Download - Ansamblul S+P+8 M2a S+P+8 30 LOCURI S+P+M+9 liber) M3bL1a … · 2012-03-17 · numar mediu de nivele 8 suprafata teren beneficiar din care : ... s+p+m+8 35ap s+p+7 35ap s+p+8 s+p+m+9

Transcript

Page 1: Ansamblul S+P+8 M2a S+P+8 30 LOCURI S+P+M+9 liber) M3bL1a … · 2012-03-17 · numar mediu de nivele 8 suprafata teren beneficiar din care : ... s+p+m+8 35ap s+p+7 35ap s+p+8 s+p+m+9

MP % MP %1 ZONA LOCUINTE JOASE (inclusiv curti constructii) 1087.00 3.86 1087 3.862 ZONA LOCUINTE INALTE (inclusiv curti constructii) 3332.40 11.85 16220.77 57.663 ZONA INDUSTRIE DEPOZITE (inclusiv curti constructii) 13972.20 49.67 0.00 0.004 ZONA SPATII VERZI (TERENURI LIBERE INTRE BLOCURI) 4644.80 16.51 4456.27 15.845 ZONA CIRCULATII RUTIERE din care: 5093.60 18.11 6365.96 22.63

strada categoria a II-a 2311.00 8.22 2311 8.22strada categoria a III-a 1441.40 5.12 4054.96 14.41strada categoria a IV-a 1341.20 4.77 - -din care : carosabil 3642.38 12.95 4599.91 16.35 trotuare, alei pietonale 1293.42 4.60 1545.05 5.49

parcaje 157.8 0.56 101.00 0.36 spatii verzi - - 120.00 0.43

6 TOTAL ZONA STUDIATA din care: 28130.00 100,00 28130 100,00arie construita Ac 12420.86 44.15 5578.44 19.83arie desfasurata Ad 23217.36 - 40510.90 -curti constructii 5970.74 21.23 11729.33 41.70circulatii rutiere (inclusiv trotuare, alei, parcaje) 5093.60 18.11 6365.96 22.63spatii verzi (terenuri libere intre blocuri) 4644.8 16.51 4456.27 15.84spatii verzi pe terase blocuri - - 2857.44 -

7 INDICI SPATIALI ZONA STUDIATAprocent de ocupare a terenului POT coeficient de utilizare a terenului CUTnumar mediu de nivele

8 SUPRAFATA TEREN BENEFICIAR din care : 13972.20 100.00 13972.2 100,00teren propus cedarii domeniului public - - 1165.80 8.34teren ce ramane beneficiarului din care: - - 12888.37 92.24arie construita Ac din care: 9922.86 - 3890.00 27.84arie construita pentru demolare 9922.86 100.00 - -arie construita mentinuta - - - -arie construita nou propusa - - 3230.00 -arie desfasurata Ad din care: 12387.86 - 35230.00 -arie desfasurata propusa pentru demolare 12387.86 100.00 - -arie desfasurata mentinuta - - - -arie desfasurata nou propusa - - 35230.00 -Curti-constructii din care: 4049.34 28.98 9576.40 100.00platforma gospodareasca - - 32.00 0.33spatii joaca copii - - 243.40 2.54circulatii carosabile - - 951.40 9.93parcaje - - 1792.50 18.72trotuare, alei pietonale - - 1702.40 17.78spatii verzi - - 4854.70 50.69spatii verzi pe terase blocuri - - 3230.00 -

