PLANUL URBANISTIC ZONAL
(in volum redus)
PRIVIND AMPLASAREA COMPLEXULUI LOCATIV
CU PARCARE SUBTERANA
DIN str. TIMIS 4 si str.TIMIS 14, mun. CHISINAU
BENEFICIAR: S.R.L. "RIVIS-GRAND"
PROIECTANT: IMP "CHISINAUPROIECT"
CHISINAU 2016
OBIECT NR. 3242
STR. ALEXEI MATEEVICI
STR. ALEXA
NDR PUSKIN
STR. TIMIS
STR. TIMIS
STR. UNIVERSITATII
STR. ANTON CRIHAN
STR. TIMIS
PARCUL VALEA MORILOR
6E
9E
6E
2E
2E
2E
3E
4E
3E
2E2E
2E
2E
2E
3E
3E2E
2E
2E 3E
2E
2E2E
2E 2E2E
2E
2E2E
2E
2E
5E
2E5E
65
67
69a
69b
7173
75
3 574
6
810
6/11214
1618 20
22
24
15
17
19
13 1139 37 35
9
32
33
SEF GR. VITIUSEF GR. ILIEVA
PUZ
SC. 1: 1000
PLAN DE BAZA. ANALIZA DUPA REGIM DE INALTIME
SI VALOARE DE PATRIMONIU 6
3242
PLANUL URBANISTIC ZONAL (IN VOLUM REDUS) PRIVIND AMPLASAREA COMPLEXULUI LOCATIV CU PARCARE SUBTERANA
DIN STR. TIMIS 4,14, MUN. CHISINAU.
IMP “CHISINAUPROIECT” Licenta: Seria A MMII nr.026563din 21.11.2007 pana la 21.11.2017
1
10
9
3
2
45
6
7
8
LEGENDA
1. TEREN PRECONIZAT PENTRU PROIECTARE
2. SCARA DE INTRARE IN PARCUL VALEA MORILOR
3. CLADIRE ADMINISTRATIVA
4. CANTINA CANCELARIEI DE STAT
5. SERVICIUL DE PROTECTIE SI PAZA DE STAT
6. 6. AMBASADA REPUBLICII BELARUS
7. TURNUL DE APA / SEDIUL MUZEULUI ORASULUI
8. UNIVERSITATEA DE STAT DIN MOLDOVA
9. SUDZUCKER MOLDOVA S.A.
10. RESEDENTIA FRANTEI
SEMNE CONVENTIONALE
LIMITA PUZLIMITA SECTORULUI ADMINISTRATIVLIMITA SPATII VERZILIMITA TEREN CADASTRALLINII ROSIEOBIECTIV CU 1 NIVEOBIECTIV CU 1 NIVELOBIECTIV CU 2-3 NIVELEOBIECTIV CU MULTE NIVELEMONUMENT DE PATRIMONIU NATIONALMONUMENT DE PATRIMONIU LOCAL
LEGENDA
1. TEREN PRECONIZAT PENTRU PROIECTARE
2. SCARA DE INTRARE IN PARCUL VALEA MORILOR
3. CLADIRE ADMINISTRATIVA
4. CANTINA CANCELARIEI DE STAT
5. SERVICIUL DE PROTECTIE SI PAZA DE STAT
6. 6. AMBASADA REPUBLICII BELARUS
7. TURNUL DE APA / SEDIUL MUZEULUI ORASULUI
8. UNIVERSITATEA DE STAT DIN MOLDOVA
9. SUDZUCKER MOLDOVA S.A.
10. RESEDENTIA FRANTEI
SEMNE CONVENTIONALE
LIMITA PUZLIMITA SECTORULUI ADMINISTRATIVLIMITA SPATII VERZILIMITA TEREN CADASTRALLINII ROSIEZONZONA FZONA CZONA AZONA BZONA ECASA DE LOCUITCLADIRE ADMINISTRATIVA
NOTA: ZONA F - Nefavorabilă pentru construcţii din cauza derogării coastelor de alunecări de teren. In caz de amplasare a construcţiilor noi în limitele zonei menţionate este necesar de a efectua calculul stabilităţii de echilibru a coastelor, de a executa în pot garanta stabilitatea coastelor.
