Str. Plaiul Muntelui, Nr.81, Sector 1, Bucuresti E-mail: office@consultanta-evaluare.ro; www.consultanta-evaluare.ro

Teren pentru constructia unei statii de carburanti

Str. Plaiul Muntelui, Nr.81, Sector 1, Bucuresti E-mail: office@consultanta-evaluare.ro; www.consultanta-evaluare.ro

Stimate client,

Ca urmare a solicitarii dvs. mai jos va propunem un teren pretabil pentru dezvoltarea unei statii de carburanti. Avem convingerea ca aceasta proprietate se incadreaza in criteriile mentionate de dvs.

1. Zona de interes: Imobilul se afla intr-o zona cu populatie aprox. de 200.000 locuitori si este situat de-a lungul

unui coridor european. 2. Amplasament: - DN2 (E85) – segment Bucuresti-Urziceni. - Vizibilitate minima 250 m, intrucat in imediata vecinatate nu exista constructii. - Deschiderea la DN2 este de 95 m. Accesul realizandu-se direct din drumul

national/european. - Suprafata terenului este aproximativ la acelasi nivel cu soseaua. - Traficul auto pe zi este de cca. 26.000 autoturisme/zi in ambele sensuri de circulatie si de cca. 12.840 autoturisme/zi pe sens - Media zilnica de vanzari 9,3 tone/zi (motorina si benzina) - Proiectul include minim 3-4 pompe duble de distributie carburanti, unitate GPL, magazin,

cafenea, spalatorie auto si vulcanizare. - Suprafata de teren este de 6.650 mp, morfologie plana, forma relativ regulata (patrat) 3. Alte informatii: - Proprietar imobil : persoana fizica

- Documente disponibile: documentatie PUZ aprobata, studiu de fezabilitate pentru statie de carburanti, documente de proprietate, extras de carte funciara, intabulare, documentatie cadastrala.

- In zona exista retea de electricitate de medie tensiune fapt ce face posibila alimentarea cu energie electrica trifazata si monofazata, precum si retea de gaze naturale. Nu exista retea de apa potabila si canalizare.

- Obtinerea autorizatiei de construire este in sarcina proprietarului. - Planul statiei de carburanti este anexata la prezenta propunere. Cu stima, Vlad Poenaru