| Date post: | 28-Apr-2015 |
| Category: |
Documents |
| Upload: | ion-botnaru |
| View: | 54 times |
| Download: | 4 times |
R E P U B L I C A M O L D O V A
C O D P R A C T I C Î N C O N S T R U C Ţ I I
SISTEMATIZAREA TERITORIULUI ŞI A LOCALITĂŢILOR
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
PLANIFICAREA ŞI CONSTRUIREA EDIFICIILOR CU NIVEL MIC DE ETAJE
СП 30-102-99
EDIŢIE OFICIALĂ
MINISTERUL CONSTRUCŢIILOR ŞI DEZVOLTĂRII TERITORIULUIA REPUBLICII MOLDOVA
CHIŞINĂU 2006
ICS 91.140.40
ADOPTAT la condiţiile Republicii Moldova de arh. V. Lupaşcu, doctor în arhitectură, inj. N.Grozavu, doctor în ştiinţele tehnice.
APROBAT Ministerul Construcţiilor ;i Dezvoltării Teritoriului prin ordinul nr. din decembrie 2010, cu aplicare din 31 decembrie 2009.
MCDT 2010
Reproducerea sau utilizarea integrală sau parţială a prezentului normativ în orice publicaţii şi prin orice procedeu (electronic, mecanic, fotocopiere, microfilmare etc.) este interzisă dacă nu există acordul scris al MCDT.
II
III
PREAMBUL NAŢIONAL
IV
ВВЕДЕНИЕ
За последние десятилетия наряду с
активным ростом многолетнего
жилого фонда в республике особенно
активно развивалось малоэтажное
жилищное строительство. Причём, во
всех категориях населённых мест
(крупный город, большие и средние
города, малый город, село и коммуна).
Для придания архитектурно-
градостроительной концептуальности
развития данных объектов и был
апробирован данный документ.
ÎNTRODUCERE
În ultimii 10 ani, s-a dezvoltat activ
îndeosebi construcţia de blocuri cu grad
mic de nivele.Chiar şi în toate categoriile
de localităţi (oraş mare,oraşe mari şi
mijlocii,oraş mic,sat sau comună).
Pentru a da o notă urbanistico-
arhitecturală a concepţiei acestor obiecte
a fost aprobat acest document.
Оглавление
V
PREAMBUL NAŢIONAL.............................................................................................................................................III
ВВЕДЕНИЕ.....................................................................................................................................................................IV
PREFAŢĂ..........................................................................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
ПРЕДИСЛОВИЕ.............................................................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ.......................................................................................................................................6
2. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ.....................................................................................................................................6
3. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ................................................................................................................................8
4. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА..........................................................................................................................................................8
4.1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ............................................................................................................................84.2. УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ........................................................................................................................104.3. ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И СООРУЖЕНИЯ...................................................................................................134.4. ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА И ЗАЩИТА ТЕРРИТОРИЙ.....................................................................15
5. ЖИЛЫЕ ОБРАЗОВАНИЯ.......................................................................................................................................16
5.1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ..................................................................................................................................165.2. ТИПЫ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ...............................................................................................................................165.3. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ПРИКВАРТИРНЫХ УЧАСТКОВ............................................................17
6. УЧРЕЖДЕНИЯ И ПРЕДПРИЯТИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ.................................................................................19
6.1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ..................................................................................................................................196.2. ОРГАНИЗАЦИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИЯХ МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ В ПОСЕЛЕНИЯХ РАЗЛИЧНЫХ ТИПОВ................................................................................................................196.3. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ОБЩЕСТВЕННЫХ ЦЕНТРОВ................................................................21
ПРИЛОЖЕНИЕ А (РЕКОМЕНДУЕМОЕ)........................................................................................22
ТИПЫ КВАРТИР ПО ЧИСЛУ КОМНАТ И ИХ ПЛОЩАДИ..............................................................................22
ПРИЛОЖЕНИЕ Б (РЕКОМЕНДУЕМОЕ).................................................................................................................23
ПЕРЕЧЕНЬ И ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ ОБЪЕКТОВ ОБСЛУЖИВАНИЯ И РАЗМЕРЫ ИХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДАХ И ПРИГОРОДНЫХ ПОСЕЛЕНИЯХ......................................................................23
ПРИЛОЖЕНИЕ В (ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ)....................................................................................................................24
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ......................................................................................................................................24
VI
Оглавление
PREAMBUL NAŢIONAL...........................................................III
ВВЕДЕНИЕ...................................................................................IV
PREFAŢĂ........................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
ПРЕДИСЛОВИЕ...........ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ.....................................................6
2. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ...................................................6
3. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ..............................................8
4. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА....8
4.1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ..........................................84.2. УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ......................................104.3. ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И СООРУЖЕНИЯ.................134.4. ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА И ЗАЩИТА ТЕРРИТОРИЙ.......................................................................15
5. ЖИЛЫЕ ОБРАЗОВАНИЯ......................................................16
5.1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ................................................165.2. ТИПЫ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ.............................................165.3. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ПРИКВАРТИРНЫХ УЧАСТКОВ............................................................................17
6. УЧРЕЖДЕНИЯ И ПРЕДПРИЯТИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ..........................................................................................................19
6.1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ................................................196.2. ОРГАНИЗАЦИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИЯХ МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ В ПОСЕЛЕНИЯХ РАЗЛИЧНЫХ ТИПОВ..............................196.3. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ОБЩЕСТВЕННЫХ ЦЕНТРОВ..............................................................................21
ПРИЛОЖЕНИЕ А (РЕКОМЕНДУЕМОЕ)......22
ТИПЫ КВАРТИР ПО ЧИСЛУ КОМНАТ И ИХ ПЛОЩАДИ..........................................................................................................22
ПРИЛОЖЕНИЕ Б (РЕКОМЕНДУЕМОЕ)...............................23
ПЕРЕЧЕНЬ И ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ ОБЪЕКТОВ ОБСЛУЖИВАНИЯ И РАЗМЕРЫ ИХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДАХ И ПРИГОРОДНЫХ ПОСЕЛЕНИЯХ..................23
ПРИЛОЖЕНИЕ В (ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ)..................................24
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ....................................................24
Prembul naţional........................____Prefaţă ........................................____1.Domeniul de utilizare .............____2.Referinţe normative ................____3.Terminologia ..........................____4.Proiectarea şi construcţia blocurilor locative cu număr mic de nivele.............____ 4.1. Principii de bază 4.2. Reţeaua stradală 4.3. Reţele şi construcţii inginereşti 4.4. Pregătirea inginerească şi protecţia teritoriului5.Complexe locative 5.1. Definiţii generale 5.2. Tipurile blocurilor de locuit 5.3. Planificarea şi construcţia sectoarelor adiacente6. Instituţii şi întreprinderi de deservire 6.1. Definiţii generale 6.2. Organizarea deservirii pe teritoriile construcţiilor cu grad mic de nivele in localităţi de diferite tipuri: 6.3. Planificarea şi construcţia centrelor publice Anexa AAnexa BAnexa C
VII
Официальное издание Ediţie oficială
1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ 1. DOMENIUL DE UTILIZARE
1.1 Настоящий нормативный документ системы устанавливает требования к застройке территорий малоэтажного жилищного строительства как части, так и самостоятельной планировочной структуры городских, сельских и других поселений, разрабатываемой в соответствии с действующими нормами и утвержденными генеральными планами поселений.
1.1 Prezentul document normativ impune reguli construcţie a blocurilor locative pe de o parte dar şi a planului structurii urbane, rurale şi a altor localităţi care se efectueaza conform cu normativele în vigoare şi cu întocmirea planurilor generale a localităţilor.
2. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ 2.Referinte normative
2.1 Использованы ссылки на следующие нормативные документы:
2.1 Se folosesc referintele la urmatoarele documente normative:
СНиП 2.01.01-82. Строительная климатология и геофизика
СНиП 2.01.01-82 . Climatologia în construcţie şi geofizică.
СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования
СНиП 2.01.15-90 . Protecţia inginerească a teritoriului, clădirilor şi construcţiilor de la procesele geologice periculoase. Principalele destinaţii de proiectare.
СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
СНиП 2.07.01-89* . Urbanism. Planificarea şi construcţia localităţilor urbane şi rurale.
СНиП 2.08.01-89*. Жилые здания СНиП 2.08.01-89*.Blocuri locative.СНиП 2.08.02-89*. Общественные
здания и сооруженияСНиП 2.08.02-89* .Clădiri şi construcţii
publice.СНиП 2.04.01-85*. Внутренний
водопровод и канализация зданийСНиП 2.04.01-85* . Sisteme interioare
de alimentare cu apă şi canalizareСНиП 2.04.02-84*. Водоснабжение.
