin HCGMB nr. 66106.04.2006. Amenajarea strizii Poiana Narciselor pi a gradinii .Kalinderun se va face pe baza unor Planuri Urbanistice de Detaliu ce vor include studii de peisagistica. Delimitarea proprietS!ilor fat2 de Gradina ,,KalinderuW se va realiza prin elemente de amenajare peisajera. Pana la finalizarea lucrarilor de amenajare, pe limita de nord a proprietatilor este permisa realizarea unei imprejmuiri opace cu inSl!ime maxima de 2.5 m.
-
W u l Regina Elisabeta 47. sector 5. Bucuresti. Romsnia: tel.: +4021305 55 00: www.bucuresti-orimaria.ro
ECHIPARE TEHNICO-EDILITARA: Este obligatorie racordarea constructiilor la retelele publice de alimentare cu ap5, canalizare, energie electric5. Se va asigura captarea pi evacuarea rapid5 a apelor meteorice din zonele pietonale, de pe platformele mineralizate pi peluzele gazonate; racordarea burlanelor la canalizarea pluvial5 se va face obligatoriu ingropat;
ACORDURI, AVlZE NECESARE PENTRU APROBARE: Aviz de precoordonare retele, avizul Comisiei Tehnice de Circulalie, aviz MCC - DCCPCN - MB, avizul de mediu, aviz MTCT alte avize conform legislatiei i n vigoare. Prezentul aviz de urbanism modifid pi completeaz5 prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior, este valabil 5 (cinci) ani pi poate fi folosit numai dup5 aprobarea prin hotsrare a CGMB a documentatiei de urbanism. Certificatul de Urbanism se va elibera respectind datele tehnice impuse prin PUZ pi cuprinse in acest aviz.
AVlZ DE URBANISM nr. 161 I / 1i17.01 .ZOO7 PUZ - STR. POIANA NARCISELOR NR. 9, SECTOR 1
BENEFICIAR: S.C. IBR BUSINESS 1L SERVICES S.R.L.
PROIECTANT: S.C. TERESTRA DESIGN S.R.L. BUCURESTI SUPRAFATA STUDIATA prin PUZ: 0 suprafati de cca. 1.0 Ha. din care teren care a generat PUZ ST= 560.23 mp. proprietate privati persoane juridice.
AMPLASARE, DELIMITARE STUDIU: Zona studiata prin PUZ se af l i in zona centrali a Municipiului Bucurepti in apropierea Gridinii Cigrnigiu gi a Pielei Silii Palatului $i este delirnitati astfel: NORD - Strada Stirbei Vod5; EST - Strada Dr. Sion; SUD - Strada Poiana Narciselor; VEST - Strada Ion Cirnpineanu.
PREVEDERI P.U.G. I P.U.Z - Z.P.: Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr. 26912000, zona ,studiati prin PUZ se af l i in subzona centrali situati in lirnitele zonei de protectie a valorilor istorice $i arhitectural urbanistice CP1 - subzona centrals i n care se mentine configuratia tesutului urban traditional. Conform PUZ - Zone protejate arnplasamentul este cuprins in Zona protejati 16 - Calea Victoriei, subzona Cpl - tronsonul B-dul Dacia - B-dul Regina Elisabeta, cu urmatorii indicatori urbanistici: H maxim 22 m, minim 19 m, POT maxim 80% pi CUT maxim: 5.
SE AVIZEAZA PLANUL URBANISTIC ZONAL, CONFIGURATIA EDlFlCABlLULUl SI REGULAMENTUL AFERENT
CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTARI VIZAT SPRE NESCHIMBARE.
FUNCTIUNEA AVIZATA: LOCUINTE CU PARTER COMERCIAL ZS+P+SE+GEretras;
RETRAGERI EDIFICABIL: LA NORD: pe lirnita de proprietate pe o distanta de rnin. 3rn de la lirnita de proprietate din vest, apoi o retragere de 3rn. LA SUD: pe aliniamentul strizii Poiana Narciselor. Pe o distanta de min. 3m de la limita de proprietate din vest constructia va prelua configuratia calcanului cladirii vecine. Etajul 6 va avea o retragere suplirnentara de 3rn. Se vor prelua in mod obligatoriu reperele orizontale ale clidirii existente (comige, mama); LA EST: pe lirnita de proprietate - calcan cu parcela de la nr. 1 I conform reglementari PUD - Str. Poiana Narciselor nr. 11 - (Aviz urbanism nr. 3CA10113/11.07.2001). Fa!ada cuqii interioare va avea o retragere de min. 5rn de la lirnita de proprietate; LA VEST: pe lirnita de proprietate - cuplare la calcan.
