Post on 29-Aug-2019
transcript
CERTIFICAREA PROFESIONALA A FIRMELOR DIN CONSTRUCTII
Sedinta GdL - 29.01.2019
1/29/2019OAR-Sedinta GdL 1
Imbunatatirea cadrului legal de practicare si organizare a profesiei
care sa permita OAR saindeplineasca mai bine acele misiuniesentiale pentru care a fost creat sipentru care i s-a conferit statutul de
interes public.
1/29/2019OAR-Sedinta GdL 2
MISIUNE
OBIECTIV 1
SA FORMULEZE PROPUNERI DE MODIFICARI REGULAMENTE SI LEGEA EXERCITARII PROFESIEI DE ARHITECT CARE SA INTRUNEASCA ACORDUL MEMBRILOR SI CARE SA PRIMEASCA SPRIJINUL FACTORILOR DE DECIZIE POLITICI, ASTFEL INCAT SA POATA FI APROBATE/ PROMULGATE, URMARIND IN SPECIAL ACCESUL LA DOMENIU SI CONCURENTA NELOIALA
Motivatie
Felul in care a fost reglementata si legiferata practicarea profesiei de arhitectsi-a dovedit in ultimii ani limitele.
Devine din ce in ce mai evidenta necesitatea regandirii intregului cadru legal astfel incat sa se poata elimina disfunctiile si ambiguitatile si sa se actualizezeprevederile existente astfel incat sa se integreze in actele normative existentetransformarile suferite de societate si de cadrul legislativ aplicabil.
1/29/2019OAR-Sedinta GdL 3
OBIECTIVE
OBIECTIV 2SA ASIGURE CADRUL PRIVIND PROTECTIA ARHITECTILOR IN EXERCITAREA PROFESIEI
MotivatieL177 / 2015 pentru modificarea si completarea L10/ 1995 privind calitatea in constructiipropune certificarea firmelor care activeaza in domeniul constructiilor.
Aceeasi lege impune asigurarea obligatorie a actorilor ce actioneaza in domeniulproiectarii in Romania si introduce raspunderea asociata erorii de proiectare.
OAR ar trebui sa transforme aceste la prima vedere amenintari, intr-o mare oportunitate de a regla cu aceasta ocazie multe din problemele care se manifesta in prezent, ca de exemplu accesul la domeniu sau concureta neloiala si de a-siresponsabiliza membrii, reusind astfel sa creeze premisele practicarii la nivel superior a meseriei.
Problematica a fost abordata in mandatul anterior si consideram imperios necesaracontinuarea demersurilor facute, fiind obligatorie legatura cu noile reglementaripentru L184 si noile prevederi pentru regulamentele de functionare
1/29/2019Conferinta xxx 4
OBIECTIVE
Activitati preconizate
Participarea la crearea cadrului pentru Certificarea firmelor de proiectare in arhitectura si/sau proiectantgeneral.
Analiza si discutii cu echipa din minister care se ocupa de aceasta activitate.
Documentare externa mod de certificare firme.
Sondarea opiniilor membrilor OAR referitor la acest subiect
Formularea de propuneri concrete de criterii de certificare
Livrabil 1 – Elaborare criterii de certificare firme de proiectare arhitectura sau proiectant general
Criteriu de succes – agrearea criteriilor de catre ministerul de resort si introducerea in actele normative specifice.
Perioada - Termen de aprobare a documentelor finale in CN toamna lui 2019 cu posibilitatea de prelungiresi revizie functie de agenda ministerului de resort.
1/29/2019Conferinta xxx 5
ACTIVITATI OB 2
Directiva 2014/24/UE din 26 februarie 2014 privind achiziţiile publice
Legislatia romaneasca privind achizitiile publice :
Legea 98/2016 privind Achizitiile Publice care mentioneaza Art 31, Al (4) si (5) necesitatea certificarii profesionale a operatorilor economici pe sectoare de activitate
HG 395/2016 privind normele de aplicare ale L 98/2016
1/29/2019OAR-Sedinta GdL 6
Cadrul legislativ
Legea 10/1995 privind Calitatea in Constructii modificata prin:
L177/30 iunie 2015 care introduce la art. 9, litera l) atestarea tehnico-profesională şi autorizarea specialiştilor care desfăşoară activitate în construcţii ca parte componenta a sistemului calitatii in constructii
L163/2016 care mai adauga la art. 9, trei litere
m) certificarea calificării tehnico-profesionale a operatorilor economicicare prestează servicii de proiectare și/sau consultanță în construcții;
n) certificarea calificării tehnico-profesionale a operatorilor economicicare execută lucrări de construcții;
o) perfecționarea profesională continuă a specialiștilor care desfășoarăactivități în domeniul construcțiilor.
