Studiu Fezabilitate-Amenajare Parc

8/22/2019 Studiu Fezabilitate-Amenajare Parc

1/50

1

CAPITOLUL I. DATE GENERALE

1.1. Denumirea obiectivului de investiii:Studiu de fezabilitate privind amenajarea parcului LA LAC din Cmpina1.2. Amplasamentul (judeul, localitatea, strada, numrul):Strada I.H. Rdulescu, nr. 143, Cmpina, Prahova

1.3. Titularul investiiei:Consiliul Local Cmpina, judeul Prahova

1.4. Beneficiarul investiiei:Unitatea Administrativ-Teritorial Cmpina, judeul Prahova

1.5. Elaboratul investiiei:Elaboratorul proiectului este Chivu Luminia - Municipiul Cmpina, Judeul Prahova.

CAPITOLUL II. INFORMAII GENERALE PRIVIND PROIECTUL

2.1. Situaia actuali informaii despre entitatea responsabil deimplementarea proiectului

Oraul Cmpina a fost declarat municipiu prin Legea nr.104/1994, privind declararea ca

municipii a unor orae.

Municipiul CMPINA, este unitate administrativ teritorial, alctuit dintr-o singur

localitateCmpina. Acesta este persoan juridic de drept public cu capacitate juridic deplin,

care deine un patrimoniu propriu format din domeniul public i domeniul privat, exercitndu-i,

n condiiile legii, autoritatea pe teritoriul anume delimitat prin lege.

Municipiul Cmpina este subiect juridic de drept fiscal, titular al codului de nregistrare

fiscal i al conturilor deschise la unitatea teritorial de trezorerie, precum i la unitile bancare.Acesta este titular al drepturilor i obligaiilor ce decurg din contractele privind administrarea

bunurilor care aparin domeniului public i privat n care acestea sunt parte, precum i din

raporturile cu alte persoane fizice sau juridice, n condiiile legii. In justiie, municipiul Cmpina

este reprezentat de primar. Acesta poate mputernici o persoan cu studii superioare juridice de


2/50

2

lung durat din cadrul aparatului de specialitate al primarului sau un avocat, care s reprezinte

interesele municipiului.

Municipiul CMPINA poate intra n raporturi juridice cu alte autoriti sau instituii

publice, cu persoane juridice romne sau strine, indiferent de natura acestora, precum i cu

persoane fizice, n condiiile legii.

Municipiul CMPINA este clasificat ca fcnd parte din categoria localitilor urbane de

rangul III, potrivit prevederilor Legii nr.851/2001 privind aprobarea Planului de amenajare a

teritoriului naional Seciunea a IV-a - Reeaua de localiti.

Autoritile administraiei publice locale din municipiul Cmpina sunt: PRIMARUL

(autoritate executiv) i CONSILIUL LOCAL (autoritate deliberativ).

Autoritile administraiei publice locale au sediul in B-dul Culturii, nr.18.

PRIMARUL, alesul local care reprezint autoritatea executiv, ndeplinete atribuiilestabilite de legislaia n vigoare precum i alte atribuii prevzute de Consiliul local municipal.

Primarul este ordonator principal de credite i reprezint municipiul Cmpina n relaiile

cu persoane fizice sau juridice din ar, din strintate, precum i n justiie.

n exercitarea atribuiilor sale Primarul emite dispoziii. Acestea devin executorii dup ce

sunt aduse la cunotina persoanelor interesate, n condiiile legii.

CONSILIUL LOCAL este constituit din 19 consilieri i a fost validat n urma alegerilor

locale din 1 iunie 2008, prin Hotrrea nr. 93/18.06.2008.

Structura politic a Consiliului Local, la data validrii, a fost urmtoarea: PDL = 6,

PNDC = 5, PSD = 4, PIN = 2, PNL = 2.

CONSILIUL LOCAL este organizat pe patru comisii de specialitate, astfel:

Comisia nr.1 - Buget, finane, administrarea domeniului public i privat i agricultur;

Comisia nr. 2 - Administraie public local, juridic, relaii cu publicul, servicii i

comer, munc i probleme sociale, drepturile omului i problemele minoritilor, paz i ordine,

protecie civil, familie i protecie copii;

Comisia nr.3 - Amenajarea teritoriului, urbanism, ecologie i protecia mediului;

Comisia nr. 4 - Sntate, cultur, nvmnt, culte i tineret, sport i turism.

Consiliul local administreaz domeniul public i privat al municipiului Cmpina, potrivit

legii. Aparin domeniului public de interes local toate bunurile care, potrivit legii sau prin natura


3/50

3

lor sunt de uz sau interes public i nu au fost declarate de interes judeean sau naional i sunt

cuprinse H.G.R. nr.1359/2001 precum i cele intrate ulterior. Aparin domeniului privat al

municipiului Cmpina, celelalte bunuri mobile sau imobile, altele dect cele care fac obiectul

aliniatului precedent, aflate sau intrate n proprietatea municipiului prin cile i mijloacele

prevzute de lege.

Domeniul public al municipiului este alctuit din urmtoarele bunuri:

- strzi si trotuare,

- piee publice, comerciale, parcuri publice, precum si zonele de agrement,

- lacuri,

- reele de alimentare cu ap, canalizare, termoficare, gaze, staiile de tratare a apelor uzate, cu

instalaiile, construciile si terenurile aferente,

- terenuri i cldiri n care i desfoar activitatea consiliul local i primria, precum i instituiilepublice de interes local,

- locuine sociale,

- statui i monumente,

- bogaii de orice natur ale subsolului,

- terenuri cu destinaie forestier, cimitire municipale.

Inventarul bunurilor ce alctuiesc domeniul public al municipiului Cmpina se

actualizeaz anual.

2.2. Descrierea investiiei

a) Situaia actual, necesitatea si oportun itatea promovr ii investiiei

- tim c peisajul joac un rol important n domeniul culturii, ecologiei i social i constituie

suportul activitii economice (protecia, managementul i planificarea peisajului pot contribui la

crearea de noi locuri de munc);

- Suntem contienti de faptul c peisajele contribuie la formarea culturilor locale i c acesteaconstituie o component de baz a patrimoniului cultural i natural al Europei, contribuind la

bunstarea uman i consolidarea identitii Europei;

- Dorim s rspundem la solicitrile publicului de a savura nalta calitate a peisajelor i de a juca

un rol activ n dezvoltarea lor.


4/50

4

Scurt istoric

Cmpina este atestat documentar la 8 ianuarie 1503, numele acesta figurnd n registrele

vigesimale ale negustorilor braoveni care tranzitau Valea Prahovei, o zon folosit drept drum

comercial, constituind nc din secolul al XIV-lea o cale de comunicaie ntre provinciile

romneti, Transilvania i Muntenia. Dei n actele emise de cancelariile domneti este

menionat vama Prahovei, exist certitudinea c satul Cmpina, graie poziiei sale geografice

la intrarea n munii Carpai i amplasrii la distan egal de Bucureti i Braov, era vam,

punctul strategic pentru controlul mrfurilor. Acest lucru a fcut posibil o dezvoltare rapid a

aezrii, localitatea beneficiind de nenumrate avantaje n urma schimburilor comerciale care

aveau loc aici. A funcionat ca vam din anul 1422 pn n 1840, cnd, pentru un timp scurt

vama s-a mutat la Breaza, iar dup aceea la Predeal, punctul de frontier atunci cu Ardealul. n

1864 este ridicat la rangul de ora. n 1890, la Cmpina se ridic prima schel petrolier din

ar, iar n 1895 se construiete rafinria ,,Fabrica Nou", pe atunci cea mai mare din Europa. n

1994, oraul Cmpina a fost declarat municipiu. De-a lungul timpului, documentele arat

preocuparea edililor oraului de a dezvolta localitatea din punct de vedere al confortului urban,

prin: strzi pavate, felinare, pia comercial, grdina public i parcuri publice.

Deteriorarea sau dispariia unor spaii verzi constituie pierderi ireparabile, cu efect

negativ, n special, asupra strii de sntate fizic i psihic a copiilor i a ntregii populaii,

avnd n vedere funcii deosebite, ca: mbuntirea calitii mediului, prin reducerea polurii imbogirea atmosferei cu oxigen, conservarea resurselor de ap, combaterea eroziunii solurilor

i a alunecrilor de teren, mbuntirea aspectului estetic i arhitectural al localitii, crearea

unui cadru adecvat practicrii sportului i activitilor recreative.

Utilizarea unui sistem de energie alternativ este un lucru benefic pentru mediul

nconjurtor, realiznd economie pentru consumul de energie electric, precum i valorificarea

investiiei n decursul serii. Mai mult, iluminatul descurajeaz actele de vandalism i duce la

creterea duratei de utilizare a investiiei, deci este o investiie durabil.

Parcul astzi

Imaginea global apare nengrijit

Vegetaia arbustiv este absent

Locul este plin de iarbi tufiuri


5/50

5

Solurile sunt degradate

Intrrile nu sunt puse n valoare

Toaletele publice lipsesc

Scri dezafectate i bnci rupte

Lipsesc activiti legate de parc (locuri de joac)

n prezent, Parcul din Strada I.H. Rdulescu Cmpina are patru grupuri de scri, prin care

se face legtura cu zonele actuale de interes, aceasta fiind singura alee pietonal existent. n

partea de sus a parcului, accesul din b-dul Culturii se face prin scri cu podeste intercalate pe

care exist cteva bnci din beton. Oportunitatea dezvoltrii investiiei este reprezentat de faptul

c programele naionale susin ntr-un mod coerent i permanent politica de mbuntire a

calitii vieii pe teritoriul Romniei, n concordan cu standardele i legislaia european.Necesitatea i oportunitatea, n plus, sunt determinate de dorina de a crete calitatea mediului

ambiant n care triesc i i desfaoar activitatea locuitorii. n plus, realizarea acestei investiii

va conduce la sporirea gradului de confort i va oferi oportunitatea petrecerii timpului liber

ntr-un mod civilizat i agreabil. Parcurile de astzi trebuie s aib un rol de generator de

comuniune social, accesibil tuturor, educativ pentru toi. Zona amenajat n cadrul acestui

proiect va atrage toi locuitorii din localitate i mprejurimi.

Dotrile existente n parc sunt:

- bnci deteriorate 15 buc

- jocuri pentru copii n stare degradat 4 buc

- stlpi de iluminat (iluminare slab) 5 buc

Suprafaa total a parcului existent = 4.310,00 mp

Din care :

-suprafaa alei asfaltate = 1.745 mp

- suprafaa terasei cu beton = 110 mp

- spaii verzigard viu = 300 mp

- alte spaii verzi = 2.155 mp


6/50

6

Suprafaa total a parcului propus = 4.310,00 mp

Din care :

- suprafaa pavat cu piatra cubic = 1.371 mp

- suprafaa pavat cu dale granit = 59 mp

- suprafaa terasei cu dale granit = 180 mp



Lucrrile propuse au ca scop principal creterea atractivitii parcului pentru utilizatori.

