GSPublisherEngine 0.0.100.100
U03
proiectat:
desenat:
scara:
data: nr. planşă:
nr. proiect:
faza:
şef de proiect:
specificaţie:
ProiectantGeneral:
nume: semnătură:
URBAN CONTROL TM SRL, Calea Șagului, nr.24, Timişoara, Telefon:+40.734.875. 542
17/2017
c.arh. ADRIAN SERENGAU
arh. LAURA COLOJOARA
arh. LAURA COLOJOARA
beneficiar:
amplasament:
titlu proiect:
SPECIFICAȚIE
VERIFICATOR
EXPERT
NUME SEMNATURĂ CERINTĂ REFERAT/EXPERTIZĂ NR./ DATA
REFERAT
RAPORT DE EXPERTIZĂ NR.
APR. 2017
S.C. 2AD SMART CREATION S.A.
jud. TIMIȘ, mun. TIMIȘOARA, str. Splaiul Peneș Curcanul, nr. 6
PLAN URBANIZTIC ZONAL - DEZVOLTARE ZONĂ MIXTĂ: LOCUIRE,COMERȚ, SERVICII ȘI BIROURI
REGLEMENTARI URBANISTICE
arh. LAURA MARCULESCU
P.U.Z. - Etapa 1
1:1000, 1:2000
18
10
10
10
12
12
12
12
5
5
51
65 45
71
40
30
30
30
65
5
100
102
106
107
108
110
112
114
115
117
120
122
126
127
128
214
221
225
242
260
265
273
274
275
276
277
279
280
2
102
103
104
109
110
125
126
135
143
8170173
175176
179
186187
188
189
190
191
192
193
194
195
313
316
317
320
321
325
24
329
330
331
332
333 334
335
336337
338
339340
341 342
343
344
345
346
347348 349
350
351
352
353
354
355
357
358
359
360361
362
363 364
365
366
367368
369
370
371
372
373
383
384
385
386
26
387
388
392
393
394
396
398
399400
27
401
402
403
404
Post reglare gaz
top. 31230/6S=5962 mp
top. 31230/5S=5592 mp
top. 31230/4S=3010 mp
top. 31230/3S=1492 mp
top. 31230/2S=3558 mp
top. 31230/1S=4514 mp
top. 5520/2
top. 5519/2/2
top. 5516/1/2
top. 5512;5513/1/2
top. 5515/2
top. 5511/1/2
top. 5508/2
top. 5507;5508
top. 5504
top. 5500; 5501
top. 5501/2
top. 5502/2
top. 5505/2
top. 5532
top. 5532
Str. Samuil Micu
Splaiul Peneș Curcanul
top. 5509/2
top. 5
506/2
top. 5503
top. 5
502/1/2
Splaiul Peneș Curcanul
SUBZONĂ Z32S+P+6E
SUBZONĂ Z22S+P+11E
SUBZONĂ Z52S+P+18E
SUBZONĂ Z42S+P+6E
SUBZONĂ Z12S+P+9E
1.50
5.18
5.22
8.82
8.83
24
26
6
23 25 27 27A 29 31 33A 33 35
22
15
2230
17
17
6
plat
form
a c
aruc
ioar
era
stel
bic
icle
te
12,50
9,50
9,50
50,00
6,50 6,50
9,00
12,00
9,50
6,00
3,00
6,50
7,00
3,50
3,503,50
8,68 6,50
2,85
3,00
3,00
3,50
1,00
3,50
2,50
353333A312927A272523
6
26
24
6.00
4.00
4.00
4.00
4.00
6.00
4.00
Ateliermecanic
GreenForest
B-dul Simion Barnutiu
B-dul Simion Barnutiu
Str. Samuil M
icu
Nr.top.5366/1S=1632mp
Nr.top.5364/1
S=1099mp
Nr.top.5364/2S=91mp
Nr.top.5363/1/3
SCf=124m
p
Cf.nr.434641
Nr cad:426664
Nr.top.5363/1/1/1/b
Scf=769mp
S=275mp
Nr cad:409230
Nr cad:407573
Nr Cad.436928
CASA
C1
Nr cad:405517
C4
S=10791mp
S=7333mp
23.6
11.64
7.03
18.3 22.11
14.52
13.911.64
8.33
10.27
19.47
22.88
12.89
7.9
3.42
7.03
2.78
14.63
9.64
30.7
24.2
45.81
12.44
U.T.T. sa
U.T.T. saCF.nr.409230
CF nr. 407573
CF.nr.409230
CF.nr. 426664
Nr cad:409230S=10791mp
6.00
2.00
1.50
REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE
Constructii locuire individuala existente
Limite parcele existente
Constructii existente
Limita teren P.U.D./ Limita proprietate
LEGENDA
Constructii locuire colectiva existente
Constructii industriale, depozitare existente
Constructii edilitare existente
Zona unitati industriale - conf. P.U.G.
