ROMANIAIUDFILIL SATU l"lARE
PRIMARIA MUNIC1fiULUI SATU MARF
Priinar
Nr 38933 din 24.10.2007
CERTIFIEAT DE URBAf'IISMur. ..!'.-\*I..'... ain .....l?':':"1'i':" """' 2007
...... .. . lls4lp. q$Pg !V-clSl! " 'lJrmare a cererii aclresate de .--.... .. . . .
." o.*r.u,", , ."0r, * ,0"p,,?..........5..,t11.11r^.$.......... munici u! ,, oragui 7 ccmuna ................9AJ-U..{488................
' 24 10 20C7- irreqists'ad la i'i. . ..:Yi.l l cin ..... ..
ii] con,'oimiiai€ cu piaved€ii|e Legi' n.. 50/i9i, priviEd au'Loiizarca execiii?irii lijciSri,oi de coiEkuc$i, cu fiodiiidiile
9i compieieriie iiii€rioarq se
C E R T I FI C A :
in tetneiul ieglemergijloi 'locun:tenta$d d€ ulia s'r nr' l:1-910 'r" 15 99'199?" ' raza guelpuzlPliD' apro'bat6
cu hotir3rea Consiliilu; iulegean/locat .. . !4Jl;{ l'l4l'E"" ' t' " .19-" ." / 'lg'-0;'?oqq . '
1. REGiHSL JURIBI€IMOBL SMJAT iN INTRAVILAJ'! PROPRIFTATE PRIVATA
I. REGIMUL ECOITO}IICPREZEI.ii: ZOIIA DE LOCUIT CU SPATII LiEERE LN PARiER
VT.TOR: ZONA DE LOCUIT CU SPAIII UBEPJ T.A. PAR]ER
3" RE€II'ULTEHNICELAEORARE 5I APROdAffi PUt CU RESpfrr AREA ii'iDlCiLOR ijRAAiiisllci Ali4i5]PRiN RLij PO-r i"iAX 'ioo/o Ci'ri M$( 1'5
!i??E t*
b-iil'jltttii o;r : - ir,r.l.lrrmeq cdns-iiucjrs vn n ?* corcor'r*t'5''4 'u PP'cFIrur srP-vII
prezenhri certii€ai de urbanism poaie fi utiliz3t ?n scopul riecbrat peniri"?
...tNrqB.$s3i..................
V
Pe imobilul'teren Si/ sau construcJii sitlat in judelul " " "" " "SAIV I\I|ABE ""
municipiul / ordsul / comuna .. . .11.I\1.$AEE " satul " sectorur " '
coc lpog ta | , ' ' ' ' . 3?Q9 ' . , ' ' ' ' . ad r6a . , . ' ' ' , . . . . . ' ' . . , ' ' ' ' . . . ' .
Cartea fnciara .. . , . , , , , , . , . .
Nr, top. al pares .,. . .
sau dentificat
iil""',-";4*i;.* -G;,t;- art tti:t* "ti'itu'n4L;
6i tEte ie iddniia'e 2 tnobiitili'i
a.naut edltteni eltifi.aiatti dE allaFisn' .aniD.nl oratiz1tji soli'iianrilLi fr''q4!4e b 'E ae
"*"irTfflffsr"rftTi+:,4 a:J-! oRlzA]]E: DE ccilsfRulRE I DsFrlilTARE va F: iNsolrra 3E
!) Tiuut nstrph irnob:luhi iropie tegalizata,
b) Proi€ctul de arltorLare a exe€uH.ii luctddlor de conslru4ii
E)_Fi9€te tehn!.€ necesare emitsrii A€crdului Uni..,r. Ayt4 5! dc3rdLn pivind uitia b urbane gi inftestrudlra.
c.2- Avize Fi acorduri pri/id:
d.3. shldii de specjahze..
