+ All Categories
Home > Documents > Teste ANEVAR _07_EBM.pdf

Teste ANEVAR _07_EBM.pdf

Date post: 09-Jan-2016
Category:
Upload: marius-valentin-saceanu
View: 902 times
Download: 102 times
Share this document with a friend

of 76

Transcript
  • ASOCIAIA NAIONAL A EVALUATORILOR DIN ROMNIA

    IROVAL CERCETRI N EVALUARE SRL

    TESTE

    PENTRU EVALUAREA

    BUNURILOR MOBILE

    Colecia Biblioteca

    2007

    AANNEEVVAARRRR

    AANNEEVVAARRRR

  • Ediia: martie, 2007

    Coordonator: ing. dr.ec. Adrian CRIVII, MAA, FRICS

  • CUVNT NAINTE

    Ediia martie 2007

    Aceste teste preiau, n mare msur, testele cuprinse n suportul de curs elaborat de The American Society of Appraisers (ASA), cu titlul Machinery and

    Equipment Valuation (ME 201, ME 202, ME 203, ME 204 i ME 205).

    Pe baza unei colaborri strnse dintre ASA i ANEVAR, renumiii membrii ai ASA. Specializai n evaluarea de maini i echipamente, domnii Robert B. Podwalny i John J. Connoly, III, au susinut cursul de evaluare a mainilor i echipamentelor, cu specialiti din cadrul ANEVAR, pe cele cinci module, n luna noiembrie 2003 i opctombrie 2004, pentru formarea de evaluatori de maini i echipamente, conform exigenelor ASA.

    Eventualele sugestii pentru mbuntirea acestei colecii de teste i pentru eliminarea unor eventuale neconcordane, v rugm s le transmitei la IROVAL - CERCETRI N EVALUARE SRL.

  • 1

    PARTEA I NTREBRI Adevrat/ Fals

    Alegei oricare rspuns. Fiecare ntrebare are un punctaj de 0,5 puncte.

    1. Abordarea prin metode bazate pe venit a evalurii trebuie luat n considerare numai dac afacerea nregistreaz profit. a. Adevrat b. Fals

    2. Cnd efectueaz o evaluare, evaluatorul trebuie s ia n considerare numai acea abordare/metod de estimare a valorii, care crede el c este cea mai potrivit. a. Adevrat b. Fals

    3. Toate mainile i echipamentele care sunt evaluate trebuie inspectate de evaluator. a. Adevrat b. Fals

    4. Vrsta/durata de via, condiia i capacitatea sunt civa factori care pot s necesite ajustri cnd se utilizeaz metoda comparaiei vnzrilor. a. Adevrat b. Fals

    5. Vrsta efectiv + durata de via util rmas = durata de via util normal. a. Adevrat b. Fals

    6. Cele dou componente ale duratei de via, luate n considerare n analiza vrst/durat de via, sunt cele scriptice. a. Adevrat b. Fals

    7. Vrsta efectiv mprit la durata de via util normal este egal cu deprecierea exprimat procentual.

    a. Adevrat b. Fals

    8. Standardele ANEVAR sunt aplicabile tuturor evalurilor de proprieti. a. Adevrat b. Fals

    9. Bunurile mobile reprezint proprietatea care este corporal i nu imobiliar. a. Adevrat b. Fals

    10. Preul i valoarea pot fi egale ntre ele. a. Adevrat b. Fals

    11. Valoarea de pia stabilit pentru o vnzare potenial (tranzacie) i valoarea de pia stabilit ca baz impozabil vor fi probabil identice. a. Adevrat b. Fals

  • 2

    12. Conform Standardelor de Evaluare ANEVAR, un raport de evaluare a ecipamentelor

    tehnologice trebuie s includ o comentare, o explicaie i o susinere a celei mai bune utilizri. a. Adevrat b. Fals

    13. Cnd se aplic metoda comparaiei vnzrilor, este necesar ca valoarea proprietii n cauz s fie ajustat astfel nct s se apropie ct mai mult posibil de preul vnzrilor comparabile. a. Adevrat b. Fals

    14. Penalitatea aplicat pentru deprecierea funcional nu poate depi costul nlturrii acesteia.

    a. Adevrat b. Fals

    15. Un indice poate fi o reflectare a modificrii unui cost/pre ntr-o perioad de timp. a. Adevrat b. Fals

    16. Conform Standardelor ANEVAR un evaluator profesionist trebuie s comunice analiza, opiniile, s furnizeze sfaturi ntr-o manier care s fie pe nelesul clientului i s nu creeze confuzie.

    a. Adevrat b. Fals

    17. Copii ale documentelor (dosarele) evalurii trebuie pstrate numai timp de 3 ani dup ntocmirea lor. a. Adevrat b. Fals

    18. Deprecierea recuperabil este o form de deteriorare care ar fi fezabil de remediat din punct de vedere economic.

    a. Adevrat b. Fals

    19. Conform Standardelor ANEVAR un raport de evaluare a mainilor, utilajelor i instalaiilor de lucru trebuie s includ o explicaie i o susinere printr-o analiz a pieei. a. Adevrat b. Fals

    20. Conform Standardelor ANEVAR un raport de evaluare a mainilor i echipamentelor trebuie s includ o argumentare a excluderii unor abordri ale valorii. a. Adevrat b. Fals

    21. Un bun/activ reprezint o proprietate care poate fi corporal() sau necorporal(). a. Adevrat b. Fals

    22. Valoarea contabil reprezint costul istoric al unui activ. a. Adevrat b. Fals

    23. Data evalurii reprezint data specificat la care se aplic valorile coninute ntr-un raport de evaluare.

    a. Adevrat b. Fals

    24. Un raport de evaluare poate s fi scris sau verbal. a. Adevrat

  • 3

    b. Fals

    25. O a treia parte implicat are acelai drept s se bazeze pe validitatea i obiectivitatea informaiilor relevate de un evaluator, ca i clientul.

    a. Adevrat b. Fals

    26. Unui evaluator i este permis s ascund anumite informaii sau date care pot s fie n contradicie cu ceea ce dorete clientul s stabileasc.

    a. Adevrat b. Fals

    27. Conform Codului Deontologic din Statutul ANEVAR nu este etic i profesional ca un evaluator s fie remunerat n funcie de mrimea valorii propuse prin raportul de evaluare.

    a. Adevrat b. Fals

    28. Regimul de amortizare degresiv prevede aplicarea unei cote fixe de amortizare asupra valorii rmase (nerecuperate) de la nceputul anului.

    a. Adevrat b. Fals

    29. Data unui raport de evaluare, data evalurii i data inspeciei proprietii pot s fie aceleai.

    a. Adevrat b. Fals

    30. Este permis realizarea unei misiuni de evaluare care s conin o exagerare n scopul impresionrii unui client potenial.

    a. Adevrat b. Fals

    31. Seria i numrul unei maini l pot ajuta pe evaluator s determine modelul, vechimea, dimensiunea si capacitatea.

    a. Adevrat b. Fals

    32. Toate echipamentele tehnologice sunt maini.

    a. Adevrat b. Fals

    33. Cnd se aplic abordarea prin venit, venitul net obinut din exploatare este transformat n valoare prin mprirea lui la rata de capitalizare adecvat.

    a. Adevrat b. Fals

    34. Cnd se utilizeaz metoda fluxului de numerar actualizat (DCF), venitul din exploatare previzionat este transformat ntr-o valoare actualizat, prin intermediul ratei de capitalizare.

    a. Adevrat b. Fals

    35. Un indice ponderat consider toate componentele dintr-un eantion ca fiind egale.

    a. Adevrat b. Fals

    36. Mrimea deprecierii funcionale nu poate depi costul nlturrii acesteia.

    a. Adevrat

  • 4

    b. Fals

    37. Formula Laspeyres este:

    Cantiti din anul de baz n preuri curente

    Cantiti din anul de baz n preurile anului de baz

    a. Adevrat b. Fals

    38. Formula Paasche este:

    Cantiti din anul curent n preuri curente

    Cantiti din anul de baz n preurile anului de baz

    a. Adevrat b. Fals

    39. Metoda comparaiei vnzrilor utilizeaz preurile proprietilor comparabile vndute recent ca i ofertele de vnzare ca baz pentru stabilirea valorii proprietii evaluate. a. Adevrat b. Fals

    40. Abordrile prin comparaie, venit i cost trebuie s fie menionate n fiecare raport de evaluare chiar dac se utilizeaz numai una dintre ele. a. Adevrat b. Fals

    41. Deprecierea funcional reprezint o diminuare a valorii proprietii cauzat de factori inereni acesteia i poate s apar n fiecare an al duratei de via util rmas a proprietii. a. Adevrat b. Fals

    42. Un indice de pre relativ poate fi ponderat sau neponderat. a. Adevrat b. Fals

    43. Un indice agregat poate fi ponderat sau neponderat.

    a. Adevrat b. Fals

    44. Un indice de pre relativ ia n considerare cantitile ca valori. a. Adevrat b. Fals

    45. Un indice neponderat consider toate componentele dintr-un eantion ca fiind egale. a. Adevrat b. Fals

    46. Durata de via util normal este perioada de timp n care se presupune c un bun/activ trebuie s fie funcional. a. Adevrat b. Fals

    47. Durata de via consumat reprezint vrsta cronologic a bunului. a. Adevrat b. Fals

    48. Vrsta efectiv (real) poate fi obinut prin extragerea duratei de via expirat din durata de via util normal. a. Adevrat b. Fals

  • 5

    49. Cheltuielile de exploatare excedentare fa de cele normale pot fi obinute prin scderea costului de nlocuire din costul de reproducie.

    a. Adevrat b. Fals

    50. Pentru a determina costul de nlocuire a unei platforme petroliere, cea mai bun surs de informare nu este productorul de platforme petroliere, ci aplicarea unui indice asupra costului istoric al platformei supuse evalurii.

    a. Adevrat b. Fals

    51. Baza pentru construirea unui indice nu este anul curent, ci un an arbitrar (an de baz).

    a. Adevrat b. Fals

    52. Diferena ntre cele mai mari i cele mai mici numere dintr-o populaie statistic este amplitudinea.

    a. Adevrat b. Fals

    53. Cteva elemente necesare pentru recurgerea la un indice de cost/pre sunt cunoaterea utilizatorului indicelui, anului de baz, ponderrilor (dac exist) i dac au fost luate n considerare uzura/deprecierea.

    a. Adevrat b. Fals

    54. Durata de via util rmas este durata de via util normal minus vrsta efectiv (real).

    a. Adevrat b. Fals

    55. Preul se refer la o sum de bani cerut sau pltit pentru un bun/serviciu.

    a. Adevrat b. Fals

    56. O operaiune de leasing este un contract.

    a. Adevrat b. Fals

    57. Prevederea de utilizare i ntreinere a unui echipament tehnologic n leasing poate conine informaii care pot avea impact asupra valorii echipamentului la expirarea leasing-ului.

    a. Adevrat b. Fals

    58. Preul unui bun poate fi mai mic, egal sau mai mare dect valoarea sa.

    a. Adevrat b. Fals

    59. Leasing-ul financiar transfer, n mare msur, toate riscurile i beneficiile aferente dreptului de proprietate asupra bunului.

    a. Adevrat b. Fals

    60. Leasing-ul operaional este o form a leasing-ului financiar.

    a. Adevrat b. Fals

  • 6

    61. Clasificarea mijloacelor fixe n Romnia este reglementat printr-un Ordin al Ministrului Finanelor Publice.

    a. Adevrat b. Fals

    62. n sfera echipamentelor tehnologice se includ maini, utilaje i instalaii de lucru.

    a. Adevrat b. Fals

  • 7

    PARTEA a II-a NTREBRI CU POSIBILITI MULTIPLE

    Alegei numai un singur rspuns pentru fiecare ntrebare. Fiecare ntrebare valoreaz 1 punct.

