lv€{4)(/e 0f H{/A/P slg,Otr@/X
EVALUATOR AUTORIIAT ANEVAR (EPI) .. BUCUR IAMANDI GHEORGH! - LegiTimatia !8242
FilipeEtii de Pddure, str. Hdbenegti" nr. 681, jud. PrahovaI{obil O727 767543; O74O 226446
' 29872261andg _9 9 _ro@g aha o. c o ttt
RAPSRS ME MV&T[5&Rre
Gbieeiiv: ?eren exirariial - pagufie (St = 33.755 mp1
Amplasameat: comuna ivianesii. sat Zaiha::raua, Tariaua 6, Farcela 27. iucetui Pra!rcva
SGI?cI'I'Aff?: F-FJFr!AR]IA ts--r?iir-ir-Et MAifESTi, ..r-tiDSTriL F'RAII61/-A
rrq._.:+--t. +. s v n,1i. .,!
E ! a"h-! ait.r t' 4! la o nz at
l' ,. ",",.
. -,-, "i._\r_
i..rA.ijt:.Ti- l'
r'i$SP
it4!;!, I L 'jriillat{.
/AtUATOR AUTORIZAT ANEVAR iEPI) BUCUR I,AMANDI GHEORGHT - Legitimatia 18242
CAPI.TWT"{JL / _ J-JV?ROEACERE
3."1.. STNTtsZA RAPORTALuT BE frVALUAF.E
ibiee*:t ee'siuarii: Teren exj-ravria:'r - pdguce (Sr = 33.756 ;::p). a'rdrrci numi,mi ceda-sEa.1
2i+i9 - cu precizarea ca in aciresa _r. 27ca l!2.O4.2u\7 emrsA cie Fnmiriajvi.i;res:: ;:g$t e",.grlr-:-i:toi'ei:-;1I6-i il ios: ileil::a si;ijlzfs j-t c'rc .li.;l:;J mc.
iapiasame=t: --Jml:i:e :tiii)--S-r]. sF.t 4:'na,-,.iiia. irJ:!i,:. !: ij- :itc:ia, il. iliar':,-.i r-f ,:*-;?.
=*i-rF=l+f:aF_: i-';--!i'rii :,-i,.: lr,t:_iJli:r !!;r'-+.-ii .-r: l:.r-r,:i=:.i:-: :'..r i'1. ..1.:;l:i.---a ij
=-i-.:i-j:?-+-+-; : - -, t!:1=a -, !,,. r i:ri i-.: :.! i l ;:r- t.r i.-:. : i - ..ri-::i: t',.i i-,.= : t :,.:-,rr.r: . ,-,:i-.
u u : . l_ i _ : . ; , * * , \_/ , . .
;:l :;: ':.i'lF-;_.'l:Lr-=i'1 ir:-: i]:rl:ill-il a:r ':'--r:r!:.';:a --.'-i.... l; := ::-i:. ^.:lS _.---:'_:.-:'-i i:-. ':_.,i,,-'
, -.-::i I!:1!r;!r r.rl:! lrr ': 1!.-r '--r-! ::r_l.':eii:
dr g : EF lj-j_ =-j =;i ii
g-Es$q, t g1-4 HB
(3DOrt er./alltare !\hs!!- lej:en exr!avilan - naslrne. tsjr = .jJ. / 5n i:rlo
'"r..
i; ,=,- r-':"$N
*N €{t ^/.P.
2 tffr{t .401t/g {.i: ?o/t'
RAPORT DE EVALUAREa proprieti{ii imobiliare teren, cu numlrul cadastral 3l3ll, situat in
extravilanul comunei Mineqti,Tarlaua 6, Parcela 27, Judeful Prahova
Client: S.C. Mid Interprest Agregat S.R.L.,cu sediul in sat Minegti, comuna Mlneqti, F.N., Tarlaua 6,
Parcela 27, jude{ul Prahova
Executant: Raicu Stelian Mihnifn - membru titular ANEVARdomiciliat in Moreni, B-dul Petrolului, nr.6,
bl.D, sc.A, et.3, ap13, jud. DAmtrovifa
Data valorii: 20 aprilie 2017
,,az'e,\A 1
f"s:"'SIs' .I
, lun€1r)
5p''.3\\)V.'