4.4. Docunerte de ptatd e &m'tuarelor taxe:
c)-qvi:ele.,, a.orcurils s: elre d..urnente .e s5 es:gur; de €t e $fi.!t lltu t Aveete / acordurire specis'e aE a-annisL-drjei publFe ;;;i|-GiE ioiciilor descenmtizate dre acstora:
d2. Alte avize / acorduri:
cERrrFlcarul DE uRaArursr,uruEiEliEiFAUI? RE/TFE DECONSTRUCE/ OESFI TTARE
9r !u gorqERi pREr"ruL p! A qrcura Lucninr oi corlsrnucgr
pRImA&
ing. IUUUULYES
Prezenirf certficaa de urbanism are valabilitate de .. ........,.8.,,.........
I \ l , r ,
$t PUBLICTTATE
Znra i9 lI-ura (t6
L Anul 20117 _ i
OFICIULBIROUL
DE CADASTDE CADAST
Cartea firnciard cu !r. 3340
Certific ci prezentut enras corcspundeacestuia, pastrat6 de acest birouPrezentul extras de carte funcia.i poa,9i NU este valabjlta incheierea actetor
IMOBILIARA SATU MAREIMOBILIARA SATU MARE
DE CARTE FUNCIARApentru
INFORMARE
Comunzr/Orag/Municipiu SATU MARE
A. Partea l-a
B. Partea ll-a
C. Partea ll l-a
oiginal5, din preziua etiberdii
Observatii
in vigoare din cadea funcial
cerer i i , la DIN OFICtU'rulpubl icruLde publ ic l taie imobi l iad cu
reOist/tor,
Il t ,i /*-..ffiFxt (.:"Xu'i..';",F{*"&r''li;t
S-a acljtat larifut de tei, pin chitanta fr codLrl nr. Pl02
Asistent -
\ r . ccr"- t . r . t i t ( j f l
Descrierea imobilului
vitoare la propdetateMOCANU BARBUMOCANU ELENA 1/I
cH,NR 21808/2007.
FAN LUCIAN SI SOTIALN COMLN{ CUMPARARE AUT 2880/2007
$}ifil'f \?,- tf.li:p".":1;rr"*1
i -I \ r i i r fcr i , I i l l t f
7 i r a i 9 I] I-una 06
L!:!{o? iOFICIUL DEBIROUL DE
CADAST
Cartea flrnciari cu nr. 3340
Cerlrfic ca prezentut ertras corespundeacesluia, p6stralS de acest bkouPrezentul extras de carte funciard Foa9i Nu este valabit ta incheierea actetorS-a achitat iarifut de tei, prin chitanta nr.
$t puBt-tcITATE tfiloBtL|ARA SATU MARE$r puBLtctTATE tMOBTL|ARA SATU MARE
DE CARTE FUNCIARApentru
INFORMARE
Comund,/Orag/Municipiu SATU MARE
A. Partea l-a
B. Partea ll-a
C. Partea l l l-a
Obser -i
ru totul cu poziliite in vigoare din cartea funciara originate, din
i utllizat, contorm cererii, Ia DtN Of-tC1Utentificate de notarut pubtic2007, pen1ru serviciutde pubticitale imobilia.d cu codut nr. pt02.
IAsistent - registFtor,
Il t ,
^ i /.}-'*$Bx.f$ "."'r", \r . ^ , i . - f )'"iik'i.;:,;
prczjua eliberd
Descrierea imobiluiui1242/4
vitoare la pioDrietateOCANU BARBU S
MOCANU ELENA I/1INCH,NR 21808/2007.
AN LUCIAN SI SOTIAUN COMT]N CUMPARARE AUT 2880/2007
lfli'ii*i1\'1^
::fl\a",,.".:"iT:r,
OFICIULBIROUL
D_E CADAS-rR1J gl PUBLTCITA rEDE CADASTRU SI PI ,RI |c j ra , t=
i . : - ' - - '
1 ,.r. ccrcrc I i l i i l ) 1] . / l i ra l9
] l , una 06 II
, \nut t0U7 i
IfuiO.BILIARA SATU MARE
EXT
Canea funciard cu nr. 46204
9t PUBLICTTATEIMOBILIARASATU MARE
c DE CARTE FUNCIARApentru
INFORMARE
ComuntOra$/Municipiu SATU MARE
A. Partea l-aNr. crt. Nr. cadastral Descrierea imobilului Suprafala
in mp. Observati i2 1239/3 GR A DINI345
Nr. cn.' - - _
ID. raftea I_a
56
MOCANU BARzu STEMOCANU ELENA I/1 ITNHC,NR 21810/2007.
