Proiecte - Case Pe Teren Ingust (Vol I) - 150 Proiecte

transcript

SISTEMUL DE COMANDARE A PROIECTULUI

Comand\: NEOPOLIS S.R.L. tel.: 330.04.47

O CASÃ PENTRU FIECARE

I. AVANTAJE

II. COMANDAREA PROIECTULUI

1. AUTORII

2. PRE}UL PROIECTULUI

3.TIMPUL

4. CONSULTAN}A

5. OP}IUNI

1. CON}INUTUL CADRUAL PROIECTULUI DIN CATALOG

Proiectele prezentate în catalogul revistei sunt concepute de , membri aiOrdinului Arhitec]ilor din România - O.A.R., înscri[i în Tabloul Na]ional al Arhitec]ilor - T.N.A., specializa]i înproiectarea locuin]elor individuale. Arhitec]ii-autori ai proiectelor vor garanta calitatea proiectelor, care suntelaborate cu respectarea legisla]iei române în vigoare. Proiectele tehnice de execu]ie sunt întocmite de echipecomplexe care includ, pe lâng\ arhitectul-[ef de proiect, pe inginerii pentru structura de rezisten]\ [i instala]iitermice, electrice [i sanitare.

Pre]ul proiectului respect\ tarifele minime de proiectare ale O.A.R., calculate conform Ordinului MLPATnr.11N/1994, [i includ onorariile cuvenite arhitectului [i echipei sale (inginerii pentru structur\ [i instala]ii termice,electrice [i sanitare). Stabilirea pre]ului proiectului de baz\ s-a f\cut prin aplicarea unui procent la

, calculat\ în raport cu SUPRAFA}A DESF|{URAT|,(valoare conform Legii nr. 27/1994 privind impozitele [i taxele locale, republicat\, modificat\ [i completat\ de OUGnr. 62/1998 [i OUG nr. 15/1999).

Proiectele din catalogul revistei le pute]i ob]ine în termen de trei s\pt\mâni de la data ob]inerii certificatului deurbanism, cu excep]ia celor din categoria ”PROPUNERI”.Astfel, pute]i câ[tiga un timp pre]ios necesar execu]iei.

Suplimentar fa]\ de proiect, se asigur\ pentru a putea alege, din mareavarietate de proiecte prezentate în catalogul revistei, solu]ia care s\ corespund\ în mod optim cerin]elor [iposibilit\]ilor dumneavoastr\. De asemenea, ve]i fi sf\tui]i în mod competent în leg\tur\ cu posibilit\]ile de am-plasare a construc]iei, corespunz\tor tipului de cas\ ales, coroborat cu particularit\]ile terenului [i reglement\rileurbanistice generale.

În raport cu cerin]ele dumneavoastr\, v\ putem pune la dispozi]ie experien]a noastr\ în domeniu pentruîntocmirea de lucr\ri de proiectare conexe sau suplimentare fa]\ de proiectul din catalog (vezi capitolul II/2 de lapag. 98) sau pentru selectarea constructorului, alegerea dot\rilor, finisajelor [i furnizorilor, astfel încât s\beneficia]i de cele mai moderne [i performante produse, la pre]uri accesibile.

– întocmit în conformitate cu prevederileLegii 453/2001 – anexa 1, se pred\ beneficiarului în dou\ exemplare (conform solicit\rilor legale) [i cuprinde înxerocopii urm\toarele:

:- lista proiectan]ilor, borderoul pieselor scrise [i desenate;- memoriu tehnic general + arhitectur\;- memorii tehnice structur\ de rezisten]\ [i instala]ii generale.

arhitec]i cu drept de semn\tur\

Fa]\ de valoarea unui proiect unicat, s-a aplicat reducerea maxim\ permis\ legal de50% pentru c\ proiectul este refolosit.

În raport cu dimensiunea construc]iei, s-au mai aplicat [i urm\toarele reduceri:

valoareaestimat\ a construc]iei de 320 EURO/mp, f\r\ TVA

gratuit consultan]\ de specialitate

Dup\ ce a]i ales proiectul dorit (prezentat în paginile revistei la nivel de anteproiect), urmeaz\ s\ contacta]ifirma noastr\ pentru stabilirea detaliilor necesare [i încheierea contractelor în baza c\rora ve]i primiproiectul complet, compus din piesele scrise [i desenate strict necesare autoriz\rii [i execu]iei cons-truc]iei.