9 INDICI SPATIALI PE TEREN BENEFICIARprocent de ocupare a terenului POT (%)coeficient de utilizare a terenului CUT

1.441.87 7.26

44.15 19.83

NR CRT ZONA FUNCTIONALA

EXISTENT PROPUSB I L A N T T E R I T O R I A L

71.02 max 40 %0.89 max 2.50

0.83

1.25

25.07

1.51

5.92

13.46

1.503.50

3.501.50

13.03

3.503.50

2.00

9.09

7.00

12.13

14.30

36.50

14.30

36.50

14.30

7.001.50

3.003.00

1.50

1.008.75

5.00 1.00 5.00 1.005.00

8.751.00

5.001.50

2.502.50

2.501.50

5.005.00

2.50

5.005.00

5.0010.00

1.882.00

9.11

21-23

Spatiu verde

Ghena

BL.22

P+4

Trotuar Strada Acces

73.15

72.94

72.9072.88

72.9372.9

73.43

73.15

73.09

72.8272.67

73.06

73.93

73.53

73.52

73.49

72.2872.30

72.3372.73

73.06C1

72.9073.05 72.97

P+10

in curs

de executie

P+10

P+3

73.30

73.3473.35

73.98

73.94

BL.N1

BL.M3

P+3

74.00

74.08 74.06

74.01

74.14

74.10

74.16

74.1574.18

74.19

strada BABA NOVAC

BL.N2

73.85

strada TUC

ULESC

73.83

74.1074.10 74.02

73.2873.39

73.43

73.3373.44

73.45

73.57

73.3173.29

73.17

73.23

72.85 73.0373.01

72.86

72.9272.86

72.99

72.88

72.81

72.34

72.87

P C2

72.6372.62

72.69

72.73

72.7672.70

72.88

72.95

72.33 71.43 73.01

72.97 72.7872.81

73.46

73.40

72.88

72.8973.01

72.7872.94

74.107 4 . 1 1

7 3 . 7 5

Ghena

alee73.55

73.48

73.47

73.51

73.48

73.56

73.51

73.58

73.60

73.57

73.5073.55

73.41

73.52

73.5773.57

73.40

73.52

73.51

BL. 37A

BL. 37B

P+10

strada EUFROSINA POPESCU

strada BABA NOVAC

strada E

UFROSINA POPESCU

Ghena

P+3

nc 12279

73.78

73.90

73.0372.47

72.10

72.05

72.00

71.97

72.05

72.30

72.45

72.37

72.32

72.88

72.90

73.42

73.94

73.98

74.10

73.82

73.64

73.54

72.91

216*

267

7677

101120

138

174

194

195

197

205

218

221

244

245

250

251 255

26957

220

72.90

302

801

802

803

804

8 0 6

814

Loc joaca

copii

Loc joaca

copii

nc 2024/2

Complex locuinte

NEW TOWN

7 4 . 6 6

7 4 . 6 7

7 4 . 6 2

7 4 . 1 7

7 3 . 6 8 7 3 . 5 9

7 3 . 6 8

7 3 . 7 07 3 . 9 8

7 3 . 8 17 3 . 7 2

7 3 . 7 8

217 3 . 8 0

7 3 . 8 4

7 3 . 1 1

7 4 . 0 5 30

7 4 . 1 8

3 37 4 . 4 8

7 3 . 8 1

7 3 . 7 67 3 . 9 3

7 4 . 2 0

7 4 . 4 27 4 . 3 7

7 4 . 3 7

7 4 . 4 3

7 4 . 4 2

7 5 . 8 446

7 4 . 3 9

7 4 . 7 7

7 4 . 7 449

7 4 . 9 2

7 4 . 9 551

7 5 . 1 5

75.0553

7 5 . 1 655

7 5 . 3 4

7 4 . 3 8

7 4 . 3 1

7 4 . 3 2

7 6 . 0 8

7 3 . 9 2

7 3 . 9 27 3 . 7 2

7 3 . 8 47 3 . 8 7

7 3 . 9 3

7 4 . 0 2

7 4 . 1 0

7 3 . 6 87 3 . 6 6

7 3 . 7 7

7 3 . 8 2

7 3 . 8 7

7 3 . 8 4

7 4 . 4 0

7 4 . 4 2

7 4 . 4 180

7 5 . 0 081

7 5 . 3 1

827 5 . 4 383

7 5 . 6 7

7 5 . 1 6

7 5 . 2 1

7 5 . 0 5

87887 5 . 0 0

897 5 . 0 090

7 4 . 9 9

7 4 . 8 492

7 4 . 9 1

937 4 . 9 1 94

7 5 . 0 5

7 5 . 1 198

7 5 . 1 0

7 5 . 0 5

1007 4 . 8 7101

7 4 . 8 3

102

7 4 . 8 7