    1. Valoarea rezidual a unui bun mobil reprezint:

    a. valoarea materialelor pe care le conine b. valoarea de utilizare dup scoaterea din uz c. valoarea rmas dup amortizare d. toate cele de mai sus

    2. n caz de faliment, bunurile mobile se evalueaz la:

    a. valoarea de utilizare

    b. valoarea de lichidare

    c. valoarea realizabil net d. oricare din cele de mai sus

    3. n caz de expropriere, bunurile mobile se evalueaz la:

    a. valoarea de utilizare

    b. valoarea de pia c. valoarea de randament

    d. nu se evalueaz pentru c pot fi luate de proprietar

    4. n caz de asigurare, bunurile mobile se evalueaz la:

    a. costul de nlocuire b. costul de nlocuire net c. valoarea de pia d. conform cu prevederile poliei de asigurare

    5. n caz de reevaluare contabil, bunurile mobile se evalueaz la:

    a. valoarea de pia b. valoarea de utilizare

    c. valoarea just d. unul din cazuri (a sau b)

    6. Printre obiectivele Standardelor de Evaluare se numr:

    a. de a sprijini evaluatorii, prin recomandri clare, s elaboreze rapoarte coerente pentru clieni b. de a promova coerena (nelegerea uniform) prin utilizarea unor definiii standard c. a i b d. nici unul

    7. Standardele de Evaluare sunt necesare pentru:

    a. o nelegere uniform a termenilor i metodelor de evaluare b. pentru a putea fi verificate lucrrile de evaluare c. pentru a putea fi atestai evaluatorii d. pentru a ne alinia la cerinele integrrii n Uniunea European

    8. Standardele de Evaluare cuprind:

    a. definiii ale unor termeni specifici evalurii b. indici de actualizare

    c. formule de calcul a valorii prin diferite metode de evaluare

    d. tabelele de ncadrare

  • 8

    9. De ce este necesar ca evaluatorul s stabileasc clar i n scris obiectivele misiunii de evaluare?

    a. l absolv pe evaluator de orice responsabilitate, dac este dat n judecat b. definete problema i identific tipul de valoare ce va fi estimat c. instruciunile bncii cer acest lucru d. permite evaluatorului s utilizeze o singur metod de evaluare

    10. n Romnia, mijloacele fixe din patrimoniul societilor comerciale sunt mprite n:

    a. 3 grupe de clasificare

    b. 5 grupe de clasificare

    c. 6 grupe de clasificare

    d. 8 grupe de clasificare

    11. n Romnia, noiunea de mijloc fix:

    a. nu cuprinde bunuri mobile

    b. cuprinde bunurile mobile

    c. cuprinde numai unele bunuri mobile

    d. cuprinde numai bunurile mobile fixate pe un postament

    12. n listarea mijloacelor fixe ale unei entiti, evaluatorul:

    a. trebuie s utilizeze grupele de clasificare din HG 2139/2005 b. trebuie s utilizeze grupele de clasificare din Standardele Internaionale de Contabilitate c. a) sau b) n funcie de scopul evalurii d. nu are nevoie de criterii de clasificare

    13. Macroidentificarea bunurilor mobile nseamn:

    a. identificarea n mare b. descrierea general a bunului c. ncadrarea n grupele de clasificare din HG nr. 2139/2005 d. identificarea numrului de inventar

    14. Microidentificarea bunurilor mobile nseamn:

    a. descrierea prilor componente b. descrierea strii tehnice c. amplasarea n fluxul tehnologic d. descrierea produselor la a cror fabricaie contribuie

    15. Vnzarea forat presupune:

    a. vnztorul trebuie s vnd b. cumprtorul dorete neaprat s cumpere c. vnzare prin licitaie deschis d. toate cele de mai sus

    16. Valoarea de asigurare a unui bun mobil:

    a. este egal cu costul de nlocuire b. este egal cu costul de nlocuire net c. este influenat de clauzele poliei de asigurare d. este egal cu valoarea de utilizare

    17. Valoarea realizabil prin licitaie:

    a. reprezint valoarea de pia b. depinde de procedura de licitaie c. este mai mic dect costul de nlocuire d. reprezint valoarea de lichidare

  • 9

    18. n metoda comparaiei directe se analizeaz:

    a. tranzacii recente b. oferte recente

    c. bunuri comparabile

    d. toate cele de mai sus

    19. Pentru aplicarea corect a metodei comparaiei, evaluatorul:

    a. inspecteaz bunul mobil subiect b. inspecteaz toate bunurile comparabile c. verific toate tranzaciile cu bunuri comparabile d. toate cele de mai sus

    20. Metoda comparaiei directe:

    a. se aplic la bunuri asemntoare tranzacionate pe pia b. se aplic uor la totalitatea bunurilor dintr-o secie sau linie tehnologic c. se aplic la bunuri unicat d. se aplic numai la bunurile noi

    21. Metoda comparaiei directe presupune existena:

    a. unor tranzacii cu bunuri identice b. unor tranzacii cu bunuri comparabile c. unor tranzacii cu bunuri noi d. unor tranzacii cu bunuri uzate (folosite)

    22. Metoda comparaiei directe se aplic:

    a. la estimarea valorii de lichidare

    b. la estimarea valorii de asigurare

    c. la estimarea valorii de pia d. la toate cele de mai sus

    23. Metoda comparaiei directe poate presupune urmtoarele premise:

    a. bunul mobil nu este instalat

    b. bunul mobil este (se afl n funciune) c. bunul mobil este demontat

    d. oricare din situaiile de mai sus

    24. Abordarea valorii prin cost implic stabilirea:

    a. costului curent (la data evalurii) b. costului iniial (istoric) c. ambelor costuri (a i b) d. nici unul

    25. Costul de reconstrucie al unui echipament tehnologic este:

    a. costul unui utilaj identic

    b. costul unui utilaj foarte asemntor c. a sau b d. numai b

    26. Costul de nlocuire al unui echipament tehnologic este:

    a. costul de nlocuire a unor repere b. costul de nlocuire a unor subansamble c. costul unui utilaj cu utilitate echivalent d. toate cele de mai sus

    27. Care din urmtoarele principii de evaluare sunt aplicabile n abordarea prin cost:

    a. substituia b. raritatea

    c. raritatea i contribuia

  • 10

    28. Deprecierea unui utilaj poate fi:

    a. fizic b. funcional c. economic d. oricare de mai sus

    29. Deprecierea funcional a unui utilaj, reflect:

    a. cheltuiala excedentar de capital b. cheltuieli de exploatare excedentare

    c. a sau b d. nici una de mai sus

    30. Deprecierea economic a unui utilaj provine din:

    a. creterea consumurilor de materii prime i energetice b. creterea volumului rebuturilor c. factorii externi proprietii d. a i b

    31. Valoarea estimat pentru garantarea unui credit este:

    a. valoarea de pia b. valoarea de nlocuire c. valoarea de casare

    d. valoarea de utilizare

    32. Dac evaluatorul constat c nu au fost tranzacionate bunuri comparabile, pentru garantare de credite, va determina:

    a. valoarea de pia b. valoarea de lichidare

    c. valoarea de utilizare

    d. nici una din cele de mai sus

    33. La evaluarea pentru garaniile de credite se ia n considerare:

    a. fluctuaiile pieei n viitor b. evoluia previzionat a valorii c. riscul de faliment al solicitantului

    d. situaia curent a pieei

    34. Costul de nlocuire net poate fi o baz n estimarea valorii de pia:

    a. cnd evaluatorul dispune de calculaie de cost b. dac nu s-au tranzacionat bunuri similare c. cnd se bazeaz pe informaii de cost i depreciere, identificate pe pia d. niciodat

    35. n evaluarea pentru lichidare:

    a. se are n vedere c vnztorul acord garanii de calitate b. se poate reduce valoarea n cazul cnd cumprtorul returneaz bunul cumprat c. cumprtorul este obligat s cumpere bunul n starea n care se afl d. se ia n considerare situaia curent a puterii de cumprare

    36. Valoarea de vnzare forat este mai mic dect valoarea de pia, deoarece:

    a. vnzarea se face prin licitaie b. timpul de expunere la vnzare este insuficient c. cumprtorul percepe riscuri suplimentare d. vnztorul foreaz cumprtorul s cumpere

    37. Firma care exploateaz timp de 5 ani o carier de marmur, poate pune gaj:

    a. marmura existent n carier

  • 11

    b. dreptul de exploatare a carierei

    c. utilajele achiziionate n leasing cu plata la sfritul exploatrii d. numai produsele din marmur care urmeaz a fi folosite la modernizarea sediului creditorului

    38. La evaluarea bunurilor mobile pentru garanie:

    a. se consider uzura la termenul final de rambursare b. se consider c debitorul nu va utiliza bunul pentru a-i crete uzura c. se consider valoarea de pia la data evalurii d. se consider toate elementele intangibile legate de folosirea bunului

    39. Raportul de evaluare trebuie s conin, n mod obligatoriu:

    a. preul cu care a fost cumprat bunul b. data evalurii c. costul ultimei reparaii d. toate cele de mai sus

    40. Verificarea raportului de evaluare a unui bun mobil:

    a. trebuie fcut n teren b. trebuie fcut de un expert contabil c. trebuie fcut de un expert evaluator competent d. toate cele de mai sus

    41. Verificarea raportului de evaluare:

    a. presupune existena titlului de proprietate b. cuprinde verificarea relevanei datelor, informaiilor i ipotezelor c. nu ia n consideraie condiiile limitative d. critic metodologia aplicat de evaluator

    42. Valoarea de utilizare a unui activ (bun mobil) se determin pe baza fluxurilor de numerar viitoare actualizate obinute prin exploatarea activului, care trebuie s includ:

    a. proieciile intrrilor i ieirilor de numerar generate de folosirea continu a activului, estimate de ntreprindere

    b. proieciile intrrilor i ieirilor de numerar, generate de folosirea continu a activului i fluxurile nete de numerar generate de vnzarea activului la sfritul duratei de via util (valoare rezidual)

    c. intrrile i ieirile de numerar, generate de folosirea continu a activului, stabilit potrivit unei metodologii

    d. nici un rspuns corect

    43. Valoarea recuperabil a unui activ, conform Standardelor Internaionale de Contabilitate, reprezint:

    a. valoarea care se obine din utilizarea continu a activului la care se adaug valoarea rezidual b. maximul dintre valoarea just minus cheltuielile de vnzare a activului i valoarea lui de utilizare c. preul net de vnzare a activului d. nici un rspuns corect

    44. Testarea unui activ pentru deprecierea lui contabil este prevzut n:

    a. IAS 36

    b. IAS 16

    c. IAS 38

    d. nici un rspuns corect

    45. Reevaluarea imobilizrilor corporale, pentru aplicarea tratamentului contabil alternativ permis, este recomandabil s se fac de regul de:

    a. o echip tehnic compus din specialitii ntreprinderii b. experi evaluatori specializai c. comisia de inventariere stabilit de conducerea ntreprinderii

  • 12

    46. O linie tehnologic n funciune are valoarea contabil de 2200 u.m. Valoarea de utilizare a fost estimat la 2000 u.m. iar valoarea just minus cheltuielile de vnzare la 1500 u.m. Care va fi pierderea din depreciere ce trebuie recunoscut ca o cheltuial?

    a. 200 u.m.

    b. 700 u.m.

    c. 500 u.m.

