Constanta · S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale GHIDUL privind valorile...

Camera Notarilor Publici Constanta

Constanta, Str. Traian nr.35, Tel: 0214-654-070, Fax: 0241-654-243

GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015

S.C. EURO EXPERT SRL

- 1 -

S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale


- 2 -



C U P R I N S

I. PREZENTAREA LUCRĂRII

1. Beneficiarul lucrării ................................................................................................... 6

2. Autorul lucrării .......................................................................................................... 6

3. Obiectul lucrării ........................................................................................................ 6

4. Scopul lucrării ........................................................................................................... 6

5. Baza legală ................................................................................................................ 7

6. Metodologia .............................................................................................................. 7

7. Structura generală a lucrării ....................................................................................... 9

8. Ipoteze și condiții limitative ...................................................................................... 10

9. Piaţa imobiliară: Definiţii şi concepte de bază .......................................................... 11

10. Evoluţia pieţei imobiliare ........................................................................................ 12

11. Analiza concurenţei pe piaţa imobiliară ................................................................... 13

12. Considerații generale ............................................................................................... 13

13. Termeni utilizați ...................................................................................................... 14

14. Documentatie privind stabilirea valorilor informative de pe piața imobiliară pentru apartamente situate în blocuri de locuit ........................................................................................ 18

15. Modul de folosire al ghidului .................................................................................. 19

16. Corecții suplimentare ce pot fi aplicate valorilor ..................................................... 19

II. VALORI ORIENTATIVE ALE PROPRIETĂȚILOR IMOBILIARE

DIN JUDEȚUL TULCEA

Lista unitatilor administrative arondate pe judecatorii .................................................. 27

Mun. TULCEA Zonarea municipiului Tulcea ...................................................................................... 30

Apartamente situate in zona ultracentrala ................................................................... 39

Apartamente situate in zona centrala ......................................................................... 40

Apartamente situate in zona Mahmudiei ..................................................................... 41

- 3 -



Apartamente situate in zona Monument ......................................................................... 42

Apartamente situate in zona C5 ..................................................................................... 43

Apartamente situate in zona Cartier Nou ....................................................................... 44

Apartamente situate in zona E2 ..................................................................................... 45

Apartamente situate in zona E3 ..................................................................................... 46 Apartamente situate in zona Lotizare ............................................................................. 47

Apartamente situate in zona Vest .................................................................................. 48

Apartamente situate in zona Neptun .............................................................................. 49

Apartamente situate in zona Industriala (9 Mai – Dalas) ................................................ 50

Valori minime pentru cladiri independente situate in municipiul Tulcea ........................ 51 Terenuri intravilane in mun.Tulcea si alte terenuri extravilane ce apartin de Tulcea ...... 64

Terenuri intravilane cu destinația de spații verzi în mun. Tulcea .................................... 65

Spatii comerciale si birouri in municipiul Tulcea ........................................................... 66

Hale industriale in municipiul Tucea ............................................................................. 67 Cladiri de productie sau depozitare in municipiul Tulcea .............................................. 68

Apartamente situate in Isaccea ...................................................................................... 70

Apartamente situate in Mahmudia si Chilia Veche ...................................................... 71

Apartamente situate in M.Kogalniceanu ...................................................................... 72

Apartamente situate in Sulina ....................................................................................... 73 Apartamente situate in alte localitati arondate judecatoriei Tulcea ............................... 74

Valori minime pentru cladiri locuinte situate in Isaccea ................................................ 75

Valori minime pentru cladiri locuinte situate in Sulina ................................................. 77

Valori minime pentru cladiri locuinte situate in alte localitati fara iesire la Dunare ....... 79

Valori minime pentru cladiri locuinte situate in alte localitati cu iesire la Dunare .......... 81 Terenuri aflate in raza circ. Judecatoriei Tulcea ............................................................ 83

Hale industriale situate in Isaccea, Sulina, Sf.Gheorghe ................................................ 85

Cladiri de productie sau depozitare in Isaccea si Sulina ................................................. 86

Hale industriale situate in alte localitati arondate judecatoriei Tulcea ............................ 87 Cladiri de productie / depozitare situate in alte loc. arondate judecatoriei Tulcea .......... 88

BABADAG Apartamente .................................................................................................................. 90

Valori minime pentru cladiri independente situate in orasul Babadag ............................ 91

Cladiri independente situate in alte localitati apartinatoare judecatoriei Babadag .......... 93

Terenuri intravilane si extravilane ce apartin de orasul Babadag .................................... 94

Spatii comerciale si birouri in orasul Babadag ............................................................... 95

Hale industriale in Babadag ........................................................................................... 96

Cladiri de productie sau depozitare Babadag ................................................................. 97

- 4 -



MĂCIN

Apartamente ................................................................................................................ 99

Valori minime pentru cladiri situate in orasul Macin ................................................... 100

Terenuri intravilane si extravilane ce apartin de orasul Macin ..................................... 102

Spatii comerciale si birouri in orasul Macin................................................................. 103

Apartamente din alte localitati apartinatoare judecatoriei Macin (Greci, Jijila) ........... 104

Apartamente din alte localitati apartinatoare judecatoriei Macin ................................. 105

Cladiri situate in alte localitati arondate judecatoriei Macin ....................................... 106

Hale industriale situate in alte localitati arondate. Jud. Macin ...................................... 108

Cladiri de productie sau depozitare in alte localitatati ................................................. 109

Constructii agricole judetul Tulcea ............................................................................. 110

Restaurante situate in Tulcea si judetul Tulcea ............................................................ 111

Hoteluri situate in municipiul Tulcea si judetul Tulcea ................................................ 114

Piscine și fântâni arteziene .......................................................................................... 117

Construcții din lemn .................................................................................................... 118

ANEXE

Harta județului TULCEA ............................................................................................ 119

Harta cu zonele municipiului Tulcea .......................................................................... 120

Harta orasului Babadag ............................................................................................... 121

Harta orașului Măcin ................................................................................................... 122

- 5 -



I. PREZENTAREA LUCRĂRII

1. BENEFICIARUL LUCRARII

Beneficiarul lucrarii este Camera Notarilor Publici Constanţa, cu sediul

in mun. Constanţa, str. Traian nr.35, jud. Constanţa.

2. AUTORUL LUCRARII

S.C. EURO-EXPERT S.R.L., cu sediul in Bucuresti, str. Ion Urdareanu

nr. 1, bl. P 29, ap. 5, sector 6, J40/16994/1993, CIF RO 4312889;

3. OBIECTUL LUCRARII

“GHIDUL PRIVIND VALORILE ORIENTATIVE ALE PROPRIETATILOR IMOBILIARE PENTRU ANUL 2015”,

pentru Judeţul TULCEA

Lucrarea urmareste stabilirea valorilor orientative pentru proprietati

imobiliare de tip rezidential, comercial si industrial pentru uzul Birourilor Notariale,

avand in vedere respectarea prevederilor din Codul Fiscal, reprezentand un studiu

al pietei imobiliare locale, bazat pe analiza tranzactiilor efectuate in anii

anteriori, a ofertelor existente si pe anticiparea evolutiei viitoare.

4. SCOPUL LUCRARII

Lucrarea menţionată la capitolul anterior a fost întocmită numai pentru

uzul Birourilor Notariale şi pentru celelalte cazuri stabilite de lege, in

conformitate cu prevederile contractului de prestari servicii încheiat între beneficiar

si autorul lucrarii.

Utilizarea valorilor cuprinse in ghid ca referinta in rapoartele de evaluare

sau ca justificare a pretului unor tranzactii imobiliare de catre persoane fizice sau

- 6 -



juridice, de drept public sau privat nu se recomanda, deoarece abaterile pot fi

semnificative, avand in vedere ca evaluarea unei proprietati imobiliare, in

conformitate cu Standardele Internationale de Evaluare, presupune parcurgerea

unor etape, inclusiv inspectia tehnica a fiecarei proprietati.

5. BAZA LEGALA

Codul Fiscal, care prevede obligativitatea Camerelor Notarilor Publici de a

actualiza cel puţin odata pe an expertizele privind valoarea de circulatie a

bunurilor imobile;

Acte normative si de reglementare in domeniul proprietatilor imobiliare din

Romania;

6. METODOLOGIA

Autorii lucrarii au studiat terminologia specifica aflata in vigoare la data

elaborarii acesteia si au constatat ca in Standardele Internationale de Evaluare,

adoptate drept standarde nationale de evaluare, ca termenul de “valoare de

circulatie” mentionat in Codul Fiscal nu se regaseste in aceste standarde. Cea mai

apropiata definitie de “valoarea de circulatie”, avand in vedere ca in Codul Fiscal

se face referire la “veniturile din transferul proprietatilor imobiliare” ar fi cea

cuprinsa in Standardul de Evaluare SEV 100 – Cadrul General – Valoarea de piata.

Definirea termenilor fololsiţi:

Valoarea de piaţă este suma estimată pentru care un activ sau o datorie

ar putea fi schimbat(ă) la data evaluării, între un cumpărător hotărât şi un

vânzător hotărât, într-o tranzacţie nepărtinitoare, după un marketing adecvat şi în

care părţile au acţionat fiecare în cunoştinţă de cauză, prudent şi fără

constrângere.

Procesul evaluarii globale - utilizat ca o metodologie pentru impozitarea

proprietatii in functie de valoarea acesteia sau ca studii statistice si economice;

procedurile utilizate in cadrul misiunilor de evaluare globala pentru obtinerea unei

baze de impozitare si/sau a unor indici.

- 7 -



Impozitarea in functie de valoarea proprietatii - procedura de

prelevare a veniturilor, bazata pe estimarea valorii proprietatii, in corelare cu o

scala a impozitarii definita prin lege, cu specificarea intervalului de timp.

Valoarea de impozitare a fost determinata in functie de: identificarea

pietei pe care activeaza proprietatile evalaute, caracteristicile fizice, legale si

economice a proprietatilor, frecventa activitatilor pe piata, interesele imobiliare

reflectate de piata .

Valorile evaluate au fost determinate in valorile minimale care actioneaza

pe piata imobiliara, valori corectate statistic in functie de zona şi de tipul

proprietatii imobiliare.

Valorile minime evaluate nu trebuie asimilate in mod determinant cu

valoarea de piaţă.

Actele normative si de reglementare,în principal din domeniul imobiliar,precum şi bibliografia ce a fost avutăîn vedere, se referă la :

Legea nr.114/1996 – Legea locuinţei, republicată în dec. 1997; Metodologia pentru Evaluarea Clădirilor şi Construcţiilor, aprobată cu Ordinul

M.L.P.A.T. nr.32/N/1995; Legea nr.18/1991 – Fond funciar, republicată în 1998; S.T.A.S. 4908-85 – Arii şi volume convenţionale; Decretul-Lege nr.61/1990; Normativul P-135/1999, aprobat prin Ordin MLPAT, cuprinzând coeficienţii

de uzură fizică pentru clădiri şi construcţii speciale; Indicii de actualizare întocmiţi de INCERC şi aprobaţi prin Ordin MCTL,

publicati in Buletinele de Expertiza Tehnica editate de Corpul Expertilor Tehnici din România.

Evaluarea proprietăţii imobiliare – Appraisal Institute, ed. română 2011; Standarde Internaţionale de Evaluare – IVSC, Ed. 2013; Inspecţia proprietăţilor în scopul evaluării, ing. C.Şchiopu, Ed.IROVAL 2008; Ghid practic de evaluare imobiliară – Ed. Tribuna Economică; Colecţia: Buletine Tehnice Documentare – EXPERTIZA TEHNICĂ, editate de

Corpul Experţilor Tehnici din România – C.E.T.-R.

La stabilirea valorilor orientative au fost avute in vedere principiile “anticiparii” si “substitutiei”, asa cum sunt ele prezentate in Standardele Internationale de Evaluare si în literatura de specialitate.

- 8 -



7. STRUCTURA GENERALA A LUCRARII

Lucrarea a fost structurată pe mai multe sectiuni si anume:

Apartamente situate in blocuri de locuit ; Cladiri individuale (P, P+E, P+2...E) şi anexele acestora ; Spatii comerciale si de birouri ; Proprietati industriale (Hale / Clădiri de producţie şi depozitare) ; Terenuri ; Hoteluri / Restaurante / Terase / Parcări / Piscine / Terenuri sport.

Prezentarea valorilor din acest ghid, a fost structurată ţinând seama

de următoarele criterii:

arondarea unitatilor administrativ teritoriale la Judecatoriile din judeţul Tulcea;

împărţirea pe zone de interes a localitatilor si arondarea străzilor pe fiecare zona in parte;

esalonarea valorilor dupa tipul de proprietate si elementele caracteristice care influenteaza valoarea de tranzactionare, astfel:

a) Apartamente - grad confort - suprafata utila - etaj

Valorile apartamentelor au fost estimate în strictă corelatie cu criteriile de corectie a pietei imobiliare: grad confort, anul punerii in functiune si de zona.

Cuantificarea depreciereii fizice si corectarea valorii estimate a fost realizata in marja recunoscuta de piata imobiliara pe care activeaza.

b) Case

- solutie constructiva - tipul finisajelor - anul punerii in functiune - anexe

c) Spatii comerciale

- zona - localitatea unde este amplasat

d) Teren - intravilan - extravilan

- 9 -



8. IPOTEZE ŞI CONDITII LIMITATIVE

Datorită lipsei de transparenţă a unor pieţe (de exemplu: piaţa serviciilor de intermediere), precum şi absenţei multor informaţii statistice (dintre care cele mai importante sunt legate de volumul total al pieţei imobiliare şi evoluţia preţurilor reale de tranzacţionare), pe parcursul lucrarii sunt folosite estimări, calcule proprii şi scenarii standardizate.

Astfel, principalele ipoteze luate în considerare sunt:

Dreptul de proprietate este considerat valabil;

Se presupune ca nu există vicii ascunse ale constructiilor;

Se presupune ca proprietatea se conformeaza tuturor reglementarilor urbanistice si restrictiilor de zonare si utilizare;

Se presupune că nu există nici un fel de contaminanţi si costul activitatilor de decontaminare nu afecteza valoarea;

Valorile estimate sunt valabile in conditiile economice, fiscale juridice si politice de la data intocmirii raportului de evaluare. Previzionarile incluse in acest raport se bazeaza pe conditiile actuale ale pietei imobiliare si evolutia pe termen scurt a cererii si ofertei. Având in vedere ca preturile de piata a bunurilor imobile sunt in continua modificare, recomandam ca valorile prezentate in aceasta lucrare sa fie actualizate cel putin odată la 12 luni;

Pe pietele imobiliare valorile pot evolua ascendent sau descendent odată cu trecerea timpului, iar variatia lor in raport cu cursul monedei euro nu este liniara;

Intrarea in posesia unei copii a acestui raport nu implica dreptul de publicare a acestuia;

Destinatia raportului de evaluare este limitata exclusiv scopului, respectiv: determinarea valorii dreptului deplin de proprietate asupra imobilului, asa cum este el la data evaluarii si compararea lui cu valorile declarate de partile implicate in tranzactiile imobiliare, in vederea stabilirii valorii imobilului ca bază pentru calculul taxelor notariale;

Confidentialitatea datelor si informatiilor furnizate de beneficiar si a celor rezultate din procesarea acestora, concretizate in raportul de evaluare, este asigurata de evaluator, care nu isi asuma nici o responsabilitate fata de o alta terta parte, niciodata si in nici o circumstanta;

- 10 -



Utilizarea prezentului ghid este permisa numai beneficiarilor sai, care pot permite accesul, limitat la consultarea acestuia, altor terte parti fata de care exista interese ce nu il privesc pe evaluator. Utilizarea prezentului ghid in alte scopuri decât cel pentru care a fost comandat si intocmit, cu alta destinatie, in afara limitelor legale si fara acordul prealabil si in scris al evaluatorului, nu il implica sub nici o forma pe aceasta din urma si nu are acordul sau.

Evaluatorul isi rezerva drepturile asupra prezentului raport de evaluare globală, care nu poate fi referit, nu poate fi publicat si nici inclus, total sau partial, in nici un document destinat publicitatii, fara acordul sau scris si prealabil, cu specificarea formei si contextului in care ar urma sa apara. In caz de incalcare a drepturilor sale, evaluatorul are dreptul de a face apel la organele competente, pentru recuperarea prejudiciilor financiare si morale.

9. PIATA IMOBILIARA: Definiţii şi concepte de bază

Piaţa imobiliară reprezintă totalitatea tranzacţiilor care implică drepturi de

proprietate sau de folosinţă asupra terenurilor şi clădirilor.

Tranzacţia imobiliară înseamnă transferul permanent sau temporar al unui

drept de la o parte la cealaltă în schimbul unei recompense care, de obicei, este o

sumă de bani.

Ca pe orice piaţă, preţul de tranzacţie este stabilit, în primul rând, de

interacţiunea dintre cerere şi ofertă. Pentru a putea înţelege mai exact modul în

care interacţionează aceste forţe de piaţă, trebuie prezentate mai întâi

caracteristicile speciale care diferenţiază piaţa imobiliară de celelate pieţe.

Datorită caracterului specific al bunurilor imobiliare, transferul proprietăţii

sau folosinţei acestora nu implică şi transportul efectiv al bunului, iar fiecare

clădire vândută sau cumpărată este diferită de celelalte prin poziţionare, alcătuire,

infrastructură aferentă etc.

Faptul că fiecare imobil este unic determină complexitatea foarte mare a

acestei pieţe şi împărţirea acesteia în funcţie de zone şi de scopul în care va fi

utilizat bunul respectiv.

- 11 -



De asemenea, eterogenitatea duce la creşterea substanţială a costurilor de

căutare, creează distribuţia asimetrică a informaţiilor şi restricţionează, în bună

măsură, substituibilitatea.

Conform unei definiţii generale, tranzacţia financiară reprezintă cumpărarea,

deţinerea şi vânzarea acţiunilor, obligaţiunilor, mărfurilor, valutelor, bunurilor de

colecţie, bunurilor imobiliare şi produselor derivate.

Pe lângă elementele investiţionale/speculative ale pieţei imobiliare,

terenurile şi clădirile prezintă şi caracteristicile unui bun de consum.

Mai precis, există trei tipuri de motivaţii comune care stau la baza vânzărilor

sau cumpărărilor de imobile: dorinţa de a deţine un spaţiu de locuit sau pentru

alte scopuri de utilitate personală, dorinţa de a obţine profit şi dorinţa de a obţine

un venit fix în urma închirierii imobilului.

10.EVOLUŢIA PIEŢEI IMOBILIARE

Caracteristicile inerente ale pieţei imobiliare, mai ales informaţia

imperfectă, rigiditatea ofertei şi pieţele financiare imperfecte, contribuie

la vulnerabilitatea acestei pieţe în faţa perioadelor prelungite în care preţurile

deviază de la valoarea fundamentală.

Având în vedere faptul că preţul bunurilor imobiliare depinde de valoarea

viitoare a datelor fundamentale, într-un mediu cu informaţie imperfectă,

investitorii pot fie să subestimeze, fie să supraestimeze valoarea argumentată

fundamental a preţurilor.

Preţul fundamental este definit ca fiind preţul la care valoarea curentă a

stocului de structuri imobiliare este egală cu costul de înlocuire a acestora.

- 12 -



11.ANALIZA CONCURENŢEI PE PIAŢA IMOBILIARĂ

Datorită numărului mare de vânzători şi volumului uriaş al tranzacţiilor (atât

ca număr, cât şi ca valoare absolută), piaţa imobiliară poate fi considerată ca

apropiindu-se destul de mult de modelul concurenţei perfecte.

Principalul motiv care conduce la o astfel de concluzie este legat de

imposibilitatea vânzătorilor, în general, de a impune preţul de tranzacţionare.

Acelaşi lucru este valabil şi pentru cumpărători sau investitori luaţi individual, toţi

participanţii la piaţă având rolul, consacrat în teoria microeconomică, de „price

takers”.

Practic, preţul fiecărui lot de teren, al fiecărei locuinţe şi al fiecărui spaţiu

comercial este influenţat, aproape în totalitate, de interacţiunea între volumele

agregate ale cererii şi ofertei.

Specificul pieţei imobiliare este determinat, în principal, de două

elemente: caracteristicile proprietăţilor şi comportamentul participanţi-

lor pe piaţă. Datorită acestor factori, piaţa imobiliară se distinge prin:

asimetrii informaţionale, preţuri rigide, fluctuaţii semnificative de

lichiditate, lipsă de transparenţă şi ineficienţă economică.

Avand in vedere cele mentionate, lucrarea de față propune utilizarea unor

valori medii ale proprietatilor, valori rezultate in urma unui studiu al pietei

imobiliare specifice, dar luând in calcul caracteristici de ordin general al acestora.

12. CONSIDERATII GENERALE

Lucrarea reprezintă un studiu al pieţei imobiliare în ansamblul ei, valorile

obţinute fiind valori minime, rezultate prin aplicarea tuturor corecţiilor ce se

impun, ţinând seama de principiul anticipării, in conditiile crizei economice

mondiale, aflată în plină desfaşurare în perioada în care a fost elaborată lucrarea.

Întrucât tedinţele pieţei imobiliare sunt dificil de estimat în prezent, în cazul

unei evoluţii atipice, autorii lucrării propun o revizuire a valorilor prezentate in

Ghidul 2015.

- 13 -



13. TERMENI UTILIZATI

- Locuinta - Constructie alcatuita din una sau mai multe camere de locuit,

cu dependintele, dotarile si utilitatile necesare, care satisface cerintele de

locuit ale unei persoane sau familii.

- Suprafata locuibila- este suprafata desfasurata a incaperilor de locuit. Ea

cuprinde suprafata dormitoarelor si a camerei de zi.

- Suprafata utila- este suprafata desfasurata, mai putin suprafata aferenta

peretilor. Suprafata utila a locuintei este suma tuturor suprafetelor utile ale

incaperilor. Ea cuprinde: camera de zi, dormitoare, bai, WC, dus, bucatarie,

spatii de depozitare si de circulatie din interiorul locuintei. Nu se cuprind:

suprafata logiilor si a balcoanelor, pragurile golurilor de usi, ale trecerilor cu

deschideri pana la 1,00 m, nisele de radiatoare, precum si suprafatele

ocupate de sobe si cazane de baie (cate 0,50 m2 pentru fiecare soba si

cazan de baie), in cazul in care incalzirea se face cu sobe. In cazul

locuintelor duplex, rampa, mai putin palierele, nu se cuprinde in suprafata

utila a locuintei.

- Suprafata construita pe locuinta, este suma suprafetelor utile ale

incaperilor, logiilor, balcoanelor, precum si a cotei-parti din suprafetele

partilor comune ale cladirilor (spalatorii, uscatorii, casa scarii, inclusiv

anexele pentru colectarea, depozitarea si evacuarea deseurilor menajere,

casa liftului etc.), la care se adauga suprafata aferenta peretilor interiori si

exteriori ai locuintei; in cazul incalzirii cu combustibil solid, se adauga

suprafata aferenta sobelor si cazanelor de baie. Nu sunt cuprinse

suprafatele aferente boxelor de la subsol si ale garajelor care pot fi

prevazute distinct.

- Suprafata construita desfasurata este suma suprafetelor sectiunilor

orizontale ale tuturor nivelurilor locuintei, delimitate de conturul exterior al

peretilor exteriori, inclusiv al peretilor balcoanelor si al logiilor."

- 14 -



- Aria desfasurata – Ad : care in cazul cladirilor cu un singur nivel (parter) este

suprafata orizontala a cladirii, masurata imediat deasupra soclului, pe conturul

exterior al obiectului. In cazul constructiilor cu mai multe niveluri, aria

desfasurata (Ad) este egala cu suma ariilor fiecarui nivel, masurata pe conturul

exterior la 1 m deasupra pardoselii nivelului respective;

- Condominiu -Imobilul format din teren cu una sau mai multe constructii,

din care unele proprietati sunt comune, iar restul sunt proprietati

individuale, pentru care se intocmesc o carte funciara colectiva si cate o

carte funciara individuala pentru fiecare unitate individuala aflata in

proprietate exclusiva, care poate fi reprezentata de locuinte si spatii cu alta

destinatie, dupa caz.

- Constituie condominiu: un corp de cladire sau un tronson cu una sau

mai multe scari din cadrul cladirii de locuit multietajate, in conditiile in care

se poate delimita proprietatea comuna;

- un ansamblu rezidential format din locuinte individuale, amplasate izolat,

insiruit sau cuplat, in care exista proprietati comune si proprietati

individuale.

- Unitate individuala: unitate functionala, componenta a unui condominiu,

formata din una sau mai multe camere de locuit situate la acelasi nivel al cladirii

sau la niveluri diferite, cu dependintele, dotarile si utilitatile necesare, avand

acces direct si intrare separata, si care a fost construita sau transformata in

scopul de a fi folosita, de regula, de o singura gospodarie, pentru satisfacerea

cerintelor de locuit. In cazul in care accesul la locuinta individuala sau la

condominiu nu se face direct dintr-un drum public, acesta se va asigura printr-o

cale de acces sau servitute de trecere, mentionate obligatoriu in actele juridice si

inscrise in cartea funciara.

- 15 -



- Starea tehnica : Foarte buna,situatie in care s-au efectuat la timp si in

bune conditii lucrarile de intretinere, reparatii curente, reparatii capital.

Buna, situatie in care s-au efectuat lucrari de intretinere si de reparatii curente, la timp

si in conditii acceptabile, dar nu s-au efectuat reparatii capitale.

Satisfacatoare, situatie in care s-au efectuat cel mult unele lucrari de intretinere,

neglijandu-se complet lucrarile de reparatii curente si capitale.

- Abordare prin piaţă - O cale generală de estimare a valorii unui activ corporal

sau necorporal prin folosirea uneia sau mai multor metode care compară activul

în cauză cu active similare care au fost vândute. O cale generală de estimare a

valorii unei întreprinderi, participaţii sau unei acţiuni prin folosirea uneia sau mai

multor metode care compară subiectul evaluat cu alte întreprinderi similare,

participaţii sau acţiuni similare, care au fost vândute.

- Cea mai bună utilizare - Cea mai probabilă utilizare a proprietăţii care

este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar şi care

conduce la cea mai mare valoare a proprietăţii evaluate.

- Evaluare - Procesul de estimare a valorii.

- Preţ - O sumă cerută, oferită sau plătită pentru un bun sau serviciu.

- Valoare - Preţul cel mai probabil convenit de cumpărătorii şi vânzătorii unui

bun sau serviciu disponibil pentru cumpărare. Valoarea stabileşte preţul

ipotetic pe care cumpărătorii şi vânzătorii îl vor conveni pentru un bun sau

un serviciu. Deci valoarea nu reprezintă un fapt, ci o estimare a celui mai

probabil preţ care va fi plătit pentru un bun sau serviciu, la un anumit

moment dat.

- 16 -



- Finisaj inferior : tencuieli exterioare brute sau driscuite fin până la grund

sau stratul vizibil, tâmplărie de lemn sau metal, pardoseli şapă beton,

dusumele la camerele de locuit, pardoseli de ciment sclivisit in celelalte

incaperi, finisaje interioare cu spoieli lapte de var şi vopsitorii în culori ulei ,

instalaţii electrice, alimentare cu apă, canalizare fosă septică, obiecte

sanitare incomplete.

- Finisaj mediu: zugrăveli exterioare simple, învelitoare tablă sau ţiglă,

tâmplărie lemn sau aluminiu, placări cu faianţă până la 1,5 m înălţime în

camerele de baie, 3 rânduri deasupra frontului de lucru în bucătării, pardoseli

parchet sau linoleum în camere, mozaic, gresie obişnuită în celelalte spaţii,

zugrăveli obişnuite, vopsitorii în ulei, instalaţii electrice, încălzire cu sobe sau

centrale termice manufacturate, instalaţii de alimentare cu apă şi canaliyare, cu

toate obiectele sanitare aferente bucătăriei şi camerelor de baie (spălător,

lavoar, cadă, vas WC).

- Finisaj superior : tencuieli interioare gletuite cu var si partial cu ipsos,

partial stucaturi si lambriuri din lemn sau diverse materiale, zugraveli

interioare de calitate superioara, faianta la bai si bucatarii, tencuieli

exterioare din piatra artificial, terasit, placaje, etc., pardoseli din parchet de

calitate superioara, placi de gresie sau piscoturi, mozaic venetian sau

marmura, tâmplărie PVC sau lemn multistrat şi geam termopan, utilităţi

complete: alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă şi canalizare,

obiecte sanitare complete, instalaţii de încălzire cu centrală termică proprie,

aer condiţionat;

- 17 -



14. DOCUMENTATIEPRIVIND STABILIREA VALORILOR INFORMATIVE DE PE PIATA IMOBILIARA PENTRU APARTAMENTE SITUATE IN BLOCURI DE LOCUIT

Valorile informative prezentate in lucrare sunt exprimate in EURO pentru un apartament in conformitate cu suprafetele utile prevazute in Anexa nr.1 – Decret Lege 61/1990, numarul de camere, gradul de confort si zona in care acesta este situat, stabilite după următoarea metodologie:

Etapa I-a – Calculul valorii tehnice

1. Apartamentul a fost considerat având suprafata utila conform Anexa nr.1 – Decret- Lege 61/1990;

2. Perioada la care se stabileste valoarea tehnica , este perioada in care au fost construite, aplicand corectii in functie de uzura in timp, regim de inaltime, grad de confort, stare tehnica ;

3. Stabilirea valorii tehnice se face conform “Metodologiei pentru evaluarea cladirilor“, Indicativ GV-0001/0-95 , aprobata cu Ordinul Ministrului Lucrarilor Publice si Amenajarii Teritoriului , cu nr.32/N/1995;

4. Valoarea de inlocuire la “Cladiri de locuit cu apartamente in bloc “ rezulta din aplicarea prevederilor Catalog de reevaluare nr.124;

5. Valorii de inlocuire i se aplica un coeficient de uzura, conform Normativului P 135/1999 elaborat de MLPAT.

6. Valoarea tehnica a fost actualizata pe baza indicilor recomandati de Corpul Expertilor Tehnici din Romania , indici elaborati de INCERC si avizati de Ministerul Transporturilor , Constructiilor si Locuintelor.