OUG 6/2018) care proroga termenul de certificare de la 24 02.2018 la 25.08.2019
1/29/2019OAR-Sedinta GdL 7
Cadrul legislativ
Sistemul de certificare - 14 state membre UE din care: Regatul Unit al Marii Britanii – 100 ani Franţa - 67 ani Italia – 22 ani Germania Spania Grecia Polonia Belgia
Criteriile pentru stabilirea capabilităţii operatorilor economici sunt aplicate de toate cele 14 state si sunt relationate cu Directiva 2014/24/UE din 26 februarie 2014 privind achiziţiile publice, respectiv:
criterii juridice-administrative; criterii financiare; criteriii tehnice.
1/29/2019OAR-Sedinta GdL 8
Certificarea in Europa
1/29/2019OAR-Sedinta GdL 9
Certificarea in EuropaTARA SISTEM OBLIGATORIU/ FACUTATIV
ORGANIZAIIA CERTIFICATOARETIP DE INVESTITIE
PUBLIC
TIP DE INVESTITIE
PRIVAT
BELGIA obligatoriu facultativ Ministerul Comunicatiilor si Infrastructurii
GRECIA obligatoriu facultativ Ministerul Lucrarilor Publice
ITALIA obligatoriu
pt investitii peste
150 000 eu
Obligatoriu
pt inv peste 1 mil eu
cofinantare peste 50% din bani publice
Ministerul Lucrarilor Publice
PORTUGALIA obligatoriu obligatoriu
pt contracte peste 25 000 eu
Ministerul Echiparii Proiectarii si Amenajarii
Teritoriului
SPANIA Obligatoriu pt contracte peste
120 000 eu
Comisie interministeriala desemnata de Min
Economiei si Finantelor
FRANTA facultativ facultativ Asociatii private
POLONIA facultativ Asociatia Nat a antreprenorilor si fundatia Inv si
Mng in Constructii
ANGLIA-UK facultativ facultativ Adm centrala si locala
FINLANDA facultativ sistem neoficial
OLANDA facultativ sistem neoficial
GERMANIA facultativ sistem neoficial
SUEDIA facultativ sistem neoficial
NORVEGIA Obligatoriu
Conf act privind proiectarea si constructiile
Obligatoriu
Conf aprobarii centrale a contractorilor
Org Centrala publica de aprobare
ELVETIA sistem neoficial - proiect pilot Facultativ = Charta etica Administratii cantonale
Parteneriat patronate in constructii, asociatii profesionale, mediu universitar, sindicate (13 semnatari)
3 intalniri:
19 dec 2018
08 ian 2019
18 ian 2019
Materiale de lucru initiale:
1 2018.11.23 Proiect LEGE certificare - FPSC
2 2018.11.23 Proiect HG Certificare operatoriconstructii_septembrie 2018 MDRAP
1/29/2019OAR-Sedinta GdL 10
Status intalniri de lucru
Inexistenta unui studiu de impact. Riscul ca fara un astfel de studiu, piata constuctiilor sa fie bulversata, pericolul ca micilorfirme sa le fie obstructionat accesul la lucrari.
Nu poate fi acceptat ca temeiul legal al HG sa fie protocolulsemnat de catre FPSC cu guvernul.
Nu s-a clarificat daca forma de organizare va fi Asociatie(organizata conf OG26/2000) sau Consiliu National – a ramas sase verifice cu juristii .
Nu s-a clarificat daca organismul infiintat va fi sau nu de utilitatepublica.
Diferente mari ale specificului activitatii care trebuie sa conducala abordari particularizate pe domenii.
Definire a rolului autoritatii – MDRAP sau altele Nu este asigurata finantarea
1/29/2019OAR-Sedinta GdL 11
Probleme ridicate
Certificarea calificarii tehnico-operationale, nu capacitatii
Criteriile de certificare raman (conf. directivei)
a) criterii tehnice (dotare si personal);
b) criterii juridice-administrative;
c) criterii economico-financiare.