    47. Valoarea just minus cheltuielile de vnzare pentru un echipament este de 8.700 u.m.; valoarea lui de utilizare, calculat pe baza fluxurilor viitoare de numerar i a unei rate de actualizare de 17% este de 9.000 u.m. Care va fi valoarea recuperabil a acestui echipament, conform IAS 36?

    a. 8.700 u.m.

    b. 9.000 u.m.

    c. nu se poate stabili, cci nu se cunoate valoarea contabil a echipamentului

    48. Valoarea contabil a unei imobilizri corporale, potrivit IAS 16, este:

    a. valoarea la care un activ este recunoscut n bilan dup scderea amortizrii cumulate pn la aceea dat, precum i a pierderilor cumulate din depreciere b. valoarea de inventar (costul istoric)

    c. costul istoric, mai puin amortizarea cumulat

    49. Valoarea recuperabil a unui utilaj, de natura unei uniti generatoare de numerar, conform IAS 36 Deprecierea activelor, este:

    a. valoarea just b. valoarea de utilizare

    c. valoarea just minus costurile de vnzare d. cea mai mare valoare dintre valoarea just minus costurile de vnzare i valoarea de utilizare

    50. Conform IAS 16, un activ corporal, care este recunoscut ca imobilizare, trebuie nregistrat iniial:

    a. la valoarea din factura furnizorului

    b. la costul su c. la valoarea de utilizare

    51. n cazul tratamentului contabil bazat pe cost, activul trebuie nregistrat la:

    a. cost din care se scade amortizarea cumulat i pierderile cumulate din depreciere b. cost minus amortizare cumulat c. valoarea de intrare

    52. Uzura fizic a unei nave se estimeaz:

    a. pe baza certificatului de clas b. pe baza certificatului de inspecie anual c. pe baza certificatului de inspecie emis la 2-3 ani d. analiznd toate aceste documente i prin investigaie direct pe nave

    53. Metoda de evaluare adecvat pentru un mijloc de transport este:

    a. metoda costului

    b. metoda comparaiilor de pia c. alegerea metodei de evaluare este n funcie de scopul evalurii d. metoda capitalizrii venitului

    54. Tratamentul contabil al valorii mainilor i utilajelor este prevzut n:

    a. IAS 2

    b. IAS 38

    c. IAS 36

    d. IAS 16

    55. Conceptul cel mai apropiat de valoarea de pia, utilizat n Standardele Internaionale de Contabilitate (IAS), este:

  • 13

    a. valoarea just b. valoarea de utilizare

    c. costul curent de nlocuire d. valoarea just minus costurile de vnzare

    56. Elementele determinante pentru estimarea valorii de pia a unei aeronave sunt:

    a. numrul de ore de funcionare pe an i cheltuielile aferente b. venitul brut potenial i rata de capitalizare c. profitul net realizat pe nava evaluat i rata de capitalizare d. capacitatea beneficiar a aeronavei i rata de capitalizare

    57. Etaneitatea (nchiderea ermetic) constituie una din condiiile specifice impuse echipamentelor tehnologice pentru procese chimice:

    a. da

    b. numai la compresoare

    c. nu

    d. numai la coloane de sintez

    58. Strungul este o main unealt care poate prelucra uzual prin achiere:

    a. suprafee de revoluie b. suprafee plane c. suprafee elicoidale d. a, b i c

    59. Mainile de frezat sunt:

    a. maini de prelucrat prin achiere b. echipamente de forjat

    c. echipamente pentru deformare plastic d. scule

    60. Care dintre urmtoarele tipuri de depreciere nu este relevant n cazul unui schimbtor de cldur ce se produce nc?

    a. depreciere fizic b. depreciere funcional c. depreciere economic d. nici un rspuns corect

    61. Care dintre urmtoarele nu este o main?

    a. strung

    b. moar c. reea electric d. main de gurit/bormain

    62. Dac o proprietate este evaluat n scopul asigurrii, care dintre urmtoarele estimri va fi, la modul general, cea mai adecvat?

    a. valoarea de pia b. valoarea rezidual c. valoarea de lichidare

    d. costul curent de nlocuire

    63. Care dintre sursele urmtoare este cea mai adecvat pentru estimarea costului de nlocuire sau a costului de reproducie?

    a. valoarea rezidual b. cotaii de la comercianii de echipamente uzate (second hand) c. preurile curente ale productorilor d. vnzrile la licitaii cu strigare

    64. Care dintre urmtoarele elemente nu este considerat element al costurilor de instalare?

  • 14

    a. fundaia b. comenzi electrice

    c. conexiuni fr fir d. costul de achiziie al mainii

    65. Care dintre urmtoarele situaii nu este considerat depreciere?

    a. uzura fizic b. fora major/calamitatea natural c. deprecierea funcional d. deprecierea economic

    66. Primul pas n procesul de evaluare l reprezint:

    a. definirea problemei evalurii b. identificarea proprietii c. planificarea evalurii d. aplicarea metodelor de evaluare adecvate

    67. Costul actual (curent) al unui bun identic nou este:

    a. valoarea de pia b. costul de nlocuire c. valoarea de lichidare

    d. costul de reproducie

    68. Care dintre urmtoarele date trebuie s le includ obligatoriu un raport de evaluare acceptabil conform Standardelor ANEVAR?

    a. data primei ntlniri cu clientul b. onorariul pentru evaluare

    c. imagini ale proprietii, precum i a celor comparabile d. identificarea i descrierea proprietii

    69. Cnd inspecteaz o main, evaluatorul trebuie s examineze:

    a. starea/condiia mainii b. plcua cu numele productorului c. tipul de instalare

    d. tot ce s-a enumerat la literele anterioare

    70. Cnd se inspecteaz o main, care este cea mai important informaie pe care trebuie s o nregistreze un evaluator?

    a. culoarea mainii b. numrul actului de identificare al utilizatorului c. numele operatorului

    d. numrul de serie i plcua cu date ale productorului

    71. O evaluare nu poate fi folosit pentru scopuri ca:

    a. mprumuturi b. obinerea unui titlu legal c. asigurare

    d. confiscare

    72. Un evaluator este:

    a. numai un broker sau comerciant de echipament folosit

    b. o persoan care are o diplom n disciplinele evalurii c. o persoan care practic evaluarea de muli ani d. un specialist care furnizeaz o opinie profesional asupra valorii

    73. Procesul de evaluare este n esen:

    a. un acord asupra unei valori finale, sugerate de ctre clientul dvs, care s corespund necesitilor sale

    b. cercetare, culegere de date, aplicarea tehnicilor de evaluare recunoscute, experien i raiune

  • 15

    c. contactarea productorului pentru a obine o prere asupra valorii d. revizuirea registrului de active al unui client pentru a determina valoarea actual de catalog

    74. Costul de reproducie este definit ca fiind:

    a. cel mai ridicat cost/pre la care o proprietate trece de la un vnztor la un cumprtor b. costul curent de nlocuire a unui articol cu echivalentul care are cea mai apropiat utilitate c. valoarea unui activ care este instalat i operaional, ca parte a unei ntreprinderi n funcionare d. costul unei replici a proprietii, pe baza costurilor curente, cu aceleai materiale sau materiale

    aproape identice

    75. Costul de nlocuire este definit ca fiind:

    a. costul de reproducere a unei copii exacte a bunului evaluat

    b. costul reparaiei proprietii pn la stadiul de nou i apoi deducerea oricrei deprecieri observate c. costul curent al unui articol similar, care are utilitatea echivalent cea mai apropiat ca bunul evaluat d. costul curent al unei copii identice a bunului evaluat

    76. Valoarea de pia este definit ca:

    a. cea mai mare sum, exprimat n bani, pentru care o proprietate se poate schimba, ntre un vnztor i un cumprtor, la o anumit dat

    b. suma estimat, pentru care o proprietate va fi schimbat, la data evalurii, ntre un cumprtor decis i un vnztor hotrt, ntr-o tranzacie cu pre determinat obiectiv, dup o activitate de marketing corespunztoare, n care prile implicate au acionat n cunotin de cauz, prudent i fr constrngere

    c. suma, exprimat n bani, ce poate fi obinut pentru o proprietate pe piaa liber, la o anumit dat d. suma pentru care o proprietate se va vinde la licitaie, presupunnd c a fost corect mediatizat, la o

    anumit dat

    77. Valoarea de pia pentru utilizarea n continuare este definit ca:

    a. suma estimat, exprimat n bani, care poate fi n mod raional ateptat s se obin pentru o proprietate, ntr-un schimb dintre un vnztor i un cumprtor hotri, ntr-o tranzacie cu pre determinat obiectiv, n cunotin de cauz, incluznd instalarea i presupunnd c veniturile viitoare susin valoarea

    b. suma, exprimat n bani, la care o proprietate se schimb ntre un vnztor i un cumprtor, ambii dispui s efectueze tranzacia din proprie iniiativ i informai, cum ar fi o dat specific, echitabili, i fr ca vreunul dintre ei s se afle sub constrngere s cumpere sau s vnd

    c. suma, exprimat n bani, la care o proprietate este schimbat ntre un vnztor i un cumprtor, nici unul dintre ei aflat sub constrngere de aciune i amndoi contieni de toate faptele relevante, cum ar fi o dat specific, cu completarea c echipamentul va fi instalat n alt locaie i cu un alt scop

    d. suma care ar costa reproducerea unui articol nou i identic, n preuri actualizate, mai puin orice depreciere observat, care poate fi recunoscut att de cumprtor ct i de vnztor, constrni s ncheie tranzacia n viitorul apropiat, la o anumit dat

    78. Valoarea de lichidare pe amplasament este definit ca:

    a. suma ctigurilor brute care se pot realiza dintr-o vnzare a unei ntregi proprieti prin intermediul unei vnzri mediatizate/publice, cu imperativ imediat avnd n vedere condiiile economice, la o anumit dat

    b. suma de bani, estimat s se obin pentru un utilaj care nu mai este util, lund n considerare piaa actual, presupunnd c utilajul se vinde intact, avnd un timp limitat la dispoziie pentru a finaliza vnzarea la o anumit dat

    c. suma de bani la care o proprietate este schimbat ntre un vnztor i un cumprtor, nici unul dintre ei neaflndu-se sub constrngere, ambii egali, la o dat anume

    d. costul nlocuirii actuale a proprietii care este evaluat, mai puin deprecierea identificabil, cu presupunerea c proprietatea s fie perfect capabil s produc ceea ce a fost proiectat s produc, la o anumit dat i locaie

    79. Costul de nlocuire n scopul asigurrii este definit ca fiind:

    a. valoarea unei proprieti n scop de asigurare, bazat pe costul de reproducie, mai puin uzura fizic identificat, indiferent de termenii poliei

    b. suma de acoperire stabilit de asigurare i de acordul de co-asigurare dintre compania de asigurri i