INDICATOR1 URBANISTIC1 GLOBALI: FUNCTIUNE I POT% ( CUT I RH max. 1 H max.
LOCUINTE PARTER COMERCIAL 1 80% 1 5 1 2S+P+6E+GEretras I * m * H max. = inaltirnea la coami a imobilului vecin (str. Poiana Narciselor nr. 7) conform masuritori topografice.
CIRCULATII, ACCESE: Accesul auto se va realiza din str. Poiana Narciselor care va fi amenajata peisajer ca pietonal. Accesul auto va fi restrictionat, fiind perrnis numai riveranilor. Un acces suplirnentar, exclusiv pietonal, se va putea realiza din scuarul propus (Gradina ,,Kalinderun) la limita de nord a parcelelor. Parcarea pi gararea autovehiculelor se va asigura obligatoriu in subsolul cl5dirilor pentru un nurnir de autovehicule rezultat prin calcul conform "Normelor privind asigurarea nurnirului minim de locuri dk parcare pentru noile constructii pi arpenajiri autorizate pe teritoriul Municipiului Bucureqi", aprobate prin HCGMB nr. 66106.04.2006. Amenajarea strki i Poiana Narciselor $i a gridinii ,,KalinderuU se va face pe baza unor Planuri Urbanistice de Detaliu ce vor include studii de peisagistica. Delimitarea proprietstilor fata de Gradina ,,Kalinderu" se va realiza prin elemente de arnenajare peisajera. Pana la finalizarea lucrarilor de amenajare, pe limita de nord a proprietatllor este permisa realizarea unei irnprejmuiri opace cu in5ltime maxima de 2.5 rn.
Mu1 Regina Elisabeta 47. sector 5 B~le~~resti. RomBnia: te l . +4031 305 55 00: www-h~~curesti-nrimaria-ro
ECHIPARE 'TEHNICO-EDILITARA: Este obligatorie racordarea construc~ilor la retelele publice de alimentare cu spa, canalizare, energie electrid. Se va asigura captarea pi evacuarea rapids a apelor meteorice din zonele pietonale, de pe platformele mineralizate pi peluzele gazonate; racordarea burlanelor la canalizarea pluvial3 se va face obligatoriu ingropat;
ACORDURI, AVlZE NECESARE PENTRU APROBARE: Aviz de precoordonare retele, avizul Comisiei Tehnice de Circulatie, aviz MCC - DCCPCN - MB, avizul de mediu, aviz MTCT alte avize conform legislatiei in vigoare. Prezentul aviz de urbanism modific5 gi completeazs prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior, este valabil 5 (cinci) ani $i poate fi folosit numai dupe aprobarea prin hotsriire a CGMB a documenta!iei de urbanism. Certificatul de Urbanism se va elibera respectiind datele tehnice impuse prin PUZ $i cuprinse in acest aviz.
Sef serviciu, Referent. ing. loana Balaurea arh. Stelian Constantinescu
AVlZ CONSULTATTV- ORDIN MTCT NR.22/2007 - COMlSlA TEHNICA DE URBANISM SI AMENAJAREA TERlTORlULUl: arh. Doina Cristea. arh. Alexandru Eeldiman, arh. Dan Marin, a h . Consiantin Enache, arh. Serban Sturdza, arh. Dorin Stefan, arh. Viorel Hurduc
b-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuregti, Rorndnia; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti~rimaria.ro ~ a a . 2
MlNlSTERUL DEZVOLTARII, ' L U C ~ R I L O R PUBLICE SI
LOCUINTELOR Nr. 91 4.122:>??!.2007 Directia Generals Dezvoltare
S.C. TERESTRA DESIGN S.R.L. Str. Ion Campineanu nr. 20A, bl. 18A, sc. B, et. 1, sector 1, Bucuregti
AVlZ nr. 11 6 1 2007
Denurnire:,,P.U.Z. - Locuinte cu parter comercial - str. POIANA NARCISELOR nr. 9" sector 2, Bucuregti
Proiectant: S.C. TERESTRA DESIGN S.R.L. Beneficiar: S.C. I & R BUSINESS & SERVICES S.A.