Se dorete ca parcul s fie un spaiu atractiv pentru toate grupele de varst, un spaiu de odihn

att activ, ct si pasiv, destinat n acelai timp att sportului, ct i plimbrilor. De asemenea

un punct important n modul de abordare al lucrrilor de amenajare este meninerea aspectului deparc natural. n acest sens s-a avut grij la a ine sub control numrul i limea aleilor care vor fi

realizate din materiale ecologice (dale din piatr). Se propun urmtoarele direcii principale de

aciune: realizarea unor principii compoziionale care s duc la mbuntirea calitii mediului

prin folosirea materialelor ecologice, prin plantarea unui numr semnificativ de arbori/ arbuti,

introducerea unui mobilier de parc de calitate, dotarea parcului cu couri de gunoi care s

acopere toat suprafaa.

b) Scenar i i le tehnico-economice propuse

Scenariul I

AMENAJAREA UNUI PARC FOLOSIND EXCLUSIV MATERIALE NATURALE

(piatr, lemn, nisip)

Lucrri propuse ;

- Terasamente,- Toaletarea arborilor existeni,

- Amenajarea unui loc de joac pentru copii,

- Realizarea unei alei centrale longitudinale care va lega diferitele zone ale parcului,

- Platforme delimitate de borduri, acoperite cu pietri ,

- Montare bnci clasic,


7/50

7

- Montare cismele ap potabil, din oel,

- Montare toalet public manual,

- Montare couri pentru gunoi menajer,

- Montare pavilion cu masi banci,

- Amenajare spaii verzi

- Realizarea unui sistem de irigare automatizat,

Aleea se va realiza din dale din piatr natural montate pe un pat de nisip. Acestea vor alterna cu

zone acoperite cu pietri mrunt i zone cu pavaj din lemn.

- Vegetaia va fi format din plcuri de arbori foioi, arbuti, rinoase de talie mare i mic

dispuse in plcuri care se dezvolt n terase decorative tot timpul anului.

Dispunerea foioaselori rinoaselor se va face astfel nct coloritul oferit s fie divers n toate

anotimpurile.Aceast solutie prezint avantajul folosirii materialelor naturale, ecologice, impactul

asupra mediului fiind pozitiv, n urma realizrii investiiei mrindu-se suprafaa amenajat de

spaiu verde i numrul de arbori plantai.

Scenariul II

AMENAJAREA UNUI PARC FOLOSIND MATERIALE NATURALE IN

ALTERNAN

CU CELE ARTIFICIALE (piatr, lemn, nisip, cauciuc sintetic, beton,

asfalt)

Lucrri propuse :

- Terasamente,

- Toaletarea arborilor existeni,



- Platforme asfaltate delimitate de borduri din beton,

- Amplasare bnci clasic,

- Amplasare cismele ap potabil, din font,

- Amplasare toalet public automat,

- Amplasare couri pentru gunoi menajer,


8/50

8

- Amplasare pavilion cu masi bnci,

- Amenajare spaii verzi

- Realizarea unui sistem de irigare automatizat,

- Amenajare zone verzi cu gazon rulouri

Aleea se va realiza din pavele de beton vibropresat montate pe un pat de nisip. Acestea vor

alterna cu zone betonate i asfaltate . n perimetrul destinat copiilor se vor monta pavele din

cauciuc sintetic.

- Vegetaia va fi format din plcuri de arbori foioi, arbuti, rinoase de talie mare i mic

dispuse n plcuri care se dezvolt n terase decorative tot timpul anului.

Dispunerea foioaselor si rinoaselor se va face astfel nct coloritul oferit s fie divers n toate

anotimpurile.

Locul de joac va fi mprejmuit cu un gard metalic.Aceast soluie prezint avantajul folosirii unor materiale uor de pus n oper, dar mai scumpe i

cu impact negativ asupra mediului.

Scenariul recomandat de ctre elaborator este SCENARIUL I.

Prin adoptarea primului scenariu, costurile pentru realizarea investiiei sunt mai reduse iar

impactul asupra mediului este unul pozitiv, fiind folosite materiale naturale. Montarea unei

toalete publice moderne, dotat cu obiecte sanitare moderne, care vor fi acionate manual, vor

oferi condiii de maxim igien utilizatorilor la un cost mai mic dect n cazul n care s-ar fi optat

pentru varianta cu automatizare .

AVANTAJUL SCENARIULUI RECOMANDAT

Avantajele acestei soluii sunt :

- Se va realiza un spaiu urban unitar, care s corespund exigenelor cetenilor civilizai ai

urbei, loc prielnic pentru odihn, contemplare dari alte activiti oferite de terasa muzeului cu

funciunea de scen, terasa barului.

- Parcul dispare a mai fi un loc de tranzit, i reprimete funciunea de parc, loc de odihn,

ntlniri, loc de petrecere a timpului zilnic.

- Finisajele alese , mobilierul urban i nu n ultimul rnd spaiul verde amenajat ofer o ambian

plcut plimbrii, odihnei.


9/50

9

- Terasa, dei amplasat n mijlocul parcului, prin separarea ei cu gard viu devine mai intim,

linitit, nu este n fluxul trectorilor

- Iluminatul corespunztor ofer siguran publicului de a-i petrece timpul liber seara n parc.

Costurile de realizare n Scenariul 1 sunt:

MII LEI MII EURO

TOTAL 1275,387 281,238

DIN CARE C+M 614,362 135,474

T.V.A. 306,092 67,497

TOTAL CU T.V.A. 1581,479 348,735

Costurile de realizare n Scenariul 2 sunt:

MII LEI MII EURO

TOTAL 1647,171 363,221

DIN CARE C+M 852,953 198,338

T.V.A. 395,321 87,173

TOTAL CU T.V.A. 2042,492 450,394

n scenariul 2, preul mai mare este datorat executrii platformelor din cauciuc la locurile

de joac pentru copii, utilizrii gazonului rulouri la spaiile verzi i a toaletei complet

automatizate.

Analiznd cele dou variante posibile pentru realizarea investiiei rezult un cost

mai mare cu aproximativ 29% n scenariul 2.

Detali ere funciuni

a. Amenajar ea terenulu i

Pentru amenajarea terenului se propun urmtoarele operaiuni: curarea de resturi i

gunoaie pe ntreaga suprafa, pregtire sol (scarificare, execuie artur, execuie discuire, se va

grebla i cura din nou terenul de resturile i gunoaiele scoase la suprafa dup executarea


10/50

10

operaiilor scrise mai sus), adaos de sol fertil mbuntit cu ngrsmnt natural de circa 10 cm

pe ntreaga suprafa.

b. Aleil e

Parcul din Strada I.H. Rdulescu fiind amplasat ntr-o zon cu diferen mare de nivel,

cca. 35 m zonele de interes sunt destul de puine (zonele aproape plane fiind cteva). Accesul la

aceste zone se face prin alei ce urmresc n mare parte configuraia terenului. Aleile se realizeaz

din pavele de piatr natural montate pe un pat de nisip. Acestea vor alterna cu zone acoperite cu

pietri mrunt i zone cu pavaj din lemn.

Bordurile la alei vor fi realizate din beton.Limile aleilor pot varia ntre 1.5 2.5 m.

Configuratia aleilor a fost realizat n funcie de obiectivele adiacente zonei modernizate.

Pentru scurgerea apelor pluviale spre zonele vegetale i pentru mpiedicarea stagnrii

apei, aleile vor avea pante de 1,5%, dinspre ax spre margini.Pentru amenajarea stratului de pietri se vandeprta stratul vegetal (10-30 cm) dup care

pmntul natural va fi bine compactat, iar stratul de pietri de umplutur va fi aezat i bine

compactat n straturi successive de maximum 20 cm grosime (infrastructura). Urmeaz apoi

amenajarea stratului de nisip. Se va asigura compactarea i nivelarea acestuia.

Reeaua de alei proiectat marcheaz sectoarele de vegetaie existente i proiectate i

faciliteaz percepia peisajului, asigurnd circulaia pietonal i de agrement precum i accesul la

locurile de joac pentru copii, platforma de agrement i grupurile sanitare. Aleile de contur iinterioare, faciliteaz legtura ntre zona oreneasc i peisajul interior al parcului, permind

perceperea acestuia. La alegerea soluiei pentru realizarea aleilor i a platformelor s-a avut n

vedere natura terenului i sarcinile transmise platformei acestora n timpul exploatrii.

Configuraia terenului fiind foarte accidentata impus alegerea unei soluii cu o mbrcminte

elastic, care s permit preluarea unor tasri neuniforme i o rectificare rapid, cu cheltuieli

minime.

c. Spaii de recreere

Accesul la zonele de interes (odihn, locuri de joac i recreere) proiectate se va face prin

scrile existente, dar i printr-o reea de alei proiectat care va nlesni ajungerea la aceste locuri.

Aleile s-au prezzut a se face pavate cu piatr natural pe un strat de nisip cu fundaie din balast.

S-a ales aceast soluie pentru a pstra ct mai mult aspectul iniial al zonei. Prin prezentul


11/50

11

proiect se mbuntete zona prin amplasarea de bnci, couri de gunoi i iluminatul cu doi

stlpi fotovoltaici. Coborrea scrilor ce sunt pe axul cimelei duce la o zon cevamai aezat

din punct de vedere al cotelor de nivel, unde s-au prevzut locuri de joac pentru copii de toate

vrstele i un loc de recreere pentru persoanele adulte. n aceast zon s-au amplasat bnci pe

lng zidul de sprijin existent, couri de gunoi i doi stlpi fotovoltaici pentru iluminat. De aici o

alee conduce ctre o zon cu dou toalete ecologice i altele ctre cealalt zon de interes,

amplasat ceva mai jos, n partea de sud-vest a parcului ce reprezint extinderea acestuia.

Spaiile de recreere implic creterea diversitii i eliminarea rutinei i a monotoniei specifice

spaiului urban limitat ca posibiliti de relaxare i deconectare de la tumultul cotidian.

Spaiile de recreere destinate copiilor nu se limiteaz la obinuitele leagne i

balansoare tipice, ci presupun i ansambluri de joac de tipul csuelor ce au un rol important n

dezvoltarea abilitilori deprinderilor copiilor. Aceste componente ludice respect normele deprotecie i siguran, fiind construite din material lemnos tratat special pentru a nu exista

pericol de intoxicare cu substane duntoare (vopsea etc.), din plastic ecologic i din fibr de

sticl. uruburile de mbinare sunt mascate cu suprafee de protecie, pentru a evita orice pericol.

Suprafaa de aciune (solul) va fi acoperit cu nisip stabilizat. mprejmuirea zonelor de joaca va

fi realizat cu ajutorul arbutilor, speciile fiind indicate n planul de vegetaie anexat.

ELEMENT JOAC - CSU JOAC CU ESCALADAREnlimea maxim de cdere : < 2.6 m

Suprafaa de siguran: maxim 40 m

Grupa de vrst : 5-14 ani

Numrul maxim de utilizatori: 4

ELEMENT JOAC - LEAGN COPII MARI

nlimea maxim de cdere : H = 1,28m

Suprafaa de siguran: maxim 22,5 m

Grupa de vrst : 3-14 ani

Numrul maxim de utilizatori: 2 copii

Dimensiuni: 4.5 x 2.1 x 2.6 m


12/50

12

ELEMENT JOACROTATIV

nlimea maxim de cdere : cca 0,56m

Suprafaa de siguran: maxim 22,48 m

Grupa de vrst : de la 3 ani

Numrul maxim de utilizatori : 1 copil.