7. Calculul a tinut cont si de IMO – indicele imobiliar publicat in literatura de specialitate

Etapa a II-a - Zonarea si informatii din piaţa imobiliară

Culegerea de date de pe piata imobiliara a avut la baza, in principal, urmatoarele surse de informare : Valori informative puse la dispozitie de Camera Notarilor Publici Constanţa, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, publicatii centrale de specialitate, agentii imobiliare, mass-media, birouri notariale , contacte directe cu diversi ofertanti.

La stabilirea preturilor pentru anul 2015 s-a avut in vedere si nivelul inflatiei, precum si previzionarea cursului leu – EURO, date comunicate de BNR.

- 18 -



Este de subliniat faptul ca informatiile utilizate au un grad mare de relativitate, avand in vedere instabilitatea pietei imobiliare.

Prin coroborarea datelor obtinute in cele 2 etape ale documentarii s-au stabilit valorile informative in EURO, sau în EURO/mp, prezentate in ghid.

15. MODUL DE UTILIZARE AL GHIDULUI

Pentru a determina valoarea proprietăţii este necesar a se cunoaşte urmatoarele date :

Date obţinute din contractul de vanzare-cumparare: - adresa imobilului (strada); - tipul imobilului (număr etaje, numar de camere, confort, etc.); - anul construirii; - starea tehnică;

Cu aceste date se determină valoarea proprietăţii: - având strada pe care este situat imobilul, se determină zona in

care se incadreaza, prin consultarea tabelelor de arondare a strazilor; în cazul în care, o anumită stradă nu poate fi identificată în tabelele de arondare a strazilor datorită modificărilor ulterioare apariţiei acestui Ghid, se recomandă încadrarea în zona/subzona corespunzătoare unei străzi apropiate, cu care se invecinează / intersectează şi care figurează în tabelele de arondare a străzilor.

- cunoscând tipul construcţiei, numărul de etaje, numarul de camere, starea tehnica si anul construirii se determina valoarea informativa;

- se aplica corectii daca este cazul, conform tabelelor din partea inferioară a paginii, ce conţin valorile informative;

- in cazul existentei unui garaj sau a unei boxe, se adaugă valoarea acestora;

16. CORECTII SUPLIMENTARE, CE POT FI APLICATE VALORILOR,

IN SITUATII DIFERITE FAŢĂ DE CELE PREVAZUTE IN GHID

Valorile informative determinate au fost calculate in urmatoarele ipoteze: - Finisaj : mediu - Stare fizică: buna - Cladirea complet terminata, cu toate lucrarile de finisaj

necesare, inclusiv balcoanele si trotuarul inconjurator; - Aria utila conform Anexa 1 la Decret-Lege nr.61/1990

- 19 -



In cazul unor abateri de la aceste ipoteze se aplică următoarele corecţii:

A) Pentru APARTAMENTE

Nr. Crt. Tipul corectiei

Coeficient de corectie aplicatvalorii orientative,

corespunzatoare cazului studiat

1. Lipsa finisajelor interioare 0,70

2. Lipsa finisajelor şi instalatiilor 0,50

3. Incadrare in cladire cu risc seismic ridicat 0,70

4. Apartamente situate la demisol / subsol 0,75

5. Apartamente situate la mansarda 0,75

6. Apartamente siatuate la mansarde executate prin supraetajarea blocurilor vechi 0,60

7. Apartamente situate in blocuri reabilitate termic 1,05

8. Apartamente cu suprafeţe mai mici decât apartamentele confort 3

Preţ/mp apartament confort 3 x x Supraf. din fişa bunului imobil

9. Apartamente duplex = apartament confort „0” cu suprafaţa similară

10. Garsoniere duble = apartament confort „0” cu suprafaţa similară

11. Apartamente situate în blocuri ANL valoarea declarată în antecontract intre dezvoltator şi cumpărător

12. Boxe situate la subsolul/demisolul blocurilor 0,20 x Valoare apartament pe mp x Suprafaţa utilă a boxei

13. Garaje supraterane 0,22 x Valoare apartament pe mp x Suprafaţa utilă a garajului

14. Garaje situate la subsolul blocurilor 0,25 x Valoare apartament pe mp x Suprafaţa utilă a garajului

15. Camere în foste cămine de nefamilişti, cu grupuri sanitare comune, în mediu urban

0,75 x Valoare garsonieră confort 3 în zonă similară

16. Camere în foste cămine muncitoreşti, foste IAS-uri, baze de producţie, în mediu rural

0,50 x Valoare apartament cf. 3 din zona periferică a celei mai apropiate localităţi din U.A.T. arondată la judecătoria respectivă

- 20 -



NOTE:

1) Dacă suprafeţele înscrise în tabelele din acest Ghid, pentru un anumit confort, nu corespund cu suprafeţele din actul de proprietate, valoarea considerată va fi cea din tabel.

2) Valoarea apartamentelor la care sunt executate parţial finisajele sau instalaţiile, sau au un alt stadiu fizic faţă de cel prezentat în Ghid, se va stabili pe baza unui raport de evaluare, raport ce va fi întocmit pe cheltuiala cumpărătorului sau a vânzătorului. De asemenea, în situaţia unui apartament aflat în stare fizică nesatisfăcătoare, care prezintă vicii de structură, sau are finisaje inferioare ori finisaje superioare, se va întocmi un raport de evaluare separat, din care să rezulte valoarea de piaţă corespunzătoare stării fizice la data evaluării.

3) În cazul în care se tranzacţionează încăperi (uscătorii, spălătorii, terase, poduri, etc.) cu destinaţii comune pentru toţi locatarii, se recomandă întocmirea unui raport de evaluare pentru aceste obiective.

4) Pentru apartamentele situate in blocuri de locuit, valorile orientative au fost exprimate in Euro pentru un apartament conventional, in functie de numarul de camere, gradul de confort, suprafata utila a acestuia (Au) (conform anexa nr.1 din Decret-Lege nr.61/1990) anul construirii, starea tehnica, etajul si zona in care este situat şi include suprafaţa de teren - cotă parte indiviză.

B) Pentru CLĂDIRI INDEPENDENTE – Construcţii Parter Nr. Crt. Tipul corecţiei

Coeficient de corectie aplicat valorii orientative,

corespunzatoare cazului studiat 1. Lipsa finisajelor interioare 0,75

2. Lipsa finisajelor interioare şi instalatiilor 0,65

3. Clădire la stadiul fizic de fundaţie 0,15

C) Pentru CLĂDIRI INDEPENDENTE – Construcţii Parter + 1 Etaj Nr. Crt. Tipul corecţiei





- 21 -



D) Pentru CLĂDIRI INDEPENDENTE – Construcţii Multietajate Nr. Crt. Tipul corecţiei





NOTE: 1) Valoarea construcţiilor, indiferent de regimul de înălţime, la care sunt executate parţial

finisajele sau instalaţiile, sau care au un alt stadiu fizic de realizare faţă de cel menţionat în ghid, se va stabili pe baza unui raport de evaluare ce va fi întocmit pe cheltuiala cumpărătorului sau vânzătorului.

2) Pentru imobilele cu construcţii neterminate, la înstrăinarea acestora, în valoarea de bază se va cuprinde valoarea construcţiei neterminate (calculată conform punctelor anterioare), la care se adaugă valoarea terenului aferent, stabilită conform Ghidului.

3) Terasa aferentă unui imobil reprezintă acoperişul propriu-zis al imobilului (terasa circulabilă), iar lucrările aferente terasei reprezintă 10% din costul total al construcţiei.

E) Pentru TERENURI

- Terenurile cu destinaţia de alei de acces, drumuri, căi de comunicaţii, platforme, reprezintă 30% din valoarea terenului recomandată pentru fiecare zonă

- Terenurile cu deschideri la stradă mai mici de 10 m, (care se conformează reglementărilor urbanistice şi pentru care se poate elibera autorizaţie de construire), sau cu acces indirect prin servitute de trecere, reprezintă 70% din valoarea terenurilor situate în aceeaşi zonă, dar care au deschidere mai mare de 10 m.

- Valoarea terenului aferent imobilelor (construcţie şi teren) se va calcula considerând toată suprafaţa împrejmuită ca fiind teren construit.

- Valoarea terenurilor fără utilităţi, în mediul urban sau rural, reprezintă 50% din valoarea terenurilor situate în aceeaşi zonă, dar care au utilităţi.

- Valoarea terenului cotă parte indiviză, aferent apartamentelor din blocuri de locuit, reprezintă 30% din valoarea terenului recomandată pentru fiecare zonă.

- Valoarea terenurilor extravilane din satele aparţinătoare unei comune, reprezintă 50% din valoarea terenurilor extravilane ale comunei, dar nu mai puţin de 200 EUR/ha.

- 22 -



- Valoarea terenurilor intravilane aflate în trupuri izolate (înconjurate de extravilan) este de 5 ori mai mare decât valoarea terenului extravilan din imediata vecinătate. Terenul extravilan la care se raportează trebuie să aparţină aceleiaşi localităţi din punct de vedere administrativ.

- Pentru terenuri de umplutură, taluz neamenajat, faleză neamenajată, terenul afectat de reţele supraterane şi subterane pentru utilităţi, teren inundabil sau orice teren cu probleme majore de fundare, teren cu restricţii severe de construire, se recomandă întocmirea de rapoarte de evaluare, având în vedere particularităţile acestora.

- În cazul achiziţionării unui imobil în urma unei licitaţii, oferte publice sau tranzacţiei la bursă, valoarea pentru care se stabilesc taxele notariale este valoarea de adjudecare.

- In cazul in care se tranzacţionează un teren cu vii sau livezi pe rod, cu păduri cu densitate şi masă lemnoasă exploatabilă industrial, se recomandă întocmirea unui raport de evaluare.

F) Pentru SPAŢII COMERCIALE

Valoarea spaţiilor comerciale amenajate prin recompartimentarea unei locuinţe, extinderea acesteia sau realizarea unui corp de clădire independent în curtea imobilului cu destinaţia iniţială de locuinţă, cu înălţimi de până la 2,50 m, fără a fi asigurate utilităţi proprii, spaţii parcare clienţi şi maşini pentru aprovizionare etc., se va stabili cu valoarea unitară (EUR/mp) prezentată în tabelele pentru locuinţe din zona respectivă, corespunzător tipului de structură, perioadei de edificare şi regimului de înălţime.

Valoarea spaţiilor comerciale amenajate prin recompartimentarea, modernizarea apartamentelor de la parterul blocurilor, realizarea unui acces independent, în mediu urban, va reprezenta valoarea apartamentului respectiv majorată cu 30%.

Pentru localităţile pentru care nu s-a întocmit o anexă cu valorile spaţiilor comerciale situate în blocuri de locuinţe sau clădiri independente, valoarea spaţiului comercial este egală cu valoarea apartamentului în care este situat, sau cu valoarea unei clădiri similare utilizate ca locuinţă, după caz.

Pentru clădirile la care s-a efectuat supraetajare, valoarea se calculează astfel:

- pentru suprafaţa iniţială a clădirii (mai veche) se utilizează preţul aferent anului şi finisajelor respective;

- pentru supraetajare se foloseşte valoarea aferentă anului de execuţie a lucrărilor de supraetajare diminuată cu 25%

- 23 -



În cazul lucrărilor de extindere pe orizontală, valoarea clădirii se determină folosind valorile unitare recomandate, aferente fiecărui an în care s-a executat clădirea de bază, respectiv extinderea.

Podul înalt necirculabil, nu se evaluează separat / suplimentar, acesta

constituie un element al clădirii, fără a aduce plus de valoare.

Beciul amenajat pentru depozitare se calculează cu valoarea pe metru pătrat aferentă clădirii de bază înmulţită cu 20% şi cu suprafaţa boxei.

Beciul neamenajat, realizat empiric nu se evaluează.

NOTĂ:

În cazul constatării mai multor tipuri de corecţii, acestea se vor aplica cumulativ, prin înmulţirea valorii orientative (identificată în prealabil), cu seria de indici corectivi precizaţi anterior, astfel:

Valoarea corectată = Valoarea de bază x k1 x k2 x ... x kn

unde, k1, k2, ..., kn sunt indicii de corecţie din col.3, tabelul de mai sus

Valorile minime recomandate în prezentul Ghid nu conţin TVA.

Prezentul material reprezintă o actualizare a valorilor în funcţie de evoluţia pieţei imobiliare, fiind păstrată forma şi metodologia de calcul anterioară.

S.C. EURO EXPERT SRL NU acordă asistenţă tehnică de specialitate privind modalitatea de întocmire a lucrării, deoarece conceptul acestui ghid nu-i aparţine, lucrarea fiind limitată la actualizarea unor valori în concordanţă cu informaţiile existente pe piaţa imobiliară, dar şi prin aplicarea principiului anticipării.

Lucrarea NU prezintă valori în conformitate cu definiţia valorii de piaţă din Standardele Internationale de Evaluare, ci reprezintă o deviere de la standarde, valoarea obţinută având ca scop stabilirea unor valori minime necesare calculului taxelor notariale.

- 24 -



- 25 -



- 26 -



LISTA UNITATILOR ADMINISTRATIVE ARONDATE

JUDECATORIA TULCEA

Municipiu Orase Comune Sate

TULCEA Isaccea

Sulina

Bestepe Baltenii de Jos Baltenii de Sus

C.A.Rosetti

Cardon LeteaSfistofca Periprava

Ceatalchioi Patlageanca PlauruSalceni

Chilia Veche Cislita Tatanir Ostrovu Tataru

Crisan Caraorman Mila 23

Frecatei Cataloi PostaTelita

Hamcearca Balabancea Nifon Caprioara

Horia Floresti Closca

Murighiol

Colina Dunavatu de Jos Dunavatu de Sus PlopuSarinasuf Uzlina

Izvoarele Alba Iulia

Mahmudia Mahmudia

Maliuc

Gorgova Partizani Vulturu Ilganii de Sus

M. Kogalniceanu Randunica Lastuni

Nalbant Nicolae Balcescu Trestenic

Niculitel -

Nufaru Malcoci Victoria Ilganii de Jos

Sf. Gheorghe -

Somova Mineri Parches

Valea Nucarilor Iazurile Agighiol

Valea Teilor -

Pardina -

- 27 -



JUDECATORIA BABADAG

Orase Comune Sate

BABADAG

Baia

PanduruCaugagiaCeamurlia de Sus Camena

Beidaud Neatarnarea Sarighiol de Deal

Casimcea

Rahmanu Corugea Razboieni Cismeaua Noua HaidarStanca

Ceamurlia de Jos Lunca

Ciucurova Fantana MareAtmagea

Mihai Bravu Satu NouTurda

Sarichioi

Enisala Sabangia Visterna Zebil

Slava Cercheza Slava Rusa

Stejaru Mina Altan Tepe V. Alecsandri

Topolog

Sambata Noua Cerbu CalfaFagarasu Nou Magurele Luminita

Jurilovca Visina Salcioara

JUDECATORIA MĂCIN

Orase Comune Sate

MACIN

Carcaliu -

Cerna Mircea VodaTraian Gen. Praporgescu

Daeni -

Dorobantu Carjelari Fantana OilorMesteru

Greci -Grindu -Jijila Garvan Luncavita RacheluOstrov Piatra Peceneaga -Smirdan -Turcoaia -I.C.Bratianu -Vacareni

- 28 -



Municipiul TULCEA

Apartamente

Clădiri de locuit individuale (case/vile)

Terenuri

Spatii comerciale

Hale industriale

Cladiri de productie si depozitare

- 29 -



DELIMITAREA ARIEI GEOGRAFICE

Pentru evaluarea globala a proprietatilor imobiliare situate in Circumscriptia Judecatoriei Tulcea municipiul Tulcea a fost impartit in mai multe zone, astfel: Zona Ultracentrala: zona Faleza Dunare, intre str. Isaccei (intre str. Spitalului si Piata Republicii), str. Garii, str. Grigore Antipa, str. Gloriei (intre str. Pescarilor si str. Milcov), str. Ctin Brancoveanu, str. N. Bobescu, str. Mahmudiei (intre str. Pacii si str. 24 Ianuarie), str. Pacii (intre str. Mica si Babadag), str. 24 ianuarie, str. Mica, str. Gavrilov Corneliu (intre str. Mica si str. D. Gherea), str. D. Gherea, str. M. Kogalniceanu, str. Babadag (intre M. Kogalniceanu si str. Pacii, str. Buna Vestire, str. Victoriei (intre str. Cascadei si str. Decebal).

STRAZI CUPRINSE IN ZONA ULTRACENTRALA

1. Str. 24 Ianuarie 2. Str. 9 Mai 3. Str. 14 Noiembrie 4. Str. Armeana 5. Str. Babadag (intre str. M. Kogalniceanu si str. Pacii) 6. Str. Banatului 7. Str. Buna Vestire 8. Str. Cascadei 9. Str. Carpati

10. Str. Corneliu Gavrilov (intre str. Mica si D. Gherea) 11. Str. Concordiei 12. Str. D. Gherea 13. Str. Decebal 14. Str. Delfinului 15. Str. Domnita Balasa 16. Str. Garii 17. Str. Gloriei (intre Piata Republicii si str. Milcov) 18. Str. Grigore Antipa 19. Str. Independentei 20. Str. Isaccei (intre Piata Republicii si str. Spitalului) 21. Str. M. Kogalniceanu 22. Str. Mahmudiei (intre str. Pacii si str. N. Balcescu) 23. Str. Mihai Eminescu 24. Str. Muzelor 25. Str. Mica 26. Str. Nicolae Balcescu 27. Str. Pacii (intre str. Mica si str. Babadag) 28. Str. Pictor Al. Ciucurencu 29. Str. Potcovari 30. Str. Progresului 31. Str. Rumoarei 32. Str. Salciilor 33. Str. Sabinelor(intre M. Viteazu si str. D. Gherea) 34. Str. Suvenir 35. Str. Tudor Vladimirescu 36. Str. Unirii 37. Str. Victoriei (intre str. Cascadei si str. Decebal) 38. Str. Walter

- 30 -



Zona Centrala intre str. Mahmudiei (intre str. N. Balcescu si str. Zimbrului), str. Elena Doamna, str. Eternitatii, str. M. Costin, str. Gavrilov Corneliu (intre str. Mica si str. Razboieni), str. Babadag (intre str. Rezervorului si str. M. Kogalniceanu), str. Mircea. Voda (intre str. Libertatii si str. Buna Vestire), Victoriei (intrre str. Cascadei si str. Spitalului)

STRAZI CUPRINSE IN ZONA CENTRALA

1. Str. Aureliana 2. Str. Babadag (intre str. Rezervorului si str. M. Kogalniceanu) 3. Al. Boierescu 4. Str. Bucovinei 5. Str. C.A. Rosetti 6. Str. Calugareni (intre str. 24 Ianuarie si str. Zimbrului) 7. Str. Cezar 8. Str. Cuza Voda 9. Str. Corneliu Gavrilov (intre str. Mica si str. Razboieni)

10. Str. Crivat 11. Str. Colonistilor 12. Str. Davila 13. Str. Darius 14. Str. Dimitrie Sturdza 15. Str. Elena Doamna 16. Str. Eroilor 17. Str. George Enescu 18. Str. Grivitei 19. Str. Impasului 20. Str. Iuliu Maniu (intre str. Libertatii si str. Trandafirului) 21. Str. Libertatii (intre str. Rezervorului si str. Victoriei) 22. Str. Luminitei 23. Str. Lupeni 24. Str. Luterana 25. Str. Mahmudiei (intre str. Zimbrului si str. N. Balcescu) 26. Str. Marasesti 27. Str. Maior Andrei Grigore 28. Str. Mihai Viteazu 29. Str. Mircea Voda 30. Str. Miron Costin 31. Al. Miron Costin 32. Str. Muncii 33. Str. Nicopol 34. Str. Pacii (intre str. Mica si Eternitatii) 35. Str. Picherului 36. Str. Plevnei(intre str. Razboieni si str. Mihai Viteazu) 37. Str. Plugarilor (intre str. Pacii si str. Eternitatii) 38. Str. Rezervorului 39. Str. Sabinelor (intre str. Mihai Viteazu si str. Razboieni) 40. Str Smardan 41. Str Timpului 42. Str Traian 43. Str Trandafirilor 44. Str Troitei 45. Str Vlad Tepes 46. Str Zimbrului

- 31 -



Zona Bariera Mahmudiei: intre str. Brizei (nu este inclusa), str. Al. cel Bun, str. Silvestru, str. N. Balcescu, str. Mahmudiei (intre str. N. Balcescu si str. Elizeului), str. Elizeului, str. Viticulturii (dar nu este inclusa), Orizontului si Brizei

STRAZI CUPRINSE IN ZONA BARIERA MAHMUDIEI

1. Str. Acvila 2. Str. Agricultori 3. Str. Alexandru cel Bun 4. Str. Amurgului 5. Str. Anton Pann 6. Str. Aurel Vlaicu 7. Str. Avram iancu 8. Str. Bogdan Voda 9. Str. Brumarel

10. Str. Carpenitei (intrare) 11. Str. Cavalului 12. Str. Cimbrisorului 13. Str. Ctin Bratescu 14. Str. Carutasilor 15. Str. Costache Negruzi 16. Str. Deltei 17. Str. Dianei 18. Str. Elizeului 19. Str. Ferigei 20. Al. Fetitelor 21. Str. Flamingo 22. Str. Florilor 23. Str. Fortunei 24. Str. Garoafei 25. Str. George Georgescu 26. Str. Granitului 27. Str. Heracleea 28. Str. I. Creanga 29. Str. Ilgani 30. Str. Istriei 31. Str. Jupiter 32. Str. Lacului 33. Str Lastunului 34. Str Macului 35. Str Malcoci 36. Str Mahmudiei (intre str. N. Balcescu si str. Elizeului) 37. Str Maramures 38. Str Mentel 39. Str Meteor 40. Str Morilor 41. Str Narciselor 42. Str Nicolae Balcescu 43. Str Orizontului (intre str. Elizeului si str. Brizei) 44. Str Panait Cerna 45. Str Prudentei

- 32 -



46. Str Pictor Andreescu 47. Str Primaverii 48. Str Rahovei 49. Str Rasaritului 50. Str Scoalei 51. Str Silvestru 52. Str Sofia Nadejde 53. Str Sudului 54. Str Taras Savcenco 55. Str Teiului 56. Str Toporasi 57. Str Traian Vuia 58. Str Urzicii 59. Str Viorelelor 60. Str Voinicului 61. Str Zagan

Zona Monument: intre Str. Brizei (inclusiv), str. Orizontului (intre str. Brizei si str. Prislav), str. Prislav, str. Fabricilor, Digului, Al. Vacarescu, str. Timisoarei, str. Prislav, str. Tunsului, str. Brizei

STRAZI CUPRINSE IN ZONA MONUMENT

1. Str. Abatorului 2. Str. Argilei 3. Str. Atelierelor 4. Str. Bacului 5. Str. Berzei 6. Str. Brizei 7. Str. Brumarel 8. Str. Ciurel 9. Str. Cotita

10. Str. Digului 11. Str. Dobrogei 12. Str. Dorobanti 13. Str. E. Vacarescu 14. Str. Fabricilor 15. Str Fratilor 16. Str Gloriei (intre str. Milcov si Muzeul de Istorie si Arheologie) 17. Str Gradinilor 18. Str Intrarea Prislav I, II 19. Str Linistei 20. Str Milcov 21. Str Mistreti 22. Str Mistriei 23. Str Nalbelor 24. Str Noptii 25. Str Nufarului 26. Al. Ovidiu 27. Str Orizontului (intre str. Brizei si str. Prislav) 28. Str Pescarilor 29. Str Prislav 30. Str Radu Negru 31. Str Ronda

- 33 -



32. Str Sitarului 33. Str Soarelui 34. Str Surorilor 35. Str Strabuna 36. Str Stancilor 37. Str Timisoarei 38. Str Tunsului 39. Al. Vacarescu 40. Str Vacarescu 41. Str Veseliei

Cartier C5: cuprinsa intre str. Viticulturii (intre str. Slt. Gavrilov Corneliu si str. Babadag), str. Babadag (intre str. Viticulturii si str. Razboieni), str. Barajului (intre str. Antenei si str. Babadag), str. Antenei, str. Razboieni, str. Slt. Corneliu Gavrilov (intre str. Viticulturii si str. Razboieni)

STRAZI CUPRINSE IN ZONA C 5

1. Al. Albatros 2. Str. Antenei 3. Str. Babadag (intre str. Viticulturii si str. Razboieni) 4. Str. Barajului (intre str. Antenei si str. Babadag) 5. Al. Comertului 6. Str. Plevnei 7. Str. Razboieni 8. Str. Slt. Gavrilov Corneliu (intre str. Viticulturii si str. Razboieni)

Zona E2: cuprinsa intre str. Victoriei (intre str. Spitalului si str. Libertatii), str. Spitalului, str. Podgoriilor (intre str. Victoriei si str. Iuliu Maniu), str. I. Nenitescu (intre str. Iuliu Maniu si str. Victoriei), str. Crisan, str. Horia si str. Victoriei (dar nu este inclusa)

STRAZI CUPRINSE IN ZONA E 2

1. Al. Ana Ipatescu 2. Str. Biruintei 3. Str. Closca 4. Al. Crisan 5. Str. Dochiei 6. Str. Horia 7. Al. I. Nenitescu (intre str. Iuliu Maniu si str. Victoriei) 8. Str. Podgoriilor (intre str. Victoriei si str. Iuliu Maniu) 9. Al. Spitalului

10. Str. Venus

- 34 -



Zona E3: intre str. Barajului (intre str. Antenei si str. Izvorului), str. Iuliu Maniu, Podgoriilor (intre

Iuliu Maniu si str. Campului),str. I. Nenitescu (intre Iuliu Maniu si str. Oitelor), str. 1848 (intre str.

Iuliu maniu si str. Barajului), str. Oitelor, str. Portitei , str. Barajului (intre str. Antenei si str.

Izvorului)

STRAZI CUPRINSE IN ZONA E 3

1. Str. 1848 (intre str.Barajului si str. Iuliu Maniu)

2. Str. Barajului (intre str. Antenei si str. Izvorului)

3. Str. Campului

4. Str. Chiparosului

5. Str. Cicoarei

6. Str. Cristina

7. Str. Erou Demetriade

8. Str. Erou Mihai Serian

9. Str. Frasinului

10. Str. Grausor

11. Str. Intrarea Antenei

12. Str. Meduzei

13. Str. Mieilor

14. Str. Oitelor

15. Str. Pelinului

16. Str Pinului

17. Str Podgoriilor (intre str. Iuliu Maniu si str. Campului)

18. Str Portitei 19. Str Socului

20. Str Sulfinei

Zona Vest: intre str. Lacul Ciuperca, str. Portului, str. Isaccei (intre str. Tineretului si str.

Spitalului), str. Alunisului, str. Metalurgistilor, str. Llanului si str. Uzinei

STRAZI CUPRINSE IN ZONA VEST

1. Str. Alunisului

2. Str. Ciocarliei

3. Str. Constructorilor

4. Str. Ecoului

5. Str. Ghiocelului

6. Str. Isaccei (intre str. Spitalului si str. Tineretului)

7. Str. Lanului

8. Str. Metalurgistilor

9. Str. Portului

10. Str. Stanjenelului

11. Str. Uzinei

- 35 -



Zona Neptun (I.L. Caragiale): cuprinsa intre str. Viticulturii (nu este Inclusa), str. Pacii (intre str.

Viticulturii si str. Eternitatii), str. Eternitatii, Plugarilor (intre str. Eternitatii si str. Viticulturii), str.

Labirintului, str. I.L. caragiale, al. Razboieni.

STRAZI CUPRINSE IN ZONA NEPTUN

1. Str. Alba Iulia

2. Str. Brandusei

3. Str. Bujorului

4. Str. Califarului

5. Str. Ciresari

6. Str. Colinei

7. Str. Cormoranului

8. Str. Craitelor

9. Str. Cocorului

10. Str. Eternitatii

11. Str. I.L. Caragiale

12. Str. Labirintului

13. Str. Lalelelor

14. Str Liliacului

15. Str Lopatarului

16. Str Magnoliei

17. Str Merisor

18. Str Micsunelelor (intrare)

19. Str Movilitei (intrare)

20. Str Mugurel

21. Str Naframei

22. Str Neptun

23. Str Pacii (intre str. Viticulturii si str. Eternitatii)

24. Str Primaverii

25. Str Paunului

26. Str Plugarilor (intre str. Eternitatii si str. Viticulturii)

27. Str Razboieni (alee)

28. Str Rosmarin

29. Str Spicului

30. Str Trifoiului

- 36 -



Zona 9 Mai - Dallas: cuprinsa intre str. Isaccei (intre lac Somova si str. Tineretului), str.

