/''-.10 TCHI,

Uzinei Street, "O 1. Râmnico Vâlcea, 240050, RomAnia Te!. +40-(0)·250·701200 Fax: HO-(O}-25Q.735030 E·mall: oItcblm@oltcl!lm.ro EC<)(Iomlc DepL. lel: +.O-{O)-250-70H00I701410: fax: +.O-{O)·UO-736n9 Nr. lnreglslrare Registrul Cornetului : Jl381219J1 6.04.1991 COd unic ckt inregistrare: RO 1475261, capital !ioelal !ubsa1s şi vlrsat; 34.321 13a,30 lei www.OItChlm .ro

Catre: ADUNAREA GENERALA EXTRAORDINARA A ACTIONARILOR Sedinta din 29/30.08.2011

Punctul 8

NOTA privind aprobarea prelungirii pe o perioada de un an

a contractului de locatiune nr. 3363/19.08.2005 incheiat intre S.C. OlTCHIM SA in calitate de locator si S.C. MENTCHIM SA Rm. Valcea in

ca litate de locatar

S.C. MENTCHIM SA Rm. Valcea s-a infiintat in anul 2005 in urma externalizarii din cadrul S.C. OlTCHIM SA a activitatii de intretinere si reparatii a Sectiilor Mecanica, Electro si de Automatizare. SC. OlTCHIM SA este actionar la aceasta societate cu o cota de participare de 25%.

SC MENTCHIM SA executa lucrari de prestari servicii pentru S.C OlTCHIM S.A constand in intretinere si reparatii curente de mecanica generala, automatizari si electro precum si lucrari de investitii.

la infiintare, in vederea desfasurarii activitatii sale curente, S.C. Mentchim SA a inchiriat de la SC. OlTCHIM SA , in urma licitatiei, in baza contractului de locatiune nr. 3363/19.08 .2005 a carui valabilitate a fost prelungita, prin acte aditionale, pana in data de 29 februarie 2012, bunuri mobile, respectiv echipamente conform anexei la prezenta si bunuri imobile dupa cum urmeaza:

1. Active situate pe corpul de proprietate 9, cu numarul cadastral 73012111, inscris in Cartea Funciara nr. 18326 a localitatii Rm. Valcea, situat in intravilanul municipiului Rm. Valcea, str. Uzinei , nr.1, jud. Valcea , dupa cum urmeaza:

C2- hala fabricatie, cu o suprafata ocupata la sol de 901,33 mp; C4- atelier edile si sopron, cu o suprafata ocupata la sol de 1049,75 mp; C6-cladire grup social, cu o suprafata ocupata la sol de 476,85 mp; C9- hala atelier mecanic central, cu o suprafata ocupata la sol de 6.367,19 mp;

2. Teren in suprafata totala de 13.086,96 mp compus din suprafata de teren de 8.795,12 m.p. , ocupata la sol de C2- hala fabricatie, C4- atelier edile si sopron, C6- cladire grup social , C9- hala atelier mecanic central si o suprafata de teren de 4.291,84 m.p. necesara accesului S.C. Mentchim SA la active le mentionate la pc!. 1, precum si desfasurarii activitatii sale. Intreaga suprafata de teren de

13.086,96 mp provine din suprafata exclusiva a corpului de proprietate 9, cu numarul cadastral 730/2/11 , inscris in Cartea Funciara nr. 18326 a localitatii Rm. Valcea , situat in intravilanul municipiului Rm. Valcea , str. Uzinei , nr.1 , jud. Valcea. 3. C9- atelier ATM, cu o suprafata ocupata la sol de 1.163,88 mp , activ situat

pe corpul de proprietate 17, cu numarul cadastral 730/1/18, inscris in Cartea Funciara nr. 666 a localitatii Rm . Valcea , situat in intravilanul municipiului Rm . Valcea , str. Uzinei, nr.1, jud. Valcea

4. Active situate pe corpul de proprietate 15, cu numar cadastral 730/1/16 , inscris in Cartea Funciara nr. 666 a localitatii Rm. Valcea , situat in intravilanul municipiului Rm. Valcea, str. Uzinei, nr.1, jud. Valcea, dupa cum urmeaza:

-C1- cladire atelier electric, cu o suprafata la sol de 3.992 ,57 mp; - C15-cladire garaje auto , in suprafata ocupata la sol de 90,62 mp - Activul platforma depozit FE, avand nr. de inventar 217980, situat in intravilanul municipiului Rm. Valcea, str. Uzinei, nr.1 , jud. Valcea,

Valoarea ramasa a bunurilor inchiriate de catre S.C. OlTCHIM SA la S.C. MENTCHIM SA, la 30.06.2011 , este de 5.604083 lei (conform anexei la prezenta).

Costurile lunare ale S.C. OlTCHIM SA cu bunurile inchiriate la S.C MENTCHIM S.R.L. sunt in suma de 56.791 lei, formate din:

- amortizare: 50.050 lei - impozit teren: 313 lei - impozit clad iri: 6.333 lei - taxa auto 95 lei

Valoarea lunara a chiriei incasate de S.C. OlTCHIM S.A Rm. Valcea pentru bunurile inchiriate la S.C. MENTCHIM SA este de 79.588 lei.