i;.\'ii;o\; ;
",')l'{',$U
l
J
I4
Rezumatul gi concluziile raportului de evaluare
obiectul evaluirii il constituie terenul, categoria de folosinta "pasune"' situat in
extravilanul comunei Manesti, Tarlaua 6, Parcela 27, judetul Prahova, cu numarul
cadastral 313/1, inscris in Cartea Funciara nr.20450 a localitatii Manesti (provenita
din Cartea Funciara de pe hartie nr. 3 18(e:3 i 8)), proprietatea SC Mid Interprest SRL.
Scopul evaluirii constd in informarea clientului cu privire la pretul cel mai probabil
obtenabil in vederea tranzactionarii imobilului subiect.
Baza evaluiriiAv6nd in vedere scopul evaluarii, baza evaluarii o constituie estimarea vaiorii de
pia!6 a terenului subiect.
Evaluatorul a ."determinat
valoare. de piajd a imobilului utilizAnd "metoda
comparaliilor directe", rezultAnd valoarea:
Valoarea de piata:0.789 euro/ mp. X 69451mp. =54.800 euro(1 euro : 4,5407 |eiLa20.04.2017)
Aceastb valoare este o opinie imparliald, expefiA gi rezonabild a unui profesionist gi
prezintd perceplia evaluatorului referitoare la cel mai probabil prel ce se poate obline
intr-o tranzac!ie obiectivd.
Valoarea a fost exprimatd lindnd seama exclusiv de ipotezele si ipotezele speciale
exprimate in prezentul raport.
Valoarea de piata:0.789 euro/ mp. X 69451mp.:54.800 euro(1 euro : 4,5407 |eiLa20.04.2017)
Membru titular ANEVARRaicu Stelian Miheile
Legitimatia 18211I
lt r.{rba@a auOrtzrr :.-
RAI([!
Y snull t'tttuti4. .
t Lcrirlmetis Nl. I !l ! !
!. Valrbil 2017
$.t*..*."tft
g€:l
Referai de admitere, cerere nr. 106662 / 16-11-2016
Oficiul de Cadastru 9i Publicitate !mobiiiari PRAHOVABiroul de Cadastru Si Publicitate lmobiliar; ploiesti
Adresa: PLOIESTI, St.. Unirii nr. 2, Cod postal 100043, Telr (0244) 51 95 69, Fax:
10244\ 59 22 95
REFERAT DE ADMITTRE(Dezmembrare imobil)
Domnului/Doa mnei CO14UNA MANESTT
Domiciliul Loc. Manesti, Str Principala, Nr. 134, Jud. Prahova
i i !iji. .,,r,,
Referjtor la cererea inregistrat; sub numdrul !.06662 din data 16-11-2016, va informam:
lmobilul situat situat in Jud. Prahova, UAT Manesti avand numarul cadastral 20348 a fostdezmem brat in imobilele:- 21.418 situat in Jud. Prahova, UAT l4anesti avand suprafata masurata 324782 mp;" 214)"9 situat in Jud. Prahova, UAT Manesti av6nd suprafata masurat; 33756 mp;
Certific ci informafiile din prezeniul extTas sunt conforme cu datele din planul cadastral de carte.. _ funciarA al OCPI PRAHOVA la data: 05-12-2016.
Situalia prezentati poaie face obiectul unor modiiic;ri ulterioare, in conditiile Legii cadasirului 5i a
publicitetii imobiliare nr.7/1996, republlcaiS, cu modificerile 9i complet6rile ulterioare.