Condiii tehnice

Toate echipamentele vor fi nsoite de fiele tehnice n limba roman (n cazul produselor

de import vor fi ataate i fiele tehnice n limba englez pentru comparaie) n care se vor

meniona obligatoriu: codul produsului, suprafeele de siguran delimitate conform EN 1176-1,

EN1177, numrul de copii maxim care se pot juca simultan, grupele de vrst, nlimea maximde cdere. Absolut toate echipamentele trebuie sa aib certificat TUV valid i s conin fise

tehnice si certificat TUV pentru fiecare echipament de joac distinct. Vor fi prezentate declaraii

pe proprie rspundere ale productorului c sunt respectate normele EN 1176 2008 si EN 1177.

Montatorul echipamentelor trebuie s aib atestat de la productor privind montarea

echipamentelor. Acesta se va prezenta n original sau copie legalizat. Ofertantul

echipamentelor, n cazul n care nu este i productor, va trebui sprezinte autorizaia de

comercializare a produselor pe teritoriul Romniei, n original sau copie legalizat.

Vopseaua folosit trebuie s fie ecologic, pe baz de ap, fr metale grele.

Tratamentul de impregnare a lemnului trebuie specificat de productorul

echipamentelor prin declaraie proprie, copie tradus autorizat si legalizat notarial dup original.

La toate documentele se vor prezenta i variantele in limba englez, pentru a putea fi comparate

cu traducerile legalizate.

Mobil ierul specifi c parculu i si dotr i

Calitatea mobilierului propus este definitorie pentru imaginea final a obiectivului i a

intregii zone propus dezvoltarii. Se recomand procurarea unui mobilier realizat ntr-o manier

stilistic care s se nscrie n linia general a ansamblului i ntr-o cromatic ct mai neutr

(culori recomandate verde, lemn-natur).


13/50

13

Se propune folosirea unei game de mobilier cu un design deosebit, din materiale

ecologice, (n mod prioritar fa de utilizarea materialelor clasice). Se propune folosirea unor

echipamente de parc produse de firme specializate n domeniu. n parc se vor monta bnci

monopicior, n zona locurilor de joac, din lemn tratat, fr brae laterale i cu sptar mai ngust

dect lungimea bncii, cu fundaie proprie cu 4 prezoane, nepermind decalarea, nclinarea pe

diferite direcii, i sunt rezistente la vandalism. Un alt avantaj al acestor bnci este aspectul pro-

ecologic, lemnul nefiind vopsit ci tratat, astfel nct poluarea prin desprinderea vopselei de pe

lemn este evitat.

Toaletele vor fi ecologice. Vor fi n numr de 4 pentru a acoperi toat suprafaa parcului.

Acestea vor fi ridicate la 2-3 zile, pentru a se menine o igien corespunztoare. Vor fi mascate

de vegetaie, pentru a nu deranja vizual.

Courile de gunoi cu finisaj n lemn , vor avea o particularitate ce va fi n concordan cuprotecia i mbuntirea mediului nconjurtor. Courile de gunoi vor respecta cromatica i

materialul folosit pentru bnci, completndu-se armonios. Astfel, acestea vor fi mbrcate n

lemn i vor acoperi toat suprafaa parcului.

c) Descrierea constructiv, funcional i tehnologic

Amenajarea parcului presupune crearea mai multor zone distincte care s satisfac att

toate categoriile de vrst, dari diferitele preocupri ale vizitatorilor. Vor fi realizate sectoare de

odihn pasiv, sector pentru micare, sector pentru copii, sector naturalistic.

Aleile au fost trasate astfel nct s evite ncrucirile i s conduc la diverse zone ct

mai simplu.

Vegetaia este aleas astfel nct s separe diferitele zone. Zonele de odihn pasiv-

lectur, ah.. sunt amplasate la distan de zona de joac pentru copii. Aceste zone se adreseaz

celor dornici s gseasc calmul, aerul pur, miresmele noi , destinderea pe care armonia de culori

pe care plcurile de arbuti i arbori le ofer cu generozitate.Vor predomina zonele acoperite cu vegetaie. Vegetaia , constituit din arbuti i arbori

este dispus n grupuri, boschete, de-a lungul aleilor.

Aceste zone alterneaz cu cele deschise, n care soarele, lumina, cldura pot ptrunde

nestingherite.


14/50

14

Lucrri propuse :

- Terasamente,

- Toaletarea arborilor existeni,


- Locul de joac va fi mprejmuit cu un gard din lemn,


- Aleea se va realiza din pavele de piatr natural montate pe un pat de nisip. Acestea vor

alterna cu zone acoperite cu pietri mrunt i zone cu pavaj din lemn.

- Platforme delimitate de borduri, acoperite cu pietri,

- Amplasare bnci clasic,

- Amplasare couri pentru gunoi menajer,

- Amplasare pavilion cu masi bnci,- Amplasare cimele ap potabil, din otel,

- Amplasare toalet public manual,

- Amenajare spaii verzi,

- Realizare sistem de irigare,

- Vegetaia va fi format din arbori, arbuti si flori.

Terasamente

Lucrrile de terasamente vor fi executate manual n spaiile nguste i mecanizat in zonele

largi.

Pregtirea patului se realizeaz prin ndeprtarea pmntului vegetal, aducerea terenului

la cota din proiect, nivelarea i aternerea de balast compactat. Pentru evitarea stagnrii apei pe

amplasament va fi asigurat panta transversal a patului de 2.5%.

Fundaii

Pentru realizarea fundaiei aleilor se vor aterne 25-30 cm de balast compactat.

Borduri

Bordurile se vor monta ntre zonele verzi i aleile pietonale. De asemenea, cu borduri vor

fi demarcate locurile pentru bnci.


15/50

15

Montarea bordurilor se face ncepnd cu trasarea anului pentru fundaia din beton dup

aezarea i compactarea pietriului. Se realizeaz o sptur de fundaie continu cu adncimea

cuprins ntre 10-15 cm i se toarn betonul, clasa minim C 8/10. Turnarea se poate opri atunci

cnd betonul ajunge la nivelul stratului de pietri. Limea fundaiei va fi de 300 mm n cazul

bordurilor mari, de 220 mm n cazul bordurilor mici si 200 mm pentru cele de delimitare, pentru

o ncastrare corespunztoare a bordurilor. Dup intrirea betonului n fundaie, peste acesta se

toarn un strat de mortar de ciment cu grosimea de 25 mm. Pentru ncastrare se toarn la exterior

un beton de ncastrare clasa C16/20 pe minim jumatate din nlimea bordurii. La un interval de

15 m se las un rost de tasare de 10 mm grosime, pentru dilatarea betonului de ncastrare.

Rosturile ntre borduri se las de 8-10 mm dac acestea se umple cu mortar sau 2-3 mm n cazul

rosturilor neumplute.

Montajul elementelor se face pe patul de pavaj pregtit respectnd nlimea, unghiul ialiniamentul (cu ajutorul sforii), lsndu-se rosturi de minim 3-5 mm. Dup ce elementele au fost

montate, umplerea rosturilor se face cu nisip de 0/4 mm, se poate utiliza materialul cu care s-a

creat patul pavajului. Umplerea are un rol deosebit de important pentru capacitatea portanti

funcional.

Deoarece materialul de rosturi are nevoie de timp s se aeze, este obligatoriu ca

umplerea s se realizeze de cateva ori la intervale de timp regulate.

La final se realizeaz compactarea pavajului dup uscarea acestuia i ndeprtarea

nisipului n exces.

Operaia se face transversal pe direcia de montaj cu un vibrator cu plac din dispozitiv

de alunecare cu greutatea de 170-220 kg i o for centrifug de minim 20-30 kN.

Montarea pavajelor

Dup montarea bordurilor se realizeaz montarea pavajului pe un strat de nisip. Pe

infastructur, se aterne patul de pavaj din nisip cu granulaia de 0/4 mm, cu grosimea de 5 cm.

La punerea n oper, pavelele trebuie alese ntotdeauna din mai multi palei. Dispunerea

se ncepe, dup posibiliti cu zona dreapt sau cu unghiul drept. Dup primele 4 -5 iruri, se

continu lucrarea numai de la suprafeele deja executate (de la cap).

Se va respecta o grosime a rosturilor de cel putin 3-5 mm pentru a putea compensa

toleranele dimensionale ale pavelelor. Odat cu avansarea n dispunerea pavajului, se adaug


16/50

16

ntotdeauna, simultan, nisip n rosturi.

Mobili er urban

Parcul va fi dotat cu mobilier urban. Vor fi amplasate 30 de bnci din lemn cu schelet

metalic i 10 de couri din metal i lemn pentru colectarea gunoiului menajer.

Bnci:

Mobilierul urban propus este realizat din materiale naturale- lemn de esen moale montat

pe un schelet metalic.

Bncile vor fi montate la limita dintre alei i spaiul verde, sau pe platformele laterale

special amenajate.

Vor fi amplasate 30 de bnci cu spatar grupate cte 3 sau izolate, n lungul aleilor.

Bncile sunt realizate din ipci din lemn de esen moale (brad) montate pe un suport din eavde oel. Prinderea elementelor din lemn va fi ascuns.

Distana dintre dou ipci este de 20mm, ipcile au seciunea de 80x40mm. Marginile

interioare ale ipcilor bncilor curbe vor avea capetele rotunjite.

Materialul lemnos folosit va fi lemn de brad (depus cu bai de cire) mpregnat finisat

astfel nct s mpiedice apariia de achii. Va fi tratat i impregnat mpotriva aciunii

duntorilor, focului, umezelii si UV .

Pavilion cu mas i bnci

Se realizeaz din lemn i materiale sintetice. Are n componen o mas ptrat

poziionat n mijloc, patru bncue, acoperi din pnz sintetic impermeabil.

Bancile se fixeaz pe picioarele de susinere ale pavilionului.

Cour i de gunoi

Courile de gunoi vorfi din tabl de oel presat i ipci din lemn de brad impregnat. Vor

fiprevzute cu orificiu de scurgere a apei. Stlpul pe care se monteaz, coul va fi din eav de

oel zincat.

Finisare: lemnul de brad negru va fi depus cu bai de cire, tratat i impregnat mpotriva

aciunii duntorilor, focului, umezelii si UV .


17/50

17

Cimele stradale

Cimelele de ap potabil vor avea structur masiv din oel, zincat la cald i vopsit n

camp electrostatic.

Vor fi dotate cu robinet temporizator i cu grtar din oel pentru scurgerea apei, iar

accesoriile vor fi din innox.

Fixarea corpului cimelei pe suprafaa suportului se face cu dibluri.

nlimea peste sol este 1200 mm i nlimea de la sol la robinet 1050 mm.

Se vor achiziiona i monta un numr de 3 cimele.

Toalet public manual

Sunt construcii modulare, executate din tabl de oel, zincat, vopsit n cmp

electrostatic.Accesul se realizeaz prin apsarea unuibuton, dup fiecare ciclu.

Declanarea prin atingere a dozatorului de ap pentru chiuvet i a usctorului pentru

mini.

nclzire electric cu suflant, respectiv convectori inclui.

Curire i dezinfectare automat, comandat de senzori, a podelei i a colacului dup

fiecare utilizare, conceput pentru o utilizare de durat.

