P+1+M
P
P
P
P
P
P+1
P
P
P
P+1
P+2
PP
P
P
P+1
P
P+3-4
P+4
P+4
P
PP
P
P+4
P+4
P
P+2P+4
P+1
P
P
P
P
P
P
P
P+M
P
P
P
P+1+M
P+1+M
P+2
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P+4
P+4
P
P
P+4
P+4
P
P
P
P+1
P
P
P
P
P+1-2
P
P
P P
P
D+P+1
D+P+1
P+1
P
P
P
P+M
P
PPP
P
PPPP
P
P+1
P
P
ZRL2a
ZRL2a
ZRL2aZRL5
1
2
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21 22
23
24
25
26
27
13
13A
13BIS
P+1+M-2
P+4
3
TR. DS+P+4-5-6
TR. CS+P+8-9+NT
E.F
TR.ES+P
TR.ES+P
TR.AS
E.3
E.2
E.4
E.5
D.2
D.3
D.4
D.5
D.6D
.7D.
8
D.8
D.7
D.6
D.5
D.4
D.3
D.2
C.5
C.4
C.3
C.2
C.1
E.1
E.E
E.D
E.C
C.C
E.B
C.B
E.A
C.1
C.2
C.3
C.4
D.F
D.G
D.H
D.E
D.D
D.C
D.B
D.A
C.A
C.B
C.C
C.D
D.A
D.B
D.C
D.D
D.E
D.F
D.G
D.H
C.5
E.1
C.D
C.A
D.1
D.1
A.5
A.1
A.2
A.3
A.4
A.5
A.6
A.1
A.2
A.3
A.6
A.4
ZRL5-M
ZRL5-M
BD. ALEX. LAPUSNEANU
STR. BARBU DELAVRANCEA
STR. SALCAMILOR
ZRLS
Locuinta
Locuinta
Locuinta
Locuinta
Locuinta
Locuinta
GRF III
GRF III
GRF III
GRF III
Risc mic inc.
GRF III
GRF IIRisc mic inc.
GRF III
ZONA
PO
ST
TRAF
OSU
BTER
AN
Risc mic inc.
Risc mic inc.
Risc mic inc.
Risc mic inc.
GRF IIIRisc mic inc.
Risc mic inc.
GRF IIIRisc mic inc.
Risc mic inc.
GRF IIIRisc mic inc.
GRF IIIRisc mic inc.
RM 02
RM 03
RM 01
TR. AS
RM 04
RM 05
A.A
A.B
A.C
A.D
A.E
A.H
A.G
A.F
1Cc1Cc
C2
SPECIFICATIE NUME
arh. MIHAI ISACOV Sef proiect
arh. MIHAI ISACOV Proiectat
arh. MIHAI ISACOV Desenat
Verificat arh. ALINTA ISACOV
Faza:SEMNATURAScara:
Format:
1:200Data:
Titlu plansa: Plansa nr.
Proiect nr.
Tel/fax:0241-660527 E-mail:[email protected] J/13/1777/1996 CUI RO8595273 BD.TOMIS 143A CTA
Titlu proiect:
AG-02B
Amplasament:
Beneficiar: DDN GLOBAL S.R.L.CU SEDIUL IN CONSTANTA, STR. MIRCEA CEL BATRÂN NR. 152bis 14b/2015
SEP'19
N
NVSV
V
S
NESE
E
COTE DE NIVEL CONSTRUCTII PROIECTATE
DENUMIREA SI DESTINATIILE FIECARUI CORP DE CONSTRUCTIE
LEGENDĂ CONSTRUCTII SUBTERANE
REPERE FIXE SI MOBILE DE TRASARE
INDICATORI URBANISTICI ÎN ZONA STUDIATĂ DIN PUZ APROBAT CU HCLM NR.219/13.10.2015
INDICATORI URBANISTICI DE OCUPARE ŞI UTILIZARE A TERENULUI PROPUŞI
LEGENDA INFORMATII DIVERSE
REGIM DE ÎNĂLTIME CONSTRUCTII EXISTENTEP+1
COTE DE NIVEL TEREN EXISTENTE IN STUDIUL TOPOGRAFIC COTE DE NIVEL CORNISE CLADIRI EXISTENTE INVECINATE (IN STUDIUL TOPOGRAFIC)
COTE DE NIVEL TEREN EXISTENTE CF. CAROURI TOPOGRAFICECOTE DE NIVEL TEREN PRINCIPALE PROPUSE
LEGENDĂ PLAN DE SITUATIE
CIRCULATII CAROSABILE: STRAZI, ALEI CAROSABILE
ACCES LOCATARIACCES CLIENTI SPATII COMERCIALE
ACCES CAROSABIL IN INCINTA
ACCES PERSONAL SI APROVIZIONARE SPATII COMERCIALE