103

7 4 . 9 2

104

7 5 . 5 2

105

7 3 . 9 2

7 4 . 1 7 7 4 . 1 7

112

7 4 . 2 6

7 4 . 1 27 4 . 1 9

115

7 4 . 0 3

7 4 . 0 6

7 4 . 0 2

7 4 . 2 9 7 4 . 3 9 7 4 . 6 5

7 4 . 1 6

7 4 . 1 7

7 4 . 2 37 4 . 1 6

7 4 . 0 37 4 . 0 2

7 4 . 1 3

7 4 . 0 37 4 . 0 7

7 4 . 1 47 4 . 1 2

7 4 . 3 37 4 . 3 4

7 4 . 3 2

7 4 . 4 07 4 . 3 9

7 4 . 4 17 4 . 4 1

7 4 . 4 2

7 4 . 3 8

7 4 . 3 57 4 . 3 4

7 5 . 5 6

7 4 . 3 1

7 4 . 3 3

7 4 . 3 1 7 4 . 3 3

7 4 . 3 1 7 4 . 3 1

7 4 . 3 6

7 4 . 3 8

7 4 . 4 77 4 . 4 5

7 4 . 4 67 4 . 4 6

7 4 . 4 5

7 4 . 4 47 4 . 4 5

7 4 . 5 3

7 4 . 5 97 4 . 5 9

7 4 . 4 6

7 4 . 1 7

7 4 . 2 4

7 4 . 4 1

7 4 . 3 07 4 . 3 2

7 4 . 4 37 4 . 3 4

7 4 . 2 6

7 4 . 2 57 4 . 1 8

7 4 . 2 8

7 4 . 1 7

7 4 . 2 27 4 . 2 4

7 4 . 1 2

7 4 . 1 57 4 . 2 1

7 4 . 2 4

7 4 . 2 1

7 4 . 1 0

7 4 . 2 1

7 4 . 3 1

7 4 . 1 8

7 4 . 3 1

7 4 . 2 8

7 4 . 0 6 7 4 . 1 47 4 . 0 2

7 4 . 1 9

7 4 . 2 1

7 4 . 0 8

7 4 . 1 4

7 4 . 1 87 3 . 8 7

2122

7274

BL.M1

BL.M2

BL.N16

5BL.M1

5BL.S1

strada STEFAN

NIC

OLA

BL.T1

BL.T2

terasa

2523 30

40A

3BL.S2

1 BL.S3

strada TUC

ULESC

Institutul

Visurologie

P+4PARCARE

PARCARE

strada TUC

ULESC

intrarea EUFR

OSIN

A PO

PESCU

P+10

BL. 37C

intrarea BABA N

OVAC

PARCARE

A.D.P sector 3

Constructiein lucru

terasa

in curs

de executie

nc 2024/2

Complex locuinte

NEW TOWN

terasa

73.50

73.43

73.0272.7972.81

73.2873.33

73.30

72.99

72.88

73.44

73.53

73.52

73.50

73.20

73.2573.28

73.30

73.36

73.3373.35

73.32

73.36

73.3473.40

73.58

73.17

73.19

73.20

72.95

72.9272.99

73.52

73.61

88*

90*

216

217

248

264

246

267

270

353637

38 39

44 4547

9596 97

9899

101

108 109

110

111

112

113

114

115116

120

121

122

124

125

126

128

129130

131

132

134

138139

140

145

150151

152

153 154

156

158159

160

167

170

171

172

178

179

184

187

188

190

191

192

193

194

195

197

198

199

200

201202

205207

218

219

230

232

234

235

236237

238

239

240

241

243

244

247

249

250

251

252253

254

255

256257

258259

260

261

262

263

265

266

268300

301

7 Cc

141

157

5 Cc

8722 62

6152

7063

6968

302

7 4 . 6 5

C12

C11

C14

C15

C13

C12

C10

C18

336500 336500

336600 336600

336700 336700

559700

559800

559900

560000

559600

559500

559400

559600

559500

559400

336500

336600

336700

560100

560200

560100

560200

M3b

L1a L1aL4a

L4a

V1a M3b

CB1M3b

M2a

M2a73.33

73.44

73.45

73.51

73.02

73.06

72.79

73.52

73.49

73.48

73.51

73.58

73.60

73.50

73.41

73.40

73.06

73.51

STR

ADA

PRO

PUSA

IN P

SEC

TOR

S+P+M+8

35AP

S+P+7

35APS+P+8

S+P+M+9

P+9PARCARE SUPRATERANA

30 LOCURI

SPATIUJOACA

ACC

ES PARC

AJE

SUBTER

ANE 76AP

LOCUINTECOLECTIVE

GRF I , CAT. C

Hmax=38.50m

Hmax=32.50m

S+P+12

M (parter liber)