Zona de implantare a constructiilor
Zone verzi de aliniament existente
Strada Simion Barnutiu nr. 28, Timisoara
Indicii urbanistici maximali pentru zona:P.O.T. max. = 70%C.U.T. max. = 2,80Regim de inaltime = P+1EpartialSpatii verzi minim = 10%
VERIFICATOR/ SEMNATURA CERINTA REFERAT/EXPERTIZA NR./DATAEXPERT
NUME
SPECIFICATIE
SEF PROIECT
INTOCMIT
DESENAT
SEMNATURA scara:
data: Titlu plansa:
Obiect:
Beneficiar: Proiect nr.
Faza:
Plansa nr.
NUME
Str. 3 August 1919 nr. 19 ap. 2A, Timisoara
Rev.
11.11/145/2015S.C. LIDL ROMANIA SCS
Timisoara, str. S. Barnutiu nr.28, jud. TimisConstruire supermarket LIDL,amenajare locuri
de parcare in incinta,amplasare panouri publicitare peteren proprietate si fatada,amplasare totem,amenajareArh. Laura Marculescu
02REGLEMENTARI URBANISTICE
P.U.Z.
01
11. 2015
1:500
Arh. Laura Marculescu
Arh. Glad Tudora
Constructii comerciale, servicii existente
BILANT TERITORIAL Existent Propusmp % mp %
Suprafata terenului 9.251 100,00 9.251 100,00Zona unitati industriale 9.251 100,00 9.085 98,21Zona drumuri 166 1,79Total 9.251 100,00 9.251 100,00
Limita proprietate propusa
top. 5529/2/2S=24 mp
top. 5530/2/2S=65 mp
SPLAIUL
PENES CU
RCANUL
1413
1211
14A
1
2
3-5
9B
4
BULEVAR
DUL SIMI
ON BARNU
TIU5
6
810
12
7
911
1416
18A18B
2022
24
11
1315
17 17A19
26
21
STR. SAMUIL MICU
19
2123
25
18A
STR. TI
MOCULU
I2729
23
31
24
6
STR. GROZESCU
33A 35
SPLAIUL GRIVITA
STR. VIORELELOR
6
23 25 27 27A 29
6
INTRAREA TOPOL
OGULUI
BULEVARDUL SIMION BARNUTIU
31 33A 33 35
34
37 39
8
,
,
P.U.Z. - PLAN URBANISTIC ZONAL DEZVOLTARE ZONĂ MIXTĂ: LOCUIRE, COMERȚ, SERVICII ȘI BIROURI
P.U.D. - PLAN URBANISTIC DE DETALIU CONSTRUIRE SUPERMARKET LIDL
Bulevardul Simion Bărnuțiu
1.50
5.18
5.22
8.82
8.83
24
26
6
23 25 27 27A 29 31 33A 33 35
22
15
2230
17
17
6
plat
form
a c
aruc
ioar
era
stel
bic
icle
te
12,50
9,50
9,50
50,00
6,50 6,50
9,00
12,00
9,50
6,00
3,00
6,50
7,00
3,50
3,503,50
8,68 6,50
2,85
3,00
3,00
3,50
1,00
3,50
2,50
353333A312927A272523
6
26
24
6.00
4.00
4.00
4.00
4.00
6.00
4.00
Ateliermecanic
GreenForest
B-dul Simion Barnutiu
B-dul Simion Barnutiu
Str. Samuil M
icu
Nr.top.5366/1S=1632mp
Nr.top.5364/1
S=1099mp
Nr.top.5364/2S=91mp
Nr.top.5363/1/3
SCf=124m
p
Cf.nr.434641
Nr cad:426664
Nr.top.5363/1/1/1/b
Scf=769mp
S=275mp
Nr cad:409230
Nr cad:407573
Nr Cad.436928
CASA
C1
Nr cad:405517
C4
S=10791mp
S=7333mp
23.6
11.64
7.03
18.3 22.11
14.52
13.911.64
8.33
10.27
19.47
22.88
12.89
7.9
3.42
7.03
2.78
14.63
9.64
30.7
24.2
45.81
12.44
U.T.T. sa
U.T.T. saCF.nr.409230
CF nr. 407573
CF.nr.409230
CF.nr. 426664
Nr cad:409230S=10791mp
6.00
2.00
1.50
REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE
Constructii locuire individuala existente
Limite parcele existente
Constructii existente
Limita teren P.U.D./ Limita proprietate
LEGENDA
Constructii locuire colectiva existente
Constructii industriale, depozitare existente
Constructii edilitare existente
Zona unitati industriale - conf. P.U.G.