Constatand c5 documentatia a fost elaborata i n conformitate cu prevederile Legiii 35012001 privind amenajarea teritoriului gi urbanismul, modificata gi completat5 cu Legea nr. 28912006.
Hot5rSrii Guvernului nr. 52511996 privind aprobarea Regulamentului general de urbanism,
Ordinului Ministerului Lucrarilor Publice gi Amenajarii Teritoriului nr. 9111991 privind procedura de autorizare gi continutul documentatiilor prevazute de Legea 501 1991 cu modificirile ulterioare gi normele metodologice de aplicare nr.143012005,
Ordinului comun M.L.P.T.L. nr. 61 2003 gi MAP nr.13912003
Ministerul Dezvoltavrii, Lucra'rilor Publice gi Locuintelor
emite urmatorul
AVlZ ,,P.U.Z. - Locuinte cu parter cornercial - str. POIANA NARCISELOR nr. 9"
sector 2, Bucuregti
inainte de aprobarea documenta!iei de catre Consiliul local. acesta are obliga!ia de a verifica modul in care au lost preluate in documenta!ie conditiile impuse prin avize.
1. Conform aviz al Ministerului Culturii $i Cultelor - Directia pentru Culturs,
Culte 2i Patrimoniu National a Municipiului Bucure~ti nr.534/Z/15.05.2007.
2. lndicatori urbanistici:
POT max. = 80 %, CUTmax.= 5 mp. ADC/mp teren,
Rmax.h = 2S+P+ 5E - 6E retris ; Hmax. = insltimea la coam% a imobilului
vecin din str. Poiana Narciselor nr. 7.'
3. Se va respecta avizul nr. 634.84211 1.12. 2006 emis de Directia Generals de
Polifie a Municipiului Bucuregti - Brigada de Poli[ie Rutiera -pentru reglementarea
accesului carosabil la subsolul imobilului.
4. Gararea/parcarea se vor asigura la subsol imobilui, num2rul locurilor de parcare
fiind in conformitate cu prevederile H.C.G.M.B. nr. 66/2006.
U DIRECTOR GENERAL ADJUNCT
Anca lleana GINAVAR
CONSlLlER SUPERIOR D.G.D.T. /--
Casandra ROSU (-. I -Qqg,
REFE~ITOR:- Solicitare aviz 'de mediu p e n h ' P.U.Z- - Imobil Iocuinte, Bucuresti, sector 1, str. Poiaha Narciselor, nr. 9
Ca m a r e a notificarii adtesate de catre S.Cd I dQ R BUSSJNESS & SERVICES SRL. cu sediul in Bucuresti, sector 3, bd. Unirii, nt. 1 inregistrata la A.R.P.M. Bucuresti cu nr. 21 7411 58/23 -04.2007, a completarilor ulterioare"' ,
inregistrate cu nr. 2669122.05.2003 in urnia analizarii docmentelor trammise si a verificarii, in urma parcurgerii etitpei de incadrare, in baza HG nr. 36812007 privind organizarea si functionarea Ministerului
Mediului si Dezvoltarii Durabile si a Ordonantei de Urgenta nr. 19512005 privind protectia mediului aprobata si modificata prin Legea 26512006, in corIformitate cu H.G. nr. 107612004 (art. 13), urmeaza ca Planul Urbanistic Zonal - Imobil locuinte, Bucuresti, sector 1, str. Poiana Warciselor, nr. 9 sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu.
Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct de vedere urbanistic a arealului in suprafata totala de cca 1.0 ha, din care 560.23 mp suprafata terenului generator - proprietate privata persoana juridica (conform Avizului de Urbanism nr. 161111117.01.2007 emis de Primaria Municipiului Bucurgti - Directia Urbanism si Amenajarea Teritoriului).
Obiectivul lucrarii il constituie realizarea unui imobil de locuinte cu spatii comerciale la parter, avand regim de inaltime 2S+P+5E+6E retras conform Regulamentului P.U.G. pentru subzona Cp 1 (conform Avizului de Urbanism nr. 161111117.01.2007 emis de Primaria Municipiului Bucuresti - Directia Urbanism si Amenajarea Teritoriului).