ACCES PIETONAL IN INCINTAACCES OCAZIONAL CAROSABIL IN INCINTA
LOCURI DE PARCARE PROPUSE - TOTAL: 112 LOCURI din care:- 58 LOCURI LA NIVELUL TERENULUI (CEA MAI MARE PARTE PE PLANSEUL PESTE TR. A - PARCAREA SUBTERANA)- 54 LOCURI LA NIVELUL SUBSOLULUI IN TR. A - PARCAREA SUBTERANA
He3Dn80
DENUMIRE PROIECT GENERAL: ANSAMBLU REZIDENTIAL CU SPATII COMERCIALE LA PARTER, STR. SALCAMILOR NR. 11, STR. BARBU ST. DELAVRANCEA NR. 14, CONSTANTA (REV. 8)
14.61
5.84
REV: 9
STUDIU
RF 1000
RF 2000
He1Dn80
CATEGORIA DE IMPORTANTA: C (NORMALA)CLASA DE IMPORTANTA: II - LA TR. C + E; III - LA TR. DGRADUL DE REZISTENTA LA FOC: IIRISC DE INCENDIU: MIC
PLAN DE SITUATIE
MODIFICARE PE PARCURSUL EXECUŢIEI ŞI EXTINDERE CU UN CORP SUBTERAN PENTRU PARCARE LA A.C. NR. 42/23.01.2018 - CONSTRUIRE IMOBIL TRONSON C CU REGIM DE INALTIME S+P+8-9E+NT LOCUINTE COLECTIVE CU SPATII COMERCIALE LA PARTER, CONSTRUIRE IMOBIL TRONSON D CU REGIM DE INALTIME S+P+4-6E+NT LOCUINTE COLECTIVE CU SPATII COMERCIALE LA PARTER, CONSTRUIRE IMOBIL TRONSON E CU REGIM DE INALTIME PARTER –SPATIU COMERCIAL, AMENAJARI EXTERIOARE IN INCINTA, ÎMPREJMUIRE, ORGANIZARE DE SANTIER
STR. BARBU ST. DELAVRANCEA NR. 14 / STR. SALCAMILOR NR. 11, CONSTANTA
He2Dn80
30
I.C.1
I.C.2
P
P
PI.C.P.1 I.C.P.1
I.C.P.1
5
5
5I.C.P.2
I.C.P.2
I.C.P.2
He4Dn80
PI.C.P.1
I.C.P.3
I.C.P.3I.C.P.3
I.C.P.3
I.C.P.3
COTA ±0,00 = 21,80 RMN
TR. A: TRONSON A - SUBSOL - PARCAJ SUBTERAN SI ANEXETR. C: TRONSON C - S+P+8-9E+NT - BLOC DE LOCUINTE CU SPATII COMERCIALE LA PARTERTR. D: TRONSON D - S+P+4-5-6E - BLOC DE LOCUINTE CU SPATII COMERCIALE LA PARTERTR. E: TRONSON E - S+P (SUBSOL + PARTER) - SPATII COMERCIALE LA PARTER
REPERE FIXE DE TRASARE REPERE MOBILE DE TRASARE
Nr.Y [m]
Lungimilaturi
D(i,i+1)
123456789
101112
790708.680 12.18305543.670 790715.540 1.87305545.110 790716.630 0.34305545.371 790716.946 3.65305547.670 790714.110 9.85305553.926 790706.500 31.70305574.000 790681.970 18.14305558.670 790672.270 2.97305555.789 790671.562 30.58305529.062 790656.699 12.04305535.492 790646.514 11.73305525.429 790640.489 8.57
131415161718192021222324252627
305518.040 790636.148 2.04305516.000 790636.129 18.02305500.599 790626.765 1.38305499.880 790627.941 1.29305498.752 790627.315 5.46305494.080 790624.489 3.29305491.164 790622.955 1.84305489.464 790622.257 4.17305487.006 790625.622 20.01305486.799 790645.630 20.16305486.330 790665.780 11.00305485.973 790676.777 33.61305514.050 790695.250 4.59305517.830 790697.850 7.54305524.050 790702.120 11.59
Coordonate pct.de contur
305533.610
X [m]Pct.
