Calculul Economic intr-un centru de vinificatie

8/13/2019 Calculul Economic intr-un centru de vinificatie

1/23

CALCULUL ECONOMIC

1. Stabilirea valorii investiiei:

1.1.Valoarea terenului, cldirilor i amenajrilor1.2.Valoarea utilajelor supuse montrii

1.3.Valoarea utilajelor nesupuse montrii1.4.Valoarea mobilierului i a obiectelor de inventar1.5.Valoarea primei dotri cu mijloace circulante

1.1.Valoarea terenului, cldirilor i amenajrilor

Element construcie Pre unitar lei!m2" #upra$a m2" Pre totala"%eren a.1. &onstrucie industrial

a.2. Pavilion administrativa.3. #paii ane'ea.4. #paii acces, circulaie, (on

verdePre total teren

b" &ldiri b.1. &ldire industrialb.2. &ldiri ane'Pre total cldiri

c" )menajri c.1. *one de circulaiec.2. #paii ver(i

Valoarea total capitolul 1.1. a + b+ c"

1.2.Valoarea utilajelor supuse montrii

r. crt. -enumire utilaj Valoare unitar

lei!buc"

ecesar buc" Valoare total

lei"123...nValoare total utilaje ' '&eltuieli transport 3,5/ din valoarea utilajelor"&eltuieli montaj 10/ din valoarea utilajelor"Valoare total cap. 1.2

1.3.Valoarea utilajelor nesupuse montriir. crt. -enumire utilaj Valoare unitarlei!buc"

ecesar buc" Valoare totallei"

123...nValoare total utilaje ' '&eltuieli transport 3,5/ din valoarea utilajelor"Valoare total cap. 1.3

4


2/23

1.4.Valoarea mobilierului i a obiectelor de inventar

#ectoare biecte mobilier!obiectede inventar

Valoare unitar r. uci Valoare dotarelei"

12

3...nValoare total cap. 1.4

1.5.Valoarea primei dotri cu mijloace circulante

1.5.1. Aprovizionarea cu materie prim

Element ecesar!(i"

r.(ile

ecesar"

Preunitar

lei!"

Valoaretotal lei"

ecesar pentru prima $abricaie

#toc de siurane(erv 6ntoarcere bani ma'. 7 (ile"Valoare total cap. 1.5.1.

1.5.2. Aprovizionare cu materii auxiliare, ambalaje, etichete

Element ecesar!(i"

r.(ile

ecesar"

Preunitar

lei!"

Valoaretotal lei"

8aterie au'iliar 18aterie au'iliar 2...

)mbalajeEticeteValoare total cap. 1.5.2.

1.5.3. Aprovizionare materiale

Element ecesar!(i"

Pre unitar lei!"

Valoare total lei"

8ateriale iieni(areeactivi anali(e&erti$icate de calitateEcipament protecia muncii

9ormulare eviden)bonamente sector economico:juridicValoare total cap. 1.5.3.

1.5.4. Promovare, reclam i publicitate, activitate de propectare a pie!ii, precontracte

Pre producie estimat, lei!Producie total, !an estimare"Valoarea totasl a produciei, lei!an estimare"Pro$it estimat, lei 5...15/"&ot din pro$it pentru promovare, etc. cca. 3/ din

pro$it"

&ost promovare, reclam etc. lei"

5


3/23

1.5.5. "axe avizare i licen! de #abrica!ie $ 1%&5% milioane, 'n #unc!ie de complexitate(

1.5.). Aprovizionarea cu materiale de 'ntre!inere, repara!ii i piee de chimb

&ot din valoarea utilajelor 3/Valoare, lei

1.5.*. Ai+urri $cca. 1 din valoarea inveti!iei( i #ond de ric pentru lanarea produc!iei

$contravaloarea produc!iei pentru %,5&3 zile(

Valoare total capitolul 1.

!ecapitulaie Valoare" leiCap. 1.1Cap. 1.#

Cap. 1.$Cap. 1.%Cap. 1..