Printed on recyded paper - I rnmat pe hlrtie reddata
Aleea Lawl Morii, nr. 1. w . a r p r n b . r o Tel: 021 430.66.72. 021 430.66.77 sedorul6, cod 060841 Buwresti E-mail: [email protected] Fax: 021 430.66.75
Obiectivul propus de pnzentul P.U.Z. se va realhi cu respectarea tuturor conditiilor impuse prin avizele tehriice de specialitate emise de institutiiIe xompetente, conform legii,
Suprafata de spatii veni in procent de cca. 9 % din suprafata totda a te~nului generator va fi amenajata si intretinuta, iar parcajele se vor amenaja conform P.U.G.
Se vor respecta prevederile P.U.G. referitoare la utilizari intenise.
Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comisiei Special Constituite in cadrul sedintei din data de 10.05.2007 si in absenta comentariilor din partea publicului ca urmare a celor 3 munturi publice date de titular in btele de 23.04.2007, 26.04.2007 si respectiv 25.05.2007, Planul Urbanjstic Zonal - Imobil locuinte, Bucuresti, sector 1, st^. Poiana Narciselor, nr. 9 urmeaza a fi supus proqdurii de adoptare fara aviz de mediu.
DIRECTOR EXECUTIV, SEF SERVICIU AUTORIZARE $I CONTROLUL CONFORMARII,
Ing. Rox9a Costache
Jurist Veronica Grigre
Printed on recycled paper - Imprimat pe hiiflie recidata
In sedinta Comisiei Tehnice de Circulatie din data de 30.03.2006 s-a avizat, din punct de vedere tehnic a1 circulatiei rutiere, documentatia privind realizarea unui imobil (2S+P+5E+6-7E retrase - 20 apartamente), cu functiunea de locuinte colectii;~ pe terenill groprieiaie particulars situat in str. Toiaiia Narciselor nr. 9, conform certificatului de urbanism si planurilor anexate, cu asigurarea unui numar de 20 locuri de parcare in incinta .
In conformitate cu legislatia in vigoare este obligatorie obtinerea avizului Brigazii de Politie Rutiera privind realizarea accesului.
R O M ~ I A M I N I S T E R U L C U L T U R I I S I C U L T E L O R
DIRECTIA PENTRU CULTUR& CULTE $1 PATRIMONIU CULTURAL NATIONAL A M U N I C I P ~ U I BUCURESTI
Str. Sf Stefan, nr. 3, sector 2 tel: 323.26.11
Nr. 522 SMY 15.05.2007
Catre, I&R BUSINESS & SERVICES S.R.L.
Spre stiinta, Primaria sectorului 1 Bucuresti, Serviciul de Urbanism Directia Monumentelor Istorice, Ministeml Culturii si Cultelor
AVIZ NR. 534 /Z/ 15.05.2007 Arn~lasare imobil
Imobilul din Bucuresti, sir.
Obiectivul: Imobilul din str. Poiana Narciselor, nr. 9 Localitatea: Bucuresti, sector 1 Zona protejata nr. 16 conform H.C.G.M B. 27912000 Proiect: Arnplasare imobil de locuit Faza: P.U.Z. Proiectant: a h . N.D.M.M. TOMA Beneficiar: I&R BUSINESS & SERVICES S.R.L.
Documentatia contine piese scrise: cerere de inaintare, certificat de urbanism, aviz de urbanism, acte de proprietate, piese desenate - plan cadastral: 11500, 112000, studiu de\ impact urban, memonu de urbanism si proiect faza P.U.Z.
Documentatia propune amplasarea unui imobil de locuit avand regimul de inaltime 2S+P+SE+GEretras in Iimita parametrilor urbanistici specifici zonei constmite protejate.
In unna analizarii documentatiei, se acorda:
AVIZ FAVORABIL Pentru documentatia prezentata.
Prezentul aviz este valabil cu una plansa anexa vizata spre neschimbare.
P R O J E C r A R A L
TERESTRA design SRL
SEF PROIECT: A r h NlCOLETA TOMA j;ig \/
PROIECT NR.: 512006 t - .' 1 1.:
FAZA: PUZ I ' I
' I:-!! . , r ; \ r,.
DATA: MARTIE 2007 ;' . I - , . .. 1, I
DENUMIREA PROIECTULUI:'
IMOBIL DE LOCUINTE 2S+P+SE+GEretras \/' BENEFICIAR: S.C. IBR BUSINESS & SERVICES S.RL.