Navalistilor, str. Bizamului, str. Trestiei, str. Isaccei (intre Lac Somova si str. Tineretului)

STRAZI CUPRINSE IN ZONA 9 Mai -Dallas

1. Str. Balta

2. Str. Bizamului

3. Str. Forestierului

4. Str. Isaccei (intre Lac Somova si Tineretului)

5. Str. Intr. Livezilor I,II,III,IV,V,VI

6. Str. Nantului

7. Str. Navalistilor

8. Str. Portului (intre str. Navalistilor si str. Bizamului)

9. Str. Prel. Taberei

10. Str. Racului

11. Str. Rogozului

12. Str. Taberei

13. Str. Taunului

14. Str. Tinerertului

15. Str. Trestiei

16. Str. Varariei

17. Str. Viitorului

Zona Lotizare: cuprinsa intre str. Barajului (intre str. Isaccei si str. Izvorului), str. Izvorului,

str. Energiei, str. Gazelei

STRAZI CUPRINSE IN LOTIZARE

1. Str. Amiezii

2. Str. Azaleei

3. Str. Azimut

4. Str. Balizei

5. Str. Barajului (intre str. Isaccei si str. Izvorului)

6. Str. Coziei

7. Str Energiei

8. Str Freziei

9. Str Gazelei

10. Str Hurezului

11. Str Iluziei

12. Str Izvorului

13. Str Mizei

14. Al. Vezuviu

- 37 -



ZONA Cartierul Nou: cuprinsa intre str. Viticulturii (intre str. Babadg si str. Mahmudiei), str. Babadag (intre str. Viticulturii si iesirea din oras spre Babadag), str. Mahmudiei (intre str. Viticulturii si iesirea din oras spre Agighiol)

STRAZI CUPRINSE IN CARTIERUL NOU

1. Str. Babadg (intre str. Viticulturii si iesirea din oras spre Constanta)

2. Str. Califarului

3. Str. Celic

4. Str. Cernica

5. Str. Cocos

6. Str. Fizician Nicolae Dinulescu

7. Str. Grafician Ctin Gavenea

8. Str. Mahmudiei (intre str. Viticulturii si iesirea din oras spre Agighiol)

9. Str. Mesteceni

10. Str. Oborului

11. Str. Poet Ion Cosovei

12. Str. Saon

13. Str. Sculptor Jalea

14. Str. Sperantei

15. Str. Viticulturii (intre str. Babadag si str. Mahmudiei)

16. Str. Voronetului

- 38 -


ZONA ULTRACENTRAL

Valori minime pentru apartamente cu 1 camera, cu finisaje medii, etaj intermediar

Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007

Valori minime pentru apartamente cu 2 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar





Anul construirii Suprafete (mp) inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007

Diminuare Majorare Diminuare Majorare - parter: -2% - - inferioare : -10% - - ultimul etaj in bloc P+4E: -5% - - superioare: - + 10% - ultimul etaj in bloc P+7E-10E: -10% -

- demisol sau mansarda: -25% - Diminuare Majorare - mansarda supraetajata la blocuri vechi: -40% - - cu CT proprie: - + 2%

- sobe combust. solid: -3,50% -

- BOXE situate la subsol: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,2 si cu Suprafata boxei

- GARAJE situate la subsol, demisol si parter: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,25 si cu Suprafata garajului

85.400 74.300 60.300 51.20077.300 67.300 54.200 46.20069.300 60.300 49.200 41.20062.300 54.200 44.200 37.20055.200 48.200 39.200 33.100

100 - 90 89,9 - 78 77,9 - 60 59,9 - 55Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)

Confort sporit Confort I Confort II Confort III

70.300 60.300 48.200 46.20050.700 48.700

63.300 54.200 43.200 41.20057.300 49.200 39.200 37.20051.200 44.200 35.200 33.100

31.100 30.10080 - 75 74,9 - 60 59,9 - 48 47,9 - 43

Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)

Confort IIIConfort sporit Confort I Confort II

61 - 52 51,9 - 4226.10030.10033.100

41,9 - 35 34,9 - 30Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)

21.100

Confort sporit Confort I Confort II Confort IIIValoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)

39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 1825.100 20.100 15.100 12.10045 - 40

28.100 23.100 17.100 14.10031.100 25.100 19.100 15.100

23.100 19.100

18.100

37.200

32.10036.20040.20044.200

24.10027.100

40.200 32.600 24.100 20.100

34.200 28.100 21.100 17.10038.200 31.100

23.10026.100

22.100

30.100

89.900 78.400 63.300 53.700

51.700 43.200 34.700 29.600

73.800 63.300


49.200 41.200 33.100 28.100

46.200 39.200

Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp aferenta unui apartament cu 4 camere, incadrat in aceeasi categorie de confort si respectand anul construirii blocului.

La suprafa utila a apartamentului se adauga suprafetele balcoanelor si teraselor inmultite cu coeficientul 0,35.

CORECTII SUPLIMENTARE FATA DE VALORILE DIN TABELPentru ETAJ: Pentru FINISAJE:

Pentru INCALZIRE:

Pentru APARTAMENTEcu Suprafete mai mari decat cele din tabel

Pentru APARTAMENTEcu Suprafete mai mici decat cele din tabel

Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pentru confort sporit din anul construirii blocului.

Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pt. confort III din anul construirii blocului

Apartamente cu 5 sau mai multe camere: Pentru terase si balcoane mai mari de 10 mp


- 39 -


ZONA CENTRU









Diminuare Majorare Diminuare Majorare - parter: -2% - - inferioare -10% - - ultimul etaj in bloc P+4E: -5% - - superioa - + 10% - ultimul etaj in bloc P+7E-10E: -10% -





21.10023.100

19.100

35.200 28.100 21.100 17.100

17.10019.100

27.10033.10040.200

31.100 25.100 19.100 15.10028.100 22.600 17.100 13.60025.100 20.100 15.100 12.10022.100 18.100 14.100 11.00045 - 40 39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 18

Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)Confort sporit Confort I Confort II Confort III

22.10024.100


24.10027.10030.100

29.10032.10036.200

61 - 52 51,9 - 42 41,9 - 35 34,9 - 30



31.600 27.600

Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)80 - 75 74,9 - 60 59,9 - 48 47,9 - 4341.200 35.200 28.100 26.10046.200 40.200 31.600 30.100

66.800 57.300


51.200 44.200 35.200 33.10057.300 49.200 39.200 37.20063.300 54.200 43.200 41.200

50.200 43.200 35.200 30.10056.300 49.200 40.200 33.100


62.300 54.200 44.200 37.20069.300 60.300 49.200 41.200

37.200 29.600 22.100 18.100

46.700 39.20044.200 37.200 30.100 26.100

45.700 43.200

100 - 90 89,9 - 78 77,9 - 60 59,9 - 55

81.400 70.800 57.300 48.70077.300 67.300 54.200 46.200

CORECTII SUPLIMENTARE FATA DE VALORILE DIN TABEL



Pentru ETAJ: Pentru FINISAJE:

Pentru INCALZIRE:







- 40 -


ZONA MAHMUDIEI









Diminuare Majorare Diminuare Majorare - parter: -2% - - inferioare -10% - - ultimul etaj in bloc P+4E: -5% - - superioar - + 10% - ultimul etaj in bloc P+7E-10E: -10% -





62.300 54.200 44.200 37.20056.300 49.200 40.200 33.10050.200 44.200 36.200 30.10045.200 40.200 32.100 27.10040.200 35.200 29.100 24.100



52.200 44.200 35.200 33.10037.200 35.200

47.200 40.200 31.100 30.10042.200 36.200 28.100 27.10038.200 32.100 25.100 24.100

22.100 22.10080 - 75 74,9 - 60 59,9 - 48 47,9 - 43



61 - 52 51,9 - 4219.10022.10024.100


15.100


39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 1817.600 14.100 10.500 8.50045 - 40

20.600 16.100 12.600 9.50022.600 18.100 13.600 10.500

17.100 13.100

14.100

27.100

23.10026.10029.10032.100

18.10020.100

29.600 23.100 18.100 13.600

25.600 20.600 15.600 12.60028.100 22.100

17.10019.100

16.100

22.100

65.800 57.300 46.700 39.200

38.200 31.600 26.600 22.100

54.700 46.700


36.200 30.100 25.100 21.100

34.200 29.100


Pentru INCALZIRE:



Pentru APARTAMENTEsituate in afara orasului (ex. 4 km de Tulcea)

Se diminueaza valorile din tabel cu -10%







- 41 -


ZONA MONUMENT












- BOXE situate la subsol: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,2 si cu Suprafata boxei - GARAJE situate la subsol, demisol si parter: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,25 si cu Suprafata garajului

16.10018.100

15.100

27.100 22.100 16.100 12.100

13.10014.100

21.10026.10031.100

24.100 19.100 14.100 11.00022.100 17.600 13.100 10.00020.100 15.600 12.100 9.00017.100 13.600 10.000 8.00045 - 40 39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 18


17.10019.100


19.60021.10023.100

22.10025.10028.100

61 - 52 51,9 - 42 41,9 - 35 34,9 - 30



24.100 21.100


51.700 44.200


40.200 34.200 27.100 26.10044.200 38.200 30.100 29.10049.200 42.200 33.100 32.100

38.200 34.200 27.100 23.10043.200 38.200 31.100 26.100


48.200 42.200 34.200 29.10053.200 47.200 38.200 32.100

28.600 23.100 17.100 12.600

37.200 29.60035.200 28.100 23.100 20.100

35.200 33.700

100 - 90 89,9 - 78 77,9 - 60 59,9 - 55

62.300 55.200 44.200 38.20059.300 52.200 42.200 36.200


Pentru INCALZIRE:











- 42 -


ZONA C5













68.300 59.300 48.200 41.20061.300 53.200 43.200 37.20055.200 48.200 39.200 33.10049.700 43.200 35.200 30.10044.200 38.200 31.100 27.100



57.300 48.200 38.200 37.20040.200 39.200

51.200 43.200 34.200 33.10046.200 39.200 31.100 30.10041.700 35.200 28.100 27.100

25.100 24.10080 - 75 74,9 - 60 59,9 - 48 47,9 - 43



61 - 52 51,9 - 4221.60022.60025.600


16.600


39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 1820.100 16.600 11.600 9.50045 - 40

22.600 18.100 13.100 10.50025.100 20.100 14.600 12.100

18.100 15.100

14.600

28.100

26.10029.10032.10036.200

18.60021.100

32.600 26.600 19.100 16.100

28.100 22.100 16.100 13.10031.100 25.100

18.60021.100

16.600

23.100

71.800 62.300 50.700 43.200

42.200 32.600 27.600 24.100

60.300 50.700


40.200 31.100 26.100 23.100

37.200 31.100


Pentru INCALZIRE:











- 43 -


ZONA CARTIER NOU













18.60021.100

16.600

31.100 25.100 18.100 15.100

14.60016.600

23.10028.10036.200

28.100 22.100 16.100 13.10025.100 20.100 14.600 12.10022.600 18.100 13.100 10.50020.100 16.600 11.600 9.50045 - 40 39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 18


18.60021.100


21.60022.60025.600

26.10029.10032.100

61 - 52 51,9 - 42 41,9 - 35 34,9 - 30



27.600 24.100


60.300 50.700


46.200 39.200 31.100 30.10051.200 43.200 34.200 33.10057.300 48.200 38.200 37.200

44.200 38.200 31.100 27.10049.700 43.200 35.200 30.100


55.200 48.200 39.200 33.10061.300 53.200 43.200 37.200

32.600 26.600 19.100 16.100

42.200 32.60040.200 31.100 26.100 23.100

40.200 39.200

100 - 90 89,9 - 78 77,9 - 60 59,9 - 55

71.800 62.300 50.700 43.20068.300 59.300 48.200 41.200


Pentru INCALZIRE:











- 44 -


ZONA E2













17.10019.100

16.100

28.100 23.100 17.100 14.100

14.10015.100

22.10028.10033.100

26.100 21.100 16.100 12.10023.100 19.100 14.100 11.00021.100 17.100 13.100 10.00018.100 15.100 11.000 9.00045 - 40 39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 18


18.10020.100


20.10022.60025.100

24.10027.10030.100

61 - 52 51,9 - 42 41,9 - 35 34,9 - 30



26.600 22.100


56.300 48.700


43.200 37.200 29.100 28.10048.200 41.200 32.100 31.10053.200 46.200 36.200 35.200

42.200 36.200 30.100 25.10047.200 40.700 33.100 28.100


52.200 45.200 37.200 31.10058.300 50.200 41.200 34.200

29.600 24.100 18.100 15.100

39.200 32.60037.200 31.100 25.100 21.100

38.200 37.200

100 - 90 89,9 - 78 77,9 - 60 59,9 - 55

67.800 59.300 48.700 40.20064.300 56.300 46.200 38.200


Pentru INCALZIRE:











- 45 -


ZONA E3













73.300 63.300 52.200 43.20066.300 57.300 47.200 39.20059.300 51.200 42.200 35.20053.200 46.200 38.200 31.60047.200 41.200 34.200 28.100



59.300 52.200 41.200 38.20043.200 40.200

53.200 47.200 37.200 34.20048.200 42.200 33.100 31.10043.200 38.200 30.100 28.100

26.100 25.10080 - 75 74,9 - 60 59,9 - 48 47,9 - 43



61 - 52 51,9 - 4222.10025.10028.100


17.600


39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 1821.100 17.100 13.100 10.50045 - 40

23.100 19.100 14.100 11.60026.100 21.100 16.100 13.100

20.100 16.100

16.100

31.100

27.10031.10034.20038.200

21.10023.100

33.700 27.600 21.100 17.100

29.100 23.100 18.100 14.10032.100 26.100

19.60022.100

18.100

26.100

77.300 66.800 55.200 45.200

44.200 37.200 29.600 25.600

62.300 55.200


42.200 35.200 28.100 24.100

38.200 34.200


Pentru INCALZIRE:











- 46 -


ZONA LOTIZARE













19.60022.100

18.100

32.100 26.100 20.100 16.100

16.10017.600

26.10031.10038.200

29.100 23.100 18.100 14.10026.100 21.100 16.100 13.10023.100 19.100 14.100 11.60021.100 17.100 13.100 10.50045 - 40 39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 18


21.10023.100


22.10025.10028.100

27.10031.10034.200

61 - 52 51,9 - 42 41,9 - 35 34,9 - 30



29.600 25.600


62.300 55.200


48.200 42.200 33.100 31.10053.200 47.200 37.200 34.20059.300 52.200 41.200 38.200

47.200 41.200 34.200 28.10053.200 46.200 38.200 31.600


59.300 51.200 42.200 35.20066.300 57.300 47.200 39.200

33.700 27.600 21.100 17.100

44.200 37.20042.200 35.200 28.100 24.100

43.200 40.200

100 - 90 89,9 - 78 77,9 - 60 59,9 - 55

77.300 66.800 55.200 45.70073.300 63.300 52.200 43.200


Pentru INCALZIRE:











- 47 -


ZONA VEST













57.300 49.200 41.200 35.20051.200 44.200 37.200 31.10046.200 40.200 33.100 28.10041.700 36.200 30.100 25.10037.200 32.100 26.100 22.100



47.200 41.200 32.100 31.10033.700 32.600

42.200 37.200 29.100 28.10038.200 33.100 26.100 25.10034.200 30.100 23.100 22.600

21.100 20.10080 - 75 74,9 - 60 59,9 - 48 47,9 - 43



61 - 52 51,9 - 4219.10020.10022.100


13.600


39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 1817.100 14.100 10.000 8.00045 - 40

19.100 15.100 12.100 9.00021.100 17.100 13.100 10.000

16.100 12.100

12.100

24.100

22.10024.10027.10030.100

16.60018.600

27.600 22.100 17.100 12.600

23.100 19.100 14.100 11.00026.100 21.100

15.10017.100

14.600

21.100

60.300 51.700 43.200 37.200

35.200 28.600 24.100 20.100

49.700 43.200


33.100 27.100 23.100 19.100

30.100 26.100


Pentru INCALZIRE:











- 48 -


ZONA NEPTUN













67.300 58.300 47.200 40.20060.300 52.200 42.200 36.20054.200 47.200 38.200 32.10049.200 42.200 34.200 29.10043.200 38.200 30.100 26.100



54.200 47.200 37.200 36.20039.200 38.200

49.200 42.200 33.100 32.10044.200 38.200 30.100 29.10040.200 34.200 27.100 26.100

24.100 23.10080 - 75 74,9 - 60 59,9 - 48 47,9 - 43



61 - 52 51,9 - 4221.10023.10026.100


16.100


39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 1819.100 16.100 12.100 10.00045 - 40

22.100 17.600 13.600 11.00024.100 19.600 15.100 12.100

19.100 15.100

14.100

29.100

25.10028.10031.10034.200

19.10021.100

31.600 25.600 20.100 16.100

27.100 22.100 17.100 13.10030.100 24.100

18.10020.100

17.100

23.100

70.800 61.300 49.700 42.200

40.200 33.700 27.600 23.100

57.300 49.700


38.200 32.100 26.100 22.100

35.200 30.100


Pentru INCALZIRE:











- 49 -


ZONA INDUSTRIALA (9 Mai- Dalas)


Anul construirii Suprafete (mp)

inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007











14.60016.100

14.100

25.100 20.100 15.100 12.100

11.10013.100

20.10024.10029.100

22.100 18.100 14.100 11.00020.100 16.100 12.600 10.00018.100 14.600 11.600 9.00016.100 13.100 10.000 8.000



16.10018.100


17.60019.60021.600

21.10023.10026.100

61 - 52 51,9 - 42 41,9 - 35 34,9 - 30



23.100 19.100


48.700 42.200


37.200 32.100 25.100 24.10041.200 36.200 28.100 27.10046.200 40.200 31.100 30.100

36.200 31.100 26.100 22.10040.700 35.200 29.100 24.100


45.200 39.200 32.100 27.10050.200 43.200 36.200 30.100

26.600 21.100 16.100 12.600

33.700 28.60032.100 27.100 22.100 18.100

32.600 31.600

100 - 90 89,9 - 78 77,9 - 60 59,9 - 55

59.300 50.700 42.200 35.20056.300 48.200 40.200 33.100


Pentru INCALZIRE:











- 50 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

299

350

440

535

595

659

249

299

369

450

500

554

199

229

290

350

410

455

300

350

440

535

595

660

250

300

370

450

500

555

200

230

290

350

410

455,

3

7917

022

935

541

946

570

129

170

295

330

365

4085

129

235

260

290

8017

023

035

542

046

5,3

7013

017

029

533

036

5,4

4085

130

235

260

290

Su*

- S

upra

fata

util

a

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

264

314

390

480

535

595

220

264

330

400

445

495

170

214

264

320

354

395

264,

531

4,5

390

480

535,

3359

4,8

220

265

330,

340

044

5,4

495

170

214,

526

532

035

4,6

395

X

X

X

X

X

X

8013

518

532

035

439

5 X

X

X

X

X

X

X

XX

XX

X80

,413

518

532

035

4,6

395

XX

XX

XX

Sud

* -

Sup

rafa

ta u

tila

desf

asur

ata

(sum

a ar

iilor

tutu

ror

nive

luril

or)

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

279

329

410

505

560

625

235

280

340

420

464

515

185

220

270

332

370

410

279,

532

9,5

410,

2550

556

0,11

625,

323

528

034

042

046

551

5,3

185

220

270

332

370

410

Sud

* -

Sup

rafa

ta u

tila

desf

asur

ata

(sum

a ar

iilor

tutu

ror

nive

luril

or)

* A

NE

XE

-G

araj

e14

5E

uro/

mp

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I LIB

ER

ZO

NA

UL

TR

AC

EN

TR

AL

A13

4E

uro/

mp

-An

exe

cara

mid

a 90

Eur

o/m

p

-An

exe

chirp

ici

55E

uro/

mp

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I C

ON

ST

RU

IT Z

ON

A U

LT

RA

CE

NT

RA

LA

93E

uro/

mp

-An

exe

lem

n 50

Eur

o/m

p

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I LO

CU

INT

E P

AR

TE

R

Zo

na

UL

TR

AC

EN

TR

AL

AF

inis

aje

sup

erio

are

Fin

isaj

e m

edii

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

MU

LT

IET

AJA

TE

Zo

na

UL

TR

AC

EN

TR

AL

AF

inis

aje

sup

erio

are

Fin

isaj

e m

edii

Tip

ul d

e cl

adir

e

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

nsa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent

term

ic s

i/sau

chi

mic

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

n,ch

irpic

i,pa

iant

a,di

nva

latu

cisa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent

term

icsi

/sau

chim

ic

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

PA

RT

ER

+ E

TA

J

Zo

na

UL

TR

AC

EN

TR

AL

AF

inis

aje

sup

erio

are

Fin

isaj

e m

edii

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

Tul

cea

- 20

15

- 51 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

264

310

385

470

520

549

219

259

319

420

469

495

169

199

255

330

370

390

264,

531

0,25

385,

2547

052

0,22

550

219,

526

031

9,5

420

469,

749

516

9,5

199,

525

533

036

9,7

390

8018

019

933

537

039

069

114

150

279

309

325

6090

114

220

245

259

8018

019

9,5

334,

7536

9,94

390

69,5

115

150

280

310

324,

860

9011

522

024

526

0

Su*

- S

upra

fata

util

a

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

234

279

345

390

435

460

170

199

250

325

360

380

130

164

199

260

290

305

234,

527

9,5

345

390

435,

3346

0,2

170

200

250,

332

536

0,1

380,

113

016

4,5

200

260

289,

930

5,1

XX

XX

X50

105

145

260

290

305

XX

XX

XX

XX

XX

5010

514

526

029

030

5X

XX

XX

Sud

* -

Sup

rafa

ta u

tila

desf

asur

ata

(sum

a ar

iilor

tutu

ror

nive

luril

or)

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

214

254

315

409

455

480

180

210

260

340

380

400

140

170

210

270

300

315

214,

525

4,5

315,

2540

9,5

455

480

179,

821

026

034

0,3

380,

140

0,1

139,

817

021

026

9,8

299,

731

5

XX

XX

XX

5510

914

927

530

932

5X

XX

XX

X

XX

XX

XX

55,2

511

015

027

531

032

4,8

XX

XX

XX

Sud

* -

Sup

rafa

ta u

tila

desf

asur

ata

(sum

a ar

iilor

tutu

ror

nive

luril

or)

* A

NE

XE

-G

araj

e10

0E

uro/

mp

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I LIB

ER

ZO

NA

CE

NT

RU

103

Eu

ro/m

p-A

nex

e ca

ram

ida

60E

uro/

mp

-An

exe

chirp

ici

40E

uro/

mp

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I C

ON

ST

RU

IT Z

ON

A C

EN

TR

U72

Eu

ro/m

p-A

nex

e le

mn

35E

uro/

mp

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

C

ladi

recu

pere

tiex

terio

rdi

nle

mn

sau

oric

eal

tem

ater

iale

nesu

puse

unui

trat

amen

tte

rmic

si/s

auch

imic

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

PA

RT

ER

+ E

TA

J F

inis

aje

med

ii F

inis

aje

infe

rio

are

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

PA

RT

ER

Zo

na

CE

NT

RU

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

Zo

na

CE

NT

RU

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii F

inis

aje

infe

rio

are

Fin

isaj

e su

per

ioar

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

nsa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent

term

ic s

i/sau

chi

mic

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

MU

LT

IET

AJA

TE

Zo

na

CE

NT

RU

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii F

inis

aje

infe

rio

are

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

n,ch

irpic

i,pa

iant

a,di

nva

latu

cisa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent

term

icsi

/sau

chim

ic

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

Tul

cea

- 20

15

- 52 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Eur

o/m

p S

u

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

255

300

372

458

505

531

214

255

306

407

454

479

163

193

245

305

336

357

255,

530

0,2

372,

3545

8,05

505,

4553

121

3,8

255

305,

740

7,6

454,

147

916

3,4

192,

924

530

5,3

336,

635

7

8217

419

332

635

737

771

112

147

270

301

316

6191

112

215

240

255

81,9

173,

819

2,85

325,

9535

7,15

376,

971

,45

112

147

269,

830

131

6,1

60,9

591

,411

221

4,8

241

255,

2S

u* -

Sup

rafa

ta u

tila

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

229

270

336

377

423

444

162

193

244

316

347

367

127

159

193

255

281

296

229,

0526

9,75

336,

437

7,1

422,

844

4,1

162,

419

2,9

244,

331

6,4

346,

736

712

7,4

158,

619

2,9

254,

828

1,2

296

XX

XX

XX

5010

214

325

528

129

6X

XX

XX

X

XX

XX

XX

50,4

510

214

325

4,8

281

296

XX

XX

XX

Sud

* -

Sup

rafa

ta u

tila

desf

asur

ata

(sum

a ar

iilor

tutu

ror

nive

luril

or)

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

204

245

307

408

439

464

173

203

255

332

367

388

138

162

203

265

291

306

204,

0524

530

6,9

408,

143

8,8

463,

917

320

325

533

236

838

7,9

138

162

203

265

291

306

Sud

* -

Sup

rafa

ta u

tila

desf

asur

ata

(sum

a ar

iilor

tutu

ror

nive

luril

or)

* A

NE

XE

-G

araj

e95

Eur

o/m

p V

AL

OA

RE

A T

ER

EN

UL

UI L

IBE

R Z

ON

A E

311

3E

uro/

mp

-An

exe

cara

mid

a 55

Eur

o/m

p

-An

exe

chirp

ici

40E

uro/

mp

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I C

ON

ST

RU

IT Z

ON

A E

377

Eur

o/m

p-A

nex

e le

mn

35E

uro/

mp

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii F

inis

aje

infe

rio

are

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

n,ch

irpic

i,pa

iant

a,di

nva

latu

cisa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent

term

icsi

/sau

chim

ic

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

PA

RT

ER

+ E

TA

J Z

on

a E

.3

Fin

isaj

e in

feri

oar

e Z

on

a E

.3

Tip

ul d

e cl

adir

e

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

PA

RT

ER

Z

on

a E

.3

Tip

ul d

e cl

adir

e

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii F

inis

aje

infe

rio

are

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

nsa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent

term

icsi

/sau

chim

ic

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

MU

LT

IET

AJA

TE

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

Tul

cea

- 20

15

- 53 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

214

255

316

382

424

444

178

214

265

346

387

407

142

162

204

260

305

321

214

255

316

382

424

444,

117

821

426

534

638

740

7,6

142

162

204

261

306

321

6714

816

227

530

031

661

9212

222

925

527

051

7292

184

204

215

66,6

148,

216

2,4

274,

830

0,6

316,

460

,891

,612

222

925

527

0,2

50,8

71,6

91,6

184

204

214,

7S

u* -

Sup

rafa

ta u

tila

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

193

229

280

316

357

377

137

162

204

265

295

311

102

132

162

214

235

245

193,

222

928

0,6

316,

435

7,2

377

137,

416

2,4

204

265,

629

5,6

311,

210

2,4

132,

416

2,4

214

234,

824

5,2

XX

XX

XX

5187

117

214

235

245

XX

XX

XX

XX

XX

XX

50,9

886

,611

721

423

524

5,2

XX

XX

XX

Sud

* -

Sup

rafa

ta u

tila

desf

asur

ata

(sum

a ar

iilor

tutu

ror

nive

luril

or)

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

173

204

255

336

372

393

147

173

214

275

306

321

112

137

173

219

245

256

173

204

256

336

372

392,

814

717

321

427

630

632

1,5

112

137

173

219

245

255,

7

Sud

* -

Sup

rafa

ta u

tila

desf

asur

ata

(sum

a ar

iilor

tutu

ror

nive

luril

or)

* A

NE

XE

-G

araj

e70

Eur

o/m

p V

AL

OA

RE

A T

ER

EN

UL

UI L

IBE

R Z

ON

A M

AH

MU

DIE

I72

Eur

o/m

p-A

nex

e ca

ram

ida

40E

uro/

mp

-An

exe

chirp

ici

30E

uro/

mp

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I C

ON

ST

RU

IT Z

ON

A M

AH

MU

DIE

I52

Eur

o/m

p-A

nex

e le

mn

25E

uro/

mp

Tip

ul d

e cl

adir

e

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

PA

RT

ER

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

PA

RT

ER

+ E

TA

J

Zo

na

MA

HM

UD

IEI

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii F

inis

aje

infe

rio

are

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

n,ch

irpic

i,pa

iant

a,di

nva

latu

cisa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent

term

icsi

/sau

chim

ic

Tip

ul d

e cl

adir

e

Fin

isaj

e su

per

ioar

e

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

nsa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent

term

icsi

/sau

chim

ic

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

MU

LT

IET

AJA

TE

Zo

na

MA

HM

UD

IEI

Fin

isaj

e in

feri

oar

e Z

on

a M

AH

MU

DIE

I

Fin

isaj

e m

edii

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

Tul

cea

- 20

15

- 54 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

245

285

357

428

480

505

204

239

295

387

439

464

158

183

234

301

341

357

245

285,

435

6,7

428,

147

9,9

505

203,

624

029

5,4

387,

543

8,9

464

157,

718

2,7

234

301,

534

1,3

357

7716

918

330

633

635

266

107

138

254

285

301

5682

102

199

225

235

76,8

168,

618

2,7

305,

933

6,3

352

65,9

107

138

254,

528

530

1,4

55,9

81,8

102

199,

522

523

4,8

Su*

- S

upra

fata

util

a

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

214

254

316

357

397

418

158

183

229

306

331

347

123

153

183

234

265

280

214,

125

4,5

315,

835

7,2

397,

641

8,5

157,

718

322

9,5

305,

833

1,3

347

122,

715

3,2

183

234,

526

5,4

280

XX

XX

XX

4696

132

239

265

280

XX

XX

XX

XX

XX

XX

45,9

96,3

132

239,

526

528

0,4

XX

XX

XX

Sud

* -

Sup

rafa

ta u

tila

desf

asur

ata

(sum

a ar

iilor

tutu

ror

nive

luril

or)