Valoarea investiiei" lei

bs. Valorile calculate la investiie sunt valori cu %V) inclus.

#. S&A'ILI!EA C(EL&UIELILO!

2.1.Cheltuieli cu materiile prime

Element ;8 ecesar

(ilnic

ecesar

lunar

Pre unitar,

lei!;8

Valoare

*i


4/23

2.5.Cheltuieli cu utilit%ile

Element ;8 ecesar(ilnic

ecesarlunar

Pre unitar,lei!;8

Valoare, lei*ilnic

)p rece m3

)p cald m3

)bur %otal

2.'.(alarii directe brute

#ecia -enumirepost

ecesar #alariu brutlunar, lei

%otal lunar,lei

%otal, lei!(i

1 )&

%otal secia 1 ' '2 )

&

%otal secia 2 ' '%otal suma seciilor" ' '

2.).(alarii indirecte brute

#ecia -enumirepost

ecesar #alariu brutlunar, lei

%otal lunar,lei

%otal, lei!(i

1 )&

%otal secia 1 ' '

2 )&

%otal secia 2 ' '%otal suma seciilor" ' '

2.*.(alarii #one anexe i +ntre%inere

-enumire post ecesar #alariu brut lunar,lei

%otallunar, lei

%otal, lei!(i

12%otal

&ot transport $a de 2.1 + 2.2 + 2.3" 3,5/&eltuieli transport


5/23

2..(alarii personal -(

-enumire post ecesar #alariu brutlunar, lei

%otal lunar, lei %otal, lei!(i

&onducere9inanciar ? contabilProducie-es$acere#ector administrativProtecia muncii@o$eri%otal '

&otal c)eltuieli personalumr total anajai %otal salarii,

lei


6/23

3...5%otal, lei ' at ma'im dobCnd


7/23

n

%. IN+ICA&O!I +E E/ICIEN*0 ECONOMIC0

&i$ra de a$aceri total valori$icri", leiPro$itul anual inclusiv re(ultat din valori$icare produse secundare"ata pro$itului pro$it anual!ci$ra de a$aceri "-urata de recuperare a investiiei valoarea investiiei!pro$it", ani&oe$icientul de e$icien a investiiei 1!durata de recuperare", ani:1

Producie anual, tProductivitate $i(ic producie $i(ic!numr salariai", t!anProductivitate valoric producie valoric!numr salariai", lei!an

CALCULUL ECONOMIC AL O'IEC&IVULUI ,!OIEC&A&

E,LICA*II 2 COMEN&A!II 2 +E&ALII 2 EEM,LE ,EN&!U U&ILI-A!EA&A'ELELO! CEN&!ALI-A&E

Consi3eraii 4enerale&alculul economic al obiectivului proiectat va putea decide, 6n condiiile 6n care activitatea

este pro$itabil, dac preurile produselor pe care le vei aduce pe piaa alimentar sunt competitive.)m spus i repetG 6n condiii 6n care activitatea economic este pro$itabil.Pentru c orice proiect care se dovedete nepro$itabil este un proiect inutil.Pro$itabilitatea activitii economice este dincolo de orice inerin social, politic,

reliioas.

&alculul economic al obiectivului economic proiectat pe care vi:l propunem pleac de lapremi(a c o parte din celtuielile privind imobili(rile necorporale a $ost asiurat de o societatecomercial oarecare, societate care va asiura des$urarea proiectului dumneavoastr. )cesteceltuieli necorporale e$ectuate se re$er la celtuielile de constituire cu oca(ia 6n$iinrii societiicomerciale sau cu oca(ia modi$icrii actelor constitutive pentru prevederea 6n obiectul de activitateactivitatea speci$ic proiectului", celtuielile de cercetare ? de(voltare inclusiv costul acestui proiect"sau celtuielile pentru so$tIare so$tIare e'istent la pornirea proiectului".