Cons ilier/lns pecto r de specia liiate,ANA MUNTEANU
.'i
s,ttE34
Documentul contjne date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 67L2OO1. Pagina 1 dinl
Extras de Plan alCastrai de Carte F,tnciard, imobit nr .adastal 2l tfi / UAT Manesri
8g,l
,{l\rcplGficlul de ea.iastru 9i Pubiicitate !mobiiiar; PRAHoVA
Biroul de eadastru 9i Publicitate lmobillarir PloiestiAclressa: PLOIESTI, Str. Unirii nr. 2, Cod postal 100043, Tel: (0244) 51 95 69, Fax;
Ej{ Lt g>
lmob!i
0244) 59 22 95
de Plan Cadastral de ea*e Funciap€ntru
numdr eadastral 2l4LA IUAT Man€sti
DETALII LlNIARE IMOSIL
T!REN extravilanAdresat lud. Prahova
..\\a
'.." ,/*q1l,
?"'!
ta
Nr. cadastral Suprafa!'a observalii / Referinle214r8 324182
* Suprafa!a este deierminaia in planul de proieclie Stereo 70.
F'?tHs
Dacument care cantiru? date cu caracter pe4jonat, prcteJace de prev=d-.rite tegtt !,!rj77/2M pagina I Cjn 4
__t_I
ryt, c9.q:?l3_8t {q-E 2q4)_t_
I
3774A"\
I-t-
gP-
, iii .,,\,\'. )\'
_l_,,,''-_.'I .\rt
Lot 2
(gr,
i' l'i'
_lI
Nr. cad.21385
3Z72o9
23t1
(
,z 4EIt zin
?E*o<tJE ^{
I l8
N..2a450
tF., lII14l ? l_c-{lTF5u N c IARAPENTRU !NFORMARE
4Si41 ofiriul de €adestru 9i Publicitate lrnobiliari PRAHoVAi: iliii'l;i!:'il Biroui de cadastru 9i Publicitate lmobillari Ploiesti
resa; lu0.
Nr, Nr cadastralNr. Suprafaja* (n'!p) Observatii / Referinte
aI 20450 Dln acte: 69.451Masurata: 6q 386
A, Fartea i. Descrierea irnobiiu!ui
TEREN ExtravilanNr. CF vechi:318(e:318)
Nr. cadastral vechi:313/1
d. Prahova
Act Notarial nr. 858. din ).210412A1-3 emis de NP MINEA OCTAVIAN;
lnscrieri privitoare la dreptul de proprietate 9i alte drepturi reale
1) SOC!ETATEA MID !NTERPREST AGRFGAT SRL, CIF:31427789
se repozitioneaza imobilul conform documeniatiei cadastrale anexaie
Normativ nr. 77, dtn 0710312014 emis de Parlamentul Rornanjei;
C. Pa-tea lll. SARCINI
Act Noiarial nr. 1882, din 2AlAi 120L5 emis Ce NP TCNEATA i\4ARlA;
B, Partea !:. Proprietari Si acte
26373 | L5 13
are, orept oe HKUt,Ktts tAiEcumpaTare, oooanort pin Lonven!e,
5479L / OUO6|20L6
se rectrTrca mrtele sr Supralata rmobrlulur conform docum
69434 I rAlO7l20t6
mooll afl ar 5uo rnc arI.J afn.(11 orn Leqea !/llv!+, oaDa
lnscrieri privlnd dezmembramintele dreptului de proprietate,drepturi reale de garanl;e 9i sarcini
71775 I 25tO7t20!6
c1 lniabulare, drept de SUPERFICIEA1
1) SC ELECTROCARBON S.A, CIF:1515382
C2 lntabulare, drept de UZA1
1) 5C ELECTROCARBON S.A, C|Fr1515382
c3 lntabulare, drepi de SERVI-TUTEA1
I 1) SC ELECTROCARBON S.A, C|Fr1515382
P^tB&
D-9t",!:!t S9t9:9Ul_"d.:?:!:i!p!j9!E!:9!eLp!9EE!Lqe prevederite Lesii Pasina I din 3 _
Nr cadastral Suprafala (mp)* Observatii / Referinle
20450 )in acte: 69.451M asurata I
69.386
n Dlan
Carte Funciare Nr. 20450 Camuna/Ora5/Municipiu: Manesti
-Teren
. :0!16 . :
0
I
4
21
67
:1104
Lungirne Segnrente1) Valorlle lung:milor segmentelor sunt otrtinute din proiectie in plan.