Наружные сети и сооруженияСНиП 2.04.02-84* . Alimentarea cu apă.
Reţele exterioare şi construcţii hidrotenice.СНиП 2.04.03-85. Канализация.
Наружные сети и сооруженияСНиП 2.04.03-85 .Canalizarea. Reţele
exterioare şi construcţii hidrotenice.СНиП 2.04.05-91*. Отопление,
вентиляция и кондиционированиеСНиП 2.04.05-91* . Sisteme de
încălzire, ventilare şi condiţionare.СНиП 2.04.07-86*. Тепловые сети СНиП 2.04.07-86*.Reţele termice.СНиП 2.04.08-87*. Газоснабжение СНиП 2.04.08-87*.Alimentarea cu gaz.СНиП 2.05.13-90.
Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других
СНиП 2.05.13-90 Sisteme de transportare a produselor petroliere, pozate pe teritoriile oraşelor şi a altor localităţi.
8
населенных пунктовСНиП II-12-77. Защита от шума СНиП II-12-77. Protecţia împotriva
zgomotului.СНиП II-3-79*. Строительная
теплотехникаСНиП II-3-79* . Termotehnica de
construcţie.СНиП 10.01-94. Система
нормативных документов в строительстве. Основные положения
СНиП 10.01-94 . Sistema documentelor normative în construcţie.Principalele puncte.
СНиП 3.05.04-85*. Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации
СНиП 3.05.04-85* . Sisteme exterioare de alimentare cu apă şi canalizare.
СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений
СНиП 21-01-97*. Protecţia antiincendiara a imobilelor şi construcţiilor.
СНиП 23.05-95. Естественное и искусственное освещение
СНиП 23.05-95 .Iluminarea naturală şi artificială
СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения
СНиП 30-02-97 . Planificarea şi construcţia asociaţiilor pomicole,edificiilor.
СП 11-102-97. Инженерно-экологические изыскания для строительства
СП 11-102-97 ...Cercetări inginereşti-ecologice pentru construcţie.
СП 11-103-97. Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства
СП 11-103-97 Cecrcetări inginereşti-hidro-meteorologice pentru construcţie.
СП 11-106-97. Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан
СП 11-106-97 . Elaborarea, coordonarea, confirmarea şi întocmirea documentaţiei de planificare şi proiectare pentru construcţia teritoriilor
ВСН 59-88. Электрооборудование жилых и общественных зданий. Нормы проектирования
ВСН 59-88 . Utilajul electric al imobilelor locative şi sociale. Norme de proiectare.
ВСН 62-91*. Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения
ВСН 62-91* . Proiectarea mediului activităţii vitale cu evidenţa necesităţilor persoanelor invalide şi imobilizate.
ПУЭ. Правила устройства электроустановок
ПУЭ. Regulile de montare ale utilajelor electrice.
РДС 30-201-98. Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации
РДС 30-201-98. Instrucţia pentru proiectarea şi stabilirea liniilor roşii în oraşe şi alte localităţi.
РД 34.20.185-94. Инструкция по проектированию городских электрических сетей
РД 34.20.185-94 Instrucţia la proiectarea reţelelor electrice orăşeneşti.
РД 34.21.122-87. Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений
РД 34.21.122-87 . Instrucţia cu privire la instalaţia de protecţie a clădirilor şi construcţiilor împotriva fulgerilor.
СанПиН 2.1.4.027-96. Зоны санитарной охраны источников
СанПиН 2.1.4.027 -96. Zonele de protecţie sanitară a surselor şi reţelelor de
9
водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения
alimentare cu apă potabilă.
СанПиН 1.6.574-96. Гигиенические требования к охране атмосферного воздуха населенных мест
СанПиН 1.6.574-96.. Cerinţele igienice pentru protecţia aerului atmosferic al localităţilor.
СанПиН 2.2.1/2.1.1.567-96. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов
СанПиН 2.2.1/2.1.1.567-96 . Zonele de protecţie sanitară şi clasificarea sanitară a întreprinderilor, construcţiilor şi a altor obiective.
3. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ3. TERMINOLOGIA
3.1 В настоящем Своде правил применены термины в соответствии с приложением В.
3.1 În prezentul Cod este utilizată terminologia în conformitate cu Anexa B
4. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
4.Proiectarea şi construcţia blocurilor locative cu număr mic de nivele
4.1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 4.1 Principii de bază 4.1.1 Градостроительные
характеристики территорий малоэтажного жилищного строительства (величина, этажность застройки, размеры приквартирного участка и др.) должны определяться местом размещения территории в планировочной и функциональной структуре городских, сельских и других поселений, типы которых определены ст. 5 Градостроительного кодекса РФ.
Исключение составляют поселения, упомянутые в п. 4 ст. 6 Кодекса, требующие особого регулирования градостроительной деятельности, в первую очередь, в Москве и Санкт-Петербурге.
4.1.1. Caracteristicile urbanistice a teritoriului construcţiilor blocurilor locative cu număr mic de nivele, (înălţimea, numărul de etaje a construcţiei, dimensiunile sectorului predestinat construcţiei şi altele) trebuie să corespundă locului amenajării teritoriului şi a planificării funcţionale a structurii rurale, urbane, şi a altor localităţi, tipurile cărora se atribuie art.5. conform Codului Urbanistic.
Excepţie fac localităţile amintite în punctul 4, art.6 a Codului care cer o activitate urbanistică regulată, în primul rînd în Moscova şi Sanct-Petersburg.
4.1.2 При решении генерального плана малоэтажной застройки по природным показателям следует различать территории:
4.1.2 La proiectarea planului general a blocurilor cu nivel mic de nivele trebuie de enumărat următoarele tipuri de teritorii
благоприятные для застройки; favorabile pentru construcţie;требующие проведения инженерных
защитных мероприятий в соответствии с указаниями СНиП 2.07.01, СНиП 2.01.15;
care necesită petrecerea activităţilor inginereşti de protecţie în conformitate cu СНиП 2.07.01, СНиП 2.01.15;
недопустимые для строительства. nefavorabile pentru construcţie.4.1.3 Классифицировать территории
малоэтажного строительства следует в соответствии с табл. 1.
4.1.3 Clasificarea teritoriului blocurilor cu nivel mic de nivele trebuie să corespundă cu tabelul 1.
4.1.4 При размещении и планировочной организации территории
4.1.4 La amplasarea şi organizarea teritoriului construcţiei blocurilor cu nivel mic
10
малоэтажного жилищного строительства должны соблюдаться требования по:
de nivele trebuie să corespundă cerinţelor:
охране окружающей среды; protecţiei mediului ambiantзащите территории от шума и
выхлопных газов транспортных магистралей, электрических и электромагнитных излучений, от выделяемого из земли радона.
protecţia împotriva zgomotului şi a gazelor de eşapament de la auto-magistrale, radiaţiilor electro-magnetice de la degajarea rodonului din sol.
4.1.5 Комплексные мероприятия по охране природы и оздоровлению окружающей среды от вредных воздействий, связанных с хозяйственной и иной деятельностью, следует предусматривать в соответствии с нормативными актами, регулирующими природоохранную деятельность.
4.1.5 Activităţi complexe pentru protecţia naturii şi mediului ambiant impotriva influienţei ngative care au legătură cu activităţi gospodăreşti, trebuie prevăzute conform actelor normative, care reglementează activitatea protecţiei mediului ambiant.
4.1.6 Инсоляция территорий и помещений малоэтажной застройки должна обеспечивать непрерывную 3-часовую продолжительность в весенне-летний период или суммарную 3,5-часовую продолжительность.
4.1.6 Insolarea teritoriului şi a încăperilor construcţiilor blocurilor cu nivel mic de nivele trebuie să asigure neîncetat 3 ore în perioada primavară-vară sau parţial 3,5 ore.
В смешанной застройке или при размещении малоэтажной застройки в сложных градостроительных условиях допускается сокращение нормируемой инсоляции до 2,5 ч.
În construcţiile mixte sau a amplasării blocurilor în situaţii urbanistice complicate se permite ajustarea insolării standarte pînă la 2,5 ore.
Требуемая нормативная продолжительность инсоляции должна быть обоснована расчетом лицензированной организацией на стадии проекта застройки и рабочего проекта.
Insolarea cerută trebuie să corespundă licenţei organizării construcţiei proiectului.
4.1.7 Мусороудаление территорий малоэтажной жилой застройки, как правило, следует проводить путем вывозки бытового мусора от площадок с контейнерами, расстояние от которых до границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененных площадок следует устанавливать не менее 50, но не более 100 м.