15% în cazul unei suprafe]e desf\[urate de 200 mp, sau de25% în cazul unei suprafe]e desf\[urate mai mari de 201 mp, grupate în tran[e calculate din 50,00 în 50,00

1.1 – PROIECTUL PENTRU AUTORIZA}IA DE CONSTRUIRE - P.A.C.

a - Piese scrise

Dup\ caz, piesele scrise se completeaz\ [i cu urm\toarele documente întocmite de al]i speciali[ti decât

proiectantul lucr\rii ([i care fac obiectul unor contract\ri separate fa]\ de proiectul din catalog):- studiul geotehnic; - referatele de verificare a proiectului, întocmite de verificatori tehnici atesta]i MLPTL; -expertiza tehnic\ (la alipiri la calcan, extinderi, consolid\ri), întocmit\ de un expert atestat MLPTL.b - Piese desenate

a - Piese scrise:

b - Piese desenate:

a- Piese scrise:

b - Piese desenate:

a - Piese scrise (întocmite distinct pentru fiecare specialitate în parte : - termice, electrice, sanitare):

b - Piese desenate (întocmite distinct pentru fiecare specialitate în parte: - termice, electrice, sanitare):

:- plan de încadrare în zon\, sc.1:2.000 (1:5.000 sau 1:10.000); -

planurile de situa]ie cu amplasarea construc]iei, re]ele edilitare, amenaj\ri, sc.1:500 (1:200 sau 1:100);: sc.1:50 - planurile tuturor nivelurilor subterane [i supraterane (cu precizarea cotelor exterioare

[i interioare, cu indicarea destina]iei [i suprafe]ei fiec\rui spa]iu interior); - plan acoperi[; - dou\ sec]iunicaracteristice; - toate fa]adele.

- plan funda]ii, sc.1:50; - detalii funda]ii.- schemele func]ionale ale instala]iilor interioare: termice, electrice, sanitare.

- Este alc\tuit în general din cinci p\r]i (proiecte) distincte pespecialit\]i, care sunt întocmite conform normativelor tehnice în vigoare. Acestea se predau în trei exemplare(unu pentru beneficiar [i dou\ pentru constructor) [i cuprind în xerocopii urm\toarele:

- memoriu tehnic (cuprinde descrierea amplasamentului, func]iunile lucr\rii, finisajele etc.); -antem\suratori (listele cantit\]ilor de lucr\ri [i materiale); - caietele de sarcini.

- plan de situa]ie (cu elemente de trasare), sc.1:500 sau 1:200; - planurile tuturor nivelurilorsubterane [i supraterane (cu precizarea în detaliu a cotelor exterioare, interioare [i a tuturor golurilor – u[i,ferestre, instala]ii, cu indicarea destina]iei [i suprafe]ei fiec\rui spa]iu interior), sc.1:50; - planul acoperi[, cuindicarea pantelor, a învelitorii [i a sistemului de scurgere [i colectare a apelor pluviale, sc.1:50; - minim dou\sec]iuni caracteristice, sc.1:50; - toate fa]adele, sc.1:50, cu preciz\ri detaliate privind finisajele exterioare; -tablourile de tâmpl\rie (ferestre, u[i), confec]ii metalice; - detalii de execu]ie caracteristice, sc.1:20, 1:10, 1:5,dup\ caz pentru parape]i, scar\, termo-hidroizola]ii, strea[in\, jardiniere etc.

- memoriu tehnic + graficul fazelor determinante de execu]ie; - antem\sur\tori (listele cantit\]ilorde lucr\ri [i materiale) + centralizator extrase de arm\tur\; - caietele de sarcini.

- plan s\p\tur\ [i funda]ii, sc.1:50; - detalii funda]ii (dac\ este cazul detalii funda]ii [itehnologia de execu]ie pentru alipire la calcan); - planurile cofraj, armare, sc.1:50 + extrase de arm\turi pentrutoate plan[eele din beton armat; - planurile cofraj, armare [i detalii (sec]iuni caracteristice) + extrase de arm\turipentru pere]i (diafragme), centuri, grinzi, stâlpi, sâmburi din beton armat; - detalii armare zid\rie (dac\ estecazul); - plan plan[ee lemn, sc.1:50 (dac\ este cazul); - plan [i detalii [arpant\, sc.1:50 (dac\ este cazul).