;+;+::+-:++ryse!!_^ , \ L U L t A ' \ 5 t S ( J l l AIL]N COMI,}I CUMPARARE AUT 2880/2007
Observalii
C. Partea l l l-aNr. crt.. . .awrrwrr yr r vrLUatc la sarcrn l Observatii1\U SUNT
i#i5":iii",,'#i1:*:ioi,Tul"o.no";Ffe,-zentul extras de carte funciare poater ru esre vatabit la incheierea actelofaD-a acnrrat lartfut de tei pnn chjtanla nr
canea tunciara originata, dinut i l izat, conform cerer i i , ta DtN OFlCtr l)noncate de notarul publtc007, pentru servicturde pu{tfiiare imobiiia16 cu codutnr pt02
Asistent * registratfr, __
_
t '/a6Lrmo.\
/..J:li.'.l'?t, \ /tie"s"
' . - ' .e \/ \\ . " ; , " ' , ' \
t " " " r '
: . , ,
-4i{jLrt_
OFICIUL DE CADASTRU $I PUBLJCITATEBTROUL DE CADASTRU $r eusrrcrrRrE
EXTRAS DE CARTE FUNCIARA
Anul 20i17
IMOBILIARA SATU MAREIIMOBILIARA SATU MARE
j
.l
Parte
B. Partea lt
Partea lll
:,*^.,:il:i:l-T: g:9"*." func,ara poare fi drir'zar, co cerer i i , la DIN OFTCIU
Cartea funciard cu nr. g437
pentruINFORMARE
lAs is ten
Comuni,/Ora$/Municipiu SATU MARE
le imobiliare cu codut nf. pl02
ii$"i'Attl.1;:*sr"*/
Nr. cn, Nr. cadash.aia t-a
r/cscnerca tmobLJulul^r;=-=l]== .. . -- --
l
SuprafaFin mp. Observalii
392
Nr. crt.MocANU BAR B I isitafi Niii;t; ,l 7 ObseryatiiMoc.ANL r[ F\ A irrl|.[l\ i6la u,l,r cu\.4pARAR] ALr I 2880 207rNcH.NR 21807/2007. .
Nr. cfi.^,USLrr+ Observati i
ce,trnc c; pre-enr,Gxr,ai core[nnoe ,,rt.acestura. pAsfaie de a.csr hirn,,
1 : . - -puz,u,,e rn vrgoare drn cartea funciara
BORDEROU
PIESE SCRISE
1 .2.3 .4.
Memoriu tehnicCertificat de urbanismExtras C.F.Studiu geotebnic
PIESE DESENATE
1. Schita de deanemblare2. Ridicarc topo3. Plan de incadrare in zone4. Analiza situatiei existentg
funatiuni5. Analiza situatiei existente-
rcgim de ircltimg retele tehnico edilita.e
6. Circulatiaterenudlor7. Reglementariubanistice8. Reglementari retele tehnico edilitare9 Profillnngitudinal-Tmnsve$al
Sc.l: 2880Sc l:500Sc 1:1000
Sc 1:500
Sc 1:500
Sc l:500Sc 1:500Sc 1:500Sc 1:500
MEMORIU JUSTIFICATIV
l . INTRODUCERE
'I.1 DATE DE RECUNOASTERE A TERENULUI
Plan urbanistic de detaliu lmobil de locuit P+2-4 str.Luko Bella nr.10 Satu lvlare
Beneficiar: Mocanu Barbu Lucian
Proiectant: SC Arhstudio srl
Afi.lrircea Corodan
Dala elaboririi: noiembrie 2007
,I.2 OBIECTUL LUCRARII
in conformitate cu tema de proiectare, obiectul prezentei doqJmentatii tehnice este
intocmirea unui plan urbanistic de detaliu in vederea edificarii unui imobil de locuit P+2-4
cu 14 apadamente.
