CUPRINS

INTRoDUCERE ________________________________________________________ 1Secţiunea 1. Introducere. Reglementare legală _________________________ 1Secţiunea a 2‑a. Noţiunea de contract special __________________________ 1Secţiunea a 3‑a. Evoluţia contractelor speciale _________________________ 4Secţiunea a 4‑a. Consecinţele practice ale încheierii unui contract special ____ 5Secţiunea a 5‑a. Calificarea contractelor ______________________________ 6Secţiunea a 6‑a. Contractele civile şi contractele comerciale _______________ 8Secţiunea a 7‑a. Contractele administrative ___________________________ 10

CARTEA I. DESPRE CoNTRACTELE TRANSLATIVE DE PRoPRIETATE

TITLUL I. VÂNzAREA ___________________________________________________ 17

SUBTITLUL I. INTRoDUCERE _____________________________________________ 17Capitolul I. Caracterele juridice ale vânzării _____________________________ 21

Secţiunea 1. Caracterul sinalagmatic (bilateral) ________________________ 21Secţiunea a 2‑a. Caracterul consensual ______________________________ 21Secţiunea a 3‑a. Caracterul oneros __________________________________ 23Secţiunea a 4‑a. Caracterul comutativ _______________________________ 23Secţiunea a 5‑a. Caracterul translativ de proprietate ____________________ 24Secţiunea a 6‑a. Caracterul instantaneu ______________________________ 25

Capitolul II. Delimitarea faţă de alte contracte ___________________________ 25Secţiunea 1. Delimitarea faţă de contractul de donaţie __________________ 25Secţiunea a 2‑a. Delimitarea vânzării faţă de aportul în natură

la capitalul social al unei societăţi ________________________________ 26Secţiunea a 3‑a. Delimitarea vânzării faţă de darea în plată ______________ 27Secţiunea a 4‑a. Delimitarea vânzării faţă de contractul de schimb ________ 28Secţiunea a 5‑a. Delimitarea vânzării de contractul de întreţinere _________ 28Secţiunea a 6‑a. Delimitarea vânzării de contractul de rentă viageră _______ 29Secţiunea a 7‑a. Delimitarea vânzării de contractul de locaţiune __________ 30Secţiunea a 8‑a. Delimitarea vânzării de contractul de antrepriză _________ 31

§1. Soluţiile urmate sub regimul Codului civil anterior ________________ 311.1. În privinţa bunurilor mobile ______________________________ 321.2. În privinţa bunurilor imobile ______________________________ 33

§2. Soluţia adoptată de noul Cod civil _____________________________ 33Secţiunea a 9‑a. Delimitarea vânzării de contractele‑cadru de furnizare

şi asistenţă __________________________________________________ 34Secţiunea a 10‑a. Delimitarea vânzării de contractul de report ____________ 35

VIII cuprins

Capitolul III. Izvoarele vânzării ________________________________________ 36Secţiunea 1. Izvoarele reglementării interne __________________________ 36

§1. Codul civil şi domeniul lui de aplicare __________________________ 36§2. Legislaţia adiacentă Codului civil ______________________________ 36

Secţiunea a 2‑a. Izvoarele internaţionale şi comunitare __________________ 38§1. Vânzarea internaţională de mărfuri ___________________________ 38

1.1. Reglementare. Convenţia de la Viena din 1980 _______________ 381.2. Domeniul de aplicare. Părţi_______________________________ 391.3. Domeniul de aplicare. Obiect. Mărfurile. Excluderi ____________ 391.4. Caracterul supletiv al prevederilor CVIM ____________________ 40

§2. Izvoarele comunitare. Directivele europene şi influenţa lor asupra dreptului intern _____________________________________ 41

SUBTITLUL II. ELEmENTELE ESENţIALE ALE VÂNzĂRII: BUNUL (DREPTUL) VÂNDUT şI PREţUL ___________________________________________________ 42

Capitolul I. Bunul (dreptul) vândut ____________________________________ 42Secţiunea 1. Bunul trebuie să fie determinat sau determinabil ____________ 43

§1. Bunurile certe (individual determinate) ________________________ 44§2. Bunurile de gen ___________________________________________ 44§3. Vânzarea în bloc ___________________________________________ 44

Secţiunea a 2‑a. Bunul să existe ____________________________________ 46§1. Regula şi domeniul ei de aplicare _____________________________ 46§2. Bunurile actuale ___________________________________________ 47§3. Bunurile viitoare __________________________________________ 48

Secţiunea a 3‑a. Bunul să fie în circuitul civil ___________________________ 50§1. Bunurile inalienabile _______________________________________ 50

1.1. Noţiune ______________________________________________ 501.2. Lucrurile în afara comerţului prin natura lor _________________ 511.3. Lucrurile declarate de lege ca inalienabile ___________________ 511.4. Alte cazuri de inalienabilitate reţinute în practica judiciară______ 511.5. Cazurile de inalienabilitate temporară stabilite prin lege _______ 521.6. Bunuri a căror circulaţie este doar restricţionată ______________ 531.7. Sancţiune _____________________________________________ 53

§2. Inalienabilitatea stabilită prin voinţa omului (clauza de inalienabilitate) ___________________________________________ 532.1. Inalienabilitatea anterior noului Cod civil ____________________ 532.2. Inalienabilitatea sub regimul noului Cod civil _________________ 54

§3. Clientela civilă ca obiect al vânzării ____________________________ 553.1. Concepţia tradiţională___________________________________ 553.2. Evoluţii ulterioare ale doctrinei şi jurisprudenţei ______________ 563.3. Concepţia actuală ______________________________________ 56

Secţiunea a 4‑a. Lucrul să aparţină vânzătorului _______________________ 57§1. Principiul potrivit căruia nimeni nu poate vinde decât ceea ce