- cuprind în mod distinct solu]ion\rile fiec\rui tip de instala]ieaferent\ construc]iei [i incintei, pân\ la racordul de canalizare [i contoarele de bran[ament (electric, ap\):

- memoriutehnic ([i breviarul notelor de calcul pentru instala]ia de înc\lzire); - antem\sur\tori (listele cantit\]ilor de lucr\ri [imateriale) + liste de utilaje (central\ termic\, hidrofor).

- planuriletuturor nivelurilor, sc.1:50, cu indicarea traseelor fiec\rui tip de instala]ie în parte; - schemele instala]iilor,schemele tablourilor electrice, centrala termic\; - planurile de situa]ie cu re]elele din incint\.

Num\rul de plan[e [i modul de redactare a elementelor componente ale proiectului complet variaz\, în limiteleuzan]elor de proiectare, în func]ie de dimensiunile [i de complexitatea casei, precum [i de stilul propriu alautorului.

Oricare dintre proiectele prezentate în catalog poate fi modificat [i adaptat de c\tre arhitectul-autor al acestuia, înfunc]ie de dorin]ele dumneavoastr\. Durata [i diferen]a de cost pentru realizarea modific\rilor determinate decerin]ele suplimentare fa]\ de proiectul de catalog se vor stabili prin contractul încheiat direct întredumneavoastr\ [i arhitect. În acela[i mod mai pute]i ob]ine suplimentar pentru:- certificatul de urbanism [i avizele solicitate prin acesta;- autoriza]ia de desfiin]are (pentru demolarea unei construc]ii existente care ocup\ amplasamentul);- adaptarea detaliilor de funda]ie în func]ie de caracteristici geotehnice speciale;

PLANURI PRIVIND AMPLASAMENTUL:

ARHITECTUR|

STRUCTUR| DE REZISTEN}|INSTALA}II GENERALE

1.2. PROIECTUL TEHNIC (de execu]ie) - P.E.

1.2.1 - PROIECTUL PENTRUARHITECTUR|

1.2.2 - PROIECTUL PENTRU STRUCTURADE REZISTEN}|

1.2.3 - PROIECTELE PENTRU INSTALA}II GENERALE - termice (înc\lzirea central\); - electrice [i curen]islabi (TV, telefonie); - sanitare (ap\, canal)

documenta]ii tehnice

2. SERVICII DE PROIECTARE OP}IONALE

- adaptarea proiectului pentru structura de rezisten]\ la cerin]ele zonei seismice în care se afl\ amplasat terenul pecare urmeaz\ s\ se realizeze construc]ia;- reproiectarea casei în oglind\ (invers fa]\ de proiectul de catalog), în func]ie de situa]iile concrete generate deamplasament (accese, orientarea fa]\ de punctele cardinale, vecin\t\]i etc.);- dot\ri speciale privind instala]iile electrice, termice [i sanitare (climatizare, sisteme de alarm\, fose septice saubazine vidanjabile, piscine, saune etc.);- amenaj\ri [i decora]iuni interioare (plafoane suspendate, mobilier fix, front de buc\t\rie, bar, [eminee etc.);- împrejmuirea [i amenajarea peisager\ a gr\dinii (inclusiv terenuri de sport, chio[curi, debarcadere etc.).De asemenea, se ofer\ la cerere [i alte proiectului:- verificarea tehnic\ a proiectului de c\tre speciali[ti atesta]i MLPTL(al]ii decât autorii proiectului);- studiu geotehnic;- ob]inerea certificatului de urbanism, a avizelor [i autoriza]iei de construire (dup\ caz autoriza]ia de desfiin]are);- asisten]\ la selectarea constructorului [i la încheierea contractului cu acesta;- asisten]\ pe [antier;- selectarea materialelor de finisaj, dot\ri etc., în func]ie de dorin]a dumneavoastr\ [i de pre]uri.