  • 16

    deintorul poliei c. costul de nlocuire aa cum este el definit n polia de asigurare, mai puin costul

    elementelor/prilor excluse n mod specific din poli, n cazul n care acestea exist d. costul actual de reproducie sau nlocuire dup deducerea deprecierii bazat pe vrst/durat,

    condiie, durata de operare i utilitatea bunului

    80. Valoarea de lichidare forat este definit ca:

    a. suma profiturilor brute, care pot fi ateptate s se realizeze prin vnzarea bunurilor evaluate, deinute n condiii bune, ntr-o perioad de timp rezonabil n care s se gseasc un cumprtor, considerndu-se o vnzare complet a tuturor bunurilor pe o baz aa cum este, unde este la o dat anume

    b. suma ctigurilor brute care pot fi ateptate s se realizeze dintr-un schimb vnztor/cumprtor, din proprie iniiativ i informai, i care nu se afl sub vreo constrngere de a aciona la o dat anume

    c. suma de bani estimat, care poate fi realizat n cadrul unei vnzri publice mediatizat i condus n mod corect, dintre un vnztor care este constrns s vnd imediat, pe o baz aa cum este, unde este, la o dat specific

    d. suma profiturilor brute, care pot fi ateptate s se realizeze din vnzarea bunurilor evaluate, lund n considerare o negociere privat de vnzare pe o baz aa cum este, unde este avnd la dispoziie un timp suficient de finalizare a tranzaciei la o dat specific

    81. Care dintre urmtoarele activiti sunt de baz n colectarea de informaii?

    a. stabilii ordinea n care s efectuai munca, revizuii specificaiile misiunii i efectuai inspecia proprietii

    b. nelegei misiunea atribuit, inspectai proprietatea i evaluai proprietatea c. estimai valoarea prin cost, comparaia vnzrilor i metode bazate pe venit d. inspectai, inventariai, descriei i notai starea/condiia proprietii

    82. Care este primul lucru pe care trebuie s-l facei n momentul n care vi se atribuie misiunea unei evaluri?

    a. contactai clientul pentru a stabili o ntlnire b. citii instruciunile i ncercai s nelegei misiunea c. efectuai aranjamentele pentru cltorie d. recapitulai specificaiile misiunii

    83. De ce este important s revedei percepia dvs asupra cerinelor evalurii mpreun cu clientul dvs, naintea nceperii oricrei evaluri?

    a. pentru a informa clientul ct timp va dura proiectul i cine va lucra la realizarea evalurii b. pentru a impresiona clientul cu cunotinele dvs despre aceast afacere i despre proprietate c. pentru a evita orice nenelegeri, cum ar fi modul n care trebuie realizat misiunea de evaluare d. pentru a v asigura dac ar mai fi ceva de fcut suplimentar la cerina clientului, n avantajul lui i

    permindu-v dvs s v majorai onorariul

    84. Probabil cea mai important persoan pe care o vei ntlni la fabric, n timpul evalurii echipamentelor tehnologice, este:

    a. clientul care a semnat contractul pentru serviciile dvs

    b. directorul general al companiei

    c. eful contabil d. mecanicul ef (de ntreinere) sau inginerul de ntreinere

    85. Obiectivul principal, cnd v organizai munca pentru misiunea primit, este:

    a. s organizai inventarul, prin intermediul clasificrii activelor, conform cerinelor Standardelor de Evaluare

    b. s detaliai informaiile necesare pentru a ntruni cerinele misiunii c. ca informaiile solicitate de la client s fie conforme cu realitatea d. tot ce s-a menionat mai sus

    86. Estimarea valorii prin metoda costului reprezint:

    a. determinarea costului de nlocuire sau reproducie a unei proprieti n preuri actuale, presupunnd c tehnologia nu s-a schimbat i c proprietatea poate s aduc nc venit n perioada normal de utilizare

    b. o metod de evaluare care consider c valoarea maxim a unei proprieti pentru un cumprtor este acea sum care s-ar cere, la momentul respectiv, pentru construirea unei proprieti noi, cu o

  • 17

    utilitate egal, ajustnd diferenele de vrst, condiie sau orice alt factor de depreciere c. valoarea cea mai mare, pe care proprietatea este posibil s o aib, ntr-o tranzacie cu pre determinat

    obiectiv, dintre un vnztor i un cumprtor hotri i la o dat specific d. considerarea c valoarea proprietii este valoarea actual a beneficiilor ulterioare derivate din

    dreptul de proprietate, rezultate prin capitalizarea unui anumit nivel al venitului

    87. Abordarea prin comparaia vnzrilor:

    a. consider c preul de achiziie a unei noi proprieti, cu aceeai utilitate, se bazeaz pe cotaiile actuale ale productorului despre cum se vinde o proprietate nou pe pia

    b. reprezint analiza unor vnzri recente comparabile i/sau oferte care conin ajustri pentru subiectul n cauz n scopul obinerii unei indicaii asupra valorii

    c. reprezint analiza unor vnzri recente comparabile i/sau oferte i efectuare de corecii asupra preurilor comparabilelor pentru obinerea valorii de pia

    d. se bazeaz pe venitul pe care bunul sau proprietatea este proiectat() s-l genereze, pe parcursul duratei de utilizare rmas, care va fi capitalizat pentru a determina valoarea actual

    88. Abordarea prin venit:

    a. ia n considerare costul de nou al unui bun, care se bazeaz pe costul de reproducie sau nlocuire cu un bun similar ca cel n cauz, deducnd din acel cost orice depreciere msurabil n scopul estimrii valorii

    b. consider valoarea proprietii ca fiind venitul din exploatare, mai puin cheltuielile c. ia n considerare cererea bunurilor, vnzri recente, oferte sau bunuri asemntoare aflate la

    momentul respectiv pe pia, n scopul estimrii unui nivel al celui mai probabil pre de vnzare pentru bunurile evaluate

    d. ia n considerare valoarea actualizat a beneficiilor viitoare care deriv din dreptul de proprietate, calculat prin capitalizarea/actualizarea beneficiilor viitoare

    89. Metoda costului se bazeaz pe principiul:

    a. interesului proprietii b. echilibrului de consum

    c. cererii i ofertei d. substituiei

    90. n cadrul evalurii unei proprieti n totalitatea ei, ce elemente vor fi incluse n mod normal?

    a. teren, cldiri/construcii, maini i echipamente b. reeaua de cabluri a fabricii, aparatele de birou i vehiculele c. valoarea afacerii, mainile i echipamentele d. venitul net, cheltuielile, deprecierea

    91. Care dintre urmtoarele active nu este considerat un element cu valoare distinct?

    a. terenul

    b. cldirile c. reeaua electric proprie echipamentului d. mainile i echipamentele

    92. Ce informaii trebuie cuprinse ntr-o list atunci cnd se realizeaz inspecia unui echipament?

    a. nume, productor i model b. dimensiune, capacitatea i operaiuni de punere n funciune c. numr serial, opiuni, tip de instalare d. tot ce s-a menionat mai sus

    93. O main este definit ca:

    a. ansamble mecanice care sunt de obicei susinute (prin curent) i utilizate s creeze un produs sau s modifice starea unui material

    b. orice proprietate mobil care este n mod permanent atribuit unei proprieti imobiliare i care poate produce venit pentru proprietatea imobiliar

    c. un anume tip de echipament utilizat pentru funciile auxiliare ale unei operaiuni i proiectat s

  • 18

    produc mai degrab un profit dect un produs d. orice proprietate mobil pe care un evaluator de maini i echipamente o evalueaz

    94. Accesoriile sunt definite ca:

    a. ataamente speciale aduse unei proprieti care este evaluat, care au valoare neglijabil b. un anumit tip de echipament utilizat pentru funciile auxiliare ale unei operaii c. bunurile mobile ataate sau alipite proprietii imobiliare d. bunuri de reparat sau reparaii fcute unui echipament

    95. Accesoriile comerciale sunt:

    a. bunurile mobile care sunt ataate unei proprieti imobiliare b. accesorii sau mobilier special proiectat s prezinte produse ntr-o operaiune de vnzare cu

    amnuntul c. bunurile mobile cu destinaie special d. nici una dintre elementele de mai sus

    96. Echipamentele tehnologice, conform clasificaiei mijloacelor fixe din HG 2139/ 2005 cuprind: a. maini b. utilaje

    c. instalaii de lucru d. toate cele de mai sus

    97. Evaluarea este:

    a. studierea naturii, calitii sau utilitii unei proprieti b. calcularea valorii unei proprieti c. procesul determinrii valorii unei proprieti d. procesul determinrii costului unei proprieti

    98. O colecie complet cu informaii referitoare la abordarea prin cost ar trebui s conin:

    a. cataloagele i listele de preuri ale productorilor b. ghiduri de referine cu numere de serie c. cotaii de la comerciani de echipamente folosite (second hand) d. tot ce s-a menionat mai sus

    99. Cnd pregtii o evaluare pentru a determina costul de nlocuire, ce surse de informaii ar fi cele mai potrivite?

    a. productorul echipamentului i comercianii de echipamente noi asemntoare b. informaiile de la autoritatea care controleaz impozitele, n privina cotelor acestora c. informaiile despre vnzri recente de echipamente uzate d. rezultatele de la licitaiile cu strigare

    100. Abordarea prin venit consider c:

    a. valoarea este egal cu venitul net din exploatare mprit la rata de actualizare b. valoarea este egal cu venitul net din exploatare minus cheltuielile de exploatare c. valoarea este egal cu venitul net din exploatare nmulit cu rata de actualizare d. valoarea este egal cu venitul net din exploatare mprit la rata de capitalizare

    101. Deprecierea reprezint:

    a. o diminuare a valorii, datorat tuturor cauzelor b. numai o diminuare de valoare datorat supracapacitii c. o diminuare n valoare legat de legislaie d. o diminuare a valorii, excluznd uzura fizic

    102. Condiiile fizice care afecteaz valoarea vor include n mod uzual:

    a. vopseaua care se cojete b. deteriorarea cauzat de vrst i uzur c. nlturarea plcuei cu numele productorului d. lipsa ntreinerii i nregistrrile costului iniial

    103. Deprecierea funcional este:

  • 19

    a. pierderea de valoare cauzat de legislaia guvernamental b. pierderea de valoare cauzat de condiii interne proprietii c. pierderea de valoare cauzat de condiii externe proprietii d. pierderea de valoare cauzat de toate condiiile enumerate mai sus

    104. Deprecierea funcional poate rezulta din:

    a. supradimensionare i cheltuieli excesive de exploatare b. reglementri legale c. scderea stocurilor de materii prime d. modificri n cererea de consum

    105. Deprecierea economic reprezint:

    a. o diminuare a valorii cauzat de condiiile din interiorul proprietii n cauza b. este ntotdeauna nerecuperabil i cauzat de uzura fizic c. o diminuare n valoare cauzat de condiii externe proprietii d. o diminuare din valoarea care este ntotdeauna recuperabil

    106. Deprecierea economic poate rezulta din:

    a. diminuarea sau lipsa de for de munc b. uzura fizica i utilizarea necorespunztoare a proprietii c. reconstruirea proprietii n cauza fr muncitori calificai d. un model nou i mai eficient introdus pe pia de productor

    107. O form a deprecierii funcionale poate fi msurat prin:

    a. diferena dintre valoarea rezidual i valoarea de lichidare b. diferena dintre costul de reproducie i cel de nlocuire c. diferena dintre costul de reproducie i valoarea de pia d. diferena dintre valoarea de pia i cea de lichidare pentru proprietatea instalat

    108. Durata de via util normal reprezint:

    a. vrsta efectiv + durata de via util rmas b. durata de via util normal + durata expirat c. vrsta cronologic mai puin deprecierea d. ceea ce declar un proprietar c reprezint

    109. Indexarea reprezint:

    a. o metod prin care costul istoric al unui bun este indexat, pentru a estima costul lui curent b. estimarea valorii relative n baza experienei unui evaluator c. o metod de estimare a valorii de pia n utilizare prin metoda venitului d. o metod de estimare a valorii de lichidare pe loc prin vnzri la licitaii cu strigare