STR. ALEXEI MATEEVICI
STR. ALEXA
NDR PUSKIN
STR. UNIVERSITATII
STR. TIMIS
STR. TIMIS
STR. TIMIS
STR. ANTON CRIHAN
1
10
9
3
2
45
6
7
8
SEF GR. VITIUSEF GR. ILIEVA
PUZ
SC. 1: 1000
PLAN DE BAZA. ANALIZA DUPA DESTINATIESI GEOLOGIA INGINEREASCA 5
3242
PLANUL URBANISTIC ZONAL (IN VOLUM REDUS) PRIVIND AMPLASAREA COMPLEXULUI LOCATIV CU PARCARE SUBTERANA
DIN STR. TIMIS 4,14, MUN. CHISINAU.
IMP “CHISINAUPROIECT” Licenta: Seria A MMII nr.026563din 21.11.2007 pana la 21.11.2017
IMP "CHISINAUPROIECT"
Licenta: A MM II 026563
din. 21.11.2007 pana la 21.11.2017
A S P M. Karetki
Sef gr. E. Vitiu
Sef gr. M. Ilieva
PUZ
OBIECT nr.3242
PLAN DE BAZA. PARCELE
CADASTRALE
PLANUL URBANISTIC ZONAL (IN VOLUM REDUS) PRIVIND
AMPLASAREA COMPLEXULUI LOCATIV CU PARCARE SUBTERANA
DIN STR. TIMIS 4, 14, MUN. CHISINAU.
str. TIMIS
NC 0100202.472
TIP TEREN CONFORM I.S. "CADASTRU"
Poz. Numar Cadastral Adresa Modul de folosinta Suprafata Nota
1 0100202.472 str.Timis 4 pentru constructii 0.0925 ha publica
2 0100202.507 str.Timis 14 pentru constructii 0.0734 ha publica
3 0100202.481 str.Timis 14 pentru constructii 0.076 ha privata
4 0100202.510 str.Timis 14 pentru constructii 0.0461 ha publica
5 0100202.494 str.Timis pentru constructii 0.0642 ha publica
NC 0100202.507
NC 0100202.481
NC 0100202.510
NC 0100202.494
12
3
4
5
Tipul de
proprietate
SEMNE CONVEN
Schita Denumirea
Limita teren cadastral
Limita spatii verzi conform P.U.G.
Proprietate privata
Proprietate municipala (arenda)
Proprietate municipala (negrevata)
Spatii verzi
PLANUL URBANISTIC ZONAL (IN VOLUM REDUS) PRIVIND
AMPLASAREA COMPLEXULUI LOCATIV CU PARCARE SUBTERANA
DIN STR. TIMIS 4,14, MUN. CHISINAU.
SC 1:2000
IMP "CHISINAUPROIECT"
Licenta: A MM II 026563
din. 21.11.2007 pana la 21.11.2017
Sef gr. E. Vitiu
Sef gr. M. Ilieva
PUZ 10
OBIECT nr.3242
SEMNE CONVENTIONALE
LINIA ROSIE CONFORM PUG CHISINAU
LIMITA PUZ
PARCELE CADASTRALE
ZONA OBIECTE EDUCATIE
ZONA LOCUINTELOR COLECTIVE DE INALTIME
MEDIE
ZONA LOCUINTELOR IN REGIM MIC DE INALTIME
SPATII VERZI
S
T
R
.
A
.
M
A
T
E
E
V
I
C
I
S
T
R
.
T
I
M
I
S
S
T
R
.
A
.
C
R
I
H
A
N
S
T
R
. T
IM
IS
S
T
R
.