Pre]ul proiectelor de case peste 701 mp se calculeaz\ cu ajutorul metodologiei precizate în cap. I/2.Proiectele prezentate având codul ”P - PROPUNERI” sunt elaborate numai la faza de anteproiect, pre]urile [i

termenele de predare urmând a fi stabilite de comun acord între beneficiar [i arhitect, constituind proiecte unicate.

servicii conexe

Pre]ul proiectului se achit\ în lei la cursul leu/EURO stabilit de BNR la data pl\]ii.În pre] nu este inclus TVA.Pre]urile proiectelor din catalog au fost reactualizate având în vedere supliment\rile de con]inut cerute prin

Legea 453/2001 la faza PAC [i pentru a se respecta ”Onorariile minime ale Ordinului Arhitec]ilor din România”,care sunt obligatorii conform Legii nr.184/2001 privind organizarea [i exercitarea profesiunii de arhitect. Acestease aplic\ tuturor proiectelor prezentate în revista ”O CAS| PENTRU FIECARE” începând cu num\rul 1/1997.Proiectele prezentate în numerele 1/1996 [i 2/1996 nu mai sunt valabile.

Diferen]a de pre] pentru realizarea modific\rilor determinate de cerin]e suplimentare fa]\ de proiectul dincatalog (prezentate la capitolul II/2) se vor stabili prin contractul încheiat direct între dumneavoastr\ [i arhitect.

Prin cump\rarea proiectului ales ave]i dreptul de a-l folosi pentru construirea unei singure case.Drepturile de autor [i originalele proiectelor apar]in în exclusivitate autorilor acestora.Proiectele cump\rate de dumneavoastr\ nu pot fi folosite sau revândute altor persoane [i nu pot fi

copiate sau reproduse prin nici un alt mijloc, f\r\ acordul autorilor.

3. PRE}UL PROIECTULUI DIN CATALOG

FOARTE IMPORTANT !

ABCDEFGHIJKLMNP

pân\ la 100 mp101 - 150 mp151 - 200 mp201 - 250 mp251 - 300 mp301 - 350 mp351 - 400 mp401 - 450 mp451 - 500 mp501 - 550 mp551 - 600 mp601 - 650 mp651 - 700 mppeste 701 mpPROPUNERI

1.2001.7001.9002.0502.3502.7003.0503.4003.7004.0004.4504.8005.100

COD PRE}PROIECT

SUPRAFA}|DESF|{URAT|

PRE} PROIECT(EURO)

FA}ADÃ PRINCIPALÃ

PROPUNERE

Cas\ retro

La prima vedere locuin]a propus\ are un aerromantic, pu]in desuet.O privire asupra planului este suficient\ [i nel\mure[te asupra exigen]elor de confort [ifunc]ionalitate moderne ce sunt satisf\cute.Funda]iile din beton armat formeaz\deasupra solului un soclu, placat cu granitbuceardat. Zid\ria din c\r\mid\ de la nivelulparterului este `nt\rit\ la col]uri cu blocuri dinpiatr\ natural\, iar studioul de la etaj esterealizat din lemn ignifugat.La interior, tencuial\ [i c\r\mid\ aparent\,iar pe tavane vor fi l\sate la vederespectacu- loasele gr inzi d in lemn.Pardoselile propuse sunt gresia [idu[umeaua din stejar l\cuit.

Dormitoare 1

PROIECT COD G-201 S

B\i + GS 1

Suprafa]a construit\ 78 mp

Suprafa]a desf\[urat\ 115 mp

PLAN PARTER

10,60 m

PLAN ETAJ

Studio26,00 mp

Salon26,90 mp

Dormitor12,00 mp

Baie4,80 mp

Debara2,70 mp

Buc\t\rie7,00 mp

COD PRE} PROIECT E

Pe un teren `n pant\, o locuin]\ modern\ce reia o tipologie volumetric\ mai ve-che, dar foarte eficace, cu o suprafa]\ocupat\ la teren minim\.Bowindow-ul vitrat accentueaz\ dezvol-tarea pe vertical\, f\când [i leg\tura`ntre niveluri.Structura func]ional\ cu trei living-uri [icu[ete de dormit este adaptat\ uneifamilii alc\tuit\ din patru persoane [iprovine din specificul medieval [i popu-lar de locuire, folosind spa]ii multifunc]io-nale de contact familial.Mansarda este tratat\ spre exterior `npaiant\ [i cu vitralii simbolizând ceasu-rile medievale.