    110. Un raport de evaluare acceptabil trebuie s includ cel puin:

    a. identificarea tuturor comparabilelor utilizate, inclusiv imagini ale subiectului n cauz b. onorariul stabilit al evalurii c. o analiz a celei mai bune utilizri d. declararea scopului i destinaiei evalurii

    111. Un raport de evaluare trebuie s includ cel puin:

    a. o explicaie a onorariului pentru serviciile de evaluare b. fotografii ale subiectului n cauza i ale proprietilor comparabile c. numele i adresa tuturor surselor de informaii utilizate pentru analiz d. metodologia, sumarul concluziilor, verificarea i semntura

    112. Care sunt cele mai semnificative cauze ale accidentelor industriale?

    a. fumatul i consumul buturilor alcoolice

  • 20

    b. accidentele provocate de vehicule i czturile c. operaiunile complicate pe care le efectueaz o main d. operatori-ucenici ai mainilor care lucreaz nesupravegheai

    113. Taxa ad valorem (impozitare) reprezint:

    a. o tax bazat pe taxe vamale din import i scderea produciei b. o tax impus unui deintor al unei proprieti n baza localizrii c. o tax care are la baz valoarea de pia d. o tax care are la baz venitul proprietii

    114. Alocarea preului de achiziie, n scopul evalurii echipamentelor tehnologice, reprezint:

    a.distribuirea costului unei proprieti printre investitori, n baza procentajului investiiei fiecruia pentru determinarea ratei anuale de recuperare

    b. o metod de depreciere pentru a minimiza taxele proprietii dup o achiziie c. o scutire de taxe bazat pe durata de utilizare rmas a proprietii d. repartizarea preului total de achiziie pe fiecare parte/element a bunului achiziionat

    115. Activele reprezint:

    a. numai proprietile care pot suferi o uzur fizic b. numai proprietile care au o durat de via util normal i sunt depreciabile c. proprietile de toate tipurile, att cele corporale ct i cele necorporale d. numai acele elemente care sunt impozitate n baza valorii lor

    116. Durata medie de via util nsemn n general:

    a. durata de via util rmans a unui bun b. durata de via util presupus a unui bun, n baza regulii de impozitare de 50% c. durata de via util normal, ateptat s se realizeze d. durata de via util rmas a unei proprietii, mai puin deprecierea

    117. Durata de utilizare rmas estimat reprezint:

    a. timpul rmas pn n momentul cnd valoarea contabil rmas este 0 b. durata de via util normal minus vrsta efectiv (real) a unui bun c. durata de via util normal + durata de via util rmas mprit la durata de via total d. durata total de funcionare n baza unei analize de vrst/durat de via

    118. Costul istoric (iniial) al unui echipament tehnologic reprezint:

    a. costul iniial al productorului b. costul cu care vnztorul l-a pltit pe productor c. costul iniial n momentul n care este pus prima dat n funciune d. costul de nlocuire al unui echipament asemntor

    119. Amortizarea contabil reprezint:

    a. scderea n valoare datorat tuturor cauzelor uzurii fizice i deprecierii funcionale sau economice b. alocarea sistematic a valorii amortizabile a unui activ pe durata de via util a acestuia c. pierderea suferit de un activ de-a lungul timpului d. o tehnic prin care o alocarea a unui cost de achiziie este fcut tuturor bunurilor dintr-o achiziie

    n vrac

    120. Valoarea rezidual a unui utilaj reprezint:

    a. suma realizabil pentru coninutul material sau componente ale proprietii b. suma care a fost pus deoparte de ctre departamentul de contabilitate dup ce a fost sczut

    deprecierea bunurilor, n conformitate cu regulile stabilite de ctre autoritile fiscale c. valoarea rmas a unui bun, la un anumit moment n timp d. suma realizabil din vnzarea sau din alt cedare a unui utilaj, dup ce a devenit nefolositor

    actualului proprietar

    121. Procesul de evaluare difer de consultan, deoarece:

    a. ia n considerare elemente statistice suplimentare

  • 21

    b. impune unui evaluator s colecteze informaii comparabile ntr-o manier diferit c. se finalizeaz cu o estimare a valorii d. impune un onorariu mai mare n caz de accidente

    122. Utilizarea unei evaluri se refer la:

    a. intenia de a folosi rezultatul unei evaluri b. utilizarea pentru determinarea metodei de evaluare

    c. avansarea principiului economic i a utilizrii informaiilor de pe pia d. determinarea conceptului valorii, cum ar fi valoarea de lichidare

    123. Scopul unei evaluri se refer la:

    a. utilizarea rezultatelor evalurii b. determinarea metodei de evaluare

    c. estimarea unui tip de valoare, cum ar fi valoarea de pia d. utilizarea principiilor economice i utilizarea informaiilor de pia

    124. Documentele (dosarele) de evaluare ar trebui s includ o documentaie corect deoarece:

    a. impun un onorariu mai mare pentru serviciile de evaluare

    b. majoritatea celorlali evaluatori nu pstreaz nregistrri de date n mod corect c. este cerut de Standardele de Evaluare d. nu este cerut de Standardele de Evaluare dar reprezint o bun practic

    125. Un curator/custode este:

    a. o persoan care intervine/face demersuri pentru alt persoan b. o organizaie financiar c. o persoan care devine un partener investitor d. o persoan care ocup o poziie de administrator/gestionar (responsabilitate)

    126. Un evaluator de bunuri mobile trebuie s elaboreze nregistrri/date scrise numai pentru:

    a. evalurile scrise b. actualizrile scrise ale evalurilor c. toate evalurile i misiunile de consultan, inclusiv mrturii i rapoarte verbale d. evalurile verbale

    127. Un raport de evaluare scris, n conformitate cu Standardele ANEVAR, trebuie s includ obligatoriu:

    a. fotografii ale proprietii n cauz i ale proprietilor comparabile b. un sumar care s prezinte onorariul pentru evaluare c. un titlu de pagin i note de subsol care s conin referine d. o certificare semnat

    128. Prevederea referitoare la devieri de la Standarde permite:

    a. o deviere limitat de la anumite seciuni ale Standardelor b. unui evaluator s invoce alte proceduri atunci cnd nu este necesar c. unui client s-i ngduie unui evaluator s omit prevederile de non-deviere de la Standarde d. unui evaluator s accepte un onorariu ntr-o cot procentual necunoscut (nedezvluit)

    129. Prevederea de excepie jurisdicional a Standardelor de Evaluare statueaz c:

    a. Standardele de Evaluare trebuie ntotdeauna respectate b. orice parte a Standardelor, care este n contradicie cu o prevedere legal este nlocuit de acea

    prevedere legal c. Standardele de Evaluare devin nule i neavenite n momentul invocrii oricrei legi naionale d. valoarea final este valid doar ntr-o jurisdicie anumit

    130. Prevederea de confidenialitate pretinde:

    a. unui evaluator s protejeze natura confidenial a relaiei client-evaluator, chiar dac legile statului presupun altceva

    b. unui evaluator s protejeze natura confidenial a relaiei evaluator-client

  • 22

    c. ca un evaluator s nu includ informaii ce ar putea induce n eroare clientul d. ca nelegerea asupra onorariului n privina evalurii s nu fie dezvluit n raport

    131. n conformitate cu Standardele de Evaluare:

    a. sunt permise onorariile n caz de evenimente neprevzute b. onorariile n caz de evenimente neprevzute ale evalurii sunt permise dac nu sunt semnificative c. plata unor onorarii nedezvluite, comisioane sau cadouri de valoare, aflate n legtur cu mijlocirea

    unei evaluri, revizuiri sau servicii de consultan nu sunt etice d. plata unor onorarii nedezvluite, comisioane sau lucruri de valoare aflate n legtur cu mijlocirea

    unei evaluri sunt permise

    132. n conformitate cu Standardele de Evaluare, fiecare raport scris de evaluare a echipamentelor tehnologice (maini, utilaje i instalaii de lucru) trebuie s cuprind:

    a. o analiz a celei mai bune utilizri a proprietii b. o list a tuturor celor care au participat la evaluare c. dezvluirea onorariului d. o identificare i o descriere a echipamentelor tehnologice

    133. n conformitate cu Standardele de Evaluare, orice raport verbal de evaluare a bunurilor mobile trebuie:

    a. s includ aceleai elemente ca i cele specificate n raportul scris b. s includ toate elementele unui raport scris dar fr descrierea procesului evalurii c. s includ toate elementele unui raport scris dar fr comentarea celei mai adecvate piee d. s includ toate elementele unui raport scris dar fr comentarea excluderii oricrei metode uzuale

    134. n conformitate cu Standardele de Evaluare, un evaluator care semneaz un raport de evaluare de bunuri mobile, elaborat de o alt persoan:

    a. poate s semneze n baza unei rspunderi limitate b. deine o responsabilitate limitat pentru evaluare c. trebuie s accepte o responsabilitate deplin pentru coninutul raportului d. trebuie s mpart n mod egal onorariul pentru evaluare

    135. naintea acceptrii unei misiuni, un evaluator trebuie s identifice n mod corect problema care trebuie rezolvat i s dispun de cunotinele i experiena necesare finalizrii misiunii n mod competent, sau cel puin s:

    a. dezvluie lipsa cunotinelor i/sau experienei ctre client, naintea acceptrii misiunii, i s urmeze toate etapele necesare sau adecvate pentru finalizarea misiunii n mod competent

    b. s fac o analiz mai detaliat a proprietii i s solicite unui evaluator cu experien s semneze raportul

    c. evaluatorul nu ar trebui s dezvluie lipsa cunotinelor sau experienei n raport d. s reduc onorariul la nivelul unui evaluator nceptor

    136. Ponderarea n procesul de elaborare a indicilor se refer la:

    a. suma ponderii totale a unor articole din eantion b. precizarea importanei sau impactului elementelor dintr-un eantion c. numrul de elemente dintr-un eantion d. dimensiunea eantionului

    137. Formula de baz pentru capitalizarea venitului este urmtoarea:

    a. valoare = venit rat de capitalizare b. valoare = rat de capitalizare/venit c. valoare = venit x rat de actualizare d. nici unul din rspunsurile de mai sus

    138. Valoarea median a irului ... 3, 6, 9, 11, 12, 14 este:

    a. 9

    b. 10

    c. 11

    d. nici unul din rspunsurile de mai sus

  • 23

    139. Uzura fizic reprezint pierderea de valoare cauzat de:

    a. subutilizare

    b. excesul de capacitate

    c. reglementri administrative d. utilizare i influena agenilor atmosferici

    140. Condiiile fizice care afecteaz valoarea sunt:

    a. deteriorarea din cauza vechimii

    b. uzura cauzat de utilizarea n exploatare c. expunerea la ageni atmosferici d. toate rspunsurile de mai sus

    141. Deprecierea economic poate rezulta din:

    a. disponibilitatea forei de munc b. legislaie c. concepte de management

    d. toate punctele de mai sus

    142. Costurile indirecte includ:

    a. costul echipamentului/utilajului/mainilor b. taxele de import

    c. ataamentele mainii de baz, cum ar fi un motor de alt dimensiune d. nici unul dintre punctele de mai sus

    143. Cnd se discut despre diferena dintre durata de via total i durata de via normal:

    a. nu exist diferen deoarece termenii nsemn acelai lucru b. durata normal este durata de catalog a unui activ n timp ce durata total de via reprezint viaa

    actual c. ambele sunt termeni contabili, i nu au nici o legtur n procesul de evaluare d. nici unul dintre punctele de mai sus

    144. O modificare neateptat pe pia, care reduce cererea pentru un produs, este o form de:

    a. uzura fizic b. depreciere funcional c. depreciere economic d. planificare slab din partea managementului