îi aparţine ________________________________________________ 57

cuprins IX

§2. Vânzarea lucrului altuia sub regimul Codului civil anterior__________ 582.1. Evoluţia concepţiilor ____________________________________ 58

§3. Regimul juridic al nulităţii ___________________________________ 61§4. Situaţia adevăratului proprietar ______________________________ 62§5. Vânzarea lucrului altuia în noul Cod civil ________________________ 66

5.1. Reglementarea legală ___________________________________ 665.2. Critica reglementării legale _______________________________ 67I. Părţile au conceput vânzarea ca un act obligaţional

comutativ _____________________________________________ 70II. Părţile au conceput vânzarea fie sub condiţie suspensivă,

fie aleatorie ___________________________________________ 71III. Părţile au conceput vânzarea ca fiind translativă de

proprietate ____________________________________________ 72A. Cumpărătorul este evins de adevăratul proprietar ________ 74B. Cumpărătorul nu este încă evins de adevăratul proprietar __ 74

5.3. Înstrăinarea unui bun indiviz de către un singur coindivizar, fără acordul celorlalţi ____________________________________ 77

I. Situaţia sub regimul Codului civil anterior _____________________ 77II. Reglementarea din noul Cod civil ___________________________ 78

Capitolul II. Preţul __________________________________________________ 80Secţiunea 1. Preţul trebuie să fie stabilit în bani ________________________ 82

§1. Preţul ca element de valabilitate şi de calificare a contractului ______ 82§2. Plata în monedă naţională pe teritoriul României ________________ 82§3. Prestaţia cumpărătorului nu trebuie stipulată şi executată exclusiv

şi neapărat în bani _________________________________________ 83Secţiunea a 2‑a. Preţul trebuie să fie determinat sau determinabil _________ 84

§1. Cine fixează preţul? ________________________________________ 841.1. Fixarea preţului este apanajul părţilor ______________________ 841.2. Fixarea preţului de către un terţ desemnat de părţi ___________ 85

§2. Preţul trebuie să fie determinat sau determinabil ________________ 882.1. Preţul determinat ______________________________________ 882.2. Preţul determinabil _____________________________________ 89I. Determinabilitatea preţului. Elemente de referinţă______________ 89II. Elementele de determinare ulterioară a preţului trebuie

să rezulte din contract ___________________________________ 90III. Elementele de determinare ulterioară a preţului nu pot să

depindă doar de voinţa uneia din părţile contractante __________ 91IV. Preţul determinabil pe baza unor prezumţii legale _____________ 92

A. Vânzarea de „bunuri pe care vânzătorul le vinde în mod obişnuit” ________________________________________ 92

B. Vânzarea „pe pieţe organizate” _______________________ 93V. Sancţiunea nedeterminării preţului _________________________ 93

§3. Preţul în vânzarea internaţională de mărfuri ____________________ 93Secţiunea a 3‑a. Preţul trebuie să fie real, serios şi nelezionar _____________ 94

§1. Preţul real (nefictiv) ________________________________________ 941.1. Donaţia deghizată ______________________________________ 94

X cuprins

1.2. Disimularea parţială a preţului ____________________________ 95§2. Seriozitatea preţului _______________________________________ 96

2.1. Preţul derizoriu (neserios) _______________________________ 962.2. Vânzarea pe un preţ simbolic sau pe un „preţ negativ” _________ 97

§3. Preţul să nu fie lezionar _____________________________________ 983.1. Situaţia sub regimul Codului civil anterior ___________________ 993.2. Concepţiile despre leziune în general ______________________ 1003.3. Reglementarea leziunii în noul Cod civil ____________________ 103

I. Scurte consideraţii generale despre leziunea reglementată ca viciu de consim ţământ în noul Cod civil _______________ 103

II. Sfera actelor juridice care pot fi lezionare _________________ 104III. Leziunea de drept comun reglementată la art. 1221

alin. (1) NCC _______________________________________ 105A. Sfera persoanelor care pot fi lezate ___________________ 105B. Condiţiile leziunii de drept comun ____________________ 107

IV. Dispoziţiile art. 1221 alin. (2) NCC – un caz special de leziune? ___________________________________________ 110

V. Leziunea specială în cazul minorilor _____________________ 112A. Sfera persoanelor minore şi a actelor cărora li se aplică

dispoziţiile leziunii speciale ________________________ 112B. Condiţiile cerute pentru a putea fi reţinută leziunea______ 113

VI. Remediile specifice leziunii ____________________________ 114A. Anularea contractului ______________________________ 114B. Reducerea obligaţiilor celui lezat cu echivalentul valoric

al daunelor-interese la care ar fi îndreptăţit ___________ 115C. Reechilibrarea contractului prin voinţa cocontractantului

celui lezat ______________________________________ 117

SUBTITLUL III. FoRmAREA VÂNzĂRII ____________________________________ 118Capitolul I. Părţile contractante ______________________________________ 118

Secţiunea 1. Vânzătorul __________________________________________ 118§1. Incapacităţile de exerciţiu de a vinde _________________________ 118§2. Incapacităţile de folosinţă de a vinde _________________________ 119§3. Îngrădirea libertăţii de a vinde ______________________________ 120

3.1. Obligaţia legală a comercianţilor de a vinde ________________ 1203.2. Dreptul de preempţiune ________________________________ 121

I. Reglementarea de drept comun _________________________ 124A. Caracterul de ordine publică ________________________ 124B. Problematica inserării în contractele de vânzare

încheiate cu terţii a condiţiei suspensive a neexercitării dreptului de preempţiune de către titularul acestuia ____ 125