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

199

235

291

377

417

438

163

194

239

316

347

362

133

153

194

249

275

291

199,

123

529

0,8

377,

241

7,6

438,

616

319

424

031

634

736

2,5

133

153

194

250

275

290,

9

Sud

* -

Sup

rafa

ta u

tila

desf

asur

ata

(sum

a ar

iilor

tutu

ror

nive

luril

or)

* A

NE

XE

-G

araj

e95

Eur

o/m

p V

AL

OA

RE

A T

ER

EN

UL

UI L

IBE

R Z

ON

A C

510

3E

uro/

mp

-An

exe

cara

mid

a 55

Eur

o/m

p

-An

exe

chirp

ici

40E

uro/

mp

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I C

ON

ST

RU

IT Z

ON

A C

572

Eur

o/m

p-A

nex

e le

mn

35E

uro/

mp

Zo

na

C.5

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

PA

RT

ER

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii F

inis

aje

infe

rio

are

Zo

na

C.5

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

Fin

isaj

e in

feri

oar

e F

inis

aje

med

ii

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

n,ch

irpic

i,pa

iant

a,di

nva

latu

cisa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent

term

icsi

/sau

chim

ic

Fin

isaj

e m

edii

Fin

isaj

e su

per

ioar

e

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

PA

RT

ER

+ E

TA

J

Tip

ul d

e cl

adir

e

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

nsa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent

term

ic s

i/sau

chi

mic

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

MU

LT

IET

AJA

TE

Zo

na

C.5

Fin

isaj

e su

per

ioar

e

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

Tul

cea

- 20

15

- 55 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

219

255

316

387

429

449

178

214

260

340

382

403

137

162

204

260

300

316

219

255

316

387

429

449

178

214

260

340

382

403

137

162

204

260

301

316

7214

316

227

530

031

661

9212

222

925

527

051

7797

179

199

209

71,6

143,

216

2,4

274,

830

0,6

316,

460

,891

,612

222

925

527

0,2

50,8

76,6

96,6

179

199

209,

5S

u* -

Sup

rafa

ta u

tila

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

193

229

280

316

352

373

142

162

204

265

295

311

102

132

162

214

240

250

193,

222

928

0,6

316,

435

2,2

372,

714

2,4

162

204

265,

629

5,6

311

102,

413

2,4

162

214

239,

825

0,4

XX

XX

XX

4182

122

214

240

250

XX

XX

XX

XX

XX

XX

40,8

81,6

122

214

240

250,

4X

XX

XX

XS

ud*

- S

upra

fata

util

a de

sfas

urat

a (s

uma

ariil

or tu

turo

r ni

velu

rilor

)

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

173

204

255

336

372

393

147

173

214

275

306

321

112

142

173

224

245

256

173

204

256

336

372

392,

814

717

321

427

630

632

1,5

112

142

173

224

245

255,

7

Sud

* -

Sup

rafa

ta u

tila

desf

asur

ata

(sum

a ar

iilor

tutu

ror

nive

luril

or)

* A

NE

XE

-G

araj

e70

Eur

o/m

p V

AL

OA

RE

A T

ER

EN

UL

UI L

IBE

R Z

ON

A E

287

Eur

o/m

p-A

nex

e ca

ram

ida

40E

uro/

mp

-An

exe

chirp

ici

30E

uro/

mp

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I C

ON

ST

RU

IT Z

ON

A E

262

Eur

o/m

p-A

nex

e le

mn

25E

uro/

mp

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

nsa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent

term

icsi

/sau

chim

ic

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

MU

LT

IET

AJA

TE

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

Zo

na

E2

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

infe

rio

are

Fin

isaj

e m

edii

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

PA

RT

ER

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

n,ch

irpic

i,pa

iant

a,di

nva

latu

cisa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent

term

icsi

/sau

chim

ic

Zo

na

E2

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

PA

RT

ER

+ E

TA

J

Zo

na

E2

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

Fin

isaj

e su

per

ioar

e

Fin

isaj

e m

edii

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

Tul

cea

- 20

15

- 56 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

204

239

296

361

398

418

168

199

244

321

357

377

128

152

194

255

286

301

204,

523

929

5,75

361,

2539

8,25

418

168

199

244,

532

135

7,3

377

127,

815

2,3

194

254,

828

5,8

301

6112

814

224

026

528

051

8210

219

822

423

541

6682

158

174

184

61,4

127,

814

2,1

239,

726

4,9

280

50,7

81,9

102

198,

522

423

540

,766

,481

,915

8,5

174

184,

2S

u* -

Sup

rafa

ta u

tila

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

178

214

265

300

336

352

132

152

193

255

275

291

102

128

152

204

220

229

178,

2521

3,75

265

300,

533

635

1,7

131,

815

219

3,3

255

275,

329

110

1,8

128

152

203,

822

022

9,6

XX

XX

XX

4081

112

204

220

229

XX

XX

XX

XX

XX

XX

40,2

581

,311

220

3,8

220

229,

6X

XX

XX

XS

ud*

- S

upra

fata

util

a de

sfas

urat

a (s

uma

ariil

or tu

turo

r ni

velu

rilor

)

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

163

194

245

306

347

367

137

162

199

260

291

306

107

132

162

204

229

239

163,

2519

424

5,5

306,

534

736

7,3

137

163

199

260

291

306,

310

713

216

320

423

023

9,6

Sud

* -

Sup

rafa

ta u

tila

desf

asur

ata

(sum

a ar

iilor

tutu

ror

nive

luril

or)

* A

NE

XE

-G

araj

e65

Eur

o/m

p V

AL

OA

RE

A T

ER

EN

UL

UI L

IBE

R Z

ON

A M

ON

UM

EN

T52

Eur

o/m

p-A

nex

e ca

ram

ida

40E

uro/

mp

-An

exe

chirp

ici

25E

uro/

mp

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I C

ON

ST

RU

IT Z

ON

A M

ON

UM

EN

T36

Eur

o/m

p-A

nex

e le

mn

25E

uro/

mp

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

Zo

na

MO

NU

ME

NT

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii F

inis

aje

infe

rio

are

Zo

na

MO

NU

ME

NT

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii F

inis

aje

infe

rio

are

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

nsa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent

term

ic s

i/sau

chi

mic

VA

LO

RI

OR

IEN

TA

TIV

E -

CL

AD

IRI

LO

CU

INT

E M

UL

TIE

TA

JAT

E

Tip

ul d

e cl

adir

e

Zo

na

MO

NU

ME

NT

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii F

inis

aje

infe

rio

are

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

n,ch

irpic

i,pa

iant

a,

din

vala

tuci

sau

oric

eal

tem

ater

iale

nesu

puse

unui

trat

amen

tte

rmic

si/s

au c

him

ic

VA

LO

RI

OR

IEN

TA

TIV

E -

CL

AD

IRI

LO

CU

INT

E P

AR

TE

R +

ET

AJ

VA

LO

RI

OR

IEN

TA

TIV

E -

CL

AD

IRI

LO

CU

INT

E P

AR

TE

R

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

Tul

cea

- 20

15

- 57 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

173

208

255

305

347

367

148

173

214

280

311

327

112

132

168

219

245

260

173,

520

8,4

255,

4530

5,35

347,

1536

714

7,6

173

213,

928

0,2

311,

432

711

2,5

132

168

219,

124

5,1

260

5112

313

222

424

526

046

7710

118

320

421

441

6177

143

163

174

51,3

122,

613

1,95

223,

6524

5,05

259,

946

,15

77,1

101

183,

320

421

4,2

40,6

560

,877

,114

3,3

164

174,

1S

u* -

Sup

rafa

ta u

tila

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

177

217

230

260

290

306

111

132

163

215

239

250

8611

210

117

319

420

5

177,

2521

6,75

229,

825

9,7

290,

5630

5,8

111,

513

216

2,8

214,

823

9,6

250

86,4

511

2,2

102

173,

319

4,4

205

XX

XX

XX

3572

9717

319

420

5X

XX

XX

XX

XX

XX

X35

,15

71,6

97,2

173,

319

420

4,6

XX

XX

XX

Sud

* -

Sup

rafa

ta u

tila

desf

asur

ata

(sum

a ar

iilor

tutu

ror

nive

luril

or)

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

143

169

209

276

305

321

122

142

173

224

250

265

123

147

183

235

260

276

143

169

209

276

306

320,

712

214

217

322

525

026

5,4

123

147

183

235

260

275,

8

Sud

* -

Sup

rafa

ta u

tila

desf

asur

ata

(sum

a ar

iilor

tutu

ror

nive

luril

or)

* A

NE

XE

-G

araj

e55

Eur

o/m

p V

AL

OA

RE

A T

ER

EN

UL

UI L

IBE

R Z

ON

A 9

MA

I - D

AL

AS

41E

uro/

mp

-An

exe

cara

mid

a 30

Eur

o/m

p

-An

exe

chirp

ici

25E

uro/

mp

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I C

ON

ST

RU

IT Z

ON

A 9

MA

I - D

AL

AS

31E

uro/

mp

-An

exe

lem

n 20

Eur

o/m

p

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

Zo

na

9 M

AI -

DA

LA

SF

inis

aje

sup

erio

are

Fin

isaj

e m

edii

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

nsa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent

term

ic s

i/sau

chi

mic

VA

LO

RI

OR

IEN

TA

TIV

E -

CL

AD

IRI

LO

CU

INT

E M

UL

TIE

TA

JAT

E

VA

LO

RI

OR

IEN

TA

TIV

E -

CL

AD

IRI

LO

CU

INT

E P

AR

TE

R

Zo

na

9 M

AI -

DA

LA

SF

inis

aje

sup

erio

are

Fin

isaj

e m

edii

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

Zo

na

9 M

AI -

DA

LA

SF

inis

aje

sup

erio

are

Fin

isaj

e m

edii

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

n,ch

irpic

i,pa

iant

a,

din

vala

tuci

sau

oric

eal

tem

ater

iale

nesu

puse

unui

trat

amen

tte

rmic

si/s

au c

him

ic

VA

LO

RI

OR

IEN

TA

TIV

E -

CL

AD

IRI

LO

CU

INT

E P

AR

TE

R +

ET

AJ

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

Tul

cea

- 20

15

- 58 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

194 8

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

200 7

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7 819

79 -

199 0

1991

-20

0 020

01 -

20

0 6du

pa

200 7

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7 819

79 -

199 0

1991

-20

0 020

01 -

20

0 6du

pa

200 7

XX

X47

953

056

0X

XX

428

478

505

XX

X33

741

843

9

XX

X47

953

0,22

560

XX

X42

847

8,6

505

XX

X33

741

7,9

439

XX

X34

137

739

8X

XX

285

316

331

XX

X22

525

026

5

XX

X34

137

6,89

398

XX

X28

531

633

1X

XX

225

250

265,

2S

u* -

Sup

rafa

ta u

tila

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

XX

X39

844

446

9X

XX

332

368

388

XX

X26

529

531

1

XX

X39

844

4,22

469,

6X

XX

332

367,

938

8X

XX

265

295,

431

1

XX

XX

XX

XX

X26

529

531

1X

XX

XX

X

XX

XX

XX

XX

X26

529

531

1X

XX

XX

XS

ud*

- S

upra

fata

util

a de

sfas

urat

a (s

uma

ariil

or tu

turo

r ni

velu

rilor

)

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

XX

X41

851

954

6X

XX

347

387

408

XX

X27

530

532

2

XX

X41

851

9,56

545,

9X

XX

347

388

408

XX

X27

530

632

1,6

Sud

* -

Sup

rafa

ta u

tila

desf

asur

ata

(sum

a ar

iilor

tutu

ror

nive

luril

or)

* A

NE

XE

-G

araj

e65

Eur

o/m

p V

AL

OA

RE

A T

ER

EN

UL

UI L

IBE

R Z

ON

A L

OT

IZA

RE

67E

uro/

mp

-An

exe

cara

mid

a 40

Eur

o/m

p

-An

exe

chirp

ici

25E

uro/

mp

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I C

ON

ST

RU

IT Z

ON

A L

OT

IZA

RE

46E

uro/

mp

-An

exe

lem

n 25

Eur

o/m

p

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

Zo

na

LO

TIZ

AR

EF

inis

aje

sup

erio

are

Fin

isaj

e m

edii

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

VA

LO

RI

OR

IEN

TA

TIV

E -

CL

AD

IRI

LO

CU

INT

E M

UL

TIE

TA

JAT

E

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

nsa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent

term

ic s

i/sau

chi

mic

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

nsa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent

term

ic s

i/sau

chi

mic

VA

LO

RI

OR

IEN

TA

TIV

E -

CL

AD

IRI

LO

CU

INT

E P

AR

TE

R

Zo

na

LO

TIZ

AR

EF

inis

aje

sup

erio

are

Fin

isaj

e m

edii

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

VA

LO

RI

OR

IEN

TA

TIV

E -

CL

AD

IRI

LO

CU

INT

E P

AR

TE

R +

ET

AJ

Zo

na

LO

TIZ

AR

EF

inis

aje

sup

erio

are

Fin

isaj

e m

edii

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

Tul

cea

- 20

15

- 59 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

163

189

235

285

316

332

132

158

194

255

285

300

102

122

158

199

224

235

163

188,

623

4,8

285,

431

6,6

332

132,

415

819

3,6

254,

828

5,4

300

101,

812

1,8

158

199,

222

4,2

235

5111

212

220

422

423

441

7192

173

189

199

3656

7113

314

815

4

51,2

112,

412

1,8

203,

622

4,2

234

40,6

71,2

91,8

173

189

199,

535

,656

,271

,213

314

815

3,8

Su*

- S

upra

fata

util

a

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

142

173

214

235

265

280

102

122

153

199

219

230

8210

212

216

317

918

9

142,

417

321

4,2

234,

826

5,4

280,

410

1,8

122

153

199,

221

9,2

229,

781

,810

1,8

122

163

178,

618

9

XX

XX

XX

3166

9216

317

918

9X

XX

XX

X

XX

XX

XX

30,6

66,2

91,8

163

179

189

XX

XX

XX

Sud

* -

Sup

rafa

ta u

tila

desf

asur

ata

(sum

a ar

iilor

tutu

ror

nive

luril

or)

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

132

158

194

255

280

296

112

132

163

204

235

245

9210

213

216

318

419

413

2,4

158

194,

225

4,8

280,

429

6,2

111,

813

216

320

4,2

235

245,

291

,810

213

216

318

419

4,3

Sud

* -

Sup

rafa

ta u

tila

desf

asur

ata

(sum

a ar

iilor

tutu

ror

nive

luril

or)

* A

NE

XE

-G

araj

e65

Eur

o/m

p V

AL

OA

RE

A T

ER

EN

UL

UI L

IBE

R Z

ON

A C

AR

TIE

R N

OU

72E

uro/

mp

-An

exe

cara

mid

a 40

Eur

o/m

p

-An

exe

chirp

ici

25E

uro/

mp

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I C

ON

ST

RU

IT Z

ON

A C

AR

TIE

R N

OU

52E

uro/

mp

-An

exe

lem

n 25

Eur

o/m

p

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

Zo

na

CA

RT

IER

NO

UF

inis

aje

sup

erio

are

Tip

ul d

e cl

adir

e

Fin

isaj

e m

edii

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

nsa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent

term

ic s

i/sau

chi

mic

VA

LO

RI

OR

IEN

TA

TIV

E -

CL

AD

IRI

LO

CU

INT

E M

UL

TIE

TA

JAT

E

Zo

na

CA

RT

IER

NO

UF

inis

aje

sup

erio

are

Fin

isaj

e m

edii

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

Zo

na

CA

RT

IER

NO

UF

inis

aje

sup

erio

are

Fin

isaj

e m

edii

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

n,ch

irpic

i,pa

iant

a,di

nva

latu

cisa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent

term

icsi

/sau

chim

ic

VA

LO

RI

OR

IEN

TA

TIV

E -

CL

AD

IRI

LO

CU

INT

E P

AR

TE

R +

ET

AJ

VA

LO

RI

OR

IEN

TA

TIV

E -

CL

AD

IRI

LO

CU

INT

E P

AR

TE

R

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

Tul

cea

- 20

15

- 60 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

194 8

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

200 7

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7 819

79 -

199 0

1991

-20

0 020

01 -

20

0 6du

pa

200 7

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7 819

79 -

199 0

1991

-20

0 020

01 -

20

0 6du

pa

200 7

173

203

255

310

342

362

122

153

183

234

260

275

9211

214

318

320

921

9

173,

520

3,4

255,

4531

0,35

342,

1536

212

2,2

152,

818

3,3

234,

426

0,5

275

92,1

511

1,7

143

183,

420

9,4

219

5111

813

222

424

526

046

8210

118

320

421

441

6177

143

163

174

51,3

117,

613

1,95

223,

6524

5,05

259,

946

,15

82,1

101

183,

320

421

4,2

40,6

560

,877

,114

3,3

164

174,

1S

u* -

Sup

rafa

ta u

tila

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

194 8

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

200 7

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7 819

79 -

199 0

1991

-20

0 020

01 -

20

0 6du

pa

200 7

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7 819

79 -

199 0

1991

-20

0 020

01 -

20

0 6du

pa

200 7

153

183

235

260

290

306

111

132

168

215

239

250

8611

213

217

319

420

5

153,

3518

3,25

234,

825

9,7

290,

630

5,9

111,

513

216

7,8

214,

823

9,6

250

86,4

511

2,2

132

173,

319

4,4

205

XX

XX

XX

3572

9717

319

420

5X

XX

XX

XX

XX

XX

X35

,15

71, 6

97,2

173,

319

4,4

204,

6X

XX

XX

XS

ud*

- S

upra

fata

util

a de

sfas

urat

a (s

uma

ariil

or tu

turo

r ni

velu

rilor

)

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

194 8

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

200 7

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7 819

79 -

199 0

1991

-20

0 020

01 -

20

0 6du

pa

200 7

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7 819

79 -

199 0

1991

-20

0 020

01 -

20

0 6du

pa

200 7

143

169

209

271

300

316

122

142

173

234

255

271

102

111

142

160

160

170

143,

3516

920

9,3

270,

730

0,6

316,

412

214

2,1

173,

323

4,6

255,

227

110

211

1,5

142,

116

016

017

0,4

XX

XX

XX

4072

102

184

204

214

XX

XX

XX

XX

XX

XX

40,4

71,8

102

183,

720

421

4X

XX

XX

XS

ud*

- S

upra

fata

util

a de

sfas

urat

a (s

uma

ariil

or tu

turo

r ni

velu

rilor

)

* A

NE

XE

-G

araj

e65

Eur

o/m

p V

AL

OA

RE

A T

ER

EN

UL

UI L

IBE

R Z

ON

A V

ES

T52

Eur

o/m

p-A

nex

e ca

ram

ida

40E

uro/

mp

-An

exe

chirp

ici

25E

uro/

mp

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I C

ON

ST

RU

IT Z

ON

A V

ES

T36

Eur

o/m

p-A

nex

e le

mn

25E

uro/

mp

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

n,ch

irpic

i,pa

iant

a,

din

vala

tuci

sau

oric

eal

tem

ater

iale

nesu

puse

unui

trat

amen

tte

rmic

si/s

auch

imic

VA

LO

RI

OR

IEN

TA

TIV

E -

CL

AD

IRI

LO

CU

INT

E P

AR

TE

R +

ET

AJ

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

nsa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent

term

ic s

i/sau

chi

mic

VA

LO

RI

OR

IEN

TA

TIV

E -

CL

AD

IRI

LO

CU

INT

E M

UL

TIE

TA

JAT

E

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii F

inis

aje

infe

rio

are

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

Tip

ul d

e cl

adir

e C

ladi

recu

cadr

edi

nbe

ton

arm

atsa

ucu

pere

tiex

terio

rdi

nca

ram

ida

arsa

,sa

uor

ice

alte

mat

eria

lere

zulta

tein

urm

aun

uitr

atam

ent

term

icsi

sau

chim

ic(b

ca,

bolta

ri,et

c)

Zo

na

VE

ST

VA

LO

RI

OR

IEN

TA

TIV

E -

CL

AD

IRI

LO

CU

INT

E P

AR

TE

R

Zo

na

VE

ST

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii F

inis

aje

infe

rio

are

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

n,ch

irpic

i,pa

iant

a,

din

vala

tuci

sau

oric

eal

tem

ater

iale

nesu

puse

unui

trat

amen

tte

rmic

si/s

auch

imic

Zo

na

VE

ST

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii F

inis

aje

infe

rio

are

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

Tul

cea

- 20

15

- 61 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

205

245

300

395

440

464

170

205

250

329

365

385

135

160

200

270

302

316

205,

224

529

9,7

395,

444

0,33

465

170,

120

525

032

9,6

365,

238

513

516

0,4

200

270,

630

1,7

317

5512

016

026

030

031

550

9012

022

020

020

930

5590

175

200

209

5512

016

026

029

9,99

314,

850

9012

022

020

021

030

5590

175

200

210

Su*

- S

upra

fata

util

a

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

180

220

270

350

390

410

150

180

225

294

325

340

120

150

180

235

260

275

179,

821

9,9

270,

135

038

9,89

410,

415

0,1

180

225

294,

532

5,2

340

120

149,

718

023

526

0,1

274,

8

XX

XX

XX

5095

130

235

260

275

XX

XX

XX

XX

XX

XX

49,8

94,6

130

235

260

274,

8X

XX

XX

XS

ud*

- S

upra

fata

util

a de

sfas

urat

a (s

uma

ariil

or tu

turo

r ni

velu

rilor

)

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

194

230

284

370

410

430

160

190

235

310

345

364

130

150

190

245

270

285

194,

522

9,6

284,

537

041

0,11

429,

716

0,1

190

235

309,

934

5,3

364,

513

015

0,1

190

245

270,

228

5

XX

XX

XX

4910

013

525

027

529

0X

XX

XX

X

XX

XX

XX

49,5

99,9

135

249,

727

528

9,9

XX

XX

XX

Sud

* -

Sup

rafa

ta u

tila

desf

asur

ata

(sum

a ar

iilor

tutu

ror

nive

luril

or)

* A

NE

XE

-G

araj

e80

Eur

o/m

p V

AL

OA

RE

A T

ER

EN

UL

UI L

IBE

R Z

ON

A N

EP

TU

N72

Eur

o/m

p-A

nex

e ca

ram

ida

50E

uro/

mp

-An

exe

chirp

ici

35E

uro/

mp

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I C

ON

ST

RU

IT Z

ON

A N

EP

TU

N52

Eur

o/m

p-A

nex

e le

mn

30E

uro/

mp

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

nsa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent

term

ic s

i/sau

chi

mic

Zo

na

NE

PT

UN

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii

Tip

ul d

e cl

adir

e

Zo

na

NE

PT

UN

Fin

isaj

e su

per

ioar

e

VA

LO

RI

OR

IEN

TA

TIV

E -

CL

AD

IRI

LO

CU

INT

E P

AR

TE

R

Zo

na

NE

PT

UN

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii F

inis

aje

infe

rio

are

VA

LO

RI

OR

IEN

TA

TIV

E -

CL

AD

IRI

LO

CU

INT

E P

AR

TE

R +

ET

AJ

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

C

ladi

recu

pere

tiex

terio

rdi

nle

mn,

chirp

ici,

paia

nta,

din

vala

tuci

sau

oric

eal

tem

ater

iale

nesu

puse

unui

trat

amen

tte

rmic

si/s

auch

imic

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

Tip

ul d

e cl

adir

e C

ladi

recu

cadr

edi

nbe

ton

arm

atsa

ucu

pere

tiex

terio

rdi

nca

ram

ida

arsa

,sa

uor

ice

alte

mat

eria

lere

zulta

tein

urm

aun

uitr

atam

ent

term

icsi

sau

chim

ic(b

ca,

bolta

ri,et

c)

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

nsa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent

term

ic s

i/sau

chi

mic

VA

LO

RI

OR

IEN

TA

TIV

E -

CL

AD

IRI

LO

CU

INT

E M

UL

TIE

TA

JAT

E

Fin

isaj

e m

edii

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

Tul

cea

- 20

15

- 62 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

115

135

164

215

240

254

6511

514

018

020

020

954

9010

914

015

917

0

115

135

164,

521

523

9,89

255

65,1

511

514

018

020

021

054

,590

110

140

159,

617

0

4090

115

160

180

190

3565

6580

9095

2040

7010

011

011

540

9011

516

017

9,78

190,

235

6565

8090

94,7

320

4070

100

110

114,

9S

u* -

Sup

rafa

ta u

tila

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

200

6du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

100

119

149

195

215

225

8410

012

515

918

019

065

7910

013

014

515

5

100

119,

514

9,5

195

214,

6722

584

,510

012

515

9,5

180,

219

065

79,5

100

130

145,

415

5,1

XX

XX

XX

2040

6913

014

515

5X

XX

XX

X

XX

XX

XX

20,2

40,4

69,5

130

145

155,

1X

XX

XX

XS

ud*

- S

upra

fata

util

a de

sfas

urat

a (s

uma

ariil

or tu

turo

r ni

velu

rilor

)

* A

NE

XE

-G

araj

e40

Eur

o/m

p V

AL

OA

RE

A T

ER

EN

UL

UI L

IBE

R S

ub

urb

ia T

ud

or

Vla

dim

ires

cu7

Eur

o/m

p-A

nex

e ca

ram

ida

25E

uro/

mp

-An

exe

chirp

ici

20E

uro/

mp

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I C

ON

ST

RU

IT S

ub

urb

ia T

ud

or

Vla

dim

ires

cu5

Eur

o/m

p-A

nex

e le

mn

15E

uro/

mp

dupa

200

124

2

1978

-199

016

019

91-2

000

186

inai

nte

de 1

941

103

1942

-197

7

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

nsa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent

term

ic s

i/sau

chi

mic

Su

bu

rbia

Tu

do

r V

lad

imir

escu

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

134

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

CO

LE

CT

IVE

(F

OS

TE

CA

MIN

E D

E N

EF

AM

ILIS

TI)

Val

oar

e/m

p

An

ul c

on

stru

irii

(€)

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

n,ch

irpic

i,pa

iant

a,

din

vala

tuci

sau

oric

eal

tem

ater

iale

nesu

puse

unui

trat

amen

tte

rmic

si/s

au c

him

ic

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

PA

RT

ER

+ E

TA

J

VA

LO

RI

OR

IEN

TA

TIV

E -

CL

AD

IRI

LO

CU

INT

E P

AR

TE

R

Su

bu

rbia

Tu

do

r V

lad

imir

escu

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii F

inis

aje

infe

rio

are

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

Tul

cea

- 20

15

- 63 -


Euro/mp

liber construit

134 93 77

103 72 62

113 77 67

103 72 62

72 52 41

87 62 51

72 52 41

52 36 31

52 36 31

41 31 26

67 46 41

72 52 41

15 11 9

7 5 4

Euro/ ha

Teren arabil Pasuni, Vii, Livezi

Limitrof Dunare 9000 6000 12500

La DN, DJ 5000 3800 7500

Alte locatii 4000 3000 7000

Suburbia T. Vladimirescu 3500 2800 7000

Localitatea

Vest

Valori minime pentru terenuri intravilane din municipiul Tulcea

Terenuri extravilane

Amplasarea in cadrul localitatii

Terenuri intravilaneCurti constructii

Arabil

Centru

Ultracentrala

zona Industriala

** daca o parcela din zona limitrofa are una sau mai multe dintre laturi care depaseste adincimea de 100 m,intreaga parcela se calculeaza ca fiind parcela limotrofa (ex. parcela de 1 ha, deschidere la malul Dunarii 70m,adancime aprox. 143m, valoarea se calculeaza ca fiind intreaga parcela limitrofa Dunarii;)

Tudor Vladimirescu

Locatia

Valori minime pentru alte terenuri extravilane ce apartin de municipiul Tulcea

Tulcea

Lotizare

9 Mai - Dalas

C5

E3

* zona limitrofa este fisia cu latime de 100 m desfasurata de-a lungul Dunarii, lacurilor sau canalelor navigabile

Monument

Neptun

E2

Bariera Mahmudiei

Cartier nou


- 64 -


Pret unitar

Euro / mp

Zona Ultracentrala 26

Zona Centru 21

Zona E 2 15

Zona E.3 15

Zona C.5 10

Zona Neptun 10

Zona Vest 10

Zona Bariera Mahmudiei 5

Zona Lotizare 5

Zona Cartier Nou 5

Zona Industriala (9 Mai – Dallas) 5

Zona Monument 5

Pret unitar teren

Euro / mp

Zona Piata Veche 21

Zona Piata Noua 21

Platza 21

Rex 21

* Calculul valorii de baza se face in lei, la cursul BNR din ziua tranzactiei

** terenul cu destinatia de spatiu verde nu este construibil

* Pentru alte localitati din circumscriptia Judecatoriei Tulcea se va calcula valoarea terenului cu destinatia de spatiu verde ca reprezentind 10% din valoarea terenului intravilan

Valori orientative pentru terenuri intravilane,cu destinatia de spatii verzi in municipiul Tulcea

Valori orientative pentru terenuri cu destinatia de spatii verziin cartiere rezidentiale