T
I
M
I
S
PARCUL "VALEA MOROLOR"
PLANUL URBANISTIC ZONAL (IN VOLUM REDUS) PRIVIND
AMPLASAREA COMPLEXULUI LOCATIV CU PARCARE SUBTERANA
DIN STR. TIMIS 4,14, MUN. CHISINAU.
SC 1:2000
IMP "CHISINAUPROIECT"
Licenta: A MM II 026563
din 21.11.2007 pana la 21.11.2017
Sef gr. E. Vitiu
Sef gr. M. Ilieva
PUZ 11
OBIECT nr.3242
F:\MAZILILOR\ROZA.jpg
SEMNE CONVENTIONALE
LINIA ROSIE CONFORM PUG CHISINAU
LIMITA PUZ
PARCELE CADASTRALE
ZONA OBIECTE EDUCATIE
ZONA LOCUINTELOR COLECTIVE MULTIETAJATE
ZONA LOCUINTELOR IN REGIM MIC DE INALTIME
SPATII VERZI
S
T
R
.
A
.
M
A
T
E
E
V
I
C
I
S
T
R
.
T
I
M
I
S
S
T
R
.
A
.
C
R
I
H
A
N
S
T
R
. T
IM
IS
S
T
R
.
T
I
M
I
S
PARCUL "VALEA MOROLOR"
R6
Limita PUZ
R2
str. A. MATEEVICI
str. A. MATEEVICI
STR. TIMIS
STR. TIMIS
STR. TIMIS
STR. TIMIS
Cod R2:Zonele R1 şi R2 cuprind funcţiuni rezidenţiale, liniştite, cu densitate redusă. Sunt permise numai locuinţe unifamiliale, izolate, libere pe cele patru faţade.
Nota: In proiectul dat se propune modificarea codului de folosinta a terenului din Cod R2 in Cod R6 (zona rezidentiala)
Cod R6 : subzona locuinţelor colective cu densitate medie situate în ansambluri preponderent rezidenţiale P+3E până la P+9E POT maxim = 25 - 35%, pentru terenul examinat în PUZ. POT parcelă maxim = 60 - 65%, pentru o parcelă de front; POT parcelă maxim = 80%, pentru o parcelă de colţ. CUT maxim = 1.0 - 1.5, pentru terenul examinat în PUZ. CUT parcelă maxim = 2.0 - 3.0.
R6
C6
C2
R2
C6
S
R2 C2
C6
C6R2
S
SEF GR. VITIUSEF GR. ILIEVA
PUZ 14
3242PLANUL URBANISTIC ZONAL (IN VOLUM REDUS) PRIVIND
AMPLASAREA COMPLEXULUI LOCATIV CU PARCARE SUBTERANA DIN STR. TIMIS 4,14, MUN. CHISINAU.
IMP “CHISINAUPROIECT” Licenta: Seria A MMII nr.026563din 21.11.2007 pana la 21.11.2017
EXTRAS DIN REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM AL ORASULUI CHISINAU
EXTRAS DIN REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM AL ORASULUI CHISINAU.ZONAREA TERITORIULUI. REGLEMENTARI
REGULAMENT AFERENT PUZ.
ZONAREA TERITORIULUI. REGLEMENTARI
FAZA PLAN
SC. 1 : 1000
PLAN
A. M. KARETKI
SEF GR. E.VITIU
SEF GR. M. ILIEVA
PLANUL URBANISTIC ZONAL AMPLASAREA
COMPLEXULUI LOCATIV CU PARC ARE SUBTERANA DIN STR.TIMIS 4,14, MUN.CHISINAU
PUZ 12/1
OBIECT NR. 3242
PLAN DE DEZVOLTARE
(CU MODIFICARI)
str. Timis
s
t
r
.