C. Condiţiile exercitării şi efectele preempţiunii ___________ 130D. Caracterul indivizibil şi incesibil al dreptului de

preempţiune ____________________________________ 133E. Concursul între doi sau mai mulţi preemptori ___________ 134

cuprins XI

II. Reglementările speciale referitoare la anumite drepturi de preempţiune _______________________________________ 134

3.3. Retractul litigios ______________________________________ 137I. Condiţiile retractului __________________________________ 138

A. Să existe un drept litigios ___________________________ 138B. Dreptul litigios să fie cesionat contra unui preţ __________ 141C. Cesiunea să se facă la un moment în care procesul este

în curs _________________________________________ 142II. Exercitarea retractului ________________________________ 142

A. Prerogativă aparţinând exclusiv pârâtului ______________ 142B. Prerogativă specifică unui drept potestativ _____________ 143C. Exercitarea retractului nu este condiţionată de

îndeplinirea vreunei forme _________________________ 143D. Când poate fi exercitat retractul? ____________________ 143

III. Efectele retractului __________________________________ 144A. Raporturile dintre retractant şi retractat _______________ 145B. Raporturile dintre cedent şi cesionar __________________ 146C. Raporturile dintre cedent şi retractant ________________ 146

IV. Cazurile în care retractul nu se poate exercita _____________ 146A. Cesiunea s-a făcut unui comoştenitor sau coproprietar

al dreptului cedat ________________________________ 147B. Cesiunea s-a făcut unui creditor pentru plata creanţei

sale ___________________________________________ 147C. Cesiunea s-a făcut posesorului fondului asupra căruia

există dreptul litigios ______________________________ 1483.4. Regimul juridic special al locuinţei familiei __________________ 1483.5. Clauzele de agrement __________________________________ 148

I. Noţiune. Conţinut ____________________________________ 148II. Sancţiunea nerespectării dreptului de agrement ___________ 149III. Limitele exercitării dreptului de agrement ________________ 150

Secţiunea a 2‑a. Cumpărătorul ____________________________________ 151§1. Incapacităţile de a cumpăra_________________________________ 151

1.1. Incapacitatea străinilor şi apatrizilor, precum şi a persoanelor juridice străine de a dobândi terenuri în România ____________ 151

1.2. Incapacitatea judecătorilor, procurorilor, grefierilor, avocaţilor, notarilor publici, consilierilor juridici şi practicienilor în insolvenţă de a fi cesionari de drep turi litigioase de competenţa instanţei în a cărei circumscripţie îşi des făşoară activitatea _____ 153I. Reglementarea anterioară _____________________________ 153II. Reglementarea actuală _______________________________ 154

1.3. Incapacitatea mandatarilor de a cumpăra bunurile care se vând prin intermediul lor, a părinţilor, tutorilor, curatorilor şi administratorilor provizorii, pentru bunurile persoanelor pe care le reprezintă, precum şi a funcţionarilor publici, judecătorilor sindici, practicienilor în insolvenţă, a executorilor judecătoreşti şi a altor asemenea persoane pentru bunurile care se vând prin

XII cuprins

intermediul lor şi pe care le administrează ori a căror administrare o supraveghează ____________________________ 155I. Reglementarea anterioară _____________________________ 155II. Reglementarea actuală _______________________________ 156

§2. Limitarea libertăţii de a cumpăra ____________________________ 1572.1. Limitarea prin lege a libertăţii de a cumpăra ________________ 1572.2. Limitarea prin convenţie a libertăţii de a cumpăra ___________ 157

Capitolul II. Exprimarea consimţământului _____________________________ 157Secţiunea 1. Negocierile precontractuale. Oferta şi acceptarea __________ 158

§1. Negocierile prealabile încheierii contractului ___________________ 158§2. Oferta __________________________________________________ 162

2.1. Condiţiile ofertei ______________________________________ 162I. Oferta trebuie să fie declarată (exprimată) ________________ 162II. Oferta trebuie să fie precisă şi completă __________________ 163III. Oferta trebuie să fie fermă, fără rezerve _________________ 164IV. Oferta trebuie să exprime un consimţământ neviciat _______ 165

2.2. Efectele ofertei _______________________________________ 166I. Sub regimul Codului civil anterior ________________________ 166II. Sub regimul noului Cod civil ____________________________ 168

A. Momentul de la care oferta produce efecte ____________ 168B. Oferta cu termen _________________________________ 169C. Oferta fără termen ________________________________ 169D. Caducitatea ofertei ________________________________ 171

§3. Acceptarea ______________________________________________ 1723.1. Noţiune. Condiţii ______________________________________ 1723.2. Acceptarea expresă a ofertei ____________________________ 1743.3. Acceptarea tacită (prezumată) a ofertei ____________________ 1743.4. Valoarea juridică a tăcerii _______________________________ 174

I. Regula potrivit căreia tăcerea nu valorează acceptare _______ 174II. Excepţii de la regula potrivit căreia tăcerea nu valorează

acceptare a ofertei __________________________________ 175A. Cazul în care legea sau uzanţele (specifice unui loc,

profesii sau comerţului) prevăd aceasta ______________ 175B. Cazul în care părţile au convenit anterior, expres, că

tăcerea uneia dintre ele la propunerea celeilalte valorează acceptare a acelei propuneri _______________ 176

C. Cazul existenţei unor practici statornicite anterior între părţi ______________________________________ 176

D. Cazul altor împrejurări _____________________________ 1763.5. Incidenţa documentelor publicitare şi a condiţiilor generale

emanând de la părţi asupra acordului de voinţe realizat prin acceptarea ofertei _____________________________________ 177I. Situaţia sub regimul reglementării anterioare ______________ 177II. Situaţia sub regimul noului Cod civil _____________________ 178