Cartierul

Amplasare teren


- 65 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

inai

nte

de 1

948

1949

-

1978

1979

-

1990

1991

-

2000

2001

-

2006

dupa

20

07in

aint

e de

194

819

49 -

19

7819

79 -

19

9019

91 -

20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

460

510

570

630

700

750

590

670

740

820

910

990

400

460

500

560

630

670

530

600

670

740

830

890

370

420

470

520

570

630

460

510

570

630

700

750

370

420

470

520

570

630

460

510

570

630

700

750

350

390

430

490

540

580

420

480

530

590

660

710

350

390

430

490

540

580

420

480

530

590

660

710

320

360

400

450

500

540

400

460

500

560

630

670

270

300

330

370

410

450

320

360

400

450

500

540

270

300

330

370

410

450

320

360

400

450

500

540

210

240

270

300

330

350

270

300

330

370

410

450

270

300

330

370

410

450

x

x

x

x

x

x

270

300

330

370

410

450

x

x

x

x

x

x

Su*

su

praf

ata

utila

Zo

na

So

luti

e co

nst

ruct

iva

inai

nte

de 1

948

1949

-

1978

1979

-

1990

1991

-

2000

2001

-

2006

dupa

20

07in

aint

e de

194

819

49 -

19

7819

79 -

19

9019

91 -

20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

stru

ctur

a de

lem

n-

-13

815

417

521

0-

-12

214

018

019

0

stru

ctur

a m

etal

ica

--

270

300

330

400

--

233

260

290

340

stru

ctur

a P

VC

arm

at-

--

340

410

480

--

-

-

-

-

Val

ori

min

ime

pen

tru

sp

atii

com

erci

ale

si b

iro

uri

in m

un

icip

iul T

ulc

ea

Val

ori

min

ime

pen

tru

sp

atii

com

erci

ale

cu s

tru

ctu

ra m

etal

ica,

lem

n s

au P

VC

, in

ora

sul T

ulc

ea (

incl

usi

v ch

iosc

uri

)

clad

ire

ind

epen

den

ta

eu

ro/m

p S

u*

par

ter

de

blo

c

eu

ro/m

p S

u*

Am

pla

sare

Zo

na

UL

TR

AC

EN

TR

AL

A

Zo

na

CE

NT

RA

LA

Zo

na

E3

Zo

na

C5

Zo

na

NE

PT

UN

Zo

na

E2

Zo

na

CA

RT

IER

UL

NO

U

Zo

na

BA

RIE

RA

MA

HM

UD

IEI

Zo

na

MO

NU

ME

NT

Zo

na

VE

ST

Zo

na

9 M

AI -

DA

LL

AS

** V

alor

ile s

tabi

lite

pent

ru s

patii

le c

omer

cial

e cu

str

uctu

ra m

etal

ica

sau

lem

n s

unt v

alab

ile p

entr

u to

t mun

icip

iul T

ulce

a

* S

u =

sup

rafa

ta u

tila

Zo

na

LO

TIZ

AR

E

clad

ire

mu

ltie

taja

ta (

euro

/mp

Su

*)cl

adir

e p

arte

r (

euro

/mp

Su

*)

**) p

entru

spat

iile co

mer

ciale,

biro

uri s

ituat

e in

cladir

e ind

epen

dent

a se

adu

ga te

renu

l afe

rent

zone

i in ca

re e

ste si

tuat

**)

pen

tru sp

atiile

com

ercia

le, b

irour

i situ

ate

la pa

rter d

e blo

c ter

enul

in co

ta p

arte

indiv

iza e

ste in

clus i

n va

loare

a m

inim

a pr

opus

a

Tulcea

*)Clad

ire cu

cadr

e din

bet

on a

rmat

sau

pere

ti exte

riori

din ca

ram

ida a

rsa,

sau

orice

alte

mat

erial

e re

zulta

te in

urm

a un

ui tra

tam

ent t

erm

ic si

sau

chim

ic (b

ca, b

oltar

i, etc)

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 66 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Hal

a p

arte

r

So

luti

i co

nst

ruct

ive

inai

nte

de 1

948

1949

-

1978

1979

-

1990

1991

-

2000

2001

-

2006

dupa

200

7

1sc

hele

t si s

arpa

nta

beto

n ar

mat

137

147

168

189

210

231

2sc

hele

t si s

arpa

nta

met

alic

a16

819

421

524

126

329

4

3sc

hele

t bet

on a

rmat

si s

arpa

nta

met

alic

a15

817

319

422

024

226

8

4zi

darie

por

tant

a si

sar

pant

a le

mn

116

137

147

168

178

199

5zi

darie

por

tant

a si

sar

pant

a be

ton

arm

at12

613

715

216

818

921

0

6zi

darie

por

tant

a si

sar

pant

a m

etal

ica

126

147

163

179

200

220

7sc

hele

t si s

arpa

nta

de le

mn

9510

512

113

614

716

2

Sc*

su

praf

ata

cons

trui

ta

Hal

a p

arte

r +

(n

) et

aje

So

luti

i co

nst

ruct

ive

inai

nte

de 1

948

1949

-

1978

1979

-

1990

1991

-

2000

2001

-

2006

dupa

200

7

1sc

hele

t si s

arpa

nta

beto

n ar

mat

126

147

163

179

200

220

2sc

hele

t bet

on a

rmat

si s

arpa

nta

lem

n11

613

714

716

817

819

9

3sc

hele

t si s

arpa

nta

met

alic

a16

818

920

523

125

227

9

4zi

darie

por

tant

a si

sar

pant

a le

mn

116

126

142

158

178

199

Scd

* su

praf

ata

cons

trui

ta d

esfa

sura

ta

Eur

o/m

p S

cd

Eur

o/m

p S

c

Val

ori

min

ime

pen

tru

hal

e in

du

stri

ale

in m

un

icip

iul T

ulc

ea

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 67 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Cla

dir

e d

e p

rod

uct

ie s

au d

epo

zita

re

So

luti

i co

nst

ruct

ive

inai

nte

de

1948

1949

- 1

978

1979

- 1

990

1991

- 2

000

2001

-

2006

dupa

200

7

1st

ruct

ura

din

zida

riesa

ube

ton

arm

at,

sarp

anta

lem

n 95

106

117

128

148

165

2st

ruct

ura

din

zida

riesa

ube

ton

arm

at,

acop

eris

din

beto

n ar

mat

106

117

133

148

159

175

3st

ruct

ura

din

zida

riesa

ube

ton

arm

at,

sarp

anta

met

alic

a11

713

814

916

918

020

1

4st

ruct

ura

met

alic

a, s

arpa

nta

met

alic

a10

111

712

713

815

917

5

5st

ruct

ura

lem

n, s

arpa

nta

lem

n85

9510

611

712

814

3

Sc*

su

praf

ata

cons

trui

ta

So

pro

ane

So

luti

i co

nst

ruct

ive

inai

nte

de

1948

1949

- 1

978

1979

- 1

990

1991

- 2

000

2001

-

2006

dupa

200

7

1st

ruct

ura

beto

n ar

mat

, sar

pant

a be

ton

arm

at

6469

7485

9610

7

2st

ruct

ura

beto

n ar

mat

, sar

pant

a m

etal

5864

6980

8596

3st

ruct

ura

beto

n ar

mat

, sar

pant

a le

mn

5358

6474

8091

4st

ruct

ura

met

al, s

arpa

nta

met

al64

6974

8596

107

5st

ruct

ura

lem

n, s

arpa

nta

lem

n48

5358

6474

85

Scd

* su

praf

ata

cons

trui

ta d

esfa

sura

ta

Eur

o/m

p S

cd

Eur

o/m

p S

c

Val

ori

min

ime

pen

tru

cla

dir

i de

pro

du

ctie

sau

dep

ozi

tare

in m

un

icip

iul T

ulc

ea

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 68 -


GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. Tulcea - 2015

LOCALITATI DIN CIRCUMSCRIPTIA JUDECATORIEI TULCEA

ISACCEA

SULINA

BESTEPE

C.A.ROSETTI

CEATALCHIOI

CHILIA VECHE

CRISAN

FRECATEI

HAMCEARCA

HORIA

MURIGHIOL

IZVOARELE

MAHMUDIA

MALIUC

M. KOGALNICEANU

NALBANT

NICULITEL

SFANTU GHEORGHE

SOMOVA

VALEA NUCARILOR

VALEA TEILOR

PARDINA * blocuri * case * terenuri * hale industriale * cladiri de productie sau depozitare

- 69 -



Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001 2006dupa 2007






Anul construirii Suprafete (mp) inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001 2006dupa 2007






28.600 24.100 22.100 20.100

26.600 22.100 21.100 17.100

22.100 19.100


16.100



13.10014.100

Valori minime pentru apartamente situate in alte localitati din Judetul TulceaISACCEA

27.100 23.100 21.100 19.10024.100 21.100 19.100 17.100

17.100 15.10020.100 17.100 15.100 14.10018.100 15.100 14.100 12.100

100 - 90 89,9 - 78 77,9 - 60 59,9 - 55

25.100 21.100 20.100 16.10022.100 19.100 18.100 14.10020.100 17.100 16.100 13.100

12.10016.100 14.100 13.100 10.00080 - 75 74,9 - 60 59,9 - 48 47,9 - 43

10.000 8.000 6.000 4.00012.100


12.100 9.00021.100 17.100 12.600 9.500

17.100 12.600 9.500 6.500

20.100


45 - 40 39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 18

9.000 6.000 5.00013.100 10.000 7.000 5.00014.100 11.000 8.000 6.00016.100 12.100 9.000 6.000

7.0008.000

8.000


6.000

16.10018.100

9.000 6.00010.00011.000

10.00012.10013.10014.100

18.100 15.100 14.100



Pentru INCALZIRE:

cu Suprafete mai mari decat cele din tabel cu Suprafete mai mici decat cele din tabel





- 70 -















17.900 15.900 16.900 14.400

15.900 12.400 10.400 9.400

Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)

12.900 10.900 11.900 9.900

Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)100 - 90 89,9 - 78 77,9 - 60 59,9 - 55

13.900 11.900 13.100 11.400

4.5005.000

5.000

11.400 9.400 8.000 6.500

7.0008.0009.90010.900 8.900 7.500 6.000

7.500 6.000 4.500 4.000

4.0004.000

8.000 6.500 5.000 4.500

7.000 5.000 4.000 3.5006.000 4.500 3.500 3.0005.500 4.200 3.200 2.6005.000 4.000 3.000 2.000



5.0006.000

6.0006.0007.000

7.0008.0008.900

Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)61 - 52 51,9 - 42 41,9 - 35 34,9 - 30



80 - 75 74,9 - 60 59,9 - 48 47,9 - 43

Confort II Confort III

9.900 8.000 6.000 6.00010.900 8.900 7.000 6.00011.900 9.900 8.000 7.000

Valori minime pentru apartamente situate in alte localitati din Judetul TulceaMAHMUDIA, CHILIA VECHE

10.900 9.900 10.900 8.900

16.900 14.900 15.900 13.90015.900 12.900 14.900 12.900

12.900 10.900 8.900 8.00014.900 11.900 9.900 8.900

Confort sporit Confort I




Pentru INCALZIRE:






- 71 -












Pentru INCALZIRE:







3.0003.500

6.0007.000

41,9 - 35 34,9 - 30


5.0006.0007.000 4.500

Confort sporit Confort I Confort II

3.500


45 - 40

9.400 8.000 7.000

3.000

3.000 2.000 1.5004.500 3.500 2.500 2.000

4.000

4.000

5.000

6.500 5.500 4.500 4.000

6.500 4.500 3.5006.000 5.000 4.000

Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)Confort III


61 - 52 51,9 - 42Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)

8.900 7.500 6.500 5.500

7.5008.500

4.5005.0006.000

4.500

9.900 8.90014.900 12.900 10.400 9.400

Valori minime pentru apartamente situate in alte localitati din Judetul TulceaM. KOGALNICEANU

39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 184.000

4.000 3.000 2.500

6.000

13.900 11.90013.400 10.900 8.900 8.00011.400 9.900 8.000 7.00010.400 8.900 7.500 6.5008.900 8.000 6.000 6.000

80 - 75 74,9 - 60 59,9 - 48 47,9 - 43Valoare estimata (€)


- 72 -

















Pentru INCALZIRE:





19.100 15.100 11.000 7.000

11.00012.100

10.000


9.000

20.10022.100

12.100 10.00013.10014.100

13.10014.10016.10018.100

22.100 19.100 14.100

11.000 8.000 5.00015.100 12.100 9.000 6.00017.100 13.100 10.000 7.000


45 - 40 39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 1812.100 10.000 7.000 5.00014.100


16.100 14.10026.600 21.100 17.100 15.100

20.100 15.600 11.600 7.500

25.100

12.10019.100 17.100 13.100 10.00080 - 75 74,9 - 60 59,9 - 48 47,9 - 43

30.100 26.100 20.100 16.10027.100 23.100 18.100 14.10024.100 21.100 16.100 13.100

Valori minime pentru apartamente situate in alte localitati din Judetul TulceaSULINA

32.100 28.100 26.100 22.10029.100 26.100 23.100 20.100

21.100 18.10023.100 21.100 19.100 16.10021.100 18.100 17.100 14.100

100 - 90 89,9 - 78 77,9 - 60 59,9 - 55

20.100



16.10018.100

34.200 29.600 27.600 23.100

31.600 27.600 21.100 17.100

26.100 23.100



- 73 -



Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-2000 2001-2006dupa 2007






Anul construirii Suprafete (mp) inainte de 19411942-19771978-19901991-2000 2001-2006dupa 2007

Diminuare Majorare Diminuare Majorare - parter: -2% - - inferioare -10% - - ultimul etaj in bloc P+4E: -5% - - superioa - + 10% - ultimul etaj in bloc P+7E-10E: -10% - - demisol sau mansarda: -25% - Diminuare Majorare - mansarda supraetajata la blocuri vechi: -40% - - cu CT proprie: - + 2%










16.400 13.900 10.900 8.900

8.500


Pentru INCALZIRE:

7.500 6.000 5.500

4.0004.5005.000

4.0004.500

4.500

7.500 6.500 4.000

Valori minime pentru apartamente situate in alte localitati din Circumscriptia Judecatoriei Tulcea

2.2004.500

3.0004.500 3.500 2.500

7.000 6.000 4.500 3.500

5.000

6.000 5.000 4.000

39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 18

5.500

3.500 2.800 2.000

Confort IIIValoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)

45 - 40

5.000 4.000 3.000

Confort sporit Confort I Confort II

34,9 - 30

Confort sporit Confort I Confort IIValoare estimata (€)

Confort III

6.0006.5007.500

Valoare estimata (€)61 - 52

5.0005.5006.000

5.500

Valoare estimata (€)

3.500 3.2003.500

Valoare estimata (€)51,9 - 42 41,9 - 35



9.900 8.500 7.000 5.5008.900 7.500 6.500 5.0008.000 7.000 5.500 4.500

Confort II Confort III

12.400 10.400 8.500 7.00010.900 9.400 8.000 6.000

12.900 10.900 8.900 7.500

15.400 13.400 10.400 8.500

12.400 10.900 8.500 7.0007.500 6.500

8.000 7.000 5.500 5.000

13.900 12.400 9.400 8.000

11.200 9.9009.900 8.900 7.000 5.500


Confort sporit Confort I

- 74 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Eur

o/m

p S

u *

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

140

165

205

270

300

315

115

140

170

225

250

265

105

110

135

175

195

205

140

165

205

270

300

315

115

140

170

225

250

265

105

110

135

175

195

204,

7

3580

110

180

199

210

3060

8015

016

517

520

3560

120

135

140

34,8

80,2

110

179,

619

9,6

210,

129

,660

,280

,214

9,6

165,

217

4,9

20,2

35,4

59,8

120

135,

314

0,5

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

125

150

185

240

270

285

105

125

155

200

220

230

8095

120

155

170

180

125

150

185

240

270

284,

910

512

515

520

022

023

080

9512

015

517

017

9,6

XX

XX

XX

3065

9016

018

019

0X

XX

XX

XX

XX

XX

X30

6589

,616

017

9,8

190,

2X

XX

XX

X

Sud

* -

Sup

rafa

ta u

tila

desf

asur

ata

(sum

a ar

iilor

tutu

ror

nive

luril

or)

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

130

160

195

250

280

294

110

130

165

210

230

240

8510

513

016

518

519

513

0,4

159,

619

525

027

9,8

295

110

129,

816

520

9,8

230,

124

0,2

8510

512

9,6

165

185,

319

5,1

Sud

* -

Sup

rafa

ta u

tila

desf

asur

ata

(sum

a ar

iilor

tutu

ror

nive

luril

or)

* A

NE

XE

-G

araj

e50

Eur

o/m

p V

AL

OA

RE

A T

ER

EN

UL

UI L

IBE

R Z

ON

A C

EN

TR

U7

Eur

o/m

p

-An

exe

cara

mid

a 35

Eur

o/m

p

-An

exe

chirp

ici

20E

uro/

mp

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I C

ON

ST

RU

IT Z

ON

A C

EN

TR

U5

Eur

o/m

p-A

nex

e le

mn

15E

uro/

mp

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

nsa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent t

erm

ic s

i/sau

chi

mic

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

MU

LT

IET

AJA

TE

Zo

na

CE

NT

RU

*)S

u -

supr

afat

a ut

ila

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc

)

Fin

isaj

e in

feri

oar

e V

AL

OR

I M

INIM

E -

CL

AD

IRI

LO

CU

INT

E P

AR

TE

R +

ET

AJ

Zo

na

CE

NT

RU

Cla

dire

cu

cadr

e di

n be

ton

arm

at s

au c

u pe

reti

exte

rior

din

cara

mid

a ar

sa, s

au

oric

e al

te m

ater

iale

rez

ulta

te in

urm

a un

ui

trat

amen

t ter

mic

si s

au c

him

ic (

bca,

bo

ltari,

etc

)

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

infe

rio

are

Tip

ul d

e cl

adir

e

Fin

isaj

e m

edii

ISA

CC

EA

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

n,ch

irpic

i,pa

iant

a,di

nva

latu

cisa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent

term

icsi

/sau

chim

ic

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc

)

Tip

ul d

e cl

adir

e

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

PA

RT

ER

F

inis

aje

sup

erio

are

Fin

isaj

e m

edii

Fin

isaj

e in

feri

oar

e Z

on

a C

EN

TR

U

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 75 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Eur

o/m

p S

u

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

112

132

168

219

244

259

9211

213

718

420

421

483

9211

214

315

816

8

112,

413

2,4

168,

221

924

4,3

259

91,6

112,

413

7,4

184

204,

421

482

,691

,611

2,4

143,

215

8,1

168

2555

7512

514

015

025

4055

100

110

115

2035

5090

100

105

24,9

354

,925

75,0

112

5,3

140,

314

9,6

24,6

540

,06

54,9

399

,77

110

115

2035

5090

100

105,

3

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

102

122

152

194

214

225

8210

212

716

318

319

467

8210

212

814

315

3

101,

612

2,4

152,

419

421

4,6

225

81,6

102,

412

7,4

163,

218

3,3

194

66,6

81,6

101,

612

8,2

143,

415

3

XX

XX

XX

2651

7613

214

815

8X

XX

XX

X

XX

XX

XX

25,8

50,8

75,8

132,

414

815

7,9

XX

XX

XX

Sud

* -

Sup

rafa

ta u

tila

desf

asur

ata

(sum

a ar

iilor

tutu

ror

nive

luril

or)

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

107

127

163

204

225

234

9210

213

217

319

320

472

8710

713

214

815

810

7,4

127,

416

320

422

523

4,5

91,6

102

132

173

193

203,

671

,686

,610

713

214

815

7,9

Sud

* -

Sup

rafa

ta u

tila

desf

asur

ata

(sum

a ar

iilor

tutu

ror

nive

luril

or)

* A

NE

XE

-G

araj

e30

Eur

o/m

p

-An

exe

cara

mid

a 20

Eur

o/m

p V

AL

OA

RE

A T

ER

EN

UL

UI L

IBE

R Z

ON

A P

ER

IFE

RIE

SI A

LT

E L

OC

AT

II4

Eur

o/m

p

-An

exe

chirp

ici

15E

uro/

mp

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I C

ON

ST

RU

IT Z

ON

A P

ER

IFE

RIE

SI A

LT

E L

OC

AT

II3

Eur

o/m

p

-An

exe

lem

n 10

Eur

o/m

p

Tip

ul d

e cl

adir

e

pere

tiex

terio

rdi

nca

ram

ida

arsa

,sa

uor

ice

alte

mat

eria

lere

zulta

tein

urm

aun

uitr

atam

ent

term

icsi

sau

chim

ic(b

ca,

bolta

ri, e

tc)

Not

a*)

pent

rupr

oprie

tatil

eim

obili

are

(cla

dire

+te

ren)

situ

ate

inal

telo

catii

valo

area

cons

truc

tiei

seca

lcul

eaza

prin

asim

ilare

cuzo

nace

ntra

lasa

upe

rifer

ica,

resp

ectiv

pen

tru

zona

de

care

est

e m

ai a

prop

iata

. VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

MU

LT

IET

AJA

TE

Zo

na

PE

RIF

ER

IEF

inis

aje

sup

erio

are

Fin

isaj

e m

edii

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

Fin

isaj

e m

edii

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc)

*)S

u -

supr

afat

a ut

ila

Zo

na

PE

RIF

ER

IEF

inis

aje

sup

erio

are

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

PA

RT

ER

+ E

TA

J Z

on

a P

ER

IFE

RIE

Fin

isaj

e su

per

ioar

e

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

nsa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent t

erm

ic s

i/sau

chi

mic

Fin

isaj

e m

edii

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc

)

Cla

dire

cu

pere

ti ex

terio

r di

n le

mn,

ch

irpic

i, pa

iant

a, d

in v

alat

uci s

au o

rice

alte

mat

eria

le n

esup

use

unui

trat

amen

t te

rmic

si/s

au c

him

ic

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

PA

RT

ER

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 76 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

0 2

001-

2006

dupa

200

7in

aint

e de

194

819

49 -

1978

1979

-19

9019

91-

2000

200

1-20

06du

pa

2007

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

00 2

001-

2006

dupa

20

07

205

245

299

395

440

464

170

205

250

329

370

390

135

160

200

260

290

304

205,

224

529

9,5

395,

444

046

517

020

525

033

037

039

013

516

0,4

200

260

290

305

4090

120

200

224

235

3570

9017

018

919

920

4070

135

150

160

40,3

9012

0,2

200,

322

523

5,37

35,3

69,6

9017

019

019

9,5

20,3

40,3

69,6

135

150

160,

4*)

Su

- su

praf

ata

utila

cla

dire

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

0 2

001-

2006

dupa

200

7in

aint

e de

194

819

49 -

1978

1979

-19

9019

91-

2000

200

1-20

06du

pa

2007

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

00 2

001-

2006

dupa

20

07

180

220

270

350

390

410

150

180

225

289

320

335

9011

514

018

020

020

9

179,

821

9,9

270,

135

039

041

0,41

150

180

225

290

320

335

9011

5,1

140

180

200

209,

5

XX

XX

XX

5095

130

235

260

275

XX

XX

XX

XX

XX

XX

49,8

94,6

130

235

260

274,

8X

XX

XX

XS

ud*

- S

upra

fata

util

a de

sfas

urat

a (s

uma

ariil

or tu

turo

r ni

velu

rilor

)

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

0 2

001-

2006

dupa

200

7in

aint

e de

194

819

49 -

1978

1979

-19

9019

91-

2000

200

1-20

06du

pa

2007

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

00 2

001-

2006

dupa

20

07

194

230

284

370

410

430

160

190

235

310

345

364

130

150

190

245

270

285

195

229,

628

537

041

042

9,7

160

190

235

310

345

364,

513

015

019

024

527

028

5,4

Sud

* -

Sup

rafa

ta u

tila

desf

asur

ata

(sum

a ar

iilor

tutu

ror

nive

luril

or)

* A

NE

XE

-G

araj

e70

Eur

o/m

p -A

nex

e ca

ram

ida

40E

uro/

mp

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I LIB

ER

ZO

NA

CE

NT

RU

, LIM

ITR

OF

DU

NA

RE

, LA

C S

AU

CA

NA

L

31E

uro/

mp

-An

exe

chirp

ici

30E

uro/

mp

-An

exe

lem

n 25

Eur

o/m

p V

AL

OA

RE

A T

ER

EN

UL

UI C

ON

ST

RU

IT Z

ON

A C

EN

TR

U, L

IMIT

RO

F D

UN

AR

E, L

AC

SA

U C

AN

AL

21

Eur

o/m

p

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

PA

RT

ER

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc

)

Zo

na

CE

NT

RU

lim

itro

f D

un

arii,

ca

nal

e sa

u M

are

SU

LIN

A

Fin

isaj

e m

edii

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

Tip

ul d

e cl

adir

e

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii F

inis

aje

infe

rio

are

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

PA

RT

ER

+ E

TA

J

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

n,ch

irpic

i,pa

iant

a,

din

vala

tuci

sau

oric

eal

tem

ater

iale

nesu

puse

unui

trat

amen

tte

rmic

si/s

auch

imic

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc

)

Zo

na

CE

NT

RU

lim

itro

f D

un

arii,

ca

nal

e sa

u M

are

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc

)

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

nsa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent t

erm

ic s

i/sau

chi

mic

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

MU

LT

IET

AJA

TE

Zo

na

CE

NT

RU

lim

itro

f D

un

arii,

ca

nal

e sa

u M

are

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii

Fin

isaj

e su

per

ioar

e

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 77 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

0 2

001-

2006

dupa

200

7in

aint

e de

194

819

49 -

1978

1979

-19

9019

91-

2000

200

1-20

06du

pa

2007

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

00 2

001-

2006

dupa

20

07

147

173

213

285

316

331

123

147

178

234

260

275

9711

314

318

620

722

014

7,3

173

213,

528

5,1

316

331

123

147

179

234

260

275

96,6

112,

814

318

620

722

0

3581

103

173

194

204

3161

8114

215

816

821

3661

117

132

137

34,9

81,2

102,

617

3,4

194

204

30,6

61,4

81,2

142

158

169

20,8

535

,85

61,4

117

132

137,

3*)

Su

- su

praf

ata

utila

cla

dire

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

0 2

001-

2006

dupa

200

7in

aint

e de

194

819

49 -

1978

1979

-19

9019

91-

2000

200

1-20

06du

pa

2007

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

00 2

001-

2006

dupa

20

07

132

158

194

250

276

291

107

132

163

203

224

235

6181

102

133

148

158

132,

115

7,8

194,

224

9,9

276

291,

1810

713

216

320

422

423

561

,480

,910

213

314

915

8,4

XX

XX

XX

3671

9116

818

419

4X

XX

XX

XX

XX

XX

X35

,771

,291

,416

818

3,7

194,

3X

XX

XX

XS

ud*

- S

upra

fata

util

a de

sfas

urat

a (s

uma

ariil

or tu

turo

r ni

velu

rilor

)

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

0 2

001-

2006

dupa

200

7in

aint

e de

194

819

49 -

1978

1979

-19

9019

91-

2000

200

1-20

06du

pa

2007

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

00 2

001-

2006

dupa

20

07

143

163

204

265

295

311

112

138

168

224

250

265

9210

713

817

319

420

4

143

162,

820

426

4,9

295

311

112

138

168

224

250

265

92,1

107

138

173

194

204

Sud

* -

Sup

rafa

ta u

tila

desf

asur

ata

(sum

a ar

iilor

tutu

ror

nive

luril

or)

* A

NE

XE

-G

araj

e30

Eur

o/m

p V

AL

OA

RE

A T

ER

EN

UL

UI L

IBE

R A

LT

E L

OC

AT

II15

Eur

o/m

p-A

nex

e ca

ram

ida

20E

uro/

mp

-An

exe

chirp

ici

15E

uro/

mp

11E

uro/

mp

-An

exe

lem

n 10

Eur

o/m

p

AL

TE

zo

ne

fara

iesi

re la

D

un

are,

can

ale

sau

Mar

eF

inis

aje

sup

erio

are

Fin

isaj

e m

edii

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc

)

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

n,ch

irpic

i,pa

iant

a,

din

vala

tuci

sau

oric

eal

tem

ater

iale

nesu

puse

unui

trat

amen

tte

rmic

si/s

auch

imic

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc

)

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

nsa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent t

erm

ic s

i/sau

chi

mic

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

MU

LT

IET

AJA

TE

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

PA

RT

ER

AL

TE

zo

ne

fara

iesi

re la

D

un

are,

can

ale

sau

Mar

eF

inis

aje

sup

erio

are

Fin

isaj

e m

edii

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

PA

RT

ER

+ E

TA

J

Tip

ul d

e cl

adir

e C

ladi

recu

cadr

edi

nbe

ton

arm

atsa

ucu

pere

tiex

terio

rdi

nca

ram

ida

arsa

,sa

uor

ice

alte

mat

eria

lere

zulta

tein

urm

aun

uitr

atam

ent

term

icsi

sau

chim

ic(b

ca,

bolta

ri, e

tc)

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I C

ON

ST

RU

IT A

LT

E L

OC

AT

II

AL

TE

zo

ne

fara

iesi

re la

D

un

are,

can

ale

sau

Mar

eF

inis

aje

sup

erio

are

Fin

isaj

e m

edii

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 78 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