4.1.7 Evacuarea gunoiului de pe teritoriul blocurilor cu grad mic de nivele, de regulă trebuie efectuată prin scoaterea de pe platformele cu containere, care trebuie sa fie amplasate la o distanţă standartă de blocuri, instituţii preşcolare, spaţii verzi, nu mai micăn de 50, şi nu mai mare de 100.
4.1.8 Для обеспечения пожаротушения отдельных зданий на территориях малоэтажного жилищного строительства следует предусматривать гидранты.
4.1.8 Pentru asigurarea stingerii incendiului a clădirilor indviduale pe teritoriul blocurilor cu grad mic de etaje trebuie să fie prevăzuţi hidranţi antiincendiari.
Расходы воды на пожаротушение для расчета уличных кольцевых сетей и распределительных линий должны приниматься по табл. 5, 6 СНиП 2.04.02.
Cheltuielile de apă pentru stingerea incendiilor în cazul reţelelor inelare şi ramificate de alimetare cu apă trebuie prevăzute conform tab.5,6 СНиП 2.04.02 .
4.1.9 При невозможности или 4.1.9 În caz de neputinţă a instalării
11
нецелесообразности обеспечения пожаротушения отдельных зданий от гидрантов допускается предусмотреть его из резервуаров или водоемов в соответствии с примечанием 1 к п. 2.11. СНиП 2.04.02.
hidranţilor se permite prevederea lor din rezervoare sau conducte de apă în conformitate cu anexa 1,punctul 2.11 СНиП 2.04.02.
4.1.10 Минимальные противопожарные расстояния между зданиями (а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках) принимать по табл. 1, прил. 1 СНиП 2.07.01.
4.1.10 Distanţele antiincendiare minime între clădiri, (precum şi între construcţiile marginale şi grupările de construcţii de pe aceste teritorii) de prevăzut conform tab.1,pun.1СНиП 2.07.01.
4.2. УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ 4.2 Reţeaua stradală4.2.1 Улично-дорожную сеть
территорий малоэтажного жилищного строительства следует формировать во взаимоувязке с системой улиц и дорог, предусмотренной генеральным планом поселений.
4.2.1 Reţeaua stradală a teritoriilor blocurilor cu grad mic de nivele trebuie formată conform sistemei străzilor şi drumurilor, prevăzută de planul general al localităţilor.
4.2.2 При проектировании и организации улично-дорожной сети территорий малоэтажной жилой застройки необходимо учитывать:
4.2.2 La proiectarea şi organizarea reţelei stradale trebuie de ţinut cont de:
местоположение территорий в структуре поселения;
amplasarea teritoriului în structura localităţii
тип территории, согласно приведенной в табл. 1 классификации;
tipul teritoriului, conform clasificării din tab. 1.
тип жилого дома (домов); tipul blocului locativразмеры и конфигурацию
территорий.dimensiunile şi configuraţia teritoriului
4.2.3 Планировочное решение малоэтажной жилой застройки должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем зданиям и сооружениям, в том числе к домам, расположенным на приквартирных участках.
4.2.3 Rezolvarea planimetrică a amplasării construcţiilor trebuie să asigure trecerea transportului către toate clădirile şi edificiile, şi în acelaş timp către blocurile locative, amplasate pe teritoriul rezidenţial.
4.2.4 Число полос движения на жилых улицах и проездах должно приниматься:
4.2.4 Numărul fluxurilor pe străzi şi treceri trebuie să fie:
для жилых улиц - не менее 2-х полос;
pentru străzi rezidenţiale - nu mai puţin de două
для проездов - 1 полоса. pentru treceri de interes rezidenţial - o linie
Ширину полос следует принимать 3,5 м.
Lăţimea fluxului trebuie să fie de 3,5m.
4.2.5 На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части.
4.2.5 La drumurile de acces trebuie prevăzute spaţii de manevrare a autoturismelor cu lungimea de 15m şi lăţimea nu mai puţinde 7m, inclusiv cu lăţimea părţii carosabile.
Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными
Distanţa dintre spaţiile manevrare a autoturismelor, la fel şi între spaţiile de
12
площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.
manevrare şi intersecţii trebuie să fie nu mai puţin de 200 m.
Максимальная протяженность тупикового проезда согласно требованиям СНиП 2.07.01, не должна превышать 150 м. Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12´12 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.
Lungimea maximală a pasajului de capăt conform cerinţelor СНиП 2.07.01 ,,nu trebuie să fie mai mare de 150m Pasajele de capăt sunt prevăzute cu spaţii de manevrare a autoturismelor nu mai mică de 12X12m. Folosirea spaţiului de manevrare a autoturismelor pentru parcarea automobilelor nu se permite.
4.2.6 На территории малоэтажной жилой застройки, как правило, следует предусматривать 100-процентную обеспеченность машино-местами для хранения и парковки легковых автомобилей и других транспортных средств.
4.2.6 Pe teritoriul construcţiei blocurilor locative cu grad mic de nivele, de regulă, trebuie prevăzute 100% locuri pentru parcarea şi păstrarea autoturismelor şi altor tipuri de autoturisme.
4.2.7 На территории с застройкой жилыми домами с приквартирными участками (одно-двухквартирными и многоквартирными блокированными) стоянки следует размещать в пределах отведенного участка.
4.2.7 Pe teritoriul construcţiei blocurilor de locuit cu 1-2 apartamente sau mai de tip Taun-Hause parcările trebuie să fie amplasate în limitele teritoriului repartizat.
13
Т а б л и ц а 1 - Классификация территорий малоэтажной жилой застройки домами с приквартирными участками
Тип территории
Степень градостроительной
освоенности территории
Типы жилых домов (этажность 1 - 3)
Площади приквартирных участков, м2 (не менее)* Функционально-
типологические признаки участка (кроме проживания)
Социальная инфраструктурана свободных территориях
на застроенных территориях
А Отдельные жилые образования в структуре больших, крупных и крупнейших городов
Свободные от застройки территории, в том числе резервные
1 Одно-двухквартирные дома
450 Садоводство или цветоводство, игры детей, отдых
Выборочное применение объектов повседневного обслуживания, компенсирующих их недостаток на прилегающих территориях города. Применение встроенных и встроенно-пристроенных объектов
2 Многоквартирные блокированные дома
250
Б Жилые образования сельских поселений, малых, средних и больших городов и поселков
Свободные от застройки территории, в том числе резервные
1 Усадебные дома, в том числе с местами приложения труда
1000 800 Введение развитого ЛПХ**, товарного сельскохозяйственного производства, садоводство, огородничество, игры детей, отдыхВведение ограниченного ЛПХ***, садоводство, огородничество, игры детей, отдыхСадоводство, цветоводство, игры детей, отдых
В сельской местности - базовые объекты периодического обслуживания на группу поселений; повседневное обслуживание в каждом поселении или жилом образовании на основе сочетания стационарных зданий и передвижных средств; применение многофункциональных зданий и микроцентров. В городах - комплекс объектов повседневного обслуживания, увязанных с общегородским центром; применение отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов
2 Одно-двухквартирные дома
600 500
3 Многоквартирные блокированные дома
400 350Территории со сложившейся застройкой****
В Жилые образования в зоне влияния городов (пригородные поселения)
То же 1 Одно-двухквартирные дома
600 500 Ведение ограниченного ЛПХ, садоводство, игры детей, отдыхСадоводство, цветоводство, игры детей, отдых
Самостоятельный комплекс объектов повседневного обслуживания с сезонным расширением. Применение микроцентров и объектов малой вместимости, в том числе встроенных
2 Многоквартирные блокированные дома
400 350
* Площади приквартирных участков жилых домов на территориях с малоэтажной застройкой определяются местной администрацией субъектов Федерации.** Развитое ЛПХ - личное подсобное хозяйство с содержанием крупного, мелкого скота, птицы.*** Ограниченное ЛПХ - личное подсобное хозяйство с содержанием мелкого скота и птицы.**** На территориях со сложившейся застройкой в первую очередь следует осуществлять реконструкцию фонда жилых и общественных зданий
14
Т а б л и ц а 1 – Clasificarea teritoriilor blocurilor cu grad mic de etaje cu sectoare adiacente
Tipul teritoriuluiGradul urbanistic de
amenajare a teritoriului
Tipuri de blocuri locative (numărul de nivele 1 - 3)
Ariile sectoarelor adiacente, m2
(nu mai mici)* Tipajul funcţional-tipologic al teritoriului (în afară de
locuire)Infrastructura socială
Pe teritorii libere
Pe teritorii cu construcţii
А Formaţiuni locative separate în oraşe mari şi foarte mari
Libere de construcţia teritoriilor, inclusiv de rezervă
1 blocuri cu 1-2 apartamente
450 Pomicultura sau floricultura, zonă de agrement pentru copii şi maturi
Întrebuinţarea selectivă a unor obiecte de deservire zilnică, compensînd lipsa acestora pe teritorriile adiacente ale oraşelor. Utilizaea obiectelor încorporate şi anexate.