Buton de panic cu alarm acustic pe perei i duumea, cu deschidere automat a uii

pentru cazuri de urgen, adecvat n special pentru persoane n crucior cu rotile i cu dizabliti.

Dotrile interioare vor fi de naltcalitate, interiorul i obiectele sanitare vor fi complet

din inox, pentru un grad mare de igiena n domeniul public.

Locurile de joac pentru copii pot fi proiectate ca spaii de o complexitate amuzant si

nvlmit.

Spaiile de joac pentru copii nu trebuie s fie monumentale; vegetaia va fi reprezentat ,

depreferin, prin specii arbustive i arborescente.

Sunt excluse plante cu ghimpi, cu frunze, fructe, flori neplcute la gust i miros sau care

prin rupere pteaz minile i mbrcmintea i, bineneles, cele cu diferite organe iritante sau

chiarotrvitoare. Se recomand ca teritoriul s nu fie strbtut de drumuri pentru vehicule, iar

numrul intrrilor s fie ct mai mic.

Sectoarele destinate copiilor de diferite vrste se separprin vegetaie.


18/50

18

Se vor proiecta echipamente care s permit lrgirea orizontului cultural al copiilor,

dezvoltarea curiozitaii, insuflarea dragostei pentru citit, pentru arta dramatic, arta plastic,

tehnica, cunoaterea naturii, fra a le neglija pe acelea care contribuie la fortificarea lor fizic.

Amenjare spaii verzi

nainte de orice intervenie asupra vegetaiei existente, antreprenorul i proiectantul vor

identifica arborii de pstrat i arborii ce vor fi abtui. Arborii iarbutii pstrai vor fi marcai de

ctre antreprenor. Aceastmarcnu va fi duntoare vegetaiei i va fi ndeprtat la sfritul

antierului.

Abaterea arborilor

Antreprenorul va asigura toate msurile de siguran necesare pentru lucrrile de abatere.Pentru aceasta se va informa la administraiile sau serviciile tehnice competente. Vor fi scoase

cioatele dup tiere, iar gropile create vor fi astupate cu materiale corespunztoare. Vor fi scoase

rdcinile prezente, vizibile. Rdcinile celorlali arbori nu vor fi lovite sau ranite. Lemnele i

cioatele vor fi preluate sau arse pe un amplasament stipulat de beneficiar.

Toaletarea arborilor

Toaletarea const n curirea arborilor prin: tierea crengilor rupte sau uscate,

periculoase, pe toi arborii; formarea sau reformarea coroanei; crengile conservate vor fi alese n

funcie de vigoarea lor i de contextul local (vnt dominant, cldiri). Echilibrul plantei trebuie s

fie respectat. Este exclus folosirea utilajelor care risc s ciopreasc crengile. Pe tieturile

superioare sau egale cu 15 cm, va fi apl icat un mastic fongicid sau o rin. Masticul cu aciune

cicatrizant va fi aplicat i pe lovituri mai vechi observate pe arborii existeni (dup curirea

crengilor). Dup orice abatere sau toaletare, vor fi dezinfectate sculele (lanuri de drujb,

topoare, fierstru) cu dezinfectant potrivit (alcool, formol sau glycol).

Gradina trebuie s aib un rol de generator de comuniune social, accesibil tuturor,

educativ pentru toi. Pentru realizarea acestui lucru, propunem amplasarea unor etichete pe

arbori, cu indicaii de nume, specie, familie.

Dac parcul este amenajat cu grij i se va asigura o bun comunicare i sensibilizare a

populaiei asupra utilizrii lui, atunci locuitorii oraului se vor raporta la el ca la un spaiu

comunitar i l vor respecta.


19/50

19

Obiectele propuse amenajrii -bncile, courile de gunoi, cimelele - sunt de o calitate i

un design deosebit, corespunztor zonei amplasamentului.

Evenimente negative, precum vandalismul i hoia, pot gsi o soluie prin educaie i

participare la realizarea proiectelor publice : informare, comunicare, participare.

Legi i normative

- Legea nr. 50 /1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, modificat i

completat ulterior

- Ordin nr. 1430/2005 din 26/08/2005 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a

Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii

- Legea nr.10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile i completrile ulterioare

- Legea nr 123/05.05.2007;

- H.G.R.nr.766/1997 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea n construcii

(regulamente privind activitatea de metrologie n construcii; conducerea i asigurarea calitii n

construcii; stabilirea categoriei de importan a construciilor; urmrirea comportrii n

exploatare, interveniile n timp i postutilizarea construciilor; agrementul tehnic pentru produse,

procedee i echipamente noi n construcii; autorizarea i acreditarea laboratoarelor de analize i

ncercri; certificarea de conformitate a calitiiproduselor folosite n construcii);

- HGR nr.273/1994 privind aprobarea Regulamentului de recepie a lucrrilor de construcii iinstalaii aferente acestora;

- HGR nr. 925/1995 pentru aprobarea Regulamentului de verificare i expertizare tehnic de

calitate a proiectelor, a execuiei lucrrilor i construciilor;

- HGR nr. 1179/2002 pentru aprobarea Structurii devizului general i a metodologiei privind

aprobarea devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii, completat de

HGR nr. 935/2003;

- Ordinul comun MF-MLPAT nr.1430/09.2005 pentru aprobarea Normelor metodologice

privind coninutul cadru al proiectelor (pe faze de proiectare);

- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul;

- Hotrrea Guvernului nr 525/1996reeditat n 2004 - Regulamentul General de Urbanism

- Ordin al Ministrului sanatatii nr 536/1997 pentru aprobarea Normelor de igien i a

recomandrilor privind mediul de via al populaiei;


20/50

20

- Legea 90/1996privind Legea proteciei muncii;

- Legea nr. 135/2010 privind protecia mediului

- Ordinul nr. 863/2008 - Instruciuni de aplicare a unor prevederi din Hotrrea Guvernului nr.

28/2008 privind aprobarea coninutului cadrul al documentaiei tehnico-economice aferente

investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de elaborare a devizului general

pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii.

2.3. Date tehnice

a)Zona i amplasamentu lMunicipiul Cmpina, judeul Prahova. Parcul ce urmeaz a fi reabilitat i extins se afl pe

Bdul Culturii, nr. 10, ntr-o regiune colinar cu versani moderat nclinai i prie cu caractertorenial, la intrarea n ora dinspre Valea Prahovei de pe principala arter de circulaie a acestei

zone, DN 1. Urcnd dealul Muscel, la punctul numit LA OBSERVATOR, de la cei 550 m ai

acestuia se va vedea sub priviri ntreaga panoram a oraului i a mprejurimilor sale. De aici, se

constat cu uurin c cele trei ruri care l nconjoar, la nord rul Cmpinia, la est rul

Doftana, iar la vest rul Prahova, au reuit s modeleze terasa Cmpinei, transformnd-o ntr-o

platform de form triunghiular, cu pante mai dulci sau mai abrupte.

Terasa Cmpinei, modelat cu mii i mii de ani n urm, are avantajul c este nconjurat

de o serie de dealuri, despre care putem spune c au transformat-o ntr-o depresiune ferit de

vnturile puternice care bat nestingherite n zona de cmpie. Coroana de dealuri ce protejeaz

oraul, este mbrcat cu pduri de foioase i puni, care-i confer un pitoresc deosebit,

asigurnd totodat localitii un climat favorabil.

b)Statutul juridic al terenului care urmeaz s f ie ocupatTerenul aparine domeniului public al Municipiului Cmpina.

I ndicator i tehni ci de ocupare a terenulu i

EXISTENT PROPUS

P.O.T. 0% 3,3%

C.U.T. 0 0,033

S teren=4310 mp


21/50

21

c)Situaia ocuprilor definitive de teren: suprafaa total reprezentnd dinintravilan/extravilan

Suprafaa total ocupat de parcul amenajateste n intravilan i este de 4310 mp.

d)Studii de teren: studii topografice, studio geotehnici alte studii de specialitatenecesare, dup caz

Clima si f enomenele natur ale specif ice zonei

Clima este dat de poziia ei n cadrul zonei geografice, valea transcarpatic a Romniei,

Valea Prahovei, de condiii geografice locale care creeaz un topoclimat specific reliefului

puternic fragmentat, de vegetaie tipic care se afl pe teritoriul ei, influennd micrile de aer,

distribuia temperaturii i precipitaiilor. Temperatura aerului arat caracterul temperat

continental al climei, cu temperatura medie anual de 5,5 C, cu temperatura medie a iernii de

4.7 C i a verii de 14.5 C. Precipitaiile au valori medii de 1028mm/an.Geologia, seismicitatea

Conform studiului geotehnic, parcul este amplasat n regiune colinar cu versani moderat

nclinai i cu prie cu caracter torenial. Din punct de vedere geologic, zona este alctuit din

roci sedimentare acoperite n parte de deluviu. Conform Studiului Geotehnic efectuat,

principalele caracteristici geofizice ale terenului sunt:

- zona seismic de calcul 9.2

- perioada de col 1

- natura terenului de fundare TFT

-presiunea convenional de calcul 250daN/cm2

- modul de deformaie 150-200 daN/cm2

- adncimea de fundare recomandat 1 m

e) Caracteristicile principale ale construci i lor dincadrul obiectivului de investii i ,

specific domeniului de activitate, i variantele constructive de realizare a investiiei, cu

recomandarea var iantei optime pentr u aprobare

Prezentarea proiectului pe specialiti

Proiectul pentru realizarea obiectivului de investiie este prezentat n volume distincte

pentru specialitile:

- amenajri arhitecturale


22/50

22

- instalaii electrice

- amenajri spaii verzi i plantri

Devierile i protejrile de utiliti afectate

Lucrrile de amenajare a zonei existente se vor realiza prin executarea urmtoarelor

lucrri principale de arhitectur i instalaii:

- lucrri pregtitoare pentru nceperea execuiei (organizarea de antier la obiect,

desfaceri i eliberarea amplasamentului);

- depozite i subdepozite de materiale vor fi amenajate n locuri care s nu stinghereasc

circulaia, dar care s asigure transporturi intermediare scurte i vor fi mprejmuite cu panouri;

- magazii (demontabile) pentru depozitarea sculelor i uneltelor; dupa caz pot fi nlocuite

cu corturi sau lzi speciale;- rigolele i gurile de scurgere a apelor de ploaie vor fi lsate libere i curate (dac este

cazul);

- se vor stabili cele mai potrivite drumuri de acces petru transportul materialelor i mai

ales al tamburilor de conductoare.

Echipamentele necesare execuiei, procurate de ctre executant, vor fi depozitate pn la

montare n locuri special amenajate. n timpul desfurrii lucrrilor de execuie, muncitorii

executani (constructori i montori) vor fi instruiis respecte cu strictee msurile i normele de

protecia muncii i de prevenire i stingere a incendiilor specifice activitii de construcii

montaj. In mod obligatoriu, n timpul execuiei, executantul lucrrilor va asigura protecia

mediului i a instalaiilor electrice n funciune i va asigura condiiile de protecie a muncii i a

muncitorilor executani. Pentru nceperea execuiei, executantul va cere aprobarea de la forurile

abilitate i va incheia obligatoriu cu beneficiarul investiiei un program de execuie detaliat cu

durat i termene de execuie pe categorii de lucrri. Lucrrile se vor executa astfel nct s nu se

blocheze cile de acces pentru circulaia mainilor de pompieri.

f) Situaia existent a utilitilor i anali za de consum:

-necesarul de utiliti pentru varianta propus promovrii;

-soluii tehnice de asigurare cu utiliti;


23/50

23

Sursele de ap, energie electric, gaze, telefon i alte asemenea pentru lucrri

definitive i provizori i

Cimea de ap potabil - va fi racordat la reele de utiliti care sunt n apropierea

amplasamentului.