5363

7810

211

412

144

5366

8595

9944

5178

8792

110

130

160

210

235

250

9011

013

517

519

520

590

105

160

180

190

2434

4978

8792

1927

3665

7377

1527

4954

5649

,98

70,2

810

015

9,84

179,

619

039

,555

,375

,08

135

150

159,

729

,96

54,9

210

0,2

110,

311

5

Su*

- S

upra

fata

util

a

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

4858

7092

102

107

3948

5877

8590

3946

5865

7099

,91

119,

8114

4,6

190

210,

122

0,2

79,9

99,6

511

9,6

159,

517

518

5,4

79,9

295

,13

120,

1713

4,52

145

XX

XX

XX

1524

3463

7175

XX

XX

XX

XX

XX

X30

5070

130

145

155

XX

XX

X

Sud

* -

Sup

rafa

ta u

tila

desf

asur

ata

(sum

a ar

iilor

tutu

ror

nive

luril

or)

* A

NE

XE

-G

araj

e43

Eur

o/m

p

-An

exe

cara

mid

a 34

Eur

o/m

p

-An

exe

chirp

ici

21E

uro/

mp

-An

exe

lem

n 17

Eur

o/m

p

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I LIB

ER

- s

e g

ases

te in

pag

inile

ce

urm

eaza

ace

stei

sec

tiu

ni

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I C

ON

ST

RU

IT -

se

gas

este

in p

agin

ile c

e u

rmea

za a

cest

ei s

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

PA

RT

ER

Zo

na

cen

tral

a

Tip

ul d

e cl

adir

e

Tip

ul d

e cl

adir

e

Lo

calit

ati c

e ap

arti

n C

ircu

msc

rip

tiei

Ju

dec

ato

riei

Tu

lcea

Fre

cate

i, H

amce

arca

, Ho

ria,

Izvo

arel

e, N

icu

litel

, Bes

tep

e, V

alea

Tei

lor,

Val

ea N

uca

rilo

r, M

.Ko

gal

nic

ean

u, N

alb

ant,

Par

din

a

Fin

isaj

e in

feri

oar

eF

inis

aje

med

ii F

inis

aje

sup

erio

are

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc

)

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

PA

RT

ER

+ E

TA

J

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari ,

etc

)

Fin

isaj

e su

per

ioar

e

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

n,ch

irpic

i,pa

iant

a,di

nva

latu

cisa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent

term

ic s

i/sau

chi

mic

Zo

na

cen

tral

aF

inis

aje

med

ii

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

nsa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent t

erm

ic s

i/sau

chi

mic

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 79 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

4453

7382

9297

3946

5363

7175

3944

6371

75

9011

015

017

019

020

080

9511

013

014

715

580

9013

014

515

5

1529

3963

7175

1522

3453

5860

1522

4449

5130

6080

130

145

155

3045

7011

012

012

530

4590

100

105,

3S

u* -

Sup

rafa

ta u

tila

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

4049

5974

8489

3240

4764

7277

3240

5055

57

81,6

101,

612

1,6

153,

217

3,2

183,

365

,881

,696

,613

2,4

148

157,

966

,681

,610

2,4

112,

7811

7,71

xx

xx

x13

2029

5259

62x

xx

xX

XX

XX

25,8

40,8

60,8

107

122

128

XX

XX

Sud

* -

Sup

rafa

ta u

tila

desf

asur

ata

(sum

a ar

iilor

tutu

ror

nive

luril

or)

* A

NE

XE

-G

araj

e35

Eur

o/m

p

-An

exe

cara

mid

a 25

Eur

o/m

p

-An

exe

chirp

ici

15E

uro/

mp

-An

exe

lem

n 10

Eur

o/m

p

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I LIB

ER

- s

e g

ases

te in

pag

inile

ce

urm

eaza

ace

stei

sec

tiu

ni

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I C

ON

ST

RU

IT -

se

gas

este

in p

agin

ile c

e u

rmea

za a

cest

ei s

ecti

un

i

Tip

ul d

e cl

adir

e

Zo

na

per

ifer

ica

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

PA

RT

ER

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

n,ch

irpic

i,pa

iant

a,di

nva

latu

cisa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent

term

ic s

i/sau

chi

mic

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc

)

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

nsa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent t

erm

ic s

i/sau

chi

mic

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

PA

RT

ER

+ E

TA

J

Zo

na

pei

feri

ca

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc

)

Tip

ul d

e cl

adir

e

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 80 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

C.A

. Ro

sett

i, C

eata

lch

ioi,

Ch

ilia

Vec

he,

Cri

san

, Mu

rig

hio

l, N

ufa

ru, M

ahm

ud

ia, M

aliu

c, S

f. G

heo

rgh

e, S

om

ova

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

6882

102

131

146

153

5668

8311

112

413

146

5368

8797

102

139,

817

020

9,6

270

300,

431

5,2

115

139,

817

023

025

526

9,8

9511

013

9,7

180,

220

0,2

210

2739

5385

9599

2229

3970

7782

1524

2956

6365

5580

110

175

195

205

4560

8014

516

017

030

5060

115

130

135

Su*

- S

upra

fata

util

a

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

6373

9211

613

113

851

6375

9910

911

439

4858

7582

87

130,

215

018

9,9

240

269,

728

4,9

105

129,

615

520

522

523

5,1

80,3

899

,61

120,

315

5,4

169,

618

0

XX

XX

XX

1931

4478

8792

XX

XX

XX

XX

XX

XX

4064

,889

,716

018

019

0,2

XX

XX

XX

Sud

* -

Sup

rafa

ta u

tila

desf

asur

ata

(sum

a ar

iilor

tutu

ror

nive

luril

or)

* A

NE

XE

-G

araj

e25

-An

exe

cara

mi

15-A

nex

e ch

irpic

i10

-An

exe

lem

n 8

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I LIB

ER

IN

FU

NC

TIE

DE

LO

CA

TIE

se

gas

este

in p

agin

le c

e u

rmea

za a

cest

ei s

ecti

un

i

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I C

ON

ST

RU

IT s

e g

ases

te in

pag

inle

ce

urm

eaza

ace

stei

sec

tiu

ni

Lo

calit

ati c

e ap

arti

n C

ircu

msc

rip

tiei

Ju

dec

ato

riei

Tu

lcea

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

PA

RT

ER

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

PA

RT

ER

+ E

TA

J

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

n,ch

irpic

i,pa

iant

a,di

nva

latu

cisa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent

term

ic s

i/sau

chi

mic

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc

)

Cen

tral

si m

alu

l Du

nar

ii

Cen

tral

si m

alu

l Du

nar

ii

Tip

ul d

e cl

adir

e

Eur

o/m

p

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

nsa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent t

erm

ic s

i/sau

chi

mic

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc

)

Eur

o/m

p

Eur

o/m

p

Eur

o/m

p

Fin

isaj

e m

edii

Fin

isaj

e su

per

ioar

e

Fin

isaj

e m

edii

Fin

isaj

e su

per

ioar

e

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 81 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

6882

102

131

146

153

5668

8311

112

413

146

5368

8797

102

139,

817

020

9,6

270

300,

431

5,2

115

139,

817

023

025

526

9,8

9511

013

9,7

180,

220

0,2

210

2739

5385

9599

2229

3970

7782

1524

2956

6365

5580

110

175

195

205

4560

8014

516

017

030

5060

115

130

135

Su*

- S

upra

fata

util

a

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

6373

9211

613

113

851

6375

9910

911

439

4858

7582

87

130,

215

018

9,9

240

269,

728

4,9

105

129,

615

520

522

523

5,1

80,3

899

,61

120,

315

5,4

169,

618

0

XX

XX

XX

1931

4478

8792

XX

XX

XX

XX

XX

XX

4064

,889

,716

018

019

0,2

XX

XX

XX

Sud

* -

Sup

rafa

ta u

tila

desf

asur

ata

(sum

a ar

iilor

tutu

ror

nive

luril

or)

* A

NE

XE

-G

araj

e25

-An

exe

cara

mi

15-A

nex

e ch

irpic

i10

-An

exe

lem

n 8

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I LIB

ER

IN

FU

NC

TIE

DE

LO

CA

TIE

se

gas

este

in p

agin

ile c

e u

rmea

za a

cest

ei s

ecti

un

i

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I C

ON

ST

RU

IT s

e g

ases

te in

pag

inile

ce

urm

eaza

ace

stei

sec

tiu

ni

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

PA

RT

ER

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc

)

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

nsa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent t

erm

ic s

i/sau

chi

mic

Eur

o/m

p

Eur

o/m

p

Eur

o/m

p

Eur

o/m

p

Zo

na

per

ifer

ica

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii F

inis

aje

infe

rio

are

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc

)

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

n,ch

irpic

i,pa

iant

a,di

nva

latu

cisa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent

term

ic s

i/sau

chi

mic

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

PA

RT

ER

+ E

TA

J

Zo

na

per

ifer

ica

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii F

inis

aje

infe

rio

are

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 82 -


Euro/mp

central si malul Dunarii 7 5 4periferie si alte locatii 4 3 2central si malul Dunarii 31 21 15periferie si alte locatii 15 11 9central si malul Dunarii 31 21 15periferie si alte locatii 21 14 10

31 21 1515 11 9

central si malul Dunarii 9 6 54 3 2

10 7 65 4 37 5 43 2 15 4 33 2 2

5 4 33 2 2

5 4 33 2 2

3 2 22 1 1

3 2 22 1 1

1 1 11 0,4 0,3

2 1 11 1 1

2 1 11 1 1

5 4 33 2 2

2 1 11 1 1

2 1 11 1 1

5 4 33 2 2

5 4 33 2 2

5 4 33 2 2

2 1 11 1 1

1 1 11 0,4 0,3

central periferie si alte locatii

Hamcearca


Izvoarele

M.Kogalniceanucentral periferie si alte locatii


Niculitelcentral periferie si alte locatii

Valea Teilor

Valea Nucarilor

Horiacentral periferie si alte locatii

Nalbant



periferie si alte locatii

Ceatalchioicentral si malul Dunarii

periferie si alte locatii Maliuc

central si malul Dunarii

periferie si alte locatii central

Frecatei

construit

Bestepe

central si malul Dunarii

Crisancentral si malul Dunarii periferie si alte locatii

Mahmudia


Localitate apartinatoare Judecatoriei Tulcea

Terenuri intravilane

libercurti constructii Arabil

Sulina

Murighiol

Sf. Gheorghe

Isaccea

C.A.Rosetticentral si malul Dunarii


Terenuri aflate in raza Circumscriptiei Judecatoriei TulceaValori minime pentru terenuri intravilane


Chilia Vechecentral si malul Dunarii periferie si alte locatii

Somova

central si malul Dunarii periferie si alte locatii



Pardinacentral si malul Dunarii periferie si alte locatii

Nufaru


- 83 -


Euro/ha

La DN,Dj 3200 2600 7500

alte locatii 3000 2400 7000

La DN,Dj 3500 2800 7500


La DN,Dj 3500 2800 7500


La DN,Dj 3200 2600 7500


La DN,Dj 4000 3200 7500


La DN,Dj 3500 2800 7500


La DN,Dj 3500 2800 7500


La DN,Dj 3200 2600 7500


La DN,Dj 3500 2800 7500


Euro/ha

LocatiaTeren arabil

Pasuni, fanete

Vii, livezi

Limitrof Canal Dunare Mare si la DN,Dj 5000 4000 7500

alte locatii 4000 3200 7000Limitrof Canal Dunare

Mare si la DN,Dj 5000 4000 7500


Mare 5000 4000 7500


Mare si la DN,Dj 4200 3400 7500


Mare si la DN,Dj 4200 3400 7500


Mare 4200 3400 7500


Mare 4200 3400 7500


Mare 4200 3400 7500


Mare 4200 3400 7500


Mare 4200 3400 7500


Mare 4200 3400 7500


Mare 4200 3400 7500


Mare 4200 3400 7500


Mare 4200 3400 7500

alte locatii 3200 2550 7000Somova

Mahmudia

Maliuc

C.A.Rosetti

Nufaru

Bestepe

Izvoarele

Pardina

Chilia Veche

Ceatalchioi

Isaccea

Murighiol

Sulina

Sf. Gheorghe

Crisan


Locatia


M.Kogalniceanu

Nalbant

Niculitel

Valea Nucarilor

Frecatei

Teren arabil

Pasuni, finete

Vii, livezi

Valori minime pentru terenuri extravilane

Valori minime pentru terenuri extravilanecu iesire la Dunare, lac sau canale navigabile

*) pentru localitatile care nu au fost mentionate mai sus, valoarea terenului extravilan este asimilabila cu valoarea terenului comunei de care apartine satul

Valea Teilor

Hamcearca

Horia


- 84 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Hal

a p

arte

r

So

luti

i co

nst

ruct

ive

inai

nte

de 1

948

1949

-

1978

1979

-

1990

1991

-

2000

2001

-

2006

dupa

200

7

1sc

hele

t si s

arpa

nta

beto

n ar

mat

8489

9911

512

614

1

2sc

hele

t si s

arpa

nta

met

alic

a10

511

512

514

115

216

8

3sc

hele

t bet

on a

rmat

si s

arpa

nta

met

alic

a94

105

115

126

146

162

4zi

darie

por

tant

a si

sar

pant

a le

mn

6373

8494

104

115

5zi

darie

por

tant

a si

sar

pant

a be

ton

arm

at73

7889

100

110

120

6zi

darie

por

tant

a si

sar

pant

a m

etal

ica

7884

9410

511

512

6

7sc

hele

t si s

arpa

nta

de le

mn

6368

7383

9510

5

Sc*

su

praf

ata

cons

trui

ta

Hal

a p

arte

r +

(n)e

taje

So

luti

i co

nst

ruct

ive

inai

nte

de 1

948

1949

-

1978

1979

-

1990

1991

-

2000

dupa

20

01du

pa 2

007

1sc

hele

t si s

arpa

nta

beto

n ar

mat

7384

9410

511

512

6

2sc

hele

t bet

on a

rmat

si s

arpa

nta

lem

n68

7889

100

110

120

3sc

hele

t si s

arpa

nta

met

alic

a94

105

120

136

146

162

4zi

darie

por

tant

a si

sar

pant

a le

mn

6373

8494

104

115

Scd

* su

praf

ata

cons

trui

ta d

esfa

sura

ta

Eur

o/m

p S

cd

Eur

o/m

p S

c

Val

ori

min

ime

pen

tru

hal

e in

du

stri

ale

situ

ate

in I

SA

CC

EA

, SU

LIN

A, S

F. G

HE

OR

GH

E

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 85 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Cla

dir

e d

e p

rod

uct

ie s

au d

epo

zita

re

So

luti

i co

nst

ruct

ive

inai

nte

de

1948

1949

- 1

978

1979

- 1

990

1991

- 2

000

2001

- 2

006

dupa

200

7

1st

ruct

ura

din

zida

riesa

ube

ton

arm

at,

sarp

anta

lem

n 74

8495

106

122

137

2st

ruct

ura

din

zida

riesa

ube

ton

arm

at,

acop

eris

din

beto

n ar

mat

8495

100

116

127

142

3st

ruct

ura

din

zida

riesa

ube

ton

arm

at,

sarp

anta

met

alic

a90

100

111

126

137

153

4st

ruct

ura

met

alic

a, s

arpa

nta

met

alic

a84

9510

612

213

214

8

5st

ruct

ura

lem

n, s

arpa

nta

lem

n63

7484

9510

511

6

Sc*

su

praf

ata

cons

trui

ta

So

pro

ane

So

luti

i co

nst

ruct

ive

inai

nte

de

1948

1949

- 1

978

1979

- 1

990

1991

- 2

000

2001

- 2

006

dupa

200

7

1st

ruct

ura

beto

n ar

mat

, sar

pant

a be

ton

arm

at

4248

5363

6874

2st

ruct

ura

beto

n ar

mat

, sar

pant

a m

etal

3742

4853

6369

3st

ruct

ura

beto

n ar

mat

, sar

pant

a le

mn

3237

4248

5358

4st

ruct

ura

met

al, s

arpa

nta

met

al42

4853

6368

74

5st

ruct

ura

lem

n, s

arpa

nta

lem

n32

3742

4853

58

Scd

* su

praf

ata

cons

trui

ta d

esfa

sura

ta

Eur

o/m

p S

cd

Eur

o/m

p S

c

Val

ori

min

ime

pen

tru

cla

dir

i de

pro

du

ctie

sau

dep

ozi

tare

in I

SA

CC

EA

, SU

LIN

A

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 86 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Hal

a p

arte

r

So

luti

i co

nst

ruct

ive

inai

nte

de 1

948

1949

-

1978

1979

-

1990

1991

-

2000

200

1-20

06du

pa 2

007

1sc

hele

t si s

arpa

nta

beto

n ar

mat

6273

8394

104

114

2sc

hele

t si s

arpa

nta

met

alic

a83

9410

411

512

514

0

3sc

hele

t bet

on a

rmat

si s

arpa

nta

met

alic

a73

8394

104

120

135

4zi

darie

por

tant

a si

sar

pant

a le

mn

6268

7383

9410

5

5zi

darie

por

tant

a si

sar

pant

a be

ton

arm

at68

7378

8998

109

6zi

darie

por

tant

a si

sar

pant

a m

etal

ica

6268

8394

104

114

7sc

hele

t si s

arpa

nta

de le

mn

4752

6272

8394

Sc*

su

praf

ata

cons

trui

ta

Hal

a p

arte

r +

(n)e

taje

So

luti

i co

nst

ruct

ive

inai

nte

de 1

948

1949

-

1978

1979

-

1990

1991

-

2000

200

1-20

06du

pa 2

007

1sc

hele

t si s

arpa

nta

beto

n ar

mat

6273

7884

9310

4

2sc

hele

t bet

on a

rmat

si s

arpa

nta

lem

n57

6273

7889

99

3sc

hele

t si s

arpa

nta

met

alic

a83

8899

114

120

135

4zi

darie

por

tant

a si

sar

pant

a le

mn

5262

6873

8394

Scd

* su

praf

ata

cons

trui

ta d

esfa

sura

ta

Val

ori

min

ime

pen

tru

hal

e in

du

stri

ale

situ

ate

in a

lte

loca

litat

i aro

nd

ate

Jud

ecat

ori

ei T

ulc

ea

Eur

o/m

p S

cd

Eur

o/m

p S

c

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 87 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Cla

dir

e d

e p

rod

uct

ie s

au d

epo

zita

re

So

luti

i co

nst

ruct

ive

inai

nte

de

1948

1949

- 1

978

1979

- 1

990

1991

- 2

000

2001

- 20

06du

pa 2

007

1st

ruct

ura

din

zida

rie s

au b

eton

arm

at, s

arpa

nta

lem

n 52

6268

7383

94

2st

ruct

ura

din

zida

rie s

au b

eton

arm

at, a

cope

ris d

in b

eton

arm

at62

6873

8394

105

3st

ruct

ura

din

zida

rie s

au b

eton

arm

at, s

arpa

nta

met

alic

a68

7383

9410

411

4

4st

ruct

ura

met

alic

a, s

arpa

nta

met

alic

a62

6873

8394

105

5st

ruct

ura

lem

n, s

arpa

nta

lem

n52

5762

7278

89

Sc*

su

praf

ata

cons

trui

ta

So

pro

ane

So

luti

i co

nst

ruct

ive

inai

nte

de

1948

1949

- 1

978

1979

- 19

9019

91 -

200

020

01-

2006

dupa

200

7

1st

ruct

ura

beto

n ar

mat

, sar

pant

a be

ton

arm

at

3136

4247

5862

2st

ruct

ura

beto

n ar

mat

, sar

pant

a m

etal

3136

4247

5257

3st

ruct

ura

beto

n ar

mat

, sar

pant

a le

mn

2631

3137

4247

4st

ruct

ura

met

al, s

arpa

nta

met

al31

3636

4247

52

5st

ruct

ura

lem

n, s

arpa

nta

lem

n26

3131

3742

47

Scd

* su

praf

ata

cons

trui

ta d

esfa

sura

ta

Eur

o/m

p S

cd

Eur

o/m

p S

c

Val

ori

min

ime

pen

tru

cla

dir

i de

pro

du

ctie

sau

dep

ozi

tare

in a

lte

loca

litat

i aro

nd

ate

jud

ecat

ori

ei T

ulc

ea

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 88 -



LOCALITATI DIN CIRCUMSCRIPTIA JUDECATORIEI BABADAG

BABADAG

BAIA

BEIDAUD

CASIMCEA

CEAMURLIA DE JOS

CIUCUROVA

MIHAI BRAVU

SARICHIOI

SLAVA CERCHEZA

STEJARU

TOPOLOG

JURILOVCA

apartamente terenuri case sp. comerciale hale industriale cladiri productie sau depozitare

- 89 -


BABADAG




Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-1977

1978-19901991-20002001-2006dupa 2007











6.000

12.10013.100

7.000



Pentru INCALZIRE:





10.000 8.000 7.000 4.00011.000 9.000 7.000 5.000

7.000

6.000

7.000 6.000 4.500 3.0008.000 7.000 5.000 3.5009.000 7.500 6.000 4.000


Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)45 - 40 39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 18

10.00011.000 6.000

8.0009.000

8.0009.000

10.00011.000 8.000



16.100 14.100 11.600 11.00014.100 13.100 10.000 9.50013.100 11.000 9.000 8.800


20.100 17.100 14.100 13.60018.100 16.100 13.100 12.100

17.100 14.100 11.000 10.000100 - 90 89,9 - 78 77,9 - 60 59,9 - 55


16.100 13.100 10.500 9.500

11.600 9.500 7.500 5.500

15.100 12.100 10.000 9.000



27.600 23.100 18.100 16.100

21.100 18.100 15.100 14.100

26.100 22.100 17.100 15.10023.100 20.100 16.100 13.10021.100 18.100 14.100 12.10019.100 16.100 13.100 11.000

- 90 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01-

2006

dupa

20

07in

aint

e de

194

819

49 -

1978

1979

-19

9019

91-

2000

2001

-20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01-

2006

dupa

20

07

125

149

185

240

270

285

100

125

150

200

220

230

8410

012

015

516

918

0

125,

414

9,5

185

239,

827

028

510

012

515

020

022

0,4

230

84,5

99,8

119,

615

517

018

0

3569

100

160

180

190

3055

6913

414

915

520

3555

105

115

120

35,4

569

,599

,816

018

019

030

54,9

69,5

135

150

155

19,9

35,5

54,9

105

115

120

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01-

2006

dupa

20

07in

aint

e de

194

819

49 -

1978

1979

-19

9019

91-

2000

2001

-20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01-

2006

dupa

20

07

110

134

165

214

240

255

9511

013

918

020

021

069

9011

014

015

917

0

110,

113

4,55

165

214,

524

025

595

110

140

180

199,

721

069

,589

,711

0,1

140

160

170

XX

XX

XX

3560

8014

516

016

9X

XX

XX

XX

XX

XX

X34

,860

,279

,714

516

0,1

170

XX

XX

XX

Sud

* -

Sup

rafa

ta u

tila

desf

asur

ata

(sum

a ar

iilor

tutu

ror

nive

luril

or)

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01-

2006

dupa

20

07in

aint

e de

194

819

49 -

1978

1979

-19

9019

91-

2000

2001

-20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01-

2006

dupa

20

07

120

140

175

224

250

265

100

115

145

184

205

215

8095

115

149

165

175

120,

313

9,7

175

224,

525

026

510

011

514

518

520

521

580

9511

515

016

517

5S

ud*

- S

upra

fata

util

a de

sfas

urat

a (s

uma

ariil

or tu

turo

r ni

velu

rilor

)

* A

NE

XE

-G

araj

e50

Eur

o/m

p

-An

exe

cara

mid

a 30

Eur

o/m

p V

AL

OA

RE

A T

ER

EN

UL

UI L

IBE

R Z

ON

A C

EN

TR

U10

,3E

uro/

mp

-An

exe

chirp

ici

20E

uro/

mp

-An

exe

lem

n 20

Eur

o/m

p V

AL

OA

RE

A T

ER

EN

UL

UI

CO

NS

TR

UIT

ZO

NA

CE

NT

RU

7,2

Eur

o/m

p

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bc

a, b

olta

ri)

Zo

na

CE

NT

RU

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bc

a, b

olta

ri)

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

nsa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent t

erm

ic s

i/sau

chi

mic

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

MU

LT

IET

AJA

TE

Zo

na

CE

NT

RU

Tip

ul d

e cl

adir

e

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

n,ch

irpic

i,pa

iant

a,di

nva

latu

cisa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent t

erm

ic s

i/sau

chi

mic

Tip

ul d

e cl

adir

e

Fin

isaj

e su

per

ioar

e

*)S

u -

supr

afat

a ut

ila

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bc

a, b

olta

ri)

BA

BA

DA

GV

AL

OR

I M

INIM

E -

CL

AD

IRI

LO

CU

INT

E P

AR

TE

R

Zo

na

CE

NT

RU

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii F

inis

aje

infe

rio

are

Fin

isaj

e m

edii

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

PA

RT

ER

+ E

TA

J

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 91 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01-

2006

dupa

20

07in

aint

e de

194

819

49 -

1978

1979

-19

9019

91-

2000

2001

-20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01-

2006

dupa

20

07

7791

112

148

163

174

6177

9212

213

814

751

6176

9710

210

7

76,8

91,2

112

148

163

174

61,2

76,8

91,8

122

138

147

50,6

61,2

76,2

96,8

102

107

3156

8213

214

615

326

4656

112

122

127

2031

4687

9297

30,8

55,8

81,6

132,

414

615

325

,845

,855

,811

212

212

720

30,8

45,8

86,6

92,2

97,1

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01-

2006

dupa

20

07in

aint

e de

194

819

49 -

1978

1979

-19

9019

91-

2000

2001

-20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01-

2006

dupa

20

07

6686

102

132

148

158

6166

8611

212

212

841

5166

8292

97

66,2

86,2

102

132,

414

815

7,8

61,2

66,2

86,2

111,

812

2,4

127,

840

,650

,666

,281

,891

,996

,73

XX

XX

XX

3051

6611

710

210

7X

XX

XX

X

XX

XX

XX

3050

,865

,811

710

210

7X

XX

XX

X

Sud

* -

Sup

rafa

ta u

tila

desf

asur

ata

(sum

a ar

iilor

tutu

ror

nive

luril

or)

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01-

2006

dupa

20

07in

aint

e de

194

819

49 -

1978

1979

-19

9019

91-

2000

2001

-20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01-

2006

dupa

20

07

7281

107

137

153

163

6171

9211

212

713

251

5672

9110

110

7

71,8

81,2

107

137,

415

316

361

,271

,291

,811

212

713

251

,256

,271

,891

,210

110

7S

ud*

- S

upra

fata

util

a de

sfas

urat

a (s

uma

ariil

or tu

turo

r ni

velu

rilor

)

* A

NE

XE

-G

araj

e25

Eur

o/m

p V

AL

OA

RE

A T

ER

EN

UL

UI L

IBE

R Z

ON

A P

ER

IFE

RIE

7,2

Eur

o/m

p-A

nex

e ca

ram

ida

15E

uro/

mp

-An

exe

chirp

ici

10E

uro/

mp

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I C

ON

ST

RU

IT Z

ON

A P

ER

IFE

RIE

5,1

Eur

o/m

p-A

nex

e le

mn

10E

uro/

mp

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii F

inis

aje

infe

rio

are

Fin

isaj

e in

feri

oar

e F

inis

aje

med

ii F

inis

aje

sup

erio

are

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bc

a, b

olta

ri)

Zo

na

PE

RIF

ER

IE

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bc

a, b

olta

ri)

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

nsa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent t

erm

ic s

i/sau

chi

mic

VA

LO

RI

OR

IEN

TA

TIV

E -

CL

AD

IRI

LO

CU

INT

E M

UL

TIE

TA

JAT

E

VA

LO

RI

OR

IEN

TA

TIV

E -

CL

AD

IRI

LO

CU

INT

E P

AR

TE

R

Zo

na

PE

RIF

ER

IEF

inis

aje

sup

erio

are

Fin

isaj

e m

edii

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

*)S

u -

supr

afat

a ut

ila

Zo

na

PE

RIF

ER

IE

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bc

a, b

olta

ri)

Cla

dire

cu

pere

ti ex

terio

r di

n le

mn,

ch

irpic

i, pa

iant

a, d

in v

alat

uci s

au o

rice

alte

mat

eria

le n

esup

use

unui

tr

atam

ent t

erm

ic s

i/sau

chi

mic

VA

LO

RI

OR

IEN

TA

TIV

E -

CL

AD

IRI

LO

CU

INT

E P

AR

TE

R +

ET

AJ

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 92 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79-

1990

1991

-20

0020

01-

2006

dupa

200

7in

aint

e de

19

4819

49 -

1978

1979

-19

9019

91-

2000

2001

-20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01-

2006

dupa

20

07

7993

114

153

168

178

6979

9912

413

914

854

6479

128

144

153

79,8

94,5

115,

2515

4,6

169,

817

9,71

70,1

579

,810

012

514

015

054

,564

,680

,413

014

515

5

3574

9914

315

816

830

5474

118

133

138

2035

5410

811

912

4

35,4

574

,599

,814

4,5

159,

617

029

,95

54,9

74,5

120

135

140

2035

,554

,911

012

012

5,1

* A

NE

XE

-G

araj

e30

Eur

o/m

p

-An

exe

ca

ram

ida

20E

uro/

mp

-An

exe

ch

irpic

i10

Eur

o/m

p

-An

exe

le

mn

10E

uro/

mp

Bai

aB

eida

udC

asim

cea

Cea

mur

lia

de J

osC

iucu

rova

Mih

ai

Bra

vuS

aric

hioi

Sla

va

Cer

chez

aS

teja

ruT

opol

ogJu

rilov

ca

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I LIB

ER

3,

11,

61,

63,

11,

61,

63,

11,

61,

63,

15,

2E

uro/

mp

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I C

ON

ST

RU

IT

21

12

11

21

12

4E

uro/

mp

Bai

a, B

eid

aud

, Cas

imce

a, C

eam

url

ia d

e Jo

s, C

iucu

rova

, Mih

ai B

ravu

, Sar

ich

ioi,

Sla

va C

erch

eza,

Ste

jaru

, To

po

log

, Ju

rilo

vca

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

Fin

isaj

e m

edii

CO

MU

NE

232

An

ul c

on

stru

irii

inai

nte

de 1

941

1942

-197

719

78-1

990

dupa

200

1

67

*)S

u -

supr

afat

a ut

ila

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

infe

rio

are

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

n,ch

irpic

i,pa

iant

a,di

nva

latu

cisa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent t

erm

ic s

i/sau

chi

mic

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bc

a, b

olta

ri)