2 blocuri cu multe apartamente
250
Б Formaţiuni locative în localităţi rurale, oraşelor mici şi medii
Libere de construcţia teritoriilor, inclusiv de rezervă
1 Vile, care includ sectoare adiacente
1000 800 Întroducerea GAP nelimitată, industria comercială agricolă, pomicultura, grădinăritul, zonă de agrement pentru copii şi maturi
Întroducerea GAP limitată, pomicultură, grădinărit, zonă de agrement pentru copii şi maturi
În zonele rurale – obiectele de bază de deservire periodică pentru un grup de aşezări, deservirea zilnică în fiecare sat sau formaţiune locativă în baza combinaţiei de clădiri staţionare şi echipamente mobile; folosirea clădirilor multifuncţionale şi microcentrelor. În mediul urban - un complex de obiecte de desrvire zilnică, adaptate cu centrul oraşului, utilizarea obiectelor de sine stătătoare şi a celor încorporate.
2 blocuri cu 1-2 apartamente
600 500
3 blocuri cu multe apartamente
400 350Teritorii cu construcţii***
В Formaţiuni locative în zonele cu influienţă urbană (suburbii)
La fel 1 blocuri cu 1-2 apartamente
600 500 Întroducerea GAP limitată, pomicultură, zonă de agre-ment pentru copii şi maturi Pomicultura sau floricultura, zonă de agrement pentru copii şi maturi
Un complex de obiecte individuale de deservire zilnică cu extinderea sezonieră. Aplicarea microcentrelor şi a obiectelor de capacitate mică, inclusiv încorporate2 blocuri cu multe
apartamente400 350
* Suprafeţele adiacente blocurilor locative de pe teritoriile construcţiilor cu grad mic de nivele se determină de administrţia locală.** GAP nelimitată – Gospodărie anexată personală cu întreţinerea animalelor şi păsărilor domestice.*** GAP limitată – Gospodărie anexată personală cu întreţinerea animalelor şi păsărilor domestice **** На территориях со сложившейся застройкой в первую очередь следует осуществлять реконструкцию фонда жилых и общественных зданий
15
4.2.8 Гаражи-стоянки, обслуживающие многоквартирные дома различной планировочной структуры, размещаемые на общественных территориях, следует принимать в соответствии с табл. 10* СНиП 2.07.01.
4.2.8 Garajurile-parcările,care deservesc blocurile locative cu diferite structuri planimetrice, amplasate pe teritoriul obştesc trebuie să fie primite conform cu tab.10 СНиП 2.07.01 .
4.3. ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И СООРУЖЕНИЯ
4.3 Reţele şi construcţii inginereşti
4.3.1 Выбор проектных инженерных решений должен производиться в соответствии с техническими условиями на инженерное обеспечение территории, выдаваемыми соответствующими органами, ответственными за эксплуатацию местных инженерных сетей.
4.3.1 Alegerea hotărîrilor inginereşti de proiect se efectuează conform cerinţelor tehnice,reglementate de organele respective responsabile de exploatarea reţelelor inginereşti locale.
4.3.2 Тепловые и газовые сети, трубопроводы водопровода и канализации, как правило, должны прокладываться за пределами проезжей части дорог с целью исключения возможных разрытий в зоне проезжей части. В отдельных случаях допускается их прокладка по территории приквартирных участков при согласии их владельцев. Прокладка газовых сетей высокого давления по территории малоэтажной застройки не допускается.
4.3.2 Reţelele de alimentare cu gaz şi reţelele termice, conductele de alimentare cua apă şi canalizare, de regulă, trebuie instalate înafara străzilor în caz ca ele s-ar deteriora din cauza excluderii posibilităţilor exploziilor in trafic. În cazuri excepţionale se permite instalarea lor pe teritoriul blocurilor locative numai cu acordul locatarilor. Amplasarea reţelelor de gaz cu nivel înalt de tensiune înaltă nu se permite pe teritoriul blocurilor locative cu grad mic de nivele.
4.3.3 Теплогазоснабжение малоэтажной жилой застройки допускается предусматривать как децентрализованным - от поквартирных генераторов автономного типа, так и централизованным - от существующих или вновь проектируемых котельных (ГРП), с соответствующими инженерными коммуникациями.
4.3.3 Alimentarea cu încălzire şi gaz a blocurilor locative cu grad mic de nivele se prevede decentralizat - de la generatoare autonome aşa cum şi centralizat – de la cazangerii existente sau proiectate şi cu comunicaţiile inginereşti respective.
Расстояния от ГРП до жилой застройки следует принимать в соответствии с п. 5.3 СНиП 2.04.08.
Distanţa de la cazangerie pînă la construcţie trebuie aleasă conform punc. 5.3СНиП 2.04.08 .
4.3.4 Водоснабжение малоэтажной застройки следует производить от централизованных систем для многоквартирных домов в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02 и допускается устраивать автономно - для одно-двухквартирных домов от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей, родников в соответствии с проектом.
4.3.4 Alimentarea cu apă a construcţiilor cu grad mic de nivele,trebuie efectuată de la sistemele centralizate conform cerinţelorСНиП 2.04.02 şi se permite efectuarea autonomă pentru una, două apartamente din fîntîni, captaje, izvoare conform proiectului.
4.3.5 Ввод водопровода в одно-двухквартирные дома допускается при
4.3.5 Darea în exploatare a apeductului în casele cu 1-2 apartamente se permite numai
16
наличии подключения к централизованной системе канализации или при наличии местной канализации.
dacă este unit la sistema centrală de canalizare, sau dacă există canalizare locală.
4.3.6 Допускается предусматривать для одно-двухквартирных жилых домов устройство локальных очистных сооружений с расходом стоков не более 3 м3/сут.
4.3.6 Se permite de a prevedea lacasele cu 1-2 apartamentele a instalaţiilor de epurare locale cu capacitatea nu mai mare de 3m3...
4.3.7 Расход воды на полив приквартирных участков малоэтажной застройки должен приниматься до 10 л/м2
в сутки; при этом на водозаборных устройствах следует предусматривать установку счетчиков.
4.3.7 Cheltuielile de apă la stropirea spaţiilor adiacente blocurilor trebuie să nu intreacă limita de 10 litri/ m2 timp de 24 ore; în acest caz se prevede instalarea contorului.
4.3.8 Электроснабжение малоэтажной застройки следует проектировать в соответствии с ПЭУ (Правила устройства электроустановок) и РД 34.20.185.
4.3.8 Alimentarea cu energie electrică a blocurilor cu grad mic de nivele trebuie de proiectat conform regulilor de instalare a instalaţiilor electriceРД 34.20.185 .
4.3.9 Мощность трансформаторов ТП для электроснабжения малоэтажной застройки следует принимать по расчету.
4.3.9 Tensiunea transformatoarelor la asigurarea cu energie electrică trebuie prevazută în limite.
4.3.10 Сеть 0,38 кВ следует выполнять воздушными (ВЛ) или кабельными (КЛ) линиями, как правило, по разомкнутой разветвленной схеме или петлевой схеме в разомкнутом режиме с однотрансформаторными ТП.
4.3.10 Reţeaua 0,38 kW trebuie efecuată aerian sau prin cablu, de regulă după o schemă ramificată sa inelară în regim închis cu un transformator
4.3.11 Трассы ВЛ и КЛ 0,38 кВ должны проходить вне пределов приквартирных участков, быть доступными для подъезда к опорам ВЛ обслуживающего автотранспорта и позволять беспрепятственно проводить раскопку КЛ.
4.3.11 Traseele aeriene şi prin cabl trebuie să treacă înafara sectoarelor de locuit, trebuie să aibă acces la scările blocului, să permită trecerea maşinilor de deservire şi să permită petrecerea săpăturilor.
Требуемые разрывы следует принимать в соответствии с ПУЭ (Правила устройства электроустановок).
Breşele necesare urmează a fi primite in conformitate cu PUA (Regulile de montare a utilajului electric)
4.3.12 Ответвления от линии 0,38 кВ к зданию могут выполняться:
4.3.12 Ramificarea de la liniile 0,38 kW la clădire se efectuează:
от воздушных линий - изолированными проводами, самонесущими проводами, кабелем на тросе, кабелем в земле;
De la liniile aeriene - cabluri izolate, cabluri ................ ,cabluri pe fringhii, cablu subteran.