    145. Costurile indirecte includ:

    a. cheltuieli de inginerie

    b. cheltuieli pentru obinerea de licene c. cheltuieli pentru instruirea personalului

    d. toate punctele de mai sus

    146. Cnd se utilizeaz metoda costului, un evaluator estimeaz mai nti:

    a. valoarea de pia a proprietii b. suma costurilor de exploatare n exces c. costurile de nlocuire i/sau reproducie d. valoarea asigurabil a proprietii

    147. O lips n utilizarea indicilor este c:

    a. sunt editai prea des b. sunt editai prea rar c. nu sunt niciodat aceeai d. modul de elaborare a lor este adesea necunoscut de ctre utilizatori/ evaluatori

  • 24

    148. Un evaluator de maini i echipamente ar trebui s manifeste atenie i s fie sigur c aplicarea metodei venitului:

    a. se face pentru echipamentul supus evalurii i nu pentru ntreaga entitate ce le folosete b. poate fi utilizat pentru active cu venit n exces c. nu poate fi utilizat n cazul unei proprieti contaminate d. nici unul din punctele de mai sus

    149. Indicii preului sau costului:

    a. sunt cele mai bune instrumente la dispoziia evaluatorului b. trebuie ntotdeauna utilizai de ctre un evaluator c. sunt instrumente de ultim instan la care recurge un evaluator d. nu ar trebui utilizai niciodat de ctre un evaluator

    150. Anul de baz al unui indice este:

    a. principiul de baz al tuturor indicilor b. un an de pornire arbitrar pentru calcularea dinamicii (tendinei) c. anul curent

    d. acelai lucru cu data efectiv a unei evaluri

    151. Pentru a folosi un indice n mod inteligent, un evaluator trebuie s cunoasc:

    a. anul de baz b. anul actual sau dorit

    c. cum a fost calculat indicele

    d. toate punctele de mai sus

    152. Aplicate aparatelor de zbor, ciclurile reprezint:

    a. numrul decolrilor i aterizrilor b. numrul RPM (rotaii pe minut) ale motorului c. numrul de verificri tehnice d. numrul de alimentari cu combustibil

    153. Diferena ntre costul de reproducie i costul de nlocuire reflect:

    a. diferena dintre costul istoric indexat i amortizare b. c exist ntotdeauna o diferen c. costuri de capital n exces (excedentare) d. de obicei nu este nici o diferen

    154. Uzura fizic se poate estima n baza:

    a. observaiei b. formulei/coeficienilor afereni duratei de via fizic c. sum n uniti monetare d. toate punctele de mai sus

    155. Cnd efectuai o cercetare de pia ar trebui s luai n considerare:

    a. preurile cerute b. preurile de vnzare curente c. tranzaciile n desfurare ale unor bunuri asemntoare d. toate punctele de mai sus

    156. Dup ce ai fcut suficient cercetare de pia i descoperii c datele comparabile nu se potrivesc, ar trebui s:

    a. continuai cercetarea de pia pn la gsirea unei vnzri comparabile b. ajustai preurile bunurilor comparabile pentru a se potrivi cu subiectul evaluat c. ajustai preul subiectului pentru a se potrivi cu preurile comparabilelor d. informai clientul c nu putei realiza abordarea prin prisma pieei

    157. nelesul aritmetic al modei (modului) din numerele 10, 12, 16, 19 este:

  • 25

    a. 10 i 16 b. 12

    c. 13

    d. nici unul dintre punctele de mai sus

    158. Indicii agregai sunt:

    a. numai ponderai b. numai neponderai c. probabil cel mai des utilizai de ctre evaluatorii de maini i echipamente d. uneori utilizai de evaluatorii de maini i echipamente

    159. Moda (modul) unui eantion este:

    a. mijlocul eantionului b. numrul care se repet cel mai des c. realizat prin totalizarea modelului i mprind apoi la numrul din model d. ntotdeauna posibil de calculat n orice grup de numere

    160. Costurile de capital n exces pot fi rezultatul:

    a. proiectului vechi i depit b. fluxului de producie c. dimensiunii

    d. toate punctele de mai sus

    161. Estimrile costului unui echipament exclud, n mod normal, costuri neprevzute cum sunt:

    a. cheltuielile cu orele suplimentare

    b. bonusurile

    c. premiile pentru material i echipament d. toate punctele de mai sus

    162. Deprecierea recuperabil este de obicei:

    a. evident ntr-o anume msur n toate mainile i echipamentele b. dependent de condiia ca remedierea s fie fezabil financiar sau nefezabil financiar c. cuantificabil d. toate punctele de mai sus

    163. Unele dintre capcanele utilizrii indicilor costurilor sunt:

    a. dificultatea determinrii dac costul care trebuie indexat este sau nu costul istoric sau cel iniial b. necunoaterea exact a ceea ce cuprinde costul istoric care trebuie indexat, cum ar fi costurile de

    transport i instalarea c. necunoaterea modului de elaborare a indicilor d. toate punctele de mai sus

    164. Un indice este o modalitate de a arta:

    a. scderea unei valori n timp b. uzura fizic c. modificrile care apar ntr-o perioad de timp d. doar reducerea costurilor

    Folosii urmtoarele date pentru ntrebrile 165 pn la 168: An

    1999 100

    2000 105

    2002 158

    2003 163

    2004 178

    2005 189

  • 26

    2006 205

    165. Dac anul de baz este 2002, indicele pentru 2004 este:

    a. 120,00

    b. 63,29

    c. 112,66

    d. 88,76

    166. Un indice pentru 2002 presupune o modificare procentual fa de:

    a. anul de baz de 158% b. anul actual de 58%

    c. anul de baz de 5,8 puncte d. anul de baz cu 58 %

    167. Media aritmetic a indicilor este:

    a. 170,00

    b. 156,86

    c. 163,00

    d. 166,33

    168. Mediana indicilor este:

    a. 156,86

    b. 166,33

    c. 170,00

    d. nici unul dintre punctele de mai sus

    169. Numrul de decolri, presurizri i aterizri n cazul unui aparat de zbor: a. se refer la cicluri b. se nregistreaz la pornirile de motor c. este important doar pentru pri cu durat limitat d. este important pentru aparate de zbor aviatice nepresurizate

    170. Din punct de vedere contabil, mainile i echipamentele fac parte din: a. activele curente

    b. fondul de rulment net

    c. imobilizrile financiare d. imobilizrile corporale

    171. Costurile de capital n exces sunt: a. diferena dintre costul de pia i cel de nlocuire b. ceea ce trebuie s pltii peste nivelul pieei c. costuri suplimentare speciale peste standard, cum ar fi instalaiile speciale d. o diferen dintre costul de reproducie i cel de nlocuire

    172. Dac rata anual a inflaiei este 5%, iar rata anual de actualizare este 12%, ct va fi rata real de actualizare: a. 7%

    b. 6,66%

    c. 17%

    d. nici un rspuns corect

    173. Factorul de capitalizare al unui venit anual poate fi:

    a. inversul ratei de capitalizare

    b. suma factorilor de actualizare

    c. de natura unui coeficient multiplicator al venitului

    d. toate cele de mai sus

    174. Un model de main este vndut dup cum urmeaz:

  • 27

    An Cost Factor de depreciere

    2001 $1.500 1,00

    2002 $1.600 1,00

    2003 $1.750 1,00

    2004 $2.000 -10%

    2005 $2.200 -12%

    2006 $2.200 -12%

    Care este procentul alocat pentru depreciere?

    a. 29,1%

    b. 12,0%

    c. 11,3%

    d. 19,8%

    175. Care dintre urmtoarele reprezint un cost indirect? a. elementul de cost care reprezint profitul comerciantului b. manopera

    c. materialele

    d. cheltuielile cu racordarea utilajului

    176. Uzura/deprecierea fizic poate fi: a. recuperabil b. nerecuperabil c. recuperabil sau nerecuperabil d. nu este msurabil

    177. Uzura fizic reprezint: a. o scdere n valoare datorat utilizrii i influenei agenilor atmosferici b. o scdere n valoare din cauza utilizrii c. o scdere n valoare din cauza influenei agenilor atmosferici d. demodarea unui bun

    178. Deprecierea funcional (de exploatare) este: a. o msur prin care este limitat capacitatea de funcionare (recuperabil) b. o msur a unui dezavantaj de exploatare al unui echipament nvechit n comparaie cu unul modern c. nu are legtur cu modificrile de tehnologie d. nici unul dintre punctele de mai sus

    179. Expresia valoarea banilor n timp se refer la: a. rata real fr risc b. rata anual a inflaiei c. rata de actualizare

    d. rata nominal fr risc

    180. Costul istoric este:

    a. sinonim cu costul iniial (de nregistrare n bilan) b. niciodat acelai cu costul iniial c. poate fi acelai cu costul iniial d. un cost pentru actualul proprietar, indiferent dac este nou sau vechi

    181. Prima etap n procesul de evaluare este:

    a. definirea problemei evalurii b. identificarea proprietii c. planificarea evalurii d. aplicarea metodei de evaluare adecvat

    182. Ce element nu va fi luat n considerare n descrierea unei maini?

  • 28

    a. locaia fabricii proprietare b. capacitatea

    c. numrul modelului d. numrul de serie

    183. Bunurile/activele reprezint:

    a. proprietile de toate tipurile, att corporale ct i necorporale b. numai proprietile care au o durat de via util normal i sunt amortizabile c. numai acele elemente care sunt impozitate n baza valorii lor d. nici unul dintre punctele de mai sus

    184. Scopul unei evaluri se refer la:

    a. cauza pentru care clientul a cerut evaluarea

    b. aplicarea metodei de evaluare adecvate

    c. estimarea tipului de valoare care trebuie determinat

    d. utilizatorii evalurii

    185. Un avantaj al leasing-ului de maini i echipamente const n:

    a. este o barier mpotriva deprecierii funcionale de exploatare b. furnizeaz finanare distinct fa de ceea ce apare pe bilan c. se evit imobilizarea de capital d. toate punctele de mai sus

    186. Care dintre urmtoarele situaii nu este considerat o form de depreciere a unui echipament?

    a. uzura fizic b. cheltuieli de exploatare excedentare fa de un echipament nou c. subutilizarea cronic a echipamentului d. niciun rspuns corect

    187. Care dintre urmtoarele elemente trebuie s le includ un raport de evaluare corect?

    a. data efectiv a evalurii b. semntura evaluatorului c. identificarea i descrierea proprietii d. tot ce s-a enumerat la punctele anterioare

    188. Modul preferat de ctre comerciani, productori, etc, de a comunica preul i materialele de referin este prin:

    a. transmisie fax sau prin telefon

    b. scrisoare

    c. contact personal

    d. toate punctele de mai sus

    189. Deprecierea economic reprezint: a. o scdere a valorii cauzat de condiiile din interiorul proprietii n cauz b. este ntotdeauna nerecuperabil i cauzat de uzura fizic c. o diminuare n valoare cauzat de condiii externe proprietii d. o diminuare n valoare care este ntotdeauna recuperabil

    190. Un raport de evaluare scris trebuie s conin: a. o dat anterioar evalurii b. un sumar

    c. un colon-titlu

    d. o certificare semnat

    191. Standardele Internaionale de Evaluare: a. sunt obligatorii pentru toi evaluatorii b. reprezint cea mai buna practic c. sunt impuse de autoritile statului