159

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

CO

LE

CT

IVE

(F

OS

TE

CA

MIN

E D

E N

EF

AM

ILIS

TI )

Val

oar

e/m

p

Val

oare

est

imat

a (€

/mp)

1991

-200

0

72 98

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 93 -


Euro/mp

central 10,3 7,2 6,2alte locatii 7,2 5,1 4,1

3,1 2,2 1,61,6 1,1 0,81,6 1,1 0,83,1 2,2 1,61,6 1,1 0,81,6 1,1 0,83,1 2,2 1,61,6 1,1 0,81,6 1,1 0,83,1 2,2 1,65,2 3,6 3,1

Euro/ha

Limitrof Lac 7000 5600 7500

alte locatii 4000 3200 7000La DN,Dj 4000 3200 6500



alte locatii 3500 2800 6000Limitrof Canal Dunare Mare 5500 4400 6500



alte locatii 3500 2800 6000Limitrof Lac 5500 4400 6500alte locatii 3500 2800 6000

La DN,Dj 4000 3200 5000alte locatii 3500 2800 4800

La DN,Dj 4000 3200 6000alte locatii 3500 2800 5500

La DN,Dj 4000 3200 6000alte locatii 3500 2800 5500Limitrof Lac 5500 4400 6500alte locatii 3500 2800 6000

*) pentru localitatile care nu au fost mentionate mai sus, valoarea terenului extravilan este asimilabila cu valoarea terenului comunei de care apartine satul

Terenuri aflate in raza Circumscriptiei Judecatoriei BabadagValori minime pentru terenuri intravilane



liber

Babadag

Baia

Localitate apartinatoareJudecatoriei Babadag

Beidaud

Casimcea

Ceamurlia de Jos

Jurilovca

Jurilovca

Stejaru

Topolog

Sarichioi

Slava Cercheza

Stejaru

Topolog

Ciucurova

Mihai Bravu

Slava Cercheza

Localitate apartinatoare Judecatoriei Babadag

Babadag

Baia

Beidaud

Casimcea

Ceamurlia de Jos

Pasuni, finete

Vii, livezi

Curti constructii

Arabil

Sarichioi

Locatia

construit

Ciucurova

Teren arabil

Mihai Bravu


- 94 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

inai

nte

de 1

948

1949

-

1978

1979

-

1990

1991

-

2000

200

1-20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-

1978

1979

-

1990

1991

-

2000

200

1-20

06du

pa

2007

140

161

180

201

223

233

175

202

223

244

276

292

117

133

149

164

180

191

122

133

149

164

185

196

Su*

su

praf

ata

utila

Zo

na

So

luti

e co

nst

ruct

iva

inai

nte

de 1

948

1949

-

1978

1979

-

1990

1991

-

2000

200

1-20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-

1978

1979

-

1990

1991

-

2000

200

1-20

06du

pa

2007

stru

ctur

a de

lem

n-

-90

101

112

116

--

106

122

154

164

stru

ctur

a m

etal

ica

--

175

191

217

228

--

212

233

265

281

** V

alor

ile s

tabi

lite

pent

ru s

patii

le c

omer

cial

e cu

str

uctu

ra m

etal

ica

sau

lem

n si

val

orile

pen

tru

chio

scur

i sun

t val

abile

pen

tru

tot m

unic

ipiu

l Tul

cea

Babadag

* S

u =

sup

rafa

ta u

tila

clad

ire

par

ter

(eu

ro/m

p S

u*)

clad

ire

mu

ltie

taja

ta (

euro

/mp

Su

*)

Val

ori

min

ime

pen

tru

sp

atii

com

erci

ale

si b

iro

uri

in o

rasu

l Bab

adag

Val

ori

min

ime

pen

tru

sp

atii

com

erci

ale

cu s

tru

ctu

ra m

etal

ica

sau

lem

n in

ora

sul B

abad

ag

*)Clad

ire cu

cadr

e din

bet

on a

rmat

sau

cu p

eret

i exte

rior d

in ca

ram

ida a

rsa,

sau

orice

alte

mat

erial

e re

zulta

te in

urm

a un

ui tra

tam

ent t

erm

ic si

sau

chim

ic (b

ca, b

oltar

i, etc)

**)

pen

tru sp

atiile

com

ercia

le, b

irour

i situ

ate

in cla

dire

indep

ende

nta

se a

duga

tere

nul a

fere

nt zo

nei in

care

este

situ

at

**) p

entru

spat

iile co

mer

ciale,

biro

uri s

ituat

e la

parte

r de

bloc t

eren

ul in

cota

par

te in

diviza

este

inclu

s in

valoa

rea

mini

ma

prop

usa

Am

pla

sare

Zo

na

per

ifer

ica

Zo

na

cen

tral

a

clad

ire

ind

epen

den

ta

eu

ro/m

p S

u*

par

ter

de

blo

c

eu

ro/m

p S

u*

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 95 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Hal

a p

arte

r

So

luti

i co

nst

ruct

ive

inai

nte

de 1

948

1949

-

1978

1979

-

1990

1991

-

2000

200

1-20

06du

pa 2

007

1sc

hele

t si s

arpa

nta

beto

n ar

mat

x10

311

612

914

214

8

2sc

hele

t si s

arpa

nta

met

alic

ax

129

142

161

174

187

3sc

hele

t bet

on a

rmat

si s

arpa

nta

met

alic

ax

116

129

142

162

174

4zi

darie

por

tant

a si

sar

pant

a le

mn

x89

9711

012

212

8

5zi

darie

por

tant

a si

sar

pant

a be

ton

arm

atx

9010

311

612

813

5

6zi

darie

por

tant

a si

sar

pant

a m

etal

ica

x10

210

912

313

514

2

7sc

hele

t si s

arpa

nta

de le

mn

x84

9010

311

612

3

Sc*

su

praf

ata

cons

trui

ta

Hal

a p

arte

r +

(n)e

taje

So

luti

i co

nst

ruct

ive

inai

nte

de 1

948

1949

-

1978

1979

-

1990

1991

-

2000

200

1-20

06du

pa 2

007

1sc

hele

t si s

arpa

nta

beto

n ar

mat

x10

210

912

313

514

2

2sc

hele

t bet

on a

rmat

si s

arpa

nta

lem

nx

9710

311

612

813

5

3sc

hele

t si s

arpa

nta

met

alic

ax

129

142

161

174

187

4zi

darie

por

tant

a si

sar

pant

a le

mn

x89

9711

012

212

8

Scd

* su

praf

ata

cons

trui

ta d

esfa

sura

ta

Eur

o/m

p S

cd

Eur

o/m

p S

c

Val

ori

min

ime

pen

tru

hal

e in

du

stri

ale

situ

ate

in B

AB

AD

AG

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 96 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Cla

dir

e d

e p

rod

uct

ie s

au d

epo

zita

re

So

luti

i co

nst

ruct

ive

inai

nte

de

1948

1949

- 1

978

1979

- 1

990

1991

- 2

000

2001

- 2

006

dupa

200

7

1st

ruct

ura

din

zida

rie s

au b

eton

arm

at, s

arpa

nta

lem

n 53

6368

7484

90

2st

ruct

ura

din

zida

rie s

au b

eton

arm

at, a

cope

ris d

in b

eton

arm

at63

6874

8495

100

3st

ruct

ura

din

zida

rie s

au b

eton

arm

at, s

arpa

nta

met

alic

a68

7484

9410

511

0

4st

ruct

ura

met

alic

a, s

arpa

nta

met

alic

a63

6874

8495

100

5st

ruct

ura

lem

n, s

arpa

nta

lem

n53

5863

7379

84

Sc*

su

praf

ata

cons

trui

ta

So

pro

ane

So

luti

i co

nst

ruct

ive

inai

nte

de

1948

1949

- 1

978

1979

- 1

990

1991

- 2

000

2001

- 2

006

dupa

200

7

1st

ruct

ura

beto

n ar

mat

, sar

pant

a be

ton

arm

at

3237

4248

5863

2st

ruct

ura

beto

n ar

mat

, sar

pant

a m

etal

3738

4248

5358

3st

ruct

ura

beto

n ar

mat

, sar

pant

a le

mn

2632

3237

4247

4st

ruct

ura

met

al, s

arpa

nta

met

al32

3737

4247

52

5st

ruct

ura

lem

n, s

arpa

nta

lem

n26

3232

3742

47

Scd

* su

praf

ata

cons

trui

ta d

esfa

sura

ta

Eur

o/m

p S

cd

Eur

o/m

p S

c

Val

ori

min

ime

pen

tru

cla

dir

i de

pro

du

ctie

sau

dep

ozi

tare

sit

uat

e in

Bab

adag

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 97 -



LOCALITATI DIN CIRCUMSCRIPTIA JUDECATORIEI MACIN

MACIN

CARCALIU

CERNA

DAENI

DOROBANTU

GRECI

GRINDU

JIJILA

LUNCAVITA

OSTROV

PECENEAGA

SMARDAN

TURCOAIA

I.C.BRATIANU

VACARENI

* blocuri * case * terenuri * spatii comerciale * hale industriale * cladiri de productie sau depozitare

- 98 -















8.000

7.000


6.000

12.10011.000



Pentru INCALZIRE:





11.000 8.000 6.00016.100 12.100 9.000 7.000

6.0007.000


39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 18

Valoare estimata (€)

45 - 40

10.00012.10013.10014.100

8.0009.000

10.000

9.00010.000

8.000 6.000 4.00012.100 9.000 6.000 5.00010.000

10.000 7.000 5.00013.10014.100



16.100 14.100 11.000 9.00014.100 13.100 10.000 8.00013.100 11.000 9.000 7.000


20.100 17.100 14.100 11.00018.100 16.100 12.100 10.000

14.100 13.100 10.000 8.000100 - 90 89,9 - 78 77,9 - 60 59,9 - 55


11.600 9.500

17.100 12.600 9.500 7.500

Confort IIIConfort sporit

MACIN

16.100 14.100 11.000 9.00017.100 14.600

Confort I Confort II

61 - 52 51,9 - 42 41,9 - 35 34,9 - 30Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)

23.100 21.100 17.100 12.600

21.100 18.100 14.600 11.600

16.100 13.100

22.100 20.100 16.100 12.10020.100 18.100 14.100 11.00018.100 10.00016.100 14.100 12.100 9.000

- 99 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

140

160

200

259

290

305

110

140

170

220

245

260

9011

013

017

019

020

013

9,8

160

200

259,

629

0,4

304,

711

0,4

139,

817

022

0,4

244,

925

9,8

9010

9,6

129,

616

9,6

190,

420

0,4

7

4080

110

170

190

200

3060

8014

516

017

020

3560

115

130

135

40,3

580

110

170,

419

020

030

,459

,880

145

160

170

20,4

35,4

59,8

115

130

135

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-197

819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

120

145

180

230

259

275

100

120

150

195

220

230

8010

012

016

018

019

0

120,

214

4,6

180

230

259,

627

5,2

100,

412

0,2

150

195

219,

723

0,2

8099

,812

0,2

160

179,

819

0,2

XX

XX

XX

3060

9016

018

019

0X

XX

XX

XX

XX

XX

X30

,260

,489

,816

018

019

0X

XX

XX

XS

ud*

- S

upra

fata

util

a de

sfas

urat

a (s

uma

ariil

or tu

turo

r ni

velu

rilor

)

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

130

150

190

250

280

294

105

130

160

205

230

240

8510

512

516

518

519

5

130

150,

419

025

028

029

510

513

016

020

523

024

085

105

125

165

185

195

Sud

* -

Sup

rafa

ta u

tila

desf

asur

ata

(sum

a ar

iilor

tutu

ror

nive

luril

or)

* A

NE

XE

-G

araj

e50

Eur

o/m

p V

AL

OA

RE

A T

ER

EN

UL

UI L

IBE

R Z

ON

A C

EN

TR

U10

,3E

uro/

mp

-An

exe

cara

mid

a 30

Eur

o/m

p

-An

exe

chirp

ici

25E

uro/

mp

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I C

ON

ST

RU

IT Z

ON

A C

EN

TR

U7,

2E

uro/

mp

-An

exe

lem

n 20

Eur

o/m

p

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

infe

rio

are

Fin

isaj

e m

edii

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

infe

rio

are

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

PA

RT

ER

+ E

TA

J

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

n,ch

irpic

i,pa

iant

a,di

nva

latu

cisa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent t

erm

ic s

i/sau

chi

mic

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bc

a, b

olta

ri)

*)S

u -

supr

afat

a ut

ila

MA

CIN

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

PA

RT

ER

Zo

na

CE

NT

RU

Fin

isaj

e m

edii

Fin

isaj

e m

edii

Zo

na

CE

NT

RU

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari)

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

nsa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

ui tr

atam

ent t

erm

ic s

i/sau

chi

mic

VA

LO

RI

MIN

ME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

MU

LT

IET

AJA

TE

Zo

na

CE

NT

RU

Fin

isaj

e in

feri

oar

e F

inis

aje

sup

erio

are

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bc

a, b

olta

ri)

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 100 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1949

-197

819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

112

132

163

214

240

250

9211

213

717

919

920

976

9711

214

816

317

311

2,4

132,

416

321

423

9,8

250,

492

,411

2,4

137,

417

919

8,9

209,

476

,297

,211

2,2

148,

116

3,5

173,

1

3167

9213

815

316

426

5167

117

128

132

2131

5610

211

311

830

,866

,691

,613

8,2

154

164

25,8

50,8

66,6

117

128

132

20,9

30,6

55,9

102

112,

711

7,6

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-197

819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

9711

714

818

920

922

082

9712

215

817

418

467

8297

132

148

158

97,4

116,

614

818

920

922

081

,697

,412

2,4

158,

217

3,8

183,

966

,681

,697

,413

2,4

148,

115

7,9

XX

XX

XX

2552

7212

714

214

8X

XX

XX

X

XX

XX

XX

25,4

51,7

71,6

127

143

148

XX

XX

XX

Sud

* -

Sup

rafa

ta u

tila

desf

asur

ata

(sum

a ar

iilor

tutu

ror

nive

luril

or)

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de

1948

1949

-197

819

79 -

1990

1991

-200

020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

107

122

153

204

225

234

8710

713

216

818

919

972

8710

213

214

815

8

107,

412

2,4

153

204

225

234

87,4

107

132

168

189

199

71,6

87,4

102

132

148

158

Sud

* -

Sup

rafa

ta u

tila

desf

asur

ata

(sum

a ar

iilor

tutu

ror

nive

luril

or)

* A

NE

XE

-G

araj

e40

Eur

o/m

p

-An

exe

cara

mid

a 25

Eur

o/m

p

-An

exe

chirp

ici

15E

uro/

mp

-An

exe

lem

n 15

Eur

o/m

p

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I LIB

ER

ZO

NA

PE

RIF

ER

IE7,

2E

uro/

mp

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I C

ON

ST

RU

IT Z

ON

A P

ER

IFE

RIE

5,2

Eur

o/m

p

Zo

na

PE

RIF

ER

IE

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bc

a, b

olta

ri)

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

n,ch

irpic

i,pa

iant

a,di

nva

latu

cisa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent t

erm

ic s

i/sau

chi

mic

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

PA

RT

ER

+ E

TA

J

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bc

a, b

olta

ri)

Fin

isaj

e in

feri

oar

e F

inis

aje

med

ii F

inis

aje

sup

erio

are

Cla

dire

cu

pere

ti ex

terio

r di

n le

mn

sau

oric

e al

te m

ater

iale

nes

upus

e un

ui tr

atam

ent t

erm

ic s

i/sau

chi

mic

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

MU

LT

IET

AJA

TE

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

PA

RT

ER

Z

on

a P

ER

IFE

RIE

*)S

u -

supr

afat

a ut

ila

Tip

ul d

e cl

adir

e

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii F

inis

aje

infe

rio

are

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

)

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

CO

LE

CT

IVE

(F

OS

TE

CA

MIN

E D

E N

EF

AM

ILIS

TI )

Zo

na

PE

RIF

ER

IEF

inis

aje

sup

erio

are

Fin

isaj

e m

edii

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

Val

oar

e/m

p

An

ul

(€)

inai

nte

de

8419

42-1

977

103

dupa

200

123

2

1978

-199

012

8

1991

-200

015

9

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 101 -


Euro/mp

liber construit

centru 10,3 7,2 6,2

periferie 7,2 5,2 4,1

1,0 0,7 0,5

1,0 0,7 0,5

1,0 0,7 0,5

1,0 0,7 0,5

1,8 1,3 1,0

1,0 0,7 0,5

3,6 2,6 2

1,0 0,7 0,5

1,0 0,7 0,5

1,0 0,7 0,5

1,0 0,7 0,5

1,0 0,7 0,5

1,0 0,7 0,5

Euro/ha

Limitrof Canal, Dunare, Mare

6.000 4.800 8.000

alte locatii 4.000 3.200 7.500alte locatii 4.000 3.200 5.000alte locatii 4.000 3.200 5.000alte locatii 3.500 2.800 5.000alte locatii 3.500 2.800 5.000La DN,Dj 5.000 4.000 5.800alte locatii 4.000 3.200 5.000


5.000 4.000 6.000

alte locatii 3.500 2.800 5.000La DN,Dj 5.000 4.000 5.800alte locatii 4.000 3.200 5.000


6.000 4.800 6.000

La DN,Dj 5.000 4.000 5.800alte locatii 4.000 3.200 5.000La DN,Dj 3.500 2.800 5.800alte locatii 3.000 2.400 5.000La DN,Dj 3.500 2.800 5.800alte locatii 3.000 2.400 5.000


6.000 4.800 5.800

La DN,Dj 5.000 4.000 5.700alte locatii 4.000 3.200 5.000La DN,Dj 3.500 2.800 5.800alte locatii 3.000 2.400 5.000


6.000 4.800 5.800

La DN,Dj 5.000 4.000 5.000alte locatii 4.000 3.200 5.000

Nota:

Teren arabil

Luncavita

Peceneaga

Terenuri aflate in raza Circumscriptiei Judecatoriei MacinValori minime pentru terenuri intravilane


"Canal" - se face referire la canalele naturale sau amenajate din Delta DunariiNU se face referire la canalele de irigatie

*) pentru localitatile care nu au fost mentionate mai sus, valoarea terenului extravilan este asimilabila cu valoarea terenului comunei de care apartine SATUL

Ostrov

Turcoaia

Daeni

Turcoaia

I.C.Bratianu

Pasuni, finete

Vii, livezi

Arabil

Greci

Grindu

Localitate apartinatoareJudecatoriei Macin

Jijila

Cerna

Dorobantu

Greci

Jijila

LocatiaLocalitate apartinatoare

Judecatoriei Macin

Smardan


Carcaliu

Cerna

curti-constructii

Daeni

Dorobantu

I.C.Bratianu

Macin

Smardan

Luncavita

Ostrov

Peceneaga

Grindu

Macin

Carcaliu


- 102 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

inai

nte

de 1

948

1949

-

1978

1979

-

1990

1991

-

2000

2001

-

2006

dupa

20

07in

aint

e de

194

819

49 -

19

7819

79 -

19

9019

91 -

20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

153

169

190

211

232

243

195

216

242

269

296

312

111

121

132

148

164

175

132

147

168

185

211

222

Su*

su

praf

ata

utila

Zo

na

So

luti

e co

nst

ruct

iva

inai

nte

de 1

948

1949

-

1978

1979

-

1990

1991

-

2000

2001

-

2006

dupa

20

07in

aint

e de

194

819

49 -

19

7819

79 -

19

9019

91 -

20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

stru

ctur

a de

lem

n-

-95

106

116

122

--

111

121

153

164

stru

ctur

a m

etal

ica

--

185

206

233

243

--

221

248

274

290

Val

ori

min

ime

pen

tru

sp

atii

com

erci

ale

si b

iro

uri

in o

rasu

l Mac

in

Val

ori

min

ime

pen

tru

sp

atii

com

erci

ale

cu s

tru

ctu

ra m

etal

ica

sau

lem

n in

ora

sul M

acin

** V

alor

ile s

tabi

lite

pent

ru s

patii

le c

omer

cial

e cu

str

uctu

ra m

etal

ica

sau

lem

n si

val

orile

pen

tru

chio

scur

i sun

t val

abile

pen

tru

tot m

unic

ipiu

l Tul

cea

Macin

* S

u =

sup

rafa

ta u

tila

clad

ire

par

ter

(eu

ro/m

p S

u*)

clad

ire

mu

ltie

taja

ta (

euro

/mp

Su

*)

**) p

entru

spat

iile co

mer

ciale,

biro

uri s

ituat

e la

parte

r de

bloc t

eren

ul in

cota

par

te in

diviza

este

inclu

s in

valoa

rea

mini

ma

prop

usa

clad

ire

ind

epen

den

ta

eu

ro/m

p

Su

*p

arte

r d

e b

loc

eu

ro/m

p

Su

*

**) p

entru

spat

iile co

mer

ciale,

biro

uri s

ituat

e in

cladir

e ind

epen

dent

a se

adu

ga te

renu

l afe

rent

zone

i in ca

re e

ste si

tuat

*)C

ladire

cu ca

dre

din b

eton

arm

at sa

u cu

per

eti e

xterio

r din

cara

mida

ars

a, sa

u or

ice a

lte m

ater

iale

rezu

ltate

in u

rma

unui

trata

men

t ter

mic

si sa

u ch

imic

(bca

, bolt

ari, e

tc)

Am

pla

sare

Zo

na

per

ifer

ica

Zo

na

cen

tral

a

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 103 -


















Pentru INCALZIRE:





17.400 15.400 11.900 9.900

Localitati din Circumscriptia Judecatoriei MacinGreci si Jijila

10.400 8.500 7.500 6.000

2.500

41,9 - 35 34,9 - 304.500

8.400 6.300 5.300 4.200

7.000 5.500 4.500 3.5008.000

2.500

7.500


5.000

5.000 4.000 3.0006.500

39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 184.000 3.000

6.000 5.000 4.000

3.500

45 - 40

6.5007.0008.0008.900

5.0005.5006.000

5.0006.000

6.000 4.500 3.500

6.500



61 - 52 51,9 - 42Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)

9.900 8.000 7.000 5.500

4.0004.5005.000

8.900 7.500 6.000 5.00080 - 75 74,9 - 60 59,9 - 48 47,9 - 43

Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)

11.900 10.400 8.500 6.50010.900 9.400 7.500 6.0009.900 8.500 6.500 5.500


13.400 11.400 9.400 7.50013.900 11.900 9.900 8.000

11.900 10.400 8.500 6.50010.900 9.400 7.500 6.000

100 - 90 89,9 - 78 77,9 - 60 59,9 - 55

16.400 14.400 11.400 9.40014.900 12.900 10.400 8.50013.400 11.600 9.400 7.500

- 104 -


















Pentru INCALZIRE:





15.900 13.900 10.900 8.900

Localitati din Circumscriptia Judecatoriei MacinCarcaliu, Cerna, Daeni, Dorobantu, Luncavita, Ostrov, Peceneaga, Smardan,

Turcoaia, I.C. Bratianu

6.500 5.500

12.900 10.900

7.400 5.800 4.700 3.700

9.400 8.500

8.900 7.500

14.900 12.900 10.400 8.50013.400 11.400 9.400 8.000

7.000 5.50010.900 9.400 7.500 6.50011.900 10.400 8.500 7.000


100 - 90 89,9 - 78 77,9 - 60 59,9 - 55

9.900 8.500 7.000 5.50010.900 9.400 8.000 6.00012.400 10.400 8.500 7.000

80 - 75 74,9 - 60 59,9 - 48 47,9 - 438.000 7.000 5.500 4.5008.900 7.500 6.100 5.000


8.500 7.500


61 - 52 51,9 - 42 41,9 - 35 34,9 - 30


8.000 7.000 6.000 5.000



6.000 5.000 4.000 3.0004.500 3.500 2.5005.500

3.500 3.000 2.0005.000 4.000 3.000 2.2004.500

4.0004.500

3.500

7.000 5.500 4.500 3.500

3.0003.5004.000

4.500


5.000

4.5005.0005.5006.000

5.0006.0006.5007.000

- 105 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1948

-19

7819

78 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1948

-19

7819

78 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1948

-19

7819

78 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

XX

XX

XX

2944

5373

8387

2934

4456

6368

XX

XX

XX

59,7

90,2

110

150

170

180

6070

,490

,411

513

014

0

XX

XX

XX

1527

3649

5356

1017

2749

5356

XX

XX

XX

29,9

554

,974

,510

0,4

109,

611

5,3

19,9

535

,45

54,9

100

110,

111

4,9

* A

NE

XE

-G

araj

e20

Eur

o/m

p

-An

exe

cara

mid

a 12

Eur

o/m

p

-An

exe

chirp

ici

5E

uro/

mp

-An

exe

lem

n 5

Eur

o/m

p

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I LIB

ER

1

Eu

ro/m

p

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I C

ON

ST

RU

IT

0,7

Eu

ro/m

p

Fin

isaj

e su

per

ioar

e

*)S

u -

supr

afat

a ut

ila

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I LO

CU

INT

E I

ND

IVID

UA

LE

Cla

dire

cu

pere

ti ex

terio

r di

n le

mn,

ch

irpic

i, pa

iant

a, d

in v

alat

uci s

au

oric

e al

te m

ater

iale

nes

upus

e un

ui

trat

amen

t ter

mic

si/s

au c

him

ic

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bc

a, b

olta

ri)

CO

MU

NE

Lo

calit

ati d

in C

ircu

msc

rip

tia

Jud

ecat

ori

ei M

acin

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

PA

RT

ER

Car

caliu

, Cer

na,

Dae

ni,

Do

rob

antu

, L

un

cavi

ta, O

stro

v, P

ecen

eag

a, S

mar

dan

, Tu

rco

aia,

I.C

. Bra

tian

u

Fin

isaj

e m

edii

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 106 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

2001

-

2006

dupa

20

01du

pa

2007

XX

XX

XX

4156

6887

9710

239

4456

7078

82

XX

XX

XX

8511

4,5

139,

518

020

021

079

,590

115

145

160

170

XX

XX

XX

1731

4158

6365

1220

3161

6870

XX

XX

XX

34,8

564

,784

,511

9,5

129,

813

4,6

2540

,35

64,7

124,

813

9,7

145

* A

NE

XE

-G

araj

e18

Eur

o/m

p

-An

exe

cara

mid

a 10

Eur

o/m

p

-An

exe

chirp

ici

5E

uro/

mp

-An

exe

lem

n 5

Eur

o/m

p

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I LIB

ER

E

uro/

mp

VA

LO

AR

EA

TE

RE

NU

LU

I C

ON

ST

RU

IT

Eur

o/m

p

118

905842

Fin

isaj

e su

per

ioar

e

3,6

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

PA

RT

ER

Alt

e lo

calit

ati d

in C

ircu

msc

rip

tia

Jud

ecat

ori

ei M

acin

: G

reci

, Jiji

la

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bc

a, b

olta

ri)

Jijil

aG

reci

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

Tip

ul d

e cl

adir

e

dupa

200

1

1,3

Fin

isaj

e m

edii

38

2,6

Val

oar

e/m

p

An

ul c

on

stru

irii

Val

oare

est

imat

a (€

)

inai

nte

de 1

941

1,8

1942

-197

719

78-1

990

1991

-200

0

Cla

dire

cupe

reti

exte

rior

din

lem

n,ch

irpic

i,pa

iant

a,di

nva

latu

cisa

uor

ice

alte

mat

eria

lene

supu

seun

uitr

atam

ent t

erm

ic s

i/sau

chi

mic

CO

MU

NE

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

LA

DIR

I L

OC

UIN

TE

CO

LE

CT

IVE

(F

OS

TE

CA

MIN

E D

E S

ER

VIC

IU)

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 107 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Hal

a p

arte

r

So

luti

i co

nst

ruct

ive

inai

nte

de 1

948

1949

-

1978

1979

-

1990

1991

-

2000

2001

-

2006

dupa

20

07

1sc

hele

t si s

arpa

nta

beto

n ar

mat

8490

100

116

127

132

2sc

hele

t si s

arpa

nta

met

alic

a10

611

612

714

315

316

3

3sc

hele

t bet

on a

rmat

si s

arpa

nta

met

alic

a95

106

116

127

148

153

4zi

darie

por

tant

a si

sar

pant

a le

mn

6374

8495

105

111

5zi

darie

por

tant

a si

sar

pant

a be

ton

arm

at74

7990

101

111

117

6zi

darie

por

tant

a si

sar

pant

a m

etal

ica

7984

9510

611

612

1

7sc

hele

t si s

arpa

nta

de le

mn

6369

7484

9510

0

Sc*

su

praf

ata

cons

trui

ta

Hal

a p

arte

r +

(n)e

taje

So

luti

i co

nst

ruct

ive

inai

nte

de 1

948

1949

-

1978

1979

-

1990

1991

-

2000

2001

-

2006

dupa

20

07

1sc

hele

t si s

arpa

nta

beto

n ar

mat

7484

9510

611

612

1

2sc

hele

t bet

on a

rmat

si s

arpa

nta

lem

n69

7990

101

111

117

3sc

hele

t si s

arpa

nta

met

alic

a95

106

121

137

148

153

4zi

darie

por

tant

a si

sar

pant

a le

mn

6374

8495

105

111

Scd

* su

praf

ata

cons

trui

ta d

esfa

sura

ta

Eur

o/m

p S

cd

Eur

o/m

p S

c

Val

ori

min

ime

pen

tru

hal

e in

du

stri

ale

situ

ate

in M

AC

IN

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 108 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Cla

dir

e d

e p

rod

uct

ie s

au d

epo

zita

re

So

luti

i co

nst

ruct

ive

inai

nte

de

1948

1949

- 1

978

1979

- 19

9019

91 -

200

020

01 -

200

6du

pa 2

007

1st

ruct

ura

din

zida

rie s

au b

eton

arm

at, s

arpa

nta

lem

n 53

6369

7485

90

2st

ruct

ura

din

zida

rie s

au b

eton

arm

at, a

cope

ris d

in b

eton

arm

at63

6974

8495

100

3st

ruct

ura

din

zida

rie s

au b

eton

arm

at, s

arpa

nta

met

alic

a69

7484

9510

511

1

4st

ruct

ura

met

alic

a, s

arpa

nta

met

alic

a63

6974

8495

100

5st

ruct

ura

lem

n, s

arpa

nta

lem

n53

5863

7479

84

Sc*

su

praf

ata

cons

trui

ta

So

pro

ane

So

luti

i co

nst

ruct

ive

inai

nte

de

1948

1949

- 1

978

1979

- 1

990

1991

- 2

000

2001

- 2

006

dupa

200

7

1st

ruct

ura

beto

n ar

mat

, sar

pant

a be

ton

arm

at

3237

4248

5864

2st

ruct

ura

beto

n ar

mat

, sar

pant

a m

etal

3738

4248

5358

3st

ruct

ura

beto

n ar

mat

, sar

pant

a le

mn

2632

3237

4242

4st

ruct

ura

met

al, s

arpa

nta

met

al32

3737

4248

52

5st

ruct

ura

lem

n, s

arpa

nta

lem

n26

3232

3742

42

Scd

* su

praf

ata

cons

trui

ta d

esfa

sura

ta

Eur

o/m

p S

cd

Eur

o/m

p S

c

Val

ori

min

ime

pen

tru

cla

dir

i de

pro

du

ctie

sau

dep

ozi

tare

sit

uat

e in

MA

CIN

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 109 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Nr.

crt.