от кабельных линий, проложенных в земле, путем установки кабельного ответвительного ящика вне пределов приквартирных участков.
De la liniile de cablu subterane, prin metoda instalării unei cutii de ramificare înafara blocurilor de locuit.
4.3.13 Вводно-распределительный щиток (ВЩР) должен устанавливаться внутри многоквартирного жилого здания
4.3.13 Panoul trnsformator de distribuţie (PTD) trebuie amplasat înăuntrul blocului cu nivel mare de apartamente
17
в соответствии с гл. 7.1 ПУЭ. Допускается по согласованию с энергоснабжающей организацией установка ВРЩ на территории приквартирного участка в соответствующем климатическом и вандалозащитном исполнении.
conform punc. 7.1 ПУЭ Se permite cu acordul organizaţiei de alimentare cu energie electrică instalarea (PTD) pe teritoriul adiacent construcţiei cu bine păzit
При установке вводного щитка в здании (снаружи или внутри), на наружной части стены у ввода на высоте 2,5 м должен устанавливаться отключающий аппарат в опломбированном ящике, возможность доступа к которому должна иметь только энергоснабжающая организация.
La instalarea PTD în clădire (înăuntru sau înafară) pe peretele exterior la intrare, la înălţimea 2,5m trebuie de instalat un aparat de deconectare intr-o cutie plombată, la el va avea acces doar organizaţia de alimentare cu energie electrică.
4.3.14 На территориях малоэтажной застройки следует предусматривать: телефонную связь, трехпрограммное радиовещание, телевизионное вещание, централизованные системы пожарной и охранной сигнализации, автоматизированную систему диспетчерского контроля.
4.3.14 Pe teritoriul construcţiei blocurilor cu grad mic de nivele trebuie de prevăzut: linie telefonică, staţie radio cu 3 efire, staţie tv ,alarmă antiincendiu şi de securitate, sistemă automată de control din dispecerat.
4.4. ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА И ЗАЩИТА ТЕРРИТОРИЙ
4.4 Pregătirea inginerească şi protecţia teritoriului
4.4.1 Мероприятия по инженерной подготовке и защите территорий должны быть обусловлены генеральным планом и связаны с природными условиями, а также должны регулироваться выбором планировочных, конструктивных и инженерно-технических решений застройки.
4.4.1 Toate activităţile ce ţin de pregătirea inginerească trebuie să fie reglementate cu planul general şi să aibă legătură cu condiţiile de mediu, şi trebuie să fie regulate cu alegerile de planificare,constructive şi inginero-tehnice.
4.4.2 Для устранения или уменьшения техногенного воздействия малоэтажной застройки на природные условия нужно предусматривать предупредительные меры:
4.4.2 La lichidarea sau micşorarea acţiunii tehnogene a constructiei cu grad mic de nivele trebuie prevăzute următoarele măsuri:
максимальное сохранение природного рельефа с обеспечением системы отвода поверхностных вод;
Păstrarea maximală a reliefului natural cu asigurarea sistemei de canalizare a apelor de suprafaţă.
минимальную плотность сети подземных инженерных сетей и равномерное их размещение по площади.
Densitatea minimală a reţelelor din subsolul reţelelor inginereşti şi amplasarea lor egală pe suprafaţă.
4.4.3 К территориям, на которых не допускается малоэтажное жилищное строительство, относятся зоны активного проявления геологических процессов (оползни, осыпи, карсты, лавины, сели и др.).
4.4.3 La teritoriile, unde nu se permit construirea de blocuri cu grad mic de nivele, se referă la zonele cu risc de alunecare sau de surpare a pămîntului.
18
5. ЖИЛЫЕ ОБРАЗОВАНИЯ 5.Complexe locative5.1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 5.1 Definiţii generale
5.1.1 Малоэтажной жилой застройкой принята застройка домами высотой до 3-х этажей включительно.
5.1.1 La blocurile cu grad mic de nivele se referă şi casele cu pînă la 3 nivele.
5.1.2 Жилые образования территорий малоэтажного жилищного строительства должны состоять, как правило, из жилых домов одноквартирных и блокированных (с приквартирными участками).
5.1.2 Formaţiunile locative teritoriale trebuie să fie formate,de regulă, din clădiri de locuit cu 1-2 apartamente şi mixte(cu teritorii adiacente).
5.2. ТИПЫ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ 5.2 Tipurile blocurilor de locuit:5.2.1 В индивидуальном
строительстве основной тип дома - одноквартирный. Помимо одноквартирных, применяются дома блокированные, в том числе двухквартирные, с приквартирными участками при каждой квартире.
5.2.1 În construcţia individuală principalul tip de clădire este: de un apartament, înafară de el mai sînt şi mixte, inclusiv cele de 2 apartamente, cu sector adiacent fiecăreia.
5.2.2 Основными типами жилища для муниципального строительства следует принимать дома многоквартирные блокированные, секционного типа с приквартирными участками или двориками перед частью квартир.
5.2.2 Tipurile de bază pentru construcţie în municipiu urmează a fi clădirile cu un număr mai mare de apartamente,mixte,tip sectional,cu teritorii adiacente sau cu curţi în faţa blocului.
5.2.3 По уровню проживания проектируемое жилище следует подразделять на две основные категории:
5.2.3 După nivelul de trai locuinţele proiectate trebuie împărţite în 2 categorii:
социальное жилище для муниципального строительства с нормируемыми верхними пределами площадей квартир (согласно СНиП 2.08-01);
locuinţe sociale în construcţia municipală cu normarea suprafeţei apartamentelor.,conform СНиП 2.08-01
жилище для индивидуального строительства с нормируемыми нижними пределами площадей квартир.
Locuinţe individuale cu norma suprafeţei mică.
Типы квартир и их площади представлены в приложении А.
Tipurile de apartamente şi suprafeţele lor conform anexei A.
5.2.4 В городских, пригородных и сельских поселениях для семей, ведущих индивидуальную трудовую деятельность, следует применять жилые дома с местом приложения труда (дом врача, дом ремесленника, дом продавца товаров повседневного спроса, дом фермера и др.).
5.2.4 În localităţile urbane, suburbane şi rurale pentru familii care duc o activitate individuală, trebuie prevăzute edificii cu referire la loul de muncă (casa medicului, casa meşteşugarului, casa vinzătorului de produse de uz zilnic,casa fermierului şi altele).
Проектирование домов со слесарными, ремонтными, кузнечными мастерскими и подобными помещениями допускается при соблюдении
Proiectarea caselor cu încăperi pentru ateliere de tîmplărie, reparaţii, fierărie şi a altor încăperi asemănătoare se permite numai cu acordul normelor ecologice, de igienă
19
необходимых гигиенических, экологических, противопожарных и санитарных требований, при согласовании соответствующих служб государственного надзора.
sanitară, cu acordul organizaţiilor de stat corespunzătoare.
5.2.5 Потребности населения в жилье должны быть обеспечены не только путем нового строительства, но и с помощью модернизации и реконструкции малоэтажных жилых зданий, сохранивших свою материальную ценность (см. табл. 1, сноски).
5.2.5 Necesităţile populaţiei in construcţii locative trebuie asigurate nu numai prin metoda noilor construcţii ci şi cu modernizarea şi reconstrucţia cladirilor cu grad mic de nivele, care şi-au păstrat valoarea materială, tab 1.
5.3. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ПРИКВАРТИРНЫХ УЧАСТКОВ
5.3 Planificarea şi construcţia sectoarelor adiacente
5.3.1 Предельные размеры земельных участков для усадебных, одно-двухквартирных и многоквартирных блокированных жилых домов устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии с территориальными строительными нормами в зависимости от типа дома и других местных особенностей.
5.3.1 Dimensiunile standarte a loturilor de pămînt a sectoarelor pentru curţi, apartamente cu 2 odăi a blocurilor mixte se stabileşte de către organele responsabile conform normelor teritoriale în dependenţă de tipul clădirii.
Границы, площади и режим использования земельных участков при многоквартирных жилых домах определяются градостроительной документацией с учетом законодательства Российской Федерации и нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации. Минимальные площади приквартирных участков для разных типов жилых домов приведены в табл. 1.
Graniţele, suprafeţele loturilor de pămînt în cazul blocurilor cu număr mare de apartamente se determină în baza legislaţiei Federaţiei Ruse şi a normativelor actelor de drept.Suprafeţele minime a sectoarelor adiacente pentru diferite tipuri de clădiri de locuit sunt prevăzute în tab.1.