P+M(spatii

dotari)

P+M(spatii

dotari)AC

CES PAR

CAJE

SUBTER

ANE

76AP

LOCUINTECOLECTIVE

GRF I , CAT. C

Hmax=38.50m

S+P+12

76AP

LOCUINTECOLECTIVE

GRF I , CAT. C

Hmax=38.50m

S+P+12

SPATIUJOACA

S+P+M+8

35AP

S+P+7

35APS+P+8

S+P+M+9

P+9PARCARE SUPRATERANA

30 LOCURI

Hmax=32.50m

P+M(spatii

dotari)

S+P+M+8

35AP

S+P+7

35APS+P+8

S+P+M+9

P+9

Hmax=32.50m

ANSAMBLU DE LOCUINTE S+P+7/8/9/10/11/12

PLAN URBANISTIC ZONAL

scara 1:500

STR EUFROSINA POPESCU NR.61,SECTOR 3, MUNICIPIUL BUCURESTIPUZ

SEF PROIECT

DESENATPROIECTAT

SEMNATURANUMELE SCARA1:500

DATA11.2011

Denumire proiect:

PROIECT nr.

FAZAPUZ

PLANSATitlu plansa: REGLEMENTARI URBANISTICEU3

Amplasament:

teh. D. NICULESCU

B.I.A. CREZANTEMA SOFRONEA

arh. V. DIMITRIU

VERIFICAT

ARHITECT DIPLOMAT

STR EUFROSINA POPESCU NR.61, SECTOR 3

ANSAMBLU LOCUINTE S+P+7/8/9/10/11/12

SC TESATORIILE UNITE SA BUCURESTIBeneficiar:

10/2010

LIMITE

LIMITA ZONA STUDIATA

ZONIFICARE

ZONA LOCUINTE JOASE

ZONA EDILITARA

ZONA GOSPODARIE COMUNALA

ZONA SPATII VERZI

LEGENDA

CAI DE COMUNICATII

arh. C.SOFRONEAarh. C.SOFRONEA

S teren studiat = 48000,00mpS zona studiata = 28130,00mpS teren beneficiar = 13972,20mp