  • 29

    d. reprezint o mod

    192. n prezentarea metodologiei de evaluare: a. trebuie artate motivele evalurii b. trebuie evideniat logica aplicrii metodelor de evaluare i selectrii valorii finale c. trebuie demonstrate formulele folosite

    d. nu se dau amnunte, ntruct unele sunt proprietatea evaluatorului

    193. Valoarea unei proprieti este dat de: a. utilitate

    b. raritate/atractivitate

    c. dorin i putere efectiv de cumprare d. toate cele de mai sus simultan

    194. Principiul anticiprii arat c valoarea se bazeaz pe: a. percepiile evaluatorului asupra veniturilor viitoare generabile de o proprietate/activ b. anticiparea de ctre evaluator a modificrilor economice favorabile investitorilor c. raportul cerere-ofert, evaluatorul anticipnd ca preul variaz direct proporional cu cererea d. nici un rspuns corect

    195. Abordarea evalurii prin capitalizarea venitului se bazeaz pe principiul: a. raritii b. anticiprii c. contribuiei d. nici unul de mai sus

    196. Ce metode utilizeaz informaii de pia: a. metoda costurilor

    b. metode bazate pe venit

    c. metoda comparaiei directe d. toate cele de mai sus

    197. Principiul substituiei este aplicabil n: a. metoda activului net corectat

    b. metode bazate pe venit

    c. metoda comparaiei directe d. toate cele de mai sus

    198. Termenul de valoare ar trebui utilizat n raportul de evaluare fr alt atribut: a. ntotdeauna b. uneori

    c. niciodat d. la aprecierea evaluatorului

    199. Principiul fundamental de evaluare al abordrii prin venit este: a. oferta i cererea b. substituia c. anticiparea

    d. toate

    200. Care tip de valoare exprim valoarea de pia: a. valoarea de asigurare

    b. valoarea de lichidare

    c. valoarea de investiie d. valoarea de schimb

    201. Primul pas al procesului de evaluare este:

    a. colectarea informaiilor b. inspectarea proprietii

  • 30

    c. definirea problemei de evaluat

    d. precizarea metodelor de evaluare

    202. Crui tip de valoare i corespunde o perioad de comercializare limitat: a. valoarea de impozitare

    b. valoarea de lichidare

    c. valoarea subiectiv d. valoarea special

    203. Alegerea metodelor de evaluare se face:

    a. conform caietului de sarcini

    b. n funcie de scopul evalurii c. conform indicaiilor proprietarului d. n funcie de conjunctura economic

    204. Costul unui activ este:

    a. preul pltit pentru bunuri i servicii b. suma necesar pentru a crea sau produce un bun sau un serviciu c. expresia utilitii unui bun sau serviciu d. rspunsul de la a i b de mai sus

    205. Standardele de evaluare ANEVAR cuprind:

    a. definiii ale unor termeni specifici evalurii b. indici de actualizare

    c. formule de calcul a valorii prin diferite metode de evaluare

    d. tabele de ncadrare

    206. Standardele de Evaluare sunt necesare:

    a. pentru o nelegere uniform a termenilor i procedurilor de evaluare b. pentru ralierea la standardele de contabilitate

    c. pentru a putea fi atestai evaluatorii d. pentru alinierea la cerinele integrrii n U.E.

    207. n accepiunea evalurii prin termenul de capitalizare se nelege: a. convertirea venitului n valoare b. structura capitalului unei ntreprinderi c. recunoaterea unei cheltuieli ca o imobilizare de capital d. toate cele trei variante de mai sus

    208. Factorul valorii actuale a unei anuiti perpetue (factor de capitalizare) este: a. un multiplu utilizat pentru convertirea venitului n valoare b. raportul 1/(1+k), n care k este rata de actualizare c. un divizor utilizat pentru convertirea venitului n valoare d. nici una din cele trei variante de mai sus

    209. Care dintre activele urmtoare nu sunt active curente: a. stocuri de producie neterminat b. creane pe termen scurt c. disponibiliti n valut d. creane pe termen lung

    210. Care dintre urmtoarele tipuri de valoare include sintagma anumit cumprtor/vnztor: a. valoarea de pia b. valoarea de investiie c. valoarea de lichidare

    d. valoarea de asigurare

    211. Valoarea de investiie poate s reprezinte valoarea de pia numai dac: a. metodele aplicate sunt adecvate scopului evalurii b. ipotezele utilizate n estimarea ei ar fi acceptate de ctre toi participanii de pe pia

  • 31

    c. nu se ine seama de metoda ANC (activul net corectat) d. se estimeaz corect rata de actualizare

    212. Principiul substituiei cere ca activele comparabile s fie: a. apropiate ca dimensiune i piaa de aprovizionare b. s acioneze n aceeai ramur/domeniu c. similare i relevante d. a i b

    213. Ultima etap n procesul de evaluare este: a. prezentarea anexelor care au fundamentat valoarea

    b. prezentarea copiilor dup bilan, autorizaiile de funcionare, ridicrile topo etc. c. elaborarea raportului de evaluare

    d. declaraia privind condiiile limitative i certificarea competentei evaluatorului

    214. Declaraia privind condiiile limitative se introduce n raport: a. pentru a obine o prim de asigurare mai mic de la firma de asigurare profesional b. pentru a fundamenta valoarea de pia c. pentru a proteja evaluatorul, a informa i proteja clientul i ali utilizatori d. pentru a permite reconcilierea rezultatelor

    215. Este lipsit de etic i profesionalism:

    a. acceptarea unei lucrri a crei plat este exprimat n numr de zile consultant tarif/zi consultant b. lipsa de colaborare cu un alt evaluator membru ANEVAR angajat independent pentru aceeai evaluare

    c. elaborarea n paralel a dou rapoarte de evaluare, unul pentru vnztor i unul pentru cumprtor d. nici un rspuns corect

    216. Verificarea unui raport de evaluare:

    a. necesit ntotdeauna consimmntul scris i prealabil al autorului iniial b. necesit ntotdeauna consimmntul scris i prealabil al ANEVAR c. necesit ntotdeauna inspecia proprietii/afacerii d. niciun rspuns corect

    217. Ce caracteristici trebuie s fie considerate n evalurile profesioniste ale mainilor i echipamentelor:

    a. fizice

    b. funcionale c. economice

    d. toate

    218. Diferena esenial ntre rata de actualizare i rata de capitalizare este: a. venit brut vs. venit net

    b. pachet de control vs. pachet minoritar

    c. creterea sperat a venitului d. profit net versus cash - flow

    219. Rata dobnzii la obligaiunile guvernamentale pe termen lung este o rat:

    a. nominal b. real c. i nominal i real d. nici una din cele de mai sus

    220. Rata de actualizare vs. rata de capitalizare poate fi:

    a. ntotdeauna mai mare b. ntotdeauna mai mic c. egal sau mai mare d. ntotdeauna egal

  • 32

    221. Rata de capitalizare vs. rata de actualizare poate fi:

    a. ntotdeauna mai mare b. ntotdeauna mai mic c. egal sau mai mic d. ntotdeauna egal

    222. Dac rata de capitalizare este 24 %, coeficientul multiplicator al venitului va fi:

    a. 1,24

    b. 0,76

    c. 4,16

    d. 41,6

    223. Care dintre elementele urmtoare se refer la definiia capitalizrii:

    a. transformarea venitului n valoare b. transformarea ratei de cretere a profitului net n valoarea activelor redundante c. creterea unei sume iniiale prin adugarea dobnzii d. a i b

    224. Referitor la relaia rata de actualizare/capitalizare care afirmaie este corect: a. nseamn acelai lucru, fiind termeni interschimbabili b. rata de actualizare = rata de capitalizare minus rata de cretere c. rata de capitalizare = rata de actualizare minus rata de cretere d. nici un rspuns corect

    225. Reconcilierea valorilor rezultate dintr-o evaluare:

    a. se refer la valorile obinute din metode diferite b. este pasul final al procesului de evaluare

    c. att a ct i b sunt corecte d. nici un rspuns de mai sus nu este corect

    226. Reconcilierea valorilor este:

    a. un proces de ponderare

    b. un proces de calculare a unei medii aritmetice

    c. un proces de selecie bazat pe raionamentul evaluatorului d. nici un rspuns de mai sus

    227. Este lipsit de etic i profesionalism: a. emiterea unei opinii asupra valorii fr o investigare i analiz complet a proprietii b. acceptarea unei lucrri a crei plat este exprimat n procente din valoarea rezultat c. colaborarea cu alt evaluator angajat independent pentru aceeai evaluare d. toate cele de mai sus

    228. Un raport de evaluare bun:

    a. este redactat conform reglementrilor b. este conform cerinelor clientului c. d posibilitatea beneficiarului s neleag problema, faptele, logica i concluziile d. cuprinde numai datele culese de pe teren i verificate

    229. Verificarea unui raport de evaluare presupune:

    a. modificarea valorii

    b. investigarea logicii, procedurilor i concordanei cu standardele de evaluare c. folosirea retrospectivei

    d. nici unul din cele de mai sus

    230. Utilajul este:

    a) instalaiile mecanice i toate celelalte aparate folosite ntr-o operaie sau activitate b) ansamblu mecanic (sau sistem tehnic), de regul acionat electric, hidraulic, electromecanic etc c) caz particular de echipament folosit n funciile auxiliare ale unei operaii d) accesorii folosite cu scopul de a face comer sau afaceri

  • 33

    231. Costul de reproducie brut (de nou) este: a) costul curent de reproducere a unei copii dup un bun cu aceleai materiale sau cu unele apropiate b) costul curent al unui bun similar nou avnd o utilitate echivalent ca obiectul ce urmeaz a fi

    evaluat

    c) costurile aferente cumprrii i punerii n funciune a unui activ d) costuri incluse indirect la cumprarea i instalarea unui bun

    232. Procedura matematic pentru recuperarea valorii amortizabile a unui bun prin cote de amortizare pe o anumit perioad este: a) amortizare contabil b) amortizare cumulat c) proces aritmetic folosit pentru a calcula vechimea unei proprieti sau durata de via util rmas d) costul capitalizat al unui bun minus deprecierea calculat pentru raportare financiar

    233. Numrul de ani estimai n care o proprietate nou poate fi utilizat fizic este: a) durata de via fizic rmas b) durata de via util normal c) durata de via fizic d) durata de via economic

    234. Un exemplu de cost direct este:

    a) chirii pentru echipamente

    b) costul instalaiei electrice c) cheltuieli financiare pe timpul instalrii sau construciei d) onorarii cu specific tehnic, de arhitectur i alte onorarii profesionale

    235. Indexarea este o metod de estimare a: a) costului de reproducie (de nou) al unei proprieti b) costului de nlocuire al unei proprieti c) nivelului preului/costului anterior d) se va aplica numai asupra costului actual

    236. Afirmaia, precum c un cumprtor prudent i informat ar plti pentru un bun cel mult costul de achiziie, este specific: a) capitalizrii venitului b) principiului substituiei c) abordrii prin comparaie d) valorii depreciate

    237. Care din formele de depreciere nu pot fi remediate convenabil din punct de vedere

    economic:

    a) deprecierea recuperabil b) deprecierea economic c) uzura (deteriorarea) fizic d) depreciere nerecuperabil

    238. Vrsta efectiv este: a) vrsta estimat a unei proprieti n comparaie cu o proprietate nou de acelai fel b) numrul de ani estimai n care o proprietate nou este ateptat a fi utilizat c) numrul de ani estimai n care o proprietate, cu o anumit vrst efectiv se ateapt s mai fie

    utilizat d) numrul de ani care au trecut de la data construirii proprietii sau de la data punerii n funciune

  • 34

    PARTEA a III-a PROBLEME CU POSIBILITI MULTIPLE

    Rezolvai fiecare problem. Fiecare ntrebare valoreaz 1 punct.

    ntrebrile de la 1 pn la 6 se bazeaz pe urmtoarele informaii:

    Costul istoric al unei maini este $22.500. Maina a fost achiziionat n stare nou n anul 2001. Costul transportului a fost $800 atunci cnd maina era nou. Maina este utilizat un singur schimb pe zi, 5 zile pe sptmn. Nu exist probleme de mediu. Costul fundaiei/bazei a fost $1.500 cnd maina era nou. Instalarea a reprezentat 15% din costul total. Durata de via util normal a mainii este 20 ani. Data evalurii este 30 dec. 2005. Luai n considerare o condiie bun a mainii, ntreinerea fr alte costuri suplimentare cerute

    pentru deprecierea funcional sau economic.