5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
5.3.2 Vila cu 1-2 apartamente trebuie să fie la distanţa de cel mai puţin de 5m de linile roşii,de la linia roşie de trecere nu mai puţin de 3m. Distanţa dintre construcţiile gospodăreşti pînă la liniile roşii trebuie să fie nu mai puţin de 5m.
5.3.3 В сельских поселениях и на территориях малоэтажной застройки городов и пригородных поселений (на которых разрешено содержание скота) допускается предусматривать на приквартирных земельных участках хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также -
5.3.3 În localităţile rurale şi pe teritoriul construcţiilor cu grad mic de nivele şi a suburbiilor (unde se permite întreţinerea animalelor) se permite de a prevedea construirea unor locuri speciale unde se pot întreţine animalele şi păsările domestice ,unde se va păstra hrana lor sau păstrarea altor necesităţi gospodăreşti, băi şi altele, cum ar fi şopronele pentru animale. Componenţa şi suprafaţa construcţiilor gospodăreşti pentru
20
хозяйственные подъезды и скотопрогоны. Состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с региональными особенностями и заданием на проектирование.
activităţi individuale se întocmesc conform particularităţilor regionale şi tema de proiectare.
5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требования п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
5.3.4 Pînă la graniţa sectorului adiacent vecin distanţa trebui să corespundă conform condiţiilor sanitaro-menajere: de la cladirea cu 1-2 apartamente şi a blocurilor mixte-3 m, privind cerinţele 4.1.5 al prezentului Cod legislativ, de la construcţia amenajată pentru animale-4m,de la alte-(băi,garajuri şi altele)-1m, de la copaci înalţi.-4m, de la copacii medii-2m, de la tufari-1m.
5.3.5 Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать только к усадебным одно-двухквартирным домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
5.3.5 Construcţiile adiacente pentru întreţinerea animalelor şi păsărilor se permite numai la blocurile cu 1-2 apartamente, cu izolarea lor de încăprile locative cu nu mai puţin de 3 încăperi adiacente, şi aceste încăperi trebuie să aibă intrare separată, amplasate nu mai aproape de 7 m de la intrarea in bloc.
5.3.6 При устройстве гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах одно-двухэтажных усадебных, одноквартирных и блокированных домов (в усадебных, одно-двухквартирных домах и в первом этаже) допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей.
5.3.6 La amplasarea garajului (atît şi acele construite) în subsol, la blocurile cu 1-2 etaje, cu un apartament şi caselor mixte se permite proiectarea lor fără a urma normativele la proiectarea întreprinderilor pentru întreţinerea automobilelor.
5.3.7 В сельских поселениях и на территориях малоэтажной застройки пригородной зоны для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота и птицы могут выделяться за пределами жилых образований. Для многоквартирных домов допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется заданием на проектирование.
5.3.7 In localităţile rurale şi pe teritoriul blocurilor cu grad mic de nivele construcţiile unde se întreţin animale şi păsări pot fi amplasate după hotarele blocurilor de locuit. Pentru blocurile cu grad mare de apartamente se permite construcţia încăperilor anexate sau a depozitelor separate colective pentru păstrarea a productelor agricole, suprafaţa cărora se determină dupa tema de proiectare.
21
6. УЧРЕЖДЕНИЯ И ПРЕДПРИЯТИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ
6.Instituţii şi întreprinderi de deservire
6.1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 6.1 Generalităţi6.1.1 Учреждения и предприятия
обслуживания населения на территориях малоэтажной застройки в городских, пригородных и сельских поселениях следует размещать с учетом типа поселения, численности обслуживаемого населения и общей градостроительной ситуации, включая близость других объектов обслуживания и организацию транспортных связей, предусматривая, как правило, формирование общественных центров, в увязке с сетью улиц, дорог и пешеходных путей.
6.1.1 Instituţiile întreprinderii de deservire pe teritoriile blocurilor cu grad mic de nivele şi a localităţilor rurale trebuie amplasate după tipul localităţii şi a planului urbanistic, care include legăturile de transport, care prevăd formarea centrelor publice cu tangenţă la sfera străzilor, drumurilor şi a trecerilor de pietoni.
Для инвалидов необходимо обеспечивать возможность подъезда, в том числе на инвалидных колясках, к общественным зданиям и сооружениям с учетом требований ВСН 62-91.
Pentru persoanele invalide trebuie asigurate trecerea, inclusiv şi a cărucioarelor pentru invalizi către clădiri şi edificii, conform ВСН 62-91.
6.2. ОРГАНИЗАЦИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИЯХ МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ В ПОСЕЛЕНИЯХ РАЗЛИЧНЫХ ТИПОВ
6.2 Organizarea deservirii pe teritoriile construcţiilor cu grad mic de nivele in localităţi de diferite tipuri:
6.2.1 В соответствии с классификацией территорий (см. табл. 1) малоэтажное строительство размещается в виде отдельных жилых образований в структуре городов - от больших до крупнейших, а также в жилых образованиях малых, средних и больших городов, пригородных и сельских поселений, что определяет различия в организации обслуживания их населения.
6.2.1 În conformitate cu clasificarea teritorială(tab.1) construcţiile cu grad mic de nivele se amplasează sub formă de formaţiuni locative particulare in oraşe de la mari la foarte mari,dar şi în mici, mijlocii şi oraşe mari,care diferenţiaza deservirea populaţiei lor.
В городах и пригородных поселениях перечень учреждений повседневного обслуживания территорий малоэтажной жилой застройки, как правило, должен включать следующие объекты: дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, спортивно-досуговый комплекс, амбулаторно-поликлинические учреждения, аптечные киоски, объекты торгово-бытового назначения, отделение связи, отделение сбербанка, опорный пункт охраны порядка, центр административного
În oraşe şi suburbii edificiile de deservire zilnică a teritoriilor blocurilor cu grad mic de nivele, de regulă, trebuie să includă următoarele obiecte: instituţii preşcolare, şcoli primare, complexe sportive, ambulatorii, farmacii, magazine, oficii poştale, filiale de bănci, sectoare de poliţie, administraţii locale, precum şi terenuri de: sport,agremnt, jocuri pentru copii. Înafară de asta în condiţiile zonei suburbane trebuie luate în consideraţie mărirea sezonieră a obiectelor staşionare.
22
самоуправления, а также площадки (спорт, отдых, выездные услуги, детские игры). При этом в условиях пригородной зоны необходимо учитывать сезонное расширение стационарных объектов.
6.2.2 При расчете числа и вместимости учреждений и предприятий обслуживания и их размещении следует исходить из необходимости удовлетворения потребностей различных социально-демографических групп населения.
6.2.2 Numărul acestor instituţii şi locul amplasării depinde în mare măsură de necesităţile diferitor grupe social-demografice de populaţie.
В городах и пригородных поселениях для ориентировочных расчетов количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания территорий малоэтажной застройки и их участков допускается принимать показатели, приведенные в приложении Б.
În oraşe şi localităţi din suburbii pentru a te orienta asupra cantităţii acestor instituţii de deservire a suprafeţei construcţiei blocurilor cu grad mic de nivele se permite folosirea indicatorilor,din anexa B.
6.2.3 Размещение учреждений и предприятий обслуживания на территориях малоэтажной жилой застройки следует осуществлять:
6.2.3 Amplasarea instituţiilor de deservire pe teritoriul constructiilor cu grad mic de nivele se realizează:
а) в городах и пригородных поселениях - с учетом радиусов дос-тупности не более, указанных в табл. 2.
a)în oraşe şi localităţi din suburbii-cu rata accesului nu mai mult decît e arătat in tab.2.
Т а б л и ц а 2 - Радиусы пешеходной доступности объектов обслуживания
Учреждения и предприятия обслуживания населенияРадиусы обслуживания,
мДошкольные учреждения 500Общеобразовательные школы: 750
для начальных классов 500Помещения для физкультурно-оздоровительных и досуговых занятий
800
Амбулаторно-поликлинические учреждения 1000Аптеки 800Предприятия торгово-бытового обслуживания повседневного пользования
800
Отделения связи и сбербанка, опорный пункт охраны порядка 800Центр административного самоуправления 1200
T a b e l u l 2 – Razele pietoneşti admisibile pentru obiectele de deservireEdificii şi întreprinderi pentru deservire populaţiei Razele de deservire, m
Instituţii preşcolare 500Şcoli medii 750
Pentru clasele primare 500Încăperi pentru antrenamente sportive 800Instituţii policlinico-ambulatorii 1000Farmacii 800Magayine 800
23
Edificii şi întreprinderi pentru deservire populaţiei Razele de deservire, mOficii poştale şi bancare, secţii de poliţie 800Administraţia locală 1200
При размещении объектов обслуживания необходимо учитывать имеющиеся на соседних территориях учреждения и предприятия при соблюдении нормативных радиусов доступности (кроме дошкольных учреждений и начальных школ, пути подхода к которым не должны пересекать проезжую часть);
La amplasarea obiectelor de deservire trebuie de luat în consideraţie instituţiile deja existente pe teritoriile din vecinătate, înafară de instituţiile preşcolare, şcoli primare, drumul cărora nu trebuie să intersecteze autostrada.