§4. Momentul şi locul formării contractului _______________________ 1794.1. Interesul stabilirii _____________________________________ 179

cuprins XIII

4.2. Momentul şi locul încheierii contractului sub regimul Codului civil anterior ___________________________________ 180

4.3. Momentul şi locul formării contractului în reglementarea noului Cod civil ________________________________________ 181

Secţiunea a 2‑a. Promisiunile de contract ____________________________ 182§1. Preempţiunea convenţională (pactul de preferinţă) _____________ 182

1.1. Noţiune _____________________________________________ 1821.2. Utilitate _____________________________________________ 184

I. Pactul de preferinţă – clauză accesorie într-un alt contract ____ 184II. Pactul de preferinţă – contract autonom _________________ 184

1.3. Condiţii de valabilitate _________________________________ 185I. Capacitatea promitentului _____________________________ 185II. Preţul viitoarei vânzări ________________________________ 185III. Forma _____________________________________________ 186

1.4. Efectele preempţiunii convenţionale ______________________ 186I. Promitentul nu s-a hotărât încă să vândă __________________ 186

A. Obligaţiile promitentului ___________________________ 186B. Drepturile şi obligaţiile beneficiarului _________________ 187

II. Promitentul a luat decizia de a vinde _____________________ 187A. Dreptul comun ___________________________________ 187B. Situaţia specială în care dreptul de preempţiune

se referă la un imobil înscris în cartea funciară _________ 1881.5. Durata pactului _______________________________________ 1891.6. Opozabilitatea preempţiunii convenţionale _________________ 191

§2. Pactul de opţiune _________________________________________ 1922.1. Noţiune. Caracteristici. Utilitate __________________________ 1922.2. Condiţiile de validitate ale pactului de opţiune ______________ 193

I. Condiţiile de fond ____________________________________ 193II. Condiţiile de formă __________________________________ 194

2.3. Publicitatea (opozabilitatea) pactului de opţiune ____________ 1942.4. Efectele pactului de opţiune _____________________________ 195

I. Indisponibilizarea bunului ______________________________ 195II. Naşterea dreptului de opţiune în favoarea beneficiarului –

perioada de aşteptare _______________________________ 196III. Preţul opţiunii (indemnizaţia de imobilizare), dacă a fost

stabilit(ă) de părţi ___________________________________ 1962.5. Încălcarea clauzei de inalienabilitate ______________________ 1982.6. Ridicarea opţiunii (acceptarea ofertei) de către beneficiar _____ 1992.7. Transmisiunea drepturilor şi obligaţiilor născute din pactul

de opţiune ___________________________________________ 200I. Transmisiunea prin acte juridice între vii __________________ 200II. Transmisiunea prin moştenire __________________________ 200

A. Transmisiunea activă ______________________________ 200B. Transmisiunea pasivă ______________________________ 200

2.8. Caducitatea pactului de opţiune __________________________ 200

XIV cuprins

§3. Promisiunea unilaterală ____________________________________ 2013.1. Promisiunea unilaterală sub regimul Codului civil anterior _____ 2013.2. Promisiunea unilaterală în noul Cod civil ___________________ 202

I. Reglementare legală __________________________________ 202II. Condiţiile de validitate ________________________________ 204

A. Condiţii de fond __________________________________ 204B. Condiţii de formă _________________________________ 204

III. Publicitatea promisiunii unilaterale _____________________ 210IV. Efectele promisiunii unilaterale ________________________ 211

A. Indisponibilizarea bunului promis ____________________ 211B. Naşterea dreptului de opţiune în favoarea

beneficiarului – perioada de aşteptare _______________ 211C. Ridicarea opţiunii (acceptarea promisiunii) _____________ 211D. Consecinţele nerespectării fără justificare a promisiunii __ 211

V. Transmisiunea promisiunii unilaterale ___________________ 217A. Prin acte între vii__________________________________ 217B. Prin moştenire ___________________________________ 217

VI. Caducitatea promisiunii unilaterale _____________________ 217§4. Promisiunea sinalagmatică _________________________________ 217

4.1. Evoluţia promisiunii sinalagmatice sub imperiul legislaţiei anterioare noului Cod civil _______________________________ 218

4.2. Promisiunea sinalagmatică de vânzare în noul Cod civil _______ 221Secţiunea a 3‑a. Consimţământul în cazul vânzării pe gustate

(cu clauză de agrement) şi pe încercate __________________________ 222§1. Vânzarea pe gustate (cu clauză de agrement) __________________ 222

1.2. Reglementarea din Codul civil anterior ____________________ 2221.3. Reglementarea vânzării pe gustate (cu clauză de agrement)

în noul Cod civil _______________________________________ 2241.4. Raportul dintre vânzarea pe gustate (cu clauză de agrement)

şi vânzarea după mostră (eşantion) ________________________ 225§2. Vânzarea pe încercate _____________________________________ 226

2.1. Reglementarea din Codul civil anterior ____________________ 2262.2. Reglementarea din noul Cod civil _________________________ 227

Secţiunea a 4‑a. Vânzările cu drept de răzgândire _____________________ 228§1. Vânzarea cu opţiune de răscumpărare ________________________ 228

1.1. Reglementarea anterioară ______________________________ 2281.2. Reglementarea din noul Cod civil _________________________ 231

I. Noţiune ____________________________________________ 231II. Publicitatea vânzării cu opţiune de răscumpărare __________ 233III. Cesiunea drepturilor decurgând din vânzarea cu opţiune

de răscumpărare ____________________________________ 234IV. Efectele vânzării cu opţiune de răscumpărare _____________ 234

A. Problema dacă cumpărătorul are sau nu dreptul la fructele bunului formând obiectul vânzării cu opţiune de răscumpărare _________________________________ 234