    Indici de cost

    1996 100 2001 120

    1997 105 2002 125

    1998 106 2003 135

    1999 110 2004 140

    2000 115 2005 150

    1. Procentul de cretere ntre 1997 i 2005 este: a. 27%

    b. 30%

    c. 43% (aproximativ)

    d. 45%

    2. Pe o baz de depreciere linear, durata de via util rmas este: a. 4 ani

    b. 8 ani

    c. 12 ani

    d. 16 ani

    3. Costul total curent, excluznd instalarea, este: a. $28.125

    b. $29.125

    c. $31.000

    d. $35.650

    4. Costul de reproducie total, inclusiv instalarea, este: a. $28.125

    b. $29.125

    c. $31.000

    d. $35.650

    5. Totalul tuturor costurilor directe actualizate este:

    a. $28.125

    b. $29.125

    c. $31.000

    d. $35.650

    6. Valoarea de pia pentru utilizarea n continuare (nerotunjit), stabilit prin metoda costului, este:

    a. $24.800

    b. $15.750

    c. $35.650

  • 35

    d. $28.520

    ntrebrile de la 7 pn la 12 se bazeaz pe urmtoarele informaii:

    Costul istoric al unei maini este $22.500. Maina a fost achiziionat n stare nou n 1996. Costul transportului a fost $800 atunci cnd maina era nou. Maina este utilizat un singur schimb pe zi, 5 zile pe sptmn. Nu exist probleme de mediu. Costul fundaiei/bazei a fost $1.500 cnd maina era nou. Instalarea a reprezentat 15% din costul total. Durata de via util normal a mainii este 20 ani. Data evalurii este 30 dec. 2005. Luai n considerare o condiie bun a mainii, ntreinerea fr alte diminuri suplimentare cerute

    pentru uzura funcional sau economic.

    Indici

    1996 100 2001 120

    1997 105 2002 125

    1998 106 2003 135

    1999 110 2004 140

    2000 115 2005 150

    7. Procentul de cretere ntre 2001 i 2003 este: a. 12,5%

    b. 15,0%

    c. 20,0%

    d. 30,0%

    8. Pe o baz de depreciere linear, durata de via util rmas este: a. 4 ani

    b. 8 ani

    c. 11 ani

    d. 20 ani

    9. Costul total actual, excluznd instalarea, este: a. $33.750

    b. $34.950

    c. $37.200

    d. $42.780

    10. Costul de reproducie total, inclusiv instalarea, este: a. $33.750

    b. $34.950

    c. $37.200

    d. $42.780

    11. Totalul tuturor costurilor directe actualizate este:

    a. $33.750

    b. $34.950

    c. $37.200

    d. $42.780

    12. Costul de nlocuire net este: a. $19.251

    b. $23.529

    c. $37.200

    d. $42.780

    ntrebrile de la 13 pn la 16 se bazeaz pe urmtoarele informaii:

  • 36

    Ai fost rugat s determinai costul nou de nlocuire asigurabil al unei maini pentru un tip de proces special care tocmai a fost livrat, instalat i este operaional. V sunt furnizate urmtoarele informaii: Costul mainii $1.000.000 Motoare i comenzi $20.000 Construcii metalice de susinere $6.000 Costuri de transport i taxe $15.000 Instalare $50.000 Calibrare $5.000 Cheltuieli financiare $15.000 Maina prezint o uzur n limite normale. Maina n cauz are 10 ani vechime. Durata de via util normal este estimat la 20 ani. Nu a fost notat nici un fel de uzur funcional sau economic suplimentar.

    13. Dac polia de asigurare presupune un cost de nlocuire de nou i nu stipuleaz nici una dintre excluderile normale, atunci costul de nlocuire de nou asigurabil este: a. $1.075.000

    b. $1.081.000

    c. $1.096.000

    d. $1.111.000

    14. Costurile indirecte se ridic la suma: a. $15.000

    b. $20.000

    c. $35.000

    d. $85.000

    15. Dac polia de asigurare impune costul de nlocuire net pentru asigurare, iar polia nu stipuleaz vreo excludere, atunci costul de nlocuire net asigurabil este: a. $500.000

    b. $548.000

    c. $555.000

    d. $596.000

    16. Costurile directe i indirecte ale instalrii sunt: a. $65.000

    b. $70.000

    c. $96.000

    d. $106.000

    Informaiile de mai jos vor fi utilizate pentru urmtoarea ntrebare.

    Elemente de costuri Pre unitar

    300 kg de rame de oel $1/kg

    Prima pentru livrare de oel nainte de termen $140

    10 cleme $2 buc

    4 monturi $5 buc

    2 ntreruptoare electrice $20 buc

    20 m liniari de trasee cu cabluri 1$ m lin

    12 ore de manoper pentru montare $30/or

    20 ore de inginerie $40/or

    17. Costul de reproducie al unei maini de producie la comand a. $1.420

    b. $1.560

    c. $1.700

    d. $1.600

    ntrebrile 18-23 se bazeaz pe urmtoarele informaii: Costul istoric al mainii este $24.000. A fost achiziionat n urm cu 4 ani.

  • 37

    Costul istoric al cheltuielilor de transport este $1.200. Maina este utilizat ntr-un singur schimb, 5 zile pe sptmn. Nu exist constrngeri de mediu. Costul istoric al fundaiei este $2.000. Instalarea a reprezentat 20% din costul actualizat al mainii, excluznd cheltuielile de transport i

    fundaia. Durata de via util normal este 20 ani. Data evalurii este anul curent. Luai n considerare o condiie bun a mainii, ntreinerea normal i fr diminuri suplimentare

    pentru deprecierea funcional sau economic.

    Indici

    9 ani n urm 100 4 ani n urm 120

    8 ani n urm 105 3 ani n urm 125

    7 ani n urm 106 2 ani n urm 135

    6 ani n urm 110 1 an n urm 140

    5 ani n urm 115 anul curent 150

    18. Procentajul care reflect diferena de cost ntre 4 ani n urm i 2 ani n urm este:

    a. 1,125%

    b. 12,5%

    c. 1,15%

    d. 15,0%

    19. Pe o baz de depreciere linear, durata de via util rmas estimat este: a. 4 ani

    b. 8 ani

    c. 16 ani

    d. 20 ani

    20. Costurile totale indirecte sunt:

    a. $1.500

    b. $4.000

    c. $10.800

    d. nici unul din rspunsurile de mai sus

    21. Costul de reproducie indexat, instalat, este:

    a. $30.000

    b. $34.000

    c. $40.000

    d. $40.800

    22. Costul istoric al instalrii a fost:

    a. $4.000

    b. $6.000

    c. $40.000

    d. $4.800

    23. Costului de nlocuire net este:

    a. $32.000

    b. $32.640

    c. $8.160

    d. $8.000

    ntrebrile 24 i 25 utilizeaz informaiile din tabelul urmtor:

    Elemente 2003 2006 Costuri Costuri

  • 38

    Cantitate Cantitate 2003 2006

    Piersici 2 1 $1,00 $1,10

    Pere 4 3 $0,90 $1,00

    Portocale 6 5 $0,80 $0,85

    Mere 8 7 $0,70 $0,75

    24. Utiliznd formula Laspeyres, costurile coului de produse de mai sus au crescut cu: a. $16,00

    b. $17,30

    c. 7,9%

    d. 8,1%

    25. Utiliznd formula Paasche, costurile coului de produse de mai sus au crescut cu: a. $12,70

    b. $13,60

    c. 7,9%

    d. 8,1%

    26. Ct reprezint valoarea de pia a unui echipament prin metoda bazat pe venit, calculat pe baza urmtoarelor ipoteze:

    - venitul net din exploatare (VNE), primul an = $1.000 - VNE, al doilea an = $1.400 - VNE, al treilea an = $1.500 - VNE, al patrulea an = $1.800 - Nu exist venit sau valoare rezidual dup al patrulea an. - Rata de actualizare = 24%

    Valoarea de pia estimat prin metoda fluxului de numerar actualizat (DCF) este:

    a. $3.541

    b. $3.263

    c. $4.167

    d. $5.000

    27. Dac venitul net din exploatare generat de un echipament este $1.000 i acesta crete n urmtorii patru ani cu o rat medie de 10%, rata de actualizare este 24% iar valoarea de recuperare (rezidual) a echipamentului, la sfritul anului patru, este zero, ct reprezint valoarea echipamentului, calculat prin metoda capitalizrii venitului? a. $3.450

    b. $2.914

    c. $7.143

    d. $1.785

    ntrebrile 28-32 se bazeaz pe urmtoarele informaii:

    Subiectul n cauz este o macara cu bra, care are 15 ani vechime, 10 tone capacitate; 100 m lungime; 35 m nlime de ridicare cu o vitez de ridicare de 35 m/min, cu o vitez a cruciorului de 150 m/min i o vitez a braului de macara de 310 m/min; un crucior de 3 cai putere; bra de 120 cai putere i un troliu de 30 cai putere cu comenzi pentru cabin i podea, inclusiv 2 ine pentru macara, cu o lungime de 225 ml i un sistem de alimentare cu energie electric. Costul istoric al macaralei (la data PIF) $132.500

    (excluznd toate inele, electrificarea, cheltuieli de transport i instalare) Indice de cost la data evalurii 120 Costul transportului la data evalurii $7.000 Costul curent al instalrii la data evalurii $8.000 Costul curent al sistemului de alimentare cu energie electric, instalat $25.000 Durata de via util normal 30 ani Pentru a vinde rapid, se cere o reducere de -75%

    din costul actual al macaralei, fr instalare Costul istoric al inelor instalate ale macaralei $40/m Instalarea sistemului de alimentare cu energie electric a presupus 100 ore/om manoper $50/or

  • 39

    Costul istoric al sistemului de alimentare cu energie electric $15.000

    28. Lund n considerare toate informaiile de mai sus, care este costul de reproducie al inelor macaralei, n baza costului istoric?

    a. $9.000

    b. $17.280

    c. $18.000

    d. $21.600

    29. Care este procentajul care trebuie utilizat pentru uzura fizic?

    a. 15%

    b. 30%

    c. 50%

    d. 95%

    30. Lund n considerare toate datele de mai sus, care este costul de reproducie instalat al ntregii macarale cu bra?

    a. $220.600

    b. $213.600

    c. $210.600

    d. $187.100

    31. Care este valoarea de lichidare forat estimat, numai n cazul macaralei, presupunnd c o vnzare trebuie finalizat n doar 15 zile lucrtoare i cumprtorul nu dorete s achiziioneze cele dou ine ale macaralei i sistemul de alimentare cu energie electric?

    a. $29.125

    b. $35.750

    c. $39.750

    d. $115.250

    32. Care este costul de reproducie n


Recommended