Instalaii de alimentare cu ap:

Branament la reeaua de alimentare cu ap.

Canalizare :

Branament la reeaua de canalizare din strada I.H. Rdulescu.

Toaleta public - va fi racordat la reele de utiliti care sunt n apropierea

amplasamentului.Curent electric:

Se va realiza un branament la reeaua stradal existent, din strada I.H. Rdulescu.

Instalaii de alimentare cu ap:

Branament la reeaua de alimentare cu ap.

Canalizare :

Branament la reeaua de canalizare din strada I.H. Rdulescu.

Amenajr i exteri oare:

ntreaga zon va fi amenajat. Pmntul vegetal rezultat n urma decaprii va fi depozitat

pe oplatform i va fi folosit pentru amenajarea spaiilor verzi.

Arbutii, dispui n grupuri sau plantaii sub form de garduri vii tunse ori lsate s

creasc natural, vor avea un rol deosebit n peisajul parcului. Aprnd pietonii mpotriva

prafului, fumului, gazelor, arbutii atribuie cilor de circulaie intimitatea i formeaz nie

linitite, n care se pot amplasabnci pentru odihn de scurt durat.

Cile de acces permanente, cile de telecomunicaii i altele asemenea

Cile de acces, cile de comunicatii sunt cele existente deja pe locaie. Att n perioada

amenajrii, ct i peperioada funcioarii, se vor lua toate msurile necesare pentru a nu periclita

accesul n zonele adiacente.


24/50

24

Trasarea lucrri lor

Pentru lucrrile cuprinse n prezenta documentaie, predarea amplasamentului se face n

mod obligatoriu de ctre reprezentantul beneficiarului. Orice modificare de amplasament se va

face numai cu acordul proiectantului.

Instalaii electr ice

Proiectul de instalaii electrice cuprinde:

- Instalaia de iluminat

Iluminatul aleilor din parc se va realiza cu stlpi de 4m echipai cu corp ornamental cu

leduri, echipai cu panouri fotovoltaice. Acestea asigur un nivel de iluminare sub coronamentul

arborilor. Amplasamentul lampadarelor este optim pentru o zon cu vegetaie abundent crend

o ambian plcut pe timp de noapte. Caracteristici tehnice stlp de iluminat:

- celulele solare pot fi monocristaline sau celule policristaline siliconice

- de asemenea nlimea sistemului este de 4,5m

- Puterea panoului solar: 100-180W

- Durata de via panou solar: 5 ani

- Durata de via acumulatori: 4-5 ani

- Surs iluminare: lamp cu 24 LED, de nalt eficien.- Sistem de control realizat cu un microcomputer inteligent, protecie la suprancrcare si

descrcare, protecie la scurt circuit i pornire automat a lmpii cnd se nsereaz i oprire

automatdimineaa.

- Timp iluminare: 8-10 ore pe zi n mod normal, depinde de amplasare.

- Capabil s funcioneze timp de 3-5 zile consecutive.

- Structur din oel

- Carcas cu fante pentru aerisire

- Carcas cu deschidere lateral

- U lateral cu blocaj

- Suport pentru baterie i central electronic nclinabil, mpreun cu panourile fotovoltaice

- Suport reglabil pentru nclinarea panourilor fotovoltaice

- Fixare pe stlp cu uruburi autoblocante.


25/50

25

Cerine generale

Lucrrile vor fi executate de cea mai bun calitate astfel nct instalaiile s asigure o

ntreinere uoara i s asigure performanele necesare funcionrii construciei, prevzute nproiect. Se va garanta c materialele i manopera prevzute n acest capitol s fie de cea mai

bun calitate, astfel nct diferitele instalaii electrice s fie complet terminate i pregtite pentru

a fi utilizate de ctre beneficiar, ele vor include toate materialele i manopera necesare pentru a

le realiza.

Amenajri spaii verzi i plantr i

Soluia vegetal propus este alctuit din plante cu precdere indigene. Plantele

ornamentale au fost alese din considerente estetice pentru a crea armonii deosebite n zonele

tematice din parc.

Fiecare arbore va fi plantat conform detaliului tehnic desenat, ntr-o fos de

1,5x1,5x1,5m. Va fi realizat un dren natural din pietri i nisip de 10 cm n groapa.

Plantele vor fi aezate n poziie vertical. Umplutura pregtit va fi aezat n jurul

rdcinii. Tasarea sau udarea vor nsoi operaiunea de umplere cu pmnt pentru a elimina

golurile de aer.

Vegetaia arborescent este reprezentat de arbori din specii diferite-specii autohtone sau

aclimatizate precum:

Betula 200/250 m nlime

Platanus hybrida 200/250 m nlime

Stejar, quercus robur 200/250 m nlime

Prunus Pissadi 150/250 m nlime

Pin negru, pinus silvestris 200/250 m nlime

Sophora Japonica 150/250 m nlime

Pinul negru, saupinus nigra, este o specie de pin ntlnit n Europa.

Acest arbore are o nlime de pn la 50 m i un diametru de 1 - 1,5 m. Lemnul su este

de o culoare cenuie-maro. Frunzele sale sunt aciforme, au o lungime de 15 cm i sunt grupate


26/50

26

cte dou. Conurile sunt ovale, cu o lungime de pn la 10 cm. Acest arbore are o nl ime de

pn la 50 m i un diametru de 1 - 1,5 m, n arealul su mediteranean, ns la noi nu depete

30-32 m, cu un port caracteristic crete pe stncile calcaroase din Banat si Oltenia; cu coroana

piramidal care se lete la btrnee; lujerii viguroi, brun-cenuii pn la negricioi; acele cte

dou n teac, au o lungime de 15 cm, foarte rigide, ascuite, verde ntunecat spre negricios.

Conurile ovoid conice sunt grupate cte 2 - 4, cu o lungime de pn la 10 cm, fiind seile sau

scurt pedunculate; solzii au apofiza proeminent, galben-cafenie, umbelicul este uneori prevzut

cu un ghimpe scurt, mai ales la solzii superiori. Seminele aripate sunt relativ grele i au pn la

5-6 mm lungime. Maturaia conurilor este bienal, cu o periodicitate a fructificaiei de 2-3 ani.

Lemnul su este de o culoare cenuie-maro.

Stejarul rou este o specie originar din America de Nord, unde vegeteaz n sud-estul

Canadei, formnd arborete pure sau amestecuri cu pinul strob i nucul negru. n Romnia esteintrodus n culturi forestiere (Mihieti, Lipova, Rnov, Cristian-Braov, Sabed-Mure) i n

scop ornamental. Are o larg amplitudine climatic, fapt ce a determinat introducerea speciei de

la cmpie pn n zona montan inferioar; ea este reprezentat prin multe ecotipuri adaptate la

climate continentale sau nordice, cel mai recomandat fiind un climat continental clduros. La

noi, specia d rezultate bune n subzona fgetelor de deal i a celor montan e, iar la cmpie doar

n condiii de precipitaii bogate. Arbore exotic, de mrimea a I-a, n staiuni favorabile putnd

depi 30 m nlime i 1 m diametru. nrdcinarea este profund, cu numeroase rdcinilaterale subiri. Tulpin dreapt, cilindric, bine legat n masiv strns. Scoara cenuiu-verzuie,

mult timp neted i subire, spre maturitate formeaz crpturi distanate ca la tei. Lemnul este

cafeniu deschis, cu inele anuale mari, de calitate inferioar n raport cu stejarul sau gorunul.

Coroan mare, cu frunzi bogat, iar lujerii sunt roii-bruni, lucitori, muchiai, cu lenticele glbui.

Muguri alterni, rocai, lucitori, ovoconici, cu numeroi solzi, deprtai de lujer. Frunze de 11 -22

cm, lobate, cu lobii adncii pn la mijlocul jumtii limbului, scurt i neregulat lobulai i

terminai cu vrfuri prelungite; pe fa sunt verzi nchis, iar pe dos verzi deschis cu smocuri de

peri ruginii n axila nervurilor; toamna devin pieloase i se coloreaz n galben apoi n rou,

foarte decorativ. Flori unisexuat monoice, cele mascule grupate n ameni, iar cele femele cte

dou la subsuoara frunzelor, apar pe lujerii n curs de cretere. Fructele (ghindele) sunt achene

scurt pedunculate, lat ovoide, 2 cm.


27/50

27

VEGETAIA ARBUSTIV

Proiectul propune plantri cu specii de arbuti rezisteni la condiiile climatice aspre din

zon.

Aceste specii vor crea o ambian deosebit n parc, rupnd orizontalitatea parcului.

Arbuti plantai:

Buxus sempervirens 20-35 cm nlime

Berbrberis vulgaris 60-80 cm nlime

Hybiscus 60-80 cm nlime

Forthysia intermedia 60-80 cm nlime

Mahonia 40-60 cm nlime

Cornus alba 20-30 cm nlime

Ienuperus, ienupar 30-60 cm nlime

Buxus este originar din inuturile mediteraneene. Are frunzele eliptice sau ovate,

pieloase, ntregi, sempervirescente i cu aezare opus. Se preteaz la tuns, tieri n diferite

forme ornamentale. D un lemn tare, apreciat pentru confecionarea instrumentelor muzicale de

suflat i pentru gravura n lemn. Este toxic datorit buxinei.

Forsitia (Forthysia x intermedia) este un arbust foarte popular n grdinile noastre, fiinduna din primele plante care nfloresc primvara. Florile, de un galben aprins, apar chiar naintea

frunzelor oferind plantei un aspect de tuf n flcri. Acest arbust de mrime medie poate fi

plantat n orice loc din gradin sau poate fi tiat pentru a forma un gard viu.

Cornus albaeste un arbust exotic, pn la 3m cu frunze oval-ascuite cu dosul pubescent.

Florile albe, mici, n corimbe mici i apar n mai-iunie.

Ienupar - Specie exotic cu o nlime de 0.5-1m, este atractiv pentru frunziul verde-

albstrui i dispunerea ramurilor n buchete. Folosit pentru acoperirea solului, poate mbrca

baza rinoaselor cu port piramidal. Se poate planta din zonele de litoral pn n cele montane.

Poate vegeta pe soluri uscate, superficial sarace. Pentru gazon se propune folosirea unui strat

ierbaceu adaptat zonei, inspirat din compoziia natural ale peisajelor de cmpie.