B. Situaţia în cazul îndeplinirii condiţiei __________________ 235

cuprins XV

C. Situaţia în cazul neîndeplinirii condiţiei ________________ 236D. Situaţia în care obiectul vânzării cu opţiune de

răscumpărare îl reprezintă o cotă-parte dintr-un bun ____ 236§2. Vânzările încheiate între consumatori şi profesionişti ____________ 236§3. Vânzarea cu clauză de dezicere (arvună) ______________________ 237

3.1. Clauza de dezicere în general ____________________________ 2373.2. Raporturile dintre dezicere şi arvună ______________________ 2383.3. Reglementarea arvunei în noul Cod civil ___________________ 239

I. Arvuna confirmatorie _________________________________ 239II. Arvuna cu rol de dezicere ______________________________ 240III. Caducitatea arvunei__________________________________ 242

Capitolul III. Condiţiile de valabilitate ale consimţământului ______________ 242Secţiunea 1. Consimţământul dat de o persoană conştientă şi corect

informată __________________________________________________ 243§1. Insanitatea de spirit _______________________________________ 243§2. Obligaţia de informare în contractul de vânzare ________________ 244

2.1. Emergenţa obligaţiei de informare şi domeniul său de aplicare ______________________________________________ 244

2.2. Obligaţia de informare este precontractuală şi nu se confundă cu obli gaţia de consiliere ________________________ 245

2.3. Sursele obligaţiei de informare ___________________________ 246I. Obligaţii de informare instituite prin lege __________________ 246II. Formalismul de informare _____________________________ 247III. Obligaţia generală şi implicită de informare desprinsă

din principiile dreptului privat _________________________ 249A. Elementele constitutive ale obligaţiei de informare ______ 250B. Fundamentul răspunderii pentru neîndeplinirea

obligaţiei de informare ____________________________ 255C. Proba existenţei şi a îndeplinirii obligaţiei ______________ 256D. Consecinţele neîndeplinirii obligaţiei de informare ______ 256

Secţiunea a 2‑a. Viciile de consimţământ ____________________________ 257Subsecţiunea 1. Eroarea esenţială ________________________________ 258

§1. Eroarea sub regimul Codul civil anterior _______________________ 258§2. Eroarea sub regimul noului Cod civil __________________________ 259

2.1. Eroarea asupra naturii sau obiectului contractului ___________ 2602.2. Eroarea asupra identităţii obiectului prestaţiei sau asupra unei

calităţi a acestuia ori asupra unei alte împrejurări considerate esenţiale de către părţi în absenţa căreia contractul nu s-ar fi încheiat ______________________________________________ 261I. Eroarea asupra identităţii obiectului prestaţiei (obligaţiei) ____ 262II. Eroarea asupra unei calităţi a obiectului prestaţiei

(obligaţiei) _________________________________________ 262A. Condiţiile acestei forme de eroare ____________________ 262B. Excluderea erorii asupra valorii ______________________ 266

III. Eroarea asupra unei alte împrejurări considerate esenţiale de către părţi în absenţa căreia contractul nu s-ar fi încheiat ___ 267

XVI cuprins

2.3. Eroarea asupra identităţii persoanei sau asupra unei calităţi a acesteia în absenţa căreia contractul nu s-ar fi încheiat ________ 271

2.4. Eroarea asupra unei norme juridice determinante, potrivit voinţei părţilor, la încheierea contractului __________________ 272

2.5. Eroarea asupra declaraţiei de voinţă sau a transmiterii acesteia ______________________________________________ 273

2.6. Erorile irelevante din punct de vedere juridic _______________ 273I. Eroarea nescuzabilă __________________________________ 273

A. Controversele anterioare noului Cod civil ______________ 273B. Dispoziţiile noului Cod civil __________________________ 275

II. Eroarea asumată_____________________________________ 277III. Eroarea de calcul ____________________________________ 278

2.7. Proba erorii __________________________________________ 2782.8. Sancţionarea erorii ____________________________________ 279

I. Anularea contractului _________________________________ 279II. Paralizarea acţiunii în anulare prin „adaptarea contractului”

în temeiul dispoziţiilor art. 1213 NCC ____________________ 280III. Repararea prejudiciilor cauzate unei părţi de încheierea

contractului din eroare _______________________________ 281IV. Anularea vânzării şi indemnizarea pe calea acţiunii de

in rem verso a cum pă rătorului care a contribuit prin eforturile sale la descoperirea identităţii unei opere de artă _________ 282

2.9. Corelaţia dintre eroarea asupra substanţei, pe de o parte, predarea ne con formă, garanţia pentru vicii ascunse şi garanţia pentru evicţiune, pe de altă parte _________________________ 283I. Corelaţia dintre eroarea esenţială şi predarea neconformă ___ 283

A. Concepţia tradiţională _____________________________ 283B. Emergenţa unei noi concepţii – admiterea cumulului

(alegerii) între invocarea anulării vânzării pentru eroare esenţială sau a remediilor specifice predării neconforme _____________________________________ 284

II. Corelaţia dintre eroarea viciu de consimţământ şi garanţia pentru vicii ascunse _________________________________ 284

III. Corelaţia dintre eroarea asupra substanţei şi garanţia pentru evicţiune ____________________________________ 286

Subsecţiunea a 2‑a. Dolul _______________________________________ 287§1. Dolul sub regimul Codului civil anterior _______________________ 287

1.1. Condiţiile dolului ______________________________________ 288I. Faptul delictual neloial ________________________________ 288

A. Elementul material ________________________________ 289B. Elementul intenţional ______________________________ 295C. Condiţia ca dolul să provină de la un contractant ________ 295

II. Inducerea în eroare a cocontractantului __________________ 296A. Eroarea determinantă _____________________________ 296B. Dolul „principal” şi dolul „incident” ___________________ 297