1/29/2019OAR-Sedinta GdL 12
Propunere dupa 18.01.2019
Structura va cuprinde:Consiliu Director (CD)Birou executiv cu propunerea sa se numeasca Aparat executivComisiile de examinare si evaluare (CEE)Comisia de apel
Functionarea se va face conf. Regulamentul de organizare si functionare elaborat de CD
Certificarea se va face conf Regulamentului de certificare compus din Regulamentul general elaborat de CD Regulamentele specifice fiecarei activitati conf cod CAEN elaborate de CEE siavizate de CE
Evaluarea se va face pe domenii, de catre CEE Avizare documente de catre MDRAP dupa ce au fost transmise de catre CD Autoritatea – Guvern/ MDRAP/ altii - va fi de avizare a componentei Consiliului
Director, de avizare a Regulamentelor, a Machetei certificatului, a Registrului digital, de monitorizare si de control al procesului de certificare.
1/29/2019OAR-Sedinta GdL 13
Propunere dupa 18.01.2019
Eliminarea certificarii activitatii de proiectare si executie la pachet(D&B)
Procesul de legiferare in 2 etape: HG cu cadrul general pentru infiintarea organismului de certificare
OM cu criteriile specifice pe domenii de activitate
Obligativitatea ca fiecare domeniu sa isi elaboreze criteriile sinormele specifice
Infiintarea de CEE pe domenii cod CAEN care sa reglementeze si saevalueze conf specificului activitatii
NU s-a reusit convingerea asupra avantajului trecerii catre un sistemdigital cu inregistrare si certificare in timp real, eliminand omul din proces.
1/29/2019OAR-Sedinta GdL 14
Rezultate negociere
Are potențialul de a afecta negativ mediul concurențial
Se solicita obtinerea unei legaturi intre dreptul de semnatura acordat de OAR pe persoana fizica si persoanajuridica
Acceptarea agrementarii pe criterii economice inseamna practic "dezagrementarea" firmelor cu CAEN 7111, care sunt toate microentitati
Calitatea in constructii vs. Calitatea in arhitectura – lipsa de aplicabilitate a certificarii
Concurenta neloiala, semnatura de complezenta, accesul la lucrari pe baza de trafic de influenta si restulproblemelor noastre vor fi tot acolo.
Este necesara o consultare reală a membrilor organizatiei. La fel de important este sa avem un studiu de impact asupra profesiei, in toate formele ei de exercitare.
Reglementarea va duce la cresterea barierelor de intrare pe piata, este anticoncurentiala, birocratica, disruptiva, va determina cresterea cheltuielilor si a preturilor finale.
Sa nu bulversam piata si asa slabita, sa nu eliminam de pe piata micii jucatori, sa nu periclitam intrarea pe piata a noilor veniti, dar in acelasi timp sa reusim sa facem putina ordine in practicarea profesiei si sa ne aparam domeniulde impostori.
15
Probleme ridicate de membrii OAR
1. Cerinta generala – certificarea separat fata de constructori.
2. OAR sa se ocupe de certificarea firmelor
3. OAR sa se ocupe de emiterea procedurii si a criteriilor de calificare
tehnico-profesionala
4. Neaplicarea de criterii limitative de ordin financiar, dotari sau numar
RU.
5. S-au solicitat insa criterii de tipul actionariat, personal cu functii de
decizie arhitecti.
6. S-a propus o atestare pe grade a specialistilor, facuta de OAR, similar
poate cu gradele existente inainte de ’891/29/2019OAR-sedinta GdL 16
Solicitari ale membrilor OAR
• Legea 184 din 12 aprilie 2001 privind organizarea siexercitarea profesiei de arhitect, cu modificarile sicompletarile ulterioare
• Legea nr. 31 din 16 noiembrie 1990 privind societăţile comerciale, cu modificarile si completarile ulterioare
• Legea nr. 182 din 17 octombrie 2016 pentru aprobareaOrdonanța de urgență a Guvernului nr. 44 din 16 aprilie2008 privind desfășurarea activităților economice de cătrepersoanele fizice autorizate, întreprinderile individuale șiîntreprinderile familiale
17
MANAGEMENTUL PROIECTARIIOrganizarea profesiei – legislatie aplicabila
MANAGEMENTUL PROIECTARIIBIA (PFA) sau SRL
BIA - AVANTAJE
Costuri reduse de infiintare side administrare sau de desfiintare
Proceduri simple de infiintare/ desfiintare
NU este nevoie de contabil
Contabilitate in partida simpla = contabilitate in sistem real
Acces facil la bani, fara taxe, fara HAGA
Posibilitatea de a avea angajati
(maxim 3 angajati = posibildezavantaj)
BIA - DEZAVANTAJE
Infiintare pe baza pregatiriiprofesionale a solicitantului => UN singur membru fondator/ nr. Coduri CAEN limitate functie de pregătirea profesională a solicitantului;
Plata contribuţiilor la CASS siCAS, se face chiar si in lipsaveniturilor (se calculeaza pe bazavenitului minim pe economie);
Răspunderea persoanei fizice estemaximă în cazul în care se înregistrează datorii;
Posibilitatea de dezvoltare estelimitată.