Punctinceput
Punairfargit
Lungimesegment
1 2 1.3 66
4 5 27.372-t
8 8.091
10 11 15.5 6 8
13 I4 14.208
16 1-7 72.I0419 20 33.069
22 23 70.5-7-7
D-!!! rnS!!g: eJ9!Ij!9$!. 9!:p!9!!e' p9!a
DETALII LINIARE IMOBIL
a teren
--rtCategoriefolosint;
ntra Suprafa!a(mp) Tarla Parcel; Nr. topo Cbserva!ii / Referinle
1 pasune NU 69.3 86 6 P 2'1
Pu nctinceput
Pu nctsfarSii
Lungimesegment
Pu nctin€eput
PunctsfarSit
Lungimesegment
2 3 24.156 3 4 42.405
5 6 25.943 5 7 11.25
9 72.9I4 9 l0 20.486
11 72 24.657 I2 13 9.7 61
L4 15 39.41 15 16 36.278
I7 L8 2 8.006 18 19 28.3
20 2L 337 R 2I 22
23 24 .8&4 25 1.933
;!, nal, ffiT)rA
g
:rtvr1
$Bsf')+"!,kr/ eugi,'u z n ,:
--
Carte Funciard Nr. 20450
Punctin.eput
Punctsfarsit
Lungirnese9ment
25 26 1.478
29 13.0 99
31
34 35 12.645
37 38 9.547
40 4L
43 44 11.43 8
46 4'7 7,r1249 50 12.5 5 9
53 0.557
55 56 10.35
58 59 12.412
61 62 2.655
64 1 ).94.5'14sunt
Punctinceput
Punctsfargit
Lungime
26 27 2.934
29 30 2.5
33 1.641
35 36 L2.62
38 39 12.3 5 5
47 42 5.444
44 45
4'1 48 10.003
50 51 9.83 9
53 54 10.97 3
55 57 4.762
59 60 7.85 3
62 3.L29
Punct:nceput
Pu nctsferSit
Lungim€seqme.rt
27 2A 4.r9930 31 13.781
33 34 1 1.9 0s
36 3-1 3.15 8
39 4A 72.172
42 2.105
45 46 7.7 7 4
48 49 1.6 85
5l 52 to.52655 1.477
57 58 7 .667
60 61 10.8 02
63 64 3.27 2
eterminate in planul de proieclie stereo 70 si s!nt rotunjite la 10 centimetri.*** Distanta dintre puncte este formati din segmente cumulate ce sunt mai mici dec6t vatoarea 10 centimetri.
Certific cd prezentul extras corespunde cu pozilirle in vigoare din cartea funciara original;, p;strat; de acestbiro u.
Prezentul extras de carte funciarA este valabil la aLrtentificarea de c;tre notarul public a acielor juridice prin
care se sting drepturile reale precum Si pentru dezbaterea succesiunilor, iar informatiile prezentate suntsusceptibile de orice modificare. i. conditiile legii.S-a achitat tariful de 20 RON, -Online n..7 09/29-05-2017 in suma de 20, pentru serviciul de publicitateimobiliard cu codul nr, EXI_ONLINE.Acest document a fost generat automat de sistemul jnformatic integrat al ANCPI si reprezint; o imagine fidel;a inscrierilor active din planul cadastral si cartea funcia16, valabil; la data gener;rii. Documentul in formaielectronic este semnat cu semn;tura eiectronica pe baza unui certificat calificat, in confoi'mitate cup.evederjle art. 4, alin. (12) din Leqea ff. 455/20A1, precum si cele ale Normelor tehnice si metodologice deaplicare a acestei Iegi, aprobaie prin HG nr. 1259/2001 si este valabil exclusiv in mediul electronic.
D-u:!!!3!:-9pls!1:!!e!4sl!9:'!?sE1b.'r:znz,-!rc!9jg5 t!:j:9!?!er!]91.e9.!, ' -Pasin
j.' .lin i