-e asemenea societatea respectiv 6i are re(olvate la data acceptrii i demarrii proiectului"toate imobili(rile $inanciare capital social, titluri de participare titluri imobili(ate ale activitii de

porto$oliu, creane imobili(ate".8odelul de calcul suerea( din start posibilitatea unor apro'imri ai s le spunem

JinineretiK" care s poat simpli$ica un calcul contabil prea riuros, avCnd rij ca acestea s $ie

numai 6n $avoarea proiectului apro'imri po(itive la celtuieli i neative la venituri".

1. S&A'ILI!EA VALO!II INVES&I*IEI

1.1.Valoarea terenului, cldirilor i amenajrilor

&on$orm etapelor de proiectare, 6n momentul e$ecturii calculului economic se cunosc atCt amplasrileenerale cCt i cele de producie.

Preurile orientative pentru terenuri suntG: intravilan urban" 2:20 L!m2

: intravilan comunal" 1:2L!m2

: e'travilan 0,02:0,1 L!m2.

Preurile orientative pentru construcii suntG: apartamente blocG B0:100L!m2

: apartamente lu', vile >150L!m2

10


8/23

: construcii industriale, modul 3,5 m 6nlime 150:200L!m2

: cldiri ane'e B0L!m2

: construcii industriale, modul >3,5 m 6nlime>250L!m2.#e vor alee, 6n eneral, limitele ma'ime pentru a considera ca 6nlobat 6n preul construciei

i preul proiectului de e'ecuie al construciei.Peste 3,5 m 6nlime se vor suplimenta cCte 100L pentru $iecare metru care va depi aceast

6nlime.%erenurile aci(iionate vor avea urmtoarele destinaiiG: construcii industriale, ane'e"H: circulaie rutier, $eroviar"H: spaii ver(i.Pentru amenajri, sunt estimate urmtoarele preuriG: spaii ver(i 0,2:0,4 L!m2H: cale rutier bituminat, cimentat sau pietruit 15:20L!m2H: cale $erat 240:300L!m.


9/23

Mn calcul s:a introdus i necesitatea unor $onduri pentru aci(iionarea de materii prime 6n situaiareal a economiei romCneti 6n care revenirea banilor 6ncasarea produselor livrate" se $ace cu o6ntCr(iere medie de 7 (ile.

Practic este ca i o $inanare a unui stoc de re(erv peste acel stoc de siuran, numai c pentrustocul de siuran trebuie s e'iste proiectate spaii de depo(itare, iar pentru acest stoc de re(erv nutrebuie proiectate decCt nite depo(itate bancare. )ne'e preuri materii prime"

1..#. Aprovi8ionarea cu 6aterii au9iliare" a6bala5e" etic)ete

#e vor prevedea $onduri pentru aci(iionarea tuturor reperelor necesare pentru un interval de 15:30 (ile.ane'e preuri materii au'iliare, ambalaje, eticete".

1..$. Aprovi8ionarea cu 6ateriale8aterialele vor $i aprovi(ionate pentru perioade di$ereniate de $uncie de utili(area acestora.Pentru materialele de iieni(are 7:15 (ilePentru reactivi de anali(e certi$icate de calitate, $ormulare contabile, abonamente din sectorul

economico:juridic .a. o perioad de minim 30 de (ile.Pentru ecipamente de protecieG minim 3 luni.-ac e'ist materiale cu un necesar mare 6n $uncionarea obiectivului, timpul pentru care se

va $ace aprovi(ionarea se va diminua. ane' preuri".

1..%. ,ro6ovare" recla6 7i publicitate" activitatea 3e proiectare a pieii" precontracte.

E'emplul dat 6n tabel se 6ncadrea( 6n limitele normale i leale.#e poate proiecta o campanie mai aresiv, ba(at pe un antecalcul de pro$it mai bun.8odul de promovare al produselor rmCne o component de proiectare pentru $iecare.