Zona de implantare a constructiilor
Zone verzi de aliniament existente
Strada Simion Barnutiu nr. 28, Timisoara
Indicii urbanistici maximali pentru zona:P.O.T. max. = 70%C.U.T. max. = 2,80Regim de inaltime = P+1EpartialSpatii verzi minim = 10%
VERIFICATOR/ SEMNATURA CERINTA REFERAT/EXPERTIZA NR./DATAEXPERT
NUME
SPECIFICATIE
SEF PROIECT
INTOCMIT
DESENAT
SEMNATURA scara:
data: Titlu plansa:
Obiect:
Beneficiar: Proiect nr.
Faza:
Plansa nr.
NUME
Str. 3 August 1919 nr. 19 ap. 2A, Timisoara
Rev.
11.11/145/2015S.C. LIDL ROMANIA SCS
Timisoara, str. S. Barnutiu nr.28, jud. TimisConstruire supermarket LIDL,amenajare locuri
de parcare in incinta,amplasare panouri publicitare peteren proprietate si fatada,amplasare totem,amenajareArh. Laura Marculescu
02REGLEMENTARI URBANISTICE
P.U.Z.
01
11. 2015
1:500
Arh. Laura Marculescu
Arh. Glad Tudora
Constructii comerciale, servicii existente
BILANT TERITORIAL Existent Propusmp % mp %
Suprafata terenului 9.251 100,00 9.251 100,00Zona unitati industriale 9.251 100,00 9.085 98,21Zona drumuri 166 1,79Total 9.251 100,00 9.251 100,00
Limita proprietate propusa
1.50
5.18
5.22
8.82
8.83
24
26
6
23 25 27 27A 29 31 33A 33 35
22
15
2230
17
17
6
plat
form
a c
aruc
ioar
era
stel
bic
icle
te
12,50
9,50
9,50
50,00
6,50 6,50
9,00
12,00
9,50
6,00
3,00
6,50
7,00
3,50
3,503,50
8,68 6,50
2,85
3,00
3,00
3,50
1,00
3,50
2,50
353333A312927A272523
6
26
24
6.00
4.00
4.00
4.00
4.00
6.00
4.00
Ateliermecanic
GreenForest
B-dul Simion Barnutiu
B-dul Simion Barnutiu
Str. Samuil M
icu
Nr.top.5366/1S=1632mp
Nr.top.5364/1
S=1099mp
Nr.top.5364/2S=91mp
Nr.top.5363/1/3
SCf=124m
p
Cf.nr.434641
Nr cad:426664
Nr.top.5363/1/1/1/b
Scf=769mp
S=275mp
Nr cad:409230
Nr cad:407573
Nr Cad.436928
CASA
C1
Nr cad:405517
C4
S=10791mp
S=7333mp
23.6
11.64
7.03
18.3 22.11
14.52
13.911.64
8.33
10.27
19.47
22.88
12.89
7.9
3.42
7.03
2.78
14.63
9.64
30.7
24.2
45.81
12.44
U.T.T. sa
U.T.T. saCF.nr.409230
CF nr. 407573
CF.nr.409230
CF.nr. 426664
Nr cad:409230S=10791mp
6.00
2.00
1.50
REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE
Constructii locuire individuala existente
Limite parcele existente
Constructii existente
Limita teren P.U.D./ Limita proprietate
LEGENDA
Constructii locuire colectiva existente
Constructii industriale, depozitare existente
Constructii edilitare existente
Zona unitati industriale - conf. P.U.G.