2. INCADRAREA iN ZONA
2.1 CONCLUZII DIN DOCUMENTATII DEJA ELABORATE
Prin Planul Urbanistic General , Regulamentul local de urbanism al municipiului Satu
Mare proiect nr. 1 -461 0-082000 intocmite de SC Sigma Proiect SA aprobate de Consiliul
Local Satu l\rare pentru parcela studiata indicii urbanistici sunt POI=4oolo CUT=1,5 ,
Regim de inaltime P+1-3 singura conditie fiind concordanta inaltimii constructiei cu
profi lulstrazii.
2.2 CONCLUZII DIN DOCUMENTATII ELABORATE CONCOMITENT CU PUD
Nu este cazul
3. SITUATIA EXISTENTA
3.1 REGIMUL JURIDIC
Terenul studiat corespunde parcelelor cu Njopo 1247 , 12398' 124214 in suprafata de
1009 mp fiind proprietatea privati a domnului lVocanu Barbu Lucian.
j 3.2 INCADRAREA iN zoNA VECINATATI
Terenulstudiat se afla in partea de nord a intravilanului municipiului Satu Mare str' Luko
Bella nr10. in prezenl terenul este ocupat de o cladire de locuit P+1+lu in qurs de
demolare, fiind invecinat la sud si nord de doua constructii P amplasate pe limiia de
oroDrietate.
3.3 CARACTERUL ZONEI. ASPECT ARHITECTURAL URBANISTIC
Str.Luko Bella face parte din zona perimetrala a municipiului Satu Mare avand
functiunea determinanta de zona rezidentiala. ln perioada interbelica regimul de inaltime
era parter, in anii '70 au aparut primele constructii colective de locuit P+1- P+2 iar in anii'90 a fost edificat un imobil de locuit P+3+M. Evolutia u6anistica contureaza deja un
regim clar de inaltime de P+2 - P+4.
3.4 DESTINATTA CLADIRILOR
Destinatia cladirilor este aceea de locuit cu cele doua tipuri colective !i individuale
3.5 CONCLUZIILE STUDIULUI GEOTEHNIC
Terenul bun de fundare se afla la adancime mafe 5,50 - 6,00 m ceea ce impune
efectuarea unor solutii de fundare pep erne de balast.
3.6 PARAMETRII SEISMICI CARACTERISTICI ZONEI
Zona seismice de calcul E avind Ks=0,12 9i Tc0,7 sec.
3.7 ECHIPAREA EXISTENTA
Str. Luko Bella este complet echipata edilitar cu retele de apa-canal, gaz metan,
-,-,) energie electrica si telefonie.
4 REGLEMENTARI
4.1 FUNCTTUNT
Functiunea propusd este aceea de locuit conform Planului Urbanistic General Satu Mare
aprobat de funsiliul Municipal.
4.2 BILANT TERITORIAL
1.ZONA CONSTRUITA 4O4,OO MP 4OVA
.,, 2.ZONA VERDE 252,00 MP 250/o
3. PLATFORME $l PARCAJE 353,00 MP 35o
TOTAL
4.3 INDICI URBANISTICI
Se propun urmAtorii indici urbanistici:
1009,00 t\rP 100%
Procentul de ocupare a terenului P.O.1.'4Oya
Coeficient de utilizare a terenului C.U.T.=1,5
Regim de inatime P+2-4
Aliniament se va pistra aliniamentul stradal existent cu retrageri succesive astfel incat
sa existe o concodanta intre inaltimile constructiei si profilul strazii.
4.4 ECHIPARE EDILITARA
. Retele de canalizare
Constructia propusa se va racorda la reteaua de canalizare existenta pe str'Luko Bella.
. Alimentarea cu ape
Se va executa un nou bransament la reteaua de apa stradala existenta
. Alimentarea cu gaze naturale
Se va executa un nou bransament la reteaua de gaz metan stradala existenta
. Alimentare cu energie electrica giteleionie
lmobilul proiectat se va racorda la reteaua stradala existenta in solutia indicata de SC
Electrica Satu Mare.
. 4.5 CIRCULATII CAROSABILE Sl PIETONALE
Accesul auto Si pietonal la parcela studiate se va realiza printr-un gang cu inaltime
minima de 3.50 m si latime de 3,00 m.