1.2. Proba dolului _________________________________________ 298

cuprins XVII

1.3. Sancţionarea dolului ___________________________________ 298I. Anularea contractului _________________________________ 298II. Repararea prejudiciului suferit __________________________ 298III. Raportul dintre sancţionarea dolului şi aplicarea principiului

nemo auditur propriam turpitudinem allegans ____________ 299§2. Dolul sub regimul noului Cod civil ____________________________ 301

Subsecţiunea a 3‑a. Violenţa ____________________________________ 306§1. Elementele violenţei ______________________________________ 307

1.1. Ameninţarea cu un rău _________________________________ 307I. Conţinutul ameninţării ________________________________ 307II. Caracterul injust al ameninţării _________________________ 309III. Provenienţa ameninţării ______________________________ 311

A. Ameninţarea provenind de la cocontractant sau de la un terţ _______________________________________ 311

B. Problema constrângerii rezultate din circumstanţe exterioare (starea de necesitate) ____________________ 311

1.2. Încheierea contractului datorită temerii insuflate prin ameninţare ___________________________________________ 314

§2. Proba violenţei ___________________________________________ 315§3. Sancţionarea violenţei _____________________________________ 315

3.1. Anularea contractului __________________________________ 3153.2. Acordarea de daune-interes _____________________________ 315

SUBTITLUL IV. FoRmA, PRoBA şI INTERPRETAREA VÂNzĂRII _________________ 317Capitolul I. Forma vânzării __________________________________________ 317

Secţiunea 1. Regula – consensualismul ______________________________ 317Secţiunea a 2‑a. Excepţia – forma cerută ad validitatem ________________ 317

Capitolul II. Proba şi interpretarea vânzării ____________________________ 318Secţiunea 1. Proba vânzării _______________________________________ 318Secţiunea a 2‑a. Interpretarea contractului __________________________ 318

SUBTITLUL V. EFECTELE VÂNzĂRII _______________________________________ 320Capitolul I. Transferul proprietăţii şi al riscurilor ________________________ 320

Secţiunea 1. Transferul proprietăţii între părţi ________________________ 320§1. Evoluţie istorică __________________________________________ 320§2. Regula transferului proprietăţii solo consensu între părţi _________ 321

2.1. Vânzarea de bunuri individual determinate _________________ 3212.2. Cazuri asimilate – vânzarea în bloc ________________________ 322

§3. Excepţiile de la regula transferului proprietăţii solo consensu între părţi _______________________________________________ 3233.1. Vânzările afectate de un termen suspensiv sau condiţie

suspensivă ___________________________________________ 323I. Vânzarea sub un termen suspensiv_______________________ 323II. Vânzarea sub condiţie suspensivă _______________________ 324

3.2. Vânzarea bunurilor fungibile (de gen) _____________________ 3243.3. Vânzarea în magazinele cu autoservire ____________________ 3253.4. Vânzarea bunurilor viitoare _____________________________ 326

XVIII cuprins

3.5. Vânzarea cu facultate de alegere _________________________ 3263.6. Vânzarea cu rezerva dreptului de proprietate _______________ 3273.7. Vânzarea după mostră sau model ________________________ 3303.8. Tradiţiunea în cazul titlurilor sau acţiunilor la purtător şi

înscrierea în cont în cazul titlurilor sau acţiunilor nominative ___ 330I. Remiterea materială (tradiţiunea) în cazul titlurilor sau

acţiunilor la purtător_________________________________ 330II. Înscrierea în cont în cazul titlurilor şi acţiunilor nominative

şi menţiunea pe acestea a transferului __________________ 3313.9. Vânzarea de imobile ___________________________________ 333

Secţiunea a 2‑a. Transferul proprietăţii (opozabilitatea) faţă de terţi ______ 334§1. Opozabilitatea vânzărilor imobiliare __________________________ 334

1.1. Regulile aplicabile sub regimul Codului civil anterior __________ 3341.2. Regulile aplicabile sub regimul noului Cod civil ______________ 337

§2. Opozabilitatea vânzărilor mobiliare __________________________ 3402.1. Posesia şi rolul său în cazul bunurilor mobile corporale _______ 340

I. Reglementarea din Codul civil anterior ____________________ 340II. Reglementarea din noul Cod civil ________________________ 340

2.2. Opozabilitatea vânzărilor de bunuri mobile incorporale (creanţe) _____________________________________________ 341

2.3. Opozabilitatea vânzărilor de nave şi aeronave _______________ 341Secţiunea a 3‑a. Transferul riscurilor ________________________________ 341

§1. Regimul legal supletiv al transferului riscurilor în dreptul intern ____ 3421.1. Regulile aplicabile sub regimul Codului civil anterior şi

Codului comercial ______________________________________ 3421.2. Regulile aplicabile sub regimul noului Cod civil ______________ 3441.3. Normele legale consumeriste ____________________________ 347

§2. Regimul convenţional al transferului riscurilor __________________ 3472.1. Posibilitatea de a deroga _______________________________ 3472.2. Regulile INCOTERMS ___________________________________ 348

I. Regulile aplicabile oricărui mod de transport _______________ 348II. Regulile aplicabile transporturilor pe apă, maritime şi

fluviale ____________________________________________ 348Capitolul II. obligaţiile vânzătorului __________________________________ 349

Secţiunea 1. Obligaţia de a preda bunul vândut _______________________ 349§1. Conţinutul obligaţiei de predare _____________________________ 350

1.1. Evoluţia concepţiilor referitoare la obligaţia de predare a lucrului vândut sub regimul Codului civil anterior. Conformitatea materială şi conformitatea funcţională. Predarea accesoriilor ___ 351I. Predarea lucrului vândut _______________________________ 351