Suprafata din masuratori: S= 4135.00mp
INVENTAR DE COORDONATE Sistem de proiectie: Stereografic 1970
INDICATOARE DE CIRCULATIE EXISTENTE:
INDICATOARE DE CIRCULATIE PROPUSE IN INCINTA
I.C.1
PI.C.P.1
30I.C.2
5I.C.P.2
I.C.P.3
POTpropus = 33%CUTpropus = 1,8325
COEFICIENTI DE OCUPARE A TERENULUI PROPUSI FINALI - RAMÂN NESCHIMBATI CF. A.C. NR. 42/23.01.2018 (DUPA DESFIINTAREA CLADIRILOR C3, C4 CONFORM AUTORIZATIEI DE DESFIINTARE NR. 31/29.05.2017)
ZONA DE REGLEMENTARI ZRLS - ZONA LOCUINTE COLECTIVE INALTE CU P+4-9+NT NIVELURI SI SERVICII DE INTERES GENERAL POTmaxim = 50% CUTmaxim = 3,4932
POTexistent = 9,53%CUTexistent = 0,0953
COEFICIENTI DE OCUPARE A TERENULUI EXISTENTI LA DATA ELIBERARII A.C. NR. 42/23.01.2018(INAINTE DE DESFIINTAREA CLADIRILOR C3, C4)
C2,C3Constructii existente C2,C3 propusespre desfiintare pentru eliberarea amplasamentului in vederea construirii
ZONA DE REGLEMENTARI
ZRLS ZONA LOCUINTE COLECTIVE INALTE CU P+4-9+NT NIVELURI SI SERVICII DE INTERES GENERAL
Limita maxima a zonei edificabile propuse la nivel parter in zona ZRLS
Limita maxima console balcoane saubovindouri in zona ZRLSLegatura carosabila propusa in PUZ intre B-dul Alexandru Lapusneanu si Str. Barbu Delavrancea
ZRL5-M SUBZONA LOCUINTELOR COLECTIVE INALTE CU P+8-10 NIVELURI, SITUATE IN ANSAMBLURI PREPONDERENT REZIDENTIALE
ZRL2a, ZRL4, ZRL5 ZONE DE REGLEMENTARI URBANISTICE DIN PUG CONSTANTA
SENS SCURGERE APE PLUVIALE
He2Dn80 HIDRANT EXTERIOR DE INCENDIU
SPATII VERZI LA SOL
DALE INIERBATE
14.61 (CU ALBASTRU INCHIS IN TERENUL UNDE URMEAZA A FI AMPLASATA INVESTITIA)
PLATFORMA COLECTARE DESEURI MENAJERE
IMPREJMUIRE EXISTENTA OPACA H=1,80m...2,50mCARE SE PASTREAZA
SPATIU JOACA INIERBAT
SPATIU ODIHNA CU BANCA
IMPREJMUIRE PROPUSA TIP "1" OPACA H=1,80m...2,30m PARAPET BETON H=0,10...0,60m; STILPI METALICI SI PANOURI DIN GRILAJE METALICE + GARD VIUIMPREJMUIRE PROPUSA TIP "2" H=1,10m...1,80m PARAPET BETON H=0,10...0,70m;STILPI METALICI SI PANOURI DIN GRILAJE METALICE + GARD VIU
BARIERA CU TELE-COMANDA / CARTELA
Reglementari conform PUZ aprobat prin HCLM NR. 219/2015 - extras:
LIMITELIMITA TERENULUI PROPRIETATE PRIVATA A DLUI. DUSU NICULAE SI A DNEI. DUSU GABRIELA, STR. SALCAMILOR NR.11 - STR. BARBU ST. DELAVRANCEA NR.14, CONSTANTA CF. CONTRACT DE ALIPIRE NR. 662/25.09.2013, INCHEIERE NR. 79684/10.10.2013 NR. CAD. 238410 S= 4135.00 mp
CONSTRUCTII S+P+4-5-6ES+P+8-9E+NT
PENTRU ACEST TEREN S-A INCHEIAT CONTRACTUL DE COMODAT NR. 379/19.06.2013 CU S.C. DDN GLOBAL S.R.L.