19
20
MANAGEMENTUL PROIECTARIIBIA (PFA) sau SRL
BIA - FISCALITATE
10% impozit pe venit. Se aplica la venitul încasat
minus cheltuielile aferente activității, platite
10% contributie individuala de sanatate (CASS).
Această taxă se plătește plafonat la nivel de 12 salarii
minime pe economie / an = 22800 lei
25% contribuție individuală pentru pensie (CAS).
Această taxă se plătește plafonat la nivel de 12 salarii
minime pe economie / an = 22800 lei
MANAGEMENTUL PROIECTARIIBIA (PFA) sau SRL
SRL - AVANTAJE
Nu exista limitari functie de pregatirea solicitantului
Nu exista limitari in alegereadomeniilor de activitate si a numarului codurilor CAEN
Limitarea răspunderii personale a asociaţilor în caz de datoriiaceasta fiind limitată la capitalulsocial depus în momentulînfiinţării;
Posibilitatea de a participa la licitaţii publice sau private
Posibilitatea de a accesa sprijinnerambursabil de stat, prinprogramele tip SRL-D
Acces relativ facil la scheme de finantare
Posibilitatea de a avea cat de multi angajati
SRL - DEZAVANTAJE
Costuri mai mari de infiintare si de administrare sau de desfiintare
Proceduri mai complicate si mailungi de infiintare/ desfiintare
Este necesar apelul la contabilautorizat
Contabilitate in partida dubla= raportari contabile conf legii
Acces la bani numai prindistribuirea de dividende, in urmaHAGA si platii taxei de 5%
21
22
MANAGEMENTUL PROIECTARIIBIA (PFA) sau SRL
SRL - FISCALITATE
1% impozit pe CA (cifra de afeceri) pentru CA ≤ 1 mil
euro sau 3% impozit pe CA daca firma nu are angajati
10% impozit pe profit pentru CA ≥ 1 mil euro
5% impozit pe dividende
10% CASS pe dividende. Această taxă se plătește
plafonat la nivel de 12 salarii minime pe economie / an
= 22800 lei
VULNERABILITATI
Confuzii intre termeni/ Aplicabilitate/ Formulari defectuoase
Accesul la domeniu
Concurenta neloiala
Semnatura de complezenta
Rolul arhitectului/ misiunile arhitectului/ atributii OAR
Proceduri de tinere a evidentei
Responsabilizare
Crearea cadrului pentru o arhitectura de calitate
1/29/2019Conferinta xxx 23
Legea 184 din 12 aprilie 2001 privind organizarea şi exercitarea profesiei de arhitect
(cu modificarile şi completarile ulterioare)
Confuzii intre termeni/ Aplicabilitate/ Formulari defectuoase
OAR Nu reprezinta interesele membrilor ci intereseleprofesiei de arhitect - Art. 25
Clarificare exercitare profesie/ drept de semnatura
Dreptul de semnatura si modalitati de exercitare a dreptului de semnatura
in loc de
Modalitati de exercitare a profesiei
Sectiunea 2
1/29/2019Conferinta xxx 24
Legea 184 din 12 aprilie 2001 privind organizarea şi exercitarea profesiei de arhitect
(cu modificarile şi completarile ulterioare)
AplicabilitateProfesia se poate exercita:
cu sau fara drept de semnatura,
in mediul privat sau public
se face numai in cadrul formelor prevazute in prezenta lege
Art. 9
Arhitectii fara drept de semnatura si stagiarii pot elabora si semnastudii, planuri, proiecte proprii pentru care nu este nevoie de autorizare, pot elabora si semna parti de proiect la care au participatalaturi de un arhitect cu drept de semnatura.