28/50

28

Pregtir ea terenul ui :

Pregtirea terenului destinat nsmnrii se realizeaz astfel: n prima etap se

realizeaz decapare a stratului vegetal, urmat de sptura pentru plantare i apoi adugarea

pmntului vegetal pentru plantare. Terenul pregatit se va nsmna n afara perioadelor de

iarn. Aceast nsmnare poate fi realizat n orice lun a anului, dar cele mai indicate perioade

sunt cele din primavara i toamna. Imediat dup mprtierea seminelor, se va trece cu raria

pentru a acoperi, i se vor aduga 1 sau 2 cm de pmnt nutritiv; se va trece cu un tavalug

(cilindru) de o greutate minim de 200 kg care va termina nsemnarea. Seminele germineaz

dificil n perioada de seceta, i este necesar irigarea dac se nsemineaz n perioada secetoas.

g) Concluzii le evalurii impactului asupra mediului

Impactul proiectului asupra mediului este foarte pozitiv, cu plantaii noi i numeroase

care vormbuntai condiiile climatice locale.

n plus, faptul c parcul se va moderniza i va fi echipat cu toalete, couri de gunoi, va

avea un efect pozitiv asupra gestiunii deeurilor.

Proiectul a inut cont i de poluarea nocturn, ncercnd s evite crearea unor zone supra-

iluminate sau cu iluminat difuz. Sistemul de iluminat este gndit cu posibilitatea de a fi oprit n

orele avansate ale nopii pe cteva dintre alei.

2.4. Durata de realizare i etapele principale, graficul de realizare a investiiei

Durata investiiei

n cadrul acestui proiect, propunem o durat maxim estimat a execuiei de 6 luni.

Etapa 1 : Modelarea terenului / Realizarea

circulaiilor

1 LUNI

Etapa 2 : Instalarea mobilierului urban, alocurilor de joac, a instalaiilorelectrice, a sistemului de irigaii

4 LUNI

Etapa 3 : Plantarea vegetaiei 1 LUNI


29/50

29

GRAFIC NR. 1

GRAFIC VALORIC DE REALIZARE A INVESTIIEI PRIVINDAMENAJAREA PARCULUI LA LAC CMPINA

Obiectul investiiei Perioada execuiei (luni) PRE(MIILEI)

1 2 3 4 5 6

ETAPA I 212,564

1.1.MODELAREA

TERENULUI

212,564 212,564

ETAPA II 850,256

2.1. INSTALAREAMOBILIERULUI

URBAN

212,564 212,564

2.2. INSTALAREA

LOCURILOR DE

JOAC

212,564 212,564

2.3. INSTALAREA

INSTALAIILORELECTRICE

212,564 212,564

2.4. INSTALAREA

SISTEMULUI DE

IRIGAII

212,564 212,564

ETAPA III 212,564

3.1. PLANTAREA

VEGETAIEI212,564 212,564

PRE TOTAL 212,564 212,564 212,564 212,564 212,564 212,564 1275,387


30/50

30

CAPITOLUL III. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIIEI

3.1. Valoarea total cu detalierea pe structura devizului general

Devizul general estimativ pentru prezentul obiectiv de investiii, sa ntocmit conform HG

nr.28/2008 privind cheltuielile necesare realizrii obiectivului de investiii.

La baza estimrii cheltuielilor necesare realizrii lucrrilor prevzute au stat devizele pe

obiect, evalurile cantitilor de lucrri i a preurilor unitare precum i estimrile pe baza de

deviz financiar a cotelor cheltuielilor aferente implementrii proiectului.

Devizul general este structurat pe capitole i subcapitole de cheltuieli. Costurile totale

sunt exprimate n devizul general n mii lei fr TVA i inclusiv TVA i n mii euro, fr TVA i

inclusiv TVA.

La TOTAL si TOTAL CHELTUIELI din devizul general este precizat partea de

cheltuieli care reprezint construciimontaj (C + M).

Devizul general i studiul de fezabilitate se actualizeaz dup ncheierea contractelor de

achiziie de lucrri, pe baza cheltuielilor legal efectuate pn la acea dat i a valorilor rezultate

n urma aplicrii procedurilor de achiziie de lucrri i servicii, rezultnd valoarea de finanare a

obiectivului de investiie.


31/50

31

DEVIZ GENERAL PRIVIND CHELTUIELILE NECESARE REALIZRIIINVESTIIEI AMENAJAREAPARCULUI LA LAC CMPINA

LEI/EURO LA CURSUL=4,5349 LEI/EURO DIN DATA DE 22.10.2012

Nr.crt.

Denumirea capitolelor i subcapitolelor decheltuieli

Valoare(fr TVA) TVA

Mii lei

Valoare(inclusiv TVA)

Mii lei Mii euro Mii lei Mii euro

1 2 3 4 5 6 7

CAPITOLUL 1: Cheltuieli pentru

obinerea i amenajarea terenului

1.1 Obinerea terenului 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

1.2 Amenajarea terenului 0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

1.3 Amenjari pentru protecia mediului iaducerea la starea iniial

0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

TOTAL CAPITOL 1 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000CAPITOLUL 2: Cheltuieli pentru

asigurarea utilitilor necesareobiectivului

TOTAL CAPITOL 2 43,000 9,482 10,320 53,320 11,757


proiectare i asisten tehnic

3.1 Studii de teren 6,500 1,433 1,560 8,060 1,7773.2 Taxe pentru obinerea de avize, acorduri iautorizaii

2,500 0,551 0,000 2,500 0,551

3.3 Proiectare i inginerie 31,100 6,857 7,464 38,564 8,5033.4 Organizarea procedurilor de achiziie 0,800 0,176 0,192 0,992 0,2183.5 Consultan 0,500 0,110 0,120 0,620 0,1363.6 Asisten tehnic 5,000 1,102 1,200 6,200 1,367

TOTAL CAPITOL 3 46,400 10,231 10,536 56,936 12,555


investiia de baz

4.1 Construcii i instalaii 548,029 120,846 131,527 679,556 149,8504.2 Montaj utilaje tehnologice 17,250 3,803 4,140 21,390 4,7164.3 Utilaje, echipamente tehnologice i

funcionale cu montaj8,600 1,896 2,064 10,664 2,351

4.4 Utilaje frmontaj i echipamente detransport

0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

4.5 Dotri 526,643 116,131 126,394 653,037 144,0024.6 Active necorporale 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

TOTAL CAPITOL 4 1100,522 242,678 264,125 1364,647 300,921


32/50

32

CAPITOLUL 5: Alte cheltuieli

5.1 Organizare de antier 6,083 1,341 1,460 7,543 1,6635.1.1. Lucrri de construcii 6,083 1,341 1,460 7,543 1,6635.1.2. Cheltuieli conexe organizriiantierului

0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 7,987 1,761 0,000 7,987 1,7615.3 Cheltuieli diverse i neprevzute 71,395 15,743 17,135 88,530 19,521

TOTAL CAPITOL 5 85,465 18,846 18,595 104,060 22,946

CAPITOLUL 6: Cheltuieli pentru probe

tehnologice i teste i predare labeneficiar

6.1 Pregtirea personalului de exploatare 0,000 0,000 0,000 0,000 0,0006.2 Probe tehnologice i teste 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

TOTAL CAPITOL 6 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000TOTAL GENERAL 1275,387 281,238 303,576 1578,963 348,180Din care C+M 614,362 135,474 147,447 761,809 167,988

T.V.A. 306,092 67,497

TOTAL CU T.V.A. 1581,479 348,735


33/50

33

3.2. Ealonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiiei

GRAFIC NR. 2

GRAFIC DE REALIZARE A INVESTITIEI PRIVINDAMENAJAREA PARCULUI LA LAC CMPINA

Obiectul investiiei Perioada execuiei (luni)1 2 3 4 5 6

ETAPA I

1.2.MODELAREA

TERENULUI

ETAPA II

2.1. INSTALAREA

MOBILIERULUI

URBAN

2.2. INSTALAREA

LOCURILOR DEJOAC2.3. INSTALAREAINSTALAIILORELECTRICE

2.4. INSTALAREA

SISTEMULUI DE

IRIGAIIETAPA III

3.1. PLANTAREA

VEGETAIEI


34/50

34

CAPITOLUL IV. ANALIZA COST-BENEFICIU

4.1. Identificarea investiiei i definirea obiectivelor, inclusiv specificareaperioadei de referin

Scopul investiiei este modernizarea unui spaiu verde degradat n vederea crerii unui

parc contemporan, atractiv.

Se dorete ca parcul s fie un spaiu atractiv pentru toate grupele de vrst, un spaiu de

odihn att activ, ct i pasiv, destinat n acelai timp att sportului, ct i plimb rilor. De

asemenea un punct important n modul de abordare al lucrrilor de amenajare este meninerea

aspectului de parc natural.

Obiective:

mbuntirea spaiului, a peisajului;

Asigurarea calitii factorilor de mediu i a sntii populaiei;

Creterea dinamismului economic i turistic;

Favorizarea coeziunii sociale.

Msuri:

Realizarea unui parc recreativ pentru locuitori, n care vor fi posibile trasee destinate

rolelor, bicicletelor, joggingului, plimbrilor;

mbogirea biodiversitii prin plantarea unorarbori deosebii, specii adaptate condiiilor

climatic locale;

Instalarea elementelor de mobilier urban (couri de gunoi,bnci); Amenajarea unor alei ecologice (dale din piatr);

Valorizarea i sensibilizarea populaiei asupra patrimoniului natural;

Ameliorarea climatului i a calitii aerului datorit crerii unei zone rcoroase, umbrite

i a mririi cantitii de plante ce produc oxigen;


35/50

35

Meninerea i dezvoltarea funciilor de protecie a spaiilor verzi prin ameliorarea calitii

vegetaiei n zon;

Crearea unui mediu sntos;

Accesul liber la recreere n parc;

Crearea unor noi centre de interes pentru organizarea unor activiti legate de turism;

Creterea atractivitii zonei i a fluxului turistic.

Perioada de referin de luat n calcul pentru analiza costurilor este de 10 ani.

4.2. Analiza opiunilor

Variantele analizate sunt urmtoarele:

varianta zero (variant fr investiie): n situaia actual, fr investiie din parteaadministraiei publice

- n cazul n care terenul va rmne n starea actual, degradarea lui, deja nceput, se va

accentua.

- Parcul va rmne o zon verde nevalorizat, cu o poziie central, care n timp va suscita atenia

diverilor investitori imobiliari.

varianta maxim (variant cu investiiemaxim): n cazul realizrii investiiei dorite,amenajarea parcului

- O investiie complet este singura care va fi pe deplin eficient. Va influena n mod pozitiv

calitatea vieii (noi activiti ntr-un cadru deosebit) i a mediului. De asemenea,va favoriza

dezvoltarea unor activiti pedagogice.

- Spaiul verde actual se va transforma ntr-o gradin elegant cu un concept peisagistic bine

conturat i va intra n circuitul cultural al oraului, ca obiectiv turistic remarcabil, cu memoria

trecutului i orientat spre viitor.n cadrul realizrii acestui proiect vom avea att costuri ct i beneficii.

Cheltuielile sunt urmtoarele:

- cheltuieli salariale;

- cheltuieli pentru asigurarea utilitilor;


36/50

36

- cheltuieli cu ntreinerea curent.

Dar acest proiect va genera i venituri, nu numai cheltuieli.

Aceste venituri sunt:

- venituri din chirii obinute de la comercianii care au desfurat activiti comerciale n

parc (magazine, chiocuri).