So

luti

i co

nst

ruct

ive

inai

nte

de

1948

1949

- 1

978

1979

- 1

990

1991

- 2

000

2001

- 2

006

dupa

200

7

1G

rajd

de

vaci

- s

truc

tura

din

zid

arie

sau

inlo

cuito

r, s

arpa

nta

lem

n sa

u tir

anti

met

alic

i 82

103

149

165

206

227

2A

dapo

st u

nive

rsal

por

cine

- z

idar

ie d

in c

aram

ida,

sar

pant

a di

n le

mn

6177

113

123

149

165

3H

ala

pent

ru p

asar

i - z

idar

ie c

aram

ida

sau

beto

n ar

mat

, ac

oper

is te

rasa

67

8812

414

417

519

6

4S

aiva

n pe

ntru

ovi

ne, s

chel

et d

in s

talp

i de

lem

n, p

eret

i din

bal

oti d

e pa

ie

1015

2025

3136

5S

opro

ane

pent

ru d

epoz

itare

fan,

stiu

leti,

etc

.26

3146

5262

67

Sc*

su

praf

ata

cons

trui

ta

Val

orile

min

ime

prop

use

au fo

st e

stim

ate

pent

ru fe

rmel

e ag

ricol

e a

flate

in fu

nctiu

ne c

u ra

cord

la u

tilita

ti (

ener

gie

elec

tric

a, a

pa)

Val

oare

a pe

ntru

tere

nul a

fere

nt a

cest

or c

onst

ruct

ii es

te a

fere

nt z

onei

in c

are

este

am

plas

atIn

caz

ul in

car

e co

nstr

uctii

le s

unt i

ntr-

o st

are

fizic

a ne

satis

fact

oare

val

orile

de

mai

sus

se

dim

uiaz

a cu

25%

Pen

tru

ferm

ele

agric

ole

deza

fect

ate

part

ial s

au a

tipic

e se

rec

oman

da in

tocm

ire d

e ra

port

de

eval

uare

F

erm

ele

agric

ole

vand

ute

la li

cita

tie s

au o

fert

e pu

blic

e va

loar

ea

pent

ru c

are

se s

tabi

lesc

taxe

le n

otar

iale

est

e va

loar

ea d

e ad

jude

care

Eur

o/m

p S

c

Co

nst

ruct

ii ag

rico

le i

n s

tare

de

fun

ctio

nar

e, s

tare

fiz

ica

bu

na

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 110 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1949

-197

819

79-1

990

1991

-

2000

2001

-

2006

dupa

20

07in

aint

e de

19

4819

49-1

978

1979

-199

019

91 -

200

020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de

1948

1949

-197

819

79-1

990

1991

- 2

000

2001

-

2006

dupa

20

07

416

489

635

749

832

874

323

380

499

583

645

687

271

322

416

494

551

583

400

470

610

720

800

840

310

365

480

560

620

660

260

310

400

475

530

560

Su*

- a

rie u

tila

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1949

-197

819

79-1

990

1991

-

2000

2001

-

2006

dupa

20

07in

aint

e de

19

4819

49-1

978

1979

-199

019

91 -

200

020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de

1948

1949

-197

819

79-1

990

1991

- 2

000

2001

-

2006

dupa

20

07

447

530

697

822

915

968

358

426

551

655

728

770

312

369

488

572

635

666

429,

550

9,5

669,

579

087

9,8

930

344,

540

9,5

529,

563

070

074

029

9,5

354,

546

9,5

550

610,

164

0

Su*

- a

ria u

tila

* A

LT

E S

PA

TII

AT

AS

AT

E C

OR

PU

LU

I PR

INC

IPA

L (

core

ctii

pen

tru

am

bel

e ti

pu

ri d

e co

nst

ruct

ii)

Ter

asa

aco

per

ita

166

Eur

o/m

p T

eras

a d

esco

per

ita

47E

uro/

mp

Su

bso

l 25

5E

uro/

mp

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1949

-197

819

79-1

990

1991

-

2000

2001

-

2006

dupa

20

07in

aint

e de

19

4819

49-1

978

1979

-199

019

91 -

200

020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de

1948

1949

-197

819

79-1

990

1991

- 2

000

2001

-

2006

dupa

20

07

312

364

479

562

624

666

239

286

375

437

483

515

208

239

312

375

416

437

300

350

460

540

600

640

230

275

360

420

465

495

200

230

300

360

400

420

Su*

- a

rie u

tila

TU

LC

EA

- Z

ON

A U

LT

RA

CE

NT

RA

LA

SI C

EN

TR

AL

A

LO

CA

LIT

AT

I IN

DE

LT

A Z

ON

E L

IMIT

RO

FE

CA

NA

LE

LO

R S

I LA

CU

RIL

OR

VA

LO

RI

MIN

IME

- R

ES

TA

UR

AN

T IN

BL

OC

DE

LO

CU

INT

E

VA

LO

RI

MIN

IME

- R

ES

TA

UR

AN

T IN

CL

AD

IRE

IND

EP

EN

DE

NT

A

VA

LO

RI

MIN

IME

- R

ES

TA

UR

AN

T IN

BL

OC

DE

LO

CU

INT

E

Tip

ul d

e cl

adir

e

Tip

ul d

e cl

adir

e C

ladi

recu

cadr

edi

nbe

ton

arm

atsa

ucu

pere

tiex

terio

rdi

nca

ram

ida

arsa

,sa

uor

ice

alte

mat

eria

lere

zulta

tein

urm

aun

uitr

atam

ent

term

icsi

sau

chim

ic(b

ca,

bolta

ri, e

tc)

Tip

ul d

e cl

adir

e

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii F

inis

aje

infe

rio

are

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii F

inis

aje

infe

rio

are

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc

)

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii F

inis

aje

infe

rio

are

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc

)

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 111 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1949

-197

819

79-1

990

1991

-

2000

2001

-

2006

dupa

20

07in

aint

e de

19

4819

49-1

978

1979

-199

019

91 -

200

020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de

1948

1949

-197

819

79-1

990

1991

- 2

000

2001

-

2006

dupa

20

07

338

405

520

619

687

728

265

322

416

489

541

572

239

275

364

427

478

499

325,

2538

9,75

499,

7559

566

0,1

700

254,

530

9,5

399,

547

052

0,2

550

229,

526

4,5

349,

541

045

9,6

480

Su*

- a

ria u

tila

* A

LT

E S

PA

TII

AT

AS

AT

E C

OR

PU

LU

I P

RIN

CIP

AL

(co

rect

ii p

entr

u a

mb

ele

tip

uri

de

con

stru

ctii)

Ter

asa

aco

per

ita

166

Eur

o/m

p T

eras

a d

esco

per

ita

47E

uro/

mp

Su

bso

l 25

5E

uro/

mp

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1949

-197

819

79-1

990

1991

-

2000

2001

-

2006

dupa

20

07in

aint

e de

19

4819

49-1

978

1979

-199

019

91 -

200

020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de

1948

1949

-197

819

79-1

990

1991

- 2

000

2001

-

2006

dupa

20

07

229

271

354

416

463

489

176

208

275

323

359

380

172

203

265

312

344

364

220

260

340

400

445

470

170

200

265

310

345

365

165

195

255

300

330

350

Su*

- a

rie u

tila

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1949

-197

819

79-1

990

1991

-

2000

2001

-

2006

dupa

20

07in

aint

e de

19

4819

49-1

978

1979

-199

019

91 -

200

020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de

1948

1949

-197

819

79-1

990

1991

- 2

000

2001

-

2006

dupa

20

07

250

297

390

458

510

536

229

270

353

411

458

484

176

202

268

312

349

364

240

285

375

440

490

515

220

260

340

395

440

465

169

194

258

300

335

350

Su*

- a

ria u

tila

* A

LT

E S

PA

TII

AT

AS

AT

E C

OR

PU

LU

I P

RIN

CIP

AL

(co

rect

ii p

entr

u a

mb

ele

tip

uri

de

con

stru

ctii)

Ter

asa

aco

per

ita

104

Eur

o/m

p T

eras

a d

esco

per

ita

26E

uro/

mp

Su

bso

l 15

6E

uro/

mp

Fin

isaj

e m

edii

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc

)

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii F

inis

aje

infe

rio

are

VA

LO

RI

MIN

IME

- R

ES

TA

UR

AN

T IN

CL

AD

IRE

IND

EP

EN

DE

NT

A

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc

)

Tip

ul d

e cl

adir

e C

ladi

recu

cadr

edi

nbe

ton

arm

atsa

ucu

pere

tiex

terio

rdi

nca

ram

ida

arsa

,sa

uor

ice

alte

mat

eria

lere

zulta

tein

urm

aun

uitr

atam

ent

term

icsi

sau

chim

ic(b

ca,

bolta

ri, e

tc)

VA

LO

RI

MIN

IME

- R

ES

TA

UR

AN

T IN

BL

OC

DE

LO

CU

INT

E

AL

TE

LO

CA

TII

IN D

EL

TA

VA

LO

RI

MIN

IME

- R

ES

TA

UR

AN

T IN

CL

AD

IRE

IND

EP

EN

DE

NT

A

Fin

isaj

e su

per

ioar

e

Fin

isaj

e m

edii

Fin

isaj

e in

feri

oar

e F

inis

aje

sup

erio

are

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 112 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1949

-197

819

79-1

990

1991

-

2000

2001

-

2006

dupa

20

07in

aint

e de

19

4819

49-1

978

1979

-199

019

91 -

200

020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de

1948

1949

-197

819

79-1

990

1991

- 2

000

2001

-

2006

dupa

20

07

197

234

312

364

406

426

156

187

249

286

312

333

135

156

202

239

270

281

190

225

300

350

390

409,

815

018

024

027

530

032

013

015

019

523

026

027

0

Su*

- a

rie u

tila

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1949

-197

819

79-1

990

1991

-

2000

2001

-

2006

dupa

20

07in

aint

e de

19

4819

49-1

978

1979

-199

019

91 -

200

020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de

1948

1949

-197

819

79-1

990

1991

- 2

000

2001

-

2006

dupa

20

07

218

260

338

401

447

468

174

208

271

322

354

380

151

182

234

276

307

322

210

250

325

385

430

450

167

200

260

310

340

365

145

175

225

265

295

310

Su*

- a

ria u

tila

*

AL

TE

SP

AT

II A

TA

SA

TE

CO

RP

UL

UI

PR

INC

IPA

L (

core

ctii

pen

tru

am

bel

e ti

pu

ri d

e co

nst

ruct

ii)

Ter

asa

aco

per

ita

166

Eur

o/m

p T

eras

a d

esco

per

ita

42E

uro/

mp

Su

bso

l 25

0E

uro/

mp

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1949

-197

819

79-1

990

1991

-

2000

2001

-

2006

dupa

20

07in

aint

e de

19

4819

49-1

978

1979

-199

019

91 -

200

020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de

1948

1949

-197

819

79-1

990

1991

- 2

000

2001

-

2006

dupa

20

07

161

192

250

291

323

380

125

145

192

224

250

260

105

125

161

192

213

224

155

185

240

280

310

365

120

140

185

215

240

250

100

120

155

185

205

215

Su*

- a

rie u

tila

Eur

o/m

p S

u*

inai

nte

de

1948

1949

-197

819

79-1

990

1991

-

2000

2001

-

2006

dupa

20

07in

aint

e de

19

4819

49-1

978

1979

-199

019

91 -

200

020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de

1948

1949

-197

819

79-1

990

1991

- 2

000

2001

-

2006

dupa

20

07

156

177

234

276

302

322

140

167

219

255

281

302

125

146

193

223

245

260

150

170

225

265

290

310

135

160

210

245

270

290

120

140

185

215

235

250

Su*

- a

ria u

tila

* A

LT

E S

PA

TII

AT

AS

AT

E C

OR

PU

LU

I PR

INC

IPA

L (

core

ctii

pen

tru

am

bel

e ti

pu

ri d

e co

nst

ruct

ii)

Ter

asa

aco

per

ita

146

Eur

o/m

p T

eras

a d

esco

per

ita

36E

uro/

mp

Su

bso

l 21

8E

uro/

mp

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc

)

VA

LO

RI

MIN

IME

- R

ES

TA

UR

AN

T IN

CL

AD

IRE

IND

EP

EN

DE

NT

A

Fin

isaj

e in

feri

oar

e

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc

)

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc

)

AL

TE

LO

CA

TII

IN J

UD

ET

UL

TU

LC

EA

Tip

ul d

e cl

adir

e

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc

)

VA

LO

RI

MIN

IME

- R

ES

TA

UR

AN

T IN

CL

AD

IRE

IND

EP

EN

DE

NT

A

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii F

inis

aje

infe

rio

are

VA

LO

RI

MIN

IME

- R

ES

TA

UR

AN

T IN

BL

OC

DE

LO

CU

INT

E

Fin

isaj

e m

edii

Fin

isaj

e in

feri

oar

e F

inis

aje

sup

erio

are

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii

VA

LO

RI

MIN

IME

- R

ES

TA

UR

AN

T IN

BL

OC

DE

LO

CU

INT

E

MA

CIN

, BA

BA

DA

G

Fin

isaj

e su

per

ioar

e F

inis

aje

med

ii F

inis

aje

infe

rio

are

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 113 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de 1

948

1949

-

1978

1979

-

1990

1991

-

2000

2001

-

2006

dupa

20

07in

aint

e de

19

4819

49 -

19

7819

79 -

19

9019

91 -

20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-

1978

1979

-

1990

1991

-

2000

2001

-

2006

dupa

20

07

281

333

432

510

567

598

291

343

452

531

587

624

364

426

562

659

728

775

270

320

415

490

545

575

280

330

435

510

565

600

350

410

540

633

699,

674

5

Sud

* -

arie

util

a E

uro/

mp

Sud

*

inai

nte

de 1

948

1949

-

1978

1979

-

1990

1991

-

2000

2001

-

2006

dupa

20

07in

aint

e de

19

4819

49 -

19

7819

79 -

19

9019

91 -

20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

614

728

955

1124

1248

1321

780

916

1196

1415

1561

1665

590

700

918

1080

1200

1270

750

880

1150

1360

1500

1600

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de 1

948

1949

-

1978

1979

-

1990

1991

-

2000

2001

-

2006

dupa

20

07in

aint

e de

19

4819

49 -

19

7819

79 -

19

9019

91 -

20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-

1978

1979

-

1990

1991

-

2000

2001

-

2006

dupa

20

07

203

239

312

375

416

442

250

291

385

458

510

541

312

375

479

567

634

666

195

230

300

360

400

425

240

280

370

440

490

520

300

360

460

545

609,

664

0

Sud

* -

arie

util

a E

uro/

mp

Sud

*

inai

nte

de 1

948

1949

-

1978

1979

-

1990

1991

-

2000

2001

-

2006

dupa

20

07in

aint

e de

19

4819

49 -

19

7819

79 -

19

9019

91 -

20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

479

567

744

874

973

1030

640

759

988

1165

1296

1352

460

545

715

840

935

990

615

730

950

1120

1245

1300

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

, bol

tari,

etc

)

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc

)

Tip

ul d

e cl

adir

e

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cat

ego

ria

de

clas

ific

are

1 st

ea

Tip

ul d

e cl

adir

e

arm

atsa

ucu

pere

tiex

terio

rdi

nca

ram

ida

arsa

,sa

uor

ice

alte

mat

eria

lere

zulta

tein

urm

aun

uitr

atam

ent

term

icsi

sau

chim

ic(b

ca, b

olta

ri, e

tc)

Not

a :P

entr

u co

nstr

ucti

ile

din

lem

n, c

ateg

oria

1,2

3 s

tele

, se

apli

ca o

red

ucer

e de

30%

la v

alor

ile

din

tabe

lul d

e m

ai s

us

TU

LC

EA

; F

UN

CT

ION

AR

E P

ER

MA

NE

NT

A, Z

ON

A U

LT

RA

CE

NT

RA

LA

- C

EN

TR

AL

AV

AL

OR

I M

INIM

E -

HO

TE

L

TU

LC

EA

AL

TE

LO

CA

TII;

FU

NC

TIO

NA

RE

PE

RM

AN

EN

TA

VA

LO

RI

MIN

IME

- H

OT

EL

5 st

ele

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc

)

gcl

asif

icar

e 4

stel

e

2 st

ele

3 st

ele

4 st

ele

5 st

ele

Cat

ego

ria

de

2 st

ele

3 st

ele

Cat

ego

ria

de

clas

ific

are

1 st

ea

Pen

tru

pens

iuni

cu

clas

ific

area

1-3

ste

le v

alor

ile

se a

sim

ilea

za c

u va

lori

le p

entr

u ho

telu

ri c

u ac

elas

i num

ar d

e st

ele

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 114 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de 1

948

1949

-

1978

1979

-

1990

1991

-

2000

2001

-

2006

dupa

20

07in

aint

e de

19

4819

49 -

19

7819

79 -

19

9019

91 -

20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-

1978

1979

-

1990

1991

-

2000

2001

-

2006

dupa

20

07

167

198

260

301

333

395

208

244

322

374

417

437

250

302

385

458

510

541

160

190

250

290

320

380

200

235

310

360

400

420

240

290

370

440

489,

952

0

Sud

* -

arie

util

a

Eur

o/m

p S

ud*

inai

nte

de 1

948

1949

-

1978

1979

-

1990

1991

-

2000

2001

-

2006

dupa

20

07in

aint

e de

19

4819

49 -

19

7819

79 -

19

9019

91 -

20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-

1978

1979

-

1990

1991

-

2000

2001

-

2006

dupa

20

07

239

280

364

427

473

500

286

338

442

520

572

613

353

416

551

645

713

754

230

270

350

410

455

480

275

325

425

500

550

590

340

400

530

620

685,

372

5

Sud

* -

arie

util

a E

uro/

mp

Sud

*

inai

nte

de 1

948

1949

-

1978

1979

-

1990

1991

-

2000

2001

-

2006

dupa

20

07in

aint

e de

19

4819

49 -

19

7819

79 -

19

9019

91 -

20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

515

609

796

936

1040

1228

687

812

1061

1248

1353

1456

495

585

765

900

1000

1180

660

780

1020

1200

1300

1400

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc

)

Pen

tru

pens

iuni

cu

clas

ific

area

1-3

ste

le v

alor

ile

se a

sim

ilea

za c

u va

lori

le p

entr

u ho

telu

ri c

u ac

elas

i num

ar d

e st

ele

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc

)

Cat

ego

ria

de

clas

ific

are

VA

LO

RI

MIN

IME

- H

OT

EL

1 st

ea

2 st

ele

3 st

ele

2 st

ele

3 st

ele

Not

a :P

entr

u co

nstr

ucti

ile

din

lem

n, c

ateg

oria

1,2

3 s

tele

, se

apli

ca o

red

ucer

e de

30%

la v

alor

ile

din

tabe

lul d

e m

ai s

us

Pen

tru

pens

iuni

cu

clas

ific

area

1-3

ste

le v

alor

ile

se a

sim

ilea

za c

u va

lori

le p

entr

u ho

telu

ri c

u ac

elas

i num

ar d

e st

ele

LO

CA

LIT

AT

I IN

DE

LT

A, Z

ON

E L

IMIT

RO

FE

LA

CU

RIL

OR

SA

U C

AN

AL

EL

OR

MA

CIN

, BA

BA

DA

G;

FU

NC

TIO

NA

RE

PE

RM

AN

EN

TA

Tip

ul d

e cl

adir

e

arm

atsa

ucu

pere

tiex

terio

rdi

nca

ram

ida

arsa

,sa

uor

ice

alte

mat

eria

lere

zulta

tein

urm

aun

uitr

atam

ent

term

icsi

sau

chim

ic(b

ca, b

olta

ri, e

tc)

Not

a :P

entr

u co

nstr

ucti

ile

din

lem

n, c

ateg

oria

1,2

3 s

tele

, se

apli

ca o

red

ucer

e de

30%

la v

alor

ile

din

tabe

lul d

e m

ai s

us

4 st

ele

5 st

ele

Cat

ego

ria

de

clas

ific

are

Cat

ego

ria

de

VA

LO

RI

MIN

IME

- H

OT

EL

1 st

ea

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 115 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Eu

ro/m

p S

ud

*

inai

nte

de 1

948

1949

-

1978

1979

-

1990

1991

-

2000

2001

-

2006

dupa

20

07in

aint

e de

19

4819

49 -

19

7819

79 -

19

9019

91 -

20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-

1978

1979

-

1990

1991

-

2000

2001

-

2006

dupa

20

07

156

187

239

281

312

333

192

229

301

353

395

416

234

275

364

427

478

499

150

180

230

270

300

320

185

220

290

340

380

400

225

265

350

410

459,

848

0

Sud

* -

arie

util

a

Eu

ro/m

p S

ud

*

inai

nte

de 1

948

1949

-

1978

1979

-

1990

1991

-

2000

2001

-

2006

dupa

20

07in

aint

e de

19

4819

49 -

19

7819

79 -

19

9019

91 -

20

0020

01 -

20

06du

pa

2007

inai

nte

de 1

948

1949

-

1978

1979

-

1990

1991

-

2000

2001

-

2006

dupa

20

07

130

151

197

229

255

270

157

183

241

281

312

333

188

229

291

343

385

406

125

145

190

220

245

260

151

176

231

270

300

320

180

220

280

330

370,

139

0

Sud

* -

arie

util

a Pen

tru

pens

iuni

cu

clas

ific

area

1-3

ste

le v

alor

ile

se a

sim

ilea

za c

u va

lori

le p

entr

u ho

telu

ri c

u ac

elas

i num

ar d

e st

ele

Not

a :P

entr

u co

nstr

ucti

ile

din

lem

n, c

ateg

oria

1,2

3 s

tele

, se

apli

ca o

red

ucer

e de

30%

la v

alor

ile

din

tabe

lul d

e m

ai s

us

2 st

ele

3 st

ele

1 st

ea

Cat

ego

ria

de

clas

ific

are

Pen

tru

pens

iuni

cu

clas

ific

area

1-3

ste

le v

alor

ile

se a

sim

ilea

za c

u va

lori

le p

entr

u ho

telu

ri c

u ac

elas

i num

ar d

e st

ele

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc

)

1 st

ea

2 st

ele

3 st

ele

VA

LO

RI

MIN

IME

- H

OT

EL

Cat

ego

ria

de

clas

ific

are

Not

a :P

entr

u co

nstr

ucti

ile

din

lem

n, c

ateg

oria

1,2

3 s

tele

, se

apli

ca o

red

ucer

e de

30%

la v

alor

ile

din

tabe

lul d

e m

ai s

us

Tip

ul d

e cl

adir

e

Cla

dire

cuca

dre

din

beto

nar

mat

sau

cupe

reti

exte

rior

din

cara

mid

aar

sa,

sau

oric

eal

tem

ater

iale

rezu

ltate

inur

ma

unui

trat

amen

tte

rmic

sisa

uch

imic

(bca

,bo

ltari,

etc

)

LO

CA

LIT

AT

I IN

DE

LT

A -

AL

TE

LO

CA

TII

AL

TE

LO

CA

TII

IN J

UD

ET

UL

TU

LC

EA

VA

LO

RI

MIN

IME

- H

OT

EL

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 116 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

Zo

na

So

luti

e co

nst

ruct

iva

inai

nte

de

1948

1949

-

1978

1979

-

1990

1991

-

2000

2001

-200

6du

pa 2

007

pisc

ina

in c

ladi

re in

depe

nden

ta-

275

312

353

395

413

pisc

ina

inin

terio

rul

unei

clad

iri,

indi

fere

ntde

nive

lul l

a ca

re e

ste

ampl

asat

-16

518

821

123

424

8

pisc

ina

exte

rioar

a ac

oper

ita14

220

526

630

632

1pi

scin

a ex

terio

ara

desc

oper

ita-

122

174

229

262

275

Zo

na

So

luti

e co

nst

ruct

iva

inai

nte

de

1948

1949

-

1978

1979

-

1990

1991

-

2000

2001

-200

6du

pa 2

007

cu fi

nisa

je m

edii

(cim

ent m

ozai

cat,

piat

ra, a

lte

mat

eria

le)

610

760

830

860

930

1010

cu fi

nisa

je s

uper

ioar

e (m

arm

ura,

orn

amen

te

deos

ebite

)21

2026

5029

0030

0032

5035

40

VA

LO

RI M

INIM

E -

PIS

CIN

E (

euro

/mp

Sc*

)

* S

c =

sup

rafa

ta c

onst

ruita

TU

LC

EA

To

ate

zon

ele

To

ate

zon

ele

VA

LO

RI M

INIM

E -

FA

NT

AN

I AR

TE

ZIE

NE

euro

/ b

uc.

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 117 -

S.C

. EU

RO

EX

PE

RT

SR

L S

tric

t pen

tru

uzul

biro

urilo

r no

taria

le

inai

nte

de 1

948

1949

-19

7819

79 -

1990

1991

-20

00 2

001

- 20

06

dupa

20

07in

aint

e de

194

819

49 -

1978

1979

-19

9019

91-

2000

200

1 -

2006

du

pa 2

007

X11

417

624

829

031

0 X

11

923

839

346

649

2

Pen

tru

tere

n se

folo

sesc

val

orile

afe

rent

e lo

calit

atii

si z

onei

und

e es

te a

mpl

asat

obi

ectiv

ul

Cla

dire

cu

stru

ctur

a de

rez

iste

nta

si

pere

ti d

in le

mn

VA

LO

RI

MIN

IME

- C

ON

ST

RU

CT

II D

IN L

EM

N

*)S

u -

supr

afat

a ut

ila

*)co

nstr

uctii

usoa

recu

func

tiona

rese

zoni

era

-co

nstr

uctii

care

nuau

pere

tiidu

bli,

fara

inst

alat

iide

inca

lzire

term

ica,

func

tione

aza

num

aipe

per

ioad

ase

zonu

lui

cald

.

**)

cons

truc

tii c

u fu

nctio

nare

per

man

enta

- c

onst

ruct

ii cu

per

eti d

ubli,

cu

inst

alat

ii de

inca

lzire

term

ica,

func

tione

aza

pe p

erio

ada

intr

egul

ui a

n

Fu

nct

ion

are

per

man

enta

**)

Fu

nct

ion

are

sezo

nie

ra,

con

stru

ctii

uso

are

*)

Tip

ul d

e cl

adir

e

GH

IDU

L pr

ivin

d va

loril

e or

ient

ativ

e al

e pr

oprie

tatil

or im

obili

are

din

jud.

TU

LCE

A -

201

5

- 118 -

- 119 -

- 120 -

- 121 -

- 122 -

Date post:	12-Dec-2018
Category:	Documents
Upload:	trinhthien
View:	223 times
Download:	0 times

Constanta · S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale GHIDUL privind valorile...

Documents