б) в сельской местности обеспечение жителей каждого поселения услугами первой необходимости должно осуществляться в пределах пешеходной доступности не более 30 мин. (2 - 2,5 км); при этом размещение учреждений более высокого уровня обслуживания.
B) în zonele rurale asigurarea locuitorilor cu servicii de primă urgenţă trebuie să fie în limitele trecerilor de pietoni nu mai mult de 30 min.sau 2-2,5km.,precum şi amplasarea instituţiilor de rang înalt de deservire.
6.2.4 Расстояния от зданий и границ земельных участков в части детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ следует принимать по п. 5.5 СНиП 2.07.01.
6.2.4 Distanţa de la blocuri şi graniţa sectoarelor de pămînt în sfera instituţiilor preşcolare trebuie de prevăzut conformСНиП 2.07.01.
6.3. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ОБЩЕСТВЕННЫХ ЦЕНТРОВ
6.3 Planificarea şi construcţia centrelor publice
6.3.1 Общественный центр территории малоэтажного жилищного строительства предназначен для размещения преимущественно объектов культуры, торгово-бытового обслуживания, административных, физкультурно-оздоровительных и досуговых зданий и сооружений.
6.3.1 Centrul public al teritoriului construcţiei cu grad mic de nivele este predestinat pentru amplasarea obiectelor de cultură, comerciale, administrative, de antrenamente sportive şi edificii
В перечень объектов застройки в центре могут включаться многоквартирные жилые дома с учреждениями обслуживания.
În lista obiectelor construcţiei în centru pot intra şi blocurile cu număr mare de apartmente cu instituţii de deservire.
В общественном центре следует формировать систему взаимосвязанных пространств-площадок (для отдыха, спорта, приема выездных услуг) и пешеходных путей.
În centrul public trebuie de format o sistemă unită de suprafeţe (pentru agrement, sport, şi altele) şi căilor pietonale
В пределах общественного центра следует предусматривать общую стоянку транспортных средств из расчета: на 100 единовременных посетителей - 7 - 10 машино-мест и 15 - 20 велосипедов и мопедов.
În limitele centrului trebuie prevăzută parcare pentru mijloacele de transport la:100 de locuri staţionare,10 locuri pentru maşini şi 15-20 pentru biciclete şi auto-motoare.
24
6.3.2 В малых городах и пригородных поселениях на территориях малоэтажной жилой застройки допускается применение малых предприятий, размещение которых согласовывается с органами государственного надзора. В сельских поселениях допускается размещать малые предприятия, в том числе совмещающие обслуживание и производство услуг, не требующие устройства санитарно-защитных зон размером более 50 м.
6.3.2 În oraşele mici şi suburbii pe teritoriul construcţiei cu grad mic de nivele se permite amplasarea întreprinderilor mici,amplasarea cărora se hotărăşte de organele administraţiei locale.În zonele rurale se permite amplasrea micilor întreprinderi ,inclusiv sfera de servicii,care nu cer instalări sanitare mai mari de 50 m.
6.3.3 Застройку общественного центра территории малоэтажного строительства возможно формировать как отдельно стоящими зданиями, так и учреждениями и предприятиями, образующими в совокупности благодаря приемам кооперирования и блокирования многофункциональные комплексы общественного обслуживания, а также объектами, входящими в структуру жилого дома.
6.3.3 Construcţia centrului public poate fi formată ca o singură clădire, precum şi a unui ansamblu de instituţii şi întreprinderi datorită cooperării şi organiyarea unor complexe multifuncţionale de deservre publică, precum şi a obiectelor incluse în structura blocului locativ.
Проектирование общественных зданий и сооружений следует осуществлять по СНиП 2.08.02.
Proiectarea edificiilor publice şi a construcţiilor se realizează conformСНиП 2.08.02.
6.3.4 По сравнению с отдельно стоящими общественными зданиями следует уменьшать расчетные показатели площади участка для зданий: пристроенных на 25 %, встроенно-пристроенных - до 50 % (за исключением дошкольных учреждений).
6.3.4 În comparaţie cu clădirile publice din jur ar trebui de ajustat dimensiunile suprafeţei sectorului pentru clădirile: anexate cu 25%, anexate-.............. –pînă la 50% (cu excepţia instituţiilor preşcolare)
6.3.5 Потребности населения в обслуживании должны обеспечиваться путем как нового строительства, так и реконструкции существующего фонда, особенно в сельской местности и в пригородных поселениях.
6.3.5 Necesităţile populaţiei în deservire trebuie asigurate prin calea noilor construcţii, atît şi a reconstrucţiilor ,mai ales în localităţile rurale şi suburbii.
ПРИЛОЖЕНИЕ А (рекомендуемое)
ТИПЫ КВАРТИР ПО ЧИСЛУ КОМНАТ И ИХ ПЛОЩАДИ
25
Вид строительства
Число комнат (типы квартир)
1 2 3 4 5 6 7 8Величина квартир (малых, больших)
А Б А Б А Б А Б А Б А Б А Б А БА Муниципальное строительство - верхние пределы площади квартир, м2 (СНиП 2.08.01), - 18 м2/чел.:
городок, поселок28 36 44 53 56 65 70 77 84 95 96 108 - - - -
Село38 44 50 60 66 76 77 89 94 104 106 116 - - - -
Б Индивидуальное строительство - нижние пределы площади квартир, м2, - 18 м2/чел. 36 53 65 77 95 108 126 144
Примечания1 Верхние пределы площади квартир для индивидуального строительства не
ограничиваются.2 Соотношение типов квартир по числу комнат и площади для конкретных регионов и
поселений определяются местной администрацией с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства.
ANEXA A
Recomandată Tipul apartamentelor după numărul odăilor şi a suprafeţei lor
Tipul construcţiei
Numărul de odăi(Tipul apartamentului)1 2 3 4 5 6 7 8
Mărimea apartamentelor(mici,mari)А Б А Б А Б А Б А Б А Б А Б А Б
A Construcţie municipală-normele maximale a suprafeţelor apartamentelor ,m2 (СНиП 2.08.01), - 18 m2/pers..:
Orăşel,suburbie 28 36 44 53 56 65 70 77 84 95 96 108 - - - -Sat 38 44 50 60 66 76 77 89 94 104 106 116 - - - -
Б construcţie indivituală – normele minime a suprafeţelor apartamentelor, m2, - 18 m2/pers. 36 53 65 77 95 108 126 144
Notă:
26
Tipul construcţiei
Numărul de odăi(Tipul apartamentului)1 2 3 4 5 6 7 8
Mărimea apartamentelor(mici,mari)А Б А Б А Б А Б А Б А Б А Б А Б
1 Limitelemaximale a suprafeţei apartamentelor pentru construcţia individuală n-au limită.2 Corespunderea tipurilor de apartamente după numărule de odăi şi suprafeţei pentru regiuni
concrete se stabileşte de administraţia publică locală în conformitate cu cerinţele demografice, nivelului atins de asigurare al populaţiei cu spaţiu locativ şi asigurarea construcţiei spaţiului locativ cu esurse.
ПРИЛОЖЕНИЕ Б(рекомендуемое)
ПЕРЕЧЕНЬ И ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ ОБЪЕКТОВ ОБСЛУЖИВАНИЯ И РАЗМЕРЫ ИХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИЯХ МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДАХ И ПРИГОРОДНЫХ ПОСЕЛЕНИЯХ
Учреждения и предприятия обслуживания ПоказателиРазмеры земельных
участковДошкольные учреждения, % охвата В зависимости от
демографической структуры охват в пределах 50 %
Не менее 35 м2 на 1 место
Общеобразовательные школы, % охвата В зависимости от демографической структуры, охват 100 % учащихся основной школы (I и II ступени), 50 % учащихся средней школы (III ступени)
Не менее 16 м2 на 1 место
Спортивно-досуговый комплекс, м2 общ. площ. на 1000 чел.