4.3. Analiza financiar

Analiza fianciar cuprinde calcularea urmtorilor indicatori de performan financiar:

-fluxul de numerar net

- fluxul de numerar net actualizat-valoarea actual net

- rata intern de rentabilitate

- raportul cost-beneficiu

Aceti indicatori se realizeaz innd cont de urmtoarele elemente pricipale:

- valoarea total a investiiei cu T.V.A este de 1578,963 mii lei, reprezentnd 348,180 mii euro

cu T.V.A din care:

- construcii i montaj (C+M): 761,809 mii lei inclusiv T.V.A, reprezentnd 167,988 mii eurocu T.V.A;

- cheltuieli eligibile: 1578,963 mii lei cu T.V.A

- cheltuieli neligibile: 0,00 lei valoare cu T.V.A

Orizontul de timp pentru care s-a realizat previzunea este de 10 ani, avnd o rat de actualizare

de 5%.

Costuri operationale

Cheltuielile salariale:

6 x 800 lei/lun x 12 luni =57.600 lei/an

Lucrari de ntreinere material, spaii plantate, noi plantaii + cheltuieli neprevzute= 10.000

lei/an


37/50

37

Cheltuielile cu utilitile:

1400 lei/lun x 12 luni= 16.800 lei/an.

TOTAL COSTURI OPERAIONALE: 57.600 + 10.000 +16.800= 84.400lei/anCosturi investiionale = 1.578.963 lei

Venituri

Venituri din chirii sunt acele venituri obinute de Primrie de la comercianii care desfoar

activiti comerciale n cadrul acestui teren (magazine, chiocuri). Aceste venituri vor fi:

2000 lei/lun x 5 magazine x 12luni= 120.000 lei/an.

Total venituri /an= 120.000 lei/an

Valoarea rezidual= 790,74 lei

n continuare, seprezintanaliza financiarpe o perioad de referin de 10 ani cu rata de

actualizare de 5%.

Tot aici se vor calcula i indicatorii:

- Rata intern de rentabilitate financiar RIRF (C)

- Valoarea actualizat net financiar (C)

- Raportul beneficiu-cost B/C (F)


38/50

38

Dup cum se observ n tabelul precedent, valoarea actualizat net este negativ,

artnd c proiectul un este fezabil din punct de vedere financiar. Rata intern de rentabilitate

financiar este negativ (-4%) si este mai mic de 5%, deci proiectul nu se poate susine singur,

iar raportul beneficiu -cost este subunitar, deci necesit intervenia fondurilor structurale.

Aadar, n urma evalurii indicatorilor, rezult c proiectul necesit finanare din parteafondurilor structurale pentru a fi rentabil financiar.

4.4. Analiza economic

Conform HG nr.28/2008 intrat n vigoare ncepnd cu data de 23 februarie 2008, analiza

economic este obligatorie doar n cazul investiiilor publice majore.

Analiza economic are rolul de a urmri contribuia proiectului la dezvoltarea economic

asupra localitii. Deoarece investiia nu este mare, n cadrul acestei analize se urmresc

beneficiile aduse de acest proiect asupra localitii noastre.

BENEFICIILE importante sunt de 3 tipuri:

1) sociale:

- ntrirea coeziunii sociale,

- recreere,

- activiti sportive (biciclet, role)

2) economice pe termen lung:

- creterea atractivitii zonei,

- atragerea investitorilor,

- atragereapopulaiei tinere

3)

mediu:- mbuntirea calitii mediului,

- ameliorarea sntiipopulaiei.


39/50

39

Atractivitatea zonei

n mod indirect, veniturile vor fi remarcabile datorit atractivitii deosebite a acestui

centru al naturii : noi locuitori, investitori atrai de un cadru de via de calitate cu zone verzi i

de agrement.

mbuntirea climatului local

Vegetaia plantat va contribui la lupta mpotriva polurii n zonele urbane i mpotriva

nclzirii globale. Umbra arborilor, producia de oxigen sunt elemente pozitive care, pe termen

mediu/lung, au efecte pozitive asupra reducerii cheltuielilor oraului pentru ameliorarea

factorilor de mediu.

mbuntirea condiiilor de via/a sntii

Prin activitile de recreere i sportive pe care le va oferi, parcul va contribui la lupta

mpotriva sedentarismului i a depresiei. n acest sens,putem afirma c el va reduce costurile de

tratamentpentru problemele de sntate.

Beneficiile economice sunt n valoare de 120.000 lei si vor fi adugate la venituri n

fiecare an n analiza economic prezentat mai jos.

De asemenea, se vor prezenta i indicatorii de performan economic :

- Rata intern de rentabilitate economic (RIRE)

- Valoarea actualizat net economic (VANE)

- Raportul beneficiu- cost (B/C)

Corecii fiscale

Valoarea investiiei dup aplicarea coreciei:

Indicator Valoare Valoare corecie

Valoarea investiiei 1578,963

Eliminare TVA -303,576

Sum corecii -303,576

Valoare corectat 1275,387


40/50

40

n urma calculelor efectuate i prezentate n tabelul precedent, au rezultat urmtorii

indicatori de analiz economic: valoarea actualizatnet este pozitiv, artnd c proiectul este

fezabil din punct de vedere economic. Rata intern de rentabilitate economic este pozitiv (6%)

i este mai mare de 5,5%, deci proiectul este viabil din punct de vedere economico-social, iar

raportul beneficiu-cost este supraunitar, artnd c proiectul trebuie finanat, deoarece are

beneficii mai mari dect costurile.

Avnd n vedere c proiectul produce fluxuri de numerar pozitive pe toata perioada

urmtoare implementrii considerm c proiectul merit s fie finantat.

4.5. Analiza de senzitivitate

Analiza de senzitivitate i propune s stabileasc ct de sensibil va fi viitorul obiectiv la

unele modificri ale variabilelor cheie, ce pot aprea n cursul exploatrii sale.

Scopul analizei de senzitivitate este de a determina variabilele sau parametrii critici ai

modelului ale cror variaii, n sens pozitiv sau n sens negativ, comparativ cu valorile folosite

pentru cazul optimal, conduc la cele mai semnificative variaii asupra principalilor indicatori ai

rentabilitii, respectiv RIRi VAN, cu alte cuvinte influeneaz n cea mai mare msur aceti

indicatori.

Analiza de senzitivitate se realizeazasupra variantei 1, variantaleas ca fiind optimdin punct de vedere economic i tehnic pentru realizarea investiiei n baza celor menionate mai

sus.

Variabilele care trebuie luate n considerare n cadrul analizei senzitivitaii sunt

urmtoarele:

Dinamica costurilor

Dinamica veniturilor

.

Valoarea actualizat net (VAN) are mai multe puncte tari:

Se bazeazpe CF i nu depinde de conveniile contabile

Reflect valoarea banilor n timp

Ia n considerare riscurile ataate proiectului


41/50

41

Raportul costbeneficiu (B / C): indicator care aratrelaia dintre beneficiile i costurile

unui proiect. Cu ct este mai mare, cu att proiectul este mai atractiv.

Senzitivitatea proiectului de investiie la factorii de risc va fi studiat att pentru

indicatorii obtinui din analiza finanaciar, ct i pentru cei rezultai prin adugarea beneficiilor

economice obinute(analiza economic).

Dup cum se observ n tabelul urmtor, au fost prezentate analize de senzitivitate

privind analiza financiar i analiza economic astfel:

- TABEL 1. Anali za de senzitivitate pentr u anal iza financiar (creterea veniturilor cu

5%)

- TABEL 2.Analiza desenzitivitate pentru analiza financiar (scderea veniturilor cu

5%)

- TABEL 3.Analiza de senzitivitate pentru analiza financiar (creterea cheltuielilor cu5%)

- TABEL 4.Analiza de senzitivitate pentru analiza financiar (scderea cheltuielilor cu

5%):

- TABEL 5. Analiza de senzitivitate pentru analiza economic (creterea veniturilor cu

5%)

- TABEL 6. Analiza de senzitivitate pentru analiza economic (scderea veniturilor cu

5%)

- TABEL 7.Analiza de senzitivitate pentru analiza economic (creterea cheltu ielilor cu

5%)

- TABEL 8.Analiza de senzitivitate pentru analiza economic (scderea cheltuielilor cu

5%)


42/50

42

Analiza de senzitivitate pentru analiza financiar (creterea veniturilor cu 5%):

i n acest caz RIReste negativ (-3%) i mai mic de 5%, VAN are tot o valoare negativ de

-712,401 mii lei, pe cnd raportul beneficiu-cost este subunitar(0,665).

Analiza de senzitivitate pentru analiza financiar (scderea veniturilor cu 5%):

RIR este negativ (-5%) i mai mic de 5%, VAN are o valoare negativ de -847,088 mii lei,

pe cnd raportul beneficiu-cost este subunitar (0,601).

Analiza de senzitivitate pentru analiza financiar (creterea cheltuielilor cu 5%):

n acest caz, RIR este negativ (-4%) i mai mic de 5%, VAN are tot o valoare negativ de

-810,675 mii lei, pe cnd raportul beneficiu-cost este subunitar(0,624).

Analiza de senzitivitate pentru analiza financiar (scderea cheltuielilor cu 5%):

RIR este negativ (-3%) i mai mic de 5%, VAN are o valoare negativ de -748,607 mii

lei, pe cnd raportul beneficiu-cost este subunitar (0,642).

Analiza de senzitivitate pentru analiza economic (creterea veniturilor cu 5%):

n acest caz, RIR este pozitiv (7%) i mai mare de 5,5%, VAN are tot o valoare pozitiv

de 161,5285 mii lei, pe cnd raportul beneficiu-cost este supraunitar (1,077).

Analiza de senzitivitate pentru analiza economic (scderea veniturilor cu 5%):

RIR este pozitiv (5%), dar este mai mic de 5,5%, VAN are o valoare negativ de

- 53,822 mii lei, pe cnd raportul beneficiu-cost este subunitar (0,974).


43/50

43

Analiza de senzitivitate pentru analiza economic (creterea cheltuielilor cu 5%):

n acest caz, RIR este pozitiv (6%) i mai mare de 5,5%, VAN are tot o valoare pozitiv

de 50,0615 mii lei, pe cnd raportul beneficiu-cost este supraunitar(1,024).

Analiza de senzitivitate pentru analiza economic (scderea cheltuielilor cu 5%):

RIR este pozitiv (6%) i mai mare de 5,5%, VAN are o valoare pozitiv de 84,0035 mii

lei, pe cnd raportul beneficiu-cost este supraunitar (1,041).

Aadar, n urma evalurii indicatorilor, rezult c proiectul necesit finanare din partea

fondurilor structurale pentru a fi rentabil din punct de vedere financiari economic.

4.6. Analiza de risc

Analiza de risc cuprinde urmtoarele etape principale:

1. Identificarea riscurilor.

Identificarea riscurilor se va realiza n cadrul edinelor lunare de progres de ctre membrii

echipei de proiect. Identificarea riscurilor trebuie s includ riscuri care pot aprea pe parcursul

ntregului proiect: financiare, tehnice, organizaionale, cu privire la resursele umane implicate,precum i riscuri externe (politice, de mediu, legislative). Identificarea riscurilor trebuie

actualizatla fiecare edin lunar.