LIMITA ZONEI STUDIATE IN PUZ - ZONA DELIMITATA DE STR. SALCAMILOR, STR. BARBU DELAVRANCEA, PROPRIETATI PRIVATE SI BD. LAPUSNEANU - CONSTANTA APROBAT CU HCLM 219/2015
LIMITA TERENULUI PENTRU CARE S-A FACUT STUDIUL TOPOGRAFIC DE CATRE S.C. CREOMIXT S.R.L.
S
S+P
CONSTRUCTII IN CURS DE EXECUTIE CF. A.C. NR. 42/23.01.2018 - BLOCURI DE LOCUINTE CU SPATII COMERCIALE LA PARTER (TR. C, D) PENTRU CARE SE PROPUN MODIFICARI PE PARCURSUL EXECUTIEICONSTRUCTII IN CURS DE EXECUTIE CF. A.C. NR. 42/23.01.2018 - SPATII COMERCIALE PARTER (TR. E) PENTRU CARE SE PROPUN MODIFICARI PE PARCURSUL EXECUTIEI
CONSTRUCTIE PROPUSA - CORP SUBTERAN PENTRU PARCARE SI ANEXE (TR. A)
P
P
CONTUR BALCOANE PROPUSE CF. A.C. NR. 42/23.01.2018
CONTUR BOVINDOURI PROPUSE CF. A.C. NR. 42/23.01.2018
COPERTINE PROPUSE
CONSTRUCTII EXISTENTE INVECINATE
CIRCULATII PIETONALE MAJORE: TROTUARE, ALEI PIETONALE
CIRCULATII, ACCESE, SEMNE DE CIRCULATIE
0,875xA0 (841x1040mm)
A FOST REALIZATA DESFIINTAREA CLADIRILOR C3, C4 EXISTENTE LA DATA ELIBERARII A.C. NR. 42/23.01.2018 SI A FOSTFACUTA RECEPTIA DESFIINTARII IN DATA DE 22.05.2020.
CONSTRUCTII C2 (Ac=208mp), C3 (Ac=186mp) EXISTENTE IN INCINTA CE AU FOSTDESFIINTATE, CONFORM AUTORIZATIEI DE DESFIINTARE NR. 31/29.05.2017 Ac TOTAL = 394 mp
TABEL COTE DE NIVEL CONSTRUCTII PROPUSENIVELUL COTA NIVEL H NIVEL COTA NIVEL ATIC TR C COTA NIVEL ATIC TR D TR E
ATIC 1 ATIC 2 M.C. ATIC 1 ATIC 2 M.C. ATIC
S TR. A PARCAJ SUBTERAN -4.05 2.975
S TR. C, D, E -2.975 2.975
P 0.000 4.500
E1 4.500 2.975 5.875
E2 7.475 2.975
E3 10.450 2.975
E4 13.425 2.975
E5 16.400 2.975 17.60 17.95 17.90
E6 19.375 2.975 20.875
E7 22.350 2.975 23.55 23.85
E8 25.325 2.975
E9 28.300 2.975 29.45 29.75
NT 31.275 2.975 32.425 32.775 32.725
TERASA PESTE NT 34.250 34.75 35.375
1Cc
str.Salcamilor
Vizireanu Daniela
Lembr
au Fl
oarea
Gosoiu
Ghe
orgh
e
C2
25.66
25.80
24.90
31.0331.07
28.87
24.43
24.36
33.09
27.29
27.39
26.07
25.48
11D
11A
11
11C
8 61012
1Cc
str.Salcamilor
Vizireanu Daniela
Lembr
au Fl
oarea
Gosoiu
Ghe
orgh
e
C2
B. d u l A l. L a p u s n e a n u
Bloc locuinte P+4E
Bloc locuinte P+4E
Bloc locuinte P+4E
Bloc locuinte P+4E
Centrala termica
Bloc locuinte
Bloc locuinte
Bloc locuinte
Parcare
Alee
Ghena
Parcare
C3
Locuinta P+1E+M
11B
Locuinta
Locuinta
34.41
34.06
33.79
31.63
31.63
25.34
30.05
30.13