Turn Transilv\nean

FA}ADÃ ACCES FA}ADÃ SPRE STRADÃ

9,70 m

Dormitoare 3PROIECT COD B-303 D

B\i + GS 2

PLAN PARTER

PLAN SUBSOL

PLAN ETAJ

PLAN MANSARD|

Living33.60 mp

Buc\t\rieBaie

4.30 mp

Baie4.60 mp

Vestibul4.20 mp

Scar\7.00 mp

Living29.30 mp

Living24.70 mp

Goletaj 1

Pande-rie

2.40mp

Cu[et\matrimonial\

7,20 mp

Sp. teh.4.20 mp

Pivni]\40.70 mp

Scar\7.00 mp

Scar\7.00mp

Cu[et\ 1pat7.20mp

C\mar\1.70mp

COD PRE} PROIECT E

Exploatarea configura]iei naturale aterenului este cheia realiz\rii uneilocuin]e perfect adaptate sitului.Un demisol par]ial ad\poste[te garajul[i centrala termic\ [i constituie nivelulde intrare al casei.Primul etaj este rezervat unui livinggeneros, cu o buc\t\rie pe m\sur\, obaie [i un grup sanitar. Un al doileaacces din exterior este posibil de peterasa living-ului.La etaj, trei dormitoare aliniate cumin]i`[i a[teapt\ locatarii, al\turi de o baie [iun grup sanitar.Volumul etajului, cu acoperi[ul `ntr-ofals\ mansard\ [i finisajele exterioarefolosite (piatra natural\), `ncadreaz\construc]ia `n zonele montane.

La munte, dar modern

O CASÃ PENTRU FIECARE7,

17,05 m

Dormitoare 3PROIECT COD A-301 O

B\i + GS 2+2

Garaj34.30 mp

Living37.48 mp

Buc\t\rie13.85 mp

Hol18.70 mp

Dormitor19.48 mp

Dormitor17.80 mp

Dormitor17.21 mp

SAS2.35 mp

Baie4.80mp

C\mar\1.80 mp

GS1.90 mp

Hol parter14.95 mp

CT6.90 mp

Vestibul5.30 mp

PLAN PARTER

PLAN ETAJ 1

PLAN ETAJ 2

COD PRE} PROIECT H

~ntr-o zon\ submontan\, o locuin]\ pen-tru o familie de iubitori - [i practican]i - aisportului.Dezvoltat\ pe patru niveluri, la partersunt living-ul, sufrageria, buc\t\ria [i obaie cu du[.O particularitate este intrarea direct\ `ncas\, f\r\ vestibul.Scara une[te toate nivelurile, de la sub-solul `n care este pivni]a pân\ la man-sard\.Etajul, cu cele cinci dormitoare mari [idou\ b\i complete poate g\zdui o familienumeroas\, chiar mai multe genera]ii.Mansarda este amenajat\ cu o sal\ deexerci]ii fizice [i dou\ dormitoare, al\turide care sunt dou\ b\i cu du[.Acoperi[ul `n pante repezi lumineaz\prin lucarne generoase spa]iul dededesubt.