Art. 15
1/29/2019Conferinta xxx 25
Legea 184 din 12 aprilie 2001 privind organizarea şi exercitarea profesiei de arhitect
(cu modificarile şi completarile ulterioare)
Accesul la domeniuDefinirea formei de exercitare
obiect unic de activitate serviciile de arhitectura si activitati conexe
Clarificare forme de exercitare a profesiunii:individual (titular BIA)birouri asociatesocietati de proiectare/ de arhitectura
eliminarea formelor de exprimare ambigui(“alte forme de asociere conf.Legii”)
termenii ARHITECTURA/ ARHITECT si toate derivatele lor nu sunt acceptate in firmecare nu au ca obiect de activitate principal / unic activitati de arhitectura
Art. 18
1/29/2019OAR-sedinta GdL 26
Legea 184 din 12 aprilie 2001 privind organizarea şi exercitarea profesiei de arhitect
(cu modificarile şi completarile ulterioare)
Semnatura de complezenta
Definire - utilizarea in Legea primara a definitiei din Codul deontologic, imbunatatita sistabilirea de masuri disciplinare
Precizarea expresa ca depistarea unei asemenea practici atrage dupa sine nulitateadocumentatiei in cauza (de realizat)Art. 39
Concurenta neloiala
limitarea dreptului de semnaturadreptul de semnatura se exercita in cadrul unei singure forme de exercitare a profesiunii, conf. inscrierii in TNA si libera optiune in alegerea acestei forme, inclusiv posibilitatea modificarii acesteia oricand
Arhitectul nu isi poate exercita dreptul de semnatura in afara formei declarate si nici nu poate avea clientela in afara ei.
Raportul contractual se stabileste cu forma de exercitare Formele de exercitare sunt declarate in TNA Art. 18
inasprirea sanctiunilor disciplinaresuspendarea de la 6-12 luni la 24 luni, poate chiar 36 luni
1/29/2019OAR-sedinta GdL 27
Legea 184 din 12 aprilie 2001 privind organizarea şi exercitarea profesiei de arhitect
(cu modificarile şi completarile ulterioare)
Rolul arhitectului/ misiunile arhitectului/ atributii OAR
completarea si detalierea / intarirea rolului arhitectului - Art. 8
arhitectul = Coordonator al proiectuluiFunctia arhitectului de integrator a proiectelor de specialitate si de coordonator proiect
sistematizarea activitatilor arhitectuluiMisiuni de bazaMisiuni complementareActivitati conexe conf calificarilor suplimentare
Completarea activitatilormanagement de proiect, expertiza judiciara, dirigentie de santier, etc.
Clarificare activitati specificedefinirea proiectului de arhitectura - Art. 11Introducerea asistentei tehnice ca faza obligatorie - Art. 20Introducerea obligativitatii respectarii autorizatiei de construire dar si a proiectuluide executie si a reglementarilor aplicabile - Art. 3
1/29/2019OAR-sedinta GdL 28
Legea 184 din 12 aprilie 2001 privind organizarea şi exercitarea profesiei de arhitect
(cu modificarile şi completarile ulterioare)
Proceduri de tinere a evidentei
EXERCITAREA profesiunii CU sau FARA drept de semnatura si in consecinta
extinderea TNA cu sectiunea 3 - Art. 37
SPECIFICAREA clara in TNA a formei de exercitare a profesiunii pentru arhitectii cu
drept de semnatura
DETALIEREA informatiilor - adresa profesionala, date contact, anul inceperii activitatii,
studii, eventual expertiza/ specializari, etc.