300,0 0,2 - 0,5 га на объект
Амбулаторно-поликлинические учреждения:поликлиники, посещ. в смену на 1000 чел. 17,6 0,5 га на объектамбулатории, м2 общ. площ. на 1000 чел. 50,0 0,2 га на объект
Аптечные киоски, м2 общ. площ. на 1000 чел. 10,0 0,05 га на объект или встроенные
Предприятия повседневной торговли, м2 торг. площ. на 1000 чел.:
0,2 - 0,3 га на объектпродовольственные магазины 160,0непродовольственные магазины 80,0Предприятия бытового обслуживания, раб. мест на 1000 чел.
2 0,15 га на объект
Отделение связи, объект 1
0,1 - 0,15 га на объектОтделение сбербанка, м2 общ. площ. на 1000 чел. 40,0Опорный пункт охраны порядка, объект 1Центр административного самоуправления, объект 1
Примечания1 Школы размещаются: средние и основные - начиная с численности населения 2 тыс. чел., начальные - с
500 чел.2 Размещение поликлиник можно предусматривать на территории ближайших жилых массивов при
соблюдении нормативной доступности.
27
ANEXA B
recomandată
LISTA ŞI INDICII ORIENTATIVI DE CALCUL DE ASIGURARE A OBIECTELOR DE DESERVIRE ŞI DIMENSIUNILE SECTORELOR ADICENTE PE TERITORIUL
CONSTRUCŢIILOR CU GRAD MIC DE ETAJE ÎN ORAŞE ŞI SUBURBII
Instituţia şi întreprinderea de deservire Indicii Dimensiunile sectoarelor
de pămîntInstituţii preşcolare, % împrejurare În dependenţă de structura
demografică împrejurare aproximativ de 50%
Nu mai mic de 35 m2 на 1 loc
Şcoli medii, % împrejurare În dependenţă de structura demografică, împrejurarea 100% pentru şcoala de bză (I şi II treaptă), 50% pentru şcoala medie (III treaptă)
Nu mai mic 16 m2 на 1 loc
Complecs sportiv, m2 aria totală la 1000 pers. 300,0 0,2 - 0,5 ha pentru obiectInstituţii curative
policlinica, 1000 pers/rundă. 17,6 0,5 ha pentru obiectambulatoriu, m2 общ. площ. на 1000 чел. 50,0 0,2 ha pentru obiect
Аптечные киоски, м2 aria totală la 1000 pers. 10,0 0,05 ha pentru obiect sau anexă
Întreprindere comercială, m2 aria comercială pentru 1000pers.:
0,2 - 0,3 ha pentru obiectMagazine comerciale 160,0Magazine necomerciale 80,0Întreprinderi de deservire menajeră. Locuri pentru 1000 pers.
2 0,15 ha pentru obiect
Oficii poştale, obiect 10,1 - 0,15 ha pentru
obiectOficiii bancare, m2 aria totală pentru 1000 pers 40,0Secţie de poliţie, obiect 1Centru de administrare locală, obiect 1
Notă1 şcolile se amplasează: medii şi de bază – începînd cu numarul populaţiei de 2000 pers., primare – cu 500 pers.2 Amplasare policlinicelor se poate prevedea pe teritoriul masivelor locative apropiate cu respectarea normativelor
în vigoare.
28
ANEXA C
ПРИЛОЖЕНИЕ В (обязательное)
obligatorie
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Termeni şi definiţii
Базовые объекты - учреждения и предприятия, организующие и обеспечивающие периодическое обслуживание группы поселений в границах местного самоуправления.
Obiectele de bază: instituţiile şi întreprinderile care organizează şi asigură deservirea periodică a grupurilor de populaţie in zonele de autorităţi locale.
Блокированный жилой дом - дом, состоящий из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на свой приквартирный участок.
Bloc de locuit mixt-bloc,compus din două sau mai multe apartamente,fiecare din ele avînd ieşire la teritoriul său adiacent.
Встроенные, встроенно-пристроенные и пристроенные учреждения и предприятия - учреждения и предприятия, входящие в структуру жилого дома или другого объекта.
Instituţiile şi întreprinderile instituţii şi întreprinderi care intră în structura blocului locativ sau a altui obiect.
Жилое образование - функционально-планировочное образование в виде: поселения (поселка) малоэтажной застройки, комплекса малоэтажной застройки, группы участков малоэтажной застройки.
Ansamblu de locuit,în formă de sătuc,bloc cu grad mic de nivele,grup de sectoare a construcţiei cu grad mic de nivele.
Индивидуальное жилищное строительство - форма обеспечения граждан жилищем путем строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет.
Construcţie individuală-forma de construcţie pentru oameni a blocului de locuit pe suprafaţa proprie de pămînt,construită din fondul propriu.
Индивидуальные застройщики (физические лица) - граждане, получившие в установленном порядке земельный участок для строительства жилого дома с хозяйственными постройками для ведения личного подсобного хозяйства и осуществляющие это строительство либо своими силами, либо с привлечением других лиц или строительных организаций.
Constructori individuali-persoane,care au primit după rind suprafaţa de pamînt pentru construcţia unei case,şi care depun eforturi proprii la construcţia acesteia,sau cu ajutorul altor persoane sau organizaţii de construcţie.
29
Малоэтажная жилая застройка - жилая застройка этажностью до 4 этажей включительно с обеспечением, как правило, непосредственной связи квартир с земельным участком.
Construcţie cu grad mic de nivele-construcţie pînă la 4 nivele,care include deserviri şi care are legatură cu sectorul adiacent blocului.
Микроцентры - объекты, объединяющие учреждения и предприятия первой необходимости и минимальной вместимости для обслуживания малых поселений.
Microcentre-obiecte,care unesc instituţiile şi întreprinderile cu scopul de uz în caz de necesitate pentru deservirea localităţilor mici
Обслуживание населения - обеспечение жителей необходимыми услугами; на территориях малоэтажной жилой застройки организуется, как правило, повседневное обслуживание, предоставляющее жителям услуги первой необходимости, и в отдельных случаях - периодическое обслуживание, предоставляющее услуги еженедельного и более редкого спроса.
Deservirea populaţiei-asigurarea locuitorilor cu serviciile necesare pe teritoriul construcţiilor cu grad mic de nivele,de regulă,deservirea de zi cu zi,şi în cazuri speciale-deserviri periodice,sau săptămînale.
Общественные центр - территория для преимущественного размещения объектов обслуживания и осуществления различных общественных процессов (общение, отдых, торговля и др.). Общественный центр имеет границы и режим целевого функционального назначения, установленные градостроительной документацией.
Centru public-teritoriu pentru amplasarea obiectelor de deservire şi pentru înfăptuirea diferitor procese (comunicare,odihnă,vinzări).Acest centru are posibilitatea unui regim întreg funcţional,stabileşte documentaţia urbanistică.
Одноквартирный жилой дом - жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи и имеющий приквартирный участок.
Bloc de locuit cu aprtamente de o odaie-bloc de locuit,predestinat pentru traiul unei singuri familii şi care au sector adiacent apartamentului.
Приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к квартире (дому), с непосредственным выходом на него.
Sector adiacent apartamentului-sector de pămînt,adiacent apartamentului,casei,cu ieşire la el.
Социальная инфраструктура - комплекс объектов обслуживания и взаимосвязей между ними, в пределах градостроительного образования (территории, поселения, группы поселений и др.).
Infrastructura socială-complex de obiecte de deservire care au legătură între ele,,în limitele urbanistice(teritorii,localităţi,grupuri de localităţi.)
Территория малоэтажного жилищного строительства - часть селитебной территории поселения или поселение в целом. Предназначена для размещения малоэтажной жилой застройки, объектов социальной инфраструктуры, инженерных и транспортных коммуникаций.
Teritoriul constructiei cu grad mic de nivele- teritoriul locuibil,sau populaţia în general.Predestinată pentru construcţia blocurilor cu grad mic de nivele,obiectelor de infrastructură socială,inginerească şi a comunicaţiilor de transport.
30
Усадебный жилой дом - одноквартирный, дом с приквартирным участком, постройками, для подсобного хозяйства.
Vilă de locuit-cu o odaie,casă cu sector adiacent,construcţii pentru necesităţi gospodăreşti.
Ключевые слова: планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, жилые дома, учреждения и предприятия обслуживания, инженерное благоустройство, транспорт, сети.
Cuvinte cheie:Sistematizarea pe verticală şi construcţia teritoriului blocurilor cu grad mic de nivele,clădiri de locuit,instituţii de deservire,amenajarea inginerească,transportul,reţele.
31