Prin adresa cu nr. 3583 din 13.07.2011 S.C. MENTCHIM SA Rm. Valcea a solicitat catre S.C. Ol!chim SA prelungirea pe o perioada de 15 (cincisprezece) ani a contractu lui de locatiune nr. 3363/19.08 .2005 , avand in vedere urmatoarele considerente:

S. C. Mentchim SA s-a constituit pe principii economico-financiare, ca urmare a Ordinului nr. 874/16.12 .2004 emis de catre Ministerul Economiei si Comertului si a Hotarari i nr. 20/17 .12 .2004 a Adunarii Generale Ordinare a Actionarilor constituita la nivelul S.C. Oltchim SA pentru ca activitatea de realizare a lucrarilor de intretinere si reparatii, precum si lucrari in domeniul electro si automatizari sa poata fi extinsa; A dezvoltat un serviciu de mentenanta in domeniile de activitate sus­mentionate pentru terti, S.C. Mentchim SA fiind un partener capabil sa rezolve lucrari de complexitate deosebita si la preturi rezonabile pentru toti clientii de pe Platforma Govora , inclusiv S.C. Oltchim S.A; Marea majoritate a salariatilor de la S.C. Mentchim SA au fost preluati de la S. C. Oltchim SA odata cu externalizarea domeniului de activitate realizat, in prezent, de catre S.C. Mentchim SA

Invederam faptul ca S.C. MENTCHIM SA a respectat integral conditiile contractuale stabilite prin contractul de locatiune nr. 3363/19.082005, inclusiv plata integrala si la scadenta a chiriei , iar bunurile ce fac obiectul contractului de locatiune nu sUnt necesare desfasurarii activitatii S.C. OlTCHIM SA

2

Fata de aceasta solicitare, Consiliul de Administratie a considerat ca perioada solicitata pentru prelungirea duratei contractelor mentionate, respectiv 15 ani, este o perioada foarte mare in raport de intentiile declarate de Statul Roman de a privatiza S. C OlTCHIM SA intr-un viitor apropiat.

Fata de cele prezentate, supunem Adunarii Generale Extraordinare a Actionarilor:

1. Aprobarea incheierii intre S.C. Oltchim S.A. si S.C. Mentchim S.A., a unui act aditional la contractul de locatiune nr. 3363/19.08.2005 de prelungire a valabilitatii acestuia pe o perioada de un an, avand ca obiect inchirierea de bunuri mobile, respectiv echipamente, conform anexei si bunuri imobile, dupa cum urmeaza:

a. Active situate pe corpul de proprietate 9, cu numarul cadastral 730/2/11, inscris in Cartea Funciara nr. 18326 a localitatii Rm . Valcea , situat in intravilanul municipiului Rm. Valcea, str. Uzinei, nr.l, jud. Valcea , dupa cum urmeaza:

C2- hala fabricatie cu o suprafata ocupata la sol de 901,3 mp; C4- atel ier edile si sopron, cu o suprafata ocupata la sol de 1049,75 mp; C6-cladire grup social, cu o suprafata ocupata la sol de 476,85 mp; C9- hala atelier mecanic central, cu o suprafata ocupata la sol de 6.367,19 mp;

b. Teren in suprafata totala de 13.086,96 mp compus din suprafata de 8.795,12 m.p., ocupata la sol de C2- hala fabricatie , C4- atelier edile si sopron, C6- cladire grup social, C9- hala atelier mecanic central si o suprafata de teren de 4.291,84 m.p. necesara accesului S.C. Mentchim SA la activele mentionate la pct.l , precum si desfasurarii activitatii sale. Intreaga suprafata de teren de 13.086,96 mp provine din suprafata exclusiva a corpului de proprietate 9, cu numarul cadastral 730/2/11 , inscris in Cartea Funciara nr. 18326 a localitatii Rm. Valcea , situat in intravilanul municipiului Rm. Valcea, str. Uzinei, nr.1 , jud. Valcea . c. C9- atelier ATM, cu o suprafata ocupata la sol de 1.163,88 mp , activ situat

pe corpul de proprietate 17, cu numarul cadastral 730/1/18, inscris in Cartea Funciara nr. 666 a localitatii Rm . Valcea, situat in intravilanul municipiului Rm. Valcea, str. Uzinei, nr.1, jud. Valcea

d. Active situate pe corpul de proprietate 15, cu numar cadastral 730/1/16, inscris in Cartea Funciara nr. 666 a localitatii Rm. Valcea, situat in intravilanul municipiului Rm. Valcea, str. Uzinei, nr.l, jud . Valcea, dupa cum urmeaza:

-Cl - cladire atelier electric, cu o suprafata la sol de 3.992 ,57 mp; -C15-cladire garaje auto, in suprafata ocupata la sol de 90,62 mp e. Activul platforma depoz. FE, avand nr. de inventar 217980, situat in intravilanul municipiului Rm. Valcea , str. Uzinei, nr.1 , jud. Valcea,

2. Aprobarea chiriei lunare in suma de 79.588 lei, la care se adauga TV A, aferenta bunurilor inchiriate prin act aditional la contractul de locatiune nr. 3363/19.08.2005 ce urmeaza a se incheia pe o perioada de un an. In caz de prelungire a acestei durate, chiria se va negocia anual in raport de evolutia elementelor componente ale acesteia;

3

3. Mandatarea Directorului General si Directorului Economic sa semneze in numele si pe seama S.C. OlTCHIM S.A. actul aditional la contractul de locatiune nr. 3363/19.08.2005 de prelungire a valabilitatii acestuia pe o perioada de un an, intre S.C. OlTCHIM S.A. in calitate de locator si S.C. MENTCHIM S.A. in calitate de locatar, avand ca obiect inchirierea bunurilor mobile, conform anexei si a bunurilor imobile identificate la punctul 1.

PRESEDINTE Al CONSilIULUI DE ADMINISTRATIE

DIRECTO~~~~~~l ROIB~O~N

DIRECTOR ECONOMIC VASilE MANDICA

'Vo(­

4