Sports men house

FA}ADÃ EST FA}ADÃ VEST

14,15 m

Dormitoare 7PROIECT COD T-301 J

B\i + GS 5

Suprafa]a desf\[urat\ 414 mp PLAN PARTER

PLAN SUBSOL

PLAN ETAJ

PLAN MANSARDÃ

Camer\ de zi29.70 mp

Buc\t\rie9.70 mp

Baie2.55 mp

Sufragerie10.50 mp

Depozit alimente14.05 mp

Dormitor14.50 mp

Dormitor10.90 mp

Dormitor14.50 mp

Dormitor13.50 mp

Dormitor15.30 mp

Dormitor13.50 mp

Hol10.85 mp

Hol2.95 mp

Baie4.80mp

Baie5.35mp

Debara1.85mp

Sal\ sport50.80 mp

COD PRE} PROIECT I

Profitând din plin de un teren `n pant\,vila are patru niveluri de diferite `ntin-deri [i terase acoperite [i descoperite.Demisolul este ocupat de o camer\,un atelier [i diferite spa]ii anexe.Parterul, cu un living completat de oser\ [i o buc\t\rie de mari dimensiuni,este [i nivelul principal de acces, deunde se distribuie circula]ia vertical\.Etajul `ntâi este ocupat de trei dormi-toare [i dou\ b\i, iar cel de-al doilea,mansardat, de `nc\ dou\ camere [i obaie.Exteriorul este tratat cu materiale na-turale: c\r\mid\, lemn `n structura saaparent\ [i cu tencuial\ alb\. Panteleabrupte ale acoperi[ului [i obloaneledin lemn, ajut\ la crearea unei atmos-fere potrivite unei zone montane.

Vil\ montan\

FA}ADA PRINCIPALÃ FA}ADA LATERALÃ

14,80 m

Dormitoare 5PROIECT COD T-301

B\i + GS 3+1

Teras\descoperit\29.00 mp

Teras\acoperit\11.50 mp

Teras\ acoperit\8.20 mp

Portic17.80 mp

Hol12.40 mp

Camer\34.70 mp

Dormitor16.50 mp

Dormitor16.90 mp

Camer\25.60 mp

Camer\17.10 mp

Hol8.20mp

Dormitor19.00 mp

Logia10.70

12.60mp

Baie5.75 mp

Balcon1.60 mp

Baie4.35 mp

Baie4.60mp

Atelier18.40 mp

C\mar\6.20 mp

Depozit4.20 mp

Hol12.40 mp

Dep.7.70mp

Dep.3.20mp

CT7.20mp

Buc\t\rie18.40 mp

Windfang4.70 mp

Debara

GS2.40mp

PLAN DEMISOL

PLAN PARTER

PLAN ETAJ 1

PLAN MANSARD|

COD PRE} PROIECT A

Pentru vacan]ele montane, o c\su]\posibil de realizat pe un teren cudimensiuni foarte reduse.Parterul este un spa]iu polivalent, cupunct de ap\ [i scara de acces la etaj,oferind posibilitatea utiliz\rii par]ialesau totale.Etajul mansardat ofer\ dou\ dormi-toare generoase, cu câte un punct deap\ [i o loggie comun\.Prin materialele folosite pentru fa]a-de, pantele accentuate [i deschide-rile ferestrelor spre panorama privi-legiat\, casa se integreaz\ perfect `npeisajul montan.

Cabana cu ochii spre vale

FA}ADÃ ~N AX DIAGONAL FA}ADÃ LATERAL$

6,80 m

Dormitoare 2PROIECT COD B-401 D

B\i + GS 1

Suprafa]a construit\ 46.2 mp

Dormitor18.00 mp

PLAN PARTER

PLAN ETAJ

Living31.00 mp

Teras\52.00 mp

Baie3.10mp

PROPUNERE

Locuin]\ sezonier\ cu parter [i etaj, situat\pe faleza m\rii.Spa]iile sunt simplu articulate pentru aaccentua fluen]a func]iunilor.Peretele estic, complet vitrat ofer\ operspectiv\ generoas\ spre mare. Tot c\tremare, living-ul este prelungit `n exterior cu oteras\.Buc\t\ria deschis\ r\spunde cerin]elor uneilocuiri temporare.O scar\ de-a lungul peretului living-ului con-duce c\tre supanta-dormitor [i baia de la etaj.

Cas\ de vacan]\ la mare

FA}ADÃ SUD

6,50 m

Dormitoare 1PROIECT COD V-401 E

B\i + GS 1+1

Suprafa]a desf\[urat\ 98 mpPLAN PARTER

PLAN ETAJ

Dormitor25.00 mp

Baie4.00 mp

Chicinet\6.00 mpVestibul

5.30 mp

GS3.00 mp

Teras\19.50 mp

COD PRE} PROIECT B

Chiar [i atunci când avem un terenfoarte mic [i cu calcane, nevoia uneilocuin]e personalizate se poate rezolvacu ingeniozitate.Dot\rile minime, f\r\ a face rabat lasuprafe]e, sunt `mp\r]ire pe niveluriledecalate ale casei.La parter, un spa]iu buc\t\rie-sufra-gerie-bar, luminat de un bovindou.Urm\torul nivel este rezervat camereide zi.Apoi, un dormitor [i baia care-ldeserve[te [i `nc\ un dormitor, ceva maisus.