T
i
m
i
s
INDICI TEHNICO-ECONOMICI DE BAZA
A. TERITORIU
I.SUPRAFATA TERENULUI, TOTAL 0,288 ha
II. SUPRAFATA CONSTRUITA, TOTAL 1664 m.p.
CUT 5.7
POT 49,9%
III SUPRAFATA obiective social-cult 1167 m.p.
sportive 1355 m.p.
oficii 1478 m.p.
B. POPULATIA 96 locuitori
C. FOND LOCATIV 3844 m.p.
APARTAMENTE (S medie 160 m.p.) 24 unitati
D. PARCARI SUBTERANE, total 140 loc/auto
inclusiv
- LOCUINTA 48 loc/ auto
- OFICII 92 loc/auto
LEGENDA
A. BLOC DE OFICII PROIECTAT 5S+D+P+4E
B. BLOC LOCATIV PROIECTAT 3S+D+P+4E
C. BLOC LOCATIV PROIECTAT 4S+D+P+4E
D. BLOC LOCATIV PROIECTAT 2S+D+P+4E
E. BLOC SOCIAL-EDUCATIONAL
DE PERSPECTIVA
SEMNE CONVENTIONALE
LINII ROSII PROPUSE
LIMITA TERENULUI BENEFICIARULUI
PARCELE CADASTRALE CARE FORMEAZA
TERENUL PRECONIZAT PENTRU PROIECTARE
LIMITA SPATII VERZI
BLOC PROIECTAT
OBIECTIVE DE PERSPECTIVA
CLADIRI EXISTENTE
SPATII VERZI
5PL
5PL
5PL
5PL
D
C
B
A
E
PLANFAZA
SC. 1 : 1000
PLAN
SCHEMA ACCESELOR
DE TRANSPORT. VARIANTA 2
I BARCOVSCHI
EF GR. MUNTEANU
OBIECT NR. 3242
PUZ 18/1
SCHEMA ACCESELOR DE TRANSPORT. VARIANTA 2
str. Timi
s
t
r
. T
im
i
INDICI TEHNICO-ECONOMICI DE BAZA
- SUPRAFA A TERENULUI - 0,288 ha
- SUPRAFA A CONSTRUITA, -1664 m.p.
- PARC RI SUBTERANE, total - 140 loc./auto
inclusiv:
locuin a - 48 loc./ auto
oficii - 92 loc./auto
LEGENDA
A. BLOC DE OFICII PROIECTAT 5S+D+P+4E
B. BLOC LOCATIV PROIECTAT 3S+D+P+4E
C. BLOC LOCATIV PROIECTAT 4S+D+P+4E
D. BLOC LOCATIV PROIECTAT 2S+D+P+4E
E. BLOC SOCIAL-EDUCATIONAL
DE PERSPECTIVA
E
5PL
5PL
5PL
5PL
s
t
r
.
T
i
m
i
PLANUL URBANISTIC ZONAL AMPLASAREA
COMPLEXULUI LOCATIV CU PARC ARE SUBTERANA DIN STR.TIMIS 4, 14, MUN.CHISINAU
A
D
C
B
LINII ROSII A STR - PROPUSE
LIMITA TERENULUI BENEFICIARULUI
PARCELE CADASTRALE CARE FORMEAZA
TERENUL PRECONIZAT PENTRU PROIECTARE
LIMITA SPATII VERZI
CLADIRI EXISTENTE
BLOC PROIECTAT
OBIECTIVE DE PERSPECTIVA
DIREC
A FLUXULUI DE TRANSPORT
PARTEA CAROSABIL
PARTEA CAROSABIL
SPATII VERZI
ACCESUL C
LIMITA PARC
SEMNE CONVEN
PL.8
FOTOFIXARE. SITUATIA EXISTENTA
INTRARE CENTRALA IN PARCUL “VALEA MORILOR”VEDERE DIN LACULUI
TEREN EXAMINAT
TEREN EXAMINATTEREN EXAMINAT TEREN EXAMINAT
PL.9
FOTOFIXARE. SITUATIA EXISTENTA