4.6 ZONE VERZI
Existe posibilitatea amenajerii unor spatii vezi generate atat ca vegetatie medie 9i joasa
cat 9i cu plantatii de vegetalie inalte pe o suprafata de aproximativ 250 mp.
5.CONCLUZII
Realizarea imobilului de locuit P+2-4 nu contravine cu nimic Planului Urbanistic General
fun4iunea fiind aceea de locuit iar din punc{ de vede€ volumetdc ai a expresiei
arhitecturale fiind o continuare fireasce a volumelor existente in zond-
Prin urmare reglemen€rile propuse contdbuie in mod favorabil la dezvoltarea urbane din
zgne.
intocmit,
f:ffi')+,ry
STUDIU GEOTEHNIC
+lq +a prgigsrutui: ,,p.rJ.Z. Bloc de locuinle p+3, 51.Luko Bela nr. l0 din mun. Saru Mare.. .
Beneficiar: Mocanu Barbu Stefan Lucian.
Scoprll cefc.etirii geotehnice:
, ̂ _^ .:rygtrt geotebnic, s_a intocmit in conformitate cu STAS1242/1-89 (intocuit cu Np 07412002) $i STAS 33-0ti_8s. " "
Prezentul studiu geotehnic, cuprinde urmdtoarele date:- stratificalia formaliunilor giologi"e Oin a_ptasument- nivelul apei freatice din zona cercetati- adAncimea minimi de lundare- caracteristicile geotehnice ale terenului- valoarea presiunii conventionale pentru stratul defimdare- incadrarea amplasamentului din punct de vedere aIseismicitdlii.
rncaorqlC{ p.[elr_l{bili a lucririi in catesoria georehnici:
- ;il:iil,:;l,T* "u "-..,':l"n."i ain';iiJ*E!Tor
- crasificarea conrou"ri"i Putt-tnte normale punctai (2)
dupd clasa de importanrd _ :o1ul? puncraj {3}- vecini tat i rara nscun punctaj ( I I
TOTAL punctai = 12
Conform acestui punctaj rezulte:- riscul geotehnic- categoria geotehnicd _
moderat2
Consid gratiuni geolosice:urn punct de vedere geomorlblogic. amplasamentu.cercerat se gasegte pe terasa rAului Someq, milul a.ept, supraiaiaterenului prezentAnd denivellri nesemnifi cative.Din punct.de vedere geologrc, partea superioar6 a terenuluieste constituit din formaliuni sedimentare de vdrstd ;;;;;
reprezentatd printr_o alternantl de formajiunistraturi de nisip 9i pietrig.
aceste lormatiuni cuatemare. se gasescvarsla pannoniana. reprelentate prin mam'e cugresrr Er nrsrpuri fine.
argiloase cu
formaliuni deintercalalii de
Consideratiuni h icl roseoloeice:Apa freatica este cantonatd in formaliunile nisipoasc,
ffl* :l oscilind
-in firnclie de varialiu ntv"iutui ;0"1", ffiirisomeg, care exerciti un drenaj natural asupra ap"to. ir"uti"". "'
Cercetarea terenului:
. Pe amplasamentul constructiei proiectate s_au executardoui foraje geo_tehnice, amplasate conform planului de situ;;ieane\at. scara l :500.
Stratificatia terenului:Conlorm fi9elor de loraj anexate. pdnd la addncimeacercetatd de -8,0 m, stratificalia terenului se prezinta astiei,--
'
Forajul nr, I:-
9,99 -
9,99 m umpluturi qi mif in stare plasric moale
".9:90, 8.0.0 m .nisip mare slab argilos
", pi.rrig.
"' -
Jrralut contrnua. Nivelul apei freatice s_a inierceptat la _5,0m fa{i de nivelul terenului.
Forajul nr. 2:*
9,99 -:,f 0 m umpluturd $i mil,?n stare plastic moale
^ 5.50 7"00 m nisip mare slab argi los cu pietr i5.
) l rarut conlrnui. N ir elul aoei Freat ice s_a inierceptat la _5,0m fali de nivelul terenului.