Responsabilizare incheierea politei de asigurare profesionala pe forma de exercitare a profesiei si
acopera activitatea tuturor celor angajati- Art. 18
conditie obligatorie pentru practicarea profesiunii
prezentarea anuala a politei = conditie de inscriere in TNA
documentatiile de arhitectura trebuie sa contina semnaturile tuturor arhitectilor
participanti - Art. 15
1/29/2019OAR-sedinta GdL 29
Legea 184 din 12 aprilie 2001 privind organizarea şi exercitarea profesiei de arhitect
(cu modificarile şi completarile ulterioare)
Romania Marea Britanie Franta
Nota Conceptuala/ Tema de proiectare
Studiu de Fezabilitate -SF/DALI
Proiect Tehnic siDetalii de Executie
Strategic Definition
Preparation and Brief
Conceptual Design
Developed Design
Technical Design
Pre-programme
Programme
Esquise
Avant projet preliminaire
Avan projet definitive,
Projet
Projet d’execution31
PROCESUL de PROIECTARE
O investitie publica are 4 dimensiuni:
POLITICA: concretizeaza o viziune asupra dezvoltarii orasului, este parteintegranta a unui scop declarat, a unui program de actiune asumat,urmareste indeplinirea unui obiectiv concret
SOCIALA: urmareste indeplinirea unei nevoi sociale, raspunde aspiratiilorunei colectivitati
URBANA: organizeaza spatiul, creaza o imagine, valorizeaza unamplasament
ECONOMICA: asigura cea ma eficace si eficienta cheltuire a banului public
9-11 Iunie 2017MOLDOVA reper 2030 32
REGIMUL INVESTITIILOR PUBLICEPROCESUL DE PROIECTARE
HG 907/ 2016 - REZULTATE NEGATIVE SAU LIPSA DE REZULTATE
O lege pentru toti si toate - aceeasi abordare pentru toate tipurile de investitii
Mentinerea mai multor tipuri de documentatii – SF / DALI / SF mixt
Proiectarea obiectivului realizata practic intr-o singura faza - Proiect Tehnic si Detaliide Executie
Minimalizarea fazei de asistenta tehnica/ inexistenta proiectului us build
Pret fix si solutie definitiva stabilite la nivel de SF - fara acceptarea de marje de toleranta si practic cu imposibilitatea de a accesa diverse si neprevazute.
CUI BONO?
33
REGIMUL INVESTITIILOR PUBLICEPROCESUL DE PROIECTARE
PROCESUL de PROIECTAREMISIUNILE ARHITECTULUI – OAR
aprobate prin Hotărârea nr. 860 a Consiliului Național din 28.05.2012
34
1. ETAPA PRELIMINARĂ
• 1.1. Misiuni de bază
• 1.2. Misiuni suplimentare
2. ETAPA PREGĂTITOARE
• 2.1. Misiuni de bază
• 2.2. Misiuni suplimentare
3. ETAPA CONCEPT
• 3.1. Misiuni de bază
• 3.2. Misiuni suplimentare
4. ETAPA PROIECT DEFINITIV
• 4.1. Misiuni de bază
4.2. Misiuni suplimentare
5. ETAPA PROIECT PENTRU AUTORIZARE
• 5.1. Misiuni de bază
• 5.2. Misiuni suplimentare
https://www.oar.archi/misiunile-arhitectului https://www.oar.archi/am-nevoie-de-un-arhitect/model-
de-contract-de-proiectare
6. ETAPA PROIECT PENTRU EVALUARE/OFERTARE
• 6.1. Misiuni de bază
• 6.2. Misiuni suplimentare
7. ETAPA PROIECT PENTRU EXECUȚIE
• 7.1. Misiuni de bază
• 7.2. Misiuni suplimentare
8. ETAPA DE CONSULTANȚĂ LA SELECȚIA DE OFERTE PENTRU REALIZAREA LUCRĂRILOR DE CONSTRUCȚIE
• 8.1. Misiuni suplimentare
9. ETAPA DE ASISTENȚĂ LA EXECUȚIE
• 9.1. Misiuni de bază
• 9.2. Misiuni suplimentare
10. ETAPA DE URMĂRIRE A COMPORTĂRII ÎN EXPLOATARE A CONSTRUCȚIEI ȘI INTERVENȚII ÎN TIMP
• 10.1 Misiuni suplimentare 11. MISIUNI ÎN AFARA ETAPELOR DE
PROIECTARE
• 11.1. Misiuni suplimentare
CE E DE FACUT• Revenirea la sensul corect al Studiului de Fezabilitate;
• Schimbarea întregii concepții în ceea ce privește proiectarea și execuția;
• Regândirea și adaptarea procesului de proiectare,
• Redefinirea fazelor de proiectare, astfel încât să se poată asigura cadrul flexibilnecesar optimizării și îmbunătățirii proiectelor pe parcursul dezvoltăriiacestora, dar și pe parcursul execuției;
• Introducerea temei de proiectare ca fază distinctă cu exigențe și conținut binedefinit;
• Regândirea unui singur tip de documentaţie de tip SF și eliminarea confuziilorși obstacolelor derivate din introducerea documentației de tip DALI;
• Revizuirea felului în care se fac estimarile de costuri.