1... &a9e avi8are 7i licene 3e abricaie

ivelul de variaie 10:50 milioane este strict in$ormativ i presupune c celelalte ta'eeventuale racordare la eneria electric, racordare reea a(e ? ap ? canali(are .a." au $ost pltite 6ncadrul celtuielilor de construcii.

Pot $i prev(ute la acest capitol i alte ta'e pe care le estimea( proiectantul, inclusiv ta'e decolari(are de scurt durat pentru personalul anajat 6n domeniul produciei, iienei, controlului decalitate sau al maretinului.

1..;. Aprovi8ionarea cu 6ateriale 3e


10/23

Pentru celtuielile de transport cap. 2.4." s:a ales un procent mediu de 3,5/ $a de valoareamateriilor prime, materiilor au'iliare i materialelor transportate.

-ac aceast cot se dovedete insu$icient sau e'cesiv, se va proceda la modi$icarea eicon$orm indicaiei e'prese a conductorului de proiect.


11/23

#e va plti o rat medie

5

------

54321

m

++++= 6n $iecare anG-1 -2 -3 -4 -5 -m

,!E*U!I O!IEN&A&IVE

Preurile sunt e'primate 6n ;#-. )colo unde sunt e'primate 6n lei, trebuie s se in cont c ladata editrii 1;#- F 2= 000 lei.

Preurile nu includ %V).

MI&U!I" A+I&IVI" CON+IMEN&E

Nr. crt. +enu6irea pro3usului ,re" ?@4Oerta pro3uselor BVILMA1. )8D- -E &)%9D 1,352. )8N PDVE ;#% AA. &))OE)) 1710. &)*ED)% -E #-D; 1311. &


12/23

Nr. crt. +enu6irea pro3usului ,re" ?@43B. P)D*E ) B,53A. P)D*E 7,540. PEPPED B,541. P;#% B,544. #;PPE 9D 1/ 3,2245. ;#%;D 9;


13/23

Nr. crt. +enu6irea pro3usului ,re" ?@42A. #)


14/23

Nr. crt. +enu6irea pro3usului ,re" ?@4=1. &-D8E% PE%; 8;@%) 32,0=2. )E 8;@%) 0,=37=3. )-ED -;


15/23

Nr. crt. +enu6irea pro3usului ,re" ?@413. )8E#%E& -E &-D8E%E &8P


16/23

U&ILAE" LINII &E(NOLODICE

,EN&!U IN+US&!IA LA,&ELUINr.crt.

+enu6irea pro3usului ,re" ? US@'UC

Oerta ir6ei VALVO INVES& S!L1. #D#%E8 PD8DE A. E*EV VE%D&)< 9)) D*


17/23

Nr.crt.


43. V)) E

1=B70

4A. D#%)

50. D#%)

51. D#%)

7B50

53. &E%)


18/23

Nr.crt.


O/E!&A /I!MEI VAL+O INVES&1. P)#%E;D*)% E

4500

17. O#P-NDE ); 1205=1B. O#P-NDE )PN OQE)UN =BB5

O/E!&A /I!MEI E&A,1.


19/23

Nr.crt.


14. -E%EOE% -E*D9E&%)% &D#EP% &; )


20/23

Nr.crt.


2B. %;8


21/23

Nr.crt.


4. 8)


22/23

Nr.crt.


3B. )P))%E E#PE## &)9E 8DDV) EP; A0B3A. )P))%E &;;D OQE)UN >EO) 22 TO!24 Q 154540. )P))%E &;;D OQE)UN >EO) 45 TO!24 Q 250041. ))O)* ;&N%NDE E

5. #E8D);%8)%N 1000 #%D&25


23/23

Nr.crt.


7. );%8)%N 2000 #%D&11. );%8)%N B000 #%D&

Date post:	04-Jun-2018
Category:	Documents
Upload:	gyyyanyyy
View:	229 times
Download:	0 times

Calculul Economic intr-un centru de vinificatie

Documents