Dup5. cum reiese din descrierea forajelor, partea superioari,a terenului pinl la adAncimea de _5,50-6,00 rrr "rr. ""r.li "irli::,:t::1
,1" umptutura $j un strat de mii, care , "
f;;;;;;cohatarea unui bra! mort al Somesului.acesr. pacher de umplutur i 5i mi l . urmeazd stratul denlstp mare argilos cu pietriq.
Apa freatici este cantonatt in stratul de nisipaddncimea de -5.00-5.50 m latd de nirelul acrualr \rvetut maxtm se apreciazd la _1,00 _ 4.00 m.
supenor de umplutur i qi mi l .cu compresibi l i rarein slare plastic moale. nu coprespunde ca teren de
Fundaliile se vor executa pe stratul de nisip mare slabargilos cu pietrig, la adAncimea di _6,00 m fald de nlu"f"i u"rrufal terenului_
Valo?re.a de bazi .a presiuni i convent ionale:varoarea de bazA a presiuni i convenl ionale s_a calculat
comparativ, conform STAS 330012_g5, pentru stratul de nisiomare, argilos cu pietriq, rezultind:
pconv : 350 kpa.
Ca racteristicile geolizice ale I eren u lui:Lontorm normativului pl00-92, caracteristicile geofizice
ale terenului, sunt urmAtoarele:
- zona seismicd de calcul ,,E,,- valoarea coeficientului: Ks:0,12- perioada de coll: T:0,7 sec- grad seismic echivalent VII (conf. STAS I i.100/t _93).
, . Addncimea maximd de ingher. se apreciazd la _0,g0 m lara0e nrvelul rerenului (conf. STAS 6054/ j7 ) .
Mentiune:- Sdp[turile executate vertical vor fi prevezute cu
sprijiniri pe toatd suprafala sdplturii.- Acumuldrile de api in sip[turi se vor elimina prin
epulsmente prin pompare directi.- Acumuldrile de api din precipitalii atmosferice se vor
elimina din incinta constructiei.
cu pietri;, laal terenului.
Stratulfoarte mare,fundare.
__-_Prezenhrl studiu geotehnic corespunde documentalieiP.U.7., ̂pentru proiectul tehnic, studiul geotehnic ," uu
"o-pl"tucu noi foraje executate pe amplasamentul exact al constructiei.
INTOCMIT:
: \ j
i '-t :
j o :a
e a
R . e
o d I' ( J
a
s\{{l\.
.--9\x
E
' : :
. J t t -) ; ,
tt''''' ' J
t (.l
:t
I!
--#
\J^)
12,
--!,
j- l t ,{I
l+aJs3;
I
t*or "o
o-#f; rSf,,XLVl#rNr nc r..drm t,-s
'&
1.1,^')
f / t . .9 t , j J
l i J 1'r gz r r v ) r i
tI
I
zI?.
2I , I
..1 ;' ; " ' l
[__--
a
n
(,
,E ..E
v g-ts
E
'J
I
E
5
E€a
* t
6EEE
. F 3
IVIOC AC YIvfi]Yi^I Yfi YTYJSNI I}3
?i
I 6 l
a E.E-'
6 E
a l o-7 J4l1
e.T
fiilllil tlililltlq_
ilr1|ilrlilltlilillliltlill
vrrItr{lfltlllil1lilt1
3
l]ilqrl]llrErilrilqilrulO \ U
)l'3l l l
,1 J.5 JJIl)r =- i i i i ir ' - l ' ;
!l i '].-
o ? ' 5 ', 4 ]s 2, 1 , ;
J t , I -! r i ,dil":-=
ti,u
f5
J
SCI ' r iT r \ DEI ]EZI "1 :N1 BRARE
c i n roc i l , r l u i c !Or ins an
CF- nr 3340j1620/. i tocct, i Satu_More
d { : : ' . . b r r . t . p \ . . 1212 /2 s i 123C /1)
- " / '
i ,
lrIl
t2+2/J/2t9/.,
giSTENT; 9' -iarrA DUFANFZMFMtrrlAEtr
NUM€L! ppcpaig.-:rRiLohNr l ogo,
sug.oiatoNc lopo,
g.rofololoho- tnt! l<I. mo-
t212 /2 +7 /t212/3 t99 Tot4 flaria
/ 212 /, 272 v/d{q".eon na-a" iVldd.;rean ./1d;kD
/2J9 /./239/J 31 ' t/ldddrea n 4d.;a n si
Vltiddreoo fldi ko
,tzle /-/otA ha.ia
-Tola I 9 r 1 9t7
lnl oc'rlt; .,,1- -.,.