9-11 Iunie 2017MOLDOVA reper 2030 35
REGIMUL INVESTITIILOR PUBLICEPROCESUL DE PROIECTARE
Taux de tolérance
Taux de tolérance étude Neuf Réhabilitation
APS
APD
PRO*
Taux de tolérance travaux
8 à 10
6 à 8
5** à 6
2 à 3
6 à 9
5** à 8
3 à 5
8 à 12
Neuf Réhabilitation
* Bien que le maître d’œuvre ne s’engage qu’exceptionnellement au stade de
l’élément PRO
** 5% paraît la marge incompressible liée au caractère inévitablement aléatoire du
résultat des consultations d’entreprise
LEGEA 10/ 1995 – cerinţe fundamentale aplicabile:
a) rezistenţă mecanică şi stabilitate;
b) securitate la incendiu;
c) igienă, sănătate şi mediu înconjurător;
d) siguranţă şi accesibilitate în exploatare;
e) protecţie împotriva zgomotului;
f) economie de energie şi izolare termică;
g) utilizare sustenabilă a resurselor naturale
39
LEGEA CALITATII
ANALIZA PROFITABILITATE DOMENIU
Bariere de intrare usor/greu
-cerinte de capital-cerinte profesionale specifice
Puterea de negociere
a furnizorilor
a angajatilor salarii mici
M. PORTER – MODELUL CELOR 5 FORTE - 1979
INTENSITATE
CONCURENTA
5% profit
15 eu/ ora
500 eu/lunaCine si-ar dori sa intre pe
o astfel de piata
Puterea de negociere a clientilor
FOARTE MARE
-impactul banilor asupra arh.
-public – pretul cel mai mic
-privat – lipsa cunostinte
-echipe dinafara
Amenintari nou-veniti
- oricine poate face arh.
- examen stagiari -85% promovabilitate
oricine poate intra in domeniu,
nu exista bariere
rezultatul se vede
Substitute
- case tip
- proiecte tip
- S.F.- uri facute de neprofesionisti
ANALIZA PROFITABILITATE DOMENIUBariere de intrare
usor/greu-cerinte de capital
-cerinte profesionale specifice
Puterea de negociere
a furnizorilor
a angajatilor salarii mici
M. PORTER – MODELUL CELOR 5 FORTE - 1979
INTENSITATE
CONCURENTA
5% profit
15 eu/ ora
500 eu/lunaCine si-ar dori sa intre pe
o astfel de piata
Puterea de negociere a clientilor
FOARTE MARE
-impactul banilor asupra arh.
-public – pretul cel mai mic
-privat – lipsa cunostinte
-echipe dinafara
Amenintari nou-veniti
- oricine poate face arh.
- examen stagiari -85% promovabilitate
oricine poate intra in domeniu,
nu exista bariere
rezultatul se vede
Substitute
- case tip
- proiecte tip
- S.F.- uri facute de neprofesionisti
ANALIZA PROFITABILITATE DOMENIU
Bariere de intrare usor/greu
-cerinte de capital-cerinte profesionale specifice
Puterea de negociere
a furnizorilor
a angajatilor salarii mici
M. PORTER – MODELUL CELOR 5 FORTE - 1979
INTENSITATE
CONCURENTA
5% profit
15 eu/ ora
500 eu/lunaCine si-ar dori sa intre pe
o astfel de piata
Puterea de negociere a clientilor
FOARTE MARE
-impactul banilor asupra arh.
-public – pretul cel mai mic
-privat – lipsa cunostinte
-echipe dinafara
Amenintari nou-veniti
- oricine poate face arh.
- examen stagiari -85% promovabilitate
oricine poate intra in domeniu,
nu exista bariere
rezultatul se vede
Substitute
- case tip
- proiecte tip
- S.F.- uri facute de neprofesionisti
Intensitatea concurentei este bazata pe – nivelul pretului
- calitatea produsului
- inovatie
• Concurenta ptr. supravietuire – singura care se manifesta in domeniul arhitecturii
• Pretul cel mai mic - a distrus domenii
costruri reduse nu permit dezvoltarea, invatarea, investirea
profitabilitate redusa
depreciere calitativa/ produse ...
Vrem concurenta pentru calitate!