Mic\ dar... complet\

FA}ADÃ INTRAREFA}ADÃ LATERAL$

10,50 m

B\i + GS 1

PLAN PARTER

PLAN ETAJ 1

PLAN ETAJ 2

Sufragerie [i bar27.10 mp

Buc\t\rie

Dormitor12.80 mp

Dormitor15.00 mp

Baie6.50 mp

COD PRE} PROIECT B

Casele `n[iruite `n regim `nchis, pe loturi cudeschidere la strad\ de 7,20 m, pot reprezenta osolu]ie pentru problema actual\ a locuin]elor.Se propune o cas\ tip duplex pentru o familie de trei-patru persoane. Suprafe]ele `nc\perilor nu suntexagerate, r\spunzând nivelului de confort propus.~mp\r]irea func]ional\ este clar\: parterul esterezervat activit\]ilor diurne, iar etajul celor nocturne.Suprafa]a propus\ pentru teren este de 150 mp [idatorit\ regimului `nchis ansamblul necesit\ undrum de servitute.

Locuin]e #n[iruite - 1

FA}ADÃ SPRE STRADÃ

7,20 m

Dormitoare 3PROIECT COD B-507 C

B\i + GS 1+1

Suprafa]a desf\[urat\ 130 mp PLAN PARTER

PLAN ETAJ

Hol12.32 mp

Buc\t\rie9.00 mp

Vestibul3.91 mp

C\mar\3.24 mp

GS3.00 mp

Dormitor9.00 mp

Dormitor10.00 mp

Dormitor13.47 mp

Baie4.14 mp

COD PRE} PROIECT B

O variant\ de locuin]e `n[iruite, deaceast\ dat\ pe loturi de 8,40 m l\]ime,cu suprafe]e destul de generoase darnedep\[ind o anumit\ limit\.Spa]iul de la parter este tratat ca uncontinuum hol-living-sufragerie, accen-tuând volumul.La etaj sunt trei dormitoare [i baia,repartizate `n jurul unui hol ce poateservi [i ca loc de conversa]ie.Suprafa]a propus\ pentru teren este de150 mp [i datorit\ regimului `nchisansamblul necesit\ un drum deservitute.

Locuin]e #n[iruite - 2

FA}ADÃ SPRE STRADÃ

8,40 m

Dormitoare 3PROIECT COD B-506 C

B\i + GS 1+1

PLAN PARTER

PLAN ETAJ

Dormitor9.20 mp

Dormitor14.58 mp

Dormitor11.28 mp

Baie5.61 mp

Vestibul7.36 mp

Buc\t\rie6.37 mp

C\mar\2.30 mp

GS2.70 mp

Loc luat masa8.21 mp

COD PRE} PROIECT C

Cum multe terenuri urbane sunt deli-mitate de calcane, v\ propunem `nc\ oposibil\ solu]ie pentru construirea uneilocuin]e "cu constrângeri".Demisolul este locul pentru garaj [icentrala termic\.Parterul `nalt este ocupat spre strad\ deun birou, iar c\tre curte de living [ibuc\t\rie. Un grup sanitar completeaz\partiul.Etajul, par]ial mansardat de acoperi[ul`n dou\ ape cu coama perpendicular\pe calcan, are un dormitor, o baie [i oteras\-loggie.