Sistem de proiecjie Stereografic 1970PIan de situatie necesar intocmirii
documentaliei de urbanismpentru Mocanu Lucianstuada Luko Bela
- Satu Maxe -scaJ! l :5i l l )
@15
-\25 9Q
3825 9 l
.15.89
ruJl18--.'125.85
PtuGciu.2407 -02.07 2OO7B.Iefici{ : Mocmu Lncio
- Satu Me. srrada Luko Bela -
S.C. TOPO SERVICE S.RI. Satu Me
t 1t25 7
64125.66
126 l0 126105-_
ei ":l;iry,T''"" t#-:'-rl
13 11
STRA
DA
LUKO
BEL
A
STRADA B.ST.DELAVRANCEA
222426286
8
10
12
12/a
14
16
18/a
15
13
11
9
7
5
3
1
20
22
24
STRADA LIVIU REBREANU
2 1816 14
POT=40%CUT=1,5
4 13
12
2123
S.C. ARHSTUDIO S.R.L.
2729
arh. Mircea CORODANMOCANU BARBU LUCIAN
11
P+1
PLAN DE INCADRARE IN ZONA
P+1
P+1
P+1P+1
P+1 P+1
NOV.2007
P+2
18
45
43
arh. Mircea CORODAN
SATU MARE, B-dul I. C. Bratianu nr 5/A
Scara1:1000
Beneficiarsemnaturanumesef proiectproiectat
PLAN URBANISTIC DE DEATLIUImobil de locuit P+2-4
Satu Mare, Str.Luko Bella nr.10
Carosabil
Trotuare,acostament
Limita amplasament
Limita zonei studiate
NOV.2007
Limita parcele
12/a
P+1
P+1
1
P+3+M
4
LEGENDA
9
13
75
3
812
S.C. ARHSTUDIO S.R.L.
Zona verde
6
28
26
Casa de locuit
la front de stradaAliniament
STR.LUKO BELLA
P+2
11
14
13
18 16
P+1
/U
PLAN URBANISTIC DE DETALIUImobil de locuit P+2-4Satu Mare str.Luko Bella nr.10
desenatarh.Mircea Corodanarh.Mircea Corodan
proiectat Scara1:500
Beneficiar :
Satu Mare,B-dul I.C.Bratianu nr.5/A
10
Analiza situatiei existente -functiuni
Mocanu Barbu Lucian
N
Limita amplasament
Limita zonei studiate
NOV.2007
Limita parcele
12/a
P+1
P+1
1
P+3+M
4
LEGENDA
9
13
75
3
812
S.C. ARHSTUDIO S.R.L.
6
28
26
STR.LUKO BELLA
P+2
11
14
13
18 16
P+1
/U
PLAN URBANISTIC DE DETALIUImobil de locuit P+2-4Satu Mare str.Luko Bella nr.10
desenatarh.Mircea Corodanarh.Mircea Corodan
proiectat Scara1:500
Beneficiar :
Satu Mare,B-dul I.C.Bratianu nr.5/A
10
Proprietate privata a persoanelor fizice sau juridice
Teren apartinind domeniului public
Mocanu Barbu Lucian
CIRCULATIA TERENURILOR
N
11,183,00 1,50
13,306,20 9,50 9,20
5,00
7,00
0,00
10,60
3,50
12,40
15,95
0,00
10,60
12,40
0,00
10,60
2,00
PROFIL B-B
PROFIL A-A
desenatarh.Mircea Corodanarh.Mircea Corodan
proiectat Scara1:500
Beneficiar :
Satu Mare,B-dul I.C.Bratianu nr.5/AS.C. ARHSTUDIO S.R.L. PLAN URBANISTIC DE DETALIU
Imobil de locuit P+2-4Satu Mare str.Luko Bella nr.10
PROFIL LONGITUDINALA-A, B-B
Mocanu Barbu Lucian/U
nov.2007
ccA
G
A
G
A A
G
A
G
P+3+MP+1+M
NOV.2007
12/a
P+1
P+1
1
P+3+M
4
Calcane
9
13
75
3
812
S.C. ARHSTUDIO S.R.L.