A. Conformitatea materială (obiectivă) __________________ 351B. Conformitatea funcţională (subiectivă) ________________ 357

II. Predarea accesoriilor lucrului vândut ____________________ 360A. Accesoriile materiale ______________________________ 360B. Accesoriile juridice ________________________________ 360

cuprins XIX

1.2. Predarea lucrului vândut şi a accesoriilor sale în reglementarea noului Cod civil ________________________________________ 363I. Dispoziţii generale ____________________________________ 363II. Dispoziţiile speciale privitoare la predarea bunurilor imobile __ 364III. Dispoziţiile speciale privitoare la predarea bunurilor mobile __ 365IV. Locul predării _______________________________________ 367V. Momentul predării ___________________________________ 367VI. Întinderea obligaţiei de predare ________________________ 368VII. Starea în care trebuie predat bunul vândut ______________ 369

§2. Verificarea predării (conformităţii) de către cumpărător. Recepţia __ 3692.1. Lipsurile calitative sau cantitative aparente _________________ 3692.2. Lipsurile calitative sau cantitative ascunse __________________ 3712.3. Dezacordul asupra calităţii sau stării bunului predat

de vânzător ___________________________________________ 372§3. Sancţiunile aplicabile şi regimul lor juridic în cazul predării

neconforme _____________________________________________ 3723.1. În cazul lipsurilor aparente ______________________________ 3723.2. În cazul lipsurilor ascunse _______________________________ 373

§4. Garanţia de conformitate în dreptul consumului ________________ 3744.1. Sfera de aplicare a Legii nr. 449/2003 – vânzarea produselor

şi garanţiile asociate acestora ____________________________ 3744.2. Conţinutul garanţiei ___________________________________ 3754.3. Remediile specifice predării neconforme potrivit dispoziţiilor

Legii nr. 449/2003______________________________________ 3754.4. Termenul şi condiţiile de reclamare a neconformităţii ________ 376

Secţiunea a 2‑a. Garanţiile după vânzare ____________________________ 377§1. Garanţia pentru evicţiune __________________________________ 378

1.1. Noţiune _____________________________________________ 3781.2. Vânzările în care garanţia funcţionează şi vânzările în care

este exclusă __________________________________________ 3791.3. Cine datorează garanţia? _______________________________ 3791.4. Garanţia legală contra evicţiunii __________________________ 380

I. Garanţia pentru tulburările provenind de la vânzător ________ 381A. Tulburările de drept _______________________________ 381B. Tulburările de fapt ________________________________ 382

II. Garanţia pentru tulburările provenind de la terţi ___________ 387A. Condiţiile garanţiei pentru fapta terţilor _______________ 388B. Funcţionarea garanţiei pentru fapta terţilor ____________ 394

1.5. Amenajările convenţionale ale garanţiei pentru evicţiune _____ 397I. Regula acceptării modificării convenţionale a garanţiei _______ 397II. Limitele modificării convenţionale a garanţiei ______________ 397

§2. Garanţia pentru vicii ascunse _______________________________ 3982.1. Noţiune _____________________________________________ 3982.2. Origini istorice ________________________________________ 4002.3. Vânzările în care garanţia funcţionează şi vânzările în care

este exclusă __________________________________________ 400

XX cuprins

2.4. Condiţiile de fond ale garanţiei ___________________________ 401I. Apariţia unui viciu după predarea lucrului vândut ___________ 401

A. Noţiunea de „viciu” _______________________________ 401B. Viciul trebuie să fie inerent lucrului ___________________ 404

II. Viciile să nu fi putut fi descoperite la data predării de către cumpărător ________________________________________ 406A. Deficienţele să nu fie sesizabile ______________________ 406B. Deficienţele să nu fi fost aduse la cunoştinţa

cumpărătorului __________________________________ 409III. Viciul să prezinte o anumită gravitate ____________________ 411IV. Viciul să fie anterior sau contemporan vânzării ____________ 412

2.5. Condiţiile ţinând de acţiunea în garanţie ___________________ 413I. Exercitarea acţiunii în termenul prevăzut de lege ___________ 413

A. Situaţia sub regimul Codului civil anterior ______________ 413B. Reglementarea din noul Cod civil _____________________ 417

II. Acţiunea directă în garanţie a dobânditorilor subsecvenţi ai bunului contra vânzătorilor anteriori __________________ 421A. Punerea problemei ________________________________ 421B. Acţiunea directă în dreptul francez ___________________ 421C. Punerea în discuţie a admisibilităţii acţiunii directe ______ 423D. Situaţia acţiunii directe în dreptul nostru ______________ 424

2.6. Remediile întemeiate pe garanţia pentru vicii ascunse ________ 424I. Remediile sub regimul Codului civil anterior _______________ 424

A. Acţiunea redhibitorie ______________________________ 426B. Acţiunea estimatorie (quanti minoris) _________________ 427C. Dreptul cumpărătorului la daune-interese _____________ 428

II. Remediile sub regimul noului Cod civil ___________________ 430A. Remediile specifice viciilor ascunse ___________________ 431B. Dreptul cumpărătorului la daune-interese _____________ 433C. Regresul vânzătorului contra entităţii care avea competenţa

şi obligaţia legală de a sesiza existenţa viciilor înaintea încheierii contractului _____________________________ 434

D. Modificările convenţionale ale garanţiei _______________ 435Secţiunea a 3‑a. Obligaţia de securitate _____________________________ 440

§1. Domeniul de aplicare ______________________________________ 4421.1. Persoanele la care se referă _____________________________ 442

I. Persoanele ţinute să răspundă __________________________ 442II. Persoanele care beneficiază de această răspundere _________ 444