Zona de implantare a constructiilor
Zone verzi de aliniament existente
Strada Simion Barnutiu nr. 28, Timisoara
Indicii urbanistici maximali pentru zona:P.O.T. max. = 70%C.U.T. max. = 2,80Regim de inaltime = P+1EpartialSpatii verzi minim = 10%
VERIFICATOR/ SEMNATURA CERINTA REFERAT/EXPERTIZA NR./DATAEXPERT
NUME
SPECIFICATIE
SEF PROIECT
INTOCMIT
DESENAT
SEMNATURA scara:
data: Titlu plansa:
Obiect:
Beneficiar: Proiect nr.
Faza:
Plansa nr.
NUME
Str. 3 August 1919 nr. 19 ap. 2A, Timisoara
Rev.
11.11/145/2015S.C. LIDL ROMANIA SCS
Timisoara, str. S. Barnutiu nr.28, jud. TimisConstruire supermarket LIDL,amenajare locuri
de parcare in incinta,amplasare panouri publicitare peteren proprietate si fatada,amplasare totem,amenajareArh. Laura Marculescu
02REGLEMENTARI URBANISTICE
P.U.Z.
01
11. 2015
1:500
Arh. Laura Marculescu
Arh. Glad Tudora
Constructii comerciale, servicii existente
BILANT TERITORIAL Existent Propusmp % mp %
Suprafata terenului 9.251 100,00 9.251 100,00Zona unitati industriale 9.251 100,00 9.085 98,21Zona drumuri 166 1,79Total 9.251 100,00 9.251 100,00
Limita proprietate propusa
Zonă de implantare
P.U.Z. - PLAN URBANISTIC ZONALDEZVOLTARE ZONĂ MIXTĂ: LOCUIREM COMERȚ, SERVICII ȘI BIROURI
LIMITĂ P.U.Z. - Dezvoltare zonă mixtă: Locuire,Comerț, servicii și Birouri
LEGENDĂ LIMITE ȘI SIMBOLURI:
Acces pe parcelă
LEGENDĂ FUNCȚIUNI:
SUBZONĂ Z1
FUNCȚIUNI PROPUSE -BIROURI / COMERȚ ȘISERVICII LA PARTER /PARCAJ SUPRATERANRegim de înălțime propus -2S+P+9EHmaxim = 45 mP.O.T. maxim = 50%C.U.T. maxim = 3,5SPAȚIU VERDE - minim 15%
SUBZONĂ Z2
FUNCȚIUNI PROPUSE -LOCUIRE / COMERȚ ȘISERVICII LA PARTERRegim de înălțime propus -2S+P+11EHmaxim = 40 mP.O.T. maxim = 40%C.U.T. maxim = 3,5SPAȚIU VERDE - minim 15%
SUBZONĂ Z3
FUNCȚIUNI PROPUSE -LOCUIRE / COMERȚ ȘISERVICII LA PARTERRegim de înălțime propus -2S+P+6EHmaxim = 24mP.O.T. maxim = 40%C.U.T. maxim = 3,5SPAȚIU VERDE - minim 15%
Zonă - Locuire, Servicii și Comerț la parter propusă
Zonă - Birouri, Servicii și Comerț propusă
Limită Subzone propuse în cadrul P.U.Z.- ului
SUBZONĂ Z4
FUNCȚIUNI PROPUSE -LOCUIRE / COMERȚ ȘISERVICII LA PARTERRegim de înălțime propus -2S+P+6EHmaxim = 24mP.O.T. maxim = 40%C.U.T. maxim = 3,5SPAȚIU VERDE - minim 15%
SUBZONĂ Z5
FUNCȚIUNI PROPUSE -LOCUIRE / COMERȚ ȘISERVICII LA PARTERRegim de înălțime propus -2S+P+18EHmaxim = 62mP.O.T. maxim = 40%C.U.T. maxim = 3,5SPAȚIU VERDE - minim 15%
Funcțiuni comerciale și servicii existente
Funcțiune mixtă: locuire, comerț, servicii existentă
Funcțiune rezidentială existentă
Funcțiune industrială, producție, depozitare existentă
Râul Bega
Transport în comun (tramvai)
Transport în comun (troleibus)
P.U.D. Construire Supermarket LIDL
P.U.D. Construire Supermarket LIDL
N