6
28
26
P
la front de stradaAliniament
STR.LUKO BELLA
P+2
11
14
13
18 16
P+1
PLAN URBANISTIC DE DETALIUImobil de locuit P+2-4Satu Mare str.Luko Bella nr.10
desenatarh.Mircea Corodanarh.Mircea Corodan
proiectat Scara1:500
Beneficiar :
Satu Mare,B-dul I.C.Bratianu nr.5/A
10
P+1+M
Trotuare,acostament
Limita amplasament
Limita zonei studiate
Limita parcele
LEGENDA
Stare buna structura durabila (beton, zidarie de caramida)
Stare satisfacatoare
Carosabil
P+2
cc cG
stalpi de electricitate existentiLinie electrica aeriana existenta- LEA 0,4 kV
Retea de apa existenta
Retea de gaz metan existenta
Retea de canalizare existentac
A
G
Mocanu Barbu LucianAnaliza situatiei existente -regim de
inaltime,retele tehnico-edilitare
/U
N
Locuri de parcare 14
P+4
P+2P+2
P+2
P+2
P+2
P+3
A
PG
A
NOV.2007
B
12/a
P+1
P+1
1
P+3+M
4P+3
9
13
7
Limita amplasament
53
8
Carosabil
12
Limita zonei studiate
S.C. ARHSTUDIO S.R.L.
6
28
26
P.O.T. =40%
Trotuare,acostament
la front de strada
Numar apartamente 14
Aliniament
BILANT TERITORIAL
Platforme si parcaje-Pavaj
BSTR.LUKO BELLA
P+2
11
14
13
18 16
P+1
REGLEMENTARI URBANISTICE
9,50Zona verde -mobilier loisir
Limita parcele
1009 mp
Cladire propusa
Acces auto
Acces pietonal
/U
PLAN URBANISTIC DE DETALIUImobil de locuit P+2-4Satu Mare str.Luko Bella nr.10
desenatarh.Mircea Corodanarh.Mircea Corodan
proiectat Scara1:500
Beneficiar :
Satu Mare,B-dul I.C.Bratianu nr.5/A
LEGENDA
CUT= 1,53,
00
6,20
13,30
6,00
1,50
Mocanu Barbu Lucian
TOTAL 100%
404 mp
252 mp353 mp
Zona verde 25 %Platforme si parcaje-Pavaj 35 %
Zona construita 40%
N
P+4
P+2
P+2
P+2
P+2
P+3
A
PG
A
B
B
12/a
P+1
P+1
1
P+3+M
4
9
13
75
3
812
6
28
26
STR.LUKO BELLA
P+2
11
14
13
18 16
P+1
cc
P+3
desenatarh.Mircea Corodanarh.Mircea Corodan
proiectat Scara1:500
Beneficiar :
Satu Mare,B-dul I.C.Bratianu nr.5/A
cc cA
G
A
G
A A
G
A
GG
P+2
Bransament la reteaua de canalizare- propus
Bransament la retea de apa- propus
Limita amplasament
Carosabil
Limita zonei studiate
Trotuare,acostament
Platforme si parcaje-Pavaj
Zona verde -mobilier loisir
Limita parcele
Cladire propusa
LEGENDA
PLAN URBANISTIC DE DETALIUImobil de locuit P+2-4Satu Mare str.Luko Bella nr.10 /U
nov.2007
REGLEMENTARIRETELE TEHNICO EDILITARE
S.C. ARHSTUDIO S.R.L.
Mocanu Barbu Lucian
g
a
c
Bransament la reteaua de gaz metan- propus
a
stalpi de electricitate existentiLinie electrica aeriana existenta- LEA 0,4 kV
Retea de apa existenta
Retea de gaz metan existenta
Retea de canalizare existenta
A
G
C
Bransament electric aerian propus
gc
N