Cas\ pe calcan lateral

FA}ADÃ SPRE STRADÃ FA}ADÃ LATERALÃ

13,90 m

Dormitoare 2PROIECT COD C-502 P

B\i + GS 1+1

Suprafa]a desf\[urat\ 191 mpPLAN PARTER

PLAN SUBSOL

PLAN ETAJ MANSARDAT

Garaj+ Centrala termic\

+ Scar\29.00 mp

Birou15.20 mp

Living + scar\27.50 mp

Hol3.60 mp

Loc de luatmasa

7.70 mp

Buc\t\rie+scar\10.40

GS 3.60 mp

Vestibul2.70 mp

Dormitor15.50 mp

Hol + scar\9.60 mp

4.40 mp

2.80mp

Teras\13.20 mp

Teras\12.80 mp

COD PRE} PROIECT D

O locuin]\ cu o compozi]ie simetric\ ado-sat\ unui calcan.Rezolvarea func]iunilor este f\cut\ respec-tând `mp\r]irea zi/noapte pe parter [i etaj.Parterul, pu]in `n\l]at de la sol, cuprinde unhol generos, din care se face distribu]iac\tre camera de zi (spre strad\), buc\t\ria-sufragerie (spre curte), un grup sanitar [igaraj.Tot de aici porne[te [i scara c\tre etaj, undesunt cele trei dormitoare [i dou\ b\i.Luminoas\ [i cu terase mari, locuin]a estepotrivit\ pentru o familie de 4-5 persoane.

Cas\ cu bovindouri

FA}ADÃ INTRAREFA}ADÃ LATERALÃ

11,00 m

B\i + GS 2+1

PLAN PARTER

PLAN ETAJ

Garaj16.30 mp

GS2.50 mp

C\mar\2.00 mp

Teras\14.00 mp

Teras\3.50 mp

Teras\2.95 mp

Hol [i vestibul13.10 mp

Buc\t\rie [isufragerie18.10 mp

Dormitor16.30 mp

Dormitor15.15 mp

Hol13.10 mp

Baie4.50mp

COD PRE} PROIECT E

Se propune rezolvarea pe un teren `ngust a uneicase de dimensiuni medii, cu toate facilit\]ilenecesare.Accesul este realizat printr-un mic portic legat deun spa]iu de garare acoperit.La parter sunt amplasate `nc\perile cu destina]iepreponderent diurn\: camera de zi, locul de luatmasa, buc\t\ria [i un mic grup sanitar.La etaj sunt trei dormitoare ample cu vedere sprestrad\ [i spre gr\din\.~nspre gr\din\ locuin]a este completat\ cu o teras\acoperit\ ce ofer\, `mpreun\ cu piscina dinpreajm\, un loc de odihn\ [i refacere ferit devecin\t\]i.Garajul, situat `n continuarea spa]iului de garare dela intrare, permite [i accesul spre partea din spate aterenului.

Casa dintre calcane

10,80 m

Dormitoare 3PROIECT COD P-501 C

B\i + GS 3

PLAN PARTER

PLAN ETAJ

Sufragerie11.48 mp

Buc\t\rie12.71 mp

Garaj19.72 mp

Dormitor16.10 mp

Dormitor23.59 mp

Dormitor16.18 mp

Loc garare Bai

COD PRE} PROIECT F

Cl\direa este posibil de amplasat pe un teren cufront `ngust la strad\, [i cu ocuparea terenului pân\la limita legal\ de vecin\tate, pe trei laturi, iar apatra este cu calcan. Este o locuin]\ ce ofer\ spa]iimari pentru o familie numeroas\.Camera de zi, piesa central\ de la nivelul parterului,cu o form\ alveolar\, distribuie atât toate celelalte`nc\peri de la acest nivel cât [i accesul la etaj, undesunt amplasate trei dormitoare.O pies\ aparte o constituie buc\t\ria, dimensionat\amplu, ce ofer\ spa]iu pentru luat masa [i posi-bilitatea improviz\rii unui mic bar.La subsol, pe lâng\ spa]iul rezervat garajului, spa-]iilor tehnice [i de depozitare, se ofer\ [i posibi-litatea amenaj\rii unui loc de recreere - mas\ debiliard [i saun\ cu baie.

O cas\ spa]ioas\

10,05 m

Dormitoare 3PROIECT COD P-502 C

B\i + GS 3

PLAN PARTER

PLAN SUBSOL

PLAN ETAJ

Garaj21.48 mp

C\mar\7.05 mp

Sp\l\torie7.05 mp

Central\termic\

Sal\ biliard19.46 mp

Saun\4.65 mp

Baie3.50 mp

Dormitor17.51 mp

Dormitor16.38 mp

Dormitor15.05 mp

Coridor6.96 mp

Baie 5.90mp

Vestibul2.49 mp

Buc\t\rie17.93 mp

Birou12.70 mp

Baie4.20mp

Teras\26.00 mp

Teras\5.98 mp

Proiecte - Case Pe Teren Ingust (Vol I) - 150 Proiecte

Documents