2. Evaluarea probabilitii de apariie a riscului.

Riscurile identificate vor fi caracterizate n funcie de probabilitatea lor de apariie i impactul

acestora asupra proiectului.

3. Identificarea msurilor de reducere sau evitare a riscurilor.

VANDALISM :

deteriorarea mobilierului urban i a vegetaiei

Intensitatea acestui risc depinde de gradul de contientizare a cetenilor, care poate fi bine

dezvoltat de ctre primarie i asociaiile locale prin organizarea unor aciuni de sensibilizare a

populaiei asupra importanei calitii zonelor verzi din ora.


44/50

44

CATASTROFE NATURALE :

potop, vijelie, inundaii

Prin amenajrile propuse, riscurile legate de secet sunt foarte reduse, aproape inexistente, parcul

fiind echipat cu un sistem de irigaii. Riscurile legate de furtuni, vijeliile, sunt reale, dar n

proiect s-a propus toaletarea tuturor arborilor periculoi. Prin urmare, riscurile vor fi minime.

Tip de risc Elementele riscului Tip Actiune Corectiva Metoda EliminareRiscul constructiei Riscul de aparitie a unui

eveniment care conducela imposibilitateafinalizarii acesteia latimp si la costul estimat

Eliminare risc Semnarea unui contractcu termen de finalizarefix

Riscul de intretinere Riscul de aparitie a unuieveniment caregenereaza costurisuplimentare deintretinere datoritaexecutiei lucrarilor

Eliminare risc Semanarea unuicontract cu clauze degarantii extinse astfelincat aceste costuri safie sustinute deexecutant

Obtinerea finantarii Riscul ca beneficiarulsa nu obtina finanatareadin fonduri structurale

Eliminare risc Beneficiarul impreunacu consultantul vorstudia amanuntitdocumentatia astfelincat sa nu apara oastfel de situatie

Solutiile tehnice Riscul ca solutiiletehnice sa nu fiecorespunzatoare dinpunct de vederetehnologic

Eliminare risc Beneficiarul impreunacu proiectantul vorstudia amanuntitdocumentatia astfelincat sa fie aleasasolutia tehnica cea maibuna.

Grad de atractivitatescazuta a investitiei

Riscul ca oamenii sa nuaprecieze sistemul noucreat, chiar savandalizeze si astfel sa

nu se realizezebeneficiile urmarite

Eliminare risc Realizarea uneipromovari intense ainvestitiei in zona sicorelarea acestei

investitii cu alteproiecte de imbunatatirea infrastructurii publice.

Preturile materialelor Riscul ca preturilematerialelor sa creascapeste nivelul contractat

Diminuare risc Semnarea unui contractde executie ferm cudurata mai mica de 1 ande zile si urmarirearealizarii programuluiconform grafic.


45/50

45

CAPITOLUL V. SURSELE DE FINANARE A INVESTIIEI

Proiectul va fi finanat prin dou ci, astfel:

- o parte din bugetul Consiliului Local al Municipiului Cmpina, judeul Prahova

- o parte din finanare FEDR.

NR. CRT. SURSE DE FINANARE VALOARE

(mii lei)

I Valoarea total a proiectului,

din care :

1578,963

a Valoarea neeligibil a

proiectului

0

b Valoarea eligibil a proiectului 1275,387

c TVA 303,576

II Contribuia proprie n

proiect, din care :

78,963

a Contribuia solicitantului la

cheltuieli eligibile

78,963

b Contribuia solicitantului la

cheltuieli neeligibile

0

III TVA* 303,576

IV ASISTEN FINANCIAR

NERAMBURSABIL

SOLICITAT

1196,424


46/50

46

CAPITOLUL VI. ESTIMRI PRIVIND FORA DE MUNC OCUPATPRIN REALIZAREA INVESTIIEI6.1. Numr de locuri de munc create n faza de execuie

Pe timpul execuiei, numrul total de locuri de munc create va fi de aproximativ 25.

6.2. Numr de locuri de munc create n faza de operare

Dupa finalizarea investiiei, numrul total al locurilor de munc va fi de 6.

CAPITORLUL VII. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO ECONOMICI AI INVESTIIEI

7.1 Valoarea total a investiiei

Valoarea total a investiiei este:

Mii lei Mii euro

Valoare fr TVA 1275,387 281,238

Valoare TVA 303,576 66,94Valoare inclusiv TVA 1578,963 348,180

Din care:

Valoare C+M fr TVA 614,362 135,474

Valoare C+MTVA 147,447 32,514

Valoare C+M inclusiv TVA 761,809 167,988

Valorile au fost calculate la cursul BNR 1 EURO = 4,5349 Lei (la data de 22.10.2012)

7.2. Ealonarea investiiei (INV/C+M)

- anul I: totalitatea sumei


47/50

47

7.3. Durata de realizare

Durata de realizare a investiiei este de 6 luni.

7.4. Capaciti (n uniti fizice i valorice)

n uniti f izice:

Suprafaa total a parcului existent = 4.310,00 mp

Din care:

- suprafaa alei asfaltate = 1.745 mp

- suprafaa terasei cu beton = 110 mp



-bnci = 15 buc

- couri de gunoi = 5 buc

- toalete = 1

Suprafaa total a parcului propus = 4.310,00 mp

Din care :

- suprafaa pavat cu piatr cubic = 1.371 mp

- suprafaa pavat cu dale granit = 59 mp

- suprafaa terasei cu dale granit = 180 mp



-bnci = 30 buc

- couri de gunoi = 15 buc

- toalete = 1 buc

n uniti valori ce:

Lucrri de construcii: 614,362 mii lei / 135,474 mii euro

Valorile au fost calculate la cursul BNR 1 EURO = 4,5349 Lei (la data de 22.10.2012)


48/50

48

CONCLUZII FINALE

Realizarea unui studiu de fezabilitate devine criteriul bunelor practici. Prin ntocmirea SF-ului se poate

investiga o serie de alternative n organizarea proiectului. Este un document carepoart caracter explicativ, care

ghideaz n alegerea diferitorci de implementare a ideii de proiect. i chiar daca analiza iniial a adus la o

apreciere negativa rezultatului, nu nseamnneapratc ideea trebuie s fe abandonat, ci posibil reorganizat

conform sugestiilor SF-ului sau schimbriicircumstanelordepia,locaie, timp, etc. Cu alte cuvinte, barierele sau

punctele slabe identifcate prin efectuarea SF pot fi corectate.

Motivele pro - studiu de fezabilitate:

scoate in evidenaspectele valoroase ale proiectului ievideniaz alternativele;

limiteaz numrul alternativelor;

identific noioportuniti pe parcursul studiului;

motiveaz aciunea de a abandona proiectul n cazul identifcrii barierelor serioase n implementare;

asigur informaii corecte pentru luarea deciziilor;

ajut lacreterea investiiilor n companie;

produce documentaie care demonstreaz ca proiectul a fost investigat n amnunt;

ajut la asigurarea fondurilor de ctreinstituii de prestigiu.

Studiul de fezabilitate evalueaz potenialul proiectului de a atinge succesul.

Obiectivitatea perceput n aceast evaluare este un factor important pentru credibilitatea lui n faa

investitorilor sau a creditorilor, dar este n primul rnd importantpentru deintorul ideii de proiect,care are nevoie

de informaii reale i obiective.

Studiul de fezabilitate prezentat se refer la amenajarea parcului LA LAC din Cmpina.

Lucrrile propuse au ca scop principal creterea atractivitii parcului pentru utilizatori. Se

dorete ca parcul s fie un spaiu atractiv pentru toate grupele de vrst, un spaiu de odihn att

activ, ct i pasiv, destinat n acelai timp att sportului, ct i plimbrilor.

Se propun urmtoarele direcii principale de aciune: realizarea unor principii compoziionale

care s duc la mbuntirea calitii mediului prin folosirea materialelor ecologice, prin


49/50

49

plantarea unui numr semnificativ de arbori, introducerea unui mobilier de calitate, dotarea

parcului cu couri de gunoi care s acopere toat suprafaa.

n cadrul acestui proiect s-a propus o durat maxim estimat a execuiei de 6 luni mprit

n 3 etape.

Valoarea total a investiiei este de 1578,963 mii lei (inclusiv TVA), respectiv 348,180 mii euro

(inclusiv TVA).

Scopul investiiei este modernizarea unui spaiu verde degradat n vederea crerii unui parc

contemporan, atractiv i meninerea aspectului de parc natural.

Perioada de referin de luat n calcul este de 10 ani cu o rat de actualizare de 5%.

n cadrul realizrii acestui proiect, au fost prezentate att costurile, ct i beneficiile.

Cheltuielile analizate s-au referit la: cheltuieli salariale, cheltuieli pentru asigurarea utilitilor,

cheluieli cu ntreinerea, iar veniturile sunt: venituri din chirii obinute de la comercianii caredesfoar activiti comerciale n parc.

Prin analiza financiar s-au calculat urmtorii indicatori de performan financiar:

- rata intern de rentabilitate financiar (RIRF)

- valoarea actualizat net financiar (VANF)

- raportul beneficiu-cost

RIR s-a obinut folosind funcia IRR din programul Excel, aceasta are o valoare negativ i mai

mic de 5%.

Pentru VAN s-a folosit funcia NPV, aceasta este tot negativ, iar raportul beneficiu-cost este

subunitar.

Aadar, n urma evalurii indicatorilor, rezult c proiectul necesit finanare din partea

fondurilor structurale pentru a fi rentabil financiar.

n cadrul analizei economice, s-au urmrit beneficiile aduse de acest proiect asupra

localitii: benefice economice, sociale i de mediu.

De asemenea se vor prezenta i indicatorii de performan economic:

- rata intern de rentabilitate economic (RIRE)

- valoarea actualizat net economic (VANE)

- raportul beneficiu-cost


50/50

n urma calculelor efectuate, au rezultat indicatorii: VANE este pozitiv, RIRE este tot pozitiv

i mai mare dect 5,5%, iar raportul beneficiu-cost este supraunitar, artnd c proiectul trebuie

finanat, deoarece are beneficii mai mari dect costurile.

Avnd n vedere c proiectul produce fluxuri de numerar pozitive pe toat perioada urmtoare

implementrii, considerm c proiectul merit s fie finanat.

Analiza de senzitivitate i propune s stabileasc ct de sensibil va fi viitorul obiectiv la

unele modificri ale variabilelor cheie.

n urma evalurii indicatorilor, rezult c proiectul necesit finanare din partea fondurilor

structurale pentru a fi rentabil din punct de vedere financiar i economic.

Analiza de risc cuprinde etapele:

- identificarea riscurilor

- evaluarea probabilitii de apariie a riscului- identificarea msurilor de reducere sau evitare a riscurilor

Proiectul va fi finanat prin dou ci: o parte din bugetul Consiliului Local Cmpina i o parte

prin finanare P.O.R.

Ealonarea investiiei se face n anul I pentru ntreaga sum, iar durata de realizare a investiiei

este de 6 luni.

n urma celor prezentate mai sus, rezult c proiectul merit s fie finanat din partea

fondurilor structurale.

Date post:	08-Aug-2018
Category:	Documents
Upload:	iubirik1989
View:	284 times
Download:	5 times

Studiu Fezabilitate-Amenajare Parc

Documents