REGLEMENTARI URBANISTICE

LIMITA TEREN STUDIAT

LIMITA TEREN BENEFICIAR

LIMITE PROPRIETATI

ZONA LOCUINTE INALTE

ZONA DE RECREERE

STRADA CATEGORIA a II-a

STRADA CATEGORIA a III-a

STRADA CATEGORIA a IV-a

P+8

curti

con

stru

ctii

0.90 3.50 3.50 0.900.25

0.50 2.00-15.650- 5.90

ax d

rum

8.80PROFIL TRANSVERSAL PROPUS 1-1

P+8

curti

con

stru

ctii

0.90 3.50 3.50 0.900.25

0.50 2.00-15.650- 5.90

ax d

rum

8.80PROFIL TRANSVERSAL PROPUS 1-1

5.35 9.70

3.50 3.501.00 0.75 8.95

P+4

extindere

inci

nta

bene

ficia

r PROFIL TRANSVERSAL EXISTENT 2-2

PROFIL TRANSVERSAL PROPUS 2-2

9.70

3.50 0.75 8.95

P+4

inci

nta

bene

ficia

PROFIL TRANSVERSAL EXISTENT 3-3

PARCARE

STRADA EUFROSINA POPESCU

5.35

ax s

trada

8.17

P+4

ax s

trada

PARCARE

PROFIL TRANSVERSAL PROPUS 3-3STRADA EUFROSINA POPESCU

3.506.630.25

0.50

P+4

P+3

ax s

trada

P+4

P+3

ax s

trada

3.50 3.50

1.88

3.555.36

0.751.15

PROFIL TRANSVERSAL PROPUS 4-4STRADA EUFROSINA POPESCU

PROFIL TRANSVERSAL EXISTENT 4-4STRADA EUFROSINA POPESCU

propusa

5.35 9.70

P+4

inci

nta

bene

ficia

PARCARE SUBTERANA 420 LOCURI

CAT a II-a

CAT a III-a

CAT a IV-a

INDICI URBANISTICI PROPUSI PE TEREN BENEFICIARSPATII DE JOACA =243.40mpPLATFORMA GOSPODAREASCA=32.16mpPARCAJE SUPRATERANE=130 LOCURIPARCAJE SUBTERANE =420 LOCURI

TOTAL PARCAJE =550 LOCURI

CIRCULATII CAROSABILE = 951.40mpTROTUARE, ALEI PIETONALE=1702.40mpSPATII VERZI LA SOL =4854.70mpSPATII VERZI PE TERASE BLOCURI =3230mp

POT max = 40%CUT max = 2.5

REGIM DE ALINIERE

ALINIERE PROPUSA

ALINIERE EXISTENTA

ACC

ES PARC

AJE

SUBTER

ANE

ACC

ES PARC

AJE

SUBTER

ANE

PPP

PPPP

PPP

PPPP

PPP

PPPP

PPP

PPPP

PPP

PPPP

PPP

PPPP

P P

PPP P P P P P

P P P P P

PPP

PSTRAZI EXISTENTE

STRAZI PROPUSE

Varianta2TRONSOANE CU 4 AP/NIVEL P+12= 3 BUCATITOTAL APARTAMENTE =76AP/TROSON X 3 BUC=228 APTRONSOANE CU 4 AP/NIVEL P+M+9= 6 BUCATITOTAL APARTAMENTE =35AP/TROSON X 6 BUC=210 AP

TOTAL GENERAL APARTAMENTE =438 AP

S+P+12

S+P+6

Ansamblul"New Town"

PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTI

ANUNT DE INTENTIE

Argumentare: S.C. "Tesatoriile reunite" S.A. in calitate de beneficiardoreste realizarea unui ansamblu de locuinte cu regim de inaltimeS+P+7-8-9-10-11-12, aducand plus-valoare zonei si vecinatatilor sale,prin desfiintarea unitatii industriale existente pe amplasament.

Data anuntului:09 martie 2012

PLANULUI URBANISTIC ZONAL

PUBLICUL ESTE INVITAT SA TRANSMITA OBSERVATII SI PROPUNERIPRIVIND INTENTIA DE ELABORARE A PLANULUI URBANISTIC ZONAL

Observatiile publicului sunt necesare in vederea elaborarii P.U.Z.Responsabilitatea informarii si consultarii publicului revine PRIMARIEI

MUNICIPIULUI BUCURESTI prin DIRECTIA URBANISMSplaiul Independentei nr. 291-293, Sector 6, telefon 021/305.55.00/1701,

e-mail [email protected] la observatiile transmise va fi publicat de Directia Urbanism pe pagina

in perioada 09 martie 2012 - 02 aprilie 2012 (25 zile)

Initiator: S.C. "Tesatoriile reunite" S.A. str. Spataru Preda, nr. 5, sector 5

privind elaborarea

str. Eufrosina Popescu nr. 61, sector 3 - mun. Bucuresti"Ansamblu de locuinte S+P+7-8-9-10-11-12"

de internet P.M.B. si va fi prezentat, timp de 15 zile de la incheierea perioadei deconsultare a publicului, la sediul propriu din Splaiul Independentei nr. 291-293, insala special amenajata la parter.

Etapele preconizate pentru consultarea publicului pana la aprobarea planului:- ETAPA PREMERGATOARE - ANUNT INTENTIE DE ELABORARE

Metoda de informare: www.pmb.roPerioada: 25 de zile calendaristice de la data publicarii

- ETAPA ELABORARII PROPUNERILOR CE VOR FI SUPUSE AVIZARII