1.2. Produsele la care se referă ______________________________ 4441.3. Paguba să fie generată de un produs pus în circulaţie

ulterior intrării în vigoare a Legii nr. 240/2004 _______________ 445I. Noţiunea de „punere în circulaţie” a produsului ____________ 445II. Clarificări aduse de jurisprudenţa Curţii de Justiţie

a Uniunii Europene (CJUE) ____________________________ 446§2. Regimul juridic al responsabilităţii ___________________________ 447

2.1. Existenţa unui prejudiciu _______________________________ 448I. Prejudiciile reparabile _________________________________ 448

cuprins XXI

II. Neplafonarea prejudiciului reparabil. ____________________ 449III. Problema dacă victima are sau nu obligaţia de a limita

prejudiciul _________________________________________ 4492.2. Existenţa unui defect al produsului _______________________ 450

I. Noţiune ____________________________________________ 450II. Defectuozitatea unui produs nu se confundată cu

periculozitatea lui ___________________________________ 452III. Sarcina probei defectului _____________________________ 454

2.3. Legătura de cauzalitate între prejudiciu şi defect ____________ 454§3. Cazurile de exonerare de răspundere _________________________ 456

3.1. Producătorul dovedeşte că nu el a pus produsul în circulaţie ___ 4563.2. Defectul a apărut ulterior punerii în circulaţie a produsului ____ 4573.3. Produsul nu a fost destinat vânzării sau oricărei alte forme

de distribuţie _________________________________________ 4573.4. Defectul se datoreşte obligaţiilor impuse de autorităţi ________ 4583.5. Defectul se datoreşte riscului de dezvoltare ________________ 4583.6. Prejudiciul se datoreşte unei cauze străine _________________ 460

I. Fapta victimei _______________________________________ 461II. Fapta unui terţ ______________________________________ 461III. Forţa majoră (cazul fortuit) ____________________________ 462

§4. Raportul răspunderii pentru produse cu alte forme de răspundere ______________________________________________ 463

§5. Clauzele referitoare la răspundere ___________________________ 464§6. Durata în timp a răspunderii şi prescripţia dreptului la acţiune _____ 465

6.1. Termenul limită de 10 ani _______________________________ 4656.2. Termenul de prescripţie de 3 ani _________________________ 465

Capitolul III. obligaţiile cumpărătorului _______________________________ 466Secţiunea 1. Obligaţia de a prelua bunul vândut ______________________ 466

§1. Preluarea bunurilor imobile _________________________________ 467§2. Preluarea bunurilor mobile _________________________________ 467

2.1. Situaţia sub reglementarea Codului civil anterior şi a Codului comercial ____________________________________________ 467

2.2. Situaţia sub reglementarea noului Cod civil _________________ 468I. Punerea de drept în întârziere a cumpărătorului ____________ 468II. Executarea directă ___________________________________ 469

Secţiunea a 2‑a. Obligaţia de plată a preţului ________________________ 470§1. Executarea obligaţiei de plată a preţului _______________________ 470

1.1. Momentul plăţii ______________________________________ 4701.2. Suspendarea plăţii preţului ______________________________ 4721.3. Obiectul plăţii ________________________________________ 473

I. Valoarea nominală a preţului stipulat în contract ___________ 473A. Principiul nominalismului ___________________________ 473B. Actualizarea preţului în legislaţie, în practica judiciară

şi în doctrină ____________________________________ 474II. Accesoriile preţului - dobânzile _________________________ 478

A. Sub regimul Codului civil anterior ____________________ 478

XXII cuprins

B. Sub regimul noului Cod civil _________________________ 4801.4. Cine trebuie să facă plata? ______________________________ 4811.5. Locul plăţii ___________________________________________ 4821.6. Dovada plăţii preţului __________________________________ 482

§2. Garanţiile plăţii preţului ____________________________________ 4832.1. Dreptul de retenţie ____________________________________ 4832.2. Privilegiul vânzătorului de bunuri mobile ___________________ 483

I. Sub reglementarea Codului civil anterior __________________ 483A. Conţinutul privilegiului _____________________________ 483B. „Revendicarea” reglementată la art. 1730 pct. 5 alin. (2)

C. civ. anterior ___________________________________ 484II. Sub reglementarea noului Cod civil ______________________ 485

2.3. Ipoteca vânzătorului de bunuri imobile ____________________ 486I. Sub regimul Codului civil anterior ________________________ 486II. Sub regimul noului Cod civil ____________________________ 486

§3. Sancţiunile neexecutării obligaţiei de plată a preţului ____________ 4873.1. Executarea silită ______________________________________ 4873.2. Rezoluţiunea vânzării __________________________________ 487

Secţiunea a 3‑a. Obligaţia de a plăti cheltuielile vânzării ________________ 489Capitolul IV. Vânzarea unei moşteniri _________________________________ 489

Secţiunea 1. Noţiune şi formă _____________________________________ 489Secţiunea a 2‑a. Efecte __________________________________________ 491

§1. Obligaţiile părţilor ________________________________________ 4911.1. Obligaţiile vânzătorului _________________________________ 4911.2. Garanţiile datorate de vânzător __________________________ 4921.3. Obligaţiile cumpărătorului ______________________________ 493

Secţiunea a 3‑a. Înscrierea în registrele de publicitate în cazul bunurilor făcând parte din moştenirea vândută care sunt supuse unor reguli speciale ___________________________________________________ 493

TITLUL II. SCHImBUL __________________________________________________ 495Secţiunea 1. Noţiune. Delimitări ___________________________________ 495Secţiunea a 2‑a. Caractere juridice. Regim juridic______________________ 497

§1. Caractere juridice _________________________________________ 497§2. Regim juridic ____________________________________________ 497

BIBLIogRAFIE _______________________________________________________ 499

INDEx _____________________________________________________________ 537